פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 272
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: I11II11/I1
כ"ג חשון תשע"ה
השתתפו:
חברים:
נימי יפה - חבר
יוסי משה - חבר
ראובן שמעון - חבר
שושני יניב -חבר
עובדיה יואב -חבר
שמואל שני - חבר
בראל רמי - חבר
נציגים:
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
זהבה סדן - משרד הבריאות
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון
עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
חסרים
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
ממן יעקב -חבר
אלון ורדי - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
חן פרנקל - נציג ועדה מחוזית
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פבלו בצר - רשות העתיקות 7
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 272 ביום רביעי תאריך 21/91/92 ה' חשון, תשע"ה בשעה 92:11
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול מס' 1.I- מאושר
שונות:
I7 קרית ענבים - (ראה 1י סעיף 12 בבקשות להיתר 7)
179 בתכניות
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 1.1 בתאריך 191I/1I1
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
I מי 1 תשר"ח12//1א1
I/א
עין נקובא תשריט חלוקה לחלקה 1 בגוש
01211
1
1 מי 1IxI-/1/912. מי/201/ח' קיבוץ צובה "המדגרה" 199x. 1 1 1
2 מי 1IxI-//1219. הגדרת גבולות מגרש 68 ושינוי קווי בניה
משק 7 במושב גפן
112x 2 1 9
1 מי 1IxI-/Ix/9I1 מי/611/יג מוצא עלית גוש 01098 חלקה 20
שינוי קווי בניין
2/2I1 12 12 II
x מי 1IxI-/I.9211 051/ו/9 זיקת הנאה במגרשים 920,922 אזור
תעשיה נחם ב'
19.x1 1 1 I1
1 מי 1 תשר"ח12221א אבן ספיר תשריט חלוקה בין משקים 57,56 I1
. מי 1 תשר"ח12//1א1
11
עין נקובא תשריט חלוקה גוש 01219 חלקה 6 2/19I 2 2 Ix
2 מי 1 תשר"ח12//1א1
12
תשריט חלוקה בעין רפא בגוש 21156 מחלק
מחלקה 7 ל- 2 מגרשי מגורים
199x2 . . I1
9 מי 1 תשר"ח11// 12 תשריט חלוקה למגרש למבני חינוך I.
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 9
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/011/א/91א
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
שם: עין נקובא תשריט חלוקה לחלקה 9 בגוש 2/19/
שטח התוכנית: 20I117/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 12//1א
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: יוסדף עבדאללה ואחרים
הישובים הכלולים בתכנית:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלקה מס' 9 ל-1 תתי חלקות 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
לחלקה 9 קיים תשריט חלוקה מאושר משנת 1/I1 0
המדידה וחייבו את המבקשים להכין מדידה חדשה שבה מופיעים גם החלוקה למגרשי המגורים וגם ההפקעות לצרכי
הדרך
בשלב הגשת התשריט החדש לוועדה
הוזמנו לישיבה המבקשים וועד היישוב עין נקובא
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התנגדות היישוב על גבי תשריט החלוקה
נמרוד יפה: היישוב מתנגד לחלוקה ולתשריט המוצע בטענה שישנה תב"ע רעיונית עתידית כוללת ליישובים עין רפא
ועין נקובא בטוח
שהרעיונות האלו יאושרו
את התב"ע המאושרת
נכנסו לאולם נציגי וועד היישוב המתנגדים
יוסף עוודאללה מגיש התשריט
סולימאן עבדאללה: כאשר ראיתי את תשריט החלוקה ואת תוואי הדרך והרחבת הדרך
השכן נמצא בתחום הדרך כך שיצטרכו להרוס אותו לצורך הרחבת הכביש
התשריט אם הוא מסכים
מר יוסף אמר לי שהחלוקה היא פנימית בין האחים ושהיא תואמת את התב"ע שהחלוקה היא
פנימית
עופר אליהו: הבקשה לתשריט החלוקה הינה רק על החלקה ותואמת את תכנית המתאר והיא אינה פוגעת לא בכביש
ולא בשכנים
נמרוד יפה: ההתנגדות שלך לא קשורה לחלקה שלואתה מדבר עליו נמצא מחוץ לחלקה ונמצא בתחום
הדרך
סולימאן עוודאללה: מה שאני רוצה להגיד שבתחום הרחבת הדרך קיים בית שגרים בו ושצריך להרוס אותו
להיות שההרחבה תהיה מצד אחד של הכביש כאשר בצד השני לא תהיה הפקעה
נמרוד יפה: כרגע אני בודק את האפשרות לבצע את הכביש מול משרד התחבורה
ונשתמש ביתרה השטח לעקוף את הבית
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
יוסף עוודאללה: אני בשנת I92x כאשר לא היו בתים בכלל בשכונה הזאת 1 מטרI7x
מטר של קו המים בתוך תחום החלקה שליכאשר וועד היישוב נותן לו
לעשות מה שהוא רוצה
רוצה לאשר תשריט חלוקה בין האחים שלי ורוצה לרשום את התשריט בטאבו
הכנת התב"ע ובשלב הזה אי אפשר לקחת ממני אפילו סנטימטר אחד
נמרוד יפה: האם מהבית שלך יש גדר בטיחות לכל אורך הבית ?
