פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 278
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: B.6//60/BI
ל' סיון תשע"ה
השתתפו:
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
יוסי משה - חבר
ראובן שמעון - חבר
ממן יעקב -חבר
שושני יניב -חבר
עובדיה יואב -חבר
שמואל שני - חבר
בראל רמי - חבר
נציגים:
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
זהבה סדן - משרד הבריאות
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון
עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
חסרים
חברים:
אלון ורדי - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פבלו בצר - רשות העתיקות 7
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 872 ביום שלישי תאריך 68/60/20 ט"ו סיון, תשע"ה
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
שונות:
אישור פרוטוקול מס' 0..- מאושר
שונות:
1. בקשה להקמת בית מגורים בקוע 0/. (ראה 5I)
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.2 בתאריך: 06//6BI
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B BIB-/02B02B מי/777/י מושב אורה שינוי גבולות בין מעבר
ציבורי למשקים 28 ו-21
5/.2/ I5 I5 2
0 BIB-/B55020 מי/ 810/ה יצירת מסגרת תכנונית לקיבוץ
צרעה
IB22 5 5 I
5 BIB-//I5.IB מורדות ארנונה בשטחי רמת רחל 5/BB2 0B 0B .
2 מי 6 תצ"ר6252 אבן ספיר תכנית לצרכי רישום 0
I מי 6 תצ"ר6I/I6ב מושב זנוח תכנית לצרכי רישום B/
/ מי 6 תשר"ח6 משי 652 מושב בקוע תשריט חלוקה באדמות
החקלאיות
BB
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף: 2
שינוי תכנית מתאר מקומית: 202-6812822
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
שם: מי 6...6י מושב אורה שינוי גבולות בין מעבר ציבורי למשקים B0 ו-B2
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 50.207/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כפיפות מי 6 מי 6 במ 6...
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מעבר ציבורי בין משק B0 ו-B2
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: יגאל אבדר
• מתכנן: גיאו בן גור אדריכלות בע"מ
• אבי בן גור
• ראובן אלסטר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
אורה
גושים חלקות:
גוש: 5/.2/
I5 0I2 0II 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי גבולות בין שצ"פ לשני מגרשי מגורים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית מוצעת זאת באה להסדיר ולדייק את גבולות מעבר קיים בין מגרשים I5 ו-II במושב אורהתיקון והסדרה זאת
נדרשים לאור העובדה שתכנית מאושרת מי 6 במ 6... סימנה את גבולות המעבר (מגרש I2 )על גבי גדרות ומבנים
קיימים 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- הוספת סעיף תשתיות נוסח הוועדה המקומית 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B2/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 8
תכנית שינוי מתאר: 202-6233810
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
שם: מי 602I6ה יצירת מסגרת תכנונית לקיבוץ צרעה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: B0///005/7/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי 60//
שינוי מי 602I
שינוי מי 602I6א
שינוי מי 602I6ב
שינוי מי 6 מק 602I6ג
שינוי מי 6 משי 65 6B
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
קיבוץ צרעה הנמצא בסמוך לעיר בית-שמש בתחום המועצה אזורית מטה יהודה 7
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מזכירות קיבוץ צרעה
• מתכנן: אורי הראל
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צרעה
גושים חלקות:
גוש: IB22
5 0B/ 02 02-0 0BB
גוש: IB2I
2-2 0B/-BB
גוש: IB2.
B 0/
גוש: IB22
B 05-B/ 00
גוש: IB20
B-5 02 0B/-BB
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
יצירת מסגרת תכנונית כוללת לקיבוץ צרעה 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מטרת התכנית ליצור מסגרת תכנונית כוללת לקיבוץ צרעה הכוללת שינוי מיקום אזור ספורט ונופש חלוקה ושיוך
למגרשים במחנה הוותיק וכן תוספת שטח למגרשי מגורים למטרת רווחת היישוב הקיים והגידול הקהילתי ביישוב
בשלושה שלבים 5I7
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס 0./: שנערכה בBB6/56BI
להמליץ להפקיד את התכנית בתנאים
התכנית מובאת לדיון בעקבות בדיקה מחודשת בעניין השלביות להתפתחות מגרשי המגורים
בקיבוץ
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
- לאחר בחינה נוספת ולצורך המשך פעילות ענף החקלאות של גידול ענף ההודים בקיבוץ
הוועדה ממליצה לבטל את הדרישה מיום BB7/57BI "יש לשנות את השלביות במתחמי המגורים
0 לאזור 57"
- יתר דרישות הוועדה מיום BB7/57BI נשארות בעינן 7
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- חוות דעת חברת חשמל 7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון 7
- הוספת סעיף תשתיות 7
- הוספת סעיף היטל השבחה 7
- הוספת סעיף רישום 7
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב 7
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין רדיוס מגן ממתקני מים 7
- אישור יועץ תנועה 7
- אישור האגף לפיתוח הכפר והתיירות של המועצה 7
- אישור האגף לפיתוח 6 הסכם בעניין גריעת שטח למבנים ומוסדות ציבור 7
- חוות דעת רשות הטבע והגנים
- חוות דעת קרן קיימת לישראל
- חוות דעת מקורות 7
- חוות דעת מע"צ7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה ובודק תכניות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 5 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B2/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תכנית שינוי מתאר: 202-6603702
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
שם: מורדות ארנונה בשטחי רמת רחל
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 0II05I/7/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי 60//
ביטול מי 602.
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
שטחי המשבצת החקלאיים(מטע הדובדובנים) של קיבוץ רמת רחל במרחב התכנוני של מועצה אזורית מטה יהודה
סמוך לשכונת ארנונה בירושלים 7
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מנהל מקרקעי ישראל
• מתכנן: דורון צפריר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
גושים חלקות:
גוש: 5/BB2
0B
גוש: 5/B..
