פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 249

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה

השתתפו:

חברים:

משה דדון

ראובן שמעון

גבריאל נרדי

אלון ורדי

משה מזון

שמואל שני

רמי בראל

נציגים:

זאב הכהן

זהבה סדן

אמיר פולברמכר

סגל:

חגית טרופיאנסקי ישראל

עוייד איל מאמו

נטלי אוחנה דהן

עופר אליהו

מיכל ובר פינק

מוזמנים:

שמעון בוסקילה

רענן אהרונסון

חסרים

חברים:

נימי יפה

יוסי משה

גבאי רמי

אריאל יהודאי

נציגים:

יעקב ויסמן

אברהם ברכה

אילן בן דוד

ציון גול

דב גל

אבי בן צור

עוז אליאסי

אייל רוסו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 249 ביום ד' תאריך 02/05/12 */ אייר, תשעי/ב

- יוייר הועדה המקומית

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- רשות הטבע והגנים

- משרד הבריאות

- נציג ועדה מחוצית

- מהנדסת הועדה

- יועצ משפטי לוועדה

- מזכירת הועדה המקומית

- בודק תכניות

- מנהלת מחלקת רישוי

- קצין תחבורה מייא מטה יהודה

- מזכיר המועצה

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- קצין מקלטים

- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה

- מיימ נציג האיגוד

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד השיכון

- נציג המשרד לאיכות הסביבה

- נציג משטרת ישראל

- מנהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: 12

זי סיון תשעייב

אלה נגורסקי

עמליה אברמובי\

שירה תלמי

סגל:

מיכל נברו אדלמן

מוזמנים:

מאור מרחבי

משה ליאון

משה סויסה

אישור פרוטוקול 248:

- רשות העתיקות

- מנהל מקרקעי ישראל מתכננת המחוז

- וועדה מחווית

- סגנית מהנדסת ומנהלת מחלקת תכנון

- רישוי עסקים

- מנהל מחי טכנית

- מנהל מחי תיירות וחקלאות

משרד הבריאות זהבה סדן: מעירה לגבי 2 תיקים שנידונו בוועדה.

הסרת תנאים במסילת ציון 33, משרד הבריאות לא הופיע בתנאים ולכן דורשים להוסיף

שירות המזון נותן תנאים גם לבתי אריזה. בנוסף סעיף מחסיה 34 לאירועיס תחת כיפת

השמיים אין שוס פתרון לבעיית הביוב.

חגית טרופיאנסקי: הוועדה לא אישרה את הבקשה למחסיה 34 אלא קבענו שיש להכין תבייע

ולקבל המלצה של המחוצית טרם שנמליץ לשימוש חורג זמני עד שהתבייע תאושר.

פרוטוקול 248 מאושר בהתאם להערות של נציגת משרד הבריאות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני

00 0-2 צר

מי/151-0065953 קיבוץ נתיב הלייה איחוד וחלוקה אזור מגוריס,ספורט,מ

מי/תשר'יח/601/א/2 תשריט חלוקה בקיבוץ נחשון אזור התעשיה

מי/תשרי'ח/300/א/8 תשריט חלוקה ביישוב עין נקובא גוש 30489 חלקה 13 ו-

מי/תשרייח/300/א/10 | תשריט חלוקה גוש 30490 חלקה 9 בעין נקובא

מי/תשרייח/300/א/9 תשריט חלוקה גוש 30491 חלקה 6 עין נקובא

מי/תשרייח/230/ג/1 תשריט חלוקה באזור המגורים בקיבוץ צובה

מי/תצייר/במ/770 תכניות לצרכי רישוס במושב טל שחר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גוש

21

6

29

200

1

22009

0

מחלקה עד חלקה

3

7

+3

+ 000

מסי דף:

3

7

4

+ 000

עמ.

0-5 00001 סר

10

11

מסידף: - 4

סיעיף: 1 תכנית מפורטת: מי/151-0065953

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

שם: קיבוץ נתיב הלייה איחוד וחלוקה אזור מגורים, ספורט,מבני משק וחקלאי

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :700,700.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/684

שינוי ל- מי/מק/684/ב

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : קיבוץ נתיב הלייה

הישוביס הכלולים בתכנית:

נתיב הלייה

גושים חלקות:

גוש: 34281

3, 69, 76, 83, 86

גוש: 34293

0 12, 39, 46, 48, 62-73 ,

גוש: 34294

6 25, 28, 30 ,14, 26-27

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה באזור התעשיה.

העוות בדיקה:

התכנית מציעה להסדיר בתכנית את אזור המגורים, שטחי הספורט ואזור מבני משק.

התכנית מהווה תכנית איחוד וחלוקה בסמכות הוועדה המקומית, אשר אינה משנה את

השטח הכולל של כל ייעוד וייעוד במסגרת הקו הכחול הקיים של התכנית.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- אישור מנחל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת יועץ תנועה.

- חוות דעת חברת חשמל.

- אישור פקיד היערות.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- הוספת סעיף תשתיות.

- אישור רשות העתיקות.

- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך ההפקדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך תוכנית מי/151-0065953 בדף 5

המשך תוכנית מי/151-0065953 מסי דף: 5

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

מסידף: - 6

סעיף: 2 תשריט חלוקה: מי/תשרי/ח/601/א/2

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

שם: תשריט חלוקה בקיבוץ נחשון אזור התעשיה

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי/601/א

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : קיבוץ נחשון

הישוביס הכלוליס בתכנית:

נחשון

גושים חלקות:

גוש: | 5486

7, 10, 17,

מטרת הדיו

תשריט חלוקה.

העוות בדיקה:

התכנית מציעה לחלק שטת שיעודו תעשיה בתכנית מאושרת מי/601/אי ל-2 מגרשים

חדשים.

מהלך הדיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התשריט שחלוקה זאת נדרשת לצורך קנייני במפעל

יארן".

החלטות:

לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

מסי דף: 7

סעיף: 3 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/300/א/8

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

שם: תשריט חלוקה ביישוב עין נקובא גוש 30489 חלקה 13 ו-14

שטח התוכנית : 7,512.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/300/א

בעלי ענין :

בעלים: עודה עבדאללה

מחמוד עבדאללה

יוסף עבדאללה

עמר עבדאללה

הישוביס הכלולים בתכנית:

עין נקובא

גושים חלקות:

גוש: 30489

164,

מטות התכנית:

חלוקת חלקות חקלאיות 13 ו-14 לסהייכ 4 חלקים.

העוות בדיקה:

הבעלים מבקשים לחלק את החלקה בעקבות צו ירושה החלקה הועברה עייי מנהל מקרקעי

ישראל לידי הבעלים.

מהלך הדיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- אישור ועד היישוב.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

- אימות עוייד על חתימות השכנים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

מסי דף: 8

סעיף: 4 תשריט חלוקה : מי/תשרייח/300/א/10

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

שם: תשריט חלוקה גוש 30490 חלקה 9 בעין נקובא

שטח התוכנית :8,162.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/300/א

בעלי ענין :

בעליםם: יוסף עבדאללה

עומר עבדאללה

עודא עבדאללה

מנאר

מחמוד עבדאללה

הישוביס הכלוליס בתכנית:

עין נקובא

גושים חלקות:

גוש: 30490

9,

מטרת התכנית:

חלוקת חלקה 9 למגורים ל- 5 מגרשים.

העוות בדיקה:

הבעליס מבקשים לחלק את החלקה בעקבות צו ירושה החלקה הועברה עייי מנהל מקרקעי

ישראל לידי הבעלים .

