פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 262
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה
השתתפו:
חברים:
משה דדון
נימי יפה
יוסי משה
ראובן שמעון
גבריאל נרדי
אלון ורדי
אריאל יהודאי
שמואל שני
רמי בראל
נציגים:
זאב הכהן
פרנקל חן
סגל:
חגית טרופיאנסקי ישראל
מיכל נברו אדלמן
עוייד איל מאמו
עופר אליהו
מיכל ובר פינק
נטלי אוחנה דהן
חסרים
חברים:
גבאי רמי
משה מזון
נציגים:
יעקב ויסמן
אברהם ברכה
אילן בן דוד
ציון גול
דב גל
אבי בן צור
זהבה סדן
מנחם ולי
פבלו בצר
דביר בראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 262 ביום ד' תאריך 28/08/13 כ'/ב אלול, תשעי'ג בשעה 14:00
- יוייר הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- רשות הטבע והגניס
- נציג ועדה מחוצית
- מהנדסת הועדה
- סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מחי תכנון
- יועצ משפטי לוועדה
- בודק תכניות מתאר
- מנהלת מחלקת רישוי
- מזכירת הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- קצין מקלטים
- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה
- מיימ נציג האיגוד
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד השיכון
- נציג המשרד לאיכות הסביבה
- משרד הבריאות
- מנהל מקרקעי ישראל
- רשות העתיקות.
- נציג משטרת ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 12/09/2013
חי תשרי תשעייד
שונות:
1. אישור פרוטוקול מס' 261 - מאושר.
2. תכנית מתאר חדשה ליישוב אבו - גוש שמספרה 152-05150664. .
הערות בדיקה: התכנית הנייל מציעה להסדיר את השימושים, הייעודים, הדרכים וכו
בתחום היישוב אבו גוש כמו כן התכנית מציעה להתרחב בשטחים הנמצאים בתחום
מרחב
התכנון של מטה יהודה ועל אדמות חקלאיות של ישובי מטה יהודה.מבדיקה ראשונית של
התכנית נמצא כי התכנית אינה ערוכה בנוהל מבאיית המקוון, כך שגס לא ניתן לקלוטה
או להתייחס אליה עפייי תקנות התכנון והבניה והנחיות מנהל התכנון.
כמו כן סוגיית גבולות של מטה יהודה- אבו גוש בתחומי התכנית טרס הסתיימה.
החלטה: התכנית יורדת מסדר היוס עד להחלטת ועדת גבולות בין הרשויות מטה יהודה -
אבו גוש.
3. מושב אבן ספיר - שיפוץ מבנה לול מבוקר וחניה תיפעולית להובלה.
(ראה/י בבקשות להיתר סעיף 29)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף :
2
מס'דף: - 3
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.
1 מי/תשר'יח/400/ 2 תשריט חלוקה באזור מבני משק בקיבוץ קרית ענבים | 29552 2 8 4
2 מי/תצייר/310/י תכנית לצרכי רישום שריגים ליאון הרחבה. 0 5
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
סעיף: 1 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/400/ 2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
שם: תשריט חלוקה באזור מבני משק בקיבוץ קרית ענבים
שטח התוכנית :71,550.720 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/400
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : קיבוץ קרית ענבים
גושים חלקות:
גוש: 29552
0, 11 13
גוש: 30484
2
מ טרת התכנית:
חלוקת תא שטח ביעוד מבני משק ל- 2 מגרשים.
העוות בדיקה:
קיבוץ קרית ענביס מבקש לחלק תא שטח של מבנה משק ל- 2 מגרשים לצורך
חלוקה קניינית, כך שתאפשר להפריד חלק מהשטח של מבנה המשק רק לשטח הבנוי.
מהלך הדיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התשריט חלוקה.
החלטות:
- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים:
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- יש להראות מצב קיים ומצב מוצע כולל טבלאות בתשריט.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 4 סטים
מקורייס וחתומים.
- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
מסי דף :
4
מסי דף :
סעיף: 2 תשריט חלוקה: מי/תצייר/310/י
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
שם: תכנית לצרכי רישום שריגים ליאון הרחבה.
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפופה ל- מי/310/י
בעלי ענין :
יזּם התכנית/מגיש : מנהל מקרקעי ישראל
מטרת התכנית:
התכנית הינה לצרכי רישוס המגרשים.
העוות בדיקה:
ההצעה היא לאשר תכנית לצרכי רישוס בהתאס לתכנית המתאר מי/310/י.
מהלך הדיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התצייר.
