פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 281
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: B2B121/BI
י"ט כסלו תשע"ו
השתתפו:
חברים:
ניב ויזל - חבר
יוסי משה - חבר
ראובן שמעון - חבר
אלון ורדי - חבר
שושני יניב -חבר
עובדיה יואב -חבר
שמואל שני - חבר
בראל רם - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון
עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
פפויפר ברכה - רישוי פרויקטים
חסרים
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
ממן יעקב -חבר
נציגים:
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
זהבה סדן - משרד הבריאות
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פבלו בצר - רשות העתיקות 7
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 182 ביום רביעי תאריך 21/21/21 א' חשון, תשע"ו בשעה 21:11
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
שונות:
אישור פרוטוקול ישיבה מספר 18/- מאושר
1. מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הגדלת בית עלמין אזורי במושב גבעת יערים: המועצה יוזמת מהלך לבניית
בית עלמין לאזור ההר , היוזמה עלתה מהעובדה שלמספר ישובים באזור ההר במועצה אין מענה לנושא זה
המהלך נעשה בשיתוף פעולה עם המועצה המקומית מבשרת ציון, ייתן פתרון למושבים: בית מאיר, רמת
רזיאל, אבן ספיר, עמינדב, בית זית ומבשרת ציון
ניב ויזל: חשוב לציין שגבעת יערים מתנגדים לרעיון
המלצת מהנדסת הוועדה: הוועדה רואה בחיוב את ההצעה להרחבת בית העלמין להגשת תכנית מפורטת,
ביחס לחלופות המוצעות המוגשות
2. הארכת החלטה לצלפוןI.I- (ראה 12)
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 18B בתאריך: B12B/2BI
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
B BIB-/B2B/28 מי/521/ב מושב תעוז הסדרת תכנית אב
לתיירות והוספת יח"ד בנחלות
I
1 מי 2 תצ"ר2 תמ"א1B2
אB2
תכנית לצרכי רישום כביש 6 חוצה ישראל I1/5 B1 B1 .
1 מי 2 בינוי 2.B/ 2B ספורט ונופש תכנית בינוי מתחם הבריכה
בבית זית
8
1 מי 2 תשר"ח21//2א2
11
עין ראפא תשריט חלוקה גוש 19962 חלק
מחלקה 2
12251 B B 2
I מי 2 תשר"ח21//2א2
11
עין ראפה תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 2
מגרשים
B/
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 2
תכנית מפורטת: 212-1292198
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
שם: מי 2.BI2ב מושב תעוז הסדרת תכנית אב לתיירות והוספת יח"ד בנחלות
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 2/2,///7/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי 21//
שינוי מי 2 תגפ 2151
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב תעוז
• מתכנן: אילנה הדר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית הסדרה למושב תעוז הכולל גבולות, תכנית אב לתיירות, תעסוקה, דיור מיוחד, תוספת
יח"ד למגורים, גן ארועים ומבני ציבור 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
למושב תעוז אין תכנית מתאר מפורטת
התכנית מציעה להסדיר את הנחלות ביישוב, להוסיף זכויות בניה ליח"ד שלישית בנחלה
והטמעת תכנית אב לתיירות בנחלות כמו כן התכנית מציעה להגדיר יעודים של תעסוקה,
דיור מוגן, דיור מיוחד, משקי עזר וחקלאות במסגרת הקו הכחול של התכנית
התכנית נבדקה ועומדת במסגרת הקיבולת של תמ"א 1I ל- 1// יח"ד ביישוב
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 152: שנערכה בBB2/52B1
התכנית מובאת לדיון נוסף לחידוש החלטה לאחר השלמת הדרישות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניותהערות על גבי 82B/2BI
מסמכי התכנית יוחזר לאחר התיקונים. 82B/2BI
- יש לאפשר בתכנית ביעוד חקלאי את עיבוד התוצרת החקלאית עפ"י מסמך משרד 82B/2BI
החקלאות ורשות מקרקעי ישראל עפ"י מסמך מדיניות 7 /82B/2BI
- הגדרת תכסית עפ"י הנחיות מהנדסת הוועדה עד 1/% משטח של 17I דונם 7 /82B/2BI
- הוועדה מנחה את היישוב עפ"י הנחיות רשות מקרקעי ישראל לסימון מגרש של 82B/2BI
עד 17I דונם למגורים ביישוב כפרי והשאר בשטח בייעוד חקלאי 7 /82B/2BI
- יש להטמיע בתכנית תחנת סניקה למערכת הביוב 7 /82B/2BI
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות 7 /82B/2BI
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חסר נספח פרוגרמה של מבני ציבור 7 /82B/2BI
- יש להטמיע הוראות שימור בתקנון 7 /82B/2BI
- יש להטמיע בתכנית גודל מבנים לכל שימוש עפ"י תכנית אב לתיירות בלבד 7 /82B/2BI
- יש לסמן בתשריט סימון עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות 7 /82B/2BI
- יש לצרף נספח בינוי 7 /82B/2BI
- יש לצרף נספח תנועה 7 /82B/2BI
- יש לצרף נספח טבלת שטחים 7 /82B/2BI
- יש לצרף נספח נופי תיירותי המלווה ביועץ תיירות 7 /82B/2BI
- יש לצרף נספח עצים בוגרים ואישור פקיד היערות 7 /82B/2BI
- חוות דעת חברת חשמל 7 /82B/2BI
- חוות דעת רשות העתיקות 7 /82B/2BI
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב 7 /82B/2BI
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית 7 /82B/2BI
- חוות דעת קרן קיימת לישראל 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B8/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 1
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/תמ"א22/א29
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
שם: תכנית לצרכי רישום כביש 5 חוצה ישראל
סמכות:ועדה מקומית
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
