פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 263

תאריך: 3(

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה יייו כסלו תשעייד

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 263 ביום ד' תאריך 30/10/13 כ''ו חשון, תשעי/ד בשעה 14:00

השתתפו:

חברים:

משה דדון - יוייר הועדה המקומית

נימי יפה - חבר

יוסי משה - חבר

ראובן שמעון - חבר

גבריאל נרדי - חבר

אלון ורדי - חבר

גבאי רמי - חבר

אריאל יהודאי - חבר

משה מזון - חבר

שמואל שני - חבר

נציגים:

זאב הכהן - רשות הטבע והגנים

אברהם ברכה - מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה

אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה

זהבה סדן - משרד הבריאות

פרנקל חן - נציג ועדה מחוזית

סגל:

עוייד איל מאמו - יועצ משפטי לוועדה

מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מחי תכנון

עופר אליהו - בודק תכניות מתאר

מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי

נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית

חסרים

חברים:

רמי בראל - חבר

נציגים:

יעקב ויסמן - קצין מקלטים

אילן בן דוד - מיימ נציג האיגוד

ציון גזל - נציג משרד החקלאות

דב גל - נציג משרד השיכון

מנחם וליסי - מנהל מקרקעי ישראל

פבלו בצר - רשות העתיקות.

דביר בראל - נציג משטרת ישראל

סגל:

חגית טרופיאנסקי ישראל - מהנדסת הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

2 :ףד'סמ‎

שונות:

1. אישור פרוטוקול מס' 262 -מאושר.

2. תשרייח/684/ 2 - תשריט חלוקה בקיבו> נתיב הלייה.

[(ראה סעיף 10 בתכניות ]

3 רמת רוּיאל משק 55 - עפייי החלטת ועדת ערר מובא לדיון למתן החלטה.

(ראה/י בבקשות להיתר סעיף 41)

4. מושב יד השמונה - הקמת מבנה ליקב קסטל בנין 3 בנספת בינוי.

(ראה/י בבקשות להיתר סעיף 42)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

סעיף מספר

מי/תשרייח/300/א/17

מי/151-0053751

מי/מק/876/א

מי/101-0060699

מי/תצייר/820

מי/תצייר/526/א

מי/תצייר/195/ג

מי/תשרייח/300/א/19

מי/בינוי/152/ג

מי/תשרייח/684/ 2

0000 םר ת\ 08 00091 סר

-

)=(

רשימת נושאים תכנוניים

שס התכנית/נושא תכנוני

תשריט חלוקה עין נקובא גוש 30490 חלקה 3

מורדות ארנונה בשטחי רמת רחל

מתחם ארזה מוצא עלית איחוד וחלוקה

מסחר הסעדה וארועים במושב זכריה באזור המסחרי

תכנית לצרכי רישוס מושב עמינדב

תכנית לצרכי רישוס תרוס היישוב הוותיק

תכנית לצרכי רישוס תחנת דלק רמת רחל

תשריט חלוקה עין נקובא גוש 30490 חלקה 14

תכנית בינוי ופיתוח אזור התעשיה יד השמונה

קיבוץ נתיב הלייה תשריט חלוקה אזור מגורים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גוש

200

208

2017

08

13

200

21

מסי דף:

מחלקה עד חלקה

3

1

+3

5

19

14

122

3

1

6

5

19

14

12

3

עמ.

+

11

12

+3

14

15

16

7

מסידף: - 4

סעיף: 1 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/300/א/17

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

שם: תשריט חלוקה עין נקובא גוש 30490 חלקה 3

שטח התוכנית :7,143.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/300/א

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : זחאייקה אסמה

הישוביס הכלולים בתכנית:

עין נקובא

גושים חלקות:

גוש: 30490

3,

מטרת התכנית:

חלוקת חלק מחלקה 3 למגרשי מגורים ולדרכים.

הערות בדיקה:

התשריט מציעה לחלק את חלק מחלקה 3 למגרשי מגורים ולדרכים.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 259: שנערכה ב:29/05/13

- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים:

התכנית מובאת לדיון לאחר פרסוס תשריט החלוקה בעיתונים, לוחות מודעות והודעות

אישיות.

לפרסום הוגשו 5 התנגדויות של השכנים שגריס בתוך החלקה בטענה שאין למבקש חלק

מהבעלות על החלקה.

המבקש והמתנגדים זומנו לשעה 15 :14.

מהלך הדיוןף

עוייד איל מאמו מציג ומסביר:חלוקת חלק מחלקה 3 למגרשי מגורים ולדרכיס בעין

נקובא, התקבלה התנגדות מצד אחד מבעלי החלקה,הוזמנו לועדה.

נכנסים לאולם הישיבות:

זחיאקה וליד המבקש

הייכל אוסמה המתנגד

עוודאלה חמאדה עוייד מטעס המתנגד

עוייד חמאדה: ראשית אציין שאנו לא מתנגדים שיהיה תשריט חלוקה עם זּאת יש לנו מסי

הערות.תשריט החלוקה נמצא על כל חלקה 3 שגודלה כ- 7 דונס ולא ייתכן שתשריט

החלוקה המוצע לא יהיה חתום עייי כל הבעלים וללא הסכמתם ,בחלקה זאת קיימיס 11

בעלים.התשריט המוצע הוכן רק עייי אחד מהבעליס כאשר אף אחד לא היה שותף לחלוקה

זאת.

משה דדון: על שס מי רשומה החלקה?

עוייד חמאדה: הקרקע רשומה על שם חייכל סמי ,הבעלים.

משה דדון: הבעלים לא הגיש את התכנית!

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך תוכנית מי/תשר'/ח/300/א/17 בדף 5

המשך תוכנית מי/תשרייח/300/א/17 מס' דף: 5

עוייד חמאדה: לא.

משה דדון: האם יכול המבקש להגיש כשהוא לא הבעלים!

עוייד איל מאמו: בפועל יכול אחד מהבעלים להגיש ואחרים רשאים להתנגד.

משה דדון: מי מגיש התכנית:

עוייד איל מאמו: מגיש התשריט הוא אוסמה וזחיאקה,קיימת לטובתו הערת אזהרה

בנסח טאבו והקרקע רשומה עייש רשות הפיתוח.

עוייד חמאדה: האם הערת אזהרה מקנה זכות בעלות קניינית מלאה?

עוייד איל מאמו: תלוי מה עומד מאחוריה.

עוייד חמאדה: יש לתת זכות מהותית לבעלים להביע את עמדתם בעניין החלוקה ושתהיה

השתתפות מלאה בביצוע החלוקה.

עוייד איל מאמו: האס אתה מייצג את כל שאר הבעלים!

עוייד חמאדה: אפשר להגיד שכן, הסיבה היא חוקית כי מי שמחזיק בכל הקרקע הוא חייכל

סמי ואני מייצג אותו אישית, כמו כן שאר הבעלים הס אחים.

