פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 228

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה

השתתפו:

חברים:

משה דדון

נימי יפה

יוסי משה

ראובן שמעון

גבריאל נרדי

אלון ורדי

גבאי רמי

עזי טלר

משה מזון

שמואל שני

רמי בראל

נציגים:

זאב הכהן

אבי בן צור

זהבה סדן

שירה תלמי

סגל:

חגית ישראל

עופר אליהו

מיכל ובר פינק

אייל מאמו

מוזמנים:

שמעון בוסקילה

רענן אהרונסון

משה סויסה

חסרים

נציגים:

יעקב ויסמן

אברהם ברכה

אילן בן דוד

ציון גזל

דב גל

עוז אליאסי

אייל רוסו

אלה נגורסקי

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

- יוייר הועדה המקומית

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- רשות הטבע והגניס

- נציג המשרד לאיכות הסביבה

- משרד הבריאות

- וועדה מחוזית

- מהנדסת הועדה

- בודק תכניות

- בודקת רישוי

- יועץ משפטי לוועדה

- קצין תחבורה מייא מטה יהודה

- מזּכיר המועצה

- מנהל מח' תיירות וחקלאות

- קציו מקלטים

- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה

- מי'מ נציג האיגוד

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד השיכון

- נציג משטרת ישראל

- מנהל מקרקעי ישראל

- רשות העתיקות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 01/12/2010

כייד כסלו תשעייא

ישיבה מספר: 228 ביום ד' תאריך 20/10/10 יייב חשון, תשע'י/א בשעה 15:00

2 :ףד'סמ‎

עמליה אברמובי\ - מנהל מקרקעי ישראל מתכננת המחוז

מוזמנים:

משה דוד - נציג רישוי עסקים

משה ליאון - מנהל מחי טכנית

שונות :

1. אישור פרוטוקול מסי 227 .

החלטה : לאשר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרטה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.

1 מי/מק/820/ב מושב עמינדב החלפת שטחים מיער לשטח חקלאי 16 1 1 4

2 מי/תשרייח/1/1/350 פארק צרעה תשריט חלוקה מגרשים 48-52 100 2 2 5

3 מי/1022 מקורות בריכת צרעה 2 0 6

4 מי/1013/א מקורות בריכת שדות מיכה 8 4 4 7

5 מי/1/487 יצירת מגרש למגורים במושב מחסיה 0 8

6 מי/526/ח הגדלת זכויות בניה במושב תרוס מגרש 49 5 1 1 9

7 מי/0/845 מושב נס הרים יצירת 2 מגרשים למגורים 0 120

8 מי/מק/827/ג פארק מיני ישראל אוהל מועד 111 41 41 12

9 מי/1032 הקמת חווה סולארית סמוך ליישוב רוגלית 3 11 11 3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

מסי דף :

סעיף: 1 תכנית מפורטת: מי/מק/820/ב

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

שם: מושב עמינדב החלפת שטחים מיער לשטח חקלאי

נושא: דיון במתן תוקף

שטח התוכנית :1,202.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/820

מקום התכנית:

מערבית בתוך מושב עמינדב.

בעלי ענין :

יוּם התכנית/מגיש : מושב עמינדב

מתכנן: דוד גוגנהיים

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית :

עמינדב

גושים חלקות:

גוש: 29916

1

גוש: 29917

1

מטות התכנית:

החלפת שטחים בין שטח יער לשטח חקלאי.

העורות בדיקה:

התוכנית מציעה החלפת שטחים בין יער עפייי תמי'א 22,לשטח חקלאי במסגרת הקו הכחול ביישוב

על מנת להסדיר מבנים קיימים במקוס.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 194 : שנערכה ב:06/09/07

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

התכנית פורסמה להפקדה בשלושה עיתונים , בשלט, לוחות מודעות, הודעות אישיות ובאתר

האינטרנט של המועצה התקבלו תצהירי עו'ייד ולא הוגשו התנגדויות.

מהלך הדיו:

משה מזון עוזב את חדר הישיבות.

עופר אליהוו: מציג ומסביר את התוכנית.

החלטות:

לאשר את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- תיקון התכנית בהתאם להמלצות וועדה מחוזית.

- יש להעביר 6 סטים מקוריים וחתומים למתן תוקף ולאישור השר.

- היה ולא ימולאו התנאים לאישור לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר האישור בטלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

4

מס' דף:

סעיף: 2 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/1/1/350

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

שם: פארק צרעה תשריט חלוקה מגרשים 48-52

שטח התוכנית :13,052.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : פארק צרעה בעיימ

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: | 5190

2 4-5, 10

מגרשים לתכנית: 48-52 בשלמותו מתכנית : מי/1/1/350

מ טות התכנית:

תשריט חלוקה חדש של מגרשים 48-52.

העוות בדיקה:

יוזמת פארק צרעה להקים מפעל נעליים של חברת אלדו במגרשים 48-52 התשריט הנייל הינו איחוד

וחלוקה מחדש של מגרשיס בכדי לאפשר יצירת מגרש תכנוני חדש המתאים לצורכי המפעל.

