פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 277
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: B.5/I50/BI
כ"ח אייר תשע"ה
השתתפו:
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
נימי יפה - חבר
יוסי משה - חבר
ראובן שמעון - חבר
אלון ורדי - חבר
עובדיה יואב -חבר
שמואל שני - חבר
בראל רמי - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
זהבה סדן - משרד הבריאות
חן פרנקל - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון
עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
חסרים
חברים:
ממן יעקב -חבר
שושני יניב -חבר
נציגים:
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פבלו בצר - רשות העתיקות 7
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 722 ביום רביעי תאריך 71/40/92 י' אייר, תשע"ה בשעה 90:44
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
שונות:
אישור פרוטוקול מספר 0.2 7-מאושר
מחוץ לסדר היום:
1. תשריט חלוקה אזור המגורים קיבוץ נתיב הל"ה (ראה סעיף. בתכניות
2. מלון נווה אילן שערי ירושלים– תכנית שינויים להיתר מספר 092/42 ללא תוספתשטחים( ראה 2/
בבקשות להיתר
3. ג2B7)
4. מקורות מעלה החמישה-הארכת החלטה (ראה 20 בבקשות להיתר
5. מקורות צרעה- הארכת החלטה (ראה 22 בבקשות להיתר
6. נטף 2.- (ראה 29 בבקשות להיתר
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.. בתאריך: 045/95BI
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B BIB-//2204. הגדרת גבולות מגרש 68 ושינוי קווי בניה
משק 2 במושב גפן
902I 2 9 9
0 BIB-/B.4222 024/ו/9 זיקת הנאה במגרשים 900,900 אזור
תעשיה נחם ב'
04.I2 9 9 2
2 BIB-/BI/4B0 מי/644/יג מוצא עלית גוש 04098 חלקה 70
שינוי קווי בניין
2/2B2 02 02 2
9 מי 5 תשר"ח52//5א5
09א
תשריט חלוקה עין נקובא גוש 04019 חלקה 6 2/94B 2 2 B/
I מי 5 תשר"ח52//5א5
0I
עין ראפה תשריט חלוקה בגוש 71880 חלק
מחלקה 9
04222 B B B0
2 מי 5 תשר"ח5B225ג נווה אילן תשריט חלוקה ביישוב הוותיק 04I90 .9 .9 B2
. מי 5 תשר"ח5229 52 תשריט חלוקה אזור המגורים בקיבוץ נתיב
הל"ה
B9
2 מי 5 בינוי 5../ 5B תכנית בינוי כפר נופש במושב טל שחר BI
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 9
תכנית מפורטת: 929-4480712
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
שם: הגדרת גבולות מגרש 22 ושינוי קווי בניה משק . במושב גפן
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית: I022/7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 50//
שינוי מי 5I/9
שינוי מי 5I/95א
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב גפן שטח חקלאי מס' 22 ובצמוד לו משק מספר . 7
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: בן לולו שמעון
• מתכנן: אדריכל גיל רוזנטל
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
גפן
גושים חלקות:
גוש: 902I
2-9
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת מגרש חקלאי ושינוי קו בניה צדדי בנחלה 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
המושב מבקש לחלק מגרש חקלאי סמוך לנחלה מס' . לשני מגרשים כך שניתן יהיה בעתיד
לבצע הקצאת מגרש ע"י המנהל כמו כן התכנית מציעה שינוי בקו בניין צדדי בנחלה
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 0I2: שנערכה בBI5/B5B2
התכנית מובאת לדיון נוסף לאחר שלא הושלמו דרישות הוועדה עפ"י מניין הימים המותרים
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 0.0: שנערכה ב045B/5B9
להפקיד את התכנית בתנאים
התכנית הופקדה ופורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לגובלים בנכס ופורסם באתר המועצה
ולא הוגשו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות 7
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים
מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף 7
- היה ולא ימולאו התנאים לאישור לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B2/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 7
תכנית מפורטת: 929-4921088
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
שם: 2I/5ו5B זיקת הנאה במגרשים B920B99 אזור תעשיה נחם ב'
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית: 200/497/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 50//
שינוי מי 52I/5ו
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מועצה אזורית מטה יהודה
• מתכנן: אילנה הדר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
הר טוב ב'
גושים חלקות:
גוש: 04.I2
9 0. 0B2
גוש: 04.I.
0B
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
זיקת הנאה במגרשי תעשיה בהר טוב ב7'
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה לייצר זיקת הנאה { ברכב במגרשי תעשיה באזור התעשיה ב' לצורך
גישה למגרשים באזור התעשיה א
המגרשים נמצאים בבעלות רשות מקרקעי ישראל וחלק גדול מהמגרשים נמצא בטופוגרפיה
משתנה
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 024: שנערכה בBB5/25B97
התכנית מובאת לדיון נוסף להורדת הסעיפים: אישור פקיד היערות
תנועהשור מנהל יועבר בשלב מאוחר יותר לעת מתן תוקף
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 0.0: שנערכה ב045B/5B9
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- יש לתקן הערות על גבי סט התכניותיוחזר לאחר התיקונים 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים
מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B2/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 0
תכנית מפורטת: 929-4924197
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
שם: מי 52//5 יג מוצא עלית גוש 2/2B2 חלקה 02 שינוי קווי בניין
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית: B020B7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 50//
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
גוש 2/2B2 חלקה 02 נמצא ביישוב מוצא עלית בתחום המועצה אזורית מטה יהודה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: משה אפל
• מתכנן: אד' אליעזר רכס
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
• משה אפל
הישובים הכלולים בתכנית:
מוצא
גושים חלקות:
גוש: 2/2B2
02 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
קביעת קווי בניה לחלקה 02 בגוש 2/2B27
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה לבצע שינויי קווי בניה בלבד במוצא עלית גוש 2/2B2 חלקה 020
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס 0.0: שנערכה ב045B/5B9
התכנית מובאת לדין נוסף לבקשת המבקש בכדי לדחות את אישור הבעלות לתכניתתוקף
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 0.9: שנערכה ב2B5B05B9
להפקיד את התכנית בתנאים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- חוות דעת חברת חשמל יש להטמיע בהוראות התכנית 7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית שיפוי לתכנית
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים
מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B2/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 0
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/044/א/70א
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
שם: תשריט חלוקה עין נקובא גוש 2/94B חלקה 2
שטח התוכנית: 0.207/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 52//5א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: עוודאללה עיצאם מחמד אחמד
