פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 232
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה
השתתפו:
חברים:
נימי יפה
יוסי משה
ראובן שמעון
גבריאל נרדי
אלון ורדי
עזי טלר
משה מזון
שמואל שני
נציגים:
זאב הכהן
אברהם ברכה
סגל:
חגית טרופיאנסקי ישראל
עוי'ד אייל מאמו
מיכל נברו
עופר אליהו
מיכל ובר פינק
מוזמנים:
שמעון בוסקילה
חסרים
חברים:
משה דדון
גבאי רמי
רמי בראל
נציגים:
יעקב ויסמן
אילן בן דוד
ציון גזל
דב גל
אבי בן צור
עוז אליאסי
אייל רוסו
אלה נגורסקי
עמליה אברמובי\
זהבה סדן
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 232 ביום ד' תאריך 23/02/11 ייט אדר א, תשעי/א
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- רשות הטבע והגנים
- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה
- מהנדסת הועדה
- יועצ משפטי לוועדה
- מנהלת מחלקת תכנון
- בודק תכניות
- בודקת רישוי ראשית
- קצין תחבורה מייא מטה יהודה
- יוייר הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- קציו מקלטים
- מיימ נציג האיגוד
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד השיכון
- נציג המשרד לאיכות הסביבה
- נציג משטרת ישראל
- מנהל מקרקעי ישראל
- רשות העתיקות
- מנהל מקרקעי ישראל מתכננת המחוז
- משרד הבריאות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 14/03/2011
ח' אדר ב תשעייא
שירה תלמי - וועדה מחוזית
סגל:
קרן וקנין - מזכירת הוועדה המקומית
מוזמנים:
משה דוד - נציג רישוי עסקים
משה ליאון - מנהל מח' טכנית
רענן אהרונסון - מזכיר המועצה
משה סויסה - מנהל מחי תיירות וחקלאות
שונות 1
1. אישור פרוטוקול מסי 231 .
החלטה : פרוטוקול מס 231 מאושר.
2. תשריטי חלוקה של מגרשים לבנייני ציבור במספר ישובים על מנת להקצות שטח לטובת המועצה
האזורית, עבור בניית גני ילדים.
א. תשריט חלוקה מגרש 501 במושב לוזית.
ב. תשריט חלוקה במושב אדרת.
ג. תשריט חלוקה במושב גבעת ישעיהו.
ד. תשריט חלוקה במושב נווה אילן.
חגית מציגה את התשריטים
החלטה : לאשר את תשריטי החלוקה .
3. מתחס ארזה מוצא עלית - תכנית פיתוח כללית בהתאם לסעיף 9.1 בתכנית מי/876.
על פי תקנון התכנית המאושרת נידרש אישור נספת פיתות עייי הוועדה המקומית והוועדה
המחוזית. להלן סעיף 9.1: ייתנאי למתן היתר בנייה ראשון בשטת הוא הכנת תכנית בינוי
ופיתוח למתחם כולו. תהיה התליחסות לטופוגרפיה .... תכנית הבינוי והפיתוח תאושר עייל
מהנדס הועדה המקומית והועדה המחונית."
תנאי: תאוס מהנדסת הוועדה עם וועד ישוב מוצא.
המלצה: לאשר את תכנית הפיתוח.
החלטה : לאשר את תוכנית הפיתוח.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרטה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
2
מס'דף: | 3
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.
1 מי/תשרייח/684 תשריט חלוקה שכונת הכרם בקיבוץ נתיב הלייה 0 4
2 מי/מק/1/845 מושב נס הרים שינוי במגרשים 228-229 בהרתחבה 3 1 2 5
3 מי/827/ב פארק מיני ישראל שינוי והוספת שימושים נוספים 111 41 41 6
4 מי/תצייר/מק/152/ג יד השמונה תכנית לצרכי רישום 0 8
5 מי/מק/876/א מתחם ארזה מוצא עלית איחוד וחלוקה 7 -13 6 9
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
סיעיף: 1 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/684
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
שם: תשריט חלוקה שכונת הכרם בקיבוץ נתיב הלייה
שטח התוכנית : 181,415.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יזם התכנית/מגיש : קיבוץ נתיב הלייה
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית :
נתיב הלייה
מטורת התכנית:
תשריט חלוקה.
העורות בדיקה:
קיבות נתיב הלייה מגיש תשריט חלוקה עבור שכונה חדשה למגוריסם לבני הקיבו\.
מהלך הדיו:
חגית מציגה ומסבירה את התכנית.
נמרוד יפה יוצא מחדר הישיבות.