מהלך הדיו:

חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.

החלטות:

לאשר את התשריט בתנאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- בדיקת חבות היטל השבחה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

מסי דף :

סעיף: 3 תכנית מפורטת: מי/1022

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

שם: מקורות בריכת צרעה 2

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 3,343.440 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחט לתבנית

שינוי ל- מי/200

מקום התכנית:

צפונית לקיבוץ צרעה בקואורדינטה 197053 % ובקואורדינטה 630625 ץצ .

בעלי ענין :

יום התכנית/מגיש : מקורות מרחב מרכצ בעיימ

מתכנן: חווה רון

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מ טרת התכנית:

הקמת בריכת מים .

העורות בדיקה:

במסגרת תכניות לאספקת מים במועצה אזורית מטה יהודה, אשר אושרו לביצוע עייי נציב המים

,נמצא צורך להגדלת נפת האיגוס ובהגדלת הלח במערכת המים באזור קיבוץ צרעה, באמצעות

תוספת בריכת מים שנייה.

שטח הבריכה נמצא צפונית לקיבוץ צרעה, בתחוס ייעוד קרקע ליער עפייי מי/200 ותמייא 22.

תיאוס מיקוס הבריכה תואס עס קקייל, לאחר בחינת חלופות רבות תוך דאגה למזעור מירבי של

פגיעה נופית, כמו כן בניית הבריכה תלווה בטיפול נופי ושיקוס האיזור מסביב לבריכה.

מהלך הדיו:

חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.

החלטות:

להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- חוות דעת יועץ תנועה.

- אישור רשות העתיקות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

מסי דף :

סעיף: 4 תכנית מפורטת : מי/1013/א

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

שם: מקורות בריכת שדות מיכה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :3,736.360 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחט לתבנית

שינוי ל- מי/200

מקום התכנית:

מערבית ליישוב שדות מיכה מעבר לכביש 383 השטח שבתחום המועצה אזרוית מטה יהודה.

בעלי ענין :

יום התכנית/מגיש : מקורות חברת המיס הלאומית

מתכנן: חווה רון אדריכלית

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: 34328

4,

מ טרת התכנית:

הריסה והקמת בריכת מים לחברת מקורות והמבנים הנלווים לבריכה.

העורות בדיקה:

במסגרת התכניות לאספקת מים אשר אושרו לביצוע עייי נציב המים, נמצא צורך בהגדלת נפח

האיגוס במערכת המים באזור בריכת שדות מיכה הקיימת.

לצורך כך חברת מקורות מבקשת לבנות בריכת מיס חדשה תוך כדי הריסת הבריכה הישנה

הקיימת. הצורך בהריסת הבריכה ובניית בריכה חדשה במקום, נוצר מאחר ונעשו נסיונות לבנות

בריכה נוספת אך המקוס אינו הספיק ולכן בוניס בריכה חדשה שתספק את הצרכים החדשים.

התכנית חתומה עייי המנהל.

מהלך הדיו:

חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.

החלטות:

להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- חוות דעת חברת חשמל.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- הוספת סעיף תשתיות.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור רשות העתיקות.

- חוות דעת יועץ תנועה.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

מסי דף :

סעיף: 5 תכנית מפורטת: מי/487/ד

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

שם: יצירת מגרש למגורים במושב מחסיה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 400.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/487

בעלי ענין :

יוּם התכנית/מגיש : מושב מחסיה

מתכנן: תמר קורן

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית :

מחסיה

מטות התכנית:

יצירת מגרש למגורים לטובת יחידת דיור אחת בלבד.

העורות בדיקה:

מושב מחסיה זה מספר שניס מחפש פתרון הולס למגוריס לרב היישוב המשרת את תושבי היישוב

ביוס יוס ברחבי המושב.

התכנית הינה יצירת מגרש למגוריס במרכז היישוב בשטח של 400 מייר ולהקמת יחידת דיור אחת

בלבד.

מהלך הדיון:

חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.

החלטות:

להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת חברת חשמל.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- אישור רשות העתיקות.

- חוות דעת יועץ תנועה.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

מסי דף :

סעיף: 6 תכנית מפורטת : מי/526/ח

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

שם: הגדלת זכויות בניה במושב תרום מגרש 49

נושא: דיון בהפקדה

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/526

בעלי ענין :

יוּם התכנית/מגיש : חברוני חייס ואסתר

מתכנן: לוי מלכה משכית

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית :

תרום

גושים חלקות:

גוש: 29615

1

מ טרת התכנית:

הגדרת שטחי הבניה ושינוי קווי הבניה .

העורות בדיקה:

התכנית באה להסדיר את זכויות הבניה המותרים במגרש סהייכ 150 מייר, כאשר גודל הבניין שקיים

בפועל הינו 263 מייר.

היתר הבניה שניתן הינו רק לחלק מהבניין הקיים וכל היתר נבנו ללא היתר בניה.

התכנית מבקשת להגדיל את זכויות הבניה ל-270 מייר שטח עיקרי +שירות והקמת מבנה עזר של 20

מייר.

מהלך הדיו:

חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התכנית.

