פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 267

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה

השתתפו:

חברים:

משה דדון

נימי יפה

יוסי משה

ראובן שמעון

ממן יעקב

שושני יניב

עובדיה יואב

רמי בראל

נציגים:

זאב הכהן

אברהם ברכה

זהבה סדן

פרנקל חן

סגל:

חגית טרופיאנסקי ישראל

עוייד איל מאמו

מיכל נברו אדלמן

עופר אליהו

מיכל ובר פינק

נטלי אוחנה דהן

חסרים

חברים:

אלון ורדי

שמואל שני

נציגים:

טל כהן

יורס כהן

ציון גול

דב גל

אבי בן צור

מנחם ולי

פבלו בצר

דביר בראל

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 267 ביום ד' תאריך 09/04/14 ט' ניסן, תשעייד

- יוייר הועדה המקומית

- חבר

- חבר

- חבר

-חבר

-חבר

-חבר

- חבר

- רשות הטבע והגנים

- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה

- משרד הבריאות

- נציג ועדה מחוצית

- מהנדסת הועדה

- יועצ משפטי לוועדה

- סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מחי תכנון

- בודק תכניות מתאר

- מנהלת מחלקת רישוי

- מזכירת הועדה המקומית

- חבר

- חבר

- מהנדס הגייא ורשות מוסמכת מחוז י-ם

- מיימ נציג איגוד לכיבוי אש

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד השיכון

- נציג המשרד לאיכות הסביבה

- מנהל מקרקעי ישראל

- רשות העתיקות.

- נציג משטרת ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 15/06/2014

יייז סיון תשעייד

שונות:

1. אישור פרוטוקול מס' 266 - מאושר.

2. תכנית 151-0185827 תחנת תדלוק פארק אשתאול - הערת המשרד לאיכות הסביבה, כי

בפרוטוקול הקודס מיוס 18.12.2013 נשמטו בתנאים להפקדת התכנית, אישורי רשות

הניקוז ורשות הטבע והגנים.

בחוות דעת המסמך ההדרולוגי לא נתנו את הדעת לערוץ הנחל שמוביל כצינור למתחם

תחנת הדלק.

המלצה והחלטה: (ראה סעיף 16 בתכניות המתאר).

3. חורבת ונקולה בסמוך לאנדרת הפורצים ומחלף שורש - ביצוע עבודות שימור עפייי

תכנית מי/200 .בהתאסם להמלצת רשות העתיקות הצלה ושיקוס החורבה ,הועדה רואה

בחיוב עבודות אלה.

המלצה: לאשר עבודות שימור במתחם.

החלטה: לאשר את עבודות השימור בתנאיס הבאים:

1. חישובים סטטיים ואישור מהנדס על יציבות בניין קיים.

2. אישור רשות העתיקות.

3. אישור מועצה לשימור אתרים.

4. יש להגיש בקשה להיתר עפ''י התקנות.

4. תכנית 151-0192112 מק/603/די מושב נחס הסדרת גבולות ומגרשים.

המלצה והחלטה: (ראה סעיף 6 בתכניות המתאר).

5. הר טוב בי - סלילת כביש ופיתוח שצפייים

קיים בהיתר משנת 1997 הליך זה מייצר היתר חדש בתוקף.

החלטה: (ראה/י בבקשות להיתר סעיף 40).

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף :

2

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

סעיף מספר

מי/151-0079913

מי/101-0060699

מי/151-0193375

מי/151-0171926

מי/101-0156042

מי/151-0192112

מי/מק/300/א/5

מי/תשרייח/במ/350/ד

מי/תשרי/ח/22//300

מי/תשרי/ח/21//300

מי/תשרי'ח/מק/462/ר

מי/תשרייח/820

מי/תצייר/במ/710

מי/תצייר/במ/770/ 1

מי/בינוי/770/ 1

מי/151-0185827

-00 20 ו 00 00091 ססר

24 22 2 2

כ = ₪ שר ם חא 0

רשימת נושאים תכנוניים

שס התכנית/נושא תכנוני

מי/ 840/יבי מושב זּכריה שינוי לתכנית המתאר המקומי

מק/840/יא' מסחר הסעדה וארועים במושב זכריה באזו

מק/770/טי טל שחר שינוי יעוד מגרש 103 ל- 2 מגרשים |

מק/544/ב/2/ 1 - מושב גבעת ישעיהו הסדרת גבולות בין

מק/510/ו מושב בקוע משק 3 - חלוקה מחדש של נחלה

מק/603/ד מושב נחס הסדרת גבולות ומגרשים

עין נקובא הסדרת ייעודי קרקע לצורך תשתיות ציבוריוו

הר טוב מגרשים 52,53 תשריט איחוד מגרשים

תשריט חלוקה בעין רפא גוש 29537 חלקה 15

תשריט חלוקה בעין נקובא גוש 29962 חלקה 1

מעלה החמישה תשריט חלוקה בית עלמין

תשריט חלוקה במושב עמינדב בשטחים החקלאיים.

מושב בית זּית תכנית לצרכי רישוס

תכנית לצרכי רישוס מושב טל שחר בין משק 27 למגרש

תכנית בינוי כפר נופש במושב טל שחר

מק/350/י/2 תחנת דלק באזור התעשיה אשתאול

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

מסי דף:

מחלקה עד חלקה

11

5

8

2

3

11

5

8

2

4

עמ.

00 69

10

12

+3

15

16

7

18

19

20

11

22

23

סיעיף: 1 תכנית שינוי מתאר: מי/151-0079913

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: מי/ 840/יב' מושב זכריה שינוי לתכנית המתאר המקומית

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :563,092.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/840

שינוי ל- מי/840/א

שינוי ל- מי/840/ג

שינוי ל- מי/840/ו

שינוי ל- מי/מק/840/ה

שינוי ל- מי/מק/940

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : יוסי משה וועד מושב זכריה

מתכנן: אדריכל אבנר מלכוב

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

זכריה

גושים חלקות:

גוש: 34157

11

גוש: 34159

9, 10, 12, 14

גוש: 34164

31

גוש: 34168

12 ,7 ,5,11 ,8 ,6 ,4

גוש: 34169

1 13,

גוש: 34502

7,

תכנית שינויים כוללת ליישוב, תוספת יחייד והסדרת שימושים בנחלת המגורים.