החלטות:
- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
מסי דף :
4
מסי דף :
סעיף: 2 תכנית מפורטת : מי/מק/1/845
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
שם: מושב נס הרים שינוי במגרשים 228-229 בהרחבה
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית :6,335.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחט לתבנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/במ/845
בעלי ענין :
יזם התכנית/מגיש : וועד מושב נס הרים
מתכנן: אילנה הדר אילנה אורית
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית :
נס-הרים
גושים חלקות:
גוש: 29783
14 ,2
מ טרת התכנית:
תכנית איחוד וחלוקה שינוי מיקוס מגרשי מגורים בהרחבה.
העורות בדיקה:
על פי התכנית מבוקש לשנות את מיקום מגרשי בניה למגוריסם בהרחבה במושב נס הרים 228-229
הקבועיס בתכנית מי/במ/845, זאת מאחר ובמגרשים הנייל נמצאו עתיקות ולא ניתן לבנות בהם.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 217: שנערכה ב:29/10/09
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :
התכנית מובאת לדיון לאחר שבבדיקה מול רשות העתיקות השטח המבוקש שהוצג בישיבה 217 הינו
אתר עתיקות ולכן תכנית זו מציעה מיקוס אחר שאינו במתחם העתיקות.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 221: שנערכה ב:03/03/10
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :
מהלך הדיו:
נמרוד יפה חוזר לאולס הישיבות.
חגית מסבירה ומציגה את התכנית.
החלטות:
- לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
- אישור השר.
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- לאחר השלמת התנאים ותיקון התכנית יש להעביר 5 סטיס מקוריים
וחתומיס לצורך מתן תוקף של התכנית והעברתס לאישור השר.
- היה ולא ימולאו התנאיס למתן תוקף לתכנית לרבות כל ההעתקים הנדרשים
בתוך 180 ימיס תהא החלטה זו בדבר מתן תוקף בטלה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
5
מס'דף: - 6
סעיף 0 3 תכנית מפורטת: מי/827/ב
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
שם: פארק מיני ישראל שינוי והוספת שימושים נוספים
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית : 64,423.000 מייר
סמכות : ועדה מחוזית
יחט לתבנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/827
בעלי ענין :
יזם התכנית/מגיש : מיני ישראל
מתכנן: אורי שלוס
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 121
1
גוש: | 5469
0 2
מ טרת התכנית:
פארק מיני ישראל הוספת שימושים.
העורות בדיקה:
פארק מיני ישראל מבקש לשדרג את מתחסם הפארק ולהוסיף שימושים נוספים לבילוי ונופש, קולנוע,
קיוס כנסים, ארועים תערוכות וכוי.
התכנית מסדירה שימושים בתתי מתחמים, כך שבכל מתחם יוגדרו זכויות הבניה והשימושים
השונים.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 217: שנערכה ב:29/10/09
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים :
התכנית מובאת לדיון נוסף לאחר תיקון התכנית עפייי החלטת הועדה לעניין הבניה הקלה בקומה
השניה.
עוד מבקשיס לשנות את מיקוס אוהל המועד כאופציה ליד החניון שבפארק ובנוסף קירוי קל של כ-
0 מייר לחניה.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 221: שנערכה ב:03/03/10
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים :
התכנית נכנסת לדיון נוסף לצורך הורדת דרישות:
1. חוות דעת איכות הסביבה .
2. אישור מנהל מקרקעי ישראל.
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל מציגה ומסבירה את התוכנית.
החלטות:
- להוריד את הסעיפים חוות דעת איכות הסביבה ואישור מנהל מקרקעי ישראל,
יתר תנאי הוועדה נשארים עפ''י החלטת הוועדה מיום 3.3.2010 ישיבה מס' 221. וועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך תוכנית. מי/827/ב בדף 7
המשך תוכנית מי/827/ב מס'דף: | 7
גליון דרישות:
- חוות דעת חברת חשמל.
- הוספת סעיף תשתיות.
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה.
- אישור רשות העתיקות.
- חוות דעת איגוד ערים לשרותי כבאות.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- יש לתקן את התכנית כך שתוספת המבנה תהיה ממבנה קל ובתיאוס עם מהנדסת
הוועדה.
- לאחר השלמת התיקונים יש להעביר 3 העתקים מקוריים חתומים לוועדה מחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאיס והדרישות לרבות כל ההעתקים הנדרשיס בתוך 180
ימיס תהא החלטה זו בדבר ההמלצה בטלה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
סיעיף: 4 תכנית לצרכי רישום: מי/תצייר/מק/152/ג
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
שם: יד השמונה תכנית לצרכי רישום
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- מי/מק/152/ג
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : מנהל מקרקעי ישראל
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישוביס הכלולים בתכנית :
יד השמונה
מטות התכנית:
תכנית לצרכי רישום.