יוסף עוודאללה: גדר בטיחות מסומנת גם בתשריט חלוקה
נמרוד יפה: האם אתה מבקש את היתרה של מה שנמצא מחוץ לגדר שלך?
יוסף עוודאללה: אני לא מבקש כלום אבל גם לא רוצה שייקחו ממני
סולימאן עוודאללה: יש שם בסה"כ 2 מטר לכביש איך יעברו אוטובוסים גם הוא וגם השכן לא ייתנו מהשטח שלהם
אז איזה כביש תבנה שם ?
נמרוד יפה: אני הייתי בשטח יש שם לפחות .-2 מטר
הפתרוןלנו את כל הכניסה בכביש I/ וגם אם יצטרך לתת בהמשך עוד חלקים
חלוקה מראה את כל החלקה שנמצאת על הגדר הקיימת בפועל
סולימאן עוודאללה: צריך לדבר עם השכנים
נמרוד יפה מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות
נמרוד יפה: מאחר שהמועצה סללה שם כביש ונתנו פתרון לביוב ויש עוד כביש שסללנו שם שנותן פתרון למשאיות
הכביש לא כל כך צר הוא נותן פתרון למכוניות משני הצדדים
בשלב זה קיים בית שנבנה בפלישה וללא היתר בביצוע הנדסי לשיפור הכביש יאפשר לנו לבצע שם קיר תמך כך שנוכל
לסלול כביש ברוחב של 2-9 מטר כולל מדרכה בצד אחד של הכביש
תשריט החלוקה המוצע כאן אינו מפריע לבניית הכביש העתידי מעבר לכך גם הכביש הקיים אינו מגיע לחלקה בכלל
ולכן אני מציע לדחות את ההתנגדות ולאשר את תשריט החלוקה
עו"ד איל מאמו: הואיל והתשריט חלוקה תואם לתב"ע התקפה אז היכולת שלנו לסרב צריכה להיות במקרים
קיצוניים
נמרוד יפה: האם יש למישהו התנגדות להמלצה ? אין התנגדות
מיכל נאור: ההמלצה אושרה
ה ח ל ט ו ת:
- לדחות את ההתנגדות של וועד היישוב ולאשר את תשריט החלוקה 7
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור בעלויות על הקרקע 7
- השלמת חתימות על גבי תשריט החלוקה 7
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תכנית מפורטת: מי/959-1211207
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
שם: מי 112/1ח' קיבוץ צובה "המדגרה"
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 201227/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 11//
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 112/
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ צובה מדגרית אזורית הרי ירושלי
• מתכנן: דני בר קמה
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צובה
גושים חלקות:
גוש: 199x.
1
גוש: 199x9
1 0I 02 01
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הפיכת מדגרה לשימושי תעסוקה 0 מבנים ומוסדות ציבור ותיירות 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה להפוך את "המדגריה" הישנה של הקיבוץ למיקום עבור תעסוקהות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
שמואל שני יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
אבי בן צור: רק הערה קטנה קיבלתי מייל מחן פרנקל מוועדה מחוזית שביקש להוריד מסדר היום בגלל שיש תכנית
כוללת של צובה
מיכל נאור: קיבלנו את הערת חן פרנקל מכיוון שבתכנית לא נעשתה התכנות בוועדה מחוזית אנחנו רוצים להפריד בין
התכניות ולהמליץ לוועדה המחוזית
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון 7
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב 7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך I2/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 0
תכנית מפורטת: מי/959-1180217
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
שם: הגדרת גבולות מגרש 21 ושינוי קווי בניה משק . במושב גפן
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: x012/7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 11//
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 1x/1
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 1x/11א
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: בן לולו שמעון
• מתכנן: אדריכל גיל רוזנטל
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
גפן
גושים חלקות:
גוש: 112x
2-1
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת מגרש חקלאי ושינוי קו בניה צדדי בנחלה 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
המושב מבקש לחלק מגרש חקלאי סמוך לנחלה מס' . לשני מגרשים כך שניתן יהיה בעתיד
לבצע הקצאת מגרש ע"י המנהל כמו כן התכנית מציעה שינוי בקו בניין צדדי בנחלה
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 1x1: שנערכה בIx1/I1I2
התכנית מובאת לדיון נוסף לאחר שלא הושלמו דרישות הוועדה עפ"י מניין הימים המותרים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
שמואל שני חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה שהתכנית הינה לחידוש החלטה להפקדה
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- יש לעדכן התכנית במערכת המקוונת כולל מדידה וכו 7'
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון 7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7
- הוספת סעיף תשתיות 7
- הוספת סעיף היטל השבחה 7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה 7
- היה ולא ימולאו התנאים להפקדה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך I2/ ימים תהא ההחלטה להפקדה בטלה
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 2
תכנית מפורטת: מי/959-1951192
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
שם: מי 12//1 יג מוצא עלית גוש 2/2I1 חלקה 12 שינוי קווי בניין
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: I011I7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 11//
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: משה אפל
• מתכנן: אד' אליעזר רכס
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
• משה אפל
הישובים הכלולים בתכנית:
מוצא
גושים חלקות:
גוש: 2/2I1
12 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
קביעת קווי בניה לחלקה 12 בגוש 2/2I17
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה לבצע שינויי קווי בניה בלבד במוצא עלית גוש 2/2I1 חלקה 120
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- חוות דעת חברת חשמל 7
- חוות דעת רשות העתיקות 7
- הוספת סעיף תשתיות 7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך I2/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תכנית מפורטת: מי/959-1971088
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
שם: 2x/1ו1I זיקת הנאה במגרשים I120I11 אזור תעשיה נחם ב'
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 210/917/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 11//
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 12x/1ו
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: מועצה אזורית מטה יהודה
• מתכנן: אילנה הדר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
הר טוב ב'
גושים חלקות:
גוש: 19.x1
1 01-. 0I2
גוש: 19.x.