• בעלים: עוודאללה עיצאם מחמד אחמד
• אמין מוניר
• הייכל שאהר
• אבו סנינה אשרף
• מחמוד פאטמה
• רזק ג'בר מוסא
• א7א7 הובלות ואיסוף בע"מ
הישובים הכלולים בתכנית:
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: 2/94B
2 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלקה 2 לדרכים ול- B0 מגרשי מגורים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התשריט המוצע הינו בגוש 2/94B חלקה 2 לחלוקה של מגרש 2 מתכנית תשר"ח2//509 לשישה
מגרשים חדשים
וועד היישוב מתנגד לתכנית מהסיבה שהיזם מתכנן להקים כ- 9/ יח"ד כך שהבינוי המוצע יפגע בתשתיות היישוב
כולל חוסר בחניות
מחלקת הפיתוח והביוב חתומות על התשריט
התשריט פורסם בעיתונות ונשלחו הודעות לשכנים כולל לוועד יישוב עין נקובה
וועד היישוב מתנגד לתכנית והוזמן לישיבה כולל המבקשים בשעה B9:BI 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תשריט חלוקת חלקה 2 לדרכים ול- B0 מגרשי מגורים בעין נקובא
מתנגד לתשריט ושני הצדדים הוזמנו לדיון
נכנסים לאולם הישיבות:
יו"ר הועד אבואיסמעיל
סגן יו"ר הועד סולימאן עבדאללה
חבר הועד סמי אבו הייכל
עוודאלה מחמוד אדריכל התכנית
עוודאלה חמאדה עו"ד מטעם המבקש
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
אד' מחמוד עוודאללה מסביר ומציג את התכנית בפני הוועדה
סולימאן עוודאללה: מציג את התנגדותו לתשריט ומדגיש הפניה החדה הקיימת ואת בעיית הבטיחות הקשה שסמוכה
לחלקה ולכניסה המבוקשת למתחם המגורים שהם מציעים
לאחר פגישות שנעשו עם אדריכל התכנית ומהנדסת הוועדה הגענו להסכמה לכביש של 2 מטר כולל מדרכה
וצומת לא מסכים ושהוועד לא יקבע ויכתיב את נושא התכנון
אנחנו כוועד רואים בחשיבות הבטיחות
לשנים הבאות
מיכל נאור ורניק: נושא התנועה במתחם זה נבדק ע"י יועץ התנועה של המועצהצומת
אי התנועה בצומת
עו"ד עוודאללה חאמדה: אנחנו מסכימים לכל מה שהעלה סולימאן בהתנגדותו
דרישות הוועדה ודרישות וועד עין נקובא
ה ח ל ט ו ת:
- לאחר הסכמת המבקשים לדרישות המתנגדים 7
- הוועדה מנחה את המבקשים לתקן את תשריט החלוקה בהתאם להנחיות ואישור מהנדסת הוועדה 7
- הוועדה תשוב ותדון בתשריט לאחר הסכמת וועד היישוב ולאחר אישור יועץ תנועה 7
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 2
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/044/א/72
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
שם: עין ראפה תשריט חלוקה בגוש 04222 חלק מחלקה B
שטח התוכנית: 002/27/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 52//5א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אעמאר ברהום מוחמד
• מתכנן: אד' עוודאללה מחמוד
• בעלים: אעמאר בהרום מוחמד
• אעמאר ברהום יוסף
• עבאסי רואן
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
גוש: 04222
B 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלק מחלקה B בגוש 04222 המיועדת למגורים ל- 2 מגרשים חדשים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תשריט חלוקה ביישוב עין רפא בחלק מגוש 04422 בשטח של כ-02// מ"ר
התשריט מציע לחלק את תא השטח ל- 2 מגרשים חדשים כוללזיקה לכל מגרש
התשריט פורסם בעיתונות וביישוב כולל שכנים גובלים ולא הוגשו התנגדויות
מחלקת הפיתוח והביוב חתומה על התשריט
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה 7
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B2/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 8
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/900/ג
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
שם: נווה אילן תשריט חלוקה ביישוב הוותיק
יחס לתכנית
שינוי מי 5B225ג
שינוי מי 5 בינוי 5B225ג
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב נווה אילן
הישובים הכלולים בתכנית:
נוה אילן
גושים חלקות:
גוש: 04I90
.9
גוש: 04I92
0I
גוש: 04./2
0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תשריט חלוקה עפ"י תכנית מי 5B225ג ותכנית בינוי 5B225ג' במתחם הישוב הוותיק 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
היישוב נווה אילן מבקש לאשר תשריט חלוקה עפ"י תכנית מיB225
לצורך קידום החלוקה הקניינית מול לשכת הרישום ומול מנהל מקרקעי ישראל
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B2/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 2
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/860 /0
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
שם: תשריט חלוקה אזור המגורים בקיבוץ נתיב הל"ה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 5229
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ נתיב הל"ה
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
נתיב הל"ה
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת מגרשים לצורכי מגורים באזור מתחם המגורים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
קיבוץ נתיב הל"ה מבקש לקבוע B22 מגרשים חדשים לשטחי המגורים של הקיבוץ ע"י תשריט חלוקה
סה"כ שטח ייעוד המגורים הינו כ- I דונם
חדשים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נימי יפה יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- עריכת מסמכי התשריט בליווי ואישור בודק תכניות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B2/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 6
תכנית בינוי: מי/בינוי/224 /9
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
שם: תכנית בינוי כפר נופש במושב טל שחר
שטח התוכנית: 900I//7/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
תואם ל- מי 5 במ 5../
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד אגודה מושב טל שחר
• מתכנן: אלונה ליפשיץ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
טל-שחר
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
אישור נספח בינוי הקמת כפר נופש ל- B// יחידות אירוח 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מושב טל שחר מבקש להקים B// יחידות אירוח כולל מסעדה בריכת שחיה ומבנה קבלה
כולל משרדי הכפר
תכנית הבינוי המוצעת מחייבת עפי דרישת תכנית מי/.. באישור הוועדה המקומית
והוועדה המחוזית
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 02.: שנערכה ב45/95B9 7
"לאשר את תכנית הבינוי והעברתה לאישור הוועדה המחוזית
התכנית נדונה בוועדה המחוזית ודרישת הוועדה שהמבנים יוגשו כמבני קרוונים עפ"י מי/..7
התכנית תוקנה ועודכנה ע"י היישוב והוגשה במתכונת החדשה להמלצה ואישור להעברה למחוזית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
נימי יפה חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת את תכנית הבינוי ומעבירה להמלצה ולאישור הוועדה המחוזית 7
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.. בתאריך:
045/95BI
תאריך: B.5/I50/BI
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 0/B9/.B9 I2//BB0I 042.. B94 BB0 בן ישראל ערן צור-הדסה B2
0 0/B9/BI9 I2049 04222 BB2 049 אלחלל אוריאל צור-הדסה 049 0B
2 0/B9/B49 2B/0B I424 I2 0B רצאבי שמריהו ישעי 0B 02
9 0/B0/204 I02/94002B 2/940 02 02-B זעאתרה סמיר עין נקובא 02 02
I 0/B2/I20 00/BI 2B022 2B BI כלאף שאלתיאל גבעת יערים BI 02
2 0/B2/IIB 000B0 04.92 0B0 חן ירון גבעת יערים 0B0 2/
. 0/BI/B09 I204.422/B 04.42 2 פרטנר תקשורת בע"מ צור-הדסה 20
2 0/B0/B/4 24/I0020 I002 0 פרטנר תקשורת בע"מ מחסיה 29
4 0/BI//92 40//// 292/2 שפיר חברה להנדסה בע"מ מחצבות שפיר 22
B/ 0/BI/B.4 22/9I I9.9 9I סלוצקין ולאדימיר ולינה כפר אוריה 9I 2.
