פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 253

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 253 ביום ג' תאריך 30/10/12 ייד חשון, תשעייג

השתתפו:

חברים:

משה דדון - יוייר הועדה המקומית

יוסי משה - חבר

גבריאל נרדי - חבר

אלון ורדי - חבר

גבאי רמי - חבר

נציגים:

אברהם ברכה - מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה

זהבה סדן - משרד הבריאות

אמיר פולברמכר - נציג ועדה מחוזית

סגל:

קרן ברינדר - ועדה מקומית

חגית טרופיאנסקי ישראל - מהנדסת הועדה

עוייד איל מאמו - יועצ משפטי לוועדה

מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת ומנהלת מחלקת תכנון

עופר אליהו - בודק תכניות

מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי

מוזמנים:

שמעון בוסקילה - קצין תחבורה מייא מטה יהודה

חסרים

חברים:

נימי יפה - חבר

ראובן שמעון - חבר

אריאל יהודאי - חבר

משה מזון - חבר

שמואל שני - חבר

רמי בראל - חבר

נציגים:

זאב הכהן - רשות הטבע והגניס

יעקב ויסמן - קצין מקלטים

אילן בן דוד - מיימ נציג האיגוד

ציון גזל - נציג משרד החקלאות

דב גל - נציג משרד השיכון

אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה

עוז אליאסי - נציג משטרת ישראל

אייל רוסו - מנהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 21/1/2012

זי כסלו תשעייג

אלה נגורסקי - רשות העתיקות

עמליה אברמובי\ - מנהל מקרקעי ישראל מתכננת המחוז

סגל:

נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית

מוזמנים:

מאור מרחבי - רישוי עסקים

משה ליאון - מנהל מחי טכנית

רענן אהרונסון - מזכיר המועצה

משה סויסה - מנהל מחי תיירות וחקלאות

אישור פרוטוקול מס' 252 -

ועדה מחוזית מבקשת לתקן החלטות מדיון קודם לעניין הקמת מכון שאיבת ביוב בבית

מאיר ותחנת סניקה וחיבור קו ביוב למע' ביוב קיימת במושב עמינדב (ראה/י סעיפים

5 מאושר.

שונות:

1. קיבוץ צרעה - מבנה יקב טפרברג.

מובא לאישור פרסוס הקלה לשטח עיקרי לפי תקנות סטיה ניכרת ולשטחי שירות עפייי

תקנה 13 לתקנות חישוב שטחים:

1. הקלה לתוספת זכויות הבניה % 6 מגודל שטח המגרש סהייכ הקלה 773 מייר.

2. לתוספת שטחי שירות % 60 מהשטח העיקרי סהייכ הקלה 3555 מייר.

המלצת מהנדסת הוועדה :

- לאשר את הפרסוס.

החלטה : יובא לדיון חוזר לאחר פרסוס הקלה לשטח עיקרי לפי תקנות סטייה ניכרת ולשטחי

שירות עפייי תקנה 13 לתקנות חישוב שטחים :

1. הקלה לתוספת זכויות הבניה % 6 מגודל שטח המגרש סהייכ הקלה 773 מייר.

2. הקלה לתוספת שטחי שירות% 60 מהשטח העיקרי סהייכ 3555 מייר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני

1 מי/1014/מח/1 פארק עמק מוצא

2 מי/מק/1/816 אחוד וחלוקה שטח ביעוד ציבורי לצורך הקמת מועדון נ

3 מי/1034 מחלף שורש תחנת דלק דור אלון

4 מי/151-0065656 שינוי קווי בניין במגרש 301 מושב גבעת יערים

5 מי/מק/308/ח מושב בית נקופה מגרש 14 שינוי קו בניין

6 מי/102-0062257 ד- 5 שכונת מגורים ואזור תיירות בדרוס מערב בית שמו

7 מי/תשרייח/300/א/15 | תשריט חלוקה עין נקובא גוש 30492 חלקה 19

8 מי/תצייר/266 תכנית לצרכי רישוס גוש 30316 חלקות 85-88

9 מי/בינוי/יג/45 תכנית בינוי למגוריס בקיבוץ רמת רחל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גוש

0

2007

2008

2008

0

0

22

6

13

מחלקה עד חלקה

12

4

19

55

מסי דף:

12

19

8

עמ.

₪

10

11

+3

14

15

16

מסידף: - 4

סיעיף: 1 שינוי תכנית מתאר מקומית : מי/1014/מח/1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

שם: פארק עמק מוצא

נושא: דיון בהפקדה

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/תמיימ/1

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : הרשות לפיתוח ירושלים

מתכנן: שלומיק זאבי תכנון נוף

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מטות התנכנית:

הקמת פארק לשימוש פנאי ונופש לטובת מדינת ישראל ותושבי מטרופולין ירושלים.

העורות בדיקה:

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה 198: שנערכה ב:03/01/08

- לדחות את התכנית.

- הוועדה מביעה פליאה על כך שתכנית החלה על שטחים בתחום שיפוטה, לא תואמה עם הוועדה

המקומית ולא הוצגה בפניה בפורוס רחב, לדעת הוועדה המקומית פגם זה יורד לשורש חוקיות התכנית,

בנוסף ומבלי לפגוע באמור לעיל, התכנית נדונה עייי הוועדה המקומית, התכנית פוגעת בשטחים

חקלאייס של מושב בית זּית וכן משפיעה על בית ספר חקלאי עין כרס, שאומנס נמצא מחוץ לגבולות

התכנית. בהתחשב באמור, הוועדה המקומית דורשת תיאוס וחשיפת התכנית באופן רחב לתושבי בית זּית

מוצא עלית ובית הספר החקלאי, כמו כן דורשת הוועדה הצגת התכנית במלואה וקבלת הסכמת המועצה

והיישובים הגובלים, לשימוש בקרקע כולל התאמת השימוש של השטחיס החקלאייס של בית הספר החקלאי

עפייי השימוש המותר כיוס ולהשאיר את כביש הגישה לבית ספר חקלאי כולל הסובה ביעודו כדרך.

- הוועדה המקומית מבקשת כי הפרוייקט יתואם עימס ותיקבע פגישה הכוללת מצגת לפורוס רחב במועצה

בתיאוס עם מהנדסת הוועדה וועד היישוב מוצא ובית זּית לפני הדיון בוועדה המחוזית.

- תשלח חוות דעת למשרד הבריאות.

התכנית מובאת לדיון בוועדה ולהצגתה עייי עורכי התכנית הוזמנו לשעה 15 :14.

מהלך הדיוןף

גבי נרדי יוצא מאולם הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה את התכנית.

