פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 257
ועדה מקומית לתכנון ולבני
השתתפו:
חברים:
משה דדון
נימי יפה
יוסי משה
ראובן שמעון
גבריאל נרדי
אלון ורדי
גבאי רמי
אריאל יהודאי
שמואל שני
נציגים:
אברהם ברכה
זהבה סדן
סגל:
חגית טרופיאנסקי ישראל
עוייד איל מאמו
מיכל נברו אדלמן
עופר אליהו
מיכל ובר פינק
נטלי אוחנה דהן
חסרים
חברים:
משה מזון
רמי בראל
נציגים:
זאב הכהן
יעקב ויסמן
אילן בן דוד
ציון גול
דב גל
אבי בן צור
פרנקל חן
מנחם ולי
פבלו בצר
דביר בראל
ה מטה יהודת
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 258 ביום ד' תאריך 17/04/13 ז' אייר, תשעיג
- יוייר הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה
- משרד הבריאות
- מהנדסת הועדה
- יועצ משפטי לוועדה
- סגנית מהנדסת ומנהלת מחלקת תכנון
- בודק תכניות מתאר
- מנהלת מחלקת רישוי
- מזכירת הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- רשות הטבע והגניס
- קצין מקלטים
- מיימ נציג האיגוד
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד השיכון
- נציג המשרד לאיכות הסביבה
- נציג ועדה מחוזית
- מנהל מקרקעי ישראל
- רשות העתיקות.
- נציג משטרת ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: 13
די סיון תשעייג
מס'דף: 2
שונות :
1. אישור פרוטוקול מסי 257 -מאושר.
2. תכנית אב לתיירות בקיבוץ קרית ענבים.
חגית מציגה ומסבירה את תכנית האב של הקיבוץ, שמטרתה להראות את התכנון העתידי
הכולל של הקיבו כולל כל התכניות המפורטות שאושרו עד היום, תכנית האב מגדירה את
השימושים וההסדרה הקיימת והמוצעת שתאפשר את המשך הפיתוח של הקיבו\.
החלטה: לאשר את התכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 3
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שסם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.
1 מי/מק/308/ח מושב בית נקופה מגרש 14 שינוי קו בניין 3 -19 4 4
2 מי/מק/928/א מוצא עלית חלוקת חלקה 26 לשני מגרשיס חדשים 0 26 7 6
3 מי/מק/133/ח/1 מושב נווה אילן מתחס המלונאות 3 1 12 7
4 מי/151-0098517 מושב אדרת-שטח למבני ציבור 8 3 3 9
5 מי/101-0119842 שינוי מערכת הולכת גז טבעי באזור בית מאיר - שואבה 29658 1 1 11
6 מי/151-0069336 מושב מסילת ציון יצירת מסגרת תכנונית לתיירות, וקב 29643 | 5 5 13
7 מי/151-0067892 פיצול נחלה משק 54 במושב צלפון 14 7 2 15
8 מי/151-0108076 מושב מסילת ציון חילופי שטחים בין שטח ציבורי למש? 29660 | 1 1 6
9 מי/151-0116145 צור הדסה הר כתרון מגרש 31 12 54 6 17
10 מי/101-0056630 צור הדסה שינוייס במגרש 1553 6 53 3 18
11 מי/תשרייח/510/ 1 מושב בקוע תשריט חלוקה עבור גן ילדים 0 19
12 מי/תשרייח/843/ 1 מושב שורש תשריט חלוקה עבור גן ילדים 1 108 108 20
3 מי/תשר''ח/300/א/16 | תשריט חלוקה עין רפא גוש 30491 חלקה 1 2 1 1 1
14 מי/תשרייח/766/ 2 תשריט חלוקה מגרש חקלאי מס' 404 למגרשים חדשים 31325 | 167 17 2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
מסידף: - 4
סיעיף: 1 תכנית מפורטת: מי/מק/308/ח
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: מושב בית נקופה מגרש 14 שינוי קו בניין
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית : 3,106.000. מייר
סמכות: ועדה מקומית תחולה: נקודתית
לחס לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/במ/308
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : אסתר ששון
מושב בית נקופה
מתכנן: לוי מלכית משכית
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישוביס הכלוליס בתכנית:
בית נקופה 14
גושים חלקות:
גוש: 30483
4 135
מגרשים לתכנית: 14 בשלמותו
מטרת התכנית:
שינוי קו בנין קדמי בנחלה ושינוי הוראות בתקנון בשטת פרטי פתוח.
העוות בדיקה:
הבקשה הינה לשינוי קו הבניין הקדמי של המגרש מ- 4.00 מטר ל-1.00 לכיוון שטח פרטי פתות
השינוי נעשה מכיוון שהמבקש מעוניין לבנות בית לבן ממשיך כמה שיותר צמוד לגבול המגרש
בכדי להתרחק כמה שיותר מהשטח החקלאי שמהווה הפרעה סביבתית.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 234: שנערכה ב:03/05/11
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :
התכנית מובאת לדיון נוסף לאחר תיקון התכנית, עייי הוספת יעוד שטח השפייפ הקיים בתכנית
ושינוי בהוראות זכות מעבר לכלי רכב. שינוי זה משווה בין סוגי השפפייים המופיעים בתכנית
מי/במ/308.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 242: שנערכה ב:24/08/11
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :
התכנית מובאת לדיון חוזר לבקשת המבקשים להורדת סעיף יועצ תנועה. לאחר בדיקת
מהנדסת הוועדה וצוות הוועדה נמצא שאין בעיית נגישות לשפייפ ויציאה ממנו דרך המגרש.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 253: שנערכה ב:30/10/12
- להפקיד את התכנית בתנאים ולהוריד את הסעיף של יועץ תנועה יתר הסעיפים נשארים
עפייי החלטה קודמת מיום 24.08.2011.
התכנית פורסמה להפקדה בשלושה עיתונים, שלט, לוחות מודעות, הודעות אישיות ובאתר
המועצה ולא הוגשו התנגדויות.
