פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 288
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 2I7/.7I/21
ו' תמוז תשע"ו
השתתפו:
חברים:
ניב ויזל - מ"מ יו"ר הוועדה
ראובן שמעון - חבר
אלון ורדי - חבר
יניב שושני -חבר
שמואל שני - חבר
רם בראל - חבר
נציגים:
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
חן פרנקל - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון
עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
ברכה פויפר - רישוי פרויקטים
קרן ברינדר - מזכירת מהנדסת הועדה
חסרים
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
יוסי משה - חבר
יעקב ממן -חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
ענבל זרחין - נציגת קק"ל
זהבה סדן - משרד הבריאות
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 822 ביום רביעי תאריך 88/62/22 ט"ז סיון, תשע"ו
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
אנה רייך - רשות העתיקות
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
שונות:
1. אישור פרוטוקול מסI8.- מאושר
2. אישור הנחיות מרחביות לאחר פרסום
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: מתוקף הרפורמה לחוק התכנון והבנייה התבקשנו להכין הנחיות מרחביות
שיכנסו עם הרישוי המקוון
המועצהל דעת מהנדס
וועדה או גורמים אחרים בוועדה
ההנחיות המרחביות כוללות בניית צמודי קרקע, בנייה רוויה, אזורי תעשייה ומבנים חקלאיים
עוסקות בבינוי, חומרי גמר וכו 0/ ימים באתר המועצה ולקבל
תגובות בהתאם, ולאשר את ההנחיות באופן סופי
אבי ברכה: על סמך מה נקבעו הקריטריונים?
מיכל נאור ורניק: על סמך ניסיון מצטבר של ועדות אחרות ויישמנו נושאים שמתאימים למטה יהודה
החלטה: ע"פ סעיף 24x ד' לחוק על הוועדה המקומית לפרסם 0/ יום באתר האינטרנט המועצה לידיעת
הציבורום ההנחיות המרחביות יכנסו לתוקפן
3. מחוץ לסדר היום בתכניות
א. תכנית מס' 2x2-/0x./08- מושב תרום מרכז מסחרי בכניסה ליישוב טל שחר(ראה סעיףx)
ב. תשר"ח0//700- תשריט חלוקה ביישוב עין ראפה חלק מגושI991I(קייס ברהום
חלוקה ל- x מגרשי (ראה 1)
ג. תת"ל28 שער הגיא– תצ"ר באזור שער הגיא למתחם "מתקן חשמול הרכבת" עפ"י
תמ"א28(ראה 2I)
מחוץ לסדר היום בקשות
4. תיקון טבלת שטחים בנוה אילן 4/9 (ראהII)
5. הקמת קו ביוב מצור הדסה עד עמק האלה (ראהI0)
6. פיצול לשתי יחידות דיור מהיתר צור הדסה 2x20 (ראה 7I4)
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: I88 בתאריךII7/1721
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
2 2/2-/I12I89 המגרסה- מבשרת ציון I99xx I I x
I 2x2-/0x.9I2 גבעות עדן - שינוי בהוראות בינוי בחלק
משטח הישוב
040/I 0 0 .
0 2x2-/4/I2x1 מק/226/ד גבעת יערים 62 שינוי קווי בנין 02I81 .. .. 9
4 2x2-/I8/828 מק 49' מושב צלפון חדר טרנספורמציה 49x1 I0 I0 2/
x 2x2-/0x./08 טל-שחר מרכז מסחרי x94. I. I. 2I
1 מי 70//7
00
עין ראפה תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 3
מגרשים
20
. מי 70//7
08
תשריט חלוקה עין נקובא גוש 84428 חלקה 2 I991I 2 2 24
8 מי 70//7
09
עין ראפה תשריט חלוקה חלק מגוש 84423
ל-3 מגרשים חדשים
I9910 2 2 2x
9 מי 70//7
4/
עין ראפה תשריט חלוקה חלק מגוש 84423
ל-9 מגרשים חדשים
I9910 2 2 21
2/ מי 71/27
.//
תכנית לצרכי רישום כביש 3 נחשון חטיבה 6 2.
22 מי 7"ר
2172
תכנית לצרכי רישום תחמ"ש אבן ספיר I994I 2 2 28
2I מי 7
28
תשריט חלוקה עפ"י תת"ל/22 תה"ר שער
הגיא
x.41 4 1 29
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 2
שינוי תכנית מתאר מקומית: 262-6822824
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
שם: המגרסה- מבשרת ציון
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: I88,/897/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי 2xI-/2/01xx
שינוי מי 72
שינוי מי 7Ix/
כפיפות מי 70I9
שינוי מי 7 מי 04/7
שינוי מי 709.
