פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 287

1 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 316I16BI31

ז' סיון תשע"ו

השתתפו:

חברים:

ניב ויזל - חבר

ראובן שמעון - חבר

יניב שושני -חבר

רם בראל - חבר

נציגים:

זאב הכהן - רשות הטבע והגנים

טל פרי - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה 7

זהבה סדן - משרד הבריאות

איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית

סגל:

מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה

עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה

מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון

עופר אליהו - בודק תכניות מתאר

מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי

נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית

ברכה פויפר - רישוי פרויקטים

קרן ברינדר - מזכירת מהנדסת הועדה

חסרים

חברים:

משה דדון - יו"ר הועדה המקומית

יוסי משה - חבר

יעקב ממן -חבר

אלון ורדי - חבר

יואב עובדיה -חבר

שמואל שני - חבר

נציגים:

טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם

אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה

יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש

ציון גזל - נציג משרד החקלאות

דב גל - נציג משרד השיכון

אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 782 ביום רביעי תאריך 70/50/52 י"ז אייר, תשע"ו

2 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ענבל זרחין - נציגת קק"ל

מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל

אנה רייך - רשות העתיקות

דביר בראל - נציג משטרת ישראל

שונות:

1. אישור פרוטוקול מסB81-מאושר

מחוץ לסדר היום:

2. תכנית מס 3x3-II.B300 "הסדרת יעודים קיבוץ נחשון" חידוש החלטהx בתכניות

3 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B8. בתאריךBx6Ix631

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

3 3x3-I3I8.18 מושב ישעי משק 85 - הפרדת מגרש מנחלה x080 .7 .7 x

B 3IB-I1778x1 מפעל "נשר הר טוב" xB11 7 7 1

1 3x3-I7I838. רמת רזיאל, שינוי והסדרת מערך היישוב

כולל הרחבה ושרותי תיירות

B0.38 BI BI 8

7 3x3-I33818I מחצבת הרטוב-תכנית העמקה xBB3 B B 3I

x 3x3-II.B300 קיבוץ נחשון מק/255/ג- הסדרת ייעודים

ע"י איחוד וחלוקה

781B B0 B0 3B

1 מי 671B63 תשריט איחוד וחלוקה של מגרשים 72/5-

72/2

37

. מי 63Ix 6Bx מוצא עלית תשריט חלוקה חלקה 70 בגוש

05255 לשני מגרשים

1I7II Bx Bx 3x

8 מי 6xBI6

3I

תשריט חלוקה למגרש 007 הר סנסן 1I.8B B1 B1 31

4 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 5

תכנית מפורטת: 505-5558208

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

שם: מושב ישעי משק 83 - הפרדת מגרש מנחלה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 03.x7III מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי מי 6BII

שינוי מי 6.Bx

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

מושב ישעי משק 83

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: פלטיאל עוקשי

• מתכנן: אילנה הדר

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: x080

.7 0.1

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הפרדת מגרש מגורים חדש מנחלה

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

התכנית מציעה להפריד מגרש של xII מ"ר מנחלה מס 83 במושב ישעי עפ"י תכנית מיBx7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הפרדת מגרש מגורים חדש מנחלה במושב ישעית 7

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה

- הגשת נספח בינוי מפורט של כל הנחלה

- יש להוסיף נספחים לתכנית עפ"י דרישת טופס הגשת תנאי סף

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה

5 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 7

תכנית מפורטת: 557-5022800

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

שם: מפעל "נשר הר טוב"

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 171031x7III מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

ביטול מי 63

ביטול מי 6BII

ביטול מי 6 בת 3BI

ביטול מי 67.61B6x

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

מפעל הר טוב

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: נשר מפעלי מלט ישראלים בע"מ

• מתכנן: אבי בן גור

גושים חלקות:

גוש: xB11

7

גוש: B0.xx

7 0x 0B 01 01

גוש: B0.x8

1 01I 011 01.

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הסדרת מצב סטטוטורי קיים ומתן זכויות בניה

0

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

כללי:

מפעל המלט של "נשר" מפעלי מלט ישראליים בע"מ קיים ופועל באזור הר טוב למעלה מ- 05 שנה. המפעל

מייצר כ- 10% מכמות המלט השנתית הנצרכת ע"י השוק המקומי.

מיקומו הגיאוגרפי נקבע בשל סמיכותו לחומרי הגלם הנמצאים במחצבות הר טוב.

מצפון למפעל קיים- מושב נחם, מבני המועצה האזורית מטה יהודה ומחצבות הר טוב,

ממזרח- שטחים חקלאיים, מחצבות המהפך,

מדרום- נחל שורק, כביש 15 בית שמש, קו הרכבת ותחנת הרכבת לירושלים, אזור תעשיה צפוני בית שמש,

ממערב- אזור תעשיה בית שמש, משטרת בית שמש, כביש 83.

רקע סטטוטורי:

התכניות החלות על שטח המפעל הן: תכנית המתאר לבית שמש ב"ש 1 ,ותכנית המתאר המחוזית תמ"מ 1.

ייעוד הקרקע עפ"י תכניות אלו הוא לתעשייה. בתכנית מס' ת/ 0/82//5 המאושרת מצוין כי שטח המפעל

מיועד למתקני ייצור. תכנית תמ"מ 1/85 החדשה מייעדת את השטח כחלק מפוליגון המיועד לפיתוח העיר

בית שמש.

היתרים ושימושים קיימים:

על שטח המתחם לא הוכנה בעבר תכנית מפורטת והפעילות במקום התנהלה במשך השנים מתוקף התכניות

הנ"ל. בשטח המפעל קיימים מבנים שהוקמו לפני 1690 (כ-25555 מ"ר ), חלק מהמבנים נבנה עפ"י היתרי

בניה שהוצאו ע"י הוועדה המקומית לתכנון ולבניה בית שמש ( כ- 6555 מ"ר) וחלק מהמבנים והמתקנים

6 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

נבנה ללא היתר (כ-10555 מ"ר). פעילות המפעל היא עפ"י רישיון עסק והיא מבוקרת ומפוקחת ע"י

היחידה הסביבתית והמשרד להגנת הסביבה.

מטרת התכנית:

מטרת התכנית זו 152-58//308 להסדיר את הפעילות הקיימת במפעל, הסדרת מערך התנועה בתוך ובסמוך

למפעל, הסדרת המבנים והשימושים הקיימים והתאמת מתקני הייצור הקיימים לחוק אוויר נקי.

הקלות וחריגות: נקבע בתכנית כי לא ניתן יהיה להקים מבנים חדשים בשטח המפעל באזורים העשויים

להיות מושפעים מקשת ההצפה של נחל שורק וממעבר אקולוגי.