אזור תל מקנה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: חברת כביש חוצה ישראל
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
גושים חלקות:
גוש: I1/5
B1 ,B5 ,B8-11 ,1I-18 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית לצרכי רישום בקטע כביש 5 באזור תל מקנה שבתחום מועצה אזורית מטה יהודה 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
במסגרת הליכי הרישום של כביש 5 בקשת חברת חוצה ישראל לבצע רישום בקטע כביש
שנמצא בתחום מטה יהודה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה מאשרת את התצ"ר החלקי שמספרו BB25.B2I עפ"י תמ"א 1B2א2B27
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 2
תכנית בינוי: מי/בינוי/521 /2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
שם: ספורט ונופש תכנית בינוי מתחם הבריכה בבית זית
שטח התוכנית: B8,///7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 2.B/
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב בית זית
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
בית זית
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית בינוי במתחם הבריכה ביישוב שייעוד ספורט ונופש 7
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מושב בית זית מבקש לבנות ולשדרג את מתחם הבריכה הנמצא בתחום נופש וספורט
לצורך כך התב"ע מחייבת לאשר נספח בינוי בוועדה המקומית והמחוזית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יניב שושני יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת את נספח הבינוי בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- חוות דעת האגף לשיפור פני הכפר, איכות הסביבה והחקלאות 7
- חוות דעת מחלקת הפיתוח הכפר והתיירות של המועצה 7
- עריכת מסמכי נספח הבינוי בליווי ואישור מהנדס הוועדה 2 בודק תכניות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים
מקוריים וחתומים לצורך חתימה ואישור 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B8/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 1
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/211/א/21
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
שם: עין ראפא תשריט חלוקה גוש 12251 חלק מחלקה B
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 21//2א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: רפי ברהום
• בעלים: רפי ברהום
• עזאם בהרום
• בהא ברהום
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
גוש: 12251
B
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלק מחלקה ל- 1 מגרשים חדשים 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יניב שושני חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה מאשרת את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- הוכחת בעלות על השטח המוצע 7
- השלמת פרטים 2 בעלים 2 וחתימות בתשריט 7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות 77
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B8/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 1
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/211/א/22
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
שם: עין ראפה תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 1 מגרשים
שטח התוכנית: 1,1127/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 21//2א
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: ברהום קייס
• בעלים: ברהום קייס
• ברהום עומר
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 1 מגרשים חדשים 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה את התכנית
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תשריט חלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל 7
- הוכחת בעלות על השטח המוצע 7
- השלמת פרטים וחתימות 2 בעלים בתשריט התכנית 7
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות 7
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך B8/ ימים תהא ההחלטה בטלה 7
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 18B בתאריך:
B12B/2BI
תאריך: /B2B121/BI
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 1/BI//11 B2/111 1B12B 18 111 אזולאי רימה ואוהד בית נקופה 111 B1
1 1/BI/1/I 1./85 85 יוסף אהרון ואילנה זכריה 85 B.
1 1/BI/B/1 B//./1B1 1/.81 1/ 1B1 קוטלר עדיקא חברה לבניין
בע"מ
צור הדסה הר סנסן
1B1
B2
1 1/BI/B/1 B//./1B1 1/.81 1/ 1B1 קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ צור הדסה הר סנסן
1B1
11
I 1/BI/5/1 B//./11/ 1/.81 12 11/ וקנין עמרם ובניו בע"מ צור הדסה הר סנסן
11/
11
5 1/BI/5/1 B//./11/ 1/.81 12 11/ וקנין עמרם ובניו בע"מ צור הדסה הר סנסן
11/
15
. 1/BI/5/1 B//./11/ 1/.81 12 11/ וקנין עמרם ובניו בע"מ צור הדסה הר סנסן
11/
18
8 1/BI/5/I B//./11B 1/.81 1I 11B וקנין עמרם ובניו בע"מ צור הדסה הר סנסן
11B
1/
2 1/BI/5/5 B//./11B 1/.81 1I 11B וקנין עמרם ובניו בע"מ צור הדסה הר סנסן
11B
11
B/ 1/BI/5/. B//./111 1/.81 15 111 וקנין עמרם ובניו בע"מ צור הדסה הר סנסן
111
11
BB 1/BI/5/8 B//./111 1/.81 15 111 וקנין עמרם ובניו בע"מ צור הדסה הר סנסן
111
15
B1 1/BI/5/2 B//./111 1/.81 15 111 וקנין עמרם ובניו בע"מ צור הדסה הר סנסן
111
18
B1 1/BI/5B/ B//./B/8 1/.81 11 B/8 וקנין עמרם ובניו בע"מ צור הדסה הר סנסן
B/8
1/
B1 1/BI/III B//./B/. 1/.81 B/ B/. אייל פרץ צור הדסה הר סנסן
B/.
