פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 285

1 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: I14I/4BI30

כ"ד אדר ב תשע"ו

השתתפו:

חברים:

ניב ויזל - חבר

יוסי משה - חבר

ראובן שמעון - חבר

אלון ורדי - חבר

יניב שושני -חבר

שמואל שני - חבר

רם בראל - חבר

נציגים:

זאב הכהן - רשות הטבע והגנים

זהבה סדן - משרד הבריאות

איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית

סגל:

מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה

עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה

מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון

עופר אליהו - בודק תכניות מתאר

מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי

נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית

קרן ברינדר - מזכירת מהנדסת הועדה

חסרים

חברים:

משה דדון - יו"ר הועדה המקומית

יעקב ממן -חבר

יואב עובדיה -חבר

נציגים:

טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם

אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה

יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש

ציון גזל - נציג משרד החקלאות

דב גל - נציג משרד השיכון

אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה

ענבל זרחין - נציגת קק"ל

מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 582 ביום רביעי תאריך 61/30/61 ו' אדר ב, תשע"ו

2 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

אנה רייך - רשות העתיקות

דביר בראל - נציג משטרת ישראל

סגל:

ברכה פויפר - רישוי פרויקטים

שונות:

1. אישור פרוטוקול מסB8/7- מאושר

2. גפן 1- הקמת גדרות בתחום הנחלה ללא תוספת שטח(ראה 0 בבקשות להיתר

3. גבעת ישעיהו 3B - הסבת סככה ליקב (ראה. בבקשות להיתר)7

4. הר טוב ב' מגרשים 3II-3I/ - הקמת מבנה לוגיסטי-תיקון שטחים (ראהBI

בבקשות להיתר

5. מבוא ביתרxI/- תכנית שינויים (ראהB3 בבקשות להיתר

3 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B8x בתאריך 304I1430

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

3 3x3-I31B33B מושב נחם הסדרת גבולות ומגרשים

מי/מק/130/ד

B1.x/ 1 1 x

B 3I3-I3.83B1 קטע מתוואי הרכבת הקלה לירושלים 8

1 3x3-I1.3xB0 שינוי קווי בניין במגרשים 13 ו-16 באזור

תעשיה הר טוב

B101B B B 1

/ 3x3-I10.3B8 מי/6361/א' יצירת דרך למרכז תרבותICA B1x/x B/ B/ 3I

x 3x3-IBB/3/. מי/מק/695/ג5 שינוי גבולות מגרשים 6,5 עם

שצ"פ בנוה שלום

1B0 3 3 33

0 3x3-IBB/30B מי/מק/695/ג6 שינוי בגבולות מגרשים 16-

17 בנווה שלום

1B0 / / 3B

. 3x3-IB/3B83 מי/111/י מושב אורה שינוי גבולות בין מעבר

ציבורי למשקים 65 ו-67

1I.8I x1 x1 31

8 3x3-I3x1.38 פארק מיני ישראל , הוספת שימושים

והגדלת זכויות הבניה

x/10 /I /I 3x

1 מי 4x1I4 תצ"ר אשתאול בהרחבה. 3.

3I מי 43I33 תכנית לצרכי רישום מקורות בריכת הראל 38

33 מי 4xBI48 תשריט חלוקה מגרש 006 ל- 7 מגרשים בצור

הדסה הר-סנסן

1I.8B 33 33 31

4 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 6

שינוי תכנית מתאר מקומית: 626-3695665

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

שם: מושב נחם הסדרת גבולות ומגרשים מי 0I14

נושא: דיון בהתנגדויות

שטח התוכנית: 10.8x17III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי 4BII

שינוי מי 40I14

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

מושב נחם

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: וועד מושב נחם

• מתכנן: רויטל בכר שכטר

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: B1.x/

1 ./ .x .3/

גוש: B1.xx

3

גוש: B1.x1

x .. .8 .1 .33 .0 .3I

גוש: B1.03

3

גוש: 1318I

3

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

איחוד וחלוקה של מגרשים. מגורים בנחלה. חקלאי וכן זיקת הנאה

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

התכנית מבקשת להסדיר גבולות בהסכמה בין מגרשי נחלות. חלוקה ושיוך חלקי של שטחי

החקלאות למשקים וכן מתווה דרכים חקלאיות ומסדירה גישה לכל החלקות החקלאיות

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' 262: שנערכה ב41/44/14

התכנית מבקשת להסדיר גבולות בהסכמה בין מגרשי נחלות. חלוקה ושיוך חלקי של שטחי

החקלאות למשקים וכן מתווה דרכים חקלאיות ומסדירה גישה לכל החלקות החקלאיות

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' B8B: שנערכה בBx43343x

להפקיד את התכנית בתנאים

התכנית פורסמה להפקדה. הוגשו שתי התנגדויות המתנגדים והמבקשים הוזמנו לדיון

לשעה 3/:3x7

5 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית איחוד וחלוקה של מגרשים. מגורים בנחלה. חקלאי וכן זיקת הנאה במושב

נחם

נכנסים לאולם הישיבות:

חנניה צברי- מתנגד ממשק 30

שמריהו שלמה- מתנגד ממשק 8I

שמריהו נפתלי- מתנגד ממשק 11

עו"ד מכלוף חיים. מייצג אתשמריהו נפתלי

בני דוד- יו"ר הועד. מייצג את המושב יזם התכנית

חנניה צברי: אני ממשק 30 שזה משק משולש. משק 8I פולש למשק 307

מיכל נאור ורניק: ישנה תב"ע מאושרת. התב"ע החדשה מסדירה את הגבול על הגדר הקיימת שזה הבדל מצטבר לכל

האורך כ-B מטר

יוסי משה: מי בנה את הגדר בין הגבולות?

חנניה צברי: משק 8I בנהB מ' ולא 1 מ'. משק 8I בנה את הגדר לכל האורך

מיכל נאור ורניק: הבקשה שלך אם כך שהגדר תזוז ע"פ הקו

חנניה צברי: נכון

בני דוד: הגדר קיימת משנת BII.. נמדדה וסומנה בשנתBII0. הבאתי מסמכים המאשרים את דבריי

30 לא בעל המשק אלא רק שוכר והוא בעצמו מודה שאין לו סמכות במשק זה אז אני לא מבין איך הוא מתנגד? בכל

אופן הוא חתם על הסכמה על הגדר

עו"ד איל מאמו: ממי הוא שוכר?

