פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 251

ועדה מקומית לתכנון ולבני

השתתפו:

חברים:

נימי יפה

ראובן שמעון

גבריאל נרדי

אלון ורדי

גבאי רמי

אריאל יהודאי

משה מזון

שמואל שני

רמי בראל

נציגים:

זאב הכהן

אברהם ברכה

זהבה סדן

אמיר פולברמכר

סגל:

חגית טרופיאנסקי ישראל

עוייד איל מאמו

מיכל נברו אדלמן

עופר אליהו

מיכל ובר פינק

נטלי אוחנה דהן

קרן ברינדר

מוזמנים:

שמעון בוסקילה

חסרים

חברים:

משה דדון

יוסי משה

נציגים:

יעקב ויסמן

אילן בן דוד

ציון גזל

דב גל

אבי בן צור

עוז אליאסי

ה מטה יהודת

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 251 ביום ג' תאריך 24/07/12 ה' אב, תשעי/ב

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- רשות הטבע והגנים

- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה

- משרד הבריאות

- נציג ועדה מחוצית

- מהנדסת הועדה

- יועצ משפטי לוועדה

- סגנית מהנדסת ומנהלת מחלקת תכנון

- בודק תכניות

- מנהלת מחלקת רישוי

- מזכירת הועדה המקומית

- ועדה מקומית

- קצין תחבורה מייא מטה יהודה

- יוייר הועדה המקומית

- חבר

- קצין מקלטים

- מיימ נציג האיגוד

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד השיכון

- נציג המשרד לאיכות הסביבה

- נציג משטרת ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 15/08/2012

כייו אב תשעייב

מס' דף :

אייל רוסו - מנהל מקרקעי ישראל

אלה נגורסקי - רשות העתיקות

עמליה אברמובי\ - מנהל מקרקעי ישראל מתכננת המחוז

שירה תלמי - וועדה מחוזית

מוזמנים:

מאור מרחבי - רישוי עסקים

משה ליאון - מנהל מחי טכנית

רענן אהרונסון - מזכיר המועצה

משה סויסה - מנהל מחי תיירות וחקלאות

אישור פרוטוקול מס' 250- מאושר .

שונות:

1. נחס 79 - חוברה אייל, הקמת בית לבית לבן ממשיך.

חגית טרופיאנסקי מסבירה :בוועדת משנה לתכנון ולבניה בתאריך 13/6/2012 הוחלט כל

יעשה גישור בין הצדדים.בפגישת גישור שהתקיימה עם הצדדים, יוסי משה סגן ראש

המועצה ומיכל ובר פינק מנהלת מחלקת רישוי מטעם הוועדה, הגיעו הצדדים להסכמה.

הבקשה תובא לדיון ברשות רישוי.

2. עגור 89 - בית מגורים לבן ממשיך. (ראה/י סעיף 30 בבקשות להיתר).

בתחומי נחלה תכנית מי/200 בי מאפשרת זכויות בניה למבנה זה, נדרשת תכנית מפורטת

נקודתית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני

1 מי/תשר'יח/462/א תשריט חלוקה מעלה החמישה אזור התעשיה

2 מי/תצייר/278/א/א תכנית לצרכי רישוס במושב מטע ואדמות חקלאיות

3 מי/תשרי'ח/300/א/7 עין נקובא תשריט חלוקה גוש 30491 חלקה 11

4 מי/101-0102058 מושב מחסיה הסדרה כולל, תיירות והרחבת היישוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גוש

299

1

64

מחלקה עד חלקה

7

11

1

מסי דף:

9

11

2

שצ\

מ.

םרת 0 1

מסידף: - 4

סעיף: 1 תשריט חלוקה: מי/תשרי/ח/462/א

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

שם: תשריט חלוקה מעלה החמישה אזור התעשיה

שטח התוכנית : 16,000.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : קיבוץ מעלה החמישה

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישוביס הכלוליס בתכנית:

מעלה החמישה

גושים חלקות:

גוש: 25999

17-18 ,9

מטרת התכנית:

על מנת לבצע עסקה על הקרקע המנהל נדרש לחלק את הקרקע התשריט מבקש לחלק את

שטח התעשיה ל- 3 מגרשים חדשים.

מהלך הדיוף

יהודאי אריאל יצא מהאולס.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה, מבקשים לאשר בתנאי שלכל מגרש תהיה נגישות לכביש

מאושר.

החלטות:

- לאשר תשריט חלוקה בתנאיס הבאים:

- יש לתקן את התשריט כך שתהיה גישה לכל מגרש.

- יש לשנות צורת מגרשים עפ'יי הנחיית מהנדסת הוועדה/ בודק תכניות.

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

מס'דף: - 5

סעיף: 2 תכנית לצרכי רישום: מי/תצייר/278/א/א

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

שם: תכנית לצרכי רישוס במושב מטע ואדמות חקלאיות

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : מנהל מקרקעי ישראל

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

מטע

מטות התנכנית:

תכנית לצרכי רישוס ביישוב מטע בשטחי הנחלות ובשטחים החקלאיים של האגודה.

מהלך הזיוף

אריאל יהודאי חוזר לאולם .

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה : תכנית תואמת תבייע.

החלטות:

- לאשר תשריט חלוקה ובתנאיס הבאים:

- אישור אסיפה כללית של המושב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

מסידף: - 6

סעיף: 3 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/300/₪/7

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

שם: עין נקובא תשריט חלוקה גוש 30491 חלקה 11

שטח התוכנית :6,539.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : אנשרח עוודאללה

מתכנן: עוודאללה מחמוד

גושים חלקות:

גוש: 30491

1,

מטרת התכנית:

תשריט חלוקה בעין נקובא גוש 30491 חלקה 11 אושרה בעבר, כעת מבקשים תוספת מגרש

בחלקה.

מהלך הזיוף

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה.