11
BI 1/BI/I28 B//./11B 1/.81 BB 11B אייל פרץ יזמות ונדלן בע"מ צור הדסה הר סנסן
11B
11
B5 1/BI/I22 B//./11B 1/.81 BB 11B אייל פרץ יזמות ונדלן בע"מ צור הדסה הר סנסן
11B
15
B. 1/BI/5// B//./11B 1/.81 BB 11B אייל פרץ יזמות ונדלן בע"מ צור הדסה הר סנסן
11B
18
B8 1/BI/5/B B//./11B 1/.81 BB 11B אייל פרץ יזמות ונדלן בע"מ צור הדסה הר סנסן
11B
I/
B2 1/B1/11/ 15/BI. BI. גורן מתן לוזית BI. I1
1/ 1/B1/811 1./111 122./ B2 111 קרדשב בנימין אנדריי מבוא ביתר 111 I1
1B 1/BI//1/ I1/1. 1. 1. אזרן שמעון עמינדב 1. I5
11 1/BI/I21 1//11/ 18I1 11/ אדיר איציק ואסתי בקוע 11/ I8
11 1/B1/8/2 11/. 12I1B BB/ . מושב יד השמונה יד השמונה I2
11 1/BI//I2 5B/1/I 1118I B 1/I דהן אלי רוגלית 1/I 5B
1I 1/B1/512 5B/1/B 1118I B 1/B דהן רפאל רוגלית 1/B 51
15 1/BI//5/ 5B/1B8 1118I B 1B8 דהן עמירם רוגלית 1B8 5I
1. 1/B1/.II 12/B/B1 B/B1 אפרים הרצל ואילנה נס-הרים B/B1 55
18 1/B1/1I. B/5/15 125B. 15 בראל שיק הר טוב ב' 15 58
12 1/B1/112 I./I.I 12I5 11 I.I כהן אליהו ולבנת צלפון I.I ./
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 2
מספר בקשה: 1/BI//11 תיק בניין: B2/111
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
מבקש:
•אזולאי רימה ואוהד הגשה 21/12/1121
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שאולי ישראל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית נקופה 111
גוש וחלקה: גוש: 22192 חלקה: 18 מגרש: 111 יעוד: מגורים א'
תכנית: במ 21/8
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים עבודות פיתוח 7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
עבודות עפר,חיזוק יסודות ובנית גדרות בגבולות המגרש.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B5/7// 87// B
B5/7// 87//
סה"כ: B5/7// 87// %בניה: 7//%
מתנגדים
• באדר משה בית הדפוס B1 ירושלים
>
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
עבודות עפר, חיזוק יסודות ובנית גדרות בגבולות המגרש
הוגשה התנגדות ע"י השכן, המבקש והשכן הוזמנו לשעה B1:BI 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: עבודות עפר, חיזוק יסודות ובנית גדרות בגבולות המגרש בבית נקופה 111, לפני
מספר חודשים הומצאו לוועדה אישור קונסטרוקטור שאכן נדרשים חיזוקי היסודות
הגובל בנכס שטוען שהעבודות מסוכנות ומפריעות וכו', הפיקוח יצא לשטח
המבקש
נכנסים לאולם הישיבות:
אהוד אזולאי המבקש
אברהם אזולאי , אביו של המבקש
גלעד אזולאי, האח של המבקש
עו"ד יהושוע ראובן, מטעם המבקש
עו"ד מיכל מישל, מטעם המבקש
ישראל שאולי ,עורך הבקשה
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
עו"ד משה באדר, המתנגד
משה באדר: יש לכם את עיקרי הדברים בכתובים 1/B1 הופיעו בשטח משפחת אזולאי וטענו שרכשו את
מגרש 111 בשכנות למגרש 118 ששייך לביתי ולנחלה שלי שכיום מספרה 55 והחלו בפעולות הרס וחורבן שלא יתוארו
הנחלה שלי מעובדת עד הפינה האחרונה בצמחיית חורש בבוסתן
השכנים הכניסו טרקטורים והחלו להחריב את הגדרות ואת הצמחייה בחול המועד סוכות להערכתי מתוך מודעות
שמשרדי הוועדה בחופשה מרוכזת, ובית המשפט בפגרה, והספיקו לעשות את החורבן כפי שעשו
הפיקוח שלכם בתמונות תראו שרוקנו כל מה שניתן מתחת לביתו ובנה לול
הבית נבנה על קלונסאות, קידוחים של כ-2 וחצי מטר, מתוכם 1 וחצי מטר בתוך הסלע, הבאתי חוות דעת של המהנדס
שתכנן את הקלונסאות 1 וחצי מטר, בין המגרש לבין הנחלה שלי
מעל 8 מטר
ניב ויזל: האם העבודות מתבצעות בשטח שלך?
