פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 286
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 115Ix5BI11
ג' אייר תשע"ו
השתתפו:
חברים:
ניב ויזל - מ"מ יו"ר הוועדה
ראובן שמעון - חבר
אלון ורדי - חבר
יניב שושני -חבר
יואב עובדיה -חבר
שמואל שני - חבר
רם בראל - חבר
נציגים:
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון
עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
קרן ברינדר - מזכירת מהנדסת הועדה
חסרים
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
יוסי משה - חבר
יעקב ממן -חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
ענבל זרחין - נציגת קק"ל
זהבה סדן - משרד הבריאות
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
אנה רייך - רשות העתיקות
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 682 ביום רביעי תאריך 31/40/32 ה' ניסן, תשע"ו
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
סגל:
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
ברכה פויפר - רישוי פרויקטים
שונות:
1. אישור פרוטוקולB8x- מאושר
2. מי 0II5ם- פרשנות משפטית לטבלה 871 "הגבלות בניה
מיכל נאור ורניק מסבירה: הבהרה שהוועדה רוצה לעשות בנושא הפרשנות המשפטית לתקנון של תב"ע
מי 0II5
המפרטת את זכויות הבנייה שיש לבניין הקיים
לשימור לפי מצב קיים, קומה אחת וגלריה, xx1 מטר
מילולית, כעת אנו מבקשים לפרש את הטבלה כשהגלריה נמנית בשטחים מכיוון שהיא קיימת במבנה וזאת
לצורך קידום היתר בנייה
החלטה: הוועדה מחליטה לפרש את טבלת השטחים של התב"ע מי 0II5
והבנויה במבנה הקיים לשימור נכלל בטבלת השטחים (כמצוין "גלריה–קיים בפועל
לדעת הוועדה, צורך בעדכון
3. בקשה לבית מגוריםבהרחבה - נחושה B01 (ראה 117)
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B81 בתאריך 115I0511
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 1x1-I11.1B8 יצירת דרך למרכז תרבות ICA B4x0x B0 B0 x
B 1x1-IB4111. מי/241/א3/6 - קיט והסעדה במושב נחם
משק 88
B4.x0 1 1 .
1 1x1-I01x.1. רמת רזיאל, הרחבת רח' ברוש 111Bx 1. 1. 4
0 מי 5xBI54 צור הדסה הר-סנסן תשריט חלוקה מגרש
110
1I.8B B1 B1 11
x מי 51I. תכנית לצרכי רישום במוצא עלית גוש 14132
חלקה 13,16
1I111 41 4B 1B
1 מי 5xBI5. צור הדסה הר סנסן מגרש 134 תכנית לצרכי
רישום משכן אליהו
1I.81 08 08 11
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 3
תכנית מפורטת: 353-4128368
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
שם: יצירת דרך למרכז תרבות IC0
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 4817III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי 5BII
כפיפות מי 51I1.
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: ועדה מקומית מטה יהודה
• מתכנן: נתן גולדשמידט
• ראובן אלסטר
• משה אלבוחר
גושים חלקות:
גוש: B4x0x
B0 ,B4
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הסדרה סטאטוטורית לדרך קיימת
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הוועדה המקומית מטה יהודה מגישה תכנית מפורטת על פי המלצת הוועדה המחוזית
לצורך הסדרה סטטוטורית של דרך קיימת (מטרוקה) והפיכתה לדרך מאושרת 7
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מסB8x: שנערכה ב:115I15117
להמליץ לוועדה המחוזית להפקיד את התכנית ובתנאים
לאחר בדיקה מחודשת לעניין סמכות התכנית עם צוות התכנון בוועדה מחוזית, התכנית
מוגשת בשנית כתכנית בסמכות מקומית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרה סטטוטורית לדרך קיימת במרכז תרבות ACI ליד אבו גוש 7 המלצנו לאשר
בדיון קודם את התכנית לוועדה המחוזית ולאחר מכן הוחלט להוריד את התכנית בחזרה לסמכות ועדה מקומית
מכיוון שלפי תיקון לחוק תכנון ובניה אנחנו מוסמכים לאשר תב"ע להארכת דרך 7
אבי בן צור: מה אורך הדרך?
עו"ד איל מאמו: בערך I מטר 7
מיכל נאור ורניק: מדובר בדרך קצרה למוסד הציבורי הנמצא במקום 7
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- לתקן הערות כתובות על גבי סט התכניתיוחזר לוועדה לאחר התיקונים
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות
- אישור חברת נתיבי ישראל
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית
- אישור רשות העתיקות
- חוות דעת חברת חשמל
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 18I ימים תהא ההחלטה בטלה
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 6
שינוי תכנית מתאר מקומית: 353-4613238
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
שם: מי 51I1515B - קיט והסעדה במושב נחם, משק 8
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 1,..17III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 1x1-II.x.x0
שינוי מי 5BII
שינוי מי 51I15
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
נחלה מס' 8, מושב נחם 448I1, בתחום המועצה האזורית מטה יהודה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: חיים ורוזה חברוני
• מתכנן: סרגיי טלפה
• אבנר מלכוב
הישובים הכלולים בתכנית:
נחם 8
גושים חלקות:
גוש: B4.x0
1
גוש: B4.1I
1
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
קייט והסעדה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
על שטח התכנית חלה תכנית נקודתית מס' 1x1-II.x.x0I7
התכנית המוגשת כעת, מס' 1x1-IB4111. מבקשת לשנות את משקלם היחסי של רכיבי הפרוגרמה התיירותית, זאת-
מבלי לשנות את סך השטחים בכל יעוד, השימושים וסך זכויות הבניה- המאושרים בתכנית מס' 1x1-II.x.x0I7
הסיבה שגרמה לשינוי המבוקש היא: השתנות התנאים והצרכים התיירותיים שהיו בבסיס הגשת התכנית המאושרת
מס' 1x1-II.x.x0I7
השינוי המבוקש מבוסס על פרוגרמה תיירותית מעודכנת המצורפת כנספח לתכנית המוגשת מס'
1x1-IB4111.7
פרוגרמה זו מתבססת על הנחיות "תכנית האב לתיירות במטה יהודה", ותואמה עם משרד התיירות 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: קייט והסעדה במושב נחם משק 8, תכנית שנמצאת במסגרת תכנית אב לתיירות
במועצה
בפרויקט שדורש חיבור לביוב היות ומתוכננים 1I בתי קייט בנחלה
ניב ויזל: יש אישור מהמושב?
