פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 265
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה
השתתפו:
חברים:
משה דדון
נימי יפה
ראובן שמעון
גבריאל נרדי
אלון ורדי
אריאל יהודאי
משה מזון
שמואל שני
רמי בראל
נציגים:
אברהם ברכה
אבי בן צור
זהבה סדן
סגל:
חגית טרופיאנסקי ישראל
עוייד איל מאמו
מיכל נברו אדלמן
עופר אליהו
מיכל ובר פינק
נטלי אוחנה דהן
חסרים
חברים:
יוסי משה
גבאי רמי
נציגים:
זאב הכהן
יעקב ויסמן
אילן בן דוד
ציון גזל
דב גל
פרנקל חן
מנחם ולי
פבלו בצר
דביר בראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 265 ביום ד' תאריך 18/12/13 טייו טבת, תשעייד בשעה 17:00
- יוייר הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- חבר
- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה
- נציג המשרד לאיכות הסביבה
- משרד הבריאות
- מהנדסת הועדה
- יועצ משפטי לוועדה
- סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מחי תכנון
- בודק תכניות מתאר
- מנהלת מחלקת רישוי
- מזכירת הועדה המקומית
- חבר
- חבר
- רשות הטבע והגניס
- קצין מקלטים
- מיימ נציג האיגוד
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד השיכון
- נציג ועדה מחוזית
- מנהל מקרקעי ישראל
- רשות העתיקות.
- נציג משטרת ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: = 08/01/2014
זי שבט תשעייד
שונות:
1. אישור פרוטוקול מס' 264 -מאושר.
בפרוטוקול מסי 263 מתאריך 30/10/13 -הערת משרד הבריאות לפרק התבייעות.
סעיף 4 בתבייע מסחר הסעדה וארועים במושב זכריה באזור המסחרי משרד הבריאות
מבקש שירשס בפרוטוקול כי מביע התנגדות לכך שהתכנית לא מסדירה את מערך
הביוב זכריה עפייי התחייבות קודמת נדרשת תכנית אב והתחייבות לביצוע.
זהבה סדן: מזכירי ישוב זכריה התחייבו בכתב שיסדירו את הביוב עייפ החלטת ועדת
משנה למים וביוב בזכריה ,מבקשת שימלאו התחייבות זו.
חגית טרופיאנסקי: ביוב פנימי נפתר בעת בקשה להיתר בניה ולא בתבייע.
משה דדון: בפרוטוקול 263 יש להוסיף תנאי משרד הבריאות בסעיף התבייע מסחר הסעדה
ואירועיס בזכריה עייפ בקשת נציגת משרד הבריאות והבה סדן.
2. בקשה לאישור תשתיות
תכנית חיבור תוואי 1101 לחיבור אתר 3313 כביש 383 סמוך למושב גפן.
המלצה: התכנית תידון באגף הפיתוח לאחר השלמת התנאים הבאים:
1. יש לסמן עייי המודד את רוחב הדרך בהתאם למאושר.
2 אישור חברת נתיבי ישראל.
3. אישור ועד מושב אגודת גפן.
4 אישור מימי מבואות ירושלים.
חגית טרופיאנסקי: הוט ביקשו אישור עקרוני של הועדה טרס השלמת התנאים להיתר
ואנו ביקשנו השלמות נדרשיס להשלים את כל האישורים כתנאי למתן אישור
לביצוע לתשתיות.
החלטה: השלמת כל האישורים כתנאי למתן אישור לביצוע לתשתיות.
3 בית זית 44 - תוספת בניה בבית הורים קיים, בניית בית לבן ממשיך והקמת 2 יחידות
קייט - הסדרת מצב קיים דיון לאחר פרסום (ראה/י סעיף 15 בבקשות להיתר)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף :
2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
גוש
202
12
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני
1 מי/151-0185827 מק/2/:/350 תחנת דלק באזור התעשיה אשתאול
2 מי/101-0072199 מק/601/ג קיבוץ נחשון הסדרה עייי איחוד וחלוקה
3 מי/תשרי'ח/300/א/8 תשריט חלוקה ביישוב עין נקובא גוש 30489 חלקה 13 ו- 30489
4 מי/תשר''ח/300/א/17 | תשריט חלוקה עין נקובא גוש 30490 חלקה 3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
200
מחלקה עד חלקה
1
29
+3
3
מסי דף:
1
29
14
3
עמ.
00 סר
סעיף: 1 תכנית מפורטת: מי/151-0185827
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
שם: מק/350/י/2 תחנת דלק באזור התעשיה אשתאול
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית :4,107.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
לחס לתכנית
שינוי ל- מי/350/י
שינוי ל- מי/מק/1/:/350
בעלי ענין :
יוּם התכנית/מגיש: = פארק מסחר ותעשייה אשתאול בעיימ
מתכנן: אורן בר און
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישוביס הכלוליס בתכנית:
אזור תעשיה אשתאול
גושים חלקות:
גוש: 29632
51
מטות התכנית:
תחנת דלק באזור התעשיה אשתאול.
העורות בדיקה:
מסידף: - 4
חברת פארק ומסחר אשתאול בעיימ מגישים תכנית בסמכות הוועדה המקומית המציעה
הקמת תחנת דלק כולל מסחר ושרותים. עפייי תכנית מי/350/י שטח זה הינו בייעוד תחנת
דלק וכולל זכויות בניה ומצריך הכנת תכנית מפורטת עפייי תמייא 18/ 4 ועפייי הנחיות תכנית
מי/350/ .
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה :הקמת תחנת דלק באזור תעשיה אשתאול,תכנית
בסמכות מקומית,1300 מייר שתואמים תבייע ומוגשים כנספת בינוי.המבנה בעל קומה אחת.
אבי בן צור: אבקש להוסיף בתנאים מסמך סביבתי הידרולגי.
החלטות:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
גליון דרישות:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.
- הוספת סעיף תשתיות.
- חוות דעת משרד הבריאות.
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- חוות דעת נציבות המים.
- חוות דעת חברת חשמל.
- חוות דעת רשות העתיקות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
המשך תוכנית מי/151-0185827 בדף 5
המשך תוכנית. מי/151-0185827 מסידף: - 5
- התאמה לכל דרישות תמייא 18
- יש להגיש מסמך הידרולוגי סביבתי עפייי סעיף 12 מתמייא 18/ 4.
- חוות דעת המפקח הראשי במשרד התחבורה עפייי סעיף 15.3 לתמייא 18/ 4.
- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- יש להטמיע בתכנית הוראות כלליות, עיצוב, בינוי ותנאיס למתן היתר בניה
עפייי תכנית מי/350/כ.
- יש לתקן הערות נוספות הכתובות על גבי סט התכנית ( יוחזר לאחר התיקונים).
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה.
- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
מסידף: - 6
סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: מי/101-0072199
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
שם: מק/601/ג קיבוץ נחשון הסדרה ע''י איחוד וחלוקה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית :513,490.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/200
שינוי ל- מי/601/א
שינוי ל- מי/מק/601/א/1
בעלי ענין :
יס התכנית/מגיש : קיבוץ נחשון
מתכנן: אדריכל ערן מבל
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
חישובים הכלולים בתכנית:
נחשון
גושים חלקות:
גוש: | 4832
29
גוש: | 4833
15
גוש: | 5468
17 ,11-13 ,9 ,7, 10 8
גוש: 5-0
4, 27, 30, 34, 37-38
מטרת התננית:
הסדרת יעודים עייי איחוד וחלוקה.
העורות בדיקה:
קיבוץ נחשון מבקש להסדיר את הייעודיס במסגרת תכנית בסמכות וועדה מקומית עפייי
צרכי הקיבוץ כולל הגדרת הקיבוצ כישוב במרקם כפרי עפייי תמייא 35 שמאפשר הקמת 350
יחייד.
התכנית אינה מוסיפה זכויות בניה ואינה משנה את סהייכ שטתי הייעודיסם בהחלפת השטחים
עפייי תכנית מי/601/א ולכן ניתן לקדמה במסגרת של תכנית בסמכות וועדה מקומית.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: תכנית לאיחוד וחלוקה בקיבוץ נחשון בסמכות מקומית.
החלטות:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
גליון דרישות:
- יש לשנות בהוראות התכנית בטבלה מסי 5 סהייכ עיקרי מעל הקרקע יהיה % 30.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך תוכנית מי/101-0072199 בדף 7
המשך תוכנית. מי/101-0072199 מסידף: | 7
- לתקן הערות נוספות על גבי סט התכניות (יוחזר לאחר התיקון).
- לא נבדקו התיקוניס לאחר דף תנאי סף כולל נספחים.
- יש לתקן את התשריט ולקבוע מגרשים גס במצב קיים וגם במצב מוצע, כולל
איזון שטחים בכל ייעוד וייעוד ולהראות את בטבלת איחוד וחלוקה.
- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות.
- יש להוריד מהוראות דף התייחסות ומיצוי לתמייא 35 ולצרף אותו
כנספח לתכנית.
- יש לצרף נספח תנועה ואישור יועץ התנועה.
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות.
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.
- אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- חוות דעת חברת חשמל.
- חוות דעת משרד הבריאות .
- חוות דעת רשות העתיקות.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים
מקוריים וחתומיס לצורך ההפקדה.
- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
מסי דף: 8
סעיף: 3 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/300/א/8
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
שם: תשריט חלוקה ביישוב עין נקובא גוש 30489 חלקה 13 ו-14
שטח התוכנית :7,512.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/300/א
בעלי ענין :
בעלים : עודה עבדאללה
מחמוד עבדאללה
יוסף עבדאללה
עמר עבדאללה
הישוביס הכלולים בתכנית:
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: 30489
14,
מטות התכנית:
חלוקת חלקות חקלאיות 13 ו-14 לסהייכ 4 מגרשים ותתי מגרשים.
העורות בדיקה:
הבעלים מבקשים לחלק את החלקה בעקבות צו ירושה החלקה הועברה עייי מנהל מקרקעי
ישראל לידי הבעלים.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 249: שנערכה ב:02/05/12
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאיס הבאים:
התכנית מובאת לדיון נוסף ובתיקון לעומת התכנית הקודמת.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: תשריט חלוקה בעין נקובא באזור חקלאי.
שני אחיס שמבקשיסם לחלק לבנים שלהס את החלקות, החלוקה צריכה להיות בתחליבותם
קניינית בלבד ולא תכנונית שתאפשר בנייה על כל חלוקה.השטח כרגע חקלאי ועתידי להיות
למגורים עייפ תבייע מפורטת שכרגע נמצאת בהכנה.
עוייד איל מאמו: בתנאיס להוסיף התחייבות שתנוסת על ידי הוועדה עס תיאוס מחלקת
התכנון.
החלטות:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:
גליון דרישות:
- חתימה על התחייבות בתיאוס עם מחי תכנון.
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך אישורס.
- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
מסידף: | 9
סעיף: 4 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/300/₪/17
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
שם: תשריט חלוקה עין נקובא גוש 30490 חלקה 3
שטח התוכנית :7,143.000 מייר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- מי/300/א
בעלי ענין :
יזּם התכנית/מגיש : זחאייקה אסמה
הישוביס הכלולים בתכנית:
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: 30490
3,
מטורת התכנית:
חלוקת חלק מחלקה 3 למגרשי מגורים ולדרכים.
מתנגדים :
+ ספיאן הייכל ד.נ. צפון יהודה עין נקוב
הערות בדיקה:
התשריט מציעה לחלק את חלק מחלקה 3 למגרשי מגורים ולדרכים.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 259: שנערכה ב:29/05/13
- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים :
התכנית מובאת לדיון לאחר פרסוס תשריט החלוקה בעיתונים, לוחות מודעות והודעות
אישיות.
לפרסום הוגשו 5 התנגדויות של השכנים שגריס בתוך החלקה בטענה שאין למבקש חלק
מהבעלות על החלקה.
המבקש והמתנגדים זומנו לשעה 15 :14.
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 263: שנערכה ב:30/10/13
- לדחות את הדיון בהחלטה עד לאחר תיאום וגישור בין הצדדים.
הבקשה מותזרת לדיון לאחר נסיון תיאוס וגישור עם הצדדים.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה :תשריט חלוקה בעין נקובא,בקשה שדנו בה בוועדה
קודמת,חלקה גדולה עם מסי מתנגדים הוצע גישור של ראש המועצה.
משה דדון:הייתי בניסיונות גישור עס הצדדים אך לצערי הסכסוך הוא גדול מאוד הנושא
נמצא כרגע בבית משפט,לא ניתן לקדס את הבקשה עד להכרעת בית המשפט שם יחולט מי
אכן הבעלים של הקרקע.
