פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 234
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה
השתתפו:
חברים:
משה דדון
נימי יפה
יוסי משה
ראובן שמעון
גבריאל נרדי
אלון ורדי
גבאי רמי
עזי טלר
משה מזון
שמואל שני
רמי בראל
נציגים:
זאב הכהן
אברהם ברכה
אילן בן דוד
שירה תלמי
אסנת לסק
סגל:
חגית טרופיאנסקי ישראל
עוייד איל מאמו
מיכל נברו אדלמן
עופר אליהו
מיכל ובר פינק
נטלי אוחנה
מוזמנים:
משה סויסה
מאור מרחבי
חסרים
נציגים:
יעקב ויסמן
ציון גזל
דב גל
אבי בן צור
עוז אליאסי
אלה נגורסקי
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 234 ביום ג' תאריך 03/05/11 כייט ניסן, תשע'/א
- יוייר הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- רשות הטבע והגנים
- מי'מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
- מיימ נציג האיגוד
- וועדה מחוזית
- המשרד לאיכות הסביבה
- מהנדסת הועדה
- יועצ משפטי לוועדה
- סגנית מהנדסת ומנהלת מחלקת תכנון
- בודק תכניות
- בודקת רישוי ראשית
- מזכירת הועדה המקומית
- מנהל מח' תיירות וחקלאות
- מנהל רשוי עסקים
- קציו מקלטים
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד השיכון
- נציג המשרד לאיכות הסביבה
- נציג משטרת ישראל
- רשות העתיקות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: 1
הי סיון תשעי'א
2 :ףד'סמ
עמליה אברמובי\ - מנהל מקרקעי ישראל מתכננת המחוז
זהבה סדן - משרד הבריאות
מוזמנים:
משה ליאון - מנהל מחי טכנית
שמעון בוסקילה - קצין תחבורה מייא מטה יהודה
רענן אהרונסון - מזכיר המועצה
אישור פרוטוקול מסי 233 - מאושר.
שונות:
1. חברת הרי עדן בעיימ - בישוב גבעות עדן מי 990 אישור שערים, מכולות, צריפים זמני ל- 3 שנים.
(ראה/י סעיף 5).
2. מועצה איזורית מטה-יהודה -מבוקש גן ילדים בישוב נחושה עייפ תבייע מי 489 בי.
(ראה/י סעיף 42).
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 3
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.
1 מי/מק/300/א/5 עין נקובא הסדרת ייעודי קרקע לצורך תשתיות ציבוריוו 30490 - 2 2 4
2 מי/1/230 הסדרה המחנה הותיק וכן הרחבת הקיבוצ 4 4 4 6
3 מי/מק/308/ח מושב בית נקופה מגרש 14 שינוי קו בניין 0 8
4 מי/מק/1/308 איחוד וחלוקה מושב בית נקופה משק 53 3 2 2 9
5 מי/תשרייח/300/א/3 עין נקובא תשריט חלוקה לחלקה 13 1 -1 3 10
6 מי/תשרייח/300/א/4 תשריט חלוקה עין נקובא חלקה 8 0 | | 8 8 11
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 בתאריך 03/05/11
מס'דף: - 4
סעיף: 1 תכנית מפורטתת: מי/מק/5//300
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
שם: עין נקובא הסדרת ייעודי קרקע לצורך תשתיות ציבוריות
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית :8,667.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מ/300/א
שינוי ל- מי/מק/300/א/2
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : מועצה אזורית מטה יהודה
מתכנן: אלרס שחר אדריכל ומתכנן ערים
בעלים: נגייב עוודאללה
הישובים הכלולים בתכנית :
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: 30490
2,
מטות התכנית:
איחוד וחלוקה חדשה של מגרשים למגורים, חקלאות וספורט ולצורך מעבר לתשתיות ציבוריות.
העורות בדיקה:
למועצה אזורית מטה יהודה דרושה רצועת קרקע לצורך העברת תשתיות ציבוריות ביישוב עין
נקובא. הקרקע המבוקשת הינה בבעלות פרטית.
התכנית המוצעת משקפת את ההסכמה בין המועצה אזורית לבעל הקרקע והעברת הקרקע למועצה
אזורית תמורת איחוד וחלוקה ושיפור תכנון.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 216: שנערכה ב:09/09/09
התכנית תוקנה במסגרת איחוד וחלוקה בסמכות מקומית, ללא הגדלת שטחי ייעודי הקרקע .
מהלך הדיו:
חגית מציגה ומסבירה את התכנית.
החלטות:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
גליון דרישות:
- יש לשנות בתשריט ייזיקת הנאה למעבר ציבורייי [ללא מעבר כלי רכב).
- יש לשנות בהוראות התכנית שזּיקת ההנאה תרשם כדרך דרוכה בלבד.
- יש לשנות את צבע ייעוד שטח המגוריס (זהה בין המקרא לתשריט) .
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- אישור האגף לפיתוח הכפר והתיירות.
- חוות דעת היישוב.
- חוות דעת חברת חשמל.
- אישור רשות העתיקות.
- הוספת שם בעל הקרקע כמגיש התוכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11 המשך תוכנית. מי/מק/300/א/5 בדף 5
המשך תוכנית מי/מק/300/א/5 מסידף: - 5
- הסכם מול המועצה האזורית מטה יהודה.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 5 סטים
מקוריים וחתומיס לצורך הפקדת התכנית.
- היה ולא ימולאו התנאים להפקדת התכנית לרבות כל ההעתקיס הנדרשים
בתוך 180 ימים תהא החלטה זו בדבר הפקדת התכנית בטלה.
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
מס'דף: - 6
סעיף: 2 תכנית מפורטת : מי/1/230
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
שם: הסדרה המחנה הותיק וכן הרחבת הק:בו\
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית : 655,340.000 מייר
סמכות : ועדה מחוזית
בעלי ענין :
יוּם התכנית/מגיש : קיבוץ צובה
מתכנן: אדי דני בר קמה
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 29744
4 6, 8 ,14-16, 21
גוש: 29953
3 13
גוש: 29957
1210
גוש: 29958
9 ,1-2 16
גוש: 29959
2 3
גוש: 29960
,1
מ טרת התכנית:
יצירת מסגרת תכנונית להרחבת אזורי המגורים של קיבוץ צובה, הסדרת אזורי הקהילה, התעשיה
והמשק דרכי גישה והשבילים.
