פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 280
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: B1BB11/BI
י"ט חשון תשע"ו
השתתפו:
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
ניב ויזל - חבר
ראובן שמעון - חבר
ממן יעקב -חבר
אלון ורדי - חבר
שושני יניב -חבר
שמואל שני - חבר
בראל רמי - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
זהבה סדן - משרד הבריאות
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
פפויפר ברכה - רישוי פרויקטים
חסרים
חברים:
יוסי משה - חבר
עובדיה יואב -חבר
נציגים:
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פבלו בצר - רשות העתיקות 7
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 082 ביום רביעי תאריך 20/20/90 כ"ה אלול, תשע"ה
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
סגל:
עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
שונות:
אישור פרוטוקול מס' 1.2- מאושר
בסעיפים הרשומים מטה מישיבה 1.2 נתבקשנו להוסיף תנאי רשות הטבע והגנים
• סעיף מסI- קו ניקוז–מקורות בזכריה
• סעיף מס 34- קו מקורות באורה
• סעיף מס 34 - קו ביוב בנוה שלום
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 18/ בתאריך: 21/21BI
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B B/1-//.2144 אזור תעסוקה מערבי בית שמש I/83 3 3 I
1 BIB-/4B4.23 מכינת אדרת 434/8 4 4 .
4 BIB-/1118IB מי/777/יד' - שינוי גבולות במגרש 007 4/423 B1 B1 2
3 מי 1 תשר"ח1B131א תשריט איחוד וחלוקה מרכז ישיבות בני
עקיבא באבן העזר
BB
I מי 1 תשר"ח1BI11ג11 תשריט חלוקה מושב יד השמונה מגרש 02 12I3B B14 B14 B1
4 מי 1 תשר"ח18.4 1B תשריט חלוקה למגרשים 9,0 במתחם ארזה 4/4B. 4/ 4B B4
. מי 1 תשר"ח14//1א1
4B
תשריט חלוקה עין נקובא גוש 92480 חלקה 0 4/382 1 1 B3
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 9
שינוי תכנית מתאר מקומית: 920-2270090
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
שם: אזור תעסוקה מערבי בית שמש
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 188.8447/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי 1 בש 11//
שינוי מי 1 בש 1IB1ד
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מערבית לכביש 48 צפונית לרחוב וירגיניה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: שרון חפר חייקין
• דוד מנינגר
• וסילה אנדריצויו
• פבלו בצר
• בועז זלצמן
• אהוד פסטרנק
• מנהל מקרקעי ישראל
• רם בן-דוד
• מתכנן: אלכס שמידט
• ורד לוריה
• יוסי אהרוני
• רם מרש
• משה פלוס
• אריה קוץ
גושים חלקות:
גוש: I/83
3 .BI .B4
גוש: IB21
B3
גוש: IB2.
B .4 .3 .I .4 .8
גוש: IB28
I .. .B4 .14 .13 .4B .43 .3B .33 .3. .38
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
יצירת מסגרת תכנונית להרחבת אזור התעסוקה מערבי בית שמש הכולל הסדרת דרכים. תשתיות והקמת מתקן
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
קצה לפסולת 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
האתר נשוא התוכנית נמצא ממערב לכביש 48 באזור המיועד. לפי תוכנית אב של בית שמש. להרחבת אזור התעשיה
הקיים מדרום לשדרות ורג'יניה.
הפרוגרמה המקורית הנחתה לתכנן אזור תעשיה בגודל של כ-044 דונם אך משיקולים סביבתיים ולאחר
בדיקת חלופות שונות הוקטן שטח הרחבת אזור התעשייה לתחום שבו הפגיעה הנופית תהיה מינימלית תוך
התחשבות בכביש 83 ורצועת ניקוז ותשתיות ממערב לו.
מירב אזור התעשיה המשתרע במקביל לכביש 83 ,החל מצומת הכניסה לישעי ועד לצומת ורג'יניה יפותח
באזור שהשיפועים בו סבירים יחסית, הקטע הדרום מערבי מצפון לשדרות ורג'יניה יפותח בשטח משופע
אך בסביבה אין חדירה של הקו הכחול לתוך האזור הגיבעי ממערב ומצפון אשר ערכו הנופי רב ומשופע
באתרים ארכיאולוגים. גבול הקו הכחול המערבי נמצא על קו המצוק התלול יותר.
על מירב השטח חלה תוכנית מתאר בש/044 המיעדת אותו לשטח תכנון בעתיד, מקצתו נמצא על תוואי
כביש 83 המאושר והשטחים הירוקים המלווים אותו ובתווך אזור חקלאי אשר משתנה בהתאם למצב הקיים
ולתוכנית של מע"צ הנמצאת בתהליכים.
שטח התוכנית נמצא בתחום שיפוט של בית שמש, שטח זה הועבר לתחום שיפוט ומרחב תכנון של בית שמש
בשנת 3998 וזאת בהמשך לאישור לתוכנית בש/044 ושינוי 04 לתממ/3 ל"בית שמש רבתי".
את השטח מפלח נחל ישעי. במהלך התכנון התבצע בה"ת על מנת לבדוק את הצורך בהקמת מחלפים מכביש 83.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מחליטה לשוב ולדון בתכנית עד לאחר הסדר בין מושב ישעי לרשות
מקרקעי ישראל והתייחסות המושב לתכנית 7
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 0
תכנית מפורטת: 909-2990704
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
שם: מכינת אדרת
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: B4.82I7/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי 1 מי 11//
ביטול מי 1 מי 1I44
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב אדרת
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מועצה אזורית מטה יהודה
• מתכנן: רועי אלרואי
• מתי רוזנשיין אד' בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 434/8
4
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שטח למבני ציבור ומוסדות ציבור 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית ביוזמת המועצה ליצירת מתחם למבני ומוסדות ציבור ביישוב אדרת לצורך הקמת
קמפוס למכינת קדם צבאית
הפרוייקט ממוקם באזור שבו קיימות טרסות מסורתיות. כך שהמבנים ימקומו וישולבו
במדרון של הוואדי תוך שילוב הנוף הפתוח
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 1I8: שנערכה בB.1/31B4
להמליץ לוועדה המחוזית בתנאים:
התכנית מובאת לדיון נוסף לאחר צמצום שטחי המגרש לאחר התייעצות עם לשכת התכנון המחוזית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: יורד מסדר היום
ה ח ל ט ו ת:
- התכנית יורדת מסדר היום. עקב הצורך בהשלמת בדיקות תכנוניות ותיאומים של צוות התכנון
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- אישור וועד מושב אדרת 7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חוות דעת חברת חשמל 7
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב 7
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה 7
- יש להוסיף נספח נופי
- יש להוסיף נספח תנועה 7
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 4 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B8/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 9
שינוי תכנית מתאר מקומית: 909-2000809
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
שם: מי 1...1 יד' - שינוי גבולות במגרש 11.