0/
גוש: 5/0B0
0-2
גוש: 5B00.
B/ 0B0-0/ 055
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הקמת שכונת מגורים חדשה בת כ-BI// יח"ד במורדות שכונת ארנונה 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מנהל מקרקעי ישראל בשיתוף עריית ירושלים מבקשים להקים שכונת מגורים חדשה בשטחי
קיבוץ רמת רחל הדובדבנים לשכונת ארנונה
הפרויקט המוצע הינו של כ-B2// יח"ד ובתיאום עם הוועדה המחוזית
הוועדה המקומית הגישה עתירה לבית משפט עליון בעניין אישור תמ"מ B65/ ותמ"מ B6I5
ובשלב זה מתנגדת לפרויקט ואינה חלק מההליך התכנוני
יש לציין גם שכרגע שטח זה נמצא בוועדת גבולות המוניצפליים והתכנוניים מטה יהודה -
ירושלים 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- לתכנית זו הוגשה התנגדות של המועצה אזורית מטה יהודה והוועדה המקומית לתכנון ובניה 7
לאחר שההתנגדות נדחתה אנו מחליטים להגיש ערעור על החלטת הוועדה המחוזית 0
למועצה הארצית לתכנון ובניה 7
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 1
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/232
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
שם: אבן ספיר תכנית לצרכי רישום
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי 6252
כפיפות מי 6 משי 60I
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: המרכז לרישום משבצות חקלאיות
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
• וועד אגודה אבן ספיר
הישובים הכלולים בתכנית:
אבן ספיר
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית לצרכי רישום עפ"י תכניות מי 6252 ומשי 60I7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
המרכז לרישום משבצות מבקש לאשר את התצ"ר של מושב אבן ספיר
התצ"ר כולל את היישוב הקיים ובהתאם לתכנית מי 252 ומשי 0I המאושרות
התצ"ר חתום ע"י וועד המושב ואישור אסיפה כללית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
שמעון ראובן יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר חלקי עפ"י תכנית מי 6252 שמספרו:
- BI506B5
- BI2/6B5
- BI2B6B5
- BI206B5
- BI256B5
- BI2I6B5
- BI2/6B5
- BI2.6B5
- BI226B5
- BI206B5
- BII/6B5
- BIIB6B5
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 0
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/060/ב
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
שם: מושב זנוח תכנית לצרכי רישום
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כפיפות מי 6I/I6ב
כפיפות מי 6 משי 65B
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: המרכז לרישום משבצות חקלאיות
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
• וועד מושב זנוח
הישובים הכלולים בתכנית:
זנוח
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית לצרכי רישום ביישוב זנוח עפ"י תכנית מי 6I/I6ב ומשי 65B 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית לצרכי רישום במושב זנוח עפ"י תכנית מיI/I65B המאושרות התצ"ר
נערך ע"י המרכז למשבצות חקלאיות וחתום ע"י המושב ואישור האסיפה הכללית של המושב
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
שמעון ראובן חוזר לאלם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר חלקי עפ"י תכנית מי 6I/I6ב ותכנית משי 65B שמספרו:
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 0
תכנית איחוד וחלוקה לצרכי רישום: מי/תשר"ח/משי/32
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
שם: מושב בקוע תשריט חלוקה באדמות החקלאיות
שטח התוכנית: 20/0/0///7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: המרכז לרישום משבצות חקלאיות
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
• וועד מושב בקוע
הישובים הכלולים בתכנית:
בקוע
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תשריטי איחוד וחלוקה באדמות חקלאיות של מושב בקוע לצורך רישום 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התשריט המוצע נערך ע"י המרכז למשבצות חקלאיות עבור השטחים החקלאיים של מושב בקוע
התשריט חתום ע"י וועד המושב וקיבל את אישור האסיפה הכללית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה מאשרת את תשריט החלוקה 7
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.2 בתאריך:
06//6BI
תאריך: B.6//60/BI
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 0/BI/0B2 0I/5 5 אברגי'ל אריה ואתי גפן 5 B2
0 0/B2/222 525/5B/20 5/5B/ 20 20 פוליאקין רן מוצא 20 B/
5 0/B2//B0 ///5// 00.// / 5// שורש עבור משפחת פורגס שורש 5// B0
2 0/B2/.B2 I///BB0I 002.. B20 BB0 בן ישראל ערן צור-הדסה 00
I 0/B0/200 I05/20005B 5/200 05 05-B זעאתרה סמיר עין נקובא 05 02
/ 0/BI//.5 BI/BI0 BI0 זריהן משה אורה BI0 0/
. 0/B2/.02 B//00/55 00/55 2 מושב אשתאול אשתאול 02
2 0/B2/.// 55/22 I0.0 2. 22א' והב חיים ואסתר כפר אוריה 22 5/
0 0/BI/522 II/000I5 000I5 מקורות מרחב מרכז בע"מ צובה 5B
B/ 0/B2/.22 B0/0. 5/222 0. קפלן אהרון בית נקופה 0. 55
BB 0/B2///B /2/2. 2. מנחם מרים תעוז 2. 5I
B0 0/B2/2IB I./I/ I/ וקנין מיכאל וחדוה צלפון I/ 5.