מיכל נאור ורניק: המושב מתואם
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומיתיש להגיש מקור
- קבלת חוות דעת משרד הבריאות בנושא פתרונות מים וביוב
- קבלת חוות דעת סביבתית, כולל הסדרה של מפגעי אסבסט
- קבלת חוות דעת חברת חשמל
- קבלת חוות דעת יועץ תנועה של המועצה
- קבלת חוות דעת משרד התיירות
- בנספח הבינוי יסומן להריסה כל הבניה מחוץ לגבולות המגרש
- יש להורידן להריסה בכל מקום בתכנית את מבנה האומגה
- יש לקבל חוות דעת אקוסטית לפעילות המבוקשת
- הוספת נספח נופי הכולל תכנית גינון שיכלול פתרונות הסתרה לפעילות
- הוספת סעיף שיפוי בהוראות התכנית
- יש להוסיף בהוראות התכנית בסעיף "תנאים למתן היתר":
17 ריסה בנספח הבינוי
B7
המוצעים לא יהוו מטרד חזותי, בטיחותי, רעש, לשימושים העיקריים
17
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 18I ימים תהא ההחלטה בטלה
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 1
תכנית מפורטת: 353-4035818
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
שם: רמת רזיאל, הרחבת רח' ברוש
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: BI,1B07III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 5.11
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
נחלות מס' x1-1I ורח' ברוש במושב רמת רזיאל
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: רמת רזיאל, כפר שיתופי של תנועת חירו
• מתכנן: אבנר מלכוב
• ברני גטניו
גושים חלקות:
גוש: 111Bx
1. ,18 ,14 ,.I ,.1 ,.B ,.1 ,.0 ,1.1 ,B1I
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הרחבת דרך
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
על שטח התכנית חלה תכנית מס' מי 11 על שינוייה
התכנית המוגשת כעת, מס' 1x1-I01x.1. ,מבקשת להרחיב קטע כביש מרח' ברוש לכיוון צפון ע"י שינוי יעוד של רצועה
מתוך מגרשים x1-1I (כולל) שיעודם "חקלאי ב'" לפי התכנית בתוקף, ל"דרך מוצעת" לצורך הרחבת דרך קיימת
ובהתאם למצב הקיים בפועל בשטח 7 זכויות הבניה של מגרשים x1-1I לא משתנות 7 על התכנית יחולו כל הוראות
תכנית מי 5 במ 5.11 בתוקף 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הרחבת דרך ברמת רזיאל
התיקון נדרש לשם הסדרת הגבולות
שמואל שני: המושב והנחלות מעודכנים?
מיכל נאור ורניק: כן, היזם הוא הישוב, הם יוזמים את תיקון הדרך כשלב ראשון לקראת התב"ע שהם עורכים, ובגלל
הדחיפות של הנושא מגישים בנפרד
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מחליטה לאשר פרסום בדבר הכנת תכנית עפ"י סעיף 8, לחוק התכנון
והבניה וקביעת כללים בדבר מתן היתר בניה, כך שלא ינתנו היתרי בניה בתחום הרחבת הדרך
עד לאחר אישור התכנית
- בנוסף מחליטה הוועדה להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- לתקן הערות כתובות על גבי סט התכניתיוחזר לוועדה לאחר תיקונים
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- הגשת נספח בינוי ופיתוח המראה את הדרך כולל המדרכות
- חוות דעת מחלקת הפיתוח של המועצה
- חוות דעת יועץ תנועה של המועצה
- חסר נספח איחוד וחלוקה הכולל טבלאות
- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים ואישור פקיד היערות
- יש לקבל הרשאת תכנון מהמנהל
- בעת הפקדת התכנית יש לשלוח הודעה לכל בעלי המשקים
הקו הכחול של התכנית והגובלים בתכנית
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 18I ימים תהא ההחלטה בטלה
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 0
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/564/ט1
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
שם: צור הדסה הר-סנסן תשריט חלוקה מגרש 110
שטח התוכנית: 1,.x17III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 5xBI5
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: עמותת נופי צור הדסה
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
גושים חלקות:
גוש: 1I.8B
B1 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת מגרש 110 ל-B מגרשים חדשים
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית היא לצרכי רישום עפ"י תשריט חלוקה מאושר שמספרו תשר"חxBI5.7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת מגרש 110 ל-B מגרשים חדשים בסנסן צור הדסה
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה 7
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 18I ימים תהא ההחלטה בטלה
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/248
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
שם: תכנית לצרכי רישום במוצא עלית גוש 1I111 חלקה 41,4B
שטח התוכנית: 1407III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי 51I.
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: נורית ואליהו מזרחי
• בעלים: נורית וליהו מזרחי
הישובים הכלולים בתכנית:
מוצא
גושים חלקות:
גוש: 1I111
41-4B ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית לצרכי רישום עפ"י תכנית מי 1I.7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לצרכי רישום עפ"י תכנית מי 1I. במוצא עלית
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר שמספרו 111181x בהתאם לתכנית מי 1I.7
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 2
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/564/ט8
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
שם: צור הדסה הר סנסן מגרש 11I תכנית לצרכי רישום משכן אליהו
שטח התוכנית: 0,1I47III מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: חברת משכן אליהו
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צור הדסה הר סנסן
גושים חלקות:
גוש: 1I.81
08 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית לצרכי רישום עפ"י תשר"חxBI5.7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לצרכי רישום עפ"י תשר"חxBI5. בסנסן צור הדסה
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר שמספרו 01-10 בהתאם לתשר"חxBI5.7
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B81 בתאריך
115I0511
תאריך: 115Ix5BI11
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
1 BI10I.44 1I10B010804 B411. 1 0B,01,08,
04
מגדלי נעימי בע"מ הר טוב ב' 0B 1x
B BI10Ix4I 01I10 10 אלין בני מסילת ציון 10 1.
