פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 268

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה

השתתפו:

חברים:

משה דדון

נימי יפה

יוסי משה

ראובן שמעון

אלון ורדי

שושני יניב

שמואל שני

רמי בראל

נציגים:

זאב הכהן

פרנקל חן

סגל:

חגית טרופיאנסקי ישראל

עוייד איל מאמו

מיכל נברו אדלמן

עופר אליהו

מיכל ובר פינק

נטלי אוחנה דהן

חסרים

חברים:

ממן יעקב

עובדיה יואב

נציגים:

טל כהן

אברהם ברכה

יורס כהן

ציון גזל

דב גל

אבי בן צור

זהבה סדן

מנחם ולי

פבלו בצר

דביר בראל

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 268 ביום ד' תאריך 14/05/14 *ייד א*יר, תשע'יד בשעה 14:00

- יוייר הועדה המקומית

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

-חבר

- חבר

- חבר

- רשות הטבע והגנים

- נציג ועדה מחוצית

- מהנדסת הועדה

- יועצ משפטי לוועדה

- סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מחי תכנון

- בודק תכניות מתאר

- מנהלת מחלקת רישוי

- מזכירת הועדה המקומית

-חבר

-חבר

- מהנדס הגייא ורשות מוסמכת מחוז י-ם

- מיימ נציג המשרד לאיכות הסביבה

- מיימ נציג איגוד לכיבוי אש

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד השיכון

- נציג המשרד לאיכות הסביבה

- משרד הבריאות

- מנהל מקרקעי ישראל

- רשות העתיקות.

- נציג משטרת ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 02/06/2014

די סיון תשעייד

2 :ףד'סמ‎

שונות:

1. אישור פרוטוקול מס' 267 -נתקבלה הערה שקיבלנו מרטייג לעניין חרבת זנקולה יתוקן

הפרוטוקול ללא תנאי אישור שימור אתרים אלא רק עתיקות.הערת רטייג להחלטות

בבקשות בנחל שורק לגשרים מבקשים ללא תנאי אישור הוועדה המחוצית. עייפ דרישת

מי/200 נדרש אישור וועדה מחוזית.נבקש התייחסות חן פרנקל מוועדה מחוזית.

2. מושב בקוע 221 - בבקשה להיתר (ראה/י סעיף 17)

הקמת בית מגוריס בהרחבה.

החלטה: (ראה/י בבקשות להיתר סעיף 17).

3. מושב בקוע 268 - בבקשה להיתר (ראה/י סעיף 18)

הקמת בית מגוריס בהרחבה.

החלטה: (ראה/י בבקשות להיתר סעיף 18).

4. מושב בקוע 269 - בבקשה להיתר (ראה/י סעיף 19)

הקמת בית מגוריס בהרחבה.

החלטה: (ראה/י בבקשות להיתר סעיף 19).

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש

1 מי/101-0202101 מושב מטע משק 17 שינוי קווי בניה 20

2 מי/151-0185892 מושב אורה מגרש 46/א שינוי יעוד משטח חקלאי א מיוו 30780

3 מי/101-0076117 טל שחר משק 38 תיירות כפרית והוספת יחייד 6

4 מי/151-0211094 0 מושב טל שחר מגרש 28 שימושים לא חקלאיים | 5947

5 מי/151-0065912 נווה מיכאל - רוגלית חלוקה מחדש של נחלות המושב | 34284

6 מי/תצייר/2/0/520 תכני לצרכי רישום צור הדסה מגרשים 101-103 עמותת ‏ 0

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

מסי דף:

מחלקה עד חלקה

43 43

12 12

3 3

0 0

1 1

עמ.

ת\

10

12

מסידף: - 4

סיעיף: 1 תכנית מפורטת: מי/101-0202101

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

שם: מושב מטע משק 17 שינוי קווי בניה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :1,825.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/במ/278/א

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : רחל ליברטי

מתכנן: סיוון ציון

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

מטע

גושים חלקות:

גוש: 29802

3,

מטרת התכנית:

שינוי קווי בניה.

העוות בדיקה:

מטרת התכנית לשנות קווי בנייו במשק 17 לצורך הכשרת מבנים קיימים ללא היתר

ובסטיה מהיתר.

מהלך הזיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:

התכנית מציעה לשנות את קווי הבניה ולהסדיר את המבנים שנבנו ובקשות בניה חדשות.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:

גליון דרישות:

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות ( הערות עייג התכניות).

- אישור מנחל מקרקעי ישראל.

- יש להוסיף לתכנית נספת בינוי.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית [מקור).

- אישור רשות העתיקות.

- הסכמת שכן גובל חלקה 44 לתכנית המוצעת.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקוניס יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה.

- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא ההחלטה בטלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

סיעיף: 2 שינוי תכנית מתאר מקומית : מי/151-0185892

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

שם: מושב אורה מגרש 46/א שינוי יעוד משטח חקלאי א מיוחד ליעוד קרקע חקלאית ומבני

משק

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :2,110.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/777/א

שינוי ל- מי/במ/777

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : יגאל אבדר וועד מושב אורה

שולמית מליחי

מתכנן: גיל רוזנטל

חישובים הכלולים בתכנית:

אורה

גושים חלקות:

גוש: 30780

12,

מגרשים לתכנית: 46 א בשלמותו מתכנית : במ/777

מטרת התכנית:

חלוקת מגרש 46 א לשני מגרשים חדשים ביעוד חקלאי אי ומבני משק.

העוות בדיקה:

המבקש מציע לחלק שטח שייעוד ייחקלאי בי מיוחדיי לשני מגרשיס חדשים :

מגרש 446/ בייעוד יימבנה משקיי כחלק מהנחלה.

מגרש 346 בייעוד 'יחקלאי איי השייך למושב.

תכנית את תאפשר בייעוד מבני משק שימושים עפייי תכנית מי/777/אי.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: התכנית מציעה לחלק את מגרש 46 אי בייעוד ייחקלאי

בי מיוחדיי המאפשר שימושים לא חקלאיים עפייי תכנית מי/במ/777/אי לשני מגרשים

חדשים, ייייעוד חקלאייי ו-'*יעוד למבני משקיי .

