פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 257
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה
השתתפו:
חברים:
משה דדון
נימי יפה
יוסי משה
ראובן שמעון
גבריאל נרדי
אלון ורדי
גבאי רמי
משה מזון
שמואל שני
רמי בראל
נציגים:
פרנקל חן
קיריל פקטה
סגל:
חגית טרופיאנסקי ישראל
עוייד איל מאמו
מיכל נברו אדלמן
עופר אליהו
מיכל ובר פינק
נטלי אוחנה דהן
חסרים
חברים:
אריאל יהודאי
נציגים:
זאב הכהן
יעקב ויסמן
אברהם ברכה
אילן בן דוד
ציון גזל
דב גל
אבי בן צור
זהבה סדן
מנחם ולי
פבלו בצר
דביר בראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 257 ביום ד' תאריך 20/02/13 *' אדר, תשע'/ג בשעה 14:00
- יוייר הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- נציג ועדה מחוצית
-משרד הבריאות
- מהנדסת הועדה
- יועצ משפטי לוועדה
- סגנית מהנדסת ומנהלת מחלקת תכנון
- בודק תכניות
- מנהלת מחלקת רישוי
- מזכירת הועדה המקומית
- חבר
- רשות הטבע והגניס
- קצין מקלטים
- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה
- מיימ נציג האיגוד
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד השיכון
- נציג המשרד לאיכות הסביבה
- משרד הבריאות
- מנהל מקרקעי ישראל
- רשות העתיקות.
- נציג משטרת ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: 3[
וי ניסו תשעייג
מס'דף: 2
שונות:
1. אישור פרוטוקול מסי 25 - מאושר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
גוש
14
0
0
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני
1 מי/151-0108712 מושב צלפון פיצול נחלה משק 21
2 מי/תצייר/1/0/520 תכנית לצרכי רישוס חלקי צור הדסה הר סנסן
3 מי/בינוי/1/0/520 נספח בינוי למגרשים 304,305,306 ו-104 בצור-הדסה הו 0
4 מי/תשרייח/766/ 1 תשריט חלוקה עבור גן ילדים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
מחלקה עד חלקה
2
מסי דף:
7
שצ\
מ.
םר ת\ 0 1
מסידף: - 4
סיעיף: 1 תכנית מפורטת: מי/151-0108712
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
שם: מושב צלפון פיצול נחלה משק 21
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית :5,139.000 מייר
סמכות: ועדה מחוזית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/794/ב
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : מרים ושאלתיאל שוספי
מתכנן: אילנה הדר
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
חישובים הכלולים בתכנית:
צלפון
גושים חלקות:
גוש: | 4564
77
מטורת התכנית:
פיצול חלק מהנחלה למגרש מגוריס חדש.
הערות בדיקה:
בעלי המשק מבקשים לפצל את הנחלה לשני מגרשים, כך שהנחלה תשאר עם מבנה מגורים
אחד במקוס שניים והמגרש המפוצל יהיה בשטח של 500 מייר עם יחידת דיור אחת.
מהלך הדיוף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.
החלטות:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- יש לצרף נספת בינוי.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
- יש להוסיף סעיף עתיקות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
מסי דף :
סעיף: 2 תכנית לצרכי רישוםם: מי/תצייר/520/ט/1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
שם: תכנית לצרכי רישוס חלקי צור הדסה הר סנסן
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יזּם התכנית/מגיש : מנהל מקרקעי ישראל
מטרת התכנית:
תכנית לצרכי רישוס צור הדסה הר-סנסן.
העוות בדיקה:
מנהל מקרקעי ישראל מבקש שהוועדה תאשר תצייר חלקי עפייי תכנית מי/520/ט.
מהלך הדיוף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה שמשרד השיכון מגיש תצייר בהר סנסן מתוקף תכנית
מאושרת.
החלטות:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ'יר חלקי עפ'יי תב''ע מי/520/ ט שמספרם:
- 35-13-12-4
- 35-13-12-5
- 35-13-12-6
- 35-13-12-7
- 35-13-12-8
- 35-13-12-9
35-13-12-10 -
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
מסי דף :
סיעיף: 3 תכנית בינוי: מי/בינוי/520/ט/1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
שם: נספח בינוי למגרשים 304,305,306 ו-104 בצור- הדסה הר סנסן
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יזּם התכנית/מגיש : מ.אביב מפעלי בניה בעיימ
מתכנן: אדי דוד ערן
הישוביס הכלוליס בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
מטרת התכנית:
נספת בינוי עבור מגרשים, 101, 304-306 בצור הדסה הר סנסן.
הערות בדיקה:
הבקשה היא לנספח בינוי המחוייב עפייי תבייע לכל המגרשיס במתחם.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה נספת הבינוי.
ההלטות:
- לאשר את נספח הבינוי.