גבי נרדי: שואל האם תבייע נקודתית.

חגית טרופיאנסקי ישראל: משיבה כן.

החלטות:

להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/צוות הוועדה.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

9

מס'דף: - 10

סעיף: 7 תכנית מפורטת: מי/845/ט

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

שם: מושב נס הרים יצירת 2 מגרשים למגורים

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 10,068.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/במ/845

בעלי ענין :

יוּם התכנית/מגיש : וועד מושב נס הריס

מתכנן: אילנה אורית אדריכלות

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית :

נס-הרים

מ טרת התכנית:

יצירת 2 מגרשים חדשים למגורים.

העורות בדיקה:

במרכז היישוב ישנו מגרש שיעודו מבניס ומוסדות ציבור שמספרו 102. מטרת התכנית היא להוסיף

2 מגרשים חדשים למגוריס במתחם זה, כאשר ישנס מספר תכניות מפורטות נוספות המוסיפות

מגרשים חדשים גם במתחם זה וגם במתחמים אחרים.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 218: שנערכה ב:18/11/09

- לדחות את הדיון לישיבה הבאה לאחר שישלח מכתב על הכנת התכנית לכלל חברי המושב

כולל תאריך יעד להערות.

- חוות דעת אגף הפיתוח לתכנית ניספח שטחי ציבור הקיימים ביישוב ולפוטנציאל המימוש

למרות הפיכת חלק מהשטחים למגורים.

נשלח מכתב לכל תושבי המושב התקבלו מספר התנגדויות לתכנית. במקביל האגודה העבירה

למשרדי הוועדה ייתכנית פרוגרמה של מבני הציבוריי התכנית הינה ראשונית בלבד, היא אינה

מפורטת ולכן לא ניתן לראות בה תכנית פרוגרמה ליישוב.

השינוי המבוקש בתכנית הינו בצמוד לגן הילדים הקיים. בבדיקת צוות הוועדה נמצא כי אם ידרש גן

ילדים נוסף לא נוכל להצמיד את גן הילדיס החדש לגן הקיים.

בנוסף, התכנית אינה מאפשרת לבצע הקמת מבני ציבור באופן רציף כאשר מבני מגורים משולבים

במתחם ציבורי.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 219: שנערכה ב:30/12/09

- ירד מסדר היוס .

התכנית מובאת לדיון נוסף לאחר קבלת אישור מהאגף הפיתוח של המועצה ולאחר הזמנת

המתנגדים לתכנית, והמבקשים לשעה 15:15.

מהלך הדיו:

חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.

המתנגדים - רפאל אברהס ותקוה שמואל והמבקשים - יוייר וועד האגודה מר גדליה נוריאל ואדרי

אילנה הדר נכנסיס לחדר הישיבות.

גדליה נוריאל יוייר וועד הישוב: אנו עושיס את המיטב למען הישוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10 המשך תוכנית. מי/845/ט בדף 11

המשך תוכנית מי/845/

מסי דף :

רפאל אברהם: מדוע צריך לתכנן רק מבני מגוריס ובניהם גני ילדים, מדוע לא מתכננים את שאר

המגרשים שהבטיתו לי בוועד המושב!

תקוה שמואל: אני מתנגדת שיבנו באיזור מבני הציבור מכיוון שאני חושבת שכל האיזור לא יכול

להפוך למגרשי מגורים, אלא למבני ציבור לרווחת התושביס.

המתנגדים והמבקשים עזבו את חדר הישיבות.

משה דדון: שמענו את המתנגדים, ומהות ההתנגדות הינה לטובת מבני הציבור ומצד שני להכין

תוכנית שתתייחס לכל המתחם, ואנו צריכים להחליט ולהצביע.

נערכה הצבעה, התכנית אושרה.

החלטות:

להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאים

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת חברת חשמל.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- חוות דעת רשות העתיקות.

- חוות דעת יועץ תנועה.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

11

מס'דף: 12

סעיף: 8 תכנית מפורטת : מי/מק/827/ג

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

שם: פארק מיני ישראל אוהל מועד

נושא: דיון בהפקדה

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/827

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש: | פארק מיני ישראל

מתכנן: אורי שלום אדריכל

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: 11

1

גוש: | 5469

0 2+,

מטות התכנית:

החלפת שטחים להקמת אוהל מועד.

העורות בדיקה:

מחוץ לסדר היום

התכנית מציעה להחליף בין חלק משטח חניון קיים לשטח לייעוד פארק ולהיפך. התכנית הינה

בסמכות מקומית ומאפשרת להקים אוהל מועד מקראי וארגון מחדש של חניון הפארק.

מהלך הדיו:

חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת חברת חשמל.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- אישור רשות העתיקות.

- אישור נספח התנועה.

- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך הפקדת התכנית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

סעיף: 9 תכנית מפורטת: מי/1032

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

שם: הקמת חווה סולארית סמוך ליישוב רוגלית

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :128,000.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחט לתבנית

שינוי ל- מי/200

בעלי ענין :

יוּם התכנית/מגיש : מושב נווה מיכאל

מתכנן: מיכל יחזקאל קירש

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית :

רוגלית

גושים חלקות:

גוש: 34283

11

מטות התכנית:

הקמת חווה סולארית.