העורות בדיקה:
קיבוץ צובה מבקש ליצור מסגרת תכנונית להרחבת הקיבוצ למגוריס סה'ייכ ל-300 יחייד במקום 350
יחייד המתאפשרים עפייי הוראות תמייא 35, כתוצאה מדיונים ומגבלות תכנוניות שהושמו עליהם
עייי בוות של לשכת התכנון המחוזית.
מהלך הדיון:
שמואל שני יוצא מאולס חישיבות.
חגית מסבירה ומציגה שהקיבוץ נמצא בהליך תכנון של 4 שנים מול וועדה המחוזית.
החלטות:
להמלי\ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11 המשך תוכנית מי/230/ז בדף 7
המשך תוכנית מי/1/230 מס'דף: | 7
גליון דרישות:
- יש לתקן בהוראות התכנית ולפרט:
א. נספח עיצוב חומרי גמר, קירות תמך בנסיגות עד מקס' 2.00 מטר גובה קיר
פתרון חניות במתחמי מגרשי ההרחבה +סימון חניות בנספת התנועה.
קביעת מפלסי פיתוח ה-0.00+ של המגרשים והכבישים קביעת אשפתונים/
חדר ריכוז אשפה גובה גג שטוח/משופע וכוי.
- יש לצרף נספח תנועה לפתרונות החניה לפי מבנניס עפייי דרישות החוק.
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- חוות דעת חברת חשמל.
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.
- אישור רשות העתיקות.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
סעיף: 3 תכנית מפורטת : מי/מק/308/ח
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
שם: מושב בית נקופה מגרש 14 שינוי קו בניין
נושא: דיון בהפקדה
סמכות : ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/במ/308
בעלי ענין :
יוּם התכנית/מגיש : אסתר ששון
מתכנן: לוי מלכית משכית
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית :
בית נקופה
מטות התכנית:
שינוי קו בנין קדמי.
העוות בדיקה:
הבקשה הינה לשינוי קו הבניין הקדמי של המגרש מ- 4.00 מטר ל-1.00 לכיוון שטח פרטי פתוח
השינוי נעשה מכיוון שהמבקש מעוניין לבנות בית לבן ממשיך כמה שיותר צמוד לגבול המגרש
בכדי להתרחק כמה שיותר מהשטח החקלאי שמהווה הפרעה סביבתית.
מהלך הדיו:
חגית מציגה ומסבירה את התכנית.
החלטות:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
גליון דרישות:
- יש להוסיף תכנית בינוי כוללת המראה גם את הגישה ברכב למיקוס הבניה
המוצעת, בתוך תחומי המגרש.
- חוות דעת חברת חשמל.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- אישור רשות העתיקות.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 5 סטים
מקוריים וחתומיס לצורך הפקדת התכנית.
- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא ההחלטה בדבר ההפקדה בטלה
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
מסי דף :
8
מסי דף :
סעיף: 4 תכנית מפורטת : מי/מק/1/308
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
שם: איחוד וחלוקה מושב בית נקופה משק 53
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית :4,354.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/במ/308
בעלי ענין :
יוּם התכנית/מגיש : גדעון אבנשפנגר
מתכנן: דניאל אסייג
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית :
בית נקופה
גושים חלקות:
גוש: 30483
2
מטות התכנית:
איחוד וחלוקה בין אזור חקלאי אי מיוחד לאזור חקלאי בי.
העורות בדיקה:
התכנית מציעה לבצע איחוד וחלוקה בשטח המגוריס ובשטח החקלאי, בכדי לאפשר רצף של 2.5
דונס של שטח ייצהוב למגוריםיי עפייי דרישות ממייי, ובזאת לאפשר את שימושי הפלייח המותרים,
ולהתאים את השטח לבקשה שאושרה עייי הוועדה המקומית לשימושי פלייח.
מהלך הדיו:
חגית מציגה ומסבירה את התכנית.
החלטות:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
גליון דרישות:
- חוות דעת חברת חשמל.
- אישור רשות העתיקות.
- חוות דעת יועץ תנועה.
- אישור רשות העתיקות.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 5 סטים
מקוריים וחתומיס לצורך הפקדת התכנית.
- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההפקדה בטלה
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
סעיף: 5 תשריט איחוד/חלוקה לצרכי רישום : מי/תשרייח/3//300
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
שם: עין נקובא תשריט חלוקה לחלקה 13
שטח התוכנית :8,954.00 מייר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : עוודאללה עבדל עזי
בעלים: עוודאללה עבדל עזי
הישובים הכלולים בתכנית :
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: 30491
,3
העורות בדיקה:
הבעליס מבקש לחלק את החלקה למספר מגרשים עפייי הנחיות תכנית מי/300/אי.
מהלך הדיו:
חגית מסבירה ומציגה את תשריט החלוקה.
החלטות:
לאשר את תשריט החלוקה.
גליון דרישות:
לאשר את תשריט החלוקה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
10
סיעיף: 6 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/300/א/4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
שם: תשריט חלוקה עין נקובא חלקה 8
שטח התוכנית : 8,087.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : עוודאלה אבו אלעזיט
בעלים: עוודאללה אבו אלעזיט
הישובים הכלולים בתכנית :
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: 30490
8,
העורות בדיקה:
הבעלים מבקש לחלק את החלקה למספר מגרשים עפייי הנחיות תכנית מי/300/אי .
מהלך הדיו:
חגית מציגה ומסבירה את תשריט החלוקה.
החלטות:
לאשר את תשריט החלוקה.