מהלך הזיוף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13 המשך תוכנית מי/מק/308/ח בדף 5
המשך תוכנית מי/מק/308/ח מסי'דף: - 5
החלטות:
לאשר את התכנית בתנאיס הבאים:
גליון דרישות:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/בודק תכניות.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 6 סטים
מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף.
- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר מתן תוקף בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
מסידף: - 6
סיעיף: 2 תכנית מפורטת: מי/מק/928/א
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: מוצא עלית חלוקת חלקה 26 לשני מגרשיס חדשים
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית :2,353.00 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/200
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : רות ודני בקי
מתכנן: אדריכל אבנר מלכוב
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
רותי ודני בקי
חישובים הכלולים בתכנית:
מוצא
גושים חלקות:
גוש: 30400
7,
מטות התכנית:
איחוד וחלוקה בין שני חלקות.
העוות בדיקה:
מגישי התכנית הינם בעלי חלקות 26 ו-27 ומבקשים לחלק את המגרשים בצורה שניתן לנצל את
הזכויות המוקנות להם.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 215: שנערכה ב:22/07/09
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :
התכנית פורסמה להפקדה בשלושה עיתונים, שלט, לוחות מודעות והודעות אישיות לא הוגשו
התנגדויות.
התכנית נקבעה כטעונה אישור השר עייי החלטת וועדה מחוזית.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה :איחוד וחלוקה בין שתי חלקות במוצא עלית.
התכנית נמצאת בתהליך קרוב ל-4 שנים.
החלטות:
לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
גליון דורישות:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/בודק תכניות.
- יש להוסיף בהוראות התכנית בטבלת זכויות הבניה כי לא ניתן לקבל הקלה
נוספת בזכויות הבניה מעבר למה שמצויין בטבלת הזכויות.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 6 סטים
מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף.
- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 180 ימיסם תהא החלטה בדבר מתן התוקף בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
מסידף: | 7
סעיף: 3 תכנית מפורטת: מי/מק/133/ח/1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: מושב נווה אילן מתחם המלונאות
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית :81,500.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
לחס לתכנית
שינוי ל- מי/133/ד
שינוי ל- מי/200
בעלי ענין :
יּס התכנית/מגיש: = מושב נווה אילן
מתכנן: אדי גבי גרזון
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
חישובים הכלולים בתכנית:
נוה אילן
גושים חלקות:
גוש: 29543
2 15, 26 ,
גוש: 29695
6 1, 16 ,12
מטרת התכנית:
הגדרת זכויות בניה והוראות בניה במתחם המלונאות.
העוות בדיקה:
האזור המלונאי במושב נווה אילן הוגדר כאזור מלונאות, במסגרת תכנית מי/200 ומשי/9 שהינס
תכניות מתאר מתאריות ולא מפורטות. תכנית זו מטרתה להגדיר את הזכויות, ההוראות והתנאים
למתן היתר בניה במסגרת הזכויות המותרות במי/200.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 235: שנערכה ב:01/06/11
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :
התכנית פורסמה להפקדה בשלושה עיתונים, שלט, לוחות מודעות, הודעות אישיות ובאתר
המועצה ולא הוגשו התנגדויות.
התכנית נקבעה כטעונה אישור השר עפייי החלטת וועדה מחוזית.
מהלך הזיוף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: תכנית בסמכות מקומית להגדלת זכויות במתחם
המלונאות לעוד 60 חדרי מלון.
החלטות:
לאשר את התכנית בתנאיס הבאים:
גליון דרישות:
- יש להוסיף בהוראות התכנית בטבלת זכויות הבניה כי לא ניתן לקבל הקלה
נוספת בזכויות הבניה מעבר למה שמצויין בטבלת הזכויות.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/בודק תכניות.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 6 סטים
מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13 המשך תוכנית מי/מק/133/ח/1 בדף 8
המשך תוכנית. מי/מק/133/ח/1 מסידף: | 8
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר מתן תוקף בטלה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
סיעיף: 4 תכנית מפורטת: מי/151-0098517
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: מושב אדרת- שטח למבני ציבור
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית : 20,401.000 מייר
סמכות: ועדה מחוזית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/533/א
שינוי ל- מי/533/ב
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : מועצה אזורית מטה יהודה
מתכנן: רועי אלרואי
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
חישובים הכלולים בתכנית:
אדרת
גושים חלקות:
גוש: 34308
3
מטרת התכנית:
שטח למבני ציבור ומוסדות ציבור.
העוות בדיקה:
התכנית ביוזמת המועצה ליצירת מתחם למבני ומוסדות ציבור ביישוב אדרת לצורך הקמת
קמפוס למכינת קד'יצ.
הפרוליקט ממוקם באזור שבו קיימות טרסות מסורתיות, כך שהמבנים ימקומו וישולבו
במדרון של הוואדי תוך שילוב הנוף הפתוח.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:
החלטות:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
גליון דרישות:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות ( הערות עייג סט התכניות ).
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- חוות דעת חברת חשמל.
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- חוות דעת היישוב.
- אישור רשות העתיקות.
- יש להוסיף נספת נופי.
- יש להוסיף נספח תנועה.
- חוות דעת האגף לפיתוח.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים
מסי דף :
9
המשך תוכנית. מי/151-0098517 בדף 10
המשך תוכנית. מי/151-0098517 מס'דף: - 10
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
סעיף: 5 תכנית מפורטת: מי/101-0119842
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: שינוי מערכת הולכת גז טבעי באזור בית מאיר - שואבה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית : 423,089.000 מייר
סמכות: ועדה מחוזית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/200
בעלי ענין :
יזּם התכנית/מגיש : נתיבי הגז באמצעות רחל לומן
מתכנן: לוטן רחל
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 29658
1,
29659 :שוג
23 ,21 ,19 ,16 ,2
גוש: 29699
11 8 6
29702 :שוג
56
גוש: 29703
61
29704 :שוג
3 9
גוש: 29705
15 ,2
מטות התכנית:
מסדרון תשתיות לצורך הולכת הגז הטבעי לירושלים.
