פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 274
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 0I1/I10/Ix
א' שבט תשע"ה
השתתפו:
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
נימי יפה - חבר
יוסי משה - חבר
ראובן שמעון - חבר
שושני יניב -חבר
עובדיה יואב -חבר
שמואל שני - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
זהבה סדן - משרד הבריאות
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון
עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
חסרים
חברים:
ממן יעקב -חבר
אלון ורדי - חבר
בראל רמי - חבר
נציגים:
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
חן פרנקל - נציג ועדה מחוזית
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פבלו בצר - רשות העתיקות 7
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 472 ביום רביעי תאריך 41/14/12 ט' טבת, תשע"ה בשעה 12:11
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול מס' 0.2- מאושר
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.2 בתאריך 2I1I01I2
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
I מי 1IxI-/I.I700 מק/422/ב/4 /1 - מושב גבעת ישעיהו הסדרת
גבולות בין מגרש 24 למגורים למגרש מבני
ציבור
22200 0 0 2
0 מי 1IxI-/Ix/7I0 מי/011/יג מוצא עלית גוש 41413 חלקה 44
שינוי קווי בניין
2/2I0 02 02 0
2 מי 1IxI-/I00710 מי/1121 נחם בריכת מקורות להובלת
המערכת החמישית לי-ם
xI0x xx xx 1
2 מי 1IxI-/I7222/ 771/יב' מושב טל שחר תכנית אב לתיירות
והוספת יח"ד בנחלה
21./ 22 22 7
x מי 1IxI-//07220 מושב מסילת ציון יצירת מסגרת תכנונית
לתיירות, וקביעת מגרשי השלמה לנחלות
07022 x x II
0 מי 1IxI-/I/2/22 מתקן לטיפול שפכים בקיבוץ נתיב הל"ה 2201I .. .. I2
. מי 1 תשר"ח12//1א1
0.
עין נקובא תשריט חלוקה גוש 49934 לא
מוסדר
07702 I I I2
1 מי 1 תצ"ר1../1 יד תצ"ר טל שחר משק 29 x727 20 20 Ix
7 מי 1 תצ"ר1 תת"ל102 תכנית לצרכי רישום חברת מקורות כפר
אוריה
x71I x x I0
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תכנית מפורטת: מי/141-1171943
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
שם: מק 1x221ב10 1I - מושב גבעת ישעיהו הסדרת גבולות בין מגרש 20 למגורים
למגרש מבני ציבור
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: I70.xI7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 1 במ 1x221ב
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 1 מק 1x221ב10
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: דורון בן נתן
• מתכנן: אדריכלית אילנה הדר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
גבעת ישעיהו 20
גושים חלקות:
גוש: 22200
0 0.
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי גבולות בין מגרש מגורים למגרש למבנים ומוסדות ציבור 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת גבולות בין מגרש 20 לבין שטח מבני ציבור ע"י החלפת שטחים ללא שינוי גודל שטח
הייעודים ושינוי קווי הבניין והכל בתכנית בסמכות וועדה מקומית
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 00.: שנערכה ב71/21I2
להפקיד את התכנית בתנאים
התכנית פורסמה להפקדה לא הוגשו התנגדויות במהלך תקופת ההפקדה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות של הוועדה 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים
מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך I1/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
- אישור רשות העתיקות 7
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 4
תכנית מפורטת: מי/141-1141914
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
שם: מי 11//1 יג מוצא עלית גוש 2/2I0 חלקה 02 שינוי קווי בניין
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: I000I7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 10//
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: משה אפל
• מתכנן: אד' אליעזר רכס
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
• משה אפל
הישובים הכלולים בתכנית:
מוצא
גושים חלקות:
גוש: 2/2I0
02 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
קביעת קווי בניה לחלקה 02 בגוש 2/2I07
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה לבצע שינויי קווי בניה בלבד במוצא עלית גוש 2/2I0 חלקה 020
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס 0.0: שנערכה ב071I/1I2
התכנית מובאת לדין נוסף לבקשת המבקש בכדי לדחות את אישור הבעלות לתכנית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
תוקף לתכנית 7
- הוועדה מחליטה לקבל את בקשת המבקש ודוחה את חתימת 1 אישור רשות מקרקעי ישראל כתנאי למתן
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- חוות דעת חברת חשמל 7
- חוות דעת רשות העתיקות 7
- הוספת סעיף תשתיות 7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך I1/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 4
תכנית מפורטת: מי/141-1134904
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
שם: מי 1I/2I נחם בריכת מקורות להובלת המערכת החמישית לי-ם
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: I00I2/7/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 10//
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
השטח הינו בתחום המועצה אזורית מטה יהודה צפונית לבית שמש בין היישוב תרום ליישוב אשתאול
בשטח יער נטע אדם קיים(יער הנשיא 7)
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: מקורות מרחב מררכז בע"מ
