פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 250

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה

השתתפו:

חברים:

משה דדון

נימי יפה

יוסי משה

ראובן שמעון

גבריאל נרדי

אלון ורדי

אריאל יהודאי

משה מזון

שמואל שני

רמי בראל

נציגים:

אברהם ברכה

זהבה סדן

אמיר פולברמכר

סגל:

חגית טרופיאנסקי ישראל

עוייד איל מאמו

עופר אליהו

מיכל ובר פינק

נטלי אוחנה דהן

קרן ברינדר

כהן ורד עוייד

מוזמנים:

שמעון בוסקילה

חסרים

חברים:

גבאי רמי

נציגים:

זאב הכהן

יעקב ויסמן

אילן בן דוד

ציון גזל

דב גל

אבי בן צור

עוז אליאסי

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 250 ביום ד' תאריך 13/06/12 כ'/ג סיון, תשעייב

- יוייר הועדה המקומית

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה

- משרד הבריאות

- נציג ועדה מחוצית

- מהנדסת הועדה

- יועצ משפטי לוועדה

- בודק תכניות

- מנהלת מחלקת רישוי

- מזכירת הועדה המקומית

- ועדה מקומית

- יועצת משפטית של המועצה

- קצין תחבורה מייא מטה יהודה

- חבר

- רשות הטבע והגניס

- קצין מקלטים

- מיימ נציג האיגוד

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד השיכון

- נציג המשרד לאיכות הסביבה

- נציג משטרת ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: 2"(

יייד תמוז תשעייב

אייל רוסו

אלה נגורסקי

עמליה אברמובי\

סגל:

מיכל נברו אדלמן

מוזמנים:

מאור מרחבי

משה ליאון

רענן אהרונסון

משה סויסה

מס' דף:

- מנהל מקרקעי ישראל

- רשות העתיקות

- מנהל מקרקעי ישראל מתכננת המחוז

- סגנית מהנדסת ומנהלת מחלקת תכנון

- רישוי עסקים

- מנהל מחי טכנית

- מוּכיר המועצה

- מנהל מחי תיירות וחקלאות

אישור פרוטוקול ישיבה 249 -מאושר.

שונות:

1. נחס 79- חוברה אייל (ראה/י סעיף 27).

מטרת הדיון - הסרת חתימת השכן בבקשה לבית לבן ממשיך בנחלה תואמת תבייע.

2. עין נקובא -עוודאלה חאלד (ראה/י סעיף 28).

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.

1 מי/מק/253/ה מושב אביעזר שינוי קו בניין במגרש 218 8 3 3 4

2 מי/136/א תחנת תקשורת לווינית בעמק האלה 3 4 4 5

3 מי/151-0077297 מתחם בית המועצה אזור התעשיה הר טוב בי 0 7

4 מי/101-0056739 איחוד וחלוקה של מגרש ויצירת 2 מגרשים ביישובבנטף -0 8

5 מי/תשר''ח/300/א/11 | תשריט חלוקה ביישוב עין רפא גוש 29532 חלקה 44 2 46 4 9

6 מי/תשרייח/590/ב/1 תשריט חלוקה מושב אשתאול מבני ציבור לגן ילדיס 1 -23 23 10

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

מסידף: - 4

סיעיף: 1 תכנית מפורטת: מי/מק/253/ה

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

שם: מושב אביעזר שינוי קו בניין במגרש 218

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 788.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/במ/253/ב

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : ערן אברהם

מתכנן: אדי גאורגי שפיטלניק

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

אביעזר

גושים חלקות:

גוש: 34288

3

מטרת התכנית:

שינוי קווי בניה במגרש.

העורות בדיקה:

התכנית מבקשת להסדיר את קווי הבניה למגרש הנייל עפייי המצב הקיים.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 231: שנערכה ב:26/01/11

- להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

- במקביל הוועדה מנחה את הפיקוח למצות את הדין על עבירות הבניה שהתבצעו ללא היתר.

התכנית מובאת לדיון לחידוש ההחלטה, כאשר מולאו כל תנאי הוועדה.

מהלך הדיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

התלטות:

להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל. 12

- חוות דעת חברת חשמל. 112

- יש לסמן בתשריט המוצע את מבנה המחסן להריסה ולקבוע הוראות בתקנון. 12

- הגשת כתב שיפוי חתום לוועדה המקומית 02

- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות של המועצה. 12

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 6 סטים 12

מקוריים וחתומיס לצורך ההפקדה. 12

- היה ולא ימולאו התנאיס להפקדה לרבות כל ההעתקים 112

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההפקדה בטלה 12

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

מס'דף: - 5

סעיף: 2 תכנית מפורטת: מי/136/א

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

שם: תחנת תקשורת לווינית בעמק האלה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :107,417.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/136

שינוי ל- מי/200

בעלי ענין :

יזם התכנית/מגיש: | ארארסאט גלובל קומיוניקישנס נטוורק ב

מתכנן: אלונה ליפשיצ

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

עמק האלה - תחנת הלויניס

גושים חלקות:

גוש: 34283

4,

מטרת התכנית:

שינויים והגדלת מתחם אתר תקשורת הלווינים.

העורות בדיקה:

התכנית הינה במתחסם אתר תקשורת הלוויניס בעמק האלה, התכנית מציעה תוספת של

אחוזי בניה של המצב המאושר מ-3900 מייר ל- 17,890 מייר לבנייני משרדי תפעול האתר,

מבנה לטורבינות גז,ביתני שומרים, כמו כן הוספת צלחות לווין, קרונות תקשורת, תרנים וכל

מה שנדרש לצורך תפעול האתר.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 244: שנערכה ב:09/11/11

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

התכנית מובאת לדיון לחידוש ההחלטה להארכת המועד למילוי כלל התנאיס שנדרשו.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה :התקבלה החלטה לפני שנה וחצי,אישרנו את הגדלת

הזכויות.

