פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 235
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה
השתתפו:
חברים:
נימי יפה
ראובן שמעון
גבריאל נרדי
אלון ורדי
עזי טלר
שמואל שני
רמי בראל
נציגים:
טל פרל
אילן בן דוד
זהבה סדן
סגל:
חגית טרופיאנסקי ישראל
עוייד איל מאמו
עופר אליהו
מיכל ובר פינק
נטלי אוחנה
מוזמנים:
מאור מרחבי
שמעון בוסקילה
חסרים
חברים:
משה דדון
יוסי משה
גבאי רמי
משה מזון
נציגים:
זאב הכהן
יעקב ויסמן
אברהם ברכה
ציון גזל
דב גל
אבי בן צור
עוז אליאסי
אייל רוסו
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 235 ביום ד' תאריך 01/06/11 כ''ח אייר, תשע'/א
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
המשרד להגנת הסביבה.
- מי'מ נציג האיגוד
- משרד הבריאות
- מהנדסת הועדה
- יועץ משפטי לוועדה
- בודק תכניות
- בודקת רישוי ראשית
- מזכירת הועדה המקומית
- רישוי עסקים
- קצין תחבורה מייא מטה יהודה
- יוייר הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- חבר
- רשות הטבע והגנים
- קציו מקלטים
- מי'מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד השיכון
- נציג המשרד לאיכות הסביבה
- נציג משטרת ישראל
- מנהל מקרקעי ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 16/06/2011
יייד סיוו תשעייא
מס' דף:
אלה נגורסקי - רשות העתיקות
עמליה אברמובי\ - מנהל מקרקעי ישראל מתכננת המחוז
שירה תלמי - וועדה מחוזית
סגל:
מיכל נברו - מנהלת מחלקת תכנון
מוזמנים:
משה ליאון - מנהל מח' טכנית
רענן אהרונסון - מזכיר המועצה
משה סויסה - מנהל מח' תיירות וחקלאות
אישור פרוטוקול מסי 234 -אושר.
שונות:
1 מוצג נוהל קבלת תשתיות, הוסבר עייי סגן ראש המועצה מר נימרוד יפה.
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה .
זהבה סדן :מברכת על נוהל קבלת תשתיות ומבקשת להקפיד על הנהלים.
הנוהל מאושר.
2 מושב תרום - בקשה להיתר רשת ביוב ציבורית בישוב הותיק.
התוכנית אושר עייי האגף לפיתוח במועצה.
תנאי להיתר: חתימה על הסכם לרכישת הביוב עייי המועצה
מול אגף הפיתוח.
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה.
זהבה סדן שואלת : מה לגבי תוכנית אב לביוב!
נימי יפה מסביר: אנחנו מלוויס את התהליך עייפ הנהלים של המועצה,זה יהיה הישוב
הראשון בו הפקנו לקחים.
בהתלט ניתן ללמוד ממושב תרוס איך נכנסיס למערכת ביוב עצמאית של מושב.
שמואל שני: מי המבקש!
נימי יפה : מושב תרום.
שמואל שני: הס גם המבצעים!
נימי יפח: כן.
נימי יפה ממשיך ומסביר שהמועצה מלווה את התהליך בפיקוח.
חגית ישראל טרופיאנסקי מבקשת לאשר בתנאים.
הבקשה מאושרת בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
גרטה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 3
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.
1 מי/מק/1/462 איחוד וחלוקה להסדרת שטחי המחנה בקיבוצ מעלה הר 29528 - 1 1 4
2 מי/840/ח פיצול נחלה משק 22 במושב זכריה 9 22 2 6
3 מי/תצייר/878 תכנית לצרכי רישוס במוצא עלית גוש 310316 חלקה 19 30316 | 19 19 8
4 מי/תשרייח/800/ 95 מוצא עלית תשריט חלוקה גוש 30316 חלקה 95 6 95 55 9
5 מי/בינוי/903 תכנית בינוי מנחה מתחם מחנה נוער נס הרים 0 11
6 מי/תשרייח/300/א/5 תשריט חלוקה גוש 29537 חלקה 9 7 -9 9 12
7 מי/מק/462/ח מעלה החמישה הוראות בינוי 8 1 2 3
8 מי/מק/133/ח/1 מושב נווה אילן מתחס המלונאות 3 1 12 15
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
מס'דף: - 4
סעיף: 1 תכנית מפורטת : מי/מק/1/462
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
שם: איחוד וחלוקה להסדרת שטחי המחנה בקיבוץ מעלה החמישה
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית :217,000.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/462
בעלי ענין :
יזם התכנית/מגיש : קיבוץ מעלה החמישה
מתכנן: מיכל יחזקאלי קירש
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית :
מעלה החמישה
גושים חלקות:
גוש: 29528
161
גוש: 29554
12,,, <30-3, 43, 45
29555 :שוג
23 ,16-18 ,4-11 ,2, 15 ,3
מ טרת התכנית:
איחוד וחלוקה לצורך התאמת אצור המגורים לפיתוח העתידי של היישוב.
העורות בדיקה:
קיבוץ מעלה החמישה מבקש להסדיר שטח מגוריס ושטח חקלאי וכן לבצע חלוקה למגרשים, בכדי
שניתן
יהיה לבצע עסקאות, מול מנהל מקרקעי ישראל והכל במסגרת תכנית בסמכות וועדה מקומית.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני | 222: שנערכה ב:21/03/10
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :
התכנית הופקדה ופורסמה בשלושה עיתונים, בלוחות מודעות, בשלט, באתר המועצה ולא הוגשו
התנגדויות.
מהלך הדיו:
חגית ישראל טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: התוכנית פורסמה בסמכות מקומית.
עברה פרסום ללא התנגדויות.