גליון דרישות:
לאשר את תשריט החלוקה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
מסי דף :
11
מס' דף:
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011 תאריך:
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת
1 000 4% 4 גימו גרשון עגור
2 0" 7 04 0 36 דוד הרצל ליאון 4
3 212 007 77 נחמיה אברהם תעוו 77
4 2% 5 155 מושקין יאירואפרת | נחושה 105
5 7 01 חברת הרי עדן בעיימ | הריעדן
6 272 2008 8 אלמליח יעיש זנוח 38
7 008 06 6 ועד מושב עמינדב עמינדב 54
8 7 19 1 9 רשות הטבע והגנים = מערת הנטיפים
9 714 1000 68 10 פו חברת נפט בעיימ = שער הגיא
0 20110094 2000 120 7 עמותת יד לשריון -לטר לטרון
1 20110147 1-06 6 קיבוץ צרעה לילות כנע צרעה 6
2 20070549 06 4 ג..א יוזמה בעיימ הר טוב
3 20110380 12000 2006 פרטנר תקשורת בעיימ מעלה החמישה
4 20100969 2001 47 6 קיבוצ מעלה החמישה מעלה החמישה
5 20101063 11007 בוקר מרדכי בית מאיר 47
6 20110228 153 3 מושב נס הרים-עבור רו נס-הרים
7 20110076 220001 3 12 קקייל נס-הרים
8 20110393 0 1200 3 מועצה אזורית מטה יר תירוש
9 20110391 39 19 6 מועצה אזורית מטה יר לוזית
00| 20110392 27" 7 7 מועצה אזורית מטה יר רוגלית
1 20110390 70 0 מועצה אזורית מטה יר שריגים
2 20050002 12 שלומית שמעון וחן אבן ספיר
3 2010016 02 02 הנדל יועז ושירי נס-הרים 602
4 20101007 3 23 גורן נוה חן וטל נס-הרים 273
5 20100903 03 3 כהן אברהם וליאורה נס-הרים 603
6 20100729 22 66 2 גדליהו מיכל ובנימין | מוצא
7 20100910 יי 00 גבע גלי סיגל לוזּית 650
8 20100357 6 26 אריכא אהוד ומירי | נחושה 236
9 | 20110219 9 דדון יגאל ותמר נחושה
0 2010097 8 28 מימון אלי נחושה 278
1 20100451 7 217 אוברמן דרור ונועה | נחושה 237
2 20100748 8 268 פר> ניסים ואסתי. נחושה
3 20110074 3 33[ בן נון חגית ודוד נוה אילן 413
4 | 20100708 59 6 2 109 זכריה אוהד שרה נחושה 169
5 20090606 155 5 255 כהן מוטי ואביגיל רוגלית 235
6 | 20100700 6 2001 6 מזרחי מאיר ואילנה | שורש
7 20110173 04 4 קיסר אריאל טל-שחר 94
8 20100669 9[ 6-0 119 אגנבורג איליה וקרן | מבוא ביתר 419
9 20100483 0055 20000 55 כהן שי דוד מבוא ביתר 305
0 201001909 024 9 11 326 כהן יוסף אסף מבוא ביתר 324
1 20110164 16 216 לחיאני כרמי אורה 216
2 20110389 1 1 מועצה אזורית מטה יר נחושה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
12
1
עמ.
3
15
7
20
23
6
8
1
3
4
6
88
3539
41
43
5
17
18
49
0
1
2
56
6
88
00
1
64
6
08
20
72
%
66
7.8
0
2
6
6
8
00
2
מס'דף: - 13
סעיף: 1 מספר בקשה: 20110309 תיק בנין: 51034334
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
מבקש ג
* ג'מו גרשון הגשה 28/03/2011
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* כהן-אליהו איילה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : עגור
גוש וחלקה: | גוש: 34334 חלקה יעוד: תיירות
שימוש עיסרי תאור הבקשת
תיירות שימוש חורג
מ הות הבקשה:
שימוש חורג מתיירות מיוחדת- התכנסות והסעדה לגן אירועים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
גן ארועים 100
100
סה'יב: 100 %בניה:
העוות בדיקה:
שימוש חורג מתיירות מיוחדת-התכנסות והסעדה לגן אירועים.
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- 5 שנים מאזור תיירות מיוחד, להתכנסות והסעדה
לגן לאירועים עד 400 איש בשטח הפתוח בתחומי תוכנית מי/960 ,
פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות.
המבקש והמתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 10 :14.
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל שואלת בשם המתנגד,האם שני הצדדים
חייבים להיות נוכחים באותו החדר כשמסבירים את עמדתם.
משה דדון: כן חייבים להיות נוכחים שני הצדדים.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה על המבנה ושימושו ומציינת שהאתר לא שייך למושב
וממוקם מחו למושב בצמידות דופן.
המתנגדים והמבקש נכנסים לאולם הישיבות.
המתנגדים : דניאלה רייס ומרדכי דוד (ענתר) תושבי מושב עגור.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20110309 בדף 14
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110309 מסי דף: 14
המבקשים,גרשון גימו ועומרי הבן,עוייד רוני דובר.
המתנגדת דניאלה רייס: לפני כ- 10 שניס שופ המבנה עיימ שישמש למסעדה ולמרכז מבקרים.
במהלך הזמן המבנה התחיל לשמש כגן אירועיס ובכך נגרס אי נוחות לתושבים (רעש) ולכן שלחנו
מכתבים משנת 2006 למועצה ולפרקליטות המדינה. בשנת 2006-7 החתמנו עצומה נגד גן האירועים
היות ושעות הפעילות אינן סבירות האירועים לא הסתיימו עד השעה 23:00 .
חגית טרופיאנסקי ישראל: שואלת את המתנגדת באיזה תדירות האירועים מתקיימים בגן
האירועיס!
המתנגדת דניאלה רייס: בחודשים מאי, יוני ישנה האטה, יולי הפסקה בימים בין המיצרים ובעיקר
בחודשי אוגוסט ספטמבר הרבה אירועים הנושא מחמיר משנה לשנה.
בנוסף מציינת, שגרשון גימו בעת החתמת העצומה עבר מבית לבית בבריונות ואייס על התושבים
ובכך דרש שיבטלו את חתימתם. אנו גריסם בתוך הישוב ברדיוס שחשוף לאתר האירועים.
המתנגד מרדכי דוד (ענתר):כל עוד האתר שימש כמסעדה ומרכז מבקרים לא הייתה התנגדות מצידי
אך לאחר שהחל הרעש בשעות הלילה המאוחרות נגרס לי ולבני משפחתי עוגמת נפש (חוסר שינה
וחוסר שלווה). אני מתחיל את עבודתי בשעות הבוקר המוקדמות ואישתי אישה חולה מאוד.
עוייד רוני דובר מטעם המבקש: ראשית ברצוני לציין כי המבנה ממוקם מחו> למושב ולא בתוכו.
מטבעם של דברים בכל אוכלוסיה כשרוצים לפתתח גני אירועים ומפעלים נוצר מטרד לאוכלוסיה
השאיפה שלנו היא לאזן בין הצורך לפתח את הישוב לבין הצורך במנוחה ושלוות התושבים.
עוייד רוני דובר מקריא פסק דין בנוגע לנושא.
משה דדון: מבקש מרוני להתייחס לנושא של הרעש במקום ולא לפסקי דין.
עוייד רוני דובר: ניהיה מוכנים למצוא פתרונות לרעשים ולאקוסטיקה.
גרשון גמו: דניאלה רייס כבר לא מתגוררת בעגור גרה בשריגים ובעית הרעש נפתרה במקום.
דניאלה רייס : הסייבה שעברתי להתגורר בשריגיס היה הרעש, אבל הנכס עדיין שלי וערכו יורד בשל
החשיפה לגן האירועים.