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירההסדרת מצב סטטוטורי קיים ומתן זכויות בניה

00 הסדרת תנועה 0 איכות הסביבה 0 וחוק אוויר נקי 7 התכנית יורדת מסדר היום היות ולא עמדו בדרישות

תנאי הסף שהוועדה דרשהסמכות לדון בתכנית גם ללא המלצתינו

ה ח ל ט ו ת:

- הוועדה המקומית מחליטה להוריד את התכנית מסדר היום

הוועדה לפני הדיון בתכנית

37

כניסה מסוכנת מאוד כבר היום ובתיאום ואישור חברת נתיבי ישראל

B7

17

77 עדה המקומית

7 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 3

סעיף 0

שינוי תכנית מתאר מקומית: 505-5258582

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

שם: רמת רזיאל

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 30B7x00317III מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי מי 6BII

שינוי מי 6.11

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: מושב רמת רזיאל כפר שיתופי בע"מ

• מתכנן: אבנר מלכוב

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: B0.38

BI

גוש: B0.BI

B7 0B1

גוש: B0.1x

31 030

גוש: B0.11

37 031 03. 011

גוש: B08B3

1

גוש: B08BB

BI 0BB 0B1 0B7 0B1 03B 03. 0B3 0Bx 0B. 0B8 01I

גוש: 131Bx

31 03. 038 030 0BI 0B3 0BB 0B1 0B7 0Bx 0B1 0B. 0B8 0B0 01I 013 01B 011 017 01x 011 01. 018 010 07I 0

73 07B 071 077 07x 071 07. 078 070 0xI 0x3 0xB 0x1 0x7 0xx 0x1 0x. 0x8 0x0 01I 013 01B 011 017 01x 0

11 01. 018 010 0.I 0.3 0.B 0.1 0.7 0.x 0.1 0.. 0.8 0.0 08I 083 08B 081 087 08x 081 08. 088 080 00I 0

03 00B 001 007 00x 001 00. 008 000 03II 03I3 03IB 03I1 03I7 03Ix 03I1 03I. 03I8 03I0 033I 0333 0

33B 0331 0337 033x 0331 033. 0338 0330 03BI 03B3 03BB 03B1 03B7 03Bx 03B1 03B. 03B8 03B0 031I 0

313 031B 0311 0317 031x 0311 031. 0318 0310 037I0 373 037B 0371 0377 037x 0371 037. 0378 0370 0

3xI 03x3 03xB 03x7 03xx 03x1 03x. 03x8 03x0 031I 0313 031B 0311 0317 031x 0311 031. 0318 0310 0

3.I 03.3 03.B 03.1 03.7 03.x 03.1 03.. 03.8 03.0 038I 0383 038B 0381 0387 038x 0381 038. 0380 0

30I 0303 030B 0301 0307 030x 0301 030. 0308 0300 0BII 0BI3 0BIB 0BI1 0BI7 0BIx 0BI1 0BI8 0BI0 0

B3I 0B33 0B3B 0B31 0B37 0B3x 0B31 0B3. 0B38 03x1 0388 0BI.

גוש: 131B1

3 00 037 03x 031 0BI 0B3 0BB 0B1 0B7 0Bx 0B. 03. 038 030 0B1 0B8 0B0

מגרשים לתכנית: 3 בשלמותו מתכנית : מי 11

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי והסדרת מערך היישוב לצרכי שימושי תיירות ושרותי תיירות כולל הגדלת מס' יח"ד

בנחלות 7

8 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

על מושב רמת רזיאל חלה כיום תכנית מס 11 המאושרת מיוםB8-x-BIII7

עפ"י התכנית המאושרת נכללים בישוב:11 נחלות 0.1 יחידות הרחבה 0 וכמו כן :שטחים חקלאיים 0 שטחים פתוחים

פרטיים 0 שטחים למבני ציבור וספורט 0 דרכים 0 ומתקנים הנדסיים 7

עם חלוף הזמן מאז ועד היום התעורר הצורך בשינויי גבולות מגרשים ובשינויי ייעוד וזכויות כתוצאה

ממצב הקיים בפועל בשטח ובעקבות צרכים משתנים 7 כמו כן חלו שינויים במדיניות התכנון בוועדות

התכנון בעקבות אישורן של תכניות: ת7מ7א71x0 ת7מ7מ71I63 0 המלצות תכנית האב לתיירות במטה יהודה והנחיות

משרד החקלאות מיום 8-.-BI3B7

להלן עיקריה של התכנית המוגשת 3x3-I3BIB13:

*שינוי יעוד חלק מהשטחים החקלאיים לתיירות ושירותי תיירות תוך התאמה להמלצות תכנית האב

לתיירות במטה יהודה ולצורכי הישוב 7

*תוספת 33 מגרשים בשטח כ-7II מ"ר כ"א למגורים חד-משפחתיים 7 השלמה להרחבה 7)

*תוספת זכויות בניה ושימושים בחלק ממגרשי ההרחבה 7

*תוספת 3 יח"ד לכל אחד ממגרשי נחלות א' בייעוד: "מגורים בישוב כפרי 0"סה"כ כ-11 יח"ד7

*סך כל מספר יחידות המגורים בישוב עפ"י התכנית המוגשת: 17I יח"ד0 מתוכן 11 יחידות הורים

בשטח xI מ"ר כ"א7 מספר יח"ד לפי תמ"א 1x :1II יח"ד7

*קביעת דרכים 0 שבילים ודרכים משולבות 7

*תוספת שימושים וזכויות בניה בקרקע חקלאית ובמבני משק בהתאם להנחיות משרד החקלאות 7

*שינוי יעוד מאזור מלאכות לדיור מיוחד 0 תעסוקה ותיירות 7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי והסדרת מערך ישוב רמת רזיאל לצרכי שימושי תיירות ושרותי תיירות כולל

הגדלת מס' יח"ד בנחלות 7 תכנית בסמכות מחוזית ביוזמת הישוב 0

ראשונית המוגשת בנושא יחידה שלישית ויישום תכנית אב לתיירות

התקבל מכתב בוועדה מתושב הישוב לעניין התכנית

עו"ד איל מאמו: מדובר בתושב שנמצא בסכסוך משפטי עם ועד הישוב

ביקש זימון לדיוןדעות שלו עם ועד האגודה לבין אישור תכנית זו

להגיש בהמשך התנגדות לתכנית יוכל להגישה לוועדה המחוזית

רם בראל: האם ניתן לאפשר פיזור שטחי התיירות המופיעים בתכנית במסגרת 1I הדונם

מיכל נאור ורניק: כןחריגה מטבלה B בתמ"א1x7

זהבה סדן: אבקש להסדיר נספח מים וביוב

ה ח ל ט ו ת:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- חוות דעת משרד הבריאות

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 1 סטים

מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

9 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 4

סעיף 2

תכנית מפורטת: 505-5558085

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

שם: מחצבת הרטוב-תכנית העמקה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: 71B0I.x7III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות מי 63006

כפיפות מי 6376x

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

שטח המחצבה מצוי בשיפולים המערביים של הרי ירושלים- B ק"מ דרומית מזרחית למושב נוחם-37x

ק"מ דרומית לנחל שורק-1 ק"מ מזרחית לצומת משטרת בית שמש על כביש מס 180- 37x ק"מ דרומית

למחצבת נשר- B ק"מ מזרחית לבי"ח למלט "נשר-3 ק"מ ממערב לכביש מס 1811 (מחסיה-נס

הרים 7)

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: מחצבות הר טוב בע"מ

• מתכנן: שרון כהן

• בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: xBB3

33 0B 01 01 08 03B 031

גוש: xBBB

B 01 0. 03I 03 07 01 08 03B

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

שינוי מפלס חציבה בשטח המיועד לחציבה עפ"י תכנית מאושרת מ300 א' עד ל1II ממ 7

נספח חיצוב הנדסי ותכנית הסדרת פני השטח בהתאם

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תכנית זו באה לשנות את עומק החציבה בלבד על פי תכנית ההנדסית המוצגת ולא בא לשנות יועדים או שימושים

שחלים על פי תכנית מס' מ7י73006א' המאושרת במקום מ-B16336BII07

עומק החציבה נקבע עפ"י הסקר הגיאולוגי ל- 1II+ מ'{מתכנית מי 63006א} במקום 11I +בתכנית המוצעת 7

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' B8B: שנערכה בBx63363x7

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים

חב' המהפך מבקשים להאריך את החלטת הוועדה בשלב זה נמצאים בהשלמת הדרישות

מול המשרד לאיכות הסביבה ורשות מקרקעי ישראל

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי מפלס חציבה בשטח המיועד לחציבה במחצבת הר טוב עפ"י תכנית מאושרת

מ300 א' עד ל1II מנספח חיצוב הנדסי ותכנית הסדרת פני השטח בהתאם. התכנית נידונה בעבר

והייתה החלטה להפקדה מובאת לדיון חוזר להארכת ההחלטה למילוי התנאים

זהבה סדן: האם מדובר במחצבה הצמודה למערת הנטיפים?

