פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 290
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: B13315/30
ב' חשון תשע"ז
השתתפו:
חברים:
ניב ויזל - מ"מ יו"ר הוועדה
ראובן שמעון - חבר
יעקב ממן -חבר
יניב שושני -חבר
שמואל שני - חבר
רם בראל - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
ענבל זרחין - נציגת קק"ל
זהבה סדן - משרד הבריאות
יעקב אנוקה - נציג וועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון
עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
מיכל ובר פינק - מנהלת מחלקת רישוי
ברכה פויפר - רישוי פרויקטים
קרן ברינדר - מזכירת מהנדסת הועדה
חסרים
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
אלון ורדי - חבר
נציגים:
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
אנה רייך - רשות העתיקות
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 092 ביום שלישי תאריך 01/29/72 כ"ד אלול, תשע"ו בשעה 70:22
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
שונות:
אישור פרוטוקול מס' 582- מאושר
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 52/ בתאריך 571/2130
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
3 323-//75322 קיבוץ נחשון מק/227/ג- הסדרת ייעודים
ע"י איחוד וחלוקה
28B5 52 52 2
5 323-/523583 מי/111/י מושב אורה שינויגבולות בין מעבר
ציבורי למשקים 70 ו-70
B/78/ 2B 2B 8
B 323-/552327 מי/מק/790/ג0 שינוי גבולות מגרשים 7,0 עם
שצ"פ בנוה שלום
2B50 B7 B7 2
2 323-/232805 איחוד וחלוקה אזור ספורט ונופש ומבני משק
בקיבוץ נתיב הל"ה
B2583 BB BB 3/
2 323-//02BB0 מי/177/י מסילת ציון- תכנית תיירות ופיתוח 52022 5 5 35
0 323-/20B57B מי/171/ב תעוז הסדרת
נחלות,מגרשים,הטמעת תכנית אב לתיירות
2222 32 32 32
7 323-/228B02 מי/081/ג-מחסיה הסדרת
נחלות,מגרשים,הטמעת תכנית אב לתיירות
2552 3 3 30
8 323-/22/B20 מי/222/י שינוי גבולות מגרשים 71-721-72
בגבעת יערים
B3580 23 23 38
2 מי 18// 122 מוצא עלית תשריט חלוקה גוש 72772 חלקה
91
B/B30 22 22 32
3/ מי 13BB13 תכנית בינוי במתחם היישוב הוותיק 5/
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 7
שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2210799
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
שם: קיבוץ נחשון מק 0/31- הסדרת ייעודים ע"י איחוד וחלוקה
נושא: דיון בהתנגדויות
שטח התוכנית: 232.320x/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 10/31
שינוי מי 10/313
שינוי מי 10/315
שינוי מי 133
כפיפות מי 1B2
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
נחשון הוא קיבוץ צפונית לבית שמש השייך למועצה אזורית מטה יהודה - על כביש מס' Bx
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ נחשון
• מתכנן: אדריכל ערן מבל
גושים חלקות:
גוש: 28B5
52
גוש: 28BB
32
גוש: 2208
8. 3/ .7 .33 .35 .3B .37
גוש: 227/
B7 .52 .B2 .B8
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הסדרת יעודים בקיבוץ ע"י איחוד וחלוקה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
נחשון הוא קיבוץ צפונית לבית שמש השייך למועצה אזורית מטה יהודה
הקיבוץ הוקם בשנת 322/ על ידי אנשי "השומר הצעיר" מחו"ל ומהארץx
שמו של הקיבוץ הוא כשמו של מבצע נחשון שהוביל לפריצת המצור על ירושלים במלחמת העצמאותx
הקיבוץ מונה היום 352 בתי אבx
על פי תמ"א B2 הקיבוץ מוגדר ישוב במרקם כפרי כדגם ישוב מס' 0x
תמ"א B2 מאפשרת סה"כ B2/ יח"ד בצפיפות מינימלית של 5x2 יח"ד1 דונםx
במהלך השנים לקיבוץ הוגשו מספר תכניות והגדולה מבניהם תכנית מפורטת מאושרת מי 10/31אxשאר התוכניות הן
תכניות נקודתיות קטנותx
מטרת התכנית הסדרה של החלפת שטחים לקיבוץ נחשון. לצורך הצמדת אזור מגורים חדש כהמשך להתפתחות מרקם
המגורים הקיים והסדרת ייעודי שטחים בהתאם לקיים ובהתאם לתכנון עתידיx
התכנית פורסמה להפקדה והוגשו שלוש התנגדויות של תושבי הקיבוץx
המבקשים והמתנגדים הוזמנו לדיון בשעה 32:32x
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת יעודים בקיבוץ ע"י איחוד וחלוקה בקיבוץ נחשון התכנית מבצעת הסדרה
מצומצמת של אזור התעשייה והחלפה בין שטח חקלאי לשטח מגורים
עופר אליהו
המגורים
מיכל נאור ורניק: בעל מגרש 52/ מתנגד לחנייה כפי שמופיע בנספח התנועהן לפני הדיון כך
שהחניות הורחקו מהבית עוד יותר
וההתנגדות השנייה ושל המתנגדים האחרים היא על עצם ההחלפה בין השטח החקלאי לשטחי המגורים כך שבעתיד
המגורים יהיו בקרבתם
ניב ויזל: האם הפרצלציה רשומה או שזו תכנית צל?
