פרוטוקול מליאה מס' 23

15

1

12104

של ישיבת מליאת המועצה האזורית מטה יהודה

17:00

.במרכז יום לקשיש במרכז האזורי הר טוב

:נכחו

ראש המועצה משה דדון

נימי יפה ה"נתיב הל, מ ראש המועצה"סגן ומ

יעזראב גוטריימן אלחנן

אבן ספיר ראובן שמעון

אשתאול אריה עובדיה

בר גיורא דוד בוזגלו

גבעת יערים יהודה בן אהרון

גבעת ישעיהו ברק כץ

גיזו מוטי חן

הראל אבי פליישמן

זנוח שלומי סעדון

טל שחר מיקי פרנקוביץ

יד השמונה יוסף בר דוד

כפר אוריה כפרי גל

ר"מבוא בית ששון סיידוף

מוצא עלית אובן צמחר

מטע דדון נפתלי

מסילת ציון רון דוד

נוה אילן עזי טלר

נוה מיכאל הרשיש אברהם

נחושה קורש רחמים

נחם שמאי ולני

נחשון חוה שפיר

ור'עג מו'אברהם ג

עין נקובה עוודאללה מחמד

עמינדב משה מזון

צובה שמואל שני

צור הדסה גבאי רמי

הדסהצור קאופמן דן

צלפון ישראל גבאי

קרית ענבים זיוה גל

רמת רזיאל אלעמי אמיר

רמת רחל דוד דרומלביץ

שואבה אליה ענת

שורש בראל רם

תעוז נחמיה יוסף אברהם

:חסרו

זכריה, סגן ראש המועצה יוסי משה

אדרת יעיש דדון

אורה יגאל אבדר

בית זית גבריאל נרדי

בית מאיר כהן מקסים

בית נקופה ד זהר שדה"עו

בקוע ישראל אלוני

גפן דוד כהן

ישעי אלון ורדי

כסלון שלום בוקובזה

לוזית מיכאל ביטון

מחסיה בוזגלוחיים

חמישהמעלה יובל לוי

נוה שלום איאס שביטה

נטף ניסים גדסי

נס הרים גדליה נוריאל

עין רפה ת ברהום'בהג

צפרירים חי חדד

צרעה דליה יונאית

שדות מיכה אביגדור כהן

ליאון שריגים יהושע משה

תירוש גבאי דוד

תרום עזריאל צדוק

:משתתפים

היועץ המשפטי למועצה, ד"עו פנחס קובן

גזבר המועצה מתי קליגר

ד"עו ,שרית גל

מזכיר המועצה רענן אהרונסון

מנהל אגף חברה ונוער פיני תורן

מנהלת פניות הציבור גילה כהן

תיירות ופיתוח הכפר' מנהל מח משה סויסה

קהל :

עורך עיתון בקיצור יובל רובין

רשמה פרוטוקול:

מנהלת לשכת ראש המועצה ת אוחנהדורי

15

2

:סדר היום

.ר"הודעות יו

14.11.10

2000 - 3.11.10

17.11.10

27.10.2010.

20.10.2010.

.תוכנית אב לחקלאות

, גדעון ברינדר, ערן לוסטיגמן: ישעיהו מושב גבעת –אישור מינוי חברי ועדת בטחון

.פרנקו ניקו, אולג אמיר

עדכוני תקציב

אישור דוחות כספיים

2011.

שינוי חשבון בנק דיסקונט ביג בית שמש–בית ספר צור הדסה

ר"הודעות יו

.במות אמו, ר יובל לוי חבר הנהלת המועצה נציג מעלה החמישה משתתף בצערו של החב

ילדים תושב צור הדסה נהרג בתאונת

.עבודה

.חג הקורבן, מברך את החברים הערבים בברכת חג שמח

.כ דב חנין" ביקור ח–דיווח פצלי שמן

:משה דדון, של ועדת הפנים של הכנסת אשר דנה בנושא קידוחי פצלי השמן

, כ רחל אדטו"וח, כ אורי אורבך"ח: וחברי הועדה, ר הועדה"כ דב חנין יו"השתתפו בסיור ח

' נציגי חב, נציגי המשרד לאיכות הסביבה IEIנציגות רחבה של תושבי אזור עדולם , ל"קק

המשך לדיון בכנסת לפני כחודשיים בו הועדה הוזמנה הסיור התקיים ב, מישובי עדולם

סיירנו בתל עזקה וצפינו על כל השטח , להכיר את הנושא מקרוב, לבוא ולראות את האזור

הפיילוט יוגש לאישור . המיועד ולאחר מכן נערך מפגש עם תושבים וסיכום בגבעת ישעיהו

.וזי לנדאוברמה הממשלתית הנושא הועבר לטיפול השר ע. הועדה המחוזית

2000.