החלטות:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ''ר חלקי שמספרו 13/7054-1 - 137054-4 עפ'יי תכנית מי/310/י .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
סעיף בקשה
2009 1
22006 2
3 3
5 4
203 5
20,2 6
2000 7
202 8
2000 9
2013088 0
20130496 1
20130336 12
20120251 3
201206005 4
20120855 5
20130221 6
20110332 (7
20130310 8
20120903 9
20110956 0
20120895 |11
20130200 2
20120979 3
20120858 4
20120243 5
20111075 6
20120065 7
20100968 8
20130370 9
15
144
1
22008
2055
08
102
9
07
15
115
1006
113
20001
1044
101
11
1206
2002
58
008
22
20006
20006
"99
05
001
005
111
רשימת בקשות
גוש חלקה מגרש פרטי המבקש
200964 0 305 נחמיה יאיר
4 4 הוט מובייל בעיימ
64 889 21 זלוטניק רון
8 שרעבי משולם
55 גרנות יוסף
20007 8 לוי מאירה
2 סבן ראובן
3 66 2489 וולדנברג רונית וחיים
77 מושב תעוז עבור יוסף ג
15 דנין יצחק
מושב אורה
6 אי מושב מטע עבור באס ג
2007 3 אליהו בצלאל
1 כלפון אלי
3 - 8 244 בר לבב אהוד וורדה
203 21 וונש דני
6 2 21 שאנני חגי ושרה
206 9 אלון אמיר נכסים בעייג
2 הראל יוסף
0 121 328 מאור עוזי ורמה
164 8 1:8 שלו מירב וזאב
106 2 מושב צלפון
53 2066 כהן אורי ואהובה
53 26 גרסין יוסף יורס
מועצה אזורית מטה יח
15 גבאי משה
00 1 1 אי מושב תירוש עבור גבאי
15 מושב תירוש עבור גבאי
3 1 מושב אבן-ספיר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: 6
תאריך: 12/09/2013
כתובת
אורה 305
אורה
צור-הדסה 361
גבעת יערים
רמת רזיאל 55
שואבה 58
בית זית 2
צור-הדסה 249
תעוו 77
אורה 145
אורה 6 7
מטע
מסילת ציון 53
בר-גיורה 31
נס-הרים 244
נס-הרים 261
נחושה 241
הר טוב בי
רמת רזּיאל
מבוא ביתר 328
תרום 138
צלפון
בקוע 246
בקוע
צור-הדסה
תירוש 15
תירוש 21
תירוש 15
אבן ספיר
מס'דף: - 7
סעיף: 1 מספר בקשה: 20120809 תיק בנין: 15305
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
* נחמיה יאיר הגשה 28/10/2012
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* בודקוב אריק
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אורה 305
גוש וחלקה: | גוש: 30394 חלקה: 100 מגרש: 305 יעוד: מגורים
תכנית : מי/777, מי/במ/777
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים תי שינוייס ותוספת. 2216 1200
מהות הבקשה:
תכנית שינוים ותוספת בניה לבית מגורים חד משפחתי.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
מגורים 13 22.16 100
13 226 1200
סת'יב: 2219 1200 %בניה:
מתנגדים
+ אילת דן
העוות בדיקה:
תכנית שינוים ותוספת בניה לבית מגורים חד משפחתי.
הודעה בדבר פרסוס הקלות: בקו בניין אחורי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-5.00 מי
ל-4.50 מי, בקו בניין צדדי ללא פתחים עד 30% מקו בניין מ-4.00 מי ל-3.10 מי ובקו בניין
צדדי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-4.00 מ' ל-3.60 מי, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו
הודעות לשכנים והתקבלו התנגדויות.
המבקש והמתנגד הוזמנו לשעה 20 :14
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לתכנית שינוים ותוספת בניה לבית מגוריס חד
משפחתי באורה 305 התקבלה התנגדות מצד השכן מגרש 313 שהוזמן ולא הגיע עקב שהותו
בחוייל
המבנה המבוקש נמוך מהמבנה של המתנגד.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120809 בדף 8
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120809 מסי דף: 8
נכנסים לאולס הישיבות :
נחמיה יאיר המבקש.
בודקוב אריק אדריכל המבקש.
חגית מקריאה את מכתבו של המתנגד לעניין הסתרת הנוף בעקבות תוספת הבנייה
המבוקשת.
אריק בודקוב: היתר הבנייה לבית ניתן בשנת 1997 כשגובה המבנה האבסולוטי 823 ללא
חריגה,בבקשה זו ההקלה בקווי בניין כחוק.
משה דדון מודה לכולס והס יוצאים מאולם הישיבות.
הוועדה ממליצה לאשר למרות ההתנגדות.
החלטות:
הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגד ואף ביחס למותר עפ''י התב''ע ועל כן מאשרת את
ההקלות הבאות: בקו בניין אחורי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-5.00 מ' ל-4.50 מ'י,
בקו בניין צדדי ללא פתחים עד 30% מקו בניין מ-4.00 מ' ל-3.10 מ' ובקו בניין צדדי
כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-4.00 מ' ל-3.60 מ', ומאשרת את הבקשה לתכנית שינוים
ותוספת בניה לבית מגורים חד משפחת: לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (2)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת.ז על גבי תכנית העמדה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שם+ת.ז.
-יש לציין בטופס 1 את התכנית החלה על החלקה/מגרש.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120809 בדף 9
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120809 מס' דף: 9
- יש לעדכן מפת מדידה עייי מודד מוסמך.
- יש לדרג קירות פיתוח מעל 2.5 מטר.
- יש להתאים מפלסים ( 0.00, מפלס מבנה, מפלסי פיתוח) בהתאם להיתר קיים.
- יש להוסיף מידות לקווי הבניין בתכנית הפיתות.
- יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה הכוללת קווי בניין, מידות, מפלס אבסולוטי ולסמן את התוספת.
- יש לצבוע באדוס חיפוי אבן בחתכים.
- יש להחתים את עורך הבקשה מתחת לטבלת ההקלות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 10
סעיף: 2 מספר בקשה: 20120696 תיק בנין : 15303944
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
* הוט מובייל בעיימ הגשה 23/08/2012
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* לוי יעקב
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : אורה
גוש וחלקה: | גוש: 30394 חלקה: 4 יעוד: שטחים פתוחים
תכנית : מי/200
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מתקן תקשורת מתקן שידור 0-3
מהות הבקשה:
הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ''א 36 תורן בגובה 30 מטר + ארון ציוד
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מתקן תקשורת 3
3
סיה''ב: 3 %בניה:
מתנגדים
+ מושב אורה
העוות בדיקה:
הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמייא % תורן בגובה 30 מטר + ארון ציוד
הודעה בדבר פרסוס הקלה לעניין יידוע הציבור לפי תמייא 36 להקמת מתקן שידור קטן
(גובה תורן של 30 מטר) וארון ציוד, פורסמה בשלושה עיתוניס לא נשלחו הודעות לשכנים
התקבלה התנגדות.