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 4.87/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי 1 מי 11//
כפיפות מי 1 מי 1 במ 1...
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מגרש 11. חלקה B1 מושב אורה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד מושב אורה
• שגית בן ישי
• יגאל אבדר
• מתכנן: אבי בן גור
• ראובן אלסטר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 4/423
B1 .BB2
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חילופי שטחים בין שטח למגורים לשטח יער 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית זו באה להסדיר מצב קיים בשטח מגרש המיועד למגורים וסביבתו הגורע משטחו 7
התכנית מציעה השלמת השטח הנגרע משטחים הצמודים למגרש 7 סה"כ שטח המגרש החדש זהה לשטח המגרש
הקיים.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה 7
- חתימה על כתב שיפוי 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B8/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/904/א
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
שם: תשריט איחוד וחלוקה מרכז ישיבות בני עקיבא באבן העזר
שטח התוכנית: 4.1887/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 1B13
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מרכז ישיבות בני עקיבא במתחם אבן העזר
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מרכז ישיבות בני עקיבא
• מועצה אזורית מטה יהודה
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
אבן-העזר
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
החלפת בעליות במגרש B//2(עפ"י מספר ספר) שבבעלות בני עקיבא לבין שטח שבבעלות
המועצה אזורית 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
בקשת ישיבת בני עקיבא לבצע החלפת שטחים באמצעות תשריט איחוד וחלוקה הכולל איזון השטחים עפ"י הסכם בין
שטחי המועצהטח שבבעלות ישיבת בני עקיבא
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה מאשרת את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה לרשות מקרקעי ישראל 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B8/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 0
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/900/ג/0
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
שם: תשריט חלוקה מושב יד השמונה מגרש 1/
שטח התוכנית: B/.43/7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 1 מק 1BI11ג
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב יד השמונה
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
יד השמונה
גושים חלקות:
גוש: 12I3B
B14 .
מגרשים לתכנית: 1/ בשלמותו מתכנית : מק 1BI11ג
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת מגרש 1/ ל-4 מגרשים חדשים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
בקשת היישוב יד השמונה לחלק מגרש שייעודו ספורט לשלושה מגרשים חדשים. לצורך האפשרות
לבצע עסקה קניינית מול רשות מקרקעי ישראל
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה מאשרת את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה לרשות מקרקעי ישראל 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B8/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 0
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/870 /9
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
שם: תשריט חלוקה למגרשים B.1 במתחם ארזה
שטח התוכנית: 4.4317/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 18.4
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: משכנות מוצא בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
ארזה מוצא
גושים חלקות:
גוש: 4/4B.
4/-4B .
מגרשים לתכנית: B.1 בשלמותו מתכנית : 8.4
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
איחוד מגרשים B ו-1 למגרש אחד 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
במתחם ארזה מציעים לאחד שני מגרשים מגרש 4B ו-41 לצורך אפשרות תכנונית מקסימלית
כמגרש אחד
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה מאשרת את תשריט האיחוד ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה לרשות מקרקעי ישראל 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B8/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 7
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/922/א/99
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
שם: תשריט חלוקה עין נקובא גוש 4/382 חלקה 1
שטח התוכנית: I.44/7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 14//1א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אחמד חסאן עוודאללה
• מתכנן: אדרעי אליהו מודד
• בעלים: אחמד חסאר עוודאללה
הישובים הכלולים בתכנית:
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: 4/382
1 .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלקה ל-4 מגרשים חדשים 3 מגרשים למגורים ו-1 מגרשים חקלאיים 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
המבקש מציע לחלק את חלקה 1 בגוש 4/382 ל- 4 מגרשים חדשים למגורים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה מאשרת את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- יש להמציא אישורי בעלויות 7
- יש להשלים דף ראשון שמות כולל חתימות 7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה 7
- חתימת מחלקת פיתוח ומחלקת ביוב במועצה 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר I סטים
מקוריים וחתומים לצורך אישור 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B8/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 18/ בתאריך:
21/21BI
תאריך: B1BB11/BI
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 1/B//4/3 32/1/. 12.84 1/. כהן ראובן נס-הרים 1/. B8
1 1/BI/111 4I/B11 12./I 3I B11 לירון אהוד ואולגה שואבה B11 1B
4 1/BI//8/ 3./B. 12881 B. מלמוד נועם וצורית נטף B. 14
3 1/BI/314 B//./8/4 4/.81 8/4 אזורים בנין בע"מ צור הדסה הר סנסן
8/4
1I
I 1/BI/3B8 B//./8/B 4/.81 8/B אזורים בנין בע"מ צור הדסה הר סנסן
8/B
1.
4 1/BI/3B2 B//./8/B 4/.81 8/B אזורים בנין בע"מ צור הדסה הר סנסן
8/B
12
. 1/BI/31B B//./8/1 4/.81 8/1 אזורים בנין בע"מ צור הדסה הר סנסן
8/1
4B
8 1/BI/311 B//./8/1 4/.81 8/1 אזורים בנין בע"מ צור הדסה הר סנסן
8/1
44
2 1/BI/313 B//./8/4 4/.81 8/4 אזורים בנין בע"מ צור הדסה הר סנסן
8/4
4I
B/ 1/BI/31I B//./8/3 4/.81 8/3 אזורים בנין בע"מ צור הדסה הר סנסן
8/3
4.