1I
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
זיקת הנאה במגרשי תעשיה בהר טוב ב7'
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה לייצר זיקת הנאה { ברכב במגרשי תעשיה באזור התעשיה ב' לצורך
גישה למגרשים באזור התעשיה א
המגרשים נמצאים בבעלות רשות מקרקעי ישראל וחלק גדול מהמגרשים נמצא בטופוגרפיה
משתנה
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 119: שנערכה בII1/11I17
התכנית מובאת לדיון נוסף להורדת הסעיפים: אישור פקיד היערות
תנועה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה דנה בתכנית ומחליטה להוריד את הדרישותמישיבה 119 מיום II7/17I1 הבאות:
אישור פקיד היערות 0 חוות דעת יועץ תנועה ורשות מקרקעי ישראל ולהפקיד התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש לתקן הערות על גבי סט התכניותיוחזר לאחר התיקונים 7
- חוות דעת חברת חשמל 7
- חוות דעת רשות העתיקות 7
- יש לסמן בתשריט סימון עצים בוגרים 7 111I/1I1
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות 7 111I/1I1
- אישור מנהלת אזור התעשיה 7 111I/1I1
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך I2/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 8
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/606/א
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
שם: אבן ספיר תשריט חלוקה בין משקים x.0x2
שטח התוכנית: x0I1I7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 1222
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: נחום ירקוני
• איציק שמעון
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
אבן ספיר x.
אבן ספיר x2
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
יצירת גבול בהסכמה בין משק x. למשק x27
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
בתכנית המתאר של היישוב אבן ספיר מי 222 לא נקבעו הגבולות בין משקיםx.0x2 7
התשריט הנ"ל מציע לקבוע גבולות בהסכמה בין משקיםx.0 x2 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התשריט חלוקה
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 7
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/011/א/22
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
שם: עין נקובא תשריט חלוקה גוש 2/19I חלקה 2
שטח התוכנית: 0.117/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 12//1א
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: עוודאללה עיצאם מחמד אחמד
• מתכנן: אד' עוודאללה מחמוד
• בעלים: עוודאללה עיצאם מחמד אחמד
• הייכל שאהר
• אבו סנינה
• מחמוד פאטמה
• ראזק ג'בר מוסא
הישובים הכלולים בתכנית:
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: 2/19I
2 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלקה 2 המיועדת למגורים ל- . מגרשים חדשים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
בעלי הקרקע מבקשים לחלק את החלקה המיועדת למגורים ל- . מגרשים חדשים
אגף הפיתוח של המועצה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את תשריט החלוקה
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה 7
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 6
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/011/א/20
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
שם: תשריט חלוקה בעין רפא בגוש 199x2 מחלק מחלקה . ל- 1 מגרשי מגורים
שטח התוכנית: 10.227/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 12//1א
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: סמיר סאלח רומאן
• בעלים: סמיר סאלח רומאן
• שרוק נצראללה
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
גוש: 199x2
.
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלק מחלקה . ל-1 מגרשי מגורים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התשריט מציע לחלק חלק מגוש 199x2 {- x מגרשי מגורים
בעיתונים ולא הוגשו התנגדויות
התשריט חתום ע"י היישוב ואגף הפיתוח של המועצה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את תשריט החלוקה
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה 7
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 9
סעיף 1
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/211 /0
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
שם: תשריט חלוקה למגרש למבני חינוך
שטח התוכנית: I190x.17/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 11//
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: מועצה אזורית מטה יהודה
• בעלים: קיבוץ קריית ענבים
• מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
קרית ענבים
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תשריט חלוקה ליצירת מגרש חדש בשטח של I1// מ"ר עבור מבני חינוך ציבורי 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
יוזמת המועצה בקיבוץ קריית ענבים להקצות שטח עבור בניית מבני חינוך עבור הקיבוץ
הקצאת השטח הינה ע"י אישור תשריט חלוקה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את תשריט החלוקה
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- יש לתקן ולרשום בטבלה ייעוד עפ"י עפ"י מי 11// מגורים גם במצב קיים
וגם במצב מוצע
- יש להבליט בתשריט את המגרשים המוצעים צבע שחור 7
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 1.1 בתאריך
191I/1I1
תאריך: I11II11/I1
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
I 1/I1/222 12/1/ 1/ קיבוץ נחשון נחשון I9
1 1/I1/xI9 2I/22 22 בן ציון יחיאל ישעי 22 1I
2 1/I1/9x9 12/II xI1I II ששון מאיר תעוז II 12
1 1/I1//2x xx/199x91 199x9 1 קיבוץ צובה צובה 1x
x 1/I2/I/9 11/Ix/ 1211 Ix/ ואחד אל סלאם עבור סימון
טעמב 0 ורוואן טועמה
נוה שלום Ix/ 1.