החלטות:
לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
גליון דרישות:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/צוות הוועדה.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 5 סטים
מקוריים וחתומיס לצורך מתן תוקף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך תוכנית מי/מק/462/ז בדף 5
המשך תוכנית מי/מק/1/462 מסידף: 5
- היה ולא ימולאו התנאיס למתן תוקף לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא ההחלטה בדבר מתן תוקף בטלה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
מס'דף: | 6
סעיף: 2 תכנית מפורטת : מי/840/ח
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
שם: פיצול נחלה משק 22 במושב זכריה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית :5,707.000 מייר
סמכות : ועדה מחוזית
יחט לתבנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/840
בעלי ענין :
יזם התכנית/מגיש : שמואל יצחק ושושנה
וועד אגודה מושב זכריה
מתכנן: אבנר מלכוב אדריכל
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 34169
22
,
מטורת התכנית:
פיצול נחלה משק 22
העוות בדיקה:
התכנית מבקשת לפצל מגרש מנחלה בשטח של 500 מייר שבו קיים מבנה מגורים. כך שזכויות הבניה
תיגרענה מתוך הזכויות המוקנות לנחלה מתוך תכנית מי/במ/840.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסיי 219: שנערכה ב:30/12/09
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים :
התכנית מובאת לדיון נוסף לחידוש החלטה.
מהלך הדיון:
חגית ישראל טרופיאנסקי מציגה ומסבירה שהתכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית לפיצול נחלה.
זהבה סדן :ה בשכונה הותיקה!
גבי נרדי: רק בותיקים יש נחלות.
החלטות:
להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- יש לסמן ולהראות רוזטה עפייי תכנית מי/במ/840.
- יש לצרף נספח בינוי המראה את מבני המגוריס ושטחי מבני המגורים.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/תקנון+תשריט.
- הגשת התכנית עפייי נוהל מבאיית ( מעודכן אוגוסט 2009).
- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך תוכנית מי/840/ח בדף 7
המשך תוכנית. מי/840/ת מסידף: - 7
הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא ההחלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
מסי דף :
סעיף: 3 תכנית לצרכי רישום: מי/תצייר/878
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
שם: תכנית לצרכי רישום במוצא עלית גוש 310316 חלקה 19
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : משרד הבינוי והשיכון המרכז למיפוי יש
גושים חלקות:
גוש: 30316
9,
מ טרת התכנית:
תשריט חלוקה לצרכי רישוס של חלקה 19 בגוש 30316 ביישוב מוצא עלית עפייי התכנית המפורטת
מי/878.
העוות בדיקה:
הבקשה היא לתכנית לצרכי רישוס ל-2 מגרשיס בישוב במוצא עלית.
מהלך הדיו:
חגית ישראל טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: תצייר עייפ תבייע מאושרת.
החלטות:
לאשר תכנית לצרכי רישום שמספרו 35-05-02 עפ''י תכנית מי/878.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
מס'דף: | 9
סעיף: 4 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/800/ 95
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
שם: מוצא עלית תשריט חלוקה גוש 30316 חלקה 95
שטח התוכנית : 2,429.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- מי/200
בעלי ענין :
יוס התכנית/מגיש: | *הודה אסרף
מתכנן: אדריכל אבי בן גור
גושים חל קות:
גוש: 30316
5,
מטות התכנית:
חלוקה חלקה לשלושה מגרשים.
העוות בדיקה:
בתשריט מבקשיסם לחלק את החלקה ל-3 מגרשים .
מהלך הדיו:
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה ומציגה: חלקה זאת הינה בתחום תכנית המתאר מי/200 .
הבקשה הינה לחלוקת החלקה ל- 3 מגרשים, שקלנו רבות את הנושא והמלצתנו היא לא לאשר.
גבי נרדי: איפה המיקוס!
חגית ישראל טרופיאנסקי : בלב היישוב מוצא עלית, וממשיכה להסביר מדוע לדעתה אין לאשר
תכנית זו.
גבי נרדי: מה עמדת הישוב!
חגית ישראל טרופיאנסקי : בהיעדר תוכנית כוללת גם הישוב לא יודע איך להתמודד, עם כמות
המכוניות וכוי, תכנונית היישוב לא ערוך לכך.
רמי בראל: האם ניתן לבצע פיצול ללא תבייע!
ח.טרופיאנסקיי : אפשר בהעדר תכנית מפורטת, להגדרת מגרשים בתיכנון.
עוייד איל מאמו: ישנו סעיף בחוק שמאפשר ונותן סמכויות לאשר מגרשים בתשריטי חלוקה, כשאין
סתירה לתבייע, יש שיקול דעת וכאן יש טעמים תכנוניים לא לאשר.
רמי בראל: התצייר מחייב היטל השבחה?
עוייד איל מאמו: התצייר מנסה להמנע מתשלוס השבחה.
גבי נרדי: אנחנו צריכיס לשלול את התשריט כשאין תבייע.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך תוכנית מי/תשר'/ח/800/ 95 בדף 10
המשך תוכנית מי/תשרייח/800/ 95 מסידף: | 10
החלטות:
- לדחות את תשריט החלוקה המוצע מהטעמים הבאים:
1. מדובר בתקדים שישפיע על תכנון היישוב כולו. בימים אלו אושר תקציב להכנת
תכנית מפורטת בוללת ליישוב על כן אין זה ראוי לאשר חלוקה זו מהטעמים הנ'יל.
2. אף הוועדה המחוזית מסרבת לקבלת תכניות נקודתיות במוצא עלית בשל העדר
תכנון כולל ליישוב.
3 לבקשה השלכות תחבורתיות ותכנוניות קשות של היישוב, ולבקשות שיבאו אחריהן.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
מסי דף :
סיעיף: 5 תכנית בינוי: מי/בינוי/903
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
שם: תכנית בינוי מנחה מתחם מחנה נוער נס הרים
סמכות : ועדה מקומית
הישובים הכלולים בתכנית :
נס-הרים
מ טרת התכנית:
תכנית בינוי מנחה למחנה הנוער.
העורות בדיקה:
דרישת קקייל לאשר נספת בינוי במתחם מחנה הנוער בנס הרים בהתאם לתכנית המאושרת.