העורות בדיקה:

מחוץ לסדר היוס

מס'דף: - 13

התכנית מציעה לשנות יעוד קרקע חקלאית, ליעוד קרקע חקלאית למתקנים הנדסיים לטובת

חווה סולארית בשטח של 128 דונס שתייצר חשמל בהספק של 8 מגה וואט.

מהלך הזיו

מחוץ לסדר יום.

חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.

התנהל דיון בנושא מהפך השימוש בקרקע חקלאית. תנאי תמייא 10 לנושא.

החלטות:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאים בנוסף לתנאים המקובלים, הוחלט כי יתבקשו ניספחים

ותנאים ע''פ שיקול מהנדסת הוועדה ויועה''ש הוועדה בהתאם לתמ'/א 10.

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת חברת חשמל.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- הוספת סעיף תשתיות.

- חוות דעת משרד הבריאות .

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור המשרד לאיכות הסביבה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

המשך תוכנית. מי/1032 בדף 14

המשך תוכנית מי/1032 מסידף: | 14

- אישור רשות העתיקות.

- הכנת תסקיר השפעה על הסביבה.

- בדיקה ואישור רכז הוועדה החקלאית.

- אישור המחלקה לפיתוח הכפר והתיירות.

- עמידה בתנאי סף של התכנית עפייי נוחל מבאיית.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/בודק תכניות..

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

סעיף בקשה

1 20

2 208

3 21

4 22006

5 203

6 775

7 ס20

8 1

9 70

0 20100738

1 20080544

2 20100130

3 20100368

4 20090957

5 20100175

6 20100605

7 201000122

8 20100178

9 20100725

0 20090857

1 201004647

2 20090969

3 | 20090970

4 | 20100030

5 20100083

6 20090932

7 20100199

8 20100665

9 20100906

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

11

1006

1006

12

008

11

"2

"0

00020

111

1208

2002

200

12

102

1000

012

22002

3

10

|66

2007

206

13

55

10)

17

12

"002

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

23

6

6

72

48 8

11 608

2 - 3

110 203

1 6 4

203

2/8

10

2 12

102 100

12 28-09

3

202

26

457 101- 0

456 100 - 0

13 2 - 6

15 11 9

216

7

13 7 3

32 - 3

מס דף: 15

פרטי המבקש כתובת

שחן כרמלי בעיימ הר טוב

ועד מושב עמינדב עמינדב 54

אלכסנדר מליסי עמינדב 54

יוסף זכריה ישעי 72

אמסלם אלינור ודוד | שדות מיכה 48

מועצה אזורית מטה יר נחשון

מועצה אזורית מטה יר קרית ענביס

מ.א.מטה יהודה צור-הדסה

מועצה אזורית מטה יר נחס

דור אלון תפעול טל-שחר

קקייל מרחב מרכז בעיי נס-הריס

קבוץ הראל הראל

קיבוץ הראל הראל

סלקוס ישראל בעיימ | אדרת

פארק צרעה בעיימ

רכבת ישראל שער הגיא

שקרצי רונן וגלית מבוא ביתר 312

דן בו שלוס גבעת יעריס 42

גליקמן איתן ונוגה כפר אוריה 73

שרון יובל ואיילת נס-הריס

חטני אמיר מטע

עציוני לימור ומוטי מבוא ביתר

אלימלך רוברט וירדנה מבוא ביתר

ברנד אפריס ואפרת | נחושה 143

לוזון יוני ושרון מבוא ביתר 435

אלחנן מיכל ולוי סרי נס-הריס

חמני אורי אבן ספיר 37

מלון ספא קריית ענביכ קרית ענביס

מ.א. מטה יהודה צור-הדסה

תאריך: 01/12/2010

עמ.

6

19

21

23

5

17

29

1

12

4

35

17

39

41

42

46

5

7

49

1

2

6

56

88

00

1

3

64

6

מס'דף: - 16

סעיף: 1 מספר בקשה: 20090797 תיק בנין: 1050231

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

מבקש :

* שחן ברמלי בע'ימ הגשה 25/10/2009

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* אלרס שחר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : הר טוב

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 23 יעוד: תעשיה

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה בניה חדשה 22000 22.36

מ הות הבקשה:

הקמת מבנה לתעשייה ומלאכה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר

חלקה |קומה קייס מבוקש קייס מבוקש | *ח'יד במייר

תעשיה 22000 22.6

22000 2266

סה'יב: 22000 22.6 %בניה:

מתנגדים

+ פרחי ההר

העורות בדיקה:

הקמת מבנה לתעשייה ומלאכה בהר טוב.

הודעה בדבר פרסום הקלה בגובה הבניין מ-12 מטר ל- 20.25 מטר, בגובה הקומות מ-3

קומות ל- 5 קומות בקו בניין %10 צדדי ואחורי.

פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות.

המתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 15:30.

מהלך הזיון:

חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.