B5 0/B2/5/5 0B/22 00..I 22 ועקנין יוסי בר-גיורה 22 50
B2 0/B2/I.. 5B/BB IB02 20 BB בשן בנימין ישעי BB 2B
BI 0/B2/B2. B0/B00 52002 50 B00 הופמן איתי ושירי אביעזר B00 25
B/ 0/B2/I2I 25/255 00./2 255 ארמוזה ירון ויפעת 7 נוה אילן 255 2I
B. 0/B5/0I0 2I/0B. 52B0I 0B. בן גיגי דוד ויעל נחושה 0B. 2.
B2 0/BI//2/ 2I/0B2 525B2 0B2 שפיר מוריאל ואריאל נחושה 0B2 20
B0 0/B5/I0. /B/0// 5202I B 0// דניאלי רם רוגלית 0// IB
0/ 0/B2/.2. B/2/B.2 00220 00 B.2 מלמד מרדכי הר כתרון B.2 I5
0B 0/B2/..5 55/22 והב חיים ואסתר כפר אוריה 22 II
00 0/B2/... ///0/I 00.// / 0/I שורש מושב שיתופי להתישבות
חקלאית בע"מ
שורש 0/I I.
05 0/BI/B02 ///B25 00.// B25 יהלום קלאודיה ואופיר שורש B25 I0
02 0/BI/B05 ///B20 00./0 B20 ביטון ענת ואליהו שורש B20 /B
0I 0/BI/B.2 5//B/5 I02. 00 B/5 סנעטי אורנה טל-שחר B/5 /5
0/ 0/B2/502 /0/B0/ 00/B2 2 B0/ בוקסהבורן קרן ודוד תרום B0/ /I
0. 0/BI/BII I0//////B IB20 B יקבי טפרברג-קיבוץ צרעה צרעה //
02 0/B5//I2 I./I/. 2I/I I/. ביטון משה ואלונה צלפון I/. /2
00 0/BI//B. B/02IB0/0I0
/
IB0/ I 0I-0/ פארק צרעה בע"מ פארק תעשיה צרעה /.
5/ 0/BI/B2I B/02/B//5 B//5 פארק צרעה בע"מ פארק תעשיה צרעה
B//5
.0
5B 0/BI/B52 B/02/22 פארק צרעה בע"מ פארק תעשיה צרעה
22
.2
50 0/B5/I52 I05/20/B22 5/20/ B2 2 חסן עבדללה מוחמד אחמד עין נקובא /.
55 0/B5//B2 BI/B 5/.2/ 2B B נהרי משה אורה 2
52 0/BI//02 I2/IB22B0 IB22 B מקורות מרחב מרכז בע"מ צרעה 2/
5I 0/BI/020 0//0/. 22I5 0/. אלוני משה ותמר בקוע 0/. 20
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 2
מספר בקשה: 0/BI/0B2 תיק בניין: 0I/5
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•אברגי'ל אריה ואתי הגשה 36/63/8620
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• נכט מתן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גפן 3
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 3 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 6I/2א'
שימוש עיקרי תאור בקשה
גדר תוכנית שינויים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת גדרות בתחום הנחלה-ללא תוספת שטח.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים I7// B
B מגורים B.2702 5270/ B
0 בריכת שחיה פרטית 2/7//
0I5702 5270/
סה"כ: 0I5702 5270/ %בניה: 7//%
מתנגדים
• כהן בנימין גפן 0
>
• עמר דוד גפן 2
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת גדרות בתחום הנחלה-ללא תוספת שטח
התקבלו התנגדויות משני השכנים הגובליםB2:BI7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת גדרות בתחום הנחלה-ללא תוספת שטח בגפן 57
השכנים הגובלים הגישו לוועדה התנגדות והוזמנו
נכנסים לאולם הישיבות:
אריה אברג'יל המבקש
דוד עמר מתנגד 2
בנימין ויפה כהן מתנגדים 0
דוד עמר: הגדר פולשת לשטח שליגע בתביעה
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
בנימין כהן: לפני שהתחיל לבנות את הגדר הגענו להסכמה שיבנה עד גובה B72/05 מטר ללא
היתר בניה
אריה אברג'יל: מבחינה טופוגרפית יש הפרשי גובה בין המשקים 0-5-2 ולכן קירות התמך גבוהים בנקודות מסוימות
לגבי משק 0 אין טענה לפלישה כי הגדר בשטח שלי
התכניות והוא איחל לי בהצלחה בבנייה ולאחר מכן התחרט
למשק 0 את הנוף 2 מדובר בגדר גבוהה עקב אילוצי הטופוגרפיה שנבנתה בשטח שלי
משה דדון: מה הסיבה לבנות גדר של 5 מטר
אריה אברג'יל: זה לא בדיוק 5 מטר בגלל הפרשי הגבהים זהB7I מ' ועודB7B/ מטר מעקה קל בכדי שתהיה גדר
בטיחותית נוסף יגרום
לי נזק כספי
משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות
משה דדון: ממליץ לזמן לגישור בוועדה ולאחר מכן להביא לדיון חוזר
ה ח ל ט ו ת:
הצדדדים יוזמנו לגישור בוועדה ולאחר מכן יובא לדיון חוזר.