BB 0/B9/02I 0I/24 24 כהן יוגב וסוזן גפן 24 24
B0 0/B0/209 92/9.2 04I90 9.2 קלואה שרה לוי נוה אילן 9.2 9B
B2 0/B9/92I I2/290 042.2 9I 290 פונס יוסי צור-הדסה 290 92
B9 0/B9/II2 I2/2.2 2.2 מונצ'וק אלה יוסף צור-הדסה 2.2 9I
BI 0/B0/4II 9I/22B 292B2 0 22B סרי גילה ואסף נחושה 22B 9.
B2 0/B9/..B 9I/B2I 292B2 B2I שטיינמץ צבי וצופיה נחושה B2I 94
B. 0/B9/I29 B/I/I2I. 04220 0 I2 אביק מעבדות ביולוגיות בע"מ הר טוב I2 IB
B2 0/B9/.B/ B/2/B.I 04290 42 B.I ועקנין חביב וקרן הר כתרון B.I I2
B4 0/B9/92I 22/022 IB2I B 022 פיין אילן כפר אוריה 022 II
0/ 0/B9/2B2 I//IB/ 29042 29 IB/ נתיב הלה עבור מש' טמיר נתיב הל"ה IB/ I.
0B 0/B9/204 B2/0/2 0422. 2 0/2 מילקוו ג'רמי ואמילי אשתאול 0/2 I4
00 0/BI//24 I9/94 94 חכמון אילן וויואן עמינדב 94 2B
02 0/B9/224 BIB/4 2/..4 B. B/4א כהן יוני אורה B/4 א 20
09 0/B2/2B4 I./IB0 9I2I I0 IB0 נגר ענת צלפון IB0 29
0I 0/BI/B2/ 0./B0. 29I/0 22 B0. שמעוני מנשה זכריה 22
02 0/B2/922 0//02/ 9294 02/ אלוני יורם ואדווה בקוע 02/ 22
0. 0/B9/904 B0/B2B B2B נפתלי נתן ואושרת אביעזר B2B ./
02 0/B2/22B I2222 042I9 B 222 מלמד אורן צור-הדסה 222 .0
04 0/B2/049 I./9B 9B אבוקראט יצחק צלפון 9B .9
2/ 0/B2/0.2 92/0424I 0424I BB מלון נווה אילן שערי ירושלים נוה אילן 2
2B 0/B//I2I 92/// 04I9B BI ג7ג גלובוס אולפנים נוה אילן 2
20 0/B2/B/2 I4/IB292 IB29 2 מקורות מרחב מרכז בע"מ צרעה 22
22 0/B2/2/B 90044/200 044/2 00 מקורות מרכז בע"מ מעלה החמישה 2I
29 0/B0/2.I 9./2. 04220 92 2. ליבנה חנה נטף 2. 2.
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 9
מספר בקשה: 0/B9/.B9 תיק בניין: I2//BB0I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•בן ישראל ערן הגשה 41/99/7490
בעל הנכס:
• בן ישראל ערן
עורך:
• אור אלבג
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה
גוש וחלקה: גוש: 71622 חלקה: 901 מגרש: 997 יעוד: מגורים 7
תכנית: מי 5I0/5ו0'מק 5I0/5ו59
תאור בקשה
גדר הסדרת מצב קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים- גדר הפרדה בין חלקות בגבול המגרש המבוקש.
מתנגדים
• חזן שחר טללים צור הדסה
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים- גדר הפרדה בין חלקות בגבול המגרש המבוקש 7
מטרת הדיון
התקיימה בוועדה פגישת גישור בין הצדדים ומאחר שהצדדים לא הגיעו להסכמה הבקשה מובאת לדיון
המבקש והשכן המתנגד הוזמנו לשעה B9:2/7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת מצב קיים- גדר הפרדה בין חלקות בגבול המגרש המבוקש בצור
הדסה השכן מתנגד לבקשה
נכנסים לאולם הישיבות:
בן ישראל ערן וסיון המבקשים
חזן שחר ושרה המתנגדים
ערן בן ישראל: בחודש פברואר 0/B9 פנינו למשפחת חזן להקמת גדר בין המגרשים ולאחר הסכמתם והסכמת השכן
הנוסף נבנתה גדר בגבול המגרש שלנו בגובה B74/ מ' מעץ וקונסטורקציה פלדה מאחר והגדר במגרש שלי לא נגרמה
פגיעה בחניה שלהם
מיכל נאור ורניק: הגדר אינה סימטרית לטענתך אלא נמצאת יותר בשטח שלכם?