העוות בדיקה:
מסידף: - 11
חברת נתיבי הגז מגישה תכנית מפורטת לשינוי תוואי הולכת הגז הטבעי לירושלים בשינוי
לתמייא 37 בי ותכנית תמייא 37/ב/1 | המאפשרים את הקמת קו ההולכה).
מכוון ששני מקטעיס המוצעיס בתכנית זו יימקטע אזור בית מאיר שואבהיי ויימקטע אזור הר
-חרתיי חורגים מסעיף ייהגמישותיי שתכנית תמייא/37/ 1 קבעה :
1. לעניין גבול רצועת הצינור.
2. לעניין צמידות למתקני תשתיות קיימים או מתוכננים.
תכנית זו מסדירה את תוואי קו ההולכה בהתאם לשטתחי הטופוגרפיה הקשים באזור זה.
השטחים בשני המקטעים נמצאים בתחומי מועצה אזורית מטה יהודה ותחומי ירושלים.
התכנית תואמה עם מועצה אזורית מטה יהודה והיישוב שורש.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
המשך תוכנית מי/101-0119842 בדף 12
המשך תוכנית. מי/101-0119842 מסידף: | 12
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.
החלטות:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור היישובים בית מאיר ושורש.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה/בודק תכניות.
- השלמת דף תנאי סף לתכנית מיום 10.03.2013.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
מסידף: - 13
סעיף: 6 תכנית מפורטת: מי/151-0069336
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: מושב מסילת ציון יצירת מסגרת תכנונית לתיירות, וקביעת מגרשי השלמה לנחלו
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית : 683,156.718 מייר
סמכות: ועדה מחוזית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/511
שינוי ל- מי/במ/511 א
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : וועד אגודה מושב מסילת ציון
מתכנן: אדריכל רוזנטל גיל
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
חישובים הכלולים בתכנית:
מסילת ציון
גושים חלקות:
גוש: 29643
5 7-8, 12-13
גוש: 29644
8, 5, 8-9
גוש: 29645
177
גוש: 29647
22 ,20 ,16-17 ,10-14 ,4-5 ,1, 24-136 ,19 ,15 8
גוש: 29660
1,
גוש: 29662
1 6-7, 10
מטות התכנית:
יצירת מסגרת תכנונית לתיירות וקביעת מגרשי השלמה לנחלות.
העוות בדיקה:
יישוב מסילת ציון מגיש תכנית לפיתוח תיירותי במושב, על בסיס תכנית תמיימ/1/ 30, תכנית
אב לתיירות של המועצה וכן החלטות מנהל מקרקעי ישראל המאפשרות לבצע ייזּוס בתחוס
המושב בשטח של כ-60 דונס.
המושב רואה בתיירות הכפרית והחקלאית מנוף לחיזוק הכלכלי של המושב התחדשות
חקלאית תוך גיבוש והדגשת האיכויות הנופיות של המושב.
עוד מציע התכנית תוספת מגרשי השלמה לנחלות במושב, כתוצאה מגודל מגרשי הנחלות.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13 המשך תוכנית מי/151-0069336 בדף 14
המשך תוכנית מי/151-0069336 מסי דף: 14
החלטות:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
גליון דרישות:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות ( הערות עייג סט התכניות ).
- יש לשייך את המגרשים החדשים כמגרשי השלמה של הנחלות.
- יש לבטל דרך נופית בין אזור מסחר תעסוקה ותיירות לבין האירוח הכפרי.
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- חוות דעת חברת חשמל.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.
- הוספת סעיף תשתיות.
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.
- הגשת נספת נופי לתכנית.
- הגשת נספח תיירותי לתכנית.
- הגשת נספח בינוי לתכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- חוות דעת יועץ תנועה..
- אישור מעייצ.
- חוות דעת האגף לפיתוח של המועצה.
- חוות דעת האגף לתיירות כפרית.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
סעיף: 7 תכנית מפורטת: מי/151-0067892
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: פיצול נחלה משק 54 במושב צלפון
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית :4,654.000 מייר
סמכות: ועדה מחוזית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/794/ב
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : עמוס חנניה
מתכנן: גיאורגי שפיטלניק
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
חישובים הכלולים בתכנית:
צלפון
גושים חלקות:
גוש: | 4564
2
מטות התכנית:
פיצול נחלה לשני מגרשים חדשים.
העוות בדיקה:
התכנית מציעה פיצול נחלה במשק 54 במושב צלפון התכנית חתומה עייי בעלי הנחלה
והמושב.
מהלך הזיוף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.
החלטות:
להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- הוספת סעיף תשתיות.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות ( הערות עייג סט התכניות ).
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.
- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
מסי דף :
15
סיעיף: 8 תכנית מפורטת: מי/151-0108076
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: מושב מסילת ציון חילופי שטחים בין שטח ציבורי למשק מס 11
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית : 7,399.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
בעלי ענין :
יזם התכנית/מגיש: | ג'יין ווגל כוחי
וועד אגודה מושב מסילת ציון
מתכנן: גיל רוזנטל
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 29660
1
מטות התכנית:
החלפת שטחים וייעודים משטח מבני ציבור לשטח נחלה.
העוות בדיקה:
משק מסי 11 בהסכמת המושב מבקש להסדיר ולהתאים את גבולות שטח הנחלה עם שטח
למבני ציבור עייי איחוד וחלוקה מחדש בהתאם לגבולות הקיימים ומבני הציבור הקיימים.
התכנית הינה במסגרת תכנית בסמכות מקומית במסגרת סעיף 62 אי לחוק התכנון והבניה.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.
החלטות:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- חוות דעת חברת חשמל.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות (תיקונים עייג התנית).
- בעת הפקדת התכנית יש לשלוח מכתבים לשכנים הגובלים בתכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים
מקוריים וחתומיס לצורך הפקדת התכנית.