שינוי מי 74.2
שינוי מי 72/
כפיפות מי 70x
כפיפות מי 7270/
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
צמוד לשד' החוצבים ומערבית לשכונת מעוז ציון ב'
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: רמ"י מחוז ירושלים
• מתכנן: אביב יער
גושים חלקות:
גוש: I99xx
x ,I ,0 ,4 ,1 ,9 ,2I
גוש: I99x1
4 ,1
גוש: 0/41x
29
גוש: 0/4./
2
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
קביעת הוראות והנחיות לשכונת מגורים הכוללת אזור לתעסוקה ומסחר
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
עפ"י תכנית המתאר ליישוב מבשרת ציון מוצו עתודות הקרקע לצורך התרחבותו של היישוב
במטרה להגדיל את הצע הדירות ביישוב מגישה רשות מנהל מקרקעי ישראל בשיתוף היישוב תכנית המשנה ייעוד
מאזור חציבה למגוריםעת מערבית לשכונת מעוז ציון ב', מתוכננת לכ-2/// יח"ד ואזור מסחר
ותעסוקה לאורך שדרת החוצבים, בהמשך לציר המסחרי הקיים ביישוב
הבינוי שם דגש על פיתוח בהתאם לטופוגרפיה הקיימת, תוך ניצול נקודות תצפית לנוף, שילוב שטחי
הטבע הפתוח בהיקף ויצירת רשת ירוקה של שצ"פים ומבני ציבור המתחברים ליישוב הקיים
התכנית מוגשת לוועדה המקומית מטה יהודה, מכוון שחלק ממתחם המסחר והתעסוקה נמצא בתחום התכנוני של
מטה יהודה
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבני I.9: שנערכה בII7/.72x
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
התשריט מציע לחלק את המגרש ל-I חלקים מגרש 2 כמגרש המסחרי, ומגרש I כמגרש מגורים
התכנית מובאת לדיון נוסף לאחר הגשת התנגדויות של מבשרת ציון לתכנית עד לאחר בניית כביש
כניסה חדש נוסף למתחם שכולו יעבור בשטחי מטה יהודה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: קביעת הוראות והנחיות לשכונת מגורים הכוללת אזור לתעסוקה ומסחר מדובר
במגרסה מבשרת ציון ,התקיים דיון בתכנית זו לפני כשנה ואישרנו שאין לנו התנגדות, אך היזם ערך בדיקת היתכנות
תחבורתית והגיע למסקנה שללא כביש נוסף לא יהיה ניתן לבנות שכונה זאת 0 חלופות לכביש החדש בלשכת
התכנון ומסתבר שמתכנני הכביש לא מצאו לנכון לכלול את תחומי הבעלות, הישובים, תכניות של מטה יהודה
בחנו את החלופות מבחינה כלכלית והנדסית אך לא את גישה דרך מטה יהודה
מהקומפילציה המסבירה את החלופות הנמצאות על קרקעות מטה יהודה לנושא
הכביש אשר היה התנאי לתכנון השכונה
ה ח ל ט ו ת:
- לאחר הצגת התכנית והצגת החלופות המוצעות לכביש הכניסה לפרוייקט, ממערב ליישוב מבשרת ציון,
בשטחים שסמוכים לישובים עין נקובא,עין ראפה ועין חמד הנמצאים בתחום מטה יהודה
הוועדה המקומית מחליטה לבטל את החלטתה להמלצה מיום II7/.7I/2x ודוחה את התכנית עד לאחר
קבלת נתונים תכנוניים מלאים לחלופה הנבחרת לכביש הגישה
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 8
שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-6356482
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
שם: גבעות עדן - שינוי בהוראות בינוי בחלק משטח הישוב
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ************** מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 799/
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
היישוב גבעות עדן ממוקם מול היישוב נווה מיכאל במועצה האיזורית מטה יהודה
התכנית מתייחסת לשכונת "מתחם הקארדו"
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: פרויקט גבעות עדן
• מתכנן: מעין דונסקי וינברגר
• בעלים: רשות מקרקעי ישראל ירושלים
גושים חלקות:
גוש: 040/I
0 ,1 ,. ,9
מגרשים לתכנית: 2// בשלמותו מתכנית : מי 99/
22/ בשלמותו מתכנית : מי 99/
0// בשלמותו מתכנית : מי 99/
42/ בשלמותו מתכנית : מי 99/
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
מטרת התכנית לתת הנחיות בינוי למתחמי המגורים בתחום התכנית, קביעת קווי בניין, מספר יח"ד,
פתרונות חניה
בנוסף, מניידת התכנית שטחי ציבור בתחומה ומגדירה זיקת הנאה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית קובעת שינויים במגרשים בייעודי מגורים שונים אשר נקבעו בתכנית מאושרת מ99/ לישוב גבעות עדן
התכנית באה לאזן בין ייעודי המגורים השונים, כך שהצפיפות בשני מתחמי המגורים תהיה כ- I-0 יח"ד לדונם
הדבר יאפשר אוכלוסייה הומוגנית יותר ללא הבדלים משמעותיים ברמת המגורים
בנוסף, על מנת לאפשר שטחי ציבור נגישים וזרימת תנועה, מנוידים שטחי ציבור בתוך שטח התכנית
כל זאת, ללא שינוי בשטחי הבניה שנקבעו בתכנית מ99/7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הנחיות בינוי למתחמי המגורים בתחום התכנית, קביעת קווי בניין, מספר יח"ד,
פתרונות חניה
ניתן ליישום מבחינת זכויות בנייה, לבקשת היזם לערוך שינויים בתכנית ,לשנות את המגרשים לפזר אחרת את יחידות
הדיור, עורכת מתווה חדש לבינוי
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- חוות דעת חברת חשמל
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון וכן חתימה על כתב שיפוי לוועדה ולמועצה
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב
- אישור רשות העתיקות
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- חוות דעת יועץ תנועה
- חוות דעת מחלקת הפיתוח הכפר והתיירות של המועצה
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה של המועצה
- לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות
- חוות דעת רשות הטבע והגנים
- חוות דעת קרן קיימת לישראל
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 28/ ימים תהא ההחלטה בטלה
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-6968252
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
שם: מק 711/7.1 שינוי קוויבנין
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: I,8.x7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 7I//
שינוי מי 711/
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
ישוב גבעת יערים, רחוב על כנפי נשרים, מגרש מס' 1 חלקה מס.. גוש 02I817
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אבשלום סריאל
• מתכנן: שרון כהן - שנצר
הישובים הכלולים בתכנית:
גבעת יערים 1
גושים חלקות:
גוש: 02I81
.. ,
מגרשים לתכנית: 1 בשלמותו מתכנית : מי 711/
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי בקווי בנין והסדרת בינוי קיים ללא תוספת שטחים
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מבקשת שינוי בקו בנין קדמי לשם הסדרת הבינוי הקים בשטח
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי בקווי בנין והסדרת בינוי קיים ללא תוספת שטחים
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- השלמת כלל הדרישות מדף תנאי סף מיום 07/47I/21 וחתימה על כתב שיפוי
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר x סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 28/ ימים תהא ההחלטה בטלה
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 9
שינוי תכנית מתאר מקומית: 252-6826222
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
שם: מק 94' מושב צלפון חדר טרנספורמציה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 147/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 7I//
ביטול מי 7.947
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב צלפון , בצמוד להרחבה החדשה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד אגודה מושב צלפון
• מתכנן: אלישע אדלמן
• אילן אפרת
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צלפון
גושים חלקות:
גוש: 49x1
I0 ,I4 ,0I ,.0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הקמת מבנה טרנספורמציה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה לבצע שינוי יעוד מדרך ליעוד מתקנים הנדסיים עבור חדר טרנספורמציה
שיספק חשמל למתחם ההרחבה
החדר בנוי וממוקם בשטח על פי תאום עם חברת החשמל
הוחלט בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מס' I84: שנערכה ב2.7/I721
להפקיד התכנית בתנאים הבאים
מבדיקה נוספת מול רשות מקרקעי ישראל, מבקשים שיקבע מגרש בייעוד "מתקן הנדסי" ולכן התכנית תוקנה כך
שהמגרש שונה לייעוד "מתקן הנדסי" התכנית מובאת לדיון בסמכות מחוזית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת מבנה טרנספורמציה
ומבצעים שינוי תבע בסמכות מחוזית ולהפוך את המגרש עצמו למתקן הנדסי
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 0 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 28/ ימים תהא ההחלטה בטלה
- חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תכנית מפורטת: 252-6356632
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
שם: טל-שחר מרכז מסחרי
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 20,x//7/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי 7I//
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
בכניסה למושב טל שחר
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אופקטרא נדל"ן והשקעות בע"מ
• מתכנן: אבי חינקיס
• בעלים: מושב תרום
• מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
טל-שחר
גושים חלקות:
גוש: x94.