1 BI10I118 x.IxB xB אבוקרט שלמה צלפון xB 18
0 BI1xI80. 14I14 1I084 0 14 שלנגר מגדה בית נקופה 14 BI
x BI11IIIB B1I0x18 0x18 B קיבוץ הראל הראל B1
1 BI1xI8B1 xII10B411. 10B41 1. קיבוץ נתיב הל"ה נתיב הל"ה B0
. BI1xI81. xII10B411. 10B41 1. קיבוץ נתיב הל"ה נתיב הל"ה B1
8 BI1xIB14 11I1B8 10xI0 x1 1B8 חנניה אילן וקרינה לוזית 1B8 B4
4 BI1xII00 x1BB. B4881 0I BB. הררי יובל וגבי צור-הדסה BB. 11
1I BI1xII8x 1.IxI0 B44.I 1 xI0 זלבסקי נתנאל מבוא ביתר xI0 11
11 BI1xI1B1 1xI0. B4401 0. מרציאנו יוסף ועליזה אורה 0. 1x
1B BI1xI1BB 1xI0. B4401 0. מרציאנו יוסף ועליזה אורה 0. 1.
11 BI1BI4x4 18I11 x1B1 11 ששון מאיר תעוז 11 14
10 BI10I144 1IIB8 04xB B8 סבוראי שחר ושירן טל-שחר B8 0B
1x BI10I0.0 04I111 B4.81 111 לוברבאום מיכאל ויעל נס-הרים 111 00
11 BI11IIx. 0xIB01 10111 B B01 ונחוצקר גילה ומשה נחושה B01 01
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 3
מספר בקשה: BI10I.44 תיק בניין: 1I10B010804
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•מגדלי נעימי בע"מ הגשה 33/36/6430
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אפריאון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר טוב ב' 06
גוש וחלקה: גוש: 61238 חלקה 3 מגרש 06,01,08,01 יעוד: תעשיה קלה ומלאכה
תכנית: תשר"ח 1xI ו1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה בניה חדשה 1.B1078. 0IBx7x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
מבנה תעשיה למפעל אלקטרוניקה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
תעשיה 1.B1078. 0IBx7x0
1.B1078. 0IBx7x0
סה"כ: 1.B1078. 0IBx7x0 %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
מבנה תעשיה למפעל אלקטרוניקה
בישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: BI1x11 מB05I851x הוחלט
מבנה תעשיה למפעל אלקטרוניקה
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת דיון:
ביטול
המבקש קיבל היתר בניה אחרי שמסר שיק לתשלום היטל ביוב , השיק לא כובד ונותר חוב של 0.I,xII 7₪
המבקש הוזמן לדיון לשעה 10:1x7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: מבנה תעשיה למפעל אלקטרוניקה בהר טוב, היזם קיבל היתר בניה ויומיים לאחר מכן
ביטל צ'ק שמסר לנושא היטל הביוב, הצ'ק לא כובד ונותר חוב ע"ס 0.I אלף₪ למועצה
או להתנות את היתר הבנייה בשל כך
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
עו"ד איל מאמו: זימנו את היזם לדיון כדי לשמוע את הסברו, הוא לא הגיע ולא שלח נציג מטעמו
מס' פעמים על מנת לגבות את החוב ולא קיבלה תשובה מהותית אלא רק טענות על כך ששילם מספיק כספים למועצה
כל עוד החוב לא הוסדר אין סיבה שיהיה לו היתר בתוקף
ניב ויזל: יש צורך ביציאת פיקוח לשטח לבדוק מה קורה בשטח בדיוק
עו"ד איל מאמו: אם יש התייחסות לעבירות מן הראוי להפנות לצוות הפיקוח
מיכל נאור ורניק: הפיקוח יוצא לשטח על בסיס קבןוע בעיקר בחודש האחרון לנושא שפיכות העפר שגרם, בנוסף יש
פעילות אכיפה מוגברת של החברה הכלכלית לעניין
עו"ד איל מאמו: קיבל צו הפסקות עבודה?
מיכל נאור ורניק: כן, מס' פעמים
עו"ד איל מאמו: בנוסף להתליית היתר הבנייה יש לשקול ניתוק חשמל ומים, ע"י ביטול הטופס B שניתן במעמד
ההיתר
ה ח ל ט ו ת:
התליית היתר הבנייה עד להסדרת החוב הכספי בגין אגרות והיטלים. על המבקש להפסיק
את העבודות. לידיעת המבקש כי כל עבודה שתבוצע בזמן שההיתר מותלה מהווה עבודה ללא
היתר על כל הכרוך בכך.
ת. השלמה
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף:6
מספר בקשה: BI10Ix4I תיק בניין: 01I10
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•אלין בני הגשה 68/46/4830
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• סבג נסים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מסילת ציון 20
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 20 יעוד: חקלאי
תכנית: מי 5x11
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אורווה הסדרת מצב קיים BB.74x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מבנה אורווה קיים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
אורווה BB.74x
BB.74x
סה"כ: BB.74x %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים - הסבת לול קיים לאורווה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: הסדרת מבנה אורווה קיים במסילת ציון, בתוך הקו הכחול של המושב, בשטח חקלאי
תגובה של הוועדה המחוזית לבקשה זו, הוצאנו פיקוח לשטח, וכרגע אנחנו מבקשים להוריד את הסעיף מסדר היום על
מנת לבחון בשנית את ההתאמה של המבנים והשימושים הקיימים לבקשה ולאחר מכן תובא לדיון חוזר
ה ח ל ט ו ת:
יורד מסדר היום.