BB 1/BI/B/4 B//./4B1 4/.81 3/ 4B1 קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ צור הדסה הר סנסן
4B1
42
B1 1/BI/B/3 B//./4B1 4/.81 3/ 4B1 קוטלר עדיקא חברה לבניין
בע"מ
צור הדסה הר סנסן
4B1
3B
B4 1/BI/B// B//./4B1 4/.81 3/ 4B1 קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ צור הדסה הר סנסן
4B1
34
B3 1/BI/334 B//./4B1 4/.81 3/ 4B1 קוטלר עדיקא חברה לבניין
בע"מ
צור הדסה הר סנסן
4B1
3I
BI 1/BI/33I B//./4B1 4/.81 3/ 4B1 קוטלר עדיקא חברה לבניין
בע"מ
צור הדסה הר סנסן
4B1
3.
B4 1/BI/B/1 B//./4B1 4/.81 3/ 4B1 קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ צור הדסה הר סנסן
4B1
32
B. 1/BI/I.4 43/3 I/8/ 3א אלחרר מיכאל שדות מיכה 3 א IB
B8 1/B3/I23 4//I/ 32I1 1/ I/ כהן שמואל טל-שחר I/ I4
B2 1/BI/424 BI/I. 4/..2 4B I.א' לחיאני ישראל אורה I. א II
1/ 1/B3/B4B I./18 18 פרץ סוליקה צלפון 18 I.
1B 1/B4/4B/ 18/II II פרץ יוסי זנוח II I2
11 1/BI/3I4 3//1. 128BI 2. 1. אופק ניר מטע 1. 4B
14 1/BI/I2. 43/./4 12.I. ./4 מושב כסלון -כליפה שלמה כסלון 4 44
13 1/BI/I44 43/.I .I מושב כיסלון עבור אוחנה אבנר כסלון I 4I
1I 1/B3/B.B B4/122IB4 האגודה השיתופית אבן ספיר אבן ספיר 4.
14 1/BI/4B8 4B IB2. B/4 מושב ישעי ישעי /.
1. 1/BI/I32 4////BB מושב טל שחר טל-שחר B
18 1/B3/.84 14/I3.1/B I3.1 B מקורות מרחב מרכז הראל 1
12 1/B3/I3/ 4BIB2.BB IB2. BB מקורות מרחב מרכז בע"מ ישעי 3
4/ 1/BI/38B 43/122BI14 122BI 14 קרן קיימת לישראל יד קנדי 4
4B 1/BI/3.2 43//122BI14 122BI 14 קרן קיימת לישראל יד קנדי 8
41 1/B3/81/ BIBIB 1223I B3 B.א' מושב אורה עבור נהרי שי אורה BIB 8/
44 1/B3/8/1 3//I4 128/1 44 I4 ברששת שלום מטע I4 81
43 1/B3/43. 33/BIB 3414 BIB נוה שלום וואחד אלסלאם עבור נוה שלום BIB 83
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
עבדאלקאדר רוז
4I 1/B3/3.. 33/B33 3414 B33 ווחת-אלסלאם נווה שלום עבור
אברהים חאג' יחיא
נוה שלום B33 84
44 1/B1/.II 32/B/B4 B/B4 אפרים הרצל ואילנה נס-הרים B/B4 88
4. 1/B3/II8 I4/B44 12244 B11 כארים ברהום עין רפה B44 2/
48 1/BI/14/ I4/BI43 12841 ./ BI43 חסין שמעון ויפה צור-הדסה BI43 21
42 1/BI/18B 3I/14. 434B4 1 14. טרבלסי פנחס ומיכל נחושה 14. 23
3/ 1/B3//B. 3I/11. 434B4 1 11. קראי חנן ולימור נחושה 11. 24
3B 1/B4/18/ 3I/B2/ 434B4 B2/ יהושע צופית ואריאל נחושה B2/ 28
31 1/B3/128 4B/14/ 4318I 1 14/ כהן יגאל רוגלית 14/ B//
34 1/BI/33. B./B14 4/3B. B2 B14 גרא וטניה בירן בית זית B14 B/1
33 1/BI/323 B./32 4/4I. 32 רודן סטיוארט וביאנקה בית זית 32 B/3
3I 1/B3/3/. 42/18 124BI 18 עובד חיים תרום 18 B/4
34 1/B1/B2I 42/BII BII ברדה יאיר תרום BII B/8
3. 1/B1/888 1//1/3 38I4 1/3 אלוני עומר בקוע 1/3 BB/
38 1/B4/32/ 43/38 I/.8 38 אמסלם אלינור ודוד שדות מיכה 38 BB1
32 1/BB/312 4I/B/B 43122 B/B מזרחי חיים ועינת ליאון B/B BB3
I/ 1/B3///1 44/4/1 12.// 4 4/1 שורש מושב שיתופי להתישבות
חקלאית בע"מ
שורש 4/1 BB4
IB 1/B3/444 21//// 434/4 שפיר חברה להנדסה בע"מ מחצבות שפיר BB8
I1 1/BB/44/ BI/34 34 מליחי שולמית אורה 34 B1/
I4 1/BI/I2I BIB34 4/..8 14 B34 מליחי אריה וסימה אורה B34 B11
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 9
מספר בקשה: 1/B//4/3 תיק בניין: 32/1/.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•כהן ראובן הגשה 90/24/0292
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 027
גוש וחלקה: גוש: 00789 חלקה: מגרש: 027 יעוד: מגורים א'
תכנית: מי 183I
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה B./74/ B17// B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B./74/ B17// B
B./74/ B17//
סה"כ: B./74/ B17// %בניה: 7//%
מתנגדים
• גבאי עמי ויהודית נס הרים 1/8
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות: הגבהת מפלס ה-7//+ מ-4847//+ ל-4847I/+ סה"כ הגבהת המפלס ב-I/ ס"מ. לגג שטוח
במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף ז'-B מההוראות ש-I/% משטח הגג יהיה גג רעפים
משופע. בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד B/% מקו בניין מ-47I/ מ' ל-47BI מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו
הודעות לשכנים התקבלה התנגדות מהשכן
המבקש והמתנגד הוזמנו לדיון לשעה B3:4/7
המתנגד הודיע שלא יוכל להגיע וביקש שנקריא את התנגדותו
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בית מגורים בהרחבה בנס הרים 1/. התקבלה התנגדות מצד השכן
לחלק מההקלה
הוזמנו לדיון אך השכן ביקש שנקריא את התנגדותו היות ולא יוכל להגיע לדיון
מיכל מקריאה את עיקרי ההתנגדות: ביתי נמצא במדרון התחתון ביחס למגרש 1/. כך שמגרש 1/. גבוה ממגרשי
איני רואה סיבה להקלה. הבית של מגרש 1/. יהיה גבוה משלי ולכן אני מתנגד
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
נכנסה לאולם הישיבות איילה כהן אליהו עורכת הבקשה
איילה כהן: ערכתי את הבקשה בהתאם לסביבה. השכנים הגובלים הגביהו את ביתם בחצי מטר ואני לא רואה סיבה