תכנית הבינוי מתייחסת לכל מתחם מחנה הנוער כאשר תכנית מי/903 נמצאת ברוב המתחם.
החלק הנותר נמצא בתחום תכנית מי/200 שמחייב הוצאת היתרים עפייי תכנית מפורטת.
מהלך הדיו:
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה : קקייל בנס הריס מבקשים לחלק את מתחם מחנה הנוער לאזורי
תכנון עפייי נספת הבינוי המוצע .
תכנית הבינוי כוללת שטחים מחוץ לתכנית המתאר מי/903 ונמצאים במסגרת תכנית מי/200 .
צוות הוועדה ממליץ ובתנאי שבשטחים של מ5י/200 לא תתאפשר בניה אלא רק עפייי תכנית מי/903.
החלטות:
לאשר את התכנית הבנול.
להסיר ספק אישור תכנית הבינוי אינו סטטוטורי ואישורה אינו מחייב לקבל כל בקשה להיתר לפיה,
וכל בקשה להיתר תבחן לגופה בהתאם להוראות תכנית מי/903.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
11
מס'דף: - 12
סעיף: 6 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/5//300
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
שם: תשריט חלוקה גוש 29537 חלקה 9
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
יוּם התכנית/מגיש : גאלב אברהים
הישובים הכלולים בתכנית :
עין רפה
גושים חלקות:
גוש: 29537
9,
מטות התכנית:
חלוקת חלקה למגרשים.
העורות בדיקה:
הבעלים מבקש לחלק את החלקה, שייעודה מגורים ודרך עפייי תכנית מי/300/אי, למגרשים חדשים.
מהלך הדיו:
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה: תשריט חלוקה עייפ תבייע מאושרת.
ה החלטות:
לאשר את תשריט החלוקה בתנאים:
גליון דרישות:
- יש לרשוס בטבלת ההקצאות את שס בעל החלקה על כל המגרשים כולל הדרך.
- תיקונים טכניים עם בודק תכניות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
סעיף: 7 שינוי לתקנון: מי/מק/462/ח
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
שם: מעלה החמישה הוראות בינוי
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית : 257,000.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/462
בעלי ענין :
יזם התכנית/מגיש : קיבוץ מעלה החמישה
מתכנן: מיכל יחזקלי קירש
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 29528
2 16
גוש: 29553
2 9, 13-14, 17
גוש: 29554
4 ,45
גוש: 29555
22-23 ,19-20 ,16-17 ,14 ,6 ,3 ,1, 18 ,15 7-13 ,4-5 2
29907 :שוג
17 ,3
גוש: 29908
18-19 1
מ טות התכנית:
התאמת הוראות בינוי של אזור המגוריס לפיתוח האופטימלי של חיישוב.
העורות בדיקה:
מס'דף: - 13
התכנית משנה הוראות בינוי מתכנית מי/200 ותכנית מי/462 כגון קווי בניה וגובה מבניס.
מהלך הדיו:
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה ומציגה.
החלטות:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
גליון דרישות:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 5 סטים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
המשך תוכנית מי/מק/462/ח בדף 14
המשך תוכנית מי/מק/462/ח מסידף: - 14
מקוריים וחתומים לצורך הפקדת התכנית.
- היה ולא ימולאו התנאיס להפקדה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההפקדה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
סעיף: 8 תכנית מפורטת : מי/מק/133/ח/1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
שם: מושב נווה אילן מתחם המלונאות
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית : 81,500.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחט לתבנית
שינוי ל- מי/133/ד
שינוי ל- מי/200
בעלי ענין :
יזם התכנית/מגיש : מושב נווה אילן
מתכנן: אדי גבי גרזון
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית :
נוה אילן
גושים חלקות:
גוש: 29543
2, 15, 26 ,
גוש: 29695
6 1 16 ,12
מ טרת התכנית:
הגדרת זכויות הבניה במתחם המלונאות עפייי תכנית מי/200.
העורות בדיקה:
מס'דף: - 15
האזור המלונאי במושב נווה אילן הוגדר כאזור מלונאות, במסגרת תכנית מי/200 ומשי/9 שהינם
תכניות מתאר מתאריות ולא מפורטות. תכנית זו מטרתה להגדיר את הזכויות, ההוראות והתנאים
למתן היתר בניה במסגרת הזכויות המותרות במי/200.
מהלך הדיו:
עזי טלר יוצא מאולס הישיבות.
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה : המלון אושר בהיתר בעבר, עייי הוועדה המקומית מתוקף תכנית
מי/200. כרגע מעונייניס בתוספת של 60 חדרים למלון הקיים.
נימי יפה: אני מבקש להוסיף לדרישות את אישור אגף הפיתוח.
זהבה סדן: כמה חדרים יש היוס במלון?
חגית ישראל טרופיאנסקי : 160 חדרים.
החלטות:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- חוות דעת חברת חשמל.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
המשך תוכנית. מי/מק/133/ח/1 בדף 16
המשך תוכנית מי/מק/133/ח/1 מסידף: | 16
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.
- אישור האגף לפיתוח הכפר והתיירות של המועצה.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- יש להוסיף נספת נופי.
- יש להוסיף נספח תנועה.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/בודק תכניות.
- חוות דעת היישוב.
- אישור רשות העתיקות.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 5 סטים
מקוריים וחתומיס לצורך הפקדת התכנית.