זהבה סדן: התחנה הלווינית בעמק האלה התחברה לקו הביוב האיזורי ולכן אין צורך בחוות

דעתנו.

נימי יפה: הם שילמו היטל ביוב.

אבי ברכה: התייחסנו לנושא וביצענו בדיקות.

החלטות:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת חברת חשמל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך תוכנית. מי/136/א בדף 6

המשך תוכנית. מי/136/א מסידף: | 6

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב. 12

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור רשות העתיקות.

- חוות דעת יועץ תנועה.

- אישור מעייצ.

- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/בודק תכניות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

מסידף: | 7

סיעיף: 3 תכנית מפורטת: מי/151-0077297

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

שם: מתחם בית המועצה אזור התעשיה הר טוב בי

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :7,113.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/350/ו

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : מועצה אזורית מטה יהודה

מתכנן: אדריכל גיל רוזנטל

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

הר טוב בי

מטות התכנית:

איחוד וחלוקה להקמת מתחם בית המועצה.

הערות בדיקה:

התכנית מציעה איחוד וחלוקה בין מבני תעשיה, למבני ציבור באזּור התעשיה הר טוב בי להקמת

מבנה מועצה חדש.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 242: שנערכה ב:24/08/11

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

התכנית מוחזרת לדיון לחידוש ההחלטה ולאחר קבלת אישור נוהל מקוון של התכנית.

מהלך הדיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת חברת חשמל.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/בודק תכניות.

- יש לצרף נספח טבלת איחוד וחלוקה חתום עייי מודד.

- יש לצרף נספח טבלאות הקצאה ערוך עייי שמאי.

- אישור רשות העתיקות.

- חוות דעת יועץ תנועה.

- אישור מנהלת אזור התעשיה.

- אישור האגף לפיתוח הכפר והתיירות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך ההפקדה.

- היה ולא ימולאו התנאים להפקדה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההפקדה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

סעיף: 4 תכנית מפורטת: מי/101-0056739

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

שם: איחוד וחלוקה של מגרש ויצירת 2 מגרשים ביישוב נטף

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 4,486.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/500

שינוי ל- מי/תמיימ/1/11

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : איתן יעקובסון

מתכנן: אורי פדן

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

נטף

מטורת התכנית:

איחוד וחלוקה של מגרש ויצירת 2 מגרשים.

הערות בדיקה:

תכנית זו מציעה לפצל את מגרש 6 המיועד למגורים ל -2 מגרשים חדשים למגוריס כך

שהמגרש

המקורי יקטן ל-1,600 מייר והמגרש החדש יהיה בגודל של 800 מייר.

הפיצול יאפשר להקים 2 יחידות בשני מבני מגורים עפיי תקנות סטיה ניכרת וכן מימוש הקלה

של % 6 להגדלת זכויות הבניה.

מהלך הדיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:

גליון דרישות:

- יש להוסיף את היישוב נטף כבעל עניין בקרקע( בעלים) .

- חתימת וועד היישוב נטף.

- חוות דעת חברת חשמל.

- הגשת כתב שיפוי חתוס לוועדה המקומית.

- אישור רשות העתיקות.

- אישור פקיד היערות.

- חוות דעת רשות הטבע והגנים

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך ההפקדה.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההפקדה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

מסי דף :

8

מסי דף: 9

סעיף: 5 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/11//300

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

שם: תשריט חלוקה ביישוב עין רפא גוש 29532 חלקה 44

שטח התוכנית :3,114,000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/300/א

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : ג'מיל מחמד עלי ברהום

מתכנן: עוודאללה מחמוד

בעלים: גימיל מחמד עלי ברהוס

גושים חלקות:

גוש: 29532

4 ו

מטות התכנית:

חלוקה ל- 3 מגרשים חדשים.

העורות בדיקה:

תשריט החלוקה מציע, לחלק את החלקה ל- 3 מגרשים חדשים. 2 מגרשי מגוריס ומגרש

חקלאי בנפרד.

מהלך הדיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה

החלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה:

- אימות עו''ד על חתימת הבעלים.

- חתימת וועד האגודה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

מסי דף: 10

סעיף: 6 תשריט חלוקה : מי/תשרייח/590/ב/1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

שס: תשריט חלוקה מושב אשתאול מבני ציבור לגן ילדים

שטח התוכנית :22,800.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/במ/590/ב

בעלי ענין :

יּם התכנית/מגיש: = מועצה אזורית מטה יהודה

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: 29631

23

מטות התכנית:

תשריט חלוקה עבור גן ילדים.

הערות בדיקה:

המועצה מבקשת להקצות שטח עבור גן ילדים בשטח המבני הציבור ביישוב.

מהלך הדיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה : הקצאת שטח לגן ילדים במושב אשתאול .

אמיר פלובמכר : מה הייעוד!

משה דדון : ציבורי .

החלטות:

- לאשר את תשריט חלוקה ובתנאיס הבאים:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- עריכת מסמבי התשריט באישור מהנדסת הוועדה.

- יש להראות ולהקצות דרך גישה למתחם.