המבקש והמתנגד הוזמנו לשעה 30 :14
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמי'א 36
תורן בגובה 30 מטר + ארון ציוד של הוט מובייל,מושב אורה הגיש התנגדות לבקשה.
נכנסים לאולם הישיבות :
יגאל אבדר מתנגד מטעם ועד מושב אורה
רפי דנין מתנגד מטעם ועד מושב אורה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120696 בדף 11
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120696 מסידף: - 11
אמיר כצ נציג הוט מובייל המבקשים
עוייד יותס רון מטעם הוט מובייל המבקשים
יגאל אבדר: לפני כ- 3 שבועות נודע לנו שהוגשה בקשה לאנטנה בגובה של שלושים מי סמוך
למושב,אנו מתנגדים לאנטנות נוספות בסביבה. קיימת אנטנה שהוקמה בחטא ולא עידכנו
את המושב.בעבר פנו למושב חברות לביצוע עסקאות בשטחי המושב,סירבנו היות וקיימת
סכנת קרינה לתושבים ולכן אנו מבקשיס לא לאשר את הבקשה.
עוייד רון: לפני כשנתיים חברת הוט מובייל זּכתה במכרז,האנטנות לרשת החדשה פרושות
בכל האר וממוקמות עייפ חוקי מדינת ישראל,תמי'א 36,נהליס ותקנות של המשרד להגנת
הסביבה.אנחנו משתדלים לצמצסם את הצורך בהקמת אנטנות חדשות ובקשה זו ליד האנטנה
הקיימת. בידינו נמצאים כל האישורים להקמת האנטנה ואיני מבין מדוע לא לאשר בקשה זו.
משה דדון מודה לכולס יוצאים מאולם הישיבות.
משה דדון: בריאות ציבור התושבים בראש סדר העדיפויות ולכן נקבל את התנגדות המושב
לבקשה.
החלטות:
לדחות את הבקשה להקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ''א 36 תורן בגובה 30 מטר +
ארון ציוד מחשש להפרעה למושב והסיכון הבריאותי לתושבי אורה, הוועדה תומכת בטיעוני
המתנגדים הן בפן הבריאותי והן בפן הנופי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 12
סעיף: 3 מספר בקשה: 20110573 תיק בנין : 56361
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
* זלוטניק רון הגשה 06/06/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* אלון יפרח
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צור- הדסה 361
גוש וחלקה: גוש: 29884 חלקה: 89 מגרש: 361 יעוד: מגורים א' 1
תכנית : מי/520 אי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים תי שינוייס ותוספת. 02 009
מהות הבקשה:
תוספת למבנה קיים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 15 2.2 09 1
15 22 009
סה'יב: 2.07 0.09 %בניה:
מתנגדים
+ בן יהודה עמוסי
העוות בדיקה:
תוספת למבנה קיים.
הודעה בדבר פרסוס הקלות : ניוד שטחי שירות במרתף קיים לשטחים עיקריים סהייכ 11.50
מייר, מקו בניין צדדי צד צפון מערב עד 10% מ- 4.00 מטר ל- 3.60 מטר, מקו בניין צדדי צד
צפון מערב עד 30% ללא פתחים מ- 4.00 מטר ל- 2.80 מטר, פורסמה בארבעה עיתונים נשלחו
הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 251 מ: 24/07/12 הוחלט:
תוספת למבנה קיים.
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:
ניוד שטחי שירות במרתף קיים לשטחים עיקריים סהייכ 11.50 מייר, בקו בניין צדדי צד צפון
מערב עד 10% מ- 4.00 מטר ל- 3.60 מטר, בקו בניין צדדי צד צפון מערב עד 30% ללא פתחים
מ- 4.00 מטר ל- 2.80 מטר ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
הסרת חתימת שכן, המבקש והשכנה הוזמנו לשעה 14:40
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20110573 בדף 13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110573 מסי דף: 3
והארכת החלטה עד לתאריך 24/7/2014.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה לתוספת למבנה קיים בצור הדסה 361
התקבלה אי הסכמת שכנה לחתימה שטוענת על הפעלת מוסך למכוניות ישנות שמפריע
לכל הרחוב, דרשנו מהמבקש התחייבות שלא יהיה שם מוסך חתום עייי עוייד ,טענה
נוספת של השכנה שבעת ביצוע עבודות הבנייה יכול לערער את יציבות קיר התמך
במגרשה.המבקש המציא לועדה את ההתחייבויות בדבר אי הפרעה ברחוב ואחריות בגין
עבודותיו על 1.5 מי ראשונות של קיר השכן. המבקשות.המבקש ביקש שהוועדה תצא
לשטח לבדוק את יציבות הקיר,מטעם הוועדה נכח מפקח/מהנדס בשטח והוציא חוות דעת
כי קיר השכנה איננו קיר מסוכן בשלב זה.
נכנסיים לאולס הישיבות:
רון זלוטניק המבקש
חני בן יהודה המתנגדת
רון זלוטניק: ההתנגדות היא לא עניינית לבקשה להיתר,החשש של חני מנזק לגדר.
עייפ דרישת הוועדה התחייבתי שאתקן עד 2 מטר באס תפגע.
חני בן יהודה: ראשית אציין שאנחנו ביחסי שכנות טובה,המטרה העיקרית של רון היא
להקים מוסך שלא מצהיר בבקשתו.
משה דדון: קיבלנו הצהרה חתומה של רון עייי עוייד שהוא לא מקים מוסך למכוניות.