- היה ולא ימולאו התנאיס להפקדה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההפקדה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
סעיף בקשה
1 09
2 2008
3 |
4 53
5 7%"7
6 013(
7 20001
8 2066
9 2555
10 256
11 2%
12 08(
3 א20%
14 0(%""
15 74
16 39
7 2%5
18 22
19 6
20 7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
תיק בניין
4%
4
1000
2094
10.7
1009
2(((08
2000
008
066
7
200
20.8
20000
220011
220074
13
211
8=>
001
רשימת בקשות
גוש חלקה מגרש
4
4 9% 366
1 15
4
27
209
120
8[
0 6 268
0 6
20007 7 7
9 11 430
8-64
00
1
6 161
8-7
פרטי המבקש
גימו גרשון
בראון סרגיל
ג.ג גלובוס אולפניס
קיסר אריאל
סיידוף גדל
ארבל אריאל ושלומית
דור אלון אנרגיה בישר!ו
פארק מיני ישראל
שורש מושב שיתופי לה
שורש מושב שיתופי לה
גן אלי ודרורה
פלוטקין ישראל ועליוה
תרוס
תבורי חנניה ויפה
אולו אמיר והילה
אולו אמיר והילה
מקורות מרחב מרכל בי
מקורת בעיימ
מקורות חברת המיס ב
מושב תרוס
מס'דף: 17
תאריך: 16/06/2011
כתובת
עגור
צור-הדסה
נוה אילן
טל-שחר 94
נס-הרים 217
נס-הרים 279
לטרון
נחשון
שורש
שורש
שואבה 57
מבוא ביתר 430
תרוס
בקוע 80
גבעת ישעיהו 741
גבעת ישעיהו
אזור נחל שורק
מוצא
אשתאול
תרוס 1
עמ.
18
1
4
7
0
2
4
6
8
10
42
4
46
88
349
1
3
5
7
59
מסידף: - 18
סעיף: 1 מספר בקשה: 20110309 תיק בנין: 51034334
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
מבקש :
* ג'מו גרשון הגשה 28/03/2011
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= כהן-אליהו איילה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : עגור
גוש וחלקה: | גוש: 34334 חלקה יעוד: תיירות
שימוש עיסרי תאור הבקשת
תיירות שימוש חורג
מ הות הבקשה:
שימוש חורג מתיירות מיוחדת- התכנסות והסעדה לגן אירועים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
גן ארועים 100
100
סה'יב: 100 %בניה:
מתנגדים
+ מצ''ב פירוט המתנגדים בתיק
העורות בדיקה:
שימוש חורג מתיירות מיוחדת-התכנסות והסעדה לגן אירועים.
הודעה בדבר פרסוס שימוש חורג ל- 5 שנים מאזור תיירות מיוחד, להתכנסות והסעדה לגן
לאירועים
עד 400 איש בשטח הפתוח בתחומי תוכנית מי/960 , פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות
שכנים
התקבלו התנגדויות.
המבקש והמתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 10 :14.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 234 מ: 03/05/11 הוחלט:
יובא לדיון חוזר לאחר חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה לעניין רעש ואקוסטיקה.
והזמנת המתנגדים לדיון באופן אישי עפייי רשימת העצומה.
התקבלה בועדה חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה לעניין רעש ואקוסטיקה.
ע''פ הבדיקה -במקום מותקנת מערכת להגבלת עוצמה ובבתי המתנגדים נמדדו -פרמטרים נמוכים
מהתקן,בשעות הבוקר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20110309 בדף 19
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110309 מס' דף: 19
המבקש והמתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 10 :14.
מהלך הזיון:
נימי יפה מסביר: אנחנו חוזריס לסעיף של הועדה הקודמת.
המתנגדים :
נפתלי רחמים משק 74.
מרדכי דוד (ענתר) משק 79.
נפתלי משה משק 84.
נפתלי אורה משק 84.
רייס דניאלה משק 18.
המבקשים:
עוייד רוני דובר.
גימו גרשון.
גימו עומרי הבן.
נפתלי רחמים: יש לנו ילדים ותינוקות שרוציס בשעה 22:00 לישון,ולא מצליחיס.
אתם מוזמנים לבוא לשמוע ולראות.
גרשון חייב לפתור את בעיית הרעש.
מרדכי דוד (ענתר): הגן אירועים עובד ללא אישור כבר 5-6 שנים.
אני גר מקסימוס 200 מטר מהגן.כבר בעבר אמרתי שאין לנו בעיה כשהמקוס מתפקד
כמסעדה,אבל גן אירועיס זה מטרד גדול וזה לכל החיים.
יש לי בבית אישה חולה שזקוקה למנוחה.
ידוע לנו כתושבים שמבחינה חוקית אסור שהגן יהיה קרוב פחות מקיימ.
נפתלי משה: מפריע לי לאשתי ולילדים, אנחנו אנשי עבודה שגריס בדיוק מאחורי גן האירועיס.
נפתלי אורה: אין לי שוס דבר אישי נגד משי גימו אבל הרעש נורא מפריע.
רייס דניאלה: הרעש הוא בלתי נסבל,הגן עובד כבר 6 שנים ללא אישור המועצה.
גרשון קודס עושה ואת''כ מבקש אישור .האם זה נכון שבתבי'ע תיירותית נהנית משפחה אחת?
ההפרעה היא בלתי נסבלת,וישנה ירידה משמעותית בערך הנכסים שלנו מכיון שהנכסים
הס בקו ישיר לגן האירועים.
נפתלי רחמים: המקום היה מושכר בעבר.
עוייד דובר רוני: הקרקע נמכרה במחיר מלא,המקום תיפקד בהחלט כמקום תיירותי-גן אירועים.
מדובר כאן על קרקע שניכרשה כדת וכדין. מעבר לחכירה יהיה גם היטל השבחה.
כמו בכל תוכנית גם פה יש נפגעים.
היתה בדיקה,שהראתה שהרעש מתחת לקו התקן המותר.
זה נכון שהמקוס עבד בהתחלה ללא אישור,אך אין זו סיבה לא לאשר את הבקשה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20110309 בדף 20
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110309 מס' דף: 20
גימו גרשון: אני מכבד את האנשים,ואין לי מה להוסיף.
נפתלי רחמים: ילדים שלא ישנים לא ניתן לפצות בכסף.
רייס דניאלה : הסיבה היחידה שכיוס אני לא גרה בעגיטר היא הרעש שגרם לי
בעבר כבר להתמוטטות עצבים.
מרדכי דוד (ענתר): בדיקת הרעש נעשתה בשעות הצהריים,כאשר המושב שקט ואין רעש.
נימי יפה: תודה רבה לכולם.