משה דדון מביע את התנגדותו לתכנית ולהפקעת שטח נכבד משטחי המועצה והיישובים

שלנו לטובת ייפארק ירושליםיי וליצירת אגמיס מלכותיים.

מועצה אזורית מטה יהודה היא לא פרבר של ירושלים. המועצה שומרת על איכות התיירות

העדינה שקיימת באיזור ששומרת על איכות החיים.

נכנסו לאולס ענת סער ואסף שקד מתיק פרוייקטים ואדריכל שלמה זאב מתתכנן הפארק.

אדריכל שלמה זאב וענת סער מסבירים ומציגים את התכנית.

לאחר עזיבת עורכי התכנית את אולס הישיבות, נערכה הצבעה והוחלט פה אחד לדחות את

התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך תוכנית. מי/1014/ מח/1 בדף 5

המשך תוכנית. מי/1014/מח/1 מסידף: - 5

החלטות:

- לדחות את התכנית.

- הוועדה מביעה דחיה על כך שתכנית חלה על שטחים בתחום שיפוטה, ולמרות תיאומה עדיין מעוררת

התנגדות בקרב הישובים בסביבתה. לדעת הוועדה המקומית פגם זה יורד לשורש חוקיות התכנית,

בנוסף ומבלי לפגוע באמור לעיל, התכנית נדונה ע''י הוועדה המקומית, ופוגעת בשטחים חקלאיים

של מושב בית זּית וכן משפיעה על בית ספר חקלאי עין כרם, שאומנס נמצא מחוצ לגבולות התכנית.

בהתחשב באמור, הוועדה המקומית דורשת תיאום וחשיפת התכנית באופן רחב לתושבי בית זית

מוצא עלית ובית הספר החקלאי,ולהתאים התכנית לבקשותינו.

כמו כן דורשת הוועדה הצגת התכנית במלואה וקבלת הסכמת המועצה והיישובים הגובלים,

לשימוש בקרקע כולל התאמת השימוש של השטחים החקלאיים של בית הספר החקלאי עפ'יי

השימוש המותר כיום, ולהשאיר את כביש הגישה לבית ספר חקלאי בולל הסובה ביעודו בדרך.

- הוועדה המקומית מבקשת כי הפרוייקט יתואם עימם ותיקבע פגישה הכוללת מצגת לפורום רחב במועצה

בתיאוס עם מהנדסת הוועדה וועד היישוב מוצא ובית זית לפני הדיון בוועדה המחוזית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

מסידף: - 6

סעיף: 2 תכנית מפורטת: מי/מק/1/816

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

שם: אחוד וחלוקה שטח ביעוד ציבורי לצורך הקמת מועדון נוער

נושא: דיון בהתנגדויות

שטח התוכנית : 12,751.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/במ/816

.

מקום התכנית:

מרכז היישוב אזור מבני הציבור.

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : מושב שואבה

מתכנן: אד' פרידמן יורם

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

שואבה

גושים חלקות:

גוש: 29707

1 7

מטורת התכנית:

מועדון נוער בשואבה.

העורות בדיקה:

תכנית זו מבקשת ליצור רצף של שטחים לפעילות ציבורית, חיבור פיזי בין מגרש הספורט למועדון

מפעל הפיס המתוכנן.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 226: שנערכה ב:28/07/10

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

התכנית הופקדה בשלושה עיתוניס, בלוחות מודעות, בשלט ובאתר המועצה נשלחו הודעות

אישיות לשכנים הגובלים במגרש הוגשה ההתנגדות שכן גובל.

הוזמנו לדיון בוועדה מושב שואבה האדריכל והמתנגדים בשעה 30 :14.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי: מסבירה ומציגה את התכנית.

נכנסו לאולס הישיבות נציגי המבקשים אדי יורס פרידמן, עוייד ענת סהר ומזכירת היישוב

ציפי ישראל מצד המתנגדים מיכאל כץ מגרש מסי 13 ונעים רביע מגרש 4.

מיכאל כ:ההתנגדות שלי היא למיקוס המועדון שממש קרוב לביתי כ-30 מטר, וכתוצאה

מכך יפגע בפרטיות שלי ושל משפחתי כאשר המועדון יוצר פעילות רועשת ומפריעה .

ההתנגדות השניה היא כללית בכדי להשאיר שטחים פתוחיס לטובת הכלל.

ח. טרפואנסקי ישראל: הפער בין מגרש המתנגד מר כץ מסי 13 לבין המועדון המוצע, הוא

שהמגרש המגורים גבוה ב - 9.00 מטר ממגרש המועדון ולבין מגרש 4 שנמוך ב-6 מטר ,

כך שפערי הגובה הם מאוד גדולים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך תוכנית מי/מק/1/816 בדף 7

המשך תוכנית. מי/מק/1/816 מסי דף:

רביע נעים: המבנה שרוצים להקים יותר מדי קרוב לבית וזה מפריע, כאשר הילדים

מסתובבים כל היוס וכל הלילה והם לא יתנו לנו מנוחה.

יש לי גם בית שאני משכיר שאני חי ממנו, ברעש כוּה הם עלולים לעזוב.

ענת סער : אני רוצה להגיד שהיישוב כבר שנייסם מקדס תכנית של הקמת מועדון נוער, וזאת

מכוון שיש מצוקת קשה ביישוב של העדר מבנה ציבור שמיועדים לנוער וילדיס.

היוס יש מבנה קטן מאוד בשטח שאינו עונה לצרכי הקהילה.

לגבי המיקוס השטח הוא שטח ציבורי גדול עם מבני ציבור, מגרש כדורסל, מבנה מקלט

וכוי

המטרה היא ליצור מקוס שירכז את כל שטחי הפעילות הציבורית ביישוב.

צריך לקחת בחשבון שלו יווספו ילדים ובני נוער כתוצאה מהקמת המועדון החדש ואין

כוונה גם להגדיל את היקף הקהל שיגיע למקום זה.

לגבי הניגשות למקוס החניה אין בעיה מכוון שהחניה כבר קיימת במתחס הכדורסל .

יורס פרידמן אדריכל: התנאים הטופוגרפיים הס מאוד קשים ואין אפשרות פה לעשות

בינוי מפותח מאוד סהייכ הבינוי המוצע פה הוא בסדר גודל של 150 מייר.

אריאל תושב היישוב: אני גר ביישוב כ-13 שנה במתחס ההרחבה היישוב הוא קטן ודי

מבודד וישנם דיירים מבוגרים, נערים וילדים שמתחם זה יעניק להם פתרון ראוי.