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: ישנה דרך לאשר תשריט חלוקה גם ללא חתימת כל

הבעלים,יצטרך להגיע לועדה ולנמק.

החלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:

גליון דרישות:

- חוות דעת היישוב.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

- אימות עוייד על חתימות השכנים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

סיעיף: 5 תשריט חלוקה : מי/תשרייח/300/א/9

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

שם: תשריט חלוקה גוש 30491 חלקה 6 עין נקובא

שטח התוכנית : 7,645.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/300/א

בעלי ענין :

בעלים : ראתב עבד אלחק

עוודאללה איברהים

נאסר עבדאללה

ברהוס מחמד באסם

מוסטפא אלקסואני

עודאללה מחמוד

עוודאללה מוסא

עוודאללה נביל

הישוביס הכלוליס בתכנית:

עין נקובא

גושים חלקות:

גוש: 30491

6,

מטות התכנית:

חלוקת חלקה 6 ל-8 מגרשים

העוות בדיקה:

תשריט חלוקת חלקה יי 6 יי ל-8 מגרשים חדשים.

התכנית הוגשה וחתומה עייי כל בעלי המגרשים פרט לתושב אחד שלא חתם.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: הצוות מבקש לאשר פרסוס מפאת חוסר בחתימה אחת

עפייי דרישות החוק.

החלטות:

- יובא לדיון חוזר לאחר פרסום התצ''ר בעיתונות ובלוח מודעות של היישוב.

- אימות עו'יד על חתימות השכנים.

- מסירה אישית של נוסח הפרסום לשכן המסרב לחתום.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

מסי דף :

9

סיעיף: 6 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/1/2/230

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

שם: תשריט חלוקה באזור המגורים בקיבוץ צובה

שטח התוכנית : 163,492.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/מק/230/ג

בעלי ענין :

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

צובה

גושים חלקות:

גוש: 29959

1,

מטרת התכנית:

התכנית מציעה תשריט חלוקה של חלק מחלקה 'י1'י ל- 9 מגרשים באזור המגוריס בקיבוצ

צובה.

מהלך הזיוןף

שמואל שני יוצא מאולס הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

מסי דף :

10

מסי דף :

סיעיף: 7 תכנית לצרכי רישום: מי/תצייר/במ/770

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

שם: תכניות לצרכי רישום במושב טל שחר

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/במ/770

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : מנהל מקרקעי ישראל

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

טל-שחר

מטרת הדיו

תכנית לצרכי רישוס במושב טל שחר עפייי תכנית מי/במ/770.

העוות בדיקה:

בדיון מתאריך :

תכנית לצרכי רישוס במושב טל שחר.

לוועדה הוגשו מספר התנגדויות לחתימה על התצייר בטענה שיש הליך משפטי לעניין מיקום

הגבולות.

בבירור מול המרכז לרישוס משבצות והיישוב, גם היישוב וגם המודד מודיעים שתכנית

החלוקה תואמת את התבייע של טל שחר. במידה ובשלב מאוחר יותר כאשר ינתן פסק דין,

יפעלו לפיו כך שאיו מניעה לשנות פרצלציה עפייי פסייד שינתן בעניין.

גס המושב וגם המרכז למשבצות חקלאיות מבקשים לא לעכב את הרישום.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס 246: שנערכה ב:18/01/12

- לאשר את התצייר ובתנאים:

- יש לקבל הוכחה ממשק מסי 19 עייי קומפלציה של מדידות, עפייי התצייר ועפייי התבייע הקיימת.

במידה ויוכח שהתצייר לא תואם תבייע, יתוקן התצייר ורק לאחר מכן יאושר.

- אישור אסיפה כללית.

- חתימת בעלי המגרשים והאגודה על התחייבות על גבולות המגרשים ושיפוי הועדה המקומית לפי נוסח

שיוכן עייי היועמייש.

בדיון מתאריך 2/05/12 :

התכנית מוחזרת לדיון לוועדה לתיקון החלטה עפייי בקשת המושב ובקשת המרכז לרישום משבצות.

יש לציין כי משק 19 לא המציא קומפילציה והתכתובת עם עורך הדין המייצג אותם. הובהר כי הוועדה

תכבד כל פסק דין או החלטה אם תתקבל כצזו, בהליך המשפטי המתקיים בינו ובין שכנו.

החלטות:

- לאשר את התצ'יר ולהוריד את סעיף 1 ו-3 מהחלטה מיום 18.01.2012 ובתנאים הבאים:

- אישור אסיפה כללית של האגודה.

- חתימת האגודה על התחייבות ושיפוי הוועדה המקומית לפי נוסח שיומצא ע'יי היועץ המשפטי.

- תיקון התצ''ר של גבולות המגרשים והתאמתם כך שחלקת הדרך תורחב עד לגדרות המגרשים

ובמקביל יוזז הגבול האחורי כך שישמר גודל המגרשים בפי שמופיע בתבייע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

11

מס'דף: 12

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012 תאריך: ‏ 28/05/2012

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 7%6 0 10 חבי הדלק נחשון בעיימ צומת נחשון 3

2 72 64 6 9% 364 בראון סרגיי צור-הדסה 15

3 5 20000 20 שובלי שאול בקוע 20 8

4 72 105 85-48-12 עקריב מרדכי ורפאלה הר כתרון 45 1

5 55 53 153 יונתן דנה נוה אילן 453 4

6 0066 565 156 יונתן יוסי נוה אילן 454 8

7 75 2000 20 בראל יוסף גפן 20 1

8 קל 3 3 10 1083 | מזרתי מיכל ודרור נס-הרים 1083 3

9 200 206 9 6 מקורות מרחב מרכז בי זכריה 355

0 20111052 8 8 2 בוק החברה הישראליה נחושה 7

1 20110887 9.01 3 3 חברת המהפך-1 צומת שמשון 8

2 20090159 100 מושב אורה אורה 0

3 20111074 20011 8% -31 קיבוצץ מעלה החמישה מעלה החמישה 2

4 20120302 1 1 - 15 מירס תקשורת בעיימ נוה אילן 4

5 20120290 5 55 מושב כיסלון כסלון 75 5

6 20110899 20034 1 |-42 36 מושב יד השמונה יד השמונה 34 97

7 20120031 11 1 חלפון אשר רוגלית 51 9

8 200906249 00 100 בטאט אסף וקרן נוה אילן 380 1

9 201000233 5 5 סולימני ציון ומזל נס-הרים 1035 3

0 | 20110339 106 26 כהן סולאל גיל נס-הרים 226 55

1 20110817 2 222 ניצן איתמר וסמט אליו נחושה 232 7

2 20120032 128 5 2 28 נעים גיסיקה ויעקב = רוגלית 228 99

3 | 201107465 251" 1 1 1 מחמוד היכל עין נקובא 1

4 | 20110259 93" 0 1 ג עוודאלה יוסף עין נקובא 3

5 20110750 09 9 כנחמיה יפת מסילת ציון 2109 65

> 20090102 1200064 164 אברהמסון איילה אביעזר 7

7 20110113 15 115 נשיאל רון ואורית מסילת ציון 115 699

8 20100075 200 13 זוורלינג דב ואלאנור-ג' מבוא ביתר 403 1

9 20100936 2008 96-00 0 458 עופרן אורי ויונה מבוא ביתר 458 3

0 20120035 216 0 - 6 516 זוזות אלי ואיריס מבוא ביתר 516 55

1 20110878 200 220 הוכברג אלעד מבוא ביתר 340 77

2 | 20111005 006 64 8 16 שולומון יקי וענת תרוס 106 29

3 | 20110687 21000 6 3 20 אטיאס יעקב ומירי = בר-גיורה 20 1

4 | 20111130 141 141 שלמה יאיר וענבל אביעוּר 141 3

5 20120106 111 14 בן יוסף נאורורעות | אביעזר 55

6 20090812 5 4 | 25 25 ממן יעקב צור-הדסה 97

7 20100705 5 15 תירוש שגיא נוה אילן 405 909

8 20090691 %9 2 6 | 9 מלול חנה מוצא 00

9 20110542 11 6 21 לוי ארו וקרן רוגלית 231 2

0 20110506 13 3 אהרון חיים מסילת ציון 33 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 13