משה באדר: כןבשטח שלי המצאתי לכם גם תמונות של הטרקטורים והכלים
וזרקו אותה, היום הם באים לוועדה ומבקשים להכשיר עבריינות שנעשתה שם
אתמול קיבלתי הודעה מהתובע בשם הוועדה המקומית על טיוטת כתב אישום שהוא מגיש נגדם
התכנית מראה שלשיטתם הם חרגו 7
כי הם לא רוצים לבנות את המסלעה על חשבונם אלא לבנות על חשבון השכנים
בחוות דעתו של המהנדס שקיבלתי המסלעה חורגת מכל תקן ומהווה ממש סכנה
אני מבקש מכם לא לאשר את הבקשה ולתת לדברים להתנהל במישור המשפטי , גם בבית משפט השלום וגם בתביעה
הפלילית שנמצאת בצינור
ישראל שאולי: בצד הצפוני של המגרש קיימת מסלעה ובוצעה חפירה בשטח עפ"י התכנית הקודמת לפי המפלסים
שבהיתר בנייהל גובה
בגדר
קירות תמך
ניב ויזל: איפה השטח מסתיים? איפה מתבצעות העבודות בדיוק?
ישראל שאולי: בדיוק על הגבול
ניב ויזל: העבודות מתבצעות בשטח של מישהו אחר?
ישראל שאולי: לצורך העבודות כדי להחזיר את המצב לקדמותו
ניב ויזל: נדרש אישור של השכן, באם נעשות עבודות בשטחו
ישראל שאולי: 5/-8/ ס"מ כי אי אפשר אחרת
עו"ד ראובן יהושוע: אני רוצה להתייחס למסמך ההתנגדות שקיבלתי, ראשית, הטענה של מר באדר שיש לו חלקה או
נחלה מספר 55 שגובלת בחלקת המבקש לא נכונהB1B שזהו שטח ציבורי אין
לה שום בסיס
הבקשה להיתר למעשה חופפת בעיקרה מבחינת הגבולות, הגדרות שהתבקשו בבקשה להיתר הקודמת שאושרה ע"י
הוועדה בשנת 25 באותו תוואי, בשעתו לא בוצעה ע"י רוכש הזכויות
גדולה ליכולתו ולכן הסתפק בבניית בית
הבקשה להיתר מתייחסת לעבודות בתוך תחום החלקה
ניב ויזל מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות
שמואל שני: היה פיקוח בשטח?
מיכל נאור ורניק: הפיקוח היה בשטח לפחות שלוש פעמים וכל הצילומים שהוצגו כאן הם של פיקוח הוועדה
מדובר על פינוי של עפר מתחת למבנה, יש דו"ח קונסטרוקטור שטוען שמדובר על חיזוק יסודות ושאחרי החיזוק העפר
יחזור לקדמותו וכך גם המסלעה ויהיה פיקוח תוך כדי עבודה
מתעכבת ישנה סכנה באתר הבנייה
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ולהחזיר את המצב לקדמותו מסיבות בטיחותיות
התייחסותו
שמואל שני: המסלעה שם?
מיכל נאור ורניק: המסלעה קיימת משנת 1//8 עם היתר
עו"ד איל מאמו: קודם כל לא ראיתי שהמתנגד הגיש ראיות שמישהו עובד בשטח שלו, לגביי הזכויות, הטענה שהם
עובדים בשטח שלו לא הוכחה
להיתר שתואמת תב"ע שכן טענתו של השכן קניינית
עבודות שנעשו בחריגות הפיקוח יבדוק וגם התביעה
מיכל נברו אדלמן: אם יצטרכו לעבוד בשטח של השכן?
עו"ד איל מאמו: אנחנו לא מתירים בהיתר להיכנס לשטח השכן, ההיתר הוא תכנוני בלבד
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגדים ואף ביחס למותר עפ"י התב"ע שכן הבקשה אינה
חורגת מהמותר בתב"ע ומאשרת את הבקשה לעבודות עפר,חיזוק יסודות ובנית גדרות
בגבולות המגרש,להסיר ספק אין באמור החלטה זו כדי להכריע בזכויות קניין וכל טענות
הצדדים שמורות בעניין זה והם רשאים להעלותן בפני הערכאות המוסמכות. ההיתר ינתן
לאחר שיוגשו וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 2 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ B:B//7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס 7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 2 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות 7
- פתיחת תיק מידע והגשת 1 מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש לעדכן את מפת מדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- התחייבות המבקש שמצב פני הקרקע יחזור לקדמותו (עפ"י ההיתר 7)
- יש להוסיף לבקשה 1 חתכים אורך ורוחב דרך המבנה בהתאם למצב עדכני של פני הקרקע 7
- יש להוסיף חתכים דרך מדרגות פיתוח מוצעות 7
- יש לפרט מפלסי פיתוח בתכנית הפיתוח 7
- יש לדרג קירות תמך לגובה מקסימלי 1 מ7'
- יש לציין את שטחי המבנה הקיימים בטבלת השטחים בהתאם להיתר 7
- יש להוסיף מעקה תקני בכל מקום נדרש בתכניות, חתכים וחזיתות 7
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 1
מספר בקשה: 1/BI/1/I תיק בניין: 1./85
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
מבקש:
•יוסף אהרון ואילנה הגשה 21/16/1121
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שאולי ישראל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זכריה 86
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 86 יעוד: חקלאי ב'
תכנית: במ 281/
שימוש עיקרי תאור בקשה
חקלאי תוכנית שינויים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים - שינוי מיקום בית אריזה חקלאי בהיתר מס' 1282 - ללא תוספת שטח.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
חקלאי BI.7//
BI.7//
סה"כ: BI.7// %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים - שינוי מיקום בית אריזה חקלאי בהיתר מס' 1B81 - ללא תוספת שטח
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מצב קיים - שינוי מיקום בית אריזה חקלאי בהיתר ללא תוספת שטח
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה להסדרת מצב קיים - שינוי מיקום בית אריזה חקלאי בהיתר מס' 1282 -
ללא תוספת שטח לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ B:B//7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס 7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים 7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש 2 מבקשים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות 7
- התייחסות 2 חתימת שכנים גובלים בנכס בצרוף מספרי תעודת זהות על גבי תכנית העמדה 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב 7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש להסדיר את המשק במקביל לבקשה זו 7
- יש לציין את השימושים ע"ג המבנים ובקשות שמוגשות במקביל לציין "מוגש בבקשה נפרדת 7"
- יש לציין את את כל שטחי המבנים במשק עפ"י היתרים ובקשות המוגשות במקביל
לציין בטבלת השטחים "מוגש בבקשה נפרדת 7"
- יש לתקן את מהות הבקשה: שינוי מיקום בית אריזה חקלאי בהיתר מס' 1B81 - ללא תוספת שטח 7
- יש לסמן מקומות חניה לכל יח"ד דיור ולמבנה בית האריזה עפ"י התקן בתכנית העמדה ופיתוח 7
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 2
מספר בקשה: 1/BI/B/1 תיק בניין: B//./1B1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
מבקש:
•קוטלר עדיקא חברה לבניין בע"מ הגשה 21/11/1121
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שטרנשין לארי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 221
גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 11 מגרש: 221 יעוד: מגורים ב'
תכנית: I1/2ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה B181711 II57I8 BI