עוייד איל מאמו: זוהי בעיה קניינית בלבד ורק בית המשפט יתן את הכרעתו,ומכיון שמבקש
התשריט הוא מיעוט במגרש הוא לא יכול לכפות על האחרים את החלוקה הוא מחויב להביא
להכרעת בית המשפט או שיגיעו להסכמה ביניהס.בשלב זה לא ניתן לאשר את התשריט.
החלטות:
- לאחר שמיעת ההתנגדויות ונסיון גישור בין הצדדים הוועדה המקומית מחליטה לדחות את תשריט
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך תוכנית מי/תשר''/ח/300/א/17 בדף 10
המשך תוכנית מי/תשרייח/300/א/17 מסידף: | 10
החלוקה כפי שהוגש,ולא לאשרו.
מן הראוי שתשריט החלוקה המוצע שגם אם הוא רק חלק מן החלקה, יבוצע בהסכמת הבעלים.
הוועדה המקומית תחזור ותדון בתשריט לחלוקת חלקה 3 לאחר תיאוס והסכמת כל הבעלים והמחזיקים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
סעיף בקשה
2006
2004
2
2002
009
000
000
005
1
0
0004
0020
22
20013
209
00000 םכתא 00 00041 סר
2-2 ₪5 5
ס- ₪ רש םר תת
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
תיק בניין
13
23
יי
21
2007
2917
2008
10006
21
006
124
006
2((06
011
104
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
רשימת בקשות
גוש חלקה מגרש
2 | 6
0 3 3
0
1
77 1244
1-1
8 588
106 40 343
22, 0
6
24 20000
% 3 4
4 19
18 4
44/0 26 7
פרטי המבקש
ש. דגן תעשיות בטון/ ל
זחאיקה אסמא
קיבוץ הראל
מושב כפר אוריה עבור
מושב תעוז עבור נחמיר
ברהוס רמזי
אמסלם אלינור ודוד
תורן משה ולירון
תחנת דלק - מבוא בית
בן חמו אהרון
בן עמי יריב
שריקי רפאל
מועצה אזורית מטה יה
פרטנר תקשורת בעיימ
פרל ישראל ושריתה
מס'דף: 11
תאריך: 08/01/2014
כתובת
הר טוב
עין נקובא
הראל
כפר אוריה 61
תעוו 77
עין נקובא
שדות מיכה 48
הר כתרון 106
מבוא ביתר
מחסיה
מטע 224
כסלון 96
לטרון
קרית ענבים
בית ית 44
עמ.
12
14
15
7
59
1
3
5
6
8
20
2
34
6
88
מסידף: 12
סעיף: 1 מספר בקשה: 20120496 תיק בנין: 105063
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
* ש. דגן תעשיות בטון/ לוי יצחק הגשה 07/06/2012
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* סמי טיטו
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : הר טוב
גוש וחלקה: | גוש: 29632 חלקה: 63 ; 64 ; 65 יעוד: מלאכה ותעשיה
תכנית : מי/350 די
שימוש עיקרי תאור הבקשה
תעשיה תוכנית שינויים
מהות הבקשה:
תוספת מחסנים, סככות, חדר בקרה וסילו.
העוות בדיקה:
תוספת מחסנים, סככות, חדר בקרה וסילו.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 250 מ: 13/06/12 הוחלט:
מהות הבקשה: תוספת מחסנים, סככות, חדר בקרה וסילו.
עריכת חוויד סביבתית והשפעה על הסביבה, חווייד תחבורה, חווייד החברה הכלכלית
והיחידה לאיכות הסביבה ולאחר מכן יובא לדיון חוזר.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מסבירה :תוספת מחסנים, סככות, חדר בקרה וסילו בהר טוב,הבקשה
מובאת לדיון חוזר.בעבר דנו בבקשה ודרשנו שימציאו מסמכים העסקים באזור
בשימושים מעורבים .מפעל הבטון מייצר בעיה סביבתית והתנגדות גדולה של בעלי
העסקים הסמוכים למקוס עקב הפרעה בתנועה ואיכות האויר.היות והמשאיות חונות
לאורך הרחובות ולא בתוך מתתם.קייס עומס בכביש הגישה.קיים היתר אולם מעבר
להיתר הקיים בוצעו עבירות בניה כגון תוספת סילו ומתקניס נוספים,הגדלת פעילות
המפעל שהאזור לא יכול להכיל.הבקשה שמובאת לדיון חוזר למעשה להסדרת עבירות
הבניה ופתרון לחניית המשאיות אולס בעת בדיקת מח' הפיקוח המשאיות חונות מחוצ
לתחומי המגרש ומפריעות לתנועה בכביש. נכון להיוס מציעים המבקשים כי מגרש השכן
שלא ניצל את זכויות הבניה מושכר לחניה עבורם ויתחייבו לחניה שלמעשה תוצמד
למפעל. לאחר בדיקתם של עוייד ורד כהן ועו''ד איל מאמו חושבים ששכירות אינו הפתרון
לבעיית נושא החניה ,והחניה חייבת להיות בתחוס מגרשם ובמידה וירכשו את מגרש השכן
ויהיה בבעלותס תיבדק האפשרות לאשר את הבקשה.
משה דדון: מדובר במפעל בטון שמהווה מטרד לשכניו שמתלונניס על זיהוס,רעש,הרס
וחניית משאיות על הכביש הציבורי.חייביס למצוא פתרון למפעל,שכירות אפשר להפסיק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך בקשה 20120496 בדף 13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120496 מסי דף: 3
אבי בן צור: יש להם רישיון עסק!
חגית טרופיאנסקי: רישיון העסק יתחדש רק לאחר שיהיה היתר לתוספות.
נימי יפה: צריך לפתור את כל הבעיות הקיימות ולא רק את בעית החניה.
עוייד איל מאמו: הבקשה הזאת משנה את מסגרת המפעל,ישנן עבירות בניה ומסי מבנים
ללא החיתר בניה.
נימי יפה: האם הוגש כתב אישוס נגדם!
עוייד איל מאמו: כתב אישוס בבית משפט לענייניס מקומיים.הבקשה נועדה להכשיר
במקביל את עבירות הבניה.באם לא ימצא פתרון קבוע לחניה שהינו דבר מהותי לא ניתן
יהיה להוציא היתר קבוע על סמך חניה זמנית במגרש הסמוך.
אבי ברכה: הוועדה רשאית לדון בבקשה בזמן שהם בבית משפט!
עוייד איל מאמו: כן,בהחלט.
משה דדון: כרגע בהליך משפטי גם אם ייקבע הריסת מבניסם שלא בהיתר צריך להימצא
פתרון לחניה קבועה למבניס שנבנו באופן חוקי.