חני בן יהודה :ביקשתי התחייבות שלא יחנו מכוניות ישנות ברחוב עד שישופצו ותיקון
הגדר
באס תתמוטט.
רון זלוטניק : זה לא מוסך בהגדרתו מדובר בסהייכ בתתביב שלי.
משה דדון מודה לכולס והס יוצאים מאולם הישיבות.
חגית טרופיאנסקי: נדרוש בהתחייבות שלא יהיה מטרד בתחומי הדרך.
החלטות:
הוועדה מקבלת חלקית את התנגדות השכנה ומבקשת התחייבות השכן לאי קיוס מוסך/חניה
מטרידה בתחומי הרחוב.הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:ניוד שטחי שירות במרתף
קיים לשטחים עיקריים .סה''כ 11.50 מי'ר , עד 10% מקו בניין צדדי צד צפון מערב 4.00 מטר
ל - 3.60 מטר, עד 30% ללא פתחים מקו בניין צדדי צד צפון מערב 4.00 מטר ל - 2.80
ומאשרת את הבקשה לתוספת למבנה קיים לאחר שיוגשו אישורים ,התחייבויות וימולאו
התנאים הבאים:
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 24/7/14 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתי.
- אישור הגייא - קיים בתיק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 201105973 בדף 14
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110573 מסי דף: 14
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - קיים בתיק.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון - קיים בתיק.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתוח- קיים בתיק
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל - קיים בתיק.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין - קיים בתיק.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית - קיים בתיק.
- אישור רשות העתיקות - קיים בתיק.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים - קיים בתיק.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות - קיים.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה - קיים.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז!
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- יש לתקן טבלת שטחים סהייכ שטחי שירות.
- תיקון הצחייבות המבקש ותוספת לעניין אי קיוס מוסך וחניית גרוטאות בתחומי הרחוב.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 15
סעיף: 4 מספר בקשה: 20111125 תיק בנין: 22088
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
= שרעבי משולם הגשה 20/12/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* עובדיה תגיל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :גבעת יערים
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 88 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/במ/660
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בית לבן ממשיך 20.00 11.00
מהות הבקשה:
הריסת מחסנים ולולים והקמת בית לבן ממשיך ו- 2 יחידות קייט.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטח אחר
חלקה |קומת קיים || מבוקש | קיים | מבוקש | יחייד | | במייר
מגורים 10 120
מבנה קייט 1.000
20 10
סה''ב: 20 10 %בניה:
מתנגדים
+ גדסי עובדיה
העורות בדיקה:
הריסת מחסנים ולוליסם והקמת בית לבן ממשיך ו- 2 יחידות קייט.
בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201202 מ: 12/02/12 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
הסרת חתימת שכן, המבקש והשכן הוזמנו לשעה 14:50
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה להריסת מחסנים ולולים והקמת בית לבן ממשיך
ו- 2 יחידות קייט. ההסכם בין השכנים לעניין הגבולות לא רשמי. לאורך הגבול ישנה
מסלעה שתומכת את המגרש הגבוה 87 של השכן,בבקשה להיתר של מגרש 88 קיימת
התרחקות מהמסלעה ב-3 מי ,השכן חשב שבבקשה מתכווניס להרוס את המסלעה ובשיחת
הגישור דרשתי שהמסלעה תוצג בבקשה ויציינו שלא נוגעיס בה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20111125 בדף 16
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20111125 מס'דף: | 16
משה דדון: היה סיכום בין השכנים!
חגית טרופיאנסקיי: כן, המסלעה לא תיפגע המבקש אישר שלא מסיר המסלעה.בתנאים
נדרוש סימון על גבי המפה שיילא לפגוע במסלעהיי הגבול הסטטוטורי אינו משתנה.
החלטות:
לאשר את הבקשה להריסת מחסנים ולולים והקמת בית לבן ממשיך ו- 2 יחידות קייט ובתנאי
שהמסלעה בין המגרשים 87 ו-88 לא משתנה מהקיים בשטח ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים
הבאים:
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 24/7/14 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.
- סימון המסלעה הקיימת בין נחלה 87 ל88 בתכנית העמדה וציון בתרשים כי קיימת ולא משתנה.
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- אישור ייבזקיי.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת.ז על גבי תכנית העמדה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפייי פרטי פיתות.
- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שם+ת.ז.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 17
סעיף: 5 מספר בקשה: 20130043 תיק בנין : 62055
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
= גרנות יוסף הגשה 15/01/2013
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* כהן אליהו איילה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :רמת רזיאל 55
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 55 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/766, מי/במ/766
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים תוספת שטתח 7 1200
מהות הבקשה:
תוספת לבית הורים קיים והתקנת מערכת פוטו- וולטאים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 11077 07 1200
מחסן 2.17
14 07 1200
סה'יב: 20.1 1200 %בניה:
העורות בדיקה:
תוספת לבית הורים קיים והתקנת מערכת פוטו-וולטאים.
מטרת הדיון:
בירור בשל אי הסכמת מושב לחתימה עייג הבקשה.
המבקש, שכן גובל בנכס וועד הישוב הוזמנו לשעה 15:00 .
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 259 מ: 29/05/13 הוחלט:
הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר חתימת היישוב.
נידרשת בקשה מתוקנת הכוללת את המסלעה המבוקשת ועייפ הערות הוועדה. לאלתר יש
לפעול עייפ הוראות הוועדה והמחלקה המשפטית לעניין המסלעה הבנוייה לאורך כביש 395
ולהנמיכה עד לגובה 1.5 מטר עד לקבלת היתר.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: ירד מסדר יוס.