1 1/I1/I1x 19/1/1 19.22 1/1 חי דוד נס-הרים 1/1 19
. 1/I1/I./ 21/I11 21222 I11 מיכאל דוד ורינת לוזית I11 2I
2 1/I1/111 11/111 19.// 11 111 מושב שורש שורש 111 22
9 1/I2/x// 1x/x9 19./. . x9 בונג'ק חיים ושולה שואבה x9 2x
I/ 1/I1/121 1I/1I/x 1911. 2 1I/x אליהו ציפורה מסילת ציון 1I/x 2.
II 1/I2/1x9 I2/x 19112 x הלפרין פנינה ויעקב בית מאיר x 29
I1 1/I2/x11 IxII1 2/..2 1I II1 תורג'מן חנה אורה II1 1I
I2 1/I1/221 x./x11 19x1 x11 פתיחי שחר וענבל צלפון x11 12
I1 1/I2/x22 1.//. 21I12 . דוד עמרם זכריה . 1x
Ix 1/I1/xIx 1//121 12x2 121 אפרתי נתן ובנימין בקוע 121 1.
I1 1/I1/2x1 I1/I// 21122 1 מושב אביעזר אביעזר 19
I. 1/I2/12x 2//1// 19x2 1/ 1// פטרבורג יפעת טל-שחר 1// xI
I2 1//9/2x1 2//12 19x1 12 סבוראי שחר ושירן טל-שחר 12 x2
I9 1/I1/11x 12/1/2 1/2 ברון יוסי נוה אילן 1/2 xx
1/ 1/I1/111 12/1II 1II דיין בר נוה אילן 1II x1
1I 1/I1/111 12/1I1 1I1 בראזני אכרם נוה אילן 1I1 x.
11 1/I1/121 x1/1921221 19212 21 מועצה אזורית מטה יהודה צור-הדסה x2
12 1/I1/191 1/1I 2/121 I2 פרטנר תקשורת בע"מ קרית ענבים x9
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 9
מספר בקשה: 1/I1/222 תיק בניין: 12/1/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
מבקש :
•קיבוץ נחשון הגשה 91/15/2192
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• כהנא שי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נחשון
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 21 יעוד: מבני משק
תכנית: I/I-//.1I99
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מחלבה תוספת שטח 19I72/ 1272x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת למבנה המחלבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מחלבה x1x7// 19I72/ 1I71/ 1272x
x1x7// 19I72/ 1I71/ 1272x
סה"כ: 2I172/ 2x7/x %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת למבנה המחלבה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לתוספת למבנה המחלבה בקיבוץ נחשון
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה לתוספת למבנה המחלבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי 7
- אישור אגף פיתוח במועצה 7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה 7
- אישור הג"א7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים בקנ"מ I:I//7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת ח7פ7 של המבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- פתיחת תיק מידע והגשת 1 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה II א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לציין את התכנית החלה במקום בטופס I7
- יש לציין בטבלת השטחים ובבקשה את השימוש בפועל (מחלבה 7)
- יש להוסיף לבקשה מפת מדידה מעודכנת לחצי שנה אחורונה + חתימת מודד 7
- יש להוסיף מידות חיצוניות כלליות 7
- יש לציין מפלס אבסולוטי בתכנית העמדה 7
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 1/I1/xI9 תיק בניין: 2I/22
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
מבקש :
•בן ציון יחיאל הגשה 10/16/2192
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• אגבבארייה מוחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ישעי 00
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 00 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 1 במ 1.1x
תאור בקשה שטח עיקרי
סככה חקלאית הסבת סככה 219799
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסבת סככה למבנה לייצור יין מענבים - יקב.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
יקב 219799
219799
סה"כ: 219799 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסבת סככה למבנה לייצור יין מענבים-יקב
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסבת סככה למבנה לייצור יין מענבים – יקב בישעי 227
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להסבת סככה למבנה לייצור יין מענבים - יקב לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי 7
- אישור אגף פיתוח במועצה 7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה 7
- אישור הג"א7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ I:I//7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- פתיחת תיק מידע והגשת 1 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה II א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש להסיר את ההקלה הנדרשת מטבלת ההקלות 7
- יש לעדכן את מפת המדידה חתימה וחותמת מודד ע"ג הבקשה להיתר 7
- יש לסמן קווי בנין קו 1 נקודה מודגש בצבע אדום בתכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- יש לתקן את טבלת שטחים עפ"י דרישות הועדה סיכום שטחי מבני מגורים ומבנים המוגשים
בבקשה נפרדת 7
- יש לציין מבנים חקלאים ע"ג תכנית העמדה ולא בטבלת השטחים 7
- יש להשלים את תכנית העמדה ולציין את השימושים ע"ג המבנים 7
- יש לתקן את השימוש בחישובי השטחים 7
- יש לסמן קווי בניין קו 1 נקודה מודגש בצבע אדום בתכנית העמדה 0 תכניות 0 חתכים וחזיתות 7
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 0
מספר בקשה: 1/I1/9x9 תיק בניין: 12/II
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
מבקש :
•ששון מאיר הגשה 91/92/2192