הייעוד החקלאי החדש יאפשר להגיש בקשה לשימוש חורג עייי המושב ולא עייי בעל הנחלה

וזה בכדי שניתן יהיה לאשר את הבקשה עייי רשות מקרקעי ישראל.

יעוד מבני המשק ישאר כפי שהוא יייעוד חקלאי בי מיוחדיי עפייי תכנית מי/777/אי .

החלטות:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חוות דעת חברת חשמל.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה.

- יש למחוק בתשריט מגרש 462 ולרשוס מגרש עם שייכות למושב.

מסי דף :

5

המשך תוכנית מי/151-0185892 בדף 6

המשך תוכנית. מי/151-0185892 מסידף: | 6

- יש לסמן בנספח הבינוי מבניס להריסה הנמצאיס בתחום התכנית.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות [ הערות עייג סט התכניות).

- יש להוסיף נספת עצים בוגרים ואישור פקיד היערות.

- אישור רשות העתיקות.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים

מקורייס וחתומיס לצורך העברה למחוצית.

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא ההחלטה בטלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

מסידף: | 7

סיעיף: 3 תכנית מפורטת: מי/101-0076117

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

שם: טל שחר משק 38 תיירות כפרית והוספת *ח'יד

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 17,588.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

לחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/במ/770

בעלי ענין :

יזם התכנית/מגיש: | ואב הראל

מתכנן: ליאור טיילמן

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: | 5946

3,

מטרת התכנית:

תיירות והוספת יחייד בנחלה.

העוות בדיקה:

התכנית מציעה להוסיף לנחלה זכויות בניה של תכנית אב לתיירות וכן הוספת יחייד נוספת

לנחלה.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: התכנית יוזמות תיירות כפרית בנחלה עפייי תכנית אב

לתיירות במושב טל שחר משק 38.בעבר בוצע הליך של פיצול נחלה במשק זה שהפריד בית

מגוריסם אחד מהנחלה, בתכנית בקשה להוספת יחייד לנחלה במסגרת החלטת רשות מקרקעי

ישראל ובמסגרת הגדלת מסי יחייד בנחלות ל- 3 מבני מגורים במקום שניים היום.נציץץ כי

לנושא התיירות וועד המושב מסכים אך לנושא תוספת יחייד האגודה מתנגדת זאת מכיוון

שהמושב עבר את מכסת יחייד עפייי תמ''א 35.

החלטות:

לקבל חוות דעת וועד המושב בשנית טרס הפקדה

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- אישור מנחל מקרקעי ישראל.

- חתימת וועד המושב.

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות ( הערות עייג סט התכניות).

- להסיר מהתכנית הכוונה להוסיף יחייד נוספת בנחלה.

- חוות דעת חברת חשמל.

- אישור רשות העתיקות.

- חוות דעת המחלקה לתיירות ופיתוח הכפר.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך העברה למחוזית.

- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימיס תהא ההחלטה בטלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

מסידף: | 8

סיעיף: 4 תכנית מפורטת: מי/151-0211094

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

שם: 770/י מושב טל שחר מגרש 28 שימושים לא חקלאיים

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית : 17,744.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

לחס לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/במ/770

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : שחר סבוראי

מתכנן: מתן נכט

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

חישובים הכלולים בתכנית:

טל-שחר

גושים חלקות:

גוש: | 5947

0,

מטרת התכנית:

שימושיס לא חקלאיים בנחלה.

העוות בדיקה:

התכנית נדונה בישיבה הקודמת מחו לסדר היוס והומלצה לוועדה מחוזית להפקדה אך

נשמטה מהפרוטוקול.

התכנית מובאת לדיון נוסף להטמעת ההחלטה בפרוטוקול.

מהלך הזיוןף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בהמשך לישיבה קודמת שימושים לא חקלאיים בנחלה

במשק 28 בטל שחר, התכנית מובאת לדיון לקבלת החלטה.

החלטות:

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גליון דרישות:

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות.

- לתקן הערות כתובות על גבי סט התכניות ( יוחזר לוועדה לאחר תיקונים).

- יש להראות צילומים של המבנים המבוקשים.

- יש לקבל הרשאת תכנון מרשות מקרקעי ישראל.

- השלמת חתימות על התכניות, מודד, אדריכל כולל וועד האגודה.

- הוספת נספח בינוי כולל תנועה, פיתוח, מבנים וכוי.

- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית.

- הוספת סעיף תשתיות.

- הוספת סעיף היטל השבחה.

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים

מקוריים וחתומיס לצורך העברה למחוזית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך תוכנית מי/151-0211094 בדף 9

המשך תוכנית מי/151-0211094 מסי דף: 9

- היה ולא ימולאו התנאיס להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 180 ימים תהא ההחלטה בטלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

מסידף: | 10

סעיף: 5 תכנית מפורטת: מי/151-0065912

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

שם: נווה מיכאל - רוגלית חלוקה מחדש של נחלות המושב

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית :245,357.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מי/200

שינוי ל- מי/444

שינוי ל- מי/במ/444/א

בעלי ענין :

יס התכנית/מגיש : מושב נווה מיכאל

מתכנן: אבי חינקיס

בעלים : מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: 34284

1, 6-7 ,2, 5

גוש: 34285

4,

גוש: 34286

,0

מטרת התכנית:

הסדרת מגרשי המגוריס והנחלות בהתאמה למצב קיים.

העוות בדיקה:

התכנית המוצעת באה להסדיר את גבולות המגרשים והכבישים בכל תחוס המושב.

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסי 254: שנערכה ב:21/11/12

להפקיד את התכנית בתנאים הבאיםם:

התכנית מובאת לדיון נוסף לעדכון החלטה.

מהלך הזיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: הסדרת מגרשי המגוריס והנחלות בהתאמה למצב קיים

בנווה מיכאל.

התבייע הינה בסמכות וועדה מקומית שנועדה להסדיר אי הסכמות (בין הקווים הכחולים

לאדומיס מראה בתשריט)על גבולות המגרשיס הקיימים שהיו בתבייע הכוללת.

המושב הגיש את התכנית למרות שאין הסכמה של כל התושבים לתכנית זו.

החלטות:

להפקיד את התכנית בתנאיס הבאים:

גליון דרישות:

- השלמת הדרישות בטופס תנאי סף מיום 15.10.2012.

- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות.

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון.

- הוספת סעיף היטל השבחה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך תוכנית. מי/151-0065912 בדף 11

המשך תוכנית. מי/151-0065912 מסי דף: 11

- הוספת סעיף תשתיות.

- לעת ההפקדה יש לשלוח הודעות אישיות לכל בעלי המגרשים שבתוך התכנית.

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים

מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה.

- היה ולא ימולאו התנאיס להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשיס בתוך 180 ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

מסי דף :

סיעיף: 6 תכנית לצרכי רישום: מי/תצייר/2/0/520

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

שם: תכני לצרכי רישום צור הדסה מגרשים 101-103 עמותת נופים

סמכות: ועדה מקומית

הישובים הכלולים בתכנית :

צור-הדסה

מטות התכנית:

תכנית לצרכי רישוס מגרשיס 101-103

העוות בדיקה:

עמותת נופיס מבקשת לאשר תכנית לצרכי רישוס ביישוב צור הדסה מתחס הר-סנסן

מגרשים 101-103.

מהלך הזיוף

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה :תכנית לצרכי רישוסם מגרשים 101-103 בשכונת הסנסן

בצור הדסה.

החלטות:

- הוועדה המקומית מאשרת תצ''ר חלקי שמספרו 36-03-13 עפ'יי תבנית מי/0/520'.

גליון דרישות:

- אישור מנחל מקרקעי ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

12

סעיף בקשה

1 07

2 לס

3 7

4 78

5 9

6 000

7 712

8 0

9 6(

10 07

11 73

12 006

3 73

14 75

15 7266

16 06

7 יל

8 73

59 02

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

תיק בניין

1005

1006

1094

20000

2001

2001

2

7%

2

2

13

2002

3"

184

1009

110000

2001

20008

20009

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

רשימת בקשות

גוש חלקה מגרש

343 |=50 117

3 46

204

2 3

1

1

1 1 42

% 16 17

2 |- 8 1522

9 . | |-28 0 682

6 203

4 226

2003

1154

599

1 14

13 221

11 208

11 209

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

פרטי המבקש

בן זאב אילן

סולצבך הדי

משרד הבינוי והשיכון

רמות יהודה זוהרים

קיבוצ הראל

קיבוצ הראל

דורון עמית ורונה

גרינבאוס מרים

קמינקא אייל ואילנה

גרשונוביץ אלעד

בורק אלן

זיקרי בני ודבורה

מקורות מרחב מרכז בו

כהן פנחט

זלוטניק אלון וטלי

מושב מסילת ציון

פינקלשטיין רועי ורעות

גלמודי שמוליק

גלמודי משה

מס דף: 13

תאריך: 02/06/2014

כתובת

הר כתרון

בית נקופה 46

צור הדסה הר סנסן

זוהריס - חרבת צופיה

הראל

הראל

כפר אוריה 42

מוצא

צור-הדסה 1522

צור-הדסה 682

נחושה 203

טל-שחר 22

צובה

אורה 114

נטף 59

מסילת ציון

בקוע 221

בקוע 268

בקוע 269

עמ.

4

7

20

2

4

6

8

1

3

5

37

39

41

33

5

47

88

20

2

מס'דף: - 14

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130657 תיק בנין : 108015

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

מבקש :

= בן זאב אילן הגשה 02/12/2013

בעל הנכס :

=* בן ואב אילן

עורך :

= עוודאללה מחמוד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין הר כתרון

גוש וחלקה: גוש: 29843 חלקה: 50 מגרש: 117 יעוד: מגורים

תכנית : מי/771/א/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים שימוש חורג 75

מהות הבקשה:

שימוש חורג ל-5 שנים מחלק מיחידת דיור דירת מגורים מדו משפחת: למשפחתון בשטח

5 מייר.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'ייד במייר

מגוריס 12 5

1 משפחתון 2.25

1.2 2.05 5

סת'יב: 17 5 %בניה:

העוות בדיקה:

שימוש חורג ל-5 שנים מחלק מיחידת דיור דירת מגורים מדו משפחתי למשפחתון בשטתח

5 מייר.

הודעה בדבר פרסוס הקלה לשימוש חורג ל-5 שניס מחלק מיחידת דיור דירת מגוריס מדו

משפחתי למשפחתון בשטח 77.25 מייר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים

התקבלו התנגדיות מהשכנים.

המבקש והשכן הוזמנו לשעה 15 :14.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-5 שנים מחלק מיחידת דיור

דירת מגורים מדו משפחתי למשפחתון בהר כתרון,השכנים הגובלים מתנגדים.נקריא את

התנגדותו של שכן שלא יכל להגיע במכתב התנגדותו מציין שהפעוטון פועל ללא היתר

מאוגוסט שנה שעברה ובעל כורחס הפכו להיות שכנים למוסד חינוכי.התנגדותס תוסר

בתנאי שבפעוטון יהיו עד 9 ילדים עייפ החוק.שמפעילי הפעוטון ימנעו מהורי הילדים

חסיימת חניות השכנים ושהגדר הקיימת ביניהם תיאטם ותמנע מחפצי הפעוטון לעבור

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20130657 בדף 15

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130657 מסי דף: 15

לגינתם.

נכנסים לאולם הישיבות :

אבי ואיריס רצון מפעילי הפעוטון (שוכריס את הבית)

אדריכל עוודאלה מחמוד

רגייני חייס מתנגד

עוייד צביאל מוסקוביצ עוייד מטעם חיים רגייני

עוייד צביאל: ההתנגדותנו נובעת מהרעש, הצפיפות והלכלוך מפעילות של פעוטון בסביבה

שקטה בה ביתנו שוכן.אין בכוונתנו לגרימת נזק למבקשים אולם רצון המתנגדים לשמור

על איכות חייהם.

אבי רצון :בחודש אוגוסט שעבר עברנו לבית,בצור הדסה אנו מתגורריס כ-10 שנים

ומפעילים פעוטונים המיקוס לפעוטון אידיאלי מכיון שהרחוב פינתי ורחב.טרס פתיחת

הפעוטון בדקנו את הדרישות וכן אנו מפעילים עייפ חוק מסי הילדים הינו עד 10.בצור

הדסה כיוס פועלים פעוטוניס ,משפחתונים וגני ילדים שמעלה את רמת חיים.