- היה ולא ימולאו התנאים להפקדה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההפקדה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
מסי דף :
6
מסי דף :
סיעיף: 9 תכנית מתאר מקומית: מי/151-0116145
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: צור הדסה הר כתרון מגרש 31
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית : 916.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מיעבמ/ע77
שינוי ל- מי/במ/771/א
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : פרושאור הדסי
מתכנן: נמרוד איתן ממיקל שוורץ אדריכלים
בעלים: פרושאור הד
הישוביס הכלוליס בתכנית:
הר כתרון
גושים חלקות:
גוש: 29842
4 55 ,
מטרת התכנית:
שינוי קווי בניה וניוד שטחי הבניה בין מגרשיס.
העוות בדיקה:
התכנית מציעה לנייד זכויות בניה של 80 מייר בין מגרש למגרש לצורך הגדלת הבית העיקרי
של המבקש ביישוב צור הדסה מתחם הר כתרון מגרש 31 , עפייי סעיף 62 אי 4 וסעיף 62 א' 6
במסגרת תכנית בסמכות מקומית.
מהלך הדיוף
גבאי רמי יוצא מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.
החלטות:
להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות ( הערות עייג סט התכניות ).
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים
מקוריים וחתומים לצורך הפקדת התכנית.
- היה ולא ימולאו התנאים להפקדה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההפקדה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
7
סעיף: 10 תכנית מתאר מקומית: מי/101-0056630
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: צור הדסה שינויים במגרש 1553
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית : 525.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/520/א
שינוי ל- מי/520/יג
שינוי ל- מי/במ/520/ו
בעלי ענין :
יזם התכנית/מגיש: = *ניב עמר
מתכנן: הדר אילנה
בעלים: יניב עמר
גושים חל קות:
גוש: 29854
3,
מטרת התכנית:
שינוייס בהוראות, קווי הבניה והשימושים במגרש 1553 בצור הדסה.
העוות בדיקה:
התכנית מציעה שינויים בהוראות הבינוי, קווי הבניה ושימוש למספרה בשטח של כ-80 מייר
ביישוב צור הדסה מגרש 1553, עפייי סעיף 62 אי לחוק התכנון והבניה.
מהלך הזיוף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.
החלטות:
להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות (תיקונים עייג סט התכניות )
- אישור רשות העתיקות.
- יש לצרף נספח בינוי לסט התכניות.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים
מקוריים וחתומים לצורך הפקדת התכנית
- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההפקדה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
מסי דף :
18
מסי דף :
סעיף: 11 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/510/ 1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: מושב בקוע תשריט חלוקה עבור גן ילדים
שטח התוכנית :29,518.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/510
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : מחלקת פיתוח מועצה אזורית מטה יהודה
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
חישובים הכלולים בתכנית:
בקוע
מטרת התכנית:
חלוקת מגרש שייעודו מבני צבור למגרש חדש נוסף עבור גן ילדים.
העוות בדיקה:
המועצה מבקשת לחלק מגרש שיעודו יימבני ציבוריי למגרש חדש נוסף להקמת גן ילדים,
לצורך ביצוע עסקה מול ממייי עבור מגרש וּה.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.
החלטות:
- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור וועד המושב.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
9
מסי דף :
סעיף: 12 תשריט חלוקה : מי/תשרייח/843/ 1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: מושב שורש תשריט חלוקה עבור גן ילדים
שטח התוכנית :3,918.00 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/במ/843
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : מחלקת פיתוח מועצה אזורית מטה יהודה
בעלים : מנהל מקרקעי ישראל
הישוביס הכלוליס בתכנית:
שורש
גושים חלקות:
גוש: 29701
8,
מגרשים לתכנית: 161 בשלמותו מתכנית : במ/843
מטות התכנית:
חלוקת מגרש 161 שייעודו יימבני ציבוריי עפייי תבייע במ/843 למגרש נוסף חדש עבור גן
ילדים.
העוות בדיקה:
המועצה מבקשת לחלק מגרש שיעודו יימבני ציבוריי למגרש חדש נוסף להקמת גן ילדים,
לצורך ביצוע עסקה מול ממייי עבור מגרש וּה.
מהלך הזיוף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.
החלטות:
- לאשר את תשריט החלוקה בתנאיס הבאים:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור וועד המושב.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
20
מסי דף: 1
סעיף: 3| תשריט חלוקה: מי/תשרייח/16//300
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: תשריט חלוקה עין רפא גוש 30491 חלקה 1
שטח התוכנית : 1,879.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/300/א
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : גימיל מחמד עלי ברהוס
מתכנן: אדי עדאללה מחמוד
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
גוש: 30492
1,
מטות התכנית:
הבעלים מבקש לחלק את החלקה ל-3 מגרשים חדשים.
העוות בדיקה:
הבעלים מבקש לחלק את החלקה ל- 3 מגרשים.
מהלך הזיוף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.
החלטות:
לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים :
- אישור בעלות על הקרקע.
- חתימת האדריבל.
- אימות עו''ד על התשריט.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
סיעיף: 14 תשריט חלוקה: מי/תשרי/ח/766/ 2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
שם: תשריט חלוקה מגרש חקלאי מס' 404 למגרשיס חדשים
שטח התוכנית : 14,366.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/במ/766
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : וועד אגודה מושב רמת רזיאל
אלי בן וקן
הישוביס הכלוליס בתכנית:
רמת רזּיאל
גושים חלקות:
גוש: 31325
7,
מגרשים לתכנית: 404 בשלמותו מתכנית : במ/766
מטות התכנית:
חלוקת מגרש חקלאי מסי 404 למסי מגרשים חדשים.
העוות בדיקה:
מושב רמת רזּיאל מבקש לחלק מגרש חקלאי מסי 404 עפייי תבייע מי/766 למסי מגרשים
חדשים לצורך האפשרות להקצות שטח חקלאי לנחלה מסי 39 [אלי בן זּקן)לעסקה מול
המנהל.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.
החלטות:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאיס הבאים:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- עריכת מסמבי התכנית בלווי ואישור בודק תכניות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
מסי דף :
2
מס' דף: 23
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013 תאריך: 13/05/2013
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.