החלטות:
לדחות את הבקשה להסדרת מצב קיים-תוספת מחסנים, סככות, חדר בקרה וסילו עד
למציאת פתרון לחניה קבועה בתחום המגרש בהתאם לתקן חניה חוקי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 14
סעיף: 2 מספר בקשה: 20120724 תיק בנין: 523049033
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
* זחאיקה אסמא הגשה 13/09/2012
בעל הנכס :
* וחאיקה אסמא
עורך :
= מוסא נביל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : עין נקובא
גוש וחלקה: גוש: 30490 חלקה: 3 מגרש: 3 יעוד: מגורים אי
תכנית : מי/300 אי
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 184 0
מהות הבקשה:
הקמת בניין מגורים 3 קומות ( 3 יח''ד).
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 184 0
ו 0
סה''ב: 1.8% 0 %בניה:
העורות בדיקה:
הקמת בניין מגורים 3 קומות ( 3 יחייד).
בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201313 מ: 21/08/13 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
התקבל מכתב התנגדות מהשכן.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מסבירה :בקשה להקמת בניין מגוריס 3 קומות בעין נקובא,היות ובתנאים
למתן היתר דרשנו תשריט חלוקה מאושר וכרגע קייס הליך בין הבעלים משפטי אנו נאלציס
לבטל את ההחלטה על הקמת מבנה מגורים.
החלטות:
לבטל את ההחלטה מישיבת רשות רישוי מתאריך 21.8.2013 להקמת בניין מגורים 3 קומות
(3 יח'יד).
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 15
סעיף: 3 מספר בקשה: 20130592 תיק בנין: 2604560
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
= קיבוץ הראל הגשה 23/10/2013
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* קרניאל שגית
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : הראל
גוש וחלקה: גוש: 4560 חלקה יעוד: מבניס חקלאים
תכנית : מי/200
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מחסן חקלאי מחסן חקלאי. 2.12 220.00
מהות הבקשה:
תוספת למחסן לציוד חקלאי ובור לאיסוף מי גשמים
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
1 מחסן חקלאי 7 22.2 220.00
2 משרד/ים 100
0.07 2.12 220.00
סה''ב: 119 220.00 %בניה:
העורות בדיקה:
תוספת למחסן לציוד חקלאי ובור לאיסוף מי גשמים
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 263 מ: 30/10/13 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מסבירה :בקשה למחסן לציוד חקלאי ובור לאיסוף מי גשמיס בקיבוצ
הראל.בבקשה תוספת למחסנים חקלאייס בהיתר.
אבי ברכה: מה השימוש במחסן?
חגית טרופיאנסקי: אחסון ענבים.
זהבה סדן: מה ייעוד הבור המבוקש!
חגית טרופיאנסקי: מיכל לאגירת מי גשמים.
זהבה סדן: אבקש להוסיף בתנאים את משרד הבריאות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך בקשה 20130592 בדף 16
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130592 מסידף: 16
חגית טרופיאנסקי: איכות הסביבה ומשרד הבריאות.
החלטות:
לאשר את הבקשה לתוספת למחסן לציוד חקלאי הקיים בהיתר ובור לאיסוף מי גשמים
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור משרד החקלאות ואישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות, מפלסיים, לכל המתחם בקניימ 250 :1.
- אישור ייבזקיי.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש לצרף צילוס תעודת ח.פ. של המבקשים.
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- חוות דעת רשות הניקוז.
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.
- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות.
- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.
- יש לציין בור מים בתכנית העמדה.
- יש לתקן טבלת שטחים קיים / מוצע.
- יש לציין שימושיס של מבנים קיימים בהיתר/ מוצעיס בתכנית העמדה.
- יש לעדכן מפת מדידה עדכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 17
סעיף: 4 מספר בקשה: 20130002 תיק בנין: 33061
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
= מושב כפר אוריה עבור אפריאט אבי הגשה 01/01/2013
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* כהן-אליהו איילה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין כפר אוריה 61
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 61 יעוד: חקלאי אי
תכנית : מי/519 בי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
לול קיים. שימוש חורג 12
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל- 3 שנים מחלק מלול קיים לסדנת אומנויות.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר
שימוש חורג 12
1 לול 21
1 | 18392
סת'יב: 1.03 %בניה:
העורות בדיקה:
שימוש חורג ל- 3 שניס מחלק מלול קיים שהוקם עייי הסוכנות בשנת 1961 לסדנת אומנויות,
בשטח חקלאי בתחומי הישוב.
הודעה בדבר פרסוס לשימוש חורג ל-3 שניס מחלק מלול קיים לסדנת אומנויות בשטת של
2 מייר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 261 מ: 31/07/13 הוחלט:
הסרת כל האלמנטים המעידים על מגורים עייפ דרישת מהנדסת הוועדה לעדכן את מזכירת
הוועדה ופיקוח ייצא לשטח ולאחר מכן יובא לדיון חוזר.
מטרת דיון:
פיקוח יצא לשטח והוסרו האלמנטים.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מסבירה :בקשה לשימוש חורג ל- 3 שנים מחלק מלול קיים לסדנת
אומנויות בכפר אוריה 61 בשס המושב.ההקלה פורסמה לפני חצי שנה ובדיון המבקשים
נתבקשו להסיר את כל האלמנטים המעידים על מגורים.המבקשיס הסירו האלמנטים
והתאימו את הבקשה לשימוש חורג.בבדיקה בשטח של מחלקת הפיקוח אושר שאכן הוסרו
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך בקשה 20130002 בדף 18
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130002 מסי דף: 38
האלמנטים.
החלטות:
לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל- 3 שנים מחלק מלול קיים לסדנת אומנויות לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנייו קיים.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.
- הגשת דיסק (כ0) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.
- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי תעודת זהות על גבי תכנית העמדה.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסיס,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאס לתקנה 11 אי לתקנות + חווייד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה.
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה.
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקי'י.
- התחייבות המבקש/ים להתזרת המבנה ליעודו בתוס השימוש החורג.
- צילוס המבנה המוצע טרס השימוש חורג.
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.
- יש לתקן את מהות הבקשה: שימוש חורג ל- 3 שניס מחלק מלול קיים לסדנת אומנויות.
- יש להוסיף את 2 חדרי שירותיס בתכנית.
- יש להראות שביליס להולכי רגל בתוכנית פיתוח.