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 8
מספר בקשה: 0/B2/222 תיק בניין: 525/5B/20
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•פוליאקין רן הגשה 27/67/8621
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• עמינצח אבי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מוצא 18
גוש וחלקה: גוש: 36320 חלקה: 18 מגרש: 18 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 60//
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 0IB72. 007II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים, הקמת בית מגורים ובריכת שחייה פרטית.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 0IB72. 007II
בריכת שחיה פרטית 2/72/
0IB72. 007II
סה"כ: 0IB72. 007II %בניה: 7//%
מתנגדים
• גברון דניאל שדרות הראשונים 2 מוצא עלית
>
• וויזל מרגלית ויצחק סמטת החרוב B0 א מוצא עלית
>
• סילבר ג'סטין מבוא הלילך 5 מוצא עלית
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הריסת מבנה קיים ובריכת שחייה פרטית
הודעה בדבר פרסום הקלות: עד /% מזכויות הבניה משטח המגרש B7../ דונםB20 לחוק התכנון
והבניה סה"כ הקלה B//70 מ"רB/% מקו בניין מ- 27// מ' ל-
57// מB/% מקו בניין מ- 27// מ' ל- 572B מ
(חזית מערבית) ללא פתחים עד 5/% מקו בניין מ- 27// מ' ל- 572/ מ' ולהקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של
2/72/ מ"ר ובנפח שלB// מ"ק + חדר מכונותפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלו
התנגדויות
המבקש והמתנגדים הוזמנו לשעה B2:0I7
שני שכנים לא יגיעו ולכן ביקשו שנקריא את התנגדותם
שכן נוסף אישר הגעתו לישיבה והשכן הרביעי הסיר התנגדותו
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להריסת מבנה קיים
עלית
לא הגיע
נכנס לאולם הישיבות:
אבי עמינצח אדריכל המבקש
מיכל נאור ורניק מקריאה את התנגדות השכנים: לא מבינים מדוע בבניה על מגרש כל כך גדול יש צורך בחריגה מקווי
הבניין המותרים
המזרחי גדר קיימת שמוקמה // ס"מ לתוך השטח שלהם בשל הטופוגרפיה
והחריגות בגינה 0
טיהור לרבות מטרדי ריח
בנוסף להתנגדות השכנים התקבלה התייחסות מוועד הישוב: תכנית ההגשה ראויה ומייצגת תכנון ברמה גבוהה
הישוב דורש להשאיר את המבנה ע"מ שייצור רצף של חזית לאורך הרחוב
יהרס היות ולמבקש אין מספיק זכויות בנייה היות שהמבנה אינו מבנה לשימור ניתן להרוס אותו
בחלק האחורי של המגרש מצביעה על כוונת המבקש למבנה נוסף ע"פ מגמות התב"ע העתידית
הבקשה להציג נספח בינוי כולל לחלקה ותוצג חלוקה עתידית גודל מגרשים
ביניים מכיוון שהוועדה לא מקבלת את המלצתנו לשמר זמנית את המבנה הקיים יש לדרוש להכין תכנית פיתוח לכל
מגרש
כוללת במטרה להרחיב את שיקול הדעת גם לנושאים שיש בהם השלכות לפני הישוב בעתיד
שמואל שני: נערך דיון מסודר?
מיכל נאור ורניק: התקיימו דיונים והתכתבויות בנושא
אבי עמינצח: החריגות הן זניחות
לשימור
משה דדון מודה לאבי עמינצח והוא יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק: לכל מי שפנה אלינו בנושא הוסבר שאין מבחינת הוועדה מניעה לאשר למבקש לבנות את ביתו על
המגרש שלו
המהנדסת את נושאי הפיתוח והגיש תכנית פיתוח שתכלול חניות
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגדים ואף ביחס למותר עפ"י התב"ע ועל כן מאשרת
את ההקלות הבאות: עד 0% מזכויות הבניה משטח המגרש 2.776 דונם בכפוף לסעיף 210
לחוק התכנון והבניה סה"כ הקלה 260.8 מ"ר, בקו בניין צדדי (חזית מזרחית) כולל פתחים עד
26% מקו בניין מ- 1.66 מ' ל- 3.06 מ', בקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד 26%
מקו בניין מ- 1.66 מ' ל- 3.22 מ', בקו בניין צדדי (חזית מערבית) ללא פתחים עד 36% מקו
בניין מ- 1.66 מ' ל- 3.10 מ' ולהקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 20.26 מ"ר ובנפח של
266 מ"ק + חדר מכונות ומאשרת את הבקשה להריסת מבנה קיים, הקמת בית מגורים
ובריכת שחייה פרטית לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
-יש לתאם פריסת חזיתות ותכנית פיתוח מול מהנדסת הוועדה 7
- אישור רשות מקרקעי ישראל 6 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2B5 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 6 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו6 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה על גבי הבקשה 7
- יש להעביר חתך 1-1 דרך חצר המשק 6 חצר אנגלית ולתקן רוחב חצר אנגלית ל- B7I/ מטר 7
- יש להוסיף לבקשה תכנית מפורטת לבריכת השחיה הפרטית כולל חתכים 0 לאורכה ולרוחבה+
מפלסים+שיפועים+חדר מכונות+חישוב שטח ונפח הבריכה 7
- יש לתקן את מפלס ה- 7// בפטיו 6 חצר פנימית בתוכנית קומת הקרקע 7
- יש לתקן את שטח השירות עד 0I מ"ר7
- יש להקטין את נפח הבריכה עד B// מ"ק7
- יש לסמן חניות מוצעות 0 לציין מפלס 7// אבסולוטי למבנה ובריכה מוצעים בתכנית העמדה 7
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 0/B2//B0 תיק בניין: 5//
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•שורש עבור משפחת פורגס הגשה 20/60/8621
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• גדרון עמוס
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שורש 360
גוש וחלקה: גוש: 80766 חלקה: 0 מגרש: 360 יעוד: מגורים א' ומגורים מיוחד
תכנית: מי 6225 ב'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה B2.72I B07/I B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B2.72I B07/I B
B2.72I B07/I
סה"כ: B2.72I B07/I %בניה: 7//%
מתנגדים
• בן אבי איציק שורש 0//
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים 7
הודעה בדבר פרסוםהקלות: בקו בניין צדדי (חזית מזרחית) כולל פתחים עד B/% מקו בניין מ- 27// מ' ל- 57// מ
ובקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד B/% מקו בניין מ- 27// מ' ל- 57// מפורסמה בשלושה עיתונים
נשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות
המבקש והמתנגד הוזמנו לשעה B2:5I7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
רם בראל יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בית מגורים בשורש 5//0
הוזמנו לדיון
נכנסים לאולם הישיבות:
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
בן אבי איציק וליאת המתנגדים
פורגס מיכל המבקשת
עמוס גדרון אדריכל המבקשת
בן אבי ליאת: אנחנו גרים במגרש 0// וההתנגדות שלנו מתייחסת להקלה של 2/ ס"מ בצד המערבי
שלנו אם תתקבל ההקלה הרי שכל הנוף יוסתר
מיכל פורגס: ההקלה היא מינורית ובעלת תקדים בעבר כבר עשו שינוי זוויתי כזה כך שאין פגיעה מהותית בנוף
ניגשה למתנגדים הביתה וראתה שאין שום עילה להתנגדות בשל פגיעה בנוף
בן אבי איציק: הפגיעה בנוף היא אכן מהותית לנו
עליונה אז לנו כבר לא תהיה אפשרות להתנגד