המבקש דוד כרמלי, אדרי התוכנית שחר, והמתנגד אברהם שוקרי נכנסים לחדר הישיבות.

אדרי שחר: מציג את התוכנית.

אברהם שוקרי המתנגד: מבקש לבדוק גובה המבנה, טוען שקיבל תוכנית בגובה 19 מי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10 המשך בקשה 20090797 בדף 17

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090797 מס' דף: 7

לאחר שמיעת אדריבל התכנית לגבי הגובה שהוצג ביחס למבנה שלו , הוא לא מתנגד .

חלק אחד של המבנה מגיע להקלה בשתי קומות תעשיה.

ההלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור יבוקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- אישור מועצה מחי פיתות לענין הכבישים וביוב.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים)

- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- יש לציין חומרי גמר בקירות פיתוח במלל על גבי חזיתות כלפי הרחוב ובתוכנית פיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת יועץ תנועה.

- חוות דעת יועץ בטיחות.

- פריסת גדרות מוצעים למגרש על רקע המבנה המתוכנן.

- חתימת שכניס בצרוף מספרי ת.ז.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת מורשה נגישות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור מחלקת תברואה מ.א. מטה יהודה.

- אישור מימי מבואות ירושלים.

- אישור החברה הכלכלית מטה - יהודה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10 המשך בקשה 20090797 בדף 18

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090797 מס' דף: 18

- אישור חבי קוי שירותי דלק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 19

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100268 תיק בנין: 54054

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

מבקש :

= ועד מושב עמינדב הגשה 28/03/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* גוטפריאנד מיכאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עמינדב 54

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 54 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי תוכנית שינויים

מ הות הבקשה:

פיתוח טרסות והנמכת קירות תמך קיימים.

מתנגדים

+ משפחת רה

מתנגדים

+ אברהם שקד - החברה להגנת הטבע

העורות בדיקה:

בקשה לעבודות פיתוח וקירות תמך למגרש במושב עמינדב.

הוגשו בקשות נוספות שנידונו ברשות רישוי בקשה להיתר בניה להריסת כל המבניס בנחלה ובקשה

להקמת מבנים חדשים.

בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 200907 מ: 25/05/09 הוחלטי:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים :

הודעה בדבר פרסוס הקלה בפיתוח שטח חקלאי עייי הקמת טרסות וקירות תמך.

פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות.

המתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 16:00.

מהלך הדיו:

משה מזון עאב את חדר הישיבות.

בקשות סעיף 2 + סעיף 3 הוצגו ביחד.

עוייד שרית גל + חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגות ומסבירות את התוכנית והחלטת בית המשפט

וועדת ערר בנושא.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10 המשך בקשה 20100268 בדף 20

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100268 מסי דף: 20

נכנסיים לחדר הישיבות המבקשים - לילי ואלכסנדר מליס, מאיר מרדובסקי ועוייד רוני כהן.

והמתנגדים - אהוד רהט משק 53 ועוייד אסף כהן, אברהס שקד רכז הגנת הטבע באזור שפלת

יהודה.

המתנגדים מציגים את התנגדותם.

משה דדון: שואל האס המתנגדים מתנגדים לתחילת בניית הבית במגרש?

אברהס שקד: מתנגד.

עוייד כהן אסף - מתנגד.

המתנגדים והמבקשים עוזבים את חדר הישיבות.

שירה תלמי: שואלת מדוע לא הוגשה תכנית אחת הכוללת את המבנים וקיר הפיתוח כבקשה אחת?

עוייד שרית גל: משיבה כי מדובר בשני מבקשים שוניס, בקשה אחת של האגודה לעניין עבודות

הפיתוח והטרסות ובקשה שניה של מאליס לעניין המגורים.

שמואל שני: שואל מה לגבי כל היתרי הבניה שהוצאו בעבר למשק הנייל.

עוייד שרית גל: משיבה כי כיוון שהחלטת הועדה המקומית הקודמת היתה להשעות את ההיתרים

וועדת הערר קבעה אף היא כי אין לדון בבקשה לבתים עד להריסה בפועל ובשיס לב להחלטת בית

המשפט המחוזי, יש צורך בשינוי ההחלטה.

עו'יד אייל מאמו: מציע לתת תנאים להיתר ולכלול כתנאי ביצוע הריסת הקיר בפועל, ולאחר

ההריסה ניתן יהיה להנפיק היתר בניה לבית המגורים.

החלטות:

חלק אי

1. הוועדה קובעת כי הריסה בפועל של החלק המיועד להריסה בתכנית על פי הבקשה המונחת לפניה

הינו תנאי למתן היתרים למבני המגורים, הקיט ובריכת השחיה בנחלה.

רק לאחר דו''ח מפקח בשטח כי חלק הקיר עד לגובה 819.00 והעפר/מילוי פונו מהשטח,

מאשרת הוועדה להפיק תנאים להיתר שהושעה בעבר למבנים בנחלה. (בקשה מס' 3 בסדר יום).

