פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 246
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה
השתתפו:
חברים:
משה דדון
יוסי משה
ראובן שמעון
אלון ורדי
אריאל יהודאי
משה מזון
שמואל שני
רמי בראל
נציגים:
זאב הכהן
אמיר פולברמכר
סגל:
חגית טרופיאנסקי ישראל
עוייד איל מאמו
מיכל נברו אדלמן
עופר אליהו
מיכל ובר פינק
נטלי אוחנה
מוזמנים:
שמעון בוסקילה
משה סויסה
חסרים
חברים:
נימי יפה
גבריאל נרדי
גבאי רמי
נציגים:
יעקב ויסמן
אברהם ברכה
אילן בן דוד
ציון גול
דב גל
אבי בן צור
עוז אליאסי
אייל רוסו
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 246 ביום ד' תאריך 18/01/12 ב'/ג טבת, תשעייב
- יוייר הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- רשות הטבע והגנים
-וועדה מחוצית
- מהנדסת הועדה
- יועצ משפטי לוועדה
- סגנית מהנדסת ומנהלת מחלקת תכנון
- בודק תכניות
- מנהלת מחלקת רישוי
- מזכירת הועדה המקומית
- קצין תחבורה מייא מטה יהודה
- מנהל מחי תיירות וחקלאות
- חבר
- חבר
- חבר
- קצין מקלטים
- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה
- מיימ נציג האיגוד
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד השיכון
- נציג המשרד לאיכות הסביבה
- נציג משטרת ישראל
- מנהל מקרקעי ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 09/02/2012
טייו שבט תשעייב
2 :ףד'סמ
אלה נגורסקי - רשות העתיקות
עמליה אברמובי\ - מנהל מקרקעי ישראל מתכננת המחוז
זהבה סדן - משרד הבריאות
שירה תלמי - וועדה מחוזית
מוזמנים:
מאור מרחבי - רישוי עסקים
משה ליאון - מנהל מחי טכנית
רענן אהרונסון - מזכיר המועצה
שונות:
1. אישור פרוטוקול ישיבה 245 -מאושר.
2. מועצה אזורית מטה יהודה - בקשה לסככה בכניסה לשטח בית הספר הדסים בצור הדסה.
(ראה/י סעיף 24).
3. מושב תירוש עבור גבאי משה - בקשה למבנה חקלאי לפיטום עגלים.
(ראה/י סעיף 25).
4. נס הרים מושב עובדים להתיישבות - הארכת היתר לתוכנית פיתוח, תשתיות
וכבישיסם בהרחבה. (ראה/י סעיף 26).
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 3
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.
1 מי/תצייר/במ/770 תכניות לצרכי רישוס במושב טל שחר 0 4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
מסידף: - 4
סעיף: 1 תכנית לצרכי רישום: מי/תצייר/במ/770
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
שם: תכניות לצרכי רישום במושב טל שחר
בעלי ענין :
יזּם התכנית/מגיש : מנהל מקרקעי ישראל
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
חישובים הכלולים בתכנית:
טל-שחר
מטרת הדיון
תכנית לצרכי רישוס במושב טל שחר עפייי תכנית מי/במ/770.
העורות בדיקה:
תכנית לצרכי רישוס במושב טל שחר.
לוועדה הוגשו מספר התנגדויות לחתימה על התצייר בטענה שיש הליך משפטי לעניין מיקום
הגבולות.
בבירור מול המרכז לרישוס משבצות והיישוב, גם היישוב וגם המודד מודיעים שתכנית
החלוקה תואמת את התבייע של טל שחר. במידה ובשלב מאוחר יותר ינתן פסק דין, כולס
יפעלו לפיו כך שאין מניעה לשנות פרצלציה עפייי פסייד שינתן בעניין.
גם המושב וגס המרכז למשבצות חקלאיות מבקשים לא לעכב את הרישום.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל מציגה ומסבירה: התצייר שיזס המנהל עפייי תבייע של היישוב
טל שחר.
לתצייר ה התקבלו מספר התנגדויות בנושא הגבולות במגרשי הנחלות שמתדיינות כרגע
בבית משפט, שהובאר עייי המושב וגם עייי המחלקה לרישוס שכאשר ינתן פסק דין התצייר
יתוקן בהתאס.
בבדיקה שלנו נמצא גס שיש סטייה של מגרשי ההרחבה של התצייר מול התבייע המראים
כי חלק מהמגרשים נמצאים בשטחי ציבור כגון: מדרכות וכבישים.
פנינו למרכז לרישוס משבצות התכניות נבדקו שוב עייי מספר מודדיס מטעמם, שקבעו חד
משמעית שהתצייר תואס את התבייע המאושרת מי/במ/777 ומי/777/אי.
עוייד איל מאמו: ישנס בתים קיימים עם היתרים על סמך מדידה שהוגשה.הבתים היו
אמורים להיות תואמים לתבייע והמדידות שלהם לא מתאימות למה שנמסר עתה עייל
מודד התצייר. אישור תצייר במתכונת הזאת תהיה בעייתית. הנושא צריך להידבר עם ועד
הישוב.
נכנס לאולם הישיבות :
יוייר ועד טל שחר וילר דוד.
