פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 297
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: I8//80/BI
כ' אב תשע"ה
השתתפו:
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
ניב ויזל - חבר
יוסי משה - חבר
אלון ורדי - חבר
שושני יניב -חבר
עובדיה יואב -חבר
שמואל שני - חבר
בראל רמי - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
זהבה סדן - משרד הבריאות
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד אייל שרון - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון
עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
חסרים
חברים:
ראובן שמעון - חבר
ממן יעקב -חבר
נציגים:
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פבלו בצר - רשות העתיקות 7
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 972 ביום רביעי תאריך 99/77/22 ו' אב, תשע"ה בשעה 20:77
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
סגל:
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
שונות:
אישור פרוטוקול מס' 0./- מאושר
מחוץ לסדר היום:
1. קיבוץ קריית ענבים- תשריט חלוקה באזור המגורים (ראה/ בתכניות)
2. קיבוץ נתיב הל"ה– איחוד וחלוקה תכנית למתן תוקף(ראה. בתכניות)
3. מקורות קו מים אורה-עמינדב (ראה 34 בבקשות להיתר
4. נחושה 03I בית מגורים בהרחבה (ראה 33 בבקשות להיתר
5. צלפון 3B תכנית שינוים לאורווה (ראה 3I בבקשות להיתר
6. קו מאסף ביוב נווה שלום– עדכון תוואי לקו בהיתר (ראה 34 בבקשות להיתר
7. טל שחר 0/ בקשה לפל"ח לשימוש בעלי הנחלה ל- BI שנים (ראה 3. בבקשות להיתר
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.8BI
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B BIB-//4I2B0 נווה מיכאל - רוגלית חלוקה מחדש של נחלות
המושב
430/3 B B I
0 BIB-/B/B423 בריכת שדות מיכה -מקורות 4340/ 3 3 2
4 B/B-/04B0/2 המגרסה- מבשרת ציון 022II 0 0 BB
3 BIB-//I22BI מי/ 777 /2 מושב אורה 022B4 B/ B/ B4
I BIB-/4/3/.4 שינוי קווי בניין במושב בית נקופה 271
והוראות לשימור מבנה קיים
4/3/4 B B B4
4 B/B-//4/422 מק/007/יא' מסחר הסעדה וארועים במושב
זכריה באזור המסחרי
43B4/ I I B.
. BIB-//4I2I4 קיבוץ נתיב הל"ה איחוד וחלוקה אזור
מגורים,ספורט,מבני משק וחקלאי
430/B 44 44 B2
/ מי 8 תשר"ח8 מק 83//8
ג
קיבוץ קרית ענבים תשריט חלוקה באזור
המגורים
0B
2 מי 8 תשר"ח84//8א8
03א
תשריט חלוקה עין נקובא גוש 17022 חלקה 0 4/32B / / 00
B/ מי 8 תשר"ח8I0/8ט8B תשריט חלוקה במגרשים 229 ו-123 צור
הדסה הסנסן
4/./0 3. 3/ 03
BB מי 8 תשר"ח8I0/8ט80 תשריט חלוקה מגרשים 177/170/172 0I
B0 מי 8 תשר"ח8I0/8ט84 צור הדסה הר סנסן תשריט חלוקה למגרשים
272-227,197-192
4/./0 B0 B4 04
B4 מי 8 תשר"ח8I0/8ט83 צור הדסה הר-סנסן תשריט חלוקה
למגרשים 197-199
4/./0 4I 4I 0.
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 2
תכנית מפורטת: 222-7732229
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
שם: נווה מיכאל - רוגלית חלוקה מחדש של נחלות המושב
נושא: דיון בהתנגדויות
שטח התוכנית: 03I.4I.7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 80//
שינוי מי 8333
שינוי מי 8 במ 83338א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב נווה מיכאל
• מתכנן: אבי חינקיס
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
רוגלית
גושים חלקות:
גוש: 430/3
B .4-. .0 .I
גוש: 430/I
B-3 .
גוש: 430/4
4/ .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הסדרת מגרשי המגורים והנחלות בהתאמה למצב קיים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית המוצעת באה להסדיר את גבולות המגרשים והכבישים בכל תחום המושב
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 0I3: שנערכה ב:0B8BB8B0
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
התכנית מובאת לדיון נוסף לעדכון החלטה
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 04/: שנערכה בB38/I8B3
להפקיד התכנית בתנאים הבאים
התכנית הופקדה ופורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לכל תושבי המושב. פורסם באתר המועצה. בשלט ובלוחות
מודעות
לתכנית הוגשו BB התנגדויות המבקשים והמתנגדים זומנו לישיבה בשעהB3://7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מגרשי המגורים והנחלות בהתאמה למצב קיים במושב נווה מיכאל.
התקבלו התנגדויות מהתושבים לתכנית
המתנגדים. הועד והמודד שהכין את התכנית הוזמנו לדיון
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
נכנסים לאולם הישיבות:
התושבים המתנגדים (BB משקים
המודד ברני גטניו
ברני גטניו: נעשתה הכנה של ועד האגודה לקראת חתימת חוזה חכירה
והסדרה של הפרצלציה זהו תנאי הכרחי של המנהל לחתימה על חוזה החכירה
בתב"ע הקיימת משנת B222 התגלו גבולות שלא תואמים את המציאות. ובתב"ע בחדשה ניתן לראות את תיקוני
הגבולות כולל הגושים והחלקות החדשים
עד 4%7
מיכל נאור ורניק: אציין שהשטחים החדשיםנשארו זהים למצב הקיים
מנשורי ראובן. משק /: אני לא מבין בתכנית החדשה מה השתנה בשטח שלי
משק .7
עו"ד בוטבול המייצג את עופר שלום ושושנה. משקB/: ע"פ התכנית החדשה יילקח ממרשיי 04 מ"ר מתוך 4.00/ מ"ר
שבבעלותם לטובת משק B47 צוני להפנות אתכם להחלטת המנהל 04 הקובעת שנחלה א' ובמקרה היא של מרשיי
משק B/ תהיינה זכויות חכירה ל-3 תקופות כאשר כל תקופה בת 32 שנים. ומאחר ואנו עוסקים בחכירה לדורות הרי
שמדובר על זכות קניינית ולכן לא ניתן לפגוע בזכות קניינית של אף אדםועד המושב היו מגישים
שינוי תכנוני ראוי עם איחוד וחלוקה שווים ולא לקחת מאחד ולתת לשני
המשפט פסק שאין לגעת בזכות קניינית
דניאלי ברוך. משק BB: אני מתנגד לחזיתות המוצעות בתכנית החדשה. פוגעת בכניסה לבית שלי ובכניסה לרכבים
פניתי לברני המודד שלא ישנה את הגבולות וישאיר בקווים ישרים
עו"ד אהרוני המייצג את משה דוד .משק 0I:אני חוזר על כל טיעוניי שהיו בתצהיר שמסרתי לוועדה
היא לעקרון איזון הנחלות במושב שע"פ ההחלטה של האסיפה הכללית של המושב
השטח שלי מרשי הוקטן בB./// מ"ר לעומת מה שהובטח שיאוזן
שהובטח לכל אחד מהמשקים
הזו אין לאשר את התכנית
יוסי משה: אתה אמרת שלוקחים למשק 0I B./// מ"ר אבל למעשה המצבהחדש ביחס למצב הקודם לא השתנה כלל
משה דדון: הוחלט שלכל משק יהיה 07I דונם ולמשק 0I לא השלימו כך שהמצב היום הוא פחות מ07I דונם
יעקובי ראובן. משק 44: ברצוני לציין בפני הוועדה כשהחתימו את אבא שלי הוא היה אחרי אירוע קשה. אין לנו
התנגדות לעניין הגבולות אלא לעניין גודל השטחים. אבא שלי חתם על תכנית של הגדלה ל07I דונם והתכנית המוצגת
כאן לא מראה את זה
משה דדון: אנו דנים רק על מה שמוצג כאן בלבד