10 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מיכל נאור ורניק: כן

זהבה סדן: אם כך יש לתאם את נושא קו הביוב מול משרד הבריאות

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- יש לתקן הערות כתובות על גבי סט התכניות

- הגשת טופס תנאי סף להגשת תכנית בסמכות מקומית

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית

- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות

- חסר נספח נופי חציבה והסדרה שטח

- חסר נספח הדמיות וכן פרטים עקרוניים למדרגות חציבה

- הגשת נספח סביבתי באישור המשרד לאיכות הסביבה

- הכנת כל התסקירים 37 ו

בהנחיית צוות הוועדה

- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות

- חוות דעת רשות הטבע והגנים הלאומיים

- אישור קק"ל

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות

- הוספת סעיף שיפוי לתקנון

- הוספת סעיף תשתיות

- הוספת סעיף היטל השבחה

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים

מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה

11 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 5

סעיף 0

שינוי תכנית מתאר מקומית: 505-5527500

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

שם: קיבוץ נחשון מק 1I36- הסדרת ייעודים ע"י איחוד וחלוקה

נושא: דיון בהפקדה

שטח התוכנית: x3703717III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי 61I36

שינוי מי 61I363

שינוי מי 61I36B

שינוי מי 633

כפיפות מי 61x

מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:

נחשון הוא קיבוץ צפונית לבית שמש השייך למועצה אזורית מטה יהודה - על כביש מס' 17

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ נחשון

• דרור ניסן

• מתכנן: אדריכל ערן מבל

• ערן מבל

• איילון פרייברג

• ברנרד גטניו

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

גושים חלקות:

גוש: 781B

B0

גוש: 7811

3x

גוש: x718

8 03I 0. 033 03B 031 03.

גוש: x7.I

1. 0B7 017 018

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

הסדרת יעודים ע"י איחוד וחלוקה

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

קיבוץ נחשון מבקש להסדיר את הייעודים במסגרת תכנית בסמכות וועדה מקומית עפ"י

צרכי הקיבוץ כולל הגדרת הקיבוץ כישוב במרקם כפרי עפ"י תמ"א 1x שמאפשר הקמת 1xI

יח"ד

התכנית אינה מוסיפה זכויות בניה ואינה משנה את סה"כ שטחי הייעודים בהחלפת השטחים

עפ"י תכנית מי 1I36 ולכן ניתן לקדמה במסגרת של תכנית בסמכות וועדה מקומית

12 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' B1x: שנערכה ב:3863B631

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

התכנית מובאת לדיון להארכת החלטה

הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' B.I: שנערכה בB16I.637

חלק מדרישות הוועדה הושלמו במהלך מאיBI31 התכנית מוצגת בוועדה המקומית

לצורך החלטה חדשה

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת יעודים ע"י איחוד וחלוקה בקיבוץ נחשון

לדיון לשם הארכת החלטה

ה ח ל ט ו ת:

להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית

- חוות דעת משרד הבריאות

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים

מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה

- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה

13 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 6

סעיף 2

תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/227/ב5

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

שם: תשריט איחוד וחלוקה של מגרשים B163-B167

שטח התוכנית: 1.01II7III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי 671B

שינוי מי 671B6

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ מעלה החמישה

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

מעלה החמישה

גושים חלקות:

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

איחוד וחלוקה מחדש שעפ"י תשר"ח71B6-B07Ix7BI310

מגרש B16B מ-7.B0- 1II מ"ר

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

קיבוץ רמת רחל מבקשים לבצע תיקון לתשריט חלוקה מאושר

עם רשות מקרקעי ישראל

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: איחוד וחלוקה מחדש בקיבוץ מעלה החמישה שעפ"י תשר"ח71B6-

B07Ix7BI310 מגדיל אתמגרש B16B מ-7.B0- 1II מ"ר

ה ח ל ט ו ת:

- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים

מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה

14 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 7

סעיף 2

תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/550 /70

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

שם: מוצא עלית תשריט חלוקה חלקה Bx בגוש 1I7II לשני מגרשים

שטח התוכנית: 30x.I7III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי 63Ix

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: מזל אלבוחר

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

מוצא

גושים חלקות:

גוש: 1I7II

Bx 0

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

חלוקת חלקה Bx לשני מגרשים חדשים

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

במוצא עלית בגוש 1I7II חלקהBx מציעים לחלק את החלקה לשני מגרשים בכדי לאפשר גישה

לכל מגרש

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת חלקה Bx לשני מגרשים חדשים במוצא עלית

התב"ע הקיימת של מוצא עלית

ה ח ל ט ו ת:

- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים

מקוריים וחתומים לצורך האישור

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה

15 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 8

סעיף 8

תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/075/ט55

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

שם: תשריט חלוקה למגרש 11B הר סנסן

שטח התוכנית: 10.137III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי מי 6xBI6

בעלי עניין:

• יזם התכנית/מגיש: חברת בת דור הנדסה בע"מ

• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

הישובים הכלולים בתכנית:

צור הדסה הר סנסן

גושים חלקות:

גוש: 1I.8B

B1 0

מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:

חלוקת מגרש 11B לשני מגרשים

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

התשריט מציע לחלק את המגרש ל-B חלקים מגרש 3 כמגרש המסחריB כמגרש מגורים

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת מגרש 11B לשני מגרשים בשכונת הסנסן בצור הדסה

ה ח ל ט ו ת:

- לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים:

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים

מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה

- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים

הנדרשים בתוך 38I ימים תהא ההחלטה בטלה

16 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: B8. בתאריך

Bx6Ix631

תאריך: 316I16BI31

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

3 BI31IIB1 1xIx8 B0.I. x8 לוי מאירה שואבה x8 38

B BI3xI3.. 1xI17 B0.I. . 17 יורשי בלילי פרלה באמצעות

עו"ד שימשי יעקב

שואבה 17 B3

1 BI31I310 x0Ix380 x380 0 קיבוץ צרעה צרעה B1

7 BI31IIIx 1II17 x0xB 17 מושב טל שחר עבור קיסר אריאל טל-שחר 17 Bx

x BI3xIB10 70I7x 3I7x סולימני ירון נס-הרים 7x B.

