פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 254

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה

השתתפו:

חברים:

משה דדון

נימי יפה

יוסי משה

ראובן שמעון

אלון ורדי

אריאל יהודאי

שמואל שני

נציגים:

זאב הכהן

אבי בן צור

אמיר פולברמכר

סגל:

חגית טרופיאנסקי ישראל

עוייד איל מאמו

מיכל נברו אדלמן

עופר אליהו

מיכל ובר פינק

נטלי אוחנה דהן

מוזמנים:

שמעון בוסקילה

חסרים

חברים:

גבריאל נרדי

גבאי רמי

משה מזון

רמי בראל

נציגים:

דביר בראל

יעקב ויסמן

אברהם ברכה

אילן בן דוד

ציון גזל

דב גל

זהבה סדן

מוזמנים:

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 256 ביום ד' תאריך 21/11/12 ז'. כסלו, תשעי/ג

- יוייר הועדה המקומית

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- רשות הטבע והגנים

- נציג המשרד לאיכות הסביבה

- נציג ועדה מחוצית

- מהנדסת הועדה

- יועצ משפטי לוועדה

- סגנית מהנדסת ומנהלת מחלקת תכנון

- בודק תכניות

- מנהלת מחלקת רישוי

- מזכירת הועדה המקומית

- קצין תחבורה מייא מטה יהודה

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- נציג משטרת ישראל

- קצין מקלטים

- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה

- מיימ נציג האיגוד

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד השיכון

- משרד הבריאות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 13/12/2012

כייט כסלו תשעייג

מס' דף :

מאור מרחבי - רישוי עסקים

משה ליאון - מנהל מחי טכנית

רענן אהרונסון - מזכיר המועצה

משה סויסה - מנהל מחי תיירות וחקלאות

אישור פרוטוקול 253- מאושר.

שונות:

1. קיבוץ קריית ענבים - עבודות פיתוח ותשתיות.

הבקשה היא לחידוש החלטה.

המלצת מהנדסת הוועדה:

לאשר את הבקשה עפייי דרישות הוועדה מיוס 21.09.2011 ולהוסיף את אישור יועצ

תחבורה.

ולבטל את סעיפי משרד הבריאות,ומשרד התתבורה(ראה/י סעיף 33).

2. מושב כפר אוריה עבור שלומי מיכאל - דיר כבשים, מתבן, סככה לכלים חקלאיים וחדר

טיפולים והקמת מערכת פוטו-וולטאים(ראה/י סעיף 32).

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני

0 2 ו 0

מי/151-0077297

מי/101-0055517

מתחם בית המועצה אזור התעשיה הר טוב בי

מרכז אבן העזר איחוד וחלוקה של שטחי הציבור

מי/151-0070417 נס הרים 28 פיצול נחלה

מי/151-0065912 נווה מיכאל - רוגלית חלוקה מחדש של נחלות המושב

מי/תשרי'ח/3/1/350 תשריט חלוקה אלדו פארק צרעה מגרשים 46,47,53,54

מי/תשרי'ח/245/ 1 תשריט חלוקה באצור המגוריס בצרעה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גוש

]20

2007

5100

1416

מחלקה עד חלקה

1

10

מסי דף:

1

10

עמ.

0-5 00001 סר

10

סעיף: 1 תכנית מפורטת: מי/151-0077297

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

שם: מתחם בית המועצה אזור התעשיה הר טוב ב'

נושא: דיון במתן תוקף

שטח התוכנית :7,113.00 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/350/ו

מקום התכנית:

אזור התעשיה הר טוב בי שנמצא בתחוס המועצה אזורית מטה יהודה

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : מועצה אזורית מטה יהודה

מתכנן: אדריכל גיל רוזנטל

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

הר טוב בי

גושים חלקות:

גוש: 29617

1

גוש: 29757

4, 10-11, 24

מגרשים לתכנית: 10 בשלמותו

5 בשלמותו

184 בשלמותו

16 בשלמותו

12 בשלמותו

111 בשלמותו

1:41 בשלמותו

208 בשלמותו

04 בשלמותו

120 בשלמותו

מטות התנכנית:

איחוד וחלוקה להקמת מתחם בית המועצה.

העוות בדיקה:

מסידף: - 4

התכנית מציעה איחוד וחלוקה בין מבני תעשיה, למבני ציבור באזור התעשיה הר טוב בי להקמת

מבנה מועצה חדש.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 242: שנערכה ב:24/08/11

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

התכנית מוחזרת לדיון לחידוש ההחלטה ולאחר קבלת אישור נוהל מקוון של התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

המשך תוכנית מי/151-0077297 בדף 5

המשך תוכנית. מי/151-0077297

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 250: שנערכה ב:13/06/12

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

הודעה בדבר פרסום ההפקדה פורסמה בשלושה עיתונים, בשלט, לוחות מודעות, אתר המועצה

והודעות אישיות לבעלי המגרשים הגובליס בתכנית ושבתוך התכנית כולל תצהירים ולא הוגשו

התנגדויות.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:

החלטות:

מסי דף :

5

- הוועדה המקומית דנה בתכנית ומחליטה להוריד את הסעיפים של חברת חשמל, משרד הבריאות ורשות

העתיקות שנדרשו בישיבה מיום 13.06.2012 ואשר כבר נמצאים בהוראות תכנית מי/במ/350/\'.

כמו כן מחליטה הוועדה לא לכלול בתכנית את מגרשים 8, 9 ,10, 13 ו-14 אשר אינם משתנים בתכנית

המוצעת, ולהוציאם מהקו הכחול של התכנית ולאשר את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דורישות:

- יש להשלים דרישות ותיקון התכנית עפייי טופס יילא טעון אישוריי מהמחוזית.