סיון בן ישראל: כן
ערן בן ישראל: לאחר חצי שנה מיום הקמת הגדר אירחנו את משפחתנו ביום שבת ועשינו מנגל
לכבות מיד את המנגל ובמידה ולא הגדר תפורק
להקמת הגדר לעולםקנו בהסכמה בע"פ וכן הם
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מוקלטים שאכן מסכימים להקמת הגדר
בצור הדסה בידיעה שזהו ישוב פלורליסטי שמכבד את הדעות של כולם וזכותנו לעשות מנגל בשבת
בפגישת גישור שנעשתה בוועדה נשאלנו מה הדרישות שלנו כדי להגיע להסכמה אמרנו שאין לנו דרישה ושכל אחד יחיה
בצד שלו בשקט
חוץ
שחר חזן: כל מה שנאמר עד עכשיו מוכחש
ושילמתי 0I/ אלף₪ יותר מכולם בשל הנוף הנשקף מהדירה
את הנוף ומצאה את הגדר בנויה
בגובה B74/מB7I/ מ072/ מ
היתר וללא הסכמתיB9:// לB2:// שזה אסור ע"פ
חוק לפנות למועצה בכדי לשמור על יחסי שכנות טובים היו עוד מקרים
ובעקבות השבת שאירח הרבה אנשים והייתה המולה פנינו למועצה
תהווה סיכון
מאבן ולא מעץ
עו"ד אייל מאמו: גם אם היה נבנה ע"פ התב"ע מאבן ולא מעץ ההסתרה היא אותה הסתרה
שחר חזן: לכן אני אומר שאם רוצים לאשר את ההיתר שייעשה ע"פ חוק כרגע לא נעשה ע"פ התב"ע
לעניין החנייה כתוב בתב"ע שהשער והכניסה לחנייה לא יפתח לשטח ציבורי וברפורמה החדשה מצוין שהשער לא
ייפתח כלפיי חוצה אלא פנימה
ולא בחנייה שלי
עו"ד איל מאמו: לפי מה שאתה מציג אתה פותח את הדלת לתוך המגרש של השכן?
שחר חזן: הקבלן כך תכנןושא הזה עד היום
רם בראל: מה רוחב החניה?
שחר חזן: BI מ"ר של שתי חניות עורפיות
מיכל נאור ורניק: 2 מ' רוחב
שחר חזן: כן
ערן בן ישראל: שחר אומר שלעולם לא הסכים לבניית הגדר ויש לי שיחה מוקלטת להשמיע לכם בה הוא מסכים
לבניית הגדר"פ תו תקן ישראלי
בריכת שחיה קטנה מחסן ושולחן
שלוש שעות לאחר שהשופט קבע
משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות
התקיים דיון פנימי
ה ח ל ט ו ת:
צוות הוועדה ייצא לשטח לבדיקת סוגיית החניה ואסתטיקת הגדר ולאחר מכן יובא לדיון
חוזר.
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 7
מספר בקשה: 0/B9/BI9 תיק בניין: I2049
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•אלחלל אוריאל הגשה 72/47/7490
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה 710
גוש וחלקה: גוש: 71660 חלקה: 996 מגרש: 710 יעוד: מגורים
תכנית: מי 5I0/ א'
תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים ת' שינויים ותוספת 7 2I7I2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת שטח למבנה קיים וחיפוי אבן בחזיתות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים BI9729 2I7I2 04729 B
BI9729 2I7I2 04729
סה"כ: 00/79/ 04729 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת לבית מגורים קיים וחיפוי אבן בחזיתות 7
הודעה בדבר פרסוםהקלות: בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד B/% מקו בניין מ- 97// מ
ל-272/ מB/% מקו בניין מ-97// מל- 272/ מ פורסמה בשלושה עיתונים
נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
ועד היישוב מסרב לחתום ע"ג הבקשה ולכן ועד היישוב והמבקש הוזמנו לשעה B9:9/ 7
התקבלה בקשה להיתר חתומה ע"י הועד
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק: בקשה לתוספת שטח למבנה קיים וחיפוי אבן בחזיתות בצור הדסה 0490
תכנית הבקשה להיתר ולאחר הסברת התנאים להיתר חתם על התכנית
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד 94% מקו
בניין מ- 0.44 מ' ל-0.84 מ', בקו בניין אחורי (צפוני) כולל פתחים עד 94% מקו בניין מ-0.44 מ'
ל- 0.84 מ', פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל 5 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 9B2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 5 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי תעודת זהות על גבי תכנית העמדה 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- יש לצרף צילומים של המבנה הקיים- 9 חזיתות מלאות 7
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- יש לציין את מספר המגרש ומספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה על גבי הבקשה 7
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 0
מספר בקשה: 0/B9/B49 תיק בניין: 2B/0B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•רצאבי שמריהו הגשה 90/40/7490
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אגבאריה מוחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ישעי 79
גוש וחלקה: גוש: 2161 חלקה: 28 מגרש: 79 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 5 במ 5.0I
תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 929702
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 2 שנים מלול קיים לאחסון ציוד אירועים וחלק מלול קיים לאחסון
תכולת מגורים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
אחסנה 929702
929702
סה"כ: 929702 %בניה: 7//%
מתנגדים
• רצאבי ישראל ישעי 0/
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- I שנים מלול קיים לאחסון ציוד אירועים וחלק מלול קיים לאחסון תכולת מגורים 7
הודעה בדבר פרסוםשימוש חורג ל- I שנים מלול קיים באישור סוכנות בשטח של כ-222 מ"ר לאחסון ציוד
אירועים ושימוש חורג ל-I שנים מחלק מלול בשטח של כ-2I מ"ר לתכולת מגוריםפורסמה בשלושה עיתונים
נשלחו הודעות והתקבלה התנגדות מהשכן
המבקש והשכן המתנגד הוזמנו לשעה B9:I/
השכן המתנגד בחר שלא להגיע ומבקש שנקריא את התנגדותו
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- I שנים מלול קיים לאחסון ציוד אירועיםוחלק מלול קיים
לאחסון תכולת מגורים 7 הגיעה התנגדות מהשכן שבחר לא להגיע וביקש שנקריא את התנגדותו
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
נכנס לאולם הישיבות:
רוני רצאבי הבן של שמריהו רצאבי המבקש
מיכל נאור ורניק מקריאה את מכתב השכן המתנגד: "הריני מתנגד לכל שימוש חורג שאינו חקלאי במשק 0B או
להשכרתו לכל מטרה לצד שלישי 2// מ' כל מבנה כאשר לפני חמש שנים שינו את ייעודם מלולים
למחסנים
היממה משאיות שעליהם שתי מכולות המהוות סכנה ממשית משום שדרך השירות צרה ונגרמו נזקים
בשטח שלי על מנת להגיע לאותם מחסנים וזוהי השגת גבול
פניתי למזכירות הישוב ולאיכות הסביבה 0
אבקש שלא לאשר את בקשתו
רוני רצאבי: המתנגד הוא דוד שלי ויש סכסוך בינו לבין אבי יותר מ-BI שנים שכלל דיונים בבתי משפט
שהגשנו מסודרת ואין שום בעיה לאשר אותה הייתה בעיה בעבר לסוגיית הפסולת אך הגיע פקח ופתרנו את הבעיה
לו התנגדות תכנונית
משה דדון מודה למבקש והוא יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק: התב"ע בישעי מאפשרת שימושים חורגים
משה דדון: אין סיבה לא לאשר את הבקשה עם בדיקה לעניין התנועה
מיכל נאור ורניק: בדיקה נוספת של שעות הפעילות של השימושים החורגים
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את השימוש חורג ל- 2 שנים מלול קיים באישור סוכנות בשטח של כ-008
מ"ר לאחסון ציוד אירועים ושימוש חורג ל-2 שנים מחלק מלול בשטח של כ-62 מ"ר
ומאשרת את הבקשה לשימוש החורג שעות הפעילות 1:44 -92:44 לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 5 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 9B2 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 5 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 5 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- התחייבות המבקש לפעילות ע"פ הנחיית הוועדה 7