זחיאקה ווליד: עוייד חמאדה טוען שהבעלים הוא חייכל סמי, אך על מנת להיות בעלים

צריך שיהיו לו אישוריס ממוסדות המדינה.עד היום הייכל סמי לא הראה מסמכים לא

ממנהל מקרקעי ישראל, לא מהטאבו ולא מרשות הפיתוח ולכן לא קיימת הוכחה שהייכל

סמי הוא הבעלים של חלקה 3.

עוייד איל מאמו: לטענתך יש לך זכות בקרקע, אבל יש פה 7143 מייר כמה מייר אתה

רכשת!

זחיאקה ווליד: 500 מייר.

עוייד איל מאמו: מכיון שרכשת 500 מייר הכנת תשריט על כל החלקה?

זחיאקה ווליד: נאלצתי לעשות תשריט חלוקה כי משנת 2006 ועד היוס אני מנסה

להגיע איתס להבנות.

עוייד חמאדה: יש לך מסמכים שפנית אליהם!

זחיקה ווליד: יש לי את כל מסמכים, בכל מקרה להייכל סמי יש רק אוחז מסויים מכל

החלקה ולכן אני טוען שהמדידה והחלוקה נעשו כאשר כל בעלי החלקות היו נוכחים

בשטח וגם הסכימו לכך.

משה דדון: לפי דעתך אתה יכול להגיש תשריט חלוקה?

זחיקה ווליד: כן.

משה דדון: האם שאר הבעלים יחתמו על התשריט!

זחיקה ווליד: לא, עכשיו הס לא מסכימיס ומתנערים מההסכמות ולא מוכנים לחתוס על

התשריט.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך תוכנית מי/תשר'יח/300/א/17 בדף 6

המשך תוכנית מי/תשרייח/300/א/17

משה דדון: האס בחלקה נבנו בתים!

זחיקה ווליד: כן, וגם קיבלו היתרים מהועדה ואותי מטרטרים משנת 2006 בכל מוסדות

המדינה כולל במועצה.אני רוצה שתהיה חלקה שרשומה על שמי בכדי שאני לא יהיה תלוי

בשאר הבעלים.

משה דדון: מדוע לדעתך מתנגדיס לתשריט חלוקה?

זחיאקה ווליד: אני לא יכול לענות לך, מכיווו שהס המשפחה שלי ישבתי עס כל המשפחה

והסברתי להס מה אני רוצה לעשות, הזמנתי אותםס כאשר המודד היה בשטת וכולם

התייצבו ושיתפו פעולה והסכימו לכל מה שנעשה כולל הסימוניס בשטח.הלכתי עם

המשפחה ועם עוייד להחתים אותו על מסמך נוטוריוני בבהייח עם הצוות הרפואי, כדי שלא

יגידו שלא היה לי זכות.לאחר מכן ניגשתי לרישוס בטאבו שס אמרו לי שאני לא יכול

לרשוס כי השטח רשוס על משפחת הייכל והבעלות היא של רשות הפיתוח.

עשיתי את כל המאמצים בכדי לרשום אותה במנהל על משפחת הייכל, בכדי שאני יוכל

לרשוס בחלקה הערת אזהרה בטאבו על שס זחיאקה אוסמה. כך שהיוס רק לי יש הערת

אזהרה בטאבו וזה בכדי להגן על הזכויות שלי.

עוייד חמאדה: אני מגיש מסמך רשמי מהמנהל המוכיח את בעלותו של סמי חייכל על כל

החלקה, אני חוזר ואומר יש בעיה על כך שהוא הבעלים,הוא טען שהוא קנה ממורד שלא

היה אף פעם הבעלים של החלקה אני לא רוצה להכנס לזּה זה לא מעניינה של הוועדה.

בכל מקרה דרישתינו שיהיה תשריט חלוקה המקובל על כל הצדדים.

משה דדון: לפי דעתי ניתן להגיע לפשרה,הייתי רוצה להציע לומן פגישה שמקובלת על כל

הצדדים ולראות אס אפשר לגשר על הפערים, האס מקובל על הצדדים !

זחיאקה ווליד: מקובל עליי.

עוייד חמאדה: גם עליי.

החלטות:

- לדחות את הדיון בהחלטה עד לאחר תיאום וגישור בין הצדדים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

מסי דף :

6

סעיף: 2 תכנית שינוי מתאר: מי/151-0053751

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

שם: מורדות ארנונה בשטחי רמת רחל

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :255,350.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

ביטולל- מי/947

מקום התכנית:

מסידף: | 7

שטחי המשבצת החקלאיים ( הדובדובנים) של קיבוץ רמת רחל במרחב התכנוני של מועצה אזורית מטה יהודה

סמוך לשכונת ארנונה בירושלים.

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : מנהל מקרקעי ישראל

מתכנן: דורון צפריר

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: 30118

1

גוש: 30177

90

גוש: 30212

24

גוש: 31227

6 19-20, 33

הקמת שכונת מגוריס חדשה בת כ-1500 יחייד במורדות שכונת ארנונה.

הערות בדיקה:

מנהל מקרקעי ישראל בשיתוף עריית ירושליס מבקשים להקים שכונת מגוריס חדשה בשטחי

קיבוצ רמת רחל( שטחי הדובדובנים)הסמוך לשכונת ארנונה.

הפרוייקט המוצע הינו של כ-1500 *חייד ובתיאוס עס הוועדה המחוזית.

הוועדה המקומית הגישה עתירה לבית משפט עליון בענייו אישור תמיימ 1/30 ותמיימ 1/53

ובשלב ה מתנגדת לפרוייקט ואינה חלק מההליך התכנוני.

יש לציין גם שכרגע שטח זּה נמצא בוועדת גבולות המונצפליים והתכנוניים מטה יהודה -

ירושלים .

מהל ךד הדיון

עוייד איל מאמו מציג ומסביר את התכנית.

לדחות את התכנית מהנימוקים הבאים:

נושא מתחם מטע הדובדבנים נדון במסגרת ועדת גבולות בין מטה יהודה לירושלים,במסגרת תמי'מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

המשך תוכנית מי/151-0053751 בדף 8

המשך תוכנית. מי/151-0053751 מסידף: | 8

1 ותמיימ 53/1.

המועצה האזורית מטה יהודה התנגדה להפשרת שטח מטע הדובדבנים ולהעברתו לתחום שיפוט ירושלים.

בקשר לתכניות האמורות כמו גם ועדת הגבולות הוגשו 3 עתירות לבג'/צ והן עדיין תלויות ועומדות.

בהמשך לאמור מתקיימים מגעים מתקדמים בין קיבוץ רמת רחל למנהל מקרקעי ישראל אשר באים

להסדיר מכלול שלם של נושאים תכנוניים ואחרים אשר מטע הדובדבנים הוא רק חלק מהם וזאת על

בסיס מתווה שעיקרו הוצע ע''י המנהל ואשר המנהל פועל לאשרו.