• מתכנן: נתי לייזרוביץ תה"ל תכנון ומים בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
גושים חלקות:
גוש: xI0x
xx
גוש: 070I2
I2
גוש: 07000
I-0 0x
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הקמת בריכת מים כחלק ממערכת המים החמישית לי-ם7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
כחלק ממערכת המים החמישית לי-ם מבקשת חברת מקורות להקים בריכת מים צפונית ליישוב בית שמש בין היישוב
תרום לאשתאול
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ירד מסדר היום
ה ח ל ט ו ת:
ירד מסדר היום
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 2
תכנית שינוי מתאר: מי/141-1192421
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
שם: /..1 יב' מושב טל שחר תכנית אב לתיירות והוספת יח"ד בנחלה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 00221070I7/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 10//
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 1../1א
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 1../1ה
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 1../1ו
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 1../1ז
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 1 במ 1../
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 1 מק 1../1ט
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: מושב טל שחר אגודה שיתופית
• מתכנן: בן גור אדריכלים
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
טל-שחר
גושים חלקות:
גוש: 21./
22-22
גוש: 21.0
01-20 022 0I-2 0I2-02 022-2x 022 0x1 002
גוש: 27xI
I-I0 020-22 0I2-07 02I
גוש: 27x0
I-20 027-.1 01I-12 010-11 02.-21 0.7-1/ 01x
גוש: 27x2
07-2/ 0.-01
גוש: 27xx
I-2
גוש: 27x1
I 0I2-2x 02. 00-I2 020 021-2/
גוש: xI22
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
. 0I-0 02-0 0I0 0I. 00I-00
גוש: xI2x
2-1 0I-0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הסדרה ותכנון ליישוב טל שחר הכולל 0 הטמעת תכנית אב לתיירות 0 הוספת יח"ד בנחלה 0
תיירות 0 תעסוקה ועיבוד התוצר החקלאית 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית זו נועדה ליצור מסגרת תכנונית ליישוב טל שחר
של תעסוקה לא חקלאית ביישובים במסגרת אופיו הכפרי של היישוב ובמסגרת ההנחיות של תכנית אב לתיירות במטה
יהודה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- חוות דעת חברת חשמל 7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7
- הוספת סעיף תשתיות 7
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב 7
- חסר נספח תנועה 7
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות 7
- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות 7
- אישור רשות העתיקות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך I1/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 4
תכנית מפורטת: מי/141-1139443
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
שם: מושב מסילת ציון יצירת מסגרת תכנונית לתיירות 0 וקביעת מגרשי השלמה
לנחלות
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 0120Ix.7/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 10//
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 1xII
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 1 במ 1xII א
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: וועד אגודה מושב מסילת ציון
• מתכנן: אדריכל רוזנטל גיל
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
מסילת ציון
גושים חלקות:
גוש: 07022
x 0.-1 0I0-I2
גוש: 07022
0-1 0I-0 0x 01-7
גוש: 0702x
I-.
גוש: 0702.
1 0Ix 0I7 002-I20 0I 02-x 0I/-I2 0I0-I. 00/ 000
גוש: 0700/
I 0
גוש: 07000
I 02 00-. 0I/
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
יצירת מסגרת תכנונית לתיירות וקביעת מגרשי השלמה לנחלות 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
יישוב מסילת ציון מגיש תכנית לפיתוח תיירותי במושב על בסיס תכנית תמ"מI1 2/0 תכנית
אב לתיירות של המועצה וכן החלטות מנהל מקרקעי ישראל המאפשרות לבצע ייזום בתחום
המושב בשטח של כ-0/ דונם
המושב רואה בתיירות הכפרית והחקלאית מנוף לחיזוק הכלכלי של המושב התחדשות
חקלאית תוך גיבוש והדגשת האיכויות הנופיות של המושב
עוד מציע התכנית תוספת מגרשי השלמה לנחלות במושב כתוצאה מגודל מגרשי הנחלות
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 0x1: שנערכה בI.1/21I2
התכנית מוצגת בוועדה המקומית פעם נוספת לאחר אישור תנאי סף בוועדה המחוזית וכאשר נערכו בה שינויים
והגדלת הנחלות היכן שניתן לכ-07x דונם לכל נחלה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניותהערות ע"ג סט התכניות 7
- יש לשייך את המגרשים החדשים כמגרשי השלמה של הנחלות 7
- יש לבטל דרך נופית בין אזור מסחר תעסוקה ותיירות לבין האירוח הכפרי 7
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- חוות דעת חברת חשמל 7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון 7
- הוספת סעיף תשתיות 7
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב 7
- הגשת נספח נופי לתכנית 7
- הגשת נספח תיירותי לתכנית 7
- הגשת נספח בינוי לתכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- חוות דעת יועץ תנועה 77
- אישור מע"צ7
- חוות דעת האגף לפיתוח של המועצה 7
- חוות דעת האגף לתיירות כפרית 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית 7