יעקובי ראובן: מצוין
עו"ד מישל חזן המייצג את מאיר ורחל אלבס משק. B/0: התושבים שנמצאים כאן מעידים על ליקויי התכנית. יש
אנשים שקיבלו זכות קניינית אם זה בירושה ואם זה בהסכם
משה דדון: הוועדה מתעסקת בעניינים תכנוניים בלבד ולא קניינים
עו"ד מישל חזן: בB22/ מאיר ורחל אלבס רכשו את בית מקצועי מס 3.(B/0) מאגודת המושב
הגבולות הישנים של המגרש שהיו שונים מהמצב המאושר והמצב המוצע
בגבולות הישנים השטח היה בגודל B7I דונם וכבר בתכנית שאושרה בB224 הוקטן השטח ושונה לבית מקצועי
כבר קבעו את גבולות המגרש ע"י בניית קירות וע"פ התכנית הישנהB7I דונם בשנתB22/
מהמושב ובשנת B22. גרעו לו דונם ומדברים פה על שיווין
משה דדון: ע"פ התכנית החדשה מגדילים לכם את השטח לעומת התכנית הקודמת
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מאיר אלבס: הוא לא הגדיל. השטח היה שייך לי
ברני גטניו: בתב"ע התקפה השטח הינו I// מ"ר ובתכנית החדשה יוגדל השטח ל//. מ"ר וזאת על מנת לאזן בין
השטחים ולכן בית B/0 זכה מן ההפקר
עו"ד מישל חזן: אני מבין שהמושב מגיש תב"ע חדשה נוספת ואני מציע שבתכנית זו ישנו למרשיי את גודל המגרש כפי
שרכש ולאור ההתנגדויות הרבות אבקש לא לאשר את התכנית
עו"ד אלדד צברי המייצג את יוכבד דוד. משק 3/: ההתנגדות שלנו נובעת מטעות שנפלה לעניין השטחים. ניתן לראות
בתכנית כי המגרש עם הגבולות הישנים והמגרש עם הגבולות החדשים לא זהים בשטחים
והוא הסכים שאכן צריך לתקן את השטחים
דוד כהן הבן של אסתר כהן. משק I4: התנגדות שלנו נובעת מלקיחתוצמצום מגודל השטח החקלאי שלנו אותו אנו
מעבדים מעל ל-3/ שנה. גם בשנתB2/4 וגם בשנתB224 לקחו לנו מהשטח
לפשרה והם סירבו לכך
משה דדון: אנחנו מבינים שהנתונים המוצגים הוצגו גם באסיפה הכללית והוסברו לתושבים
נציג מועד השוב: אכן ישבנו עם כל תושב
דוד כהן: אתנו לא ישבו
עו"ד מישל חזן: גם מרשיי טוענים שלא ישבו איתם
שי כהן. משק 34 :אנחנו חתמנו על התכנית שהוא הציג לנו ולא התנגדנו
האיזון אותנו עליהםמה
שאנחנו חתמנואנחנו משק 34. ולפי התב"ע הקיימת יש לנוB..I/7
ציבוריים. כולל השתלטות על השטח שלנו ע"י חומה שנבנתה לפני הרבה שנים
הכחול והגבול האדום
להוסיף ולכן אנחנו הסכמנו
אחד שטחהזאת מוסיפים למאיר אלבז פה שטח ונותנים לו גם פה
שטח. מוסיפים לו שטח ציבורי 7 ולכן לא יוכלו להוסיף לי שטחים בתכנית איזון הנחלות מכיוון שהשטח עובר למגרש
B/0 ע"י הגדלת המגרש שלו ולכך אני מתנגד
עו"ד אליהו המייצג את ציון דוד. משק I3:אני חוזר על הטיעונים בתצהיר שמסרתי לוועדה פגיעה קניינית
בתכנית בכללותה והיא מהווה פגיעה בחוק יסוד של המדינה ובנוסף התב"ע המוצגת כאן היא בניגוד להחלטת האסיפה
הכללית
מרשיי הועד לא ישב לגביי התכנית
עו"ד אליהו המייצג את ירמיהו דוד. משק I2: אני חוזר על הטיעונים שהתב"ע המוצגת כאן בניגוד למה שהוחלט
באסיפה הכללית 0 מ"ר לעומת השטח הקודם
הגבולות ע"פ גבול מוסכם
משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מהאולם
ברני גטניו: אני חוזר ומדגיש היה שיתוף ציבור מוחלט עם כל התושבים והיו כאלה שכלל לא הגיעו
רוב ההתנגדויות לא רלוונטית כי מתייחסות לתב"ע עתידית. חלק מהאנשים לא דיברו אמת
יוסי משה: האם התכנית אכן אושרה באסיפה כללית?
ניסן נציג הועד: אכן אושרה
ברני גטניו: אושר ונעשה כתב שיפוי
המודד ברני גטניו ונציגי הועד יוצאים מהאולם
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
משה דדון: ממליץ לדון בשנית לאחר העמקה בהבנת החומר
ה ח ל ט ו ת:
- לאחר שמיעת ההתנגדויות התכנית תובא לדיון חוזר לאחר בירור עם כל אחד מהמתנגדים 7
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף: 9
תכנית מפורטת: 222-7272120
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
שם: בריכת שדות מיכה -מקורות
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 4..0/7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 8 מי 80//
כפיפות מי 8 מי 82/3
אישור ע"פ תמ"א מי 8 תמא 800
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
ממערב למושב שדות מיכה. מצפון לדרך איזורית 4/4
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מקורות בע"מ מרחב מרכז
• אהרון קוטה
• אלקנה מרדכי
• מתכנן: אד' חווה רון
• עמי אלקבץ
• ציון פוסטי
• דורון רגב
• חוה רון
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 4340/
3 .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הריסה והקמת בריכת מים חדשה 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
במסגרת תכנית לאספקת מים באזור מטה יהודה. נמצא צורך להגדיל את נפח האיגום
בבריכת שדות מיכה
לצורך מטרה זו חברת מקורות מבקשת להרוס את הבריכה הישנה ולבנות בריכת מים חדשה
בגודל של B/./// מ"ק
הצורך בהריסת הבריכה הקיימת ובניית בריכה חדשה במקומה נוצר מאחר ונסיונות לבנות
בריכה נוספת לצד הבריכה הקיימת לא צלחו
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 0./: שנערכה ב048/.8B3 להפקיד את התכנית בתנאים:
בעקבות שינויים בהסדרי תנועה שמבוצעים ע"י מע"צ נדרשת גם התייעצות עם חברת נתיבי ישראל לתכנית
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הריסה והקמת בריכת מים חדשה
ה ח ל ט ו ת:
- להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
- התייעצות וחוות דעת נתיבי ישראל החברה הלאומית לדרכים 7
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- חוות דעת היישוב שדות מיכה 7 /28/.8BI
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות 7 /28/.8BI
- חוות דעת חברת חשמל 7 /28/.8BI
- יש להוסיף נספח סביבתי 7 /28/.8BI
- חוות דעת היחידה הסביבתית או המשרד להגנת הסביבה 7 /28/.8BI
- חוות דעת רשות הטבע והגנים 7 /28/.8BI
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7 /28/.8BI
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון 7 /28/.8BI
- חוות דעת משרד הבריאות 7 /28/.8BI
- אישור רשות העתיקות 7 /28/.8BI
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים 28/.8BI
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה 7 /28/.8BI
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים 28/.8BI
הנדרשים בתוך B// ימים תהא ההחלטה בטלה 7 /28/.8BI
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 1
שינוי תכנית מתאר מקומית: 272-7932902
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
שם: המגרסה- מבשרת ציון
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 0//.//27/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי BI0-/B/44II
שינוי מי 8י8 מי 8B
שינוי מי 8 מי 80I/
כפיפות מי 8 מי 8402
שינוי מי 8 מי 843/8ד
שינוי מי 8 מי 842.