במצב דברים רגיש זה סבורה המועצה כי לא נכון לקדם הליכי תכנון נקודתיים וליצר כלפי הקיבוץ

קביעת עובדות בטרם פתרון קרוב מוסכם וכוללני של מכלול הסוגיות הנוגעות לקיבוץ

אשר מצוי בימים אלה בשלבי טיפול מתקדמים מאוד ועל כן מתנגדת הוועדה לקידום התכנון.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

מסידף: | 9

סיעיף: 3 תכנית איחוד וחלוקה לצרכי רישום: מי/מק/876/א

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

שם: מתחם ארזה מוצא עלית איחוד וחלוקה

נושא: דיון במתן תוקף

שטח התוכנית :55,836.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/876

מקום התכנית:

היישוב מוצא עלית במתחסם ארזה.

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : משכנות מוצא ירושלים בעיימ

מתכנן: קולקר קולקר אפשטיין אדי

בעלים : מנהל מקרקעי ישראל

משכנות מוצא בעיימ בירושלים

הישוביס הכלוליס בתכנית:

מוצא

גושים חלקות:

גוש: 30317

6,

מטות התכנית:

חלוקה מחדש לצורכי רישוס.

הערות בדיקה:

תכנית זו הינה המשך לתכנית מי/876 המחייבת בהוראות התכנית להכנת תכנית לצורך רישום

במקרקעין, לרבות שטחים לאיחוד וחלוקה, טבלאות איזון והוראות רישוס.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 232: שנערכה ב:23/02/11

- להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

התכנית הופקדה ופורסמה בשלושה עיתונים, בלוח מודעות, בשלט, הודעות אישיות ובאתר

האינטרנט של המועצה.

הוגשה התנגדות לתכנית מתושב מוצא.

המבקש והמתנגד הוזמנו לשעה 15 :14.

המתנגד הסיר את התנגדותו היוס באמצעות מכתב.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס 244: שנערכה ב:09/11/11

- הוועדה מקבלת את הבקשה להסרת ההתנגדות ומאשרת את התכנית בתנאים הבאים:

התכנית מובאת לדיון נוסף לחידוש ההחלטה למתן תוקף.

מהלך הדיוןף

עוייד איל מאמו מציג ומסביר את התכנית.

החלטות:

לאשר את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך תוכנית מי/מק/876/א בדף 10

המשך תוכנית מי/מק/876/א מס' דף: 10

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 6 סטים

מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף.

- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר האישור בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

מסידף: - 11

סעיף: 4 תכנית מפורטת: מי/101-0060699

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

שם: מסחר הסעדה וארועים במושב זכריה באזור המסחרי

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 2,616.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

לחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/840

בעלי ענין :

יוּם התכנית/מגיש: = מושב זכריה זכית בעיימ

מתכנן: אדריכל אבנר אופק

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: 34168

5

מגרשים לתכנית: 702 בשלמותו מתכנית : במ/840

מטרת התכנית:

מסחר הסעדה וארועים ביעוד מסחרי.

הערות בדיקה:

מושב זכריה מעוניין להקים בכניסה ליישוב באזור שייעודו מסחרי, מקוס להסעדה ארועים

ומסחר.

לצורך מוגשת תכנית מפורטת בסמכות מקומית להגדרת השימושים והוראות הבניה

המחוייבת עפייי תכנית מי/840.

מהלך הדיוןף

עוייד איל מציג ומסביר את התכנית.

החלטות:

בתכנית מתאר מי/במ/ 840 ייעוד ''אזור מסחרי'' כיפפו את ההוראות והשימושים לתכנית מי/200.

השימושים המסחריים בתכנית מי/200 הינם בייעוד מלונאות כך שזכויות הבניה נקבעו ל- % 25

משטח המגרש שאלה הזכויות הנמוכות ביותר למסחר ב מי/200. בהתאם לכך מחליטה

הוועדה המקומית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- יש לתקן הערות עייג סט התכניות.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

- הוספת סעיף תשתיות.

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת חברת חשמל.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור רשות העתיקות.

- נספח תנועה +חוות דעת יועץ תנועה.

- הכנת תסקיר השפעה על הסביבה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

סיעיף: 5 תכנית לצרכי רישום: מי/תצייר/820

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

שם: תכנית לצרכי רישום מושב עמינדב

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : מנהל מקרקעי ישראל

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

תכנית לצרכי רישוס ביישוב הוותיק.

מהלך הדיוןף

עוייד איל מאמו מציג ומסביר את התצייר.

החלטות:

- הוועדה המקומית מאשרת תצ'יר חלקי עפ'יי תב''ע מי/820 שמספרם:

110

110000

110000

100

7

100

100

1.0

100

1.0

גליון דרישות:

- אישור אסיפה כללית של המושב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

מסי דף :

12

מסי דף :

סיעיף: 6 תכנית לצרכי רישוםם: מי/תצייר/526/א

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

שם: תכנית לצרכי רישום תרום היישוב הוותיק

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי/526

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : המרכז למשבצות חקלאיות

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

תרום

תכנית לצרכי רישוס במושב תרום מגרשי הנחלות והבתיס המקצועייס ביישוב הוותיק.

מהלך הדיוןף

עוייד איל מאמו מציג ומסביר את התצייר.

החלטות:

- הוועדה המקומית מאשרת תצ''ר חלקי עפ'יי תבנית מי/במ/526/א' מי/526/ג' ומשי/12 שמספרם:

- 1198/10, 1199/10, 1200/10, 1201/10, 1202/10, 1203/10, 1204/10, 1205/10, 1206/10,

450/13 ,1212/10 ,1211/10 ,1210/10 ,1209/10 ,1208/10 ,0

גליון דרישות:

- אישור אסיפה כללית של המושב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

33

סיעיף: 7

שם: תכנית לצרכי רישום תחנת דלק רמת רחל

שטח התוכנית :2,851.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

כפופה ל- מי/195/ג

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : קיבוץ רמת רחל

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

רמת רחל

גושים חלקות:

גוש: 30213

9,

גוש: 30290

9,

תכנית לצרכי רישום.

מהלך הדיוןף

עוייד איל מאמו מציג ומסביר את התצייר.

החלטות:

תכנית לצרכי רישום: מי/תצייר/195/ג

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

מסי דף :

- הוועדה המקומית מאשרת תצ''ר חלקי שמספרו 35-35-13-1, 35-35-13-2 עפ''י תבנית מי/195/ג.

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

4

סיעיף: 8 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/300/א/19

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

שם: תשריט חלוקה עין נקובא גוש 30490 חלקה 14

שטח התוכנית :7,802.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/300/א

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : מוחמד עוודאללה

הישוביס הכלולים בתכנית:

עין נקובא

גושים חלקות:

גוש: 30490

4,

מטות התכנית:

חלוקת חלקה 14 ל- 10 מגרשיס חדשים כולל דרכי גישה.

מהלך הדיוןף

עוייד איל מאמו מציג ומסביר את תשריט החלוקה.

החלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- אישור/הוכחת בעלות על הקרקע.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

מסי דף :

15

מסידף: | 16

סיעיף: 9 תכנית בינוי: מי/בינוי/152/ג

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

שם: תכנית בינוי ופיתוח אזור התעשיה יד השמונה

שטח התוכנית : 5,965.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : מושב יד השמונה

מתכנן: אדריכלית נעמי רומן

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

יד השמונה

גושים חלקות:

גוש: ‏ 29541

2,

תכנית בינוי ופיתות לצורך הקמת מבניס באזור התעשיה.