- חתימת וועד האגודה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

סעיף בקשה

2006 1

200008 2

200 3

2009 4

2001 5

204 6

202 7

2002 8

2009 9

20120440 0

20120124 1

20120133 2

20100686 3

20110434 4

20110816 5

20120003 6

20110891 97

20110800 8

20110939 9

20100044 0

20100336 1

20100188 2

20100666 3

255 24

20100180 5

20110094 >

20100497 7

20120219 8

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בניין

13

155

2229

1

29

1.2

6

202

1.88

11

22233

12 ("(95

76%

27

1006

7

2

11

17

ע2000

2000

20001

1009

1009

1007

2000

19

21

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

6 | 2

15 120

1 9 3

1 000

9 | 9

2-| 3

6 3

2 0

8 |-.5

1 3

3 1244

2 - 8%

201

7 1

206

127

22

21 6

227

22 2

23

211

599

19 3 2

7

7 120

9

11 1

פרטי המבקש

ש. דגן תעשיות בטון/ ל

א.פ.י.עמר השקעות בעי

דור אלון טכנולוגיות גז

מקורות מרחב מרכז בו

מקורות מרחב מרכז בו

מקורות חברת המיס ב

מקורות חברת המיס ב

מקורות מרחב מרכז בו

מקורות חברת המיס ב

מקורות חברת המיס ב

מקורות חברת המיס ב

מקורות חברת המיס ב

מושב יד השמונה

מושב יד השמונה

צוקרמן רחל ואיתי

אופק לימור

אוזן ירון

אלנקרי מרים ומרדכי

בן ישי שגית

ישראלי אדיר ודיקלה

גולדפוס מיכל ואבנר

אלוני לירון

זלוטניק אלון וטלי

יהודה ידידיה

מופז דודו וענת

עמותת יד לשריון -לטר

חוברה אייל

עוודאלה חאלד

מס'דף: 11

תאריך: 04/07/2012

כתובת

הר טוב

לטרון

רמת רחל

שדות מיכה

שדות מיכה

שער הגיא

כפר אוריה

כפר אוריה

אשתאול

אשתאול

תרוס

יער הקדושים

יד השמונה

יד השמונה

נס-הרים 246

לוזּית

צור-הדסה

רוגלית 251

אורה 227

בקוע 222

בקוע 223

בקוע 231

נטף 59

נטף 19

מטע 37

לטרון

נחסם 79

עין נקובא 11

עמ.

12

4

15

7

9

21

23

25

7

29

1

3

5

37

39

41

33

5

47

49

1

3

5

7

59

1

3

6

מסידף: 12

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120496 תיק בנין: 105063

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

* ש. דגן תעשיות בטון/ לוי יצחק הגשה 07/06/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* סמי טיטו

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : הר טוב

גוש וחלקה: | גוש: 29632 חלקה: 63 ; 64 ; 65 יעוד: מלאכה ותעשיה

תכנית : מי/350 די

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה תוכנית שינויים

מהות הבקשה:

תוספת מחסנים, סככות, חדר בקרה וסילו.

העוות בדיקה:

תוספת מחסנים, סככות, חדר בקרה וסילו.

מהלך הזיו

הוצגו תמונות ומסמכים.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה : ש.דגן מפעל לייצור בטון בהר טוב נחשב למפעל

מטריד בנושא אבק ותעבורה.במשך השנים האחרונות ,התקבלו מספר תלונות על

המקוס ,מהות הבקשה היא הסדרת עברות בניה הקיימות בשטח עייפ דוחות מפקחי

הוועדה בשטח מספר רב של עבירות בנייה.כולל הקמת סככות והקמת מבנה סילו נוסף על

הקיימיס.נבקש הסבר למהות המערכה המשפטית הפועלת מול המפעל.

ורד כהן יועמייש המועצה: אחלק את הנושא לשניים, כתב אישוס ישן שהוגש בשנת 2003

ובסוף שנת 2004 ניתן גזר דיו. המפעל פעל ללא רישיון עסק, בעל המפעל נשפט, נגזר דינו

ולמרות שקיבל ארכות להוצאת האישורים טרם סיים ההליך. כמו כן, כיוס המצב בשטח

החמיר בכך שנוספו עבירות בנייה. הדבר החמור שחברת ש. דגן התחייבה בתנאים לרישיון

עסק לפתרון תעבורתי ובבקשה הנוכחית קיים פתרון לחניות אולס בפועל המשאיות אינן

חונות בשטח המגרש וקיימת תנועה רבה של משאיות שחוסמות את הכביש.

חגית טרופיאנסקי :המשאיות חונות מחוץ לגבולות המגרש וכן מתמרנות כניסה ויציאה

בתחומי הכביש. (מוצגות תמונות).

משה דדון: קיים מפעל באזור התעשייה שאושר בעבר וגורס לנזקיס בתשתיות ואבק,

תוספת בניה ללא אישורים וישנן תלונות רבות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך בקשה 20120496 בדף 13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120496 מסי דף: 33

ורד כהן יועמייש המועצה: ברגע שישנן עבירות חמורות וקשות ותלונות למפגע אבק אנו

חייבים ליידע את חברי הוועדה ולבדוק בשנית באס לאשר תכנית זו.

רמי בראל: האם קייס פיתרון שהוצג בפניכם!

חגית טרופיאנסקי: הוצג פתרון תחבורתי בתחומי המגרש אך לא מיושס בפועל המגרש

קטן מלהכיל את תנועת המשאיות.

עוייד איל מאמו: אבי ברכה, האם נבדק נושא הזיהוס והתחבורה?

אבי ברכה: כן ביצענו בדיקות .

משה דדון: זהו נזק למועצה בתי עסק רוצים לעזוב ולתבוע בגין הנזקים שנגרמו להם.

אבי ברכה: למפעל בטון יש אופי מאוד בעייתי.

משה דדון: המקוס הוכפל.

עוייד איל מאמו : המגרש לא יכול להכיל את הפעילות, הראיה לכך שהפעילות מתבצעת

מסביב למגרש.

משה דדון: אני מבקש חוות דעת מאגף תחבורה, מהחברה הכלכלית ובדיקת ניקוצ עייי

היחידה לאיכות הסביבה.