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים 21 יח"ד טיפוס B בניין 6.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B181711 II57I8 BI 15.71/
B181711 II57I8
סה"כ: B181711 II57I8 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס 1 בניין 57
הודעה בדבר פרסוםהקלות: תוספת 1 יח"ד במגרש 1B1 מ-51 ל-55 ללא תוספת זכויות, לפי טבלת מגרשים היקפי
בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B1 )צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 1B1 מ-. ל-5 ,לפי טבלת מגרשים
היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B17)לשינוי מסעיף 117I בתקנון התב"ע,8/% ממקומות החניה
יהיו מקורים עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 1 סעיף קטן (8 )לקומה נוספת, תוספת מ-1 קומות ל-I קומות, מעבר
למותר בתב"ע בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד B/% מקו בניין מ-17// מ' ל-175/ מ', לשינוי מסעיף BB ב'
בתקנון התב"ע, דרוג לאורך 1B% מחזית של יחידת הדיור במקום 5/% פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות
לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
- הואיל ונפל פגם בפרסום, בשלב זה מאושרת הבקשה עד I קומות על מנת שהיזם יוכל להתחיל בקידום
התנאים, ובישיבה הקרובה יובא לדיון פרסום מתוקן להקלה מI קומות המותרות עפ"י תב"ע ל5 קומות 7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר 18/ מ22/22BI הוחלט
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:לתוספת 1 יח"ד במגרש 1B1 מ-51 ל-55 ללא תוספת
זכויות, לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B1) צמצום
מס' חדרי מדרגות במגרש 1B1 מ-. ל-5, לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה
לאזור מגורים ב' (סעיף B17) מסעיף 117I בתקנון התב"ע,8/% ממקומות החניה יהיו
מקורים, בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד B/% מקו בניין מ-17// מ ל-175/ מ לשינוי
מסעיף BB ב בתקנון התב"ע, דרוג לאורך 1B% מחזית של יחידת הדיור במקום 5/%
ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס B בניין 5 לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרסום מתוקן לעניין הקלה מ I קומות המותרות ע"פ תב"ע ל5 קומות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יוסי משה חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס 1 בניין 5 בשכונת הסנסן בצור הדסה מגרש
1B1, תיקון לפרסום מוועדה קודמת
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: עפ"י תקנות סטייה ניכרת 1(8 )לקומה נוספת, תוספת מ
1 קומות ל6 קומות, מעבר למותר בתב"ע ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים 21 יח"ד
טיפוס B בניין 6 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 2 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך
חניות 2
מפלסי פיתוח 2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 2 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- חתימת מודד מוסמך ע"ג מדידה מצבית 7
- יש להגיש טבלת תכסית לכל קומה 7
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- גובה המחסנים לא יעלה על 171 מ7'
- יש לשייך מחסן מוצע לכל יח"ד7
- יש לסמן קו בניין מוצע להקלה ע"ג תכניות 7
- יש להגיש תכנון לניצול יתרת זכויות בעתיד 7
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 1
מספר בקשה: 1/BI/B/1 תיק בניין: B//./1B1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
מבקש:
•קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ הגשה 21/11/1121
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שטרנשין לארי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 221
גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 11 מגרש: 221 יעוד: מגורים ב'
תכנית: I1/2ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה B1.8781 I.57B1 BI
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים 21 יח"ד טיפוס B2 בניין 2.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B1.8781 I.57B1 BI 15.71/
B1.8781 I.57B1
סה"כ: B1.8781 I.57B1 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס 1B בניין 17
הודעה בדברפרסום הקלות: תוספת 1 יח"ד במגרש 1B1 מ-51 ל-55 ללא תוספת זכויות, לפי טבלת מגרשים היקפי
בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B1,)צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 1B1 מ-. ל-5,לפי טבלת מגרשים
היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B17)לשינוי מסעיף 117I בתקנון התב"ע,8/% ממקומות החניה יהיו
מקורים, עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 1 סעיף קטן (8 )לקומה נוספת, תוספת מ-1 קומות ל-I קומות, מעבר למותר
בתב"ע, פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
- הואיל ונפל פגם בפרסום, בשלב זה מאושרת הבקשה עד I קומות על מנת שהיזם יוכל להתחיל בקידום התנאים,
ובישיבה הקרובה יובא לדיון פרסום מתוקן להקלה מI קומות המותרות עפ"י תב"ע ל5 קומות 7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר 18/ מ22/22BI הוחלט
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:תוספת 1 יח"ד במגרש 1B1 מ-51 ל-55 ללא תוספת
זכויות, לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' (סעיף B1),צמצום
מס' חדרי מדרגות במגרש 1B1 מ-. ל-5,לפי טבלת מגרשים היקפי בנייה ומגבלות בניה לאזור
מגורים ב' (סעיף B17) מסעיף 117I בתקנון התב"ע,8/% ממקומות החניה יהיו מקורים
ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס B1 בניין 1 לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
פרסום מתוקן לעניין הקלה מ I קומות המותרות ע"פ תב"ע ל5 קומות
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין מגורים BI יח"ד טיפוס 1B בניין 1 בסנסן צור הדסה מגרש 1B1, תיקון
פרסום מוועדה קודמת
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: עפ"י תקנות סטייה ניכרת 1(8 )לקומה נוספת, תוספת מ
1 קומות ל6 קומות, מעבר למותר בתב"ע. ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים 21
יח"ד טיפוס B2 בניין 2 לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 2 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך
חניות 2
מפלסי פיתוח 2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 2 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- חתימת מודד מוסמך ע"ג מדידה מצבית 7
- יש להגיש טבלת תכסית לכל קומה 7