החלטות:
ירד מסדר ה*ום.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 18
סעיף: 6 מספר בקשה: 20120142 תיק בנין: 65058
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
* לוי מאירה הגשה 13/02/2012
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* חזן דורון
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין | שואבה 58
גוש וחלקה: גוש: 29707 חלקה: מגרש: 58 יעוד: מגורים
תכנית : מי/במ/816
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים הסדרת מצב קיים 50
מהות הבקשה:
הסדרת בית מגורים קיים
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
מגורים 5 0 10
10 0 5
סה'יב: 1.5 10 %בניה:
העורות בדיקה:
הסדרת בית מגורים קיים
מטרת הדיון:
קידוס בקשה להיתר ואישור לפרסוס בשל אי הסכמת מושב לחתימה עייג הבקשה.
אישור למתן נוסח פרסוס הקלה.
המבקש וועד הישוב הוזמנו לשעה 14:55 .
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 259 מ: 29/05/13 הוחלט:
הבקשה תופרד ל- 2 בקשות :בקשה לגדר ובקשה לבית.דין הגדר יוכרע בבית משפט והבקשה
להסדרת בית מגוריס קיים מאושרת להפקת נוסת פרסוס הקלה (ללא הגדר) יובא לדיון חוזר
לאחר סיום זמן הפרסום.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 260 מ: 26/06/13 הוחלט:
הבקשה תופרד ל- 2 בקשות :בקשה לגדר ובקשה לבית. הבקשה להסדרת בית מגורים
קיים מאושרת להפקת נוסח פרסוס הקלה (ללא הגדר) יובא לדיון חוזר לאחר סיוס זמן
הפרסוס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120442 בדף 19
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120142 מסידף: - 19
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: הבקשה הוסרה מסדר היוס.
החלטות:
ירד מסדר היום.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 7 מספר בקשה: 20130240 תיק בנין: 1702
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
- סבן ראובן הגשה 25/04/2013
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* קנז משה + ציון סיון
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בית זּית 2
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 2 יעוד: מגורים
תכנית : מי/ במ/ 710
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים תוכנית שינויים
מהות הבקשה:
תכנית שינויים הקטנת מרווח בין קירות תומכים והוספת שער כניסה.
העוות בדיקה:
תכנית שינויים הקטנת מרווח בין קירות תומכים בין שכנים -
לא בהתאסם להחלטת ועדה קודמת.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 259 מ: 29/05/13 הוחלט:
פגישה עם יועמייש הועדה איל מאמו וחגית טרופיאנסקי טרם דיון הבא.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה לתכנית שינויים הקטנת מרוות בין קירות תומכים
והוספת שער כניסה בבית זּית 2 ,בהחלטה מועדה קודמת הוחלט שתתקיים פגישה ביני לבין
יועמייש הוועדה,בפגישה הוזמנו הצדדים המתנגד לא שוכנע. אני ויועמייש הוועדה החלטנו כל
קיים דירוג בקירות התומכיס והנסיגה אכן מורגשת, בתכנית השינויים המרווח הוקטן
בסה'יכ ב-20 סייימ והקירות בתחוס גבול המבקש.
החלטות:
לאשר את הבקשה לתכנית שינויים הקטנת מרווח בין קירות תומכים והוספת שער
כניסה.לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- שתי תכניות הכוללות את התיקוניסם הטכניים הנדרשיסם
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שם+ת.ז.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
20
מסידף: - 21
סעיף: 8 מספר בקשה: 20120662 תיק בנין: 56249
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
= וולדנברג רונית וחיים הגשה 09/08/2012
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* דורון היימן
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צור- הדסה 249
גוש וחלקה: גוש: 29883 חלקה: 66 מגרש: 249 יעוד: מגורים
תכנית : מי/520 אי, מי/520 ימי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגוריס תוספת שטח 1-05
מהות הבקשה:
תוספת לבית מגורים קיים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
מגורים 10 5 1.10
1.10 55 10
סה'יב: 2.05 1.10 %בניה:
העורות בדיקה:
תוספת שטח לבית מגוריס קיים.
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ- 4.00 מי
ל- 3.80 מ' וגג שטוח במקום גג רעפים משופע, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות
לשכנים והתקבלו התנגדויות.
המבקשים והמתנגד הוזמנו לשעה 50 :14 .
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 261 מ: 31/07/13 הוחלט:
פיקוח ייצא לשטח והוועדה תקבל חוות דעת קקייל,ולאחר מכן :ובא לדיון חוזר.
מטרת הדיון:
דיווח לועדה תיאוס מול קקייל.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה לתוספת שטח לבית מגורים קיים בצור הדסה
9 בהחלטת הועדה הוחלט המשך טיפול לעניין העצים. אבי קינן מנהל הבטיחות במועצה
יעביר את חוות דעתו למנהל אגף הפיתוח ולועדה לבניין ערים, באם קיימת סכנה מהעצים
בשטח תוגש בקשה עייי המועצה לקקייל לחנוך צורף לכריתת העצים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120662 בדף 22
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120662 מס' דף: 2
משה דדון: תשלום מראש עייי המבקש לכריתת העצים
חגית טרופיאנסקי: מאושר בתנאים,תנאי לכריתת העצים עייפ חוות דעת של מנהל הבטיחות
במועצה ותשלום עייי המבקש עבור כריתת עצים.
החלטות:
לאשר את הבקשה לתוספת שטח לבית מגורים קיים ובתנאי שיכרתו העצים ע''פ חוות דעת
של מנהל הבטיחות במועצה ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- באם תידרש כריתת העצים, תשלוס מראש עייי המבקש.