1 BI3xIxx8 3IB1II7 1I13. 1I 3 אזורים בנין (301x) בע"מ ארזה מוצא B0

. BI31IIBx 1xI0I 171II 03 0I ברוך ערן ורחל ליאון 0I 1B

8 BI3xI78x 71I7I0 B0.I8 10 7I0 יצחק שאול ועוזיאל סיגל מרים נוה אילן 7I0 17

0 BI37I101 71I78x 78x למברוזו אורי תמר נוה אילן 78x 11

3I BI31II18 70IB33 B0.81 17 B33 לוי אביב ונעמה נס-הרים B33 18

33 BI3xI..x 11I1I7 17173 3I. 1I7 קרני ניר וריקי לוזית 1I7 7I

3B BI37I10. x1I377x B08.. B0 377x סולומון וולטר ג'רלד צור-הדסה 377x 7B

31 BI31II13 7xI311 17131 B 311 ידיד-עם גילה וצפריר נחושה 311 77

37 BI3xI.7. xIIx71 17B01 17 x71 קיבוץ נתיב הל"ה - גיני יגאל נתיב הל"ה x71 71

3x BI3xI130 1.I7Bx B00.I 30x 7Bx שליט צבי מבוא ביתר 7Bx 78

31 BI3xI7I. 3xIxI 1I.8I 1x xI נהרי יחיאל ושושנה אורה xI xI

3. BI37Ix80 13II3I x080 73 3I צנעני לאה ישעי 3I xB

38 BI3xI8.B 13IBB7 x080 3II BB7 עוקשי יוסף חיים ישעי BB7 x7

30 BI3xI117 3BI308 17B88 308 דוד בנימין אביעזר 308 x1

BI BI3xI.xx 37I.0 17131 .0 בן דוד אסתר וחיים אדרת 0 x8

B3 BI31I10I 31I.0 B0113 B1 .0 מדויל שאול אשתאול 0 1I

BB BI3xII10 x7I70 70 חכמון אילן וויואן עמינדב 70 1B

B1 BI3II.xB 31I71 71 ארד ציון אבן ספיר 71 17

17 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 5

מספר בקשה: BI31IIB1 תיק בניין: 1xIx8

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

מבקש:

•לוי מאירה הגשה 52/55/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ברק דניאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שואבה 08

גוש וחלקה: גוש: 70252 חלקה: מגרש 08 יעוד: מגורים

תכנית: במ 683108316

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים הסדרת מצב קיים BI37II .x7BI 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 3x37.I 3137II x371I 3

3 מגורים 7I7II B171I 3

3x37.I BI37II .x7BI

סה"כ: 1xB7.I .x7BI %בניה: I7II%

מתנגדים

• ועד מושב שואבה שואבה

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים

הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת קומה נוספת (מבנה קיים) מ-B קומות ל-1 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 7

סעיף קטן 8 וניוד שטחים מיחידת דיור אחת לשנייה סה"כ 3xI מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות

לשכניםx. שביקש שנקריא בדיון

הועד לא חתם על התכנית הוזמנו הצדדים לשעה 37:3x

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים במושב שואבה x87

הבקשה נידונה בוועדת עררובהחלטה נדרשו לסמן את הגדר החורגת מגבול המגרש להריסה

שהתקבלה בוועדה ללא הסימוןובהתאם להחלטת ועדת ערר הגדר החורגת לתחומי השצ"פ תסומן

להריסה

18 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

עו"ד איל מאמו: בתביעה מטעם המועצה סוכם עם המבקש שכתב האישום הפלילי ימחק כנגד התחייבות המבקשת

שבמהלך שנה גדר האבן באורך 1 מטר מהחלק המזרחי תתוקן לגדר מתכת

הנדרש וכתב האישום לא נמחק למרות זאת מנסים להיאחז בהסכם זה

הגדר בתחומי השצ"פ

נכנסים לאולם הישיבות:

אבי לויx87

ברק דניאל

ציפי ישראלי

אבי ששון: יו"ר ועד שואבה

עו"ד ענת סהר

עו"ד ענת סהר: הבקשה להיתר כוללת גדר החורגת מגבול מגרש ופולשת כמטר לשצ"פ כביש ששייך לאגודה

ועדת הערר בתכנית מתוקנת שתועבר לוועדה המקומית חובה לסמן את הגדר להריסה והוועדה תקבע את התנאים

להריסה

מתנגד למתן ההיתר היות והגדר גורמת להפרעה משמעותית בכביש ולסיכון חיי התושבים

אבי לוי: הגדר נבנתה בהיתר בניה ע"פ תב"ע מי 831 שאושרה והגדר תאמה לה המושב לקח את השטח מאבי ז"ל

מבלי לשאול ולהחתים אותו והעבירו לשכנים 831 א' קו שלא תואם לתב"ע מי 831 7

ניגשנו לוועדת ערר אחרי שוועד המושב התנגד להחלטת הועדה המקומית ושם הפנו אותנו לבתי משפט

עו"ד איל מאמו: ועדת ערר המליצה שהבקשה להיתר לא תפוצל אלא תוגש בקשה אחת להכשרת הבניה המבוקשת

בבית

צהוב להריסה

הסכימו להחלטת וועדת ערר

אבי לוי: אני לא הגעתי לדיון היום בליווי עורך דיני שייצג אותי בעבר

דין הוועדה חתומה בהסכמה 8317

לגביי 1 מטר גדר בצד המזרחי שסוכם עם מהנדסת הוועדה לשעבר הריסה ובנייה והדבר בוצע

והמודד המעידים על כך

עו"ד איל מאמו: בהסדר עם התובע מטעם המועצה שיימחק כתב האישום במידה ויבוצע השינוי של 1 מטר

קבע שתוחלף הגדר מהפינה הצפון מזרחית של המגרש מערבה לאורך 1 מטר ובמקומהתוקם גדר מברזל ומעקה מתכת

בגובה של 37BI מטר לביצוע תוך שנה

אבי לוי: יש תוספת לפסק הדין

עו"ד איל מאמו: זה הפסק דין המובא לפניי או

לבטל את כתב האישום אך עדיין זה לא פותר אתכם מההסדר שיש לו צד נוסף שהוא האגודה

צד להליך פלילי אך הגעתם להסכמה עם האגודה

הגדר תסומן להריסהום בהליך פלילי

אבי לוי: המהנדסת לשעבר הציעה פשרה שחתם עליו עו"ד מטעם הוועדה

מפשרה זו הועברה למושב

עו"ד איל מאמו: ייתכן שלא תורשע בהליך פלילי כי בנית בהיתר אבל זה לא תואם לתכנית אחרת שאושרה מאוחר

יותרלהתיר דברים שסותרים את התב"ע כלומר אני לא יכול להתיר בניית גדר שפולשת לכביש

האם הסכמת עם האגודה בוועדת הערר לסימון הריסת הגדר?

אבי לוי: היה לי עו"ד שליווה אותי בכל ההליך חבל שלא הבאתי אותו היום

המושב שלא יינתן היתר לבית עד שלא יוסדר נושא הגדר

30.7 והכביש זז ולא הגדר 1 מטר שנהרסו וששאר הגדר לא תיהרס

19 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

עו"ד ענת סהר: כידוע אין קשר בין הליך פלילי להליך שבפנינול שימוש ובנייה ללא

היתר וכאן אנו מעלים טענות קנייניות

והוחלט שאי אפשר לעשות הפרדה כזאת אלא חייבים להגיש בקשה מתוקנת לגבי הגדר והבית יחד

סימון הגדר להריסה תוך סימון הגבולות של תב"ע מי 831 7

אבי לוי: הוזמנתי לדיון לפני שבוע ולא אמרו לי לבוא בליווי עו"ד

שלי שיטען משפטית לטענות שהועלו כאן

עו"ד ענת סהר: בחרת להגיע לבד לדיון שניתן

לעבור בו- 3I שנים מתריעים על כך

עו"ד איל מאמו: הגיעה התייחסות בכתב משכן משק x. המציין שאין לו התנגדות לאשר את התכנית כפי שהיא חוץ

מעניין הגבול המזרחי בין x. ל-x8 כפי שמופיע במפת המודד החלק התחתון של מגרש x8

נמצא בשטח של מגרשx. הוא מבקש להסדיר את הנושא ולהחזיר את השטח ששייך לו בנוסף נציין שישנו כבל חשמל

שנמצא בשטח ושייך למגרש x8 והדבר מסכן אותו

אבי לוי: כאשר בעל מגרש x. הגיש בקשה להיתר ניגשנו לוועדת ערר בנושא הגבולות פולש לגבול

שלי

ניב ויזל: לדעתי המבקש לא קרה את מכתב ההתנגדות ואני הייתי מאפשר לעו"ד שלו להגיב

ה ח ל ט ו ת:

לשוב ולדון לאחר המצאת ההתנגדויות למבקש על מנת שיוכל להשיב ע"י בא כוחו

ולזמן את הצדדים לדיון נוסף.