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך I1/ ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 3
תכנית מפורטת: מי/141-1112142
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
שם: מתקן לטיפול שפכים בקיבוץ נתיב הל"ה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: x0.I17/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 10//
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: מועצה אזורית מטה יהודה
• מתכנן: אבי חינקיס
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
עמק האלה
גושים חלקות:
גוש: 2201I
.. 010
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הגדלת מכון לטיהור בשפכים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מבקשת להגדיל את מט"ש נתיב הל"ה המשמש מספר יישובים במועצה ההגדלה הינה
מ- //. מ"ק ל- 2/// מ"ק התכנית חיונית בעקבות הרחבות היישובים שמשתמשים במט"ש זה
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 022: שנערכה ב:021/21II
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
התכנית מובאת לדיון נוסף להארכת החלטה ועידכון התכנית לפי נוהל מבא"ת מכוון
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 00/: שנערכה ב001/01I2
התכנית מובאת לדיון לאחר חוות דעת היועץ המשפטי לשינוי סמכות התכנית ל"מקומית" עפ"י תיקוןI/I לחוק
התכנון והבניה
עפ"י החוק מוסמכת הוועדה המקומית להגדיל שטחים שנקבעו בתכנית לצרכי ציבור כאשר היא כוללת כיום גם
"מתקני תשתיות מקומיים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ירד מסדר היום
ה ח ל ט ו ת:
ירד מסדר היום 7
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 7
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/411/א/47
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
שם: עין נקובא תשריט חלוקה גוש 07702 לא מוסדר
שטח התוכנית: 00Ix17/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה ע"י
מי 12//1א
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: מוסא מוסטפא ברהום
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
גוש: 07702
I
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
התכנית מציעה לחלק תא שטח אחד לשני מגרשים כולל זיקת הנאה למגרש החדש 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה לחלק תא שטח בגודל של 00// מ"ר לשני מגרשים כולל זיקת הנאה למגרש
החדש
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים :
- אישור והתחייבות וועד היישוב לדרך המובילה למגרשים בכך שהדרך הינה ציבורית 7
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 0
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/771/יד
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
שם: תצ"ר טל שחר משק 27
שטח התוכנית: 701.07/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב טל חשר משק 27 הנמצא בתחום מטה יהודה
הישובים הכלולים בתכנית:
טל-שחר
גושים חלקות:
גוש: x727
20 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הבקשה היא לאשר תצ"ר עפ"י תכנית מי 1../1 יד 7'
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית לצרכי רישום במשק 27 בטל שחר
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר שמספרו x0/x7 עפ"י תכנית מי 1../1 יד 7'
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 9
סעיף 9
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/תת"ל/42
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
שם: תכנית לצרכי רישום חברת מקורות כפר אוריה
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין :
• יזם התכנית/מגיש: חברת מקורות בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
גושים חלקות:
גוש: x71I
x 0.-1 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית לצרכי רישום בשטח השייך לברת מקורות סמוך לבית הקברות האזורי 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
חברת מקורת מבקשת לבצע רישום של הקרקע שבבעלותם הנמצא בסמוך לבית העלמין האזורי בכפר אוריה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר חלקי שמספרו ע7ע1x71I-0 עפ"י תת"ל 1027
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.2 בתאריך
2I1I01I2
תאריך: 0I1/I10/Ix
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
I 0/I2/xxI 000I0 07.20 0I0 חן ירון גבעת יערים 0I0 I7
0 0/I2/0.I I/1/II2 07122 II2 לרנר ולדימיר ואנה הר כתרון x0 0I
2 0/I2/.02 I0/07022 07022 1 מושב אשתאול אשתאול 02
2 0/I2/077 2//01 27x0 01 סבוראי שחר ושירן טל-שחר 01 02
x 0/I2/x/I 00/2x0I 2x0I קיבוץ הראל הראל 0x
0 0/I2/022 00/2x0I 2x0I קיבוץ הראל הראל 0.
. 0/II/000 I.2/2x1I/ 2/2x1 I/ ועד בית זית בית זית 07
1 0/I2/x21 27/22 x007 22 מושב מחסיה עבור אמויאל
שלום
מחסיה 20
7 0/I2/x.0 IxI27 מושב אורה (עבור רפי מזרחי) אורה I27 22
I/ 0/I2/xI1 2I/0. x717 0. מיכאלי יעקב ויונית ישעי 0. 2x
II 0/I2/xx/ 02/22 22 דדון ימין שדות מיכה 22 2.
I0 0/I2/070 x0010 07112 I/x 010 כהן שאול ושירה צור-הדסה 010 27
I2 0/I2/I00 0I/000 22010 000 ג'קובס אליוט רוגלית 000 2I
I2 0/I2/x2/ 0I/02I 02I קולברג אברהם רוגלית 02I 22
Ix 0/I0/I/I 0I/020 2201x 0 020 כהן פזית רוגלית 020 2x
I0 0/I2/270 I70/I 2I07I . 0/I הרצל מיכאל בית נקופה 0/I 2.
I. 0/I2/0Ix I0/x2 x2 מדוול מזל אשתאול x2 27
I1 0/I2/2xI 07/I./ 070I2 1 I./ מושקוביץ מנחם ורותי תרום I./ xI
I7 0/II/.07 07/I.I 070I2 1 I.I אלדובי עופר ודורית תרום I.I x2
0/ 0/I//.x0 I2/22 22 ארד ציון אבן ספיר 22 xx
0I 0/I2/0.0 x./x2. 27x0 2I x2. אדלמן רונן צלפון x2. x.