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת חברת חשמל.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/בודק תכניות.

- יש לצרף נספח טבלת איחוד וחלוקה חתום עייי מודד.

- יש לצרף נספח טבלאות הקצאה ערוך עייי שמאי.

- אישור רשות העתיקות.

- חוות דעת יועץ תנועה.

- אישור מנהלת אזור התעשיה.

- אישור האגף לפיתוח הכפר והתיירות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

מקורייס וחתומים לצורך מתן תוקף

- היה ולא ימולאו התנאיס למתן תוקף לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר מתן תוקף בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

1112

1112

112

112

1112

מסידף: - 6

סעיף: 2 תכנית מפורטת: מי/101-0055517

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

שם: מרכז אבן העזר איחוד וחלוקה של שטחי הציבור

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :151,584.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

לחס לתכנית

שינוי ל- מי/124

שינוי ל- מי/124/א

שינוי ל- מי/124/ב

בעלי ענין :

יזם התכנית/מגיש: = ביבר שמואל ישיבת בני עקיבא

מתכנן: אד פטר קינן

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מטות התכנית:

איחוד וחלוקה להקמת ישיבה תיכונית.

העוות בדיקה:

מרכל בני עקיבא בהסכמת המועצה, מבקשת להסדיר חלק משטחי מבני הציבור במתחם אבן העזר,

להקמת ישיבה תיכונית עבור ישיבת בני עקיבא.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 242: שנערכה ב:24/08/11

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

התכנית מוחזרת לדיון לאחר הסכם בין מועצה אזורית מטה יהודה למרכז ישיבות בני עקיבא.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- יש להגיש טבלת הקצאות לתכנית.

- חוות דעת חברת חשמל.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- הוספת סעיף תשתיות.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור רשות העתיקות.

- חוות דעת יועץ תנועה.

- חוות דעת קרן קיימת לישראל.

- חוות דעת מחלקת הפיתוח הכפר והתיירות של המועצה.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך ההפקדה.

- היה ולא ימולאו התנאיס להפקדה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההפקדה בטלה.

- אישור פקיד היערות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

מסידף: | 7

סעיף: 3 תכנית מפורטת: מי/151-0070417

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

שם: נס הרים 28 פיצול נחלה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 3,098.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/במ/845

בעלי ענין :

יום התכנית/מגיש : רמי סיידוף

מתכנן: אלרס שחר

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

נס-הרים

גושים חלקות:

גוש: 29787

5,

מטות התכנית:

פיצול משק 28 ל -2 מגרשים.

העוות בדיקה:

הבקשה היא לפיצול נחלה משק 28 בנס הרים ל- 2 מגרשים חדשים.

מהלך הזיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: מבקשים להפריד חלק של בן ממשיך

מהנחלה בנס הרים 28.

משה דדון: הבקשה לא תגדיל את זכויות הבנייה.

החלטות:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות מול אדריכלית התכנית.

- תיקון התכנית מול האדריכלית עפייי הנחיות טופס תנאי סף מיוס 24.09.2012.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

מסידף: | 8

סיעיף: 4 תכנית מפורטת: מי/151-0065912

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

שם: נווה מיכאל - רוגלית חלוקה מחדש של נחלות המושב

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :245,357.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/444

שינוי ל- מי/במ/444/א

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : מושב נווה מיכאל

מתכנן: אבי חינקיס

בעלים : מנהל מקרקעי ישראל

מטרת התכנית:

הסדרת מגרשי המגורים והנחלות בהתאמה למצב קיים.

העוות בדיקה:

התכנית המוצעת באה להסדיר את גבולות המגרשים והכבישים בכל תחוס המושב.

מהלך הזיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: תוכנית בסמכות מקומית.

חלוקה בין הנחלות המסומנות בתוכנית,זוהי למעשה תוכנית תבייע ולא תשריט חלוקה

לכן יש צורך בהסכמת בעלים.

משה דדון: בנווה מיכאל אין לתושביס בעלות על השטח,לא קיים הסכם של המנהל מולם.

חגית טרופיאנסקי: נוציא מהתכנית ומהקו הכחול את משקי העזר, שלהם יש חוזה חכירה

מול המנהל.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- השלמת הדרישות בטופס תנאי סף מיוס 15.10.2012.

- יש להוציא מהקו הכחול של התכנית את מגרשים, 101, 103, 104 ו-105

ולהשאירם כפי המצב המאושר.

- יש לצרף נספח תנועה.

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- הוספת סעיף תשתיות.

- לעת ההפקדה יש לשלוח הודעות אישיות לכל בעלי המגרשים שבתוך התכנית.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

סעיף: 5 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/3/1/350

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

שם: תשריט חלוקה אלדו פארק צרעה מגרשים 46,47,53,54

שטח התוכנית :18,947.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/1/1/350

שינוי ל- מי/תשרייח/1/1/350

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש: | פארק תעשיות צרעה

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישוביס הכלוליס בתכנית:

אזור תעשיה צרעה

גושים חלקות:

גוש: | 5190

2 4-5, 10

מטות התנכנית:

איחוד וחלוקה של 7 מגרשים ל - 4 מגרשיס חדשים.

העוות בדיקה:

חברת אלדו בפארק התעשיות בצרעה מבקשת לבצע איחוד וחלוקה של מגרשים בכדי ליצור

מגרשים גדולים יותר שיאפשר את הקמת מבני התעשיה .

מהלך הדיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: תוכנית בפארק צרעה-אלחוד חלקות.

התחלטות:

- לאשר את תשריט חלוקה בתנאים הבאים:

- עריכת מסמבי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

- בתשריט מצב חדש יש לבטל מגרשים ישנים.