להתנגדות
משה דדון מודה לה והיא יוצאת מאולם הישיבות
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגד וסבורה שאין בהקלה משום סטייה משמעותית מהוראת
התב"ע ולפיכך מאשרת את ההקלות: הגבהת מפלס ה-2.22 +מ-080.22 +ל-080.02 +סה"כ
הגבהת המפלס ב-02 ס"מ, לגג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות
התכנית סעיף ז'-9 מההוראות ש-02% משטח הגג יהיה גג רעפים משופע, בקו בניין צדדי
(מערבי) כולל פתחים עד 92% מקו בניין מ-9.02 מ' ל-9.90 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת
בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- אישור רשות העתיקות 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות. תא אשפה פלרים 7)
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל B7I מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר 7
- התייחסות 1 חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי ת7ז על גבי תכנית העמדה 7
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו1 או תביעות עתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח 7
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 1 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריך 7
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה 7
- יש להמציא לועדה התחייבות המבקש שלא תבנה קומה נוספת 7
- יש לבטל שביל המוביל מהחניה לקומה התחתונה 7
- יש להוסיף מעקה קל בגדר הגובלת עם מגרש שכן 1/47
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 0
מספר בקשה: 1/BI/111 תיק בניין: 4I/B11
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•לירון אהוד ואולגה הגשה 20/24/0290
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן לוינזון אילנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שואבה 900
גוש וחלקה: גוש: 00720 חלקה: 40 מגרש: 900 יעוד: מגורים
תכנית: במ 18B4
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים ת' שינויים ותוספת 7 .B7BI 2781
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת קומה לבית מגורים ושינוי בפיתוח השטח.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B3B7I4 .B7BI 1.7BB 2781
B3B7I4 .B7BI 1.7BB 2781
סה"כ: 1B17.B 44724 %בניה: 7//%
מתנגדים
• בוצר חיים שואבה B18
>
• מש' תימור הדולב B12 שואבה
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת קומה לבית מגורים ושינוי בפיתוח השטח
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקווי בניין צדדים (צפוני ודרומי) כולל פתחים עד B/% מקו בניין מ-37//מ' ל-
474/מ'. בקו בניין אחורי (מזרחי) ללא פתחים עד 4/% מקו בניין מ-I7//מ' ל-47I/מ'. בקו בניין (מערבי) ללא
פתחים עד 4/% מקו בניין מ-I7//מ' ל-47I/מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלו
התנגדויות משני שכנים גובלים
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לשעה B3:3/7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לתוספת קומה לבית מגורים ושינוי בפיתוח השטח בשואבה B11 . התקבלו
התנגדויות משני השכנים הגובלים השכן ממשק B12 הודיע שלא יוכל להגיע וביקש שנקריא את התנגדותו
נכנסים לאולם הישיבות:
לירון אהוד המבקש משק B11
בוצר חיים ואביבה משקB18 המתנגדים
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
חיים בוצר: אני מייצג גם את משק B12 שלא יכל להגיעB18 הגובל מתחת למשקB11. המרפסת שלו פולשת
למרחב וגורמת לפגיעה בפרטיותנו 47I מטר. אולם הוא לא עשה זאת בנוסף פגע
גם בכל דרכי הניקוז לבתים שלנו וגורם להיפגע מהרטיבות
מיכל נאור ורניק מקריאה את עיקרי ההתנגדות של טימור יהודה משק B12:פגיעה בפרטיות. מפגעים בניקוז ובתכנית
לא נראה שסומנה גדר לבנייה
לירון אהוד: אני דוחה את הטענות של הפרטיות. לעניין הניקוז יכול להיות שישנם ליקויי בניה
חיים בוצר: שתי צינורות ממשק B11 מזרימים כמויות מים למגרש שלי
לירון אהוד: פתח אחד סתום והפתח השני קיים טרם שקניתי את המגרש
משה דדון מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות
עו"ד איל מאמו: לא ניתן למנוע מהמבקש לממש את זכויותיו אך יש להתייחס לדברים שמפריעים לשכנים שצוינו
בוועדה. ולכלול אותם כחלק מהתנאים
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגדים ואף ביחס למותר עפ"י התב"ע אך יש לקבל
טענת המתנגדים בעניין הניקוז והגדר ועל כן מאשרת את ההקלות הבאות:בקווי בניין צדדים
(צפוני ודרומי) כולל פתחים עד 92% מקו בניין מ-4.22מ' ל-9.02מ', בקו בניין אחורי (מזרחי)
ללא פתחים עד 92% מקו בניין מ-0.22מ' ל-9.02 מ',בקו בניין (מערבי) ללא פתחים עד 92%
מקו בניין מ-0.22מ' ל-9.02מ' ומאשרת את הבקשה לתוספת קומה לבית מגורים ושינוי
בפיתוח השטח והכל בכפוף לתנאים אשר יבטיחו ניקוז נאות של המגרש, טיפול במפלסי
הקרקע וגידור ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 3 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר 7
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה.