00 0/I2/017 20/.x 07.x7 .x לולאי יעקב נחם x x7
02 0/II/x.x 2./I7 07110 2 I7 יהודה ידידיה נטף I7 0I
02 0/I2/070 212/2I00 2/2I0 0 זמרו אברהם מוצא 0 02
0x 0/I//0/0 2I/.0 .0 יוסף זכריה ישעי 0 00
00 0/I0//01 I./27 2/2x. 27 רודן סטיוארט וביאנקה בית זית 27 01
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 0/I2/xxI תיק בניין: 000I0
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•חן ירון הגשה 13/11/4114
• קומפל עופר והילה
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• אסולין מלכי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גבעת יערים 414
גוש וחלקה: גוש: 49723 חלקה: מגרש: 414 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 100/ 0 מי 1 במ 100/
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים ת' שינויים ותוספת 7 077.2 I27/0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים - סגירת מרפסת, תוספת בקומת גג הקמת גשר כניסה ושינויים בפיתוח.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים I12720 077.2 I27/0 I
I12720 077.2 I27/0
סה"כ: 0I27/0 I27/0 %בניה: 7//%
מתנגדים
• ויטון דלית פלח הרימון 0I2 גבעת יערים
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים-סגירת מרפסת
הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת גשרון בחזית קדמית דרום מזר חית עד גבול מגרש עבור דייר נכה , פורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים 0
המבקש והמתנגדת הוזמנו לשעהI2:0/7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לסגירת מרפסתגשר כניסה ושינויים בפיתוח בגבעת יערים
0I0 0
נכנסים לאולם הישיבות
חן ירון המבקש
ויטון דלית
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
ויטון דלית: ירון רכש את הבית בשנת 0/I2 ומודע למצב הקיים
מותרת עד אחוז מסוים שאינה מצדיקה את הריסת הגדר ואף יהווה פגיעה בקניין הנכס שלי
בבקשה עוברת את קו הבניין לכיוון הבית שלי ואני מתנגדת להקמתה
ירון חן: כשרכשתי את הבית בשנת 0/I2 אכן הייתי מודע לבעיות הקיימות-/. ס"מ לכיוון
הבית שלי
משפטי
תחומי בקווי הבניין
משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מהאולם
משה דדון: את הגדר המבקש מוכן לא להרוס
עו"ד איל מאמו: אין סיבה שלא לאשר את הבקשה מכיוון שהמבקש מוכן לא להרוס את הגדר ומוותר על הפרגולה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקמת גשרון בחזית קדמית דרום מזרחית עד גבול מגרש
עבור דייר נכה והפרגולה תמוקם במקום אחר, סוגיית הגדר תיבדק ע"י הצוות המקצועי
ותובא לדיון חוזר בישיבה הבאה ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים - סגירת מרפסת,
תוספת בקומת גג הקמת גשר כניסה ושינויים בפיתוח לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 4
מספר בקשה: 0/I2/0.I תיק בניין: I/1/II2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•לרנר ולדימיר ואנה הגשה 42/12/4112
בעל הנכס :
• לרנר ולדימיר ואנה
עורך :
• בלומנפלד זהבית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר כתרון 43
גוש וחלקה: גוש: 49024 חלקה: מגרש: 114 יעוד: מגורים
תכנית: מי 1..Iא'
תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים תוספת שטח 0.77/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת שטח לבית מגורים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים Ix/7// 0.77/ II71x
Ix/7// 0.77/ II71x
סה"כ: I..77/ II71x %בניה: 7//%
מתנגדים
• בן אוליאל אורי ולינור הר כתרון צור הדסה
>
• מאנהייט שבתאי ואנט הר כתרון x2 ב צור הדסה הר כתרון
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת שטח לבית מגורים
בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 0/I2I/ מI21/.1I2 הוחלט
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
הסרת חתימת שכנים
המבקש והשכנים הוזמנו לשעה I2:2/7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לתוספת שטח לבית מגורים 0
נכנסים לאולם הישיבות
לרנר ולדימיר המבקש
בן אוליאל אורי
עו"ד כהן יוחנן
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
עו"ד יוחנן כהן: מדובר בבית משותף שנבנה על סלע
ביסודות חדשיםכל העבודות שביצע בתאום
ובאחריותו וכן על יסודותיה של ביתה מרשתי
בן אוליאל אורי: הבקשה להיתר אינה תואמת את המציאות
התחתונה ויש לכך השלכות משפטיותיו דיירים נוספים שתגרום
למחסור במקומות החניה שגם היום מאוד צפוף ברחוב ומצוקת חניה
עו"ד יוחנן: במידה והמבקש ירצה להקים בקומה התחתונה עסק
לרנר ולדימיר: רכשתי את הדירה ולאחר מכן הוסבר לי שהקבלן חפר ביסודות יותר ממה שהיה צריך
ראתה את הטעות שעשה ביקשה שיחפור גם בביתה
כמו שנאמר
משה דדון: מה תעשה בקומה שנחפרה?
לרנר ולדימיר: אחסון
משה דדון: שמענו את ההתנגדויות
משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות
ה ח ל ט ו ת:
צוות הפיקוח יצא לשטח, ולאחר מכן יובא לדיון חוזר.
ת. השלמה
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 4
מספר בקשה: 0/I2/.02 תיק בניין: I0/07022
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•מושב אשתאול הגשה 11/11/4112
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• דני מטלון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אשתאול
גוש וחלקה: גוש: 49344 חלקה: 0 יעוד: חקלאי
תכנית: 0//
תאור בקשה שטח עיקרי
לול בניה חדשה x///7//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 לולים מבוקרים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
לול x///7//
x///7//
סה"כ: x///7// %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
ירד מסדר היום
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ירד מסדר היום
ה ח ל ט ו ת:
ירד מסדר היום
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 2
מספר בקשה: 0/I2/077 תיק בניין: 2//01
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•סבוראי שחר ושירן הגשה 14/11/4112
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• נכט מתן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טל-שחר 40
גוש וחלקה: גוש: 2944 חלקה: מגרש: 40 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: במ 1../
תאור בקשה שטח עיקרי
שינוי שימוש במבנה
קיים
תוכנית שינויים 21272/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
I קפיטריה I2.72/
0 חנות בגדים II07//
2 מטבח 7//
2 מחסן מתפרה x/7//
21272/
סה"כ: 21272/ %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
חלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
משה דדון יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לחלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה
ה ח ל ט ו ת:
חלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ I:I//7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 ים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה II א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 4
מספר בקשה: 0/I2/x/I תיק בניין: 00/2x0I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•קיבוץ הראל הגשה 43/10/4114
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• קנז משה + ציון סיון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הראל
גוש וחלקה: גוש: 2431 חלקה יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 10//
תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 0xI70.
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-4 שנים מחלק מלול (מספר 1 )קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים ומחלק שני
למשרדים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
משרד 1 ים I0/7//
I אחסנה 27I70.