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 1
מספר בקשה: BI10I118 תיק בניין: x.IxB
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•אבוקרט שלמה הגשה 34/41/6430
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אייל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 56
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 56 יעוד: חקלאי ב
תכנית: 405
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מחסן חקלאי שימוש חורג 0IB71x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 5 שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של 046.15 מ"ר לנגריה
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
חקלאי 1.x711
נגריה 0IB71x
1.x711 0IB71x
סה"כ: x..7x1 %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- x שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של 0IB71x מ"ר לנגריה
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של כ-0IB מ"ר לנגריה,
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו התנגדויות
המבקש והמתנגדים הוזמנו לשעה 1x:II 7
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבמספר: B81 מI15I1511 הוחלט
יציאת פיקוח לשטח וקבלת חוות דעת סביבתית ולאחר מכן יובא לדיון חוזר
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: שימוש חורג ל- x שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של 0IB71x מ"ר
לנגריה, נידון בעבר עם מתנגדים, הוחלט על יציאת פיקוח לשטח לקבל חוות דעת סביבתית ולאחר מכן הבאה לדיון
חוזר הפיקוח היה בשטח וקיבלנו חוות דעת מאבי ברכה שלא לגמרי פסל את הבקשה אך גם לא אישר בעקבות
הממצאים המטרידים בשטח
עו"ד איל מאמו: כל החלק הצהוב הוא חריגות מקו בניין, ויש שפיכה של מי נגר עילי לתוך החלקה הסמוכה
מיכל נאור ורניק: ניתן בשלב ראשון להרוס את החריגה ורק אח"כ לשוב ולדון ביתר
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ניב ויזל: אם השכן היה מקבל את הפתרון הייתה משתנה חוות הדעת שלך?
מיכל נאור ורניק: כן אלא של שימוש
יניב שושני: לא ניתן לנסות לגשר בין הצדדים?
אלון ורדי: אפשר לנסות לגשר לדעתי
יניב שושני: אני ממליץ שאני ואלון נעשה גישור בין הצדדים
ניב ויזל: מקובל
עו"ד איל מאמו: יובא לדיון בישיבה הבאה לאחר ניסיון הגישור
ה ח ל ט ו ת:
גישור ביו הצדדים ויובא לאחר מכן לדיון חוזר.
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 0
מספר בקשה: BI1xI80. תיק בניין: 14I14
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•שלנגר מגדה הגשה 38/36/6435
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אפרת אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית נקופה 11
גוש וחלקה: גוש: 14081 חלקה 0 מגרש 11 יעוד: חקלאי א' מיוחד
תכנית: במ 51I8
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול הסבת מבנה חקלאי 0x070x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג לשנתיים מלול קיים לסדנת אומן (נגריה) והסבת לול לאחסנת ציוד מזגנים
לחקלאות.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
סדנת אומן 1x170x
1 אחסנה 1I17II
0x070x
סה"כ: 0x070x %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג לשנתיים מלול קיים לסדנת אומן (נגריה) והסבת לול לאחסנת ציוד מזגנים לחקלאות
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג לשנתיים מלול קיים באישור סוכנות לסדנת אומן (נגריה) בשטח של 1x1 מ"ר
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B8x מ115I1511 הוחלט
יובא לדיון חוזר לאחר תיאום עם וועדה מחוזית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: שימוש חורג לשנתיים מלול קיים לסדנת אומן (נגריה) והסבת לול לאחסנת ציוד מזגנים
לחקלאות בבית נקופה 7 מדובר במשק 14 הנמצא בתחומי המושב, שלחנו פיקוח לאור בקשת הוועדה המחוזית במסגרת
תיאום עימם מדיון קודם 7 הבקשה אכן תואמת את המצב בפועל, בדקנו שמה שקיים זה מה שמבוקש ואין חריגות
נוספות או עבירות אחרות 7 של הוועדה המחוזית שלא רוצה לדבר בכלל על שימושים חורגים
בבית נקופה אבל אנחנו מעוניינים לערער על קביעה זו שגורפת ולא הוגנת כלפי משקים הנמצאים בתחום המושב ולא
בוואדי הבעייתי
מפגעים ולכן אנחנו ממליצים לאשר את הבקשה
איתי אוהב ציון: למה לא להסדיר במסגרת התב"ע?
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מיכל נאור ורניק: על מנת לא לעכב
איתי אוהב ציון: עמדתנו לא השתנתה
ראייה כוללת לכלל המחסנים במושב
עו"ד איל מאמו: אפשר לתת אישור לשימוש לשנתיים במקום חמש שנים ואם יהיה כלול בתב"ע ניתן יהיה להאריך
את השימוש עד שהתב"ע תאושר
ניב ויזל: מה עמדת המושב?
מיכל נאור ורניק: המושב מאוד תומך בבקשה
איתי אוהב ציון: ההתעקשות שלנו היא עקרונית, לא הוגשה תב"ע
מיכל נאור ורניק: היא נמצאת בשלבי עריכה לקראת הצגה לוועדה המקומית
ניב ויזל: אני מציע לאשר לשנה מעכשיו ולראות אם יש התקדמות בתב"ע
עו"ד איל מאמו: שהמושב יציין בתב"ע את השימוש
מיכל נאור ורניק: כל המושב נמצא בהסדרה או פירוק מפגעים
איתי אוהב ציון: עמדת המחוז היא לא להתגמש
ניב ויזל: ההחלטה היא לשנתיים
עו"ד איל מאמו: המחוז יכול לשקול אם להגיש ערר או לא
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- שנתיים מלול קיים לסדנת אומן (נגריה) והסבת לול לאחסנת
ציוד מזגנים לחקלאות. אם השימוש יהיה כלול בתכנית שתוגש ניתן יהיה להאריך אותו.
ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחה
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 11 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק
- התחייבות המבקש
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 17
- יש לתקן את מהות הבקשה ל: "שימוש חורג ל-שנתיים מלול קיים לסדנת אומן (נגריה)
והסבת לול לאחסנת ציוד מזגניםלחקלאות
- יש ללהוסיף תכנית העמדה ולציין את השימושים
- יש לציין את המבנים המוגשים בבקשה נפרדת בתכנית העמדה ובטבלת השטחים
- יש לסמן להריסה בצהוב את כל הבנוי מחוץ לגבולות המגרש
- השלמת חתכים חזיתות מקצה לקצה לרבות התייחסות לסביבות המגרש
- יש לתקן פתחים במבנה כפי שבנוי בפועל
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: BI11IIIB תיק בניין: B1I0x18
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•קיבוץ הראל הגשה 40/43/6432
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• א7ר אדריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הראל
גוש וחלקה: גוש: 0528 חלקה 6 יעוד: חקלאי א
תכנית: BII
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 1BI17.1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-6 שנים מלול לאחסנת כלי בית
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
1 אחסנה 1BI17.1
1BI17.1
סה"כ: 1BI17.1 %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-B שנים מלול לאחסנת כלי בית
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- B שנים מלול קיים בהיתר לאחסנת תכולת מגורים בשטח של 1BII מ"ר פורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות 7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: שימוש חורג ל-B שנים מלול לאחסנת כלי בית קיבלנו תגובה מהועדה המחוזית
היסטורי של ועדת ערר שדנה במחסני קיבוץ הראל והתקבלה החלטה שיאושרו שימושים חורגים למשך שנתיים
אנחנו מבקשים להוריד את הסעיף מסדר היום כרגע על מנת לבדוק את הסטטוס של התב"ע בקיבוץ הראל, היא עדיין
לא הגיעה לדיון ולא הוגשה, אנחנו מעדיפים לוודא שסיכומי וועדת ערר מקוימים לפני שנאשר בקשות מסוג זה
ה ח ל ט ו ת:
יורד מסדר היום.
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 2
מספר בקשה: BI1xI8B1 תיק בניין: xII10B411.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•קיבוץ נתיב הל"ה הגשה 48/36/6435
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיב הל"ה
גוש וחלקה: גוש: 10611 חלקה 28 יעוד: מבני משק
תכנית: 1x1-II1x4x1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מבני משק שימוש חורג BB074x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 5 שנים ממבנה קיים באזור מבני משק למסגריה ולאחסנת ציוד לגינון
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מסגריה 10x70I
1 אחסנה 47xx
BB074x
סה"כ: BB074x %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- x שנים ממבנה קיים באזור מבני משק למסגריה ולאחסנת ציוד לגינון
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים ממבנה קיים באזור מבני משק למסגריה בשטח 101 מ"ר ולאחסנת ציוד
לגינון בשטח של 8I מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
בבקשה הנ"ל מדובר בהסדרת מצב קיים באזור מבני משק, הואיל ובתכנית החלה במקום בייעוד מבני משק מצוין
שניתן להקים בתי מלאכה אנחנו ממליצים לאשר את הבקשה
הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה, כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל, הוועדה לא
תאפשר עידוד עבריינותף שנות ה- xI7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ניב ויזל יוצא מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מסבירה: שימוש חורג ל- x שנים ממבנה קיים באזור מבני משק למסגריה ולאחסנת ציוד לגינון
הבקשות מובאות לדיון כי הקיבוץ צריך לערוך עסקה עם המנהל וזה נדרש מכיוון שהשימוש לא תואם תב"ע של מבני
משק לצורכי הקיבוץ אלא לצרכים שונים כמו שמוגדר בתב"ע לשימושי הקיבוץ
חורג אף על פי שמבחינת השימוש והייעוד כן תואם את מבני המשק
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
עו"ד איל מאמו: עיקר הדרישה היא בעקבות עסקה עם המנהל היות והמבנה בתחום מבני משק בשימוש לגיטימי
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 5 שנים ממבנה קיים באזור למבני משק למסגרייה בשטח
302 מ"ר ולאחסנת ציוד לגינון בשטח של 84 מ"ר. ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחה
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש לצרף צילום תעודת ח
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 11 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק
- התחייבות המבקשהחורג 7
- צילוםהמבנה המוצע טרם השימוש חורג
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- יש לציין את מספר הבקשה ולתקן את התכנית החלה במקום בטופס 17
- יש לעדכן חתימת מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לציין ע"ג המבנה הסמוך 'מוגש בבקשה נפרדת' ולציין השימוש ע"ג המבנה המוצע בתכנית
העמדה
- יש לציין את שטחי המבנה הסמוך בעמודת מוצע ולציין 'מוגש בבקשה נפרדת
- יש למחשב את טבלת ההקלות
- יש להציג דרכי גישה לכלי רכב ולסמן מקומות חניה, פריקה, טעינה וגישה להולכי רגל מצב קיים
מוצע עפ"י תקן בתכנית העמדה ופיתוח
- יש לסמן בתרשים הסביבה את המיקום המדוייק של המבנה המוצע
- יש להשלים מידות בתכנית גגות
- יש לכלול במניין השטחים שטחים מקורים מעל בליטות של I7.x מ' עפ"י תקנות חישובי שטחים
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 8
מספר בקשה: BI1xI81. תיק בניין: xII10B411.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•קיבוץ נתיב הל"ה הגשה 35/36/6435
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיב הל"ה
גוש וחלקה: גוש: 10611 חלקה 28 יעוד: מבני משק
תכנית: 1x1-II1x4x1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מבני משק שימוש חורג 01071I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 5 שנים ממבנה קיים באזור למבני משק למוסך, מסגריה ובית מלאכה לייצור
מסגרות לתמונות.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מוסך 1.874x
1 מסגריה 074x
B מסגריה 1x87xx
1 מלאכה x178x
01071I
סה"כ: 01071I %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- x שנים ממבנה קיים באזור למבני משק למוסך, מסגריה ובית מלאכה לייצור
מסגרות לתמונות 7
הודעה בדבר פרסוםשימוש חורג ל- x שנים ממבנה קיים באזור למבני משק למוסך בשטח של 1.4 מ"ר, מסגריה 1
בשטח של x מ"ר+ מסגריה B בשטח של 1x4 מ"ר ובית מלאכה לייצור מסגרות לתמונות בשטח xB מ"ר, פורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
בבקשה הנ"ל מדובר בהסדרת מצב קיים באזור מבני משק, הואיל ובתכנית החלה במקום בייעוד מבני משק מצוין
שניתן להקים בתי מלאכה אנחנו ממליצים לאשר את הבקשה
הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה, כמו כן מבקשת להביע עמדתה שככלל, הוועדה לא
תאפשר עידוד עבריינות- xI7