החלטות:

- לאשר תשריט חלוקה בתנאים:

- חתימת עו''ד על אימות חתימות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

סעיף: 4 תכנית מפורטת: מי/101-0102058

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

שם: מושב מחסיה הסדרה כולל, תיירות והרחבת היישוב.

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :672,364.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/487

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : וועד אגודת מושב מחסיה

מתכנן: לאה שניאור אדריכלים

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

מחסיה

גושים חלקות:

גוש: | 5224

2, 19

גוש: | 5225

2, 8-9, 17

גוש: | 5226

2

גוש: | 5228

13 ,7-11 ,1-4, 12 ,6

גוש: | 5229

2 21, 24 ,1, 3-6, 25

מטות התנכנית:

יצירת מסגרת תכנונית למושב הקיים ולהרחבתו.

העוות בדיקה:

התכנית מציעה לתת פתרון תכנוני והסדרה של ייעודי הקרקע ביישוב עייל :

1. הרחבת המושב עייי תוספת של 167 יחייד | הרחבה )עד כדי מיצוי תמייא 35.

2. תוספת יחייד מגוריס נוספת בכל נחלה (סה'יכ 60 נחלות).

3. תוספת שימושים תיירותיים בהתאם לתכנית אב לתיירות.

4. קביעת ייעודים לשימושים מעורבים של מסחר, תעסוקה ותיירות.

מסידף: | 7

כמו כן מציעה התכנית לחבר ולקשר בין ההרחבה ליישוב הקיים עייי יצירת מערכת דרכים,

שבילי הולכי רגל ואופניים וכוי.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מסבירה שהתקיימו מסי פגישות בנושא התבייע המוצעת, ומלבד תוספות

יחידות הדיור וההשלמה לתמייא 35, ישנם נושאים נוספים שנבקש להשלמת התכנית

המוצעת :

1. יישוס זכויות חקלאיות בשטחי אי ובי עפייי מסמך משרד החקלאות.

2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

המשך תוכנית מי/101-0102058 בדף 8

המשך תוכנית. מי/101-0102058 מסידף: - 8

החלטות:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל (תנאי מועבר למחוזית).

- חוות דעת חברת חשמל (תנאי מועבר למחוזית).

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- הוספת סעיף תשתיות.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב ( תנאי מועבר למחוזית |.

- חוות דעת שירותי כיבוי אש (תנאי מועבר למחוצית ).

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה [תנאי מועבר למחוצית).

- אישור רשות העתיקות.

- חוות דעת רשות הטבע והגנים (תנאי מועבר למחוזית).

- חוות דעת קרן קיימת לישראל (תנאי מועבר למחוזית |.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה בודק תכניות.

- קליטת התכנית בנוהל מקוון עפייי נוהל מבאיית.

- יש להוסיף נספת בינוי [ מגרשי ההרחבה).

- יש להוסיף נספח תנועה.

- יש להוסיף פרוגרמה תיירותית.

- יש להוסיף נספחי חתכים וחזיתות.

- אישור מעייצ.

- חוות דעת האגף לפיתוח והכפר.

- חוות דעת מחלקת התיירות של המועצה.

- הוספת כביש פנימי המחבר את מחסיה לכביש בר גיורא נס הרים.

- חיבור דרך נופית עד לאתר הקמפינג.

- פארק ארכיאולוגי במקוס שטחי ציבור.

- יישוס זכויות חקלאיות בשטחי אי ו- בי עפייי מסמך משרד החקלאות.

- נספח בינוי וחלוקה לשטחי מסחר ותיירות המוצעים בתכנית.

- שצייפ רחב המחבר בין היישוב הקיים למתחסם ההרחבה החדש.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש

1 000 3 64 92 163 פרנקל ברק ושירלי

2 08 2 12 מיכאל דוד ורינת

3 00 1006 203 26 חי דוד

4 20 121 3 - 9 121 אהרוני אלי

5 711 2000 1218 פארק מיני ישראל

6 1+ 113 22 חברת חשמל לישראל

7 04 18 %.-|- 8 1 פרחי ההר

8 56 19 29 עוקשי רגב

9 08 56 % רפאל שלמה

0 20120400 11 3 1 מושב כפר אוריה

1 20120054 20011 59 דוד רוני

12 20110105 3 153 יונתן דנה

3 20110106 16 156 יונתן יוסי

4 20100106 ס10 220 גדליה יהונתן

5 20100131 102 22 אפרים דנה ואלי

6 20110807 122 22 טרופר צופית וחילי

7 20090558 6 6 2 1% אסיף צחי ועדינה

8 20110672 277 5 1 207 הרשיש אבי

ע 20120111 00 200 שהם אסף ואופירה

0 | 20110988 17 7 3 7 אליהו מוטי

1 20110987 55 7 3 5 ציפורה אליהו

2 20120365 206 2009 116 פרא שמעון ואנט

3 20110573 1 1 זלוטניק רון

4 20110759 1( 264 1:1 בק יהונתן ועדי

5 20110969 0064 8-64 14 איטלי אבידע ונאוה

6 20120207 7 8-64 117 סמקאי אבי וויקי

7 200909865 5 5 יוסי ועדי שרון

8 20110214 1000 68 10 פו חברת נפט בעיימ

9 20120158 2008 78 דניאל שרה

0 20120478 51.9 9 אליהו ניסיס ושושנה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

תאריך:

כתובת

לוזּית 163

לוזּית 162

נס-הרים 206

נס-הרים 121

נחשון

אבן ספיר

הר טוב

ישעי 29

נס-הרים 1056

כפר אוריה

זכריה 31

נוה אילן 453

נוה אילן 454

נס-הרים 230

נס-הרים 202

נס-הרים 252

נחושה 136

רוגלית 207

כפר אוריה 260

מסילת ציון

מסילת ציון

מבוא ביתר

צור-הדסה 361

תרום 101

תרום 104

תרום 137

נוה אילן 375

שער הגיא

זכריה 78

עגור 89

9

112

עמ.