שינוי מי 8 מי 83.B
שינוי מי 8 משי 8B/
כפיפות מי 8 תמא 84I
כפיפות מי 8 תממ 8B84/
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
צמוד לשד' החוצבים ומערבית לשכונת מעוז ציון ב'
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: עוזי זלצמן
• יאיר קורנברג
• נמרוד אמדו
• זאב ברקאי
• חמי שטורמן
• מתכנן: אביב יער
• אלדב נטוביץ
• מתי סין - קרונה
• אמיר טיקטין
גושים חלקות:
גוש: 022II
I .0 .4 .3 .4 .2 .B0
גוש: 022I4
3 .4
גוש: 4/34I
B2
גוש: 4/3./
B
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
קביעת הוראות והנחיות לשכונת מגורים הכוללת אזור לתעסוקה ומסחר 7
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
עפ"י תכנית המתאר ליישוב מבשרת ציון מוצו עתודות הקרקע לצורך התרחבותו של היישוב
במטרה להגדיל את הצע הדירות ביישוב מגישה רשות מנהל מקרקעי ישראל בשיתוף היישוב תכנית המשנה ייעוד
מאזור חציבה למגורים 7 שכונת המגורים המוצעת מערבית לשכונת מעוז ציון ב'. מתוכננת לכ-B/// יח"ד ואזור מסחר
ותעסוקה לאורך שדרת החוצבים. בהמשך לציר המסחרי הקיים ביישוב 7
הבינוי שם דגש על פיתוח בהתאם לטופוגרפיה הקיימת. תוך ניצול נקודות תצפית לנוף. שילוב שטחי
הטבע הפתוח בהיקף ויצירת רשת ירוקה של שצ"פים ומבני ציבור המתחברים ליישוב הקיים 7
התכנית מוגשת לוועדה המקומית מטה יהודה. מכוון שחלק ממתחם המסחר והתעסוקה נמצא בתחום התכנוני של
מטה יהודה 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
שמואל שני יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: קביעת הוראות והנחיות לשכונת מגורים הכוללת אזור לתעסוקה ומסחר
ה ח ל ט ו ת:
- להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B// ימים תהא ההחלטה בטלה 7
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 0
שינוי תכנית מתאר מקומית: 222-7722222
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
שם: מי 8... 8B מושב אורה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 232...I7/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כפיפות מי 8BB.B/
שינוי מי 8 מי 8...8א
כפיפות מי 8 מי 8...8ז
כפיפות מי 8 מי 8...8ט
כפיפות מי 8 מי 8232
שינוי מי 8 מי 8 במ 8...
כפיפות מי 8 מי 8 מק 8...8ד
שינוי מי 8 משי 804
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב אורה- תחום הבינוי של הישוב
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אורה מושב עובדים בע"מ
• יגאל אבדר
• מתכנן: אדריכל אבי בן גור
• אברהם בן גור
• ראובן אלסטר
• אברהם גיאלצינסקי
• משה אלבוחר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
אורה
גושים חלקות:
גוש: 022B4
B/ .B3
גוש: 022B.
0 .I
גוש: 022B/
B3 .03 .04 .B4 .B4 .B. .00 .4I
גוש: 022B2
B
גוש: 0220B
4/
גוש: 0223I
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
0. .4B .40 ./4 ./I ./4 ./. .// .04 .IB .4I ..I ./3 .2/
גוש: 02234
B/
גוש: 4/423
B0 .B4 .B3 .BI .B4 .B. .B/ .B2 .0/ .0B .00 .04 .03 .0I .04 .0. .0/ .02 .4/ .4B .40 .44 .43 .4I .44 .
4. .4/ .42 .3/ .3B .30 .34 .33 .3I .34 .3. .3/ .32 .I/ .IB .I0 .I4 .I3 .II .I4 .I. .I/ .I2 .4/ .4B .
40 .44 .43 .4I .44 .4. .4/ .42 ../ ..B ..0 ..4 ..3 ..I ..4 ... ../ ..2 .// ./B ./0 ./4 ./3 ./I ./4 .
/. .// ./2 .2/ .2B .20 .24 .23 .2I .24 .2. .2/ .22 .B// .B/B .B/0 .B/4 .B/3 .B/. .BB0 .BBI .BB. .
BB2 .B//
גוש: 4/..2
0 .4 .3 .I .4 .. ./ .2 .B/ .BB .B0 .B4 .B3 .BI .B4 .B. .B/ .B2 .0B .00 .04 .03 .0I .04 .0. .0/ .02 .4/ .
4B .40 .44 .43 .4I .44 .4. .4/ .42 .3/ .3B .30 .34 .33 .3I .34 .3. .3/ .32 .I/ .IB .I0 .I4 .I3 .II .
I4 .I. .I/ .I2 .4/ .4B .40 .44 .43 .4I .44 .4. .4/ .42 .
גוש: 4/.//
0 .4 .3 .I .4 .. ./ .2 .B/ .BB .B0 .B4 .B3 .BI .B4 .B. .B/ .0/ .0B .00 .04 .03 .0I .04 .0. .0/ .02 .4/ .
4B .40 .44 .43 .4I .44 .4. .4/ .42 .3/ .3B .30 .34 .33 .3I .34 .3. .3/ .32 .I/ .IB .I0 .I4 .I3 .II .
I4 .I. .I/ .I2 .4/ .4B .40 .44 .43 .4I .44 .4. .4/ .42 ../ ..B ..0 ..4 ..3 ..I .