- חתימת מודד בתשריט מצב מוצע.

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

מסי דף :

9

מסי דף: 10

סיעיף: 6 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/245/ 1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

שם: תשריט חלוקה באזור המגורים בצרעה

שטח התוכנית :324,102.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/245

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : קיבוצ ברעה

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

צרעה

גושים חלקות:

גוש: | 5184

0,

גוש: | 5185

5 7, 8

גוש: | 5188

5 6 8

מטות התנכנית:

הקיבוצ מבקש לחלק את אזור המגורים למגרשים.

העוות בדיקה:

התכנית מציעה לחלק את אזור המגורים בקיבוץ 308 מגרשים.

מהלך הזיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: תשריט חלוקה באיזור צרעה לתבייע מאושרת.

החלטות:

- לאשר תשריט חלוקה בתנאים הבאים:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חתימת מודד בתשריט מצב קיים ומצב מוצע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

סעיף בקשה

20008 1

22 2

22006 3

23 4

22007 5

21 6

204 7

200 8

3 9

2012056 0

20120687 1

20120262 2

201206407 3

20120551 4

20120456 5

2011085 6

20090201 7

20111011 8

2012051

20100203 0

20120452 1

20100183 2

20120435 3

20120316 4

20110778 5

20120091 6

20100606 7

20100347 8

20110387 9

20070006 0

20090771 1

20120400 2

20110836 3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

תיק בניין

21

177

123

593

73

239

88

2"

1

2006

2006

23

22000

002

1007

1000

10

3

113

20008

,2000

200

184

1259

5

008

12

207

119

156

11

1

9

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

0 - 133 421

207

3 133

2-5

2-5

1 3

18

07 2

22

6

6 7

6 8

0 10

0 |-272 222

7 3 1007

20

20

3

207 3

268

11 25

11 207

1154

1599

55

8-64 108

2

17

1 9

3 1

8 - 19

פרטי המבקש

סטרטינר אפרת ועופר

אהרון עופר

מאיר רחמים

קרן קיימת לישראל

קרן קיימת לישראל

מושב כפר אוריה עבור

מושב אורה עבור נהרי

רטורנו

חבי קריית ענבים מרכז

אליהו לימור ואייל

פו חברת נפט בעיימ

נווה שלוס

שגיא דניאלה ויפתח

גולדנטל מור

רפאל יחיא

גת אריאל ואורלי

וולף שרה ודייב.

חנוכה אמנון

אליהו בצלאל

דגן לי וטל

שרעבי יקיר ונטע

וינרב ירון וגפן

כהן פנחסי

תפארת דוד

שגב שלומי ואורית

שריד אייל וליאורה

יוסף זכריה

כץ אבי

רשות הטבע והגנים

מושב נווה אילן

מושב נווה אילן

מושב כפר אוריה

מס'דף: 11

תאריך: 13/12/2012

כתובת

מבוא ביתר 421

אורה 247

אביעור 133

יד קנדי

יד קנדי

כפר אוריה

אורה 48

דיר רפאת

קרית ענבים

זכריה 76

צומת שורש שואבה

נוה שלוס

מוצא 10

מבוא ביתר 222

נס-הרים 1047

נס-הרים 250

נחושה

שואבה 33

מסילת ציון 53

בקוע 238

בקוע 275

בקוע 277

אורה 114

אביעזר 159

צור-הדסה 335

תרום 108

ישעי 72

רמת רזּיאל 17

מערת הנטיפים

נוה אילן

נוה אילן

כפר אוריה

קרית ענבים-קבוצת פוי קרית ענבים

עמ.

12

15

7

9

21

23

25

7

29

12

6

37

39

41

33

5

47

49

1

3

5

7

59

1

3

65

97

9

71

2

%

9

1

מסידף: 12

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120088 תיק בנין: 370421

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

מבקש :

= סטרטינר אפרת ועופר הגשה 26/01/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* תורן אבי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין | מבוא ביתר 421

גוש וחלקה: | גוש:29970 חלקה: 133 מגרש:421

תכנית : מי/818

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 10.00 1.10

מהות הבקשה:

הקמת בית חד משפחתי בהרחבה.

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח"ד | | במיר

מגורים 1.0 1120

1.020 110

סה'/ב: 1.020 110 %בניה:

מתנגדים

+ חנה ושבי עזרא

העוות בדיקה:

הקמת בית חד משפחתי בהרחבה.

הודעה בדבר פרסוס הקלה בשינוי מפלס הפיתוח האחורי של המגרש ממפלס 742.50

למפלס 744.80, פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכניס והתקבלו התנגדויות.

המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה 15 :14 .

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להקלה במפלס הפיתוח האחורי

הוזמן המתנגד לבקשה.

נכנסים לאולם הישיבות :

סטרטינר עופר המבקש

תורן אבי אדריכל המבקש

עזרא שבי המתנגד ממגרש 410.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20120088 בדף 13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120088 מסידף: - 13

שבי עזרא: מגרש 421 מקביל אליי ובעצס הבקשה שלהס להגביה את הבית הס

יסתירו לי את הנוף.

אבי תורן: אני לא מבין על מה ההתנגדות המבנה בבקשה עייפ 0.00

שקיבלנו מהוועדה ולא ממפלס זה.

חגית טרופיאנסקי: אכן כך,ה0.00 לא הוגבה אלא מפלס הגינה האחורית.

שבי עזרא: אם רק הגינה תוגבה אני לא מתנגד.

משה דדון מודה לכולס והס יוצאים מאולם הישיבות.

חגית טרופיאנסקיי : ברגע שהמתנגד הסיר את ההתנגדות בפנינו אין סיבה שלא

נאשר בתנאיס את הבקשה.