20 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף:7

מספר בקשה: BI3xI3.. תיק בניין: 1xI17

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

מבקש:

•יורשי בלילי פרלה באמצעות עו"ד שימשי יעקב הגשה 57/50/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שאולי ישראל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שואבה 02

גוש וחלקה: גוש: 70252 חלקה 2 מגרש 02 יעוד: מגורים א'

תכנית: במ 6831

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים הסדרת מצב קיים 3.87I1 x37BB 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

להסדרת מצב קיים – מבנה אחד לשתי יח"ד, הוספת חדר מדרגות המחברות את יח"ד 5

והריסת סככה, בית אימון ומחסן.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 1.718 3I3711 x37BB 3

3 מגורים 17.I 3

1.718 3.87I1 x37BB

סה"כ: B7x7.7 x37BB %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הסדרת מצב קיים – מבנה אחד לשתי יח"דמספר 3

והריסת סככה 0 בית אימון ומחסן 7

הודעה בדבר פרסוםהקלה לקומה נוספת מ- B קומות ל- 1 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיףB סעיף קטן 8 0)

פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים לא התקבלו התנגדויות אולם התקבלה התייחסות ועד המושב

לבקשה להיתר לנושא חניות שיסומנו בתכנית ההיתר בתחומי המגרש ושגבולות המגרש צריכים להיות חופפים

לגבולות הקיימים בפועל

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: להסדרת מצב קיים – מבנה אחד לשתי יח"ד

יח"ד 3 והריסת סככה במושב שואבה 7 התקבל מכתב התייחסות של מוועד שואבה ביקשו להקריא

את התייחסותםהמגרש לא מסומנת חנייה

ליחידות הדיור אנחנו וידאנו שאכן מסומנת חנייה כך שנושא זה הוסדר

המגרש שצריכים להיות חפופים לגבולות הקיימים בפועל בשטח

הגבולות הסטטוטוריים הם הקו האדום והגבול בפועל הוא דווקא קטן יותר והם ביקשו שנכניס את החנייה לפי גבול

זה

הגבול הסטטוטורי שיש לו ולכן אנו מוצאים לנכון לאשר את הבקשה במתכונת זו

21 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:קומה נוספת מ- 7 קומות ל- 0 קומות עפ"י תקנות סטייה

ניכרת סעיף 7 סעיף קטן 8), ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים– מבנה אחד לשתי

יח"ד, הוספת חדר מדרגות המחברות את יח"ד 5 והריסת סככה, בית אימון ומחסן לאחר

שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור "בזק

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים- בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- בדיקת היטל השבחה

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- אישור חב' חשמל על הבקשה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשהוכנית 7

- אישור רשות העתיקות

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות

- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 3:3II7

- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש לתקן את שם המבקש יורשי בלילי פרלה באמצעות עו"ד שימשי יעקב בטופס 37

- יש לתקן את בעל הזכות בנכס לרשות מקרקעי ישראל בטופס 37

- יש לתקן את מהות הבקשה: הסדרת מצב קיים– מבנה אחד לשתי יח"ד

המחברות את יח"ד מספר 3 והריסת סככה

- יש לציין את השימוש ע"ג המבנה יח"ד 3 ויח"דB בתכנית העמדה

- יש להגיש תכנית ממוחשבת כולל צביעת התכנית

- יש להעביר חתך דרך המדרגות מקביל לחתך ב-ב

- יש להסיר את הקלה מספר B מטבלת ההקלות

- יש להוסיף מפלס רצפה למרפסת המקורה בפרגולה בתכנית

22 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 0

מספר בקשה: BI31I310 תיק בניין: x0Ix380

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

מבקש:

•קיבוץ צרעה הגשה 50/50/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• לוי אופיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צרעה

גוש וחלקה: גוש: 0580 חלקה 0 יעוד: חקלאי

תכנית: BII

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

לול בניה חדשה 3x3B7II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת לול הודים (ביניים).

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

לול 3x3B7II

3x3B7II

סה"כ: 3x3B7II %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת לול הודים (ביניים

לא ניתן לחדש את ההחלטה מאחר ותם זמן החידוש ולכן בקשה חדשה

מולאו כל דרישות הוועדה

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת לול הודים (ביניים) בקיבוץ צרעה

תוקף ההחלטה

איתי אוהב ציון: מבקש לציין שוב את עמדתנו לעניין תכניות מתוקף מיBII 7

מיכל נברו אדלמן: מבקשת להדגיש שבהחלטה הקודמת אתם כן אישרתם

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת לול הודים (ביניים) לאחר שיוגשו אישורים וימולאו

התנאים הבאים:

ת. השלמה

23 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור מינהל מקרקעי ישראל-קיים בתיק

- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה-קיים בתיק

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי- קיים בתיק

- אישור אגף פיתוח במועצה - קיים בתיק

- אישור "בזק"-קיים בתיק

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס-קיים בתיק

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון-קיים בתיק

- הגשת תכנית סניטרית וביוב אישור אגף פיתוח-קיים בתיק

- אישור מועצה למיסים- בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- תשלום היטל השבחה

- אישור חב' חשמל על הבקשה-קיים בתיק

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין-קיים בתיק

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה-קיים בתיק

- אישור רשות העתיקות-קיים בתיק

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקוריים כולל מרפסות-

קיים

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקשים-קיים בתיק

- יש לציין חומרי גמר : בתוכניות-קיים בתיק

- פתיחת תיק מידע והגשת B מפות מדידה עדכניות לחצי שנה אחרונה-קיים בתיק

- הגשת דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP-קיים בתיק

- יש להחתים את המבקש-קיים בתיק

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב-קיים בתיק

- תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות 3:3II-קיים בתיק

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"-קיים בתיק

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות-קיים בתיק

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעתשרותי כבאות -קיים

בתיק

- חוות דעת יועץ בטיחות-קיים בתיק

- חוות דעת מרישוי עסקים במועצה-קיים בתיק

- יש לציין בטופס 3 את התכנית החלה על החלקה מיBII-קיים בתיק

- יש להוסיף מפלס I7II אבסולוטי בחתכים ובחזיתות-קיים בתיק

- יש לציין מפלס I7II אבסולוטי-קיים בתיק

- יש לסמן קווי מגרש-קיים בתיק

24 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 2

מספר בקשה: BI31IIIx תיק בניין: 1II17

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

מבקש:

•מושב טל שחר עבור קיסר אריאל הגשה 50/55/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• נכט מתן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: טל-שחר 02