החלטות:

- לדחות את התנגדות מגרש 13 והתנגדות מגרש 4 ולאשר את התכנית שכן הוועדה סבורה כי התוכנית

ראויה וחיונית לישוב ואינה מהווה פגיעה, עם זאת יש לחייב בבדיקה טיפול אקוסטי בהליך הרישוי

- לאשר את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- יש להטמיע בהוראות התכנית פתרון וליווי אקוסטי, כתנאי למתן היתר

בניה לבניית המועדון.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 6 סטים

מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

מסידף: | 8

סעיף: 3 תכנית מפורטת: מי/1034

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

שם: מחלף שורש תחנת דלק דור אלון

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 13,155.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

לחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/801

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : אורית ארליכמן חברת דור אלון אנרגיה

מתכנן: רוזנפלד ארנס אדריכלים

בעלים : יניב שושני

גושים חלקות:

גוש: 29708

4, 26 ,12, 32

מטרת התננית:

הקמת תחנת תדלוק.

העורות בדיקה:

התכנית מציעה להקים תחנת תדלוק בכביש מס' 1 בצומת הכניסה לשורש לכיוון תל אביב.

השטח המוצע הינו מופר בעקבות העבודות שבוצעו במהלך הרחבת הצומת.

התכנית מציעה לפתח את השטח לתחנת דלק הכוללת מרכז מבקרים ליייורדי הדרך אל העיריי

וכו לשימושים מסחריים כגון מסעדה, אזור לטיפולי אופניים, משרד אינפורמציה לטיולים

וכוי סהייכ התכנית מציעה בינוי של 560 מייר.

בעבר הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 242: שנערכה ב:24/08/11

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

התכנית מובאת לדיון חוזר לחידוש החלטה.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס 248: שנערכה ב:14/03/12

להמליצ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

חלק מדרישות הוועדה מולאו וחלקם סורבו, היוס מבקש ארכה להחלטה בכדי להמשיך

טיפול בדרישות הוועדה המקומית, גם מול הוועדה המחוזית.

מהלך הזיו

חגית טרופואנסקי ישראל: מסבירה ומציגה את התכנית.

החלטות:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית ושילוב הוראת שיפוי בתקנון התוכנית.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב. 1102

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור רשות העתיקות. 1102

- חוות דעת יועצ תנועה.

- חוות דעת השירות ההידרולוגי.

- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות. 1102

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך תוכנית מי/1034 בדף 9

המשך תוכנית. מי/1034 מסידף: - 9

- חוות דעת קקייל [לעניין תמייא 22]

- אישור מעייצ.

- אישור מתכנני כביש מסי 1 | תת'יל 16).

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

מסידף: | 10

סיעיף: 4 תכנית מפורטת: מי/151-0065656

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

שם: שינוי קווי בניין במגרש 301 מושב גבעת יערים

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 500.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/במ/660

בעלי ענין :

יזם התכנית/מגיש: = בן דוד יפתת

מתכנן: נעמי רומן

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: 29848

4,

מטרת התכנית:

שינוי קווי בניין במגרש 301 בגבעת יערים.

העורות בדיקה:

התכנית מציעה לשנות קווי בניה במגרש עפייי מצב הבניה עקב בניה בסטיה מהיתר הבניה.

מהלך הזיו

חגית טרופאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה את התכנית.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- חוות דעת היישוב.

- יש לסמן בתשריט מרחק בין קווי הבניין לגבול המגרש.

- יש לתקן את קו הבניה האחורי המוצע ולסמנו עפייי הבניין הקיים בפועל.

- ערכית מסמכי התכנית בליוווי ואישור בודק תכניות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך ההפקדה.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

מסידף: - 11

סעיף: 5 תכנית מפורטת: מי/מק/308/ח

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

שם: מושב בית נקופה מגרש 4 נשינוי קו בניין

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 3,106.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

לחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/במ/308

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : אסתר ששון

מושב בית נקופה

מתכנן: לוי מלכית משכית

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישוביס הכלוליס בתכנית:

בית נקופה

מטורת התכנית:

שינוי קו בנין קדמי בנחלה ושינוי הוראות בשפייפ.

העורות בדיקה:

הבקשה הינה לשינוי קו הבניין הקדמי של המגרש מ- 4.00 מטר ל-1.00 לכיוון שטח פרטי פתוח

השינוי נעשה מכיוון שהמבקש מעוניין לבנות בית לבן ממשיך כמה שיותר צמוד לגבול המגרש

בכדי להתרחק כמה שיותר מהשטח החקלאי שמהווה הפרעה סביבתית.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 234: שנערכה ב:03/05/11

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

התכנית מובאת לדיון נוסף לאחר תיקון התכנית, עייי הוספת יעוד שטח השפייפ הקיים בתכנית

ושינוי בהוראות זכות מעבר לכלי רכב. שינוי זה משווה בין סוגי השפפייים המופיעים בתכנית

מי/במ/308.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 242: שנערכה ב:24/08/11

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

התכנית מובאת לדיון חוזר לבקשת המבקשים להורדת סעיף יועצ תנועה. לאחר בדיקת

מהנדסת הוועדה וצוות הוועדה נמצא שאין בעיית נגישות לשפייפ ויציאה ממנו דרך המגרש.

מהלך הזיו

חגית טרפואנסקי ישראל: מסבירה ומציגה את התכנית

החלטות:

- להפקיד את התכנית בתנאים ולהוריד את הסעיף של יועץ תנועה יתר הסעיפים נשארים

עפ'יי החלטה קודמת מיום 24.08.2011.

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת חברת חשמל.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית/מבקש/אגודה.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לתקן בהוראות התכנית ולהוסיף ייעוד שפייפ הוראות וכו'.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך הפקדת התכנית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך תוכנית מי/מק/308/ח בדף 12

המשך תוכנית מי/מק/308/ח מסי דף: 12

הנדרשים בתוך 180 ימיס תהא ההחלטה בדבר ההפקדה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

סיעיף: 6 שינוי תכנית מתאר מקומית

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך

שם: ד- 5 שכונת מגוריס ואזור תיירות בדרום מערב בית שמש

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 621,000.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : משרד הבינוי והשיכון

מתכנן: מירון כהן

בעלים : מנהל מקרקעי ישראל

מטורת התכנית:

הקמת שכונת מגורים, אזור תיירות, ספורט ונופש ומסחר.

מהלך הזיו

חגית טרופאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה את התכנית :

החלטות:

- הוועדה ממליצה לוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בהתייחסות לסעיפים הבאים:

1. הוועדה מבקשת השמת דגש למפגש הנופי בין כביש 38 למבנים המתוכננים לכל אורכו.