המבקש, בנו ועו"ד והמתנגדים יוצאים מאולם הישיבות.
משה דדון: נבקש מהיחידה לאיכות הסביבה לבדוק את עוצמת הרעש ואת האקוסטיקה נבקש
שהיחידה לאיכות הסביבה ישורק' תיהיה שותפה לבדיקה. הועדה תזמן את כל המתנגדים בהזמנה
אישית ולאחר מכן נקיים דיון נוסף.
החלטות:
יובא לדיון חוזר לאחר חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה לעניין רעש ואקוסטיקה.
והזמנה לדיון את המתנגדים באופן אישי עפייי רשימת העצומה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 15
סעיף: 2 מספר בקשה: 20100950 תיק בנין: 3504
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
מבקש :
* דוד הרצל הגשה 04/11/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* וקנין שי+תורגימן דוד
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ליאון 4
גוש וחלקה: גוש: 34300 חלקה: 36 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים תי שינויים ותוספת. 3
מ הות הבקשה:
תוספת לבנין קיים והקלה בקו בנין צידי ואחורי.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
מגורים 2 3
2 3
סה'יב: 15 %בניה:
מתנגדים
+ דינר שלמה
העורות בדיקה:
תוספת לבנין קיים .
הודעה בדבר פרסוס הקלות בקו בניין צדדי עד % 30 וללא פתחים 2.70 מטר במקוס
0 מטר ובקו בניין אחורי עד % 30 וללא פתחים 5.00 מטר במקוס 6.00 מטר,
פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות.
המבקש והמתנגד הוזמנו לישיבה בשעה 20 :14.
מהלך הדיו:
מיכל ובר פינק: מסבירה ומציגה הבקשה ומציינת שעברה פרסום להקלה המתנגד שלא הגיע ביקש
שנקריא התנגדותו.
המבקשים דוד ואסתר הרצל נכנסים לאולס הישיבות.
המתנגד דינר שלמה לא הגיע לדיון מפאת שהייה בחוייל.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה שיש הקלה לקווי בניין מקריאה את מכתבו של המתנגד דינר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20100950 בדף 16
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100950
שלמה. המגרשים הינס קטנים בניה לאורך ולרוחב ביחוד שיש חלונות קרוביס לשכנים שמפריעה
לפרטיות.
המבקש דוד הרצל: המתנגד גר בחוייל מספר רב של שנים ומשכיר את ביתו. ביתו של המתנגד
ממוקס מאחורי ביתי ואם המבנה יצמד מעט זה לא אמור להפריע לפרטיות שלו. המחסנים של
המתנגד גובלים עם המגרש שלי מאחור.
משה דדון: יש שאלות נוספות!
אין תגובה.
המבקשים יוצאים מאולם הישיבות.
עזי טלר: מה גובה המפלסים בין שני המגרשים הגובלים?
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה עייג התוכנית.
שירה תלמי: יש להיצמד לקו בניין.
משה דדון: אני מופתע מהבקשה מכיון שהבתים מאוד קרובים זה לזה.
שמואל שני: מבקש שלפעמים הבאות יוכן חומר מפורט יותר לחברי הועדה.
משה דדון: דורש שיצא פקח לשטח לבדיקה ולצילומים, לשמור מרווחים בין המגרשים ושיוכן
חומר לפעם הבאה לחברי הועדה.
החלטות:
יובא לדיון חוזר לאחר דו''ח מפקח.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
16
מסידף: - 17
סעיף: 3 מספר בקשה: 20110182 תיק בנין: 68077
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
מבקש :
= נחמיה אברהם הגשה 17/02/2011
עורך :
* ציבולבסקי מרק
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :תעוז 77
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 77
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
מחסן שימוש חורג 5-49
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל-5 שנים מלול למחסן מסחרי תכולה ביתית פוטוולטאים על הגג ומחסן קטן.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר | |מספר || שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
שימוש חורג 0-49
5.19"
סה'יב: 0-49 %בניה:
מתנגדים
+ נחמיה רבקה דליה
העורות בדיקה:
מטרת התוכנית: שימוש חורג ל-5 שניס מלול למחסן מסחרי תכולה ביתית
פוטוולטאים על הגג ומחסן קטן.
הודעה בדבר פרסוס שימוש חורג ל- 5 שניס מלול קייסם למחסן במושב תעוז משק 77,
פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות.
המבקש והמתנגדת הוזמנו לישיבה בשעה 30 :14.
(המתנגדת לא הגיעה לדיון).
מהלך הדיו:
מיכל ובר פינק : מסבירה כי המתנגדת היא אחות של המבקש.
המבקש אברהם נחמיה נכנס לאולס הישיבות, המתנגדת לא הגיעה לדיון.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מקריאה את מכתב ההתנגדות שהנחלה לא עברה רישמית לבעלות של
אחיה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20110182 בדף 18
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110182 מסי דף: 8
אברהם נחמיה: מציג מסמכים מהמינהל אשר מעידים שהנחלה על שמו כך שהטענה של האחות לא
רלוונטית כלל.
עוייד אייל מאמו: על פניו אהו סכסוך קנייני בלבד.
רמי בראל יוצא מאולס חישיבות.
משה דדון: שירה,מה דעתך בנושאז
שירה תלמי: לדעתי לא הגיוני לתת בלול שימוש למחסן.
משה דדון: אנחנו מאפשריס בתחומי הנחלה תוך אישור מיוחד שימוש בלולים ישנים שהוקמו כדין.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- הגשת תכנית סניטרית ואישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- תוכנית העמדה 1:250 : סימון קווי בנין ומידות, בינוי מצב קייס/מוצע, מספור מבניס ושימושס.
- צביעת תוכניות כנדרש.
- סימון גבולות וקווי בניין בתוכניות חתכיס וחזיתות.
- סימון קק'יט, קקיימ לאזור המוצע.
- תוכנית פיתוח לאזור המוצע ניקוז מי גשמים.
- בתוכנית פיתוח סימון דרך גישה אזור פריקה, העמסה, חניה וכיוצייב.
- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
אישור יועצ תנועה.
- יש לציין שימוש המחסן הקטן.
- הנחת תאיס סולארייס עס שיפוע הגג הקיים,ולא בכיוון הפוך (ניצב לשיפוע ) כפי ששורטט
בתוכנית ובחתכיסם.
- הגשת תכנית מדידה למגרש,כולל תרשים כללי למיקוס המבנה .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20110182 בדף 19
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110182 מסי דף:
- תכנית בקנה מידה 100 :1 הכולל תכנית תכנית גג חזיתות חתכים.