:משה דדוןסיירנו , דרום אפריקה וושינגטון

וסיוע בתעשייה , המטרה פתיחת אפיקים למיזמים חדשים במטה יהודה, בישובי המועצה

.עשיית הקלינטק ולאפשר תעשייה נקייה בישוביםהרעיון למתג את המועצה לת. בישובים

יזמות ופרוייקטים משותפים לנוער , התנדבות בקהילה–כמו כן הועלו צרכים בנושא חינוך

.מטה יהודה

לאור השינוי , יש צורך להגדיר את כיווני פיתוח השותפות–מבחינת השותפות עם בית שמש

.המשמעותי שעוברת בית שמש בהשוואה למועצה

17.11.10

משה דדוןבית שמש , ב ומהמשטרה מאזור"נכחו נציגים ממג, היום ביקר אצלנו ניצב אהרון פרנקו :

כמו כן הועלה נושא , ים שנכנסים לאזור ללא רשיונות"הועלה נושא השבח, ומבשרת ציון

ביטחון . הגניבות בתחומי החקלאות, עין נקובהבעיית האבטחה בבית ספר עין רפה ו

דבר המקשה על , תקנים לא מאויישים

.אתם מוזמנים לשלוח את הבנים שלנו להתגייס למשטרה, תפקודה

15

3

27.10.2010.

לתא שאי

יהודה בן אהרון .מי אחראי לבוא ולאכוף, ישוב חקלאי שלא מדביר:

משה דדוןד שרית "עו. סוגיית ההדברה עלתה על ידי מספר ועדים והלשכה המשפטית נדרשה לנושא:

גל תענה על השאלה

שרית גלה בדרכי נועם בין במספר ישובים מצומצם מאוד במועצה סוגיית ההדברה לא באה על פתרונ :

על פי החוק למועצה יש סמכות לשמור , גבעת יערים הוא אחד מאלה, האגודה לועד המקומי

1972

על פי חוק העזר

העסק על הנכס , הלול , הרציונאל הוא כי בתחום הבית . דביר חלה על בעל הנכסהחובה לה

, פחי אשפה ברחוב , שטחי ציבור , מבני ציבור: חייב להדביר לעומת זאת בתחום הציבורי

. או הועד המקומי מחוייבים בהדברה/המועצה ו

. לטפל בהדברההמועצה בכתב ההסמכה שלה לועדים המקומיים הסמיכה את הועד המקומי

אין נוסחה מתמאטית לחלוקה בין אחריות הועד לאחריות , כיוון שמדובר בישובים שונים

בעיות שונות ודגשים אחרים ולכן תמיד , כל ישוב יש לו צרכים שונים. או האגודה/התושב ו

בשל הבעיה באותם ישובים ראש המועצה הנחה את מזכיר , עדיף פתרון בהסכמה עם זאת

ומנהל מחלקת חקלאות והלשכה המשפטית לגבש קריטריונים מוצעים לועד מקומי המועצה

היחס בין ההדברה , מספר המשקים הפעילים: בקביעת היקף תקציב ההדברה בועד המקומי

. 'באזור המגורים והציבורי לעומת החקלאי וכד

:חוה שפיר הרצון להעביר לכל לאור , בנושא אישור תקציב גבעת יערים התנגדתי במליאה הקודמת

. לכל הישובים

יהודה בן אהרון , כדאי לחזק את הנושא, עושה עבודה יפה מאד, פקח תחבורה–יצחק חדד :

משה דדוןטנו להציב את יצחק חדד סדרן החל, נושא הפיקוח עלה בצוות המקצועי של המועצה :

והוא מונע את החיבורים בין חברות , הוא חוסך כספים רבים למועצה, המועצה כמפקח

.ועורך ביקורת על בתי הספר וחברות ההסעה, ודואג לבטיחות הילדים, ההסעה

:אברהם גמור על ידי טופל באופן ישי, התרעתי על מפגע באזור תעשיה הר טוב , פניתי לעובדת של המועצה

.מבקש להודות מכל הלב, שירות מצוין, אורלי חביבי המזכירה בחברה לפיתוח

משה דדון, עונים, נרתמו למשימה והשליחות רובם ככולם, עובדי המועצה בשנתיים האחרונות :

נמשיך במדיניות הביקורת החיובית חשובה וגם , יש צוות של עובדים ראוי ומכובד, מתפקדים

. מילה טובה תמיד מוסיפה וחשובה לעובדי המועצה, ת הביקורת הבונההביקורת השלילי

הוחלט .לאשר:

20.10.2010.

הוחלט .לאשר:

.תוכנית אב לחקלאות

:נימי יפה . מציג את התוכנית אב לחקלאות התפיסה היא לכלל החקלאות במטה יהודה

המטרה להתוות חזון של החקלאות , קלאות היא חלק מליבת העשייה במטה יהודההח

.מובא למליאה לאישור עקרוני, העתידית במטה יהודה

מיקי פרנקוביץ: כגון, יש למצוא פתרון ללולים הריקים בתוך המושבים, רוצה לקדם את נושא קולחי עדולם:

, טיפוח קיימות בבתי ספר, ה בישוביםהעלה את נושא הצאן והמרע, פרחים, גידולי פטריות

.המטרה לגייס את משרד החקלאות לטובת ההדרכה בבתי הספר

:משה דדוןהמטרה היא להפוך החקלאות , המאבק מול הרשויות הוא על שמירת הקרקע לחקלאות

חשובה , פרויקט השבחת המים יהיה מנוף כלכלי לחקלאות במועצה. ליותר כלכלית ורווחית

זו גם דרך להחזיר את הבנים , הקרקע תוך שמירה על האופי של הישוביםשמירה על

. הביתה

. יובא לדיון במליאה

15

4

נימי יפה, המגמה קיימת, זה אחד מהאזורים הטובים בארץ לגידול, כמו כרמי יין, גידולי השקדים :

