פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 271
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 0I9B/90B82
ד' תשרי תשע"ה
השתתפו:
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
נימי יפה - חבר
יוסי משה - חבר
ראובן שמעון - חבר
ממן יעקב -חבר
אלון ורדי - חבר
שושני יניב -חבר
שמואל שני - חבר
בראל רמי - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
זהבה סדן - משרד הבריאות
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון
עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
חסרים
חברים:
עובדיה יואב -חבר
נציגים:
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי - נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
חן פרנקל - נציג ועדה מחוזית
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פבלו בצר - רשות העתיקות 7
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 172 ביום רביעי תאריך 29/90/21 ט"ו אלול, תשע"ד בשעה 21:99
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
שונות:
87 פרוטוקול מס' 0.B –מאושר
07
המלצה מהנדסת הוועדה: הוועדה רואה בחיוב קידום תב"ע בסמכות מקומית של איחוד וחלוקה בין שצ"פ לשטח
למבני ציבור ללא שינוי בגודל שטח הייעודים
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
החלטה: לאשר קידום תב"ע בסמכות מקומית
37 נווה אילןxB82xB0 – תכנית שינוים איחוד שתי יחידות מגורים ליחידת מגורים אחת
(ראה בבקשות להיתר סעיף 0.7)
27 עי 33 - בקשה להארכת שימוש חורג לתקופה שלx שנים מלול קיים בהיתר לסככה טיפולים
לטרקטורים ורכבים ותוספת ממ"ק בשטח 80 מ"ר - (ראה בבקשות להיתר סעיף 0I7)
x7 שימוש חורג ל- x שנים עבור מרכז מבקרים לרכבת ישראל – אישור פרסום
(ראה בבקשות להיתר סעיף 0/7)
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.8 בתאריך 8B9B/982
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
8 מי 9 תשר"ח98/3 תשריט חלוקה צומת נווה אילן מתחם יואלי
עצמון
0/x28 0x 0x x
0 מי 9 בינוי 98339ג נספח בינוי למגורים במושב נווה אילן 3
3 מי 98x8-B03B83/ מתקן סניקה וטיהור - מושב לוזית 3233/ 3 3 .
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 2
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/201
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
שם: תשריט חלוקה צומת נווה אילן מתחם יואלי עצמון
שטח התוכנית: 080I037BBB מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 98/3
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: עמיר עצמון אצל קובי בן צבי עו"ד
• בעלים: עמיר עצמון
• אורי יואלי
הישובים הכלולים בתכנית:
אזור אולפני ג7ג נווה אילן
גושים חלקות:
גוש: 0/x28
0x 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלקה בייעוד מלונאות ל- 0 מגרשים חדשים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
לחלקה זו קיימים שני בעלים אורי יואלי ועצמון עמיר המסוכסכים זה שנים בענייני חלוקת החלקה
החלקה בשטח של כ-00 דונם ומתחלקת כך: שליש 893}093}ואלי
התשריט המוצע היום הוגש ע"י עצמון עמיר פורסם בעיתונות
אורי יואלי הגיש התנגדות לתשריט זה ע"י עו"ד יורם אבירם
המבקש והמתנגד הוזמנו לדיון בשעה 82:8x 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: הבקשה ירדה מסדר היום ע"פ פסיקת בית המשפט
ה ח ל ט ו ת:
ירד מסדר היום 7
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 1
תכנית בינוי: מי/בינוי/211/ג
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
שם: נספח בינוי למגורים במושב נווה אילן
סמכות:ועדה מקומית
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
נספח בינוי מתייחס רק לאזור המגורים ביישוב עפ"י תכנית מי 98339ג7'
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: מושב נווה אילן
הישובים הכלולים בתכנית:
נוה אילן
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
נספח בינוי לכ-3B יח"ד במתחם היישוב הוותיק עפ"י הנחיות תכנית מי 98339ג7'
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
היישוב מגיש תכנית בינוי ביישוב הוותיק עפ"י הנחיות תכנית המתאר מי 8339
התכנית מציעה תכנית בינוי ל- 3B יח"ד חדשים בתוך תחום היישוב הוותיק
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה 0xx: שנערכה ב0x980980
תכנית הבינוי מובאת לדיון נוסף לאחר עדכון מיקום המגרשים בהתאם לתכנית מי 8339
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: נספח בינוי לכ-3B יח"ד במתחם היישוב הוותיק עפ"י הנחיות תכנית מי 8339
רמי בראל: מדובר בפרצלציה של השטח הצהוב
מיכל נאור ורניק: כן 3B מגרשים שלא היו מחולקים
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תכנית הבינוי בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- יש לעדכן תכנית תנועה עפ"י הנחיות יועץ התנועהחיים איתן 7
- אישור מחלקת איכות הסביבה לעניין מיקומי פחי אשפה וכו 7'
- אישור האגף פיתוח של המועצה 7
- השלמת חתימות על גבי הנספח 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך חתימה 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 8IB ימים תהא ההחלטה בטלה 7
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 1
תכנית מפורטת: מי/252-9119210
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
שם: מתקן סניקה וטיהור - מושב לוזית
שטח התוכנית: I837BBB מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 90BB