סעיף: 1 מספר בקשה: 20101036 תיק בנין: 4804870

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

מבקש :

= חב' הדלק נחשון בעיימ הגשה 21/12/2010

= חברת הדלק הישראלית בעיימ

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= סוננבליק מלמד אלבוים אדריכלים

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :צומת נחשון

גוש וחלקה: | גוש: 4870 חלקה יעוד: תחנות תדלוק

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תחנת תדלוק בניה חדשה

מהות הבקשה:

היתר בניה לשלב ב' בכפוף להיתר מס' 22183 .

העורות בדיקה:

חברת דלק נחשון קיבלה היתר בשנת 2000 לתחנת תדלוק ומבני שירות כולל חנות וכוי.

בפועל נבנה חלק מההיתר המקורי ובשל כך הוצא היתר בשנת 2005 לשני שלבים וניתן טופס 4

לשלב הראשון בלבד.

היוס מבקשיס להמשיך הבניה ולחדש ההיתר לשלב בי.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 231 מ: 26/01/11 הוחלט:

לא לאשר את הבקשה - :ובא לדיון חוזר מאחר וההיתר הראשון מתוקף תכנית מי/200 ולא

מתוקף תכנית מפורטת הנידרשת.

לפי חוות דעת עוייד מטעם המבקשת חלה תוכנית 86 ואולם תכנית מי/200 המאוחרת לה

חלה על המקרקעין ומחייבת הכנת תכנית מפורטת כתנאי להוצאת ההיתר.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 248 מ: 14/03/12 הוחלט:

יובא לדיון חוזר בישיבה הבאה שתתקיים בנוכחות יועמייש מועצה למתן נימוקים.

מטרת הדיון:

שמיעת נימוקים יועמייש מועצה.

מהלך הזיו

עו'יד איל מאמו יוצא מאולס הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:התבקשנו לתת הסבר ונימוק עייי חבר המליאה רמי

בראל לדחיית התכנית של חבי דלק נחשון לבניית חלק נוסף לתחנת הדלק.

תחנת הדלק למעשה נבנתה מתוקף מ5י/200 ובשלב זּה אנו דורשיס טרס היתר נוסף תכנית

מפורטת, הבקשה נבדקה עייי ורד כהן היועצת המשפטית של המועצה תסביר את דחיית

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20101036 בדף 14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20101036 מסידף: - 14

הבקשה.

עו'יד ורד כהן: החלק הנוסף המבוקש הוא להשלמת תחנת הדלק ביצוע שלב בי שהוגש בעבר,

תכנית מי/200 לא מייצרת זכויות של תחנת דלק ולכן ישנה בעיה לאשר את הבקשה. ב- מי/

0 נקבע במפורש שהבקשה תאושר רק עם הכנת תכנית מפורטת, המבקשים פנו לייצוג של

עוייד קלנטרוב שפנתה אליי בטענה שישנה תכנית הנקראת ₪6 שניתן ממנה לגזור זכויות

להשלמת תחנת הדלק. התכנית נבדקה על ידי ונמצאה שאינה מתאימה ולא מייצרת כלל

זכויות לתחנת דלק, הדרך היחידה היא ראשית לאשר תכנית מפורטת.

ולכן בשלב זה המלצתנו היא לדחות את הבקשה לחידוש ההיתר שניתן בעבר, פג תוקפו ולא

ניתן לדון בשנית בהעדר תכנית מפורטת מאושרת.

חגית טרופיאנסקי: נדרשת תכנית מפורטת בסמכות מחוזית.

החלטות:

לא ניתן לאשר הבקשה, בהעדר תכנית מפורטת מאושרת.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 15

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120082 תיק בנין : 560364

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

מבקש :

= בראון סרגיי הגשה 25/01/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= שפיטלניק גאורגי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : צור- הדסה

גוש וחלקה: | גוש: 29884 חלקה: 94 מגרש: 364 יעוד: מגורים

תכנית : מי/520/אי

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים תוכנית שינויים

מהות הבקשה:

תכנית שינויים ותוספת גובה לפיר מעלית קיים לקומה העליונה במסגרת הקלה בגובה בגג

שטוח.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

מגוריס 2221 5.3

222.1 5.3

סת'יב: 2221 5.13 %בניה:

מתנגדים

+ אהרונוב לאה ויעקב

+ אסולין שרה ויחיאל

העורות בדיקה:

תכנית שינוייס ותוספת גובה לפיר מעלית קיים לקומה העליונה במסגרת הקלה בגובה בגג

שטוח.

הודעה בדבר פרסוס הקלה בגובה מבנה בסיום גג שטוח מ - 7.50 מי ל - 9.50 מי, פורסמה

בארבעה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו התנגדיות שכנים.

המבקש והמתנגדים הוזמנו לשעה 15 :14 .

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 235 מ: 01/06/11 הבקשה הוכנסה לדיון להסרת

חתימת שכנים הגובלים בנכס.

לאחר אי הסכמת השכן לחתום עייג התוכנית צוות הוועדה ביקר בשטח: נצפה בשטת בניה

שלא בהיתר של פיר המעלית והסתרת נוף חלקית. המעלית המוצעת בתחומי קוי בניין.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20120082 בדף 16

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120082 מסי דף: 16

החלטה :

המעלית תיבנה עייפ תבייע ובאופן מלא מחובר למבנה.

מהלך הזיו

עוייד איל מאמו חוזר לאולס הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: תיק שדובר בעבר מבנה שנבנה עם צו הפסקת עבודה

הוגשה בקשה בדיעבד למעלית. הבקשה נידונה בשנית ואת בכדי להסיר תנאי חתימת

שכנים אולס טרם הדיון צוות הוועדה יצא לשטח וראה שלשכן אין הפרעה לנוף ביחסי

לדְמה שניתן לבנות לפי התבייע והמעלית בתחום קווי הבניין.

בדיון הוחלט שהמעלית תיבנה עייפ תבייע ובאופן מלא מחובר למבנה, לאחר התיקוניס

לבקשה הופק היתר.

המבקשים הגישו תוכנית נוספת תכנית שינויים ותוספת גובה לפיר מעלית קיים לקומה

העליונה במסגרת הקלה בגובה בגג שטות.

השכנים הגובלים לנכס מתנגדים והוזמנו.