.ולכן הפוטנציאל סביר מבחינת מים והדרישה בארץ

גל כפרי מצב המים לא יהיה טוב יותר בשנים הבאות איך זה בא לידי ביטוי:

נימי יפההחקלאות היא , מטה יהודה מגדלת את רוב הגידולים בלטרון ונחל שורק עם מי ביוב מושבים :

.כמו כן משתמשים במי קולחין לגידול ירקות, ממים מושבים

אבי פליישמן ?האם יבוא על חשבון הישובים במועצה , חים לפי התוכנית יש כוונה לבקש תוספת שט :

:נימי יפה , המטרה להשתמש אחרת בשטחים הקיימים שלנו, ניצול הקרקע הוא לפני תוספת

ברק כץ ?איפה הולך להיות ? לגבי הדונם מרעה :

נימי יפהשיאפשרו , נמצאים בתוכנית מכלאות ניידות, לגבי שטחי מרעה יש נסיגה בשנים האחרונות :

בעבודה נכונה וליווי נכון ענף המרעה יוכל לחזור . היכנס לשטחי מרעה שלא בקרבת ישובל

ליד כל , באזור נס הרים, יש באזור עדולם לא מעט שטחים , לגידולים בהיקפים צנועים

. מאהלי הבדואים

מוטי חן ?על חשבון הבדואים , אתה רוצה להגדיל את המרעה :

נימי יפהכל עדר שיצא סביב הישוב שלו וירחיק את , ש ירידה ברעיית הבדואיםבשנים האחרונות י :

. הבדואים יהיה טוב למועצה ולישובים

מוטי חן ? מה לגבי מטעים של זיתים מוזנחים :

נימי יפהכ שהזיתים כבר הגיעו לפרקם וצריך להחליפם עם ליווי נכון יהיה פתח לעשות את השינוי " בד :

.כן הזיתיםוחידוש גידולים ו

:משה דדון .נדבר בעתיד על תוכנית האב לחקלאות

:הוחלט . לאשר

, גדעון ברינדר, ערן לוסטיגמן: מושב גבעת ישעיהו–אישור מינוי חברי ועדת בטחון

.פרנקו ניקו, אולג אמיר

הוחלט .לאשר:

: עדכוני תקציב

עדכון תקציב שכר

סעיף' מסשם הסעיף תקציבעדכוןתקציב חדש

1731000/110 משכורות ועדה לבנין ערים 695149844

1733400/110 משכורות ועדה לבנין ערים 1,000-58942

1741000/110 משכורות פיתוח 63240672

1613000/320 מזכירות פיצויים 418-143275

1742000/110 פיתוח כבישים-משכורות 200162362

1714100/110 וטרינר-משכורות 78045825

1812100/110 שכר מינהל גנים 475-45430

1613000/752 מבקר 150-1500

כ הוצאות"סה 4,35004,350

עדכון תקציב תרבות

סעיף' מסשם הסעיף תקציבעדכוןתקציב חדש

1827000/960 תרבות תורנית מותנה 100-1000

1828500/811 פעילות-נוער ותרבות 600100700

15

5

כ הוצאות"סה 7000700

הוחלט .לאשר:

:אישור דוחות כספיים

שם

הישובח ליום"דוי"מבוקר עהכנסותהוצאות

-גרעון/עודף

לשנה

המבוקרת

גרעון/עודף

מצטבר-

1 כסלון 31.12.2009

"בחן-"ברית

פיקוח בע"מ"213,490.00286,384.00-72,894.005,380.00

2

רמת

רחל 31.12.2009 ברית פיקוח 1,993,000.001,993,000.000.00

3 נחשון 31.12.2009

הרשקו פרקש

ח"רו-'ושות 147,499.00146,701.00798.00

הנתונים

ל"הנ

י דוח"עפ

כספי

מאוחד

יהודה בן אהרון .חות מבוקרים" מגישים דולבדוק האם כל הישובים:

משה דדון .ישוב שלא מגיש המועצה תבקר, על פי חוק חייבים להגיש :

הוחלט .לאשר:

2011.

שם הישוב 20102011 בקשת מס ועד חריגה

נטף 6.86.98.34

גיזו 99.1210

גבעת יערים 11.0411.19

ר" מ2.10

מעבר לתעריף אחיד

ללא פיצול

אביעזר 8.18 8.299.50

גבעת ישעיהו 10.510.6511.50

משה דדון מרחב פעילות , בעתיד נעלה הצעה כל ארנונה שתעלה נחזיר לישובים בהתאם:

הוחלט .לאשר:

גל כפרי לראות איך מקיימים , (הדברת הזבובים ועוד)פ בין הועדים " השתן לענייצוות חשיבה :

, מערכת יחסים בתוך הועדים

משה דדוןנביא , יפנה לרענן מזכיר המועצה, מבקש במהלך השבוע כל מי שרוצה להיות חבר בצוות :

.ולאחר הדיונים לאישור המליאה

שינוי חשבון בנק –ור הדסה בית ספר תיכון צ

.פתיחת חשבון בבנק דיסקונט ביג בית שמש

:הוחלט . לאשר

18:00

___________ ____________

משה דדון רענן אהרונסון

ראש המועצה מזכיר המועצה

12104

15

6

ה האזורית מטה יהודה של ישיבת מליאת המועצ

18:00

.במרכז יום לקשיש במרכז האזורי הר טוב

2011.