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: מועצה אזורית מטה יהודה
• מתכנן: יורם אלישיב
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
לוזית
גושים חלקות:
גוש: 3233/
3 030 032
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הקמת מתקן סניקה לביוב 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה להקים מתקן סניקה וטיהור זמני המטפל בשפכי מושב לוזית
חקלאי
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת מתקן סניקה לביוב בלוזית 8B87
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- יש לתקן הערות על גבי סט התכניות יוחזר לאחר התיקונים 7
- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות 7
- יש לקבל הרשאת תכנון מהמנהל 9 נסחי טאבו 7
- חתימת וועד האגודה מושב לוזית 7
- חתימת האגף לפיתוח והכפר 7
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- חוות דעת חברת חשמל 7
- חוות דעת משרד הבריאות 7
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה 7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות 7
- אישור רשות העתיקות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 8IB ימים תהא ההחלטה בטלה 7
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.8 בתאריך
8B9B/982
תאריך: 0I9B/90B82
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
8 0B83B3x. 8BIB8x 0/I23 xB 88. בן זאב אילן הר כתרון 88
0 0B82Bx3I 8BBBBB8 x..8 8 רכבת ישראל באמצעות שפיר
הנדסה
שער הגיא 82
3 0B82BBx3 x/Bx8II8 x8II קיבוץ צרעה צרעה 83
2 0B82B82x 3..8Bx03B x03B / סלקום ישראל בע"מ נחם 8I
x 0B82BBII x/Bx8I2I x8I2 I מקורות מרחב מרכז בע"מ צרעה 0B
3 0B82B232 8BxB00 0/.x3 80 (00) מועצה אזורית מטה יהודה הר טוב 00
. 0B83B0Ix x2B3I 0//2x 3I 3I מושב עמינדב עבור גמליאלי
נעים
עמינדב 3I 02
I 0B83Bx.I 22B83B 2303 83B ואחת-אלסלאם נווה שלום עבור
אדלונד
נוה שלום 83B 03
/ 0B82BB./ 2/B03I 0/.I3 /8 03I יסלזון דוד ורוני נס-הרים 03I 0I
8B 0B82B8I2 00B0.. 0/.23 /0 0.. קאופמן רוני ומורה איתן גבעת יערים 0.. 3B
88 0B83B3Ix 2xB08/ 32383 0 08/ קנדלר נפתלי ורחלי נחושה 08/ 30
80 0B83B22/ x.Bx.x 2/x3 00 x.x כהן אליהו ולבנת צלפון x.x 32
83 0B83Bx8. 38B3. x/I/ 3. מיכאלי יעקב ויונית ישעי 3. 33
82 0B82B0I3 0BB00x 2Ix3 / 00x צור רונן ודגניה בקוע 00x 3I
8x 0B80B./3 0BB0x8 2Ix3 0x8 יוסף איתי ומיטל בקוע 0x8 3/
83 0B83B382 0BB0B3 2I2/ 02 0B3 ברון יוסי בקוע 0B3 28
8. 0B83B38x 0BB0B0 2I2/ 02 0B0 דיין בר בקוע 0B0 23
8I 0B82B88I 33B2B 3233I 2B ביטון מיכאל לוזית 2B 2x
8/ 0B82Bx3/ 300/x28. 0/x28 . מושב יד השמונה יד השמונה 2.
0B 0B82B033 33B03/ 0/.BB 3 03/ שורש מושב שיתופי להתישבות
חקלאית בע"מ
שורש 2/
08 0B82B02I 00B ק7ק7ל אשתאול ק7ק7ל7 ליד בר גיורא x8
00 0B80B.B3 33B88B 88B נשילביץ שי ולירי כפר אוריה 88B x3
03 0B88B..I x333x 33x שגב שלומי ואורית צור-הדסה 33x xx
02 0B80B0xB 82B2. 2. אטיאס עזר אדרת 2. x.
0x 0B8BB3B3 38B.0 .0 יוסף זכריה ישעי 0 x/
03 0B80B//. 38 x8/. 8B3 מושב ישעי ישעי 38
0. 0B82B33. 23BxB8xB0 0/x23 80. xB8 אטלס דפנה נוה אילן xB0 33
0I 0B82Bx22 38B33 x8/x 2 33 ורדי מאיר ישעי 33 3x
0/ 0B82BB8B 8BBBBB8 x..8 8 רכבת ישראל באמצעות שפיר
הנדסה
שער הגיא 3.
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 2
מספר בקשה: 0B83B3x. תיק בניין: 8BIB8x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•בן זאב אילן הגשה 91/21/1921
בעל הנכס :
• בן זאב אילן
עורך :
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר כתרון
גוש וחלקה: גוש: 10811 חלקה: 59 מגרש: 227 יעוד: מגורים
תכנית: מי 9..89א98
תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים שימוש חורג 70x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-5 שנים בחלק מיחידת דיור דירת מגורים מדו משפחתי למשפחתון בשטח
77.15 מ"ר.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 8B.7/0 xB7xx
8 משפחתון ..70x
8B.7/0 ..70x xB7xx
סה"כ: 8Ix78. xB7xx %בניה: B7BB%
מתנגדים
• אבי ואיריס נור הר כתרון 32 א צור הדסה
>
• חיים ויפעת רגי'ני הר כתרון 33 א צור הדסה
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-x שנים בחלק מיחידת דיור דירת מגורים מדו משפחתי למשפחתון בשטח
70x מ"ר
הודעה בדבר פרסום הקלה לשימוש חורג ל-x שנים בחלק מיחידת דיור דירת מגורים מדו
משפחתי למשפחתון בשטח 70x מ"ר פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים
התקבלו התנגדיות מהשכנים
המבקש והשכן הוזמנו לשעה 82:8x7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 03I מ 829Bx982 הוחלט
הצדדים יוזמנו לפגישה בשטח עם צוות הוועדה ולאחר מכן יובא לדיון חוזר
מטרת הדיון:
עדכון לאחר פגישת הצדדים ומהנדסת הועדה בשטח
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 03/ מ 889B3982 הוחלט:
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
לא לאשר את הבקשה לשימוש חורג בחלק מיח"ד לפעוטון יפעל עד סוף אוקטובר
0B82 לצרכי התארגנות ומעבר
חגית טרופיאנסקי מהנדסת הועדה היוצאת דיווחה על סיור שני בשטחי הפעוטון ובבתי השכנים הגובלים הסיור נערך
בשעה 8B:BB בבוקר ונכחו חגית ואורן מלמד מנהלמח' בוועדה
מספר הילדים שנכחו 8B28 7
בחניה הציבורית לא חנו מכוניות
לא נשמעו רעשים מיוחדים.