עוייד איל מאמו : אני מציע לפעול לפי תקנה 16 סייק 19 לתקנות התכנון והבניה עריכת

חוות דעת סביבתית.

משה דדון: אבקש חוות דעת מקצין בטיחות תחבורה נזקים כבישים וכוי ותסקיר

מהיחידה לאיכות הסביבה.

עוייד איל מאמו: התקנות אומרות עריכת חוות דעת סביבתית כהגדרתה בתכנון והבנייה

תסקירי השפעה על הסביבה.

החלטות:

מהות הבקשה: תוספת מחסנים, סככות, חדר בקרה וסילו.

עריכת חוו''ד סביבתית והשפעה על הסביבה, חוו'יד תחבורה, חוו''ד החברה הכלכלית

והיחידה לאיכות הסביבה ולאחר מכן יובא לדיון חוזר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120208 תיק בנין : 432015

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

= א.פ.י.עמר השקעות בע'ימ

בעל הנכס :

= מנזר הטרפיסמים עייש הגברת של היסורים

עורך :

= יורעאלי דן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :לטרון

גוש וחלקה: גוש:4320 חלקה:15 ;

חלקה: 16 יעוד: מסעדה וכפריה

תכנית : מי 200, 200, 541

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי מבנה חקלאי

מהות הבקשה:

הקמת חממות חקלאיות ושטחי עזר.

העוות בדיקה:

הקמת חממות חקלאיות ושטחי עזר.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה :בקשה להקמת חממות באיזור לטרון.

אמיר פלומבכר: האס שטח חקלאי!

חגית טרופיאנסקי : כן,שטח חקלאי במסגרת מי/200.

אמיר פלובמכר: מי המבקשים! ומה הם מעונייניס להקיס בחממות!

מס' דף:

הגשה 23/02/2012

חגית טרופיאנסקי: מנזר לטרון המבקשים והחממה מיועדת לגידול פרחים.צוות הוועדה בדק

ולאור ההיקף הרב של שטח החממות ומיקומס השנוי במחלוקת לנושא זכויות במי/200

להקמת מבנים חקלאיים נמליץ ראשית לקבל את אישור משרד החקלאות לחממות ולאחר

אישורס נבקש כי יוזס התוכנית והמגדלים יציגו את הבקשה,עבודת החקלאות בוועדה.זהו

פרויקט גדול ובבקשה קיימיס אלמנטים נוספים כבישים ולאו שבילים חקלאיים וכן החנייה

הסמוכה שלא נדרשת לחממות.

החלטות:

הקמת חממות חקלאיות ושטחי עזר.

לאחר אישור משרד החקלאות יובא לדיון חוזר כולל הופעת היוס ומנזר לטרון להצגת

הפרוייקט.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

14

מסידף: - 15

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120120 תיק בנין: 633021319

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

* דור אלון טכנולוגיות גז בע'ימ הגשה 06/02/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= הנוך רוגינסקי אדריכלים

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :רמת רחל

גוש וחלקה: גוש: 30213 חלקה:19 מגרש:1

תכנית : 5

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תחנת דלק תוכנית שינויים

מהות הבק שה:

תוספת עמדה לתידלוק בגפ''מ בולל הטמנת צובק גפ''מ 2000 גלון בתחנת דלק קיימת עפ'יי

תק''י 5512

העוות בדיקה:

תוספת עמדה לתידלוק בגפיימ כולל הטמנת צובר גפיימ 2000 גלון בתחנת דלק קיימת

עפייי תקייי 5512 .

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: דור אלון הגישו בקשה לתוספת עמדה לתדלוק בגפיימ

נבדק נושא התאמה לתמי'א 18.הצובר גפיימ מומלץ לאישור על ידינו.

החלטות:

תוספת עמדה לתידלוק בגפ''מ בולל הטמנת צובק גפ''מ 2000 גלון בתחנת דלק קיימת עפ'יי

תק''י 5512.

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ''בזקיי.

- הגשת תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות גבהיס בקניימ 100 :1

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור אגף פיתוח במועצה.

- אישור מועצה למיסים,אגרות, והיטלים.

- תשלוםס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה/ המשרד להגנת הסביבה.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך בקשה 20120120 בדף 16

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120120 מס'דף: | 16

- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בהתאם לתקנה 11 אי לתקנות + חווייד שרותי הכבאות

- חוות דעת יועצ בטיחות.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת השירות ההידרולוגי.

- חוות דעת יועץ תחבורה.

- חוות דעת מורשה נגישות

- אישור והתאמה לתמייא 18 מאדריכל המבנה.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף הסכס בעלות על הקרקע.

- משרד האנרגיה אישור רשות הגז.

- אישור וחוות דעת יועצ גז.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

- אישור קקייל.

- יש לציין שטח גגון מקורה לעמדת תדלוק גפיימ.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 17

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120289 תיק בנין: 6450801

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

= מקורות מרחב מרכוז בע'ימ הגשה 22/03/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= קוגימן יפית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין שדות מיכה

גוש וחלקה: | גוש: 5080 חלקה: 1 יעוד: מתקן הנדסי

תכנית : 8[

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי הסדרת מצב קיים 2.3

מהות הבקשה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) עג'ור 1.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

1 מתקן הנדסי 23

23

סה''כ: 23 %בניה:

העורות בדיקה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) עג'ור 1.

הודעה בדבר פרסום הסדרת מתקן מקורות מים עפייי הוראות תכנית תמייא 34 בי/5 סעיף 9

בסמוך לאזור שדות מיכה, פורסמה בארבעה עיתונים.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בשל דרישה לרשיונות עסק בכל מתקני מקורות מוגשים

מתקנים קיימיס להיתר, כל הבקשות טרס הבאתס לוועדה נבדקות עייי אגף הפיתוח.