חנניה צברי: אני חלק מהיורשים של הבית

בני דוד: חנניה חתם על התכנית. כעת משק 30 ו8I הסתכסכו. אבל התכנית קיימות כבר

שהתפתח לבטל תכניות שכבר קוימו

שלמה שמריהו: הייתה לי תכנית מוסכמת עם המנהל והמושב שגבול הבית שלי ושל משק 30 יהיה במרחק גבול של/

מ'. לאחר מכן הגעתי להסכמות עם הועד שאני אזוז x מ' ולא / מ' כפי שנקבע

עו"ד איל מאמו: יש היתר לגדר?

שלמה שמריהו: לא הוצאתי היתר לגדר אלא בניתי ע"פ הסכמות בינינו

חנניה צברי: אני הייתי בנופש כשהגדר נבנתה. אני חזרתי מהנופש והגדר כבר הייתה בנויה

עו"ד איל מאמו: אחרי שחזרת מהנופש פנית על כך שנבנתה גדר?

חנניה צברי: לא התלוננתי הייתי עסוק בסכסוך הרבה זמן על רכישת הבית השנה הנושא הסתדר ואנחנו לקראת סיום

בניית הבית

אחד לפלוש לשטח לא שלו ולבנות על דעת עצמו

בני דוד: במושב לא שמענו שום תלונה ממנו/ מ

6 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

עו"ד מכלוף חיים: אני מייצג את היורשים של משק 11 שמי דשמחזיק במדשק היום זה אחד מאחים. נפתלי שמריהו

ביקרתי פיזית בשטח כדי לבחון את המצב כיום. המצב לא מתקבל על הדעת 31.x הגברת המנחוה במשק 11

התבקשה לפרק לול שהיה בנחלה ובור ספיגה על מנת לאפשר תשתית לבניית לולים במושב

והמושב בנה B טרסות בהפרשי גובה שלB מ' בין אחת לשניה 13 ו1B כאשר

בנחלה 13 בנוי היום לול גדול. שנמצא

על גבול משק 117 התכנית המוצעת ניכר שמשק 13 יקבל שטח לא סביר ומונעים גישה למשק 11. כך שאם יום אחד

ירצה משק 11 לעשות במשק שלו משתלה או גידול נענע לא תהיה לו גישה כי הוא חסום 1/ היות

ויש לו צימרים במקום

עו"ד איל מאמו: למה שתעבור דרך משק 13?

עו"ד חיים מכלוף: אני יכול אבל אין לי שביל גישה

עו"ד איל מאמו: מדובר בתכנית חלוקה פנימית בין משקים 13 ל1B מה עניין משק 11 לחלוקה זו

עו"ד חיים מכלוף: זאת לא חלוקה פנימית כי משק 13 מסתיים במקום לא הגיוני 1 דברים: בניית קיר

תמךיעדה ולא נעשה עד היום

דבר שני. לול חילופי מהאגודה היות והיא גרמה למצב המשק. ודבר שלישי התחייבות האגודה ליצור קירות תמך או

מדרגות כדי שנוכל להשתמש בכל שטח הנחלה 11 שהיום בלתי אפשרי לעשות

ניב ויזל מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות

עו"ד איל מאמו: לעניין גבול 30 ו-8I הועדה צריכה אכן להחליט אם הגדר הבנויה דבר נכון וראוי. להתנגדות השניה

אני לא רואה למתנגד שום מעמד להתנגד לחלוקה בין משקים שלא קשורים אליו

מיכל נאור ורניק: התכנית מבקשת להסדיר מצב אשר קיים 8 שנים. וזאת מטרתה

ניב ויזל: האם ניתן לאשר את התכהית ללא מקרי ההתנגדויות הללו?

מיכל נאור ורניק: אפשר להוציא מהתכנית כרגע את משק 8I ו-30 ולאשר רק את 13. הרי מדובר בתב"ע שמסדירה רק

את המשקים האלו

עו"ד איל מאמו: אפשר לנסות לגשר בין המשקים

ה ח ל ט ו ת:

37 חר שמיעת מתנגד משק 11 מחליטה הוועדה לדחות את ההתנגדות

התכנית המופקדת אינה כוללת בתוכה את משק 11 והינה מחוץ לגבולות משק 11.

כך שהיא אינה פוגעת כלל בגבולות שנקבעו בתכנית מי 0I14

B730 ונציג המושב. תשוב ותדון הוועדה לאחר ניסיון גישור בין הצדדים

7 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 5

תכנית שינוי מתאר: 636-3618659

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

שם: קטע מתוואי הרכבת הקלה לירושלים

נושא: דיון בהפקדה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי מי 4BII

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: מועצה אזורית מטה יהודה

• עריית ירושלים

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

גושים חלקות:

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הקמת קטע קו הרכבת הקלה באזור רמת רחל

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

התכנית מוגשת כהמשך לתוואי הרכבת הקלה בעיר ירושלים. תוואי הרכבת המוצע

עובר בחלקו בתחום המועצה אזורית מטה יהודה. ובתיאום עם מחלקת הפיתוח של המועצה

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת קטע קו הרכבת הקלה באזור רמת רחל. מתואם עם רמת רחל

עו"ד איל מאמו: שיהיה כתב שיפוי

ניב ויזל: בנוסף אישור הסכמת רמת רחל בכתב

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית

- יש למחוק את המועצה אזורית מטה יהודה כמגישת התכנית

- תיאום התכנית בשיתוף קיבוץ רמת רחל

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה

8 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 3

סעיף 0

תכנית מפורטת: 626-3016251

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

שם: שינוי קווי בניין במגרשים 0I ו-03 באזור תעשיה הר טוב

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: B.x817III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי 41xI4

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

הר טוב. אזור תעשיה

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: מרדכי סיבוני

• מתכנן: נטליה לשקו

גושים חלקות:

גוש: B101B

B

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי קווי בניין

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

התכנית המוצעת מאפשרת במגרשים מס' 0I ו-03 הסדרת מבנה קיים ושינוי קווי בניין. ללא הוספת

זכויות בניה 7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי קווי בניין במגרשים 0I-03 בהר טוב

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- אישור מנהלת אזור התעשיה

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון

- הוספת סעיף תשתיות

- הוספת סעיף היטל השבחה

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים

מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה

9 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 4

סעיף 7

תכנית מפורטת: 626-3011658

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

שם: מי 43I3.4IC0

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 1807III מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כפיפות מי 4BII

כפיפות מי 43I3.