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.B מ039B.982 הוחלט
לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל-3 שנים בחלק מיחידת דיור דירת מגורים מדו משפחתי
למשפחתון בשטח 70x מ"ר לאור הצורך השכונתי ולאור מספר הילדים הסביר שנספר
בסיור שנערך בשעה 8B:BB בבוקר ושלא חרג מהמוצהר:
8 7 מומלץ כי יאושר שימוש חורג ל- 3 שנים ל- 8B ילדים כולל 7
0 7 ויזואלי - תבוצע סבכה מעץ (כדוגמת המבוצע בסמוך) משני צידי הגינה עד לגובה 87I מטר
פרט יועבר לאישור הוועדה 7
3 7 אקוסטית - ראשית מומלץ כי ע"ג ריצפת הגן יבוצע משטח סופג רעשים 7 הוועדה דורשת
חוות דעת יועץ אקוסטי להפחתת רעשים לשכן הצמוד ועד ל3B9/90B82 כולל ביצוע המלצות
עד 3B98B90B827
2 7 המבקש יתלה שלט בכניסה לחניות השכנים כי 'רכב שיחסום חניה יגרר על חשבונו של בעל
הרכב' עבירה זאת תטופל במלוא חומרת הדין ולחילופין תיאום עם השוטר הקהילתי 7
ובתנאי שימולאו התנאים 7
מטרת הדיון:
הזמנת הצדדים ובחינה חוזרת של הנסיבות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שימוש חורג ל-3 שנים בחלק מיחידת דיור דירת מגורים מדו משפחתי למשפחתון
בצור הדסה
נכנסים לאולם הישיבות:
המבקש אבי רצון
מטעם המבקש עו"ד איתי לאון
חיים רג'יני השכן המתנגד
חיים רג'ני: בישיבה שהתקיימה ב8893 התקבלה החלטה שהפעוטון יפעל עד אוקטובר 3B9I982 קיבלתי את
ההחלטה מישיבה שהתקיימה ללא ידיעתי ב039.982 ולהפתעתי אושר הפעלת הפעוטון
בעינה
עו"ד איל מאמו: קיבלנו התנגדות בכתב מהשכנים הגובלים איריס ואבי ניר השוהים בחו"ל
הפעוטון שפועל בדיעבד וכעת מבקש היתר
מציינים את נושא הרעש והמטרד ולטענתם הפתרונות שהוצעו בעת הסיור שנכחו בו אינם ישימים
עו"ד איתי לאון מטעם המבקש: צור הדסה ישוב מתפתח והקמת פעוטונים זה צורך
בצור הדסה
השכן דבר שלא צריך לקרות
הוועדה לבדוק את התנאים על מנת שהפעוטון יוכל לפעול
המקומית לנקוט נגדם באמצעים
טווח גילאי הילדים בפעוטון שנה-שלוש שנים ואינם מייצרים רעש כמתואר של גרירת חפצים וכו' בהחלטה הקודמת
נדרש פתרון אקוסטי
משה דדון: הפעוטון פועל בשעות היום
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
חיים רג'יני: אשתי עובדת מהבית וישנם ימים שגם אני
אבי בצון: חשוב לציין שאלו החיים שלנו והביטחון הכלכלי
משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות
עו"ד איל מאמו: לעניין הדיונים החוזרים בבקשה זואני רוצה להדגיש שלהבדיל מפסיקת בית משפט מוסד תכנוני
רשאי לשנות החלטותיו בהתאם לנסיבות
בפעוטון
משה דדון: אכן היו בידינו נתונים שגויים לעניין מס' הילדים נאמר שישנם 8.-0B ילדיםצאה לסיור
נוסף ונכחו 8B ילדים בסה"כ ולכן המלצה לאשר את הבקשה בתנאים
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל-1 שנים בחלק מיחידת דיור דירת מגורים מדו משפחתי
למשפחתון בשטח 77.15 מ"ר לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
2 .מומלץ כי יאושר שימוש חורג ל- 1 שנים ל- 29 ילדים כולל.
1 .ויזואלי - תבוצע סבכה מעץ (כדוגמת המבוצע בסמוך) משני צידי הגינה עד לגובה 2.8 מטר
פרט יועבר לאישור הוועדה.
1 .אקוסטית - ראשית מומלץ כי ע"ג ריצפת הגן יבוצע משטח סופג רעשים. הוועדה דורשת
חוות דעת יועץ אקוסטי להפחתת רעשים לשכן הצמוד ועד ל19/0/1921 כולל ביצוע המלצות
עד 19/29/1921.
1 .המבקש יתלה שלט בכניסה לחניות השכנים כי 'רכב שיחסום חניה יגרר על חשבונו של בעל
הרכב' עבירה זאת תטופל במלוא חומרת הדין ולחילופין תיאום עם השוטר הקהילתי.