החלטות:

הסדרת מתקן קיים (קידות) עג'ור 1.

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הסדרת מתקן מקורות מים עפ'יי הוראות תכנית תמ''א

4 ב'/5 סעיף 9 בסמוך לאזור שדות מיכה.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ''בזקיי.

- אישור אגף פיתוח במועצה קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים,אגרות, והיטלים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך בקשה 20120289 בדף 18

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120289 מסי דף: 18

- תשלוםס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לצרף תכנית לשיקוס נופי שתאושר על ידי מהנדסת הועדה + התחייבות לביצוע

- חוות דעת רשות הגנים הלאומיים.

- חוות דעת רשות הטבע והגנים.

- חוות דעת קקייל.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- אישור מעייצ.

- חוות דעת רשות הניקוז.

- השלמת תנאים ודרישות עפייי תמי'א 34 - בי.

- חתימה וחותמת ועד מושב שדות מיכה.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 19

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120291 תיק בנין : 64343299

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

= מקורות מרחב מרכוז בע'ימ הגשה 22/03/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= קוגימן יפית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין שדות מיכה

גוש וחלקה: גוש: 34329 חלקה:9

תכנית : 18|

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי הסדרת מצב קיים 141

מהות הבקשה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) עג'ור 2.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

מתקן הנדסי 1.1

1.1

סה''ב: 1.1 %בניה:

העורות בדיקה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) עג'ור 2.

הודעה בדבר פרסוס הסדרת מתקן מים קיים עפייי הוראות תכנית תמייא 34 בי/5 סעיף 9,

פורסמה בארבעה עיתוניס.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בשל דרישה לרשיונות עסק בכל מתקני מקורות מוגשים

מתקנים קיימים להיתר.כל הבקשות טרס הבאתם לוועדה נבדקות עייי אגף הפיתות.

החלטות:

הסדרת מתקן קיים (קידות) עג'ור 2.

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הסדרת מתקן מקורות מים קיים עפ'יי הוראות תכנית

תמ''א 34ב'/5 סעיף 9

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ''בזקיי.

- אישור אגף פיתוח במועצה קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים,אגרות, והיטלים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך בקשה 20120291 בדף 20

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120291 מסידף: - 20

- תשלוםס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לצרף תכנית לשיקוס נופי שתאושר על ידי מהנדסת הועדה + התחייבות לביצוע

- חוות דעת רשות הגנים הלאומיים.

- חוות דעת רשות הטבע והגנים.

- חוות דעת קקייל.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- אישור מעייצ.

- חוות דעת רשות הניקוז.

- השלמת תנאים ודרישות עפייי תמי'א 34 - בי.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

21 :ףדיסמ‎

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120134 תיק בנין: 1000296432

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

= מקורות חברת המים בע'ימ הגשה 08/02/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= קוגימן יפית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שער הגיא

גוש וחלקה: גוש: 29643 חלקה: 2 יעוד: חקלאי

תכנית : 1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי מתקן הנדסי 59

מהות הבקשה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) אשתאול 6 .

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר

מתקן הנדסי 9

59

סה''ב: 59 %בניה:

העורות בדיקה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) אשתאול 6.

הודעה בדבר פרסוס הסדרת מתקן מקורות קיים עפייי הוראות התכנית תמיא 34 בי

סעיף 29.1 בסמוך למושב מסילת ציון, פורסמה בארבעה עיתונים.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בשל דרישה לרשיונות עסק בכל מתקני מקורות מוגשים

מתקנים קיימים להיתר.כל הבקשות טרס הבאתם לוועדה נבדקות עייי אגף הפיתות.

החלטות:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) אשתאול 6.

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: הסדרת מתקן מקורות קיים עפ''י הוראות התכנית

תמ'/א 34 ב' סעיף 29.1 בסמוך למושב מסילת ציון

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק.

- אישור ''בזקיי.

- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים,אגרות, והיטלים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך בקשה 20120134 בדף 22

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120134 מסי דף: 2

- תשלוםס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לצרף תכנית לשיקוס נופי שתאושר על ידי מהנדסת הועדה + התחייבות לביצוע

- חוות דעת רשות הגנים הלאומיים.

- חוות דעת רשות הטבע והגנים.

- חוות דעת קקייל

- חוות דעת משרד הבריאות.

- אישור מעייצ.

- חוות דעת רשות הניקוז.

- השלמת תנאים ודרישות עפייי תמי'א 34 - בי.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 23

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120132 תיק בנין: 33054736

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

= מקורות חברת המים בע'ימ הגשה 08/02/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= קוגימן יפית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר אוריה

גוש וחלקה: | גוש: 5473 חלקה: 6 יעוד: חקלאי אי

תכנית : 9ב

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מתקן הנדסי הסדרת מצב קיים 111 00

מהות הבקשה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) כפר אוריה 2 .

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

מתקן הנדסי 11 00

11 00

סה''ב: 11 00 %בניה:

העורות בדיקה:

הסדרת מתקן קיים (קידות) כפר אוריה 2 .

הודעה בדבר פרסום הסדרת מתקן מקורות מים קיים עפייי הוראות תכנית תמייא 34 ב

סעיף 29.1 בסמוך למושב כפר אוריה, פורסמה בארבעה עיתונים.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בשל דרישה לרשיונות עסק בכל מתקני מקורות מוגשים

מתקנים קיימים להיתר.כל הבקשות טרס הבאתם לוועדה נבדקות עייי אגף הפיתות.

החלטות:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) כפר אוריה 2 .