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: ועדה מקומית מטה יהודה

• מתכנן: נתן גולדשמידט

• ראובן אלסטר

• משה אלבוחר

גושים חלקות:

גוש: B1x/x

B/ .B1

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הסדרה סטאטוטורית לדרך קיימת

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הוועדה המקומית מטה יהודה מגישה תכנית מפורטת על פי המלצת הוועדה המחוזית לצורך הסדרה

סטטוטורית של דרך קיימת (מטרוקה) והפיכתה לדרך מאושרת 7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרה סטאטוטורית לדרך קיימת באזור אבו גוש. צריך לאפשר דרך גישה למוסד

החדש שנמצא בבנייה. אנחנו בחנו את התכנית

איתי אוהב ציון: הועדה יכולה לבחון אפשרות לטפל בתכנית כתכנית בסמכות מקומית

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור חברת נתיבי שראל

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת חברת חשמל

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה

10 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 5

סעיף 2

שינוי תכנית מתאר מקומית: 626-3557671

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך: 304I14BI30

שם: מי 431B4B שינוי גבולות מגרשים 3.B עם שצ"פ בנוה שלום

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: x.x3/7III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי 431B4

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

נוה שלום

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: נווה שלום כפר שיתופי בע"מ

• מתכנן: אד' אילנה הדר

• עבד אלעזיז סמארה

• אילנה הדר

• בעלים: נווה שלום כפר שיתפי בע"מ

גושים חלקות:

גוש: 1B0

3 .B .3.I .1. .311 .31/

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי גבולות בין מגרשים

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שינוי גבול בין מגרש מס' 3 ו- B ושצ"פ מס 3.I בנוה שלום. כדי להגדיל את שטח מגרש מס' B ל-

xII מ"ר7 וללא שינוי השטח הכולל של כל ייעוד קרקע 7

התכנית הינה בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 0B א(א) סעיף קטן 3 ו- 1 לחוק התכנון והבניה 7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי גבולות בין שני מגרשים ושצ"פ בנווה שלום

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה

- השלמת נסחי טאבו 3 ו-B7

- לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים

מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה

11 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 6

סעיף 1

שינוי תכנית מתאר מקומית: 626-3557615

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

שם: מי 431B43 שינוי בגבולות מגרשים 3-./ בנווה שלום

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 0.I/I7III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי 431B4

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

נוה שלום

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: נווה שלום כפר שיתופי בע"מ

• מתכנן: אד' אילנה הדר

• אילנה הדר

• עבדאלעזיז סמארה

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

גושים חלקות:

גוש: 1B0

08 .01 ..I ..3 ..B ..1 ../ ..x ..0 ... ..8 .3.8 ./ .310

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

חלוקת מגרש /. לשני מגרשי מגורים ושינוי מגרש 3 לשצ"פ

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

התכנית מבקשת לחלק את מגרש /. לשני מגרשי מגורים והפיכת מגרש 3 ביעוד מגורים לשצ"פ

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת מגרש /. לשני מגרשי מגורים ושינוי מגרש 3 לשצ"פ בנווה שלום

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה

- השלמת נסחי טאבו/ ו-3107

- לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים

מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה

12 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 7

סעיף 1

שינוי תכנית מתאר מקומית: 626-3576586

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

שם: מי 4...43B ו-3/

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 1..817III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות מי 4...

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

מעבר ציבורי בין משק 3B ו-3/

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: יגאל אבדר

• עזרא נהרי

• מתכנן: גיאו בן גור אדריכלות בע"מ

• אבי בן גור

• ראובן אלסטר

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

אורה

גושים חלקות:

גוש: 1I.8I

x1 .x/ .xx .

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי גבולות בין שצ"פ לשני מגרשי מגורים

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תכנית מוצעת זאת באה להסדיר ולדייק את גבולות מעבר קיים בין מגרשים x1 ו-xx במושב אורה והסדרה זאת

נדרשים לאור העובדה שתכנית מאושרת מי 4 במ 4... סימנה את גבולות המעבר (מגרש x/ )על גבי גדרות ומבנים

קיימים 7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי גבולות בין שצ"פ לשני מגרשי מגורים במושב אורה

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים

מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה

13 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 30I ימים תהא ההחלטה בטלה

14 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 8

סעיף 8

תכנית מפורטת: 626-3620168

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

שם: פארק מיני ישראל . הוספת שימושים והגדלת זכויות הבניה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: x8.8II.III7III מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כפיפות מי 4BII

שינוי מי 48B.

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

פארק מיני ישראל

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: פארק מיני ישראל שותפת מוגבלת

• מתכנן: אורי יעקב שלום

• אירית גיל

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: x/10

/I ./B

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הגדלת זכויות הבניה והרחבת השימושים בתחום פארק מיני ישראל

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

התכנית מוסיפה שימושים וזכויות בנייה בתחום פארק מיני ישראל

התכנית הינה חלק מתהליך התחדשות המקום. ובניית מנועי צמיחה אשר יאפשרו את המשך קיומו 7

השימושים הנוספים יאפשרו קיום אירועים בפארק. קיום פעילויות נופש וספורט. קולנוע. קיום כנסים. אירועים.

תערוכות. אירוח ונופש וכן שימושי מסחר 7 כל זאת תוך המשך קיום ופיתוח הפעילות התיירותית השוטפת ותצוגת

המודלים שתיחשף לקהל הרחב וניתן יהיה לפתחה ולשמרה כנדרש 7

הפעילות ואופיה. יסייעו למימוש המטרות של תכנית האב לתיירות מטה יהודה 7

תחום הפארק מחולק לשני תאי שטח:

תא שטח B .בייעוד מסחר ותיירות. מיועד לאטרקציות תיירותיות ואחרות וכן לכינוסים. אירועים

שונים. הסעדה. מסחר בזיקה לתיירות. משרדי הפארק. שטחי שרות ועוד בהתאם למפורט בהוראות התכנית 7

תא שטח 1 .בייעוד אטרקציה תיירותית. מיועד בעיקר לשדרוג. הרחבה ותוספת תצוגת מיניאטורות. וכן אטרקציות

שונות. מודלים. שבילים. ונקודות מנוחה מוצללים. וכן תשתית תומכת של מבנה מסעדה קטן 7

הבינוי המוצע והקשר בין שני המתחמים נועד לאפשר נגישות למתחם כולו. קו מבט פתוח אל המודלים. וניצול יעיל של