10

12

4

7

20

23

25

8

20

12

3

5

38

41

33

5

47

49

1

3

5

7

59

1

3

65

97

99

71

2

מס'דף: - 10

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120090 תיק בנין: 360163

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

מבקש :

= פרנקל ברק ושירלי הגשה 26/01/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* שוקרון שלוס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :לוזית 163

גוש וחלקה: | גוש: 34506 חלקה: 92 מגרש: 163

שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 8( 184

מהות הבקשה:

בית מגוריס חדש בהרחבה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ'י'ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר

מגורים 18 14

1.8 14

סה'יב: 18 14 %בניה:

העוות בדיקה:

בית מגוריס חדש בהרחבה.

הודעה בדבר פרסוס הקלות מקווי בניין צדדיס עד 10% מ- 4.00 מי ל - 3.60 מיר ומקו בנין

אחורי עד 10% מ- 5.00 מי ל- 4.50 מי ובמפלס 0.00 ב- 1.00 מטר, ממפלס 199.60 למפלטי

0, פורסמה בארבעה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו התנגדויות.

בישיבה שהתקיימה בוועדה השכנים הגיעו להסכמה לעניין מפלס 0.00=198.85 והוסרו

ההתנגדויות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

זהבה סדן : עדיין אין פיתרון לביוב בלוזית יש תכנית סניקה.

נימי יפה :כמעט חודשיים תחנת הסניקה אינה גולשת והיא עובדת כדת וכדין.

זהבה סדן :צריך להסדיר את העניין .

החלטות:

בית מגוריס חדש בהרחבה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20120090 בדף 11

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120090 מסי דף: 11

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:

מקווי בניין צדדים עד 10% מ- 4.00 מטר ל - 3.60 מטר, מקו בנין אחורי עד 10%

מ- 5.00 מטר ל - 4.50 מטר ועפ''י הסכמת השכנים מפלס 0.00=198.85.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- יש לתקן מפלס 0.00=198.85 אבסולוטי (עפייי הסכמת השכנים) בתכניות, חתכים וחזיתות.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש להוסיף מפלס תחילת שיפוע גג הרעפים.

- גדר הפונה לרחוב ולנוף חיפוי אבן בהתאם לפרט פיתות.

- צביעת גדרות לביצוע בתכניות, חתכיס וחזיתות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 12

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100488 תיק בנין: 360162

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

מבקש :

= מיכאל דוד ורינת הגשה 10/06/2010

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= מירון אורנה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : לוזית 162

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 162 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 112 1.0

מהות הבקשה:

בית חדש בהרחבה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

מגורים 112 10

112 1.0

סת'יב: 112 1.0 %בניה:

העוות בדיקה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

הודעה בדבר פרסוס הקלות במפלס 0.00 ממפלס 198.00 למפלס 197.25, במפלס הפיתוח

0 למפלס 197.00, הקלה עד 10% מקו בניין צדדי (צד מזרח ומערב) 4.00 מטר

ל - 3.60 מטר,הקלה מהוראות התכנית סעיף 9.2 הי , מההוראה ש- 70% משטח הגג יהיה גג

רעפים , מבוקש סהייכ 30% גג רעפים, פורסמה בארבעה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים

והתקבלו התנגדויות.

בישיבה שהתקיימה בוועדה השכנים הגיעו להסכמה והוסרו ההתנגדויות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:

במפלס 0.00 ממפלס 198.00 למפלס 197.25 ובמפלס הפיתוח 196.50 למפלס 197.00, מקו

בניין צדדי (צד מזרח ומערב) עד 10% מ- 4.00 מטר ל- 3.60 מטר הקלה מהוראות התכנית

סעיף 9.2 ה', מההוראה ש- 70% משטח הגג יהיה גג רעפים מבוקש סה''כ 30% גג רעפים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20100488 בדף 13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100488 מסי דף: 13

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מחייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- גדר הפונה לרחוב ולנוף חיפוי אבן בהתאם לפרט פיתות.

- גגונים מוצעים במזרח ומערב לא יחרגו מעבר ל- 40% מקו בניין ויהיו בנוייס כפרגולה מחומר קל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 3

מבקש :

* חי דוד

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* שוחט אלכס

סוג בקשה : בקשה להיתר

מספר בקשה: 20110500

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

כתובת הבנין :נס-הרים 206

גוש וחלקה: | גוש: 29783 חלקה: מגרש: 206

שימוש עיקרי

מגורים

מהות הבק שה:

בית חדש בהרחבה.

תת |מפלס/

חלקה |קומה

מגורים

מתנגדים

+ ברבש גיטה

+ כהן ראובן

העוות בדיקה:

בית חדש בהרחבה.

תאור הבקשת

בניה חדשה

שימוש

סת'יב:

תיק בנין : 490206

שטח עיקרי במ''ר

קיים

מבוקש

22.64

22.4

22.4

מס'דף: - 14

הגשה 19/05/2011

שטת עיקרי | שטח שירות

2204 1200

קיים

שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר

מבוקש יחייד במייר

100

1200

1200 %בניה:

הודעה בדבר פרסום הקלה עד 10% מקו בניין צדדי 3.50 מטר ל - 3.15 מטר, הקלה במיקוס

החנייה מצד מערב למרכז המגרש בשינוי מנספח הפיתוח, הגבהת מפלס 0.00 ב- 0.40 סיימ

ממפלס 688.00 למפלס 688.40 ובגובה גג שטוח מ - 7.00 מטר ל - 7.80 מטר, פורסמה בארבעה

עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס והתקבלו התנגדויות.

המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה 30 :14.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה .

נכנסיים לאולס הישיבות :

המתנגדת גיטה ברבש מגרש 205 .

אדריכלית המתנגדת עוזיאלי עדנה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110500 בדף 15

המשך בקשה 20110500 מסי דף: 15

איילה כהן אליהו מייצגת את המתנגד ראובן כהן מגרש 205 (אחיה)

אלכס שוחט אדריכל המבקש.