הערות בדיקה:

אזור התעשיה בישוב יד השמונה מבקש לאשר נספת בינוי ופיתוח מחייב עפייי תכנית המתאר

באישור הוועדה המקומית לצורך הגשת בקשה להיתר ליקב קסטל.

מהלך הדיוןן:

עוייד איל מציג יוצא מאולס הישיבות.

מיכל נברו אדלמן מציגה ומסבירה את תכנית הבינוי.

החלטות:

- לאשר את נספח הבינוי והפיתוח בתנאים הבאים:

גליון דרישות:

- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות לעניין כבישים, ביוב וכו'.

- חוות דעת האגף לאיכות הסביבה לעניין גומחות אשפה, תאורה וכוי.

- יש להוסיף לכל תחוס התכנית מפלסי 0.00+.

- יש להוסיף לתכנית חתכים לאורך ולרוחב של המגרשים כולל קקייט +סופי.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים לאישור ולחתימה.

- אישור מנהלת מח' תכנון לתיקוני תכנית הבינוי.

- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימיס תהא ההחלטה בטלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

סעיף: 10 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/684/ 2

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

שם: קיבוץ נתיב הלייה תשריט חלוקה אזור מגורים

שטח התוכנית :181,120.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : קיבוץ נתיב הלייה

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישוביס הכלוליס בתכנית:

נתיב הלייה

מטרת ‏ התכנית:

תשריט חלוקה באזור המגורים.

העוות בדיקתה:

הקיבוץ מבקש לבצע חלוקה באזור המגורים לצורך שיוך דירות לחבריס.

מהלך הדיוןף

עוייד איל מאמו מציג ומסביר את תשריט החלוקה.

החלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:

גליון דרישות:

- יש לערוך את התשריט עפייי הנחיות צוות הוועדה.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות מהנדס הוועדה.

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

מסי דף :

7

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

סעיף בקשה

1 2006

2 22007

3 ק00

4 22006

5 25

6 2006

7 20066

8 2599

9 2512

0 20130993

1 20130523

2 20130592

3 201302777

4 20130302

5 20130853

6 20110892

7 20130360

8 20130359

9 2012085

0 20130481

1 20130450

2 201202775

3 20130423

4 201303255

5 20130241

6> 201300577

7 2013029%6%

8 20130104

9 20130286

0 20130283

1 20130340

2 20120244

3 20130409

4 | 20130357

5 20100982

6 20120464

7 20110765

8 20100883

9 20110672

0 20120260

41| 20130043

2 20130375

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

תיק בניין

2007

00

10007

0

103

4> 12

101

23

2((06

2021

22002

יי

14

2007

002

204

23%

23%

1.007

פ(109

208

12008

13

02

112

1008

2002

1006

194

1007

2008

2203

108

1006

29

1008

221

1009

007

2006

2055

206

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

20000 217

20

107

19 55

2 3

% 4 8

1 14

383

19 4

1 1

12

0

1 7 4

7

2

2 4

8% 15

206 7

204 099(

20008 1

108

3 | 25 63

%5 |- 9 23

6 3 2

3 114 258

4 226

3 16 276

64 1 44

7

56 88

7 6 13

2022 8(

217 6

%.-|- 8 2

1 11 1

2 - | 9 29

5 1 207

9 6

55

1 122 36

פרטי המבקש

עדיקה דורון ועינת

ניסן יעקב ומלי

מושב בית נקופה - מזּכ

הוט מובייל בעיימ

הוט מובייל בעיימ

גולן טלקום בעיימ

מושב מסילת ציון

מועצה אזורית מטה יה

מועצה אזורית מטה יה

מושב תרוס

יצחק ישראל ומארי

קיבוץ הראל

מושב אורה-משה נהרי

שרעבי דרורה

אברהמי יצחק

מושב זכריה-שמעוני צי

קיבוצ מעלה החמישה

קיבוץ מעלה החמישה

עציון יהודה

מועצה אזורית מטה יה

מועצה אזורית מטה יה

לוברבוס אביבה ושלמו

לוי יוסי

ישראלי גל ואיילת

נווה שלוס בשס וואחת

וונש רפי ומיכל

זיקרי בני ודבורה

שליבו מאיר

שווצ משה וליה

מופז דודו וענת

לוסטיגמן חגית וערן.

בן אור מירב

בורשטיין יובל/באזר מ

בראל שיק

גבאי יצחק

פרחי ההר

מחמוד חיכל

ברקן יוסף

הרשיש אבי

מקורות מרחב מרכז בו

גרנות יוסף

יד השמונה-עבור יקב 2

מס'דף: 18

תאריך: 20/11/2013

כתובת עמ.

מבוא ביתר 337 20

כפר אוריה 70 4

בית נקופה 66

גפן 29

שער הגיא 10

הר טוב 2

מסילת ציון 3

גיזו 4

לטרון 6

תרוס 8

זכריה 0

הראל 12

אורה 34 4

בקוע 27 5

רוגלית 52 7

זכריה 199

מעלה החמישה 1

מעלה החמישה 3

בית מאיר 67 55

צור הדסה הר סנסן 509 57

נוה אילן 2

אביעזר 188 1

נוה אילן 63 3

מוצא 5

נוה שלוס 2 7

נס-הרים 258 699

טל-שחר 22 71

בית זית 3

בית מאיר 44 55

מטע 37 77

גבעת ישעיהו 58 29

גבעת ישעיהו 1

הר טוב 3

הר טוב ב' 26 6

גפן 29 8

הר טוב 00

עין נקובא 3

נטף 29 55

רוגלית 207 97

זכריה 99

רמת רזיאל 55 1:1

יד השמונה 36 104

מס דף: 19

3+ 73 16 23 14 1166 מורדוך הגר נוה אילן 446 16

44 203 22099 126 55 19 דיב-בוקר חגית גבעת יעריס 19 18|

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 20

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130376 תיק בנין: 370337

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

מבקש 1

= עדיקה דורון ועינת הגשה 23/06/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= רמי קורן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מבוא ביתר 337

גוש וחלקה: | גוש: 29970 חלקה: מגרש: 337 יעוד: מגורים

תכנית : מי/במ/818

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים ת' שינוייס ותוספת.

מהות הבקשה:

תכנית שינוים לבית מגורים להיתר מס' 25138

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *ח'יד במייר

מגורים 2.01 00

200.01 00

סה''ב: 200.01 00 %בניה:

מתנגדים

+ כהן זיוה ורמי

הערות בדיקה:

תכנית שינויס לבית מגוריסם להיתר מס' 25138

הודעה בדבר פרסוס הקלות: בקו בניין צדדי כולל פתחים עד 10% מקו בניין, בקו בניין צדדי

ללא פתחים -קיר פיתוח+מרפסת/חצר עד 30% מקו בניין, הגבהת מפלס ה-0.00+ מ-747.20+

ל-747.60+, הגבהת מפלס פיתוח צדדי מ-747.20+ ל-748.20+ סמוך לגבול מגרש,הגבהת

מפלס פיתוח צדדי מ-747.20+ ל-750.40+ סמוך למבנה, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו

הודעות לשכניס התקבלה התנגדות מצד השכן.

המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה 30 :14 .

מהלך הדיון:

עוייד איל מאמו מציג ומסביר:תכנית שינוים לבית מגורים בהיתר במבוא ביתר 337.

התקבלה התנגדות מצד השכן מגרש 335,הקלות בתחומי פיתוח לכיוון מּרח בדירוג כלפי

השכן במגרש זה ניתן מפלס 0.00 אך בשל נתוני מודד שגויים חלה סטייה בשטח בהעמדת

המבנה מפלס ה0.00 שנקבע למגרש עייי הוועדה היה עייפ הקבוע בתבייע ובתכנית הפיתוח.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך בקשה 20130376 בדף 20

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130376 מסידף: - 21

נכנסיים לאולס הישיבות:

עדיקא דורון ועינת המבקשים

זהבית בלומנפלד עורכת הבקשה

רוני אסיייג מפקח בנייה של המבקשים

רמי כהן מגרש 335 המתנגד

רמי כהן :בהיתר של מגרש 337 ניתן מפלס 0.00 שגוי,נמוך ב-3 מטר.

עוייד איל מאמו: מה הגובה של מגרשך ביחס למגרש זה?

רמי כהן: מפלס ה0.00 של מגרשי ב-3 מטר נמוך ממגרש זה והמרחק שלו מגבול מגרש

פחות מ-4 מטר.

זהבית בלומנפלד: במגרש זה קיים היתר לבית מגורים,תכנית השינויים נעשתה עייפ

ההיתר הקיים ובשלבי בנייה.מפלס ה0.00 שקיבלנו מהוועדה שגוי והמודד מיקס את

הבית בחריגה מקווי בניין,ומכאן שתכנית השינוייס תוכננה עייפ ההיתר והמצב הקיים

בשטח.בתחומי המגרש נעשתה יציקת רצפת מרתף המבנה ולאחר ישיבה עם צוות הוועדה

נבדקו כל הנתוניס ומפלס ה0.00 הונמך ובכך כל המבנה הונמך בקומה.הגדרות כלפיי

השכן הונמכו עייי הנמכת הגינה למפלס התחתון, עייפ תבייע ניתן לתכנן חניה מקורה

המיקוס והמפלס עייפ הכביש ועייפ תכנית פיתוח.

משה דדון: מה גובה הגדר?

זהבית בלומנפלד: 1.30 מטר.

משה דדון: במקוס 3 מטר!

זהבית בלומנפלד: כרגע הגדר גבוהה אך לאחר שנקבל את היתר הבניה נהרוס אותה

לגובה 1.30 מטר.

משה דדון: רמי האם מקובל עליך גובה הגדר המוצעת?

רמי כהן: גובה גדר 1.30 מטר מקובל עליי אך מרחק המרפסת לגבול מגרשי קרוב מדיי.

מיכל נברו אדלמן: המרפסת ניתנת בהקלה 30% מקו בניין והמרחק הינו 1.20 מטר.

רוני אסייג: בישיבה עם צוות הוועדה נבדקה גם התכנית בקשה להיתר של השכן 335

והגדר שלו פונה למגרש 337 הינה 3 מטר.

משה דדון מודה לכולס והס יוצאים מאולם הישיבות.

עוייד איל מאמו: היות ונוצלו כל זכויות הבנייה יצויין בהחלטה שלא תותר בנייה בקומה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך בקשה 20130376 בדף 21

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130376 מסידף: 22

נוספת.

החלטות:

הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגד ואף ביחס למותר עפ''י התב''ע היות ובשינוי הונמך

הבניין בקומה ומבקשים גם להנמיך את הגדר והפיתוח לכיוון המתנגד ועל כן מאשרת את

ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי כולל פתחים עד 10% מקו בניין, בקו בניין צדדי ללא פתחים

-קיר פיתוח+מרפסת/חצר עד 30% מקו בניין, הגבהת מפלס ה-0.00+ מ-747.20+ ל-787.60+,

הגבהת מפלס פיתוח צדדי מ-747.20+ ל-748.20+ סמוך לגבול מגרש, הגבהת מפלס פיתוח

צדדי מ-747.20+ ל-750.40+ סמוך למבנה הועדה מאשרת את הבקשה לתכנית שינוים לבית

מגורים להיתר מס' 25138 ובתנאי שלא תבוצע בנייה נוספת,לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים: (צוות הוועדה מדגיש כי הוועדה במקור סיפקה 0.00 ע''פ תב''ע. הסטייה

בשטח בוצעה בשל טעות מודד של המבקש)

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים).

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז'י מכיוון גדר השכן מעל 1.5 מטר

במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר.

- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסיס,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפייי פרטי פיתוח.

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- התחייבות המבקשיס שלא תהיה בנייה נוספת היות ונוצלו כל זכויות הבנייה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך בקשה 20130376 בדף 22

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130376 מס' דף: 23

- פיקוח בשטח לבדיקת אטימות חלליס במפלס ה0.00.

- יש לתקן חישובי/טבלת שטחיס במפלס 2.81+ שטחים עיקריסם 213.34 מייר ולכלול מבואת כניסה מקורה

- יש לכלול בשטחיס עיקרים שטח מס' 8 מקורה.

- יש להציג קולטיס ודוד בתכנית גגות, חתכיס וחזיתות.

- יש להשלים כותרת לחצית מערבית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 6

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120327 תיק בנין: 33070

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

מבקש 1

* ניסן יעקב ומלי הגשה 05/04/2012

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* כהן אלון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין כפר אוריה 70

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: 70 יעוד: מגורים

תכנית : מי/ 519 בי

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 22000 22000

מהות הבקשה:

הריסת מבנה קיים, והקמת בית מגורים לבעל משק ובית מגורים לבן ממשיך.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח'יד | = במייר

1 מגורים 1.55 1200 1

2 מגורים 155 100 1

200 200

סה''ב: 200 200 %בניה:

מתנגדים

+ בר טליה

הערות בדיקה:

הריסת מבנה קיים, והקמת בית מגוריס לבעל משק ובית מגוריס לבן ממשיך.

בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201208 מ: 10/06/12 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

הסרת חתימת שכן.

הארכת החלטה עד לתאריך 10/6/2014 .

המבקשים והשכנה הוזמנו לשעה 14:40 .