המתחם השומר על צללית נמוכה 7

התפלגות הבינוי כמוצע בתכנית וכמפורט בסעיף x .הינו מנחה. וועדה מקומית תהיה רשאית לשנות את התפלגות

הבינוי. באמצעות בקשה להיתר בניה. תוך עמידה בכל הוראות התכנית 7

יחס שטחי המסחר בפארק יעמוד עד BI% מכלל השטחים הבנויים אך לא יותר מ BIII מ"ר עיקרי 7 היזם יוכל להוסיף

על הקיים xII מ"ר עיקרי מסחר ללא מגבלת ה- BI%7

לאחר מכן כל בקשה נוספת להיתר בניה תאזן את היחס כך שהיקף המסחר בפרויקט לא יעלה על BI%7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הגדלת זכויות הבניה והרחבת השימושים בתחום פארק מיני ישראל. תכנון פרויקט

של מרכז כנסים. תערוכות ושדרוג המקום היות ורוב ישראל כבר היו באתר. מרכזים את הדגמים הקיימים ומסביב

בונים מבנים נוספים

15 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

זהבה סדן: יש לבחון הגדלת מט"ש

מיכל נאור ורניק: נדרוש בתנאים אישור משרד הבריאות

זאב הכהן: עמדת רט"ג לתכנית אף שהיא בסמכות מחוזית היא שהתכנית הייתה באמירה תיירותית שכל תייר שבא

מנתב"ג לפני שרואה את ישראל יעצור באתר ויתרשם

לא המקום ולא תואם למרות שציינתם שתואם את תכנית האב לתיירות

בשטחים חקלאים אלו

מיכל נאור ורניק: תכנית אב של מטה יהודה סימנה את אזור לטרון כמוקד מאוד משמעותי במטה יהודה. והפרויקט

מתחבר לנו עם הקונספט של תכנית האב לתיירות. אנחנו רוצים להרחיב את הפרויקט ככל שניתן

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון

- הוספת סעיף תשתיות

- הוספת סעיף היטל השבחה

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדסת הוועדה

- אישור משרד הבריאות

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה

16 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 9

סעיף 9

תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/293/ב/ד

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

שם: תצ"ר אשתאול בהרחבה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות מי 4x1I4

כפיפות מי 4x1I4

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

אשתאול

גושים חלקות:

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

תכנית לצרכי רישום שטחי מושב אשתאול

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

המרכז למשבצות חקלאיות מגיש תכנית לצרכי רישום לשטחי מושב אשתאול

נתקבלה חתימת וועד המושב והאסיפה כללית

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לצרכי רישום שטחי מושב אשתאול

ה ח ל ט ו ת:

- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר חלקי עפ"י תכנית מיx1I4-x1I4

3 73/.B43/

B 73/.143/

1 73/./43/

/ 73/.x43/

x 73/.043/

17 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0001 0

סעיף 63

תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/6366

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

שם: תכנית לצרכי רישום מקורות בריכת הראל

שטח התוכנית: 3.1037III מ"ר

יחס לתכנית

כפיפות מי 43I33

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

גושים חלקות:

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

תכנית לצרכי רישום מקורות חברת מים בע"מ

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

חברת מקורות מגישה תצ"ר לצורך רישום. עפ"י תכנית מי 3I337

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לצרכי רישום מקורות חברת מים

ה ח ל ט ו ת:

- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר עפ"י תכנית מי 3I33 שמספרו 3x43B.B.7

18 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0001 1

סעיף 66

תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/253/ט8

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

שם: תשריט חלוקה מגרש 113 ל- / מגרשים בצור הדסה הר-סנסן

שטח התוכנית: B./187III מ"ר

יחס לתכנית

שינוי מי 4xBI4

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: איל פרץ יזמות נדל"ן בע"מ

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

צור הדסה הר סנסן

גושים חלקות:

גוש: 1I.8B

33 .

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

חלוקת מגרש 113 ל-/ מגרשים חדשים

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

חברת איל פרץ יזמות ונדל"ן בע"מ מבקשים לחלק את מגרש 113 ל-/ מגרשים חדשים

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת מגרש 113 ל-/ מגרשים חדשים

ה ח ל ט ו ת:

- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה לאישור

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה

19 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B8x בתאריך

304I1430

תאריך: I14I/4BI30

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

3 BI3BI0xx 38IB100xB B100x B מרכז חינוכי רמות שפירא בית מאיר B3

B BI3xI8/. 31I11 1I/81 / 11 שלנגר מגדה בית נקופה 11 B/

1 BI3/Ix/0 13I/1 /1 בשארי גילה ואלי ישעי 1 B0

/ BI3/I.31 /1IB1 B1.8. 31 מושב נס הרים-רפאל צפרירה נס-הרים B1 B8

x BI3xI1.. 03IB18 1/B8x B18 גוטקין אילנה ומרק רוגלית B18 1I

0 BI3xIB38 BxI1 1 אברג'יל אריה ואתי גפן 1 1B

. BI30I33/ B1I3B 1I1B0 3 3B משה אביבית גבעת ישעיהו 3B 1/

8 BI3xII0. 0/IB1 B1 ביטון דניאל שדות מיכה B1 10

1 BI3xIx.x 10I3x/ 1/xI/ 81 3x/ שיק טובה ומשה לוזית 3x/ 18

3I BI3/I11B x1I383 x388 383 קיבוץ צרעה צרעה 383 /I

33 BI3xIB1I 0BI31. 131Bx 330 31. כהן ברק רמת רזיאל 31. /B

3B BI3xIxx/ B.IxI xI בוזגלו רפאל זכריה xI //

31 BI3xI/0I BIIB1B /8x1 B1B סלה אליהו בקוע B1B /0

3/ BI3xI.31 x.Ix8 /x0/ x8 דרעי רבקה צלפון x8 /8

3x BI3xIx/B xII3I1I 1/B11 0/ 3I1I קיבוץ נתיב הל"ה - מש'

סרגוסטי

נתיב הל"ה 3I1I xI

30 BI3xI.xI xII3IBB 1/B11 0/ 3IBB קיבוץ נתיב הל"ה עבור מש' בן

יעקב

נתיב הל"ה 3IBB xB

3. BI3/I.x0 3x33/ 1I..8 /1 33/ כהן פנחס אורה 33/ x/

38 BI3xIB1. 18I1I130BB 1I130 BB 331 אלה רחל ודני מוצא 331 x0

31 BI30I31/ 31B11/1 B11/B חברת חשמל לישראל אבן ספיר x8

BI BI3xI838 3I0I3II B1.x0 3II-3I/ אלון אמיר נכסים בע"מ הר טוב ב' 3II x1

B3 BI3xI.00 /1IxI/ B1x/1 31I xI/ ברינזה דויד נוה אילן xI/ 03

20 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 6

מספר בקשה: BI3BI0xx תיק בניין: 38IB100xB

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

מבקש:

•מרכז חינוכי רמות שפירא הגשה 66/35/5360

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ישי בדר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בית מאיר

גוש וחלקה: גוש: 59112 חלקה 5 יעוד: מוסדות

תכנית: מי 4..B

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מתקן טיהור שפכים שימוש חורג 1/37x8 30B71.