חי דוד המבקש.

איילה כהן אליהו :למעשה עדיין לא התחלנו תכנון אבל אנו מבקשיס שלא יווצר מצב של

קירות גבוהים ועם נרצה בעתיד הקלה ברמה זו שלא תיווצר לנו בעיה.

חגית טרופיאנסקי :מציגה ומסבירה את עניין ה-0.0 בין המגרשים ואת הבקשה להקלה

נקודתית בגג.

ברבש גיטה המתנגדת : ההפרש בין מגרשי למגרש השכן הוא 2 מי בקומה השנייה יש מבט

לנוף

והמבקש יסתיר לי בבקשתו את כל הנוף בכך הוא גוזל ממני את כל יתרון הנוף.

נימי יפה: לאיוּה כיוון המרפסת !

ברבש גיטה :גיטה עונה לכיוון מערב.

אלכס שוחט האדריכל: ההקלה הינה להגבהה הנקודתית בגג.

ממילא היה ניתן עייפ התבייע לתכנן גג רעפים ולקבל חצי מי נוסף בזמן התכנון אני בהחלט

מתחשב בסביבה ובשכנים הגובלים.

נימי יפה :מודה לכולם ויוצאיס מהאוולס.

גבי נרדי :ההתנגדות של מגרש 207 נועדה על מנת שמראש נאשר להס הקלות בעתיד.

נימי יפה : אנחנו לא נקבל את ההתנגדויות.

החלטות:

בית חדש בהרחבה.

הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגד ואף ביחס למותר עפ''י התב''ע ועל כן מאשרת את

ההקלות הבאות:

מקו בניין צדדי עד 10% מ- 3.50 מטר ל - 3.15 מטר, מיקוס החנייה מצד מערב למרכז המגרש

בשינוי מנספח הפיתוח, הגבהת מפלס 0.00 ב- 0.40 סי''מ ממפלט 688.00 למפלט 688.40

ובגובה גג שטוח מ - 7.00 מטר ל - 7.80 מטר.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ייבזק"י.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20110500 בדף 16

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110500 מסי דף: 16

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מחייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לציין במהות הבקשה: הקמת בית מגוריס בהרחבה.

- גדר הפונה לרחוב ולנוף חיפוי אבן בהתאם לפרט פיתות.

- יש להראות מדרגות המקשרות בין קומת מרתף לקומת כניסה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 17

סעיף: 4 מספר בקשה: 20111120 תיק בנין: 490121

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

מבקש :

= אהרוני אלי הגשה 15/12/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= כהן-אליהו איילה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נס-הרים 121

גוש וחלקה: גוש: 29783 חלקה: 9 מגרש: 121

שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 22.05 1200

מהות הבקשה:

הקמת בתי מגורים בית לבעל משק ובית לבן ממשיך.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ'י'ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר

מגורים 17 100

1 מגורים 18

205 1200

סה'/ב: 25 1200 %בניה:

מתנגדים

+ מאיר חיים

העוות בדיקה:

הקמת בתי מגוריס בית לבעל משק ובית לבן ממשיך.

הודעה בדבר פרסוס הקלה בגובה קצה גג שטוח עבור חלל מדרגות ויציאה למרפסת הגג

מ- 7.00 מטר ל- 9.22 מטר סהייכ ההגבהה 2.20 מטר, פורסמה בארבעה עיתוניס נשלחו

הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות.

המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה 14:40.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה:ההקלה הינה בקשה להרמה של 2.22 מ' יציאה לגג באופן

נקודתי.

מיכל ובר פינק מקריאה את ההתנגדות .

נכנסיים לאולס הישיבות אלי אהרוני המבקש .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20111120 בדף 18

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20111120 מסידף: - 18

איילה כהן אליהו אדריכלית המבקש .

אלי אהרוני :לעניין ההתנגדות מועד הערעור חלף מאחר והמודעה נתלתה במושב בסוף חודש

מאי והערעור הוגש ב-16/7, הידיעה על ההקלה היתה ידועה חודש וחצי לפני כן.אין לי יריבות

עם המתנגד ואין לי יכולת להפריע לאור השמש וההקלה שאני מבקש היא מינורית. לשכן יש

חלון קטן ומרפסת עם שתי פתחים .

איילה כהן אליהו :הגשתי מספר תכניות ותיכננתי בית שנמוך מהכביש.

אלי אהרוני :ההתנגדות קנטרנית וללא שוס בסיס.

נימי יפה מודה לכולס והם יוצאים מהאולם.

יש שאלות? אנחנו דוחיס את ההתנגדות.

החלטות:

הקמת בתי מגורים בית לבעל משק ובית לבן ממשיך.

הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגד ועל כן מאשרת את ההקלה הבאה:

בגובה קצה גג שטוח למבנה ממ - 7.00 מטר ל - 9.22 מטר סה''כ הגבהת הגג ב - 2.20 מטר.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מחייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20111120 בדף 19

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20111120 מסידף: - 19

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לכלול את השטחים המקוריים ומבואת הכניסה בטבלת השטחים.

- יש לסמן קקייט וקקייס בחתכים ובחזיתות.

- יש לדרג קירות פיתוח מעל 3 מטר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

20 :ףד'סמ‎

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120631 תיק בנין: 827000

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

מבקש :

= פארק מיני ישראל הגשה 24/07/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* שלוס אורי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : נחשון

גוש וחלקה: גוש: 4318 חלקה יעוד: תיירות

תכנית : 107

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ספורט ונופש שימוש חורג

מהות הבקשה:

שימוש חורג ל- 3 שנים ממתקן תיירותי מיוחד, לקיום אירועים במבנה הקייס וסביבתו

ועל גג המבנה הקיים.

העוות בדיקה:

שימוש חורג ל- 3 ממתקן תיירותי מיוחד לקיום אירועים במבנה על גג המבנה וסביבתו.

