פרוטוקול ישיבת ועדת התקשרויות מיום 23 אוקטובר 2025 - הכנת תכנית מפורטת לתוספת יח"ד בקיבוץ אפק

פרוטוקול ישיבת ועדת התקשרויות מיום 23 אוקטובר 2025

משתתפים דן תנחומא – מנכ"ל המועצה, תומר גלעד – גזבר המועצה, עו"ד עמית מונצ'ר –

יועמ"ש.

מוזמנים: מורן ניר – עוזרת מנכ"ל, ליאור לוי – מהנדס המועצה, מורן ברטונובסקי – אגף הנדסה

אישור יציאה להליך התקשרות לצורך להכנת תכנית מפורטת לתוספת יח"ד בקיבוץ אפק:

בכוונת המועצה באמצעות תקציב של משרד השיכון לקדם תכנית מפורטת בקיבוץ אפק.

מטרות התכנית:

• תוספת יחידות דיור, 62 יחידות דיור חדשות בשכונה חדשה, אפשרות לציפוף, תוספת של 24

יחידות דיור על פי תמ"א 35 תיקון 5 להרחבה עתידית וציפוף הקיים.

• רה תכנון של 34 יחידות דיור, במטרה לתכנן את השכונה המערבית עם אופי קיבוצי ולהוסיף

מגרשים (תוס פת של 4 מגרשים(.

• תוספת יחידות קטנות: תוספת 70 יחידות דיור קטנות, השלמה ל 100 )כיום בתוכנית, 30

יחידות קטנות(.

• ארגון מערך שטחי הציבור המבונים והפתוחים, הרחבתם על חשבון אזור מבני משק , לטובת

צמיחת היישוב בעתיד ויצירת מערכת שבילים מקשרת.

• התאמת המצב הסטטו טורי לתכנון חלוקת אזור המגורים הוותיק.

שירותי התכנון הנדרשים:

• אדריכלות ותיאום בין כלל היועצים שיבחרו וידרשו לעבודה זו

• ליווי התכנית עד לאישורה ופרסומה ברשומות מול כל הגורמים ומוסדות התכנון

היועמ"ש חיווה דעתו כי ההתקשרות עומדת בתנאים לקיום התקשרות בדרך של הליך בפני ועדת

ההתקשרויות, זאת בשים לב למורכבות השירותים, להיקף של השירותים, בצורך בקיום יחסי אמון

ממושכים.

הליך הבחירה יתבסס על שקלול של שלושה מרכיבים:

הצעת מחיר – 60% :

▪ ההצעה תוגש במתכונת של מחיר גלובלי כולל לכלל השירותים הנדרשים.

▪ ההצעה הזולה ביותר תקבל את מלוא הניקוד 60 נקודות), והצעות אחרות ינוקדו באופן יחסי

אליה.

המלצות – 30%:

▪ ייבחנו לפחות שלוש המלצות ממזמיני עבודה קודמים.

▪ ההערכה תתבצע לפי שלושה קריטריונים:

o עמידה בלוחות זמנים 10%)

o מקצועיות 10%)

o אמינות 10%)

ייערך ממוצע של הניקוד בין שלושת הממליצים

ראיון מקצועי – 10%:

▪ בראיון תיבחן מידת ההתאמה של המציע/ה לאופי הפרויקט, תוך דגש על הבנה של צורכי

היישוב, שיקולי סביבה, ושיתוף פעולה עם גורמי המקצוע.

▪ הראיון ייערך על ידי מהנדס המועצה ונציג מטעם יישוב אפק.

החלטה: הוועדה מאשרת את אישור יציאה להליך התקשרות לצורך הכנת תכנית מפורטת

לתוספת יח"ד בקיבוץ אפק ופנייה למציעים:

1. מיכל דור

2. דני כהנא

3. יעל קוזקרו

4. נעמה אופיר

5. יעד אדריכלים

פרוטוקול זה יפורסם באתר האינטרנט של המועצה

הפרוטוקול מאושר

דן תנחומא

מנכ"ל המועצה ויו"ר הוועדה

רשמה : מורן ניר