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה + הצבת קראוונים ומכולות + הגדלת חיבור חשמל ושימוש חורג ל- 2 שנים

להצבת מט"ש בשטח מוסדות.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

ציבור 1/37x8

אחסנה 3137.1

מתקן הנדסי 1I70/

1/37x8 30B71.

סה"כ: 1/37x8 30B71. %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תוספת בניה + הצבת קרוונים ומכולות + הגדלת חיבור חשמל ושימוש חורג ל- x שנים להצבת מט"ש בשטח מוסדות

באישור על רישום זכויות בעלי הזכות בנכס רמות שפירא

הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים להצבת מבנה לטיהור שפכים בשטח מוסדות.

פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

המבקש ועד מושב בית מאיר הוזמנו לשעה 3/:xI7

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספרB.I מB14I.43/ הוחלט

יקבע סיור בשטח ולאחר מכן יוזמנו למשרדי הוועדה הצדדים לפגישת גישור

מטרת הדיון:

מובא לדיון לאחר סיור בשטח

והארכת החלטה עד לתאריך B14.4BI307

21 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תוספת בניה. הצבת קרוונים ומכולות. הגדלת חיבור חשמל ושימוש חורג ל- x

שנים להצבת מט"ש בשטח מוסדותהיה בדיון בעבר בו הוחלט על יציאת סיור משותף לשטח של הועדה עם המוסד

הסיור התקיים בשיתוף המשרד להגנת הסביבה וגורמים ממשרד הבריאות. לאחר בחינה בדיקות והסכמים הוחלט

להיענות לבקשה לשימוש החורג

זהבה סדן: יש להסתכל על הבקשה כמשהו זמני

מיכל נאור ורניק: השימוש החורג הוא זמני

זאב הכהן: אבקש גם תיאום עם רט"ג היות ונמצא בגבול גן לאומי

אסף שגיא: תאום גם עם המשרד להגנת הסביבה

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 2 שנים להצבת מבנה לטיהור שפכים בשטח מוסדות

ומאשרת את הבקשה לתוספת בניה + הצבת קרוונים ומכולות + הגדלת חיבור חשמל

ושימוש חורג ל- 2 שנים להצבת מט"ש בשטח מוסדות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים:

ת. השלמה

* הארכת החלטה עד תאריך B14.4BI30 בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 31 והצהרת מהנדס

- אישור "בזק

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים

- בדיקת היטל השבחה

- אישור חב' חשמל על הבקשה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום תעודת ח

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית

- אישור רשות העתיקות

- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות

- חוות דעת רשות הניקוז

- חוות דעת אישור רשות הטבע והגנים

- חוות דעת ואישור המשרד להגנת הסביבה

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת יועץ בטיחות

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק

- חוות דעת מורשה נגישות ושירות

- חוות דעת יועץ תנועה

22 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועה

- השלמת כל התנאים עפ"י תמ"א 10 א

- יש להוסיף חתכים ופירוט לקרוואנים ומכולות המוצעים

23 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 5

מספר בקשה: BI3xI8/. תיק בניין: 31I11

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

מבקש:

•שלנגר מגדה הגשה 61/65/5362

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• אפרת אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בית נקופה 09

גוש וחלקה: גוש: 03789 חלקה 7 מגרש 09 יעוד: חקלאי א' מיוחד

תכנית: במ 41I8

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

לול הסבת מבנה חקלאי x/7/x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסבת לול לאחסנת ציוד מזגנים וציוד לגידור ושימוש חורג ל- 2 שנים מלול קיים לסדנת

אומן (נגריה).

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

סדנת אומן 3x37/x

3 אחסנה 1I17II

/x/7/x

סה"כ: x/7/x %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

אחסנת ציוד מזגנים וציוד לגידור ושימוש חורג ל- x שנים מלול קיים לסדנת אומן (נגריה

הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים מלול קיים באישור סוכנות לסדנת אומן (נגריה) בשטח של 3x3 מ"ר

פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: אחסנת ציוד מזגנים וציוד לגידור ושימוש חורג ל- x שנים מלול קיים לסדנת אומן

(נגריה) בבית נקופה. נעשה תיאום עם ועדה מחוזית

איתי אוהב ציון: למרות ההסכמה שציינת. אני בדקתי לאחר מכן את התכנית ומצאתי שימוש לא חוקי שפועל במשך

שניםאם היה שימוש שתואם תב"ע לא הייתה לנו בעיה אך לא כך הדבר

מיכל נברו אדלמן: מדובר בלול סוכנותי שניתן בהיתר וכעת מבקש להסדיר את השימושים שנעשים בפועל

עו"ד איל מאמו: אני מציע לשוב ולדון לאחר תיאום מלא עם וועדה מחוזית

ה ח ל ט ו ת:

יובא לדיון חוזר לאחר תיאום עם וועדה מחוזית.

24 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 0

מספר בקשה: BI3/Ix/0 תיק בניין: 13I/1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

מבקש:

•בשארי גילה ואלי הגשה 67/38/5367

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• סיון ציון+משה קנז

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ישעי 70

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 70 יעוד: חקלאי ב

תכנית: במ 4.Bx

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

רפת שימוש חורג 3I17/x BI70/

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל- 2 שנים מחלק מרפת באישור סוכנות לגלריה לתרבות תימן, חדר הרצאות

וחנות ממכר והוספת ממ"מ.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

גלריה לתרבות 3I17/x BI70/

3I17/x BI70/

סה"כ: 3I17/x BI70/ %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל- x שנים מחלק מרפת באישור סוכנות לגלריה לתרבות תימן. חדר הרצאות

וחנות ממכר והוספת ממ"מ.

הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים מחלק מרפת באישור סוכנות לגלריה לתרבות תימן. חדר הרצאות וחנות

ממכר בשטח של כ- 3I/ מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

אלון ורדי יוצא מאולם הישיבות

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- x שנים מחלק מרפת באישור סוכנות לגלריה לתרבות תימן

חדר הרצאות וחנות ממכר והוספת ממ"מ. בתיאום עם ועדה מחוזית 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 2 שנים מחלק מרפת באישור סוכנות לגלריה לתרבות תימן

חדר הרצאות וחנות ממכר בשטח של כ- 637 מ"ר ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו

25 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראלה

- אישור הג"א

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 31 והצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים

- בדיקת היטל השבחהיש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות

- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 33 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק

- התחייבות המבקש

- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות

- יש להתאים את חומרי הגמר של המבנה לשימוש חורג בהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

- יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 37

- יש לצבוע בצהוב סככה להריסה בתכנית העמדה

- יש להציג פתרון הגעה למיקום החניה בתכנית העמדה ופיתוח

- יש לעדכן חתימת מודד במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש למחשב את טבלת ההקלות

- יש לציין ע"ג מבנים בעל משק ובן ממשיך 'מוגש בבקשה נפרדת' בתכנית העמדה

- יש לציין שטח ממ"מ מוצע בטבלת השטחים

- יש לסמן חץ במדרגות החיצוניות בתכנית ובתכנית הפיתוח

- יש לכלול בשטחי השירות את השטח המקורה ע"י הסככה

26 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 7

מספר בקשה: BI3/I.31 תיק בניין: 1IB1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

מבקש:

•מושב נס הרים-רפאל צפרירה הגשה 31/66/5367

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אליהו איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נס-הרים 50

גוש וחלקה: גוש: 59181 חלקה 60 יעוד: חקלאי א

תכנית: מי 48/x

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג x1I7/I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל- 2 שנים מלול למשתלה

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

משתלה x1I7/I

x1I7/I

סה"כ: x1I7/I %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל- x שנים מלול למשתלה

הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים מלול קיים באישור סוכנות למשתלה בשטח שלx1I מ"ר,

פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שימוש חורג ל- x שנים מלול למשתלה. עבר פרסום ללא מתנגדים

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 2 שנים מלול קיים באישור סוכנות למשתלה בשטח של 293

מ"ר, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

27 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 31 והצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים

- בדיקת היטל השבחהש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות

- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 33 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה

- יש להציג פתרון הגעה למיקום החניה בתכנית העמדה ופיתוח לאישור יועץ תנועה

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"7

- התחייבות המבקש

- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש לפרט את השימושים בתכנית המשתלה

28 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 2

מספר בקשה: BI3xI1.. תיק בניין: 03IB18

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

מבקש:

•גוטקין אילנה ומרק הגשה 37/31/5362

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• לינקס רוברט

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: רוגלית 508

גוש וחלקה: גוש: 07582 חלקה: מגרש 508 יעוד: מגורים א'

תכנית: מי 4/// א

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים שימוש חורג 387II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל-2 שנים, חלק מקומת מרתף במבנה מגורים חד משפחתי למרפאה ותוספת

מקום חניה וכניסה נפרדת בצד מזרח.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 38I70. /I78/ 3

3 מרפאה 387II

38I70. 387II /I78/

סה"כ: 31870. /I78/ %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל-x שנים. חלק מקומת מרתף ממבנה מגורים חד משפחתי למרפאה ותוספת

מקום חניה וכניסה נפרדת בצד מזרח 7

הודעה בדבר פרסוםשימוש חורג ל-x שנים. חלק מקומת מרתף. ממבנה מגורים חד משפחתי למרפאה בגודל 38

מ"ר ותוספת מקום חניה וכניסה נפרדת למגרש בצד מזרח. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא

התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שימוש חורג ל-x שנים. חלק מקומת מרתף במבנה מגורים חדמשפחתי למרפאה

ותוספת מקום חניה וכניסה נפרדת בצד מזרח בנוה מיכאל 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת שימוש חורג ל-2 שנים, חלק מקומת מרתף, ממבנה מגורים חד משפחתי

29 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

למרפאה בגודל 68 מ"ר ותוספת מקום חניה וכניסה נפרדת למגרש בצד מזרח ומאשרת את

הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 31 והצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים

- בדיקת היטל השבחה

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות

- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 33 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק

- התחייבות המבקש

- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש להוסיף חדר שרותים במרפאה

- יש למחשב את טבלת השטחים. טבלת ההקלות ומהות הבקשה 7

- יש לעדכן חתימת מודד במפתהמדידה ע"ג הבקשה

- יש לתקן את צביעת התכנית (למחשב

30 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

סעיף 1

מספר בקשה: BI3xIB38 תיק בניין: BxI1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

מבקש:

•אברג'יל אריה ואתי הגשה 03/30/5362

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• נכט מתן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גפן 0

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 0 יעוד: חקלאי ב

תכנית: xI/4

שימוש עיקרי תאור בקשה

גדר תוכנית שינויים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת גדרות בתחום הנחלה-ללא תוספת שטח.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים x7II 3

3 מגורים 3.87B/ 187BI 3

B בריכת שחיה פרטית I7II

Bx17B/ 187BI

סה"כ: Bx17B/ 187BI %בניה: I7II%

מתנגדים

• כהן בנימין גפן B

• עמר דוד גפן /

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת גדרות בתחום הנחלה-ללא תוספת שטח

התקבלו התנגדויות משני השכנים הגובלים. המבקש והמתנגדים הוזמנו לשעה 3/:3x7

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספרB.8 מIB4I043x הוחלט

הצדדים יוזמנו לגישור בוועדה ולאחר מכן יובא לדיון חוזר

מטרת הדיון:

מובא לדיון חוזר לאחר סיור בשטח והצגת מסקנות הוועדה

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B8B מBx43343x הוחלט

הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגדים וסבורה שאין בבקשה להקמת גדרות בתחום הנחלה

ללא תוספת שטח משום סטייה משמעותית מהוראת התב"ע ולפיכך מאשרת את הבקשה

לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

מטרת הדיון:

מובא לדיון לאחר החלטת ועדת ערר

31 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

קטע גדר (משק /) שחופפת עם הסככה לא כלול בהיתר זה עד להסכמת שכנים

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת גדרות בתחום הנחלה ללא תוספת שטח במושב גפן 7