ת. השלמה
- יש לסמן סבכה מעץ (כדוגמת המבוצע בסמוך) משני צידי הגינה עד לגובה 87I מטר -
פרט יועבר לאישור הוועדה 2 התחייבות המבקשים לביצוע 7
- יש לסמן ע"ג ריצפת הגן משטח סופג רעשים 2 התחייבות המבקשים לביצוע 7
- יש להמציא לוועדה חוות דעת יועץ אקוסטי להפחתת רעשים לשכן הצמוד 7
-המבקש יתלה שלט בכניסה לחניות השכנים 'רכב שיחסום חניה יגרר על חשבונו של בעל
הרכב 2'התחייבות
- שתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 9 מבקשים 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 88 א' לתקנות 2 חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- התחייבות המבקש 9 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- יש לתקן את מהות הבקשה: שימוש חורג ל-3 שנים בחלק מיחידת דיור דירת מגורים מדו משפחתי
למשפחתון בשטח 70x מ"ר7
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 1
מספר בקשה: 0B82Bx3I תיק בניין: 8BBBBB8
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•רכבת ישראל באמצעות שפיר הנדסה הגשה 17/98/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• בן גור אבי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שער הגיא
גוש וחלקה: גוש: 5772 חלקה: 2 יעוד: חקלאי
תכנית: מי 90BB 0 תמ"א 03
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מפעל בניה חדשה 33.B7/2 027.B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מפעל סיגמנטים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מפעלים 33.B7/2 027.B
33.B7/2 027.B
סה"כ: 33.B7/2 027.B %בניה: B7BB%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת מפעל סיגמנטים
לא ניתן לחדש את ההחלטה מאחר ותם זמן החידוש ולכן בקשה חדשה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
עו"ד איל מאמו יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת מפעל סיגמנטיםהחלטה מאחר ותם זמן
החידוש ולכן מוגשת בקשה חדשה
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת מפעל סיגמנטים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
- אישור מינהל מקרקעי ישראל 9 יש לקבל הפניה מהוועדה - קיים בתיק 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים בקנ"מ 8:8BB7
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הגשת תכנית סניטרית 9 אישור מחלקת פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- תשלום היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור מועצה מח' פיתוח לענין הכבישים וביוב 7
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות 0 בחתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP7
- יש להחתים את המבקש 9 עורך הבקשה 9 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 88 א 'לתקנות 2 חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- חוות דעת אישור יועץ תנועה 7
- אישור אגף הפיתוח במועצה 7
- הסכם מול המועצה האזורית 7
- תנאי בהיתר הבניה היתר זה הינו זמני עד לסיום עבודות הרכבת בקו 18 7
- תנאי בהיתר הבניה כל התוצרים של המפעל המבוקש הינו לשימוש לעבודות קו הרכבת 18 בלבד 7
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה 9 תאום שלט
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 1
מספר בקשה: 0B82BBx3 תיק בניין: x/Bx8II8
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•קיבוץ צרעה הגשה 17/92/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• הראל אורי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צרעה
גוש וחלקה: גוש: 5288 חלקה יעוד: מגורים א'
תכנית: 8x8-B8330x3
תאור בקשה
פיתוח שטח פיתוח שטח
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית פיתוח ותשתיות שכונת הבנים שלב ב' (שכונת ה-7.)
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית פיתוח ותשתיות שכונת הבנים שלב ב' (שכונת ה-.) בתחומי קיבוץ צרעה
תואם תשריט חלוקה של הקיבוץ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
עו"ד איל מאמו חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית פיתוח ותשתיות שכונת הבנים שלב ב' בקיבוץ צרעה-.7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה לתכנית פיתוח ותשתיות שכונת הבנים שלב ב' (שכונת ה-7 ,)לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור מינהל מקרקעי ישראל 9 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- תנאי למתן היתר: אישור תב"ע 8x8-B83330x3 7
- אישור "בזק 7"
- אישור כבלים 7
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית מפורטת 0 ביוב וכבישים אישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים 7
- תשלום היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש לצרף צילום תעודת ח7פ7 של המבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות 0 בחתכים וחזיתות 7
- פתיחת תיק מידע והגשת 0 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 88 א 'לתקנות 2 חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת משרד הבריאות 7
חוות דעת יועץ תנועה 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- אישור אגף פיתוח במועצה 7
- אישור מחלקת תברואה במועצה 7
- יש לציין עפ"י איזו תכנית סומנו גבולות המגרשים המוצעים 7
- יש לסמן ולציין מידות לקווי בניין במגרשים המוצעים 7
- יש להציג בבקשה תכנית הריסת מבנים קיימים על רקע מדידה מצבית 7
- יש להציג בבקשה פרטי פיתוח טיפוסיים לעבודות הפיתוח: ריצוף שבילים 0 מסלעה 0 תאורה 0 גננות 0
פריסות קירות תמך (עפ"י חתך 7)
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 1
מספר בקשה: 0B82B82x תיק בניין: 3..8Bx03B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•סלקום ישראל בע"מ הגשה 11/91/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• אשכנזי תומר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נחם
גוש וחלקה: גוש: 5119 חלקה: 0
תכנית: תמ"א 33א'
תאור בקשה שטח עיקרי
מתקן תקשורת מתקן שידור 8.7BI
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מתקן תקשורת קטן ע"פ תמ"א 11א' הכולל תורן מבוקש עם אנטנות סלקום
מבוקשות וביתן יביל של חברת סלקום.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מתקן תקשורת 8.7BI
8.7BI
סה"כ: 8.7BI %בניה: B7BB%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת מתקן תקשורת קטן ע"פ תמ"א 33א' הכולל תורן מבוקש עם אנטנות סלקום מבוקשות וביתן יביל של חברת
סלקום 7
הודעה בדבר פרסוםהקלה עפ"י סעיף 8I78 לעניין יידוע הציבור לפי תמ"א33 להקמת מתקן שידור קטן פורסמה
בשלושה עיתונים 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת מתקן תקשורת קטן ע"פ תמ"א 33א' הכולל תורן מבוקש עם אנטנות סלקום
מבוקשות וביתן יביל של חברת סלקום 7 השטחים הם שטחי מושב נחם הישוב חתם