המבקשים והמתנגדים יוצאים מאולס הישיבות.
חגית ישראל טרופיאנסקי: מקריאה את הנתוניסם מבדיקת הרעש שהגיעה מאבי ברכה,מהיחדה
לאיכות הסביבה.
חגית ישראל טרופיאנסקי מציעה שאבי ברכה יבצע בדיקה נוספת בזמן אמת,בשעת לילה.
נימי יפה: ממליץ לבצע בדיקה ללא תיאוס בשעות הלילה,בצורה מסודרת.
החלטות:
בשל העדרות יו''ר הוועדה מר משה דדון, החלטת הוועדה להמשיך
את הדיון הנייל בישיבה הבאה לאחר הבדיקה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 1
סעיף: 2 מספר בקשה: 20100608 תיק בנין: 560364
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
מבקש :
= בראון סירגיי הגשה 11/07/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* שפיטלניק גאורגי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צור- הדסהת
גוש וחלקה: גוש: 29884 חלקה: 94 מגרש: 364 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות
מגוריס תי שינוייס ותוספת. 55
מ הות הבקשה:
תוספת מעלית בבית מגורים קיים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 220000 2.5
22000 2.55
סה'יב: 220000 2.55 %בניה:
מתנגדים
+ משפחת אהרונוב
העורות בדיקה:
תוספת מעלית בבית מגורים קיים בצור הדסה.
בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201026 מ: 28/11/10 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
הסרת חתימת שכנים הגובלים בנכס.
לאחר אי הסכמת השכן לחתום ע'/ג התוכנית צוות הוועדה ביקר בשטח: נצפה בשטח בניה שלא
בהיתר של פיר המעלית והסתרת נוף חלקית. המעלית המוצעת בתחומי קוי בניין.
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 14:40 .
מהלך הדיו:
חגית ישראל טרופיאנסקי: מסבירה תוכנית שינויים להיתר המקורי.
המעלית בשטח מבוצעת ללא היתר בניה.
יש כאן עבירת בניה ולכן תוגש תביעה נגד המבקש.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20100608 בדף 22
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100608 מס' דף: 2
שמואל שני: כמה קומות קיימות בבית!
חגית ישראל טרופיאנסקי : מדובר בשתי קומות מגורים וגג.
עו'יד דובר רוני מצד המבקש נכנס לאולס הישבות.
דובר רוני: בעבר היו בעיות סכסוך בין השכניס לגבי הגדר. הנושא נסגר באמצעות וועדת ערר
ביניהס והתושב ביקש להקים מעלית לביתו הפרטי.
לצערי נודע לי שהלקוח לא חיכה להיתר בניה והתחיל לבנות מבלי להתייעץ איתי או אישור
מהועדה.
כרגע אנחנו צריכיס לבחון את הבקשה למרות הצער שהוגש נגדו כתב אישוס.
הטענות של השכנים לא נכונות כלל,החשש שלהס,שמא יהיו עבירות הניה בעתיד לא רלוונטיס
וזוהי לא סיבה לא לאשר את הבקשה.
עוייד דובר רוני יוצא מאולס הישיבות.
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה: ווהי בקשה מורכבת.
אנחנו רוציס להמליץ בהחלטה שהמעלית תהיה מקשה אחת עס המבנה ,והגישה למעלית
תהיה מתוך הבית ולא מחוצה לו כמו כן אנו ממליצים להגביל הגובה.
בראל רמי: צריך לוודא שאנחנו מקבליס פה החלטה שלא תתקוף אותנו בעתיד.
חגית ישראל טרופיאנסקי : אנחנו נמצאיס כאן מכיון שהשכניס מסרביס לחתוס
ולא מסיבה שהבקשה סותרת תבייע גס הגובה וגם המקוס תואמים תבייע.
חגית ישראל טרופיאנסקי מקריאה את מכתב השכן המתנגד.
נימי יפה : המעלית תיבנה עייפ תבייע ובאופן מלא מחובר למבנה.
זהבה סדן יוצאת מהחדר.
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- יש לחבר לאורך כל הקומות את פיר המעלית למבנה.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- התחייבת הצהרת המבקש שלא יבוצעו יחידות דיור נוספות במבנה מעבר ליחידה אחת
המותרת בתבייע.
- הנמכת פיר המעלית עד לגובה 7.5 מטר תואס תבייע מי/במ/771 גג שטוח לא יעבור 7.5 מטר.
- אישור הגי'א.
- אישור ייבזק'".
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20100608 בדף 23
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100608 מסי דף: 3
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטליס.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחיס שטחים לא מקורייס כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.
- יש לצרף צילוס תעודת והות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב ->סץ.
- יש להחתיס את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש
- חתימת שכניס בצרוף מספרי ת.ז.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 4
סיעיף : 3 מספר בקשה: 20100565 תיק בנין: 43000
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
מבקש :
= ג.ג גלובוס אולפנים הגשה 04/07/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= מרגלית משה
שכן גובל בנכס :
= מזכירות יד השמונה
יד השמונה מיקוד : 90895
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נוה אילן
גוש וחלקה: | גוש:29541 חלקה: 15
תכנית : מי/178 בי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי
מרכז תקשורת תי שינוייס ותוספת. 0"
מ הות הבקשה:
הסדרת מצב קיים ותוספות בינוי לאולפני ג.ג. גלובס.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קייס מבוקש קייס מבוקש | *ח'יד במייר
מתקן תקשורת 0 || 45000.00
45000.00 | 0
סת'יב: 0.00 %6 בניה:
העורות בדיקה:
הסדרת מצב קיים ותוספות בינוי לאולפני ג.ג. גלובס.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 226 מ: 28/07/10 הוחלט:
החלטה: לאשר את הפרסוס.
- הקלה של 6% ושטחי שירות.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 232 מ: 23/02/11 הוחלט:
יובא לדיון חוזר לאחר פרסוס ואישור מליאת המועצה.