2. הוועדה מבקשת כי כביש מס' 44 המסומן בתשריט יוארך עד הצומת עם כביש מס' 383

לצורך הסדרה בטיחותית.

: מי/102-0062257

+ 30/10/2012

מסי דף :

3. הוועדה מבקשת הוספה של נספח ביוב כחלק מתכנית המתאר. וכן את תוואי הסילוק של המתקן

ההנדסי המסומן בתכנית למטייש בית שמש באישור משרד הבריאות ובאישור הישובים הסמוכים

והמועצה אזורית מטה יהודה.

4. הוועדה מבקשת התייחסות תכנונית לכניסה הראשית לשכונת רובע ד', שכן לא מצויין בתכנית

במצב מוצע הקשר בין כביש 38 המתוכנן | בעבר סוכם על בחינת חלופות אך טרם הוצג).

5. בתא שטח 819- מצויין ייעוד עפ''י תכנית מאושרת אחרת, הועדה המקומית מבקשת כי

יצוין ייעוד השטח המאושר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

33

מסי דף: 4

סעיף: 7 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/15//300

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

שם: תשריט חלוקה עין נקובא גוש 30492 חלקה 19

שטח התוכנית :2,058.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/300/א

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : עוודאללה חמדה

בעלים : מוחמד עוודאללה

מחמוד דיב עוודאללה

הישוביס הכלוליס בתכנית:

עין נקובא

גושים חלקות:

גוש: 30492

9,

מטות התכנית:

חלוקת חלקה 19 ל-3 מגרשיס חדשים.

העורות בדיקה:

התכנית חתומה עייי הבעלים, היישוב והמודד.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה את התכנית.

התחלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:

גליון דרישות:

- יש להראות את הדרך כמגרש נפרד.

- עריכת טבלת מגרשים ושמות הבעלים עס חתימתם.

- חתימת עוייד על אימות החתימות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

מסידף: - 15

סיעיף: 8 תכנית לצרכי רישום: מי/תצייר/266

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

שם: תכנית לצרכי רישום גוש 30316 חלקות 85-88

שטח התוכנית : 7,942.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/266/ב

בעלי ענין :

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישוביס הכלוליס בתכנית:

מוצא

גושים חלקות:

גוש: 30316

8,

מטות התכנית:

תכנית לצרכי רישוס למגרשיס במוצא עלית מתחם נידר.

העוות בדיקה:

התצייר חתוס עייי כל בעלי המגרשים והחוכרים.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה את התכנית.

החלטות:

- הוועדה המקומית מאשרת תצ'יר עפ'יי תבנית מי/266/ב' שינוי מס' 1 שמספרו 115772,12 ובתנאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור בעלויות של בעלי המגרשים. 112

- יש לסמן בתשריט את תחוס הדרך הפנימית הקבועה כפי שמופיע במי/269

שינוי 1.

- ירשמו זיקות הנאה בכל הדרכים הפרטיות הפנימיות, לטובת המגרשים הפנימיים

ולטובת המגרשים המצרניים בהתאם לתכנית מי/269 סעיף 6 קטן (גי).

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

מסי דף: 16

סיעיף: 9 תכנית בינוי: מי/בינוי/יג/45

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

שם: תכנית בינוי למגורים בקיבוץ רמת רחל

שטח התוכנית :14,000.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/195

בעלי ענין :

יוּס התכנית/מגיש : קיבוץ רמת רחל

חישוביס הכלולים בתכנית:

רמת רחל

גושים חלקות:

גוש: 30213

6

מטורת התכנית:

תכנית הבינוי מציעה בינוי בחטיבת שטח בייעוד מגוריס לצורך בניית 16 יחייד.

העורות בדיקה:

קיבוץ רמת רחל מבקש לבנות 16 יחייד לטובת בנים ממשיכים.

תכנית הבינוי מתאפשרת גס לתכנון ולמתן זכויות בניה לאחר בדיקת תכנית יג/45 של

הקיבוצ. התכנית נבדקה עייי היועצ המשפטי לוועדה שנתן את חוות דעתו להלן יימדובר

בתכנית לכל דבר ועניין, לרבות ולצורך הוצאת היתרי בניהיי.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי ישראל: מסבירה ומציגה את התכנית.

התחלטות:

- לאשר את תכנית הבינוי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

סעיף בקשה

1 22008

2 2000

3 02

4 203

5 22002

6 2066

7 2200

8 220000

9 2

0 2012008

1 20120118

2 20120117

3 20110213

4 20110798

5 20120453

6 2012005

ע 20110995

8 201204665

9 2012006

90| 20110335

1 20120635

2 20110117

3 20120291

4 201202898

5 20120134

6>| 20120132

7 20120122

8 | 20120139

9 20120140

0 20120124

1 20110305

2 20100028

3 20120786

%4 | 20120429

5 20120617

תיק בניין

1001

21000

8[

13

112

159

206

3

1

6

11012

155

194

10008

18

1116

201

מ

034

27

22002

11006

29

1

1:2

6

202

1.88

11

25233

220000

1000

2021

102

3 27

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

20

8 2

2 43

2

09 6

2007 3

6 1

4 6

12

25

343 1305 504

203 208

268

200 16

1

99

מכ 1%

7

2

2006

9 | 9

000 1

3 |-2

3 6

0 2

5.-| 8

3 1

2464 3

3

20

1 1

%5 2

2-5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

רכבת ישראל באמצעור

גמליאל ארז

בוק החברה הישראליר

ביטון מאיר

טיירו נעים

מושב אורה עבור זריהן

יוסף דליה

מושב כסלון עבור כליפ

מושב כפר אוריה

קרן קיימת לישראל

יוסף חי

איבגי גד ויעל

ברינזה דויד

גבאי עמי ויהודית

שושני שלמה וסיגלית

אברהם חיים ואסתר

כהן יעל דינה

יונציה יוחנן וסמדר

צחי איתמר ושרה

אליהו ירון+הרצקה לי

שוורץ דוד אליציה

מזרחי דוד ואפרת

מקורות מרחב מרכז בו

מקורות מרחב מרכז בו

מקורות חברת המיס ב

מקורות חברת המיס ב

מקורות מרחב מרכז בו

מקורות חברת המיס ב

מקורות חברת המיס ב

מקורות חברת המיס ב

שפיר חברה להנדסה בו

בורג אברהם ויעל

מזכירות מושב תרוס

מושב בית מאיר

קרן קיימת לישראל

מס'דף: 17

תאריך: 21/11/2012

כתובת

שער הגיא

ישעי 40

נחושה

הר טוב 43

הר טוב

אורה

זכריה 36

כסלון

כפר אוריה

גבעת ישעיהו

אבן ספיר 12

נחושה 205

נוה אילן 504

נס-הרים 208

אשתאול

מסילת ציון

מבוא ביתר 501

מחסיה 99

תרוס 134

כסלון 7

גבעת ישעיהו 72

אדרת 2066

שדות מיכה

שדות מיכה

שער הגיא

כפר אוריה

כפר אוריה

אשתאול

אשתאול

תרוס

מחצבות שפיר

נטף 20

תרוס

בית מאיר

יד קנדי

עמ.