גוש: 4B40/
I .4 .0 .4 .3 .. .2
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
מערך חדש ביישוב אורה למגורים בנחלות . תיירות ונופש 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מושב אורה השלים את פרוייקט הרחבת היישוב שכלל I יח"ד במקביל לפיתוח השכונה בוצע
פיתוח של התשתיות היישוב הוותיק הכולל הקמת בתי כנסת. מקווה. גני ילדים וכו' כמו כן הוסדרו
הפעילויות הלא חקלאית בתכנית נפרדת מי...8
המטרה העיקרית של תכנית זאת היא הוספת יח"ד נוספת ונפרדת בנחלות. תוך מיצוי הבניה
המותרת. עפ"י תמ"א 4I וכן שינוי יעוד של שטחים חקלאיים לתיירות. אטרקציות תיירותיות. חוות
רכיבה. יקב. בית בד. בריכות שחיה והסעדה
לאחר בדיקה של צוות התכנון עדיין חסרים השלמות תכנוניות כגון: זכויות בניה לשימושים
המבוקשים. השלמה ורישום הנחלות המבוקשות אישור מודד לגבולות המגרשים וכן בקשה במסגרת
התב"ע. השלמה בהקלה מהתמ"א של תוספת 0/ יחידות דיור מעבר למוגדר בתוכנית
הוחלט בישיבת הועדה המקומית לתכנון ובניה מס' 0BI: שנערכה ב:008/.8/2
- הוועדה רואה בחיוב את קידום התכנית אך עם זאת קיימות הערות ותיקונים נוספים של צוות
התכנון לאחר תיקון התכנית בהתאם תובא התכנית לדיון להמלצת הוועדה
התכנית מוחזרת לדיון לאחר תיקונים
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 0B4: שנערכה ב28/28/2
התכנית מובאת לדיון נוסף לאחר עדכון גרסאות ועמידה בתנאי הסף של הוועדה מחוזית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
שמואל שני חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: מערך חדש ביישוב אורה למגורים בנחלות . תיירות ונופש במושב אורה
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 4 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית 7
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה להפקדת התכנית לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B// ימים תהא החלטה זו בדבר ההמלצה בטלה 7
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 2
תכנית מפורטת: 222-7170071
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
שם: שינוי קווי בניין במושב בית נקופה B/4 והוראות לשימור מבנה קיים
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 34/7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 8 מי 80//
כפיפות מי 8 מי 8 במ 84//
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
בכניסה לישוב הוותיק סמוך למכולת
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: יעקב חיוני
• מתכנן: משה קנז
גושים חלקות:
גוש: 4/3/4
B .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
B 7 שינוי קווי בניין במגרש ושימור מבנה קיים
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
במגרש B/4 שבבית נקופה קיים בית ערבי בשטח של כ-4/ מ"ר המבנה משיק לגבול בצד הדרום מזרחי של המגרש
ולקוי הבניין הקיימים. יש צורך בהקטנת קווי הבניין על מנת לאפשר גמישות תכנונית רחבה יותר לבניית בית
המגורים 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: 7
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- חוות דעת חברת חשמל 7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7
- חוות דעת הוועדה לשימור של המועצה 7
- אישור רשות העתיקות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B// ימים תהא ההחלטה בטלה 7
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 3
תכנית מפורטת: 272-7737322
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
שם: מק 8/3/8 יא' מסחר הסעדה וארועים במושב זכריה באזור המסחרי
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 0.4B47/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 80//
שינוי מי 8 במ 8/3/
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב זכריה זכית בע"מ
• מתכנן: אדריכל אבנר אופק
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
גושים חלקות:
גוש: 43B4/
I
מגרשים לתכנית: 0 בשלמותו מתכנית : במ 8/3/
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
מסחר הסעדה וארועים ביעוד מסחרי 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מושב זכריה מעוניין להקים בכניסה ליישוב באזור שייעודו מסחרי. מקום להסעדה ארועים
ומסחר
לצורך מוגשת תכנית מפורטת בסמכות מקומית להגדרת השימושים והוראות הבניה
המחוייבת עפ"י תכנית מי 3/7
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 044: שנערכה ב:4/8B/8B4
בתכנית מתאר מי 3/ ייעוד "אזור מסחרי" כיפפו את ההוראות והשימושים לתכנית מי 0//7
השימושים המסחריים בתכנית מי 0// הינם בייעוד מלונאות כך שזכויות הבניה נקבעו ל- % 0I
משטח המגרש שאלה הזכויות הנמוכות ביותר למסחר ב מי 0//7 לכך מחליטה
הוועדה המקומית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
התכנית מובאת לדיון נוסף לדרישת היזמים לשינוי הדרישה מהכנת תסקיר השפעה על הסביבה.
לחוות דעת סביבתית שתתיחס להיבטים מטרדיים של רעש. זיהום אויר וריחות ותפרט את
הממצאים והדרישות להפחתתם בין השאר תתיחס חוות הדעת לנושא השמעת מוזיקה. ריחות
וזיהום אויר מהמטבחים ומחניית הרכבים
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 04.: שנערכה ב28/38B3
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: מסחר הסעדה וארועים ביעוד מסחרי במושב זכריה
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- יש לתקן הערות ע"ג סט התכניות 7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות 7
- הוספת סעיף תשתיות 7
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- חוות דעת חברת חשמל 7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה 7
- אישור רשות העתיקות 7
- נספח תנועה +חוות דעת יועץ תנועה 7
- חוות דעת סביבתית 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B// ימים תהא ההחלטה בטלה 7
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 7
תכנית מפורטת: 222-7732221
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
שם: קיבוץ נתיב הל"ה איחוד וחלוקה אזור מגורים.ספורט.מבני משק וחקלאי
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית: 7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 8B//2
שינוי מי 80//
שינוי מי 84/3
שינוי מי 8 מק 84/38ב
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ נתיב הל"ה
הישובים הכלולים בתכנית:
נתיב הל"ה
גושים חלקות:
גוש: 430/B
44 .42 ..4 ./4 ./4
גוש: 43024
B/ .B0 .42 .34 .3/ .40-.4 .
גוש: 43023
B4 .0I .0/ .4/ .B3 .04-0.