- אישור מהנדס חשמל.כולל חתימה על גבי הבקשה.צילוס רישיון מהנדס חשמל
- אישור ועד האגודה.כולל חתימה על גבי הבקשה .
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.(דף מקור) עס תאריך הבקשה.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- אישור אי סינוור מערכת פוטוולטאים.(דף מקור) חתימה עס תאריך הבקשה.
- חישוביס סטטיים עייי קונסטרוקטור,חתימה עייג הבקשה עס תאריך הבקשה.צילוס רישיון מהנדס קונסל
- התחיבות לפירוק המתקן בתוס תוקף הרישיון ממבקש ההיתר
- במבנה פרטי\ציבורי קיים יש לציין את מספר ההיתר הקיים
- אישור וועד היישוב להקמת המבנה טרס שנת 1965/אישור סוכנות להקמת המבנה/היתר בניה למבנה.מקו
- צילוס של המבנה המבוקש חזיתות ופניס המבנה עס חתימת המהנדס.
- התחייבות מהמבקש שהמבנה הינו בשימוש עפייי היתר/שימוש חקלאי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
9
סעיף: 4
מבקש :
= מושקין יאיר ואפרת
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= אלכס שיינמן
סוג בקשה : בקשה להיתר
מספר בקשה : 20100356
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
כתובת הבנין :נחושה 105
גוש וחלקה:
שימוש עיקרי
מגורים
מ הות הבקשה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
תת |מפלס/
חלקה |קומה
מתנגדים
+ מרום אילנה וחיים
מגורים
העורות בדיקה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
שימוש
סה'/ב:
גוש: חלקה: מגרש: 105 יעוד: מגורים
תאור הבקשה
בניה חדשה
שטח עיקרי במ'ר
קיים | מבוקש
2209
2209
2209
בישיבת ועדת משנה - מטה יהודה מספר: 231 מ: 26/1/11 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
הסרת חתימת שכנים הגובלים בנכס.
המבקש והשכנים הגובלים בנכס הוזמנו לישיבה בשעה 14:40.
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה.
תיק בנין: 450105
מס' דף: 20
הגשה 03/05/2010
שטת עיקרי | שטח שירות
2209 1.06
שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר
קיים מבוקש יחייד במייר
1.06
1.6
16 %בניה:
משה דדון מציין שגם בעבר כשאושר המקרה בתנאי של חתימת שכנים,השכנה הוזמנה אך לא הגיעה
מכיון שלטענתה לא הגיעה אליה ההזמנה לועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100356 בדף 21
המשך בקשה 20100356 מס' דף: 1
נכנסו לישיבה:
מצד המתנגדים-חיים ואילנה מרוס השכנים,האדריכל יזהר קדמי.
מצד המבקשים-יאיר ואפרת המבקשים,שלום גרף האדריכל,עוייד משה עזריאל ועוייד שפרה.
האדריכל יזהר מסביר על המגרשים החופפים.
שלוס גרף:מסביר את עמדתס של המבקשים.
משה דדון: האם הם יכולים להגיע ביניהס להסכמה שתוכל לעזור לנו בהחלטה.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה שוב את שתי הטענות.
אילנה מרוסם: מסבירה שהם אמורים לטוס לחוייל בקרוב.
עוייד משה עזריאל: מציג ומסביר שהטענות כלל לא מתאימות לועדה אלא לבית משפט.
האדריכל שלום גרף מוסיף להסביר.
המתנגדים והמבקשים יוצאים מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מבקשת לעשות סדר ומסבירה שבמגרש 105 קבועים שני מפלסי 0.00
עליון ותחתון שנדרשים עייפ תבייע, ועייפ ההקלה ביקשו לפלס את איזור הגינה ל 0.00 אחד-המפלטי
האחורי.אני ממליצה שינוי חלקי בבקשתם על מנת שיתאים להסרת טענת השכן.
משה דדון: מציע שיפעלו כולס ע'יפ המלצת חגית המהנדסת, כאשר היא תיקח את מכלול הקשיים
שבמקרה.
החלטות:
אושר כפוף לפתרון תיכנוני ע''י מהנדסת הועדה להתאמת מפלסי הנכס והקרקע אשר
יצמצמו הפרעה למתנגדים.
וכן השלמת תנאים הרשומים מטה למתן היתר:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ינוקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה - קיים בתיק.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניו.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספת פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים) - מחייבים עייי הוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20100356 בדף 22
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100356 מס' דף: 2
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- יש לציין חומרי גמר בקירות פיתוח במלל על גבי חזיתות כלפי הרחוב ובתוכנית פיתוח.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח על רקע תוכנית קומת קרקע.
- יש לעדכן תוכנית מדידה + חתימת מודד.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 23
סעיף: 5 מספר בקשה: 20110327 תיק בנין: 7400001
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
מבקש :
= חברת הרי עדן בעיימ הגשה 30/03/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= לינסק רוברט
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : הרי עדן
גוש וחלקה: | גוש: חלקה:
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים בניה חדשה 6
מ הות הבקשה:
אישורהצבת שערים, מכולות, צריפים זמני ל- 3 שנים בישוב גבעות עדן.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
אחסנה 06
06
סה'יב: 6 %בניה:
העוות בדיקה:
אישור שערים, מכולות, צריפים זמני ל- 3 שנים.
המבקשים וקקיל (מתנגדים) הוזמנו לישיבה בשעה 50 :14.
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה על התהליך.הוקמו 3 שערים ללא היתר,הועדה דרשה את
פירוקם ועדיין אין הסכמה של קקייל להצבתם מחדש.
נימי יפה: מסביר שהרי עדן ביקשו 3 שערים ובדק איתם את התוכנית.
נכנסים לאולם הישיבות :
המבקשים: שמואל סנדרובייץ וג'ייק לבוביי\.
המתנגדים : אברהם יחזקאל נציג מקקייל.
המתנגד: מסביר את עמדת קקייל להתנגדות לשעריס שחברת הרי עדן מבקשים להקים.
גיייק לבובייץ מסביר את עמדתם ומדוע חשוב להס השערים.
משה דדון: האם יש שאלות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20110327 בדף 24
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110327 מסידף: - 26
המוזמנים יוצאיס מאולס חישיבות.
משה דדון: מסכס שאס הדרך היא זמנית הוא לא יכול לקבוע כללים.
צורכי ציבור מרחב, מענה לרכבי חירוס לכיבוי אש ,השער השני מס' 2-הוא השער ביחיד שישאר
המוביל לישוב.