8

1

2

4

5

6

8

20

2

3

55

88

10

43

5

17

49

1

3

55

7

59

1

3

5

77

69

1

3

55

77

79

1

2

3

מס'דף: | 18

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120168 תיק בנין : 1000001

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

מבקש :

= רכבת ישראל באמצעות שפיר הנדסה בע'ימ הגשה 15/02/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= אבי בן גור

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : שער הגיא

גוש וחלקה: | גוש: חלקה:

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

שימוש ומני בניה חדשה 202.12

מהות הבקשה:

הקמת מחנה ל- 500 עובדים עפ''י תמ''א מאושרת 23/ 1/16א/1

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומת קיים || מבוקש קיים || מבוקש | *ח'יד | | במייר

1 מבנה זמני 1.06

2 מבנה זמני 0

3 מבנה זמני 1.16

212

סה''ב: 212 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת מחנה ל- 500 עובדים עפייי תמיא מאושרת 23/ 1/16א/1

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 247 מ: 22/02/12 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים :

מהלך הזיו

חגית טרופאינסקי מציגה ומסבירה: מובא לדיון חוזר את רכבת ישראל בנושא מחנה

עובדים של כ-500 עובדים בתחוס מטה יהודה לאחר חווייד הייגוף המאשריי אשר מחזירה את

שיקול הדעת לוועדה מקומית.

משה דדון: במטה יהודה לא יאושר כי עובדי הרכבת יאולצו להשכיר דירות בישובים.

במחנות העבודה של הרכבת הקרובות לאתר תהיה שליטה ובקרה .

עוייד איל מאמו: בתמייא קבוע שטח התארגנות המיועד להקמת מפעלים ולמבנים זמניים.

חברת שפיר הגישה חווייד משפטית כי ניתן להלין אנשיס בתחומי שטח ההתארגנות.חווייד

יועמייש הוועדה המחוזית הינה שלפי ניסוח הוראות התבייע לא ניתן להלין עובדיס בשטת .

אני חושב שניתן לאפשר השימוש המבוקש לפחות כשימוש חורג לכמה שניס עד שהפרויקט

יושלם . במידה ולא תהיה הסכמה הוועדה המקומית תצטרך להחליט והגורמיס הרלוונטים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך בקשה 20120168 בדף 19

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120168 מסי דף: 19

יוכלו להגיש ערר.

משה דדון: נקבל את ההחלטה ויועמייש הוועדה ,איל מאמו ,ידבר עם דני חורין יועמייש

הוועדה המחוזית.

זהבה סדן: במטה יהודה יש אפשרות להלין את העובדים בבתי מלון /הארחה. מחנות אלו

יוכלו ליצור בעיות תברואיות קשות.

משה דדון: בתי המלון והארחה משמשים את התיירים באזור מטה יהודה .אף בית מלון לא

ילין כ-500 עובדים לשלוש -ארבע שנים.

אמיר פולבמכר :האס ניתן לחלק אותם בכמה ישובים!

משה דדון: בשוס אופן לא.מבקשיס לאשר בכפוף לשיחה של עוייד איל מאמו ודני חורין,

במידה ולא יסתדר יובא לדיון חוזר.

ההלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודה של המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- הגשת תכנית כללית לדרכים זמניות מדרך קיימת ראשית אך מתחס ההתארגנות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- הגשת נספח לשיקוס נופי בתוס העבודות ובפירוק המחנה עפייי דרישות תמיא 23.

- מילוי תנאיס בדבר שיקוס נופי/ דרכים זמניות/ עודפי עפר/ שימושים זמניים/ וכיוצייב עפייי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך בקשה 20120168 בדף 20

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120168 מסידף: ‏ 20

תמייא 23/ 1/16א/1

-פרוגרמה של פעילות האתר והתחייבות מטעם המפעיל בגין אחריותו,לבקרה למתחם העובדים.

- אישור קקייל.

- אישור רשות ניקוז.

- אישור מעייצ.

- אישור רטייג.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת יועצ תנועה.

- חוות דעת יועץ בטיחות.

-אישור משרד העבודה.

-אישור אגף תברואה במועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

21 :ףדיסמ‎

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120380 תיק בנין : 31040

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

מבקש :

= גמליאל ארז הגשה 30/04/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= דלית ביטון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ישעי 40

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 40 יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/ במ/ 725 אי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג 0

מהות הבקשה:

שימוש חורג ל- 3 שנים מלול קיים למשרד ומחסן לצרכי משרד.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח'יד | = במייר

שימוש חורג 10

10

סה''ב: 10 %בניה:

העורות בדיקה:

שימוש חורג ל- 3 שנים מלול קיים למשרד ומחסן לצרכי משרד, לעניין הקמת המבנה כדין

הוגש מסמך ללא תרשים מהסוכנות היהודית.

מהלך הזיו

אלון ורדי יוצא מהאולם חישיבות.

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה :צוות הוועדה ביקש אישור סוכנותי להקמת המבנה

במקוס המבוקש שימוש חורג 166 מייר לשימוש של מחסן ובחלק השני מגורים לבן ממשיך.

אמיר פולברמכר: מה ייעוד השטח?

חגית טרופיאנסקי: מגורים בתוך הנחלה.

החלטות:

אושר פרסום לשימוש חורג ל-3 שנים מלול קיים למשרד ,מחסן ולצרכי משרד.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 22

סעיף: 3 מספר בקשה: 20111052 תיק בנין : 45034318

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

מבקש :

* בוק החברה הישראלית לתקשורת הגשה 29/11/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* ברן רביב בעיימ עייי לוי יעקב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : נחושה

גוש וחלקה: | גוש: 34318 חלקה: 2 יעוד: ציבורי פתוח

תכנית : מי/489/בי

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן תקשורת מתקן הנדסי

מהות הבקשה:

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ''א 36 תוספת אנטנות לתורן קיים בהיתר.

העוות בדיקה:

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמייא 3 תוספת אנטנות לתורן קיים בהיתר.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 245 מ: 28/12/11 הוחלט:

ירד מסדר היוס.