העורות בדיקה:
מסי דף :
תכנית לצרכי רישוס ליישוב יד השמונה ולשטחים החקלאיים עפייי תכנית מי/מק/152/גי וכן משי/30
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
החלטות:
- הועדה מאשרת תצ''ר חלקי עפ'יי תכנית מי/מק/152/ג' ותכנית משי/30 שמספרם הם:
738/10/1/3 -
738/10/2/3 -
738/10/3/3 -
739/10/1/3 -
739/10/2/3 -
739/10/3/3 -
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
8
סיעיף: 5 תכנית איחוד וחלוקה לצרכי רישוםם: מי/מק/876/א
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
שם: מתחם ארזה מוצא עלית איחוד וחלוקה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית : 55,836.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחט לתבנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/876
בעלי ענין :
יזם התכנית/מגיש : משכנות מוצא ירושלים בעיימ
מתכנן: קולקר קולקר אפשטיין אדי
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
משכנות מוצא בעיימ בירושלים
גושים חלקות:
גוש: | 30317
6,
מטורת התכנית:
חלוקה מחדש לצורכי רישום.
העוות בדיקה:
תכנית זו הינה המשך לתכנית מי/876 המחייבת בהוראות התכנית להכנת תכנית לצורך רישוס
המקרקעין לרבות שטחים לאיחוד וחלוקה, טבלאות איזון והוראות רישוס.
החלטות:
- להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
גליון דרישות:
- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס הטכניים בתיאוס עס מהנדסת הוועדה
והיועמייש יש להעביר 5 סטים מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה.
- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההפקדה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
מסי דף :
9
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011 תאריך: 14/03/2011
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.
1 02 9 17 מעון הרופא מוצא 11
2 05 3 י.ד. בראזני נכסים ובני נוה אילן 13
3 2000 104 14 פרץ כרמלה ושלוס נוה אילן 14
4 000 0 3 |-73 450 טוטנאור יצחק ומרים נוה אילן 16
5 20 1000 41 15 ג.ג. גלובס נוה אילן 8
6 06 220001 3 12 קקייל נס-הרים 19
7 0% 220001 3 12 קקייל נס-הרים 1
8 3 5 255 זיו אורלי ובניה נס-הרים 285 23
9 06 0 0 רורמן דן צור-הדסה 5
0 201004886 02 6 102 גולדברג יוסף ורויטל | נחושה 102 7
1 20090855 1 1:1 באוס אריאלה ותומר. נחושה 29
2 20100869 99 6 109 לוי ניר ושמרית נחושה 189 1
3 | 20110193 1 8[ 2 מ.א. מטה יהודה נחושה 3
4 20100665 12 213 13 מלון ספא קריית ענביכ קרית ענבים 5
5 201100800 111 3 11 11 פרי ירושלים באמצעות הר טוב 6
6 20100713 1004 12 37 36 דודי יצחקי הר כתרון 34 (
7 20110195 1001 2 108 גפן פיתוח בישראל בעיי הר כתרון 41
8 20100738 1 44 6 1 דור אלון תפעול טל-שחר 3
9 20110088 1" 9 1 קיבוץ צרעה צרעה 5
0 20100272 1006 3 6 שילו ז'קי בית נקופה 26 17
1 2006025% 14 4 מושב מסילת ציון עבוו מסילת ציון 24 99ף9
2 20080497 66 6% תגיר משה ואסתר תעוז 36 0
3 20100299 29 יי אמויאל שלמה ומרים מחסיה 89 2
4 | 2011019%6 200 8[ פארק מיני ישראל נחשון 3
55 20101060 18 1|8 מושב אורה אורה 118 55
6 20090929 5 6 5 מושב זכריה - חשבי דנ זכריה 7
7 20110079 22011 עייש ראובן ודדה זנוח 11 599
8 20101072 20004 % עמר מכלוף זנוח 74 1
9 20110171 011 5 3 3 ועד מושב צפרירים צפרירים 3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: 10
מסידף: - 11
סעיף: 1 מספר בקשה: 20060122 תיק בנין: 38303179
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
= מעון הרופא הגשה 26/03/2006
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* יגר שמעון
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : מוצא
גוש וחלקה: | גוש: 30317 חלקה: 11 יעוד: מוסדות
שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיקרי
בריכת שחיה בניה חדשה 00
מ הות הבקשה:
תוספת חדר מנוחה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קייס מבוקש קייס מבוקש | *ח'יד במייר
שרותים 00
00
סה'יב: 0( %בניה:
העוות בדיקה:
בקשה לתוספת חדר מנוחה ובניית בריכת שחיה לבית אבות מעון הרופא במוצא עלית.
בישיבת הועדה המקומית לתכנון מספר: 177 מ: 06/04/06 הוחלט:
- בבקשה קיימת אי בהירות בין גבול התוכנית לגבול החלקה המסומן .
- הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר סימון גבולות המגרש לפי תוכנית מי/ 290.
הבקשה מוחזרת לדיון לאחר הבהרות שניתנו עייי האדריכל.
בישיבת הועדה המקומית לתכנון מספר: 180 מ: 06/07/06 הוחלט:
- יובא לדיון חוזר לאחר:
1. פרסוס הקלה לבניית בריכת שחיה.
2. פרסוס הקלה מנספח בינוי לעניין תוספות למבנה.
הודעה בדבר פרסוס הקלה פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים גובלים הוגשה
התנגדות של משכנות מוצא בעיימ.
המבקשים והמתנגדים זומנו לישיבה בשעה 14:40.
בישיבת הועדה המקומית לתכנון מספר: 184 מ: 02/11/06 הוחלט:
- לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
שונות:
בקשת האדריכל להיתר בשלבים: שלב ראשון תוספת בניה למבנה מחלקת הסיעודיים ובשלב השני
הגשה לבניית בריכת השחיה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20060122 בדף 12
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20060122
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 187 מ: 01/02/07 הוחלט:
לאשר את הבקשה ועפייי שלבים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
הוגשה בקשה להיתר בוועדה - הוסרה בריכת השחיה.
מהות הבקשה הנוכחית: תוספת חדר מנוחה.
מהלך הדיוף
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה את התוכנית.
החלטות:
לאשר את הבקשה ועפ'יי שלבים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל.
- אישור רשות העתיקות.
- חוות דעת שרותי כבאות.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- חישוביס סטטייס + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- יש לסמן בבקשה להיתר את קווי הבניה עפייי התבייע.
- יש לרשוס בטבלת השטחיס את המצב הקייס והמצב המוצע.
- תיקון חישוב שטחים.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטליס.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- תנאי להיתר: הדמיה מהרחוב לאישור מהנדסת הועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
12
מס' דף: 3
סעיף: 2 מספר בקשה: 20050135 תיק בנין: 4300133
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
= י.ד. בראזני נכסים ובניין 1983 הגשה 06/04/2005
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= גרזון גרביאל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין ונוה אילן
גוש וחלקה: | גוש: חלקה יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים ביצוע עבודות עפר
מהות הבקשה:
הארכת היתר לעבודות פיתוח בהרחבה.
העורות בדיקה:
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 166 מ: 07/04/05 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים :
הארכת היתר עד לתאריך 27/6/2011. (הארכת היתר עד ל- 6 שנים
על פי סמכות הוועדה על פי החוק).
מהלך הדיו:
עזי טלר יצא מאולס הישיבות.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 14
סעיף: 3 מספר בקשה: 20090120 תיק בנין: 430404
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
= פר\ כרמלה ושלום הגשה 02/02/2009
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= קרניאל שגית
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נוה אילן
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 404 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגוריס בניה חדשה 22.2 3
מ הות הבקשה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 2.2 343
2.2 343
סה'יב: 2.2 343 %בניה:
העוות בדיקה:
בית חדש בהרחבה.
הבקשה כוללת את ההקלות הבאות:
הקלה בקו בניין צדדי מערבי עד 10% מ- 3.00 מטר ל- 2.70 מטר.
הודעות בדבר פרסוס הקלה פורסמה בשלושה עיתונים, נשלחו הודעות לשכנים בדואר רשוס,
לא הוגשו התנגדויות.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 213 מ: 20/05/09 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישוריס וימולאו התנאיס הבאים:
חידוש החלטה.
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
החלטות:
הקלה בקו בניין צדדי מערבי עד 10% מ- 3.00 מטר ל- 2.70 מטר.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20090120 בדף 15
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090120 מסידף: - 15
- אישור הג'יא.
- אישור 'נזקיי.
- הגשת תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, בק.מ.100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- פריסת גדרות סביב המגרש וחתימת שכנים.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- אישור מח' איכות הסביבה לענין פסולת בתית.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים)
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 16
סעיף: 4 מספר בקשה: 20110060 תיק בנין: 430450
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
= טוטנאור יצחק ומרים הגשה 13/01/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= רומן נעמי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נוה אילן
גוש וחלקה: גוש: 29543 חלקה: 3 מגרש: 450 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים תוכנית שינוייס 12
מ הות הבקשה:
תוספת למבנה קיים.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש || קיים || מבוקש | *ח"ד | = במייר
מגורים 10 12 1.0
100 12 10
סה'יב: 12 100 %בניה:
העוות בדיקה:
תוכנית שינויס בקשה להקלה עבור בליטה זיזית.
בישיבת הועדה המקומית לתכנון מספר: 210 מ: 01/01/09 הוחלט:
- יובא לדיון חוזר לאחר פרסוס הקלה עבור בליטה זיזית.