גוש וחלקה: גוש: 0007 חלקה: מגרש 02 יעוד: חקלאי א

תכנית: במ 6..I

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

לול בניה חדשה 13I7II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 2 לולים

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

לול 13I7II

.13I7II

סה"כ: 13I7II %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת 7 לולים

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת 7 לולים בטל שחר המבקש הם המושב

עם שטח חקלאי 7

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת 2 לולים לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים

הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור מועצה אזורית מטה יהודה רכז חקלאי

- אישור אגף לפיתוח במועצה

- אישור משרד החקלאות חתימה מקורית ע"ג הבקשה להיתר לאישור מהנדסת הוועדה -קיים בתיק

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 3:3II7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס

25 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון

- אישור מועצה למיסיםטלים

- בדיקת היטל השבחה

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- אישור חב' חשמל על הבקשה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשהודד התוכנית

- אישור רשות העתיקות

- יש לצרף צילום תעודת ח

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות

- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש ראשון

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש להשלים את תכנית הפיתוח כולל דרכי גישה מהכביש כניסה ויציאת משאיות

מפלסי פיתוח וגדרות בקנ"מ 3:BxI7

- יש להסיר סימוני קווי בניין מהתכנית

- יש להוסיף לחתכים ולחזיתות קק"ט

- יש להוסיף לבקשה חתך רוחבי דרך הלולים והתייחסות למפלסי הפיתוח

- יש להוסיף קנ"מ לכותרות

- יש לתקן את צביעת הבקשה עפ"י דרישות הוועדה בטון-כחול ופח-כתום

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות

26 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 0

מספר בקשה: BI3xIB10 תיק בניין: 70I7x

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

מבקש:

•סולימני ירון הגשה 52/52/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אליהו איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נס-הרים 20

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 5520 יעוד: חקלאי ב'

תכנית: במ 687x

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

לול שימוש חורג 1I87II

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שימוש חורג ל- 0 שנים מסוללה קיימת למחסן עבור בית אריזה לקטניות

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

אחסנה 1I87II

1I87II

סה"כ: 1I87II %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

שימוש חורג ל- x שנים מסוללה קיימת למחסן עבור בית אריזה לקטניות

הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- x שנים מסוללה קיימת באישור סוכנות למחסן עבור בית אריזה לקטניות

פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

בית אריזה לקטניות מוגש בבקשה נפרדת בבקשה מספר BI3xI.I. 7

הוועדה מבקשת לציין כי מדובר בשימוש טרם אישור הבקשה 0

תאפשר עידוד עבריינות

במדידה שבתב"ע ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שימוש חורג ל- x שנים מסוללה קיימת למחסן עבור בית אריזה לקטניות במושב נס

הרים

27 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת שימוש חורג ל- 0 שנים מסוללה קיימת באישור סוכנות למחסן עבור בית

אריזה לקטניות, ומאשרת את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים

- בדיקת היטל השבחה

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות

- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 33 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה

- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה

- חוות דעת מורשה נגישות ושרות

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב

- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק

- התחייבות המבקש להחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג

- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש לעדכן חתימת מודד במפת מדידה ע"ג הבקשה

- יש לתקן את מהות הבקשה: שימוש חורג ל- x שנים מסוללה קיימת למחסן עבור בית אריזה

לקטניות

- יש לציין בטבלת ההקלות שהמחסן עבור בית אריזה לקטניות

- יש לסמן מבני מכולות להריסה

- תנאי להיתר הסדרת הבנוי בנחלה

- יש לאטום פתחים בחזית דרומית החורגת מקו בניין בתכניתחזיתות 7

28 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

סעיף 2

מספר בקשה: BI3xIxx8 תיק בניין: 3IB1II7

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

מבקש:

•אזורים בנין (5020) בע"מ הגשה 50/58/7550

בעל הנכס:

• אזורים בנין (301x) בע"מ

עורך:

• ביטמן - בן צור

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ארזה מוצא

גוש וחלקה: גוש: 05052 חלקה 05 מגרש 5 ; חלקה 05 מגרש 7 ; חלקה 07 מגרש

1 ; חלקה 11 מגרש 7 יעוד: מגורים

תכנית: 8.1

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים בניה חדשה 3...778x 370I077I 31I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מתחם מגורים בעל 75 מבנים 505 יח"ד, חניה תת קרקעית וספא

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 3.I10738 370I077I 31I

3 ספא .Ix71.

3...778x 370I077I

סה"כ: 3...778x 370I077I %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת מתחם מגורים בעל BI מבנים 31I יח"ד7

הודעה בדבר פרסוםהקלות: תוספת 1 יח"ד במגרש מספר 1 מ- 10 ל-7B יח"ד וללא תוספת שטחי בניה 0 בקו בניין

אחורי עבור מרפסת זיזית עד % 7I או B7II מטר עפ"י הקטן מבניהם בניינים 800 במגרש 7 0 ובניין 37 במגרש 1 0 בקו

בנין צדדי עד % 3I מהמרווח בבניינים 3B033 ו-380 במסעות החניה במגרש 3I בקו בניין תת קרקעי בקומת החניה 7

שילוב ספא ובריכהבקומת החניון לתושבי המתחם בלבדתכסית העולה על 7x% המותרים בקומות החניון 7 פורסמה

בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים

המבקשים והועד מושב הוזמנו לשעה 3x:Ix

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספרB8B מBx63363x הוחלט

יובא לדיון חוזר לאחר ישיבה עם הצדדים וצוות הוועדה

מטרת הדיון:

הודעה בדבר פרסום ביטול השימוש בגגות כמרפסות לדירות הקומות העליונות

כנדרש לפי תכנית מס' מי 68.1 סעיף 38 7ד - "טיפול במשטחי גגות שטוחים":

"בבניינים בני שלוש קומות בהם לא נבנה גג רעפים תחול חובת שימוש בגגות כמרפסות לדירות הקומות העליונות"

פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

29 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

עו"ד איל מאמו: יוצא מאולם הישיבות

מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת מתחם מגורים בעל BI מבנים 31I יח"ד בארזה

מוצא עילית

נידונה בדצמבר עם התנגדות הוועד כיוון שהייתה בקשה להקלה של תוספת שלוש יחידות דיור והקלות נוספות

כדוגמת קווי בנייןם בין ארזה לבין וועד הישוב

ישיבות תיאום שכללה הרבה נושאים

תתקיים בשבוע הבא ואנו בהתאם לכך מבקשים לאשר את הבקשה ובתנאים כמו שנמצא לנכון לפרט אותם בהחלטה

עם תיאום וועד הישוב ולשביעות רצון כל הצדדים הנוגעים בדבר

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:תוספת 0 יח"ד במגרש מספר 0 מ- 00 ל-27 יח"ד וללא

תוספת שטחי בניה, בקו בניין אחורי עבור מרפסת זיזית עד % 25 או 7.55 מטר עפ"י הקטן

מבניהם בניינים 8,0 במגרש 2, ובניין 52 במגרש 0, בקו בנין צדדי עד 55 מהמרווח בבניינים

57,55 ו-58, במסעות החניה במגרש 55 בקו בניין תת קרקעי בקומת החניה. שילוב ספא

ובריכה בקומת החניון לתושבי המתחם בלבד, תכסית העולה על 20% המותרים בקומות

החניון. לביטול השימוש בגגות כמרפסות לדירות הקומות העליונות כנדרש לפי תכנית מס'