הודעה בדבר פרסוס הקלה בשימוש חורג ל- 3 שנים פורסמה בשלושה עיתונים לא הוגשו

התנגדויות.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 218 מ: 18/11/09 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

חידוש החלטה לשימוש חורג.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 241 מ: 20/07/11 הוחלט:

הוועדה מאשרת את שימוש חורג הבא:

שימוש חורג ל- 3 שנים ממתקן תיירותי מיוחד, לקיוס אירועים במבנה הקיים וסביבתו

ועל גג המבנה הקיים.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

לא ניתן לחדש את ההחלטה מאחר ותם זמן החידוש ולכן בקשה חדשה.

מהלך הדיון:

רמי בראל יוצא מאולס הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:לאחר תהליך ארוך,אושר השימוש החורג בולקחשייפ וכן

בוועדה המחוזּית בתמיכת משרד התיירות.הבקשה מוצעת להארכת תוקף ההחלטה על מנת

לסיים הליך בשימוש החורג להיתר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20120631 בדף 21

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120631 מסידף: 21

זהבה סדן :מבקשת להכניס תנאי להיתר אישור משרד הבריאות.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:

שימוש חורג ל- 3 שנים ממתקן תיירותי מיוחד, לקיום אירועים במבנה הקייס וסביבתו

ועל גג המבנה הקיים.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- יוטמעו הנחיות היחידה הסביבתית בנושא זיהוס, רעש והאור אל השטחים הפתוחים הסובבים

את המתחם.

- קיוס האירועיס יהא רק לאחר שעות הפעילות הרגילות של האתר, לא יפריע לפעולתו התקינה

של האתר, לחוויית המבקרים בו ובשירותים הניתניס למבקריס באתר.

- הריסת הבינוי המסומן להריסה בבקשה שהוגשה תהיה תנאי לקבלת ההיתר לשימוש חורג.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- הגשת תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, בק.מ.100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- יש לציין חומרי גמר בקירות פיתוח במלל על גבי חזיתות כלפי הרחוב ובתוכנית פיתוח.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב )עו ו עסע.

- החתמת מינויים על גבי טופס 1 לבקשה

- יש להחתים את המבקש /עורך הבקשה/מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חתימה וחותמת : וועד הישוב, מבקשים, עורך בקשה ראשי, מתכנן שלד המבנה עייג טופס-1 לבקשה.

- תיקון טבלת שטחים: יש לסכם: סהייכ עיקרי/קיים/מוצע, סהייכ שירות-קיים/מוצע.

- הגשת תכניות/חזיתות/חתכים ברורות למצב קיים,(סריקה לא ברורה לתכניות מצב קיים).

- סימון קווי בנין, קיים/מוצע, מידות בתכנית העמדה קניימ 250 :1.

- השלמת תרשיס סביבה בתכנית מדידה.

- הגשת תכנית פיתוח מלאה למבנה קיים/מוצע וסביבתו כולל חומרי גמר מפלסי פיתוח שבילים גישה

גישה וכיוצייב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20120631 בדף 22

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120631 מסידף: 22

- יש לפרט בטבלת שימוש חורג מהות הבקשה לשימוש חורג, חתימה וחותמת עורך ראשי לבקשה.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור ולקחש'יפ - קיים בתיק.

- אישור ועדה מחוזית - קייס בתיק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 23

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120461 תיק בנין: 1329943

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

מבקש :

= חברת חשמל לישראל הגשה 17/05/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* חברת חשמל לישראל עייי חדוה צימרמן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : אבן ספיר

גוש וחלקה: | גוש: 29942 חלקה יעוד: מתקן הנדסי;

גוש: 29943 חלקה יעוד: מתקן הנדסי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי מתקן הנדסי 1416

מהות הבקשה:

יסוד למסדר חשמלי, הריסת יסודות וסלילת קטע בביש פנימי.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

מתקן הנדסי 116

1-6

סה''ב: 1% %בניה:

העורות בדיקה:

יסוד למסדר חשמלי, הריסת יסודות וסלילת קטע כביש פנימי.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה :מתקן חשמלי לייצר קטע כביש פנימי .

החלטות:

יסוד למסדר חשמלי, הריסת יסודות וסלילת קטע כביש פנימי.

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ייבזקיי.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

-אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20120461 בדף 24

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120461 מסידף: - 24

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודת ח.פ. המבקשים.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- אישור קקייל (בעל הקרקע).

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 25

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120464 תיק בנין: 10508

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

מבקש :

* פרחי ההר הגשה 28/05/2012

עורך :

= חן גיא

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : הר טוב

גוש וחלקה: | גוש: 29756 חלקה: 8 מגרש: 1 יעוד: תעשיה

תכנית : מי/350 די

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה בניה חדשה מ

מהות הבק שה:

הקמת מבנה תעשיה חדש.

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'ייד במייר

תעשיה מ

03|

סה''ב: 2.13 %בניה:

העוות בדיקה:

הקמת מבנה תעשיה חדש.

הודעה בדבר פרסוס הקלה לבניית מבנה תעשיה חדש בחלק מהשטח המסומן

לפיתוח וגינון בלבד, פורסמה בארבעה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא

התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה: פורסמה הקלה ,השכן חתם על הבקשה ,תם זמן

הפרסום .

החלטות:

הקמת מבנה תעשיה חדש.

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:

הודעה בדבר פרסוס הקלה לבניית מבנה תעשיה חדש בחלק מהשטח המסומן

לפיתוח וגינון בלבד

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120464 בדף 26

המשך בקשה 20120464 מסי דף: 6

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מחייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- חוות דעת ואישור יועץ נגישות.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- חוות דעת ואישור מנהלת החברה הכלכלית.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

- השלמת טבלת שטחים בטופס 1 לבקשה שטחי שירות ושטחים עיקריים קיימיס/מוצעים

וסה'יכ אחוזי בניה וכיוצייב.