בן אבי ליאת: מבחינת התכנון אין לנו בעיה אנחנו רק מבקשים שלא יחרגו מקווי הבניין
עמוס גדרון: מגרש 5// סמוך לשצ"פ (הרצועה הירוקה) שרוחבו מתוכנן ל-2 מטר 2
מטרB/ מטר
בית ברוחב של לפחות B/-BI מטרהגבהים של מפלסי האפס בין שני המגרשים מעל / מטר ע"פ התב"ע
5// אינו מול הבית של המתנגד כך שאין פה הסתרה
העיקרית של הבית לכיוון הנוף זווית של B/ מעלות שמאלה כמו כן בעקבות ההטיה הצלע התקצרה
קל מתכת או עץ והוכנסה לתוך קו הבניין הצפוני למעט הפינה הקטנה של רוחב העמוד
מתוכננת בצורה מדורגת
בן אבי איציק: הנוף שמגיע אליי הוא אלכסוני כך שכל שינוי משמעותי פוגע לי בנוף
משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק: המלצת הוועדה היא לאשר את ההקלה
B/% מקו בניין
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגדים ואף ביחס למותר עפ"י התב"ע ועל כן מאשרת
את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (חזית מזרחית) כולל פתחים עד 26% מקו בניין מ- 1.66
מ' ל-3.06 מ' ובקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד 26% מקו בניין מ- 1.66 מ' ל-
3.06 מ', ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- הפקדת תוכניות לטופס 27
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2B5 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 6 מבקשים 7
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 0 תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל B7I מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו6 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח 0 חתכים וחזיתות עפ"י פרטי פיתוח 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה 0 שמות 0 תעודות זהות ותאריך 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה על גבי הבקשה 7
- יש להחליש את הרקע למבנה מוצע בתכנית העמדה 7
- יש לציין את המידות לקו בניין לאחר הקלה בתכנית העמדה 7
- יש לתקן צביעת גדרות פיתוח 0 גדר קיימת באפור 7
- יש לתקן צביעת פרגולה לחומר קל בחתך ג'-ג7'
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 1
מספר בקשה: 0/B2/.B2 תיק בניין: I///BB0I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•בן ישראל ערן הגשה 60/22/8621
בעל הנכס:
• בן ישראל ערן
עורך:
• אור אלבג
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה
גוש וחלקה: גוש: 80277 חלקה: 210 מגרש: 228 יעוד: מגורים 8
תכנית: מי 6I0/6ו0'מק 6I0/6ו62
שימוש עיקרי תאור בקשה
גדר הסדרת מצב קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים- גדר הפרדה בין חלקות בגבול המגרש המבוקש.
מתנגדים
• חזן שחר טללים צור הדסה
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים- גדר הפרדה בין חלקות בגבול המגרש המבוקש 7
מטרת הדיון
התקיימה בוועדה פגישת גישור בין הצדדים ומאחר שהצדדים לא הגיעו להסכמה הבקשה מובאת לדיון
המבקש והשכן המתנגד הוזמנו לשעה B2:5/7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר 0.. מ006/26BI הוחלט
צוות הוועדה ייצא לשטח לבדיקת סוגיית החניה ואסתטיקת הגדר ולאחר מכן יובא לדיון
חוזר
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר לאחר סיור של המהנדסת בשטח לעניין החנייה ומיקום הגדר
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
רם בראל חוזר לאולם הישיבות
יעקב ממן יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת מצב קיים- גדר הפרדה בין חלקות בגבול המגרש המבוקש בצור
הדסה היה בדיון קודם שם הוחלט יציאה לשטח לעניין החניה רבים
ששכנים הקימו גדר בין שתי חניות וסגרו שער חזיתי
שתראו הציב בריכה
הבריכה מבטלת מקום חניה אחדי זאת אומרת שהמבקש תרם למתנגד B/-BI ס"מ מהגבול
ביניהם
לקבל את הבקשה ולדחות את ההתנגדות
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגדים ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים- גדר
הפרדה בין חלקות בגבול המגרש המבוקש לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- שתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים 7
- אישור קונסטרוקטור על יצבות הגדר והצהרת מהנדס 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 6 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 קונסטרוקטור על מינויים בדף ראשון 7
- יש לציין את מספר הבקשה ואורך הגדר המוצעת בטופס B7
- יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה על גבי הבקשה 7
- יש לתקן את בעל זכות בנכס בטופס B7
- יש לתקן את צביעת חתכי המבנים לאפור 7
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 0
מספר בקשה: 0/B0/200 תיק בניין: I05/20005B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•זעאתרה סמיר הגשה 80/26/8628
בעל הנכס:
• זעאתרה סמיר
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין נקובא 83
גוש וחלקה: גוש: 36108 חלקה: 83 מגרש: 83-2 יעוד: מגורים
תכנית: 5//6א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים הסדרת מצב קיים BI.700 5/7// 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים ותכנית שינויים לבית מגורים 3 יח"ד.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 0/27B/ BI.700 B27B/ 5/7// 5
0/27B/ BI.700 B27B/ 5/7//
סה"כ: 5/07/0 I27B/ %בניה: 7//%
מתנגדים
• עוודאלה רינת עין נקובא
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים ותכנית שינויים לבית מגורים 5 יח"ד
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה B2:BI
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר 0.I מ026/B6BI הוחלט
בטרם תשקול הוועדה אם לאשר את הבקשה אם לאו יבחנו המסמכים שהוגשו והתיק יובא
לדיון בפני הוועדה
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר לאחר עיון במסמכים
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.. מ006/26BI הוחלט
יובא לדיון חוזר לאחר עיון במסמכים שהובאו לוועדה
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר לאחר עיון במסמכים
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יעקב ממן חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת מצב קיים ותכנית שינויים לבית מגורים 5 יח"ד
נידון בוועדה קודמת היינו צריכים לעיין היטב במסמכים שהוגשו ולאחר עיון היועמ"ש הגיע למסקנות
עו"ד איל מאמו: קיים היתר בניה מבקש יחידות דיור נוספות
לחלוקת הזכויות במגרש כמו מגרשים רבים בעין נקובא ועין רפא
הוציא צו בחודש מרץ המבהיר שצו המניעה שיצא לא מונע המשך הליכי ההיתר והוועדה המקומית רשאית לטפל
בבקשת המבקש לקבלת היתר הבניה ולכן אנו מצווים לדון בהבט התכנוני שעל פי הבנתי הבקשה תואמת תב"ע וללא
סטייה מהתב"ע
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים ותכנית שינויים לבית מגורים 3 יח"ד.