מי/822 סעיף 58. ד- "טיפול במשטחי גגות שטוחים": "בבניינים בני שלוש קומות בהם לא

נבנה גג רעפים תחול חובת שימוש בגגות כמרפסות לדירות הקומות העליונות" ומאשרת את

הבקשה להקמת מתחם מגורים בעל 75 מבנים 505 יח"ד, חניה תת קרקעית וספא לאחר

שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 7

- אישור תשר"ח

- אישור הג"א

- אישור "בזק

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון

- אישור מועצה למיסים

- אישור אגף לפיתוח במועצה

- אישור חב' חשמל על הבקשה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- אישור רשות העתיקות

- אישור משרד העבודה לצובר גז

- אישור מפקח מטעם המועצה

- חוות דעת ואישור יועץ תנועה

- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות

- חוות דעת ואישור יועץ ניקוז

- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות

- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 33 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה

30 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- בדיקת היטל השבחה

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- יש להחתים את המבקש

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות

- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש

חניות

מפלסי פיתוח

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות

- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 7x.I

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה

- תנאי לטופס B יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן

- אישור וחוו"ד מפקיד יערות לעניין עקירת

- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות

- תחילת ביצוע שיפורים בכביש . האחיות

- אישור וחוו"ד היחדה לאיכות הסביבה לעניין עודפי עפר

- אישור וחוו"ד יועץ קרקע

- אישור וחוו"ד יועץ ניקוז

- במגרשים 107 יש להתאים גובה מבנה שלא יעלה על 3I7x מ' מלבד מקומות מסתור דודי שמש

- יש להתאים קירות תמך שגובהם לא יעלה על 1 מ

- יש לסמן ע"ג תכנית העמדה 3:BxI עצים לשימור בהתאם לסקר עצים מאושר בתכנית

היתר פיתוח (נספח

- יש להראות פרגולות במרפסות גג ובחצרות המוצמדות לדירות

- יש להקצות לכל יח"ד מתקן ומסתור לתליית כביסה

- יש להראות בתכניות 3:3II חצרות צמודות לדירות 7

- יש להוסיף לטבלת שטחים מרפסות לא מקורות

- יש להשלים טבלת שטחים בטופס 3 עם פירוט לפי מגרש

- יש לכלול במנין שטח עיקרי מרפסות מקורות מעל 37 מ"ר

- יש לצרף לבקשה טבלת תכסית לכל קומה מוצעת במגרש

- יש להראות שיוך חניות ליח"ד

- יש להראות מיקום תאי אשפה

- יש להשלים קוי מידה ומפלסים בחתכים ובחזיתות

- יש לשמר את הפיל בוקס במתחם ולהראותו בתכנית פיתוח

- ביצוע רישום הערת אזהרה בטאבו לBx חניות נוספות ע"ש מועצה אזורית מטה יהודה

- תאום עם מהנדסת הוועדה לגבי כל הסוגיות שעלו במהלך התיאום עם ועד הישוב

ומילואן לשביעות רצונה

31 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

סעיף 2

מספר בקשה: BI31IIBx תיק בניין: 1xI0I

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

מבקש:

•ברוך ערן ורחל הגשה 52/55/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אלון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ליאון 05

גוש וחלקה: גוש: 02055 חלקה 05 מגרש 05 יעוד: מגורים

תכנית: 13I6

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים ת' שינויים ותוספת 117x7

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת קומה למבנה מגורים קיים והריסת מחסן.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 3B370x 117x7 10773 3

3B370x 117x7 10773

סה"כ: 3x8770 10773 %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תוספת קומה למבנה מגורים קיים והריסת מחסן

הודעה בדבר פרסום הקלה להגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי התכנית עד 1% משטח המגרש 7x1 מ"ר סה"כ

הקלה של B.738 מ"ר מזכויות הבניה לפי תקנות סטייה ניכרת סעיף 0 (אפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו

הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

עו"ד איל מאמו: חוזר לאולם הישיבות

מיכל ובר פינק מסבירה

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: הגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי התכנית עד 2%

משטח המגרש 200 מ"ר סה"כ הקלה של 72.58 מ"ר מזכויות הבניה לפי תקנות סטייה ניכרת

סעיף 0 (א), ומאשרת את הבקשה לתוספת קומה למבנה מגורים קיים והריסת מחסן לאחר

שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

32 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים

- בדיקת היטל השבחה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשהמהנדס המבנה ומודד התוכנית

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות

- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות וות

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 3:3II7

- יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 7 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש להסיר את הקלה מספר 3 מטבלת ההקלות

- יש לסמן בצהוב גדר כניסה לחניות בתכנית פיתוח ופריסת גדר לרחוב

- יש להוסיף למהות הבקשה: והריסת מחסן או להסדיר בהליך רישוי עצמי (ובתנאי שעומד בדרישות

- יש לסמן מסגרת אדומה לתוספת הקומה בתכנית העמדה

33 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

סעיף 8

מספר בקשה: BI3xI78x תיק בניין: 71I7I0

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

מבקש:

•יצחק שאול ועוזיאל סיגל מרים הגשה 50/52/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• אוברזון דנה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נוה אילן 250

גוש וחלקה: גוש: 70258 חלקה 20 מגרש 250 יעוד: מגורים ג

תכנית: מק 631163

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים ת' שינויים ותוספת 11717 370I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים, הקמת בריכת שחיה פרטית+חדר מכונות.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים B707.7 11717 370I 3

3 בריכת שחיה פרטית BI78I

B707.7 11717 370I

סה"כ: B81718 370I %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים הקמת בריכת שחיה פרטית+ חדר מכונות

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (צפוני מערבי) כולל פתחים עד 3I% מקו בניין מ- 17II מ' ל- B7.I מ

בניין צדדי (דרומי מזרחי) כולל פתחים עד 3I% מקו בניין מ- 17II מ' ל- B7.I מ

של BI78 מ"ר + חדר מכונות בשטח שלB7B מ"ר בחזית דרומית מזרחית בקו אפס בגבול מגרש שכן מספר 7I8 0 פורסמה

בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בקו בניין צדדי (צפוני מערבי) כולל פתחים עד 55%

מקו בניין מ- 0.55 מ' ל- 7.25 מ', בקו בניין צדדי (דרומי מזרחי) כולל פתחים עד 55% מקו

בניין מ- 0.55 מ' ל- 7.25 מ', להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 75.8 מ"ר + חדר מכונות

בשטח של 7.7 מ"ר בחזית דרומית מזרחית בקו אפס בגבול מגרש שכן מספר 258, ומאשרת

את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים, הקמת בריכת שחיה פרטית+חדר

34 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מכונות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים

- בדיקת היטל השבחה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות

- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקשל מינויים בדף ראשון

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 3:3II7

- יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת ולסמן קווי בניין בתכנית העמדה

- יש להוסיף לבקשה מפת מדידה ללא נגיעה

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש להסיר הקלה מספר 7 מטבלת ההקלות

- יש לסמן חלל אטום ולסמן מילוי אדמה בחללבתכנית קומת מרתף

35 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 9

סעיף 0

מספר בקשה: BI37I101 תיק בניין: 71I78x

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

מבקש:

•למברוזו אורי תמר הגשה 05/55/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שער עופר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נוה אילן 280

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 280 יעוד: מגורים ג'

תכנית: מק 631163

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים בניה חדשה B7I78I xB7.8 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים B7I78I xB7.8 3

B7I78I xB7.8

סה"כ: B7I78I xB7.8 %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד 3I% מקו בניין מ- 17II מ' ל- B7.I מ