- השלמת טבלת שטחים המותרים לבניה בכל המפלסיים יחד לבקשה עפייי תכנית מי/350 די.

- הגדלת תכנית מדידה מצבית לקמיימ 500 :1 .

- הגשת תכנית העמדה מלאה בקניימ 500 :1 וסימון קווי בניין עפייי נספח בינוי כולל סימון קווי

'ילגינון ופיתוח בלבדיי.

- השלמת תכנית פיתוח מלאה מצב קיים/מוצע בקניימ 1:250 וכל פרטי הפיתוח הנדרים לתכנית הפיתוח.

- קירות תמך לא יחרגו מגובה של 3 מטר מכל נקודת קרקע סמוכה בכל מקרה בו מתוכנניס הפרשים

גדולים יותר יש לדרג כלפי המגרש.

- יש לציין במהות הבקשה מהו השימוש התעשייתי המוצע במבנה.

- סימון קווי בניין בתוכניות, חתכיס וחזיתות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20120464 בדף 27

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120464 מס'דף: - 27

- סימון גבול מגרש בחתכים וחזיתות.

- סימון מפלסי גובה ומפלסי גבהי פיתוח בתכניות, חתכים וחזיתות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 8

מבקש :

* עוקשי רגב

בעל הנכס :

* מינהל מקרקעי ישראל

עורך :

= קנו משה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ישעי 29

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

חקלאי

5

מהות הבקשה:

מספר בקשה: 20120256

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

תאור הבקשה

שימוש חורג

גוש: חלקה: מגרש: 29

תיק בנין: 31029

שימוש חורג ל- 5 שנים ממבנה חקלאי לאחסון ציוד בנין ובית.

שטח עיקרי במ''ר

תת

חלקה

מפלס/

קומה

שימוש חורג

העורות בדיקה:

שימוש

סת'יב:

קיים

מבוקש

120000

120000

120000

שימוש חורג ל- 5 שניס ממבנה חקלאי לאחסון ציוד בנין ובית.

הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- 5 שניסם ממבנה חקלאי בית אריזה לאחסון ציוד

בנין ובית בשטח של 420 מייר, פורסמה בארבעה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים ולא

התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיוףה

אלון ורדי יוצא מהאולס.

מסי דף

8

הגשה 14/03/2012

שטח עיקרי

12000

שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר

קיים מבוקש | *חייד במייר

%בניה:

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה: מבנה חקלאי מאושר עייי משרד החקלאות מתבקש

לשימוש חורג אין התנגדויות .

אמיר פולברמכר: מה מטרת המבנה!

חגית טרופיאנסקי :מחסן לאיחסון ציוד.

זהבה סדן: נדרש חתימה של משרד הבריאות. .

החלטות:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120256 בדף 29

המשך בקשה 20120256 מסי דף: 29

שימוש חורג ל- 5 שנים ממבנה חקלאי לאחסון ציוד בנין ובית.

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:

הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- 5 שנים ממבנה חקלאי בית אריזה לאחסון ציוד

בנין ובית בשטח של 420 מייר.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות גישת כלי רכב אל המבנה מכביש קיים ומאושר גדרות קניימ 1:100.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- יש לסיים את הליך הרישוי להיתר מבנה חקלאי.

- התחייבות המבקש/ים להתזרת המבנה ליעודו בתוס השימוש החורג.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 30

סעיף: 9 מספר בקשה: 20120138 תיק בנין : 4901056

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

מבקש :

= רפאל שלמה הגשה 09/02/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= דלית ביטון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נס-הרים 1056

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 1056 יעוד: מגורים

תכנית : מי/ במ/ 845

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס מחסן חקלאי. 26

מהות הבקשה:

הקמת מבנה עזר חקלאי.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר

מחסן 26

26

סה'יב: 2.66 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת מבנה עזר חקלאי.

מהלך הזיוףה

אלון ורדי חוזר לאולס .

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה :מבנה לאחסון ענביס חקלאי.

החלטות:

הקמת מבנה עזר חקלאי.

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות,גבהיס וצביעה תקנית בקניימ 1:100.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור אגף פיתוח במועצה.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20120138 בדף 31

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120138 מסי דף: 1

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- אישור משרד החקלאות - קייס בתיק.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- השלמת טבלת שטחים קיים / מוצע.

- לסמן מבנה מוצע במסגרת אדומה בתכנית העמדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 10

מבקש :

= מושב כפר אוריה

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* כהן אליהו איילה

סוג בקשה : בקשה להיתר

מספר בקשה: 20120400

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

כתובת הבנין כפר אוריתה

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

חקלאי

מהות הבקשה:

בניית דיר כבשים חדש הכולל מתבן ,סככה לכלים חקלאיים,משרדים וחדר טיפולים והתקנת

תאור הבקשה

בניה חדשה

גוש: 5473 חלקה:1

מי/ 519 בי

מערכת פוטו-וולטאים על גג המבנה.

תת |מפלס/

חלקה |קומה

חקלאי

העוות בדיקה:

בניית דיר כבשיס חדש הכולל מתבן ,סככה לכלים חקלאיים, משרדים וחדר טיפולים

והתקנת מערכת פוטו-וולטאים על גג המבנה.

שימוש

סת'יב:

תיק בנין: 33054731

שטח עיקרי במ''ר

קיים

מבוקש

מצת

20.8

20.8

מס' דף:

2

הגשה 03/05/2012

שטח עיקרי

20.8

שטח שירות במייר

קיים

המבנה ממוקם בייעוד חקלאי בתכנית מי/200 אינו בצמידות דופו ליישוב.

לאור הוראות תכנית מי/ 200 מבנה כדוגמת מבנה זה נידרש לתכנית מפורטת.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה: סככה חקלאית בכפר אוריה מחוץ לקו הכחול מבנה

בתחום מ200/5 נדרשת תכנית מפורטת. במבנים אחרים שהוגשו ובדיוניס בעבר בועדה

נדרשה תכנית מפורטת טרס היתר.