חלק בי

2. הבקשה לשינוי פני קיר הפיתוח בהתאם לפרסום זה תובא לדיון נוסף לוועדה, לאחר תיקונים

נדרשים בתיאום עם נציגת הוועדה המחוזית - שירה תלמי.

3. הוועדה ממליצה בי פרק זמן זה, עד לדיון מחודש של הועדה, ינוצל להדברות בין השכנים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 3

מבקש :

= אלכסנדר מליסי

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* גוטפראינד מיכאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

מספר בקשה: 20090291

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

כתובת הבנין : עמינדב 54

גוש וחלקה:

שימוש עיקרי

מגורים

מ הות הבקשה:

תאור הבקשה

בניה חדשה

הקמת בית מגורים ובניית יחידת צימר.

תת

חלקה

מפלס/

קומה

מגורים

מגורים

העורות בדיקה:

שימוש

סת'יב:

גוש: חלקה: מגרש: 54 יעוד: מגורים

שטח עיקרי במ'ר

קיים || מבוקש

223

107

2.00

0

הקמת בית חדש עבור בעל המשק בן ממשיך וצימרים.

בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 200907 מ: 25/05/09 הוחלטי:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים :

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 222 מ: 21/03/10 הוחלט:

- להתלות את ההחלטה מיוס 25.05.2009.

מהלך הזיון:

נדון כחלק מסעיף 2 בסדר היום.

החלטות:

החלטת הוועדה:

הוועדה מאשרת חידוש התנאים לבקשות שהותלו ע'יי הוועדה מיום 25/5/09, בבתנאי שקיר הפיתוח

של החלקה החקלאית הצמודה יהרס עד לגובה 819.00 וכל העפר יפונה.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור י'בוקי.

תיק בנין: 54054

מס' דף: 1

הגשה 27/04/2009

שטת עיקרי | שטח שירות

2.00 1-08

שטח שירות במ''ר |מספר || שטח אחר

קיים || מבוקש | 'ח''ד | = במי'ר

10808 1

1

108

108 %בניה:

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090291 בדף 22

המשך בקשה 20090291 מס' דף: 1

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

פריסת גדרות סביב המגרש וחתימת שכנים.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים)

- יש לצרף חזּית קדמית הכוללת גדר לרחוב.

- יש לתקן טבלת שטחים ולציין חלוקת השטחים בין היחידות המוצעות.

- הוספת רומיס סופיים בתזיתות.

- יש לציין חומרי גמר בפריסות קירות חדשים לבניה.

- יש לסמן בתכנית פיתוח מקומות חניה לצימרים עייפ התקן.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 23

סעיף: 4 מספר בקשה: 20100606 תיק בנין: 31072

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

מבקש :

= יוסף זכריה הגשה 11/07/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* ארלנק מאירה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ישעי 72

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 72 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

שימוש חורג שימוש חורג 0

מ הות הבקשה:

שימוש חורג ל- 5 שנים מלול למחסן, משרד ואולפן הקלטות.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

אחסנה ס10

1 משרדים 1-00

2 אולפן 0

00

סה'יב: 00 %בניה:

העורות בדיקה:

שימוש חורג ל- 5 שניס מלול למחסן, משרד ואולפן הקלטות במושב ישעי.

מהלך הדיוף

מיכל פינק ובר: מציגה ומסבירה את התכנית.

ההלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור 'יבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10 המשך בקשה 20100606 בדף 24

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100606 מסי דף: 4

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת והות של המבקש/מבקשים.

- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש + חתימת שכניס בצרוף מספרי ת.ז.

- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 5

סעיף : 5 מספר בקשה: 20080443 תיק בנין : 64048

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

מבקש :

= אמסלם אלינור ודוד הגשה 09/09/2008

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* ציבולבסקי מרק

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין שדות מיכה 48

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 48 מגרש: 48 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תי שינויים ותוספת. 2-41

מ הות הבקשה:

תוכנית שינויים ותוספות בניה לבית הורים קיים ובניית בית לבן ממשיך והריסת מבנה קיים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר

1 מגורים .| 00

2 מגורים 11

1.09 21

סת'יב: 10 %6 בניה:

העוות בדיקה:

בקשה לאישור מצב קיים והריסה ופינוי של קראוון בנחלה במושב שדות מיכה.

בישיבת הועדה המקומית לתכנון מספר: 206 מ: 11/09/08 הוחלט:

- יובא לדיון חוזר לאחר פרסוס הקלה לקומה נוספת 3 קומות במקוס 2 קומות.

- יש לצרף מעטפות מבוילות לדואר רשוס עם שמות שכנים הגובלים בנכס.

הודעה בדבר פרסוס הקלה פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים לא הוגשו התנגדויות.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 208 מ: 20/11/08 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

חידוש החלטה.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 226 מ: 28/07/10 הוחלט:

החלטה : נדחה לישיבת הוועדה הבאה, לאחר קבלת אישור הישוב מחודש.

חידוש החלטה.

התקבלה בוועדה תוכנית כוללת אישור הישוב מחודש.

מהלך הדיו:

מיכל פינק ובר: מציגה ומסבירה את התוכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10 המשך בקשה 20080443 בדף 26

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080443 מס' דף:

ה חלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 20/11/2010 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ינוקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח'י איכות הסביבה לעניין פסולת בניו.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש + חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.