משה דדון: באיוה גיל הילדים!

אבי רצון: הילדים מגיל שנה עד שלוש.

חגית טרופיאנסקי: האס יש הסברה להורים לעניין החניה?

אבי רצון: בהחלט חשוב לציין ש-8 חודשים אנחנו גריס בבית זּה ולא הייתה חסימת

חניה. אולי היו מדי פעם עיכוביס היות ואנחנו מורידיס את הילדיס לרכביס של הורים

נכים.

משה דדון: אתס גריס בדירה?

אבי רצון:כן.

חיים רגייני: ישנן תמונות המעידות על חסימת החנייה .הרחוב שקט ללא מוצא וכל רעש

הילדים והתינוקות מפריע לנו במיוחד כשההורים מגיעיסם לאסוף את הילדים נוצרת

התגודדות.אם הייתי יודע מראש שיוקם מול ביתי פעוטון הייתי רוכש בית במקוס אחר

שקט.

משה דדון מודה לכולס והס יוצאיס מאולס הישיבות.

עו'יד איל מאמו: פסיקת בית המשפט מאפשרת שימוש חורג לפעוטון מאחר ואין פתרון

תבייעי לילדים בגיל הרך.

שמואל שני: אפשר להגביל את מספר הילדים!

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20130657 בדף 16

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130657 מסי דף: 16

משה דדון: אני מציע שצוות הוועדה יגיע למקוס ויפגש עם שני הצדדים וימצאו פתרונות

לכל הבעיות שהועלו.

החלטות:

הצדדים יוזמנו לפגישה בשטח עם צוות הוועדה ולאחר מכן *ובא לדיון חוזר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 17

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130605 תיק בנין: 19046

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

מבקש :

= סולצבך הדי הגשה 31/10/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* ברק דניאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :בית נקופה 46

גוש וחלקה: גוש: 30483 חלקה: מגרש: 46 יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/308

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג 200

מהות הבקשה:

שימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר לאחסנת ציוד אלקטרוניקה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר

1 אחסנה 2000

200

סה'יב: 200 %בניה:

העורות בדיקה:

שימוש חורג ל-5 שניס מלול קיים בהיתר לאחסנת ציוד אלקטרוניקה.

הודעה בדבר פרסוס הקלה לשימוש חורג ל-5 שניס מלול קיים בהיתר לאחסנת ציוד

אלקטרוניקה, פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס התקבלה התנגדות מהשכן.

המבקש והשכן הוזמנו לשעה 25 :14

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה לשימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר

לאחסנת ציוד אלקטרוניקה.ההקלה פורסמה והתקבלה התנגדות מהשכן,הדרך הינה שטת

פרטי פתוח מכורכר המשמשת את המבקש כדרך גישה לחלקתו גורמת לאבק,נבקש למזער

את האבק.נדרוש מהמבקש להעביר את רחבת הפריקה והטעינה לתחוס חלקתו ולהרתחיק

מהשכן וכן לגדר את שטח השפייפ עייפ התבייע.

נכנסים לאולם הישיבות :

אמיתי סלובצך הנכד של המבקש

אבנשפנגר גדעון השכן המתנגד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20130605 בדף 18

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130605 מסידף: - 18

גדעון אבנשפנגר: ההתנגדות שלי נובעת ראשית מכך בבקשה להיתר שמפת המדידה אינה

מדויקת.

משה דדון: למה לא מדויקת!

גדעון אבנשפנגר: המודד מטעמס אישר את טענתו ותיקן את המפה עייפ התבייע

המאושרת.

משה דדון: הטעות תיבדק עייי הצוות המקצועי.

גדעון אבנשפנגר: אין לי בעיה שיופעל העסק אני מבקש לטפל בשביל העפר בו

עוברות משאיות שגורמות לכמות אבק מוגזמת ולהסדיר לכביש אספלט.

אמיתי סלוצבך: השביל מצע אספלט גרוס ואינו דרך סלולה. הכניסה למשקים היא שפייפ

באחריות המושב לסלול את הדרך שמשמשת את שני המגרשים.

גדעון אבנשפנגר: משהו נוסף לעניין הגבולות אבקש לגדר את השטח מאחר ובעבר נפגע לנו

צינור מים .

אמיתי סלוצבך: עד שנת 1995 הדרך שירתה את גדעון מכיון שהיה לו לול תרנגולות ועברו

משאיות כבדות.

משה דדון מודה לכולס והס יוצאיס מאולס הישיבות.

חגית טרופיאנסקי: הגדר צריכה להיבנות בגבול השפייפ ,ביצוע האספלט בדרך

נדרש.ובנושא גבולות הוועדה תידרוש מדידה מעודכנת מהמבקש עייפ התבייע.

החלטות:

לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר לאחסנת ציוד אלקטרוניקה

ולציין ע''ג הבקשה להיתר גידור וסלילת דרך שפ''פ בגידור מתכת ע'יי שני הצדדים לאורך כל

פאה הגובלת עם חלקה 53. תועבר תכנית מודד מתוקנת,גבול חלקה מתוקן ע''פ תבי'ע

הכוללת חתימה וחותמת מעודכנת של המודד.לתקן הבקשה להיתר העברת רחבת פריקה

וטעינה לחלק הצפוני של המגרש ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- יש לציין עייג הבקשה גידור דרך שפייפ בגידור מתכת לאורך כל פאה הגובלת עס חלקה 53.

- יש להוסיף לבקשה מפת מדידה מתוקנת עם גבול החלקה המתוקן עייפ תבייע הכוללת חתימה

וחותמת מעודכנת של המודד.

- יש לתקן את הבקשה להעביר את רחבת פריקה וטעינה לחלק הצפוני של המגרש בתכנית הפיתוח.

- יש לציין עייג הבקשה סלילת דרך שפייפ לאורך הדרך הגובלת עס חלקה 53+התחייבות משותפת לביצוע.

- אישור הגי'א.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים.

- הגשת תכנית סניטרית וביוב לאישור אגף פיתוח.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20130605 בדף 19

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130605 מסי דף: 19

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לצרף צילוסם תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -227 ו-)/וכ עם כל התיקוניס הנדרשיס.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,פריקה וטעינה,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקניימ 100 :1.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאסם לתקנה 11 אי לתקנות + חווייד שרותי הכבאות

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות.