גליון דרישות:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
מסי דף:
סעיף: 4 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/766/ 1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
שם: תשריט חלוקה עבור גן ילדים
שטח התוכנית : 20,103.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/במ/766
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש: = מועצה אזורית מטה יהודה
מתכנן: מנהל מקרקעי ישראל
מטות התכנית:
תשריט חלוקה למגרש חדש משטח למבני ציבור עבור גן ילדיס ברמת רזיאל
הערות בדיקה:
בקשת המועצה לתשריט חלוקה למגרש, בשטחי מבני ציבור לטובת גן ילדים.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התשריט חלוקה.
ההלטות:
- לאשר את תשריט החלוקה בתנאיס הבאים:
גליון דרישות:
- אישור מנחל מקרקעי ישראל.
- חתימת וועד המושב.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
סעיף בקשה
2201 1
2006 2
200 3
200 4
220 5
201 6
209 7
22000 8
2207 9
2012046 0
20120068 1
20120915 2
201110355 3
20120297 4
20120414 5
201206005 6
20100068 7
201206642 8
2012006 9
20110007 0
20110453 |11
20130112 2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
2|3
200
0"
20006
גללין-
110
,10
14
12
11
1009
1.08
09
11
66
20001
2000
פ2000
מ20
16
155
211
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
רשימת בקשות
גוש חלקה מגרש
23
20000 120
1.10
46
7 2
410 0 685 8
271
2664 10 6
22
1-1
9
8
1:%9
510 3% 0
6 5 6
1
220 2
209 11
255 9 13
46
255
21 1 65
מס'דף: 8
פרטי המבקש כתובת
קוממי יניב עמינדב 213
אתלן מישל ומרסל מבוא ביתר 420
הוט מובייל בעיימ צור-הדסה
רוזנברג יוסי ויעל בקוע 46
מקורות מרתב מרכז בי נחל שורק
גנוו דרור ואורלי נוה אילן
איש שלוס תוס וכרמיר נס-הרים 271
זגורי אלירן ומירב נחושה 264
סרוסי ניר נעמה נחושה 242
נווה גיתאי נחושה 191
רודן סטיוארט וביאנקו בית זּית 49
אבן משה בית מאיר 88
הר זהב יצחק תרוס
גרטי יחיא אורה 51
זכריה יוסף ישעי
כלפון אלי בר-גיורה 31
אדיר איציק ואסתי בקוע 230
פחימה גבריאל וכנרת בקוע 279
צור רונן ודגניה בקוע 225
כץ אריה ויפעת נחושה
ליברמן מתן ואביביה נחושה 225
גרינברג יאיר וקידר רוו כפר אוריה 261
תאריך: 17/03/2013
עמ.
12
4
15
7
ט
21
23
25
77
29
12
6
6
38
0
42
4
66
88
20
2
מסידף: - 9
סעיף: 1 מספר בקשה: 20120611 תיק בנין: 540213
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
* קוממי יניב הגשה 16/07/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= ראובן וודבוסוף
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : עמינדב 213
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 213 יעוד: מגורים
תכנית : מי/820
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים תוכנית שינוייסם 104 12
מהות הבקשה:
תוכנית שינויים לבית מגורים בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 1.0 1-24 2.05 12
12 2.05 154 1.00
סת'יב: 1.14 1.7 %בניה:
העורות בדיקה:
תוכנית שינויים לבית מגוריס בהרחבה.
הודעה בדבר פרסוס הקלות הגבהת מפלס ה-0.00+ מ-826.20+ ל-828.00+ ובשינוי פני פיתוח
הגינה הצפונית ממפלס 820.50 ל-824.70, פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים
והתקבלו התנגדויות.
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה 15 :14
מהלך הזיו
משה מזון יוצא מאולס הישיבות.
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בבקשה להיתר נתבקשה הקלה להגבהת מפלס המבנה
ה-0.00 ב- 1.20 מי ובמפלס הפיתוח הגינה הצפונית הגבהה של 4.20 מי וזאת על מנת
שהכניסה מהרחוב תהיה הקומה הציבורית. בישיבה שהתקיימה עם המבקש והאדריכל
טרס הפקת נוסת פרסוס נדרשו לתקן הבקשה. התקיימה ישיבה עם המתנגדת והאדריכל
והביעו את התנגדותם. בישיבה נוספת עם המבקש והאדריכל נתבקשו לתקן הבקשה עפייי
דרישות הוועדה וכן התייחסות להערות המתנגדת. המבקש התאים בבקשתו את הגדר
הגובלת עס השכנה (המתנגדת) מגרש 214 בהתאם לגדר שבנתה בהיתר ואת מפלסי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120611 בדף 10
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120611 מסי דף: 10
הפיתוח שלו הנמיך.