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
איחוד וחלוקה באזור התעשיה 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה להסדיר בתכנית את אזור המגורים. שטחי הספורט ואזור מבני משק
התכנית מהווה תכנית איחוד וחלוקה בסמכות הוועדה המקומית. אשר אינה משנה את
השטח הכולל של כל ייעוד וייעוד במסגרת הקו הכחול הקיים של התכנית
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 032: שנערכה ב:08/I8B0
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
התכנית מובאת לדיון נוסף לקבלת החלטה חדשה
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 0./: שנערכה ב048/.8B3 7
להפקידאת התכנית בתנאים:
התכנית פורסמה להפקדה ונקבעה כטעונה אישור השר ע"י לשכת התכנון המחוזית
התכנית נדונה גם בוועדה המחוזית וגם בולקחש"פ ותוקנה בהתאם להחלטותיהן
התכנית מובאת לדיון לאישור הוועדה המקומית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה חוזר לאולם הישיבות
ניב ויזל יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: איחוד וחלוקה באזור התעשיה בקיבוץ נתיב הל"ה
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים
מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף 7
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B// ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 0
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/מק/077/ג
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
שם: קיבוץ קרית ענבים תשריט חלוקה באזור המגורים
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 8 מק 83//8ג
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ קריית ענבים
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
קרית ענבים
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
קיבוץ קרית ענבים מבקש. לבצע חלוקה באזור המגורים בשטחי הקיבוץ למגרשי מגורים
חדשים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התשריט מוגש בהתאם לתכנון הקיבוץ המתחדש ומחייב את אישורו לקידום בקשות להיתר
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ניב ויזל חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: קיבוץ קרית ענבים מבקש. לבצע חלוקה באזור המגורים בשטחי הקיבוץ למגרשי
מגורים חדשים בקיבוץ קרית ענבים 7
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B// ימים תהא ההחלטה בטלה 7
- עריכת מסמכי התשריט באישור מהנדסת הוועדה 8 בודק תכנית 7
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 9
סעיף: 2
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/177/א/90א
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
שם: תשריט חלוקה עין נקובא גוש 4/32B חלקה /
שטח התוכנית: 407/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 84//8א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: עוודאללה עיצאם מחמד אחמד
• בעלים: עוודאללה עיצאם מחמד אחמד
• אמין מוניר
• הייכל שאהר
• אבו סנינה אשרף
• מחמוד פאטמה
• רזק ג'בר מוסא
• א7א7 הובלות ואיסוף בע"מ
הישובים הכלולים בתכנית:
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: 4/32B
/ .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלקה / לדרכים ול- B0 מגרשי מגורים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התשריט המוצע הינו בגוש 4/32B חלקה/ לחלוקה של מגרש / מתכנית תשר"ח4//803 לשישה
מגרשים חדשים
וועד היישוב מתנגד לתכנית מהסיבה שהיזם מתכנן להקים כ- 3/ יח"ד כך שהבינוי המוצע יפגע בתשתיות היישוב
כולל חוסר בחניות בנוסף הכניסה למתחם אינה בטיחותית כלל ונמצאת ברדיוס של מעגל תנועה מתוכנן
מחלקת הפיתוח והביוב חתומות על התשריט
התשריט פורסם בעיתונות ונשלחו הודעות לשכנים כולל לוועד יישוב עין נקובה
וועד היישוב מתנגד לתכנית והוזמן לישיבה כולל המבקשים בשעה B3:BI 7
הוחלטבישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 0..: שנערכה ב028/38BI
"לאחר הסכמת המבקשים לדרישות המתנגדים
הוועדה מנחה את המבקשים לתקן את תשריט החלוקה בהתאם להנחיות ואישור מהנדסת הוועדה
הוועדה תשוב ותדון בתשריט לאחר הסכמת וועד היישוב ולאחר אישור יועץ תנועה
התשריט מובא לדיון לאחר הסכמת וועד היישוב ותיקון התשריט ואישורו ע"י יועץ תנועה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת חלקה / לדרכים ול- B0 מגרשי מגורים בעין נקובא
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה 7
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B// ימים תהא ההחלטה בטלה 7
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 0
סעיף 27
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/297/ט/2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
שם: תשריט חלוקה במגרשים BB0 ו-4B4 צור הדסה הסנסן
שטח התוכנית: 4..B37/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 8I0/8ט
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור-הדסה
גושים חלקות:
גוש: 4/./0
3.-3/ .
מגרשים לתכנית: BB0 בשלמותו מתכנית : I0/8ט
4B4 בשלמותו מתכנית : I0/8ט
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת 0 המגרשים BB0 ו-4B4 לשלושה מגרשים חדשים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תשריט החלוקה הינו לחלוקת שני מגרשים BB0 ו- 4B4 לשלושה מגרשים חדשים
פרויקט המגורים במגרשים אלו הוצג בפני צוות הליווי של המועצה ושל משרד השיכון
ואושר עקרונית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת 0 המגרשיםBB0 ו-4B4 לשלושה מגרשים חדשים בשכונת הסנסן בצור
הדסה
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- חתימה על נוסח התחייבות ושיפוי בעריכת היועץ המשפטי לוועדה 7
- רישום הערת הזהרה 7
- התחייבות להכנה ואישור תצ"ר לאחר אישור תשריט החלוקה 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B// ימים תהא ההחלטה בטלה 7
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 1
סעיף 22
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/297/ט/9
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
שם: תשריט חלוקה מגרשים 4/.84//84/2
שטח התוכנית: 0037/// מ"ר
יחס לתכנית
שינוי מי 8I0/8ט
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת מגרשים 4/..4//.4/2 ל- 3 מגרשים חדשים בצור הדסה שכונת הר סנסן 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שיכון ובינוי מבקשים לבצע חלוקה חדשה במגרשים 4/..4//.4/2 ע"י תשריט חלוקה וחלוקת שלושת המגרשים לארבע
מגרשים חדשים
התשריט פורסם בעיתונים ביישוב ובאתר המועצה ולא הוגשו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת מגרשים 4/..4//.4/2 ל- 3 מגרשים חדשים בשכונת הסנסן בצור הדסה
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- התחייבות להכנה ואישור תצ"ר לאחר אישור תשריט החלוקה 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B// ימים תהא ההחלטה בטלה 7
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 2
סעיף 29
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/297/ט/1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
שם: צור הדסה הר סנסן תשריט חלוקה למגרשים B/2-BB/.40.-402
שטח התוכנית: B4./4/7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 8I0/8ט
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אודן יזמות וביצוע בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