- גובה המחסנים לא יעלה על 171 מ7'
- יש לשייך מחסן מוצע לכל יח"ד7
- יש לסמן קו בניין מוצע להקלה ע"ג תכניות 7
- יש להגיש תכנון לניצול יתרת זכויות בעתיד 7
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 1
מספר בקשה: 1/BI/5/1 תיק בניין: B//./11/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
מבקש:
•וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ח7 כהן+י7 ליפשיץ אגריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 211
גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 29 מגרש: 211 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי 2I1/2ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה BB127.1 5IB711 BB
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין בן 6 קומות 22 יח"ד (בניין 211-2 12)
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים BB127.1 5IB711 BB 5..7.1
BB127.1 5IB711
סה"כ: BB127.1 5IB711 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין בן 5 קומותBB יח"ד (בניין 11/-1 1B)
הודעה בדבר פרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 11B,למגרשים 11/ (יח"ד B )
ו- 111 (. יח"ד) יותר מB/% המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם פורסמה בשלושה עיתונים ולא
התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין בן 5 קומותBB יח"ד (בניין 11/-1 1B) בסנסן צור הדסה מגרש 11/7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד על
זכויותיהם ממגרש 212,למגרשים 211 (יח"ד 2 )ו- 211 (5 יח"ד) יותר מ21% המותרים עפ"י
תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם ומאשרת את הבקשה להקמת בניין בן 6 קומות 22
יח"ד (בניין 211-2 12 )לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 2 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך
חניות 2
מפלסי פיתוח 2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבןאטליאני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 2 גדרות הפונים לשטחים
ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף BB7ה7
- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7
- יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך 7
- יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים 7
- יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע 7
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 1/BI/5/1 תיק בניין: B//./11/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
מבקש:
•וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ח7 כהן+י7 ליפשיץ אגריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 211
גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 29 מגרש: 211 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי 2I1/2ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה BB1.72I 5I1712 BB
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניין בן 6 קומות 22 יח"ד (211-1 11)
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים BB1.72I 5I1712 BB I8175/
BB1.72I 5I1712
סה"כ: BB1.72I 5I1712 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
בניין בן 5 קומותBB יח"ד11/-1 11)
הודעה בדברפרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 11B ,למגרשים 11/ (יח"ד B )
ו- 111 (. יח"ד), יותר מB/% המותרים עפ"י תב"ע ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם פורסמה בשלושה עיתונים ולא
התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בניין בן 5 קומותBB יח"ד11/-1 11) בסנסן צור הדסה מגרש 11/7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד על
זכויותיהם ממגרש 212 ,למגרשים 211 (יח"ד 2 )ו- 211 (5 יח"ד), יותר מ21% המותרים עפ"י
תב"ע ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם ומאשרת את הבקשה לבניין בן 6 קומות 22 יח"ד
(211-1 11 )לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 2 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך
חניות 2
מפלסי פיתוח 2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 2 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף BB7ה7
- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7
- יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך 7
- יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים 7
- יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע 7
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 5
מספר בקשה: 1/BI/5/1 תיק בניין: B//./11/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
מבקש:
•וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ח7 כהן+י7 ליפשיץ אגריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 211
גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 29 מגרש: 211 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי 2I1/2ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה BB15782 5/.782 BB
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין בן 6 קומות 22 יח"ד (211-2 12)
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים BB15782 5/.782 BB 11175/
BB15782 5/.782
סה"כ: BB15782 5/.782 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין בן 5 קומותBB יח"ד11/-B 11)7
הודעה בדברפרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 11B,למגרשים 11/ (יח"ד B )
ו- 111 (. יח"ד) יותר מB/% המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם פורסמה בשלושה עיתונים ולא
התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין בן 5 קומותBB יח"ד11/-B 11) בסנסן צור הדסה מגרש 11/7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד על
זכויותיהם ממגרש 212,למגרשים 211 (יח"ד 2 )ו- 211 (5 יח"ד) יותר מ21% המותרים עפ"י
תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד ומאשרת את הבקשה להקמת בניין בן 6 קומות 22 יח"ד
(211-2 12 )לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 2 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך
חניות 2
מפלסי פיתוח 2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 2 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף BB7ה7
- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7
- יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך 7
- יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים 7
- יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע 7
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 1/BI/5/I תיק בניין: B//./11B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
מבקש:
•וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ח7 כהן+י7 ליפשיץ אגריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 212
גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 21 מגרש: 212
תכנית: מי 2I1/2ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 21871B 1227/5 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין 1 קומות 9 יח"ד (212-2 11)
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 21871B 1227/5 2 1BI711
21871B 1227/5
סה"כ: 21871B 1227/5 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין I קומות 2 יח"ד11B-B 11)
הודעה בדבר פרסוםניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 11B,למגרשים 11/ (יח"ד B )
ו- 111 (. יח"ד) יותר מB/% המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם בניית חדר מדרגות אחד במקום 1
פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין I קומות 2 יח"ד11B-B 11) בסנסן צור הדסה מגרש 11B7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד על
זכויותיהם ממגרש 212,למגרשים 211 (יח"ד 2 )ו- 211 (5 יח"ד) יותר מ21% המותרים עפ"י
תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם בניית חדר מדרגות אחד במקום 1 ומאשרת את
הבקשה להקמת בניין 1 קומות 9 יח"ד (212-2 11 )לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 2 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור תשר"ח7
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך
חניות 2
מפלסי פיתוח 2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי איטליאני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 2 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף BB7ה7
- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7
- יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך 7
- יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים 7
- יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע 7
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 1/BI/5/5 תיק בניין: B//./11B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
מבקש:
•וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ח7 כהן+י7 ליפשיץ אגריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 212
גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 21 מגרש: 212
תכנית: מי 2I1/2ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 1/8722 127./ 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 1 מבני מגורים בני 1 קומות 2 יח"ד (212-1 88-89)
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 1/8722 127./ 1
1/8722 127./
סה"כ: 1/8722 127./ %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת 1 מבני מגורים בני 1 קומות 1 יח"ד11B-1 88-82)7
הודעה בדבר פרסוםניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 11B,למגרשים 11/ (יח"ד B )
ו- 111 (. יח"ד) יותר מB/% המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם בניית חדר מדרגות אחד במקום 2
פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת 1 מבני מגורים בני 1 קומות 1 יח"ד11B-1 88-82) בסנסן צור הדסה מגרש
11B7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 2 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך
חניות 2
מפלסי פיתוח 2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבן אטליאנ עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 2 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7
- יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך 7
- יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים 7
- יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע 7
- יש להשלים חתך לרוחב כל המגרש ולהוסיף חתך 1-1 לאורך המגרש כולו 7
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 21
מספר בקשה: 1/BI/5/. תיק בניין: B//./111
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
מבקש:
•וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ח7 כהן+י7 ליפשיץ אגריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 211
גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 26 מגרש: 211 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי 2I1/2ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 212712 I1/7I1 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים בן 1 קומות 9 יח"ד (211-2 11)
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 212712 I1/7I1 2 1BI711
212712 I1/7I1
סה"כ: 212712 I1/7I1 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים בן I קומות 2 יח"ד111-B 1I)
הודעה בדבר פרסוםניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 11B,למגרשים 11/ (יח"ד B )
ו- 111 (. יח"ד) יותר מB/% המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם פורסמה בשלושה עיתונים ולא
התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין מגורים בן I קומות 2 יח"ד111-B 1I) בסנסן צור הדסה מגרש 1117
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד על
זכויותיהם ממגרש 212,למגרשים 211 (יח"ד 2 )ו- 211 (5 יח"ד) יותר מ21% המותרים עפ"י
תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים בן 1
קומות 9 יח"ד (211-2 11 )לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 2 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך
חניות 2
מפלסי פיתוח 2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 2 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף BB7ה7
- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7
- יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך 7
- יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים 7
- יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע 7
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 22
מספר בקשה: 1/BI/5/8 תיק בניין: B//./111
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
מבקש:
•וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ח7 כהן+י7 ליפשיץ אגריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 211
גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 26 מגרש: 211 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי 2I1/2ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה BI1.721 8B87.2 B8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין בן 1 קומות 28 (H)
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים BI1.721 8B87.2 B8 1.17B1
BI1.721 8B87.2
סה"כ: BI1.721 8B87.2 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין בן I קומותB8 (H)
הודעה בדבר פרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 11B,למגרשים 11/ (יח"ד B )
ו- 111 (. יח"ד) יותר מB/% המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם פורסמה בשלושה עיתונים ולא
התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין בן I קומותB8 (H)
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד על
זכויותיהם ממגרש 212,למגרשים 211 (יח"ד 2 )ו- 211 (5 יח"ד) יותר מ21% המותרים עפ"י
תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם ומאשרת את הבקשה להקמת בניין בן 1 קומות 28
(H )לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 2 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך
חניות 2
מפלסי פיתוח 2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 2 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף BB7ה7
- על המחסנים להיות בקומת החניה, מסד או כניסה סעיף BB7ה
- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7
- יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך 7
- יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים 7
- יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע 7
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 21
מספר בקשה: 1/BI/5/2 תיק בניין: B//./111
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
מבקש:
•וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ח7 כהן+י7 ליפשיץ אגריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 211
גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 26 מגרש: 211 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מי 2I1/2ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 11711 1117I1 8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין בן 1 קומות 8 יח"ד (T)
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 11711 1117I1 8 1/.7I5
.11711 1117I1
סה"כ: 11711 1117I1 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין בן I קומות 8 יח"דT)
הודעה בדברפרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש B/8 ו1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 11B,למגרשים 11/ (יח"ד B )
ו- 111 (. יח"ד) יותר מB/% המותרים עפ"י תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם פורסמה בשלושה עיתונים ולא
התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין בן I קומות 8 יח"דT) בסנסן צור הדסה מגרש 1117
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:פרסום ניוד 1 יח"ד על זכויותיהם ממגרש 218 ו1 יח"ד
על זכויותיהם ממגרש 212,למגרשים 211 (יח"ד 2 )ו- 211 (5 יח"ד) יותר מ21% המותרים עפ"י
תב"ע, ללא שינוי בסה"כ יח"ד במתחם ומאשרת את הבקשה להקמת בניין בן 1 קומות 8
יח"ד (T )לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 2 יש לקבל הפניה מהוועדה 7
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 1
- אישור תשר"ח7
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א7
- אישור "בזק 7"
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים 7
- אישור אגף לפיתוח במועצה 7
- אישור חב' חשמל על הבקשה 7
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין 7
- אישור רשות העתיקות 7
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים 7
- אישור מפקח מתאם המועצה 7
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה 7
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות 7
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה BB א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 7
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה 7
- בדיקת היטל השבחה 2 יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל 7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 1B1 והצהרת מהנדס 7
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח 7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 7
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש 2 שיוך
חניות 2
מפלסי פיתוח 2 קירות תמך וגדרות, דרכי גישה, ניקוז מי גשמים, פילרים (עפ"י פרטי פיתוח לישוב)
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 2 גדרות הפונים לשטחים ציבוריים 7
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות 7
- יש להגיש דיסק (DC )כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס B7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה 7
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית 7
- תנאי לטופס 1 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן 7
- יש להתאים גובה מחסן ל171 מ' סעיף BB7ה7
- יש לציין חומרי גמר וחיפוי בחזיתות ולהסדיר לפי דרישות התב"ע7
- יש להגיש תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך 7
- יש להשלים פריסות פיתוח וכן להראות ק7ק7ט, ציון חומרי גמר, וסימון דלתות פילרים 7
- יש להשלים פיתוח צמוד לתכנית ק7 קרקע 7
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 182 בתאריך: 21/21/21
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 22
מספר בקשה: 1/BI/5B/ תיק בניין: B//./B/8
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 18B בתאריך: B12B/21/BI
מבקש:
•וקנין עמרם ובניו בע"מ הגשה 16/18/1121
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ח7 כהן+י7 ליפשיץ אגריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 218
גוש וחלקה: גוש: 21581 חלקה: 21 מגרש: 218 יעוד: מגורים א'
תכנית: מי 2I1/2ט
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 1B./7/1 111781 B5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 8 מבנים בני 1 קומות סה"כ 26 יח"ד
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 1B./7/1 111781 B5
1B./7/1 111781
סה"כ: 1B./7/1 111
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]