הערות בדיקה:

מסידף: - 4

התכנית מציעה להוסיף במגרשי הנחלות זכויות בניה לתוספת מבנה מגורים נוסף וכן שימוש

לא חקלאי בהתאם לתכנית אב לתיירות של מטה יהודה. כמ כן שימושים לעיבוד התוצרת

החקלאית.

מהלך הדיוןף

יוסי משה יוצא מישיבת הוועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

המשך תוכנית מי/151-0079913 בדף 5

המשך תוכנית מי/151-0079913 מסי דף: 5

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה את התכנית.

החלטות:

להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- בדיקה ותיאוס מול הערות תנאי סף של וועדה מחוזית מיום 8.04.2014.

- חסר נספת עצים בוגריס כולל חתימה ואישור פקיד היערות.

- חוות דעת חברת חשמל.

- אישור רשות העתיקות.

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

מסידף: - 6

סיעיף: 2 תכנית מפורטת: מי/101-0060699

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: מק/840/יא' מסחר הסעדה וארועים במושב זכריה באזור המסחרי

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 2,616.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/840

בעלי ענין :

יוּם התכנית/מגיש: = מושב זכריה זכית בעיימ

מתכנן: אדריכל אבנר אופק

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: 34168

5

מגרשים לתכנית: 702 בשלמותו מתכנית : במ/840

מטרת התכנית:

מסחר הסעדה וארועים ביעוד מסחרי.

הערות בדיקה:

מושב זכריה מעוניין להקים בכניסה ליישוב באזור שייעודו מסחרי, מקוס להסעדה ארועים

ומסחר.

לצורך מוגשת תכנית מפורטת בסמכות מקומית להגדרת השימושים והוראות הבניה

המחוייבת עפייי תכנית מי/840.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 263: שנערכה ב:30/10/13

בתכנית מתאר מי/במ/ 840 ייעוד ייאזור מסחרייי כיפפו את ההוראות והשימושים לתכנית מי/200.

השימושים המסחריים בתכנית מי/200 הינם בייעוד מלונאות כך שזכויות הבניה נקבעו ל- % 25

משטח המגרש שאלה הזכויות הנמוכות ביותר למסחר ב מי/200.בהתאם לכך מחליטה

הוועדה המקומית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

התכנית מובאת לדיון נוסף לדרישת היומים לשינוי הדרישה מהכנת תסקיר השפעה על הסביבה,

לחוות דעת סביבתית שתתיחס להיבטים מטרדיים של רעש, זיהוס אויר וריחות ותפרט את

הממצאים והדרישות להפחתתם. בין השאר תתיחס חוות הדעת לנושא השמעת מוזיקה, ריחות

וזיהוס אויר מהמטבחים ומחניית הרכביס.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

- לקבל את הדרישה ולהוריד סעיף של ''תסקיר השפעה על הסביבה'י, ובמקומה יוחלף לסעיף ''חוות דעת

סביבתית''.

- יתר הדרישות נשארות עפ''י החלטת הוועדה מיום 30.10.2013.

גליון דרישות:

- יש לתקן הערות עייג סט התכניות.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14 המשך תוכנית מי/101-0060699 בדף 7

המשך תוכנית מי/101-0060699 מסידף: | 7

- הוספת סעיף תשתיות.

- אישור מנחל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת חברת חשמל.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- אישור רשות העתיקות.

- נספח תנועה +חוות דעת יועץ תנועה.

- חוות דעת סביבתית.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

מקורייס וחתומים לצורך ההפקדה.

- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימיס תהא ההחלטה בטלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

סעיף: 3 תכנית מפורטת: מי/151-0193375

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: מק/770/ט' טל שחר שינוי יעוד מגרש 103 ל- 2 מגרשים חדשים.

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :2,550.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/במ/770

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : הדסה ושחר סבוראי

מתכנן: מתן נכט

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

טל-שחר

גושים חלקות:

גוש: | 4952

8,

מטרת התכנית:

חלוקת מגרש 103 ל- 2 מגרשים מגוריס חדשים.

הערות בדיקה:

התכנית מציעה לחלק את מגרש 103 בייעוד ייחקלאי בי מיוחדיי [ מקצועי) לשני מגרשים.

בכל מגרש תותר הקמת מבנה מגורים של סהייכ 480 מייר לכל יחידה.

תכנית זו תואמת למספר יחייד הנדרשות עפייי תמייא 35 אך אינה תואמת גודל מקסימלי

ליחייד עד 300 מייר במטה יהודה.

מהלך הדיוןף

יוסי משה חוזר לאולס הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאים

גליון דרישות:

- יש להשלים אחר יתר הדרישות ממכתב תנאי סף מיוס 10.02.2014.

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת חברת חשמל.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- הוספת סעיף תשתיות.

- חוות דעת יועץ תנועה.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות הוועדה.

- חוות דעת רשות העתיקות.

- הוספת סעיף היטל השבחה.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימיס תהא ההחלטה בטלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

מסי דף :

8

מסידף: | 9

סעיף: 4 תכנית מפורטת: מי/151-0171926

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: מק/544/ב/2/ 1 - מושב גבעת ישעיהו הסדרת גבולות בין מגרש 42 למגורים למגרש

מבני ציבור

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 19,751.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/במ/544/ב

שינוי ל- מי/מק/544/ב/2

בעלי ענין :

יוּם התכנית/מגיש: | דורון בן נתן

מתכנן: אדריכלית אילנה הדר

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישוביס הכלוליס בתכנית:

גבעת ישעיהו 42

גושים חלקות:

גוש: 34326

72

שינוי גבולות בין מגרש מגורים למגרש למבנים ומוסדות ציבור.

הערות בדיקה:

הסדרת גבולות בין מגרש 42 לבין שטח מבני ציבור עייי החלפת שטחים, ללא שינוי גודל שטת

הייעודים ושינוי קווי הבניין והכל בתכנית בסמכות וועדה מקומית.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות של הוועדה.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- חוות דעת רשות העתיקות.

- חוות דעת חברת חשמל.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך ההפקדה.

- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימיס תהא ההחלטה בטלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

מסידף: | 10

סעיף: 5 תכנית מפורטת: מי/101-0156042

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: מק/510/ו מושב בקוע משק 3 - חלוקה מחדש של נחלה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :2,267.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

לחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/510

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש: = יונה שמעוני

מתכנן: שניאור לאה

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישוביס הכלוליס בתכנית:

בקוע

גושים חלקות:

גוש: 11

24

מטרת התכנית:

הוספת יחידת דיור נוספת לנחלה.