הבקשה המתוקנת והמקובלת ברובה עייי צוות הועדה למעט עומק ההגבהה בחלק הצפוני
הועברה לעיון המתנגדת מאחר שטרס הוסרה ההתנגדות הבקשה הוכנסה לדיון.
התקבלה התנגדות מעמי אביב שכן גובל מגרש 14 א שלא הגיע לדיון וביקש להקריא את
התנגדותו מהותה- ירידה באיכות החיים.
נכנסים לאולם הישיבות :
יניב קוממי עמינדב 213 המבקש
ראובן וודבוסוף אדריכל המבקש
תרצה ברקוביץ עמינדב 214 המתנגדת ושלוס אביה של המתנגדת
עופר שער אדריכל המתנגדת
עופר שער : ניתן היתר לגג רעפים וזהו גג שטוח שניהם באותו הגובה, הגינה הוגבהה דבר
שגורס לתרצה הסתרת נוף וחסימת אויר ,הגבהת מפלס ה- 0.00 גורמת לחסימת אור
ושמש מזרחית בשעות הבוקר וכן פגיעה בפרטיות לחדרי השינה.
משה דדון: למה לא הצלחתם להגיע לגישור!
עופר שער: הפגישה נערכה ללא המבקש והנמכה של 30 סיימ במפלס פיתוח אינה מקובלת.
ראובן וודבוסוף: טרס תכנון הפרוייקט התייעצתי עס מתכנן התבייע ושיתפתי אותו
בתכנון העתידי לצמצוס המדרגות מהרחוב למבנה, גובה המבנה בגג הרעפים בהיתר זהה
לגג שטוח מבנה בן 2 קומות בבקשה זו, בפיתוח הנמכתי את מפלס הפיתוח על מנת לא
לחסוס את הנוף למתנגדת וכן לא יתכן שנחסס הנוף לשכנה מאחר שהמרפסת שלה
גבוחה. המפלסים שניתנו בתבייע נמוכיס מהרחוב ולכן ביקשתי את ההקלה להגבהת
ה-0.00 ולפיתות. הגדר הגובלת עם השכנה קיימת וגובהה כ- 3 מטר ונבנתה עייי השכנה.
חגית טרופיאנסקי: דרשנו שמפלס הפיתוח יונמך עד קו 40% מקו בניין ובתכנית המתוקנת
אין התייחסות.
יניב קוממי: במספר ישיבות במשרדי הועדה נדרשתי להתייחס למבני שכנים קיימים. שכן
4 א גבוה ולכן באזור זה מפלס הפיתוח שלי בהתאם עיימ שלא ארגיש נמוך מדיי ולא
ייחסם לי האויר וכלפי מגרש 214 מגרש נמוך מהמגרש שלי הנמכתי עייפ דרישות הועדה.
תרצה ברקוביץ :בניתי בשנת 2005 וההיתר שלי תאם תבייע ללא הקלות ולכן אני יורדת
הרבה מדרגות לכניסה לביתי ואם בקשתו תאושר ייחסם לי הנוף והשמש.
לכן אני מתנגדת להקלה ומבקשת הנמכה כלפי המגרש שלי.
יניב קוממי: ניתן לראות שעייפ התבייע שמגרש 14 אי ומגרשי גבוהים וקיים ולאחר המגרש
שלי דירוג ומגרש 214 נמוך, למרות את המבניס באותו הגובה.
משה דדון: אני מציע לכם שתבואו לגישור בוועדה בסיוע המהנדסת.
המבקש והמתנגדת מביעים את הסכמתס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120611 בדף 11
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120611 מסידף: 11
משה דדון מודה לכולס והס יוצאים מאולם הישיבות.
משה דדון: יובא לדיון חוזר לאחר ישיבת גישור בוועדה.
החלטות:
*ובא לדיון חוזר לאחר גישור בועדה בין הצדדים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: 12
סעיף: 2 מספר בקשה: 20110786 תיק בנין: 370420
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
= אתלן מישל ומרסל הגשה 22/08/2011
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* יהושע ידלין
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין | מבוא ביתר 420
גוש וחלקה: גוש: 29970 חלקה: מגרש: 420
תכנית : מי/818
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגוריס בניה חדשה 20000 00
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 200000 00 1
20000 00
סת'יב: 20000 00 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת בית מגוריס בהרחבה
הודעה בדבר פרסוס הקלה בהגבהת מפלס 0.00 ממפלס 743.00 למפלס 744.20 , סהיים
הגבהת מפלס 0.00 ב - 1.20 מטר, פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים.