נכנסים לאולם הישיבות :

עוייד רוני דובר: עוייד של המבקשים

המבקשים: דבורה וסרגיי בראון

אדריכל המבקשים: גאורגי שפיטלניק

המתנגדים : יעקב אהרונוב ושרה אסולין

יעקב אהרונוב :הגבהת המעלית תסתיר לי את הנוף,כל הבנייה נמשכת מעל ל-6 שנים

כשקומת המגורים הוגבהה בעבר ועכשיו הס מבקשים הגבהה נוספת ראוי לציין שהם בנו

ללא היתר כלל,בעבר סרגיי ביקש ממני לחתוס על בקשה לבניה קטנה אך הס למעשה

סגרו לי את הנוף ואת זרימת האויר,הוועדה הייתה אצלי וצילמה חגית נתנה הוראה

להנמיך את גובה פיר המעלית לאחר שראתה שאכן גובה הפיר מפריע לי כשכן.

שרה אסולין: אני גרה מאחורי בית המבקשים,הם החתימו את השכנים במרמה ואמרו

שהס רוצים להגביה את הגינה,אחר כך הסתבר שחתמנו לו גם על חריגה שהייתה בעליית

גג אני לא יכולה לפתוח את חלון חדר השינה זהו דבר אשר מוריד את ערך הדירה ובנוסף

המרפסת שלי לא בשימוש היוס,זאת איכות שחייתה לי ואיבדתי.

עוייד רוני דובר: לעניין המעלית אין כמעט בקשות מסוג זה במטה יהודה אך לצערנו יש

כאן עניין של נכות ולכן הגשנו בקשה להקמת מעלית.המעלית אכן נבנתה ללא היתר ולכן

חזרנו לגובה המותר.המעלית נועדה כדי שיגיעו לקומה העליונה ולא ניתן לבנות מעלית עם

גג רעפים, קוטר פיר המעלית הוא בסהייכ 1.60 /1.60 עייפ ההנחיות הטכניות של חברת

המעליות.אכן הבנייה נמשכת מעל ל-6 שנים מכיון שאנחנו חייבים מעלית כדי להעביר את

האמא הנכה לקומה העליונה וכל ההתעכבות היא בגלל אותן התנגדויות מצד השכנים.

הבקשה אושרה רק בגלל חתימת שכנים זומנו שוב לוועדה.

ביתה של גבי אסולין נמצא 30 מטריס מזרחית מבית המבקשים וגובהו 6 מטר לכן המפלט

של הבית שלה גבוה ב6 מטר מה-0.00 של המבקשים,אז לא ייתכן שפיר המעלית חוסס את

הנוף כשהנוף הוא לכיוון מערב.

אדריכל המבקש גאורגי: המעלית נמצאת בגבולות שניתן לבנות מי שטועו שמפריעה לו

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20120082 בדף 17

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120082 מסידף: - 17

המעלית שיגיש תמונות בהתאם.

משה דדון מודה לכולם הס יוצאים מאולס הישיבות.

משה דדון: שיצא פקח בניה לבדיקת כל העבירות שצוינו כאן בשטח.

חגית טרופיאנסקיי: אנחנו כמובן גם נוסיף בתנאים התחייבות המבקשים שלא יהיו

יחידות דיור נוספות.

ההחלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- יציאת מפקח בנייה לשטח לבדיקת העברות בנייה.

- התחייבות שלא יהיה שימוש ליחידות נוספות.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 3

מבקש :

= שובלי שאול

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= שאולי ישראל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בקוע 20

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים

מי/510

מהות הבקשה:

מספר בקשה: 20100995

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

תאור הבקשת

בניה חדשה

גוש: חלקה: מגרש: 20 יעוד: מגורים

תוספת לבית הורים ובית לבן ממשיך קיימים בשטח.

תת |מפלס/

חלקה |קומה

מגורים

מתנגדים

+ שרעבי רחל

העוות בדיקה:

שימוש

סת'יב:

שטח עיקרי במ''ר

קיים | מבוקש

8 | 14774

1.4 2-58

20002

תוספת לבית הורים ובית לבן ממשיך קיימיס בשטח.

בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201110 מ: 23/05/11 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

הסרת חתימת שכן.

המבקש והמתנגד מוזמנים לשעה 25 :14.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להסרת חתימת שכן בבקוע 20.

נכנס לאולס הישיבות : שובלי שאול המבקש.

תיק בנין: 20020

מס'דף: | 18

הגשה 29/11/2010

שטח עיקרי | שטח שירות

164 12

שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר

קיים מבוקש | יחייד במייר

1022

1022

1022 %בניה:

מיכל ובר פינק מקריאה את מכתבה של רחל שרעבי ממשק 21 מכיון שלא הצליחה להגיע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100995 בדף 19

המשך בקשה 20100995 מס' דף:

בעלה מאושפז והיא גרה לבדה, מבקשת לדחות את הבקשה עד להטבה במצבו הבריאותי של

בעלה מכיון שתמוה בעיניה שדווקא בזמניס קשים אילו דורש המבקש את חתימתם לבנייתו.

משה דדון: הבניה בתחומים של המבקש עפייי התבייע!

חגית טרופיאנסקי: כן.

המבקש שאול שובלי: הצעתי לשכן שנביא מודד שיסמן את הגבול בין החלקות והוא מתנגד

ללא שוס סיבה.

משה דדון מודה למבקש והוא יוצא מאולס הישיבות.

משה דדון: אם הבקשה בתוך הגבול אני לא רואה מניעה לאשר הבקשה.

ההחלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק.

- אישור הגי'א - קיים בתיק.

- אישור ייבזק'' - קיים בתיק.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - קיים בתיק.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון - קיים בתיק.

- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתוח - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה - קיים בתיק.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין - קיים בתיק.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית - קיים בתיק.

- אישור רשות העתיקות - קיים בתיק.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים - קיים בתיק.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות - קיים בתיק.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה - קיים בתיק.

- הגשת דיסק (כ:)) כולל קבצי הבקשה ב -/2 - קיים בתיק.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

-יש לציין בבית הורים קיים את מידות התוספות ואת הגובה - קיים בתיק.

-יש להוסיף בתכנית פיתוח מידות לחניות-יש להראות 2 חניות בבית בן ממשיך.

-יש לתקן בטבלת שטחים בקומת מרתף את החישוב ואת שטח הממייד.

לכתוב בקומת מרתף=11.55 מייר.סה'יכ שטח שרות במרתף 67.85 מייר.(כולל ממייד)

-יש להוסיף מידות חיצוניות בתוכנית גגות.

19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20100995 בדף 20

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100995 מסי דף: 20

-בבית לבן ממשיך יש לכלול שטח כניסה מקורה בתוך מניין שטחים עיקריים

ולציין בתכנית פיתוח את הקירוי בכניסה למבנה.

-יש לצבוע בשחור/אפור את החלק הקייים במבנה בית לבן ממשיך בכל התכניות - קיים בתיל.

-יש להוסיף בתוכנית העמדה את מפלס התוספת המוצעת - קיים בתיק.

-יש לתקן בתכנית פיתוח קו בניין אחורי ל-6 מי לפי מי/200 - קיים בתיק.

-יש לסמן מילוי אדמה בקומת מרתף בבית הורים - קייס בתיק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

21 :ףדיסמ‎

סעיף: 4 מספר בקשה: 20100562 תיק בנין : 108045

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

מבקש :

= עקריב מרדכי ורפאלה הגשה 01/07/2010

בעל הנכס :

= שיכון ובינוי נדלן בעיימ

עורך :

* בורושנסקי אנטולי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :הר כתרון 45

גוש וחלקה: גוש: 29842 חלקה: 48 מגרש: 45 יעוד: מגורים

תכנית : מי/במ/771/אי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1.06 20000

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר

מגורים 166 2000

1.06 200

סת'יב: 1.06 200 %בניה:

מתנגדים

+ סואר ודיאנה יהודקין

העוות בדיקה:

הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 248 מ: 14/03/12 הוחלט:

לאשר את הבקשה ללא ההקלות הנדרשות ללא הגבהת מפלס הכניסה ב- 0.5 וללא שינוי

חומר גג היות ויש מתנגד שיוזמן לדיון חוזר לנושא ההקלות.