01 20120261 30027 7 | צרפתיאבי ולימור | טל-שחר 27 74
2 1 53 2|3 קוממי יניב עמינדב 213 6
3 099 22 8 2 פרטנר תקשורת בעיימ מחסיה 29
4 20 6 6 5 6 לב טוב דוד ישעי 0
5 55 10 0 מושב אורה עבור צברי אורה 30 2
6 09 9 באטוט יוסף תעוז 4
7 2 11 1-0 7 אי מושב אורה בשם וועד ו אורה .₪
8 5 15 8 - 18 115 מושב אורה בשם וועד ו אורה 115 8
9 8[ 1(" 8 11 מקורות מרחב בעיימ | אזור מבוא ביתר 20
0 20130143 3" 253 מקורות מרחב מרכז בי צובה 2
1 20130108 08" 41064 8 מקורות מרחב מרכז בי צרעה 4
2 20120361 1 1 1 מקורות מרחב מרכז בי אשתאול 46
3 20120576 3 מקורות מרחב מרכז בי חבל עדולס 8
4 | 20130037 920 5% 10 מקורות מרחב מרכצ בי נתיב הלייה 0
5 20110744 3 1 3 מקורות מרחב מרכע בי כפר אוריה 2
6 20110808 1 מושב טל שחר טל-שחר 6
17 3 54%( 3 4 ארארסאט גלובל קומי עמק האלה - תחנת הלו 56
8 20120989 07 7 חזן עמרס מטע 57 88
9 20111030 23 3 אברגיל אריה ואתי גפן 3 00
0 20110942 7 17 לוי חיים לוזית 117 2
1 = 20120799 3" 206 3 כה|ן ל*וסף ויהודית צור-הדסה 64
2 | 20120707 006 0 297 426 עמיאל ניר ומירב מבוא ביתר 426 6
23 12 7 2 8-84 122 לסקר יונה ומיטל תרום 172 88
24 70 04 1% דניאל מירה תרוס 174 0
5 20120326 3 3 עובדיה עודד וחניתה | צלפון 523 72
6 | 20110960 1005 3-2 55 הימלפרב חיים ודליה | נטף 4
7 20120546 155 205 ברבש גיטה נס-הריס 205 6
8 20120314 1.8 18 שמחון שילת ויוגב נחושה 178 78
9 20130034 144 6 144 זגדון אסף ושירלי נחושה 144 0
0 ל<2012006 3 106 3 מושב שדות מיכה - מט שדות מיכה 2
1 | 20110020 100 220 שוור מיכאל ורמן נס-הריס 220 4
2 - 20100039 5 5 3 4 גרינפלד אלישע ויעל | ליאון 35 6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 24
סעיף: 1 מספר בקשה: 20120261 תיק בנין: 30027
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
מבקש :
= צרפתי אבי ולימור הגשה 15/03/2012
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= אבואדנה כהן ליאת
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : טל- שחר 27
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 27 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/במ/770
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 3
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים לאחסנת ציוד ימי ולתצוגה ציוד ימי.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר || שטת אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש || קיים || מבוקש | *חייד | = במייר
אחסנה ותצוגה 543
43
סה'/ב: 543 %בניה:
מתנגדים
+ סנעטי אורנה
העוות בדיקה:
שימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים לאחסנה ותצוגה לציוד ימי.
הודעה בדבר פרסוס שימוש חורג ל-5 שניס מלול קייס למחסן תצוגה לציוד ימי ואחסנת
ציוד ימי, פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו התנגדויות.
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה 30 :14 .
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה :שימוש חורג ל 5 שנים מלול קיים לאחסנה ותצוגת
ציוד ימי במושב טל שחר 27, בתהליך הפרסוס מינהל מקרקעי ישראל פנה לבעל הנחלה
עיימ שיסדיר את השימוש הקיים בנחלה בתהליך הפרסום משק 103 הגיש התנגדות.
נכנסיס לאולס הישיבות:
המבקש אבי צרפתי
אדריכלית המבקש אבוהדנה ליאת
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13 המשך בקשה 20120261 בדף 25
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120261 מסידף: - 25
המתנגדות סנעטי אורנה וענבר
אורנה סנעטי: ראשית ברצוני לציין שאין גבול ברור בין שכנים ופעילות העסק מפריעה
לי מאוד בכל שעות היממה: משאיות פורקות סחורה, מכוניות עוברות וילדים קטנים
שמשחקים בחצר של ביתי בסכנה מוחשית יוס יומית ולא ניתן לבנות גדר.
אבי צרפתי: המבנים קיימים משנת 1968. בשנת 2005 סוכם עם ועד הישוב כי תבנה דרך
גישה אחורית וזאת בכדי שלא תיהיה דרך גובלת עם השכנה.
פעילות העסק מיוס שני ועד ליוס חמישי בין השעות 9:00-17:00 וביוס שישי 9:00-14:00
בימי שבת וראשון העסק ללא פעילות. יש לציין כי כל הבנוי עייפ חוק ובאישור הישוב. עייפ
הנחיות הביטוח אנו מחוייבים למערכת אזעקה אשר מחוברת למוקד וכאשר מופעלת
האזעקה סייר מגיע לשטח ומנטרל את האזעקה.
אבי ברכה: מדוע האזעקות פועלות!
אבי צרפתי :בלילה בעיקר נכנסיס לשטח בעלי חיים שגורמים לאזעקה לפעול.
אבי ברכה: אני ממליץ בדיקת מערכת אזעקה שקטה שתנותב למוקד ואלייך בלבד.
אבי צרפתי: אבדוק את הנושא.
חגית טרופיאנסקי: נידרש שילוט בסמוך למשק השכנה י'אין כניסה שטח פרטייי.
אבי צרפתי: נושא השלט יטופל.
משה דדון: האס משאיות נכנסות למתתם?
אבי צרפתי :המשאיות שנכנסות למתחס במרחק של כ- 200 מי . בפסק הדין נקבע כי הדרך
תהיה משותפת.