התקבלו התנגדויות ולאחר גישור שנעשה בועדה הוסרו ההתנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: פורסמה הקלה במבוא ביתר והתקבלו התנגדויות
מהשכנים נעשה תיאום בין הצדדים והוסרו ההתנגדויות.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :הקלה בהגבהת מפלט 0.00 ממפלס 743.00 למפלסי
0, סה''כ הגבהת מפלס 0.00 ב - 1.20 מטר וע''פ פתרון גישור שנעשה בין שני הצדדים
מפלס פיתוח הגובל עם השכן מגרש 421 יונמך למפלס אבסולוטי 743 והמדרגות יועתקו
לחזית האחורית,ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הג''א.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20110786 בדף 13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110786 מסי דף: 3
- אישור ייבזקיי.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות,חניות, כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתות.
- מפלס פיתוח הגובל עס השכן מגרש 421 יונמך למפלס אבסולוטי 743.00 והמדרגות יועתקו
לחזית האחורית עייפ פתרון גישור שנעשה בין שני הצדדים.
- יש לתקן שם בעל הזכות בנכס.
- יש לתקן שימוש לחדר מגורים ולא מחסן.
- יש לסמן גבול מגרש 296 עפייי תבייע בתכנית פיתוח ולציין קווי בניין ומידות.
- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות עפ'ייי נוסח הפרסוס.
- יש להגדיל את הכתב בחישובי השטחים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 3 מספר בקשה: 20120993 תיק בנין : 5601810
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
* הוט מובייל בע'ימ הגשה 27/12/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= פויגל מארק
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : צור-הדסה
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 1810 יעוד: מסחרי
תכנית : מי/520 ף'!
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מסחר מתקן שידור
מהות הבק שה:
מתקן תקשורת כהגדרתו בתמ''א 36 א' - אנטנת הוט מובייל תקשורת ע''ג עוק\ בפול על גג
בנין מסחרי.
העוות בדיקה:
מתקן תקשורת כהגדרתו בתמייא 36 אי - אנטנת הוט מובייל תקשורת עייג עוקץ כפול על גג
בנין מסחרי.
התקבלה התנגדות מוועד הישוב צור הדסה.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה למתקן תקשורת עייפ תמייא 36 על גג מבנה
מסחרי קיים בצור הדסה.ביקשנו את חוות דעת הישוב שמביעה את התנגדותו.
משה דדון: אני רוצה שתהיה אמירה ברורה שבאיזור בו יש פעילות ציבורית וילדים אני
מתנגד בתוקף למתקני תקשורת.שבקשות מסוג אלו יהיו במקוס מתאים ונושא זה צריך
להיבדק.
החלטות:
יובא לדיון חוזר .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
14
מסידף: - 15
סעיף: 4 מספר בקשה: 20120693 תיק בנין : 20046
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
* רוזנברג יוסי ויעל הגשה 23/08/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* אלוני עדי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בקוע 46
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 46 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/510
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
לול קיים. שימוש חורג 2.08
מהות הבקשה:
הסבת חלק ממבנה לול קיים בשימוש חורג ל- 3 שנים ליקב, מחלבה ומרכז מבקרים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר
שימוש חורג 2.78
2.08
סהייב: 2.08 %בניה:
העורות בדיקה:
הסבת חלק ממבנה לול קיים בשימוש חורג ל- 3 שנים ליקב, מחלבה ומרכז מבקרים.
הודעה בדבר פרסוס שימוש חורג ל-3 שניס ממבנה חקלאי ליקב, מחלבה ומרכז מבקרים,
פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה בבקוע להסבת חלק מלול קיים ליקב ,מחלבה
ומרכז מבקרים בשימוש חורג ל-3 שנים.
משה דדון: הבקשה תואמת לתכנית אב לתיירות?
חגית טרופיאנסקי: כן,תואמת.
החלטות:
הוועדה מאשרת את השימוש חורג ל-3 שנים ממבנה חקלאי ליקב,מחלבה ומרכז מבקרים
ומאשרת את הבקשה להסבת חלק ממבנה לול קיים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120693 בדף 16
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120693 מסידף: 16
- אישור הג''א.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה חניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון/ הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות,חניות, כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- התחייבות המבקש/ים להתזרת המבנה ליעודו בתוס השימוש החורג.
- צילוס המבנה המוצע טרס השימוש חורג.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות.
- חוות דעת יועצ תנועה.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לציין את כל הבנוי בנחלה כולל מבניס חקלאייס ושימוש חורג מוצע בטבלת שטחים.
- יש לציין במהות הבקשה :הסבת חלק ממבנה לול קייס בשימוש חורג ל- 3 שניס ליקב, מחלבה
ומרכז מבקרים.
- יש להראות בתכנית את החלוקה ליקב, מחלבה ומרכז מבקריס ולסמן ריהוט ואלמטיסם נדרשים וכייו.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 17
סעיף: 5 מספר בקשה: 20120999 תיק בנין; 6904522
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
= מקורות מרחב מרכו בע'ימ הגשה 31/12/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= אנדריצויו וסילה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נחל שורק
גוש וחלקה: גוש: 4522 חלקה: 17 יעוד: חקלאי
תכנית : מי/526 א!