0xI70.
סה"כ: 0xI70. %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-x שנים מחלק מלול (מספר I) קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים ומחלק שני למשרדים 7
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים מלול קיים בהיתר בחלקו הצפוני מערבי לאחסנה בשטח של 27I70.
ובחלקו הדרומי מערבי למשרדים בשטח של I0/ מ"ר סה"כ 0xI70. מ"ר0 פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו
התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
משה דדון חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מסבירה: שימוש חורג ל-x שנים מחלק מלול קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים ומחלק שני
למשרדים 7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל- 4 שנים מלול (מס' 1 )קיים בהיתר בחלקו הצפוני מערבי
לאחסנה בשטח של 291.47 ובחלקו הדרומי מערבי למשרדים בשטח של 131 מ"ר סה"כ
341.47 מ"ר לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת ח7פ7 של המבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- פתיחת תיק מידע והגשת 0 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ I:I//7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה II א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 1 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש למחשב את ההקלה בטבלת ההקלות 7
- יש לסמן בצהוב מבנה שע"ג צויין להריסה בתכנית העמדה 7
- יש לתקן צביעת תכנית בהתאם לדרישות הועדה לשימוש חורג 7
- יש לציין את ההקלות הנדרשות בטבלת ההקלות 7
- יש לתקן את מהות הבקשה: שימוש חורג ל-x שנים מחלק מלול (מספר I )קיים בהיתר לאחסנת
תכולת מגורים ומחלק שני למשרדים 7
- יש לתקן את טבלת השטחים ולציין את השטחים בעמודת המוצע 7
- יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס I7
- יש למסגר באדום את המבנה המוצע ולציין את השימוש ע"ג המבנה בתכנית העמדה 7
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 3
מספר בקשה: 0/I2/022 תיק בניין: 00/2x0I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•קיבוץ הראל הגשה 11/11/4112
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• קנז משה + ציון סיון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הראל
גוש וחלקה: גוש: 2431 חלקה יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 10//
תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 1207/0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-4 שנים מלול (מספר 3 )לאחסנת תכולת מגורים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
I אחסנה 1207/0
1207/0
סה"כ: 1207/0 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-x שנים מלול (מספר 0) לאחסנת תכולת מגורים
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-x שנים מלול קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים בשטח של 120 מ"ר ולא
התקבלו התנגדויות 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה :בקשה לשימוש חורג ל-x שנים מלול הקיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל-4 שנים מלול (לול מס' 3 )קיים בהיתר לאחסנת תכולת
מגורים בשטח של 044 מ"ר לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ I:I//7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה II א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 1 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס I7
- יש לתקן את מהות הבקשה: שימוש חורג ל-x שנים מלול (מספר 0 )לאחסנת תכולת מגורים 7
- יש למחשב את ההקלות בטבלת ההקלות 7
- יש למסגר באדום את המבנה המוצע ולציין את השימוש ע"ג המבנה בתכנית העמדה 7
- יש לתקן את טבלת השטחים ולציין את השטחים בעמודת המוצע 7
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 0/II/000 תיק בניין: I.2/2x1I/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•ועד בית זית הגשה 11/17/4111
בעל הנכס :
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך :
• בן גור אבי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית זית
גוש וחלקה: גוש: 41440 חלקה: 11 יעוד: ציבורי
תכנית: I/
תאור בקשה שטח עיקרי
שימוש חורג שימוש חורג I0I720
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים ותוספת במבנה מועדון קיים ובקשה לשימוש חורג ל- 4 שנים לבית קפה
ומסעדה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
I מסעדה I0I720
I0I720
סה"כ: I0I720 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים ותוספת במבנה מועדון קיים ובקשה לשימוש חורג ל- 2 שנים לבית קפה
ומסעדה
הודעה בדבר פרסום לשימוש חורג ל- x שנים ממועדון נוער קיים לבית קפה מסעדה
בשטח של I0I720 מ"ר התקבל מכתב מהשכן משפחת בירן
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 02x מ 011I01II הוחלט
הוועדה מברכת על שימוש זה כחלק מפיתוח התיירות במטה יהודה כמו כן נבקש כי
המושב יקדם תב"ע ליזום משותף ב-I1 חודשים הקרובים על מנת להשאיר שימוש זה
מתוקף תב"ע ללא שימוש חורגהוועדה מאשרת את השימוש החורג ל- 2 שנים לבית קפה
ומסעדה ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
עיון חוזר בבקשה ובנימוקים להחלטה
בסיס להחלטת הועדה לשימוש חורג זה הינו בשל מיצוי מספר יחידות הדיור בישוב
בהתאם לתמ"א 2x ומכיון שאין צפי לדרישה נוספת לשטחי ציבור מעבר לקיים
להלן נתוני הוועדה בנושא שטחי ציבור ביישוב בית זית
בתחומי השטח הציבורי מבנים פעילים:
בית כנסת צרכנייה בית תרבות ספריה מזכירות היישוב סניף דואר מועדון נוער מקבץ