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הסדרת מתקן מקורות מים קיים עפ'יי הוראות תכנית

תמ''א 34 ב סעיף 29.1 בסמוך למושב כפר אוריה.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ''בזקיי.

- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים,אגרות, והיטלים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך בקשה 20120132 בדף 24

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120132 מסי דף: 4

- תשלוםס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לצרף תכנית לשיקוס נופי שתאושר על ידי מהנדסת הועדה + התחייבות לביצוע

- חוות דעת רשות הגנים הלאומיים.

- חוות דעת רשות הטבע והגנים.

- חוות דעת קקייל

- חוות דעת משרד הבריאות.

- אישור מעייצ.

- חוות דעת רשות הניקוז.

- השלמת תנאים ודרישות עפייי תמי'א 34 - בי.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 25

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120122 תיק בנין: 33045602

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

= מקורות מרחב מרכוז בע'ימ הגשה 08/02/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= קוגימן יפית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר אוריה

גוש וחלקה: | גוש:4560 חלקה:2

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מתקן הנדסי הסדרת מצב קיים 18 0+

מהות הבקשה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) כפר אוריה 3 .

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ'י'ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר

מתקן הנדס? 18 00[

18 00(

סה'יב: 18 00( %בניה:

העוות בדיקה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) כפר אוריה 3 .

הודעה בדבר פרסוס הסדרת מתקן מקורות קיים עפייי הוראות תכנית תמי'א 34 בי

סעיף 29.1 בסמוך למושב כפר אוריה, פורסמה בארבעה עיתונים.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בשל דרישה לרשיונות עסק בכל מתקני מקורות מוגשים

מתקנים קיימים להיתר.כל הבקשות טרס הבאתם לוועדה נבדקות עייי אגף הפיתוח.

החלטות:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) כפר אוריה 3 .

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:) הסדרת מתקן מקורות קיים עפ''י הוראות תכנית תמ''א

4 ב' סעיף 29.1 בסמוך למושב כפר אוריה

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק.

- אישור ''בזקיי.

- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- תשלוםס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך בקשה 20120122 בדף 26

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה ‏ 20120122 מסידף: - 26

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לצרף תכנית לשיקוס נופי שתאושר על ידי מהנדסת הועדה + התחייבות לביצוע

- חוות דעת רשות הגנים הלאומיים.

- חוות דעת רשות הטבע והגנים.

- חוות דעת קקייל

- חוות דעת משרד הבריאות.

- אישור מעייצ.

- חוות דעת רשות הניקוז.

- השלמת תנאים ודרישות עפייי תמי'א 34 - בי.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

- בטופס 1 יש לתקן כפר אוריה 3 .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 27

סעיף: 9 מספר בקשה: 20120139 תיק בנין: 160296358

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

= מקורות חברת המים בע'ימ הגשה 12/02/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= קוגימן יפית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אשתאול

גוש וחלקה: | גוש: 29635 חלקה:8

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי הסדרת מצב קיים 184

מהות הבקשה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) אשתאול 2 .

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח"ד | במיר

מתקן הנדסי 14

146

סה'/ב: 1464 %בניה:

העוות בדיקה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) אשתאול 2 .

הודעה בדבר פרסוסם הסדרת מתקן מקורות מים קיים עפייי הוראות תכנית תמ''א 34 בי

סעיף 29.1 בסמוך למושב אשתאול, פורסמה בארבעה עיתונים.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בשל דרישה לרשיונות עסק בכל מתקני מקורות מוגשים

מתקנים קיימים להיתר.כל הבקשות טרס הבאתם לוועדה נבדקות עייי אגף הפיתוח.

החלטות:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) אשתאול 2 .

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הסדרת מתקן מקורות מים קיים עפ''י הוראות תכנית

תמ''/א 34 ב סעיף 29.1 בסמוך למושב אשתאול

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק.

- אישור ''בזקיי.

- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- תשלוםס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך בקשה 20120139 בדף 28

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120139 מסי דף: 58

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לצרף תכנית לשיקוס נופי שתאושר על ידי מהנדסת הועדה + התחייבות לביצוע

- חוות דעת רשות הגנים הלאומיים.

- חוות דעת רשות הטבע והגנים.

- חוות דעת קקייל

- חוות דעת משרד הבריאות.

- אישור מעייצ.

- חוות דעת רשות הניקוז.

- השלמת תנאים ודרישות עפייי תמי'א 34 - בי.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 29

סעיף: 10 מספר בקשה: 20120140 תיק בנין: 160296331

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

= מקורות חברת המים בע'ימ הגשה 12/02/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= קוגימן יפית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אשתאול

גוש וחלקה:| גוש:29633 חלקה:1

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי הסדרת מצב קיים 5

מהות הבקשה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) אשתאול 1 .

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

מתקן הנדסי 2.55

5

סה'יב: 2.55 %בניה:

העוות בדיקה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) אשתאול 1 .

הודעה בדבר פרסוס הסדרת מתקן מקורות מים עפייי הוראות תכנית תמ''א 34 בי

סעיף 29.1 בסמוך למושב אשתאול, פורסמה בארבעה עיתונים.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בשל דרישה לרשיונות עסק בכל מתקני מקורות מוגשים

מתקנים קיימים להיתר.כל הבקשות טרס הבאתם לוועדה נבדקות עייי אגף הפיתוח.

החלטות:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) אשתאול 1 .

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הסדרת מתקן מקורות מים עפ'יי הוראות תכנית תמ''א

4 ב' סעיף 29.1 בסמוך למושב אשתאול .

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ''בזקיי.

- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- תשלוםס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך בקשה 20120140 בדף 30

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120140 מסי דף: 0

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לצרף תכנית לשיקוס נופי שתאושר על ידי מהנדסת הועדה + התחייבות לביצוע

- חוות דעת רשות הגנים הלאומיים.