מפת המדידה תכלול את גבהי כל הקירות סביב המגרש 7
- יש להתאים מפלסי פיתוח וגדרות וכן ניקוז המגרש להנחיות מהנדסת הוועדה 7
- יש לאטום פתח מעל B/% מקו בניין חזית מזרחית בתכנות וחזיתות 7
- יש למחשב הריסת מרפסת בחזית מזרחית והריסת מחסן החורג מ-4/% מקו בנין בתכניות.חתכים
וחזיתות
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הארובה 7
- איושר וחוות דעת אגף הפיתוח לעניין הניקוז 7
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 9
מספר בקשה: 1/BI//8/ תיק בניין: 3./B.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•מלמוד נועם וצורית הגשה 20/20/0290
בעל הנכס:
• מלמוד נועם וצורית
עורך:
• גרשון ושיחי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נטף 97
גוש וחלקה: גוש: 00880 חלקה: מגרש: 97 יעוד: מגורים
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים הסדרת מצב קיים B/1713 B/721 B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים בבית מגורים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B/1713 B/721 B
B/1713 B/721
סה"כ: B/1713 B/721 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים בבית מגורים
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צידי (חזית דרומית) למבנה קיים בגבול מגרש. פורסמה בשלושה עיתונים
נשלחו הודעות לשכנים התקבלה הסתייגות משכן משק B87
מיכל מקריאה את הסתייגותו של השכן
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת מצב קיים בבית מגורים בנטף B.. התקבלה הסתייגות בכתב
מהשכן משק B8 שביקש שנקריא בדיון
עיקרי המכתב: שלא תהיה חריגה והקלה נוספת בקו בניין עם משק B8 מלבד מבנה זה
הבית בחלק האחורי לכיוון משק B8 מקו הבניין
הסתייגות השכן לעניין סעיפים אלו הוכנסו גם בתנאים ונדרשה התחייבות מהשכן
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה סבורה כי אין פגיעה מההקלה ואין סטייה מהותית מהתב"ע ועל כן מאשרת את
ההקלה הבאה:בקו בניין צידי (חזית דרומית) למבנה קיים בגבול מגרש ומאשרת את הבקשה
להסדרת מצב קיים בבית מגורים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור הג"א7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 1 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 3 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר 7
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות 7
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לציין ע"ג המבנים בחלקהנ " לא כלול בבקשה זו" בתכנית בעמדה 7
- יש לחתום על התחייבות שלא תהיה חריגה נוספת בקו בניין הגובל עם נחלה B8 מלבד הקלה זו 7
- יש לחתום על התחייבות שבחזית המבנה המוצע החורג מקו בניין הגובל עם נחלה B8 לא יעשה
שינוי מהותי במעטפת המבנה 7
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 1/BI/314 תיק בניין: B//./8/4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•אזורים בנין בע"מ הגשה 97/20/0290
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 829
גוש וחלקה: גוש: 92780 חלקה: מגרש: 829 יעוד: מגורים
תכנית: I1/1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 2B47/8 34873B B/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בנין מגורים-92 יח"ד 90.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 2B47/8 34873B B/ 1BB721
2B47/8 34873B
סה"כ: 2B47/8 34873B %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בנין מגורים-B/ יח"ד127
הודעה בדבר פרסוםבמרחק בין בניינים עד B/% כולל פתחים. (I73 מ' במקום 4 .בפינת הבניין)
פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
עו"ד איל מאמו יוצא מאולם הישיבות
יעקב ממן יוצא מאולם הישיבות
ברכה פפויפר מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בנין מגורים-B/ יח"ד12 בפרויקט אזורים בשכונת הסנסן. פורסמה
הקלה לקו הבניין
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:במרחק בין בניינים עד 92% כולל פתחים, (0.4 מ' במקום
0 מ"ר בפינת הבניין) ומאשרת את הבקשה להקמת בנין מגורים-92 יח"ד 90 לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 3
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 0
מספר בקשה: 1/BI/3B8 תיק בניין: B//./8/B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•אזורים בנין בע"מ הגשה 90/20/0290
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 829
גוש וחלקה: גוש: 92780 חלקה: מגרש: 829 יעוד: מגורים
תכנית: I1/1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 2B47/8 34873B B/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בנין מגורים-92 יח"ד 94.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 2B47/8 34873B B/ 1BB721
2B47/8 34873B
סה"כ: 2B47/8 34873B %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בנין מגורים-B/ יח"ד137
הודעה בדבר פרסוםבמרחק בין בניינים עד B/% כולל פתחים. (I73 מ' במקום 4 .בפינת הבניין)
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פפויפר מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בנין מגורים-B/ יח"ד13 בפרויקט אזוריםבשכונת סנסן. פורסמה
הקלה לקו הבניין
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:במרחק בין בניינים עד 92% כולל פתחים, (0.4 מ' במקום
0 מ"ר בפינת הבניין) ומאשרת את הבקשה להקמת בנין מגורים-92 יח"ד 94 לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 3
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 0
מספר בקשה: 1/BI/3B2 תיק בניין: B//./8/B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•אזורים בנין בע"מ הגשה 90/20/0290
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 829
גוש וחלקה: גוש: 92780 חלקה: מגרש: 829 יעוד: מגורים
תכנית: I1/1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 2B47/8 34873B B/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בנין מגורים-92 יח"ד 90.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 2B47/8 34873B B/ 1BB721
2B47/8 34873B
סה"כ: 2B47/8 34873B %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בנין מגורים-B/ יח"ד1I7
הודעה בדבר פרסוםהקלה במרחק בין בניינים עד B/% כולל פתחים. (I73 מ' במקום 4 .בפינת הבניין) פורסמה
בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פפויפר מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בנין מגורים-B/ יח"ד1I בפרויקט אזורים בסנסןפורסמה הקלה לקו
בניין
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:במרחק בין בניינים עד 92% כולל פתחים, (0.4 מ' במקום
0 מ"ר בפינת הבניין) ומאשרת את הבקשה להקמת בנין מגורים-92 יח"ד 90 לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 3
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 1/BI/31B תיק בניין: B//./8/1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•אזורים בנין בע"מ הגשה 97/20/0290