הודעה בדבר פרסוס קלה פורסמה בשלשה עיתוניס לא הוגשו התנגדיות.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 211 מ: 18/03/09 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
תוספת למבנה קיים.
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הג''א.
- אישור ייבזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20110060 בדף 17
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110060 מסי דף: 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח'י איכות הסביבה לעניין פסולת בניו.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכניס בצרוף מספרי ת.ז.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 5
מבקש :
= ג.ג. גלובט
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* מרגלית משה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נוה אילן
גוש וחלקה:
תכנית
שימוש עיקרי
מרכז תקשורת
מהות הבקשה:
מספר בקשה: 20100565
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
תאור הבקשה
גוש: 29541 חלקה: 15
מי/178 בי
תי שינוייס ותוספת.
הסדרת מצב קיים ותוספות בינוי לאולפני ג.ג. גלובס.
שטח עיקרי במ'יר
תת
חלקה
מפלס/
קומה
מלונאות
העורות בדיקה:
שימוש
סת'יב:
קיים
20.00
20.00
תיק בנין: 43000
מבוקש
00
10-00
0.00
הסדרת מצב קיים ותוספות בינוי לאולפני ג.ג. גלובס.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 226 מ: 28/07/10 הוחלט:
החלטה: לאשר את הפרסוס.
- הקלה של 6% ושטחי שירות.
מהלך הדיו:
עזי טלר חזר לאולס הישיבות.
גבי נרדי נכנס לאולס הישיבות.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
מס' דף:
18
הגשה 04/07/2010
שטח עיקרי
1.00
שטח שירות במ''ר | |מספר || שטח אחר
קיים מבוקש | יחייד במייר
%בניה:
יועמייש איל מאמו:תקנות חישוב שטחיס מאפשר תוספת שטחים-שטחי שירות בהחלטת מליאה.
אחרי פרסוס אין מגבלה בשטח שירות.
צריך לקחת בחשבון את החניות והצורך הסביר בשטחי שירות לשימוש התבייע שבתוקף.
החלטות:
יובא לדיון חוזר לאחר פרסום ואישור מליאת המועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 19
סיעיף: 6 מספר בקשה: 20110086 תיק בנין: 220001
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש ג
* קק''ל הגשה 27/01/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* שאתית מירי-כסיף
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נס-הרים
גוש וחלקה: | גוש: 29783 חלקה:12
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מחנה נוער יער נס הריס בניה חדשה 1.00 01
מהות הבק שה:
הקמת מבנה חד קומתי הכולל: חדר אוכל, מבנה מטבח קצה, שירותיים ציבוריים ומרפסת גן פתוחה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש יחייד במייר
שרותים 1.00 1
00 1
סה''ב: 1.00 1 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת מבנה חד קומתי הכולל: חדר אוכל, מבנה מטבח קצה, שירותיים ציבוריים ומרפסת גן
פתוחה.
מתוכנן בהתאם לתבייע מאושרת מי/ 903.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ''בזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית/ אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20110086 בדף 20
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110086 מסי דף: 20
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים)
- יש לצרף חזּית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- סימון קווי בניין עייג תוכנית העמדה.
- חוות דעת מורשה נגישות.
- חוות דעת יועצ בטיחות.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- תאוס נושא שלט לרישוי עסקים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 21
סעיף: 7 מספר בקשה: 20110076 תיק בנין: 220001
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
> קק''ל הגשה 24/01/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= שאתית תכנון אדריכלות
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נס-הרים
גוש וחלקה: גוש: 29783 חלקה: 12
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מחנה נוער יער נס הרים בניה חדשה 220007 7
מהות הבקשה:
בניית מחסן והקמת סככה מעל מטבח שדה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | 'ח'יד במייר
שרותים 22007 לו
22007 577
סיה'/ב: 22007 ו %בניה:
העוות בדיקה:
בניית מחסן והקמת סככה מעל מטבח שדה.
מתוכנן בהתאם לתבייע המאושרת מי/ 903.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ינזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית / אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20110076 בדף 22
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110076 מס' דף: 2
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- יש לציין חומרי גמר בקירות פיתוח במלל על גבי חזיתות כלפי הרחוב ובתוכנית פיתות.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חוות דעת מורשה נגישות.
- חוות דעת יועץ בטיחות.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת משרד הבריאות - ראה סעיף 13 לתקנון תכנית מי/903 .
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- סימון קווי בניין ע'יג תוכנית העמדה.
- יש לציין בבקשה מחסן עבור ...
- סימון מילוי אדמה מתחת לרצפת מחסן מוצע.