מיכל נאור ורניק: בקיבוץ אין תכנית פרצלציהכנית התנועה המוגשת כאן. מראה כרקע את מגרשי המגורים
אמיר דב מגרש 52/ המתנגד: ההתנגדות היא באופן עקרוני על נספח התנועה כפי שהוגש ועל גודל מגרש מינימלי של עד
2// מ"ר כפי שמופיע בהוראות התכנית ועל החלפת אזור חקלאי המלא בחורש טבעי לאזור מגורים
ניב ויזל: ההתנגדות היא על הורדת עצים?
אמיר דב המתנגד: ההתנגדות היא גם על הכוונה העתידית לבניית מגורים באזור הזה. לפתרון החניה המוצע בנספח
התנועה שבו החניון נכנס קרוב מאוד לחלון ביתי מטרים בודדים
ניב ויזל: האם התנגדות היא שתקום לכם שכונה מעבר לכביש?
הילה אליאס: כן. השטח והנוף נפגעים
עו"ד משה לוי: אנחנו ניצלנו את הזכות שהתקנות נותנות לנו להגיש תגובה בכתב. ולידיעה ההתנגדויות הוגשו ללא
תצהירים
עופר אליהו: להתנגדויות כן הוגשו תצהירים
עו"ד גולדברג: להתנגדות זאת יש מספר עילותמטעה כי התכנית שאנו דנים בה
איננה מחלקת את מתחם המגורים למגרשים
בקיבוץ נחשון ישנה תכנית צל שמתייחסת לאפשרות של פרצלציה. השטח נמצא במסגרת של הסכם חכירה כאשר
הבעלים הוא ממ"י או רמ"י ובעלי זכות החכירה הוא קיבוץ נחשון
המתנגדים כשהם התקבלו לקיבוץ-נספח התנועה
הוא נספח מנחה בלבד ולכן החניות כפי שהן מופיעות איננו בהכרח התצורה הסופית
אמיר דב: בטבלת הזכויות והוראות בנייה 2}נמלי של 2// מ"ר
עו"ד חנדלי: ניתן לראות בתשריט מצב מוצע שיעוד המגורים בקיבוץ. נשאר כמגרש אחד בכל תחום יעוד המגורים ולא
משתנה. לא הייתה חלוקה למגרשים ויותר מזה לא נעשתה תכנית פרצלציה
ענבל עטיה: כל נושא ה-2// מ"ר שנזכר בתב"ע. צויין מתוך סיכומי פגישות שהיו עם מהנדסת הוועדה הקודמת בעבר.
על מנת להראות שזכויות הבניה נשמרות מהתכנית המאושרת מי 0/31
מיכל נאור ורניק: התכנית לא עוסקת בחלוקה למגרשים. העמודה שנכללת בתקנון בטעות מציינת גודל מגרש כללי של
2// מ"ר. אנחנו נוריד עמודה זאת מהתקנון
כמובן שהפרצלציה העתידית לא תחול על המגרשים שכבר קיבלו היתר לעניין החנייה אנו נכלול את התנאים של פקיד
היערות על פי כל דין שנדרש בשלב קבלת ההיתרים
שמואל שני: כאשר תגיע תכנית בנושא החנייה לאזרחים תהיה אפשרות לבוא ולהתנגד לתכנית?
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מיכל נאור ורניק: החנייה היא חלק מפרצלציה שכרגע לא קיימת זה תכנית בינוי מנחה. הכינו חלוקה עקרונית
למגרשים עם פתרונות חנייה ציבורית למגרשים אבל כרגע אין על מה להתנגד
ה ח ל ט ו ת:
- לאחר שמיעת המתנגדים מחליטה הוועדה לאשר את התכנית מהנימוקים הבאים:
3x523 ו- 525. הוועדה המקומית רואה בשינוי יעוד אזור החקלאי לאזור
מגורים כשינוי ראוי תכנונית לפיתוח הקיבוץ במסגרת תמ"א B2 ותמ"מ31B/x
5x52/ (עפ"י נספח בינוי לא מאושר) לעניין הוראות
טבלה 2 ומחיקת העמודה שבו כתוב "מגרש כללי עד 2// מ"ר
- לעניין התנגדות לנספח החניה. הוועדה המקומית דוחה את ההתנגדות לאור שינוי שהתבצע
בנספח התנועה כתוצאה מנספח לשימור עצים הסמוך למגרש של המתנגד
- הוועדה דוחה את ההתנגדות לשינוי יעוד של האזור החקלאי לאזור מגורים הוועדה רואה בשינוי
זה. שינוי ראוי תכנונית לפיתוח הקיבוץ במסגרת תמ"א B2 ותמ"מ31B/x
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור הוועדה לשמירה על קרקע חקלאית מוכרזת הוולקחש"פ
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים
מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 38/ ימים תהא ההחלטה בטלה
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 0
שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2007087
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
שם: מי 1777135 ו-32
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית: B.782x/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי 1777
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מעבר ציבורי בין משק 35 ו-32
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד אגודה מושב אורה
• מתכנן: גיאו בן גור אדריכלות בע"מ
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
אורה
גושים חלקות:
גוש: B/78/
2B .22 .22 .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי גבולות בין שצ"פ לשני מגרשי מגורים
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית מוצעת זאת באה להסדיר ולדייק את גבולות מעבר קיים בין מגרשים 2B ו-22 במושב אורה והסדרה זאת
נדרשים לאור העובדה שתכנית מאושרת מי 1 במ 1777 סימנה את גבולות המעבר (מגרש 22 )על גבי גדרות ומבנים
קיימיםx
התכנית פורסמה להפקדה ולא הוגשו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי גבולות בין שצ"פ לשני מגרשי מגורים באורה תכנית שהופקדה לשינוי גבולות
בין משקים 35 ו-32 הסתיים זמן ההפקדה והתכנית מובאת למתן תוקף