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: שימוש חורג ל- x שנים ממבנה קיים באזור למבני משק למוסך, מסגריה ובית מלאכה
לייצור מסגרות לתמונות, הבקשות מובאות לדיון כי הקיבוץ צריך לערוך עסקה עם המנהל וזה נדרש מכיוון שהשימוש
לא תואם תב"ע של מבני משק לצורכי הקיבוץ אלא לצרכים שונים כמו שמוגדר בתב"ע לשימושי הקיבוץ
בקשות אלו זה שימוש חורג אף על פי שמבחינת השימוש והייעוד כן תואם את מבני המשק
עו"ד איל מאמו: עיקר הדרישה היא בעקבות עסקה עם המנהל היות והמבנה בתחום מבני משק בשימוש לגיטימי
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 5 שנים ממבנה קיים באזור למבני משק, למוסך בשטח של
381 מ"ר, מסגריה 3 בשטח של 85 מ"ר+ מסגריה 6 בשטח של 351 מ"ר ובית מלאכה לייצור
מסגרות לתמונות בשטח 56 מ"ר ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשומאישורים וימולאו
התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחהול רשות מקרקעי ישראל
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש לצרף צילום תעודת ח
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 11 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק
- התחייבות המבקש
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- יש לציין את מספר הבקשה ולתקן את התכנית החלה במקום בטופס 17
- יש לעדכן חתימת מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לציין ע"ג המבנה הסמוך 'מוגש בבקשה נפרדת' ולציין השימוש ע"ג המבנה המוצע בתכנית
העמדה
- יש לציין את שטחי המבנה הסמוך בעמודת מוצע ולציין 'מוגש בבקשה נפרדת
- יש למחשב את טבלת ההקלות
- יש להציג דרכי גישה לכלי רכב ולסמן מקומות חניה, פריקה, טעינה וגישה להולכי רגל מצב קיים
מוצע עפ"י תקן בתכנית העמדה ופיתוח
- יש לסמן בתרשים הסביבה את המיקום המדוייק של המבנה המוצע
- יש להסדיר את הסככות המקיפות את המבנה המוצע ולכלול בחישובי השטחים ובטבלת השטחים
- יש להסיר את שטח המחסן הקיים מטבלת השטחים מאחר ואינו שייך לבקשה זו
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: BI1xIB14 תיק בניין: 11I1B8
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•חנניה אילן וקרינה הגשה 68/40/6435
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• גולדנטל מלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: לוזית 368
גוש וחלקה: גוש: 10540 חלקה 51 מגרש 368 יעוד: מגורים
תכנית: x.B5
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 11B7x1 B87.8 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 11B7x1 B87.8 1
11B7x1 B87.8
סה"כ: 11B7x1 B87.8 %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד 1I% מקו בניין מ- 07II מ' ל- 171I מ', בקו בניין
צדדי (מערבי) כולל פתחים עד 1I% מקו בניין מ- 07II מ' ל- 171I מ', בקו בניין אחורי (דרומי) כולל פתחים עד 1I%
מקו בניין מ- x7II מ' ל- 07xI מ', לגג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 47B ה'
מההוראות ש- I% משטח הגג יהיה גג רעפים, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו
התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ניב חוזר לאולם ישיבות
מיכל נאור ורניק מסבירה: הקמת בית מגורים בהרחבה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות: בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד 34% מקו בניין מ-
0.44 מ' ל- 1.24 מ', בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד 34% מקו בניין מ- 0.44 מ' ל- 1.24
מ', בקו בניין אחורי (דרומי) כולל פתחים עד 34% מקו בניין מ- 5.44 מ' ל- 0.54 מ', לגג שטוח
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 1.6 ה' מההוראות ש- 84%
משטח הגג יהיה גג רעפים, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור "בזק
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 17x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 1:1II7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 17
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה 7
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 1
מספר בקשה: BI1xII00 תיק בניין: x1BB.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•הררי יובל וגבי הגשה 31/43/6435
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• לביא סמל אדירה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה 668
גוש וחלקה: גוש: 61881 חלקה 04 מגרש 668 יעוד: מגורים א
תכנית: xBI5
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים BI718 1B701
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים בבית מגורים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 1017BI BI718 1B701 1
1017BI BI718 1B701
סה"כ: 1117x8 1B701 %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים בבית מגורים
הודעה בדבר פרסום הקלה לגג שטוח במקום גג רעפים ע"ג תוספת שינוי לסעיף 8(יבB "כל תוספת בניה תכוסה בגג
רעפים בהתאם להוראות תכנית זו", פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: הסדרת מצב קיים בבית מגורים
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:גג שטוח במקום גג רעפים ע"ג תוספת שינוי לסעיף 8(יב 6
"כל תוספת בניה תכוסה בגג רעפים בהתאם להוראות תכנית זו", ומאשרת את הבקשה
להסדרת מצב קיים בבית מגורים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 1:1II7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך
- יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 0 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 17
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה
- יש לתקן את צביעת תכנית וחתכים עפ"י מצב קיים אפור ומסגרת אדומה
- יש להעביר חתך נוסף בין תוספת למבנה קיים
- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות (למחשב
- יש לתקן טבלת שטחים (למחשב
- יש לעדכן חתימת מודד ע"ג הבקשה ולציין ע"י המודד מהיכן נלקחו גבולות המגרש והתכנית החלה
- יש לסמן B מקומות חניה בתכנית הפיתוח
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 34
מספר בקשה: BI1xII8x תיק בניין: 1.IxI0
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•זלבסקי נתנאל הגשה 41/46/6435
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שראל שלום
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מבוא ביתר 540
גוש וחלקה: גוש: 61184 חלקה 2 מגרש 540 יעוד: מגורים
תכנית: מי 5818
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה BI87x. 1B7II 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים BI87x. 1B7II 1
BI87x. 1B7II
סה"כ: BI87x. 1B7II %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד 1I% מקו בניין מ-07II מ' ל-171I מ', הגבהת
מפלס ה- I7II +מ- 0.7.I +ל- 08781+ סה"כ הגבהת המפלס ב- 1711 מ', הנמכת מפלס הפיתוח מ-0.7.I +ל-
0x7x4 +בחזית צפונית סה"כ הנמכת המפלס ב- B711 מ', פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא
התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: הקמת בית מגורים בהרחבה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות: בקו בניין צדדי (מערבי) כולל פתחים עד 34% מקו בניין מ-