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• שאולי ישראל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תעוז 99
גוש וחלקה: גוש: 5929 חלקה: מגרש: 99 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 11//
תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 199721
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני ומשרדים בשטח של
911.62 מ"ר ולגלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית בשטח של 011 מ"ר סה"כ כ- 511
מ"ר.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
אחסנה ומשרדים I99721
גלריה לאמנות 2//7//
199721
סה"כ: 199721 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-x שנים מלול קיים בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני ומשרדים בשטח של
I99721 מ"ר ולגלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית בשטח של 2// מ"ר סה"כ כ- x//
מ"ר7
הודעה בדבר פרסוםלשימוש חורג ל-x שנים מחלק ממבנה חקלאי קיים בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני ומשרדים
בשטח של I99721 מ"ר ושימוש חורג ל-x שנים מחלק ממבנה חקלאי לגלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית
בשטח של 2// מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-x שנים מלול קיים בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני 0 משרדים 0
גלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית בתעוז II7
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:שימוש חורג ל-5 שנים מחלק ממבנה חקלאי קיים בהיתר
למחסן ציוד אלקטרוני ומשרדים בשטח של 911.62 מ"ר ושימוש חורג ל-5 שנים מחלק
ממבנה חקלאי לגלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית בשטח של 011 מ' ומאשרת את
הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1I2 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ I:I//7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה II א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 1 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לציין את התכנית החלה במקום בטופס I7
- יש לציין מבני מגורים ושימוש חורג בטבלת השטחים ולמחשב אין לציין לול קיים בטבלת השטחים 7
- יש לציין את מספר השנים לשימוש החורג במהות הבקשה ובטבלת השטחים 7
- יש לסמן דרכי גישה לכלי רכב שבילים להולכי רגל 0 חניות וכ'ו בתכנית הפיתוח 7
- יש לסמן סכמה של תרשים 1 סכמה של המבנה בסמוך לחישובי השטחים 7
- יש לצבוע חתכים בהתאם לתכנית 7
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 2
מספר בקשה: 1/I1//2x תיק בניין: xx/199x91
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
מבקש :
•קיבוץ צובה הגשה 18/12/2192
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• אברמסון שרון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צובה
גוש וחלקה: גוש: 21151 חלקה: 2 יעוד: מבני משק
תכנית: מי 112/
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מדגרה שימוש חורג 1x172/ 1171/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 5 שנים מחלק ממדגרה למשרדים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
משרד 1 ים 1x172/ 1171/
I מדגרה I11I72/
I11I72/ 1x172/ 1171/
סה"כ: 11.17I/ 1171/ %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- x שנים מחלק ממדגרה למשרדים
הודעה בדבר פרסום לשימוש חורג ל- x שנים מחלק ממדגרה הקיימת מהיתר משנת I9.1
למשרדים בשטח של 19279 מ"ר0 פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות
שמואל שני יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- x שנים מחלק ממדגרה למשרדים בקיבוץ צובה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:שימוש חורג ל- 5 שנים מחלק ממדגרה הקיימת מהיתר
משנת 9172 למשרדים בשטח של 816.1 מ"ר ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1I2 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת ח7פ7 של המבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ I:I//7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה II א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 1 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לעדכן מפת מדידה כולל חתימת מודד ע"ג הבקשה 7
- יש לציין בטבלת השטחים מקלט מוצע ובהתאם צביעת המקלט בכחול כמוצע בתכניות ובחתכים 7
- יש להעביר חתך נוסף דרך הפרגולה והממ"מ המוצעיםפ 7
- יש להראות בחתך I-I את הממ"מ במבט 7
- יש להוסיף סימון צפון בתכניות 7
- יש לסמן מסלעה קיימת במסגרת אדומה ולהוסיף בתכנית פיתוח 0 חתסים וחזיתות 7
- יש לסמן חניה ודרכי גישה בתכנית פיתוח 7
- יש למחשב טופס I וטבלת שטחים 7
- יש לציין את התכנית החלה במקוחם בטופס I7
- יש למחשב את טבלת ההקלות 7
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 1/I2/I/9 תיק בניין: 11/Ix/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
מבקש :
•ואחד אל סלאם עבור סימון טעמב,ורוואן טועמה הגשה 96/12/2190
בעל הנכס :
• טועמה רואן וסימון
עורך :
• בלה בורשה אוליביה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה שלום 951
גוש וחלקה: גוש: 2028 חלקה: מגרש: 951 יעוד: מגורים
תכנית: מי 1I911ג'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור
מגורים בניה חדשה I.972/ 2/7/1 I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים I.972/ 2/7/1 I
I.972/ 2/7/1