אורנה סנעטי: לא הופעתי לבית המשפט מאחר שבעלי היה מאושפז ולכן שילמנו את
הקנס ולאחר מכן בוטל פסק הדין. עפייי מפת מדידה השופט פסק בנוגע לשביל נכון להיוס
נכנסים גייפים למקוס והעסק פעיל גם בימי שבת, המשק שלי הוא היחידי שגובל עס משק
7 בחלקת המגורים.
משה דדון: מודה לכולס ויוצאיס מאולס הישיבות.
משה דדון: לשלוח פיקוח לשטח לראות את המצב הקיים ולאחר מכן נזמן את שני
הצדדים לגישור בוועדה.
החלטות:
פיקוח ייצא לשטח על מנת לבדוק מצב קיים והזמנת שני הצדדים למשרדי הוועדה לגישור.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 26
סעיף: 2 מספר בקשה: 20120611 תיק בנין: 540213
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
מבקש :
* קוממי יניב הגשה 16/07/2012
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= ראובן וודבוסוף
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : עמינדב 213
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 213 יעוד: מגורים
תכנית : מי/820
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תוכנית שינויים 1-24 12
מהות הבקשה:
תוכנית שינויים לבית מגוריס בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
מגורים 1.20 1-04 205 12
12 2.5 1-54 1.00
סת'יב: 1.14 1.7 %בניה:
העורות בדיקה:
תוכנית שינוייס לבית מגוריסם בהרחבה.
הודעה בדבר פרסוס הקלות הגבהת מפלס ה-0.00+ מ-826.20+ ל-828.00+ ובשינוי פני פיתוח
הגינה הצפונית ממפלס 820.50 ל-824.70, פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים
והתקבלו התנגדויות.
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה 15 :14
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 257 מ: 20/02/13 הוחלט:
יובא לדיון חוזר לאחר גישור בועדה בין הצדדים.
מטרת הדיון:
הצגת מסקנות הגישור.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:תכנית שינויים לבית מגורים בעמינדב 213,החלטה מדיון
קודם הייתה לבצע גישור במשרדי הוועדה.לאחר גישור הוחלט כי ה0.00 המבוקש יונמך ב70
סיימ כך ש0.00 המבנה יהיה 824 ובכך הוסרה התנגדות השכן 14 אי.מחצית מהמרפסת הפונה
לנוף חזית צפונית הוקטנה וחריגתה מקו הבניין יהיה עד 40% בלבד,הפינה הצפונית מזרחית
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13 המשך בקשה 20120611 בדף 27
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120611 מסידף: - 27
של המרפסת נקטמה ובכך לא יוסתר הנוף לשכנה מגרש 214 והתנגדותה הוסרה הוגש תרשים
לוועדה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה באופן חלקי:הגבהת מפלס ה-0.00+ מ-826.20+ ל-828.00
+ ובשינוי 0.00 שני ל-824.00 כמו כן שינוי מפלס דינה צפונית 821.56 תואם לתרשים שהוצג
בוועדה ,ומאשרת את הבקשה לתוכנית שינויים לבית מגוריס בהרחבה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- אישור ייבזקיי.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לתקן מפלס 0.00 הנמוך יהיה 824.00 ומפלס עליון 827.2
- יש לתקן מפלס פיתוח ל-824.00 בצד המזרתי הגובל עם מגרש 14 אי
- יש לתקן מפלס פיתוח בצד המערבי כלפי מגרש 214 ידורג מ 823.00 עד 821.50 עייפ החתך
המצורף להחלטה.
- יש לתקן מפלס פיתוח בחלק הצפוני 821.50 וטרסה הבולטת עד 40% מקו בניין בגובה 824.00
עייפ תרשיס המצורף להחלטה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13 המשך בקשה 20120611 בדף 28
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120611 מס'דף: | 28
- יש לתקן גובה מבנה שטות עייפ התבייע ממפלס 0.00=824.00 עד 7.50 מי =831.50
- יש להנמיך מסתור הקולטים עד לגובה 831.50
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 3
מבקש :
מספר בקשה: 20120109
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
= פרטנר תקשורת בעיימ
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= וליקמן נחוס
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין
גוש וחלקה:
תכנית :
שימוש עיקרי
מתקן הנדסי
:.מחסיה
מי/200
תאור הבקשה
בקשה להיתר חדשה
מהות הבקשה:
מתקן שידור כהגדרתו בתמ'/א 36 א' - 6 אנטנות ע'/ג עמוד חשמל קיים מוחלף +
3 אנטנות \\]\ ומיקוס ציוד תקשורת ברונות ציוד חיצוניים.
שטח עיקרי במייר
תת |מפלס/
חלקה |קומה
שימוש
מתקן תקשורת
העוות בדיקה:
סת'יב:
קיים
1.07
תיק בנין: 39052282
גוש: 5228 חלקה: 2 יעוד: שטח ציבורי פתוח
מבוקש
1.07
1.7
מס' דף:
29
הגשה 02/02/2012
שטח עיקרי
1.07
שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר
קיים מבוקש | יחייד במייר
%בניה:
מתקן שידור כהגדרתו בתמייא 36 אי - 6 אנטנות עייג עמוד חשמל קיים מוחלף +
3 אנטנות /\]/ ומיקוס ציוד תקשורת בארונות ציוד חיצוניים.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה של פרטנר במושב מחסיה בתחומי דרך
עי'פ תמי'א 36 .
משה דדון :מי בעל הקרקעז
חגית טרופיאנסקי :צוות הוועדה ביקש הוכחת בעלות בקרקע פרטנר טועניס שהמנהל הס
בעלי הקרקע אך טרס קיבלנו אסמכתא לכך.
משה דדון: אם כך נדחה את הבקשה עד שנקבל מסמכים לעניין זת.