:נכחו

ראש המועצה משה דדון

ה"נתיב הל, מ ראש המועצה"סגן ומ נימי יפה

אביעזר גוטריימן אלחנן

אבן ספיר ןראובן שמעו

אשתאול אריה עובדיה

בר גיורא דוד בוזגלו

גבעת יערים יהודה בן אהרון

גבעת ישעיהו ברק כץ

גיזו מוטי חן

הראל אבי פליישמן

זנוח שלומי סעדון

טל שחר מיקי פרנקוביץ

יד השמונה יוסף בר דוד

כפר אוריה כפרי גל

ר"מבוא בית ששון סיידוף

ליתמוצא ע ראובן צמח

מטע דדון נפתלי

מסילת ציון רון דוד

נוה אילן זי טלר

נוה מיכאל הרשיש אברהם

נחושה קורש רחמים

נחם שמאי ולני

נחשון חוה שפיר

ור'עג מו'אברהם ג

עין נקובה עוודאללה מחמד

עמינדב משה מזון

צובה שמואל שני

צור הדסה גבאי רמי

צור הדסה קאופמן דן

צלפון ישראל גבאי

קרית ענבים זיוה גל

רמת רזיאל אלעמי אמיר

רמת רחל דוד דרומלביץ

שואבה אליה ענת

שורש בראל רם

תעוז נחמיה יוסף אברהם

:חסרו

זכריה, סגן ראש המועצה יוסי משה

אדרת יעיש דדון

אורה יגאל אבדר

בית זית גבריאל נרדי

בית מאיר כהן מקסים

בית נקופה ד זהר שדה"עו

בקוע ישראל אלוני

גפן דוד כהן

ישעי אלון ורדי

כסלון שלום בוקובזה

לוזית מיכאל ביטון

סיהמח חיים בוזגלו

יובל לוי חמישהמעלה

נוה שלום איאס שביטה

נטף ניסים גדסי

נס הרים גדליה נוריאל

עין רפה ת ברהום'בהג

צפרירים חי חדד

צרעה דליה יונאית

שדות מיכה אביגדור כהן

ליאון (בובי)יהושע משה שריגים

תירוש גבאי דוד

תרום עזריאל צדוק

:משתתפים

היועץ המשפטי למועצה, ד"עו פנחס קובן

גזבר המועצה מתי קליגר

ד"עו ,שרית גל

מזכיר המועצה רענן אהרונסון

מנהל אגף חברה ונוער פיני תורן

מנהלת פניות הציבור גילה כהן

תיירות ופיתוח הכפר' מנהל מח משה סויסה

קהל :

עורך עיתון בקיצור יובל רובין

רשמה פרוטוקול :

מנהלת לשכת ראש המועצה חנהדורית או

15

7

משה דדון החלטנו לייצר , עידוד פיתוח תיירות וחקלאות, יש כמה דגשים בצו המיסים ששמנו לנו ליעד:

הארנונה היא מנוע צמיחה לתיירות המטרה לתת במשק , התהליך לעידוד התיירות במועצ

אנחנו , צו המיסים הוא כלי לניהול הארגון. ארנונה נמוכה לקידום התיירת והיזמויות במשק

.חייבים להיות ערוכים להטיל ארנונה תואמת את השינויים שחלים במטה יהודה

: מספר שינויים הוחלו , נדון צו המיסיםבה

הוחלט כי במסגרת עידוד יזמיות קטנות תעודד המועצה גם יחידות קיט קטנות בתחום

לפיכך הוחלט על בקשה לסיווג משנה , הישוב/הנחלה

25 ₪

מנהל , בהתאם לחוות דעתו של סגן ראש המועצה–זעירה סיווג חדש ל תעשייה

: ולכן הגדרה הנה ר " מ

אינו ששטח המבנה 'גלריות וכד, ביגוד, נעליים, תכשיטים : כגון לייצור מקומי תעשייה זעירה

.ר" מ

רוני דוד ?תאים סולאריים על גגות בתיםמה לגבי :

משה דדון .מדובר על ארנונה במתקני חשמל וגז, פטור מארנונה:

רמי גבאי מציע לעלות את הארנונה של מתקני ' מטר אנטנות של סלקום ואורנג

.הפלאפונים הניידים

משה דדון .התעריף לא זול:

רענן אהרונסון . השינויים שנעשו בהנהלת המועצהמסביר את צו המיסים ואת:

2011

:רענן אהרונסוןנשלח בדואר ובמייל לחברים דברי הסבר לצו המיסים ואת הטיוטא של צו המיסים לשנת

.מסביר את השינויים בצו

מבוא

. לכלל הנכסים

: להלן)המועצה האזורית מטה יהודה"המועצה"פונה אל שרי

חלק . הפנים והאוצר בבקשה לשנות את צו המיסים על מנת להפכו לצו מסים חדש ומעודכן

. מבקשות המועצה אושרו

2011

לבקש את אישור , לגביהם תפנה המועצה פעם נוספת, את השינויים המהותיים המבוקשים

2010 .