מהלך הדיון:

עוייד איל מאמו מציג ומסביר:הריסת מבנה קיים, והקמת בית מגורים לבעל משק ובית

מגורים לבן ממשיך בכפר אוריה 70,מבוקשת הארכת החלטה והסרת חתימת שכן מתנגד.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך בקשה 20120327 בדף 24

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120327 מסידף: - 25

נכנסים לאולם הישיבות :

אלון כהן אדריכל המבקש

טליה בר המתנגדת מגרש 104

שמואל גרוברמן אדריכל המתנגדת

שמואל גרוברמןן : לטליה שכנה סמוכה למגרש הנייל,קיימת מסלעה בגובה 1.20 מטר בין

המגרשים,ניסן יעקב הרס ללא היתר בנייה את המבנה שהיה בשטח ועייי פיזור פסולת בניין

וסלעים בשטח שינה את מפלסי הטופוגרפיה. ברצוננו להסב את תשומת לבה של הוועדה

טרם מתן היתר לעניין קירות תומכים בין המגרשים לגבהים סבירים והתאמת מפלסי השטח

טרס השינויים שנעשו עייי ניסן יעקב ללא היתר.בקשתינו מהוועדה היא התייחסות למפלסים

הגובלים סביב המגרש הנייל.

אלון כהן: מדובר בנחלה הגובלת למגרש בהרתבה.מותר לבנות 2 בתים בנפרד ואין הנחיה

ברורה למפלסי ה0.00.

משה דדון: יש לתאם פגישת עבודה עס הצדדים וצוות הוועדה לתיאוס ולאחר מכן לדיון

נוסף בוועדה.

משה דדון מודה לכולס והס יוצאיס מאולס הישיבות.

החלטות:

הוועדה מחלטיה לדחות את החלטתה לאחר פגישת עבודה עם הצדדים במשרדי הוועדה

לתיאום ולאחר מכן לדיון נוסף.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 6

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110787 תיק בנין: 190107

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

מבקש 1

= מושב בית נקופה - מזכירות הגשה 22/08/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* למל אורלי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית נקופה

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 107 יעוד: ציבורי

תכנית : מי/מק/308 ף

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

בית כנסת בניה חדשה 1-00 00

מהות הבקשה:

הריסת מבנה קיים והקמת בית כנסת .

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *ח'יד במייר

ציבור 10 0

1.00 20

סה''ב: 1.00 20 %בניה:

מתנגדים

+ מזרחי שאול

הערות בדיקה:

הריסת מבנה קיים והקמת בית כנסת .

בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201122 מ: 08/11/11 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

פורסמה הקלה לתוספת זכויות בניה של % 5 משטח המגרש עבור נגישות סהייכ 35 מייר

ותוספת זכויות עבור ממיידים בסהייכ 24 מייר, סהייכ מבנה בית הכנסת כ- 317 מייר, פורסמה

בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות מצד השכן.

המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה 50 :14 .

מהלך הדיון:

עוייד איל מאמו מציג ומסביר:הריסת מבנה קיים והקמת בית כנסת במגרש המיועד

למבני ציבור עייפ תבייע מאושרת מי/מק/308 ו'.בבקשה להיתר בחצית צפונית המבנה בקו

בנין 0 ובחזית מזרחית המבנה בהתרחקות מקו בניין 0,חזיתות אלו צמודות לחלקת

מגוריס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך בקשה 20110787 בדף 26

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110787 מסידף: ‏ 27

משה דדון: המגרש מיועד לבית כנסת והשכן מחלקת המגורים הצמוד ידע ואת בעת

רכישת חלקת המגורים.

מיכל נברו אדלמן: התקיימו פגישות בוועדה עס האדריכלית למציאת פתרונות לחזיתות

הפונות לשכן,החזית הצפונית ללא פתחיס ובחזית המזרחית החלונות הוגבהו כך שלא

יצפו למגרש השכן.

נכנסיים לאולס הישיבות:

יערה טל אדריכלית המבקש

יהודה ושאול מזרחי המתנגדים

יהודה מזּרחי: נעשה שינוי תבייע והוחלפו שטחים מגרש בית כנסת עם מגרש מגורים.

בבקשה להיתר בית הכנסת גובל עס המגרש שלי בקו בניין 0 וה 0.00 גבוה לעומת חלקת

המגוריס.החלונות של בית הכנסת מופנים למגרש שלי.אני מתנגד וכובל על תהליך אישור

התבייע.

יערה טל: מציגה את חתימת זהבה מרטון הבעליס הקודמיס של חלקת המגורים

המקורית על גבי התבייע והסכמתה לשינוי התבייע בתכנון התקרבנו לחלקת המגורים היות

והמבנה קרוב מאוד לכביש ללא מדרכה,תכנון המבנה בהתרחקות מהכביש.בפגישה עם

צוות הוועדה נאטמה החצית הצפונית וחלונות נוספים נאטמו,הפתחים הוגבהו על מנת

שלא יצפו לבית השכן.החניה הועברה משטחי בית הכנסת לזהבה מרטון.נעשו מסי שינויים

שחויבו הבאת מסמכים בחוזר מול הוועדה את על מנת להתחשב בשכן נוכח התבייע

המאושרת.

משה דדון מודה לכולס והס יוצאים מאולם הישיבות.

החלטות:

הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגד ביחס למותר עפ''י התב''ע. אשר לטענות כנגד

התב''ע אין הועדה מוסמכת לדון בהן או לשנות מהוראות התב'/ע שבתוקף על כן מאשרת

הועדה את ההקלות הבאות:לתוספת זכויות בניה של % 5 משטח המגרש עבור נגישות סה''ב

5 מ''ר ותוספת זכויות עבור ממ''דים בסה''כ 24 מ'י'ר, סה''כ מבנה בית הכנסת ב- 317 מייר,

ומאשרת את הבקשה להריסת מבנה קיים והקמת בית כנסת לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ייבזקיי.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסיים,תא אשפה בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך בקשה 20110787 בדף 27

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110787 מסי דף: 58

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורק'י.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילוס ח.פ של המבקשים.

- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה לעניין תשתיות.

- יש לצרף חזית קדמית בחיפוי אבן עפייי פרט פיתוח הכוללת גדר לרחוב

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות.

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה.

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות.

- יש להראות מעקות בטיחות בכל מקום בו נידרש עפייי תקן.

- יש לציין בטופס 1 את התכנית החלה על החלקה/מגרש.

- יש לסמן גבולות בין המגרשים ולציין את שטח מגרש 107 עייי מודד מוסמך.

- יש לסמן קורות פרגולה ולציין מפלס + חומר בתכנית גגות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 4

מבקש 1

= הוט מובייל בע''מ

= סלקוס ישראל בעיימ

מספר בקשה: 20130506

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

* פרטנר תקשורת בעיימ

עורך :

* ברן רביב בעיימ עייי יעקב לוי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גפן

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מתקן ה

נדסי

מי/200

תאור הבקשה

מתקן שידור

מהות הבקשה:

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ''א 36 - הכולל תורן הוט מובייל עליו אנטנות

גוש: 4279 חלקה: 35 יעוד: חקלאי אי

תיק בנין: 250427925

מסי דף:

29

הגשה 02/09/2013

שטח עיקרי

06

הוט מובייל,פרטנר וסלקום + מבנה הוט מובייל, מבנה פרטנר ומבנה סלקום.