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 820
גוש וחלקה: גוש: 92780 חלקה: מגרש: 820 יעוד: מגורים
תכנית: I1/1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 2B47/8 34873B B/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בנין מגורים-92 יח"ד 97.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 2B47/8 34873B B/ 1BB721
2B47/8 34873B
סה"כ: 2B47/8 34873B %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בנין מגורים-B/ יח"ד1.7
הודעה בדבר פרסוםהקלה בקו בניין צדדי כולל פתחים עד B/% מקו בניין מ- 47// מ' ל- I73/ מהקלה במרחק בין
בניינים עד B/% כולל פתחים. (I73 מ' במקום 4 .בפינת הבניין) פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פפויפר מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בנין מגורים-B/ יח"ד1. בפרויקט אזורים בשכונת סנסן. פורסמו
הקלות לקו בניין
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי כולל פתחים עד 92% מקו בניין מ- 0.22
מ' ל- 0.42 מ' הקלה במרחק בין בניינים עד 92% כולל פתחים, (0.4 מ' במקום 0 ,בפינת
הבניין) ומאשרת את הבקשה להקמת בנין מגורים-92 יח"ד 97 לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 3
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 1/BI/311 תיק בניין: B//./8/1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•אזורים בנין בע"מ הגשה 97/20/0290
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 820
גוש וחלקה: גוש: 92780 חלקה: מגרש: 820 יעוד: מגורים
תכנית: I1/1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 2B47/8 34873B B/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בנין מגורים-92 יח"ד 98.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 2B47/8 34873B B/ 1BB721
2B47/8 34873B
סה"כ: 2B47/8 34873B %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בנין מגורים-B/ יח"ד187
הודעה בדברפרסום הקלה במרחק בין בניינים עד B/% כולל פתחים. (I73 מ' במקום 4 .בפינת הבניין)
פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פפויפר מציגה ומסבירה: הקמת בנין מגורים-B/ יח"ד18 פורסמה הקלהלקו בניין
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:במרחק בין בניינים עד 92% כולל פתחים (0.4 מ' במקום
0 מ"ר בפינת הבניין ומאשרת את הבקשה להקמת בנין מגורים-92 יח"ד 98 לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 3
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 0
מספר בקשה: 1/BI/313 תיק בניין: B//./8/4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•אזורים בנין בע"מ הגשה 97/20/0290
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 829
גוש וחלקה: גוש: 92780 חלקה: מגרש: 829 יעוד: מגורים
תכנית: I1/1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 2B47/8 34873B B/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בנין מגורים-92 יח"ד 992.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 2B47/8 34873B B/ 1BB721
2B47/8 34873B
סה"כ: 2B47/8 34873B %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בנין מגורים-B/ יח"ד1B/7
הודעה בדבר פרסוםהקלה בקו בניין אחורי כולל פתחים עד B/% מקו בניין מ- I7/ מ' ל- 37I מ7'בקו בניין אחורי ללא
פתחים עד 4/% מקו בניין מ- I7/ מ' ל- 478 מ7'במרחק בין בניינים עד B/% כולל פתחים. (I73 מ' מ' במקום 4 .בפינת
הבניין) פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פפויפר מציגה ומסבירה: פורסמו הקלות לקוי בניין
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין אחורי כולל פתחים עד 92% מקו בניין מ- 0.2
מ' ל- 4.0 מ', בקו בניין אחורי ללא פתחים עד 92% מקו בניין מ- 0.2 מ' ל- 9.8 מ' במרחק בין
בניינים עד 92% כולל פתחים (0.4 מ' מ' במקום 0 מ' בפינת הבניין) ומאשרת את הבקשה
להקמת בנין מגורים-92 יח"ד 992 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 3
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 92
מספר בקשה: 1/BI/31I תיק בניין: B//./8/3
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•אזורים בנין בע"מ הגשה 97/20/0290
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איצקין אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 824
גוש וחלקה: גוש: 92780 חלקה: מגרש: 824 יעוד: מגורים
תכנית: I1/1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 883714 414714 B/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בנין מגורים 0 יח"ד 199.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 883714 414714 B/ B.1724
883714 414714
סה"כ: 883714 414714 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בנין מגורים 2 יח"דDBB7
הודעה בדבר פרסוםהקלה עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 3 סעיף קטן (8 )לקומה נוספת. תוספת מ-I קומות לקומה 4
חלקית פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פפויפר מציגה ומסבירה: פורסמה הקלה לתוספת קומה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקלה עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 4 סעיף קטן (8)
לקומה נוספת, תוספת מ-0 קומות לקומה 0 חלקית ומאשרת את הבקשה להקמת בנין
מגורים 0 יח"ד 199 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 3
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 1 שיוך
חניות 1
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 99
מספר בקשה: 1/BI/B/4 תיק בניין: B//./4B1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ הגשה 90/20/0290
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שטרנשין לארי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 990
גוש וחלקה: גוש: 92780 חלקה: 42 מגרש: 990 יעוד: מגורים ב'
תכנית: I1/1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה B1.8784 I.47B4 BI
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים 90 יח"ד טיפוס 99 בניין 9.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B1.8784 I.47B4 BI 14.74/
B1.8784 I.47B4
סה"כ: B1.8784 I.47B4 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס 1B בניין 47
הודעה בדברפרסום הקלות: תוספת 1 יח"ד במגרש 4B1 מ-43 ל-44 ללא תוספת זכויות. לפי טבלת מגרשים היקפי
בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B1.)צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 4B1 מ-. ל-4.לפי טבלת מגרשים
היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B17)לשינוי מסעיף 147I בתקנון התב"ע.8/% ממקומות החניה יהיו
מקורים. עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 3 סעיף קטן (8 )לקומה נוספת. תוספת מ-3 קומות ל-I קומות. מעבר למותר
בתב"ע. פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
- הואיל ונפל פגם בפרסום. בשלב זה מאושרת הבקשה עד I קומות על מנת שהיזם יוכל להתחיל בקידום התנאים.