- יש למחשב את טבלת ההקלות
- יש לתקן את צביעת התכנית ע"פ דרישות הוועדה לשימוש חורג אפור ומסגרת אדומה
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 0
מספר בקשה: 0/B0/204 תיק בניין: I02/94002B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•זעאתרה סמיר הגשה 71/94/7497
בעל הנכס:
• זעאתרה סמיר
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין נקובא 70
גוש וחלקה: גוש: 04017 חלקה: 70 מגרש: 70-9 יעוד: מגורים
תכנית: 2//5א
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים הסדרת מצב קיים B4.7B2 907B/ 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים ותכנית שינויים לבית מגורים 0 יח"ד.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 0/97B/ B4.7B2 097// 907B/ 2
0/97B/ B4.7B2 097// 907B/
סה"כ: 9/B702 227B/ %בניה: 7//%
מתנגדים
• עוודאלה רינת עין נקובא
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים ותכנית שינויים לבית מגורים 2 יח"ד
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה B9:BI
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר 0.I מ025/B5BI הוחלט
בטרם תשקול הוועדה אם לאשר את הבקשה אם לאו יבחנו המסמכים שהוגשו והתיק יובא
לדיון בפני הוועדה
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר לאחר עיון במסמכים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק: בקשה להסדרת מצב קיים ותכנית שינויים לבית מגורים 2 יח"ד בעין נקובא 025B5BI
נמסר לנו חומר רב לבדיקת התיק
עו"ד איל מאמו: לא סיימנו את מלאכת הבדיקה המעמיקה
משה דדון: היות ומדובר במסמכים משפטיים רבים נאלץ לדחות לדיון הבא
ה ח ל ט ו ת:
יובא לדיון חוזר לאחר עיון במסמכים שהובאו לוועדה.
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 2
מספר בקשה: 0/B2/I20 תיק בניין: 00/BI
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•כלאף שאלתיאל הגשה 90/94/7490
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• זרגרי עצמון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גבעת יערים 92
גוש וחלקה: גוש: 09768 חלקה: 09 מגרש: 92 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 5 במ 522/
תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג B./7//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג מתכנית ל- 2 שנים מחלק מלול קיים בהיתר סוכנותי למעבדה לבדיקות אויר.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
B מעבדה B./7//
0 לול B2.720
B2.720 B./7//
סה"כ: 22.720 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג מתכנית ל- I שנים מחלק מלול קיים בהיתר סוכנותי למעבדה לבדיקות אויר 7
הודעה בדבר פרסוםשימוש חורג מתכנית ל- I שנים מחלק מלול קיים בהיתר סוכנותי למעבדה לבדיקות אויר בשטח
של B./ מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.I מ025/B5BI הוחלט
ירד מסדר היום
בהתייעצות ולבקשת וועדה מחוזית יורד מסדר היום ויחזור לפררולינג עם וועדה מחוזית
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.2 מBB5/25BI הוחלט
בהתייעצות ולבקשת וועדה מחוזית ירד מסדר היום ויחזור לפררולינג עם וועדה מחוזית
מטרת הדיון:
בפגישת פררולינג עם וועדה מחוזית סוכם לאשר את השימוש חורג
הסדרת הנחלה:
תוספת בניה לבן ממשיך ויחידת הורים (דור שלישי) הבקשה לאחר ישיבת רשות רישוי ומולאו רב התנאים 0 יחידות
קייט הבקשה לאחר ישיבת רשות רישוי מיום 0/5950/BI7
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות
מיכל ובר פינק מסבירה: בקשה לשימוש חורג מתכנית ל- I שנים מחלק מלול קיים בהיתר סוכנותי למעבדה לבדיקות
אויר בגבעת יערים BI0
0 יח"ד קייט נידון ברשות רישויב 0/595BI 0
מולאו
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג מתכנית ל- 2 שנים מחלק מלול קיים בהיתר סוכנותי למעבדה
לבדיקות אויר בשטח של 924 מ"ר, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 5 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 9B2 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 5 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 5 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- יש להסדיר את הגדר מעל המסלעה: גובה הגדר עד B7B/ מטר ומחומר דקורטיבי 7
- יש לציין שטח מוצע לשימוש החורג בטבלת השטחים 7
- יש לציין במבנה - שימוש חורג בתכנית העמדה 7
- יש לסמן חניות עפ"י תקן לכל המבנים בתכנית העמדה 7
- יש להוסיף למהות הבקשה: מעבדה לבדיקות אויר 7
- יש לציין לול קיים עפ"י היתר 0B. מ"ר ובהתאם שטח שימוש חורג ושטחים מוצעים 7
- יש להוסיף מידות חיצוניות בשטח לשימוש חורג 7
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 8
מספר בקשה: 0/B2/IIB תיק בניין: 000B0
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•חן ירון הגשה 48/94/7490
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אסולין מלכי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גבעת יערים 797
גוש וחלקה: גוש: 71208 חלקה: מגרש: 797 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 522/ 0 מי 5 במ 522/
תאור בקשה
מגורים ת' שינויים ותוספת 7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינויים בפיתוח-הקמת גדר בין מגרש 797 ו-790 ,המשך להיתר 78279.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 0B27/2 B27/2 B
0B27/2 B27/2
סה"כ: 0B27/2 B27/2 %בניה: 7//%
מתנגדים
• ויטון דלית פלח הרימון 0B2 גבעת יערים
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים-סגירת מרפסת
הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת גשרון בחזית קדמית דרום מזרחית עד גבול מגרש עבור דייר נכה , פורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים 0
המבקש והמתנגדת הוזמנו לשעהB9:0/7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר 0.9 מ2B5B05B9 הוחלט
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקמת גשרון בחזית קדמית דרום מזרחית עד גבול מגרש
עבור דייר נכה והפרגולה תמוקם במקום אחר סוגיית הגדר תיבדק ע"י הצוות המקצועי
ותובא לדיון חוזר בישיבה הבאה ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים - סגירת מרפסת
תוספת בקומת גג הקמת גשר כניסה ושינויים בפיתוח לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר ע"פ החלטת וועדה משנה לתכנון ולבניה מס' 0.9 ולאחר בדיקת הצוות המקצועי סוגיית הגדר
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מצידה ומסבירה: הבקשה לתכנית שינויים בגבעת יערים 0B0 היה בדיון ב2B5B05B9 עם מתנגדת וחוזר
לדיון בשנית לעניין הגדר בלבדרש 0B0 ומגרש 0B2 ונמצא שאכן הגדר של
0B2 נמצאת בשטח של 0B0 והבקשה שלו להקמת גדר מוצדקת
עו"ד איל מאמו: לפי מפת המדידה הגדר של 0B2 נמצאת בשטח של 0B0 0
ולא פותר אותו מסוגיית תפיסת החזקה בשטח
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת גדר בין מגרש 797 ו-790 לאחר שיוגשו וימולאו התנאים הבאים:
אין האמור בהחלטה זו כדי להכריע בזכויות קניין חזקה או שימוש והיא ניתנת מן ההיבט
התכנוני בלבד.