0.44 מ' ל-1.24 מ', הגבהת מפלס ה- 4.44+ מ- 808.84+ ל- 808.82+ סה"כ הגבהת המפלס ב-
3.32 מ', הנמכת מפלס הפיתוח מ-808.84+ ל- 805.51+ בחזית צפונית סה"כ הנמכת המפלס
ב- 6.33 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור "בזק
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 17x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ועתידיות 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ1:1II7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך
- יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 17
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה
- יש לדרג גדר מזרחית עד 1 מטר בתכנית פיתוח, פריסת גדר וחתכים
- יש לסגור את הפתח בגדר מערבית בתכנית פיתוח ופריסת גדר
- יש לציין את סה"כ שטחי שירות בטבלת השטחים
- יש למחשב את טבלת ההקלות
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 33
מספר בקשה: BI1xI1B1 תיק בניין: 1xI0.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•מרציאנו יוסף ועליזה הגשה 32/46/6435
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• מרציאנו שרית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אורה 08
גוש וחלקה: גוש: 61102 חלקה: מגרש 08 יעוד: חקלאי ב
תכנית: במ 5... ,...5
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים הסדרת מצב קיים 1407.4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים - בית בעל משק ובית לבן ממשיך.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 417II 40701 1
1 מגורים 10171I 1II711 1
B1.71I 1407.4
סה"כ: 01B714 %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים - בית בעל משק ובית לבן ממשיך
הודעה בדבר פרסום הקלות: קומה נוספת מ- B קומות ל- 1 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף B סעיף קטן 8 ,
בבית לבן ממשיך, הקלה מהוראות התכנית סעיף 1I ב' (x )להגבהת תחילת גג רעפים מ- 17x מ' ל- 87I מ' בבית לבן
ממשיך, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: הסדרת מצב קיים - בית בעל משק ובית לבן ממשיך
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:קומה נוספת מ- 6 קומות ל- 1 קומות עפ"י תקנות סטייה
ניכרת סעיף 6 סעיף קטן 8, בבית לבן ממשיך, הקלה מהוראות התכנית סעיף 34 ב5)
להגבהת תחילת גג רעפים מ- 2.5 מ' ל- 8.4 מ' בבית לבן ממשיך, ומאשרת את הבקשה
להסדרת מצב קיים - בית בעל משק ובית לבן ממשיך לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 1:1II7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 17
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמךבמפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לעדכן חתימת מודד במפת מדידה ע"ג הבקשה
- יש להוסיף סימוני צפון בתכניות
- יש להגדיל טקסטים בתרשימי חישובי השטחים
- יש להטמיע צילומים של המבנים הקיימים - 0 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר
- יש לתקן את צביעת הבקשה תכניות וחתכים עפ"י דרישות הסדרת מצב קיים אפור ומסגרת אדומה
- יש להוסיף תכנית פיתוח ומפלסי פיתוח בקומת המרתף בבית בעל משק ובית לבן ממשיך
- יש להעביר חתך דרך חצר אנגלית בבית לבן ממשיך
- יש למחשב את טבלת ההקלות
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT000 12
סעיף 36
מספר בקשה: BI1xI1BB תיק בניין: 1xI0.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•מרציאנו יוסף ועליזה הגשה 32/46/6435
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• מרציאנו שרית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אורה 08
גוש וחלקה: גוש: 61102 חלקה: מגרש 08 יעוד: חקלאי ב
תכנית: במ 5... ,...5
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
לול קיים הסבת מבנה חקלאי 1xB7II 1171I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסבת לול קיים ותוספת למבנה הקיים לאחסנת רהיטים ומוצרי טקסטיל ואחסנת ציוד
אינסטלציה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
אחסנה 1xB7II 1171I
1xB7II 1171I
סה"כ: 1xB7II 1171I %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסבת לול קיים ותוספת למבנה הקיים לאחסנת רהיטים ומוצרי טקסטיל ואחסנת ציוד אינסטלציה - עפ"י פעילות לא
חקלאית עד xII מ"ר- תואם תב"ע
הודעה בדבר פרסום הקלה במיקום מבנה לתעסוקה לא חקלאית במגרש ההקלה הינה מהוראות תכנית מי... א
נספח מגבלות תכנוניות לחלקות א' סעיף 8 "מרחק המבנה לתעסוקה לא חקלאית מכל מבנה אחר לא יפחת מ- Bx
מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: הסבת לול קיים ותוספת למבנה הקיים לאחסנת רהיטים ומוצרי טקסטיל ואחסנת ציוד
אינסטלציה 7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:במיקום מבנה לתעסוקה לא חקלאית במגרש ההקלה
הינה מהוראות תכנית מי/888 א נספח מגבלות תכנוניות לחלקות א' סעיף 8 "מרחק המבנה
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
לתעסוקה לא חקלאית מכל מבנה אחר לא יפחת מ- 65 מ' ומאשרת את הבקשה להסבת לול
קיים ותוספת למבנה הקיים לאחסנת רהיטים ומוצרי טקסטיל ואחסנת ציוד אינסטלציה
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 1:1II7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחהת מקרקעי ישראל
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום חים
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 0 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר
- יש להגיש דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות
- יש להראות מעקות בטיחות בכל מקום בו נידרש עפ"י תקן
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 17
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש למחשב את טבלת ההקלות
- יש לסמן חניות ודרך הגישה בתכנית פיתוח
- יש להגדיל טקסטים ומפלסים בתכנית העמדה ופיתוח
- יש לתקן את מהות הבקשה: הסבת לול קיים ותוספת למבנה הקיים לאחסנת רהיטים
ומוצרי טקסטיל ואחסנת ציוד אינסטלציה
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 31
מספר בקשה: BI1BI4x4 תיק בניין: 18I11
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•ששון מאיר הגשה 34/36/6436
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שאולי ישראל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תעוז 33
גוש וחלקה: גוש: 5363 חלקה: מגרש 33 יעוד: חקלאי ב
תכנית: מי 5BII
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול שימוש חורג 04478B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני ומשרדים בשטח של
311.86 מ"ר ולגלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית בשטח של 144 מ"ר סה"כ כ- 544
מ"ר.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
אחסנה ומשרדים 14478B
גלריה לאמנות 1II7II
04478B
סה"כ: 04478B %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-x שנים מלול קיים בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני ומשרדים בשטח של 14478B מ"ר ולגלריה סטודיו