שטח שירות במייר

תת

חלקה

מפלס/

קומה

שימוש

מתקן הנדסי

הערות בדיקה:

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמייא 36 - הכולל תורן הוט מובייל עליו אנטנות

סה''ב:

שטח עיקרי במ''ר

קיים ‏ || מבוקש

6

06

06

קיים

הוט מובייל,פרטנר וסלקוס + מבנה הוט מובייל, מבנה פרטנר ומבנה סלקוס.

הבקשה פורסמה לפני 3 שנים לאנטנה בשטחים פתוחים.

מהלך הדיון:

עוייד איל מאמו מציג ומסביר:הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמי'א 36 - הכולל תורן

הוט מובייל עליו אנטנות הוט מובייל,פרטנר וסלקוס + מבנה הוט מובייל, מבנה פרטנר

ומבנה סלקוס.

החלטות:

מבוקש

מאחר וחלפו 3 שנים מעת הפרסום הוועדה דורשת בחוזר פרסום הקלה להקמת מתקן

תקשורת ו- 3 מבנים יבילים לתקשורת.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר

יח'יד

%בניה:

שטח אחר

במ''ר

מסי דף: 0

סעיף: 5 מספר בקשה: 20130535 תיק בנין: 100296923

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

מבקש 1

= הוט מובייל בע''מ הגשה 12/09/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* ברן רביב בעיימ יעקב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שער הגיא

גוש וחלקה: | גוש: 29692 חלקה: 3 יעוד: דרך מאושרת

תכנית : תת"ל 16

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי מתקן הנדסי

מהות הבקשה:

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ''א 36 א' - פירוק תורן עם אנטנות הוט מובייל קיים

בהיתר והתקנת עמוד מצלמה של נתיבי ישראל ועליו אנטנות הוטמובייל מבוקשות.

הערות בדיקה:

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמייא 6 אי - פירוק תורן עם אנטנות הוט מובייל קיים

בהיתר והתקנת עמוד מצלמה של נתיבי ישראל ועליו אנטנות הוטמובייל מבוקשות.

מהלך הדיון:

עוייד איל מאמו מציג ומסביר:הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמייא 36 אי - פירוק תורן

עם אנטנות הוט מובייל קייסם בהיתר והתקנת עמוד מצלמה של נתיבי ישראל ועליו אנטנות

הוטמובייל מבוקשות.

החלטות:

לאשר את הבקשה להקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ''א 36 א' - פירוק תורן עם

אנטנות הוט מובייל קיים בהיתר והתקנת עמוד מצלמה של נתיבי ישראל ועליו אנטנות

הוט מובייל מבוקשות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- הוכחת בעלות בנכס/ אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- השלמת כל התנאים עפייי תמייא 36 אי.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור מועצה למיסים אגרות והיטלים

- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב -שסץ.

- יש לצרף צילוס ח.פ של המבקשים.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך בקשה 20130535 בדף 30

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130535 מסי דף: 1

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור ייבזקיי.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מעייצ.

- אישור רשות העתיקות.

- כתב התחייבות ושיפוי

- אישור רטייג.

- אישור קק'יל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 2

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130426 תיק בנין: 105297564

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

מבקש 1

* גולן טלקום בע'ימ הגשה 22/07/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* ברן רביב בעיימ עייי יעקב לוי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :הר טוב

גוש וחלקה: | גוש: 29756 חלקה: 4 מגרש: 8 יעוד: תעשיה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי מתקן הנדסי

מהות הבקשה:

תוספת 3 אנטנות ע''ג תורן קיים בהיתר מס' 22617 עפ''י תמ''א 36.

הערות בדיקה:

תוספת 3 אנטנות עייג תורן קיים בהיתר מסי 22617 עפייי תמייא 36.

מהלך הדיוןן:

עוייד איל מאמו מציג ומסביר :תוספת 3 אנטנות עייג תורן קיים בהיתר מסי 22617 עפייי

תמייא 36 ללא שינוי בגובה תורן מהיתר סיים.

החלטות:

לאשר את הבקשה לתוספת 3 אנטנות ע''ג תורן קיים בהיתר מס' 22617 עפ''י תמ''א 36 לאחר

שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- הוכחת בעלות בנכס/ אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור החברה הכלכלית - קיים בתיק.

- השלמת כל התנאים עפייי תמייא 36 אי.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור מועצה למיסים אגרות והיטלים

- יש להחתיס את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לצרף צילוס ח.פ של המבקשים.

- הגשת דיסק (כ6) כולל קבצי הבקשה ב -שסץ.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- כתב התחייבות ושיפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 3

סעיף: 7 מספר בקשה: 20130586 תיק בנין : 41000001

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

מבקש :

*= מושב מסילת ציון הגשה 17/10/2013

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מסילת ציון

גוש וחלקה: | גוש:5771 חלקה:14 ;

גוש: 2771 חלקה: 15

תכנית : משי 28

שימוש עיקרי תאור הבקשת

חקלאי שטח התארגנות

מהות הבקשה:

השטח הינו למילוי לצורך התארגנות קבלנית לשימוש זמני 24 חודשים לכביש מספר 1

(אזור מסילת ציון).

הערות בדיקה:

השטח הינו למילוי לצורך התארגנות קבלנית לשימוש זמני 24 חודשים לכביש מספר 1

(אזור מסילת ציון) מחוץ לשטחי התארגנות של הרכבת ו/או קו כחול של תתל 16 של

תכנית כביש מספר 1.

מהלך הדיון:

עוייד איל מאמו מציג ומסביר:התארגנות קבלנית לשימוש זמני 24 חודשים לכביש מספר 1

(אזור מסילת ציון) מחוץ לשטחי התארגנות של הרכבת ו/או קו כחול של תת'יל 16 של

תכנית כביש מספר 1.

יוייר הוועדה מציין כי עבודות כביש מס' 1 בתחומי הקו הכחול מאפשרים מערומים באישור

ותייל וגם כך אנו עדיס לערימות חסרות תקדים באיזור. אין אני מוצא לנכון לאפשר עירוס

מחוץ לקו תת'יל 16 אלא באישור של הוועדה המחוזית.

החלטות:

לדחות את הבקשה, עבודות כביש מס' 1 בתחומי הקו הכחול מאפשרים מערומים באישור

ות''ל ועירום הנ''ל מחוץ לקו תת''ל 16 אלא באישור הוועדה המחוזית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 4

סעיף: 8 מספר בקשה: 20130559 תיק בנין: 244563

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

מבקש 1

= מועצה אזורית מטה יהודה הגשה 13/10/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* ספיר הנדסה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גיזו

גוש וחלקה: | גוש: 4563 חלקה יעוד: מגורים א/

תכנית : 2

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר עבודות עפר,סלילה ותשתיות

מהות הבק שה:

עבודות עפר, סלילת כביש ותשתיות בגיזו.עבודות פיתוח לטובת 15 מגרשים להרחבה בהתאם

לתב''ע מאושרת.