- יש לעדכן מפת מדידה עייג הבקשה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 19
סעיף: 5 מספר בקשה: 20130539 תיק בנין: 68077
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
= מושב תעוז עבור נחמיה יוסף הגשה 30/09/2013
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* כהן אליהו איילה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :תעוז 77
גוש וחלקה: | גוש: 5124 חלקה: מגרש: 77 יעוד: חקלאי אי
תכנית : מי/200
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
סככה חקלאית שימוש חורג 00
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל- 5 שנים מסככה לבית מלאכה למערכות חימום מים ואחסנת מוצרי פירסום.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | *ח"ד | | במיר
שימוש חורג 000
1.00
סה''ב: 0 %בניה:
העורות בדיקה:
שימוש חורג ל- 5 שנים מסככה שהוקמה עייי הסוכנות בשנת 1956 לבית מלאכה למערכות
חימוס מים ואחסנת מוצרי פירסום, בשטח חקלאי בתחומי הישוב.
בבקשה זאת לא נדרש אישור הוולקחשייפ מאחר ונמצא בתחומי שטח שבוטלה בו הכרזה.
הודעה בדבר פרסוס שימוש חורג ל- 5 שניס מסככה לבית מלאכה למערכות חימוס מים
ואחסנת מוצרי פירסוס, פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו
התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מסבירה :בקשה לשימוש חורג ל- 5 שנים מסככה לבית מלאכה למערכות
חימוס מיס ואחסנת מוצרי פירסום בתעוז 77 המוגש בשסם המושב.התקבלה התנגדות לבקשה
מהוועדה המחוזית,נציג הועדה המחוזית חן פרנקל לא יכל להגיע,נקריא את התנגדותם.
עיקרי דבריו הס שקיימים מספר חריגות בנייה במשק ובמבנה המבוקש המבקש הוזמן לועדה
המחוזית לבירורים אולס לא הגיע.למרות צווי הפסקת העבודה שנמסרו לו ממשיך בבניה
ללא היתר.
משה דדון: להוריד מסדר היוס ולאחר פגישה עס הוועדה המחוצית יוכנס לדיון חוזר.
החלטות:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך בקשה 20130539 בדף 20
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130539 מסידף: 20
יובא לדיון חוזר לאחר פגישת עבודה עס ועדה מחוזית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
21 :ףדיסמ
סעיף: 6 מספר בקשה: 20110790 תיק בנין: 5202953117
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
* ברהום רמזי הגשה 21/08/2011
בעל הנכס :
* אבו היכל מחרב
עורך :
= עיסאווי ראיד
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : עין נקובא
גוש וחלקה: | גוש: 29531 חלקה: 17 יעוד: מלאכה ומסחר
תכנית : מי/300 אי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מלאכה ומסחר שימוש חורג 55
מהות הבקשה:
שימוש חורג ל-3 שנים ממבנה קיים לנגריה וחיתוך שיש.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
תעשיה 0.55
2.5
סה''ב: 2.5 %בניה:
העורות בדיקה:
שימוש חורג ל-3 שניסם ממבנה קיים לנגריה וחיתוך שיש.
זאת מתוקף זכויות קיימות מלאכה ומסחר.
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-3 שנים ממבנה קיים לנגריה וחיתוך שיש,פורסמה
בשלושה עיתוניס לא נשלחו הודעות לשכנים היות והצהיר שאין שכנים גובליס ולא התקבלו
התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מסבירה :שימוש חורג ל-3 שנים ממבנה קיים לנגריה וחיתוך שיש בעין
נקובא בכניסה לישוב.הבקשה עייפ תבייע מלאכה ומסחר,הבקשה לשימוש חורג היות
והשימושים יהוו מטרד לשכנים שפכים,אבנית ואבק ויתכן גם לעסקים בסיבה.נבקש בתנאים
אישור וחוות דעת איכות הסביבה,רשות הניקוו ואגף פיתות.
החלטות:
לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל-3 שנים ממבנה קיים לנגריה וחיתוך שיש לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- הוכחת בעלות בנכס ושתי תכניות הכוללות את התיקוניס הטכנייס הנדרשים.
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי-לעניין חסימת נחל,רעשים,פינוי פסולת,
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך בקשה 20110790 בדף 22
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110790 מסידף: 22
פיתרון אקוסטי והגבלת שעות הפעילות בתיאוס עס אבי ברכה.
- טיפול חזותי בגבול מגרש הגובל עם גשר הכניסה לישוב ,שיפור חזות לאישור מהנדסת הוועדה.
- אישור הגייא.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסייס,תא אשפה בקניימ 100 :1.
- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בהתאם לתקנה 11 אי לתקנות + חווייד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה.
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה ותאוס שלט.
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- התחייבות המבקש/יס להחזרת המבנה ליעודו בתוס השימוש החורג.
- צילוס המבנה המוצע טרס השימוש חורג.
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.
- חוות דעת רשות הניקוז.
- אישור מועצה אגף פיתוח לענין הכבישים.
- יש למלא את טבלת ההקלות לבקשה לשימוש חורג ל- 3 שניס לנגריה וחיתוך שיש וחתימת עורך הבקשה.
- יש להוסיף מפלס 0.00+ אבסולוטי בכל התכניות,חתכים וחזיתות.
- יש להראות קקייט בחתכים ובחזיתות.
- יש להוסיף מפלסי פיתוח בחתכים ובחזיתות.
- יש להראות עובי ריצפה של המבנה המבוקש.
- בדיקה מעודכנת של מפקח בשטח.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 23
סעיף: 7 מספר בקשה: 20130490 תיק בנין : 64048
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
= אמסלם אלינור ודוד הגשה 19/08/2013
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* כהן אלון
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שדות מיכה 48
גוש וחלקה: גוש: 5078 חלקה: מגרש: 48 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/518 אי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגוריס הסדרת מצב קיים 09
מהות הבקשה:
הסדרת בריכת שחיה פרטית ו-2 יח'יד קייט והריסת מבנה.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במייר
מגוריס 14
1 מגורים 11
2 |בתי קייט 9
3 בריכת שחיה פרטית 1077
5 09
סה'יב: 44 %בניה:
העוות בדיקה:
הסדרת בריכת שחיה פרטית ו-2 יחייד קייט והריסת מבנה.
הודעה בדבר פרסוס הקלה להקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של 61.77 מייר, פורסמה
בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :הסדרת בריכת שחיה פרטית ו-2 יח''ד קייט והריסת
מבנה ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך בקשה 20130490 בדף 24
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130490 מסידף: - 24
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב .
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקניימ 100 :1.
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד.
- חוות דעת ואישור היחידה לאיכות בסביבה ישורק' לעניין הבריכה.