חגית טרופיאנסקי ישראל:לפי התוכנית שערים 1 ו-3 חוסמיס דרכים נדרשות ושער מס' 2 ממוקד
לאיוור תשתיות הישוב.
עייפ תבייע נקבעה - חבי אחזקה של הישוב שבהסכס מול המועצה אמורה לתחזק את הישוב.
החלטות:
לאשר את הבקשה לביצוע שער מספר 2 המוביל לישוב וכן מבנים מכולות וצריפים להקמת
האתר ל- 3 שנים בלבד לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור המשרד לאיכות הסביבה.
- אישור ייבזק'".
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור האגף לפיתוח במועצה.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטליס.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחיס שטחים לא מקורייס כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.
- יש לצרף צילוס תעודת והות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.
- יש להחתיס את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- אישור/תיאוס מול קקי'ל.
- אישור יועץ תנועה לעניין המבניים.
- התחייבות להחזרת המצב לקדמותו לאחר 3 שנים.
- תוכנית מדידה מעודכנת וחתומה לאזור המוצע הכוללת מצב בניה קיים.
- חישוב שטחים למבנים קיימים/ מוצעים לשימוש זמני וציון שטחיס בטופס 1 לבקשה.
- סימון מבניס ושערים עייג תוכנית העמדה בקניימ 1:500.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20110327 בדף 25
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110327 מס' דף: 5
- חזיתות חתכיס למבנים קיימים / מוצעים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 6
סעיף: 6 מספר בקשה: 20100692 תיק בנין: 28038
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
מבקש :
* אלמליח יעיש הגשה 15/08/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* הלוי יצחק+תורגימן דוד
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :זּנוח 38
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 38
שימוש עיקרי תאור הבקשה
חקלאי עבודות פיתוח.
מ הות הבקשה:
שינוי פני השטח ומילוי אדמה - ללא שטח.
מתנגדים
+ בהן מרדבי
העוות בדיקה:
שינוי פני השטח ומילוי אדמה - ללא שטח.
הסרת חתימת שכן הגובל בנכס.
בהמשך לשיחה שהתקיימה בין מהנדסת המועצה לבין השכן הגובל בנכס (מגרש 37) בסיט
ההתנגדות הינו בנושא חשש מבניית מבנה עייג דרך השרות וכן חשש מחסימת הדרך ללולים.
המבקש והשכן הגובל בנכס הוזמנו לישיבה בשעה 15:00.
השכן לא הגיע לדיון.
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה הבקשה למלא שטח באדמה.
משה דדון: האם הישוב חתם?
חגית טרופיאנסקי ישראל: כן.
נכנס לאולם הישיבות :
המבקש יעיש אלמליח.
חגית טרופיאנסקי ישראל: המתנגד עידכן שלא יוכל להגיע וביקש שתייצג אותו ותסביר את התנגדותו
הסיבה שאנחנו דניס במקרה זה היא הסרת חתימת השכן הגובל בנכס.
משה דדון: בכמה שטח מדובר!
חגית טרופיאנסקי ישראל :שתי טרסות.
אלמליח יעיש: מסביר את עמדתו ובקשתו.
עוּי טלר: אני מבקש שהמבקש ישמע שוב את התנגדות השכן לשם הפרוטוקול.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20100692 בדף 27
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100692 מס' דף: 77
חגית טרופיאנסקי ישראל מקריאה את חששות השכן מבנית בתים וחסימת דרך השירות.
יוסי משה: אם המבקש ימלא באדמה את השטח זה יכול לחסום את הדרך!
אלמליח יעיש : לא.
אלמליח יעיש יוצא מאולס הישיבות.
משה דדון: מבקש לשלוח פיקוח לשטח,לשני הצדדים,למבקש ולמתנגד.
ולהביא זאת להחלטת המהנדסת.
החלטות:
1. לאשר את הבקשה לאחר שיקול דעת המהנדסת - לאחר קבלת דו''ח מפקח ממגרשים 37-38.
2. בהתניה של סעיף 1 בהחלטה התנאים הבאים:
אישור מימי לנושא קו מים - קייס בתיק.
- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס אישור אחריות למסלעה - קיים בתיק
- אישור ינוקיי.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לצרף צילוס תעודת והות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש
- התחייבות המבקש באמצעות עוייד לכך כי לא תחסם דרך הלולים למגרשד 39,37,36,36,
כמו כן לא יבנה כל מבנה בתחומי דרך המעבר החקלאית.
- גובה המסלעות יהיה לכל היותר 2.5 מטר לכל טרסה ויש לדרג את המסלעות המוצעות בתכנית
באישור מהנדסת המועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 28
סעיף : 7 מספר בקשה: 20100268 תיק בנין : 54054
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
מבקש :
= ועד מושב עמינדב הגשה 28/03/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* גוטפריאנד מיכאל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : עמינדב 54
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 54 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשה
חקלאי תוכנית שינויים
מ הות הבקשה:
פיתוח טרסות והנמכת קירות תמך קיימים.
העורות בדיקה:
בקשה לעבודות פיתוח וקירות תמך למגרש במושב עמינדב.
הוגשו בקשות נוספות שנידונו ברשות רישוי בקשה להיתר בניה להריסת כל המבניס בנחלה ובקשה
להקמת מבנים חדשים.
בישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 200907 מ: 25/05/09 הוחלט':
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
הודעה בדבר פרסוס הקלה בפיתוח שטח חקלאי עייי הקמת טרסות וקירות תמך.
פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות.
המתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 16:00.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 228 מ: 20/10/10 הוחלט:
חלק א!
1. הוועדה קובעת כי הריסה בפועל של החלק המיועד להריסה בתכנית על פי הבקשה המונחת לפניה
הינו תנאי למתן היתרים למבני המגורים, הקיט ובריכת השחיה בנחלה.
רק לאחר דוייח מפקח בשטת כי חלק הקיר עד לגובה 819.00 והעפר/מילוי פונו מהשטח,
מאשרת הוועדה להפיק תנאים להיתר שהושעה בעבר למבניס בנחלה. (בקשה מסי 3 בסדר יום).
2. הבקשה לשינוי פני קיר הפיתוח בהתאסם לפרסום זה תובא לדיון נוסף לוועדה, לאחר תיקוניס
נדרשיס בתיאוסם עם נציגת הוועדה המחוזית - שירה תלמי.