- יש להסיר מהבקשה מדרגות חיצוניות (חירוס).
- יש לתקן את מהות הבקשה: תוספת לבית מגורים קיים.
- יש להתאים שטחים קיימים עפייי היתר 1229 בטבלת שטחים ובחישובי השטחים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 3
סעיף: 9 מספר בקשה: 20130160 תיק בנין: 68077
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
= מושב תעוז עבור יוסף נחמיה אברהם הגשה 06/03/2013
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= כהן-אליהו איילה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :תעוז 77
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 77 יעוד: חקלאי אי
שימוש עיקרי תאור הבקשה
חקלאי פיתוח שטח
מהות הבקשה:
פיתוח שטח מללוי אדמה לטובת שתילת עצי זית
העורות בדיקה:
פיתוח שטח מילוי אדמה לטובת שתילת עצי ית
בהתאם לדו'יח פיקוח נראה כי בעבודות מקדימות יצר ערימות עפר שאינן מקובלות עייי
הועדה. כתנאי לאישור התכנית הועדה דורשת לפנות את עודפי העפר או לחילופין בתיאוס
עם משרד החקלאות להעתיקס למטרות חקלאות.
כגמר עליון יש לכסות שטח הקרקע באדמה איכותית ולהשיבה לתזותה הקודמת.
יש להסיר את גבעת העפר שנוצרה בתאוס עס רכז חקלאי במועצה ומהנדסת הוועדה.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה לפיתוח שטח מילוי אדמה לטובת שתילת עצי זית
בתעוז 77.בשטח נעשתה עבירה קשה המבקש העביר עודפי עפר מבית שמש למקום.
חגית טרופיאנסקי: ממליצה לאשר את הבקשה רק בתנאי שיפנה את עודפי העפר.
משה דדון: התנאי יהיה פינוי,ולא נאשר את הבקשה אחרת,יעבור לטיפול יוסי משה פינוי
העפר מהשטח והתזרתו לקדמותו,ביקור של מהנדסת הוועדה בשטח ואישורה.
החלטות:
לאשר את הבקשה לפיתוח שטח מללוי אדמה לטובת שתילת עצי זית בתנאי שיפנה את
עודפי העפר והמקום יחזור לקדמותו ויוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- פינוי העפר מן השטת פינוי כל חומר שהובא לאתר שלא לצורך.
- אישור משרד החקלאות.
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי (לפינוי העפר בפועל) ושיקוס השטח לחקלאות.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20130160 בדף 24
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130160 מסי דף: 4
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לצרף צילוס תעודת ת.פ. של המבקשים.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתיס את המבקש ועורך הבקשה על מינויים בדף ראשון.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- חוות דעת רשות הניקוז.
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.
- יש לערוך חתכים אורך ורוחב לסמן ולציין ולסמן קקייק עפייי טופוגרפיה קיימת בתכנית מדידה מצבית
- יש להראות פתרון תמיכה לקרקע ומילוי אדמה בגבולות המגרש עפייי מצב מוצע.
- יש לציין בתכנית המדידה עפייי איזו תכנית סומנו הגבולות.
- יש לתקן עפייי המודד תכנית נכונה למקום.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 25
סעיף: 10 מספר בקשה: 20130487 תיק בנין: 15145
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
= דנין יצחק הגשה 11/08/2013
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= בוריס וייסמן
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אורה 145
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 1465 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/במ/770
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
לול שינוי במיקוס 0
מהות הבקשה:
שינוי מיקום לול בהיתר מספר 2317 .
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
לול 0
0(
סת'יב: 0( %בניה:
העורות בדיקה:
שינוי מיקוס לול בהיתר מספר 2317 בתחומי נחלה אי בשטח המגורים.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה לשינוי מיקוס לול בהיתר מספר 2317 באורה 145
החלטות:
לאשר את הבקשה לשינוי מיקום לול בהיתר מספר 2317 לאחר שיוגשו אישורים וימלואו
התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק.
- אישור משרד החקלאות.
- אישור ייבזקיי - קייס בתיק.
- אישור אגף פיתוח במועצה.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה - קיים בתיק.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20130487 בדף 26
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130487 מס'דף: | 26
- אישור רשות העתיקות - קייס בתיק.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 27
סעיף: 11 מספר בקשה: 20130496 תיק בנין: 15115
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
= מושב אורה הגשה 11/08/2013
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= חסידים יוסף
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אורה 6 77
תכנית : מי/777
שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי
לול בניה חדשה 0
מהות הבקשה:
הקמת לול.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
לול 00
00|
סיה''ב: 00| %בניה:
העוות בדיקה:
הקמת לול.
מהלך הזיוןף
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה להקמת לול באורה.
ההלטות:
לאשר את הבקשה להקמת לול לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק.
- אישור משרד החקלאות - קייס בתיק.
- אישור ייבזקיי.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20130496 בדף 28
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130496 מס'דף: - 28
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוס תעודת ת.פ. של המבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- חתימת שכנים בצרוף מספרי ת.ז.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 29
סעיף: 12 מספר בקשה: 20130136 תיק בנין: 40016
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
= מושב מטע עבור באס גבריאל הגשה 28/02/2013
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= כהן-אליהו איילה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין מטע
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 16 א' יעוד: חקלאי אי
תכנית : במ/278/א
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 7
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל- 5 שנים מלול קיים בהיתר למבנה לעבודה אומנותית בע וזכוכית וקיום
סדנאות יצירה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטת שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | 'ח"ד | במיר
שימוש חורג 2.07
2.7
סה'יב: 2.07 %בניה:
העוות בדיקה:
שימוש חורג ל- 5 שנים מלול קיים בהיתר למבנה לעבודה אומנותית בעצ וזכוכית וקיוס
סדנאות יצירה שטחי בי של המושב ביעוד חקלאי.