- חוות דעת רשות הטבע והגנים.

- חוות דעת קקייל

- חוות דעת משרד הבריאות.

- אישור מעייצ.

- חוות דעת רשות הניקוז.

- השלמת תנאים ודרישות עפייי תמי'א 34 - בי.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 11 מספר בקשה: 20120124

מבקש :

= מקורות חברת המים בע'ימ

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* קוג'מן יפית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : תרום

גוש וחלקה: | גוש: 5124 חלקה: 53 יעוד: חקלאי

תאור הבקשה

מתקן הנדס?

שימוש עיקרי

חקלאי

מהות הבקשה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) כפר אוריה 9 .

תיק בנין: 690512453

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר

חלקה |קומה קיים מבוקש

מתקן הנדסי 00[

1.00

סת'יב: 1.00

העוות בדיקה:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) כפר אוריה 9 .

מסידף: - 31

הגשה 08/02/2012

שטח עיקרי

00[

שטח שירות במ''ר ||מספר | שטח אחר

קיים מבוקש | *חייד במייר

%בניה:

הודעה בדבר פרסוס הסדרת מתקן מקורות קיים עפייי הוראות תכנית תמ''א 34 בי

סעיף 29.1 בצומת הכניסה למושב תרום, פורסמה בארבעה עיתונים.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בשל דרישה לרשיונות עסק בכל מתקני מקורות מוגשים

מתקנים קיימים להיתר.כל הבקשות טרס הבאתם לוועדה נבדקות עייי אגף הפיתוח.

החלטות:

הסדרת מתקן קיים (קידוח) כפר אוריה 9 .

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הסדרת מתקן מקורות קיים עפ'יי הוראות תכנית תמ''א

4 סעיף 29.1 בצומת הכניסה למושב תרוס

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ''בזקיי.

- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120124 בדף 32

המשך בקשה 20120124 מסי דף: 2

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לצרף תכנית לשיקוס נופי שתאושר על ידי מהנדסת הועדה + התחייבות לביצוע

- חוות דעת רשות הגנים הלאומיים.

- חוות דעת רשות הטבע והגנים.

- חוות דעת קקייל

- חוות דעת משרד הבריאות.

- אישור מעייצ.

- חוות דעת רשות הניקוז.

- השלמת תנאים ודרישות עפייי תמי'א 34 - בי.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 33

סעיף: 12 מספר בקשה: 20120133 תיק בנין: 9200296542

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

= מקורות חברת המים בע'ימ הגשה 08/02/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= קוגימן יפית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : יער הקדושים

גוש וחלקה: | גוש: 29654 חלקה: 2 יעוד: יער

תכנית : 200

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי הסדרת מצב קיים 1.20

מהות הבקשה:

הסדרת מתקן מקורות קיים, הריסת חדר חשמל ובנית חדר חשמל חדש אשתאול 5 .

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

מתקן הנדסי 20[

20[

סה''ב: 0( %בניה:

העורות בדיקה:

הסדרת מתקן קיים, הריסת חדר חשמל ובנית חדר חשמל חדש אשתאול 5 .

הודעה בדבר פרסוס הסדרת מתקן מקורות קיים עפייי הוראות התכנית תמייא 34 בי

סעיף 29.1 באזור יער הקדושים, פורסמה בארבעה עיתוניס.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בשל דרישה לרשיונות עסק בכל מתקני מקורות מוגשים

מתקנים קיימים להיתר.כל הבקשות טרס הבאתם לוועדה נבדקות עייי אגף הפיתות.

החלטות:

הסדרת מתקן קיים, הריסת חדר חשמל ובנית חדר חשמל חדש אשתאול 5 .

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: הסדרת מתקן מקורות קיים עפ''י הוראות התכנית

תמ'/א 34 ב' סעיף 29.1 באזור יער הקדושים.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ''בזקיי.

- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים,אגרות, והיטלים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך בקשה 20120133 בדף 34

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120133 מסי דף: 34

- תשלוםס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לצרף תכנית לשיקוס נופי שתאושר על ידי מהנדסת הועדה + התחייבות לביצוע

- חוות דעת רשות הגנים הלאומיים.

- חוות דעת רשות הטבע והגנים.

- חוות דעת קקייל

- חוות דעת משרד הבריאות.

- אישור מעייצ.

- חוות דעת רשות הניקוז.

- השלמת תנאים ודרישות עפייי תמי'א 34 - בי.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 35

סעיף: 13 מספר בקשה: 20100686 תיק בנין: 32029541005

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

= מושב יד השמונה הגשה 11/08/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= מבל ערן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :יד השמונה

גוש וחלקה: גוש: 29541 חלקה:

תכנית : מי/מק/152 גי

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות פיתוח ותשתיות עבודות פיתוח.

מהות הבקשה:

בקשה לעבודות פיתוח, תשתית ובינוי.

העוות בדיקה:

בקשה לעבודות פיתוח, תשתית ובינוי ביד השמונה.

בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201025 מ: 10/11/10 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

חידוש החלטה.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:חידוש החלטה לעבודות פיתוח בהרחבה ביד השמונה

בתחומי קו כחול תכנית מאושרת מי/מק/152 גי .

החלטות:

בקשה לעבודות פיתוח, תשתית ובינוי ביד השמונה.

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 10/11/2012 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור ייבזקיי.

- אישור כבלים.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- חתימה וחותמת ועד הישוב.

- אישור מועצה למיסים,אגרות, והיטלים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך בקשה 20100686 בדף 36

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100686 מסי דף: 36

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- אישור מועצה מחי פיתוח לעניו הכבישים וביוב.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת יועצ תנועה.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור צוות הרחבות.