I. ,x0
גוש: x9x2
I
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי ייעוד מקרקע חקלאית למסחר
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה מרכז מסחרי בשטח של 0x// מ"ר, הצמוד לתחנתהדלק הקיימת בכניסה למושב טל -שחר, זאת ללא
צורך בהסדרי תנועה שונים מהקיים היום, תוך התייחסות לדרישות הסביבתיות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי ייעוד מקרקע חקלאית למסחר 7
הבקשה נבחנה ובוצע תיאום מול וועדה מחוזית והיא נמצאה לא מתאימה מהסיבות הבאות: אי התאמה לתמ"א
ולתמ"מ, חוסר הסכמה של הישוב לפרויקט ומבחינת מדיניות של הוועדה המחוזית
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית דנה בתכנית ומחליטה לדחות את התכנית מהנימוקים הבאים:
27ד "אזור חקלאי 0/72, דבר המנוגד
למדיניות התכנון המחוזית
I70x ועומדת בסתירה עם
מדיניות התכנון הארצית
07 המסחרי יפגע במרקם
הכפרי, התיירותי והסביבתי של המושב, המתנגד נחרצות לתכנית זו
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 2
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/366/א33
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
שם: עין ראפה תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 0 מגרשים
שטח התוכנית: 0,II97/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 70//7
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: ברהום קייס
• מתכנן: אד' עוודאללה מחמוד
• בעלים: ברהום קייס
• ברהום עומר
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 0 מגרשים חדשים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תשריט חלוקה לחלק מחלקה ל- 0 מגרשים חדשים בעין ראפה
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- הוכחת בעלות על השטח המוצע
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות 7
- השלמת פרטים וחתימות
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניות
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 0 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 28/ ימים תהא ההחלטה בטלה
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 6
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/366/א32
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
שם: תשריט חלוקה עין נקובא גוש I991I חלקה 2
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 70//7
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: יוסף וסעיד מוחמד עותמאן
• בעלים: יוסף סעיד מוחמד עותמאן
הישובים הכלולים בתכנית:
עין נקובא
גושים חלקות:
גוש: I991I
2
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת תא שטח בחלק מחלקה 2 ל- 9 מגרשים חדשים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת תא שטח בחלק מחלקה 2 ל- 9 מגרשים חדשים בעין נקובה
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- בדיקה מול אדריכל היישוב
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 0 סטים
מקוריים וחתומים לצורך האישור
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 28/ ימים תהא ההחלטה בטלה
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 2
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/366/א34
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
שם: עין ראפה תשריט חלוקה חלק מגוש I9910 ל-0 מגרשים חדשים
שטח התוכנית: I,2//7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 70//7
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מואיד עומר ברהום
• בעלים: מאויד עומר ברהום
• טקש הנאא עומר חליל
• איאד עומר ברהום
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
גוש: I9910
2
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת חלק מגוש I9910 ל- 0 מגרשים חדשים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקת חלק מגוש I9910 ל- 0 מגרשים חדשים עין ראפה
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים :
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- בדיקה מול אדריכל היישוב
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות
- יש לשנות רוחב כביש פנימי לפחות ל-רוחב של x מטר
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 0 סטים
מקוריים וחתומים לצורך האישור
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 28/ ימים תהא ההחלטה בטלה
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 9
סעיף 4
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/366/א96
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
שם: עין ראפה תשריט חלוקה חלק מגוש I9910 ל-4 מגרשים חדשים
שטח התוכנית: 0,0./7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 70//7
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אמאל ברהום שנינה
• מתכנן: אד' מחמוד עוודאללה
הישובים הכלולים בתכנית:
עין רפה
גושים חלקות:
גוש: I9910
2
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוק חלק מגוש I9910 ל- 4 מגרשים חדשים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוק חלק מגוש I9910 ל- 4 מגרשים חדשים בעין ראפה
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- בדיקה מול אדריכל היישוב
- השלמת חתימת המודד על התשריטים
- השלמת שמות בעלי המגרשים בתשריט החלוקה
- אין התאמה בין בעלי המגרשים החתומים לבין מסמך "הבעלויות
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 0 סטים
מקוריים וחתומים לצורך האישור
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 28/ ימים תהא ההחלטה בטלה
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 0
סעיף 26
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/262/א666
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
שם: תכנית לצרכי רישום כביש 0 נחשון חטיבה .
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי 71/27
כפיפות מי 7.//
בעלי עניין:
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
נחשון
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הכנת תצ"ר לקטע כביש 0 כחלק מ-29 קטעים שאושרו
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הכנת תצ"ר לנחשון קטע כביש 0 כחלק מ-29 קטעים שאושרו
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר חלקי עפ"י תכנית מי 1/27.// שמספרם
2070x078 ,2070x0797
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT00011
סעיף 22
תכנית לצרכי רישום: מי/תצ"ר/תמ"מ/22/2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
שם: תכנית לצרכי רישום תחמ"ש אבן ספיר
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
אבן ספיר
גושים חלקות:
גוש: I994I
2 ,
גוש: I9940
I ,2x ,2. ,I1 ,I9 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית לצרכי רישום במתחם החשמל הסמוך ליישוב אבן ספיר
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לצרכי רישום במתחם החשמל הסמוך ליישוב אבן ספיר
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת תצ"ר חלקי עפ"י תכנית תמ"מ2172 שמספרם
217274/I0 ,217I74/I07
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 2
סעיף 28
תכנית לצרכי רישום: מי/תשר"ח/תת"ל/22
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
שם: תשריט חלוקה עפ"י תת"ל28 תה"ר שער הגיא
שטח התוכנית: x,04x7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: חץ הצפון מיפוי והנדסה בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
שער הגיא
גושים חלקות:
גוש: x.41
4-1 ,
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תשריט חלוקה בשער הגיא בהתאם לתת"ל287
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תשריט חלוקה בשער הגיא בהתאם לתת"ל287
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה המקומית מאשרת את התשריט חלוקה עפ"י תת"ל287
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 0 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 28/ ימים תהא ההחלטה בטלה