החלטות:

הקמת בית חד משפחתי בהרחבה.

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: בשינוי מפלס הפיתוח האחורי של המגרש ממפלסי

0 למפלס 744.80, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- יש לתקן תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,מפלסים ותא אשפה בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות, כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20120088 בדף 14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120088 מסידף: - 14

- במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש למחשב את כל הפרטים בטופס 1.

- יש לדרג גדר/קיר צד מערב כלפי המגרש בהתאם לתכנית.

- יש להראות כניסה אחת מהרחוב ולבטל שער כינסה שפריסת הגדר לרחוב.

- יש לציין מפלסיים, מידות לקווי בניין בכל התכניות.

- יש להוסיף מפלסים לפרגולה בתכנית גגות.

- יש להוסיף פריסת גדר דרומית.

- יש לציין ישטח ללא חפירהי וסימון אדמה בתכנית פיתוח, חזית מערבית ודרומית וחתך ב-ב

באזור הדרומי.

- יש להציג פריסת גדרות מהחו> לפנים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120572 תיק בנין: 150247

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

מבקש :

= אהרון עופר

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= אלבאוס חביאר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אורה 247

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 247 יעוד: מגורים

תכנית : מי/ במ/ 777

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תי שינוייס ותוספת.

מהות הבקשה:

תכנית שינויים לבית מגורים - ללא תוספת שטח.

העוות בדיקה:

תכנית שינויים לבית מגוריס - ללא תוספת שטח.

הודעה בדבר פרסוס הקלה בגובה מבנה עס גג שטוח מ - 7.50 מטר ל - 9.00 מטר,

פורסמה בשלשה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו התנגדויות,

ההתנגדות הוסרה לפני שעות אחדות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה: באורה מגרש 247 היה מתנגד שהסיר את ההתנגדות

לפני מסי שעות.

החלטות:

תכנית שינויים לבית מגורים - ללא תוספת שטח.

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: בגובה גג שטוח מ -7.50 מטר ל - 9.00 מטר,

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

מסידף: - 15

הגשה 04/07/2012

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, תא אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונת .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120572 בדף 16

המשך בקשה 20120572 מסי דף: 16

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש להוסיף תכנית יציאה לגג מהתוספת המוצעת.

- יש להתייחס להערות ועד הישוב ללתקן עייג הבקשה.

- יש לתקן תכנית העמדה למקם מבנה במקום תנכון.

- יש להוסיף במהות הבקשה והריסת קיר.

- יש להוסיף לבקשה תכנית מדידה ללא כל סימון.

- יש לסמן פרגולה עד 40% מחומר קל בלבד.

- יש לבטל חדר רחצה בקומת מרתף.

- יש להוסיף מפלסיים לקירות פיתוח סמוך לחניה ולכניסה הראשית.

- יש להתייחס לפיתוח ולחתוך דרך קירות הפיתוח בחזית צפונית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 17

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120484 תיק בנין: 120133

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

מבקש :

= מאיר רחמים הגשה 04/06/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= וקנין שי+תורגימן דוד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ אביעזר 133

גוש וחלקה: גוש: 34503 חלקה: מגרש: 133

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 15 10000

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

מגורים 15 1000

15 1000

סה''כ: 15 1000 %בניה:

העוות בדיקה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

הודעה בדבר פרסוס הקלה הגבהת מפלס 0.00 ממפלס - 352.20 למפלס - 352.50, בשינוי

והגבהת מפלס הפיתוח התחתון ממפלס 350.70 למפלס 352.50, עד 10% מקו בניין צדדי צד

צפון מזרח 4.00 מטר ל - 3.60 מטר, עד 10% מקו בניין אחורי 4.00 מטר ל - 3.60 מטר,

פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ,התקבלה התנגדות והוסרה.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מסבירה: באביעור 133 הייתה התנגדות והוסרה.

החלטות:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :הגבהת מפלס 0.00 ממפלס - 352.20 למפלס - 352.50 ,

הקלה בשינוי והגבהת מפלס הפיתוח התחתון ממפלס 350.70 למפלס 352.50 הקלה עד 10%

מקו בניין צדדי צד צפון מזרח 4.00 מטר ל - 3.60 מטר הקלה עד 10% מקו בניין אחורי 4.00

מטר ל - 3.60 מטר, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ייבזק".

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20120484 בדף 18

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120484 מסידף: - 18

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכו'.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ )) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!

מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לעדכן מפת מדידה עייי מודד.

- יש להנמיך גובה מבנה עד 7.50 מטר.

- יש לציין בטופס 1 את התכנית החלה על החלקה/מגרש.

- יש לסמן בקונטור אדום את המבנה המוצע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 19

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120573 תיק בנין: 3400291523

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

מבקש :

= קרן קיימת לישראל הגשה 04/07/2012

בעל הנכס :

* קרן קיימת לישראל

עורך :

=* גרכט יורס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :יד קנדי

גוש וחלקה: גוש: 29915 חלקה: 23

תכנית : 0, מל/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

תיירות תי שינוייס ותוספת. 5-00 00

מהות הבקשה:

הגבהת תקרה ושינויים במבנה קיים, פיתוח תוסיפת מחסנים והקמת מזנו[.

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח"ד | | במיר

1 תיירות 1100 %00 00

1200 %00- 00

סה'/ב: 1000 0 %בניה:

העורות בדיקה:

הגבהת תקרה ושינויים במבנה קיים, פיתוח תוספת מחסנים והקמת מזנון.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 252 מ: 12/09/12 הוחלט:

הגבהת תקרה ושינויים במבנה קיים, פיתוח תוספת מחסנים והקמת מזנון.