הודעה בדבר פרסום הקלות של %6 משטח מגרש בגודל של 58,850 מייר סה''ב הקלה 3531 מייר,
הקלה של % 50 לשטחי שירות מסה''כ הבניה המותר סה''ב הקלה 14,712 מ''ר סה''ב גודל
המבנים ללא חניה 47,668 מ''ר, והקלה ל- 200 מקומות חניה סה''כ הקלה 5000 מ''ר, פורסמה
בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות.
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 30 :14 .
הישוב יד השמונה הגיש התנגדות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20100565 בדף 25
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100565 מס' דף: 5
בפגישה מוקדמת שנערכה בין צוות הוועדה ומר דניאל רונן סוכם לעניין התנגדותו מספר תנאים
למתן היתר.
1. האנטנות
תנאי למתן היתר פירוק והסרת אנטנות שלא נכללו בהיתרים קודמים שנתנה הועדה.
2. מבנה 63
להחריג את מבנה 62 ולתאמו בעניין גובה ומתקניס עס הועדה ונציגי יד השמונה בשל אפשרות לבניה
בגובה מקסימלי ( 15 מטר והכל עפייי נספת בינוי לתבייע מי/178 בי.)
גובה מבנה 2)
אזור המעלית והמדרגות יותרו מעל הקומה העיקרית. אך ורק עבור מעלית ומדרגות.
חדר מכונות למעלית יתוכנן בחלק התחתון של המבנה ולא בגג.
חלונות במבנה 63
בפאה המסומנת עייי מהנדסת המועצה לא יהיו חלונות שקופים מתחת לגובה 1.70 מטר.
חומר גמר במבנה 63
מתבקשים בגוון אפור או בז' ללא קירות מסך, בתאוס עם מהנדסת המועצה.
מפגעי רעש במבנה 63
בפאה המסומנת עייי מהנדסת המועצה לא יוצבו מתקנים בגגות אלא בחלקו הפנימי של הגג -מבנה 6
זאת בליווי יועצ אקוסטי ומחוייבות לכיסוי אקוסטי (משתיקי קול).
3. תחבורה
בשל הלחץ בכניסה למתחסם יחוייב נתיב המתנה בתחומי מגרש של ג.ג. ועל חשבונו בהתאסם
לתכנית מאושרת של היזם ואישור יועץ תנועה של המועצה כתנאי למתן היתר.
בשל הטרדת הישוב יד השמונה עייי ייהאח הגדוליי יחוייבו המבקשיס בהקמת גדר בטחון סביב
מתחם התעשיה של ישוב יד השמונה שתמנע את גישת הסקרניס דרך הישוב באישור ובתאוס מול
אגף הפיתוח במועצה.
מהלך הדיו:
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה: קיימנו ישיבה בהשתתפות נימי יפה ושני הצדדים,
אחרי תיאום עם ג.ג הגענו להחלטה.
כתנאי להיתר הצבנו מספר סעיפים.
פרט לנושא הגידור ב''אח הגדולי' אשר יובא לדיון מול המועצה ושני הצדדיס.
החלטות:
לאשר את הבקשה לסעיפים 1-3 בדיון הבקשה (אנטנות, מבנה +) ותחבורה) לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הרשומים מטה.
סעיף 4 בדיון הבקשה יובא מבנה (''האח הגדול'') להסכם כתנאי למתן היתר ג.ג. גלובוס, ישוב יד
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20100565 בדף 26
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100565 מסי דף: 6
השמונה והמועצה.
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:
הקלות של %6 משטח מגרש בגודל של 58,850 מ''ר סה''ב הקלה 3531 מייר,
הקלה של % 50 לשטחי שירות מסה''כ הבניה המותר סה''כ הקלה 14,712 מ'יר סה''יב גודל
המבנים
ללא חניה 47,668 מ''ר, והקלה ל- 200 מקומות חניה סה''כ הקלה 5000 מייר
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ''בוקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח'י איכות הסביבה לעניין פסולת בניו.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים)
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- יש לציין חומרי גמר בקירות פיתוח במלל על גבי חזיתות כלפי הרחוב ובתוכנית פיתוח.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- חוות דעת יועץ נגישות.
- חוות דעת יועץ בטיחות.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת משרד הבריאות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 27
סעיף: 4 מספר בקשה: 20110173 תיק בנין: 30084
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
מבקש :
* קיסר אריאל הגשה 14/02/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= נכט מתן
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : טל- שחר 94
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 94 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 1.8 2
מ הות הבקשה:
הקמת בית לבן ממשיך ובריכת שחיה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
מגורים 0 || 189.68 2
בריכת שחיה
0 | 18968 2
סה'יב: 18 2 %בניה:
מתנגדים
+ עבאדי ניסים
העוות בדיקה:
הקמת בית לבן ממשיך ובריכת שחיה.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 234 מ: 03/05/2011 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס.
הודעה בדבר פרסוס הקלה בהקמת בריכת שחיה בשטח של כ-100 מייר.
פורסמה בשלשה עיתוניס ונשלחו הודעות לשכניס התקבלה התנגדות של השכן.
מהות ההתנגדות:
אי הסדרת הגבול בין המשקים עייי משק 94 למרות שהתחייב בהסכם עייג מפת מודד.
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לישיבה בשעה 30 :14.
מהלך הדיו:
מיכל ובר פינק מסבירה: הבקש/ה עברה פרסום וישנו מתנגד אחד,השכן.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20110173 בדף 28
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110173 מס' דף: 8
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה.
התושבים נכנסים לאולס הישיבות.
המבקשים:
אריאל קיסר והאמא.
המתנגדים :
ניסים עבאדי והבן,אבנר.
אבנר עבאדי: נולדתי במושב טל שחר ואבי הוא בין מייסדי המושב,בחצי שנה האחרונה
גילינו שחלק מהשטח השייך למשפתתנו עובר לשכן מבלי האישור שלנו.
ניסים עבאדי : אנחנו שכניסם של האמא של אריאל כבר מעל ל-50 שנה ורוצים לחיות איתה בשלוס
ללא סכסוכים.