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: I88 בתאריך
II7/1721
תאריך: 2I7/.7I/21
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
2 I/24/.41 2/8/2// I9840 04 2// בן לולו שלמה הר כתרון 2// II
I I/24/.82 x0/224 I99x8 . 27I רומאן צאלח עין רפה 224 I0
0 I/21//I0 1x/x8 I9./. x8 לוי מאירה שואבה x8 I4
4 I/24/x9/ 42/14 14 מושב מסילת ציון עבור אלין בני מסילת ציון 14 I.
x I/21/I2. 8x9/I9100 I9100 מקורות מרחב מרכז בע"מ כסלון I9
1 I/21/I0. 8x9/I9100 I9100 מקורות מרחב מרכז בע"מ כסלון 02
. I/21/II8 2//./0/10 I9814 2. 0/1 מ7 בניה בע"מ צור הדסה הר סנסן
0/1
00
8 I/2x/./9 x1I1I I9880 10 I1I גואל יואב ועירית צור-הדסה I1I 0x
9 I/2x/1II 49/2/4. I9.8. 0 2/4. רפאל יחיאל נס-הרים 2/4. 0.
2/ I/2x/.x2 x./x00 49x1 x00 פתיחי מלכה וגבריאל צלפון x00 09
22 I/24/x40 I0/2/I 0/811 x 2/I בונה יפעת וצביקי גבעת ישעיהו 2/I 42
2I I/2x/418 x//2/28 04I90 14 2/28 קיבוץ נתיב הל"ה עבור טרגן
ליאור
נתיב הל"ה 2/28 40
20 I/2x/4.2 x//2/29 04I90 14 2/29 קיבוץ נתיב הל"ה עבור טרגן רוני נתיב הל"ה 2/29 4x
24 I/24/14/ x/04I902 04I90 1. קיבוץ נתיב הל"ה נתיב הל"ה 4.
2x I/2x/114 2I/298 04I88 298 דוד בנימין אביעזר 298 49
21 I/2x/.11 40/x/4 I9x40 20/ x/4 ברינזה דויד נוה אילן x/4 x2
2. I/24/.08 x9//x288 x288 1 קיבוץ צרעה צרעה x0
28 I/24/1.9 28I9x0924 I9x09 24 מקורות מרחב מרכז בית מאיר xx
29 I/24/I81 I//IIx 48x0 9 IIx צור רונן ודגניה בקוע IIx x.
I/ I/21/I.x 1/I9xI829 I9xxI קרית ענבים-קבוצת פועלים
להתיישבות שיתופית בע"
קרית ענבים x9
I2 I/2x/4x. 2/x/Ix I912. 2 Ix שוען אמנון הר טוב Ix 1/
II I/2x/48x 40/4/9 I9./8 19 4/9 יצחק שאול ועוזיאל סיגל מרים נוה אילן 4/9 1I
I0 I/21/I81 911//2 מועצה אזורית מטה יהודה עמק האלה 14
I4 I/21/I88 x1/2x20 I981I 49 2x20 חן קיי דבורה צור-הדסה 2x20 11
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 2
מספר בקשה: I/24/.41 תיק בניין: 2/8/2//
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
מבקש:
•בן לולו שלמה הגשה 86/22/8629
• רביב יוסף ואירית
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר כתרון 266
גוש וחלקה: גוש: 84293 חלקה 39 מגרש 266 יעוד: מגורים
תכנית: במ 7..27
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים תוכנית שינויים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת גג רעפים לבית מגורים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 0.97I0 1/7// I
0.97I0 1/7//
סה"כ: 0.97I0 1/7// %בניה: 7//%
מתנגדים
• מוריס פרנקו בשמת I דירה 2 צור הדסה
• משפחת אילון בשמת 4 דירהI צור הדסה
• משפחת גולן בשמת 4 דירה 2 צור הדסה
• משפחת גליק בשמת 1 דירה 2 צור הדסה
• משפחת ריקין בשמת 1 דירהI צור הדסה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת גג רעפים לבית מגורים
הודעה בדבר פרסום הקלות: הגבהת גובה תחילת גג רעפים מ- 17x מ' ל- 7x מ' סה"כ הגבהת המבנה ב- 2 מ
ההקלה מהתכנית סעיף 8 ז' והנמכת מפלס ה-7// מ-I178/ ל-Ix74/ סה"כ הנמכת המפלס ב274 מפורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלו התנגדויות מצד x השכנים הגובלים
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לדיון לשעה 24:2x7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תוספת גג רעפים לבית מגורים בהר כיתרון צור הדסה
הוזמנו מתנגדים לדיון
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
נכנסים לאולם הישיבות:
איציק עמר, המבקש
ליליאן ורונן גולן, מתנגדים
דורון איילון- מזרחי, מתנגד
נועם ומאירה גליק, מתנגדים
ריקין ארז, מתנגד
איציק עמר: הקבלן עשה לנו בעיות במשך 4 שנים, מכיוון שהוא כבר בנה מעקה אף על פי שהתב"ע מגדירה שהגג צריך
להתחיל מ-17x מ' ומאחר והמעקה נבנה ביקשתי לבנות גג רעפיםיה את הגג
רונן גולן: לאחר בדיקה שלי ושל דורון השכן מצאנו שהתכנית המקורית שלו הייתה לבצע גג עגול מפח הגשנו התנגדות
על כך מהסיבה שזה יעשה רעש, רוח וסנוורים
שטוח עם מעקהיתה התכנית המקורית, וכעת הם מציגים תכנית אחרת
דורון איילון- מזרחי: אני השכן שנמצא מעל המבנה המדובר
הקומות, הגשתי לוועדה חוות דעת של אדריכל שמתייחס לכל חריגות אלה
מאירה גליק: אני השכנה המתגוררת באלכסון מהמבנה 997
לא מקבלת את דבריו של מר איציק עמר, שהקבלן בנה ללא ידיעתו מבחינה מוסרית וכספית אני לא רואה שום סיבה
לאישור הקלות אלו
ארז ריקין: אני גר בדו משפחתי של מאירה ונועם גליק
החיים שלנו ירדה
איציק עמר: אני לא מבקש משהו שהוא לא מותר
בנייה
ניב ויזל : מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות
עו"ד איל מאמו: על פניו הבקשה להקלה מתייחסת לתחילת גג רעפים, כל השאר תואם תב"ע
ניב ויזל: הוצאת פיקוח לשטח למגרש 2// ויובא לדיון חוזר
ה ח ל ט ו ת:
יציאת פיקוח לשטח ויובא לדיון חוזר
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 8
מספר בקשה: I/24/.82 תיק בניין: x0/224
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
מבקש:
•רומאן צאלח הגשה 62/28/8629
בעל הנכס:
• רומאן צאלח
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין רפה 229
גוש וחלקה: גוש: 84452 חלקה 6 מגרש 2/8 יעוד: מגורים ב
תכנית: מי 70//א
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים 8 יח"ד2 יח"ד בהקלה ו- 2 יחידת קייט
מתנגדים
• רשות מקרקעי ישראל
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים I יח"ד2 יח"ד בהקלה ו- 2 יחידת קייט
הודעה בדבר פרסום הקלות: במספר יח"ד דיור מ- 4 יח"ד בשטח 2 דונם ל- I74, בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל
פתחים עד 2/% מקו בניין מ- 07// מ' ל- I7./ מ',בקו בניין צדדי (מערבי) ללא פתחים עד 0/% מקו בניין מ- 07//
מ ל- I72/ מ', בקו בניין אחורי (צפוני) כולל פתחים עד 2/% מקו בניין מ- 07// מ' ל- I7./ מפורסמה בשלושה
עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות מרשות מנהל מקרקעי ישראל
המבקש והמתנגד הזמנו לדיון לשעה 24:0/7
הבקשה יורדת מסדר היום
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הבקשה ירדה מסדר היום
ה ח ל ט ו ת:
ירד מסדר היום.