- מכתב התחייבות קיבוציס מול מחי פיתות.

- סימון מידות לקווי בניין עפייי תבייע מאושרת בתכנית בינוי כללית.

- יש להוסיף חתכים לאורך ולרוחב בכל רצף מגרשים.

- יש לצרף לבקשה פרטי פיתוח עקרוניים : קירות: גדרות, קירות תמך, פילרים.

- יש לצרף לבקשה פרטי מסגרות : מעקות, גדרות, שערים לחניה, שער כניסה למגרש וכיוצייב.

- הגדלה ופירוט אזורי פיתוח ציבוריים: מעגלי תנועה, ש.פ.פ, ש.צ.פ וכיוצייב.

- יש לערוך תכנית פיתוח ותשתיות על רקע מדידה מצבית חתומה ומעודכנת לחצי שנה אחרונה.

- יש להראות פריסות מכביש מתוכנן למגרשים ייעוליםיי ולמגרשים 'ייורדים"י.

- בפריסת הגדרות פירוט חומרים : חיפוי קירות, מעקות וכיוצייב.

- יש להגיש מקרא לתוכניות המוגשות בבקשה זו.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכץ.

- ביקור מהנדס הוועדה ו/או מפקח בשטח.

- חוות דעת ואישור רטייג.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

37 :ףדיסמ‎

סעיף: 14 מספר בקשה: 20110434 תיק בנין: 32295417

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

= מושב יד השמונה הגשה 05/05/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* רומן נעמי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :יד השמונה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 29541 חלקה: 7 יעוד: מגורים א'

תכנית : 2

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תי שינוייס ותוספת. 464 1.0

מהות הבקשה:

תוספת לבניין קיים.

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

מגורים 13 46 10

13 46 12.00

סה''ב: 27 12.00 %בניה:

העורות בדיקה:

תוספת לבניין קיים.

הודעה בדבר פרסוס הקלה לתוספת קומה נוספת מ-2 קומות ל- 3 קומות והקלה להגבהת

גובה בניין מ- 8.50 מטר ל- 9.72 מטר, פורסמה בארבעה עיתונים.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה.

החלטות:

תוספת לבניין קיים.

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: תוספת קומה נוספת מ-2 קומות ל- 3 קומות

ולהגבהת גובה בניין מ-8.50 מטר ל- 9.72 מטר,

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ''בזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהיס, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך בקשה 20110434 בדף 38

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110434 מסי דף: 8

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוסם אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניו.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחיס שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- יש להוסיף לתכנית פיתוח תרשים סביבה קניימ 2500 :1 .

- מפלס הכניסה יהיה מפלס 0.00 ובהתאס לסדר את המפלסים ביתר הקומות והגדרת הקומות.

- יש לציין מפלסים בתכניות.

- יש לציין ולסמן מילוי אדמה בקומת מרתף בתכניות ובחתכים.

- יש לתקן חתכים וחזיתות מקצה לקצה.

- יש לסמן מסגרת אדומה בשטח מוצע בחציתות.

- יש לצרף לבקשה תכנית מדידה מעודכנת ותכנית צל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 39

סעיף: 15 מספר בקשה: 20110816 תיק בנין: 490246

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 250 בתאריך: 13/06/2012

מבקש :

> צוקרמן רחל ואיתי הגשה 29/08/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= היימן דורון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נס-הרים 246

גוש וחלקה:| גוש: חלקה: מגרש: 246

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1.3 18

מהות הבקשה:

הקמת בית חדש בהרחבה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ'י'ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר

מגורים 13 18

בלל 18

סה'יב: בלל 18 %בניה:

העוות בדיקה:

הקמת בית חדש בהרחבה.

הודעה בדבר פרסוס הקלות מקו בניין צדדי (מזרח) עד 30% מ- 3.50 מי ל- 2.70 מי ללא

פתחים, מקו בניין צדדי (מערב) עד 10% מ- 3.50 מי ל - 3.15 מי, לגג שטוח במקום גג רעפים

משופע- ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף ז-1, מההוראה ש- 50% משטח הגג יהיה גג

רעפים משופע והגבהת מפלס 0.00 ממפלס 660.50 למפלט 661.50 סהייכ הגבהת מפלטי

הכניסה ב- 1 מטר, פורסמה בארבעה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו

התנגדויות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה.

החלטות:

הקמת בית חדש בהרחבה.

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות :הקלה עד 30% מקו בניין צדדי (צד מזרח) 3.50 מטר ל-

0 מטר ללא פתחים , הקלה עד 10% מקו בניין צדדי (צד מערב) 3.50 מטר ל - 3.15 מטר.

הקלה לגג שטוח במקום גג רעפים משופע. ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף ז-1,-

מההוראה ש- 50% משטח הגג יהיה גג רעפים משופע, הגבהת מפלס 0.00 ממפלס 660.50

למפלס 661.50 , סה''כ הגבהת מפלט הכניסה ב - 1.00 מטר,

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12 המשך בקשה 20110816 בדף 40

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110816 מסי דף:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהיס, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוסם אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחיס שטחיסם לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספת פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מחייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- יש להוסיף פריסת גדרות סביב המגרש וגדרות לרחוב בחיפוי אבן כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לסמן בחתכי גדרות חיפוי אבן בקו אדוס

- קירות/ גדרות פיתוח מעל 3 מטר ידורגו כלפי המגרש.

- יש לציין מפלס 0.00 אבסולוטי קריא בתכנית העמדה.

- יש להראות פיתרון למסתור דוד שמש.

- יש לציין את מפלס הפרגולה בתכנית גגות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 250 בתאריך 13/06/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

0