אריאל קיסר: המשק עבר על שמי לפני 4 חודשים .
השכנים הבינו שהגבול בינינו עובר בשטח שלהם,דבר הלא נכון כלל מכיון שקיימת מדידה ע'יפ
הגבולות תבייע.
המטרה של אבנר שלי יהיה שביל קצר ולא תהיה לי גישה ללולים, שם אני מגדל עופות
בלולים מבוקרים,נטולי ריח.
ניסים עבאדי: אני בעבר הסכמתי לפשרה והיום אני כועס שאריאל שיקר לי ולא הסכים לחתוס
על הפשרה למרות שאמר שיחתוס.
עכשיו אני מבקש שאריאל יחזיר את שעון המים למקומו ויחתוס על הפשרה כמו שהבטיח.
נימי יפה: אריאל,אילו לא היה דין ודבריס ברמה האישית,המקוס של שעון המיס מקובל מבחינתך?
אריאל קיסר: לא מקובל.
ניסים עבאדי: אני פונה לועדה ולאריאל,אני לא רוצה לריב ומבקש שתחתום על הפשרה.
המתנגדים והמבקשים יוצאים מאולם הישיבות.
בראל רמי: לדעתי הבקשה לא רלוונטית לועדה.
קיימת מדידה שקובעת איפה הגבול.
חגית ישראל טרופיאנסקי :בדקנו את הבקשה והיא אכן תואמת תבייע.
שמוליק שני : אני ממליצ להזמין לועדה הבאה את משה דדון ושני הצדדיס בכדי שהוא יחליט.
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה: היות וכרגע הבקשה היא על הבריכה,יופקו תנאים למתן
היתר ובהמשך תתחייב חתימת שכן,ובאם עד אז לא יגיעו להסכמה יועבר למשה דדון להחלטה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20110173 בדף 29
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110173 מס' דף: 29
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:
הקמת בריכת שחיה בשטח של כ-100 מייר.
מאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ינוקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק ()) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- התחייבות שהבריכה תיהיה לשימוש פרטי בלבד.
- אישור יועצ בטיחות לעניין הבריכה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 10
סעיף: 5 מספר בקשה: 20110047 תיק בנין: 490217
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
מבקש :
= סיידוף גדי הגשה 06/01/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* אלכס שוחט
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נס-הרים 217
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 217 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטת עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 107 115
מ הות הבקשה:
בית חדש בהרחבה
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 107 115
1.7 15
סה'יב: 17 15 %בניה:
מתנגדים
+ סרי אלחנן ומיבל
העורות בדיקה:
בית חדש בהרחבה.
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי צד מערב עד כ- 10% עם פתחים מ-3.50 מטר
ל- 3.15 מטר, פורסמה בשלשה עיתוניס ונשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות של השכן.
מהות ההתנגדות :
שינוי בגובה מפלס 0.00 וציון 0.00 בכתב יד לא ברור ושינוי מיקוס החניה במגרש.
המבקש והמתנגד הוזמנו לישיבה בשעה 15:00.
מהלך הדיו:
מיכל ובר פינק מסבירה: התנגדות השכן היא בגין שינוי ה0.00 ומיקוס החניה.
טל פרי יצאה מאולס הישיבות.
נכנסים לאולם הישיבות :
האדריכל אלכס שוחט מצד המבקש.
סרי אלחנן,השכן המתנגד.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20110047 בדף 31
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110047 מסי דף: 1
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה.
סרי אלחנן: אין לי התנגדות להקלה בקו בניין.אציין כי יש ב-0.00 מפלס הגבהה של חצי מטר
ובמיקוס החניה אינס תואמים תבייע ולכן אבקש שינויים אלו בהקלה.
לנושא ה-0.00 אני לא מתנגד ברמה העקרונית.
אלכס שוחט: מסביר את עמדתו בנושא ה-0.00 ובאם יש צורך יבקש הקלה.
גבי נרדי יוצא מאולס הישיבות.
המתנגד והאדריכל יוצאים מאולם הישיבות.
החלטות:
יובא לדיון חוזר לאחר פרסום הקלה ב0.00 ובשינוי מיקום החניה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
32 :ףדיסמ
סעיף: 6 מספר בקשה: 20100843 תיק בנין: 490279
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
מבקש :
= ארבל אריאל ושלומית הגשה 11/10/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* וכרוביץ אליאב
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נס-הרים 279
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 279 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 153 17
מ הות הבקשה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים מוצדה 17
153 17
סה'יב: 153 17 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
הודעה בדבר פרסוס הקלות בקו בניין צדדי עד כ- 10% עם פתחים מ-3.50 מטר ל- 3.15 מטר,
גג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף ז-1, מההוראה ש- 50%
משטח הגג יהיה גג רעפים משופע, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכניס לא התקבלו
התנגדויות.
מהלך הדיו:
חגית ישראל טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:
בקו בניין צדדי עד כ- 10% עם פתחים מ-3.50 מטר ל- 3.15 מטר
וגג שטוח במקום גג רעפים משופע.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ינוקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20100843 בדף 33
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100843 מסי דף: 3
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח'י איכות הסביבה לעניין פסולת בניןו.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות, חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים)
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 6
סעיף: 7 מספר בקשה: 20090001 תיק בנין : 970432018
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
מבקש :
> דור אלון אנרגיה בישראל (1988)בע''מ. הגשה 14/01/2009
בעל הנכס :
= מנזר לטרון
עורך :
= פרצ אילן
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :לטרון
גוש וחלקה: | גוש:4320 חלקה:
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
תחנת תדלוק תי שינוייס ותוספת. 13
מהות הבקשה:
תוכנית שינויים ותוספת למבנה תחנת תדלוק קיים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
תחנת תדלוק 2200 13 1-0
1-00 13 2200
סה'יב: 22.13 1-00 %בניה:
העוות בדיקה:
בקשה להיתר לתוכנית שינויס לתחנת הדלק דור אלון בלטרון.