גני ילדים קופת חולים ובריכה נפתחת
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
ביישוב ישנם :
נחלות 0*70 = I70 0 משקי עזר Ix*0= 2/ והרחבות I2x = I2x
סה"כ 2x. המהווה מיצוי של תמ"א 2x
שלושה אזורי חנייה נרחבים:
ליד הצרכנייה כ-0/0 ליד בית תרבות כ-0/ ו- ליד גני ילדים כ-0/7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 021 מ I21/21I0 הוחלט
לאשר הבקשה לשימוש חורג ל- 2 שנים לבית קפה ומסעדה ע"פ הנימוקים הבאים:
בסיס להחלטת הועדה לשימוש חורג זה הינו בשל מיצוי מספר יחידות הדיור בישוב
בהתאם לתמ"א 2x ומכיוון שאין צפי לדרישה נוספת לשטחי ציבור מעבר לקיים
להלן נתוני הוועדה בנושא שטחי ציבור ביישוב בית זית
בתחומי השטח הציבורי מבנים פעילים:
בית כנסת צרכנייה בית תרבות ספריה מזכירות היישוב סניף דואר מועדון נוער מקבץ
גני ילדים קופת חולים ובריכה נפתחת
ביישוב ישנם :
נחלות 0*70 = I70 0 משקי עזר Ix*0= 2/ והרחבות I2x = I2x
סה"כ 2x. המהווה מיצוי של תמ"א 2x
שלושה אזורי חנייה נרחבים:
ליד הצרכנייה כ-0/0 ליד בית תרבות כ-0/ ו- ליד גני ילדים כ-0/7
ולאחר שימולאו התנאים
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד לתאריך I21210/I27
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 002 מ0.1II1I2 הוחלט
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
מובא לדיון נוסף היות והתקבלה חתימת מנהל
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יניב שושני יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לתכנית שינויים ותוספת במבנה מועדון קיים ובקשה לשימוש חורג ל- x שנים לבית
קפה ומסעדה 0
לסיים את תהליך התב"ע
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת במבנה מועדון קיים ובקשה לשימוש חורג ל- 4
שנים לבית קפה ומסעדה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
-התחייבות המבקש לבדיקת אקוסטיקה בחודשי הקיץ מבית משפחת בירן ופתרון אקוסטי
בהתאם להמלצות היועץ 7
- פרוגרמה לשטחי ציבור בישוב וחוות דעת אגף פיתוח 7
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מינהל מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א - קיים בתיק 7
- אישור "בזק" - קיים בתיק 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות 0 גדרות 0 גבהים 0 אשפה וצביעה תקנית בקנ"מ I:I//7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס - קיים בתיק 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים 7
- תשלום היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול מנהל מקרקעי ישראל 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין - קיים בתיק 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7- קיים בתיק 7
- יש לצרף צילום תעודת המבקשים 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות 0 חניות 0 כניסות מרוצפות בפיתוח וכו 7'
- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות 0 בחתכים וחזיתות 7
- פתיחת תיק מידע והגשת 0 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- פריסת גדרות סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה II א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות - קיים
בתיק 7
- חוות דעת יועץ בטיחות 7
- חוות דעת משרד הבריאות קיים בתיק 7
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה לנושא כניסות למתחם והתייחסות בכניסה לישוב לרבות: כניסות
ויציאות רכב לפריקת סחורה 0 חניות עפ"י תקן חניה ועפ"י מקומות אירוח מרביים במקום 7
- תוכנית פיתוח מלאה הכולל תכנית מערך ריהוט למקומות ישיבה ואירוח מרביים כולל
הרחבה המרוצפת מחוץ למבנה 7
- חוות דעת יועץ אקוסטיקה - קיים בתיק 7
- תוכנית גגות על רקע תכנית פיתוח מוצעת 7
- יש להפריד תוספת למבנה הקיים ותוספת מבני עזר בטבלת השטחים בבקשה להיתר 0 לכלול
את כל השטחים בשימוש חורג כשטח מוצע 7
- יש לתקן במהות הבקשה: בשימוש חורג ל- 2 שנים 7
- יש להוסיף למהות הקשה: כולל הריסת מחסן קיים 7
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה 1 תאום נושא שלט לרישוי עסקים 7
- אישור משרד הבריאות 7
- בדיקה אקוסטית בחודשי הקיץ מבית משפחת בירן 7
- חוות דעת ממחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- תאום נושא שלט לרישוי עסקים 7
- התחייבות המבקש 1 ים להחזרת המבנה ליעודו בתום השימוש החורג 7
- יש לעדכן חתימה וחותמת מודד במפת מדידה ע"ג הבקשה 7
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף:0
מספר בקשה: 0/I2/x21 תיק בניין: 27/22
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•מושב מחסיה עבור אמויאל שלום הגשה 11/10/4112
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• שולמן ולדימיר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מחסיה
גוש וחלקה: גוש: 4449 חלקה: מגרש: 22 יעוד: חקלאי
תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג xI.720
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 4 שנים מלול קיים בהיתר לבריכת שחיה פרטית, חדרי הלבשה, מחסן ומשרד
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
בריכת שחיה פרטית I.07x/
I הסבת מבנה חקלאי 222710
xI.720
סה"כ: xI.720 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- x שנים מלול קיים בהיתר לבריכת שחייה פרטיתי הלבשה 7
הודעה בדבר פרסוםשימוש חורג ל- x שנים מלול קיים בהיתר לבריכת שחיה פרטית 0
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- x שנים מלול קיים בהיתר לבריכת שחיה פרטית
מחסן ומשרד בשטח חקלאי
וולקחש"פ
ה ח ל ט ו ת:
יובא לדיון חוזר לאחר אישור וולקחש"פ וועדה מחוזית.