משה דדון: האס ההחלטה בהולה?
דוד ווילר: זה לא בהול.
משה דדון: אני מבקש שמי שהכין את התצ'יר יישב עם צוות הוועדה שלנו בטווח של
שבועיים ונדון בבקשה זו בדיון הבא.
דוד ווילר: את תהיה סחבת מדיי לתושבים אם תאשרו את התצייר אנחנו נביא מכתבים
מהתושבים שיקחו אחריות כאשר הם יודעים על הסטייה הקיימת.
עוייד איל מאמו: התושבים יחתמו על המכתבים והאגודה תיקח אחריות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך תוכנית. מי/תצ''ר/במ/770 בדף 5
המשך תוכנית. מי/תצייר/במ/770 מסי'דף: - 5
משה דדון: היועמייש ינסח את המכתב.
החלטות:
- לאשר את התצ''ר ובתנאים:
- יש לקבל הוכחה ממשק מס' 19 ע''י קומפלציה של מדידות, עפ'יי התצ''ר ועפי'יי התב''ע הקיימת.
במידה ויוכח שהתצ''ר לא תואם תב''ע, יתוקן התצ''ר ורק לאחר מכן יאושר.
- אישור אסיפה כללית.
- חתימת בעלי המגרשים והאגודה על התחייבות על גבולות המגרשים ושיפוי הועדה המקומית לפי נוסת
שיובן ע'יי היועמייש.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
מס'דף: 6
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012 תאריך: 09/02/2012
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 7% 3 100 3 פארק צרעה צרעה 7
2 06 יו 64 3 מועצה אזורית מטה יה צלפון 9
3 77 2 3432%6 11 קרן קיימת לישראל | גבעת ישעיהו 11
4 799 2277 7 מושב יד השמונה יד השמונה 3
5 7 6 1 3 6 מושב יד השמונה יד השמונה 26 15
6 08 5 15 מושב תירוש עבור גבאי תירוש 15 7
7 75 5 15 גבאי משה תירוש 15 29
8 741 1007 77 שרביט אליהו אבן ספיר 1
9 71 10 סא דורון שרית אורה 20 23
0 20101020 2 2 עלפי אברהם שואבה 32 55
1 20110431 207 2009 217 שבירו רן מבוא ביתר 317 7
2 20110452 13 133 שדה צחי ורות אביעור 29
3 20110888 77 8-64 107 וידס גווין ושירה תרום 107 1
4 20090406 2% 0 6 מו שורש מושב שיתופי לה שורש 3
5 20100883 ל 2 - | 9 29 ברקן יוסף נטף 29 5
6 20110408 1055 55 בן סימון ליה מטע 7
7 20100467 106 26 חטני אמיר מטע 3
8 20100419 1 2 1 חבי פארק מסחר ותעש אשתאול 41
9 20110032 6 49-12 46 דהאן יוסי צור-הדסה 46 3
0 20100215 1004 0646 בובק מתי נס-הרים 604 5
1 20110927 22000 00| טויטו אריאל ותמר | וכריה 170 97
2 20110709 66 0 215 536 אייזנברג גל ואורית = מבוא ביתר 536 9
3 200907046 19 199 פרומן דוידה נוה אילן 489 1
4 20110772 1" 3 - 32 מ.א. מטה יהודה צור-הדסה 3
5 20120065 5 15 מושב תירוש עבור גבאי תירוש 15 6
6 20120059 1001 נס הריס מושב עובדים נס-הרים 6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 7
סעיף: 1 מספר בקשה: 20111109 תיק בנין: 5951903
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש :
> פארק צרעה הגשה 13/12/2011
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* הרי ברנד אדי ומתכנני עריס בעיימ
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צרעה
גוש וחלקה: גוש:5190 חלקה:3
תכנית : מק/1/1/350
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מסחר בניה חדשה 134 54
מהות הבקשה:
הקמת פארק מסחר לחנויות תצוגה למוצרי המפעלים/מסחר סיטונאי חניות וכיוצי/ב
ומשרדים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטת שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
מסחרל 55 0%
1 משרדים 1109
114 56
סת''ב: 114 06 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת פארק מסחר לחנויות תצוגה למוצרי המפעלים/מסחר סיטונאי חניות וכיוצייב
ומשרדיס.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל מציגה ומסבירה: בפארק צרעה בוצע איחוד חלקות על מנת ליצור
מבנה מסחר ומשרדים.
המבנה תואם תבייע ללא הקלות.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20111109 בדף 8
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20111109 מס' דף: 8
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- נספח תאור אמצעיסם לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- אישור והמלצות יועץ בטיחות.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- אישור והמלצות יועץ מורשה נגישות ושירות.
- אישור והמלצות יועצ תנועה + נספח לתנועה וחניה עפייי תקן/דרישות.
- אישור מחי תברואה מועצה אזורית מטה יהודה.
- אישור האגף לפיתוח מועצה אזורית מטה יהודה.
- אישור קקייל.
- אישור והמלצות היחידה לאיכות הסביבה-סורק עפייי הקריטריוניס הנדרשיס בתקנון התכנית-
עודפי עפר/ביוב/אקוסטיקה/שפכים - ראה סעיף 31.