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מתקן הנדסי קו מיס
מהות הבקשה:
קומים ''12 לבית נקופא (מס' מבנה: 302-3108) תכנית שינויים להיתר מספר 25364 .
העוות בדיקה:
קו מים יי 12 לבית נקופא (מס' מבנה: 302-3108) תכנית שינויים להיתר מספר 25364 .
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה: תכנית שינוייס במקורות נחל שורק.
החלטות:
לאשר את הבקשה לתכנית שינויים להיתר מספר 25364 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור ייבזקיי.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לצרף צילוס תעודת ת.פ. של המבקשים.
- אישור אגף פיתוח במועצה.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120999 בדף 18
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120999 מסידף: - 18
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- אישור מעייצ.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- תנאים עפייי תמיא 34
- אישור פקיד היערות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 19
סעיף: 6 מספר בקשה: 20120211 תיק בנין: 430410
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
* גנון דרור ואורלי הגשה 23/02/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= חרמ כהן מירב
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נוה אילן
גוש וחלקה: גוש: 29708 חלקה: 68 מגרש: 410
תכנית : מי/מק/133 די 1
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 220.04 1.2
מהות הבקשה:
ביטול היתר מספר 23611 והקמת בית מגורים בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר
מגורים 2.4 הו
2.4 402
סה'יב: 244 4052 %בניה:
העורות בדיקה:
ביטול היתר מספר 23611 והקמת בית מגורים בהרחבה.
הודעה בדבר פרסוס הקלות בשינוי פני פיתוח המגרש ממפלט 656.00 ל-659.00 ועד 10%
בקו בניין צדדי (צפון מערבי) מ-3.00 מי ל-2.80 מי, פורסמה בשלשה עיתוניס נשלחו הודעות
לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:שינוי פני פיתוח המגרש ממפלס 656.00 ל-659.00 ועד
% בקו בניין צדדי (צפון מערבי) מ-3.00מ' ל-2.80מ', ומאשרת את הבקשה לביטול היתר
מספר 23611 והקמת בית מגורים בהרחבה לאחר ש*וגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזק'' - קיים מהיתר קודם.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120211 בדף 20
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120211 מס'דף: | 20
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה - קיים מהיתר קודם.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו!.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש להתאים השטחים עפייי התבייע עיקרי 200 מייר ושירות 10 מייר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
21 :ףדיסמ
סעיף: 7 מספר בקשה: 20120419 תיק בנין: 490271
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
= איש שלום תום וכרמית הגשה 13/05/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= חטיבה תמיר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נס-הרים 271
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש:271
תכנית : מי/845
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגוריס בניה חדשה 12 20055
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 102 200055
102 200055
סת'יב: 102 200055 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
הודעה בדבר פרסוס הקלות לבניית גג שטוח במקוס 50% גג רעפים משופע ובגובה
מסתור דוודים בגג שטוח מ-7.00 מי ל-7.91 מי, פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות
לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מהלך הדיון:
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בניית גג שטוח במקום 50% גג רעפים משופע ובגובה
מסתור דוודים בגג שטוח מ-7.00 מ' ל-7.91 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים
בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120419 בדף 22
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120419 מסידף: 22
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו!.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לציין את התכנית החלה במקוס מי/במ/845 בלבד.
- יש לציין במהות הבקשה: הקמת בית מגוריס בהרחבה.
- יש להראות קומת קרקע לסמן קונטור המבנה באדוס בתכנית העמדה.
- יש לסמן חיפוי אבן לגדר כלפי הרחוב בתכניות וחתכים.
- יש לתקן צביעת תכניות וחתכים בלוק וגבס בירוק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 23
סעיף: 8 מספר בקשה: 20120070 תיק בנין: 450264
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
= זגורי אלירן ומירב הגשה 12/01/2012
עורך :
* שי ועקנין +דוד תורגמן
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : נחושה 264
גוש וחלקה: | גוש:34316 חלקה:10 מגרש: 264
תכנית : מי/489 בי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 17 2.6
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'ייד במייר
מגורים 17 6 1
17 .2
סת'יב: 17 .2 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
הודעה בדבר פרסוס הקלות עד 10% בקו בניין אחורי מ-5.00 מי ל-4.50 מי, עד 10% בקו
בניין צידי מ-3.00 מי ל-2.70 מי, הקמת גגון בכניסה לבית מ-3.00 מי ל-2.70 מי ובתכסית
קרקע מ-175 מייר ל-206 מייר, פורסמה בשלשה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו
התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: עד 10% בקו בניין אחורי מ-5.00 מ' ל-4.50 מ', עד 10%
בקו בניין צידי מ-3.00 מ' ל-2.70 מ', הקמת גגון בכניסה לבית מ-3.00 מ' ל-2.70 מ' ובתכסית
קרקע מ-175 מ'/ר ל-206 מ''ר, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120070 בדף 24
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120070 מס' דף: 4
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתותח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו!.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לכלול את מבואת הכניסה בשטחים.