המבנה מאושר בתנאים(ללא הקלות):

הודעה בדבר פרסוס הקלות בבניית גג מפח מקומר והגבהת מפלס הכניסה ב-0.50 סיימ

ממפלס 734.30 למפלס מוצע של 734.80, פורסמה בארבעה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים

התקבלו התנגדויות.

המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה 35 :14 .

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה : הוועדה דנה בבקשה בישיבה קודמת ואושרה ללא ההקלות

הנדרשות. המתנגד שכן שגר סמוך למבנה המבוקש וממוקם נמוך ממפלס המבקש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20100562 בדף 22

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100562 מסי דף: 2

התנגדותו היא ל-2 ההקלות אני מזכירה לכולס שבישיבה הקודמת אישרנו את הבית ללא

ההקלות.

נכנסיים לאולס הישיבת:

המבקש מוטי עקריב.

אדריכלית המבקש זהבית בלונפלד.

המתנגד סזאר יהודקין ואשתו.

סזאר יהודקין: אנחנו לא רואיס סיבה להגבהת ה-0.00 הגבהה של חצי מטר

תנמיך אותנו.אנחנו מבקשים טרס הבניה גדר מסיבית שתפריד בין המגרשים למניעת

גלישה של עפר וחומרי בניה.הגג המקומר לא נכלל בנספח פיתוח אולי צריך תכנית

מפורטת לכך באם יאושר הגג נבקש שיאושר מחומרים לא בוהקים מכיון שביתנו בחלק

הדרומי שלמגרש המבקש ודואגים מסינוור לכיוונינו.

זהבית בלומנפלד: התכנית הראשונה שאנחנו כתושבים קיבלנו לפני 10 שנים

איפשרה להגביה בחצי מטר או להנמיך.שני הבתים השכנים לנו הוגבהו ומוטי הוא לא

הראשון שמבקש לעניין הגג המקומר הוא דווקא מקל במקרה הזה את האפשרות של

החדירה של זווית השמש.

חגית טרופיאנסקי: מה לגבי עניין הגינה והמדרון שפונה לכיוון השכן?

זהבית בלומנפלד :זה שצייפ שס ולא שטח פרטי שבאמת צריך להחליט איך מטפלים בו

אבל זה כבר לא ברמת הפרט אלא ברמה שלכם כמועצה.

מוטי עקריב: לגבי השצייפ לא יקרה מצב של דרדור אבנים לשם.היות וטרס בנינו ולכן

האבניס שהוא טוען שהדרדרו אליו לא הגיעו ממני.

משה דדון מודה לכולס והמוזמנים יוצאיס מאולס הישיבות.

משה דדון:אני מכיר את המקום אכן המדיניות הייתה כן לאפשר להעלות במפלס ה-0.00.

שמואל שני: למי שייך השצייפו

משה דדון: למועצה בדייכ או לועד המקומי.

חגית טרופיאנסקי: צריך לבקש קיר תמך קטן בגובה 70 סיימ ומעליו מעקה קל ולא יותר.

ובנוסף שצבע גג הפח לא יהיה בוהק.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:

הקלה בבניית גג מפח מקומר והגבהת מפלס הכניסה ב-0.50 סי'מ

ממפלס 734.30 למפלס מוצע 734.80

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- התחייבות המבקשים והאדריכלית שגג המבנה יבוצע מחומר ללא בוהק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20100562 בדף 23

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100562 מסידף: - 23

- יש לציין בבקשה את חומר הגג וצבעו כך שלא יהיה בוהק.

- ביצוע קיר תמך קטן עד 70 ס'/מ בגבול השפייצ ומעקה קל.

- התחייבות המבקשים והאדריכלית שגג המבנה יבוצע מחומר ללא בוהק.

- יש לציין בבקשה את חומר הגג וצבעו כך שלא יהיה בוהק .

- יש לסמן בבקשה קיר תמך בכיוון דרוס בגובה 70 סיימ ומעקה קל בתכניות חתכים וחזיתות.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

4

סעיף: 5 מספר בקשה: 20110105 תיק בנין : 430453

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

מבקש :

= יונתן דנה הגשה 06/02/2011

בעל הנכס :

= מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= שטרנשין לארי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נוה אילן 453

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 453

תכנית : מי/133/ד/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בניה חדשה

מהות הבק שה:

הקמת בית חדש חצי מדו משפחתל.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר

מגורים 225 4.08

2205 7

סת''ב: 2205 108 %בניה:

מתנגדים

+ יששכר צביה ואבשלום

העוות בדיקה:

הקמת בית חדש חצי מדו משפחתי.

הודעה בדבר פרסום הקלות מקו בניין אחורי עד 10% מ- 5.00 מטר ל - 4.50 מטר ובשינוי פני

פיתוח והגבהת מפלס הפיתוח מ- 649.00 למפלס 652.00, פורסמה בארבעה עיתוניס נשלחו

הודעות לשכניס התקבלו התנגדויות מהשכנים.

בישיבה שהתקיימה בוועדה הוסבר עייי האדריכל למתנגדים הרעיון התכנוני והוסרו

ההתנגדויות פרט לשכן אחד אשר לא הסיר התנגדותו.

המבקש והמתנגד מוזמנים לשעה 14:45

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה :בנווה אילן חלה תבייע המאפשרת לכל מגרש 300 מייר

בנייה ולכן יש כאן מסה גדולה. היו חמישה מתנגדים להקלות שנתבקשו, קיימנו פגישה

מקדימה עם המתנגדים וארבעה מתוכם הסירו את ההתנגדות פרט לשכן אחד שלא היה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110105 בדף 25

המשך בקשה 20110105 מסי דף: 55

מוכן להסיר את התנגדותו והגיע לכאן.

נכנסיים לאולס הישיבות:

המבקש מוטי יונתן (אבא של דנה המבקשת) ואחיו יוסי יונתן.

האדריכל לארי שטרנשיין.

המתנגד אבשלוס יששכר.

אבשלוס יששכר: המבקשים מעוניינים לבנות קיר בגובה של 3 מטר בערך,והגבהת מפלסי

ב-3 מטר ובנוסף 1.5 מטר בערך של גדר זייא שיווצר מצב של חומה או קיר בגובה של

בערך 5.5-6 מטר,ובכך יחסס האויר,השמש האור והמרתב ואנחנו לא מסכימים.

החצר הגובלת עס השכן היא החצר המרכזית שלנו וכל הפעילות החיצונית שלנו מתבצעת

בחצר זו.בחלק הקדמי של החניה חצר קטנה מאוד.המגרש שלנו עם מרווח של 5 מטר

מגבול השכן,יש לנו נוף לכיווניס שוניס ובניה כזאת תחסום לנו בפירוש את כל הנוף

הנשקף מביתנו.בנוסף יכוליס להשקיף לחדריס בצורה בלתי נסבלת,מה שיפגע בפרטיות

ובאיכות החיים.