- הגשת דוייח אפיון מפעל לאישור והמלצות היחידה האזורית לאיכות הסיבה.
- הגשת נספת בינוי ופיתוח בקניימ בקניימ 500 :1 כחלק ממסמכי הבקשה לאישור הועדה המקומית-
מצב מאושר עפייי תבייע/מצב מוצע עפייי בקשה להיתר.
- הגשת תכנית מנחה לעיצוב מיוחד של החצית המיועדת לעיצוב מיוחד - ראה סעיף 17-אי-די.
- הגשת תכנית לעיצוב נופי עפייי הוראות התבייע -ראה סעיף 21.
- הגשת תכנית תשתיות כוללת : תקשורת/חשמל/אינסטלציה/ביוב.
- הגשת תכנית עבודות עפר קירות תמך/מסלעות כשלב אי לבקשה להיתר.
- התחייבות להקמת חבי ניהול ואחזקה לטיפול בשטח התכנית עפייי הנחיות הוראות התכנית.
- אישור והמלצות יועץ אקוסטי עפייי הדרישות בהוראות התקנון.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה ותאום נושא שלט.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 9
סעיף: 2 מספר בקשה: 20120046 תיק בנין: 570
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש :
= מועצה אזורית מטה יהודה הגשה 12/01/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= שקד ענבל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : צלפון
גוש וחלקה: | גוש: 4566 חלקה: 83 יעוד: ציבורי;
חלקה: 85
תכנית : מי/200
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
בית ספר קירוי 2000
מהות הבקשה:
הקמת סככה חד שיפועית מעל לשטח מגרש ספורט קיים בהיתר.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטת שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
קירוי 100
12200
סה''ב: 00 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת סככה חד שיפועית לצורך פוטוולטאיס מעל לשטח מגרש ספורט קיים בהיתר
בבית ספר מתתיהו.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי ישראל מציגה ומסבירה :הקמת סככה בשטח בית הספר בצלפון לצורך
פוטו וולטאי,עייפ תמייא 10/ד ניתן לקרות מגרשי ספורט בסככות לצורך מטרה זו.
ההחלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור אגף פיתוח במועצה.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20120046 בדף 10
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120046 מסי דף:
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- לתכנית המדידה יש להוסיף תרשים סביבה.
- השלמת תכנית העמדה סימון מבנים קיימים.
- יש לסמן קווי בנין ומפלס 0.00 אבסולוטי בתוכניות ובתוכניות פיתות.
- יש לסמן מפלסי גובה, קקייט, קקייס סימון גבול מגרש וקווי בנין בחתכים ובחזיתות.
- הגשת תכנית מדידה למגרש,כולל תרשים כללי למיקוס המבנה .
- תכנית בקנה מידה 100 :1 הכולל תכנית תכנית גג חזיתות חתכים.
- אישור מהנדס חשמל.כולל חתימה על גבי הבקשה.צילוס רישיון מהנדס חשמל
- אישור ועד האגודה.כולל חתימה על גבי הבקשה .
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.(דף מקור) עם תאריך הבקשה.
- אישור אי סינוור מערכת פוטוולטאים.(דף מקור) חתימה עם תאריך הבקשה.
- חישובים סטטיים עייי קונסטרוקטור,חתימה עייג הבקשה עם תאריך הבקשה.צילום רישיון מהנדס קונסכ
- התחיבות לפירוק המתקן בתוס תוקף הרישיון ממבקש ההיתר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
10
סעיף: 3 מספר בקשה: 20111027 תיק בנין. 230343241112
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש :
* קון קיימת לישראל הגשה 24/11/2011
בעל הנכס :
= מינהל מקרקעי ישראל
עורך :
= מטלון רז
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : גבעת ישעיהו
גוש וחלקה: גוש: 34324 חלקה: 11
תכנית : מי/979
שימוש עיקרי תאור הבקשה
קירות תמך עבודות פיתוח.
מהות הבקשה:
עבודות פיתוח שטח בפארק עדולם.
העוות בדיקה:
עבודות פיתוח שטח בפארק עדולם.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל מציגה ומסבירה :קרן קיימת הגישה בקשה לעבודות פיתוח בכניסה
לפארק עדולם, לשם שיפור הכבישים וגישת מטיילים. בתחילה חשבנו לאשר את הבקשה
כתשתית בהתאמה לתבייע אך ישנס פריטים אשר דורשים היתר בנייה.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור אגף פיתוח במועצה - קייס בתיק.
- אישור ייבזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות,גבהיס וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור אגף פיתוח במועצה אזורית מטה יהודה.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20111027 בדף 12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
11
המשך בקשה 20111027 מס' דף: 12
- יש לצרף צילוס תעודת המבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- נספח תאור אמצעיסם לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
-אישור והמלצות יועצ מורשה נגישות.
- חתימת מושב ועד הישוב גבעת ישעיהו.
- אישור קקייל +יערן.
- אישור והמלצות רטייג.