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 0/I2/x.0 תיק בניין: IxI27
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•מושב אורה (עבור רפי מזרחי) הגשה 11/19/4112
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• חסידים יוסף
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אורה 129
גוש וחלקה: גוש: חלקה יעוד: חקלאי
תאור בקשה שטח עיקרי
מפטמה שימוש חורג 20/7I/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-4 שנים ממפטמה למסגריה ומחסן ברזל.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מסגריה 20/7I/
20/7I/
סה"כ: 20/7I/ %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-x שנים ממפטמה למסגריה ומחסן ברזל
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-x שנים ממפטמה למסגריה ומחסן ברזל פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו
התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-x שנים ממפטמה למסגריה ומחסן ברזל
יידרש אישור וולקחש"פ ווועדה מחוזית
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל-4 שנים ממפטמה למסגריה ומחסן ברזל ומאשרת את הבקשה
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הוולקחש"פ7
- אישור וועדה מחוזית 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ I:I//7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה II א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 1 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס I7
- יש לעדכן חתימה וחותמת מודד במפת מדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לציין את מהות הבקשה: שימוש חורג ל-x שנים ממפטמה למסגריה ומחסן ברזל 7
- יש לציין עפ"י איזו תכנית 1 הוראות סומנו קווי בניין ע"ג הבקשה 7
- יש לסמן דרכי גישה להולכי רגל וכלי רכב למבנה 0 חניות וחנית פריקה 1 טעינה בתכנית העמדה ופיתוח
- יש למחשב את ההקלה הנדרשת בטבלת השטחים 7
- יש לציין את השימוש ע"ג המבנה המוצע בתכנית העמדה 7
- יש לתקן את טבלת השטחים ולציין את השטחים בעמודת המוצע 7
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 11
מספר בקשה: 0/I2/xI1 תיק בניין: 2I/0.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•מיכאלי יעקב ויונית הגשה 14/19/4114
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• וקנין שי + קנז משה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ישעי 37
גוש וחלקה: גוש: 4909 חלקה: מגרש: 37 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 1 במ 1.0x
תאור בקשה שטח עיקרי
שימוש חורג שימוש חורג 2/0727
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 4 שנים ממבנה חקלאי קיים למשרד ושימוש חורג ל- 4 שנים ממבנה חקלאי
למחסן לחלקי חילוף.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
I משרד 1 ים I/I7I0
0 אחסנה 0/x72.
2/0727
סה"כ: 2/0727 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- x שנים ממבנה חקלאי קיים למשרד ושימוש חורג ל- x שנים ממבנה חקלאי
למחסן לחלקי חילוף 7
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים ממבנה חקלאי קיים למשרד ושימוש חורג ל- x שנים ממבנה חקלאי
למחסן לחלקי חילוףפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- x שנים ממבנה חקלאי קיים למשרד ושימוש חורגל- x שנים
ממבנה חקלאי למחסן לחלקי חילוף 7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 4 שנים ממבנה חקלאי קיים למשרד ושימוש חורג ל- 4 שנים
ממבנה חקלאי למחסן לחלקי חילוף, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ I:I//7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה II א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 1 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- חוות דעת רשות הניקוז 7
- יש לאטום פתחים בחזית מערבית במבנה 2 בתכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- יש להציג קורות פרגולה למבנה 2 בת' ק7 כניסה וגג ובאם סככה יש לכלול בחישובי השטחים 7
- יש לצרף צילומים של המבנה הקיים- 2 חזיתות מלאות וכן תמונות על פינוי המכוניות סמוך לנחל 7
- יש לעדכן חתימה וחותמת מודד במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: 0/I2/xx/ תיק בניין: 02/22
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•דדון ימין הגשה 14/11/4114
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• אגבאריה מוחמד+אסנת אלעזרי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדות מיכה 24
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 24 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 1xI1א'
תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים הסדרת מצב קיים 7270.
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים הסבת מבנה חקלאי לבית לבן ממשיך, חיבור שני מבנים בקיר משותף בקו
מגרש 1 בהסכמת שכן.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 7.7.I
I מגורים 7270.
7.7.I 7270.
סה"כ: I7I721 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים הסבת מבנה חקלאי לבית לבן ממשיך/ בהסכמת שכן
הודעה בדבר פרסום הקלה מקו מגרש / בהסכמת שכןפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו
התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:מקו במגרש 1 בהסכמת שכן, ומאשרת את הבקשה
הסדרת מצב קיים הסבת מבנה חקלאי לבית לבן ממשיך, חיבור שני מבנים בקיר משותף בקו
מגרש 1 בהסכמת שכן, לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס 7
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- יש למחשב שם המבקש אלון שרה ת7ז וכתובת בטופס I ולהחתימה ע"ג הבקשה 7
- יש לציין את השימושים ע"ג המבנים ולסמן חניות לכל מבנה עפ"י תקן בתכנית העמדה 7
- יש לתקן את המלל ע"ג מבנה בחזיתות ובחישוב השטחים 7
- יש לסמן פרגולה בתכנית הכניסה 7
- יש להסיר מידות חיצוניות ופנימיות מתכנית הפיתוח 7
- יש לציין כותרת לתכנית קומת קרקע ותכנית גג 7
- יש לתקן את צביעת הבקשה להיתר להסדרת מצב קיים אפור ומסגרת אדומה 7
- יש להוסיף מפלסים בתכנית גג 7
- יש לעדכן מפת מדידה חתימה וחותמת מודד ע"ג הבקשה 7
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 14
מספר בקשה: 0/I2/070 תיק בניין: x0010
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•כהן שאול ושירה הגשה 44/14/4114