3. הוועדה ממליצה כי פרק זמן זּה, עד לדיון מחודש של הועדה, ינוצל להדברות בין השכנים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20100268 בדף 29
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100268 מסידף: - 29
התקבלה בועדה המקומית תוכנית הקמת טרסות וקיר פיתוח.
בהמשך לועדת ערר שהתקיימה בה נקבע כי הערר מוקדם מדי וכי על הועדה המקומית לקיים דיון
בבקשה מתוקנת שהוגשה לאחר מיצוי ההבהרות הין הצדדים.
מהלך הדיו:
משה מזון יצא מאולם הישיבות.
משה דדון יצא מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה ומסבירה שנושא הקיר מובא לדיון בשנית.
עוייד איל מאמו: מסביר על השלביס בועדת הערר.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה חתך חילופי אותו דורשת כך שגובה הקיר 818
בדירוג של 3.5 מי טרסות משני הכיוונים. (מציגה חתכים).
משה דדון חזּר לאולס הישיבות.
משה דדון: במקרה זה המדרון המוצע לא אופטימלי.
שירה תלמי: אבקש להוריד את מפלס הקרקע מ-817 ל-816,בעבר דיברנו על 817 זאת בכדי לטפל
בפינה הבעייתית טרס הערר של המחוצית.
משה דדון: המטרה שלנו היא להגיע לפתרון סביר בועדה.
עוייד איל מאמו: אין כאן בעיה משפטית,צריך רק למצוא פתרון תכנוני סביר שלוקח בחשבון את
הנסיבות עייפ המלצת צוות הועדה.
משה דדון: ממליץ לקבל את הצעת עוייד איל מאמו.
ה חלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- הורדת קיר הפיתוח לגובה של 818 מהגובהה נקוב בתכנית 819 .
- תיקון תכנית טרסות מוצעות עפייי סקיצה של צוות הוועדה.בדירוג של 3-3.5 מי גובה כל טרסה.
- תכנית מפורטת לשתילת עצים בוגריס וצמחיה כללית לאישור וכן התחייבות לביצוע עד תוס בניית
בתי המגורים נחלה 54 כתנאי לטופס 4.
- חיפוי אבן לקיר הפיתוח הקיים.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה -קייס בתיק.
- אישור ינוקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20100268 בדף 30
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100268 מס' דף: 0
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור אגף הפיתוח במועצה.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ0) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- חתימת שכניס בצרוף מספרי ת.ז.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 31
סעיף: 8 מספר בקשה: 20110387 תיק בנין: 100852219
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
מבקש :
= רשות הטבע והגנים הגשה 14/04/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* קפלינסקי עופר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין מערת הנטיפים
גוש וחלקה: | גוש: 5221 חלקה: 9 יעוד: שמורת טבע
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מחצבה עבודות עפר
מ הות הבקשה:
עבודות עפר לשיקום מחצבה נטושה.
העורות בדיקה:
עבודות עפר לשיקום מחצבה נטושה.
מטרת התכנית להסדיר מחדש את מערך התנועה, החנייה והביקור של שמורת מערת הנטיפים, תוך
שימוש בשתי המחצבות הנטושות הנמצאות למרגלות המערה.
מילוי הבור מסתמך על תכנית מי 145 א הקובעת שאפשר לשקם את בורות החציבה.
המילוי יכול להתאפשר רק דרך מחצבת המהפך היושבת לפתחו של הבור הדרומי.
לפיכך בול עבודות העפר והבאת חומר המילוי יהיו רק דרך המחצבה וללא שימוש בכביש למערה
דרך מחסיה שמשמש אותנו לטובת המבקרים.
היקף המילוי - 8600 משאיות.
זמן ביצוע- בשמונה חודשים למילוי הבור.
החומר שלובא למילוי יגיע מפרויקטים באזור כגון: קו המים החמישי, כביש 38, הרחבת גבעות בית
שמש.
מילוי הבור תחת תכנון ופיקוח של אדריכל התכנית על מנת לאפשר בניית מגרשי החניה בהמשך.
מגרשי החניה והמתקנים הנלווים יאושרו בתב''ע נפרדת שתוגש לוועדה.
מהלך הדיו:
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה את המודל של מילוי האדמה.
משה דדון יצא מאולס הישיבות נימי יפה ממלא את מקומו של יוייר הועדה.
ורדי אלון יוצא מאולס הישיבות.
יוסי משה יוצא מאולם הישיבות.
הרכבת תנאיס עם המשרד לאיכות הסביבה ,לעניין מילוי העפר ועודפי העפר.
עוּי טלר חוזר לחדר.
אבי ברכה: ציפיתי שימלאו את שני הבורות וישקמו אותם.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20110387 בדף 32
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110387 מסי דף: 2
חגית טרופיאנסקי ישראל: מציגה את התוכנית העתידית.
בשלב וה מבקשים למלא בור אחד.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- ניספח סביבתי - תמונות והדמיה מכל כיוון נצפה.
- תוכנית לוגיסטית להובלת החומר המובא לילוי דרך הנגישות לאתר לאישור סגן מהנדסת המועצה.
- התחייבות למספר מקסימלי של משאיות ביום.
- התחייבות לבדיקת איכות האוויר באתרים גובלים ; נחס, אבן עזר, ישעי ומחסיה.
- אישור איכות הסביבה היחידה האזורית.
- תוכנית עבודה מפורטת לוייז.
- עמידה בכל דרישות מהנדסת הועדה דרישות טכניות.
- תוכנית שיקוס לאחר מללוי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 9 מספר בקשה: 20110214 תיק בנין : 100490
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
מבקש :
* פז חברת נפט בע'ימ
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* מיגואל לידן
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שער הגיא
גוש וחלקה: | גוש: 5768 חלקה: 10 יעוד: תחנות תדלוק
שימוש עיקרי תאור הבקשה
תחנת תדלוק בניה חדשה
מהות הבקשה:
החלפה והטמנת מיכלי דלק תת קרקעיים.
הערות בדיקה:
החלפה והטמנת מיכלי דלק תת קרקעיים.
מהלך הזיו
עוי'ד איל מאמו יוצא מאולס הישיבות.
מסי דף:
הגשה 21/02/2011
חגית טרופיאנסקי ישראל מציגה ומסבירה: תחנות דלק פז הוקמה טרס אישור תוכנית מייי 200
ללא היתר,טרם בוצע היתר וכל עבודה חדשה מחייבת תוכנית מפורטת לעיגון הזכויות הקבועות
בתוכנית מי 200 בסמכות מקומית וכן הגשת היתר כחוק.
ההלטות:
לדחות את הבקשה.