ובישיבה הקרובה יובא לדיון פרסום מתוקן להקלה מI קומות המותרות עפ"י תב"ע ל4 קומות 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
עו"ד איל מאמו חוזר לאולם הישיבות
ברכה פפויפר מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס 1B בניין 4 בפרויקט קוטלר עדיקא בסנסן
פורסמו הקלות
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:תוספת 0 יח"ד במגרש 990 מ-04 ל-00 ללא תוספת
זכויות, לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף 90,)צמצום
מס' חדרי מדרגות במגרש 990 מ-7 ל-0,לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מגורים ב' (סעיף 90.)לשינוי מסעיף 09.0 בתקנון התב"ע,82% ממקומות החניה יהיו מקורים
ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים 90 יח"ד טיפוס 99 בניין 9 לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 3
- אישור תשר"ח7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 1 שיוך
חניות 1
מפלסי פיתוח 1 קירות תמך וגדרות. דרכי גישה. ניקוז מי גשמים. פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 1 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- חתימת מודד מוסמך ע"ג מדידה מצבית 7
- יש להגיש טבלת תכסית לכל קומה 7
- גובה המחסנים לא יעלה על 171 מ7'
- יש לשייך מחסן מוצע לכל יח"ד7
- יש לסמן קו בניין מוצע להקלה ע"ג תכניות 7
- יש להגיש תכנון לניצול יתרת זכויות בעתיד 7
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 90
מספר בקשה: 1/BI/B/3 תיק בניין: B//./4B1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•קוטלר עדיקא חברה לבניין בע"מ הגשה 90/20/0290
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שטרנשין לארי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 990
גוש וחלקה: גוש: 92780 חלקה: 42 מגרש: 990 יעוד: מגורים ב'
תכנית: I1/1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה B183734 II47I8 BI
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים 90 יח"ד טיפוס 9 בניין 0.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B183734 II47I8 BI 14.74/
B183734 II47I8
סה"כ: B183734 II47I8 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס 1 בניין 47
הודעה בדבר פרסוםהקלות: תוספת 1 יח"ד במגרש 4B1 מ-43 ל-44 ללא תוספת זכויות. לפי טבלת מגרשים היקפי
בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B1 )צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 4B1 מ-. ל-4 .לפי טבלת מגרשים
היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B17)לשינוי מסעיף 147I בתקנון התב"ע.8/% ממקומות החניה
יהיו מקורים עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 3 סעיף קטן (8 )לקומה נוספת. תוספת מ-3 קומות ל-I קומות. מעבר
למותר בתב"ע בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד B/% מקו בניין מ-37// מ' ל-474/ מ'. לשינוי מסעיף BB ב'
בתקנון התב"ע. דרוג לאורך 1B% מחזית של יחידת הדיור במקום 4/% פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות
לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
- הואיל ונפל פגם בפרסום. בשלב זה מאושרת הבקשה עד I קומות על מנת שהיזם יוכל להתחיל בקידום
התנאים. ובישיבה הקרובה יובא לדיון פרסום מתוקן להקלה מI קומות המותרות עפ"י תב"ע ל4 קומות 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פפויפר מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס 1 בניין 4 בפרויקט קוטלר עדיקא בסנסן
פורסמו הקלות
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:לתוספת 0 יח"ד במגרש 990 מ-04 ל-00 ללא תוספת
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
זכויות, לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף 90 )צמצום
מס' חדרי מדרגות במגרש 990 מ-7 ל-0 ,לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה
לאזור מגורים ב' (סעיף 90.)לשינוי מסעיף 09.0 בתקנון התב"ע,82% ממקומות החניה יהיו
מקורים, בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד 92% מקו בניין מ-4.22 מ' ל-9.02 מ', לשינוי
מסעיף 99 ב' בתקנון התב"ע, דרוג לאורך 09% מחזית של יחידת הדיור במקום 02%
ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים 90 יח"ד טיפוס 9 בניין 0 לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 3
- אישור תשר"ח7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 1 שיוך
חניות 1
מפלסי פיתוח 1 קירות תמך וגדרות. דרכי גישה. ניקוז מי גשמים. פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 1 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- חתימת מודד מוסמך ע"ג מדידה מצבית 7
- יש להגיש טבלת תכסית לכל קומה 7
- גובה המחסנים לא יעלה על 171 מ7'
- יש לשייך מחסן מוצע לכל יח"ד7
- יש לסמן קו בניין מוצע להקלה ע"ג תכניות 7
- יש להגיש תכנון לניצול יתרת זכויות בעתיד 7
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 99
מספר בקשה: 1/BI/B// תיק בניין: B//./4B1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ הגשה 90/20/0290
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שטרנשין לארי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 990
גוש וחלקה: גוש: 92780 חלקה: 42 מגרש: 990 יעוד: מגורים ב'
תכנית: I1/1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 8/.712 4827/. 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים 0 יח"ד טיפוס 1 בניין 4.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 8/.712 4827/. 2 BI3783
8/.712 4827/.
סה"כ: 8/.712 4827/. %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים 2 יח"ד טיפוסD בניין 37
הודעה בדבר פרסוםהקלות: תוספת 1 יח"ד במגרש 4B1 מ-43 ל-44 ללא תוספת זכויות. לפי טבלת מגרשים היקפי
בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B1.)צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 4B1 מ-. ל-4.לפי טבלת מגרשים
היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B1.)לשינוי מסעיף 147I בתקנון התב"ע.8/% ממקומות החניה יהיו
מקורים. בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד B/% מקו בניין מ-37// מ' ל-474/ מ'. לשינוי מסעיף BB ג' בתקנון
התב"ע. דרוג עליון בשטח B2% מתכסית הקומה שמתחתיה במקום 4/%7 פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו
התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פפויפר מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בניין מגורים 2 יח"ד טיפוסD בניין 3 בפרויקט קוטלר עדיקא בסנסן.