- סימון מעקות בטיחות בכל מקוס בו נדרש עפייי תקן.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 23
סעיף: 8 מספר בקשה: 20100383 תיק בנין: 490285
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
= זּיו אורלי ובניה הגשה 10/05/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= יבגי שמעון
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין !נס-הרים 285
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 285 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטת עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 110 10
מ הות הבקשה:
בית חדש בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 1.00 10
11.00 10
סה'יב: 1.0 10 %בניה:
העוות בדיקה:
בית חדש בהרחבה.
הודעה בדבר פרסוס הקלה במפלס גובה גג שטוח 8.00 מטר במקום 7.00 מטר עפייי
הוראות התכנית והקלה מהוראות התכנית להקמת לפחות %6 50 גג רעפים, לבניית
גג שטוח, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכניס לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :
הקלה במפלס גובה גג שטוח 8.00 מטר במקום 7.00 מטר עפ''י הוראות התכנית והקלה
מהוראות התכנית להקמת לפחות % 50 גג רעפים, לבניית גג שטוח.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור חגי/א.
- אישור 'יבוּקי'י.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20100383 בדף 24
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100383 מסידף: - 24
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסיס,אגרות,והיטליס - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה לחיטל ביוב.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחיס שטחים לא מקורייס כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.
- יש לצרף צילוס תעודת והות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספת פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים) - מחייבים עפייי הוועדה.
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.
- יש להחתיס את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכניס בצרוף מספרי ת.ז.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפרי בגוון צבע בזי
- לתקן מהות הבקשה: בית חדש בהרחבה.
- יש לסמן מילוי אדמה ושטח ללא חפירה בחלל מתחת לרצפת החניה.
- סימון גרפי לחומרי גמר עייג פריסת הקירות.
- יש לחתוס על התחייבות לביוב.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 5
סעיף: 9 מספר בקשה: 20101066 תיק בנין: 561320
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
= רורמן דן הגשה 30/12/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= אדלמן אלישע
שכן גובל בנכס :
= ניזי ורה ויורי
שורק 12 דירה 7 צור הדסה מיקוד : 99875
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צור- הדסה
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 1320 יעוד: מגורים
תכנית : מי/520 בי הי חי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי
מרפאה שימוש חורג 12
מ הות הבקשה:
חידוש שימוש חורג ל- 10 שנים למרפאה וסדנאות.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
שימוש חורג 12
12
סה'יב: 12 %בניה:
העורות בדיקה:
שימוש חורג ל-10 שנים ממבנה מגורים למרפאה וסדנאות בריאות.
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-10 שנים ממבנה מגורים למרפאה וסדנאות בריאות,
פורסס בשלשה עיתוניס ונשלחו הודעות לשכניס לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיו:
מיכל נברו יצאה מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
יועמייש אייל מאמו:לבדוק נגישות לחנייה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את השימוש חורג הבא:
שימוש חורג ל-10 שנים ממבנה מגורים למרפאה וסדנאות בריאות.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20101066 בדף 26
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20101066 מסי דף: 6
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (0) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת מורשה נגישות.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- תאוס נושא שלט לרישוי עסקים.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- יש לציין בטבלת השטחים סה'יכ שטח המוצע לשימוש חורג מתוך המבנה הקיים.
- יש לתאר מה השימוש בעליית הגג הקיימת ביחידה הנייל.
- לתקן במהות הבקשה : ל- 10 שנים ולא ל- 15 שנים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 27
סעיף: 10 מספר בקשה: 20100486 תיק בנין: 450102
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
> גולדברג יוסף ורויטל הגשה 03/06/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= מנקין אסנת
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין !נחושה 102
גוש וחלקה: גוש: 34316 חלקה: מגרש: 102 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 220000 22.00
מ הות הבקשה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 2.00 200
2.00 200
סה'יב: 2.00 200 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
הודעה בדבר פרסום הקלה בהוראות התכנית בתכסית הבניה מ- %32 ל- %636, בקו בניין אחורי
עד % 10 מקו בניין 3.60 מטר במקוס 4.00 מטר ובגובה מסתור דודי השמש לגובה של 7.80 מטר,
פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכניס לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיו:
מיכל נברו חוזרת לאולס הישיבות.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :
הקלה בהוראות התכנית בתכסית הבניה מ- 632 ל- 636, בקו בניין אחורי עד % 10
מקו בניין 3.60 מטר במקום 4.00 מטר ובגובה מסתור דודי השמש לגובה של 7.80 מטר.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הג''א.
- אישור ייבזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20100486 בדף 28
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100486 מס'דף: - 28
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטליס.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחיס שטחים לא מקורייס כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.
- יש לצרף צילוס תעודת והות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספת פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים) - מחייבים עייי הועדה.
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.