הערות בדיקה:

בנחלה מותר לבנות 3 יחידות דיור בשני מבנים יחידת בעל משק, בן ממשיך ויחידת הורים

שצמודה לאחר המבנים (עפייי תכנית מי/200/בי].

תכנית זו מציעה לאפשר את הפרדת יחידת ההורים הצמודה לאחד משני מבני מגורים

בנחלה, ליחידת מגורים במבנה נפרד.

כך שיתאפשר 3 מבני מגורים ל- 3 יחידות דיור בנחלה וללא תוספת זכויות בניה.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:

גליון דרישות:

- יש לתקן הערות על גבי סט התכניות [:וחזר לאחר התיקונים).

- בנספח הבינוי חסר טבלת שטחים למבנים הקיימים בנחלה.

- יש לסמן בתשריט עציס בוגריס וקבלת אישור פקיד היערות.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- הוספת סעיף היטל השבחה.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- חוות דעת חברת חשמל.

- אישור רשות העתיקות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

מקורייס וחתומים לצורך ההפקדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14 המשך תוכנית. מי/101-0156042 בדף 11

המשך תוכנית. מי/101-0156042 מסידף: 11

- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימיס תהא ההחלטה בטלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

מסידף: 12

סעיף: 6 תכנית שינוי מתאר: מי/151-0192112

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: מק/603/ד מושב נחם הסדרת גבולות ומגרשים

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :496,859.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/603/א

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : וועד מושב נחס

מתכנן: רויטל בכר שכטר

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

נחם

איחוד וחלוקה של מגרשים, מגורים בנחלה, חקלאי וכן זיקת הנאה.

הערות בדיקה:

התכנית מבקשת להסדיר גבולות בהסכמה בין מגרשי נחלות, חלוקה ושיוך חלקי של שטחי

החקלאות למשקים וכן מתווה דרכים חקלאיות ומסדירה גישה לכל החלקות החקלאיות.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

ההחלטות:

להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חתימת והסכמים של כל בעלי הנחלות הכלולים בחלוקה החדשה.

- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות.

- יש לרשוסם בהוראות התכנית כי ויקת הנאה תהיה דרוכה בלבד(לא סלולה).

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- הוספת סעיף תשתיות.

- הוספת סעיף חלוקה ורישום.

- הוספת סעיף היטל השבחה.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות הוועדה.

- יש לתקן את סט התכנית [ הערות עייג התכניות יש להחזיר לאחר התיקון).

- אישור רשות העתיקות.

- חוות דעת יועץ תנועה.

- חוות דעת המחלקת לפיתוח והכפר.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך ההפקדה.

- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימיס תהא ההחלטה בטלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

מסידף: - 13

סעיף: 7 תכנית מפורטת: מי/מק/5//300

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: עין נקובא הסדרת ייעודי קרקע לצורך תשתיות ציבוריות

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :8,667.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/300/א

שינוי ל- מי/מק/300/%/2

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : מועצה אזורית מטה יהודה

מתכנן: אלרס שחר אדריכל ומתכנן ערים

בעלים: נגייב עוודאללה

חישובים הכלולים בתכנית:

עין נקובא

גושים חלקות:

גוש: 30490

2,

איחוד וחלוקה חדשה של מגרשים בייעוד מגורים, חקלאות וספורט וכן לצורך מעבר לתשתיות

ציבוריות.

העוות בדיקה:

למועצה אזורית מטה יהודה דרושה רצועת קרקע לצורך העברת תשתיות ציבוריות ביישוב עין

נקובא. הקרקע המבוקשת הינה בבעלות פרטית.

התכנית המוצעת משקפת את ההסכמה בין המועצה אזורית לבעל הקרקע והעברת הקרקע למועצה

אזורית תמורת איחוד וחלוקה ושיפור תכנון.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 216: שנערכה ב:09/09/09

התכנית תוקנה במסגרת איחוד וחלוקה בסמכות מקומית, ללא הגדלת שטחי ייעודי הקרקע .

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 234: שנערכה ב:03/05/11

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

התכנית מובאת לדיון נוסף לאחר הסכמה של המועצה והמבקש לתוואי דרך לצורך תשתיות

ציבוריות.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:

גליון דרישות:

- יש להגיש עפייי נוהל מקוון באתר משרד הפנים (התכנית תבדק לאחר ההגשה).

- יש לשנות בהוראות התכנית שזיקת ההנאה תרשם כדרך דרוכה בלבד.

- יש לשנות את צבע ייעוד שטח המגורים ‏ זהה בין המקרא לתשריט) .

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14 המשך תוכנית מי/מק/300/א/5 בדף 14

המשך תוכנית. מי/מק/300/א/5 מסידף: - 14

- אישור האגף לפיתוח הכפר והתיירות.

- יש לשנות בתשריט ייזיקת הנאה למעבר ציבורייי [ללא מעבר כלי רכב).

- חוות דעת/חתימת היישוב.

- חוות דעת חברת חשמל.

- אישור רשות העתיקות.

- הוספת שס בעל הקרקע כמגיש התוכנית.

- הסכם מול המועצה האזורית מטה יהודה.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך הפקדת התכנית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להפקדת התכנית לרבות כל ההעתקים הנדרשים

בתוך 180 ימיס תהא החלטה זו בדבר הפקדת התכנית בטלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

מסידף: - 15

סעיף: 8 תכנית איחוד מגרשים : מי/תשרייח/במ/350/ד

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: הר טוב מגרשים 52,53 תשריט איחוד מגרשים

שטח התוכנית :2,286.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : יובל בורנשטיין

בעלים : מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: 29632

2

גוש: 29756

1

איחוד שני מגרשים למגרש אחד.

העוות בדיקתה:

היוס מבקש לאחד את 2 המגרשים לצורך בניית מבנה תעשייה על כל השטח.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

- לאשר את תשריט האיחוד ובתנאים:

גליון דוישות:

- אישור מנחל מקרקעי ישראל.

- אישור מנהלת אזור התעשיה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

סיעיף: 9 תכנית לצרכי רישוםם: מי/תשרייח/300/א/22

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: תשריט חלוקה בעין רפא גוש 29537 חלקה 15

שטח התוכנית : 8,283.000. מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/300/א

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : אחמד מוחמד עלי מוסא ברהים

בעלים : אחמד מוחמד עלי מוסא ברהוס

הישוביס הכלוליס בתכנית:

עין רפה

גושים חלקות:

גוש: ‏ 29537

5,

חלוקת חלקת מגורים ל- 6 מגרשיס חדשים.