גושים חלקות:
גוש: 4/./0
B0-B4 .0/ .4B .44 .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
איחוד וחלוקה מחדש של מגרשים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תשריט החלוקה הינו לחלוקת I מגרשים ל- B2 מגרשים חדשים
פרויקט המגורים במגרשים אלו הוצג בפני צוות הליווי של המועצה ושל משרד השיכון
ואושר עקרונית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: איחוד וחלוקה מחדש של מגרשים B/2-BB/ 40.-402. בשכונת הסנסן בצור הדסה
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- התחייבות להכנה ואישור תצ"ר לאחר אישור תשריט החלוקה 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B// ימים תהא ההחלטה בטלה 7
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 3
סעיף 21
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/297/ט/0
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
שם: צור הדסה הר-סנסן תשריט חלוקה למגרשים 40/-400
שטח התוכנית: I..327/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 8I0/8ט
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: חברת א7ש7 ועקנין
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
גושים חלקות:
גוש: 4/./0
4I .42 .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת 4 מגרשים ל- 4 מגרשים חדשים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תשריט החלוקה הינו לחלוקת 4 מגרשים ל- 4 מגרשים חדשים
פרויקט המגורים במגרשים אלו הוצג בפני צוות הליווי של המועצה ושל משרד השיכון
ואושר עקרונית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת 4 מגרשים ל- 4 מגרשים חדשים במגרש 40/-400 בשכונת הסנסן בצור
הדסה
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B// ימים תהא ההחלטה בטלה 7
- התחייבות להכנה ואישור תצ"ר לאחר אישור תשריט החלוקה 7
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 0.2 בתאריך:
008/.8BI
תאריך: I8//80/BI
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 0/B3//// 4B/04 430/3 B 04 כהן ראם ומיכל רוגלית 04 4/
0 0/B3/0.B B///BB4 02/34 BB4 לרנר ולדימיר ואנה הר כתרון BB4 40
4 0/B3//B/ B3/B/ 434B0 4 B/ אמסלם חיים אדרת B/ 43
3 0/BI/44. 0.43B40I 43B40 I מושב זכריה- ביצי עמק האלה זכריה 44
I 0/BI/400 0.43B43B מקורות מרחב מרכז זכריה 4/
4 0/B3/B// 0./34 43B42 34 אביטבול יעקב ואנה זכריה 34 3/
. 0/B4/I/B 04/3I4B 3I4B קיבוץ הראל הראל 30
/ 0/B3/444 B4/I4 I4 שבתאי ששון אבן ספיר I4 33
2 0/B4/44/ 4B/I2 I2/2 22 I2 מחפוד יחיא ישעי I2 34
B/ 0/B/B/04 4//B4 IB04 B4 קליין רוברטו ויעל תעוז B4 3/
BB 0/B3/I/I 4//I0 I0 אליאס דניאל תעוז I0 I/
B0 0/B3/32. 4//./ ./ נחמיה דוד תעוז /. I0
B4 0/B3/I/. I//// 43024 4. 4. קיבוץ נתיב הל"ה נתיב הל"ה I3
B3 0/B3/.30 3002II40. 02II4 0.80 קיבוץ מעלה החמישה מעלה החמישה 0. I4
BI 0/B3/3/3 B3/3. 3. אטיאס עזר אדרת 3. I/
B4 0/BI//B0 B//./4B4 4/./B 44 4B4 מוריס אלון בע"מ צור הדסה הר סנסן
4B4
4/
B. 0/BI//B4 B//./4B4 4/./B 44 4B4 מוריס אלון בע"מ צור הדסה הר סנסן
4B4
40
B/ 0/BI/B4I B//./4B3/0 02/43 0I 4B3 עמותת פנינת הרכס צור הדסה הר סנסן
4B3
43
B2 0/BI/B44 B//./4BI/B 02/43 0I 4BI עמותת פנינת הרכס צור הדסה הר סנסן
4BI
44
0/ 0/BI/0I4 B//./4/. 4/./B I3 4/. שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ צור הדסה הר סנסן
4/.
4/
0B 0/BI/43B B//./4/. 4/./B I3 4/. שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ צור הדסה הר סנסן
4/.
./
00 0/BI/430 B//./4// 4/./B 3I 4// שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ צור הדסה הר סנסן
4//
.0
04 0/BI/0II B//./4// 4/./B 3I 4// שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ צור הדסה הר סנסן
4//
.3
03 0/BI/0I/ B//./4/2 4/./B I4 4/2 שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ צור הדסה הר סנסן
4/2
.4
0I 0/B4/444 4I/42B 434// B. 42 א' פרי עמרי ואיילת ליאון 42 א /.
04 0/B4/3/I 44/B3/ 43442 I B3/ נוימן נמרוד וליאת לוזית B3/ //
0. 0/B3/4I0 I4/4I4 02//3 .4 4I4 וידר אילנה צור-הדסה 4I4 /0
0/ 0/B3/.// I4/0/B 02//3 BI 0/B שוקרון שלומי ואילנה צור-הדסה 0/B /3
02 0/BI/04B 44/40 I3.3 B 40 הראל יריב וליפז כפר אוריה 40 /4
4/ 0/B0//.I 42/BI3 BI3 עובד יהודה ושירה תרום BI3 //
4B 0/BI/0/4 42/B4/ 024B3 / B4/ רוט דורון ויעל תרום B4/ 2/
40 0/BI/BI3 B0/0/4 4302/ 0/4 אליהו שייקה ורונית אביעזר 0/4 20
44 0/B0/2.B I04/32/B32 4/32/ B3 2 עוודאללה זוהיר עין נקובא 2 23
43 0/B0/IB/ 4//./ ./ נחמיה דוד תעוז /. 24
4I 0/B4/42. 4//4I IB0B 4I שמואל דינה תעוז 4I 2/
44 0/B3/3.3 32/4BB 02./4 4BB לוברבאום מיכאל ויעל נס-הרים 4BB B//
4. 0/B3/43I 32/044 02./4 B00 044 דנציגר ישראל נס-הרים 044 B/0
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
4/ 0/B3//0/ I/43024B 43024 4. קיבוץ נתיב הל"ה נתיב הל"ה B/3
42 0/B4/I0I 42//3 /3 בן חמו אהרון מחסיה 3 B/4
3/ 0/B0/3/4 0./B44 43I/0 .0 B44 אליהו שעיה זכריה B44 B//
3B 0/BI/3I. B/I/0I 024B. B 0I שוען אמנון הר טוב 0I BB/
30 0/BB/24/ 0./00 43B42 0 00 שמואל יצחק ושושנה זכריה 00 BBB
34 0/B3/.// 4/.//B//B 4/.// B/ מקורות מרחב מרכז בע"מ אורה BB4
33 0/BI/B3/ 3I/03I 43B0I 0 03I אמיתי רוסט ומאיר סלם נחושה 03I BBI
3I 0/BI/444 I./3B 3B אבוקראט יצחק צלפון 3B BB.
34 0/BI/4.4 33/3404 3404 מועצה אזורית מטה יהודה נוה שלום BB2
3. 0/B//4I/ 4//0/ 32I0 0/ סבוראי שחר ושירן טל-שחר 0/ B0B
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 2
מספר בקשה: 0/B3//// תיק בניין: 4B/04
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
מבקש:
•כהן ראם ומיכל הגשה 79/72/9720
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כלב מיכל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רוגלית 93
גוש וחלקה: גוש: 10900 חלקה: 2 מגרש: 93 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 8 במ 8333 א'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בית לבן ממשיך 03474I 4/704
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית לבן ממשיך, הסדרת מצב קיים בבית לבעל משק והריסת סככה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 4B7// 4B7/2 3/704
B מגורים B/I704 B07//
4B7// 03474I 4/704
סה"כ: 4/.74I 4/704 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית לבן ממשיך.הסדרת מצב קיים בבית לבעל משק והריסת סככה
בישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 0/B3/I מ0I8/48B3 הוחלט
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד לתאריך 0I848B4 והסרת חתימת שכן
המבקש והשכן הוזמנו לשעה B3:3I
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בית לבן ממשיך. הסדרת מצב קיים בבית לבעל משק והריסת
סככה. במושב נווה מיכאל משק 04. השכן סירב לחתום על התכנית ושניהם הוזמנו לדיון
נכנסים לאולם הישיבות:
המבקש ראם כהן ודודו אלי כהן
השכן משה דוד
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
משה דוד: התכנית החדשה תגרע מהשטח שלי ולזה אני מתנגד
משה דדון: התנגדותך רלוונטית לתכנית החדשה שעליה אתה מתנגד ודבריך נשמעו בדיון ההתנגדויות לתכנית
זו לבנייה חדשה מתייחסת לגבולות המצב המאושר .בגבולות הקיימיםמצב המאושר אתה מתנגד?