- אישור רשות ניקוז.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 3
סעיף: 4 מספר בקשה: 20110489 תיק בנין: 3207
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש :
= מושב יד השמונה הגשה 16/05/2011
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* רומן נעמי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :יד השמונה
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 7 יעוד: מלונאות
תכנית : מי/מק/152/גי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מלונאות בניה חדשה 4 10
מהות הבקשה:
תוספת בניה-חדר הרצאות וחדר מנוחה במבנה מלון קיים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח''ד במייר
1 מלונאות 13 46 12 10
1.0 152 34 13
סית''ב: 27 222 %בניה:
העורות בדיקה:
תוספת בניה חדר הרצאות וחדר מנוחה במבנה קיים.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל מציגה ומסבירה: סעיפים 4 ו-5 הן בקשות של קיבוץ יד השמונה.
בתחומי המלונאות הגישו בקשה ל- 300 מטר בכל חלק,בחלק הראשון תוספת השטח היא
לחדר הרצאות וחדר מנוחה למבנה הקיס ובחלק השני תוספת לבית ההארחה הקיים.
לאחר בדיקה נמצא כי תואם תבייע.(ייעוד מלונא.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- הוכחת בעלות בנכס/ אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור מועצה למיסים,אגרות, והיטלים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20110489 בדף 14
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110489 מסי דף: 14
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת יועצ בטיחות.
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה לנושא חניות.
- חוות דעת מורשה נגישות ושירות.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקיס במועצה/ תאוס שלט.
- יש להראות כניסה/גישה למקלט.
- השלמת תרשים סביבה בתכנית מדידה העמדה.
- יש לסמן קווי בנין בתכניות ובתכנית פיתוח.
יש לסמן קווי בנין וגבול מגרש בחתכים ובחזיתות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 15
סעיף: 5 מספר בקשה: 20100947 תיק בנין: 32026
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש :
= מושב יד השמונה הגשה 08/11/2010
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* רומן נעמי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :יד השמונה 26
גוש וחלקה: | גוש: 29541 חלקה: 3 מגרש: 26 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מלונאות ת' שינוייס ותוספת. 2 1.06
מהות הבקשה:
תוספת בניה לבית הארחה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח''ד במייר
מלונאות 1259 0.22 16
11.59 22. 16
סיה''ב: 11 16 %בניה:
העוות בדיקה:
תוספת בניה לבית הארחה
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל מציגה ומסבירה: סעיפים 4 ו-5 הן בקשות של קיבוץ יד השמונה.
בתחומי המלונאות הגישו בקשה ל- 300 מטר בכל חלק,בחלק הראשון תוספת השטח היא
לחדר הרצאות וחדר מנוחה למבנה הקיס ובחלק השני תוספת לבית ההארחה הקיים.
לאחר בדיקה נמצא כי תואס תבייע (ייעוד מלונא.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20100947 בדף 16
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100947 מסי דף: 6
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מחייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- נספח תאור אמצעיסם לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת מורשה נגישות.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקיס במועצה/ תאוס שלט.
- יש להראות את מתחס החניות לבית הארחה כחלק מבקשה להיתר.
- תכנית קומת קרקע בקניימ 100 :1 יש להראות מצב קיים כולל ריהוט עפייי השימושים הפועלים במקום.
- יש להוסיף לפחות שני חתכים אורך ורוחב בכל מקוס בו מוצעת תוספת.
- השלמת חתכים וחזיתות מקצה לקצה תוך כדי התייחסות למצב קיים עפייי מדידה מצבית.
- סימון תוספות בניה ומידות כנדרש בתכנית גגות.
- השלמת מפלסי בינוי / פיתוח בחזיתות ובחתכים.
- סימון מעקות בטיחות בכל מקוס בו נדרש עפייי תקן.
- תוכנית העמדה 1:250 : סימון קווי בנין ומידות, בינוי מצב קייס/מוצע ומפלס 0.00 .
- יש לסמן קווי בניין בתכניות ובתכנית פיתוח.
- יש לציין מפלס 0.00 אבסולוטי ומפלסי גובה בתכניות בחתכים ובחזיתות.
- יש לסמן קווי בניין, גבול מגרש, קקייט וקקייס בחזיתות ובחתכים.
- צביעת חתכים וחזיתות קיים/מוצע.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 17
סעיף: 6 מספר בקשה: 20100968 תיק בנין: 67015
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש :
= מושב תירוש עבור גבאי משת הגשה 15/11/2010
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= כהן-אליהו איילה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :תירוש 15
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 15 יעוד: מגורים בנחלה
תכנית : מי/817
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
חקלאי בניה חדשה 1.055
מהות הבקשה:
בניית מתבן, שיכון פרות ומרכז מזון (מחוץ לקו הכחול צמוד דופן).
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח''ד במ''ר
חקלאי 1-55
11.05
סה''ב: 1.055 %בניה:
העורות בדיקה:
בניית מתבן, שיכון פרות ומרכז מזון (מחוץ לקו הכחול צמוד דופן).
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל מציגה ומסבירה : סעיפים 6 ו-7 בקשות במושב תירוש נחלה 15
הבקשה הראשונה היא מתבן,שיכון פרות.והבקשה השנייה היא פיטום עגלים.
בדקנו את הבקשות לעומק והסקנו שלאור צמידות הדופן לנחלות ולשטח הבנוי נמליץ למתן
תנאים של מבנה חקלאי באישור משרד החקלאות והמנהל.
ההחלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור והמלצות משרד החקלאות - קיים בתיק.
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה אגף פיתות - קיים בתיק.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- אישור ייבזקיי.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20100968 בדף 18
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100968 מס' דף: 18
- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתוח במועצה.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- יש להוסיף לבקשה חתך הרחבה למבנה מוצע.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- יש לסמן מיקוס חלקה/מגרש מוצע עייג תרשים סביבה.
- יש לצבוע עפייי דרישות הועדה ולציין מפלסים בתוכניות.
- צביעה עפייי דרישות הועדה ולציין מפלסי גובה פיתוח, גבול מגרש וקווי בניין בחתכיס ובחזיתות.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת יועצ בטיחות.
- חוות דעת יועצ תנועה.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 19
סעיף: 7 מספר בקשה: 20111075 תיק בנין: 67015
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש :
* גבאי משת הגשה 08/12/2011
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= כהן אליהו איילה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :תירוש 15
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 15 יעוד: מגורים בנחלה
תכנית : מי/817
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מחסן חקלאי בניה חדשה 1.0
מהות הבקשה:
בניית מחסן לציוד חקלאי ורפת לפיטום עגלים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ'יר |מספר | שטח אחר
חלקה |קומת קיים || מבוקש | קיים | מבוקש | 'ח"ד | | במ"ר
חקלאי 1.20
0
סה''ב: 10 %בניה:
העורות בדיקה:
בניית מחסן לציוד חקלאי ורפת לפיטוס עגליס בנחלה אי.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל מציגה ומסבירה: סעיפים 6 ו-7 בקשות במושב תירוש נחלה 15
הבקשה הראשונה היא מתבן,שיכון פרות.והבקשה השנייה היא פיטום עגלים.
אנחנו בדקנו את הבקשות לעומק והסקנו שלאור צמידות הדופן לנחלות ולשטח הבנוי נמליצ
למתן תנאיס של מבנה חקלאי באישור משרד החקלאות והמנהל.
ההחלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור והמלצת משרד החקלאות - קיים בתיק.
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה אגף פיתות - קיים בתיק.
- אישור ועד הישוב - קיים בתיק.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות,גבהיס וצביעה תקנית בקניימ 1:100.
- אישור ייבזקיי.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20111075 בדף 20
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20111075 מס' דף: 20
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- יש לסמן מיקוס חלקה/מגרש מוצע עייג תרשים סביבה.
- יש לצבוע עפייי דרישות הועדה ולציין מפלסים בתוכניות.
- צביעה עפייי דרישות הועדה ולציין מפלסי גובה פיתוח, גבול מגרש וקווי בניין בחתכיס ובחזיתות.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת יועצ בטיחות.
- חוות דעת יועצ תנועה.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 8
מבקש :
= שרביט אליהו
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= ביטון דלית
סוג בקשה : בקשה להיתר
מספר בקשה: 20110841
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
כתובת הבנין : אבן ספיר
גוש וחלקה:
תכנית : מי/838
שימוש עיקרי
מחלבה
מהות הבק שה:
מחלבה ומחסן חקלאי.
תת |מפלס/
חלקה |קומה
חקלאי
העורות בדיקה:
מחלבה ומחסן חקלאי.
מהלך הזיו
תאור הבקשה
מבנה חקלאי
שימוש
ראובן שמעון יוצא מאולם חישיבות.
חגית טרופיאנסקי ישראל מציגה ומסבירה: בקשה באבן ספיר 77 לשינוי שימוש מלול
למחלבה ומחסן חקלאי באישור משרד החקלאות,החלק הנוסף זה מחסן לצורך מחלבה.
הבקשה בתחומי נחלה אי.
משה דדון: משרד התחקלאות חתם?
סית''ב:
גוש: חלקה: מגרש: 77 יעוד: מגורים
תיק בנין: 13077
שטח עיקרי במייר
קיים
0
1.00
מבוקש
2.4
2.4
2.4
חגית טרופיאנסקי ישראל: משרד החקלאות ומנהל.
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור והמלצת משרד החקלאות.
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה אגף פיתות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 21
הגשה 12/09/2011
שטח עיקרי
נוי
שטח שירות במ''ר ||מספר | שטח אחר
קיים מבוקש | יח''ד במ''ר
%בניה:
המשך בקשה 20110841 בדף 22
המשך בקשה 20110841 מס'דף: | 22
- תוכנית מתוקנת חתומה עייי ועד האגודה של המושב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטליס.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- יש לצרף צילוס תעודת זאהות של המבקש/מבקשים.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- יש לצרף צילומים של המבנת .
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ0) כולל קבצי הבקשה ב -עכץ.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- חוות דעת יועצ תנועה.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- לתקן מהות הבקשה: מחלבה ומחסן חקלאי ללא שימוש חורג.
- הגשת תוכנית למבניס הקיימיס ללא היתר ובסטיה מהיתר.