לארי שטרנשיין: ראשית אני רוצה לציין שסביב מגרש זה ישנם 6 שכנים,ולאחר פגישה

במשרדה של חגית המהנדסת ופגישה שקיימתי עימם אצלי במשרד,הוסרו כל ההתנגדויות

פרט לשכן אבשלום יששכר.יש לי השגה לגביי מהות ההקלה,לדעתי לא נדרשת הקלה

מכיון שלהבדיל מתבעייות אחרות התבייע של נווה אילן לא קובעת באיזה מקום צריך

להיות השינוי בין המפלס הגבוה לנמוך,הוועדה בכל את סבורה שכן,ולכן ביקשנו זאת

בהקלה.

עוייד איל מאמו: וה לא כייכ משנה כי בכל מקרה יש שיקול דעת לוועדה.

לארי שטרנשיין: נכון, לענייו ההקלה אנחנו תכננו את הבית בשני מפלסים מלאים

והמפלס התחתון כמו שגם כתוב בתבייע הוא מפלס שלישי שמיועד לקומת מרתף שמכילה

בתוכה שטחי מגורים עיקריים.תכננתי קומה חלקית והתייחסתי לחצר הבית כחצר

ראשית החצר שנמצאת במפלס מינוס קומה מהרחוב. ההקלה שביקשתי בנסיגה ובגובה

בכדי לא להרחיק את הישיבה בגינה שלא ישקיפו לביתך.

משה דדון מודה לכולס והמוזמנים יוצאיס מאולס הישיבות.

משה דדון: אני מציע גישור אצל המהנדסת ולאפשר החלטה סופית.

התקיימה פגישת גישור בתאריך 22/5/12 בנוכחות אבשלוס יששכר, יוסי יונתן, לארי

שטרנשטיין חגית טרופיאנסקי ומיכל ובר פינק - הצדדים הגיעו לפשרה להלן ההחלטה:

החלטות:

לאשר הבקשה בתנאים וההקלה כדלקמן:

1. ההקלה מקו בניין אחורי תיהיה עד 20 ס''מ בלבד.

2. מרפסת לחלק האחורי תיהיה ללא עמודים (זיזית) מחומרים קלים ועד 2 מטר

מקו בניין אחורי.

3. בפיתוח שטח צידי מותרת ההקלה להרמת מפלס הפיתוח עפ''י המוצע בתוכנית.

בכל צידי המרפסת/ הפיתוח יש לקטום את הפינה של המרפסת המוצעת ללא עפ'יי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20110105 בדף 26

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110105 מס' דף: 66

התכנית שסומנה בועדה בעת הגישור.

יש להעביר לועדה וליששכר אבשלום תכנית מתוקנת תוך 7 ימים מתאריך הישיבה

עד לתאריך 29/5/12.

4. הגג באזור הצפוני יאושר עד לגובה 5.5 מטר מעקה בנוי וללא מעקה קל מעל לגובה

5 מטר ולא כפי שהוצג בתכנית. הגג בחלק זה לא יהיה בשימוש וכמו כן, הקולטים

יועתקו למיקום אחר בגג.

מאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- יש לתקן את ההקלה מקו בניין אחורי עד 20 סיימ בלבד.

- יש לתקן מרפסת לחלק האחורי ללא עמודים (זיזּית) מחומר קל ועד 2 מי מקו בניין אחורי.

- יש לתקן בפיתוח שטח צידי ומותרת ההקלה להרמת מפלס הפיתות עפייי המוצע בתוכנית.

- יש לתקן בכל צידי המרפסת/ הפיתוח ולקטום את הפינה של המרפסת המוצעת ללא עפייי

התכנית שסומנה בועדה בעת הגישור.

- תכנית מתוקנת תועבר לועדה וליששכר אבשלוס תוך 7 ימיס מתאריך הישיבה ועד לתאריך 29/5/12 .

- הגג באזור הצפוני יאושר עד לגובה 5.5 מטר מעקה בנוי וללא מעקה קל מעל לגובה 5.5. מטר,

הגג בחלק זה לא יהיה בשימוש.

- הקולטים יועתקו למיקום אחר בגג.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20110105 בדף 27

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110105 מסי דף: 27

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- גובה הכניסה לחניה ו/או למגרש יתואם עם החברה המפקחת ויבוצע עפייי הנחיותיה.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 28

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110106 תיק בנין: 430454

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

מבקש :

= יונתן יוסיי הגשה 06/02/2011

בעל הנכס :

= מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= שטרנשין לארי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נוה אילן 454

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 454

תכנית : מי/133/די/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 220055 2.08

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים- חצי מדו משפחתי.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר

מגורים 22005 08

22005 08

סה'יב: 22005 2.08 %בניה:

מתנגדים

+ יששכר צביה ואבשלום

העוות בדיקה:

הקמת בית מגורים-חצי מדו משפחתי.

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין אחורי עד 10% מ- 5.00 מי ל- 4.50 מי, בשינוי פני פיתוח

והגבהת מפלס הפיתוח ממפלס - 649.00 למפלס - 652.00 , פורסמה בארבעה עיתונים נשלחו

הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה :בנווה אילן חלה תבייע המאפשרת לכל מגרש 300 מייר

בנייה ולכן יש כאן מסה גדולה. היו חמישה מתנגדיס להקלות שנתבקשו, קיימנו פגישה

מקדימה עם המתנגדים וארבעה מתוכם הסירו את ההתנגדות פרט לשכן אחד שלא היה

מוכן להסיר את התנגדותו והגיע לכאן.

נכנסיים לאולס הישיבות :

המבקש מוטי יונתן (אבא של דנה המבקשת) ואחיו יוסי יונתן.

האדריכל לארי שטרנשיין.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20110106 בדף 29

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110106 מסי דף: 29

המתנגד אבשלום יששכר.

אבשלוס יששכר: המבקשים מעוניינים לבנות קיר בגובה של 3 מטר בערך,והגבהת מפלסי

ב-3 מטר ובנוסף 1.5 מטר בערך של גדר ז''א שיווצר מצב של חומה או קיר בגובה של

בערך 5.5-6 מטר,ובכך יחסס האויר,השמש האור והמרתב ואנחנו לא מסכימים.

החצר הגובלת עס השכן היא החצר המרכזית שלנו וכל הפעילות החיצונית שלנו מתבצעת

בחצר זו.בחלק הקדמי של החניה חצר קטנה מאוד.המגרש שלנו עם מרווח של 5 מטר

מגבול השכן,יש לנו נוף לכיווניס שוניס ובניה כזאת תחסום לנו בפירוש את כל הנוף

הנשקף מביתנו.בנוסף יכוליס להשקיף לחדרים בצורה בלתי נסבלת,מה שיפגע בפרטיות

ובאיכות התיים.

לארי שטרנשיין : ראשית אני רוצה לציין שסביב מגרש זה ישנם 6 שכנים,ולאחר פגישה

במשרדה של חגית המהנדסת ופגישה שקיימתי עימם אצלי במשרד,הוסרו כל ההתנגדויות

פרט לשכן אבשלוס יששכר.יש לי השגה לגביי מהות ההקלה,לדעתי לא נדרשת הקלה

מכיון שלהבדיל מתבעייות אחרות התבייע של נווה אילן לא קובעת באיזה מקום צריך

להיות השינוי בין המפלס הגבוה לנמוך,הוועדה בכל ואת סבורה שכן,ולכן ביקשנו זאת

בהקלה.

עוייד איל מאמו: זה לא כייכ משנה כי בכל מקרה יש שיקול דעת לוועדה.