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה.

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקיס במועצה.

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- התחייבות המבקש/ים להחזרת המבנה לייעודו בתוס השימוש החורג.

- צילוס המבנה המוצע טרס השימוש חורג.

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.

- יש לתקן את מהות הבקשה: שימוש חורג ל-5 שניס מלול קייס בהיתר לאחסנת ציוד אלקטרוניקה.

- יש לציין את השימושים בתכנית.

- יש לציין בטבלת השטחים את כל הבנוי בנחלה בהיתר.

- יש לציין את השניס לשימוש החורג בטבלת ההקלות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

20 :ףד'סמ‎

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130477 תיק בנין: 100729864

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

מבקש :

= משרד הבינוי והשיכון הגשה 06/08/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

= דביר כנרת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :צור הדסה הר סנסן

גוש וחלקה: גוש: 29864 חלקה:

תכנית : מי/0/520

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ביצוע עבודות עפר

מהות הבקשה:

עבודות עפר,קירות ותשתיות בדרכים לשכונה חדשה בצור הדסה ותשתיות ל- 1,100 יח'יד.

העוות בדיקה:

עבודות עפר,קירות ותשתיות בדרכים לשכונה חדשה בצור הדסה ותשתיות ל- 1,100 יחייד.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה :בקשה לעבודות עפר,קירות ותשתיות בדרכיס לשכונת

סנסן החדשה בצור הדסה ותשתיות ל- 1,100 יחייד בהסכם מול המועצה לעבודות פיתוח.

החלטות:

לאשר את הבקשה לעבודות עפר,ק'רות ותשתיות בדרכים לשכונה חדשה בצור הדסה

ותשתיות ל- 1,100 יח'יד לאחר ש*וגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- התאמת הבקשה לתצייר המוגש שיאושר.

- אישור ייבזק'.-קיים בתיק.

- אישור והמלצות בודק תשתיות ופיתוח במועצה אזורית מטה יהודה.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- חוזּה מכון התקניס לבדיקות הבטחת איכות.-קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- התאמת הדרישות עפייי הסכם הפיתוח בין המועצה למשרד השיכון.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.-קייס בתיק.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס הפרוייקט ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.-קיים בתיק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20130477 בדף 21

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130477 מסי דף: 1

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מהנדס הפרוייקט.

- אישור רשות הניקוז.-קיים בתיק.

- אישור רשות תמרור.-קייס בתיק.

- אישור משרד הבריאות.-קייס בתיק.

- דו'יח קרקע.-קייס בתיק.

- אישור אגף פיתוח במועצה.-קייס בתיק.

- סקר עצים מאושר ע'יי קקייל.-קיים בתיק.

- אישור יועץ תנועה.-קייס בתיק.

- אישור אגף תחבורה במועצה.

- אישור אגף תברואה במועצה.

- תכנית תאום מערכות בקניימ 250 :1.-קיים בתיק.

- תכנית פיתוח הכוללת את כל המפלסים והגבהים,כניסות לבניניס, אבן שפה מונמכת, שצייפים וכבישים.

- תכנית ניקוז לכל האתר כולל חתכים.-קיים בתיק.

- חוברת פרטי פיתוח.-קיים בתיק.

- תכנית סימון קירות תומכים,תכנית תאוס מערכות,תכנית עפר,תכנית חתכים טיפוסיים לכבישים,

תכנית פריסת קירות ופרטי קירות תומכים.-קייס בתיק.

- אישור רשות העתיקות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 22

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130678 תיק בנין : 98000

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

מבקש :

* רמות יהודה זוהרים הגשה 11/12/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* פלסנר אדריכלים

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : זוהרים - חרבת צופיה

גוש וחלקה: | גוש: 34122 חלקה:3 4

תכנית : מי/מק/786 אי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

אורווה בניה חדשה 1-00 2212

מהות הבקשה:

הקמת חוות סוסים טיפולית והריסת מבנה קיים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר

חוות סוסים 0 22.12

0 222

סה'יב: 0 2.2 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת חוות סוסים טיפולית והריסת מבנה קיים.

הודעה בדבר פרסוס הקלה בקו בניין לקו בניין 0 בהסכמת שכן, פורסמה

בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה להקמת חוות סוסים טיפולית לנגמליס מסמים

והריסת מבנה קיים.המוסד נמצא בין שתי רשויות מטה יהודה ויואב לאחר פרסוס בשל

חריגה בקו בניין.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין לקו בניין 0 בהסכמת שכן ומאשרת את הבקשה

להקמת חוות סוסים טיפולית והריסת מבנה קיים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי.

- אישור אגף לפיתוח במועצה.

- אישור ייבזקיי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20130678 בדף 23

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130678 מסי דף: 23

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש לצרף צילוס תעודת ח.פ. של המבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאסם לתקנה 11 אי לתקנות + חווייד שרותי הכבאות

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות.

- יש למקס את המתבן סמוך לחוות הסוסיס בתכנית העמדה.

- יש להוסיף לבקשה תכניות, חתכים וחזּיתות של המתבן.

- יש להוסיף לבקשה מפת המתחם כולו מצב קייס בקניימ 1:100 שתכלול דרכי גישה.

- יש להוסיף מפת מדידה 250 :1 מעודכת לחצי שנה אחרונה של אזור החווה לסמן את מיקוס החווה.

- יש להוסיף לבקשה מצב מוצע תכנית פיתוח עייג מדידה בקניימ 1:250 כולל מבנה להריסה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 24

סעיף: 5 מספר בקשה: 20130599 תיק בנין: 2604561

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

מבקש :

= קיבוץ הראל הגשה 29/10/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* קנז משה + ציון סיון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : הראל

גוש וחלקה: | גוש: 4561 חלקה יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג 2.22

מהות הבקשה:

שימוש חורג ל-5 שנים מלול (מספר 4) לאחסנת תכולת מגורים

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר

1 אחסנה 02

22

סהייב: 2.2 %בניה:

העורות בדיקה:

שימוש חורג ל-5 שניס מלול (מספר 4) לאחסנת תכולת מגוריס.