הודעה בדבר פרסוס שימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר למבנה לעבודה אומנותית בעצ
וזכוכית וקיוס סדנאות יצירה בשטח של 412.87 מייר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו
הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה לשימוש חורג ל- 5 שנים מלול קיים בהיתר למבנה
לעבודה אומנותית בעצ וזכוכית וקיוס סדנאות יצירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את השימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר למבנה לעבודה אומנותית בע\
וזכוכית וקיום סדנאות יצירה בשטח של 412.87 מ''ר ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הג''א.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20130136 בדף 30
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130136 מסידף: - 30
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות ח.פ. של המבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאס לתקנה 11 אי לתקנות + חווייד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה.
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקיס במועצה.
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- צילוס המבנה המוצע טרס השימוש חורג.
- התחייבות המבקש/ים להתזרת המבנה ליעודו בתוס השימוש החורג.
- יש להשלים חזיתות וחתכים מקצה לקצה לרבות סימון מצב קייס בסביבות המגרש.
- יש לסמן מבנה מוצע במסגרת אדומה ולציין שימוש חורג.
- יש לציין את קומת הקרקע של הלול כשטח מוצע בטבלת השטחים.
- יש לפרט את ההקלה בטבלת ההקלות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 1
סעיף: 13 מספר בקשה: 20120251 תיק בנין : 41053
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
= אליהו בצלאל הגשה 12/03/2012
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
=* רוזנטל גיל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : מסילת ציון 53
גוש וחלקה: גוש: 29647 חלקה: מגרש: 53 יעוד: מגורים
תכנית : מי/ 511
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 18 2201
מהות הבקשה:
ביטול יח''ד לבן ממשיך באמצעות אטימת קומת עמודים והקמת בית מגורים לבן ממשיך.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
1 מגורים 22
2 מגורים 18 221
122 108 221
סת'יב: 0 221 %בניה:
העורות בדיקה:
ביטול יחייד לבן ממשיך באמצעות אטימת קומת עמודים והקמת בית מגורים לבן ממשיך.
הודעה בדבר פרסוס הקלה עד 10% מקו בניין צדדי 4.00 מטר ל קו בניין צדדי מוצע 3.60
מטר, עד 30% ללא פתחים מקו בניין צדדי 4.00 מטר לקו בניין צדדי מוצע 2.80 מטר,
פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 254 מ: 21/11/12 הוחלט:
ביטול יחייד לבן ממשיך באמצעות אטימת קומת עמודים והקמת בית מגורים חדש לבן
ממשיך.
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: עד 10% מקו בניין צדדי 4.00 מטר ל קו בניין צדדי
מוצע 3.60 מטר והקלה עד 30% ללא פתחים מקו בניין צדדי 4.00 מטר לקו בניין צדדי
מוצע 2.80 מטר, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
התקבלה תכנית מעודכנת והארכת החלטה עד לתאריך 21/11/14 .
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה לביטול יחייד לבו ממשיך באמצעות אטימת קומת
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120251 בדף 32
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120251 מס'דף: - 32
עמודים והקמת בית מגוריס לבן ממשיך והארכת החלטה.
החלטות:
לאשר את הבקשה המעודכנת לביטול יח''ד לבן ממשיך באמצעות אטימת קומת עמודים
והקמת בית מגורים לבן ממשיך,את ההקלה הבאה:עד 10% מקו בניין צדדי 4.00 מטר ל קו
בניין צדדי מוצע 3.60 מטר והקלה עד 30% ללא פתחים מקו בניין צדדי 4.00 מטר לקו בניין
צדדי מוצע 2.80 מטר, והארכת החלטה לאחר שיוגשו אישורים ו*מולאו התנאים הבאים:
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 21/11/14 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- אישור ייבזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, גבהים, אשפה וצביעה תקנית בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- תשלוס היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות,חניות,כניסות מרוצפות בפיתוח וכו'.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי
מכיוון הגדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לכלול שטח מדרגות בשטחים עיקריים.
- יש לסמן חניות לבית בעל משק עפייי תקן.
- יש להוסיף במהות הבקשה והרחסה.
- יש לציין בכותרות בן ממשיך ובעל משק בתכניות, בחתכים ובחזיתות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 33
סעיף: 14 מספר בקשה: 20120605 תיק בנין: 210031
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
= בלפון אלי הגשה 11/07/2012
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= סימן טוב אריה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בר-גיורה 31
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 31 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/200, מי/198 אי
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 1.88 1.76
מהות הבקשה:
אשרור מבנים קיימים בית לבעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
1 מגוריס 2.3 121 3
2 מגוריס 107 1.3
52.3 2.8 10.06
סת'יב: 71 10.06 %בניה:
העורות בדיקה:
אשרור מבנים קיימים בית לבעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנים.