ירד מסדר היום.

לא ניתן לדון עד לאישור תכנית י/מי/2 .

מטרת הדיון:

סטטוס התכנית מתחם יד קנדי הינו חלק מתכנית י/מי/2 בוועדה מחוזית התקיים דיון שני

לעניין אישור תכנית מתאר י/מי/2. קקייל הגישה בוועדה המקומית בקשה להיתר וברצונס

לסיים את העבודות עד לחודש ספטמבר 2013 היות ובמועד זה יערך טקס 50 שנה לרצח של

גיון קנדי. קקייל מבקשת לקדס בקשה זו ולאשר את הבקשה בתנאים וכתנאי למתן היתר

לקבוע אישור לתכנית מתאר י/מי/2.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: מפאת שינוי סטטוס תוכנית י/מי/2 שעברה שלב

התנגדויות בוועדה המחוזית ניתן להמליצ על תוכנית זו ולהוסיף לתנאים את אישור

תוכנית י/מי/2.

החלטות:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 201205973 בדף 20

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120573 מסי דף: 20

הגבהת תקרה ושינויים במבנה קיים, פיתוח תוספת מחסנים והקמת מזנון.

לאשר את הבקשה לאחר תאום עם ועדה מחוזית לעניין תכנית מתאר י/מי/2 ולאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת וביוב אישור אגף פיתוח.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- אישור תכנית י/מי/2

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות יועצ בטיחות.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת מורשה נגישות ושירות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור אגף פיתוח במועצה.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה ותאוס שלט.

- אישור אגף תברואה במועצה.

- חוות דעת יועצ תנועה.

- הגשת תרשים המקום על רקע תשריט תכנית מי/200.

- יש לסמן קקייט בכל החתכים והחזיתות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

21 :ףדיסמ‎

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120617 תיק בנין: 3402991523

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

מבקש :

= קרן קיימת לישראל הגשה 19/07/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

=* גרכט יורס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :יד קנדי

גוש וחלקה: גוש: 29915 חלקה: 23

תכנית : 0, מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי תחנת שאיבה

מהות הבקשה:

תחנת סניקה יד קנדי וחיבור קו ביוב למערכת ביוב קיימת במושב עמינדב.

העוות בדיקה:

תחנת סניקה יד קנדי וחיבור קו ביוב למערכת ביוב קיימת במושב עמינדב.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 252 מ: 12/09/12 הוחלט:

תחנת סניקה וחיבור קוו ביוב למערכת ביוב קיימת במושב עמינדב.

בשלב וה נידרשת תבייע בסמכות מחוזית, נבקש לקצר הליכים למימוש תחנת סניקה.

מטרת הדיון:

תיקון החלטה עפייי דרישות וועדה מחוזית.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 253 מ: 30/10/12 הוחלט:

לדחות את הבקשה.

מטרת הדיון:

סטטוס התכנית מתחם יד קנדי הינו חלק מתכנית י/מי/2 בוועדה מחוזית התקיים דיון שני

לעניין אישור תכנית מתאר י/מי/2. קקייל הגישה בוועדה המקומית בקשה להיתר וברצונס

לסיים את העבודות עד לחודש ספטמבר 2013 היות ובמועד זה יערך טקס 50 שנה לרצח של

גיון קנדי. קקייל מבקשת לקדס בקשה זו ולאשר את הבקשה בתנאים וכתנאי למתן היתר

לקבוע אישור לתכנית מתאר י/מי/2.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: מפאת שינוי סטטוס תוכנית י/מי/2 שעברה שלב

התנגדויות בוועדה המחוזית ניתן להמליצ על תוכנית זו ולהוסיף לתנאים את אישור

תוכנית י/מי/2.תחנת סניקה עם תיאום וועדה מחוזית.

החלטות:

תחנת סניקה יד קנדי וחיבור קו ביוב למערכת ביוב קיימת במושב עמינדב.

לאשר את הבקשה לאחר תאום עם ועדה מחוזית לעניין תכנית מתאר י/מי/2 ולאחר שיוגשו

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20120617 בדף 22

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120617 מסי דף: 2

אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ייבזקיי.

- אישור אגף פיתוח במועצה.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לצרף תכנית לשיקום נופי שתאושר על ידי מהנדסת הועדה + התחייבות לביצוע

- חוות דעת רשות הגנים הלאומיים.

- חוות דעת רשות הטבע והגנים.

- חוות דעת קקייל

- חוות דעת משרד הבריאות.

- אישור מעייצ.

- חוות דעת רשות הניקוז.

- אישור תכנית י/מי/2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 23

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120871 תיק בנין: 33547139

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

מבקש :

= מושב כפר אוריה עבור גידי חבימי הגשה 11/11/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= כהן-אליהו איילה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר אוריה

גוש וחלקה: | גוש: 5471 חלקה:3 ;11 יעוד: חקלאי

שימוש עיקרי תאור הבקשת

חממה תוכנית שינויים

מהות הבק שה:

שינוי מהיתר קודם שינוי שיפועי הגג והחלפת חומר הגג לניילון וביטול היתר למערכת

פוטוולאטים על גג החממה - ללא שטח.

העוות בדיקה:

שינוי מהיתר קודם שינוי שיפועי הגג והחלפת חומר הגג לניילון וביטול היתר למערכת

פוטוולאטים על גג החממה - ללא שטח.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:היתר שניתן בעבר בכפר אוריה.

משה דדון: המבקש בנה בניגוד להיתר שניתן לו באופן שבו הוועדה לא יכולה לאשר.

מבקש לשנות היתר שניתן על מנת לשנות המצב בשטח.