ת. השלמה
- שתי תוכניות סופיות להיתר אשר כוללות את הגדר המוצעת 7
- חישובים סטטיים לעניין הגדר 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7-קיים בתיק 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים -האגרות שולמו 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7-קיים בתיק 7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 2
מספר בקשה: 0/BI/B09 תיק בניין: I204.422/B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•פרטנר תקשורת בע"מ הגשה 98/47/7492
• סלקום ישראל בע"מ
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ברן רביב בע"מ ע"י יעקב לוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה
גוש וחלקה: גוש: 71216 חלקה: 8
תכנית: 0// 0 תמ"א 22 א
תאור בקשה שטח עיקרי
מתקן הנדסי מתקן הנדסי 0B722
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ"א 08 א'.
החלפת עמוד תאורה נתיבי ישראל קיים לעמוד תאורה חדש + 8 אנטנות FR +
7 אנטנות WM +ארונות ציוד תקשורת + חיבור תשתיות פרטנר מבוקשים.
החלפת עמוד תאורה נתיבי ישראל קיים לעמוד תאורה חדש + 8 אנטנות FR +
7 אנטנות WM +ארונות ציוד תקשורת + חיבור תשתיות סלקום מבוקשים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מתקן הנדסי 0B722
0B722
סה"כ: 0B722 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ"א 22 א
החלפת עמוד תאורה נתיבי ישראל קיים לעמוד תאורה חדש + 2 אנטנות FP +
0 אנטנות WW +ארונות ציוד תקשורת + חיבור תשתיות פרטנר מבוקשים 7
החלפת עמוד תאורה נתיבי ישראל קיים לעמוד תאורה חדש + 2 אנטנות FP +
0 אנטנות WW +ארונות ציוד תקשורת + חיבור תשתיות סלקום מבוקשים 7
התקבלה התייחסות צור הדסה לבקשה נדרש דו"ח קרינה אלקטומגנטית מטעם מכון התקנים הישראלי 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ"א 22 א
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
החלפת עמוד תאורה נתיבי ישראל קיים לעמוד תאורה חדש + 2 אנטנות FP +0 אנטנות WW +ארונות ציוד תקשורת
+ חיבור תשתיות פרטנר מבוקשים 0 החלפת עמוד תאורה נתיבי ישראל קיים לעמוד תאורה חדש + 2 אנטנות FP +0
אנטנות WW +ארונות ציוד תקשורת + חיבור תשתיות סלקום מבוקשים בצור הדסה 0 ועד הישוב הוסיף תנאי 7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ"א 08 א' החלפת עמוד תאורה
נתיבי ישראל קיים לעמוד תאורה חדש + 8 אנטנות FR +7 אנטנות WM +ארונות
ציוד תקשורת + חיבור תשתיות פרטנר מבוקשים,החלפת עמוד תאורה נתיבי ישראל קיים
לעמוד תאורה חדש + 8 אנטנות FR +7 אנטנות WM +ארונות ציוד תקשורת + חיבור
תשתיות סלקום מבוקשים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- יש להמציא דו"ח קרינה אלקטומגנטית מטעם מכון התקנים הישראלי 7
- הוכחת בעלות בנכס 5 אישור רשות מקרקעי ישראל 7
- השלמת כל התנאים עפ"י תמ"א 22 א7'
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 0"שתכלול קבלת דוח מדידת קרינה
אלקטרומגנטית
מטעם מכון התקנים הישראלי לפני ההקמה 7
- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור מועצה למיסים אגרות והיטלים 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 9B2 והצהרת מהנדס 7
- אישור רשות העתיקות 7
- כתב התחייבות ושיפוי
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- אישור "בזק 7"
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- יש לצרף צילום ח7פ של המבקשים 7
- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה 7
- אישור מע"צ7
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 6
מספר בקשה: 0/B0/B/4 תיק בניין: 24/I0020
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•פרטנר תקשורת בע"מ הגשה 47/47/7497
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• זליקמן נחום
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מחסיה
גוש וחלקה: גוש: 2776 חלקה: 7 יעוד: שטח ציבורי פתוח
תכנית: מי 50//0 תמ"א 22א
תאור בקשה שטח עיקרי
מתקן הנדסי מתקן הנדסי 272.
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
מתקן שידור כהגדרתו בתמ"א 08 א' - 8 אנטנות ע"ג עמוד חשמל קיים מוחלף +
0 אנטנות WM ומיקום ציוד תקשורת בארונות ציוד חיצוניים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מתקן תקשורת 272.
272.