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:עפ"י סעיף 28.2 לעניין יידוע הציבור לפי תמ"א 11
להקמת מתקן שידור קטן ומאשרת את הבקשה להקמת מתקן תקשורת קטן ע"פ תמ"א 11
א' הכולל תורן מבוקש עם אנטנות סלקום מבוקשות וביתן יביל של חברת סלקום, לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- הוכחת בעלות בנכס 9 אישור רשות מקרקעי ישראל 7
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- השלמת כל התנאים עפ"י תמ"א 33 א7'
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- בדיקת היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור מועצה למיסים אגרות והיטלים 7
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- כתב התחייבות ושיפוי
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- אישור "בזק 7"
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- יש לצרף צילום ח7פ של המבקשים 7
- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה 7
- יש להוסיף לבקשה מפת סביבה שתכלול את יעודי הקרקע ותחומי שיפוט מועצא"ז מטה יהודה 9
עיריית בית שמש 7
- יש להוסיף לבקשה תרשים הכולל את היעודים 7
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 0B82BBII תיק בניין: x/Bx8I2I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•מקורות מרחב מרכז בע"מ הגשה 91/91/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• דורון רגב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צרעה
גוש וחלקה: גוש: 5281 חלקה: 8 יעוד: מתקנים הנדסיים
תכנית: תמ"א 32 ב'x
תאור בקשה
קוי מים קו מים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
קו מים לבריכת צרעה:הנחת קו "21 לאספקת מים והנחת קו ניקוז "21
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
קו מים לבריכת צרעה:הנחת קו "80 לאספקת מים והנחת קו ניקוז 837
הודעה בדבר פרסוםהקלה עפ"י סעיף 0/ לעניין יידוע הציבור לפי תמ"א329x להנחת קו מים לבריכת צרעה
הנחת קו "80 לאספקת מים והנחת קו ניקוז 83 0 פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: קו מים לבריכת צרעה הנחת קו "80 לאספקת מים והנחת קו ניקוז 83 ע"פ תמ"א
32ב' מאושר בסמכות מקומית
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:עפ"י סעיף 10 לעניין יידוע הציבור לפי תמ"א 11/ב'/5
להנחת קו מים לבריכת צרעה הנחת קו "21 לאספקת מים והנחת קו ניקוז "21
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 9 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור "בזק 7"
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש לצרף צילום תעודת ח7פ7 של המבקשים 7
- אישור מועצה אגף פיתוח 7
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- פתיחת תיק מידע והגשת 0 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- תנאים עפ"י תמ"א 32ב' x
- אישור קק"ל פקיד היערות 7
- יש להחתים את קק"ל וקיבוץ צרעה ע"ג הבקשה להיתר 7
- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות 7
- יש לציין בבריכה מתוכננת 'לא נכלל בבקשה זו' בתכנית העמדה 7
- אישור רט"ג
- כתב התחייבות לשיפוי בגין תביעות ופיצויים 7
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 1
מספר בקשה: 0B82B232 תיק בניין: 8BxB00
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•מועצה אזורית מטה יהודה הגשה 90/97/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• מדר עותניאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר טוב
גוש וחלקה: גוש: 10751 חלקה: מגרש: 21 (11 )יעוד: תעשיה
תכנית: מי 93xB ד'
תאור בקשה שטח עיקרי
כלביה שימוש חורג 3BB7BB
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 5 שנים ממרכז תחבורה למתחם כלבייה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
כלביה 3BB7BB
3BB7BB
סה"כ: 3BB7BB %בניה: B7BB%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- x שנים ממרכז תחבורה למתחם כלבייה
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.B מ039B.982 הוחלט
אושר פרסום לשימוש חורג ל- x שנים ממרכז תחבורה למתחם כלבייה
הודעה בדבר פרסום לשימוש חורג ל- x שנים ממרכז תחבורה למתחם כלבייה 0
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שימוש חורג ל- x שנים ממרכז תחבורה למתחם כלבייה בהר טוב
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:שימוש חורג ל- 5 שנים ממרכז תחבורה למתחם כלבייה
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 9 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים בקנ"מ 8:8BB7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 88 א' לתקנות 2 חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7 וטרינר)
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 0B83B0Ix תיק בניין: x2B3I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•מושב עמינדב עבור גמליאלי נעים הגשה 90/95/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• עסאף נצרי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עמינדב 18
גוש וחלקה: גוש: 10015 חלקה: 18 מגרש: 18
תכנית: מי 9I0B
תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 023703
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג מחלק מלול הקיים בהיתר למחסן לכלים חד פעמיים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
אחסנה 023703
023703
סה"כ: 023703 %בניה: B7BB%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג מחלק מלול הקיים בהיתר למחסן לכלים חד פעמיים
הודעה בדבר פרסום לשימוש חורג ל-x שנים מחלק מלול הקיים בהיתר למחסן לכלים חד פעמיים,
פורסמה בארבעה עיתונים 7
היות ותואם תב"ע מיI0B ותמ"מ890I השימוש חורג ללא הגבלת זמן
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שימוש חורג מחלק מלול הקיים בהיתר למחסן לכלים חד פעמיים בעמינדב 3I היות
ותואם תב"ע מיI0B ותמ"מ890I השימוש חורג ללא הגבלת זמן
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: שימוש חורג מחלק מלול הקיים בהיתר למחסן
לכלים חד פעמיים, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 9 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 9 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ 8:8BB7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 88 א' לתקנות 2 חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לתקן את צביעת הבקשה 7
- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות 7
- יש לציין את התכנית החלה במקום 7
- יש לתקן את מהות הבקשה לשימוש חורג מחלק מלול קיים למחסן לכלים חד פעמיים 7
- יש לציין שטח שימוש חורג בשטחים מוצעים בובלת השטחים 7
- יש להסיר מהבקשה מחסן לאריזת פרות 7
- יש לציין את השימוש ע"ג המבנה בתכנית העמדה 7
- יש להוסיף לבקשה תכנית מדידה ללא נגיעה 7