העוות בדיקתה:

הבקשה לחלק חלקת מגורים בעין רפא ל6 מגרשי מגורים חדשים.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה.

גליון דרישות:

- חתימת מודד על התשריטים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

מסי דף :

6

סעיף: 10 תשריט חלוקה: מי/תשרי/ח/300/%/21

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: תשריט חלוקה בעין נקובא גוש 29962 חלקה 1

שטח התוכנית : 9,122.000. מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/300/א

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : עותמאן עוני

מתכנן: פאדי סאפיה

בעלים: עותמאן עוני

חישובים הכלולים בתכנית:

עין נקובא

גושים חלקות:

גוש: 29962

1

חלוקת תא שטח ל- 9 מגרשים חדשים.

הערות בדיקה:

ביישוב עין נקובא מבוקש תשריט חלוקה בגוש לא מוסדר, התשריט פורסם בהתאם לסעיף

77 לחוק התכנון והבניה ולא הוגשו התנגדויות.

מהל ךד הדיון

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

- לאשר את תשריט החלוקה.

גליון דרישות:

- חתימת מודד על התשריטים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

מסי דף :

7

סיעיף: 11 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/מק/462/ר

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: מעלה החמישה תשריט חלוקה בית עלמין

שטח התוכנית :5,000.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

לחס לתכנית

תואם ל- מי/מק/462/ו

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש: = קיבוץ מעלה החמישה

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישוביס הכלוליס בתכנית:

מעלה החמישה

גושים חלקות:

29553 :שוג‎

18 1

מטרת התכנית:

תשריט חלוקה עפייי התכנית המאושרת.

הערות בדיקה:

קיבו\ מעלה החמישה מבקש לאשר תשריט חלוקה במתתם בית העלמין, בהתאם לתכנית

מי/מק/462/ו.

מהלך הדיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

ההלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה.

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

מסי דף :

18

סעיף: 12 תשריט חלוקה: מי/תשרייח/820

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: תשריט חלוקה במושב עמינדב בשטחים החקלאיים.

שטח התוכנית : 240,152.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/820

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : וועד אגודה מושב עמינדב

בעלים : מנהל מקרקעי ישראל

תשריט חלוקה בשטחים חקלאיים במושב עמינדב.

הערות בדיקה:

מושב עמינדב מבקש לחלק שטחים חקלאיים בתוך התחום הקו הכחול של היישוב[שטחי

הלולים) לצורך שיוך וחלוקת השטחים לשטחי הנחלות.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

- לאשר את תשריט החלוקה.

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- אישור אסיפה כללית של המושב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

מסי דף :

9

סיעיף: 33| תכנית מפורטת: מי/תצייר/במ/710

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: מושב בית זּית תכנית לצרכי רישום

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מי/710

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : מנהל מקרקעי ישראל

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

בית זּית

תכניות לצרכי רישום.

העוות בדיקתה:

תכנית לצרכי רישוס ביישוב הוותיק בבית זית.

מהלך הדיוןף

יניב שושני יוצא מאולס הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

- הוועדה המקומית מאשרת תצ''ר חלקי עפ''י תכנית מי/במ/710 שמספרם ובתנאים:

.165/13 .1

.166/13 .2

.167/13 3

.168/13 .4

גליון דרישות:

- אישור אסיפה כללית של המושב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

מסי דף :

20

מסי דף :

סעיף: 14 תכנית לצרכי רישום: מי/תצייר/במ/770/ 1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: תכנית לצרכי רישוס מושב טל שחר בין משק 27 למגרש 103

שטח התוכנית : 21,029.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/במ/770

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : מנהל מקרקעי ישראל

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

החישובים הכלולים בתכנית :

טל-שחר

תכנית חלוקה בין משק 38 למגרש 103 עפייי תבייע מי/עבמ/770.

העוות בדיקתה:

התצייר מציעה לחלק את חלקה 28 לשני חלקות חדשות עפייי תכנית מי/במ/770.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה התצייר כולל חלוקה ודרך משותפת.

החלטות:

- הוועדה מאשרת תצ''ר חלקי עפ'יי תבנית מי/במ/770 שמספרו 54227 ובתנאים הבאים:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חתימת וועד האגודה.

- חתימת בעלי המגרשים.

- לאחר השלמת הדרישות יש להעביר 3 העתקים לצורך חתימה על התצ'יר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

1

סיעיף: 15 תכנית בינוי: מי/בינוי/770/ 1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: תכנית בינוי כפר נופש במושב טל שחר

שטח התוכנית :42,500.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

תואם ל- מי/במ/770

בעלי ענין :

יזּם התכנית/מגיש : וועד אגודה מושב טל שחר

מתכנן: אלונה ליפשיצ

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

טל-שחר

אישור נספת בינוי הקמת כפר נופש ל- 100 יחידות אירוח.

הערות בדיקה:

מושב טל שחר מבקש להקים 100 יחידות אירוח כולל, מסעדה, בריכת שחיה ומבנה קבלה

כולל משרדי הכפר.

תכנית הבינוי המוצעת מחייבת עפי דרישת תכנית מי/במ/770 באישור הוועדה המקומית

והוועדה המחוזית.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

- לאשר את תכנית הבינוי והעברתה להמלצה ולאישור הוועדה המחוזית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

מסי דף :

2

מס'דף: - 23

סעיף: 16 תכנית מפורטת: מי/151-0185827

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

שם: מק/350/י/2 תחנת דלק באזור התעשיה אשתאול

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :4,107.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

פירוט ל- מי/350/י

שינוי ל- מי/מק/1/:/350

בעלי ענין :

יוּם התכנית/מגיש: = פארק מסחר ותעשייה אשתאול בעיימ

מתכנן: אורן בר און

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישוביס הכלוליס בתכנית:

אזור תעשיה אשתאול

גושים חלקות:

גוש: 29632

5,1

תחנת דלק באזור התעשיה אשתאול.

הערות בדיקה:

חברת פארק ומסחר אשתאול בעיימ מגישים תכנית בסמכות הוועדה המקומית המציעה

הקמת תחנת דלק כולל מסחר ושרותים. עפייי תכנית מי/350/י שטח זה הינו בייעוד תחנת

דלק וכולל וכויות בניה ומצריך הכנת תכנית מפורטת עפייי תמייא 18/ 4 ועפייי הנחיות תכנית

מי/350/ .