סה"כ: I.972/ 2/7/1 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין אחורי (דרומי) כולל פתחים עד I/% מקו בניין מ-x7//מ
ל-17x/מללא פתחים עד 2/% מקו בניין מ-x7//מ' ל-17// מ
עבור מסתור דודים מגובה גג שטוח 179/+ ל-72/ 0+פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא
התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
שמואל שני חוזר לאולם הישיבות
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין אחורי (דרומי) כולל פתחים עד 91% מקו
בניין מ-5.11מ' ל-2.51מ', בקו בניין אחורי (דרומי) ללא פתחים עד 01% מקו בניין מ-5.11מ' ל-
2.11 מ', הגבהה נקודתית למבנה עבור מסתור דודים מגובה גג שטוח 8.11 +ל-7.61,+
ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- יש להסתיר מנוע מזגן במסתור דוד השמש 7
- יש לפרט את חומר הפרגולה ומחומר קל בלבד בתכניות 0 חתכים וחזיתות 7
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 8
מספר בקשה: 1/I1/I1x תיק בניין: 19/1/1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
מבקש :
•חי דוד הגשה 18/10/2192
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• שרגא ארנון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 218
גוש וחלקה: גוש: 21760 חלקה: מגרש: 218 יעוד: מגורים
תכנית: מי 1 במ 121x
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 1//7// 1x7//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
ביטול היתר בניה מס' 25712 ,הקמת בית מגורים ובריכת שחיה פרטית בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 1//7// 1x7//
בריכת שחיה פרטית 21792
1//7// 1x7//
סה"כ: 1//7// 1x7// %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
ביטול היתר בניה מס' 1x.910
הודעה בדבר פרסוםהקלות: להקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של 21792 מ"ר+ חדר מכונות לבריכה ולהגבהת
מפלס ה- 7//+ מ- 1227//+ ל- 12271/+ סה"כ הגבהת המפלס ב- 1/ ס"מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו
הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:הקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של 08.10 מ"ר+
חדר מכונות לבריכה ולהגבהת מפלס ה- 1.11 +מ- 866.11 +ל- 866.21 +סה"כ הגבהת המפלס
ב-21 ס"מ, ומאשרת את הבקשה לביטול היתר בניה מס' 25712 ,הקמת בית מגורים ובריכת
שחיה פרטית בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה 7
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכה 7
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד 7
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות 7
- יש לציין בתכנית קומת קרקע תכנית פיתוח ולהוסיף תכנית קרקע ללא סימוני פיתוח 7
- יש לסמן במסגרת אדומה את הבריכה המוצעת בתכנית פיתוח 7
- יש לתקן את השטח המוצע בטופס I7
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 1/I1/I./ תיק בניין: 21/I11
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
מבקש :
•מיכאל דוד ורינת הגשה 18/10/2192
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• אבואדנה כהן ליאת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: לוזית 982
גוש וחלקה: גוש: 02006 חלקה: מגרש: 982 יעוד: מגורים
תכנית: מי 1x.1ב'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור
מגורים בניה חדשה I1271I I1791 I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
ביטול היתר מס'25228 והקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים I1271I I1791 I
I1271I I1791
סה"כ: I1271I I1791 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
ביטול היתר מס'1x111 והקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקווי בניין צדדיים כולל פתחים עד I/% מקו בניין מ-17//מ' ל-271/מ
אחורי ללא פתחים עד 2/% מקו בניין מ-x7//מ' ל-27x/מ' וכולל פתחים עד I/% מקו בניין מ-x7//מ' ל-17x/מ
הנמכת מפלס ה-7//+ מ-I927//+ ל-I9.71x+ והגבהת מפלסI7x/- מ-I917//+ ל-I9.71x0
רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 971 ה' מההוראה ש-/.% משטח הגג יהיה גג רעפים פורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקווי בניין צדדיים כולל פתחים עד 91% מקו בניין מ-
2.11מ' ל-0.81מ', בקו בניין אחורי ללא פתחים עד 01% מקו בניין מ-5.11מ' ל-0.51מ' וכולל
פתחים עד 91% מקו בניין מ-5.11מ' ל-2.51מ', הנמכת מפלס ה-1.11 +מ-916.11 +ל-917.25+
והגבהת מפלס 9.51- מ-918.11 +ל-917.25 ,לגג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה
מהוראות התכנית סעיף 1.2 ה' מההוראה ש-71% משטח הגג יהיה גג רעפים ומאשרת את
הבקשה לביטול היתר מס'25228 והקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק" - קיים בתיק 7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה - קיים בתיק 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות - קיים בתיק 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- יש לסמן מילוי אדמה בחתכים 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 6
מספר בקשה: 1/I1/111 תיק בניין: 11/111
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
מבקש :
•מושב שורש הגשה 22/12/2192
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• נבו-סידי אלונה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שורש 288
גוש וחלקה: גוש: 21711 חלקה: 22 מגרש: 288