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: I/21//I0 תיק בניין: 1x/x8
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
מבקש:
•לוי מאירה הגשה 29/62/8622
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ברק דניאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שואבה 52
גוש וחלקה: גוש: 84666 חלקה: מגרש 52 יעוד: מגורים
תכנית: במ 7821, מק 8217
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים הסדרת מצב קיים I/27// .x7I/ 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 2x27./ 2127// x271/ 2
2 מגורים 4/7// I071/ 2
2x27./ I/27// .x7I/
סה"כ: 0xI7./ .x7I/ %בניה: 7//%
מתנגדים
• ועד מושב שואבה שואבה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים
הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת קומה נוספת (מבנה קיים) מ-I קומות ל-0 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרתסעיף 4
סעיף קטן 8 וניוד שטחים מיחידת דיור אחת לשנייה סה"כ 2x/ מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות
לשכנים, התקבלה התייחסות מהשכן משק x. שביקש שנקריא בדיון
הועד לא חתם על התכנית הוזמנו הצדדים לשעה 24:2x
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספרI8. מIx7/x721 הוחלט
לשוב ולדון לאחר המצאת ההתנגדויות למבקש על מנת שיוכל להשיב ע"י בא כוחו
ולזמן את הצדדים לדיון נוסף
מטרת הדיון:
בהתאם להחלטה קודמת מובא לדיון חוזר
הצדדים הוזמנו לשעה 24:4x7
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים בשואבה x87
לדיון נוסף מכיוון שהמבקש ביקש לזמן את עורך דינו לדיון
נכנסים לאולם הישיבות:
אבי לוי, המבקש
עו"ד אלרועי קנבל מייצג את המבקש
עו"ד אורי בנקי , מייצג את המבקש
עו"ד רועי נבות, מייצג את המבקש
הרצל ששון, חבר ועד שואבה
ציפי ישראלי, מזכירת הישוב שואבה
עו"ד לירון רז מייצגת את ועד שואבה
עו"ד איל מאמו: הטענה המרכזית היא לעניין הגדר הנמצאת בתוך תחום דרך
ערר והשנייה של בית משפט
עו"ד אלרואי קנבל: אין לנו בעיה של דרך אלא של גדר
וועדת ערר קבעה שלא ניתן להפריד ונתנה לכם את הסמכות להחליט שהגדר שנמצאת מחוץ לתחומי המגרש תסומן
בבקשה המתוקנת בצבע צהוב להריסה ותובא לדיון בפני הוועדה
והתרחבה
הצדדים בקשה נוספת לתיקון פסק הדין שהפך לחלק מפסק הדין בעצמו- 1 מ' ייהרסו
ובמקומם תיבנה גדר מתכת ולחלקה של הגדר אשר תוחלף לא תיהרס העיקרי לאישור הגדר הוא בטיחותי
שכן הגדר מהווה מפגע בטיחותי
"ד איל מאמו: לא רק
עו"ד אלרואי קנבל: לעניין הבטיחותי בעקבות הערר שהגיש המושב שם נכתב בסעיף 0/ תגובה שחתומה ע"י עו"ד איל
שרון מטעם הוועדה המקומית לרבות מהנדסת הוועדה שביקרו במקום פעמים רבות וברור כי לא מדובר בעניין
בטיחותי כפי שדרשו לטעון
חלק מהגדר הוחלפה בגדר מתכת לפי החלטת בית משפט, הגדר לא שינתה את מקומה משנת 4 למעט החלק של ה1 מ
שנהרסו והפכו להיות מתכת
עו"ד אורי בנקי: לא הייתה פה הודאה באשמה ולא הסדר טיעון
כדי להוכיח שטעות בידיה 821 ששרטטה את הגדר בדיוק כפי שהיא קיימת היום 8217
הגיעה להתוות את הגדר בין השכנים
הגדר הצידה
עו"ד לירון רז: לעניין הליך פלילי ותכנוני בית משפט השלום הוא לא מוסד לתכנון ולא יכול להכתיב הסדרי רישוי
שיש לו סמכות תכנונית זה לוועדה המקומית ולוועדת הערר
וועדת ערר עוסקת בגדרה
עו"ד אלרואי קנבל: השאלה הנשאלת היא האם המבקש יכול להרוס גדר שלא נמצא בשטח שלו?
עו"ד לירון רז: מלכתחילה הם לא רשאים לקבל היתר על שטח שהוא בפלישה מהמגרש שלהם, שהוא שטח ציבורי
ובעיקר כשקיימת בעיה בטיחותית
הרצל ששון: הגדר נבנתה משנת I/// ולא משנת 4 על שטח ציבורי
ניב ויזל: אנחנו וועדה תכנונית ולא נפתח בו דיון משפטי
ניב מודה לכולם ויוצאים מאולם הישיבות
עו"ד איל מאמו: אני מציע ניסיון גישור בין הצדדים והחזרה לדיון חוזר
ניב ויזל: פיקוח יצא לשטח ולאחר מכן ניסיון לגישור
ה ח ל ט ו ת:
יציאת פיקוח לשטח ,גישור בין הצדדים ולאחר מכן יובא לדיון חוזר.