החלטות:

מבוקש

בניית דיר כבשים חדש הכולל מתבן ,סככה לכלים חקלאיים,משרדים וחדר טיפולים

והתקנת מערכת פוטו-וולטאים על גג המבנה.

לא לאשר את הבקשה.

נדרשת תכנית מפורטת טרם היתר מפאת מיקום בתכנית מי/200.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במי'ר

מסידף: | 33

סעיף: 11 מספר בקשה: 20120054 תיק בנין: 27031

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

מבקש :

= דוד רוני הגשה 16/01/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= אגבאריה מוחמד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : וּכריה 31

גוש וחלקה: | גוש: 34159 חלקה יעוד: חקלאי

תכנית : 100

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר עבודות עפר

מהות הבקשה:

שלב א' - עבודות עפר מילוי אדמה ומסלעה.

העוות בדיקה:

שלב אי - עבודות עפר מילוי אדמה ומסלעה למבנה חקלאי בהיתר מספר 21334.

עבודות צמודות לדיר שאישרה הוועדה, שטח חקלאי צמוד נחלה מחוץ לקו הכחול

של היישוב.

בבקשה זו (שלב אי) בתכנית העמדה סומנו המבנים של שלב בי אולס המבנים אינס תואמים

לבקשה שהוגשה בעבר (שלב בי), היות ובקשה זו (שלב א') משנה את שלב בי יש לאחד את

הבקשות.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה: היתר שניתן במקוס לדיר בזכריה 31 .הוגשה תכנית

שינוייס מבקשים לאשר שלב א' של המסלעה בלבד המסלעה דורשת אישורים של איכות

הסביבה ,פקיד היערות ומשרד החקלאות.

זאב הכהן: איפה הדיר ממוקס!

חגית טרופיאנסקי: הקמת הדיר נעשתה מתוקף מי/200 מתבקש לייצב את המדרון .

(מציגה עייג התצייא את מיקום הדיר).

זאב הכהן: אבקש לבדוק שאכן נבנה לפי התכנית המוצגת.

חגית טרופיאנסקי: צודק, נדרש ליווי במוד של פיקות .

החלטות:

שלב א' - עבודות עפר מילוי אדמה ומסלעה למבנה חקלאי בהיתר מספר 21334.

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20120054 בדף 34

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120054 מסי דף: 4

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ייבזקיי.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס לעניין המסלעה.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור אגף פיתוח במועצה.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תוכנית פיתוח מלאה בקניימ 1:100.

- חוות דעת ואישור יועץ קרקע.

- חוות דעת ואישור משרד החקלאות.

- חוות דעת ואישור פקיד היערות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- התחייבות והצהרת המבקש ללווי במוד של פיקוח.

- יש להתאים המבנים (שלב בי) כפי שהוגשה בבקשה למבנים בבקשה זו.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 35

סעיף: 12 מספר בקשה: 20110105 תיק בנין: 430453

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

מבקש :

* יונתן דנה הגשה 06/02/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* שטרנשין לארי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נוה אילן 453

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 453

תכנית : מי/133/ד/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 220.8 277

מהות הבקשה:

הקמת בית חדש חצי מדו משפחתי.

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח"ד | | במיר

מגורים 22.8 7

22.8 7

סה'/ב: 22.8 07 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת בית חדש חצי מדו משפחתי.

הודעה בדבר פרסוס הקלות מקו בנייו אחורי עד 10% מ- 5.00 מטר ל - 4.50 מטר ובשינוי

פני פיתוח והגבהת מפלס הפיתוח מ- 649.00 למפלס 652.00, פורסמה בארבעה עיתונים

נשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות מהשכנים.

בישיבה שהתקיימה בוועדה הוסבר עייי האדריכל למתנגדים הרעיון התכנוני והוסרו

ההתנגדויות פרט לשכן אחד אשר לא הסיר התנגדותו.

המבקש והמתנגד מוזמנים לשעה 14:45

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 249 מ: 02/05/12 הוחלט:

לאשר הבקשה בתנאיס וההקלה כדלקמן:

1. ההקלה מקו בניין אחורי תיהיה עד 20 סיימ בלבד.

2. מרפסת לחלק האחורי תיהיה ללא עמודים (זיזית) מחומרים קלים ועד 2 מטר

מקו בניין אחורי.

3. בפיתוח שטח צידי מותרת ההקלה להרמת מפלס הפיתוח עפייי המוצע בתוכנית.

בכל צידי המרפסת/ הפיתוח יש לקטוס את הפינה של המרפסת המוצעת ללא עפייי

התכנית שסומנה בועדה בעת הגישור.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20110105 בדף 36

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110105 מסי דף: 6

יש להעביר לועדה וליששכר אבשלוס תכנית מתוקנת תוך 7 ימיס מתאריך הישיבה

עד לתאריך 29/5/12.

4. הגג באזור הצפוני יאושר עד לגובה 5.5 מטר מעקה בנוי וללא מעקה קל מעל לגובה

5 מטר ולא כפי שהוצג בתכנית. הגג בחלק זה לא יהיה בשימוש וכמו כן, הקולטים

יועתקו למיקום אחר בגג.

מאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

הסרת סעיף 4 מהחלטה לעניין הנמכת המבנה.

מהלך הזיוף

מיכל ובר פינק מסבירה ומציגה: בבדיקה התכנית בשנית ניתן לאשר ללא הנמכת המבנה.

החלטות:

הקמת בית חדש חצי מדו משפחתל.

לאשר הבקשה בתנאים וההקלה כדלקמן:

1. ההקלה מקו בניין אחורי תיהיה עד 20 ס''מ בלבד.

2. מרפסת לחלק האחורי תיהיה ללא עמודים (זיזית) מחומרים קלים ועד 2 מטר

מקו בניין אחורי.