2011

במסגרת היערכותה לפרויקטים עתידיים הצפויים להתחיל במועצה ובמסגרת , המועצה

ספקו תעסוקה לתושבי האיזור מדיניותה לקידום מואץ לפרויקטים תיירותיים חקלאיים שי

. תבקש הוספת סיווגים חדשים כפי שיפורט להלן

סיווגים חדשים

'הפקת גז וכו, מבנים המשמשים לייצור חשמל ותחנות כוח ר "למ

לשטח שמעל

. ר" מ

15

8

-( ר" מ תעריף

המועצה מבקשת לעודד יזמויות קטנות . 'ר באזור ב"למ

לכן מבקשת לאשר תעריף . ודדו תיירות חוץ שיע, בישובים שיהוו בסיס לתעסוקה בישוב

יודגש כי סיווג זה נועד לעודד יזמויות קטנות בתוך . מופחת על מנת לתמרץ לפעילות כאמור

. ר בלבד ולתחום הישוב" מ

העלאה חריגה

– מפעל עתיר שטח ה קיימים במועצ. ר "למ

המועצה מבקשת להגדיל את . י תעריף זה" עפ

. התעריף לתעריף המקסימאלי המותר על פי תקנות ההסדרים

כל השינויים לעיל טעונים אישורי שרי הפנים והאוצר בהתאם לתקנות ההסדרים משק

. המדינה

2010

טרם אישור

(.השרים

. המועצה בצו זה מבקשת לכלול הוראה לפיה תנאי להנחה יהא רישום כדין במרשם האוכלוסין

השינויים בין צו הארנונה המוצע לצו הארנונה הנוכחי

7.לצו המיסים' בפרק ב זה מפרט את הפרקטיקה בה פרק- שיטת המדידה ושטח נכס לחיוב-

את הנימוקים לפירוט המדיניות בצו

. המיסים

8.לצו המיסים' בפרק ג -בצו' ביטול אזור ג- שטחי אזור תעשיה חדשים "הוגדר כ' אזור ג

שהתקבלה מאחר ". בית שמש– במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה

החלטה על פירוק המנהלת הרי שלא מתקיימת הגדרת הסעיף ולכן אין בסיס לחיוב על פי

.ההגדרה כאמור

ההנמקה של השרים ', נדחתה בקשת המועצה לביטול איזור ג

, הייתה כי משיקולים מאקרו כלכליים המביאים בחשבון את האינטרסים של כלל הרשויות

. בקשה נדחיתה

צ על החלטת השרים והמועצה הצטרפה למפעלים "המפעלים ואיזור התעשייה הגישו עתירה לבג

פליה בין צ הקשו השופטים על המדינה בשאלה לגבי הא"בדיון שהתקיים בבג. ולנימוקיהם

והמליצו לשרים לשקול מחדש את החלטתם ולהתייחס ' להר טוב ב' איזור התעשייה הר טוב א

בשלב זה ( . של צו המיסים' איזור ב)' בפרט לסוגיית העדר השוויון לאזור התעשייה הר טוב א

. התיק תלוי ועומד

לצו המיסים' בפרק ה -

שינויים בנוסח סיווגים

.ובתעריפים לגופם

:ינויים בנוסח הסיווגיםהש

2009

הסברים/הערות

עסק או בנין כלשהו

וכולל סככה או מבנה כלשהו

המשמש למשרד לעסק או

מסחר וכולל מסעדות מזנונים

בתי קולנוע , אולמי שמחות

. ותחנות דלק

כולל , מבנה כלשהו

, המשמש למשרדים, סככות

לרבות , ירותים או מסחרש

מזנונים אולמי , מסעדות

. בתי קולנוע, שמחות

. שינוי לנוסח

הוסר " תחנות דלק" הביטוי -

ובמקומו נקבע סיווג חדש

כפי שיפורט

. בהמשך

יקבי בוטיק

יקבים מסחריים

בשל הבדלי ההכנסות בין -

, ים מסחרייםיקבי בוטיק ויקב

המועצה החליטה להבחין

ביניהם ולקבוע תעריף גבוהה

.יותר לאחרונים

.'הוספת חיוב באזור ב

15

9

(.ר"מ

או /או שטח תפוס עליו מתקן תקשורת ו/ מתקן תקשורת ו

.הו טלוויזיא/או רדיו ו/או טלפון ו/או מתקן חשמל ו/מגדל ו

.סיווג חדש

או מבנה הנמצא בשטח / מבנה המשמש לתחנת דלק ו

לרבות שטחים מקורים ושטחי שירות במתחם , תחנת דלק

.תחנות דלק

.סיווג חדש

התבקש שינוי הגדרה שטרם שירותים חקלאיים לרבות מחסנים

יש . ככל הנראה בטעות, אושר

לבקש החזרת ההגדרה

המקורית

בנין המשמש לחקלאות וגידול בעלי חיים לרבות רפתות

'חממות וכו, לולים מחסנים שאינם ביתיים, מתבנים

ל"כנ

1992

מודיעה המועצה

: תהיה כמפורט להלן

: מבוא-'פרק א

עקרונות כלליים

1. בהתאם להנחיות משרד

.הפנים

2.ה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר רבוע שבתחום שיפוט המועצ, תעריפי הארנונה יחולו על כל הנכסים