החלטות:

שינוי מהיתר קודם שינוי שיפועי הגג והחלפת חומר הגג לניילון וביטול היתר למערכת

פוטוולאטים על גג החממה - ללא שטח.

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- התחייבות המבקשים לזּמן בגמר הביצוע למקוס את נמרוד יפה מנהל אגף פיתוח במועצה

ומשרד התקלאות להנתיות מקצועיות בהתאם לנדרש.

- תנאי בהיתר - זימון נמרוד יפה מנהל אגף פיתוח במועצה ומשרד החקלאות בגמר ביצוע העבודות

למקום להנחיות מקצועיות.

- חישובים סטטיים להחלפת הגג + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לצרף צילוס תעודה של המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 256 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20120871 בדף 24

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120871 מסידף: - 24

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לתקן את מהות הבקשה: שינוי מהיתר קודס שינוי שיפועי הגג והחלפת חומר הגג

לניילון וביטול היתר למערכת פוטוולטאים על גג החממה- ללא שטח.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 25

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120034 תיק בנין : 15048

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

מבקש :

= מושב אורה עבור נהרי ישעיה הגשה 09/01/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= חסידים יוסף

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : אורה 48

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 48 יעוד: חקלאי

תכנית : במ/777

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מחסן חקלאי מחסן חקלאי. 2

מהות הבקשה:

שינוי מהיתר מבית צמחיה לאחסון ציוד חקלאי וצנרת.

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח"ד | | במיר

מחסן חקלאי 502

02

סה''כ: 2 %בניה:

העורות בדיקה:

שינוי מהיתר מבית צמחיה לאחסון ציוד חקלאי וצנרת.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: באורה חלקה 48 מבקשים לשנות מהיתר חקלאי ,

בית צמחיה,להיתר חקלאי, אחסון ציוד וצנרת ולכן אני לא רואה שוס סיבה שלא לאשר את

הבקשה.

החלטות:

שינוי מהיתר מבית צמחיה לאחסון ציוד חקלאי וצנרת.

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור משרד החקלאות.

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי.

- אישור יבזק'י.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20120034 בדף 26

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120034 מסידף: - 26

- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודת המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ )) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה ותאוס שלט.

- יש להסיר את מהות הבקשה מתכנית העמדה ומתכנית מחסן.

- יש לתקן מהות הבקשה: שינוי מהיתר מבית צמחיה לאחסון ציוד חקלאי וצנרת.

- יש להראות דרכי גישה אל המקוס מהכביש מאושר עפייי תבייע בתכנית העמדה.

- יש לעדכן תכנית מדידה.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת משרד הבריאות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 27

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120660 תיק בנין: 59050572

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

מבקש :

* רטורנו הגשה 09/07/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* משה קנ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :דיר רפאת

גוש וחלקה: | גוש: 5057 חלקה: 2 יעוד: מוסדות

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה

סככה חקלאית בניה חדשה

מהות הבקשה:

סככות לפינת החי.

העוות בדיקה:

סככות לפינת החי.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:*עוד השטח בתוכנית מי/200 הינו מוסדות והמתחם

קיים עם מבנים בפועל מבוקש סככות לפינת חי.מעבר לבקשה זו במבנים חדשים נדרשת

תבייע מפורטת.

אמיר פלוברמכר: באיוזּה היקף מדובר בבקשה!

חגית טרופיאנסקי: 20 מטר לכל פרגולה.

החלטות:

סככות לפינת החי.

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור ייבזקיי.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור אגף פיתוח במועצה.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20120660 בדף 28

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120660 מסידף: - 28

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- חוות דעת מורשה נגישות.

- חוות דעת משרד הבריאות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 29

סעיף: 9 מספר בקשה: 20110583 תיק בנין: 60304821

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

מבקש :

= חב' קריית ענבים מרכזים לוגיסטיים בע'ימ הגשה 13/06/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* בנחמו עופר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ קרית ענבים

גוש וחלקה: | גוש: 29552 חלקה יעוד: מבני משק;

גוש: 29553 חלקה יעוד: מבני משק;

גוש: 30484 חלקה יעוד: מבני משק

תכנית : מי/400

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבני משק שימוש חורג 0.1

מהות הבקשה:

במבנה קיים (מבנה מס' 64 אחסון כלים שימוש חורג ל- 5 שנים בחלק ממחסן לוגיסטי קיים

למזנון מכירה בשטח של כ - 53 מ''ר ובית מאפה כ - 34 מייר.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר

1 שימוש חורג 1

2 מבנה משק (אחסנה) 200

2000 5.1

סה''ב: 1 %בניה:

העורות בדיקה:

במבנה קיים (מבנה מס' 4) אחסון כלים , שימוש חורג ל- 5 שניס בחלק ממחסן לוגיסטי קיים

למזנון מכירה בשטח של כ - 53 מייר ובית מאפה כ - 34 מייר באזור למבני משק.

הודעה בדבר פרסוס לשימוש חורג ל - 5 שניס בחלק ממחסן לוגיסטי קיים למזנון מכירה

בשטח של כ - 53 מייר ושימוש חורג ל - 5 שנים בחלק ממחסן לוגיסטי קיים לבית מאפה

בשטח של כ - 35 מייר, פורסמה בשלשה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו

התנגדויות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: באיזאור משק בקרית ענביס מבקשיס שימוש חורג

ממחסן קיים למזנון מכירה ובית מאפה.

אמיר פלוברמכר: מה ייעוד השטח?

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20110583 בדף 30

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110583 מסידף: | 30

חגית טרופיאנסקי: משק.

אמיר פלוברמכר: המקום ישרת את תושבי המקום!

חגית טרופיאנסקי: את תושבי המקום ואנשים מחוץ לו.