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה.
- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות.
- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות (קייט) .
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות.
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.
- יש לסמן מקומות חניה לפי תקן לכל מבנה בנחלה בתכנית העמדה
- יש לסמן בצהוב להריסה גדרות מחוץ לגבולות המגרש בתכנית העמדה.
- יש לתקן את מהות הבקשה: הסדרת בריכת שחיה פרטית ו-2 יחייד קייט והריסת מבנה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 8
מבקש :
= תורן משה ולירון
בעל הנכס :
* תורן משה ולירון
עורך :
* פרש אילנה
סוג בקשה : בקשה להיתר
מספר בקשה: 20130365
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
כתובת הבנין : הר כתרון 106
תיק בנין: 1080106
שטח עיקרי במייר
קיים
מבוקש
1.00
1.0
גוש וחלקה: | גוש: 29843 חלקה: 40 מגרש: 106 יעוד: מגורים
תכנית : מי/במ/771 אי
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים בניה חדשה
מהות הבק שה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי
תת |מפלס/ שימוש
חלקה |קומה
מגורים
סה''ב:
העורות בדיקה:
הקמת בית מגוריס חד משפחתי.
1.0
מס' דף:
55
הגשה 13/06/2013
שטח עיקרי | שטח שירות
1.0 1.00
שטח שירות במ''ר ||מספר | שטת אחר
קיים מבוקש | *חייד במייר
100
1.00
1.00 %בניה:
הודעה בדבר פרסוס הקלות : בקו בניין צדדי ללא פתחים עד 30% מקו בניין מ-3.00 מי ל-2.40
מי לצורך בניית ממייד, בקו בניין צדדי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-3.00 מי ל-2.70 מי,
בקו בניין אחורי ללא פתחים עד 30% מקו בניין מ-5.00 מי ל-3.50 מי, בקו בניין אחורי כולל
פתחים עד 10% מקו בניין מ-5.00 מי ל-4.50 מי ושינוי מיקוס חניה לפינה צפון מזרחית הגובלת
במגרש 39, פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדזדיוןף
חגית טרופיאנסקי מסבירה: בקשה להקמת בית מגורים חד משפחתי בהר כתרון הכולל
הקלות, היוס התקבלו מכתבי שכנים הגובלים בנכסי הטוענים שקיבלו את המכתב בסמוך
לדיון וטרס הספיקו לבדוק את מהות ההקלה.בסיכוס עימס הוחלט כי הבקשה תיכנס לדיון
ואם תישאר התנגדותם יובא לדיון נוסף ויוזמנו להציג את התנגדותם.
החלטות:
התקבלו מכתבי התנגדות ולכן יובא לדיון חוזר, יוזמנו המתנגדים והמבקש לדיון.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 9 מספר בקשה: 20110651 תיק בנין: 3701
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
= תחנת דלק - מבוא ביתר
עורך :
* סוננבליק מלמד אלבוים
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : מבוא ביתר
גוש וחלקה: | גוש: 20860 חלקה: 22 יעוד: תחנת תדלוק
תכנית : מי/873
שימוש עיקרי תאור הבקשה
תחנת תדלוק תי שינוייס ותוספת.
מהות הבקשה:
הצבת מכונה לשטיפת מכוניות,מבנה מפעיל ומבנה תשתיות.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר
חלקה |קומה קיים מבוקש
מתקן שרותי דרך 12
12
סה''ב: 12
העוות בדיקה:
הצבת מכונה לשטיפת מכוניות ,מבנה מפעיל ומבנה תשתיות.
בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 201306 מ: 09/04/13 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מס'דף: - 26
הגשה 05/07/2011
שטח שירות
11
שטח שירות במ''ר |מספר | שטח אחר
קיים || מבוקש | *ח'יד | = במייר
11
11
11 %בניה:
הודעה בדבר פרסוס הקלה מנספח הבינוי מתכנית מי/788 אי להסדרת מבנה מפעיל בשטח
5י ומבנה תשתית בשטח 8.56 מי לצורכי הפעלת מכונת השטיפה, פורסמה בשלושה
עיתוניסם לא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מסבירה :הצבת מכונה לשטיפת מכוניות והסדרת מבנה מפעיל בשטת
ומבנה תשתיות לצורכי הפעלת מכונת השטיפה בתחנת דלק מבוא ביתר,בנספת הבינוי אין
התייחסות למבנה מפעיל ומבנה תשתיות לצורך הפעלת המכונה לכן נדרשו לפרסם הקלה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקלה מנספת הבינוי מתכנית מי/788א' להסדרת מבנה
מפעיל בשטח 1.95 מ' ומבנה תשתית בשטח 8.56מ' לצורכי הפעלת מכונת השטיפה ומאשרת
את הבקשה להצבת מכונה לשטיפת מכוניות מבנה מפעיל ומבנה תשתיות לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- הגשת תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה חניות, גדרות גבהים בק.מ. 100 :1
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110651 בדף 27
המשך בקשה 20110651 מסידף: 27
- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתוח.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.(עפייי התבייע-לא ינתן היתר בניה מתחת,לקווי חשמל עיליים, או בקרבתס.
- יש לציין ליד רשת מתח גבוה/נמוך ולהוסיף מידות בין התיל הקיצוני הקרוב ביותר של קווי החשמל
לבין החלק הבולט ו/או הקרוב ביותר של המבנה.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות .
- חוות דעת יועצ בטיחות.
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה.
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות.
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.
- אישור התאמה לתמייא 18. מאדריכל המבנה.
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה.
- יש לצרף לבקשה תכנית פיתוח מקומית לאזור המבוקש,בקניימ 100 :1 ולהראות בה את כיוון הנסיעה.
- יש להגיש נספת בינוי מצב קיים ומצב מוצע לאישור הוועדה עפייי הוראות תכנית מסימי/788א' (ראה
סעיף מס' 8 לתקנות התכנית).
- יש להציג חתכים וחזיתות מקצה לקצה ולהראות קקייט/קקייס ומפלסים.
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
- בחישובי השטחים יש לפרט את השטח הקייס שהוצג בטבלת השטחים.
- חתימה על כתב התחייבות ושיפוי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 28
סעיף: 10 מספר בקשה: 20130525 תיק בנין: 39084
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
= בן חמו אהרון הגשה 09/09/2013
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* מזרחי ארז
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין | מחסיה
גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 86 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/200 בי
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תי שינוייס ותוספת. 0.8 1.1
מהות הבקשה:
תכנית שינויים ותוספת לבית לבן ממשיך
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 1000
1 מגורים 11056 2.8 1.00 11.11
220006 2.8 1.00 1.11
סת'יב: 64 1 %בניה:
העורות בדיקה:
תכנית שינוייס ותוספת לבית לבן ממשיך.