. כמפורט בהודעה זו, לסוג הנכס ולאזור, בהתאם לשימוש בנכס, לפי העניין

3.החיוב על פי צו ארנונה זה הינו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל חיוב בגין מס ועד , למען הסר ספק

. או כל חיוב אחר/מקומי ו

הגדרות

4.ובצו המועצות המקומיות

או לפי תקנות /או לפי הצו ו/כפי שיש להם בפקודה ו, אותן הגדרות

: ההסדרים במשק המדינה והמונחים המפורטים להלן יהיו כפי הגדרתם ובמובן כמבואר לצדם

"מחזיק"ולרבות נושא תפקיד על ( בין מאוגד ובין בלתי מאוגד) או חבר אנשים , אדם לרבות תאגיד–

הקרן הקיימת לישראל והסוכנות , האפוטרופוס הכללי, ובכלל אלה מנהל מקרקעי ישראל, פי דין

.במקרקעין, המחזיק בפועל או הזכאי להחזיק גם אם אינו מחזיק בפועל, היהודית לארץ ישראל

"קרקע חקלאית"או

למעט שטח , או שהוכרזה כקרקע חקלאית על פי החוק האמור, היינו לחקלאות, כל דין שקדם לו

קרקע כאמור עליו בנוי בנין או מותקן עמוד חשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדים

או /או עובדים קווי טלפון ו, או להולכת גז, מי ביוב או נוזלים אחרים,או תעלה להולכת מים/צינור ו

.טלגרף

"בנין"אילו נבנה ביום

. קבלת החלטה זו

"קרקע תפוסה"ים קרקע שאינה קרקע חקלאית ואינה בנין המוחזקת או שמשתמשים בה או מנצל–

סלול או , או אינו מאפשר שימוש בה בידי הזולת לרבות שטח מגודר, מפריע, אותה באופן המונע

או נחיתה למטוסים ולמעט שטח קרקע עד לשטח של דונם /המראה ו, מרוצף ולרבות מסלולי הסעה

. אחד המוחזק יחד עם הבנין המשמש למגורים

"אדמת בנין"ין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרם נכס מקרקעין אשר הוחל בו בבניית בנ–

הכל למעט , או קרקע שבה בנין הרוס, הסתיימו או שטרם ניתן להשתמש בבנין למטרה לה נועד

ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך , הקרקע שמסביב לבנין האמור

(.שתחושב כקרקע תפוסה) חודשים מהיום בו ניתן לראשונה היתר לבנייתו

15

10

"ר"מ . לרבות חלק ממנו-

שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב-' פרק ב# :

5.וזאת בכפוף לאמור , של הבנין( ברוטו)חישוב שטחם של נכסים שהם בנין יחושב לפי שטחו החיצוני

: להלן

.א .מ בלבד" ס

.ב . ר לא יחויב בארנונה" מ

.ג ולא נעשה בו כל , מ" ס

הסיווג של אותה יחידה ייקבע על פי , ואולם אם נעשה בה שימוש כלשהו. פטורה–שימוש

. השימוש בפועל

6., הן הבנוי והן בקרקע, חסי מהשטח המשותףחלק י, בגין שטחים משותפים יתווסף לכל שטח יחידה

.כיחס שבין שטח היחידה בה הוא מחזיק לכלל שטחי היחידות בבנין

7.יחויב השטח בהתאם ליחס בין השטח , למגורים ושלא למגורים–בשימוש מעורב , היה שטח משותף

.הכולל של יחידות המגורים לשטח הכולל של יתרת היחידות

: תעריפי הארנונה-' פרק ג

8.הסכומים המופיעים להלן . הארנונה הכללית נקבעת בהתאם לאזורים והסיווגים שיפורטו להלן