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 9
מספר בקשה: I/24/x9/ תיק בניין: 42/14
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
מבקש:
•מושב מסילת ציון עבור אלין בני הגשה 82/68/6629
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• סבג נסים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מסילת ציון 29
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 29 יעוד: חקלאי
תכנית: x22
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אורווה בניה חדשה II.79x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת אורוות סוסים ושירותים לשימוש האורווה + הריסת סככות.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
אורווה II.79x
II.79x
סה"כ: II.79x %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת אורוות סוסים ושירותים לשימוש האורווה + הריסת סככות
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: I81 מ207/4721 הוחלט
יורד מסדר היום
מטרת הדיון:
מובא לדיון בשנית לאחר בדיקת דו"ח פיקוח ביחס לבקשה המתוקנת שהתקבלה בוועדה לאחר החלטה מדיון מתאריך
20747217
הבקשה יורדת מסדר היום
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: ירד מסדר יום
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
ירד מסדר היום.
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: I/21/I2. תיק בניין: 8x9/I9100
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21
מבקש:
•מקורות מרחב מרכז בע"מ הגשה 26/69/8622
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• איגרא גיא
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כסלון
גוש וחלקה: גוש: 84233 חלקה יעוד: מגבלות בניה ופיתוח
תכנית: תת"לI47
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מתקן הנדסי בניה חדשה I482719
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מתקן מים - תחנת כסלון, הכוללת: מבנה חשמל, תחנת שאיבה, שוחות, יסודות
לשנאים, תחמ"ש, מבנה דיגום, מבנה הכלרה, יסודות לצנרת, גדרות ודרכי גישה ופיתוח.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מתקן הנדסי I482719
I482719
סה"כ: I482719 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת מתקן מים - תחנת כסלון, הכוללת: מבנה חשמל, תחנת שאיבה, שוחות, יסודות
לשנאים, תחמ"ש, מבנה דיגום, מבנה הכלרה, יסודות לצנרת, גדרות ודרכי גישה ופיתוח
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת מתקן מים - תחנת כסלון, הכוללת: מבנה חשמל, תחנת שאיבה, שוחות,
יסודות לשנאים, תחמ"ש, מבנה דיגום, מבנה הכלרה, יסודות לצנרת, גדרות ודרכי גישה ופיתוח
תשתיות גדול של הקו החמישי לירושלים ,בונים מרכז בקרה
אבי ברכה: מתואמים עם איכות הסביבה ויגישו חוות דעת סביבתית
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת מתקן מים - תחנת כסלון, הכוללת: מבנה חשמל, תחנת
שאיבה, שוחות, יסודות לשנאים, תחמ"ש, מבנה דיגום, מבנה הכלרה, יסודות לצנרת, גדרות
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
ודרכי גישה ופיתוח לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור "בזק
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחה
- אישור רשות העתיקות
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק
- אישור מע"צ
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- חתימת אדריכל התת"ל- ארי כהן
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 22 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת ואישור רשות הטבע והגנים
- חוות דעת קק"ל
- חוות דעת רשות הניקוז
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה
- יש לציין מספר בקשה בטופס 27
- יש לצרף נספח לשיקום נופי אשר יכלול סוגי עצים, צמחיה וכו כולל פרטים + התחייבות לביצוע
- יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה בקנ"מ 2:Ix/7
- יש להראות תכנית פיתוח עם פירוט מלא ולהוסיף 0 חתכים
- יש להראות גידור סביב המתחם + פריסות גדרות
- יש להוסיף מפלסים אבסלוטים בתכניות,חתכים וחזיתות
- יש להציג כניסה ויציאה מהמתחם כולל סימוני חיצים
- יש לתקן גרפיקה וטקסטים
- יש לציין במהות הבקשה שלב ב
- יש להוסיף חישוב שטח הקרקע המבוקשת לשימוש + אורך הגדר
- יש להוסיף לבקשה יעודי קרקע ע"ג מפת הסביבה
- יש להראות תנוחה וחתכים של דרכי גישה הקבועות למתקנים וכל הנדרש לביצוע הדרכים הזמניות
- נספח עצים בוגרים בהתאם לחוק התו"ב
- חוות דעת ואישור יועץ קרקע
- נספח אקוסטי
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 2
מספר בקשה: I/21/I0. תיק בניין: 8x9/I9100
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
מבקש:
•מקורות מרחב מרכז בע"מ הגשה 22/65/8622
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• חברת חשמל לישראל ע"י ימוני קובל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כסלון
גוש וחלקה: גוש: 84233 חלקה יעוד: מגבלות בניה ופיתוח
תכנית: תת"לI47
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מתקן הנדסי מתקן הנדסי 0497/.
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
יסודות למתקני חשמל, משטח אספלט, גדר רשת ושערים מוצעים, שוחות ניקוז, שוחות
כבלים ותעלת ניקוז.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מתקן הנדסי 0497/.
0497/.
סה"כ: 0497/. %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
יסודות למתקני חשמל, משטח אספלט, גדר רשת ושערים מוצעים, שוחות ניקוז, שוחות
כבלים ותעלת ניקוז
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: יסודות למתקני חשמל, משטח אספלט, גדר רשת ושערים מוצעים, שוחות ניקוז,
שוחות כבלים ותעלת ניקוז
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה ליסודות למתקני חשמל, משטח אספלט, גדר רשת ושערים
מוצעים, שוחות ניקוז, שוחות כבלים ותעלת ניקוז לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל הפניה מהוועדה
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור "בזק
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחה
- אישור רשות העתיקות
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק
- אישור מע"צ
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- חתימת אדריכל התת"ל- ארי כהן
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 22 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת ואישור רשות הטבע והגנים
- חוות דעת קק"ל
- חוות דעת רשות הניקוז
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה
- יש לציין מספר בקשה בטופס 27
- יש לצרף נספח לשיקום נופי אשר יכלול סוגי עצים, צמחיה וכו כולל פרטים + התחייבות לביצוע
- יש להראות תכנית פיתוח עם פירוט מלא ולהוסיף חתכים 7
- יש להראות גידור סביב המתחם + פריסות גדרות
- יש להוסיף מפלסים אבסלוטים בתכניות,חתכים וחזיתות
- יש להציג כניסה ויציאה מהמתחם כולל סימוני חיצים
- יש להוסיף חישוב שטח הקרקע המבוקשת לשימוש + אורך הגדר
- יש להוסיף לבקשה יעודי קרקע ע"ג מפת הסביבה
- יש להראות תנוחה וחתכים של דרכי גישה הקבועות למתקנים וכל הנדרש לביצוע הדרכים הזמניות
- יש להוסיף בתכנית העמדה את המתחם כולו ומה שמוגש ע"י אחרים לכתוב - לא כלול בהיתר זה
- נספח עצים בוגרים בהתאם לחוק התו"ב
- יש להוסיף לבקשה מפת מדידה עדכנית וחתומה
- חוות דעת ואישור יועץ קרקע
- נספח אקוסטי
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 6
מספר בקשה: I/21/II8 תיק בניין: 2//./0/10
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
מבקש:
•מ.אביב מפעלי בניה בע"מ הגשה 63/65/8622