העוות בדיקתה:

עבודות עפר, סלילת כביש ותשתיות בגיזו.עבודות פיתוח לטובת 15 מגרשיס להרחבה בהתאסם

לתבייע מאושרת.

מהלך הדיוף

עוייד איל מאמו מציג ומסביר:עבודות עפר, סלילת כביש ותשתיות בגיזו תואם תבייע

מאושרת.

החלטות:

לאשר את הבקשה לעבודות עפר, סלילת כביש ותשתיות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאיס הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ''בזקיי.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מנהל אגף פיתוח ומנהל מח' הנדסה במועצה - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש להציג פתרונות תמך למגרשים סמוכים לעבודה מוצעת בכבישים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך בקשה 20130559 בדף 34

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130559 מסי דף: 55

- הגשת חתכי רוחב לרוחב הכביש כולל הצגת המגרש הסמוך ותמיכת מגרש סמוך כל 15 מי

לכל היותר בקניימ 1:250 .

- אישור ניסן גלבוע .

- יש לסמן גבולות עבודה לאזורים מוצעיס לעבודה.

- יש לציין אורך עבודה מוצע.

- חוות דעת יועץ תנועה וכן אישור תמרור.

- אישור וחוות דעת מורשה נגישות.

- אישור משרד הבריאות.

- אישור וחוות דעת שרותי כבאות.

- אישור יועץ תשתיות לעניין ניקוז.

- אישור קק'יל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 6

סעיף: 9 מספר בקשה: 20130532 תיק בנין: 97242526

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

מבקש 1

= מועצה אזורית מטה יהודה הגשה 27/08/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* יהב יהודה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : לטרון

גוש וחלקה: | גוש: 4829 חלקה: מגרש: 24 , 25 , 26 יעוד: יער

תכנית : מי 200

שימוש עיקרי תאור הבקשת

אנדרטה בניה חדשה

מהות הבקשה:

הקמת אנדרטה למחנות המעצר לטרון במתחם אנדרטת אלכסנדרוני.

הערות בדיקה:

הקמת אנדרטה למחנות המעצר לטרון במתחם אנדרטת אלכסנדרוני.

מהלך הדיון:

עוייד איל מאמו מציג ומסביר:הקמת אנדרטה למחנות המעצר לטרון במתתם אנדרטת

אלכסנדרוני עייפ מי 200 ניתן לאשר אנדרטאות בסמכות וועדה מקומית באישור מקדים של

הוועדה המחוצית נערך דיון בוועדה המחוזית מאחר ונשלחה לוועדה המקומית אישור של

וועדה מחוזית אנו ממליצים לאשר.

החלטות:

מאשרים את הבקשה להקמת אנדרטה למחנות המעצר לטרון במתחם אנדרטת אלכסנדרוני,

לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ''בזקיי.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.

- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך בקשה 20130532 בדף 36

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130532 מסידף: | 37

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- אישור וחתימת המועצה לשימור אתרי מורשת בישראל עייג הבקשה.

- אישור קק'יל.

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות.

- אישור יועצ בטיחות.

- אישור יועצ תנועה.

- אישור וועדה מחוזית נתקבל וקיים בתיק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 8

סעיף: 10 מספר בקשה: 20130593 תיק בנין: 69029611

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

מבקש 1

* מושב תרום הגשה 23/10/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* א.בלאו מהנדסיס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תרום

גוש וחלקה: | גוש: 29611 חלקה: 1 יעוד: חקלאי אי

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מכון סניקה תוכנית שינוייס

מהות הבקשה:

תכנית שינויים - שינוי סוג מבנה חשמל, הוספת מיכלי עודפים ושינוי דרך גישה לתחנת

הסניקה.

העוות בדיקה:

תכנית שינויים - שינוי סוג מבנה חשמל, הוספת מיכלי עודפים ושינוי דרך גישה לתחנת

הסניקה.

מהלך הדיוף

עוייד איל מאמו מציג ומסביר:תכנית שינויים - לחיתר קיים שינוי סוג מבנה חשמל, הוספת

מיכלי עודפים ושינוי דרך גישה לתחנת הסניקה.

ההלטות:

לאשר את הבקשה לתכנית שינויים - שינוי סוג מבנה חשמל, הוספת מיכלי עודפים ושינוי דרך

גישה לתחנת הסניקה לאחר שיוגשו אישורים (ימולאו התנאים הבאים:

- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חוותץ דעת ואישור יועצ תנועה.

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.

- יש להוסיף לבקשה תרשיס סביבה ותרשיס למקוס הנדרש וחתימת מודד מוסמך עייי מפת מדידה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך בקשה 20130593 בדף 38

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130593 מס' דף: 39

- יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה על רקע מצב מוצע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 0

סעיף: 11 מספר בקשה: 20130523 תיק בנין: 270182

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 263 בתאריך: 30/10/2013

מבקש 1

* יצחק ישראל ומארי הגשה 09/09/2013

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

= יעב דבי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :זכריה

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 182 יעוד: מגורים

תכנית : מי/840 א

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים תוכנית שינוייס

מהות הבקשה:

תכנית שינויים בבית חד משפחתי.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים | מבוקש | *ח'יד | = במייר

2 מגורים 1.06 5 1

1.06 5

סה''ב: 10-06 5 %בניה:

הערות בדיקה:

תכנית שינוייס בבית חד משפחתי.

הודעה בדבר פרסוס הקלות: הקמת מדרגות ומבואת כניסה מקורה בקו בניין 0 בהסכמת שכ

בתקנות סטייה ניכרת לפי תקנה 4 (2) נדרשת בניה בקיר חופף עם השכן הקמת עמודים

לפרגולה בחצית מזרחית בקו בניין 0 מחומרים קליס בלבד הקמת פרגולה מחומרים קלים

בחזית מזרחית עד קו בניין 0 הגובל בשטח חקלאי הקמת קיר תמך בחזית הרחוב ללא דירוג

בניגוד לתבייע ולהיתר הקייס בגובה מקסימלי של 4.00 כ-מטר של כל הקיר ומעקה קל תקני.

יחד עם זאת בשיקול דעת הוועדה לשקול סטייה קלה בקיר במידה ולא מדובר בקיר בין

שכנים פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הדיון:

מיכל נברו אדלמן מציגה ומסבירה :הוגשה תכנית שינויים בבית חד משפחתי בזכריה

2 התכנית כללה הקלות שונות וכן מצב המגרש הנוכחי אינו תואם את המופיע בתבייע

בשל תצייר של הישוב שאושר.נתבקש תצייר מתוקן כמו כן העיר יועמייש הוועדה בדבר דו'ית

פיקוח משנת 2011 המעידים על בנייה מתחת לפני הקרקע.בשלב זה אין לפרסוס התנגדויות.

החלטות:

בהמשך להודעת פרסוס ההקלות:הקמת מדרגות ומבואת כניסה מקורה בקו בניין 0

בהסכמת שכן בתקנות סטייה ניכרת לפי תקנה 4 (2) נדרשת בניה בקיר חופף עם השכן,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 263 בתאריך 30/10/13 המשך בקשה 20130523 בדף 40

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