- יד לציין מנילוי אדמה בחתכים.
- יש לסמן חיפוי אבן כלפי רחוב בתכניות ובחתכים.
- יש לציין מידות לקווי בניין בתכניות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 25
סעיף: 9 מספר בקשה: 20100317 תיק בנין: 450242
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
= סרוסי ניר נעמה הגשה 22/04/2010
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= ארלנק מאירה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : נחושה 242
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 242 יעוד: מגורים
תכנית : מי/489 בי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגוריס בניה חדשה 120 2212
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 11.20 222
120 2212
סת'יב: 120 2212 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
הודעה בדבר פרסום הקלה בתכסית קומת קרקע מ-105 מייר ל-145 מייר,
פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:תכסית קומת קרקע מ-105 מייר ל-145 מייר,
ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- אישור ייבזקיי.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20100317 בדף 26
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100317 מסי דף: 6
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו!.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לכלול שטח מדרגות במניין השטחים העיקרייס בחישובי השטחים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 27
סעיף: 10 מספר בקשה: 20120146 תיק בנין: 450191
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
= נווה גיתאי הגשה 13/02/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* רבינוביץ אריק
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : נחושה 191
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 191 יעוד: מגורים
תכנית : מי/489 בי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות
מגוריס חניה 5
מהות הבקשה:
תוכנית שינויים לחניה קיימת.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר
מגורים 109 0 5
109 00 5
סה'יב: 109 15 %בניה:
העורות בדיקה:
תוכנית שינויים לחניה קיימת.
הודעה בדבר פרסוס הגדלת שטחי החניה המקורה מ - 37.80 מייר ל - 45.15 מייר והגבהת
תקרת החניה מ - 2.20 מטר ל - 2.70 מטר, פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים
ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :הגדלת שטחי החניה המקורה מ - 37.80 מי/ר ל - 45.15
מ''ר והגבהת תקרת החניה מ - 2.20 מטר ל - 2.70 מטר
ומאשרת את הבקשה לתוכנית שינויים לחניה קיימת לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120146 בדף 28
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120146 מסי דף: 58
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות,חניות, כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בתתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לסמן את שטח החניה המבוקשת בבקשה זו במסגרת אדומה והמבנה במסגרת שחורה.
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד.
- יש לתקן עריכת בקשה להיתר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 29
סעיף: 11 מספר בקשה: 20120068 תיק בנין: 17049
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
* רודן סטיוארט וביאנקה הגשה 19/01/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= לנג איבן אדריכליס
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בית זית 49
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 49 יעוד: מגורים
תכנית : מי/710
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגוריס בניה חדשה 9 200
מהות הבקשה:
הקמת בית לבעל משק, בריכה שחייה פרטית+חדר מכונות, שתי יח' קייט והריסת מבנים
קיימיס והתקנת לוחות פוטו וולטאים על הגג.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר |מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'ייד במייר
מגורים 229 20000
מבנה קייט 0.10
19 20000
סה'יב: 19 20000 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת בית לבעל משק, בריכה שחייה פרטית+חדר מכונות, שתי יחי קייט והריסת מבנים
קיימים והתקנת לוחות פוטו וולטאים על הגג.
הודעה בדבר פרסוס הקלות להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח 90 מייר+חדר מכונות
לבריכה וגגות מלוחות מתכת, פורסמה בשלשה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו
התנגדויות.
התקבלה בועדה תכנית בקשה להיתר עם לוחות מתכת בגג וקיימת חתימת ועד הישוב ולכן
הופק נוסח פירסום. התקבל מכתב מועד הישוב שלא לקדס הבקשה היות ואינס מסכימים
ללוחות מתכת בגג. בתאריך 27/12/2012 התקבלה בקשה להיתר ללא לוחות המתכת כוללת
את חתימת הועד ולכן פרסוס ההקלה לענין בריכת שחיה וחדר מכונות.
מהלך הדיו:
מיכל ובר פינק מסבירה
החלטות:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120068 בדף 30
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120068 מסי דף: 0
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: הקמת בריכת שחיה בשטח 90 מ'/ר+ חדר מכונות
לבריכה, ומאשרת את הבקשה להקמת בית לבעל משק, בריכה שחייה פרטית+חדר מכונות,
שתי יח' קייט והריסת מבנים קיימים והתקנת לוחות פוטו וולטאים על הגג לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- אישור ייבזקיי.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות,חניות, כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב .
- יש לתקן תוכנית פיתוח כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד.
- חוות דעת ואישור היחידה לאיכות הסביבה לעניין הבריכה.