בבקשה ואת לא נדרש אישור הוולקחש'יפ מאחר ונמצא בתחומי שטח שבוטלה בו הכרזה.

הודעה בדבר פרסוס שימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים,

פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיוףה

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:שימוש חורג ל-5 שנים מלול (מספר 4) לאחסנת תכולת

מגורים בקיבוץ הראל בתחומי קרקע חקלאית שאיננה מוכרזת ולכן לא נדרש אישור

וולקחשייפ.

החלטות:

הוועדה מאשרת את השימוש חורג ל-5 שנים מלול (מספר 4) לאחסנת תכולת מגורים

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20130599 בדף 25

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130599 מסידף: - 25

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לצרף צילוסם תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאסם לתקנה 11 אי לתקנות + חווייד שרותי הכבאות

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- אישור מנהל אגף הפיתוח לעניין הכבישים.

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקיס במועצה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- התחייבות המבקש/ים להחזרת המבנה לייעודו בתוס השימוש החורג.

- צילום המבנה המוצע טרס השימוש חורג.

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.

- יש למחשב את ההקלות מטבלת ההקלות.

- יש לסמן בצהוב מבנה שעייג צויין להריסה בתכנית העמדה.

- יש לתקן צביעת תכנית בהתאם לדרישות הועדה לשימוש חורג.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 26

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130600 תיק בנין: 2604561

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

מבקש :

* קיבוץ הראל הגשה 29/10/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* קנז משה + ציון סיון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : הראל

גוש וחלקה: ‏ גוש: 4561 חלקה יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/200

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג 1.56

מהות הבקשה:

שימוש חורג ל-5 שנים מלול (מספר 5) לאחסנת תכולת מגורים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר

1 אחסנה 11.56

11.56

סה''ב: 11.56 %בניה:

העורות בדיקה:

שימוש חורג ל-5 שניס מלול (מספר 5) לאחסנת תכולת מגוריס.

בבקשה ואת נדרש אישור הוולקחשייפ מאחר ונמצא בתחומי קרקע חקלאית מוכרזת.

הודעה בדבר פרסוס שימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים,

פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיוףה

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה לשימוש חורג ל-5 שנים מלול (מספר 5) לאחסנת

תכולת מגורים בקיבוץ הראל בקרקע חקלאית מוכרזת ולכן בשונה מהלול הקודס נדרש

אישור וולקחשייפ.

החלטות:

הוועדה מאשרת את השימוש חורג ל-5 שנים מלול (מספר 5) לאחסנת תכולת מגורים

ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור ועדה מחוזית.

- אישור וולקחשייפ.

- אישור הגייא.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20130600 בדף 27

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130600 מסי דף: 77

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.

- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסיס,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאס לתקנה 11 אי לתקנות + חווייד שרותי הכבאות

- חוות דעת ואישור יועצ בטיחות.

- אישור מנהל אגף הפיתוח לעניין הכבישים.

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- התחייבות המבקש/ים להחזרת המבנה לייעודו בתוס השימוש החורג.

- צילום המבנה המוצע טרס השימוש חורג.

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.

- יש למחשב את ההקלות מטבלת ההקלות.

- יש לסמן בצהוב מבנה שעייג צויין להריסה בתכנית העמדה.

- יש לתקן צביעת תכנית בהתאם לדרישות הועדה לשימוש חורג.

- יש לסמן את הלול המוצע באדוס בתרשים סביבה עייג הבקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 28

סעיף: 7 מספר בקשה: 20130042 תיק בנין: 33042

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

מבקש :

* דורון עמית ורונה הגשה 15/01/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* כהן-אליהו איילה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ כפר אוריה 42

גוש וחלקה: | גוש: 5471 חלקה: 1 מגרש: 42 יעוד: מגורים

תכנית : מי/519 בי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג 313

מהות הבקשה:

הקמת שתי יחידות קייט ומשרדים עפ''י תב''ע מאושרת ושימוש חורג ל-5 שנים מלול

קיים לפעוטון במסגרת נחלה א' למגורים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר |מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'ייד במייר

בתי קייט 2.000

1 משרד/ים 8

2 פעוטון 2.05

3

סת'יב: 3 %בניה:

העוות בדיקה:

הקמת שתי יחידות קייט ומשרדים עפייי תבייע מאושרת ושימוש חורג ל-5 שנים מלול

קיים לפעוטון במסגרת נחלה אי למגורים.

הודעה בדבר פרסוס שימוש חורג ל-5 שנים מלול קייס לפעוטון בשטח של 200 מייר, פורסמה

בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה:בקשה להקמת שתי יחידות קייט ומשרדים עפייי תבייע

מאושרת ושימוש חורג ל-5 שניס מלול קיים לפעוטון במסגרת נחלה אי למגוריס בכפר אוריה.

הנחלות בכפר אוריה ארוכות וגדולות ובתחומן קיימים מבניס חקלאייס המותרים שימושים

עייפ תמיימ/1/28 עד 500 מטר.

נימי יפה: אני מבקש שיסדירו בצומת הסמוכה את בעיית הניקוז והכניסה לפעוטון.

החלטות:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20130042 בדף 29

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130042 מסי דף: 29

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:שימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים לפעוטון בשטח של 200

מ''ר, ומאשות את הבקשה להקמת שתי יחידות קייט ומשרדים עפ'יי תב''ע מאושרת ושימוש

חורג ל-5 שנים מלול קיים לפעוטון במסגרת נחלה א' למגורים לאחר שלוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.

- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- תוכנית פיתוח מלאה: דרכי גישה להולכי רגל ורכבים,חניות, גדרות,, מפלסיים,תא אשפה בקניימ 1:100.

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאסם לתקנה 11 אי לתקנות + חווייד שרותי הכבאות

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות.

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה.

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה.

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה יישורקיי.

- התחייבות המבקש/יס להחזרת המבנה לייעודו בתוס השימוש החורג.

- צילום המבנה המוצע טרס השימוש חורג.

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות.

- יש להציג בבקשה הסדרת בעיית הניקוז והכניסה לדרך המובילה לפעוטון ולאשר עייי אגף

פיתוח במועצה.

- יש לכלול את כל הבנוי בנחלה (מגורים) בהיתר בטבלת השטחים.