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 0B83Bx.I תיק בניין: 22B83B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•ואחת-אלסלאם נווה שלום עבור אדלונד הגשה 21/29/1921
בעל הנכס :
• ואחת-אלסלאם נווה שלום
עורך :
• רומן נעמי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה שלום 219
גוש וחלקה: גוש: 1111 חלקה: מגרש: 219 יעוד: מגורים א' 2
תכנית: מי 98/0 ג'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור
מגורים בניה חדשה 8./7I3 807BB 8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 8./7I3 807BB 8
8./7I3 807BB
סה"כ: 8./7I3 807BB %בניה: B7BB%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה 7
הודעה בדבר פרסוםהקלות: בקו בניין אחורי כולל פתחים עד 8B% מקו בניין מ-x7BB מ' ל-27xB מ
הגבהת מפלס ה-B7BB2-0x37xB2-0x.7BB2-IB ס"מהגבהת גובה גג שטוח מ-37/Bמ
ל-72Bמ' וגובה מסתור דודים מ-37/B מ' ל-I78x מ0 פורסמה בשלושה עיתוניםנשלחו הודעות לשכנים ולא
התקבלו התנגדויות 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בקו בניין אחורי כולל פתחים עד 29% מקו בניין מ-
5.99מ' ל-1.59 מ', הגבהת מפלס ה-9.99 +מ-151.59 +ל-157.99 +סה"כ הגבהת המפלס ב-89
ס"מ, הגבהת גובה גג שטוח מ-1.09מ' ל-7.19מ' וגובה מסתור דודים מ-1.09 מ' ל-8.25
מ',ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 9 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 9 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 87x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 8:8BB7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- אישור קק"ל פקיד היערות 7
- יש להציג מסתור הדודים בחתכים ובחזיתות 7
- יש לתקן "גובה ראש" בירידה למפלס B7BB למינימום המותר בתקן בתכנית ובחתך 1-17
- יש לסמן מעקות בטיחות בכל מקום בו נדרש עפ"י התקן 7
- עדכון מפת מדידה לחתי שנה אחרונה חתימה וחותמת מודד 7
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 0
מספר בקשה: 0B82BB./ תיק בניין: 2/B03I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•יסלזון דוד ורוני הגשה 91/91/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• יבגי שמעון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 118
גוש וחלקה: גוש: 10781 חלקה: 02 מגרש: 118 יעוד: מגורים א'
תכנית: מי 9 במ 9I2x
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור
מגורים בניה חדשה 8//7/3 027/. 8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 8//7/3 027/. 8
8//7/3 027/.
סה"כ: 8//7/3 027/. %בניה: B7BB%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה 7
הודעה בדבר פרסוםהקלה בהגבהת מפלס ה-B7BB2-3.87xB2-3.073B2 בהת המפלס ב-878B מ
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הגבהת מפלס ה-9.99 +מ-172.59 +ל-171.19 +סה"כ
הגבהת המפלס ב-2.29 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 9 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 9 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 87x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו9 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 8:8BB7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- יש להוסיף חתך 2-2 עפ"י הסימון ע"ג התכנית (דרך מדרגות)
- יש לסמן גדר קיימת 9 מוצעת בחתך 8-8 ובחזית דרומית מערבית 7
- יש להוסיף את קומת המרתף בחתך 8-8 7
- יש להנמיך 9 לדרג גדרות פיתוח עד 3 מטר מקסימום 7
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 29
מספר בקשה: 0B82B8I2 תיק בניין: 00B0..
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•קאופמן רוני ומורה איתן הגשה 29/91/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• גולדנטל מלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גבעת יערים 177
גוש וחלקה: גוש: 10711 חלקה: 01 מגרש: 177 יעוד: מגורים
תכנית: מי 9 במ 933B
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור
מגורים תוכנית שינויים 8xB7BB xB7B3 8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבית מגורים והקמת בריכת שחייה פרטית בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 8xB7BB xB7B3 8 x27x3
8xB7BB xB7B3
סה"כ: 8xB7BB xB7B3 %בניה: B7BB%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים לבית מגורים והקמת בריכת שחייה פרטית בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של כ-xx מ"ר וחדר מכונות לבריכה בשטח של I
מ"ר0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של כ-55 מ"ר וחדר
מכונות לבריכה בשטח של 8 מ"ר, ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים לבית מגורים
והקמת בריכת שחייה פרטית בהרחבה, לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 9 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק" - קיים בתיק 7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה - קיים בתיק 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות - קיים בתיק 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 9 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 87x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו9 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 8:8BB7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- יש לתקן את ההקלות בטבלת ההקלות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה 7
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכה 7
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד 7
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות 7
- יש לדרג 9 להנמיך קירות פיתוח 7
- יש להתאים שטחי שירות בין חישובי השטחים וטבלת השטחים 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 22
מספר בקשה: 0B83B3Ix תיק בניין: 2xB08/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•קנדלר נפתלי ורחלי הגשה 27/21/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• יעקב אדרי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נחושה 120
גוש וחלקה: גוש: 11121 חלקה: 1 מגרש: 120 יעוד: מגורים
תכנית: מי 92I/ ב'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור
מגורים בניה חדשה 0837xB 207I0 8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 0837xB 207I0 8
0837xB 207I0
סה"כ: 0837xB 207I0 %בניה: B7BB%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה 7
הודעה בדבר פרסוםהקלות: בניוד שטח שרות מקומת מרתף לקומת קרקע סה"כ B7x2 מ"ר
מקומת מרתף לקומה א' סה"כ 270 מ"ר837BI מ"ר
קרקע מ-x מ"ר ל-83270xמ"ר7xB מ' ל-I732 מ
בקו בניין אחורי (דרומי) כולל פתחים עד 8B% מקו בניין מ-27BB מ' ל-373B מכולל
פתחים עד 8B% מקו בניין מ-37BB מ' ל-07.B מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו
התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בניוד שטח שרות מקומת מרתף לקומת קרקע סה"כ
9.51 מ"ר, בניוד שטח שרות מקומת מרתף לקומה א' סה"כ 1.1 מ"ר, בניוד שטח מקומת
מרתף לעליית גג סה"כ 21.98 מ"ר, בתכסית קומת קרקע מ-05 מ"ר ל-211.15מ"ר, הגבהה
נקודתית למבנה עבור מסתור דודים מגובה גג שטוח 7.59 מ' ל-8.11 מ', בקו בניין אחורי
(דרומי) כולל פתחים עד 29% מקו בניין מ-1.99 מ' ל-1.19 מ', בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל
פתחים עד 29% מקו בניין מ-1.99 מ' ל-1.79 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים
בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 9 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 9 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 87x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו9 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 8:8BB7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
-תוכנית העמדה 8:0xB :סימון קווי בנין ומידות 0 מסגרת אדומה למבנה מוצע ומפלס B7BB 7
- יש למחוק את המלל כניסת שירות בתכנית הפיתוח ובפריסת הגדר 7
- יש להשלים חתכים המשך קירות כלפי הקרקע וצביעה לביצוע וסימון מילוי אדמה 7
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 21
מספר בקשה: 0B83B22/ תיק בניין: x.Bx.x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•כהן אליהו ולבנת הגשה 10/97/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• לייבל רונן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 575
גוש וחלקה: גוש: 1051 חלקה: 11 מגרש: 575 יעוד: מגורים א'
תכנית: מי 9./2 ב'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 08/73/ 38730
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים ובריכת שחיה פרטית בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 08/73/ 38730
08/73/ 38730
סה"כ: 08/73/ 38730 %בניה: B7BB%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים ובריכת שחיה פרטית בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות להקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של 3I7I/ מ"ר וחדר מכונות לבריכה בשטח של 37/B
מ"ר0 הגבהת מפלס ה- B7BB2מ-8x370x28xI7BB2 סה"כ הגבהת המפלס ב- 27.x מ' בקווי בניין צדדי צפוני עד 3B% מקו
בניין 37xB מ' ל- 37BB מ' (אלמנט דקורטיבי 0)בקווי בניין אחורי מזרחי עד 8B% מקו בניין מ- 27BB מ' ל- 37xB מ' (אלמנט
דקורטיבי)0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:הקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של 18.80 מ"ר וחדר
מכונות לבריכה בשטח של 1.09 מ"ר, הגבהת מפלס ה- 9.99+מ-251.15+258.99 +סה"כ
הגבהת המפלס ב- 1.75 מ',בקווי בניין צדדי צפוני עד 19% מקו בניין 1.59 מ' ל- 1.99
מ' (אלמנט דקורטיבי), בקווי בניין אחורי מזרחי עד 29% מקו בניין מ- 1.99 מ' ל- 1.59
מ' (אלמנט דקורטיבי), ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים ובריכת שחיה פרטית
בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל 9 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 9 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 87x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו9 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 8:8BB7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה 7
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכה 7
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד 7
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות 7
- יש לצמצם שטח החצר האנגלית בצידו הדרומי של המרתף 7
- יש לתקן את בעל הזכות בנכס למינהל בטופס 87
- יש לסמן מילוי אדמה בחתכים ובחזיתות 7
- יש לכלול בשטחי השירות את שטח הקרניז מעל x ס"מ7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 21
מספר בקשה: 0B83Bx8. תיק בניין: 38B3.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•מיכאלי יעקב ויונית הגשה 91/90/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• וקנין שי 2 קנז משה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ישעי 17
גוש וחלקה: גוש: 5080 חלקה: מגרש: 17 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 9 במ 9.0x
תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים בית לבן ממשיך 30x733
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת לבית בעל משק,הסדרת שינוי מלול לבית לבן ממשיך והקמת בריכת שחיה פרטית.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים x/7xI 8B27Bx
8 מגורים 00870I /37BB
x/7xI 30x733
סה"כ: 3I27/8 %בניה: B7BB%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת לבית בעל משק
הודעה בדבר פרסום להקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של B מ"ר וחדר מכונות לבריכה בשטח של 3 מ"ר
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
אלון ורדי יוצא מאולם הישיבות
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של 09 מ"ר וחדר
מכונות לבריכה בשטח של 1 מ"ר ומאשרת את הבקשה לתוספת לבית בעל משק,הסדרת
שינוי מלול לבית לבן ממשיך והקמת בריכת שחיה פרטית לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל 9 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 9 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 87x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 8:8BB7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה 7
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכה 7
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד 7
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות 7
- יש לסמן בצהוב קרוואן החורג מגבול מגרש 7
- יש לציין את שטחי המחסן (3 )בטבלת השטחים ולציין "מוגש בבקשה נפרדת 7"
- יש לתקן את ההקלות בטבלה 7
- יש להכשיר גדרות מסביב למגרש 7
- יש להסדיר פרגולה בין מבנה 0 למבנה 27
- יש לצבוע תכניות וחתכים של הבריכה לביצוע בטון-כחול 7
- יש לסמן בתכניות ובחתכים שוליים לבריכה ומפלסים לפני קרקע סמוכה גבהי פיתוח 7
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 21
מספר בקשה: 0B82B0I3 תיק בניין: 0BB00x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•צור רונן ודגניה הגשה 10/91/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• צור רונן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בקוע 115
גוש וחלקה: גוש: 1851 חלקה: 0 מגרש: 115 יעוד: מגורים
תכנית: מי 9x8B ד'
תאור בקשה שטח עיקרי יחדות דיור
מגורים תוכנית שינויים 327B3 8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים בבית מגורים והקמת בריכת שחיה פרטית בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 8.27IB 327B3 2B7x. 8 387BB
8.27IB 327B3 2B7x.