תכנית: מי 12121ב'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה I1.711 I17//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בשכונת הבנים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים I1.711 I17//
I1.711 I17//
סה"כ: I1.711 I17// %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בשכונת הבנים 7
הודעה בדבר פרסוםהקלות: בקו בניין צדדי (חזית מזרחית) כולל פתחים עד I/% מקו בניין מ- 17// מ' ל- 271/ מ0'
בקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד I/% מקו בניין מ- 17// מ' ל- 271/ מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו
הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
רמי בראל יוצא מאולם הישיבות
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:הקלות בקו בניין צדדי (חזית מזרחית) כולל פתחים עד
91% מקו בניין מ- 2.11 מ' ל- 0.81 מ', בקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד 91%
מקו בניין מ- 2.11 מ' ל- 0.81 מ', ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בשכונת הבנים
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- הפקדת תוכניות במינהל תנאי לקבלת טופס 1 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- יש לציין מפלס לחצר התחומה בסמוך לסלון ובמבואת הכניסה בכל התכניות 7
- יש לסמן מעקה תקני במרפסת חדר הורים ובכל מקום נדרש 7
- יש לדרג גדרות פיתוח עד למקסימום 27x/ מטר בתכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- יש לציין מפלס 7// אבסולוטי בתכנית העמדה 7
- יש לכלול במניין השטחים את הגגון 7
- יש לציין את התכנית החלה במקום בטופס I7
- יש להראות קומת קרקע בתכנית פיתוח 7
- יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בשכונת הבנים 7
- יש לתקן צביעת תכנית פיתוח: בטון - כחול ואבן אדום 7
- יש לנקז את המפלס הגבוה לכיוון הנוף בתכנית פיתוח 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק" - לעניין הארובה 7
- יש לכלול חניה מקורה בשטחים 7
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 1
מספר בקשה: 1/I2/x// תיק בניין: 1x/x9
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
מבקש :
•בונג'ק חיים ושולה הגשה 28/16/2190
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• כהן אהוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שואבה 51
גוש וחלקה: גוש: 21717 חלקה: 7 מגרש: 51 יעוד: מגורים א' 9
תכנית: מי 1 במ 12I1
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים 12171. 127x9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת תוספות בניה בבית לבעל משק, הקמת בית לבן ממשיך ושינויים בפיתוח שטח.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים Ix271/ 9171I 2179/ 2I722
I מגורים I11711 2171I
Ix271/ 12171. 2179/ 127x9
סה"כ: 22.72. 92719 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת תוספות בניה בבית לבעל משק
הודעה בדבר פרסום הקלה בניוד שטח שרות מבית בעל משק לבית לבן ממשיך כ- /. מ"ר0
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
רמי בראל חוזר לאולם הישיבות
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד שטח שרות מבית בעל משק לבית לבן ממשיך כ- 71
מ"ר ומאשרת את הבקשה להסדרת תוספות בניה בבית לבעל משק, הקמת בית לבן ממשיך
ושינויים בפיתוח שטח לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך 7
- יש להראות בחזיתות את שורות האבן 7
- יש לחבר ע"י מדרגות פנימיות בין קומת המרתף של מבנה מס' I לקומת הקרקע של מבנה זה 7
- מבנה חניה מקורה בנוי בצידו המערבי של מבנה מס' I 0 אינו כלול בהיתר מס' 212x
מיום 21/21.1 0 יש להכשירו ולסמנו בהתאם בתכנית העמדה 0 תכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- יש להנמיך גובה קיר פיתוח העוטף מדרגות חיצוניות במבנה מס' 17
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 91
מספר בקשה: 1/I1/121 תיק בניין: 1I/1I/x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
מבקש :
•אליהו ציפורה הגשה 28/18/2192
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• אבואדנה כהן ליאת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מסילת ציון 2915
גוש וחלקה: גוש: 21827 חלקה: 0 מגרש: 2915 יעוד: מגורים
תכנית: מי 1xII1ב'
תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים בניה חדשה I2/7.1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
ביטול היתר קיים מספר 25282 והקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים I2/7.1
I2/7.1
סה"כ: I2/7.1 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
ביטול היתר קיים מספר 1x111 והקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלה בהגבהת מפלס ה- 7//+ מ-2I97x+ ל- 21/7x+ סה"כ הגבהת המפלס ב-I7// מ
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הגבהת מפלס ה- 1.11 +מ-091.5 +ל- 021.5 +סה"כ
הגבהת המפלס ב-9.11 מ',ומאשרת את הבקשה לביטול היתר קיים מספר 25282 והקמת בית
מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק" - קיים בתיק 7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה - קיים בתיק 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות - קיים בתיק 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- התחייבות המבקשים שלא יבנו קומה נוספת 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין ארובה 7
- יש לצבוע גדרות פיתוח קיים 1 מוצע בחתכם ובחזיתות 7