הודעה בדבר פרסוס הקלה בקו בניין צדדי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-4.00 מי ל-3.60
מי הקלה בקו בניין צדדי ללא פתחים עד 30% מקו בניין מ-4.00 מי ל-2.80מ, פורסמה בשלושה
עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיוףה
חגית טרופיאנסקי מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה :בקו בניין צדדי כולל פתחים עד 10% מקו בניין מ-4.00מ'
ל-3.60 מ' ובקו בניין צדדי ללא פתחים עד 30% מקו בניין מ-4.00מ' ל-2.80מ,
ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת לבית לבן ממשיך לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הג'י'א.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך בקשה 20130525 בדף 29
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130525 מסי דף: 29
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.-קיים בתיק.
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסיים, תא אשפה בקניימ 100 :1.
- יש לצרף צילומים של המבנים הקיימיס בנחלה -4 חזיתות מלאות.
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.
- יש לסמן להריסה שטח רצפה בקומת קרקע קיימת לחיבור מדרגות לולייניות קומת מרתף בחתכים.
- יש לסמן חניות עפייי תקן לכל מבנה בנחלה בתכנית העמדה ובתכנית פיתות.
- יש לסמן שבילים מוצעיס במסגרת אדומה בתכנית העמדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 30
סעיף: 11 מספר בקשה: 20130394 תיק בנין: 400224
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
= בן עמי יריב הגשה 01/07/2013
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* כהן-אליהו איילה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : מטע 224
גוש וחלקה: | גוש: 29800 חלקה: מגרש: 224 יעוד: מגורים אי
תכנית : מי/במ/278 אי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים תוספת שטתח 1.75 20000
מהות הבקשה:
תוספת שטח לבית מגורים קיים בהיתר והכשרת בריכת שחיה פרטית בהרחבה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר
מגורים 9 | 107.25 100 2000
1 בריכת שחיה פרטית 2200
119 5 | 1200 20000
סת'יב: 22.56 120 %בניה:
העורות בדיקה:
תוספת שטח לבית מגורים קייסם בהיתר והכשרת בריכת שחיה פרטית בהרחבה.
הודעה בדבר פרסוס הקלות: הכשרת בריכת שחיה פרטית בשטת של כ-22 מייר וחדר מכונות
לבריכה בשטח של כ-5 מייר, הגבהת גובה מבנה גג רעפים מ-8.50 מי ל-9.65 מי סהייכ הגבהת
המבנה ב-1.15 מי, הקמת קומה נוספת מ-2 קומות ל-3 קומות עפייי תקנת סטייה ניכרת סעיף
4 סעיף קטן (8), פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הכשרת בריכת שחיה פרטית בשטח של כב-22 מ''ר וחדר
מכונות לבריכה בשטח של כ-5 מ''ר, הגבהת גובה מבנה גג רעפים מ-8.50 מ' ל-9.65 מ' סה'יב
הגבהת המבנה ב-1.15מ',קומה נוספת מ-2 קומות ל-3 קומות עפ''י תקנת סטייה ניכרת
סעיף 4 סעיף קטן (8), ומאשרת את הבקשה לתוספת שטח לבית מגורים קיים בהיתר
והכשרת בריכת שחיה פרטית בהרחבה לאחר ש*וגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך בקשה 20130394 בדף 31
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130394 מסידף: | 31
- אישור הג'"'א.
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.
- אישור מועצה למיסים, אגרות וחיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניו.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריס כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד.
- חוות דעת ואישור היחידה לאיכות בסביבה ישורק' לעניין הבריכה.
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה.
- יש להסיר בתכנית העמדה קירות פנימיים וריהוט.
- יש להציג לוועדה תמונות המבנה 4 חזיתות.
- במפלס 0.00+ יש להראות ולצבוע בצהוב מדרגות לפי היתר בניה ומדרגות מוצעות במסגרת אדומה.
- בחתך א'-אי יש להראות מדרגות במבט לפי תכנית מפלס 0.00+.
- יש להתאים החניות עפייי היתר קייס בתכנית, חתכים וחזיתות.
- יש להתאים התכנית עפייי היתר:סימון להריסה ומוצע בהתאם.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 32
סעיף: 12 מספר בקשה: 20130320 תיק בנין: 34086
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
= שריקי רפאל הגשה 27/05/2013
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* עובדיה חגל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כסלון 96
גוש וחלקה: גוש: 29724 חלקה: 3 מגרש: 96 יעוד: חקלאי בי
תכנית : מי/429, מי/200
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בית לבן ממשיך 12 1184
מהות הבקשה:
תוספת לבית מגורים לבעל משק והקמת בית מגורים לבן ממשיך.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר
מגורים 1206 0 00
1 מגורים 12 1164
1206 12 020 1164
סת'יב: 2.8 2234 %בניה:
העורות בדיקה:
תוספת לבית מגורים לבעל משק והקמת בית מגוריס לבן ממשיך.
הודעה בדבר פרסוס הקלה בקו בניין צדדי ללא פתחים עד 30% מקו בניין מ-4.00 מי ל-2.80 מי,
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הדיון:
חגית טרופיאנסקי מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי ללא פתחים עד 30% מקו בניין מ-4.00 מי
ל-2.80מ',ומאשרת את הבקשה לתוספת לבית מגורים לבעל משק והקמת בית מגורים לבן
ממשיך לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- אישור הגייא.
- אישור ''בזקיי.
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך בקשה 20130320 בדף 33
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130320 מסי דף: 3
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בניו.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- אישור רשות העתיקות.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריס כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסייס,תא אשפה בקניימ 100 :1.
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.
- יש להוסיף חתך לאורך המגרש מקצה לקצה העובר דרך שני המבניס לרבות סימון קקייט.
- יש להראות חתכיס וחזיתות מקצה לקצה לסמן פלסי פיתוח.
- יש לעדכן חתימת מודד על גבי הבקשה.
- יש לסמן פיתוח בין שני המבניס עפייי מפת מדידה בחזיתות.