הכל , למעט אם נקבע במפורש אחרת, ר"מבטאים את שיעורי הארנונה בשקלים חדשים לכל מ

.בהתאם לנתונים הקבועים בצו זה

9.. כל התעריפים הנקובים בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין

:ים אזור–' פרק ד

.נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב :'אזור א

.נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו : 'אזור ב

במסגרת מנהלת משותפת מטה

. בית שמש-יהודה

: סיווגים-'פרק ה

' אזור א

תעריף

סוג נכס 'אזור ב

תעריף

סוג

נכס

'אזור ג

תעריף

סוג נכס

1. מבני מגורים

34.7 ₪ 102-158 45.64 ₪ 159

31.62 ₪ 535 37.89 ₪ 536

מבנה המשמש למחסן ביתי

;או בצמוד למבנה מגורים/ו

9.68 ₪ 404 11.05 ₪ 415 79.44 ₪ 417

' אזור א

תעריף

סוג נכס 'אזור ב

תעריף

סוג

נכס

'אזור ג

תעריף

סוג נכס

15

11

2. מבנים שאינם משמשים

למגורים

תעשיה

בניין המשמש לתעשייה

;לרבות מחסנים ומגדלי מים

22.73 ₪ 440 42.66 ₪ 441 92.88 ₪ 451

2.1.2* # 11.29 ₪ 485 11.29 ₪ 486

21.47 ₪ 442 40.30 ₪ 443

מבנים המשמשים לייצור

עיבוד : חשמל ותחנות כוח

יצור , וזיקוק מוצרי דלק

, מיכלי דלק וגז, דשנים

, מסועים ומתקני שינוע

או הפקת אוצרות /קידוח ו

ת נפט וגזטבע לרבו

106.33 ₪ 106.33 ₪

2.1.5** תעשייה זעירה לייצור מקומי

, נעליים, תכשיטים: כגון

ששטח ' גלריות וכד, ביגוד

100

.ר"מ

22 ₪ 42.66 ₪

מלאכה

41.95 ₪ 301 50.19 ₪ 300 92.88 ₪ 317

שירותים ומסחר, משרדים

, כולל סככות, מבנה כלשהו

, לעסק, המשמש למשרד

לרבות , שירותים או מסחר

אולמי, מזנונים, מסעדות

;ובתי קולנוע, שמחות

65.04 ₪ 351 74.32 ₪ 350 158.89 ₪ 356

2.3.2 * # או שטח /מתקן תקשורת ו

תפוס עליו מתקן תקשורת

או מתקן לחשמל /או מגדל ו/ו

או /או רדיו ו/או טלפון ו/ו

;טלויזיה

65.04 ₪ 352 74.32₪ 353

2.3.3 * # מבנה המשמש לתחנת דלק

או מבנה הנמצא בשטח /ו

לרבות שטחים , תחנת דלק

מקורים ושטחי שירות

; במתחם תחנת דלק

84.12 ₪ 354 98.16 ₪ 355

' אזור א

תעריף

סוג נכס 'אזור ב

עריףת

סוג

נכס

'אזור ג

תעריף

סוג נכס

422.51 ₪ 741 505.62 ₪ 740 672.21 ₪ 742

15

12

סיעוד , תרבות, מוסדות חינוך

'; ובריאות וכו

22.24 ₪ 530 25.39 ₪ 531

מבנים המשמשים למכונים

.לרבות מחסנים',וכד,רפואיים

61.95 ₪ 540 74.18 541 61.95 ₪

2.3.7

בניינים כלשהם המשמשים

' קיט ונופש וכד,למלונאות

.כולל מחסנים וחדרי אוכל

35.17 ₪ 211 42.13 ₪ 215

–יחידות קיט , חדרי אירוח

ר " מ

42.13

מבנים לחקלאות

רבות שירותים חקלאיים ל

מחסנים

41.95 ₪ 330 50.19₪ 331

2.4.2 * # בנין המשמש לחקלאות

לרבות , וגידול בעלי חיים

, לולים, מתבנים, רפתות

פי סעיף "מחסנים שאינם ע

' חממות וכו

0.33₪ 475 1.99 ₪ 476

בניינים כלשהם המשמשים

; למפעלים חקלאיים

20.79 ₪ 460 54.62₪ 461

בניינים המשמשים כממגרות

;ואסמים

22.87 ₪ 480 45.50 ₪ 481

תשתיות

מבנים המשמשים לתחנת

או לתחנות כוח /מיתוג ו

;לחשמל

90.38 ₪ 723 108.17₪ 724

או /תחנת כח ו, תחנת ממסר

;טרנספורמציה

58.73 ₪ 829 70.27₪ 830

מבנים שונים

31.47 ₪ 861 37.72 ₪ 860

בריכות שחיה שלא בתשלום

;(ר" מ

16.29 ₪ 866 16.29 ₪ 865

בריכות שחיה שלא בתשלום

;(ר נוסף"ר לכל מ" מ

5.43₪ 866 5.43₪ 865

' אזור א

תעריף

סוג נכס 'אזור ב

תעריף

סוג

נכס

'אזור ג

תעריף

סוג נכס

מבנים המשמשים לאולפני

או /או שידור ו/הסרטה ו

76.78 ₪ 722 76.78 ₪ 720

15

13

;הקלטה

בריכות אגירה הבנויות

;מבטון

67.95 ₪ 810 81.30 ₪ 811

בארות , מבנים למכוני מים

;וסכרים

31.95 ₪ 813 38.26 ₪ 812

חניונים

שטחים המשמשים לחניית

רכב לצורכי עסקים ללא

תשלום ;

3.22 ₪ 781 3.87 ₪ 780 15.40 ₪ 784

שטחים המשמשים לחניית

רכב בתשלום ;