התוכנית כוללת פרוק הגג ובניתו גדול יותר והחלפת המשאבות .
התוכנית הנייל לא תואמת לנספח הבינוי המאושר של התבייע .
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 217 מ: 29/10/09 הוחלט:
- יובא לדיון חוזר לאחר פרסוס הקלה מנספת הבינוי והוראות התוכנית.
- יש לצרף מעטפות מבוילות לדואר רשוס עס שמות שכנים הגובלים בנכס.
הודעה בדבר פרסוס הקלה מנספת בינוי פורסמה בשלשה עיתוניס ונשלחו הודעות לשכניס לא
התקבלו התנגדויות.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 221 מ: 03/03/10 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיסם.
מטרת הדיון:
חידוש החלטה - מולאו התנאים.
מהלך הדיו:
מיכל ובר פינק מסבירה: דור אלון מבקשיס לחדש החלטה על מנת להפיק ההיתר לאחר
שימולאו כל התנאים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20090001 בדף 35
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090001 מס' דף: 35
ה חלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 29/10/2011 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ינוקיי.
- הגשת תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, בק.מ.100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- בדיקת חבות בהיטל השבחה
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- חוות דעת שרותי כבאות.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת השרות ההידרולוגל
- חוות דעת יועץ תחבורה .
- חוות דעת יועץ בטיחות.
- חוות דעת מורשה נגישות.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 36
סעיף: 8 מספר בקשה: 20110196 תיק בנין: 827000
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
מבקש :
= פארק מיני ישראל הגשה 17/02/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* שלום אורי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין ונחשון
גוש וחלקה: | גוש: 4318 חלקה יעוד: ספורט ונופש
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
פיתוח שטח בניה חדשה 2220
מ הות הבקשה:
העמדת במות ומושבים זמניים לתקופת הקי\.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
תיירות 220
220
סה'יב: 220 %בניה:
העוות בדיקה:
אמפיתיאטרון פתוח כולל במה טריבונות ואמפי דשא.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 232 מ: 23/02/11 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
העמדת במות ומושבים זמניים לתקופת הקי שינוי לבקשה שהוגשה בעבר לאמפי קבוע.
מהלך הזיון:
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה.
לבקשת אילן בן דוד חגית ישראל טרופיאנסקי מוסיפה לתנאים תנאי כיבוי אש.
רמי בראל יוצא מאולס הישיבות.
אילן בן דוד יוצא מאולס הישיבות.
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שליוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20110196 בדף 37
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110196 מס' דף: 37
- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק ()) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- יש להראות תוכנית פיתוח גננות עקרונית למתחם המוצע.
- יש לעדכן טבלת שטחים בטופס 1 בכל הבינוי הקיים : עקרי ושירות למתחס.
- חוות דעת יועץ בטיחות.
- חוות דעת מורשה נגישות.
- חוות דעת משטרת ישראל.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- התחייבות להחזרת המצב לקדמותו תוך 6 חודשים.
- חוות דעת משרד הבריאות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 9 מספר בקשה: 20101055 תיק בנין: 660268
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
מבקש :
מסי דף:
8
* שורש מושב שיתופי להתישבות חקלאית בע הגשה 26/12/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* נבו סידי אלונה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין שורש
גוש וחלקה: גוש: 29700 חלקה: 6 מגרש: 268
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 15 20007
מ הות הבקשה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר שטח שירות במ''ר |מספר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד
מגורים 15 20007
15 20007
סה'יב: 15 20007 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
הודעה בדבר פרסום הקלה בקווי בניין צדדיים עד 10% מקווי בניין 3.80 מטר במקוס 4.00 מטר
ובמפלס ה-0.00+ בכניסה 641.20 במקוס 640.80+, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות
לשכנים לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיון:
חגית ישראל טרופיאנסקי מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:
בקווי בניין צדדיים עד 10% מקווי בניין 3.80 מטר במקוס 4.00 מטר
ובמפלס ה-0.00+ בכניסה 641.20 במקום 640.80+
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור חגי/א.
- אישור 'יבוּקי'י.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
שטח אחר
במייר
המשך בקשה 20101055 בדף 39
המשך בקשה 20101055 מסי דף: 359
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי + אישור מחלקת פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספת פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלריס)
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- יש לציין חומרי גמר בקירות פיתוח במלל על גבי חזיתות כלפי הרחוב ובתוכנית פיתות.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ0) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- החתמת מינויים על גבי טופס 1 לבקשה
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש
- חתימת שכניס בצרוף מספרי ת.ז.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- בקומת מרתף לציין שטח ללא חפירה בתוכנית ובחתכים.
- בתוכנית גגות לציין מפלסי פרגולות.
- בתוכנית העמדה קונטור אדוס למבנה מוצע.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 0
סעיף: 10 מספר בקשה: 20101056 תיק בנין: 660266
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 235 בתאריך: 01/06/2011
מבקש :
= שורש מושב שיתופי להתישבות חקלאית בע הגשה 26/12/2010
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= נבו-סידי אלונה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין שורש
גוש וחלקה: גוש:29700 חלקה:6
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 15864 10
מ הות הבקשה:
בית חדש בהרחבה
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש קיים || מבוקש |*ח'יד במייר
מגורים 156 1.0
11.8 10
סה''ב: 1.56 100 %בניה:
העוות בדיקה:
בית חדש בהרחבה
הודעה בדבר פרסוס הקלות בקווי בניין צדדיים עד %10 מקווי בניה 3.60 מטר במקום 4.00 מטר
ובמפלס ה-0.00+ 640.80+ במקום 640.50+, פורסמה בשלשה עיתונים ונשלחו הודעות לשכנים לא
התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:
בקווי בניין צדדיים עד %10 מקווי בניה 3.60 מטר במקוס 4.00 מטר
ובמפלס ה-0.00+ 640.80+ במקום 640.50+
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ''בוקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 בתאריך 01/06/11 המשך בקשה 20101056 בדף 41
גרסה 52א85.5! - קומפלוט בע"מ