החלטות:
לדחות את הדיון בבקשה עד לקבלת מסמבים לעניין בעלות הקרקע מהמנהל.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 30
סעיף: 4 מספר בקשה: 20120891 תיק בנין : 31066
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
מבקש :
= לב טוב דוד הגשה 15/11/2012
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* קנז משה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין | ישעי
גוש וחלקה: | גוש: 5196 חלקה: 5 מגרש: 66 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/ במ/ 725
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
לול מבנה חקלאי 100
מהות הבקשה:
הסבת לולים למבנים חקלאיים בית אריזה לפרי עץ וירקות.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר || שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
חקלאי 255
1 חקלאי 2255
00
סיה''ב: 0 %בניה:
העורות בדיקה:
הסבת לולים למבנים חקלאיים בית אריזה לפרי עץ וירקות.
מהלך הזיוףה
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה במושב ישעי 66 להסבת לולים למבנים חקלאיים
לבית אריזה לעצי פרי.
החלטות:
לאשר את הבקשה להסבת לולים למבנים חקלאיים בית אריזה לפרי עץ וירקות.
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור משרד החקלאות.
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי.
- אישור הגי'א.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13 המשך בקשה 20120891 בדף 31
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120891 מסי דף: 1
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת היחידה האזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.
- חחדת דעת ואישור יועצ תנועה.
- יש לציין בטבלת השטחיס את כל הבנוי בנחלה קיים מוצע ועפייי המספור בתכנית העמדה.
- בתכנית העמדה יש לסמן מכולות קיימות עפייי מפת מודד ולסמן להריסה.
- יש לציין מפלס 0.00 אבסולוטי בתכנית העמדה.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 32
סעיף: 5 מספר בקשה: 20130185 תיק בנין: 15030
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
מבקש :
= מושב אורה עבור צברי חיים הגשה 03/04/2013
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= חסידים יוסף
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : אורה 30
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 30 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/במ/777
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
חקלאי הסדרת מצב קיים 46
מהות הבקשה:
הסדרת אורווה לסוסים לאילוף והרבעת סוסיים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר |מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
אורווה 1.66
1.06
סת'יב: 1.06 %בניה:
העורות בדיקה:
הסדרת אורווה לסוסים לאילוף והרבעת סוסים.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה במושב אורה 30 לקבל היתר לאורווה לגידול
ואילוף סוסיס באזור חקלאי,עייפ התכנית התקפה.
החלטות:
לאשר את הבקשה להסדרת אורווה לסוסים לאילוף והרבעת סוסיים לאחר שלוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור משרד החקלאות - יש להתאיס הבקשה עפייי דרישות משרד החקלאות.
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי.
- אישור הגי'א.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13 המשך בקשה 20130185 בדף 33
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130185 מסי דף: 3
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- אישור יועץ בטיחות.
- חוות דעת היחידה האזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.
- אישור וחוות דעת יועצ נגישות ושירות.
- אישור וחוות דעת יועץ תנועה.
- התחייבות להסדרת דרך גישה דרך הלולים הקיימים וללא שימוש בדרך הזמנית הקיימת.
- יש לעדכן חתימות: מבקש, עורך ומודד עייג הבקשה.
- יש לציין גבהי מבנה ופיתוח בחתכים וחזיתות.
- יש לסמן ולציין קקייט קקייס בחתכים וחזיתות.
- יש לתקן תרשיס המקוס ופרטי המקוס בתכנית המדידה לקניימ 250 :1 ולסמן המגרשים
עפייי תבייע מי/במ/777 ולהחתים מודד.
- יש לסמן גבול תכנית מי/במ/777 צד מזרח בתכנית המדדיה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 34
סעיף: 6 מספר בקשה: 20130059 תיק בנין : 68089
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
מבקש :
= באטוט יוסף הגשה 28/01/2013
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* בן גור אבי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :תעוז
תכנית : מי/ 900, מי/ 200
שימוש עיקרי תאור הבקשת
שימוש חורג שימוש חורג
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל- 3 שנים לאטרקציה תיירותית של פעילות בטבע באורחן הראל
בשטח פתוח של 6174 מייר.
העוות בדיקה:
שימוש חורג ל- 3 שניס לאטרקציה תיירותית של פעילות בטבע באורחן הראל
בשטח פתוח של 6174 מייר.
הודעה בדבר פרסוס לשימוש חורג ל-3 שנים הכולל בתוכו מבני כלוב בשטח של כ-37 מייר
ובשטח של כ- 25 מייר, פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו
התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה לשימוש חורג באורחן הראל לאטרקציה
תיירותית איזור פתוח בשטחי קקייל.הבקשה והפרסום לשימוש חורג אושרו עייי קקייל
שטח בקרקע חקלאית מוכרזּת נדרוש בתנאים ולחקשייפ ואישור וועדה מחוזית.
החלטות:
הוועדה מאשרת את השימוש החורג ל-3 שנים הכולל בתוכו מבני כלוב בשטח של ב-37 מי'ר
ובשטח של כ- 25 מ''ר,ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור וולקחשייפ.
- אישור ועדה מחוזית.
- יש לתקן בבקשה מסככה למבנה כלוב.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13 המשך בקשה 20130059 בדף 35
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130059 מסידף: - 35
- אישור אגף פיתוח במועצה.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת היחידה האזורית לאיכות הסביבה יישורקי'י.
- אישור קקייל.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- גובה מבנה הכלוב עד גובה 1.70 מטר חומרי גמר לכלוב רשת בלבד וללא קורות.
- יש לציין בטבלת ההקלות את ההקלה.
- יש לציין שהכלוב משמש לתוכים, יוניס ארנבות.
- יש לציין מפלס 0.00 אבסולוטי בתכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 36
סעיף: 7 מספר בקשה: 20110682 תיק בנין: 150471
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
מבקש :
= מושב אורה בשם וועד האגודה הגשה 13/07/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
=" מרציאנו שרית
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : אורה
גוש וחלקה: | גוש: 30780 חלקה: 13 מגרש: 47א' יעוד: חקלאי אי
שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 10
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל- 3 שנים מלול קיים למחסן לוגיסטי לאחסון ושיווק מוצרי בנין ושימוש
חורג ל-3 שנים מלול קיים למחסן שיווק ויצוא מוצרי טקסטיל ופינוי מכולות מהשטח.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר |מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
מחסן 0
10
סת'יב: 10 %בניה:
העורות בדיקה:
שימוש חורג ל- 3 שנים מלול קיים למחסן לוגיסטי לאחסון ושיווק מוצרי בנין ושימוש
חורג ל-3 שניס מלול קייס למחסן שיווק ויצוא מוצרי טקסטיל ופינוי מכולות מהשטח.