- יש להסיר את ההקלה לשינוי פני פיתוח מטבלת ההקלות 7
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 99
מספר בקשה: 1/I2/1x9 תיק בניין: I2/x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
מבקש :
•הלפרין פנינה ויעקב הגשה 26/99/2190
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• ישראלוביץ דן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית מאיר 5
גוש וחלקה: גוש: 21880 חלקה: מגרש: 5 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 1..1
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 2//7// 2/722
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנים, הקמת בית לבעל משק, בית לבן ממשיך ובריכת שחייה פרטית.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים I29799 I2722
I מגורים I1/7/I I17//
1 בריכת שחיה פרטית 1/7//
2//7// 2/722
סה"כ: 2//7// 2/722 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הריסת מבנים
הודעה בדבר פרסום הקלות: לבריכת שחייה פרטית בשטח של 1/ מ"ר0 חדר מכונות וחדר איזון בשטח של 1722 מ"ר0
ניוד שטח שרות 2/ מ"ר מקומת המרתף מבית לבן ממשיך לבית לבעל משק ובגובה מבנה מ- 7x מ' ל- 72 מ' למסתור
למערכות 0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בריכת שחייה פרטית בשטח של 21 מ"ר, חדר מכונות
וחדר איזון בשטח של 8.06 מ"ר, ניוד שטח שרות 01 מ"ר מקומת המרתף מבית לבן ממשיך
לבית לבעל משק ובגובה מבנה מ- 7.5 מ' ל- 7.6 מ' למסתור למערכות ומאשרת את הבקשה
להריסת מבנים, הקמת בית לבעל משק, בית לבן ממשיך ובריכת שחייה פרטית, לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה 7
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכה 7
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד 7
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לצבוע מלל בשחור ולא בצהוב בתכניות 7 סימון בצהוב להריסה 7
40 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 92
מספר בקשה: 1/I2/x11 תיק בניין: IxII1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
מבקש :
•תורג'מן חנה הגשה 11/11/2190
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• אגבאריה מוחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אורה 992
גוש וחלקה: גוש: 01776 חלקה: 29 מגרש: 992 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 1 במ 1...
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים 1x7x. 17./
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מחסנים ותוספת בניה לבית בעל משק קיים ובית קייט.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
בית קייט 1.7..
I מגורים II17x/ I.72/ 17./
II17x/ 1x7x. 17./
סה"כ: I.27/. 17./ %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הריסת מחסנים ותוספת בניה לבית בעל משק קיים ובית קייט
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (מערב) ללא פתחים עד 2/% מקו בניין מ- 17// מ'
ל- 172/ מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי (מערב) ללא פתחים עד 01% מקו בניין
מ- 2.11 מ' ל- 2.61 מ' ומאשרת את הבקשה להריסת מחסנים ותוספת בניה לבית בעל משק
קיים ובית קייט לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
41 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה II א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוו"ד ואישור יועץ בטיחות 7
- יש למספר את המבנים 0 לציין את השימושים ולסמן חניות עפ"י תקן לכל המבנים בתכנית העמדה 7
- יש לסמן קווי בניין בהקלה ומידות בתכנית העמדה 7
- יש לסמן גדר מוצעת בגבול הקדמי של המגרש 7
- יש לתקן שטחים עיקרים בהיתר II17x בבית בעל משק ולמחוק שטח קיים בבית קייט בטבלת
שטחים 7
- יש להסיר שטחי מבנים חקלאיים מטבלת השטחים 7
- יש לציין שימושים בבית בעל משק 7
- יש לתקן צביעת בית קייט באפור עם מסגרת אדומה 7
- יש לציין מפלס וניקוז לגג שטוח בבית בעל משק 7
- יש להסיר את סימוני הפיתוח מתוכנית קומת קרקע וגג 7
42 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 90
מספר בקשה: 1/I1/221 תיק בניין: x./x11
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 1.1 בתאריך: 191I/11/I1
מבקש :
•פתיחי שחר וענבל הגשה 15/12/2192
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• נכט מתן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 522
גוש וחלקה: גוש: 2158 חלקה: מגרש: 522 יעוד: מגורים
תכנית: מי 1.91ב'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור
מגורים בניה חדשה I12711 x/7x1 I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים I12711 x/7x1 I
I12711 x/7x1
סה"כ: I12711 x/7x1 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין אחורי (מערבי) כולל פתחים עד I/% מקו בניין מ-17//מ ל-271/מ
בניין צדדי (דרומי) כולל פתחים עד I/% מקו בניין מ-27x/מ' ל-27Ixמפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות
לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין אחורי (מערבי) כולל פתחים עד 91% מקו בניין
מ-2.11מ' ל-0.81מ', בקו בניין צדדי (דרומי) כולל פתחים עד 91% מקו בניין מ-0.51מ' ל-0.95מ
ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
43 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 272 בתאריך 21/91/92
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פית
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]