צוות פיקוח ייצא לשטח.

נבקש להזמין את יוזס התכנית וועד ישוב נחושה לפגישה בנושא אנטנות בסמוך לבית הספר.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 249 מ: 02/05/12 הוחלט:

לא לאשר הבקשה.

המועצה החלה בהליך הרחקה של כל האנטנות במרכזי ישובים מפאת הקירבה

למערך חינוך ותרבות בישוב.

מהלך הזיו

אלון ורדי חוזר לאולם הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:חברת בוק ביקשה הצבת תורן בתוך הישוב.

צוות הוועדה ביקש להזיוז את התורן לצידו השני של הישוב רחוק מהאצור הציבורי ומבית

ספר יסודי.למרות ישיבות שהתקיימו בנושא לא הסכימה חברת בזק להזזת התורן הקיים

להחלטת הוועדה בשנת 2011 הוגש ערר.החלטת הערר דאצ כי יש לקבל נימוקים רציניים

מהוועדה המקומית.

משה דדון :כל הישוב מתנגד להצבת המתקן כתוצאה מבעיות קרינת .

עוייד איל מאמו : התורן נבנה בחריגה מהגובה ולכן מחייב פרסום .

זהבה סדן: כמשרד הבריאות ניסינו לטעון נגד וה אך משרד לאיכות הסביבה טען שהכל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך בקשה 20111052 בדף 23

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20111052 מסידף: - 23

תקין .

משה דדון :קיים מקוס אחר שמקובל על כולם המרוחק מהאיזור הציבורי.

החלטות:

בשלב זה יאושר פרסום בגין גובה האנטנה המוצעת ולאחר מכן יובא לדיון נוסף.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 24

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120363 תיק בנין : 105043

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

מבקש :

* ביטון מאיר הגשה 23/04/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* צבולסקי מרק

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :הר טוב 43

גוש וחלקה: גוש: 29632 חלקה: 43

תכנית : מי/350/די

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה בניה חדשה 5.77

מהות הבקשה:

הריסת מבנים קיימים והקמת מבנה חדש לתעשייה זעירה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח'יד | = במייר

תעשיה 1.7 5.07 20000

20000 577.77 | 7

סה''ב: 1.4 20.00 %בניה:

העורות בדיקה:

הריסת מבנים קיימים והקמת מבנה חדש לתעשייה זעירה.

בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201207 מ: 28/05/12 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

אישור פרסוס לבניה בקו 0 בהסכמת שכן והסרת תנאי להכנת תכנית מתאר.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה:הבקשה שנידונה בוועדה קודמת בשל קו בניין 0 נידרש

לתבייע בסמכות מקומית.ואנו מבקשיס להסיר את דרישת התבייע ולאשר שני פרסומים

לקו 0 בהסכמת שכן.

החלטות:

אושר פרסום הקלה להקמת מבנה תעשיה בקו בניין צדדי 0 בהסכמת שכן גובל

והסרת הדרישה ''חזית צפונית מזרחית מותנת באישור שינוי קווי בנין בקו 0 בתבייע

בסמכות מקומית'' מישיבת רישוי מיום 28.05.2012.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 25

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120802 תיק בנין: 1054142

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

מבקש :

* טיירו נעים הגשה 24/10/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* ציבולבסקי מרק

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :הר טוב

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 41,42 יעוד: תעשיה

תכנית : מי/350 די

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה תוכנית שינויים 5

מהות הבקשה:

תוכנית שינויים לבניה בקו 0 בהסכמת שכן.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח'יד | = במייר

תעשיה 00 5

5 0.0

סה''ב: 155 %בניה:

העורות בדיקה:

תוכנית שינוייס לבניה בקו 0 בהסכמת שכן.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה:בקשה זאת מוגשת כמבנה צמוד למוגש במגרש 43.

תוספת למבנה בהקלה לבניה בקו 0 בהסכמת שכן.

החלטות:

אושר פרסום הקלה להקמת מבנה תעשיה בקו בניין 0 בגבול שכן גובל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 26

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110866 תיק בנין: 150159

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

מבקש :

= מושב אורה עבור זריהן משת הגשה 19/09/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* כהן אליהו איילה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אורה

גוש וחלקה: | גוש: חלקה יעוד: חקלאי

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

אורווה בניה חדשה 1.8

מהות הבקשה:

הקמת אורוות סוסים ובית רדייה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח'יד | = במייר

אורווה 18

1.8

סה''ב: 1.8 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת אורוות סוסים ובית רדייה.

תחוס אזור מבונה בצמידות דופן למגרש 159 מי/במ/777 ממוקם על תכנית מי/200 חקלאי.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה:במושב אורה אנו נמצאיס בתחומי צמידות דופן לאחת

הנחלות הוגשה בקשה חקלאית בצמידות לנחלה באישור משרד החקלאות.

אמיר פולברמכר:אבקש להעביר את הבקשה לוועדה המחוזית לאישור.

משה דדון :נאשר הבקשה בכפוף לחוייד הוועדה המחוזית.

החלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- חוות דעת הוועדה המחוזית.

- חוות דעת ואישור משרד החקלאות קיים בתיק.

- אישור הגייא.

- אישור ייבזק".

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך בקשה 20110866 בדף 27

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110866 מסידף: - 27

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכו'.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מחייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ )) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- אישור אגף פיתוח במועצה.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- יש לציין בטופס 1 את התכנית החלה על החלקה/מגרש.

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה וחתימת מודד.

- יש להשלים חתכים וחזיתות מקצה לקצה וסימון מבט לכיוון חתך/חזית.

- יש לסמן בחתכים וחזיתות קקייט וקקייס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 28

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120360 תיק בנין: 27036

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

מבקש :

* יוסף דליה הגשה 16/04/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= אגבאריה מוחמד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : זכריה 36

גוש וחלקה: | גוש: 34169 חלקה: מגרש: 36 יעוד: חקלאי בי

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

סככה חקלאית מבנה חקלאי 2.8

מהות הבקשה:

הריסת סככה חקלאית והקמת בית קירור לירקות.

תת |מפלס/ שימוש שטחת עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח'יד | = במייר

חקלאי 228

18

סה'/ב: 8[ %בניה:

העוות בדיקה:

הריסת סככה חקלאית והקמת בית קירור לירקות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: הבקשה בתחומי תבייע מאושרת בתחומי נחלה.

מבוקש להקים מבנה קירור לירקות במקום סככה ישנה.

התהלטות:

הריסת סככה חקלאית והקמת בית קירור לירקות.

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- חוות דעת ואישור משרד החקלאות.