- יש לבטל את ההקלה לשימוש חורג ולציין הקלה בקווי בניין.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 3
סעיף: 9 מספר בקשה: 20111001 תיק בנין : 150020
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש 1
= דורון שרית הגשה 16/11/2011
עורך :
= יפרח אלון
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : אורה 20
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 20א
תכנית : מי/במ/777
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
חקלאי מבנה לא חקלאי 2.00
מהות הבקשה:
הקלה בגובה מבנה לתעסוקה לא חקלאית למשרדים ומחסן (תואם תב''ע) בתחומי הנחלה
שטח מגורים.
תת |מפלס/ שימוש שטחת עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | = במייר
משרדים 10
1 מחסן 220
0
סה'יב: 00 %בניה:
העוות בדיקה:
מבנה לתעסוקה לא חקלאית למשרדים ומחסן.
עפייי פעילות לא חקלאית עד 500 מייר - תואם תבייע.
הודעה בדבר פרסוס הקלה בקצה גובה גג משופע מ-5.20 מטר ל- 6.00 מטר,
פורסמה בארבעה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי ישראל מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:
הקלה בקצה גובה גג משופע מ-5.20 מטר ל- 6.00 מטר.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור ייבזקיי.
- אישור הגייא.
- הגשת תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות גבהיס בקניימ 100 :1
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20111001 בדף 24
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20111001 מסי דף: 4
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית + אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- פריסת גדרות סביב המגרש וחתימת שכנים.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחיס שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאס לתקנה 11 אי לתקנות + חווייד שרותי הכבאות
- חוות דעת יועצ בטיחות.
- חוות דעת יועץ תחבורה.
- פריסת גדרות מוצעים למגרש על רקע המבנה המתוכנן
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת יועץ נגישות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 10 מספר בקשה: 20101020 תיק בנין: 65032
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש :
מסידף: - 25
= עלפי אברהם הגשה 09/12/2010
בעל הנכס :
= ממ"י
עורך :
* ד.מטלון - ת.כצ
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין שואבה 32
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 32 יעוד: מגורים
תכנית : מייבמ/816
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגוריס תי שינוייס ותוספת. 18 1.00
מהות הבקשה:
תכנית שינויים,סגירת מסד חלקית +בניית מרפסת
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר
חלקה |קומת קיים || מבוקש | קיים | מבוקש | 'ח"ד | | במ"ר
מגוריס 2 18 10
2 18 10
סה''ב: 22.0 100 %בניה:
העוות בדיקה:
תכנית שינויים,סגירת מסד חלקית +בניית מרפסת.
הודעה בדבר פרסוסם הקלה בהוספת קומה נוספת למבנה קיים סהייכ 3 קומות במקום 2
עפייי סעיף 2 (סעיף קטן 8 בי), פורסמה בארבעה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו
התנגדויות.
מהלך הזיוףה
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:
הקלה בהוספת קומה נוספת למבנה קיים סה''כ 3 קומות במקום 2 עפ'יי סעיף 2
(סעיף קטן 8 ב').
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הוכחת בעלות בנכס/ אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזק"י.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20101020 בדף 26
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20101020 מסי דף: 6
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 27
סעיף: 11 מספר בקשה: 20110431 תיק בנין: 370317
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש :
> שבירו רן הגשה 23/06/2011
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= וכרוביץ אליאב
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : מבוא ביתר 317
גוש וחלקה: | גוש: 29969 חלקה: מגרש: 317
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 1.11 2.29
מהות הבקשה:
בית חדש בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר
חלקה |קומת קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | 'ח"ד | | במ"ר
מגוריס 11 2.39
11 2.39
סה''ב: 11 2.39 %בניה:
העוות בדיקה:
בית חדש בהרחבה.
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי עד 10% עס פתחים מ-4.00 מטר ל-3.60 מטר,
פורסמה בארבעה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:
הקלה בקו בניין צדדי עד 10% עס פתחים מ-4.00 מטר ל-3.60 מטר.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20110431 בדף 28
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110431 מס'דף: - 28
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לבטל קירות לשטח לא מקורה בקו גבול מגרש.
- יש לציין בטופס 1 פרטי במבקשים (מסי ת.1 מספר טלפון).
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 29
סעיף: 12 מספר בקשה: 20110452 תיק בנין: 120113
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש :
= שדה צחי ורות הגשה 12/05/2011
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* מרקוס אדווה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : אביעזר
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 113 יעוד: מגורים
תכנית : מי/253 אי, מי/253/בי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים תי שינוייס ותוספת. 764 29
מהות הבקשה:
תכנית שינוייס ותוספת לבית מגורים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ'יר |מספר | שטח אחר
חלקה |קומת קיים || מבוקש | קיים | מבוקש | 'ח"ד | | במ"ר
מגורים 8 | 8676 | 1200 9
29 1200 1.4 1.8
סית''ב: 112 19 %בניה:
העורות בדיקה:
תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים.
הודעה בדבר פרסוס הקלה בקו בניין צדדי עד 10% מקו בניין - 4.00 מטר ל- 3.60 מטר,
פורסמה בארבעה עיתונים נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיוןף
מיכל ובר פינק מסבירה.
ההחלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:
הקלה בקו בניין צדדי עד 10% מקו בניין - 4.00 מטר ל- 3.60 מטר.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- הוכחת בעלות בנכס/ אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזק"י.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20110452 בדף 30
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110452 מסי דף: 0
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- צילומיס של המבנה הקלים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 1
סעיף: 13 מספר בקשה: 20110888 תיק בנין: 690107
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש :
= וידס גווין ושירה הגשה 03/10/2011
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= בכר שכטר טלי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :תרום 107
גוש וחלקה: גוש: 29614 חלקה:8 מגרש: 107
תכנית : מיי 526/אי, מי/526/אי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 1838 20000
מהות הבקשה:
הקמת בית חדש בהרחבה
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח''ד במ''ר
מגוריס 18 20000
1838 20000
סת''ב: 18 20000 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת בית חדש בהרחבה.
הודעה בדבר פרסום הקלה 10% מקו בניין צדדי 4.00 מטר ל-3.60 מטר עם פתחים,
פורסמה בארבעה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:
הקלה 10% מקו בניין צדדי 4.00 מטר ל-3.60 מטר עם פתחים
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהיס, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20110888 בדף 32
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110888 מסידף: - 32
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- יש לבדוק קקייט בפריסת גדרות מול צוות הועדה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 33
סעיף: 14 מספר בקשה: 20090406 תיק בנין: 660303
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש 1
= שורש מושב שיתופי להתישבות חקלאית בע הגשה 10/06/2009
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= פרידמן רוני
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שורש
גוש וחלקה: גוש: 29700 חלקה:6 מגרש: 303
תכנית : מי/במ/843
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגוריס בניה חדשה 17 1.3
מהות הבקשה:
הקמת בית חדש.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ'יר |מספר | שטח אחר
חלקה |קומת קיים || מבוקש | קיים | מבוקש | 'ח"ד | | במ"ר
מגורים 107 3
707 3
סה''ב: 707 3 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת בית חדש.
הודעה בדבר פרסוס הקלה 10% מקו בניין 4.00 מטר ל- 3.60 מטר עם פתחים,
פורסמה בארבעה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
רמי בראל יוצא מאולס הישיבות.
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:
הקלה 10% מקו בניין 4.00 מטר ל- 3.60 מטר עס פתחים
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבוק'י.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20090406 בדף 34
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090406 מס'דף: | 36
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחיסם שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות, כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מחייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- יש לתקן טבלת שטחים.
- יש להתאים חשית צפון מזרחית לתוכניות (לעניין פתחים).
- בתוכנית פיתוח יש להראות את קומת הכניסה.
- לתקן מהות הבקשה: בית מגוריס חדש.
- תוכנית העמדה 1:250 : סימון קווי בנין ומידות והקלה, בינוי מצב מוצע ומפלס 0.00 .
- התאמת גדרות בחתכים לפריסת גדרות.
- גדרות כלפי הרחוב ונוף חיפוי באבן.
- חתכים וחציתות פריסת גדרות מקצה לקצה בלבד.
- יש להוסיף קירוי חניה בתוכנית גגות (חומרי גמד ומפלס).
- להשלים מפלסי גובה מבנה, פתחים, וגובה פיתוח, קקייט וקקייס בחתכים ובחזיתות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 15
מבקש :
- ברקן יוסף
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= פדן
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נטף 29
אורי
גוש וחלקה:
תכנית
שימוש עיקרי
מגוריס
מהות הבקשה:
מספר בקשה : 20100883
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
תאור הבקשה
בניה חדשה
בית מגורים חדש במסגרת 6%
תת
חלקה
מפלס/
קומה
מגוריס
העורות בדיקה:
שימוש
בית מגוריס חדש במסגרת 6%
גוש: 29882 חלקה: 9 מגרש: 29
מי/500/די
סית''ב:
תיק בנין: 47029
שטח עיקרי במייר
קיים
16
1.06
מבוקש
13
13
20.09
מסי דף
5 .
הגשה 11/10/2010
שטח עיקרי שטח שירות
143 55
שטח שירות במ''ר ||מספר | שטח אחר
קיים מבוקש | יח''ד במ''ר
2200 55
2270 5
255 %בניה:
הודעה בדבר פרסוס הקלה ב-6% משטח של 2 דונס (סהייכ 120 מייר) להקמת מבנה נוסף
במגרש עפייי תקנות סטיה ניכרת לתקנה 3 פורסמה בארבעה עיתונים
נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:
הקלה ב-6% משטח של 2 דונם (סה''כ 120מ''ר) להקמת מבנה נוסף במגרש עפ'יי תקנות
סטיה ניכרת לתקנה 3
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הג''א.
- אישור ייבזק".
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100883 בדף 36
המשך בקשה 20100883 מס'דף: - 36
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחיס שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- צילומיס של המבנה הקלים.
- יש לציין שטח קיים בהיתר עקרי 189.89 מייר ושטח קומת מרתף 46.28 מייר.
- שטח פרגולה עד 50 מייר עפייי התקנה.
- תוכנית העמדה 1:250 : סימון קווי בנין ומידות, בינוי מצב קייס/מוצע ומפלס 0.00 .
- יש להוסיף תוכנית פיתוח.
- יש להוסיף יש להוסיף מידות אורך, מפלס 0.00 אבסולוטי בחתכים.