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• קריביו גיל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 362
גוש וחלקה: גוש: 84229 חלקה 26 מגרש 362 יעוד: מגורים
תכנית: xI/7
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 09.74I 201794 4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים בן 9 יח"ד
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 09.74I 201794 4 087x4
09.74I 201794
סה"כ: 09.74I 201794 %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים בן 4 יח"ד
הודעה בדבר פרסום צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 0/1 מ-1 ל-x, לפי טבלת מגרשים היקפי בניה ומגבלות בניה
לאזור מגורים ב' סעיף 2I פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין מגורים בן 4 יח"ד בסנסן מור הדסה של מ
חוץ מהבניין הפינתי שטרם נבנה ומבוקש בו הקלה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:צמצום מס' חדרי מדרגות במגרש 362 מ-2 ל-5, לפי טבלת
מגרשים היקפי בניה ומגבלות בניה לאזור מגורים ב' סעיף 28 ומאשרת את הבקשה להקמת
בניין מגורים בן 9 יח"ד לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראלועדה
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 4
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור תשר"ח
- אישור הג"א
- אישור "בזק
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- אישור אגף לפיתוח במועצה
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- אישור רשות העתיקות
- אישור משרד העבודה לצובר גז אם קיים
- אישור מפקח מטעם המועצה
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 22 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת מחלקת תברואה במועצה
- בדיקת היטל השבחה
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש להשלים תכנית פיתוח על רקע מדידה מצבית עדכנית הכוללת כניסה ראשית למגרש
חניות
מפלסי פיתוח
- יש להציג חיפוי אבןאיטליני עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות
- יש להראות סימון דלתות פילרים בחזיתות הפיתוח
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 27
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש להוסיף בתכניות בממ"דים: מערכות אוורור וסינון יותקנו בהתאם לדרישות ת"י 4x./
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- תנאי לטופס I יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן
- חוות דעת ואישור יועץ ניקוז על התחברות לרשת הניקוז העירונית
- יש לכתוב הקלה מבוקשת בטבלת ההקלות
- יש להראות אשפה מוטמנת בתוך גבולות מגרש
- יש להרחיב חתכים וחזיתות עד גבול מגרש
- יש לצרף לבקשה טבלת מאזן חניה
- יש לצרף לבקשה תכנית פיתוח בקנ"מ 2:Ix/, ובקנ"מ2:2// רק את המבנה המבוקש
- יש להראות חצר צמודה בתכנית ק
- יש להסדיר גובה מחסנים לI7I מ
- יש להראות שיוך חניות ומחסנים
- יש להוסיף קווי בניין בין הבניינים ע"ג תכנית העמדה
- יש להוסיף עצים לתכנית פיתוח לפי דרישות התב"ע
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 2
מספר בקשה: I/2x/./9 תיק בניין: x1I1I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
מבקש:
•גואל יואב ועירית הגשה 25/26/8625
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• בלומנפלד זהבית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה 828
גוש וחלקה: גוש: 84223 חלקה 23 מגרש 828 יעוד: מגורים
תכנית: xI/7
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
מגורים ת' שינויים ותוספת I/7//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת ממ"ד לבית מגורים קיים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 28.7/9 879/ I/7// 2
28.7/9 879/ I/7//
סה"כ: 28.7/9 I879/ %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת ממ"ד לבית מגורים קיים
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין אחורי (צפוני) ללא פתחים עד 0/% מקו בניין מ- 47// מ' ל- I78/ מ פורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין אחורי (צפוני) ללא פתחים עד 36% מקו בניין
מ- 9.66 מ' ל- 8.26 מ', ומאשרת את הבקשה לתוספת ממ"ד לבית מגורים קיים לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 2:2//7
- יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 4 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 27
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לציין סה"כ שטחי שירות בטבלת השטחים 7
יש לסמן בצהוב קיר להריסה בקיר החיבור בין קיים למוצע בתכנית
- יש לסמן קווי בניין + מידות ואת ההקלה הנדרשת בתכנית העמדה
- יש להסדיר מחסן קיים בהליך רישוי עצמי (ובתנאי שעומד בדרישות
- יש לסמן I מקומות חניה בתחומי המגרש בתכנית הפיתוח
- יש להוסיף פריסת גדר לרחוב כולל המבנה
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 4
מספר בקשה: I/2x/1II תיק בניין: 49/2/4.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
מבקש:
•רפאל יחיאל הגשה 63/64/8625
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן-אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 2696
גוש וחלקה: גוש: 84626 חלקה 3 מגרש 2696 יעוד: חקלאי ב
תכנית: במ 784x
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים I10708 1/7//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים בבית בעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנה וסככה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 127.8 2xx7.1 0/7// 2
2 מגורים x47/x 2/.71I 0/7// 2
22x780 I10708 1/7//
סה"כ: 0.97I2 1/7// %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים בבית בעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנה וסככה
הודעה בדבר פרסום הקלות: הגבהת גובה מירבי של מבנה גג משופע מ- 87x מ' מפני קרקע טבעית או סופית סמוכה עד
לרום גג הרעפים ל- 2/7Ix מ' ולקומה נוספת מ-I קומות ל-0 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיףI סעיף קטן 8 ,)
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:הגבהת גובה מירבי של מבנה גג משופע מ- 2.5 מ' מפני
קרקע טבעית או סופית סמוכה עד לרום גג הרעפים ל- 26.85 מ' ולקומה נוספת מ-8 קומות ל-
3 קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 8 סעיף קטן 2), ומאשרת את הבקשה להסדרת
מצב קיים בבית בעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנה וסככה לאחר שיוגשו אישורים
וימולאו התנאים הבאים:
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 2:2//7
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 27
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לתקן את מהות הבקשה:הסדרת מצב קיים בבית בעל משק ובית לבן ממשיך והריסת מבנה
וסככה
- יש להדגיש את המידות לקווי הבניין בתכנית העמדה ולציין מידות בתכנית הפיתוח
- יש לסמן להריסה מבנה קירוי רעפים בחזית מזרחית וסככות בחזית מערבית בתכנית העמדה
ופיתוח
- יש להתאים את השטחים בין חישובי השטחים וטבלת השטחים
- יש לתקן את טבלת ההקלות
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 26
מספר בקשה: I/2x/.x2 תיק בניין: x./x00
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
מבקש:
•פתיחי מלכה וגבריאל הגשה 68/22/8625
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• עובדיה חגי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 533
גוש וחלקה: גוש: 9452 חלקה: מגרש 533 יעוד: מגורים א
תכנית: 947
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 29.7.x 2I71/ 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 29.7.x 2I71/ 2
29.7.x 2I71/