סה"כ: 0BI7I3 2B7x. %בניה: B7BB%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים בבית מגורים והקמת בריכת שחיה פרטית בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של כ-0x מ"ר וחדר מכונות לבריכה בשטח של 3
מ"רפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
אלון ורדי חוזר לאולם הישיבות
מיכל ובר פינק מסבירה 7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של כ-15 מ"ר וחדר
מכונות לבריכה בשטח של 1 מ"ר ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים בבית מגורים והקמת
בריכת שחיה פרטית בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 9 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו9 או תביעות עתידיות - קיים בתיק 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 8:8BB7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח - קיים בתיק 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה 7
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכה 7
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד 7
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות 7
- יש לסמן מילוי אדמה בתכנית קומת מרתף 7
- יש לסמן ולבצע טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מגרש 000 7
- יש להגדיל את מלל הכותרות 7
- יש למחשב את טבלת ההקלות 7
- יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה 8:0xB ולסמן את כל השינוים המוצעים במסגרת אדומה 7
- יש לציין את מפלס הבריכה בתכניות ובחתכים 7
- יש לציין בטבלת השטחים את שטח הבריכה 7
- יש להוסיף תכנית הבריכה כולל מידות בסמוך לחתכי הבריכה 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 25
מספר בקשה: 0B80B./3 תיק בניין: 0BB0x8
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•יוסף איתי ומיטל הגשה 22/29/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• נכט מתן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בקוע 152
גוש וחלקה: גוש: 1851 חלקה: מגרש: 152 יעוד: מגורים
תכנית: מי 9x8Bד'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור
מגורים בניה חדשה 003738 0/7x0 8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 003738 0/7x0 8
003738 0/7x0
סה"כ: 003738 0/7x0 %בניה: B7BB%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות: בתכסית קומת קרקע מ-8xB מ"ר ל-8/2 מ"רבקווי בניין צידים (צפוני ודרומי) כולל
פתחים עד 8B% מקו בניין מ-37BB מ' ל-07.B מבקו בניין אחורי כולל פתחים עד 8B% מקו בניין מ-x7BB מ' ל-27xB
מ0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בתכסית קומת קרקע מ-259 מ"ר ל-201 מ"ר, בקווי
בניין צידים (צפוני ודרומי) כולל פתחים עד 29% מקו בניין מ-1.99 מ' ל-1.79 מ', בקו בניין
אחורי כולל פתחים עד 29% מקו בניין מ-5.99 מ' ל-1.59 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית
מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 9 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים 2 התאמה לתקן ישראלי 283 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 9 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 9 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 87x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו9 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 8:8BB7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- יש לתקן את ההקלה בטבלת ההקלות 7
- יש לעדכן מפת מדידה ע"י מודד חתימה וחותמת 7
- יש לגדיל מלל בתכנית העמדה B7BB ומידות לקווי בניין והדגשת קווי בניין 7
- יש לתקן חריגה מקו בנין קדמי בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 172 בתאריך 29/90/21
גרסה 80x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 21
מספר בקשה: 0B83B382 תיק בניין: 0BB0B3
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.8 בתאריך: 8B9B/90B82
מבקש :
•ברון יוסי הגשה 91/22/1921
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• שניאור לאה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בקוע 191
גוש וחלקה: גוש: 1810 חלקה: 11 מגרש: 191 יעוד: מגורים א'
תכנית: מי 9x8B ד'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 00070I 327x/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 00070I 327x/
00070I 327x/
סה"כ: 00070I 327x/ %בניה: B7BB%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (דרומי) כולל פתחים עד 8B% מקו בניין מ-37BB מ' ל-07.B מ7'הקלה בקו
בניין אחורי (מערבי) כולל פתחים עד 8B% מקו בניין מ-x7BB מ' ל-27xB מ7' הקלה בתכסית קומת קרקע מ-8xB מ"ר ל-
8x372B מ"ר7 הנמכת מפלס ה-B7BB 2מ-8xB7xB 2ל-82/7IB 2 סה"כ הנמכת המפלס ב-B ס"מ הקלה לגג שטוח במקום
גג רעפים משופע 7 ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 70 ט0'מההוראה שלפחות xB% משטח הגג יהיה גג רעפים
משופע 0 הקלה בגובה מסתור דודים מ-7xB מ' ל-I730 מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא
התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (דרומי) כולל פתחים עד 29% מקו בניין
מ-1.99 מ' ל-1.79 מ', בקו בניין אחורי (מערבי) כולל פתחים עד 29% מקו בניין מ-5.99 מ' ל-
1.59 מ', בתכסית קומת קרקע מ-259 מ"ר ל-251.19 מ"ר. הנמכת מפלס ה-9.99 +מ-259.59+
ל-210.89 +סה"כ הנמכת המפלס ב-79 ס"מ, לגג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה
מהוראות התכנית סעיף 0.1
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]