- תיקון טבלת שטחים.

- בחזיתות ובתוכנית העמדה יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת.

- יש לצרף צילומים של המבנים הקיימים.

- יש לתקן את מהות הבקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

מסידף: - 27

סעיף: 6 מספר בקשה: 20100775 תיק בנין: 48546811

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

מבקש :

= מועצה אזורית מטה יהודה הגשה 19/09/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* מריאן כהן אדריכלים בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נחשון

גוש וחלקה: | גוש: 5468 חלקה:11

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

שטח ציבורי בניה חדשה 1.0

מ הות הבקשה:

הקמת מבנה חדש -מועדון פיסי

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | 'ח'יד במייר

מועדון 10

10

סיה'/ב: 10 %בניה:

העוות בדיקה:

הקמת מבנה חדש -מועדון פיס בקיבוץ נחשון.

מהלך הזיו

מיכל פינק ובר: מציגה ומסבירה את התוכנית.

ההלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ינזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, תא אשפה בקניימ 1:100.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10 המשך בקשה 20100775 בדף 28

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100775 מס' דף: 8

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.

- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- יש לציין חומרי גמר בקירות פיתוח במלל על גבי חזיתות כלפי הרחוב ובתוכנית פיתוח.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק ()) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש

- יש להוסיף לבקשה תוכנית מדידה חתומה עייי המודד.

- סימון קקייט וקקייס בחתכיס ובחציתות.

חתימות - ישוב/יוס התוכנית

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת מורשה נגישות.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 7 מספר בקשה: 20100790 תיק בנין: 600295532

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

מבקש :

= מועצה אזורית מטה יהודה

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= גוטל אלעאי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קרית ענבים

גוש וחלקה: | גוש:29553 חלקה:2

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית ספר חוות סוסים

מ הות הבקשה:

שיפוץ מבנים קיימים בבית ספר אלון בקרית ענבים לשימוש חוות סוסים לימודית.

העורות בדיקה:

שיפוץ מבנים קיימיס בבית ספר אלון בקרית ענבים לשימוש חוות סוסים לימודית.

מהלך הדיוף

מיכל פינק ובר: מציגה ומסבירה את התכנית.

ההלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ינוקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 29

הגשה 26/09/2010

המשך בקשה 20100790 בדף 30

המשך בקשה 20100790 מס' דף: 0

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי.

- אישור אגף הפיתוח במועצה.

- התאמת המבנה לשימוש חוות סוסיים.

- חוות דעת משרד החקלאות.

- אישור השירות הוטרינרי.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת מורשה נגישות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 31

סעיף: 8 מספר בקשה: 20100861 תיק בנין: 5601710

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

מבקש 1

= מ.א.מטה יהודה הגשה 17/10/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* קסל נתן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :צור- הדסה

גוש וחלקה: | גוש: 29863 חלקה: מגרש: 1710 יעוד: בניני ציבור

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

208

מהות הבק שה:

הקמת גג מעל חצר ביה'יס הדסים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

קירוי 2.8

2.08

סה'יב: 20.8 %בניה:

הערות בדיקה:

הקמת גג מעל חצר ביהייס הדסים בצור הדסה.

מהלך הזיו

מיכל פינק ובר: מציגה ומסבירה את התכנית.

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

32 :ףדיסמ‎

סעיף: 9 מספר בקשה: 20100860 תיק בנין : 70000

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

מבקש :

= מועצה אזורית מטה יהודה הגשה 17/10/2010

עורך :

= פרידמן רוני

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נחם

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

משרד תוספת שטת 05

מ הות הבקשה:

תוספת בניה למבנה המועצה עבור אגף הגביה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר

משרדים 1.755

5

סה''ב: 1.755 %בניה:

העורות בדיקה:

תוספת בניה למבנה המועצה עבור אגף הגביה.

מהלך הדיוןף

מיכל פינק ובר: מציגה ומסבירה את התוכנית.

ההלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ינוקיי.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10 המשך בקשה 20100860 בדף 33

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100860 מס' דף: 3

- יש לצייו חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חוות דעת מורשה נגישות.

- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת משרד הבריאות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

סעיף: 10 מספר בקשה: 20100738 תיק בנין: 30514461

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

מבקש :

* דור אלון תפעול הגשה 30/08/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= דגן מושלי אריכטקטים בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :טל-שחר

גוש וחלקה: | גוש: 5144 חלקה: 6 מגרש: 1 יעוד: תחנת תדלוק

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תחנת תדלוק תי שינוייס ותוספת.

מהות הבקשה:

הקמת מתקן לשירותי רכב חשמלי במקום תחנת שטיפה.

העורות בדיקה:

בקשה של חברת ייבטר-פלייסיי להקמת מתקן למצבריס עבור מכוניות חשמליות בתחנת דלק דור

אלון בטל-שחר.