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה.
- יש למספר ולציין את השימושים במבנים בתכנית העמדה.
- יש לסמן חניות לכל יחידות הדיור בנחלה עפייי התקן בתכנית העמדה.
- יש לתקן את השימוש לבן ממשיך בטבלת השטחים.
- יש לציין מפלסי פיתוח בשטחיס מרוצפים, גדרות, בריכה וכייו.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120068 בדף 31
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120068 מס' דף:
- יש לציין אחוזּי שיפוע לגג משופע.
- יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית לבעל משק, בריכה שחייה פרטית+חדר מכונות, שתי יחי קייט
והריסת מבניסקיימיס והתקנת לוחות פוטו וולטאים על הגג.
- תכנית בקנה מידה 100 :1 הכולל תכנית תכנית גג חזיתות חתכים.
- אישור מהנדס חשמל.כולל חתימה על גבי הבקשה.צילוס רישיון מהנדס חשמל
- אישור ועד האגודה.כולל חתימה על גבי הבקשה .
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.(דף מקור) עם תאריך הבקשה.
תיקון טבלת שטחים: יש לציין שטחים לכל המבנים הקיימיס בנחלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
1
מסידף: | 32
סעיף: 12 מספר בקשה: 20120915 תיק בנין: 18088
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
= אבן משת הגשה 26/11/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* מזרתי ארז
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בית מאיר 88
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 88 יעוד: מגורים
תכנית : מי/772
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים תי שינוייס ותוספת. 9-08 14
מהות הבקשה:
הסדרת מצב קיים-תכנית שינויים ותוספת.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר
מגורים 13 08| 109 14
144 109 |08 13
סה''ב: 200.1 53| %בניה:
העורות בדיקה:
הסדרת מצב קיים-תכנית שינוייס ותוספת.
הודעה בדבר פרסוס הקלות עד 10% בקו בניין צידי מ--4.00מ' ל-3.60 מי ועד 30% בקו בניין
צידי ללא פתחים מ-4.00 מי ל-2.80 מי, פורסמה בשלשה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים ולא
התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיון:
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות עד 10% בקו בניין צידי מ--4.00מ' ל-3.60מ' ועד 30%
בקו בניין צידי ללא פתחים מ-4.00מ' ל-2.80מ' ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים-
תכנית שינויים ותוספת לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120915 בדף 33
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120915 מסידף: | 33
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות,חניות, כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בתתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- אישור רשות העתיקות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 34
סעיף: 13 מספר בקשה: 20111035 תיק בנין: 690119
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
= הר זהב יצחק הגשה 28/11/2011
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= בקון טטיאנה,עליוה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : תרום
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 119
תכנית : מי/526 איז
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
בניה חדשה 11 1438
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 11 8|%-1 1
11 11.18
סה''ב: 11 11.18 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת בית מגוריס בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלה בהנמכת מפלס 0.00+ מ-275.10+ ל-273.40+ , פורסמה בשלשה
עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדזדיוןף
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: הנמכת מפלס 0.00+ מ-275.10+ ל-273.40+ אולם טרם
הדיון ולאחר פרסום המבקשים ביקשו שמפלס 0.00 יהיה 274.60 וזאת בתאום עם השכנים
הגובלים. הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20111035 בדף 35
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20111035 מסידף: - 35
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו!.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לתקן בתכנית קרקע מפלס אבסולוטי 274.60 כפי שצויין בחתכיס ובחזיתות.
- יש לסמן קו קונטור אדוס למבנה מוצע ולציין מפלס 0.00 אבסולוטי בתכנית העמדה.
- יש לציין 0.00 אבסולוטי מבוקש בטבלת ההקלות.
- יש לציין אחוזי שיפוע לגג רעפיס בתכנית גגות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 36
סעיף: 14 מספר בקשה: 20120297 תיק בנין: 15051
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
* גרטי יחיא הגשה 26/03/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= חסידים יוסף
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : אורה 51
גוש וחלקה: גוש: 30780 חלקה: 34 מגרש:51
תכנית : מי/777
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
חקלאי שינוי יעוד מלול למחסן 0.00
מהות הבקשה:
סגירת לול קיים למחסן בגדים והריסת מבנה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר
מחסן 00
00
סה'יב: 00 %בניה:
העורות בדיקה:
סגירת לול קייס למחסן בגדיס והריסת מבנה - עפייי פעילות לא חקלאית עד 500 מייר - תואם
תבייע.