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 265: שנערכה ב:18/12/13

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים :

התכנית מובאת לדיון לאחר הערת המשרד לאיכות הסביבה, כי בפרוטוקול הקודם מיוס

3 נשמטו בתנאים להפקדת התכנית, אישור רשות הניקוז ורשות הטבע והגנים.

מהלך הדיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: התכנית נדונה בישיבה הקודמת נציג המשרד לאיכות

הסביבה העיר שיש לדרוש את אישור רשות הניקוז ואישור רשות הטבע והגניס.

משה דדון: למה צריך את אישור רשות הטבע והגנים 1

אסף שגיא: במסמך ההידרולוגי לא הייתה התייחסות לערוצ הנחל שבעצם מנקז את כל

מורדות היער ישירות ובצורת משפך לתחנת הדלק המוצעת.

ביקשנו מהיזמים פתרונות ניקוז לבעיה זאת, והפתרון שקיבלנו לא היה מספיק לבעיית

הניקוז הקיימת, ולכן אנו מבקשיס שתטמיעו בהחלטת הוועדה את רשות הניקוז ורשות

הטבע והגנים.

חגית טרופיאנסקי: אין בעיה עס רשות הניקוז, אבל למה צריך את רשות הטבע והגנים 1

אסף שגיא: מבחינתי שיהיה עוד משרד שיכול להגיב לעניין פתרון הניקוז כגון: רטייג,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14 המשך תוכנית. מי/151-0185827 בדף 24

המשך תוכנית מי/151-0185827 מסי דף: 4

קקייל, משרד החקלאות ואולי גם פתרון ניקוז עם כביש 38 ושכל זה יהיה בתנאים

להפקדה.

משה דדון: אני רוצה להבין אם רשות הניקוז הוא המשרד שאמור לתת את פתרון הניקוז,

למה צריך להוסיף בירוקרטיה נוספת !

אסף שגיא: כי לפתרון זה, צריך לתת עליו את הדעת, רשות הניקוז זה גוף עמוס ויקח לו

זמן לתת מענה.

נמרוד יפה: רשות הניקוז ה לא גוף עמוס הוא עונה מהר מאוד.

משה דדון: אני מתנגד לבקשה, אם רשות הניקוז זה הגוף שנותן פתרון אז לא צריך משרד

אחר אני לא מכיר ששני משרדים מטפלים באותו דבר, אלא אם כן היא לא ראויה.

אסף שגיא: לא אמרתי שהיא לא ראויה, מדובר על ניקוז והקוות של יער אשתאול וזה

נוגע לקק'יל, אז שקקייל יגיבו.

משה דדון: איך אנחנו נוהגיס בדרך כלל !

עוייד איל מאמו: צריך להיות ענייניים מבחינה מקצועית אם ישנה בעיית ניקוז, אז

מבקשים את חוות דעת רשות הניקוז וכל התיאומיס צריכים להיות מולס בלבד, וכמובן

שחוות דעתם תתייחס לכל הבעיות אם יש כאלו.

החלטות:

- הוועדה מאשרת להוסיף לדרישות את חוות דעת רשות הניקוז.

- יתר דרישות הוועדה להפקדה נשארות עפ'יי ישיבה מס' 265 מיום 18.12.2013

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת רשות הניקוז.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- הוספת סעיף תשתיות.

- חוות דעת משרד הבריאות.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- חוות דעת נציבות המים.

- חוות דעת חברת חשמל.

- חוות דעת רשות העתיקות.

- התאמה לכל דרישות תמייא 18

- יש להגיש מסמך הידרולוגי סביבתי עפייי סעיף 12 מתמייא 18/ 4.

- חוות דעת המפקח הראשי במשרד התחבורה עפייי סעיף 15.3 לתמייא 18/ 4.

- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- יש להטמיע בתכנית הוראות כלליות, עיצוב, בינוי ותנאיסם למתן היתר בניה

עפייי תכנית מי/350/כי.

- יש לתקן הערות נוספות הכתובות על גבי סט התכנית ( יוחזר לאחר התיקונים).

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

סעיף בקשה

0008 1

9 2

29 3

2 4

9 5

2 6

2 7

20008 8

206 9

20130037 0

20140216 1

20140217 2

20120600 | 3

20130501 4

20130597 5

20130598 6

201400200 7

20130177 8

20140107 9

20130236 0

20130126 1

20130161 2

20130443 | 3

20130576 4

20130581 5

20130584 >6

20130095 7

20120548 8

20140221 9

20120746 0

20120745 | 1

20130626 2

20140239 | 3

20100565 4

20120134 5

20120133 6

20120376 7

20110800 8

20140222 9

20140025 0

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

ע220

16

22(08

?1(

111

2007

2201

1(

122

0"

16

18

0000

כו

כו

כו

9211

19

12

ק100

09

008

1

15

0011

22007

13

1

101

2004

0.0

15

17

12000

1372

412 (((2

9"

1

2502

10000

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

0 | 191 422

8 1384 - 134

8-0

1 2

1

17

4 1 1 אי

2-1

%4 10

2006

8-07

11

11

11

3 67

23-11 49

3 97 12

23 27

55 219

55 28

5 90 11

6 14 205

1 1

20000 507

59 3

156 1 1

1

13 214

13 213

5 2 15

5 17

1 - 15

3ש2

2006

99

6 21

מס דף: 25

פרטי המבקש כתובת

יששכר ארז מבוא ביתר 422

ארו עלה אבן ספיר 34

קרן קיימת לישראל | נחל שורק

רשות נחל ניקוז שורק י נחל שורק

זעפרני מאיר אדרת 56 \/

פחימה דוד זנוח 17

מושב זכריה עש' ציון 2 וכריה

מושב טל שחר טל-שחר

קרן קיימת לישראל | אשתאול

מקורות מרחב מרכז בי נתיב הלייה

מקורות מרחב מרכז בי אשתאול

מקורות חברת המיס ב אשתאול

מועצה אזורית מטה יה לוזית

קיבוצ הראל הראל

קיבוצ הראל הראל

קיבוצ הראל הראל

קיבוצ נתיב הלייה נתיב הלייה

חדד שאלתיאל אשתאול 49

נפתלי חיים ונורית נוה אילן

רוזנר דניאל ודנה נס-הריס 227

ליבוביצ שמעון ורבקה רוגלית 239

גוטקין מרק ואילנה | רוגלית 238

מרציאנו איבו רמת רזיאל 111

גנור אסנת ויואב אשתאול

סופר ראובן ובת שבע תעוז 91

אוחנה עמרס וחיה מבוא ביתר

גורני ששון אבן ספיר 13

פוקס אורי ונעמה צלפון 561

ששון ישי ורחל נחס 61

קרנץ אבי ועדינה בקוע

פרסי אהרון וקרן בקוע

אדלשטיין אריק וחני | נחושה

בלמס עטרה ומרדכי | נחושה 157

ג.ג גלובוס אולפניס נוה אילן

מקורות חברת המיס ב שער הגיא

מקורות חברת המיס ב יער הקדושים

קיבוצ צרעה צרעה

אלנקרי מריס ומרדכי רוגלית 251

מועצה איזורית מטה יו צומת נחשון

החברה לפיתוח מרכזינ הר טוב בי

תאריך: 15/06/2014

עמ.