לארי שטרנשיין: נכון, לעניין ההקלה אנחנו תכננו את הבית בשני מפלסים מלאים

והמפלס התחתון כמו שגם כתוב בתבייע הוא מפלס שלישי שמיועד לקומת מרתף שמכילה

בתוכה שטחי מגורים עיקריים.תכננתי קומה חלקית והתייחסתי לחצר הבית כחצר

ראשית החצר שנמצאת במפלס מינוס קומה מהרחוב. ההקלה שביקשתי בנסיגה ובגובה

בכדי לא להרחיק את הישיבה בגינה שלא ישקיפו לביתך.

משה דדון מודה לכולס והמוזמנים יוצאיס מאולס הישיבות.

משה דדון: אני מציע גישור אצל המהנדסת ולאפשר החלטה סופית.

התקיימה פגישת גישור בתאריך 22/5/12 בנוכחות אבשלוס יששכר, יוסי יונתן, לארי

שטרנשטיין חגית טרופיאנסקי ומיכל ובר פינק - הצדדיס הגיעו לפשרה להלן ההחלטת:

החלטות:

לאשר הבקשה בתנאים וההקלה כדלקמן:

1. ההקלה מקו בניין אחורי תּיהיה עד 20 ס'/מ בלבד.

2. מרפסת לחלק האחורי תיהיה ללא עמודים (זיזית) מחומרים קלים ועד 2 מטר

מקו בניין אחורי.

3. בפיתוח שטח צידי מותרת ההקלה להרמת מפלס הפיתוח עפ''י המוצע בתוכנית.

בכל צידי המרפסת/ הפיתוח יש לקטום את הפינה של המרפסת המוצעת ללא עפ'יי

התכנית שסומנה בועדה בעת הגישור.

יש להעביר לועדה וליששכר אבשלום תכנית מתוקנת תוך 7 ימים מתאריך הישיבה

עד לתאריך 29/5/12.

4. הגג באזור הצפוני יאושר עד לגובה 5.5 מטר מעקה בנוי וללא מעקה קל מעל לגובה

5 מטר ולא כפי שהוצג בתכנית. הגג בחלק זה לא יהיה בשימוש וכמו כן, הקולטים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20110106 בדף 30

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110106 מסי דף: 0

יועתקו למיקום אחר בגג.

מאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- יש לתקן את ההקלה מקו בניין אחורי עד 20 סיימ בלבד.

- יש לתקן מרפסת לחלק האחורי ללא עמודים (זּיזּית) מחומר קל ועד 2 מי מקו בניין אחורי.

- יש לתקן בפיתוח שטח צידי ומותרת ההקלה להרמת מפלס הפיתות עפייי המוצע בתוכנית.

- יש לתקן בכל צידי המרפסת/ הפיתוח ולקטום את הפינה של המרפסת המוצעת ללא עפייי

התכנית שסומנה בועדה בעת הגישור.

- תכנית מתוקנת תועבר לועדה וליששכר אבשלום תוך 7 ימיס מתאריך הישיבה ועד לתאריך 29/5/12 .

הגג בחלק זה לא יהיה בשימוש.

- הקולטים יועתקו למיקום אחר בגג.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- גובה הכניסה לחניה ו/או למגרש יתואם עס החברה המפקחת ויבוצע עפייי הנחיותיה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 31

סעיף: 7 מספר בקשה: 20100315 תיק בנין: 25020

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

מבקש :

= בראל יוסף הגשה 19/04/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= חסין ידידיה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גפן 20

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 20 יעוד: מגורים

תכנית : מי/504/אי

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 164 10

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים חדש והריסת מבנה קיים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר

מגורים 14 10

14 10

סת'יב: 14 10 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת בית מגוריס חדש והריסת מבנה קיים.

מטרת הדיון:

הסרת חתימת שכן.

המבקש, השכן המתנגד וועד המושב מוזמנים לשעה 55 :14.

המוזמנים לא יגיעו היות והתקיימה פגישה והגיעו להסבמה.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי ישראל מציגה ומסבירה: הסרת חתימת שכן בגפן 20,הוזמנו לוועדה

והודיעו לנו טרס הוועדה שהגיעו להסכם ביניהס וחתמו על הבקשה.

החלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ייבזק - קיים בתיק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20100315 בדף 32

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100315 מסי דף: 12

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - קיים בתיק.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון - קיים בתיק.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה - קיים בתיק.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות - קיים בתיק.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים - קיים בתיק.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימת שכניס בצרוף מספרי ת.ז.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

-יש לתקן את מהות הבקשה :הריסת מבנה קיים ובניית בית מגורים חד קומתי.

-יש להוסיף חניה נוספת ולהציגה בתוכנית העמדה.

-יש לסמן מחסן להריסה בתוכנית העמדה ולצבוע בצהוב.

-יש להוסיף מידות לקווי הבניין בתוכנית העמדה ותוכנית פיתותח.

-יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה וחתימת מודד מוסמך עייג גוף הבקשה.

-יש להוסיף מפלס 0.00+ למבנה המוצע בתוכנית העמדה.

-יש להראות את כביש הגישה לחניות בתוכנית פיתוח,להוסיף מידות ומפלסים כולל בגדרות.

-יש להגביה מסתור קולטי שמש ל-1.8 מי ולציין חומר.

-יש להראות ולציין מילוי אדמה בחתך ד-ד.

-יש לערוך התאמה בין תוכנית העמדה ותוכנית פיתוח בנושא החניות.

-יש להסביר מול הוועדה סימון קו אדוס בחזית צפונית מזרחית בתוכנית העמדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 33

סעיף: 8 מספר בקשה: 20110277 תיק בנין: 4901083

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

מבקש :

= מזרחי מיכל ודרור הגשה 14/03/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* כהן-אליהו איילה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נס-הרים 1083

גוש וחלקה: גוש: 29783 חלקה: 10 מגרש: 1083

תכנית : מי/במ/845

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס בניה חדשה 11 1-00

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים חדש

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר

מגורים 1.1 1200

1.1 12.00

סה''כ: 1.1 1200 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת בית מגורים חדש.

בישיבת ועדת משנה - מטה יהודה מספר: 248 מ: 14/3/12 הוחלט:

התקבלה התנגדות ביום הועדה ולכן נדחה לדיון הבא.

הודעה בדבר פרסוס הקלות בקו בניין אחורי עד 10% מ- 6.00 מי ל- 5.40 מי ולגג שטוח

במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף ז-1,- מההוראה ש- 50%

משטח הגג יהיה גג רעפים משופע, פורסמה בארבעה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים

התקבלה התנגדות ולאחר מכן הוסרה ההתנגדויות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות :

הקלה בקו בניין אחורי עד 10% מ- 6.00 מטר ל- 5.40 מטר ולגג שטוח במקום גג רעפים

משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף ז-1,מההוראה ש- 50% משטח הגג יהיה גג

רעפים משופע.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20110277 בדף 34

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110277 מסי דף: 34

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת אהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לציין סימון קווי בנין וההקלה כולל מידות בתוכנית העמדה 1:250 .

- יש לתקן חישובי שטחים שטח כניסה מקורה יכלל במניין השטחים העיקריים.

- יש לסמן תא אשפה בתוכנית פיתוח ובפריסת גדר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 35

סעיף: 9 מספר בקשה: 20120260 תיק בנין: 27341696

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

מבקש :

= מקורות מרחב מרכוז בע'ימ הגשה 15/03/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* שובל רוני

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :זכריה

גוש וחלקה: | גוש: 34169 חלקה:6 ;7

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי מתקן הנדסי

מהות הבקשה:

שידרוג קידוח עג'ור 3 והנחת קו ניקוז לקידוח בקוטר-//8.