מפלס הפיתוח התחתון מ- 17I71I+ ל- 17B7BI+ סה"כ הגבהת המפלס ב- 370 מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו

הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד 55% מקו

בניין מ- 0.55 מ' ל- 7.25 מ', הגבהת מפלס הפיתוח התחתון מ- 225.05+ ל- 227.75+ סה"כ

הגבהת המפלס ב- 5.0 מ', ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו

אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

36 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור הג"א

- אישור "בזק

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק 7

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסים- בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- בדיקת היטל השבחה

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- אישור חב' חשמל על הבקשה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה

- אישור רשות העתיקות

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות

- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש

- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 37x מטר

במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישהסגירת פשפש בקנ"מ 3:3II7

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה

- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 37

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה

- יש לתקן את טבלת ההקלות

- יש למחשב גובה קומת המבואה בחתך ב-ב

- יש לציין מפלסי הקומות בטבלת השטחים

37 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 0

סעיף:55

מספר בקשה: BI31II18 תיק בניין: 70IB33

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

מבקש:

•לוי אביב ונעמה הגשה 70/55/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• כהן אלון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נס-הרים 755

גוש וחלקה: גוש: 70280 חלקה 22 מגרש 755 יעוד: מגורים א

תכנית: מי 687x

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים בניה חדשה 3.x7I3 707Ix 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 3.x7I3 707Ix 3

3.x7I3 707Ix

סה"כ: 3.x7I3 707Ix %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה

הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (מערבי) ללא פתחים עד 1I% מקו בניין מ- 17xI מ' ל- B7.I מ

צדדי (מזרחי) ללא פתחים עד 1I% מקו בניין מ- 17xI מ' ל- B7.I מ3I% מקו

בניין מ- 17xI מ' ל- 173x מ3I% מקו בניין מ- x7II מ' ל- 77xI מ

במיקום החניה מפינה דרומית מזרחית לפינה דרומית מערבית

מהוראות התכנית סעיף 077 סעיף קטן ז-3 מההוראות ש- xI% משטח הגג יהיה גג רעפים משופע פורסמה בשלושה

עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (מערבי) ללא פתחים עד 05% מקו בניין

מ- 0.05 מ' ל- 7.25 מ', בקו בניין צדדי (מזרחי) ללא פתחים עד 05% מקו בניין מ- 0.05 מ' ל-

7.25 מ', בקו בניין צדדי(מזרחי) כולל פתחים עד 55% מקו בניין מ- 0.05 מ' ל- 0.50 מ', בקו

בניין אחורי (צפוני) כולל פתחים עד 55% מקו בניין מ- 0.55 מ' ל- 2.05 מ', שינוי במיקום

38 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

החניה מפינה דרומית מזרחית לפינה דרומית מערבית, לגג שטוח במקום גג רעפים משופע

ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 0.2 סעיף קטן ז-5 מההוראות ש- 05% משטח הגג יהיה

גג רעפים משופע, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים

וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור "בזק

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסיםות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- בדיקת היטל השבחה

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- אישור חב' חשמל על הבקשה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה

- אישור רשות העתיקות

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרותה פלרים

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות

- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש

- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 37x מטר

במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 3:3II7

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח

- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה

- יש להציג קומת קרקע בתכנית העמדה

- יש לתקן גובה חצר אנגלית 37xI- בתכנית חתכים

- יש לסמן מילוי אדמה בחלל לצרכי הנדסה בחתך ב-ב

- יש לתקן צביעת גדרות פיתוח עפ"י קיים

- יש להנמיך גובה מעקה גג למסתור מערכות בתאום עם צוות הרישוי

- יש לסמן חלון ממ"ד עפ"י תקן בתכנית

- יש למחשב כיתום הפינות בתכנית

39 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 1

סעיף 55

מספר בקשה: BI3xI..x תיק בניין: 11I1I7

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

מבקש:

•קרני ניר וריקי הגשה 57/55/7550

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ארזי יקי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: לוזית 252

גוש וחלקה: גוש: 02025 חלקה 552 מגרש 252 יעוד: מגורים א

תכנית: x.B6

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים בניה חדשה 31B71I 187IB 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 31B71I 187IB 3

31B71I 187IB

סה"כ: 31B71I 187IB %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

הקמת בית מגורים בהרחבה

הודעה בדבר פרסום הקלה לגג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות התכנית סעיף 07B ה' מההוראות

ש- I% משטח הגג יהיה גג רעפיםפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:גג שטוח במקום גג רעפים משופע ההקלה הינה מהוראות

התכנית סעיף 0.7 ה' מההוראות ש- 25% משטח הגג יהיה גג רעפים ומאשרת את הבקשה

להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:

ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור "בזק"7

40 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 731 והצהרת מהנדס

- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון

- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח

- אישור מועצה למיסיםלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב

- בדיקת היטל השבחה

- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד

- אישור חב' חשמל על הבקשה

- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין

- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה

- אישור רשות העתיקות

- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות

- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש

- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות 7)

- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות

- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7

- יש להחתים את המבקש

- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 37x מטר

במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר

- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו

- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישהת 03:3II7

- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח

- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות

- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה

- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה

- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה

- יש לתקן את מספר החלקה והמגרש בטופס 37

- יש להציג קומת קרקע בתכנית העמדה

- יש לסמן ולציין לפרגולה החורגת מקו בניין חומר קל בלבד

- יש לסמן חיפוי אבן לגרות הפונים לרחוב ולנוף בתכנית פיתוח

- יש לכלול בשטחים עיקריים את שטח מבואת הכניסה המקורה

41 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 782 בתאריך 70/50/52

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 2

סעיף 57

מספר בקשה: BI37I10. תיק בניין: x1I377x

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: B8. בתאריךBx6Ix6BI31

מבקש:

•סולומון וולטר ג'רלד הגשה 57/52/7552

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• זהבית בלומנפלד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צור-הדסה 5220

גוש וחלקה: גוש: 70822 חלקה 70 מגרש 5220 יעוד: מגורים

תכנית: במ 6xBI6xBI6

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים ת' שינויים ותוספת B87x. x701 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בבית מגורים ובקשה לפיצול לשתי יחידות דיור מהיתר מספר 70008.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 33170B 3777I x701 3

3 מגורים 1177I 3773. 77x8 3

38171B B87x. 77x8 x701

סה"כ: B33780 3I7x7 %בניה: I7II%

ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:

תוספת בבית מגורים ובקשה לפיצול לשתי יחידות דיור מהיתר מספר B11187

הודעה בדבר פרסום הקלות: תוספת יח"ד ע"י פיצול דירה קיימת "לפי תקנות סטייה ניכרת סעיף B (0א) ע"פ צו

הוראת השעה" ומתכנית מיxBI י"ג סעיף 0 גודל מגרש ששטחוxII מ"ר למגרש בגודל 717 מ"רפורסמה בשלושה

עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מיכל ובר פינק מסבירה

ה ח ל ט ו ת:

הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:תוספת יח"ד ע"י פיצול דירה קיימת "לפי תקנות

סטייה ניכרת סעיף 7 (0א) ע"פ צו הוראת השעה" ומתכנית מי 075 י"ג סעיף 0 גודל מגרש

ששטחו 055 מ"ר למגרש בגודל 222 מ"ר, ומאשרת את הבקשה לתוספת בבית מגורים ובקשה

לפיצול

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]