בתחומי נחלה אי בשטח בייעוד חקלאי אי עפייי תבייע מי/777.
הבקשה מהווה תיקון לבקשה שאושר לשימוש חורג ל-3 שניס מלול קיים למחסן להפצת
כלים חד פעמיים, בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר:
ועדת משנה לתכנון ולבניה בישיבה 244 מיוס 9/11/2011
לאשר לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
הודעה בדבר פרסוסם לשימוש חורג ל-3 שנים מלול קיים למחסן לוגיסטי לאחסון ושיווק
מוצרי בנין ושימוש חורג ל-3 שנים מלול קייס למחסן שיווק ויצוא מוצרי טקסטיל,
פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיון:
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:תיקון בקשה במושב אורה לשימוש חורג מלולים
קיימיס למחסן לוגיסטיקה,פורסם בשנית בעקבות שינוי בשטחים.
החלטות:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13 המשך בקשה 20110682 בדף 37
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110682 מסי דף: 7
הוועדה מאשרת את השימוש חורג ל-3 שנים מלול קיים למחסן לוגיסטי לאחסון ושיווק
מוצרי בנין ושימוש חורג ל-3 שנים מלול קיים למחסן שיווק ויצוא מוצרי טקסטיל ופינוי
מכולות מהשטח, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- אישור משרד החקלאות.
- אישור אגף הפיתוח במועצה.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקשים.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב .
- התחייבות המבקש/ים להתזרת המבנה ליעודו בתוס השימוש החורג.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת היחידה האזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.
- צילוס המבנה המוצע טרס השימוש חורג.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- יש להוסיף במהות הבקשה: ופינוי מכולות מהשטח.
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות.
- יש לתקן קקייט קקייס בחזית מזרחית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 38
סעיף: 8 מספר בקשה: 20110685 תיק בנין: 15115
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
מבקש :
= מושב אורה בשם וועד האגודה הגשה 13/07/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
=" מרציאנו שרית
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אורה 115
גוש וחלקה: | גוש: 29918 חלקה: 18 מגרש: 115 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/777
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 20
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל- 3 שניס בחצר ובמבנה הקיים בהיתר בשטחי המושב למחסן רעפים ופרגולות.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
מחסן 220
220
סיה''ב: 220 %בניה:
העורות בדיקה:
שימוש חורג ל- 3 שניס בחצר ובמבנה הקיים בהיתר בשטחי מושב למחסן רעפים ופרגולות.
הודעה בדבר פרסוס שימוש חורג ל-3 שניס מלול קיים למחסן רעפים ופרגולות,
פורסמה בשלשה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 243 מ: 21/09/11 הוחלט:
יועמייש הוועדה יכין חוות דעת בהתייחס למכלול הפעילות במושב אורה
ותתקיים ישיבת צוות וועדה לקראת דיון חוזר.
מטרת הדיון:
אישור הבקשה.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 244 מ: 09/11/11 הוחלט:
הוועדה מאשרת את השימוש החורג הבא:
שימוש חורג ל- 3 שנים במבנה הקייסם בהיתר בשטחי מושב למחסן רעפים ופרגולות.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
חידוש החלטה.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 255 מ: 25/12/12 הוחלט:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13 המשך בקשה 20110685 בדף 39
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110685 מסי דף: 39
הוועדה מאשרת את השימוש חורג ל-3 שניס מלול קייס למחסן רעפים ופרגולות
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
תיקון החלטה.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:תיקון החלטה בבקשה במושב אורה בשסם המושב
לשימוש חורג בחצר ובמבנה קיים למחסן רעפים ופרגולות.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההשימוש חורג ל-3 שניס בחצר ובמבנה הקיים בהיתר בשטחי הישוב
למחסן רעפים ופרגולות ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 9/11/2013 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- התחייבות המבקש/ים להתזרת המבנה ליעודו טרס השימוש החורג.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות,גדרות,גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- הגשת תכנית סניטרית + אישור אגף פיתות
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- אישור יועץ תנועה לעניין חניה
- תוכנית מפורטת לאיזור ההגשה והישיבה
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה ותאוס שלט.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- אישור משרד הבריאות.
- חוות דעת היחידה האזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.
- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- התחייבות המבקש/ים להתזרת המבנה ליעודו בתוס השימוש החורג.
- צילוס המבנה המוצע טרס השימוש חורג.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 40
סעיף: 9 מספר בקשה: 20130118 תיק בנין : 902996811
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 258 בתאריך: 17/04/2013
מבקש :
= מקורות מרחב בע'יימ הגשה 18/02/2013
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= שגיא גיל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין אזור מבוא ביתר
גוש וחלקה: | גוש: 29968 חלקה: 11 יעוד: יער
שימוש עיקרי תאור הבקשת
מתקן הנדסי בקשה להיתר חדשה
מהות הבקשה:
קו מים לתחנת תדלוק סונול בית''ר עילית.
העורות בדיקה:
קו מיס לתחנת תדלוק סונול ביתייר עילית.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה של מקורות לקו מיס לתחנת תדלוק סונול ביתייר
עילית.
ההלטות:
לאשר את הבקשה לקו מיס לתחנת תדלוק סונול בית''ר עילית לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור ייבזקיי.
- אישור אגף פיתוח במועצה.
- אישור מועצה למיסים אגרות,והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- יש לצרף תכנית לשיקום נופי שתאושר על ידי מהנדסת הועדה + התחייבות לביצוע
- חוות דעת קקייל
- חוות דעת משרד הבריאות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 258 בתאריך 17/04/13 המשך בקשה 20130118 בדף 41
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