החלטות:

במבנה קיים (מבנה מס' 4) אחסון כלים , שימוש חורג ל- 5 שנים בחלק ממחסן לוגיסטי קיים

למזנון מכירה בשטח של ב - 53 מ''ר ובית מאפה ב - 34 מ'יר.

הוועדה מאשרת את השימוש חורג ל - 5 שנים בחלק ממחסן לוגיסטי קיים למזנון מכירה

בשטח של כ - 53 מ''ר ושימוש חורג ל - 5 שנים בחלק ממחסן לוגיסטי קיים לבית מאפה

בשטח של כ - 355 מ''ר, ומאשות את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות ודרך גישה , גדרות, גבהיס ואשפה בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות, כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.

- יש לצרף צילוס תעודת המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- יש לצמצם את הפרגולה המוצעת לשטח 50 מייר או לכלול במניין השטחים העיקריים מעל 50 מייר.

- התחייבות המבקשיס להחזרת המבנה ליעודו בתוס השימוש החורג.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה ותאוס לעניין שלטים.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת יועץ בטיחות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20110583 בדף 31

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110583 מסידף: | 31

- חוות דעת מורשה נגישות ושירות למבנה.

- חוות דעת יועצ תנועה גישה למתחם, חניות ותנועה.

- יש לתקן טבלת שטחים.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור אגף תברואה במועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 32

סעיף: 10 מספר בקשה: 20120356 תיק בנין: 27076

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

מבקש :

= אליהו לימור ואייל הגשה 19/04/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* כהן אליהו איילה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין | זכריה 76

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 76 יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/840

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג 12.1

מהות הבקשה:

שימוש חורג ל-3 מלול למחסן חליפות.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

אחסנה 1.1

1.1

סה''ב: 1.1 %בניה:

העורות בדיקה:

שימוש חורג ל-3 מלול למחסן חליפות.

הודעה בדבר פרסוס לשימוש חורג ל - 3 שנים מלול קיים למחסן לחליפות בגדיסם בשטח של

1 מייר, פורסמה בשלשה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בוכריה משק 76 פורסם בלול הקיים בהיתר סוכנותי

מבנה לשימוש חורג למחסן חליפות.

החלטות:

שימוש חורג ל-3 מלול למחסן חליפות.

הוועדה מאשרת את השימוש חורג ל - 3 שנים מלול קיים למחסן לחליפות בגדים בשטח של

1 מי'יר, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור מינחל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- יש לתקן תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 1:100.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20120356 בדף 33

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120356 מסידף: | 33

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכו'.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- התחייבות המבקש/ים להתזרת המבנה ליעודו בתוס השימוש החורג.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה ותאוס שלט.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- אישור יועץ בטיחות.

- יש לסמן קקייט וקקייס בחתכים ובחזיתות.

- יש לתקן צביעת תכניות וחתכים עפייי קיים ומוצע.

- יש להוסיף לבקשה תכנית העמדהקניימ 250 :1 ולסמן מבנה מוצע במסגרת אדומה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 34

סעיף: 11 מספר בקשה: 20120687 תיק בנין: 65029706

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

מבקש :

= פז חברת נפט בע'ימ הגשה 19/08/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* :.י. גרנות אדריכלים בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :צומת שורש שואבה

גוש וחלקה: גוש: 29706 חלקה: 7 יעוד: שרותי דרך

תכנית : מי/319 אי+בי

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

תחנת דלק הריסה מבנה קיים ובניה 46 55

מהות הבקשה:

הריסת מבנה תחנת דלק (ללא שינוי גג משאבות, משאבות ושאר מתקני דלק) ומבנה מסחרי

ובמקומם בניית 2 מבניים חד- קומתיים המחוברים בינהם והתקנת פנאלים סולריים גל גגות

המבנים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ'י'ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח"ד | במיר

תחנת תדלוק 56 2.3 1.55

5 2.3 46

סה''ב: 46 2.8 %בניה:

העוות בדיקה:

הריסת מבנה תחנת דלק (ללא שינוי גג משאבות, משאבות ושאר מתקני דלק) ומבנה מסחרי

ובמקומסם בניית 2 מבניים חד-קומתיים המחובריס בינהס והתקנת פנאלים סולריים גל גגות

המבנים.

הודעה בדבר פרסוס הקלה מנספתי הבינוי מתכנית מי/319/א' ומי/319/בי בהעמדת המבנים

ללא שינוי מתקני הדלק ומשאבות התחנה וגג המשאבות, הקמת פאנלים סולאריים על גגות

המבנים, בזכויות הבניה 25% לשטחי שירות +5% נגישות לנכים סהייכ מותר 450 מייר ובניה

בקו 0 בהסכמת שכן גובל, פורסמה בשלשה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו

התנגדויות.

מהלך הזיו

עו'יד איל מאמו יוצא מאולס הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: פזּ שואבה מבקשים להרוס את המבנים הקיימים

ולבנות חדשיס במקומם.

החלטות:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20120687 בדף 35

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120687 מסי דף: 55

הריסת מבנה תחנת דלק (ללא שינוי גג משאבות, משאבות ושאר מתקני דלק) ומבנה מסחרי

ובמקומם בניית 2 מבניים חד- קומתיים המחוברים בינהם והתקנת פנאלים סולריים גל גגות

המבנים.

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקלה מנספתי הבינוי מתכנית מי/319/א' ומי/319/בי

בהעמדת המבנים ללא שינוי מתקני הדלק, משאבות התחנה וגג המשאבות.

- הקמת פאנלים סולאריים על גגות המבנים.

- הקלה בזכויות הבניה 25% לשטחי שירות +5% נגישות לנכים סה''כ מותר 4650 מייר.