- אישור ייבזקיי.

- יש להוסיף לבקשה תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות דרכי גישה, גדרות,גבהיס בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור אגף פיתוח המועצה.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך בקשה 20120360 בדף 29

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120360 מסי דף: 29

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימת שכנים בצירוף מספר ת.ז.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- תוכנית העמדה 1:250 : סימון קווי בנין ומידות, מפלס 0.00 וסימון במסגרת אדומה סככה מבוקשת

וסימון הריסה בצהוב.

- יש לצרף לבקשה תרשים סביבה.

- יש להסדיר מבנים ותוספות בניה ללא היתר.

- יש לציין את התוכנית שלפיה סומנו גבולות המגרש במפת מדידה.

- יש לתקן טקסטים וכותרות בכל הבקשה.

- יש לצבוע הבקשה עפייי דרישות הוועדה.

- יש לתקן את מהות הבקשה: הריסת סככה חקלאית והקמת בית קירור לירקות.

- צילומים של המבנה הקיים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 30

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120300 תיק בנין: 340703

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

מבקש :

= מושב כסלון עבור כבליפה שלמה הגשה 26/03/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* אסתרליס ענת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כסלון

גוש וחלקה: | גוש: 29757 חלקה: מגרש: 703 יעוד: חקלאי אי

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקר?

לול שינוי יעוד מלול למחסן 0

מהות הבקשה:

הסבת לול קיים למחסן למיון ביצים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח'יד | = במייר

מחסן 0

0

סה''ב: 0 %בניה:

העוות בדיקה:

הסבת לול קיים למחסן למיון ביצים.

תואם תכנית שהופקדה עייי וועדה מחוזית מי/829 .

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה: וועד מושב כיסלון מבקש להסב לול קיים למחסן למיון

ביצים בתחומי הישוב.

ההלטות:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- חוות דעת ואישור משרד החקלאות.

- אישור ייבזקיי.

- יש להוסיף תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות דרכי גישה, גדרות, מפלסיס ואשפה בקניימ 1:100.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור אגף פיתוח במועצה.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך בקשה 20120300 בדף 31

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120300 מסי דף: 1

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ )) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- יש לציין בטבלת השטחים את שטח מחסן למיון ביצים כמוצע.

- יש להסיר את ההקלה מטבלת ההקלות.

- יש להסיר ממהות הבקשה ללא שינוי בשטחים.

- יש לתקן בטופס 1 את שס הועדה המקומית לימטה יהודהי.

- יש להוסיף לבקשה מפת מדידה מעודכנת וללא סימונים.

- יש להוסיף למבנה מפלס 0.00 אבסולוטי בחתכים, חזיתות ובתוכנית העמדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 9

מספר בקשה: 20120642

תיק בנין: 33601

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

מבקש :

= מושב כפר אוריה

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= שאולי ישראל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : כפר אוריה

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מבני ציבור

מי/519

מהות הבקשה:

תאור הבקשה

הסבת מחסן

הסבת מבנה קיים ממחסן נשק למזנון.

תת |מפלס/

חלקה |קומה

שימוש חורג

העורות בדיקה:

שימוש

סה''ב:

הסבת מבנה קיים ממחסן נשק למזנון.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה:מושב כפר אוריה מגישיסם בקשה להסבת מבנה קיים

למזנון בתחומי השטח הציבורי.מבנה קיים של 20 מי ואנחנו מבקשים לאשר בשימוש

חורג למזנון.

אמיר פולברמכר: זה מחסן נשק קיים!

חגית טרופיאנסקי :כן קיים.

החלטות:

שטת

קיים

גוש: 5474 חלקה: 601 יעוד: מבנה ציבור

עיקרי במ''ר

מבוקש

2000

20000

20000

מס' דף:

2

הגשה 30/07/2012

שטח עיקרי

20000

שטח שירות במ''ר

קיים | מבוקש

אושר פרסום לשימוש חורג ל-3 שנים הסבת מבנה קיים ממחסן נשק למזנון.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר

יח'יד

%בניה:

שטח אחר

במ''ר

סעיף: 10 מספר בקשה: 20120678 תיק בנין : 230343246

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

מבקש :

מסידף: | 33

* קרן קיימת לישראל הגשה 16/08/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= שגיא גיל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת ישעיהו

גוש וחלקה: | גוש: 34324 חלקה: 6 יעוד: חקלאי

תכנית : 109

שימוש עיקרי תאור הבקשה

קוי ביוב מתקן הנדסי

מהות הבקשה:

קו ביוב גרביטציוני ת''ש לביוב גבעת ישעיהו (בתחום מחנה קק''ל).

העוות בדיקה:

קו ביוב גרביטציוני תייש לביוב גבעת ישעיהו (בתחוס מחנה קקייל).

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה ומציגה :קקייל בתחומי גבעת ישעיהו מבקשים לאשר מעבר קו

ביוב בתחומי התבייע המאושרת.

אמיר פולבמכר :מעבר קו ביוב דורש תבייע!

חגית טרופיאנסקי: הבקשה בתחומי תבייע מאושרת ולכן אנו מדגישים כי קו מבוקש

זה איננו בשטחים פתוחים.

החלטות:

קו ביוב גרביטציוני ת''ש לביוב גבעת ישעיהו (בתחום מחנה קק''ל).

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ייבזקיי.

- אישור אגף פיתוח במועצה.

- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120678 בדף 34

המשך בקשה 20120678 מסידף: | 34

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לצרף תכנית לשיקום נופי שתאושר על ידי מהנדסת הועדה + התחייבות לביצוע

- חוות דעת רשות הגנים הלאומיים.

- חוות דעת רשות הטבע והגנים.

- חוות דעת קקייל

- חוות דעת משרד הבריאות.

- אישור מעייצ.

- חוות דעת רשות הניקוז.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 35

סעיף: 11 מספר בקשה: 20120118 תיק בנין: 13012

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

מבקש :

* יוסף חי הגשה 06/02/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* יוסף קרן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אבן ספיר 12

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 12 יעוד: חקלאי ב'

תכנית : מי/838

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

לול תוספת שטח 200

מהות הבקשה:

שימוש חורג ל - 3 שנים מלול קיים למחסן תבליניס בשטח של 308 מייר +

שימוש חורג ל - 3 שנים מלול קיים למסגריה בשטח של 88 מייר.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר |מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח'יד | = במייר

מחסן 0 || 380.00

0000 120000

סה''ב: 1.00 %בניה:

העוות בדיקה:

שימוש חורג ל - 3 שנים מלול קיים למחסן תבלינים בשטח של 308 מייר +

שימוש חורג ל - 3 שניס מלול קיים למסגריה בשטח של 80 מייר בתחומי הנחלה.