סה"כ: 29.7.x 2I71/ %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (צפון מזרח) כולל פתחים עד 2/% מקו בניין מ- 07x/ מ' ל- 072x מ
בקו בניין צדדי (דרום מערב) כולל פתחים עד 2/% מקו בניין מ- 07x/ מ' ל- 072x מפורסמה בשלושה עיתונים
נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (צפון מזרח) כולל פתחים עד 26% מקו
בניין מ- 3.56 מ' ל- 3.25 מ', בקו בניין צדדי (דרום מערב) כולל פתחים עד 26% מקו בניין מ-
3.56 מ' ל- 3.25 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א
- אישור "בזק
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 27x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 2:2//7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 27
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה
- יש לסמן ולציין לעמודי הפרגולה+הפרגולה מחומר קל חריגה מקו בניין עד 4/% לציין מידות לחריגה
- יש להנמיך גדרות מוצעים לשכנים ממפלס 7// +272/ מטר בתכניות חתכים וחזיתות
- יש לסמן ולציין קק"ט וקק"ס בחתכים, חזיתות ובפריסות הגדר
- יש להתייחס למפלסי שכנים בחתכים ובחזיתות מהיתר הפיתוח או מהיתר למבנה הקיים
- יש להוסיף מעקה בטיחות במדרגות של החניה
- יש להוסיף את המבנה בפריסת הגדר לרחוב 7
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 22
מספר בקשה: I/24/x40 תיק בניין: I0/2/I
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
מבקש:
•בונה יפעת וצביקי הגשה 22/62/8629
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• בראל רון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: גבעת ישעיהו 268
גוש וחלקה: גוש: 36222 חלקה 5 מגרש 268 יעוד: מגורים א
תכנית: במ 7x447
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 2217/x 2I7x/ 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 2217/x 2I7x/ 2
2217/x 2I7x/
סה"כ: 2217/x 2I7x/ %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלה הנמכת מפלס ה- 7//+ מ- 0I27//+ ל- 0I/7//+ סה"כ הנמכת המפלס ב- 27// מפורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הנמכת מפלס ה- 6.66+ מ- 382.66+ ל- 386.66+ סה"כ
הנמכת המפלס ב- 2.66 מ' ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור "בזק
40 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה יש לצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 27x מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 2:2//7
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט בוועדה
- אישור קק"ל פקיד יערות
- יש להתאים מפלס 7// בית תכנית העמדה לתכניות, חתכים וחזיתות
- יש למחשב את טבלת ההקלות
- יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בהרחבה
- יש להסיר מידות כלליות ולהציג תכנית קומת קרקע בתכנית העמדה
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הקמין
- יש להעביר חתך נוסף דרך מבואת הכניסה מקביל לחתך ב-ב
41 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 28
מספר בקשה: I/2x/418 תיק בניין: x//2/28
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
מבקש:
•קיבוץ נתיב הל"ה עבור טרגן ליאור הגשה 62/66/8625
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אבירם שמחה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיב הל"ה 2622
גוש וחלקה: גוש: 39843 חלקה 29 מגרש 2622 יעוד: מגורים
תכנית: 2x2-//1x9x0
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 24.79/ 2I7// 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בשכונת הכרם.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 24.79/ 2I7// 2
24.79/ 2I7//
סה"כ: 24.79/ 2I7// %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בשכונת הכרם
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין / עם מגרש גובל מספר 2/29 ,פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים
ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין 6 עם מגרש גובל מספר 2624, ומאשרת את
הבקשה להקמת בית מגורים בשכונת הכרם לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור "בזק
42 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב -FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 2:2//7
- יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 2 7
- ישלעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בשכונת הכרם
- יש להציג את קומת קרקע בתכנית העמדה
- יש להוסיף תכנית קומת קרקע ללא סימוני פיתוח שטח ולתקן כותרת לתכנית פיתוח
- יש לציין מפלסים למעקות בתכנית הגג
- יש לציין ולסמן קווי בניין בחתכים וחזיתות
- יש להשלים את פריסת הגדרות הגדר הפונה לרחוב יש להציג את המבנה
- יש לתקן את צביעת הגדרות המוצעים עפ"י דרישות הועדה
43 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 23
מספר בקשה: I/2x/4.2 תיק בניין: x//2/29
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריךII7/17I/21
מבקש:
•קיבוץ נתיב הל"ה עבור טרגן רוני הגשה 62/66/8625
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אבירם שמחה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיב הל"ה 2624
גוש וחלקה: גוש: 39843 חלקה 29 מגרש 2624 יעוד: מגורים
תכנית: 2x2-//1x9x0
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 24.7Ix 2I7// 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בשכונת הכרם.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 24.7Ix 2I7// 2
24.7Ix 2I7//
סה"כ: 24.7Ix 2I7// %בניה: 7//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בשכונת הכרם
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין / עם מגרש גובל מספר 2/28 ,פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות
לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין 6 עם מגרש גובל מספר 2622 ומאשרת את
הבקשה להקמת בית מגורים בשכונת הכרם לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור "בזק
44 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 420 והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD7
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון 7
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ2:2//7
- יש לציין את מספר הבקשה והתכנית החלה במקום בטופס 2 7
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בשכונת הכרם
- יש להציג את קומת קרקע בתכנית העמדה
- יש להוסיף תכנית קומת קרקע ללא סימוני פיתוח שטח ולתקן כותרת לתכנית פיתוח
- יש לציין מפלסים למעקות בתכנית הגג
- יש לציין ולסמן קווי בניין בחתכים וחזיתות
- יש להשלים את פריסת הגדרות הגדר הפונה לרחוב יש להציג את המבנה
- יש לתקן את צביעת הגדרות המוצעים עפ"י דרישות הועדה
45 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 822 בתאריך 88/62/22
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 29
מספר בקשה: I/24/14/ תיק בניין: x/04I902
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: I88 בתאריך: II7/17I/21
מבקש:
•קיבוץ נתיב הל"ה הגשה 86/26/8629
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• פרץ יעקב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיב הל"ה
גוש וחלקה: גוש: 39843 חלקה 26 יעוד: מבני משק
תכנית: מק 71847
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
לול שימוש חורג 944749 9171I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-5 שנים מלול קיים בהיתר בשטח של כ-2696 מ"ר למבנה סדנאות וחוגים
תת
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]