סה"כ: 272. %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מתקן שידור כהגדרתו בתמ"א 22 א - 2 אנטנות ע"ג עמוד חשמל קיים מוחלף +
2 אנטנות MW ומיקום ציוד תקשורת בארונות ציוד חיצוניים
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0I2 מB.5/95B2 הוחלט
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה למתקן שידור כהגדרתו בתמ"א 22 א- 2 אנטנות ע"ג עמוד חשמל קיים
מוחלף +2 אנטנות WW ומיקום ציוד תקשורת ארונות ציוד חיצוניים 0 נדרוש בתנאים את התייחסות ועד מושב
מחסיה 7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה למתקן שידור כהגדרתו בתמ"א 08 א' - 8 אנטנות ע"ג עמוד חשמל קיים
מוחלף + 0 אנטנות WM ומיקום ציוד תקשורת בארונות ציוד חיצוניים. אחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- הוכחת בעלות בנכס 5 אישור רשות מקרקעי ישראל 7
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חתימה 5 התייחסות לבקשה ממושב מחסיה היות וסמוך לישוב 7
- השלמת כל התנאים עפ"י תמ"א 22 א7'
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור מועצה למיסים אגרות והיטלים 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 9B2 והצהרת מהנדס 7
- אישור רשות העתיקות 7
- כתב התחייבות ושיפוי
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- אישור מע"צ7
- יש לצרף צילום ח7פ של המבקשים 7
- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה 7
- חוות דעת רשות הטבע והגנים 7
- התייחסות ועד המושב למתקן 7
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 1
מספר בקשה: 0/BI//92 תיק בניין: 40////
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•שפיר חברה להנדסה בע"מ הגשה 77/49/7492
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ברן אפקו בע"מ ע"י מוניקה דרימר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מחצבות שפיר
גוש וחלקה: גוש: 00040 חלקה יעוד: שטח רב תכליתי;
גוש: 29024 חלקה:
תכנית: מי 59B2ב'
תאור בקשה
גז טבעי מתקן הנדסי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מערכת פנים מפעלית לגז טבעי.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת מערכת פנים מפעלית לגז טבעי
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת מערכת צנרת פנים מפעלית לגז טבעי במחצבות עציונה
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת מערכת פנים מפעלית לגז טבעי לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- הוכחת בעלות בנכס ושתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים 7
- חוות דעת משרד התעשייה המסחר והתעסוקה 0 מינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית 7
- אישור מכון התקנים 7
- חוות דעת שירותי כבאות 7
- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- יש לתקן את שם הישוב בטופס B7
- רשות הרישוי לגז 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש להחתים ע"ג הבקשה את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן מיתקן הגז והאחרי לביקורת 7
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 94
מספר בקשה: 0/BI/B.4 תיק בניין: 22/9I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•סלוצקין ולאדימיר ולינה הגשה 98/40/7492
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שור אליאסי דבורה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אוריה 02
גוש וחלקה: גוש: 2020 חלקה: מגרש: 02 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 5IB4ב
תאור בקשה שטח עיקרי
חקלאי יקב 9B972/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שיפוץ מבנה קיים והסבתו ליקב בוטיק תיירותי.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
יקב 9B972/
9B972/
סה"כ: 9B972/ %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שיפוץ מבנה קיים והסבתו ליקב בוטיק תיירותי
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשיפוץ מבנה קיים והסבתו ליקב בוטיק תיירותי בכפר אוריה 9I 7
זהבה סדן: אבקש להוסיף את אישור משרד הבריאות
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה לשיפוץ מבנה קיים והסבתו ליקב בוטיק תיירותי לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 5 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה 7
- אישור "בזק 7"
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 9B2 והצהרת מהנדס 7
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 5 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי תעודת זהות על גבי תכנית העמדה 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש למסגר באדום את המבנה המבוקש בתכנית העמדה 7
- יש להכניס לתוך תחום המגרש את החניה הנגישה 7
- יש להציג פתרון חניה לשימוש המבקרים 7
- יש להראות גגון הסמוך למבנה (בצידו המערבי) ולסמנו להריסה ולצבוע בצהוב או להכשירו כפרגולה
מחומר קל בלבד 7
- יש לסמן פנלים מהיתר מערכת פוטוולטאים ולציין את מספר ההיתר 7
- יש להסיר מהבקשה פרטי שירותים נגישים 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 99
מספר בקשה: 0/B9/02I תיק בניין: 0I/24
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•כהן יוגב וסוזן הגשה 71/40/7490
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שולמן ולדמיר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גפן 01
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 01 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 5I/9 א'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בית לבן ממשיך 0227.B 097// 0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת לבית לבעל משק, הקמת בית לבן ממשיך ויח"ד הורים (דור שלישי).
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 2722 2272B B07// B
B מגורים BI4749 B07// B
0 מגורים I9742 B
.2722 0227.B 097//
סה"כ: 2207I4 097// %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת לבית לבעל משק
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (חזית צפונית) ללא פתחים עד 2/% מקו בניין מ- 97// מ' ל- 072/ מ
בניין צדדי (חזית דרומית) כולל פתחים עד B/% מקו בניין מ- 97// מ' ל- 272/ מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו
הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (חזית צפונית) ללא פתחים עד 04%
מקו בניין מ- 0.44 מ' ל- 7.64 מ', בקו בניין צדדי (חזית דרומית) כולל פתחים עד 94% מקו
בניין מ- 0.44 מ' ל- 0.84 מ' ומאשרת את הבקשה לתוספת לבית לבעל משק, הקמת בית לבן
ממשיך ויח"ד הורים (דור שלישי) לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 5 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 9B2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 5 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B ואת התכנית החלה במקום 7
- יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה על גבי הבקשה 7
- יש לציין את התכנית החלה במקום 7
- יש למחוק סימון 0 חניות בין המבנים-אין גישה לחניות 7
- יש להוסיף למהות הבקשה "והריסת מחסן 7"
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 97
מספר בקשה: 0/B0/209 תיק בניין: 92/9.2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•קלואה שרה לוי הגשה 91/42/7497
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• גפרי רמז
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה אילן 026
גוש וחלקה: גוש: 71207 חלקה: מגרש: 026 יעוד: מגורים ג'
תכנית: מי 5 מק 5B22ד'B
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 02B7B2 II7.0 B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת חצי מבית מגורים דו-משפחתי ובריכת שחיה פרטית בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 024742 II7.0 B
B בריכת שחיה פרטית 0B70/
02B7B2 II7.0