9.84 ₪ 782 11.78 ₪ 783

נכסים אחרים

כל בניין אשר לא פורט

; לעיל

22.10 ₪ 414 42.68 ₪ 403 92.88 ₪ 419

3. קרקעות

שטחים המשמשים לחציבה

או לכריה/ו לפי רישיון

או שטחי החציבה /החציבה ו

;או שטחי הכריה בפועל/ו

21.45 ₪ 431 21.45 ₪ 430

קרקע תפוסה לכריה וחציבה

לפי רישיון החציבה או

;הכריה

13.46 ₪ 436 13.46 ₪ 435

, קרקע תפוסה לאחסון דלק

פחם וכימיקלים , גופרית

ר " מ

27.10 ₪ 27.10 ₪

, קרקע תפוסה לאחסון דלק

פחם וכימיקלים , גופרית

ר ומעלה" מ

17.90 ₪ 17.90₪

המבנים למעט )תחנת דלק

2.3.3

; (לעיל

38.27 ₪ 316 43.59 ₪ 310 15.40 ₪ 318

' אזור א

תעריף

סוג נכס 'אזור ב

תעריף

סוג

נכס

'אזור ג

תעריף

סוג נכס

, שטחים המשמשים לשמחות

תצוגות , מופעים, אירועים

'; וכו

9.52 ₪ 712 12.71 ₪ 714 15.40₪ 716

שטחים המשמשים לקיט

למעט שטח הבניינים , ונופש

; והחניה

10.64 ₪ 876 12.71 ₪ 875

15

14

או /קרקע תפוסה במבנים ו

לרבות מתקנים , בציוד כלשהו

ודרכים ותעלות של שירות

, ביוב, מים, טלפון, בגין חשמל

אגירת שפכי מפעלים , גז, נפט

;ואחרים

0.30 ₪ 701 7.73 ₪ 700 15.40 ₪ 709

בריכות החדרה , שטחי אגמים

;וכדומה

0.69 ₪ 718 0.94 ₪ 719

שטחים שאינם בנויים

המשמשים לצרכים של

או /או הקלטה ו/הסרטה ו

;שידורי תקשורת

8.02₪ 729 8.02 ₪ 730

קרקע תפוסה במפעל עתיר

;שטח

5.70₪ 731 5.70 ₪ 732

אדמה חקלאית

אדמה חקלאית מכל סוג

;שהוא

0.009 ₪ 600 0.044₪ 601

;אדמת מרעה 0.009 ₪ 605 0.012 ₪ 606

שטחים אחרים אשר לא

3.10-3.1

לעיל למעט שטחים שהם )

אדמת בניין ושטחים

וכולל , המשמשים לחקלאות

(טחים המשמשים למזבלותש

6.41 ₪ 706 7.73₪ 705 15.40 ₪

הנחות ופטורים, הסדרי תשלומים, מועדי התשלום-' פרק ו

מועדי תשלום

10.1/1/2011.

11.חודשיים - תשלומים דו

: להלן

"הסדר תשלומים"(.

12.יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת , במסגרת הסדר תשלומים, אי פירעון שני תשלומים במועדם

ריבית והפרשי )הרשויות המקומיות בהתאם לחוק , התשלום השנתית בתוספת תשלום פיגורים

: "להלןחוק ריבית והצמדה"(.

13.בהתאם , ישולם בתוספת הפרשי הצמדה, כל תשלום במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע

1980.

הנחות

14. למשלמים מראש את מלוא הארנונההנחה

.א 2%

.וזאת בכפוף לכך שאין לחובתם חובות ארנונה קודמים, משיעור הארנונה השנתי

.ב . על שיעורי הארנונה

.יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים, יטול הוראת הקבע במהלך שנת הכספיםב

15

15

15.הנחות אחרות

.א נמסרת בזאת הודעה כי המועצה מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק

אשר לא , לתקנות' לפרק ה

.יחול על צו מסים זה

.ב .תנאי למתן הנחה הנו רישום כדין במרשם האוכלוסין במשרד הפנים

.ג 1/3

, ובלבד שהישוב משתמש בשטח זה לא בעונות הרחצה, לעיל

. לצורכי ציבור

.ד תהיה , יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המסאשר לא , תושב הזכאי להנחה

.ההנחה שנקבעה לו בטלה ותיווסף ליתרת הארנונה

פטורים

16.וכן כניסות , שהשימוש בהם נעשה ללא תשלום ושהנם ללא כוונת רווח, מבני ציבור לשימוש הקהילה

ים מתשלום פטור( ד"למעט חדר ממ)מקלט , קומות עמודים פתוחות, מרפסות פתוחות, מקורות

. ארנונה

17.. ר פטורות מארנונה" מ

. ר יחויב בסיווג עסקים ומסחר" מ

18.תעודות/מתן אישורים

לצורך רישום הנכס בלשכת רישום , בעל נכס המבקש מהעירייה אישור בדבר סילוק חובות לעירייה

וכן חיובים אשר יחולו , יחויב לשלם לעירייה את מלוא חובותיו במזומן, או לכל צורך אחר, עיןהמקרק

.עליו עד למועד תום תוקף האישור המבוקש

השגה וערר-' פרק ז:

19.להשיג עליה , ימים מיום קבלת הודעת התשלום

: טענה מן הטענות הבאותלפני מנהל הארנונה על יסוד

.א .שנקבע בהודעת התשלום, אינו מצוי באזור, הנכס שבשלו נדרש התשלום

.ב .גדלו או השימוש בו, נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג הנכס

.ג . לפקודת העיריות

.ד תיקוני חקיקה )שק המדינה לחוק ההסדרים במ( ג

או שחוב הארנונה בשל , שהוא אינו בעל שליטה בו

.אותו נכס נפרע בידי המחזיק בנכס

20.תוך שלושים יום מיום שנמסרה לו , הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי

.לערור עליה לפני ועדת הערר, התשובה

19:00

___________ __________

משה דדון רענן אהרונסון

ראש המועצה מזכיר המועצה