- יש להמציא היתר או אישור סוכנות לעניין הסככה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 34
סעיף: 13 מספר בקשה: 20130532 תיק בנין: 97242526
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
= מועצה אזורית מטה יהודה הגשה 27/08/2013
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* יהב יהודה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :לטרון
גוש וחלקה: | גוש: 4829 חלקה: מגרש: 24, 25 , 26 יעוד: יער
תכנית : מי 200
שימוש עיקרי תאור הבקשה
אנדרטה בניה חדשה
מהות הבקשה:
הקמת אנדרטה למחנות המעצר לטרון במתחם אנדרטת אלכסנדרוני.
העוות בדיקה:
הקמת אנדרטה למחנות המעצר לטרון במתחס אנדרטת אלכסנדרוני.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 263 מ: 30/10/13 הוחלט:
מאשרים את הבקשה להקמת אנדרטה למחנות המעצר לטרון במתחם אנדרטת אלכסנדרוני,
לאחר שיוגשו אישוריס וימולאו התנאיס.
מטרת הדיון:
הסרת תנאיס מהחלטה קודמת לאישור מהנדסת הוועדה והיועמייש לתקן את רמת הדרישות
כך שיתאים למהות הבקשה.
מהלך הדיון:
חגית טרופיאנסקי מסבירה.
החלטות:
לאשר את הבקשה להקמת אנדרטה למחנות המעצר לטרון במתחם אנדרטת אלכסנדרוני
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאיס הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ואישור מהנדס.
- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים.
- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך בקשה 20130532 בדף 35
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130532 מסידף: - 35
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- אישור וחתימת המועצה לשימור אתרי מורשת בישראל עייג הבקשה.
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות.
- אישור יועץ בטיחות.
- אישור וועדה מחוזית נתקבל וקיים בתיק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: | 36
סעיף: 14 מספר בקשה: 20120443 תיק בנין: 6021
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
= פרטנר תקשורת בע'יימ הגשה 21/05/2012
בעל הנכס :
* מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
= גורפילנקל נמרוד
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין קרית ענבים
גוש וחלקה: גוש: 30484 חלקה: 18
תכנית : 400
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מתקן הנדסי מתקן שידור 2
מהות הבקשה:
2 עוקצים ועליהס 4 אנטנות תקשורת ו- 2 אנטנות תמסורת בגודל 4 11.81 המחוברות
באמצעות תוואי כבלים ו- 2 ארונות תקשורת עפ'יי תמ''א 36 א' ע'/ג מבנה.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'ייד במייר
מתקן הנדסי 2.12
212
סה''ב: 2.42 %בניה:
העוות בדיקה:
2 עוקציס ועליהס 4 אנטנות תקשורת ו- 2 אנטנות תמסורת בגודל 4 51 המחוברות
באמצעות תוואי כבלים ו- 2 ארונות תקשורת עפייי תמייא 36 אי עייג מבנה.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 252 מ: 12/09/12 הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד לתאריך 12/9/14 .
מהלך הזיוף
חגית טרופיאנסקי מסבירה: הארכת החלטה.
החלטות:
לאשר את הבקשה ל2 עוקצים ועליהס 4 אנטנות תקשורת ו- 2 אנטנות תמסורת בגודל 771
4 המחוברות באמצעות תוואי כבלים ו- 2 ארונות תקשורת עפ'יי תמ''א 36 א' ע''ג מבנה לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 12/9/14 בלבד, לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת.
- הוכחת בעלות בנכס/ אישור מנהל מקרקעי ישראל.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך בקשה 20120443 בדף 37
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120443 מסי דף: 1
- השלמת כל התנאים עפייי תמ''א 36 אז
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.
- תשלום היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל.
- אישור מועצה למיסים אגרות והיטלים
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- בדיקת נתוני גוש חלקה
- כתב התחייבות ושיפול
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: | 38
סעיף: 15 מספר בקשה: 20120149 תיק בנין : 17044
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 265 בתאריך: 18/12/2013
מבקש :
= פרל ישראל ושריתה הגשה 13/02/2012
בעל הנכס :
* רשות מקרקעי ישראל
עורך :
* ליפשיץ נאוה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בית זית 44
גוש וחלקה: גוש: 30357 חלקה: 26 מגרש: 44 יעוד: מגורים
תכנית : 0, מ5ל/710
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 11 1.00
מהות הבקשה:
תוספת בניה בבית הורים קיים, בניית בית לבן ממשיך והקמת 2 יחידות קייט - הסדרת מצב
קיים.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר
חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | 'ח"ד | במיר
1 מגורים 14 72 12
2 מגורים 11 22[.
3 מבנה קייט 0.8 508
1204 1 | 1652 יב
סה''ב: 1.5 02 %בניה:
העוות בדיקה:
תוספת בניה בבית הורים קיים, בניית בית לבן ממשיך והקמת 2 יחידות קייט - הסדרת מצב
קיים.
הודעה בדבר פרסום הקלה מסעיף 11 זי בניית קומת מרתף החורגת מתחום הקומה שמעליה
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.
מהלך הזיו
חגית טרופיאנסקי מסבירה.
החלטות:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקלה מסעיף 11 ז' בניית קומת מרתף החורגת מתחום
הקומה שמעליה,ומאשרת את הבקשה לתוספת בניה בבית הורים קיים, בניית בית לבן
ממשיך והקמת 2 יחידות קייט - הסדרת מצב קיים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13 המשך בקשה 20120149 בדף 39
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120149 מסידף: - 39
- אישור הג'"'א.
- אישור ''בזקיי.
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסייס,תא אשפה בקניימ 100 :1.
- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.
- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.
- אישור חבי חשמל על הבקשה.
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.
- יש למספר את המבנים ולציין את שימושם בפועל בתכנית העמדה.
- יש לצרף צילומים של המבנים הקיימיס בנחלה -4 חזיתות מלאות.
- יש לסמן מקומות חניה לפי תקן לכל המבנים בתכנית העמדה.
- יש לציין מפלס 0.00+ אבסולוטי למבנה המוצע בתכנית העמדה.
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח.
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות.
- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות.
- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.
- יש לתקן את מהות הבקשה: תוספת בניה בבית הורים קיים, הקמת בית לבן ממשיך
והקמת 2 יחידות קייט - הסדרת מצב קיים.
- יש להסיר את השימושים עייג הלולים ואו מבניס חקלאיים ישניס בתכנית העמדה ולציין בהתאם
לשימושים שצויינו עייי המודד.
- יש למחשב את בתי הקייט תכניות חתכים וחזיתות.
חגית ישראל משה דדון
מהנדסת הועדה יוייר הועדה המקומית
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 265 בתאריך 18/12/13
גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