אין האמור בהחלטה זו כדי להכריע בזכויות קניין חזקה או שימוש והיא ניתנת מן ההיבט
התכנוני בלבד, ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
-שתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים 7
- אישור הג"א7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור "בזק 7"
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2B5 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 6 מבקשים 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- יש להחתים את סגן מהנדסת המועצה לנושא הכבישים 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר תביעות עתידיות (טופס מס' 0+B7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- חתימת שכנים מכל צידי המגרש באישור עורך דין לאימות חתימת השכנים 7
- תשריט חתום ע"י מודד למיקום המבנה המבוקש 7
- הוכחה ואישור בעלות לכל מגרש 7
- חתימת וועד הישוב תאריך וחותמת 7
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח 7
- יש לחתום על כתב הצהרה והתחייבות לשיפוי 0 אי פגיעה בתשתיות 7 טופס מס' 2+5)
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה על גבי הבקשה 7
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 0
מספר בקשה: 0/BI//.5 תיק בניין: BI/BI0
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•זריהן משה הגשה 61/68/8620
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אורה 200
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 200 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: במ 6...
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אורווה בניה חדשה 2/72/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת אורוות סוסים ומכלאה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B2072.
B אורווה 2/72/
B2072. 2/72/
סה"כ: 00072. %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת אורוות סוסים ומכלאה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת אורוות סוסים ומכלאה במושב אורה
נדרש אישור משרד החקלאות ברשימת התנאים
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת אורוות סוסים ומכלאה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 6 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה 7
- אישור "בזק 7"
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2B5 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 6 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- התייחסות 6 חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי תעודת זהות על גבי תכנית העמדה 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לתקן ולמחשב את מהות הבקשה 7
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 0/B2/.02 תיק בניין: B//00/55
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•מושב אשתאול הגשה 26/22/8621
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• דני מטלון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אשתאול
גוש וחלקה: גוש: 80033 חלקה: 2 יעוד: חקלאי
תכנית: 0//
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול בניה חדשה I///7//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 1 לולים מבוקרים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
לול I///7//
B לול 2220700
2220700 I///7//
סה"כ: 0220700 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת 2 לולים מבוקרים בצמידות ל-2 לולים שקיימים בהיתר מס' 520/ משנתB0.. בשטח מי 0// חקלאי
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת 2 לולים מבוקרים באשתאול הקיימים בהיתר משנתB0.. הייעוד
חקלאי
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להקמת 1 לולים מבוקרים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
- תיאום מול הוועדה המחוזית 7
- אישור רשות מקרקעי ישראל 6 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה 7
- אישור "בזק 7"
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ B:B//7
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2B5 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 6 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- אישור קק"ל פקיד יערות 7
- יש להשלים בתכנית המדידה סימון עצי זית או פוליגון של המטע 7
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 2
מספר בקשה: 0/B2/.// תיק בניין: 55/22
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•והב חיים ואסתר הגשה 81/22/8621
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אברהם רונן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אוריה 11
גוש וחלקה: גוש: 0070 חלקה: 27 מגרש: 11א' יעוד: חקלאי א'
תכנית: IB06ב
שימוש עיקרי תאור בקשה
עבודות עפר עבודות חפירה ומילוי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
ישור קרקע בשטח המשק וסגירת הפרשי גובה במסלעה.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
ישור קרקע בשטח המשק וסגירת הפרשי גובה במסלעה
ירד מסדר היום
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ירד מסדר היום
ה ח ל ט ו ת:
ירד מסדר היום.