הודעה בדבר פרסוס הקלה מהוראות התכנית מי/777א' לענין מרחק בין המבנים לפי נספת
מגבלות תכנוניות לחלקות א' סעיף 8 והקלה בקו בנין 0 לבניין קייס, פורסמה בשלשה
עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיוףה
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: מהוראות התכנית מי/777א' לענין מרחק בין המבנים
לפי נספח מגבלות תכנוניות לחלקות א' סעיף 8 והקלה בקו בנין 0 לבניין קיים ומאשרת את
הבקשה לסגירת לול קיים למחסן בגדים והריסת מבנה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- יש להסיר את השימוש משרד בתכניות ובטבלת השטחים.
- יש לתקן מחסן עד לגודל 500 מייר עפייי תבייע.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120297 בדף 37
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120297 מסי דף: 37
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- אישור הגי'א.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות,חניות, כניסות מרוצפות בפיתוח וכוי.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- יש לתקן את מהות הבקשה: סגירת לול קייס למחסן בגדיס והריסת מבנה.
- יש לציין את התכנית החלה במקוס בטופס 1.
- יש לציין את שטח הלול כמוצע וכל הבנוי בנחלה בהיתר בטבלת השטחים.
- יש לתקן את ההקלה בטבלת ההקלות.
- יש להראות את דרכי הגישה מהכביש לחניות בתכנית פיתוח.
- יש להסדיר את כל הבינוי בנחלה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 38
סעיף: 15 מספר בקשה: 20120414 תיק בניץ: 31066
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש 1
= זכריה יוסף הגשה 10/05/2012
= לב טוב דוד
עורך :
= אלעזרי אסנת +קנז משה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין | ישעי
גוש וחלקה: גוש: 5196 חלקה: 5 מגרש: 66
תכנית : מי/ במ/ 725 אי, מי/ במ/ 725
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בריכת שחיה 0.09 5-00
מהות הבקשה:
הקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של כ- 55 מ'/ר+חדר מכונות בשטח 5 מ''ר והריסת מבנה.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | 'ח"ד | במ"ר
מבנה קייט 2.09
1 חדר מכונות %00
09 %00
סה'יב: 09 %00 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של כ- 55 מייר וחדר מכונות בשטח 5 מייר.
הודעה בדבר פרסוס הקלה להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של כ- 55 מייר + חדר מכונות
בשטח של כ- 5 מייר , פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו
התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :הקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של כ- 55 מ'יר + חדר
מכונות בשטח של כ- 5 מ''ר, ומאשרת את הבקשה להקמת בריכת שחיה פרטית +חדר
מכונות והריסת מבנה לאחר שלוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ייבזקיי.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120414 בדף 39
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120414 מס' דף:
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו!.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד.
- חוות דעת ואישור היחידה לאיכות הסביבה לעניין הבריכה.
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה.
- יש לתקן מהות בקשה: הקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של כ- 55 מייר+חדר מכונות בשטת 5 מייר
והריסת מבנה.
- יש לציין את שטחי כל הבנוי בנחלה וכן הבקשות במקביל לציין שלא מוגש בבקשה זו בטבלת שטחיס.
- יש להוסיף לבקשה תכנית פיתוח מפורטת הכוללת התייחסות לפיתוח שטח וכן להראות בחתכים וחזיתות
וכן לפיתוח סביב לבריכה.
- יש למספר מבנים לציין שימושם וכן בקשות המוגשות בנפרד בתכנית העמדה.
- יש להתאיס מפלס קרקעית הבריכה בתכניות וחתכים.
- יש להראות חתכים מקצה לקצה ולהתייחס לפיתוח שטח.
- יש לציין מידות לקווי בניין בתכניות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
39
מס'דף: | 40
סעיף: 16 מספר בקשה: 20120605 תיק בנין: 210031
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 257 בתאריך: 20/02/2013
מבקש :
= בלפון אלי הגשה 11/07/2012
בעל הנכס :
= מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= סימן טוב אריה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בר-גיורה 31
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 31 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/200, מי/198 אי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 20.5 1.06
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים בנחלה, יחידת הורים, בית לבן ממשיך והריסה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר
מגורים 12 2.000
1 מגורים 3 | 11696 3
2 מגורים 107 3
3 | 32015 16
סה'יב: 1.08 16 %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת בית מגוריס בנחלה, יחידת הורים, בית לבן ממשיך והריסה.
הודעה בדבר פרסוס הקלות עד 30% ללא פתחים מקו בניין אחורי מ-4.00 מי ל-2.80 מי
והקמת קומה נוספת מ-2 קומות ל-3 קומות עפייי תקנות סטיה ניכרת סעיף 2 קטן (8),
פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: עד 30% ללא פתחים מקו בניין אחורי מ-4.00מ' ל-2.80
מ' והקמת קומה נוספת מ-2 קומות ל-3 קומות עפ''י תקנות טיה ניכרת סעיף 2 קטן (8),
ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בנחלה, יחידת הורים, בית לבן ממשיך והריסה
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הג''א.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 257 בתאריך 20/02/13 המשך בקשה 20120605 בדף 41
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