פורסמו הקלות
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:תוספת 0 יח"ד במגרש 990 מ-04 ל-00 ללא תוספת
זכויות, לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף 90,)צמצום
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' חדרי מדרגות במגרש 990 מ-7 ל-0,לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור
מגורים ב' (סעיף 90,)לשינוי מסעיף 09.0 בתקנון התב"ע,82% ממקומות החניה יהיו מקורים,
בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד 92% מקו בניין מ-4.22 מ' ל-9.02 מ', לשינוי מסעיף
99 ג' בתקנון התב"ע, דרוג עליון בשטח 90% מתכסית הקומה שמתחתיה במקום 92%
ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים 0 יח"ד טיפוס 1 בניין 4 לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 3
- אישור תשר"ח7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 1 שיוך
חניות 1
מפלסי פיתוח 1 קירות תמך וגדרות. דרכי גישה. ניקוז מי גשמים. פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 1 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- חתימת מודד מוסמך ע"ג מדידה מצבית 7
- יש להגיש טבלת תכסית לכל קומה 7
- גובה המחסנים לא יעלה על 171 מ7'
- יש לשייך מחסן מוצע לכל יח"ד7
- יש לסמן קו בניין מוצע להקלה ע"ג תכניות 7
- יש להגיש תכנון לניצול יתרת זכויות בעתיד 7
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 94
מספר בקשה: 1/BI/334 תיק בניין: B//./4B1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•קוטלר עדיקא חברה לבניין בע"מ הגשה 29/27/0290
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שטרנשין לארי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 990
גוש וחלקה: גוש: 92780 חלקה: 42 מגרש: 990 יעוד: מגורים ב'
תכנית: I1/1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 8/.712 4827/. 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים 0 יח"ד טיפוס 1 בניין 0.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 8/.712 4827/. 2 BI3783
8/.712 4827/.
סה"כ: 8/.712 4827/. %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים 2 יח"ד טיפוסD בנייןI7
הודעה בדבר פרסום הקלה לתוספת 1 יח"ד במגרש 4B1 מ-43 ל-44 ללא תוספת זכויות. לפי טבלת מגרשים היקפי
בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B1.)צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 4B1 מ-. ל-4.לפי טבלת מגרשים
היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B1 7)לשינוי מסעיף 147I בתקנון התב"ע.8/% ממקומות החניה יהיו
מקורים. לשינוי מסעיף BB ג' בתקנון התב"ע. דרוג עליון בשטח B2% מתכסית הקומה שמתחתיה במקום 4/% פורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פפויפר מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בניין מגורים 2 יח"ד טיפוסD בנייןI בפרויקט קוטלר עדיקא בסנסן
פורסמו הקלות
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:תוספת 0 יח"ד במגרש 990 מ-04 ל-00 ללא תוספת
זכויות, לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף 90,)צמצום
מס' חדרי מדרגות במגרש 990 מ-7 ל-0,לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מגורים ב' (סעיף 90 )לשינוי מסעיף 09.0 בתקנון התב"ע,82% ממקומות החניה יהיו
מקורים, לשינוי מסעיף 99 ג' בתקנון התב"ע, דרוג עליון בשטח 90% מתכסית הקומה
שמתחתיה במקום 92% ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים 0 יח"ד טיפוס 1 בניין 0
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 1 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 3
- אישור תשר"ח7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 1 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 3B4 והצהרת מהנדס 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 1 שיוך
חניות 1
מפלסי פיתוח 1 קירות תמך וגדרות. דרכי גישה. ניקוז מי גשמים. פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 1 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- חתימת מודד מוסמך ע"ג מדידה מצבית 7
- יש להגיש טבלת תכסית לכל קומה 7
- גובה המחסנים לא יעלה על 171 מ7'
- יש לשייך מחסן מוצע לכל יח"ד7
- יש לסמן קו בניין מוצע להקלה ע"ג תכניות 7
- יש להגיש תכנון לניצול יתרת זכויות בעתיד 7
40 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 90
מספר בקשה: 1/BI/33I תיק בניין: B//./4B1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18/ בתאריך: 21/211/BI
מבקש:
•קוטלר עדיקא חברה לבניין בע"מ הגשה 29/27/0290
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שטרנשין לארי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 990
גוש וחלקה: גוש: 92780 חלקה: 42 מגרש: 990 יעוד: מגורים ב'
תכנית: I1/1ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 8/.78B 482748 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים 0 יח"ד טיפוס A בניין 0.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 8/.78B 482748 2 BI3783
8/.78B 482748
סה"כ: 8/.78B 482748 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים 2 יחד טיפוס A בניין 17
הודעה בדבר פרסוםהקלות: תוספת 1 יח"ד במגרש 4B1 מ-43 ל-44 ללא תוספת זכויות. לפי טבלת מגרשים היקפי
בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B1.)צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 4B1 מ-. ל-4.לפי טבלת מגרשים
היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B1) לשינוי מסעיף 147I בתקנון התב"ע.8/% ממקומות החניה יהיו
מקורים. לשינוי מסעיף BB ג' בתקנון התב"ע. דרוג עליון בשטח B2% מתכסית הקומה שמתחתיה במקום 4/% פורסמה
בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פפויפר מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בניין מגורים 2 יח"ד טיפוסA בניין 1 בפרויקט קוטלר עדיקא בסנסן
פורסמו הקלות
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:תוספת 0 יח"ד במגרש 990 מ-04 ל-00 ללא תוספת
זכויות, לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף 90,)צמצום
מס' חדרי מדרגות במגרש 990 מ-7 ל-0,לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור
מגורים ב' (סעיף 90 )לשינוי מסעיף 09.0 בתקנון התב"ע,82% ממקומות החניה יהיו מקורים,
41 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 082 בתאריך: 20/20/90
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
לשינוי מסעיף 99 ג' בתקנון התב"ע, דרוג עליון בשטח 90% מתכסית הקומה שמתחתיה
במקום 92% ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים 0 יח"ד טיפוס A בניין 0 לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו ה
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]