משה דוד: לגבולות המצב הקיים איני מתנגד
משה דדון מודה להם והם יוצאים מאולם הישיבות
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת בית לבן ממשיך, הסדרת מצב קיים בבית לבעל משק
והריסת סככה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
* הארכת החלטה מאושרת עד לתאריך 0I848B4 בלבד. לאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת 7
- אישור רשות מקרקעי ישראל 8 יש לקבל הפניה מהוועדה 7-קיים בתיק 7
- אישור הג"א7-קיים בתיק 7
- אישור "בזק 7"-קיים בתיק 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7-קיים בתיק 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7-קיים בתיק 7
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7-קיים בתיק 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7-קיים בתיק 7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7-קיים בתיק 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7-קיים בתיק 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP7-קיים בתיק 7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7-קיים בתיק 7
- יש למספר את המבנים ולציין את שימושם בפועל בתכנית העמדה 7
- יש לצרף צילומים של המבנים הקיימים - 3 חזיתות מלאות 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריך 7
- יש לתקן את מהות הבקשה:"הקמת בית לבן ממשיך.הסדרת מצב קיים בבית לבעל משק והריסת
סככה 7"
- יש להכניס מבנה החניה לתחומי קוי בניין 7
- יש להראות פריסת קיר פיתוח דרומי מכיוון השכן 7
- יש לתקן חישובי שטחים:שטחים מס' 0.4 מקורים יכללו במניין שטחי השרות 7
- יש לצבוע בצהוב ולסמן להריסה סככות 7
- יש לציין חומר עמודי הפרגולה מחומר קל מלבד 7
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 9
מספר בקשה: 0/B3/0.B תיק בניין: B///BB4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
מבקש:
•לרנר ולדימיר ואנה הגשה 90/70/9720
בעל הנכס:
• לרנר ולדימיר ואנה
עורך:
• בלומנפלד זהבית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר כתרון 221
גוש וחלקה: גוש: 92001 חלקה: מגרש: 221 יעוד: מגורים
תכנית: מי 8..Bא'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים תוספת שטח 47I/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת מחסן לבית מגורים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים BI/7// 47I/ BB7/I
BI/7// 47I/ BB7/I
סה"כ: BI47I/ BB7/I %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת מחסן לבית מגורים
בישיבת רשות רישוי - מטה יהו מספר: 0/B3B/ מB38/.8B3 הוחלט
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
הסרת חתימת שכנים
המבקש והשכנים הוזמנו לשעה B3:4/7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר 0.3 מ4B8B08B3 הוחלט
צוות הפיקוח יצא לשטח. ולאחר מכן יובא לדיון חוזר
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר לאחר ביקור בשטח
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.I מ0/8/B8BI הוחלט
לדחות את הבקשה לתוספת שטח לבית מגורים היות ואין זכויות בנייה. התוספת שנבנתה
טרם ההיתר תיאטם ותיסגר
מטרת הדיון:
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מובא לדיון חוזר התכנית תוקנה בהתאם לזכויות הבנייה בתב"ע.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לתוספת מחסן לבית מגורים בהר כתרון BB4. צור הדסה
הבקשה נידונה בעבר עם מתנגדים .הוועדה לא אישרה את הבקשה עקב חריגה מזכויות הבנייה-I
מ' המותרים לו לשימוש של מחסן
ה ח ל ט ו ת:
מאחר שתוקנה הבקשה ומבוקש 2 מ' מחסן בלבד בהתאם למותר בתב"ע הוועדה מאשרת
את הבקשה לתוספת מחסן לבית מגורים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- 0 תכניות סופיות להיתר 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 8 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לצרף צילומים של המבנה הקיים- 3 חזיתות מלאות 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 1
מספר בקשה: 0/B3//B/ תיק בניין: B3/B/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
מבקש:
•אמסלם חיים הגשה 29/72/9720
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שחר עמי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אדרת 20
גוש וחלקה: גוש: 10129 חלקה: 1 מגרש: 20 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 8I44 א'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
חקלאי מבנה חקלאי B37/0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
פירוק מבנה חקלאי מפח ובניית מחסן חקלאי
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מחסן B37/0
B37/0
סה"כ: B37/0 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
פירוק מבנה חקלאי מפח ובניית מחסן חקלאי 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לפירוק מבנה חקלאי מפח ובניית מחסן חקלאי באדרת B/7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה לפירוק מבנה חקלאי מפח ובניית מחסן חקלאי לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 8 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה 7
- אישור "בזק 7"
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 8 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לציין במהות הבקשה את מהות האחסון החקלאי המבוקש 7
- בתכנית העמדה ע"ג המבנים במגרש B/ יש לכתוב "לא כלול בבקשה זו 7"
- יש לתקן את טבלת השטחים שטח המבנה המוצע יכלל במניין השטחים העיקריים ויש להוסיף את
עובי
קירות המבנה 7
- יש לסמן בצהוב בתכנית העמדה את פרוק המבנה החקלאי מפח 7
- יש להציג חתכים וחזיתות מקצה לקצה.כולל מפלסי מפלסי פיתוח 7
- יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה ולסמן את המבנה המוצע 7
- יש לתקן טקסטים בכל מסמכי התכנית 7
- יש להגיש בקשה להיתר לתוספות הבניה במגרש B/7
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 0
מספר בקשה: 0/BI/44. תיק בניין: 0.43B40I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
מבקש:
•מושב זכריה- ביצי עמק האלה הגשה 71/73/9722
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ליכטר מוטי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זכריה
גוש וחלקה: גוש: 10239 חלקה: 2
תכנית: 0//
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
חקלאי בניה חדשה 000/70/ 3/7//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת לול מטילות.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
לול 000/70/ 3/7//
000/70/ 3/7//
סה"כ: 000/70/ 3/7// %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת לול מטילות
בצמידות דופן למושב זכריה בצמוד ללול מטילות בהיתר
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת לול מטילות במושב זכריה צמוד ללול קיים
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת לול מטילות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 8 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- תיאום מול וועדה מחוזית 7
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה 7
- אישור "בזק 7"
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 8 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש להוסיף סימוני חתכים בתכניות 7
- יש להשלים חתכים וחזיתות מקצה לקצה לרבות התייחסות לסביבות המגרש 7
- יש להגיש בקשה לתוספות הבניה במבנה בית האריזה הקיים 7
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 2
מספר בקשה: 0/BI/400 תיק בניין: 0.43B43B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
מבקש:
•מקורות מרחב מרכז הגשה 20/72/9722
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שגיא גיל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זכריה
תכנית: 0//
שימוש עיקרי תאור בקשה
מתקן הנדסי מתקן הנדסי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
קו ניקוז קידוח עג'ור 1.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מתקן הנדסי I/70I
קו ביוב 0//7//
סה"כ: %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
קו ניקוז קידוח עג'ור 47
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לקו ניקוז קידוח עג'ור 47
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה לקו ניקוז קידוח עג'ור 1 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 8 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור "בזק 7"
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חוות דעת רשות הכבלים 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- חוות דעת רשות הניקוז 7
- חוות דעת קק"ל - פקיד יערות 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- השלמת כל התנאים עפ"י תמ"א 44 א7'
- התחייבות כתב שיפוי 7
- נספח נופי לשיקום לאחר ביצוע העבודות לאישור מהנדסת הועדה 7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 3
מספר בקשה: 0/B3/B// תיק בניין: 0./34
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
מבקש:
•אביטבול יעקב ואנה הגשה 27/79/9720
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• וקנין שי+תורג'מן דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זכריה 03
גוש וחלקה: גוש: 10232 חלקה: מגרש: 03 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 8 במ 8/3/ג'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול קיים 7 שימוש חורג 42470.