- יש לציין את השטחים של בתי הקייט,משרדים ופעוטון כמוצע והמגוריס שבהיתר כקיים בטבלת השטחינ

- יש להציג דרכי גישה וחניות לכל המבניס המוצעים בתכנית העמדה.

- יש לפרט את ההקלה בטבלת ההקלות.

- יש לעדכן את מפת המדידה חתימה וחותמת מודד עייג הבקשה להיתר.

- יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת שתי יחידות קייט ומשרדים עפייי תבייע מאושרת ושימוש חורג

ל-5 שנים מלול קיים לפעוטון במסגרת נחלה אי למגוריס.

- יש לתקן את שטח יחידות הקייט 90 מייר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20130042 בדף 30

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130042 מסי דף: 0

- יש לסמן מסגרת אדומה למבניס מוצעים, לציין מפלס 0.00 אבסולוטי ולהסיר מידות פני בתכי העמדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 31

סעיף: 8 מספר בקשה: 20140022 תיק בנ : 3830365116

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

מבקש :

= גרינבאום מרים הגשה 15/01/2014

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

* יפרח אלון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ מוצא

גוש וחלקה: ‏ גוש: 30365 חלקה: 116 מגרש: 17 יעוד: מגורים

תכנית : מי/105

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 143 1.11

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים והריסה.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטח אחר

חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *חייד במייר

מגורים 2.8

1 מגוריס 143 2.1

2.88 13 2.1

סה''ב: 111 2.1 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת בית מגוריס והריסה.

הודעה בדבר פרסוס הקלה בזכויות בניה עד 6% משטח המגרש סהייכ כ- 90 מייר,

פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הדיון:

חגית טרופיאנסקי מציגה ומסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בזכויות בניה עד 6% משטח המגרש סה''ב כ- 90 מייר,

ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים והריסה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור ייבזקיי.

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20140022 בדף 32

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140022 מסי דף: 12

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתות.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- פריסת גדרות מהחוף לפניס סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקניימ 100 :1.

- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפייי פרטי פיתוח.

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- יש לתקן את התכנית החלה במקום בטופס 1.

- חוות דעת ואישור קקייל.

- יש להוסיף למהות הבקשה: והריסה.

- יש לציין את כל השטחים הבנוייס במגרש קייס ומוצע בעמודת סהייכ בניה בטבלת השטחים.

- יש להתאים חזית צפונית לתכנית.

- יש לסמן במסגרת אדומה למבנה מוצע ולהגדיל את מפלס 0.00 בתכנית העמדה.

- יש לחזק את סימון מילוי האדמה בחתכים.

- יש לחזק את סימון הניקוז בתכנית גגות.

- יש להעביר סימון חלל פיר המעלית למקומו.

- יש לציין חומר לפרגולה בחזית הדרומית (חומר קל).

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 9 מספר בקשה: 20140026 תיק בנין: 561522

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

מבקש :

מסי דף

33 1

= קמינקא אייל ואילנה הגשה 16/01/2014

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

= ויו דוד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין צור-הדסה 1522

גוש וחלקה: ‏ גוש: 29862 חלקה: 58 מגרש: 1522 יעוד: מגורים 4

תכנית : מי/במ/520 ןי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תוספת שטתח 00 2.066

מהות הבקשה:

תוספת בניה לבית מגורים חד משפחתי קיים

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר

מגורים 18 0 1.12 266

18 0 1.12 2.066

סה'/ב: 2.58 2.8 %בניה:

העוות בדיקה:

תוספת בניה לבית מגורים חד משפחתי קיים.

הודעה בדבר פרסוס הקלה מהוראות התכנית סעיף 12 וי להגבהת תחילת גג רעפים מ-6.5 מי

ל-7.5 מי, פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניסם ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

מיכל ובר פינק מסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:להגבהת תחילת גג רעפים מ-6.5 מ' ל-7.5 מ' מהוראות

התכנית סעיף 12 ו' ומאשרת את הבקשה לתוספת בניה לבית מגורים חד משפחתי קיים אחר

שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגייא.

- אישור ייבזקיי.

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20140026 בדף 34

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140026 מסידף: | 34

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עסע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.

- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפייי פרטי פיתות.

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- יש למחשב את ההקלה הנדרשת.

- יש לעדכן מפת מדידה חתימה וחותמת מודד.

- יש לצרף צילומיס של המבנים הקיימים - 4 חזיתות מלאות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף

5 .

סעיף: 10 מספר בקשה: 20140137 תיק בנין: 560682

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

מבקש :

= גרשונוביץ אלעד הגשה 20/02/2014

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

= שמואלי עמי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :צור- הדסה 682

גוש וחלקה: גוש: 29879 חלקה: 24 מגרש: 682 יעוד: מגורים

תכנית : מי/2520כ

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תי שינוייס ותוספת.

מהות הבקשה:

תוספת יחידת דיור, חניה ובניה נוטפת

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר

חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש

מגורים 0 | 09% | 25.40

20 -.06 2000

סה''ב: 1.4 2.00

העורות בדיקה:

תוספת יחידת דיור, חניה ובניה נוספת.

הודעה בדבר פרסום הקלה בתוספת יחייד עייי פיצול דירה קיימת לפי תקנות סטיה ניכרת

סעיף 2 (פא) 1 הוראות שעה,פורסימה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו

התנגדויות.

מהלך הדיוף

מיכל ובר פינק מסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקלה בתוספת יח'יד ע''י פיצול דירה קיימת לפי תקנות

סטיה ניכרת סעיף 2 (פא) 1 הוראות שעה, ומאשרת את הבקשה לתוספת יחידת דיור, חניה

ובניה נוספת לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה.

- אישור הגי'א.

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במי'ר

המשך בקשה 20140137 בדף 36

המשך בקשה 20140137 מסידף: | 36

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילוס תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסיס,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- יש לתקן את בעל הזכות בנכס בטוס 1.

- יש לציין מפלס לחניה מוצעת.

- יש לסמן מסגרת אדומה בגדר מוצעת לרחוב.

- יש לבטל כניסה ומדרגות מוצעות דרך שצייפ בתכניות, חתכים וחזיתות.