הודעה בדבר פרסוס לשימוש חורג ל - 3 שנים מלול קיים למחסן תבליניס בשטח של 308

מייר ושימוש חורג ל - 3 שניס מלול קיים למסגריה בשטח של 80 מייר, פורסמה בשלשה

עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

ראובן שמעון יוצא מאולם הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מסבירה מציגה:

החלטות:

שימוש חורג ל - 3 שנים מלול קיים למחסן תבליניס בשטח של 308 מייר +

שימוש חורג ל - 3 שנים מלול קיים למסגריה בשטח של 80 מ''ר בתחומי הנחלה.

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: שימוש חורג ל - 3 שנים מלול קיים למחסן תבלינים

בשטח של 308 מ''ר +שימוש חורג ל - 3 שנים מלול קיים למסגריה בשטח של 88 מייר,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך בקשה 20120118 בדף 36

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120118 מסידף: - 36

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ייבזקיי.

- יש להוסיף תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות דרכי גישה, גדרות, מפלסיס ואשפה בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ )) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- התחייבות המבקש/ים להתזרת המבנה ליעודו בתוס השימוש החורג.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה ותאוס שלט.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת יועץ בטיחות.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- הגשת תכנית מדידה למגרש,כולל תרשים כללי למיקום המבנה .

- תכנית בקנה מידה 100 :1 הכולל תכנית תכנית גג חזיתות חתכים.

- אישור מהנדס חשמל.כולל חתימה על גבי הבקשה.צילוס רישיון מהנדס חשמל

- אישור ועד האגודה.כולל חתימה על גבי הבקשה .

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.(דף מקור) עם תאריך הבקשה.

- אישור אי סינוור מערכת פוטוולטאיס.(דף מקור) חתימה עס תאריך הבקשה.

- חישוביס סטטיים עייי קונסטרוקטור,חתימה עייג הבקשה עס תאריך הבקשה.צילוס רישיון מהנדס קונסט

- התחיבות לפירוק המתקן בתוס תוקף הרישיון ממבקש ההיתר

- במבנה פרטי\ציבורי קייס יש לציין את מספר ההיתר הקיים

- אישור וועד היישוב להקמת המבנה טרס שנת 1965/אישור סוכנות להקמת המבנה/היתר בניה למבנה.מקו

- צילוס של המבנה המבוקש חזיתות ופניס המבנה עס חתימת המהנדס.

- יש לציין את השטחים לשימוש חורג בשטחים מוצעים ופרגולה בשטחים מקוריים.

- יש לכלול בשטחים עיקרים את שטחי הפרגולה מעל ל- 50 מייר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך בקשה 20120118 בדף 37

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120118 מס'דף: | 37

- יש לתקן ולהוסיף בטופס 1 תכנית החלה במקום , ועידה מקומית ימטה יהודה' גוש חלקה מגרש,

לצייו מתכנן שלד הבניין ולהוסיף למהות הבקשה : והתקנת מערכת פוטווולטאיס.

- יש לסמן פרגולה מוצעת במסגרת אדומה בתוכנית העמדה.

- צילומים של המבנה הקיים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 38

סעיף: 12 מספר בקשה: 20120117 תיק בנין: 450205

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

מבקש :

= איבגי גד ויעל הגשה 02/02/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* דודש עמרי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נחושה 205

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 205

תכנית : מי/489 בי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 206 1200

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח'יד | = במייר

מגוריס 2126 1200

226 1200

סה''ב: 226 1200 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

הודעה בדבר פרסוס הקלה עד 10% מקווי הבניין הצדדים של המבנה מ - 3.00 מטר ל - 2.70

מטר, הגבהת מפלס 0.00 של המבנה ממפלס 430.60 למפלס 431.00 ובשינוי נספת הפיתוח

במיקום החניות במגרש מחנייה רוחבית לחנייה טורית, פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו

הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

ראובן שמעון חוזר לאולס הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מסבירה.

החלטות:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: עד 10% מקווי הבניין הצדדים של המבנה מ - 3.00

מטר ל - 2.70 מטר, הגבהת מפלס 0.00 של המבנה ממפלס 430.60 למפלס 431.00 ובשינוי

נספח הפיתוח במיקום החניות במגרש מחנייה רוחבית לחנייה טורית,

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך בקשה 20120117 בדף 39

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120117 מסידף: - 39

- אישור הג''א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכוי.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מחייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ )) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לציין את ההקלות בטבלת ההקלות.

- יש לציין מידות לקווי בניין ומידות להקלה בשני הצדדים בתכנית העמדה בתכנית פיתוח.

- פריסת גדר לרחוב יש לציין חומרי גמר וטקסוטרה עפייי פרט פיתות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 40

סעיף: 13 מספר בקשה: 20110213 תיק בנין: 430504

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 253 בתאריך: 30/10/2012

מבקש :

= ברינזה דויד הגשה 17/02/2011

= ויכרי אביבית

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= שרון אפל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נוה אילן 504

גוש וחלקה: | גוש: 29543 חלקה: 130 מגרש: 504

תכנית : מי/133 די

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 3 2.0

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים בשטח של שני מגרשים דו משפחתיים, התקנת מערכת פוטו- וולטאים

ובריכת שחיה פרטית.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *ח'יד במייר

מגורים 53 0

3 0

סה''ב: 43 0 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת בית מגורים בשטח של שני מגרשים דו משפחתיים, התקנת מערכת פוטו-וולטאים

ובריכת שחיה פרטית.

הודעה בדבר פרסוס הקלות : עד 10% מקו בניין אחורי 5.00 מטר לקו בניין 4.50 מטר, עד

% ללא פתחים מקווי בניין צדדדים 4.00 מטר לקו בניין 2.80 מטר, להקמת בריכת שחייה

פרטית בשטח של כ - 47.25 מייר, במיקוס בניית בריכת השחייה במגרש,במרחק של כ- 60

סיימ מגבול המגרש ובקו בניין צדדי ולבניה בקו - 0 בגבול מגרש בהסכמת שכן ובצמוד

למגרש הגובל מצד צפון מזרח, פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו

התנגדויות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה.

החלטות:

הקמת בית מגורים בשטח של שני מגרשים דו משפחתיים, התקנת מערכת פוטו- וולטאים

ובריכת שחיה פרטית.

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:הקלות: עד 10% מקו בניין אחורי 5.00 מטר לקו בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 253 בתאריך 30/10/12 המשך בקשה 20110213 בדף 41

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