לשטח ולא הגיעו להסכמות. קיבלנו החלטה לאחר ועדת ערר שאומרת להנמיך את הגדר בין משקB למשק 1. ועדת ערר

גם מצאה לנכון לציין שהיא תומכת באופן עקרוני בגדרות גבוהים במושבים בין שכנים ואנחנו משתדלים ליישם את

ההחלטה הזאת גם בבקשות אחרות שיוגשו לוועדה

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה להקמת גדרות בתחום הנחלה-ללא תוספת שטח לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- שתי תכניות סופיות הכוללות את התיקונים הטכניים 7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 31 והצהרת מהנדס

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון

- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים

- בדיקת היטל השבחה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות

- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 3:3II7

- יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- / חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- יש לציין ע"ג הגדר שגובלת עם משק / וחופפת עם הסככה 'לא כלול בהיתר זה עד להסכמת שכנים

- תנאי בהיתר יהיה התאמה להחלטת ועדת הערר וביצוע הריסת והנמכת הגדר בשלב הראשון

ומיידי ובטרם כל עבודה אחרת

32 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

סעיף 1

מספר בקשה: BI30I33/ תיק בניין: B1I3B

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

מבקש:

•משה אביבית הגשה 50/35/5361

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אליהו איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גבעת ישעיהו 65

גוש וחלקה: גוש: 03051 חלקה 6 מגרש 65 יעוד: חקלאי ב

תכנית: מי 4x//4

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

יקב הסבת מבנה חקלאי 1.I78I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסבת סככה ליקב + מחסן חקלאי ופינוי מכולה.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

יקב 11x70x

3 מחסן חקלאי 1x73x

B מגורים 3I178I 3

3I178I 1.I78I

סה"כ: 8I70I %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסבת סככה ליקב + מחסן חקלאי ופינוי מכולה

תואם מול משרד החקלאות. אולם יידרש להציג אישור וחתימת משרד החקלאות בתנאים למתן היתר

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסבת סככה ליקב ומחסן חקלאי. יש אישור ממשרד החקלאות בע"פ ודרשנו בכתב

בתנאים

ה ח ל ט ו ת:

לאשר את הבקשה הסבת סככה ליקב + מחסן חקלאי ופינוי מכולה לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי

33 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור אגף לפיתוח במועצה

- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה

- אישור הג"א

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה בקנ"מ 3:3II7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 31 והצהרת מהנדס

- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים

- בדיקת היטל השבחה לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות

- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותיכבאות

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה

- יש להציג דרכי גישה לכלי רכב מתחומי המגרש בלבד בתכנית העמדה ופיתוח

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש לתקן את טבלת השטחים

- יש לסמן מכולה בצהוב לפינוי

34 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

סעיף:8

מספר בקשה: BI3xII0. תיק בניין: 0/IB1

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

מבקש:

•ביטון דניאל הגשה 59/36/5362

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• הלוי יצחק+קנז משה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדות מיכה 59

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 59 יעוד: חקלאי ב

תכנית: במ 4x384

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים בניה חדשה 3B/7/1 3B7II 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים בבית בעל משק+הוספת ממ"ד, הקמת בית לבן ממשיך והריסת שני

מחסנים.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 3I/700 /B7x0 3B7.8 3

3 מגורים 8378. 3B7II 3

3I/700 3B/7/1 3B7.8 3B7II

סה"כ: BB17I1 B/7.8 %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים בבית בעל משק+הוספת ממ"ד. הקמת בית לבן ממשיך והריסת שני מחסנים 7

הודעה בדבר פרסוםהקלה בקו בניין צדדי (דרומי) ללא פתחים עד 1I% מקו בניין מ- 7II מ' ל- 17xI מ' בבית בעל

משק. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה: הסדרת מצב קיים בבית בעל משק+ הוספת ממ"ד. הקמת בית לבן ממשיך והריסת שני

מחסנים 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי (דרומי) ללא פתחים עד 03% מקו בניין מ-

7.33 מ' ל- 0.23 מ' בבית בעל משק, ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים בבית בעל משק

+הוספת ממ"ד, הקמת בית לבן ממשיך והריסת שני מחסנים לאחר שיוגשו אישורים

35 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור "בזק 7"

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 31 והצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- בדיקת היטל השבחה

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- אישור חב' חשמל על הבקשה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית

- אישור רשות העתיקות

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות

- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 3:3II7

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריך

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש להחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש לתקן צביעת התכנית וחלון בחזית מערבית (למחשב

- יש לסמן מחסן להריסה בתכנית העמדה ופיתוח (למחשב

- יש להטמיע צילומים של המבנים הקיימים- / חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר

- יש לתקן צביעת תכנית וחתכים עפ"י דרישות הוועדה

36 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 9

סעיף 9

מספר בקשה: BI3xIx.x תיק בניין: 10I3x/

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

מבקש:

•שיק טובה ומשה הגשה 32/38/5362

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אלון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: לוזית 627

גוש וחלקה: גוש: 07237 חלקה 80 מגרש 627 יעוד: מגורים א

תכנית: x.B4

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים בניה חדשה 318711 3B7II 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 318711 3B7II 3 1x7.8

318711 3B7II

סה"כ: 318711 3B7II %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה

הודעה בדבר פרסום הקלות: הגבהת מפלס ה- I7II+ בחלקו האחורי של המגרש (דרום) מ- 310733+ ל- 31.703+ סה"כ

הגבהת המפלס ב- 37x מ'. לגג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 17B ה' מההוראה

ש-I% משטח הגג יהיה גג רעפים. בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד 3I% מקו בניין מ- 7II מ' ל- 170I מ'. בקו

בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד 3I% מקו בניין מ- 7II מ' ל- 170I מ'. בקו בניין אחורי (דרומי) כולל פתחים עד

3I% מקו בניין מ- x7II מ' ל- 7xI מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה: הקמת בית מגורים בהרחבה

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:הגבהת מפלס ה- 3.33+ בחלקו האחורי של המגרש

(דרום) מ- 691.66+ ל- 691.16+ סה"כ הגבהת המפלס ב- 6.2 מ', לגג שטוח במקום גג רעפים

משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 9.5 ה' מההוראה ש-13% משטח הגג יהיה גג

רעפים, בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד 63% מקו בניין מ- 7.33 מ' ל- 0.13 מ', בקו

בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד 63% מקו בניין מ- 7.33 מ' ל- 0.13 מ', בקו בניין אחורי

37 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

(דרומי) כולל פתחים עד 63% מקו בניין מ- 2.33 מ' ל- 7.23 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת

בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור "בזק

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 31 והצהרת מהנדס

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- בדיקת היטל השבחה

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- אישור חב' חשמל על הבקשה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית

- אישור רשות העתיקות

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות. תא אשפה פלרים

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות 7

- יש להגיש דיסקCC) כוללקבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון

- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 37x מטר

במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 3:3II7

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח

- יש להציג חיפוי אבן עפ"י פרט פיתוח בפריסת קירות

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריך

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה

- יש למחשב חלון קבוע בחזית דרומית בתכנית ובחזית

- יש למחשב חלון בחזית מערבית בתחומי קווי הבניין בתכנית ובחזית

- יש להציג קומת קרקע ברקע בתכנית העמדה

38 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 0

סעיף 63

מספר בקשה: BI3/I11B תיק בניין: x1I383

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

מבקש:

•קיבוץ צרעה הגשה 62/32/5367

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• הראל אורי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צרעה 686

גוש וחלקה: גוש: 2688 חלקה: מגרש 686 יעוד: מגורים

תכנית: מק 4B/x4

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים בניה חדשה 3x3710 3B7I/ 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בשכונת הבנים.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 3x3710 3B7I/ 3 837B1

3x3710 3B7I/

סה"כ: 3x3710 3B7I/ %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בשכונת הבנים

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד 3I% מקו בניין מ- 17II מ' ל- B7.I מ'. פורסמה

בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה: הקמת בית מגורים בשכונת הבנים

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד 63% מקו בניין

מ- 0.33 מ ל- 5.13 מ', ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בשכונת הבנים לאחר

שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

39 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור הג"א

- אישור "בזק

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 31 והצהרת מהנדס

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- בדיקת היטל השבחה

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- אישור חב' חשמל על הבקשה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית

- אישור רשות העתיקות

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות. תא אשפה פלרים

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות

- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 3:3II7

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש לציין את שטח המגרש במפת המדידה ע"י המודד

- יש להראות את חצר השירות. אדנית לצמחיה מפלסי הפיתוח בתכנית הפיתות

40 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 1

סעיף 66

מספר בקשה: BI3xIB1I תיק בניין: 0BI31.

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

מבקש:

•כהן ברק הגשה 32/32/5362

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• מרדכי בן-חורין

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: רמת רזיאל 601

גוש וחלקה: גוש: 06052 חלקה 661 מגרש 601 יעוד: מגורים

תכנית: במ 4.00

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים בניה חדשה 31178I 31718 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 31178I 31718 3

31178I 31718

סה"כ: 31178I 31718 %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד 3I% מקו בניין מ- /7II מ

ל- 170 מ' ובגובה המבנה למסתור דוודים מ- 7xI מ' ל- 87II מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא

התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה: הקמת בית מגורים בהרחבה

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד 63% מקו בניין

מ- 7.33 מ' ל- 0.1 מ' ובגובה המבנה למסתור דוודים מ- 1.23 מ' ל- 8.33 מ' ומאשרת את

הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל 4

- אישור הג"א

41 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור "בזק

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 31 והצהרת מהנדס 7

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון 7

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- בדיקת היטל השבחה

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- אישור חב' חשמל על הבקשה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית

- אישור רשות העתיקות

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות

- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון

- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 37x מטר

במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 3:3II7

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח

- יש להציג חיפוי אבן טבעית בפריסת קירות

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריך

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה

- יש לסגור קירות של חלל המסד ולסמן מילוי אדמה בתכניות. חתכים וחזיתות

- יש לציין מפלס I7II אבסולוטי בתכנית העמדה

42 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 2

סעיף 65

מספר בקשה: BI3xIxx/ תיק בניין: B.IxI

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

מבקש:

•בוזגלו רפאל הגשה 03/31/5362

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• סבג נסים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: זכריה 23

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 23 יעוד: חקלאי ב

תכנית: במ 48/I

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים הסדרת מצב קיים 3/17Ix 3B7II 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיך + הקמת בית בעל משק והריסת סככה ומחסן.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 3107x0 1B70x 17B8 3

3 מגורים 33I7/I 3B7II 3

3107x0 3/17Ix 17B8 3B7II

סה"כ: 111703 B37B8 %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיך + הקמת בית בעל משק והריסת סככה ומחסן

הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (צפוני) בבית לבן ממשיך ללא פתחים עד 1I% מקו בניין מ- 7II מ' ל- B78I

מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מציגה ומסבירה: הסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיך + הקמת בית בעל משק והריסת סככה ומחסן

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין צדדי (צפוני) בבית לבן ממשיך ללא פתחים עד

03% מקו בניין מ- 7.33 מ' ל- 5.83 מ' ומאשרתאת הבקשה להסדרת מצב קיים בבית לבן

ממשיך + הקמת בית בעל משק והריסת סככה ומחסן לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

43 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור "בזק

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 31 והצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- בדיקת היטל השבחה

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- אישור חב' חשמל על הבקשה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית

- אישור רשות העתיקות

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות

- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון

- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 37x מטר

במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 3:3II7

- יש להציג חיפוי אבן בפריסת קירות

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריך

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש לסמן חניות לכל מבנה עפ"י תקן בתכנית העמדה ובתכנית פיתוח

- יש לסמן מילוי אדמה בחתכים

- יש לציין מידה לקו בניין בהקלה בתכנית העמדה ופיתוח

- יש לתקן צביעת חדר משפחה בבית לבן ממשיך להסדרה עפ"י דרישות הוועדה בתכנית.חתכים

וחזיתות

- יש לסמן בצהוב את הריסת הקיר בתכניות. חתכים וחזיתות

44 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 582 בתאריך 61/30/61

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 3

סעיף 60

מספר בקשה: BI3xI/0I תיק בניין: BIIB1B

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8x בתאריך 304I14BI30

מבקש:

•סלה אליהו הגשה 35/31/5362

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• אלוני עדי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בקוע 505

גוש וחלקה: גוש: 7820 חלקה: מגרש 505 יעוד: מגורים א

תכנית: x3I4

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים בניה חדשה 3.37.0 1/73/ 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

3 מגורים 3.37.

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]