6

29

1

3

35

17

39

0

42

44

6

58

0

2

5%

56

88

00

2

6

6

8

70

72

%

/

58

0

2

%6

6

8

90

2

97

99

11

13

15

16

מס'דף: - 26

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130448 תיק בנין: 370422

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

מבקש :

= יששכר או? הגשה 29/07/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* כהן-אליהו איילה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין | מבוא ביתר 422

גוש וחלקה: ‏ גוש: 29970 חלקה: 191 מגרש: 422 יעוד: מגורים אי

תכנית : מי/במ/818

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 200000 12.09

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים בהרחבה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר

מגורים 20000 59 1

200000 9+

סהייב: 200000 9 %בניה:

מתנגדים

+ סטרטינר אפרת ועופר

העוות בדיקה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

הודעה בדבר פרסוס הקלה בקווי בניין צדדיים וקו בניין אחורי כולל פתחים עד 10% מקו

בניין מ-4.00 מי ל-3.60 מי, הגבהת מפלס ה-0.00+ מ-742.30+ ל-743.30+ סהייכ הגבהת

המפלס ב-1.00 מי, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכניס התקבלה התנגדות.

המבקש והשכן הוזמנו לשעה 30 :14

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה להקמת בית מגורים במבוא ביתר עם הקלה

בקווי הבניין והגבהת מפלס ה0.00 במטר,השכן הגיש התנגדות והוזמנו לוועדה.

נכנסיים לאולס הישיבות:

אלי יששכר אבא של המבקש ארז יששכר

עופר סטרטינר השכן המתנגד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14 המשך בקשה 20130448 בדף 27

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130448 מסידף: ‏ 27

עופר סטרטינר : אין לנו בעיה עם עניין הגבהת הבית אלא עם הגבהת החצר,שם הוא מבקש

להגביה במטר הדבר יגרוס לכך שלבית שלי יהיו גדרות גבוהות משני הכיווניס וכולס

יהיו גבוהים ממני בהרבה ואין לכך שוס הצדקה.

אלי יששכר: אכן ביקשנו להגביהה במטר ומתוך התחשבות בשכן שכבר בנה את

ביתו, אנחנומבקשים הגבהה של 68 סיימ ולא של מטר,בסהייכ מדובר על 4 מדרגות לעלייה

מהכביש.כל שורת המגרשים קיבלו 0.00 שגוי ולכן צריך לאשר את הבקשה.

עופר סטרטינר: נכון.כולס רצו להיות גבוהיס מה 0.00 שקיבלו ואני כבר בניתי בהתאם ל

0 ולכן אני טוען שאין סיבה שהפיתוח יהיה כל כך גבוה.

משה דדון מודה לכולס והס יוצאים מאולם הישיבות.

חגית טרופיאנסקי : לעניין הגינה אפשר לדרוש שירד בחצי מטר עם שיפוע קל וכך יהיה

גבוה ב-2 מדרגות.

משה דדון: הוועדה הציעה למבקש ולמתנגד!

חגית טרופיאנסקיי: אכן הצענו המבקש הסכים והמתנגד לא הסכים.

משה דדון: המלצת הוועדה הגיונית.

חגית טרופיאנסקי: מאושר בתנאים ובלבד שתהיה הנמכה של חצי מטר לגינה בתחום

הסמוך לשכן.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: בקווי בניין צדדיים וקו בניין אחורי כולל פתחים עד

% מקו בניין מ-4.00 מ' ל-3.60 מ' והגבהת מפלס ה-0.00+ מ-742.30+ ל-743.30+ סה'יב

הגבהת המפלס ב-1.00 מ' ובלבד שתיהיה הנמכה של חצי מטר (מפלס גינה 742.80) בתחום

הסמוך לשכן, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14 המשך בקשה 20130448 בדף 28

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130448 מסי דף: 8

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים).

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריצ בגוון צבע בזי מכיוון גדר השכן מעל 1.5 מטר

במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר.

- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסיס,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפייי פרטי פיתות.

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- יש להנמיך בחצי מטר (מפלס גינה 742.80) בתחום הסמוך לשכן.

- יש להסיר קו מרוסק בניין קדמי בהקלה מתכניות חתכים וחזיתות.

- יש לכלול שטח כניסה מקורה (8) בשטחים עיקרים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 29

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130419 תיק בנין: 13034

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

מבקש :

= ארז עלה הגשה 15/07/2013

בעל הנכס :

= רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* מזרתי ארז

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אבן ספיר 234

גוש וחלקה: גוש: 30858 חלקה: 134 מגרש: 134 יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/838, מי/200 בי

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס גידור

מהות הבקשה:

תוספת בניה למבנה קיים והסבתו מלול קיים למבנה לאחסנת ברזל ופלדה.

גידור ותיחום גבולות המגרש ע'יי גדר קלה.

העוות בדיקה:

תוספת בניה למבנה קיים והסבתו מלול קיים למבנה לאחסנת ברזל ופלדה - עפייי פעילות לא

חקלאית עד 500 מייר הקבועה בתבייע המאושרת מ200/5 בי וגידור ותיחוס גבולות המגרש

עייי גדר קלה.

מטרת הדיון:

בשלב זה קיימת חתימת ועד המושב ישנה הערה לעניין דרך קיימת.נדרשת הסדרת דרך

חלופית לדרך הקיימת בהסכם בין המנזר,מועצה אגף הפיתוח והמושב באחריות המושב.