- יש להראות חתכים וחזיתות מקצה לקצה.
- יש לתקן צביעה סימון חיפוי אבן (באדוס) בתוכניות ובחתכים.
- יש להוסיף מידות בתכניות.
- יש להנמיך גדרות פיתוח לביצוע עד 3 מטר עייי דירוג כלפי המגרש ו/או מעקה קל.
- התאמת תוכנית וחתך לגובה מרתף.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מבקש :
סעיף: 16
= בן סימון ליזה
בעל הנ
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= הלוי יצחק+תורגימן דוד
סוג בקשה : בקשה להיתר
כס :
כתובת הבנין : מטע
גוש וחלקה:
תכנית
שימוש עיקרי
מגוריס
מהות הבקשה:
מספר בקשה: 20110408
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
תאור הבקשה
תי שינוייס ותוספת.
תיק בנין : 40045
גוש: חלקה: מגרש: 65 יעוד: מגורים בנחלה
מי/278/אי
תכנית שינויים ותוספת בבית בעלי משק והקמת בית לבן ממשיך.
שטח עיקרי במ'י'ר
תת
חלקה
1
2
מפלס/
קומה
מגוריס
מגורים
העורות בדיקה:
שימוש
סית''ב:
קיים
2.0
0
מבוקש
10
13
3
2.3
תכנית שינוייס ותוספת בבית בעלי משק והקמת בית לבן ממשיך.
בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201114 מ: 09/06/11 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
הסרת חתימת שכן. התקבל מכתב מועד הישוב ששוהה בחו'יל.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה: הסרת חתימת שכן במטע 45 התקבל מכתב מועד הישוב שהשכן
שוהה בי
חו'יל.
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק.
- אישור הגייא - קיים בתיק.
- אישור ייבוקיי - קיים בתיק.
מסידף: | 37
הגשה 01/05/2011
שטח עיקרי | שטח שירות
13 200
שטח שירות במ''ר |מספר
קיים מבוקש | *חייד
100
100
200
200 %בניה:
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1 - קיים בתיק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
שטח אחר
במ''ר
המשך בקשה 20110408 בדף 38
המשך בקשה 20110408 מסי דף:
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - קיים בתיק.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון - קיים בתיק.
- הגשת תכנית סניטרית ואישור מחלקת פיתוח - קיים בתיק.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה - קיים בתיק.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין - קיים בתיק.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית - קיים בתיק.
- אישור רשות העתיקות - קיים בתיק.
- יש למלא בטבלת השטחיסם שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות, כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים - קיים בתיק.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב - קיים בתיק.
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב - קייס בתיק.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות - קיים בתיק.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה - קיים בתיק.
- הגשת דיסק (כ:)) כולל קבצי הבקשה ב -/2 - קייס בתיק.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון - קיים בתיק.
- פריסת גדרות סביב המגרש - קיים בתיק.
- בתוכנית העמדה לציין מפלס לתוספת בבית הורים קיים - קיים בתיק.
- יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית לבן ממשיך ותוכנית שינוייס ותוספת לבית הורים - קיים בתיק.
- יש להראות גישה מחניה לבית לבן ממשיך (הפרש גבהים 1.30 מי) כולל מדרגות פיתות
שבילים ומפלסים - קיים בתיק.
- יש לתקן שטח בית הוריס קייס = 75.36 מייר בטבלת השטחים - קייס בתיק.
- יש להוסיף קקייט קקייס בתוכניות בחתכיס ובחזיתות - קיים בתיק.
- יש לסמן מוצע בחזיתות במסגרת אדומה בבית בעל המשק - קיים בתיק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
8
מסידף: - 39
סעיף: 17 מספר בקשה: 20100467 תיק בנין: 400236
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 246 בתאריך: 18/01/2012
מבקש :
= חטני אמיר הגשה 03/06/2010
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= סמאן סלים
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין מטע
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 236 יעוד: מגורים
תכנית : מי/278/אי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
בריכת שחיה בריכת שחיה 11.4
מהות הבקשה:
תוספת בריכת שחייה + פרגולה
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח''ד במייר
קירוי 0.14
בריכת שחיה 00
14
סה''ב: 14 %בניה:
העורות בדיקה:
תוספת בריכת שחייה + פרגולה במושב מטע.
הודעה בדבר פרסוס הקלה בהקמת בריכת שחיה וחדר מכונות.
פורסמה בשלשה עיתוניס ונשלחו הודעות לשכניס לא התקבלו התנגדויות.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 228 מ: 20/10/10 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
חידוש החלטה.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה: חידוש החלטה במטע 236.
החלטות:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 20/10/2012 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12 המשך בקשה 20100467 בדף 40
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100467 מסידף: | 40
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית/אישור מחלקת פיתות.
- אישור מועצה למיסיים,אגרות,והיטלים.
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- אישור מועצה מחי פיתוח לענין הכבישים וביוב.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספת פרטים ביצוע ( גדרות ,תא אשפה.פלרים)
- יש לצרף חזית קדמית הכוללת גדר לרחוב.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- יועצ בטיחות לעניין הבריכה.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה לעניין הבריכה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 246 בתאריך 18/01/12
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