מהלך הדיו:

מיכל פינק ובר: מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

לאשר פרסום הקלה מנספח הבינוי לשינוי שימוש באזור שטיפה לטובת הקמת מתקן מצברים עבור

מכוניות חשמליות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 55

סעיף: 11 מספר בקשה: 20080544 תיק בנין: 4929708

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

מבקש :

* קק''ל מרחב מרכז בע''מ הגשה 02/12/2008

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

=" שאתית בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נס- הרים

גוש וחלקה: | גוש: 29783 חלקה:

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

כיתות לימוד בניה חדשה 2200

מהות הבקשה:

בניית 4 כיתות לימוד ואולם כינוסים, סלילת שביל יער+הצבת ספסלים בתחום היער הקיים.

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר

חלקה |קומה קיים || מבוקש || קיים || מבוקש | *ח"ד | = במייר

כיתות לימוד 0 || 231.00

2200 220.0

סה'יב: 0 %בניה:

העוות בדיקה:

הבקשה מוחזרת לדיון נוסף לאחר תיקון בהתאס להחלטה הקודמת .

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 210 מ: 01/01/09 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

התוכנית עפייי תבייע מאושרת בתחומי יער כוללת נספח בינוי שנידרש.

חידוש החלטה.

מהלך הדיו:

חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 1/1/2011 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ייבוקיי

- הגשת תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, בק.מ.100 :1.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10 המשך בקשה 20080544 בדף 36

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080544 מס'דף: | 36

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחיס שטחים לא מקורייס כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.

- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.

- חוות דעת שרותי כבאות.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- חוות דעת יועץ תנועה

- אישור מח' איכות הסביבה לענין פינוי האשפה

- הגשת תוכנית למבנים הקיימים ללא היתר ובסטיה מהיתר.

- ביקור מהנדס הוועדה ו/או מפקח בשטח.

- חוות דעת מורשה נגישות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 37

סעיף: 12 מספר בקשה: 20100130 תיק בנין: 26002

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

מבקש :

* קבוץ הראל הגשה 08/02/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* קנז משה + ציון סיון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :הראל

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: א/2 יעוד: משק עזר

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג 143

מ הות הבקשה:

בקשה לשימוש חורג ל- 5 שנים במבנה קיים לשימוש במחסן לאיחסון סוכר בקיבוץ הראל.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

שימוש חורג 143

143

סה'יב: 143 %בניה:

העוות בדיקה:

בקשה לשימוש חורג ל- 5 שנים במבנה קיים לשימוש במחסן לאיחסון סוכר בקיבוץ הראל.

הודעה בדבר פרסוס לשימוש חורג מלול קיים למחסן.

פורסמה בשלשה עיתוניס ולא נשלחו הודעות לשכנים היות ולא גובל בשכנים.

לא התקבלו התנגדויות.

מהלך הדיוף

מיכל פינק ובר: מציגה ומסבירה את התכנית.

ההלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ינוקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10 המשך בקשה 20100130 בדף 38

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100130 מס' דף: 8

- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.

- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.

- יש לצרף חזּית קדמית הכוללת גדר לרחוב.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- יש לציין חומרי גמר בקירות פיתוח במלל על גבי חזיתות כלפי הרחוב ובתוכנית פיתוח.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק ()) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש + חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת מורשה נגישות.

- חוות דעת איכות הסביבה.

- לתקן את מהות הבקשה: בקשה לשימוש חורג ל- 5 שניס במבנה קייס לשימוש במחסן לאיחסון סוכר.

- אישור משרד החקלאות.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 39

סעיף: 13 מספר בקשה: 20100368 תיק בנין: 2604560

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 228 בתאריך: 20/10/2010

מבקש :

= קיבוץ הראל הגשה 22/07/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* קרניאל שגית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :הראל

גוש וחלקה: | גוש: 4560 חלקה יעוד: מבניס חקלאים

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי תי שינוייס ותוספת. 8

מהות הבקשה:

תוספת למבנה קיים לאחסון ענבים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר

חלקה |קומה קייס מבוקש קייס מבוקש | *ח'יד במ'יר

אחסנת ענבים 7 || 535.38 || 878.47

87847 | 8 1277

סה'יב: 1.55 007

העוות בדיקה:

תוספת למבנה קיים אחסנת תוצרת חקלאית בקיבוץ הראל.

מהלך הדיוןף

מיכל פינק ובר: מציגה ומסבירה את התוכנית.

ההלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור משרד החקלאות.

- אישור הגייא.

- אישור ינוקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ

%בניה:

המשך בקשה 20100368 בדף 40

המשך בקשה 20100368 מסידף: - 40

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחיס שטחים לא מקורייס כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.

- יש לצרף צילוס תעודת והות של המבקש/מבקשים.

- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- יש לציין חומרי גמר בקירות פיתוח במלל על גבי חזיתות כלפי הרחוב ובתוכנית פיתוח.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.

- החתמת מינויים על גבי טופס 1 לבקשה

- יש להחתיס את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- לתקן מהות הבקשה: תוספת למבנה קייס אחסנת תוצרת חקלאית.

- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור אגף הפיתוח במועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 בתאריך 20/10/10

גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