סה"כ: 02B7B2 II7.0 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת חצי מבית מגורים דו-משפחתי ובריכת שחיה פרטית בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות: בניוד שטח שירות ממעל למפלס 7// למתחת למפלס 7// בשטח של 227.B מ"ר בהתאם
לסעיף 470 בתב"ע7// למתחת למפלס 7// בשטח של 00722 מ"ר בהתאם לסעיף 470
בתב"עיכת שחיה פרטית בשטח של כ-0/ מ"ר+ חדר מכונות לבריכה בשטח של 9 מ"רפורסמה בשלושה
עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: ניוד שטח שירות ממעל למפלס 4.44 למתחת למפלס
4.44 בשטח של 00.29 מ"ר בהתאם לסעיף 1.7 בתב"ע, בניוד שטח עיקרי ממעל למפלס 4.44
למתחת למפלס 4.44 בשטח של 77.60 מ"ר בהתאם לסעיף 1.7 בתב"ע, הקמת בריכת שחיה
פרטית בשטח של כ-74 מ"ר+ חדר מכונות לבריכה בשטח של 0 מ"ר, ומאשרת את הבקשה
להקמת חצי מבית מגורים דו-משפחתי ובריכת שחיה פרטית בהרחבה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל 5 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 9B2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 5 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל B7I מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- התייחסות 5 חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת7ז על גבי תכנית העמדה 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו5 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה על גבי הבקשה 7
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד 7
- חוות דעת ואישור היחידה לאיכות בסביבה 'שורק' לעניין הבריכה 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה 7
- התייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות 7
- יש לסמן 0 מקומות חניה לפי תקן לכל המבנים בתכנית העמדה 7
40 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 90
מספר בקשה: 0/B9/92I תיק בניין: I2/290
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•פונס יוסי הגשה 71/48/7490
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אדלמן אלישע
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה 807
גוש וחלקה: גוש: 71626 חלקה: 02 מגרש: 807 יעוד: מגורים
תכנית: במ 5I0/ ה'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים ת' שינויים ותוספת 7 2B7B2 B2720
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים ותוספת לבית מגורים דו משפחתי.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B..790 9.70/ 47// B2720
B מגורים B42722 22742 29742
2.B7B/ 2B7B2 92742 B2720
סה"כ: 9I0702 207I2 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוכנית שינויים ותוספת לבית מגורים דו משפחתי
הודעה בדבר פרסום הקלה (עבור זכויות בניה) מהוראות תכנית מיI0/52 סעיף קטןB) "הגדלת זכויות
בניה עד ל- שטח מירבי של 0./ מ"ר במגרשים המיועדים למגורים ששטחם כ- I// מ"ר בהם מותרת בניה של
יחידת מגורים אחת" לתוספת בניה לבית דו משפחתי ששטח מגרשו הינו כ- 0I מ"ר- 0
היחידות: בית מזרחי מסB מ- 0// מ"ר ל- 0I0709 מ"ר0 מ- 0// מ"ר ל- 0207I. מ"רפורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:(עבור זכויות בניה) מהוראות תכנית מי/ 274 /יג מסעיף 8
סעיף קטן (9" )הגדלת זכויות בניה עד ל- שטח מירבי של 724 מ"ר במגרשים המיועדים
למגורים ששטחם כ- 244 מ"ר בהם מותרת בניה של יחידת מגורים אחת" לתוספת בניה לבית
דו משפחתי ששטח מגרשו הינו כ- 272 מ"ר, סה"כ תוספת ל- 7 היחידות: בית מזרחי מס' 9
מ- 744 מ"ר ל- 727.70 מ"ר, בית מערבי מס' 7 מ- 744 מ"ר ל- 787.22 מ"ר ומאשרת את
41 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
הבקשה לתוכנית שינויים ותוספת לבית מגורים דו משפחתי לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 5 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 9B2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 5 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו5 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה על גבי הבקשה 7
- יש לסמן מקומות חניה לפי תקן לכל המבנים בתכנית העמדה 7
- יש לתקן קווי בניין בתכניות חתכים וחזיתות לקדמי ואחורי I מ' וצידי 9 מ7'
- יש להוסיף מידות לקווי הבניין בתכניות 7
- יש להתאים חתך 0-0 לתכנית 7
- יש להכשיר פרגולות למסגר בתכניות באדום ולהציג בחתכים ובחזיתות 7
- יש להתאים שטחים קיימים בחישובי שטחים ולתקן טבלת שטחים 7
42 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 90
מספר בקשה: 0/B9/II2 תיק בניין: I2/2.2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•מונצ'וק אלה יוסף הגשה 74/46/7490
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• בלומנפלד זהבית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה 820
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 820 יעוד: מגורים
תכנית: מי 5 במ 5I0/ ה'
תאור בקשה
מגורים נגישות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת גשר להנגשת נכה לבית מגורים קיים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B4474B B
B4474B
סה"כ: B4474B %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת גשר להנגשת נכה לבית מגורים קיים
הודעה בדבר פרסום הקלה לבניית גשר גישה לנכים לצורך כניסה לקומה א0'פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות
לשכנים ולא התקבלו התנגדויות 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בניית גשר גישה לנכים לצורך כניסה לקומה א'
ומאשרת את הבקשה ללבניית גשר גישה לנכים לצורך כניסה לקומה א' לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- שתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 9B2 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 5 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
43 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 5 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- יש לצרף צילומים של המבנה הקיים- 9 חזיתות מלאות 7
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה על גבי הבקשה 7
- יש להוסיף לבקשה פריסת גדר לחזית הרחוב ולסמן להריסה את הפתח בגדר 7
- יש להוסיף לבקשה חתך אורך דרך הגשרון בק 7מ B:I/7
- יש למחשב את טבלת ההקלות
- יש למסגר באדום את הגשר המוצע בחזיתות 7
44 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 92
מספר בקשה: 0/B0/4II תיק בניין: 9I/22B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.. בתאריך: 045/950/BI
מבקש:
•סרי גילה ואסף הגשה 41/97/7497
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• גל חן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נחושה 609
גוש וחלקה: גוש: 00096 חלקה: 7 מגרש: 609 יעוד: מגורים
תכנית: 9245ב
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בית לבן ממשיך 2/.79/ 9I7B9 0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים לבעל משק והקמת בית מגורים לבן ממשיך.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B297.2 227B9 B
B מגורים B9072. B07// B
2/.79/ 9I7B9
סה"כ: 2/.79/ 9I7B9 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים לבעל משק והקמת בית מגורים לבן ממשיך
הודעה בדבר פרסום הקלה בגובה פנימי לקומת מרתף עפ"י תב"ע סעיף ב- B-0 לגובה פנימי
מ- 070/ מ' ל- 072I מ' סה"כ הגבהה ב- 9I ס"מ0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות
לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בגובה פנימי לקומת מרתף עפ"י תב"ע סעיף ב- 9-7 לגובה
פנימי מ- 7.74 מ' ל- 7.82 מ' סה"כ הגבהה ב- 02 ס"מ ומאשרת את הבקשה להקמת בית
מגורים לבעל משק והקמת בית מגורים לבן ממשיך לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 5 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
45 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 722 בתאריך: 71/40/92
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור "בזק 7"
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 9B2 והצהרת מהנדס 7
- יש ל
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]