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• כהן אלון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה 403
גוש וחלקה: גוש: 49004 חלקה: 114 מגרש: 403 יעוד: מגורים
תכנית: מי 1x0/ א'
תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים תוספת שטח 1772
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת שטח לבית מגורים קיים, הקמת בריכת שחיה פרטית והריסת סככה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים I117/0 1772
בריכת שחיה פרטית 22710
I117/0 1772
סה"כ: I7077x %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת שטח לבית מגורים קיים
הודעה בדבר פרסום הקלות: להקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של 22 מ"ר
I/% מקו בניין מ-27//מ' ל-270/מ פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:הקמת בריכת שחיה פרטית בשטח של 42 מ"ר, בקו
בניין צדדי מזרחי כולל פתחים עד 11% מקו בניין מ-2.11מ' ל-4.31מ' ומאשרת את הבקשה
לתוספת שטח לבית מגורים קיים, הקמת בריכת שחיה פרטית והריסת סככה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה 7
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכה 7
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד 7
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות 7
- יש לצרף צילומים של המבנה הקיים- 2 חזיתות מלאות 7
- יש לסמן קו קומה מעל בקומת הכניסה 7
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 14
מספר בקשה: 0/I2/I00 תיק בניין: 0I/000
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•ג'קובס אליוט הגשה 11/14/4114
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• לינקס רוברט
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רוגלית 443
גוש וחלקה: גוש: 42403 חלקה: מגרש: 443 יעוד: מגורים א'
תכנית: מי 1 במ 1222א'
תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים בניה חדשה 027711
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 027711
027711
סה"כ: 027711 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלה בהנמכת מפלס ה-7//+ מ-2027//+ ל-2027//+ סה"כ הנמכת מפלס ב-I7//מ
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בהנמכת מפלס ה-1.11 +מ-432.11 +ל-434.11 +סה"כ
הנמכת מפלס ב-1.11מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס 7
40 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס I7
- יש לסמן חיפוי אבן בגדרות הפונים לרחוב ולנוף בחתכים בחזיתות
- יש להתאים מדרגות פיתוח בחזית האחורית בתכניות 0 חזיתות וחתכים 7
41 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 12
מספר בקשה: 0/I2/x2/ תיק בניין: 0I/02I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•קולברג אברהם הגשה 41/19/4114
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• יומא אדריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רוגלית 421
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 421 יעוד: מגורים א'
תכנית: מי 1 במ 1222 א'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור
מגורים בניה חדשה 02I7// 77// I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 02I7// 77// I
02I7// 77//
סה"כ: 02I7// 77// %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות: להנמכת מפלס ה- 7// +בקומת הקרקע מ-2x27/ +ל- 2x070I +סה"כ הנמכת המפלס ב-
7.x מ0' להנמכת מפלס ה- 27//- בקומה תחתונה מ-2x/7/ +ל- 2277// +סה"כ הנמכת המפלס ב- I7// מ0'בקו בניין
אחורי כולל פתחים עד I/% מקו בניין מ- 07// מ' ל- x72/ מ'0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא
התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:להנמכת מפלס ה- 1.11 +בקומת הקרקע מ-444.1 +ל-
444.41 +סה"כ הנמכת המפלס ב- 1.74 מ', להנמכת מפלס ה- 4.11- בקומה תחתונה מ-441.1
+ל- 429.11 +סה"כ הנמכת המפלס ב- 1.11 מ', בקו בניין אחורי כולל פתחים עד 11% מקו
בניין מ- 3.11 מ' ל- 4.21 מ', ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
42 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל I7x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ I:I//7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- יש לתקן רמפת כניסה סמוך למבנה בתכניות חתכים וחזיתות 7
- יש לציין את חומר הגמר במעקה קל 0 רפרפות הצללה וגג ההצללה בתכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- יש לציין ולסמן מילוי אדמה בחצר העליונה מתחת למטבח בתכנית הפיתוח 7
- יש לציין מידות לקווי בנין כולל הקלה נדרשת בתכנית העמדה 7
- יש למחוק את המלל כניסה משנית מהבקשה להיתר 7
- יש לתקן את המלל ולעדכן חתימה וחותמת מודד במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש להציג קומת כניסה 0 להוסיף מפלסי פיתוח 0 לסמן גדרות לביצוע (עפ"י פרטי פיתוח) בתכ' פיתוח 7
- יש לסמן תא אשפה בתכנית פיתוח ובפריסת הגדר לרחוב 7
- יש להחתים שכנים לעניין גדרות בלבד סמוך לפריסת הגדר הגובלת עם השכן 7
- יש לציין את בעל הזכות בנכס 0 מספר בקשה בטופס I7
43 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 14
מספר בקשה: 0/I0/I/I תיק בניין: 0I/020
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 2I1I010/I2
מבקש :
•כהן פזית הגשה 41/11/4114
בעל הנכס :
• רשות מקרקעי ישראל
עורך :
• כהן אלון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רוגלית 443
גוש וחלקה: גוש: 42404 חלקה: 4 מגרש: 443 יעוד: מגורים
תכנית: מי 1 מב 122א0'במ 1222 א0'מי 1 במ 1222 א'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחדות דיור
מגורים בניה חדשה I.07xI II7xx I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים I.07xI II7xx I
I.07xI II7xx
סה"כ: I.07xI II7xx %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד I/% מקו בניין מ- x7// מ' ל- 27x/ מ
ושינוי מיקום חניה מחזית מערבית לחזית צפוניתפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלו
התנגדויות והוסרו
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד 11%
מקו בניין מ- 4.11 מ' ל- 2.41 מ' ושינוי מיקום חניה מחזית מערבית לחזית צפונית ומאשרת
את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
44 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 472 בתאריך 41/14/12
גרסה 11x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2I2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]