לאומנות ופעילות חינוכית בשטח של 1II מ"ר סה"כ כ- xII מ"ר7
הודעה בדבר פרסוםלשימוש חורג ל-x שנים מחלק ממבנה חקלאי קיים בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני ומשרדים
בשטח של 14478B מ"ר ושימוש חורג ל-x שנים מחלק ממבנה חקלאי לגלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית
בשטח של 1II מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B.B מB451I510 הוחלט
הוועדה מאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת דיון:
הארכת החלטה עד תאריך B451I511 בלבד
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה יוצא מאולם הישיבות
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מיכל נאור ורניק מסבירה: הארכת החלטה לשימוש חורג ל-x שנים מלול קיים בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני
ומשרדים בשטח של 14478B מ"ר ולגלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית בשטח של 1II מ"ר סה"כ כ- xII מ"ר7
איתי אוהב ציון: לפי פרשנות של היועצת המשפטית של המחוז לא ניתן להוציא היתרים לשימוש חורג מתוקף מי 5BII7
עו"ד איל מאמו: מדובר במבנה עם היתר זאת הארכת בקשה שנידונה בעבר 7 הבנייה נעשתה לפני שנים רבות, לפני
הנחיית המחוזית לעניין בניה מתוקף מי 5BII 7 לכן אין מניעה לאשר מבנים שנבנו בהיתרים וקיימים בשטח 7 לא מדובר
בהיתר סוכנותי אלא במבנה עם היתר 7
איתי אוהב ציון: זאת סוגיה שדיברנו עליה בעבר, ובהתאם להנחיית יועצת משפטית אין פה שיקול דעת 7 לא ניתן
להוציא היתרים מתוקף מי 5BII7
עו"ד איל מאמו: כשמדובר במבנים חדשים ולא בקיימים 7
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה לשימוש חורג ל-5 שנים מחלק ממבנה חקלאי קיים
בהיתר למחסן ציוד אלקטרוני ומשרדים בשטח של 311.86 מ"ר ושימוש חורג ל-5 שנים
מחלק ממבנה חקלאי לגלריה סטודיו לאומנות ופעילות חינוכית בשטח של 144 מ' ומאשרת
את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- הארכת החלטה עד תאריך B451I5BI11 בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת
- אישור רשות מקרקעי ישראליש לקבל הפניה מהוועדה
- אישור הג"א
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחה
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- הגשת דיסק (CC) כוללקבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ 1:1II7
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 11 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק
- התחייבות המבקש
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- יש לציין את התכנית החלה במקום בטופס 17
- יש לציין מבני מגורים ושימוש חורג בטבלת השטחים ולמחשב אין לציין לול קיים בטבלת השטחים
- יש לציין את מספר השנים לשימוש החורג במהות הבקשה ובטבלת השטחים
- יש לסמן דרכי גישה לכלי רכב שבילים להולכי רגל, חניות וכ'ו בתכנית הפיתוח
- יש לסמן סכמה של תרשים
- יש לצבוע חתכים בהתאם לתכנית
40 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 30
מספר בקשה: BI10I144 תיק בניין: 1IIB8
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•סבוראי שחר ושירן הגשה 46/33/6430
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• נכט מתן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טל-שחר 68
גוש וחלקה: גוש: 0156 חלקה: מגרש 68 יעוד: חקלאי ב
תכנית: במ 5..I
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
שינוי שימוש במבנה
קיים
תוכנית שינויים 1.170I 1B7II
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
1 קפיטריה x17II 1B7II
B חנות בגדים 10I7II
1 מטבח xI7II
0 מחסן מתפרה 1Bx70I
1.170I 1B7II
סה"כ: 1.170I 1B7II %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
חלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B.0 מ1151B510 הוחלט
חלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה קפיטריה לאחר
שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד תאריך 1151B5BI117
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
יואב עובדיה חוזר לאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק מסבירה: הארכת החלטה לחלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים ושימוש נילווה
קפיטריה 7
41 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת הארכת החלטה לחלק ממבנה פל"ח סדנת אומן ומתפרה ולחנות בגדים
ושימוש נילווה קפיטריה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- הארכת החלטה עד תאריך 1151B5BI11 בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ 1:1II7
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחה חוזה מול רשות מקרקעי ישראל
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק 7"
- יש לצרף צילום מעודכן שלתעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- הגשת דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 11 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות
42 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 35
מספר בקשה: BI10I0.0 תיק בניין: 04I111
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B81 בתאריך 115I05BI11
מבקש:
•לוברבאום מיכאל ויעל הגשה 31/48/6430
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ענתבי רוטמן תמר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 233
גוש וחלקה: גוש: 61882 חלקה: מגרש 233 יעוד: מגורים א
תכנית: מי 580x5
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 1887BI 1.7II 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 1887BI 1.7II 1 .17.I
1887BI 1.7II
סה"כ: 1887BI 1.7II %בניה: I7II%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות הגבהת מפלס ה-I7II +מ-1x17xI +ל-1x.71I +סה"כ הגבהת המפלס ב-8I ס"מ, בניוד
שטחים עיקריים 187.B מ"ר לקומת המרתף מ-Bx מ"ר ל-017.B מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא
התקבלו התנגדויות
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: B.4 מBB5I.51x הוחלט
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
תיקון טבלת שטחים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: הקמת בית מגורים בהרחבה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: הגבהת מפלס ה-4.44+ מ-252.54+ ל-258.14+ סה"כ
43 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 682 בתאריך 31/40/32
גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הגבהת המפלס ב-84 ס"מ, בניוד שטחים עיקריים 38.86 מ"ר לקומת המרתף מ-65 מ"ר ל-
01.86 מ"ר, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור "בזק
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 011 והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- הגשת דיסק (CC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 17x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 1:1II7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב והנוף בתכנית פיתוח,ח
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]