לא ניתן לאשר את הבקשה עד לאחר אישור תב''ע מפורטת בהתאם למי/200 ותמ''א 18.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
33
מס'דף: - 34
סעיף: 10 מספר בקשה: 20110094 תיק בנין: 97000
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
מבקש :
= עמותת יד לשריון -לטרון הגשה 31/01/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= לויו ריבי רולן בעיימ
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :לטרון
גוש וחלקה: | גוש: 4320 חלקה: 37 ; 38 יעוד: מרכז אזרחי
שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיקרי
מבנה משרדים 100
מהות הבקשה:
מבנה משרדים זמני ל- 3 שנים לצורך הקמת הפרוייקט.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש יחייד במייר
משרדיס 10
10
סה''ב: 1200 %בניה:
העוות בדיקה:
מבנה משרדים זמני ל- 3 שנים.
פורסמה הודעה בדבר הקלה מהוראות התכנית מי/211 אי להקמת מבנה משרדים זמני ל-3 שניס
(עילי ולא תת קרקעי) בסטייה מנספח הבינוי המנחה, פורסמה בשלשה עיתוניס אין שכניס הגובליס
לנכס לא נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל וובר-פינק מסבירה .
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור ייבזק'".
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון. באם יבוצע משטח בטון לבסיס.
- אישור אגף פיתוח במועצה.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20110094 בדף 35
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110094 מסי דף: 35
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- יש להוסיף למהות הבקשה: זמני ל- 3 שנים.
- התחייבות לפינוי לאחר 3 שניס והסדרת השטח.
- יש לציין בטופס 1 את התכנית החלה על החלקה/מגרש.
- תנאי למתן היתר הגשת בקשה להסדרת המסעדה הקיימת בשטח ללא היתר והתחייבות
לטיפול בהיתר.
- עידכון וחתימה עייג תוכנית מדידה + העמדה.
- יש לתאר השימוש במבנה המשרד המוצע.
- השלמת תוכנית פיתוח עקרונית לאזור המוצע לבניה.
- יש להראות קטע מתשריט עפייי התבייע.
- בתוכנית הפיתוח יש להראות גישה למבנה.
- יש לציין בטופס 1 את התכנית החלה במקוס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 36
סעיף: 11 מספר בקשה: 20110147 תיק בנין: 5906
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
מבקש :
* קיבוץ צרעה לילות בנען הגשה 08/02/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= אבירס מנחם
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צרעה 6
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש:6
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
שימוש חורג שימוש חורג 00
מ הות הבקשה:
שימוש חורג ממחסן למטבח קצה עבור אוהל האירועים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
מחסן 0 || 360.00
100 00
סה'יב: 1000 %בניה:
העוות בדיקה:
שימוש חורג ממחסן למטבח קצה עבור אוהל האירועיס.
הודעה בדבר פרסוס לשימוש חורג ל- 5 שניס ממחסן למטבח קצה עבור אוהל האירועים,
פורסמה בשלשה עיתונים ואין שכנים הגובלים לנכס, לא נשלחו מכתבים היות ואין שכנים הגובלים
בנכס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק: מסבירה.
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור משרד הבריאות.
- תוכנית פיתוח כוללת למתחם בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20110147 בדף 37
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110147 מסי דף: 17
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק ()) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת משרד הבריאות.
- בחתכים ובחזיתות : קקייט/קקייס, גובה רצפת 0.00 אבסולוטי, גבהי מבנה ופיתוח וצביעה תקנית
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- תאוס נושא שלט לרישוי עסקים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 38
סעיף: 12 מספר בקשה: 20070519 תיק בנין: 105010204
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
מבקש :
= ג.י.א יוזמה בע'ימ הגשה 18/11/2007
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= מלכוב אבנר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : הר טוב
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 1,2,4 יעוד: תעשיה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
חקלאי שימוש חורג
מ הות הבקשה:
שימוש חורג בשטח חקלאי לאחסנת גושי אבן בשטח הצמוד למפעל שיש ירושלים.
העורות בדיקה:
שימוש חורג בשטח חקלאי לאחסנת גושי אבן בשטח הצמוד למפעל שיש ירושלים.
הודעה בדבר פרסוס שימוש חורג ל- 5 שניס משטח חקלאי של כ- 10 דונס, לשימוש שטח
אחסנה פתוחה של אבן, באזור התעשייה הר-טוב אי חלק מגוש 29632 סמוך למגרש 205 ר -206,
פורסמה בשלשה עיתונים ולא קיימים שכנים ,לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל מסבירה: בהר-טוב קיימת בקשה של מפעל האבן שנמצא
בעבירת בנייה ישנה ,הוגשה בקשה,עברה פרסוס ללא מתנגדים.
אבי ברכה:צריכה להיות התייחסות נופית.
שירה תלמי:לא חושבת שזה נכון לשימוש חורג,משהו מהמשתנים לא סביר.
עוייד איל מאמו: לא מדובר באירועים או תנועה מסוימת מדובר בהנחת גושי אבן בלבד.
נימי יפה: אזור חקלאי באזור תעשיה בתחומי תבייע הר טוב מי/350.
החלטות:
לשוב ולדון לאחר בדיקה בדבר מיקום המגרש בתחום תוכנית הר טוב או מחוצה לו.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 39
סעיף: 13 מספר בקשה: 20110380 תיק בנין: 42000
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 234 בתאריך: 03/05/2011
מבקש :
= פרטנר תקשורת בע'ימ הגשה 31/03/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* ונונו מורן
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :מעלה החמישה
גוש וחלקה: גוש: 29554 חלקה יעוד: פרטי פתוח;
גוש: 29908 חלקה יעוד: פרטי פתות
תכנית : מי/462
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מלונאות מתקן הנדסי 00
מהות הבקשה:
6 אנטנות עוק),4 ארונות וחיבור לתשתיות
ע''פ תמ''א 36 א' עבור חברת פרטנר תקשורת בע''מ
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש קיים || מבוקש | *ח'יד במייר
מתקן תקשורת 00
00
סה''ב: 00 %בניה:
העורות בדיקה:
6 אנטנות עוק,4 ארונות וחיבור לתשתיות
עייפ תמ'ייא 36 א' עבור חברת פרטנר תקשורת בעיימ
מהלך הדיו:
מיכל ובר פינק: מסבירה.
חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה.
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 בתאריך 03/05/11 המשך בקשה 20110380 בדף 40
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110380 מסי דף: 0
- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- אישור משרד איכות הסביבה.
- אישור התאמה לתמי''א 36.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 23 בתאריך 03/05/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