- יש לתקן טבלת שטחים קיים/ מוצע.

- יש לצרף צילומיס של המבנים הקיימים - 4 חזיתות מלאות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

37 :ףדיסמ‎

סעיף: 11 מספר בקשה: 20100513 תיק בנין: 450203

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

מבקש :

> בורק אלן הגשה 21/06/2010

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

= לינקס רוברט

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : נחושה 203

גוש וחלקה: גוש: 34316 חלקה: מגרש: 203 יעוד: מגורים

תכנית : מי/489 בי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 220.05 5

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים בהרחבה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר

מגוריס 2.55 5

2.55 5

סה'יב: 25 5 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת בית מגוריס בהרחבה.

הודעה בדבר פרסוס הקלות בקו בניין צדדי (דרומי) כולל פתחיס עד 10% מקו בניין מ-3.00 מי

ל-2.70 מי, הגבהת מפלס גג המעלית בקומת גג מ-6.50 מי ל-8.85 מי, בניוד שטח שרות מקומה

אי לקומת קרקע סהייכ 7.23 מייר ולהקמת בריכת שחיה על גג המבנה בשטח של 32 מייר,

פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.

מהלך הזיו

מיכל ובר פינק מסבירה.

החלטות:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (דרומי) כולל פתחים עד 10% מקו בניין

מ-3.00מ' ל-2.70מ', הגבהת מפלס גג המעלית בקומת גג מ-6.50מ' ל-8.85מ', בניוד שטח שרות

מקומה א' לקומת קרקע סה''כ 7.23מ''ר ולהקמת בריכת שחיה על גג המבנה בשטח של 32

מ''ר, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה לאחר שיכללו כל תיקוני השטחים.

- אישור הגי'א.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20100513 בדף 38

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100513 מסי דף: 8

- אישור ייבזקיי.

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח.

- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלוס אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה.

- אישור מחי איכות הסביבה לעניין פסולת בנין.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- אישור רשות העתיקות.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות.

- יש לצרף צילוסם תעודת זהות של המבקש/מבקשים.

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים ביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים).

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות.

- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת.ז על גבי תכנית העמדה לעניין הבריכה.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה.

- הגשת דיסק (כ)) כולל קבצי הבקשה ב -עכע.

- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון.

- יש לקבל התחיבות בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בזי מכיוון גדר השכן מעל 1.5 מטר

במקרה שהמגרש הצמוד טרס נמכר.

- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו/או תביעות עתידיות.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסיס,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח.

- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,חתכים וחזיתות עפייי פרטי פיתות.

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- יש להסיר את ההקלה לעניין קו בניין צפוני מטבלת ההקלות.

- יש לעדכן מפת מדידה חתימה וחותמת מודד.

- יש לתקן פרגולה בתכנית העמדה בהתאם לתוכניות.

- יש לסמן ולציין ימילוי אדמהי בתוכנית מרתף.

- יש לכלול בחישובי השטחים את פיר המעלית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 39

סעיף: 12 מספר בקשה: 20130296 תיק בנין: 30022

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 268 בתאריך: 14/05/2014

מבקש :

* זיקרי בני ודבורה הגשה 13/05/2013

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

עורך :

= נכט מתן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :טל-שחר 22

גוש וחלקה: | גוש: 5144 חלקה: 26 מגרש: 22 יעוד: חקלאי בי

תכנית : מי/ במ/ 770

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בית לבן ממשיך 1.24 2.14

מהות הבקשה:

הקמת בית לבן ממשיך תוספת לבית בעל משק והריסת קרוואן.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר | |מספר | שטת אחר

חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יחייד | = במייר

מגוריס 16 5%

1 מגורים כל 0+

6 | 17124 2.14

סה'יב: 2200 2.14 %בניה:

העורות בדיקה:

הקמת בית לבן ממשיך תוספת לבית בעל משק והריסת קרוואן.

הודעה בדבר פרסוס הקלה להקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של 40 מייר וחדר מכונות

לבריכה. פורסמה בשלושה עיתוניס נשלחו הודעות לשכניס ולא התקבלו התנגדויות.

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 263 מ: 30/10/13 הוחלט:

לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים.

מטרת הדיון:

ביטול בריכת שחיה פרטית וחדר מכונות והסרת תנאים לבריכה.

מהלך הזיוףה

מיכל ובר פינק מסבירה.

החלטות:

לאשר את הבקשה לביטול בריכת שחיה פרטית וחדר מכונות והסרת תנאים לבריכה והקמת

בית לבן ממשיך תוסיפת לבית בעל משק והריסת קרוואן לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14 המשך בקשה 20130296 בדף 40

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130296 מסי דף:

- אישור רשות מקרקעי ישראל/יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק.

- אישור הגי'א - קיים בתיק.

- אישור ייבזק'' - קיים בתיק.

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסיס,תא אשפה וסגירת פשפש בקניימ 100 :1.

- חישוביס סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - קיים בתיק.

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון ומערכות כחוק - קיים בתיק.

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח - קיים בתיק.

- אישור מועצה למיסים, אגרות,והיטלים.

- בדיקת היטל השבחה / יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל.

- אישור חבי חשמל על הבקשה - קיים בתיק.

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין - קיים בתיק.

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית.

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות - קיים בתיק.

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות - קיים בתיק.

- פתיחת תיק מידע והגשת 2 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה - קיים בתיק.

- הגשת דיסק (כ)6) כולל קבצי הבקשה ב -/2 - קייס בתיק.

- יש להחתיס את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינוייס בדף ראשון.

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב - קייס בתיק.

- יש למספר את המבנים ולציין את שימושס בפועל בתכנית העמדה.

- יש לצרף צילומים של המבנה הקיים -4 חזיתות מלאות.

- יש לסמן מקומות חניה לפי תקן לכל יחידת דיור בתכנית העמדה.

- יש לסמן מפלס 0.00+ אבסולוטי בתכנית העמדה.

- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח.

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך.

- יש להסדיר את כל הנחלה והשלמת הבקשה לבית לבעל משק.

- יש לתקן טבלת שטחים קיים מוצע בנחלה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 268 בתאריך 14/05/14

גרסה 61א85.5! - קומפלוט בע"מ

0