- יש להחתיס את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכניס בצרוף מספרי ת.ז.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפרי בגוון צבע בזי
- בתוכנית גגות לסמן קיורי החניה + מפלסים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 29
סעיף: 11 מספר בקשה: 20090855 תיק בנין: 450101
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
= באום אריאלה ותומר הגשה 05/11/2009
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= ארלנק מאירה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין !נחושת
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 101
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 109 2.7
מ הות הבקשה:
בית חדש בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 109 257
109 27
סה'יב: 19 2.7 %בניה:
העוות בדיקה:
בית חדש בהרחבה.
הודעה בדבר פרסוס הקלה בגובה מפלס ה-0.00+ ממפלס 425.00+ למפלס 425.50+סהייב
הקלה 0.50 מטר, פורסמה בשלשה עיתוניס ונשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :
הקלה בגובה מפלס ה-0.00+ ממפלס 425.00+ למפלס 425.50+ סה'/ב הקלה 0.50 מטר.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ינזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20090855 בדף 30
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090855 מס' דף: 0
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח'י איכות הסביבה לעניין פסולת בניו.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים)
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכניס בצרוף מספרי ת.ז.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 31
סעיף: 12 מספר בקשה: 20100869 תיק בנין: 450189
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
= לוי ניר ושמרית הגשה 18/10/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= רומן נעמי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין !נחושה 189
גוש וחלקה: גוש: 34316 חלקה: 2 מגרש: 189 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 256 1
מ הות הבקשה:
הקמת בית חדש בהרחבה
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 2.66 1
2.06 1
סה'יב: 266 1 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
הודעה בדבר פרסוס הקלה בתכסית הבניה 135 מייר במקוס 105 מייר ובגובה הבניין בגג
שטוח מגובה 7.50 מטר לגובה 8.89 מטר סהייכ הקלה של 1.39 מטר, פורסמה בשלשה
עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיון:
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות :
הקלה בתכסית הבניה 135 מ''ר במקום 105 מ''ר ובגובה הבניין בגג
שטוח מגובה 7.50 מטר לגובה 8.89 מטר סה''כ הקלה של 1.39 מטר.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור 'נזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20100869 בדף 32
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100869 מסי דף: 2
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספת פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלריס)
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ0) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכניס בצרוף מספרי ת.ז.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 33
סעיף: 13 מספר בקשה: 20110193 תיק בנין: 450001
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
= מ.א. מטה יהודה הגשה 15/02/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* בריידמן יואל ואגמון נורית
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין !נחושת
גוש וחלקה: | גוש: 34318 חלקה: 2 מגרש: 402ב' יעוד: בניני ציבור
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות
בית ספר בניה חדשה 2008 08
מ הות הבקשה:
הקמת בית ספר ממלכתי דתי.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
|בית ספר 200.8 10
20.88 1.08
סה'יב: 200.8 18 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת בית ספר ממלכתי דתי בישוב נחושה.
מהלך הדיוןף
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20110193 בדף 34
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110193 מס'דף: 34
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחיס שטחים לא מקורייס כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.
- יש לצרף צילוס תעודת והות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלריס)
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.
- יש להחתיס את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- חוות דעת יועצ בטיחות.
- חוות דעת מורשה נגישות.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- חוות דעת מתכנן משרד התינוך.
- אישור מחלקת פיתוח מועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 55
סעיף: 14 מספר בקשה: 20100645 תיק בנין: 60612
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
= מלון ספא קריית ענבים בעיימ. הגשה 22/07/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= איגרא גיא
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :קרית ענבים
גוש וחלקה: | גוש: 29553 חלקה: 7 מגרש: 4-3 יעוד: מלונאות
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מלונאות תי שינוייס ותוספת. 19
מהות הבקשה:
תוספת ושינויים למלון - ספא.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קייס מבוקש קייס מבוקש | *ח'יד במייר
מלונאות 0 || 1933.59
0 | 1933.59
סה'יב: 119 %בניה:
העוות בדיקה:
תוספת ושינויים למלון - ספא למלון בקיבוץ קרית ענבים.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 228 מ: 20/10/10 הוחלט:
לאשר בתנאים.
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
תנאי ראשון ביצוע פרסוס להקלה.
ההלטות:
יובא לדיון חוזר לאחר פרסום.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 6
סעיף: 15 מספר בקשה: 20110080 תיק בנין: 105011
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
= פרי ירושלים באמצעות אוהב ציון הגשה 26/01/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* בן גור אבי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : הר טוב
גוש וחלקה: גוש: 29613 חלקה: 11 מגרש: 11 יעוד: תעשיה
שימוש עיקרי תאור הבקשת
תעשיה בניה חדשה
מ הות הבקשה:
הקמת מבני תעשיה חדשים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
תעשיה 1
1
סה'יב: 1 %בניה:
העוות בדיקה:
הריסת מבניס והקמת מבניס חדשים. (מחוץ לסדר יוס).