הודעה בדבר פרסוס הקלות עד 30% ללא פתחים מקו בניין אחורי מ-4.00 מי ל-2.80 מי
והקמת קומה נוספת מ-2 קומות ל-3 קומות עפייי תקנות סטיה ניכרת סעיף 2 קטן (8),
פורסמה בשלשה עיתונים נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 257 מ: 20/02/13 הוחלט:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות : עד 30% ללא פתחים מקו בניין אחורי מ-4.00 מי ל-2.80
מי והקמת קומה נוספת מ-2 קומות ל-3 קומות עפייי תקנות סטיה ניכרת סעיף 2 קטן (8),
ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בנחלה, יחידת הורים, בית לבן ממשיך והריסה
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
עפייי דרישות המינהל שונתה התכנית לבעל משק ובן ממשיך.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120605 בדף 34
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20120605 מס'דף: | 36
החלטות:
לאשר את הבקשה לאשרור מבנים קיימים בית לבעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנים,
את ההקלות הבאות : עד 30% ללא פתחים מקו בניין אחורי מ-4.00מ' ל-2.80 מ' והקמת קומה
נוספת מ-2 קומות ל-3 קומות עפ''י תקנות סטיה ניכרת סעיף 2 קטן (8),לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- אישור ייבזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת הכוללת סיפון בחיבור לקו הראשי וביוב אישור אגף פיתות
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- יש להראות גדרות פיתוח קיימיס/מוצעים בחתכים.
- יש להוסיף למהות הבקשה והריסת מבנים.
- יש לסמן ולציין מילוי אדמה בכל מקום בו נדרש.
- בתוכנית העמדה יש לסמן לפירוק בינוי להריסה מחוץ לגבולות המגרש.
- יש להשלים חתכים וחזיתות מקצה לקצה לרבות הת*יחסות למצב קיים בסביבות המגרש.
- יש לתקן חישובי שטחים מקוריס עפייי תקנות חישובי שטחים.
- יש לסמן חניה אחת נוספת עפייי תקן בתכנית העמדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 35
סעיף: 15 מספר בקשה: 20120855 תיק בנין: 490244
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
= בר לבב אהוד וורדה הגשה 05/11/2012
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= שער עופר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נס-הרים 244
גוש וחלקה: | גוש: 29783 חלקה: 83 מגרש: 244 יעוד: מגורים אי
תכנית : מי/במ/845
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 12.4 200
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגוריס 1264 200
14 200
סת'יב: 114 200 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
הודעה בדבר פרסוס הקלה לבניית גג שטוח במקום 50% גג רעפים משופע ההקלה הינה
מהוראת התכנית סעיף צ'-1 מההוראה ש-50% משטת הגג יהיה גג רעפים משופע, פורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיון:
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות :לבניית גג שטוח במקום 50% גג רעפים משופע ההקלה
הינה מהוראת התכנית סעיף 1'-1 מההוראה ש-50% משטח הגג יהיה גג רעפים משופע
ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגי'א.
- אישור ייבזק"י.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20120855 בדף 36
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20120855 מס'דף: - 36
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפייי פרטי פיתות.
- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שם+ת.ז.
- יש לתקן צביעת חתך א-א וגדרות לביצוע.
- יש לתקן בתכניות סימון אבן עפייי חזיתות.
- יש לצבוע פרגולת חניה בחום- ע\.
- יש לתקן צביעת פרגולה מבואת כניסה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 37
סעיף: 16 מספר בקשה: 20130221 תיק בנין: 490261
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
= וונש דני הגשה 15/04/2013
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= יבגני שמעון
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :נס-הרים 261
גוש וחלקה: | גוש: 29783 חלקה: מגרש: 261 יעוד: מגורים אי
תכנית : מי/במ/845
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 1.6 2.07
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגוריס 16 2.7
10.06 2.7
סת'יב: 10.06 2.7 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין דרומי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-3.50 מי
ל-3.15 מי, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין דרומי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-3.50
מ' ל-3.15 מ',ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הג''א.
- אישור ייבזק".
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20130221 בדף 38
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130221 מס' דף: 8
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי מכיוון גדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפייי פרטי פיתות.
- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שם+ת.ז.
- יש להציג קומת קרקע, להגדיל טקסטים ומספרים בתכנית העמדה.
- יש לציין בכותרת תכנית פיתוח, להוסיף מידות לקווי הבניין ולציין חניה פתוחה/מקורה.
- יש לציין ימסלעה קיימת' מסלעה מעבר לגבול מגרש.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 39
סעיף: 17 מספר בקשה: 20110132 תיק בנין: 450241
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 262 בתאריך: 28/08/2013
מבקש :
= שאנני חגי ושרה הגשה 13/01/2011
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
* גולד מנדי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : נחושה 241
גוש וחלקה: | גוש: 34316 חלקה: 2 מגרש: 241 יעוד: מגורים
תכנית : מי/489 בי
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 2.05 200
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
מגורים 2.55 200
2.55 20
סת'יב: 2.5 20 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
הודעה בדבר פרסוס הקלה בתכסית קומת קרקע מ-105 מייר ל-148 מייר והקלה בקו בניין
צדדי עד 10% מקו בניין מ-3.00 מי ל-2.70 מי, פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות
לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיון:
מיכל ובר פינק מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בתכסית קומת קרקע מ-105 מייר ל-148מ''ר,ובקו בניין
צדדי עד 10% מקו בניין מ-3.00מ' ל-2.70 ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הג''א.
- אישור ייבזק".
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13 המשך בקשה 20110132 בדף 40
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110132 מס' דף: 10
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים)- מתייבים עייי הוועדה
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות ,בחתכים וחזיתות .
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה .
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 1.5 מטר.
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה וחניות, גדרות, מפלסים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפייי פרטי פיתות.
- בחלוף שנה מהגשת תכנית לתנאי סף יש לעדכן חתימת וועד הישוב שם+ת.ז.
- יש לציין מפלס בחלל בתכניות ב
- יש לתקן הדפסה (אינה קריאה) בבקשה להיתר.
- יש לציין מפלס לחלל בחצית צפונית מערבית בתכניות.
- יש להוסיף חתך העובר דרך חלל (צפון מערב) הסמוך לחדר משפחה.
- יש להתאים חצית צפונית לתכניות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 262 בתאריך 28/08/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