מהלך הזיו

ראובן שמעון יוצא מאולס הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לתוספת בניה למבנה קיים וגידור ותיחום גבולות

המגרש עייי גדר קלה באבן ספיר 34.לאחר פגישה עם הישוב סוכס לאפשר לתושב לתחוס את

החלקה בתיאוס עם המועצה,ועד הישוב והמנזר הגובל.מכיון שבתבייע המאושרת אין פתרון

לדרך גישה למנזר נבקש בתנאים חתימת הסכם בין אגף הפיתוח והמנזר לביצוע דרך חלופית

עייי המנזר.בשלב זה ניתן לאשר רק את תיחוס החלקה המבוקשת ולא את השימוש לאחסנת

ברזל ופלדה עייפ מי/838 ומי/200 בי.

החלטות:

לאשר את הבקשה לגידור ותיחום גבולות המגרש ע'יי גדר קלה ללא תוספת בניה למבנה

קיים והסבתו מלול קיים למבנה לאחסנת ברזל ופלדה מפאת דרישות התב'/ע מי/200 בי

לתכנית מפורטת לשימושים אלה ולאחר שיוגשו וימולאו התנאים לגדר קלה:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14 המשך בקשה 20130419 בדף 30

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130419 מסידף: | 30

- הסדרת דרך חלופית לדרך הקיימת בהסכם בין המנזר, מועצה אגף הפיתוח והמושב באחריות המושב.

- אישור אגף הפיתות - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת.ז על גבי תכנית העמדה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב .

- יש לתקן את מהות הבקשה עפייי החלטת הועדה.

- יש להסיר שטחים מוצעים מטבלת השטחים.

- יש להסיר מהבקשה את המבנה המוצע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 31

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130329 תיק בנין : 979296708

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

מבקש :

* קון קיימת לישראל הגשה 30/05/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* פו הנדסה וניהול בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נחל שורק

גוש וחלקה: גוש: 29670 חלקה: 8 יעוד: חקלאי אי

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה

גן לאומי גשרון להולכי רגל ואופנייס

מהות הבקשה:

הקמת גשרון להולכי רגל ואופניים

העוות בדיקה:

הקמת גשרון להולכי רגל ואופניים

בהתאם לסעיף הנגשה בתכנית מי/200 פרק הי דרכים סעיף 11 דרכי גישה בסמכות הוועדה

המקומית באישור הוועדה המחוזית לאישור דרכי גישה להולכי רגל ונילוויס.

מהלך הזיו

ראובן שמעון חוזר לאולס ישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:הוגשו 2 בקשות להקמת גשרון להולכי רגל ואופניים,דרך

הגישה מוגדרת במי/200 כך שלמעשה מתוקף מי/200 נדרשת בקשה להיתר שתאושר גם עייל

הועדה המחוזית.הבקשה הראשונה היא באיזור כסלון ומחסיה,הגשר מתבקש באזור נחל

שורק שסם יש מעבר שרוכבי האופנייס משתמשים בו האופניים נאלציס לרכוב בתוך

המים.הבקשה השניה היא במעבר הנחל באיזור צלפון.המלצתינו לדרישה בתנאים נספח

שיקום ולעניין העיצובי של הגשר נדרוש תכניות יותר מפורטות ממה שהופיע בבקשה,וכמובן

אישור הוועדה המחוזית כחלק מהתנאים.

החלטות:

לאשר את הבקשה להקמת גשרון להולכי רגל ואופניים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור וועדה מחוזית.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס לגשרון.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14 המשך בקשה 20130329 בדף 32

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130329 מסי דף: 12

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודת ח.פ. של המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פירוט שיקום נופי לאישור מהנדסת הוועדה.

- פירוט עיצוב הגשר לאישור מהנדסת הוועדה.

- פירוט ביצוע לאישור מהנדסת הוועדה.

- חוות דעת ואישור שרותי כבאות.

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות.

- חוות דעת ואישור רשות הניקוז קייס בתיק.

- חוות דעת אישור רשות הגניס הלאומיים - קיים בתיק.

- כתב התחייבות ושיפוי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 33

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130642 תיק בנין: 97950712

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

מבקש :

= רשות נחל ניקוז שורק לכיש הגשה 21/11/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* בן גור אבי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :נחל שורק

גוש וחלקה: | גוש:5071 חלקה:2 ;

גוש: 4959 חלקה: 39 ; 34

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה

גן לאומי גשרון להולכי רגל ואופניים

מהות הבקשה:

הקמת גשרון מעל נחל שורק להולכי רגל ואופניים.

העוות בדיקה:

הקמת גשרון מעל נחל שורק להולכי רגל ואופניים.

בהתאם לסעיף הנגשה בתכנית מי/200 פרק הי דרכים סעיף 11 דרכי גישה בסמכות הוועדה

המקומית באישור הוועדה המחוזית לאישור דרכי גישה להולכי רגל ונילוויס.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:הוגשו 2 בקשות להקמת גשרון להולכי רגל ואופניים,דרך

הגישה מוגדרת במי/200 כך שלמעשה מתוקף מי/200 נדרשת בקשה להיתר שתאושר גם עייי

הועדה המחוזית.הבקשה הראשונה היא באיזור כסלון ומחסייה,הגשר מתבקש באזור נחל

שורק שם יש מעבר שמשתמשים בו הרבה ובעצם האופניים נוסעים בתוך המיס.הבקשה

השניה היא במעבר הנחל באיזור צלפון.המלצתינו לדרישה בתנאים נספת שיקום ולעניין

העיצובי של הגשר נדרוש תכניות יותר מפורטות ממה שהופיע בבקשה,וכמובן את הוועדה

המחוזית כחלק מהתנאים.

החלטות:

לאשר את הבקשה להקמת גשרון מעל נחל שורק להולכי רגל ואופניים לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור וועדה מחוזית.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס לגשרון.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור אגף פיתוח במועצה.

- אישור מועצה למיסים, אגרות וחיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14 המשך בקשה 20130642 בדף 34

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130642 מסידף: | 34

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודת ח.פ. של המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פירוט שיקוס נופי לאישור מהנדסת הוועדה.

- פירוט עיצוב הגשר לאישור מהנדסת הוועדה.

- פירוט ביצוע לאישור מהנדסת הוועדה.

- חוות דעת ואישור שרותי כבאות.

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות.

- חוות דעת ואישור רשות הניקוז - קיים בתיק.

- אישור רשות הגנים הלאומיים - קיים בתיק.

- יש להחתים את קיבוץ צרעה עייג הבקשה להיתר.