העוות בדיקה:

שידרוג קידוח עגיור 3 והנחת קו ניקוז לקידוח בקוטר-/8.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 220 מ: 03/02/10 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

לא ניתן לחדש את ההחלטה מאחר ותם זמן החידוש ולכן בקשה חדשה.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: שידרוג קו קידוח עגיור,עבר בדיקה של נימי יפה.

ההלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - קיים בתיק.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון - קיים בתיק.

- לצרף תכנית נטיעות סביב הגדר ההקפית - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות - קיים בתיק.

- הגשת דיסק (כ:)) כולל קבצי הבקשה ב -/2 - קיים בתיק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20120260 בדף 36

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120260 מסי דף: 6

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- חוות דעת רשות שמורות הטבע - קיים בתיק.

- תאום מול קקייל - קייס בתיק.

- חוות דעת משרד הבריאות - קיים בתיק.

-ביקור מפקח בשטח.

-אישור רכז חקלאי.

-אישור יישוב זכריה - קיים בתיק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

37 :ףדיסמ‎

סעיף: 10 מספר בקשה: 20111052 תיק בנין: 45034318

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

מבקש :

* בוק החברה הישראלית לתקשורת הגשה 29/11/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= ברן רביב בעיימ עייי לוי יעקב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נחושה

גוש וחלקה: | גוש: 34318 חלקה: 2 יעוד: ציבורי פתוח

תכנית : מי/489/בי

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מתקן תקשורת מתקן הנדסי

מהות הבקשה:

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ'/א 36 תוספת אנטנות לתורן קיים בהיתר.

העוות בדיקה:

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמייא 36 תוספת אנטנות לתורן קיים בהיתר.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 245 מ: 28/12/11 הוחלט:

ירד מסדר היום.

צוות פיקוח ייצא לשטח.

נבקש להזמין את יוזס התכנית וועד ישוב נחושה לפגישה בנושא אנטנות בסמוך לבית הספר.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה: משה דדון ביקש לקיים משא ומתן עם המבקשים להזות

האנטנה למקוס רחוק ממרכז הישוב (הליך שמתנהל מול כל בעלי האנטנות במרכז הישוב).

בישיבה נציגי בוּק הציגו דוחייות על כך שהאנטנטת אינן מסוכנות, אך בשל מיקום המתקן

הקרוב מאוד לבית הספר עדיין יש פחד התושביס מהשפעות.

משה דדון: עוד לא הוכח שאין סכנה אני מבקש באופן גורף בקשות מסוג זה שקרובות לבתי

ספר וגניס אנחנו מתנגדיס.

חגית טרופיאנסקי מסבירה: בשל מגמה כללית להעתיק את כל האנטנות למיקום מרוחק

ממרכז הישוב נמליץ לדחות הבקשה.

החלטות:

לא לאשר הבקשה.

המועצה החלה בהליך הרחקה של כל האנטנות במרכזי ישובים מפאת הקירבה

למערך חינוך ותרבות בישובים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 38

סעיף: 11 מספר בקשה: 20110887 תיק בנין: 991

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

מבקש :

= חברת המהפך-1 הגשה 03/10/2011

* חברת המהפך-2

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= בן גור אבי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :צומת שמשון

גוש וחלקה: גוש: 29633 חלקה: 3 יעוד: תחנות תדלוק

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תחנת דלק תוכנית שינויים

מהות הבקשה:

תכנית שינויים ללא תוספת שטח.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ'י'ר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומת קיים || מבוקש | קיים | מבוקש | "ד | | במיר

מגוריס 2.0 2.5

12.0 2.5

סה''ב: 12.0 2.5 %בניה:

העוות בדיקה:

תכנית שינוייס ללא תוספת שטח.

הודעה בדבר פרסוס הקלה בחיפוי חומר גמר חיצוני ממבנה מטיח ו/או אבן עפייי תכנית

מי/200 לחיפוי מוצע מחומר קל - אלומיניוס, פורסמה בארבעה עיתוניס נשלחה הודעה

למזכירות מושב אשתאול ולא התקבלה התנגדות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:

הקלה בחיפוי חומר גמר חיצוני ממבנה מטיח ו/או אבן ע''פ תכנית מי/200 לחיפוי מוצע

מחומר קל-אלומיניום.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- חידוש ואישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזק".

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20110887 בדף 39

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110887 מסי דף: 39

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת ח.פ. המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה ותאוס שלט.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות.

- חוות דעת ואישור יועצ תנועה.

- יש לפרט בטבלת השטחים מספר מבנים שימושם בפועל והשטחים.

- יש להראות מרווחיס שבין החלקיס האטומיס באופן שווה 40% לפחות מהפרגולה בתוכניות.

- יש להכשיר תוספת בניה: מחסן פח, תוספת סככה ללא היתר.

- התאמת אורך המבנה למופיע בהיתר קיים.

- יש להוסיף תוכנית פיתוח ולהראות חניה.

- יש לציין מפלס אבסולוטי בתוכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 40

סעיף: 12 מספר בקשה: 20090159 תיק בנין: 15000

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 249 בתאריך: 02/05/2012

מבקש 1

= מושב אורה הגשה 23/02/2009

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= חסידים יוסף

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אורה

תכנית : מי/במ/777

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

אחסנה שינוי יעוד מלול למחסן ס2000

מהות הבקשה:

הסבת לול קיים למחסן.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ‏ |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קייס מבוקש קיים מבוקש | *ח''ד במ''ר

1 מחסן 22000

200.00

סה''ב: 22000 %בניה:

העוות בדיקה:

הסבת לול קיים למחסן.

בקשת מושב אורה לשינוי שימוש מלולים מבוקריס למחסנים, בעבר נדחתה הבקשה להיתר בטענה

שאין זכויות בניה למקוס.

בבדיקה חוזרת ולאחר דיון בצוות המקצועי הוחלט, כי ניתן לקדס את הבקשה במסגרת התוכנית

הקיימת ולאפשר שימושים נוספים למבנה ,מכיוון שמדובר במבנים קיימים ואין בניה חדשה.

ניתן לקבל את השמושים המבוקשים עבור אחסנה בלבד , בהליך של פרסום שינוי שימוש

מהיתר בניה .

הוגש ערר עייי המושב ,עוייד יורס בר סלע השיב לוועדת ערר.

ועדת הערר החליטה כי אין עוד רלונטיות לערר וקבעה כי הוועדה המקומית תדון בבקשה עד ליום ה

. 9

בישיבת הועדה המקומית לתכנון מספר: 212 מ: 22/04/09 הוחלט:

- יובא לדיון חוזר לאחר פרסום שימוש חורג להיתר בניה מלולים מבוקרים לאחסנה בלבד בשטת

של כ-2400 מייר ל-5 שנים בלבד.

- יש לצרף מעטפות מבוילות לדואר רשוס עם שמות שכנים הגובלים.

-תנאי למתן פרסום יהיה תיקון התוכנית והתאמת החלוקה הקיימת בפועל.

הודעה בדבר פרסוס הקלה לשימוש חורג מהיתר פורסמה בשלושה עיתונים, נשלחו הודעות

לשכנים, לא הוגשו התנגדיות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 249 בתאריך 02/05/12 המשך בקשה 20090159 בדף 41

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