ת. השלמה
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 0
מספר בקשה: 0/BI/522 תיק בניין: II/000I5
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•מקורות מרחב מרכז בע"מ הגשה 82/60/8620
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• שגיא גיל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צובה
גוש וחלקה: גוש: 80003 חלקה יעוד: חקלאי;
גוש: 000// חלקה יעוד: חקלאי;
גוש: 000I0 חלקה יעוד: חקלאי
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
קוי מים מתקן הנדסי 02/7//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
קו מים "28 לצובה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מתקן הנדסי 02/7//
02/7//
סה"כ: 02/7// %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
קו מים "B0 לצובה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חידוש החלטה היות ועברו שנתיים מהחלטה קודמת לקו מים "B0 לצובה
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה לקו מים "28 לצובה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 6 יש לקבל הפניה מהוועדה 7-קיים בתיק 7
- אישור "בזק 7"-קיים בתיק 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7-קיים בתיק 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7-קיים בתיק 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7-קיים בתיק 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7-קיים בתיק 7
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7-קיים בתיק 7
- אישור מע"צ7-קיים בתיק 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"-קיים בתיק 7
- חוות דעת רשות הניקוז 7-קיים בתיק 7
- חוות דעת קק"ל7-קיים בתיק 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 26
מספר בקשה: 0/B2/.22 תיק בניין: B0/0.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•קפלן אהרון הגשה 20/22/8621
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• קנז משה + ציון סיון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית נקופה 87
גוש וחלקה: גוש: 36121 חלקה: מגרש: 87 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: במ 65/2
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
לול קיים 7 שימוש חורג 00I7I0 B/72/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 0 שנים מלול קיים לאחסנת ותצוגת ציוד מחנאות וספורט.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
אחסנה 00I7I0 B/72/
00I7I0 B/72/
סה"כ: 00I7I0 B/72/ %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- I שנים מלול קיים בהיתר לאחסנת ותצוגת ציוד מחנאות וספורט
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- I שנים מלול קיים בהיתר לאחסנת ותצוגת ציוד מחנאות וספורטפורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- I שנים מלול קיים לאחסנת ותצוגת ציוד מחנאות וספורט
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 0 שנים מלול קיים בהיתר לאחסנת ותצוגת ציוד מחנאות
וספורט, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 6 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2B5 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 6 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 6 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 22
מספר בקשה: 0/B2///B תיק בניין: 2/2.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•מנחם מרים הגשה 22/60/8621
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• עובדיה חגי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תעוז 17
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 17 יעוד: מגורים
תכנית: 0//
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 0/072/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-0 שנים מלול קיים באישור סוכנות לאחסנת כלי גינון.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
אחסנה 0/072/
0/072/
סה"כ: 0/072/ %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-I שנים מלול קיים לאחסנת כלי גינון
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- I שנים מלול קיים באישור סוכנות לאחסנת כלי גינון בשטח של כ- 0// מ"ר
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-I שנים מלול קיים באישור סוכנות לאחסנת כלי גינון
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 0 שנים מלול קיים באישור סוכנות לאחסנת כלי גינון בשטח
של כ- 866 מ"ר, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 6 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2B5 והצהרת מהנדס 7
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 6 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 6 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- יש להסיר צביעת קווים שלא לצורך בתכנית העמדה ומדידה 7
- יש לתקן ולמחשב את מהות הבקשה 7
- יש לציין את השימוש בטבלת השטחים 7
- יש למחשב את טבלת השטחים ולציין את כל הבנוי בנחלה ושטחים שמוגשים בבקשה נפרדת יש
לציין את
השטח בעמודת המוצע ולכלול בסה"כ השטחים ולציין "מוגש בבקשה נפרדת 7"
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 28
מספר בקשה: 0/B2/2IB תיק בניין: I./I/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•וקנין מיכאל וחדוה הגשה 63/67/8621
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• עובדיה חגי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 06
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 06 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 6.02 ב'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
סככה חקלאית שימוש חורג 2027./
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-0 שנים משתי מסככות קיימות באישור סוכנותי למחסן ובית מלאכה לכלי
גינון ומחסן כלי גינון.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
אחסנה 2027./
2027./
סה"כ: 2027./ %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-I שנים משתי מסככות קיימות באישור סוכנותי למחסן ובית מלאכה לכלי
גינון ומחסן כלי גינון הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- I שנים משתי סככות קיימות באישור סוכנות למחסן בשטח
של 257./ מ"רובית מלאכה לכלי גינון בשטח של 2BB מ"רפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא
התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-I שנים משתי מסככות קיימות באישור סוכנותי למחסן
ובית מלאכה לכלי גינון ומחסן כלי גינון בצלפון מתואם עם המחוזית 7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 0 שנים משתי סככות קיימות באישור סוכנות למחסן בשטח
של 23.76 מ"רובית מלאכה לכלי גינון בשטח של 122 מ"ר ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 6 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2B5 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 6 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 6 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- יש להוסיף למהות הבקשה "והריסת מבנים 7"
- יש לתקן ולמחשב את טבלת ההקלות 7
- יש למחשב את טבלת השטחים ולציין את כל הבנוי בנחלה ושטחים שמוגשים בבקשה נפרדת יש
לציין את
השטח בעמודת המוצע ולכלול בסה"כ השטחים ולציין "מוגש בבקשה נפרדת 7"
- יש לתקן את המלל במפת המדידה 7
- יש לתקן את מהות בקשה:"שימוש חורג ל-I שנים משתי מסככות קיימות באישור סוכנותי למחסן
ובית
מלאכה לכליגינון ומחסן כלי גינון 7
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 23
מספר בקשה: 0/B2/5/5 תיק בניין: 0B/22
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•ועקנין יוסי הגשה 80/60/8621
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בר-גיורה 11
גוש וחלקה: גוש: 80770 חלקה: מגרש: 11 יעוד: מגורים