- יש להסיר מהבקשה את סימוני החניות ודרכי גישה לגשר.

- יש לצבוע את הבקשה בהתאם לחומרי הגמר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 35

סעיף: 5 מספר בקשה: 20140019 תיק בנין : 140561

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

מבקש :

* זעפרני מאיר הגשה 13/01/2014

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* מנקין אסנת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין אדרת 56 \4

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 564 יעוד: חקלאי אי

תכנית : מי/533 בי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

חקלאי חוות סוסיס 0 00

מהות הבקשה:

הקמת חווה לגידול סוסים בשטח חקלאי

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר

חוות סוסים 0 0

0 0

סהייב: 0 0 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת חווה לגידול סוסייס בשטח חקלאי בתחומי נחלה אי.

מהלך הדיון:

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה למבנה חקלאי לאורוות סוסיס במושב אדרת 56

א י,תחומי נחלה אי במסגרת הקו הכחול בישוב.

החלטות:

לאשר את הבקשה להקמת חווה לגידול סוסים בשטח חקלאי לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית עייג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה.

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי - קיים בתיק.

- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14 המשך בקשה 20140019 בדף 36

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140019 מסי דף: 6

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת.ז על גבי תכנית העמדה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים בקניימ 100 :1.

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.

- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות.

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה.

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- יש לסמן מסגרת אדומה למבנה מוצע בתכנית העמדה.

- יש לעדכן את המדידה חתימה וחותמת מודד.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

37 :ףדיסמ‎

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130482 תיק בנין: 28017

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

מבקש :

* פחימה דוד הגשה 08/08/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* קנז משה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ זנוח 17

גוש וחלקה: | גוש: חלקה: מגרש: 17 יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/505

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים מבנה חקלאי 2.00

מהות הבקשה:

הקמת מבנה חקלאי בית אריזה לירקות.

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש קיים || מבוקש | 'חייד | = במייר

מגורים 2

1 מגורים 10

2 אחסנה 221

3 חקלאי 12.00

3 | 42000

סה'יב: 3 %בניה:

העוות בדיקה:

הקמת מבנה חקלאי בית אריזה לירקות בתחומי נחלה א' בתחומי שטח מגורים.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה להקמת מבנה חקלאי בית אריזּה לירקות במושב

זנוח 17,בתחומי נחלה.

החלטות:

לאשר את הבקשה להקמת מבנה חקלאי בית אריזּה לירקות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית עייג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה.

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי - קיים בתיק.

- אישור הג''א.

- אישור ייבזק".

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14 המשך בקשה 20130482 בדף 38

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130482 מסידף: | 38

- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזּה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילוס מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים).

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת.ז על גבי תכנית העמדה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקניימ 100 :1.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- נספח תאור אמצעיס לבטיחות אש בתאס לתקנה 11 א ילתקנות + חוות דעת שרותי כבאות.

- חוות דעת אישור יועצ בטיחות.

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- יש להרחיק מסלעה מוצעת מדרך עפר ולקרב למבנה מוצע.ב- 2 מטר.

- יש למסגר באדוס מסלעה ומחסן חקלאי באדוס ולסמן סימוני חתכיס בתכנית פיתות .

- יש להוסיף כותרת וקניימ לתכנית פיתוח.

- יש להשלים חתך ב-ב מקצה לקצה כולל מסלעה, מפלסי פיתוח, קיר תומך וכוי.

- יש להוסיף חתך נוסף דרך הרחבה המרוצפת.

- יש לעדכן את המדידה חתימה וחותמת מודד.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 39

סעיף: 7 מספר בקשה: 20140152 תיק בנין: 2701

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

מבקש :

= מושב זכריה עש' ציון שמעוני הגשה 25/02/2014

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* קנז משה + ציון סיון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ זכריה

גוש וחלקה: גוש: 34164 חלקה:1 מגרש: 1 אי

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי מתקן הנדסי 1.00

מהות הבקשה:

הקמת מתקן הנדסי למערכת מחשוב ודישון לחקלאות.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר

מתקן הנדסי 1.00

10

סה'יב: 1-00 %בניה:

העוות בדיקה:

הקמת מתקן הנדסי למערכת מחשוב ודישון לחקלאות.

מהלך הזיו

יוסי משה יוצא מאולס הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה להקמת מתקן הנדסי למערכת מחשוב ודישון

לחקלאות צמוד לחממה במושב זכריה.אישרנו בעבר מתקן לדישון ועכשיו מבקשים מתקן

נוסף.

החלטות:

לאשר את הבקשה להקמת מתקן הנדסי למערכת מחשוב ודישון לחקלאות לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 40

סעיף: 8 מספר בקשה: 20110808 תיק בנין: 3000011

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 267 בתאריך: 09/04/2014

מבקש :

= מושב טל שחר הגשה 29/08/2011

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך :

* ברזייק מהנדסים בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : טל- שחר

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מאגר מים עבודות עפר

מהות הבקשה:

עבודות עפר בלבד לשיקום מאגר מי שיטפונות קיים.

העורות בדיקה:

עבודות עפר בלבד לשיקוס מאגר מי שיטפונות שהוקם לפני 45 שנים.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 258 מ: 17/04/13 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

הארכת החלטה תוך מתן החלטה חדשה והסרת תנאיםם: אישור בזק, אישור חבי חשמל,

אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת, אישור מקורות ואישור רטייג וכן הארכת החלטה עד

לתאריך 17/4/15 .

מהלך הזיו

יוסי משה חוזר לאולם הישיבות.

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:מאגר זּה למי שטפונות קיים כ-40 שנים בקשה לעבודות

עפר בלבד לחידוש מאגר מי שיטפונות במושב טל שחר.בעבר דנו בבקשה זאת בשלב זה

החלטה חדשה מכיון שעבר הרבה זמן מהחלטה קודמת ולא ניתן היה לחדש.

נימי יפה: מדובר בטיפול ראשוני למאגר ותיק שמספק מים לכל שטחי מושב טל שחר.

אב הכהן: כרגע המאגר לא מתפקד!

נימי יפה: לא מתפקד.

חגית טרופיאנסקיי: עיקר הבקשה כאן היא שיקום הצנרת והדפנות של המאגר.

החלטות:

עבודות עפר בלבד לשיקום מאגר מי שיטפונות קיים לאחר שלוגשו אישורים וימולאו התנאים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 267 בתאריך 09/04/14 המשך בקשה 20110808 בדף 41

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