בקשה הריסה + ביסוס ללא תוספת שטח (מבוקש ללא תוספת שטח).
המבקש האדריכל והמתנגד הוזמנו לישיבה בשעה 15:20 .
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 231 מ: 26/01/11 הוחלט:
1. לאשר פיצול ההיתר בין עבודות בקרקע לבנית המבנה.
לאשר הריסת המיבניס המסומניס ובנוסף ביצוע ביסוס ללא חפירה בקלונסאות.
(3 צידי מבנה ללא הפאה הגובלת בחלקה 75-76).
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישוריס וימולאו התנאיס הרשומיםס מטה.
2 טרס דיון בנושא בנית המבנה יצא צוות מקצועי של הוועדה ומנהלת אזור התעשיה
לשטח לחוות דעת בנושא פיתוח המגרשים.
לאשר בתנאים.
מהות הבקשה לבקשה 2: הקמת מבני תעשיה חדשים.
בתאריך 22/2/2011 יצא סיור גישור לבקשת היוי'ר משה דדון בנוכחות מינהלת הר טוב,
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20110080 בדף 37
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110080 מס'דף: - 37
חגית ישראל מהנדסת הוועדה, אגף לשיפור פני הכפר, משה ליאון וניסן גלבוע ממחלקת פיתוח.
הקמת מבני תעשיה חדשים.
הוצגו מסקנות הסיור בפני הועדה. דוחות המפקחים ,צו הפסקת העבודה,ומצב הגבול בין מגרש
1 למגרש 75.
מהלך הדיו:
שמואל שני עזגב את אולס הישיבות.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
התוכנית המבוקשת תואמת את התבייע המאושרת מי/350 די בהתאם למסקנות הסיור
ובדיקת צוות הוועדה הומלצ לנקוט בתשומת לב לבטיחות מבניס סמוכים.
החלטות:
לאשר הקמת מבני תעשיה חדשים.
- הקמת קיר ניקון 2 תומך מטר בגבול שכן מגרש 75.
- אישור קונסטרוקטור שעבודות הקרקע לא ישפיע על מבנים סמוכים.
- אישור יועצ קרקע לתמיכה ויציבות המדרון הקיים בין מגרש 11 למגרש 75 וכן הגובל עם הכביש.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור מינהלת אזור התעשיה.
- אישור החברה הכלכלית לפיתוח מטה יהודה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבוקיי.
- אישור רשות העתיקות.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת מורשה נגישות.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- חוות דעת יועצ בטיחות.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- הגשת תכנית סניטרית/ אישור מחלקת פיתוח ולנושא ביבו.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- פריסת גדרות סביב המגרש וחתימת שכנים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20110080 בדף 38
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110080 מס' דף: 8
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס תעודת והות של המבקש/מבקשים.
- הגשת (כ)) כולל קבצי הבקשה עכץ.
- החתמת מינויים עייג טופס 1 לבקשה.
- יש לתחום את גבולות המגרש עפייי התבייע.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- תאוס נושא שלט לרישוי עסקים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 39
סעיף: 16 מספר בקשה: 20100713 תיק בנין : 108034
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 232 בתאריך: 23/02/2011
מבקש :
* דודי יצחקי הגשה 19/08/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= רומן נעמי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין הר כתרון 24
גוש וחלקה: גוש: 29842 חלקה: 37 מגרש: 34 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 0 3+
מ הות הבקשה:
הקמת בית מגורים דו משפחתי.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגוריס 0 53
0 153
סה'יב: 0 153 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת בית מגוריס דו משפחתי.
הודעה בדבר פרסוס הקלה בגובה גג לצורך פיר מעלית במקוס 9.00 מטר 10.40 מטר,
פורסמה בשלשה עיתוניס ונשלחו הודעות לשכניס לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיו:
שמואל שני חזר לאולס הישיבות.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה את התוכנית.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :
הודעה בדבר פרסום הקלה בגובה גג לצורך פיר מעלית במקום 9.00 מטר 10.40 מטר.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור 'יבזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11 המשך בקשה 20100713 בדף 40
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100713 מסידף: - 40
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטליס.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחיס שטחים לא מקורייס כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.
- יש לצרף צילוס תעודת והות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלריס)
- השלמת תנאי סף לבקשה
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- יש לציין חומרי גמר בקירות פיתוח במלל על גבי חזיתות כלפי הרחוב ובתוכנית פיתוח.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.
- החתמת מינויים על גבי טופס 1 לבקשה
- יש להחתיס את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- חתימת שכניס בצרוף מספרי ת.ז.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז'
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 בתאריך 23/02/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