3. בפיתוח שטח צידי מותרת ההקלה להרמת מפלס הפיתוח עפ''י המוצע בתוכנית.

בכל צידי המרפסת/ הפיתוח יש לקטום את הפינה של המרפסת המוצעת ללא עם'יי

התכנית שסומנה בועדה בעת הגישור.

יש להעביר לועדה וליששכר אבשלום תכנית מתוקנת תוך 7 ימים מתאריך הישיבה

עד לתאריך 29/5/12.

מאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- יש לתקן את ההקלה מקו בניין אחורי עד 20 סימ בלבד.

- יש לתקן מרפסת לחלק האחורי ללא עמודים (זּיזּית) מחומר קל ועד 2 מי מקו בניין אחורי.

- יש לתקן בפיתוח שטח צידי ומותרת ההקלה להרמת מפלס הפיתות עפייי המוצע בתוכנית.

- יש לתקן בכל צידי המרפסת/ הפיתוח ולקטוס את הפינה של המרפסת המוצעת ללא עפייי

התכנית שסומנה בועדה בעת הגישור.

- תכנית מתוקנת תועבר לועדה וליששכר אבשלום תוך 7 ימים מתאריך הישיבה ועד לתאריך 29/5/12 .

- הגג באזור הצפוני יאושר עד לגובה 5.5 מטר מעקה בנוי וללא מעקה קל מעל לגובה 5.5. מטר,

הגג בחלק זה לא יהיה בשימוש.

- הקולטים יועתקו למיקום אחר בגג.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20110105 בדף 37

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110105 מסי דף: 37

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- גובה הכניסה לחניה ו/או למגרש יתואם עס החברה המפקחת ויבוצע עפייי הנחיותיה.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 38

סעיף: 13 מספר בקשה: 20110106 תיק בנין : 430454

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 251 בתאריך: 24/07/2012

מבקש :

= יונתן יוסיי הגשה 06/02/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* שטרנשין לארי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נוה אילן 454

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 454

תכנית : מי/133/די/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 220.8 277

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים- חצי מדו משפחתי.

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח"ד | | במיר

מגורים 22.8 7

22.8 7

סה'/ב: 22.8 07 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת בית מגורים-חצי מדו משפחתי.

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין אחורי עד 10% מ- 5.00 מי ל- 4.50 מי, בשינוי פני פיתוח

והגבהת מפלס הפיתוח ממפלס - 649.00 למפלס - 652.00 , פורסמה בארבעה עיתונים נשלחו

הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 249 מ: 02/05/12 הוחלט:

לאשר הבקשה בתנאיס וההקלה כדלקמן:

1. ההקלה מקו בניין אחורי תיהיה עד 20 סיימ בלבד.

2. מרפסת לחלק האחורי תיהיה ללא עמודים (זיזּית) מחומרים קלים ועד 2 מטר

מקו בניין אחורי.

3. בפיתוח שטח צידי מותרת ההקלה להרמת מפלס הפיתוח עפייי המוצע בתוכנית.

בכל צידי המרפסת/ הפיתוח יש לקטוס את הפינה של המרפסת המוצעת ללא עפייי

התכנית שסומנה בועדה בעת הגישור.

יש להעביר לועדה וליששכר אבשלוס תכנית מתוקנת תוך 7 ימיס מתאריך הישיבה

עד לתאריך 29/5/12.

4. הגג באזור הצפוני יאושר עד לגובה 5.5 מטר מעקה בנוי וללא מעקה קל מעל לגובה

5 מטר ולא כפי שהוצג בתכנית. הגג בחלק זה לא יהיה בשימוש וכמו כן, הקולטים

יועתקו למיקום אחר בגג.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20110106 בדף 39

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110106 מסידף: - 39

מאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

הסרת סעיף 4 מהחלטה לעניין הנמכת המבנה.

מהלך הזיוף

מיכל ובר פינק מסבירה ומציגה: בבדיקה התכנית בשנית ניתן לאשר ללא הנמכת המבנה.

החלטות:

הקמת בית חדש חצי מדו משפחתל.

לאשר הבקשה בתנאים וההקלה כדלקמן:

1. ההקלה מקו בניין אחורי תיהיה עד 20 ס''מ בלבד.

2. מרפסת לחלק האחורי תיהיה ללא עמודים (זיזית) מחומרים קלים ועד 2 מטר

מקו בניין אחורי.

3. בפיתוח שטח צידי מותרת ההקלה להרמת מפלס הפיתוח עפ''י המוצע בתוכנית.

בכל צידי המרפסת/ הפיתוח יש לקטום את הפינה של המרפסת המוצעת ללא עם'יי

התכנית שסומנה בועדה בעת הגישור.

יש להעביר לועדה וליששכר אבשלום תכנית מתוקנת תוך 7 ימים מתאריך הישיבה

עד לתאריך 29/5/12.

מאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- יש לתקן את ההקלה מקו בניין אחורי עד 20 סייימ בלבד.

- יש לתקן מרפסת לחלק האחורי ללא עמודים (זּיזּית) מחומר קל ועד 2 מי מקו בניין אחורי.

- יש לתקן בפיתוח שטח צידי ומותרת ההקלה להרמת מפלס הפיתות עפייי המוצע בתוכנית.

- יש לתקן בכל צידי המרפסת/ הפיתוח ולקטוס את הפינה של המרפסת המוצעת ללא עפייי

התכנית שסומנה בועדה בעת הגישור.

- תכנית מתוקנת תועבר לועדה וליששכר אבשלום תוך 7 ימים מתאריך הישיבה ועד לתאריך 29/5/12 .

הגג בחלק זה לא יהיה בשימוש.

- הקולטים יועתקו למיקום אחר בגג.

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12 המשך בקשה 20110106 בדף 40

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110106 מסי דף: 90

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (2)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- גובה הכניסה לחניה ו/או למגרש יתואם עס החברה המפקחת ויבוצע עפייי הנחיותיה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 251 בתאריך 24/07/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