תכנית: מי 6B02א'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג B/B70/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג מתכנית ל-0 שנים מלול קיים באישור סוכנותי לשתי יחידות קייט.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
בתי קייט B/B70/
B לול B007//
B007// B/B70/
סה"כ: 5//72/ %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג מתכנית ל-I שנים מלול קיים באישור סוכנותי לשתי יחידות קייט
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג מתכנית ל-I שנים מלול קיים באישור סוכנותי לשתי יחידות קייטפורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג מתכנית ל-I שנים מלול קיים באישור סוכנותי לשתי יחידות
קייט בבר גיורא בתיאום מול המחוזית
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:שימוש חורג מתכנית ל-0 שנים מלול קיים באישור
סוכנותי לשתי יחידות קייט, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל 6 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2B5 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 6 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 6 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ B:B//7
40 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 21
מספר בקשה: 0/B2/I.. תיק בניין: 5B/BB
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•בשן בנימין הגשה 80/62/8621
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ישעי 22
גוש וחלקה: גוש: 0201 חלקה: 18 מגרש: 22 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 6 במ 6.0I
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מחסן שימוש חורג 2B57//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג מתכנית ל-0 שנים מלול קיים באישור סוכנות לאחסנת מכונות אפייה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
שימוש חורג 2B57//
2B57//
סה"כ: 2B57// %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג מתכנית ל-I שנים מלול קיים באישור סוכנות לאחסנת מכונות אפייה 7
הודעה בדבר פרסוםשימוש חורג מתכנית ל-I שנים מלול קיים באישור סוכנות לאחסנת מכונות אפייה 0
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג מתכנית ל-I שנים מלול קיים באישור סוכנות לאחסנת מכונות
אפייה בישעי התב"ע מאפשרת שימוש זה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג מתכנית ל-0 שנים מלול קיים באישור סוכנות לאחסנת מכונות
אפייה ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 6 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2B5 והצהרת מהנדס 7
41 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 6 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 6 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- אישור חברת חשמל לקווי חשמל בסמוך לדרך הגישה 7
- יש לציין את השימוש ע"ג המבנה בתכנית העמדה 7
- אישור פקיד היערות 7
42 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 20
מספר בקשה: 0/B2/B2. תיק בניין: B0/B00
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•הופמן איתי ושירי הגשה 81/68/8621
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• דליה קלמס וקלוד רוזנקוביץ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אביעזר 208
גוש וחלקה: גוש: 31802 חלקה: 30 מגרש: 208 יעוד: מגורים א'
תכנית: מי 6 במ 60I5ב'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים הסדרת מצב קיים 507/2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת שטח לבית מגורים ושינוי בפיתוח מגרש.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B027/0 507/2 B072I B
B027/0 507/2 B072I
סה"כ: B/275/ B072I %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת שטח לבית מגורים ושינוי בפיתוח מגרש
בישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 0/B2B/ מ026BB6B2 הוחלט
תוספת שטח לבית מגורים ושינוי בפיתוח מגרש
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
הודעה בדבר פרסום הגבהת מפלס הפיתוח ו-7// מ-5/27//+ ל-5/I7//+ סה"כ הגבהת המפלס ב-B מ
צדדי (מזרחי) ללא פתחים עד 5/% מקו בניין מ-27// מ' ל-072/ מB/%
מקו בניין מ-27// מ' ל-57// מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
43 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:הגבהת מפלס הפיתוח ו-6.66 מ-301.06 +ל-300.06+
סה"כ הגבהת המפלס ב-2 מ, בקו בניין צדדי (מזרחי) ללא פתחים עד 36% מקו בניין מ-1.66
מ' ל-8.26 מ', בקן בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד 26% מקו בניין מ-1.66 מ' ל-3.06 מ'.
ומאשרת את הבקשה לתוספת שטח לבית מגורים ושינוי בפיתוח מגרש לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 6 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2B5 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים 0 אגרות 0 והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 6 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 6 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0 חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- התייחסות 6 חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי תעודת זהות על גבי תכנית העמדה 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 0 חניות 0 גדרות 0 מפלסים 0 תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- יש לצרף צילומים של המבנה הקיים- 2 חזיתות מלאות 7
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- יש לציין מספר בקשה ע"ג טופס B7
- יש לתקן את מהות הבקשה: "תוספת שטח לבית מגורים ושינוי בפיתוח מגרש 7"
- יש להציג בתכנית הפיתוח את השינוי בפיתוח השטח המוצע במסגרת אדומה
בתכניות 0 חתכים 0 חזיתות 7
- יש להחתים במפת המדידה מודד מוסמך ע"ג הבקשה 7
- יש להתאים את חומר הפרגולה לחומר המופיע במפת המדידה בתכניות 0 חתכים 0 חזיתות 7
- יש לסכם את השטחים העיקריים בטבלת השטחים 7
- יש לתקן את צביעת התכנית והחתכים עפ"י דרישת הוועדה למצב קיים 7
- יש להציג את ההקלה הנדרשת בקו הבניין בתכנית העמדה ובתכנית פיתוח 7
- יש למחשב את טבלת ההקלות 7
- יש לתקן עמוד מחומר קל לגגון הכניסה בתכניות 0 חתכים וחזיתות 7
44 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 20
מספר בקשה: 0/B2/I2I תיק בניין: 25/255
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 06//60/BI
מבקש:
•ארמוזה ירון ויפעת. הגשה 23/62/8621
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שרביט אורי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה אילן 133
גוש וחלקה: גוש: 80762 חלקה: מגרש: 133 יעוד: מגורים
תכנית: מי 6 מק 6'B556ד-B
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים הסדרת מצב קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים-בריכת שחיה פרטית וחדר מכונות.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 0B070. 507/I B
B בריכת שחיה פרטית 057//
0B070. 507/I
סה"כ: 0B070. 507/I %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים - בריכת שחיה פרטית וחדר מכונות
הודעה בדבר פרסום הקלה בריכת שחיה פרטית בשטח של 05 מ"ר וחדר מכונות 0 פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו
הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בריכת שחיה פרטית בשטח של 83 מ"ר וחדר מכונות
ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים-בריכת שחיה פרטית וחדר מכונות לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 6 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 2B5 והצהרת מהנדס 7
45 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 872 בתאריך: 68/60/20
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה 0 מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 6 מבקשים 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש 0 עורך הבקשה 0 מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד 7
- חוות דעת ואישור היחידה לאיכות בסביבה 'שורק' לעני
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]