- הקלה לבניה בקו 0 בהסכמת שכן גובל.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות, גבהים דרכי גישה בקניימ 100 :1.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטר וביוב אישור אגף פיתוח.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל, הסכם בעלות על הקרקע

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודת ח.פ. של המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת יועצ תנועה - הסדרי תנועה וחניות במתחם.

- חוות דעת מורשה נגישות ושירות.

- אישור והתאמה לתמי'יא 18 מאדריכל המבנה.

- אישור מהנדס חשמל.כולל חתימה על גבי הבקשה.צילוס רישיון מהנדס חשמל

- אישור ועד האגודה.כולל חתימה על גבי הבקשה .

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.(דף מקור) עם תאריך הבקשה.

- אישור אי סינוור מערכת פוטוולטאיס.(דף מקור) חתימה עס תאריך הבקשה.

- חישוביס סטטיים עייי קונסטרוקטור,חתימה עייג הבקשה עס תאריך הבקשה.צילוס רישיון מהנדס קונסט

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20120687 בדף 36

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120687 מסידף: | 36

- התחיבות לפירוק המתקן בתוס תוקף הרישיון ממבקש ההיתר

- חתימת וועד הישוב.

- אישור אגף תברואה במועצה.

- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.

- יש לתקן בטופס 1 בעל הזכות בנכס והתכנית החלה במקוס.

- יש לסמן קווי בניין+ מידות והקלה נדרשת התכנית העמדה.

- יש להוסיף לחתכים הקיימים חתכים וחזיתות מקצה לקצה בקניימ 250 :1 לרבות התייחסות לסביבה

הקיימת במתחם.

- יש לסמן מפלסי פיתוח ובינוי קיימים ומוצעיס במתחס בחזיתות ובחתכים.

- יש לסמן קווי בנין וגבול מגרש בתכניות בקניימ 100 :1 בקומת קרקע ובקומת גג.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

37 :ףדיסמ‎

סעיף: 12 מספר בקשה: 20120262 תיק בנין: 44043263

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

מבקש :

= נווה שלוס הגשה 15/03/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נוה שלום

גוש וחלקה: | גוש:4326 חלקה:8

תכנית : מי/192 גי

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר עבודות פיתוח.

מהות הבקשה:

שלב א' - עבודות פיתוח להרחבה.

העוות בדיקה:

שלב אי - עבודות פיתוח להרחבה.

הודעה בדבר פרסוס הקלה שינוי בגובה מפלסי ה-0.00+ במגרשים הכלולים בנספת הבינוי וכן

הקלה בגובה מפלסי ה-0.00+ של הכבישים הכלולים בתכנית מי/192/גי, פורסמה בשלשה

עיתוניס לא נשלח הודעות לשכנים היות ואין שכניס ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

עוייד איל מאמו חוזר לאולס הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מסבירה.

החלטות:

שלב א' - עבודות פיתוח להרחבה.

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:שינוי בגובה מפלסי ה-0.00+ במגרשים הכלולים בנספתח

הבינוי וכן הקלה בגובה מפלסי ה-0.00+ של הכבישים הכלולים בתכנית מי/192/ג'.

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור הוכחת בעלות בנכס ושתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים.

- אישור ייבזקיי.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20120262 בדף 38

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120262 מס'דף: | 38

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודת המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור האגף לפיתוח מועצה אזורית מטה יהודה.

- אישור האגף תברואה מועצה אזורית מטה יהודה.

- אישור והמלצות בודק תשתיות ופיתוח מועצה אזורית מטה יהודה.

- אישור הלשכה המשפטית וצוות הרחבות להסכם פיתות.

- אישור רטייג.

- חוות דעת משרד הבריאות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 39

סעיף: 13 מספר בקשה: 20120647 תיק בנין: 38010

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 254 בתאריך: 21/11/2012

מבקש :

= שגיא דניאלה ויפתח הגשה 30/07/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= לוינזון כהן אילנה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ מוצא 10

גוש וחלקה: גוש: 30400 חלקה: 10 יעוד: מגורים

תכנית : מי/105

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים תי שינוייס ותוספת. 10.3 11

מהות הבקשה:

תכנית שינויים: תוספת שטח, הגבהת גג הרעפים, שינוי בפתחים ובפיתוח שטח.

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח"ד | | במיר

מגוריס 1.06 146 11

10.06 146 1

סה'/ב: 00| 11 %בניה:

העורות בדיקה:

תכנית שינוייסם: תוספת שטח, הגבהת גג הרעפים, שינוי בפתחיס ובפיתוח שטח.

הודעה בדבר פרסוס הקלה עד 6% משטח סהייכ המגרש 1,122 דונס . סהייכ הגדלת זכויות

הבניה בכ- 60 מייר בלבד, בנוסף לשטחיס המאושרים בתכנית הקובעת, פורסמה בשלשה

עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

מיכל ובר פינק מסבירה.

החלטות:

תכנית שינוייס: תוספת שטח, הגבהת גג הרעפים, שינוי בפתחים ובפיתוח שטח.

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: עד 6% משטח סה''כ המגרש 1,122 דונס . סה'יב

הגדלת זכויות הבניה בכ- 60 מ'/ר בלבד, בנוסף לש טחים המאושרים בתכנית הקובעת,

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12 המשך בקשה 20120647 בדף 40

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120647 מס' דף:

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתות וכו'.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .

- הגשת דיסק (כ )) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- יש להתייחס להערות הוועד.

- יש להוסיף מפלס 0.00 אבסולוטי ומידות לקווי בניין בתכנית העמדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 254 בתאריך 21/11/12

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

0