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 2 שנים משני לולים קיימים לאחסנת ריהוט גן.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
אחסנה 42470.
42470.
סה"כ: 42470. %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- I שנים משני לולים קיימיםלאחסנת ריהוט גן
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- I שנים משני לולים קיימים באישור סוכנות לאחסנת ריהוט גן בשטח של 0/4
מ"ר ו-B2/ מ"רפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.I מ0/8/B8BI הוחלט
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר. הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה. כמו כן מבקשת להביע עמדתה
שככלל. הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות
בתוך הנחלה ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור-I שנים ללא הארכה
נוספת
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- I שנים משני לולים קיימים לאחסנת ריהוט גן לשכת
התכנון הגישה ערר ומשכה חזרה את הערר. כאשר סוכמו כללים מנחים
הארכה נוספת כיון שנדרשת הכנת תכנית שתסדיר את הנושא על מנת שלא יהיה במסגרת שימוש חורג
40 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 2 שנים בלבד משני לולים קיימים לאחסנת ריהוט גן לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 8 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 8 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 8 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש לציין בתכנית העמדה ע"ג מבנים מוצעים את השימושים 7
- יש להוסיף ע"ג הבקשה אזור תפעול ופריקה 7
- יש להנמיך גדרות פיתוח בתכניות בחתכים ובחזיתות 7
- יש לתקן צביעת הבקשה עפ"י דרישת שימוש חורג 7
- יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה 7
41 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 0/B4/I/B תיק בניין: 04/3I4B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
מבקש:
•קיבוץ הראל הגשה 93/70/9721
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• קנז משה + ציון סיון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הראל
גוש וחלקה: גוש: 0232 חלקה יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 80//
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 4B3704
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-2 שנים מחלק מלול (מספר 2 )קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים ומחלק שני
למשרדים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
משרד 8 ים B4/7//
B אחסנה 3I3704
4B3704
סה"כ: 4B3704 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-I שנים מחלק מלול (מספר B) קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים ומחלק שני למשרדים 7
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- I שנים מלול קיים בהיתר בחלקו הצפוני מערבי לאחסנה בשטח של 32B70.
ובחלקו הדרומי מערבי למשרדים בשטח של B4/ מ"ר סה"כ 4IB70. מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו
התנגדויות 7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר 0.3 מ4B8B08B3 הוחלט
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר. הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה. כמו כן מבקשת להביע עמדתה
שככלל. הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות
הקיבוץ בהתאמה לשימוש שקשור לפעילות במשק ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור
אישור השימוש לשנתיים בלבד
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה חוזר לאולם הישיבות
42 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-I שנים מחלק מלול (מספרB) קיים בהיתרלאחסנת תכולת
מגורים ומחלק שני למשרדים 7 לשכת התכנון הגישה ערר ומשכה חזרה את הערר. כאשר סוכמו כללים מנחים 7
הזה הוועדה המליצה לקצר את השימוש מחמש שנים לשנתיים היות ומוגשת תכנית חדשה לקיבוץ שתסדיר את
הנושא
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג לשנתיים בלבד מחלק מלול (מספר 2 )קיים בהיתר לאחסנת
תכולת מגורים ומחלק שני למשרדים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 8 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת ח7פ7 של המבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 8 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- יש למחשב את ההקלה בטבלת ההקלות 7
- יש לסמן בצהוב מבנה שע"ג צויין להריסה בתכנית העמדה 7
- יש לתקן צביעת תכנית בהתאם לדרישות הועדה לשימוש חורג 7
- יש לציין את ההקלות הנדרשות בטבלת ההקלות 7
- יש לתקן את מהות הבקשה: שימוש חורג ל-0 שנים בלבד מחלק מלול (מספר B )קיים בהיתר
לאחסנת
תכולת מגורים ומחלק שני למשרדים 7
- יש לתקן את טבלת השטחים ולציין את השטחים בעמודת המוצע 7
- יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס B7
- יש למסגר באדום את המבנה המוצע ולציין את השימוש ע"ג המבנה בתכנית העמדה 7
- יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה 7
43 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 0
מספר בקשה: 0/B3/444 תיק בניין: B4/I4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
מבקש:
•שבתאי ששון הגשה 77/27/9720
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אבן ספיר 23
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 23 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 8/4/
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול קיים 7 שימוש חורג 023744
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסבת חלק מלול קיים לשתי יחידות קייט בשטח של 27 מ"ר ושימוש חורג ל-2 שנים למשרד
ואחסנת כלי עבודה לבניה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
בתי קייט 2/7//
אחסנה ומשרדים 0/3744
023744
סה"כ: 023744 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסבת חלק מלול קיים לשתי יחידות קייט בשטח של 2/ מ"ר ושימוש חורגל-I שנים למשרד
ואחסנת כלי עבודה לבניה 7
הודעה בדבר פרסוםשימוש חורג ל- I שנים מלול קיים בהיתר למשרד ואחסנת כלי עבודה לבניה בשטח של 0/3 מ"ר
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 0.I מ0/8/B8BI הוחלט:
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר. הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה. כמו כן מבקשת להביע עמדתה
שככלל. הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינותנמצא
בתוך הנחלה ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור-I שנים ללא הארכה
נוספת
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
44 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסבת חלק מלול קיים לשתי יחידות קייט בשטח של 2/ מ"ר ושימוש חורג
ל-I שנים למשרד ואחסנת כלי עבודה לבניה 7 לשכת התכנון הגישה ערר ומשכה חזרה את הערר. כאשר סוכמו כללים
מנחים. אישור השימוש לחמש שנים בלבד וללא הארכה נוספת
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הסבת חלק מלול קיים לשתי יחידות קייט בשטח של 27 מ"ר ושימוש
חורג ל-2 שנים בלבד למשרד ואחסנת כלי עבודה לבניה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 8 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 8 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 8 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- הגשת דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה BB א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 7
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- התחייבות המבקש 8 ים להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג 7
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג 7
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש להפריד את הבקשה של בתי הקייט מבקשה זו 7
- יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה 7
45 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 972 בתאריך: 99/77/22
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 2
מספר בקשה: 0/B4/44/ תיק בניין: 4B/I2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 0.2 בתאריך: 008/.80/BI
מבקש:
•מחפוד יחיא הגשה 20/22/9721
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• וקנין שי+תורג'מן דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ישעי 22
גוש וחלקה: גוש: 2202 חלקה: 22 מגרש: 22 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: מי 8 במ 8.0I
שימוש עיקר
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]