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים
מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 38/ ימים תהא ההחלטה בטלה
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 7
שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2000701
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
שם: מי 132515 שינוי גבולות מגרשים 3.5 עם שצ"פ בנוה שלום
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית: 2.232x/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 13251
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
נוה שלום
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: נווה שלום כפר שיתופי בע"מ
• מתכנן: אד' אילנה הדר
• עבד אלעזיז סמארה
• אילנה הדר
• בעלים: נווה שלום כפר שיתפי בע"מ
גושים חלקות:
גוש: 2B50
37/ .B7 .32B .322
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי גבולות בין מגרשים
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שינוי גבול בין מגרש מס' 3 ו- 5 ושצ"פ מס 37/ בנוה שלום. כדי להגדיל את שטח מגרש מס 5 ל-
2// מ"רx ללא שינוי השטח הכולל של כל ייעוד קרקעx
בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 05 א(א) סעיף קטן 3 ו- B לחוק התכנון והבניהx
הודעה בדבר הפקדת התכנית פורסמה ולא הוגשו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי גבולות בין מגרשים בנווה שלום לבין שצ"פ
התכנית הופקדה ומובאת לדיון למתן תוקף
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים
מקוריים וחתומים לצורך מתן תוקף
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 38/ ימים תהא ההחלטה בטלה
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 0
שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2070820
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
שם: איחוד וחלוקה אזור ספורט ונופש ומבני משק בקיבוץ נתיב הל"ה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 7/B.327x/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 323-//0222B
כפיפות מי 13//2
שינוי מי 15//
שינוי מי 1082
שינוי מי 1ק0821
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
קיבוץ נתיב הל"ה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ נתיב הל"ה
• מתכנן: אלעד מלמד
גושים חלקות:
גוש: B2583
BB .02 .70 .8B .80
גוש: B258B
23
גוש: B252B
3/ .35 .B2 .28 .05 .0B .02 .02 .00 .07 .08 .02 .75 .7B .7/ .73
גוש: B2522
30 .52 .58 .B/ .32 .50 .57
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
החלפת שטחים מאזור מגורים. ספורט ונופש ומבני משק בקיבוץ נתיב הל"ה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
במסגרת שדרוג התשתיות בקיבוץ נתיב הל"ה. נסלל כביש והונחו תשתיות המאפשרים מגרשי מגורים
עתידיים מצפון לאזור בריכת השחייהx
כוונת תכנית זו היא להכשיר מגרשי מגורים מדרום לכביש זה. העושים שימוש בתשתיות הללו. באמצעות החלפת
שטחים עם שטחי מגורים באזור מגרש הכדורסל של הקיבוץ המשמש למעשה אזור ספורטx
כמו כן. התכנית כוללת החלפת שטחים בין שטחי ספורט ונופש לבין שטחי משק בדרום הקיבוץx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: החלפת שטחים באזור המגורים. ספורט ונופש ומבני משק בקיבוץ נתיב הל"ה
התכנית כוללת איחוד וחלוקה בסמכות מקומית
זהבה סדן: חשוב לדעת מה עם נושא הקידוח
מיכל נאור ורניק: הנושא ייבחן
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- אישור רשות העתיקות
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין הביוב
- חוות דעת יועץ תנועה לתכנית
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים
מקוריים וחתומים לצורך הפקדה
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 38/ ימים תהא ההחלטה בטלה
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 1
שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2229772
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
שם: מי 12331- תכנית תיירות ופיתוח
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 023.3//x/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי 12331
שינוי מי 12331
שינוי מי 12331
שינוי מי 12331
שינוי מי 12331
שינוי מי 158
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
תחום הפיתוח של מושב מסילת ציון ושטחי "המשבצת החקלאית" הצמודים אליו
כפי שמופיעים בתכניות מי 233. משי 58. מי 233 א' ומי 233 ב
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד אגודה מושב מסילת ציון
• מתכנן: גיל רוזנטל
גושים חלקות:
גוש: 52022
5 .B .2 .0 .7 .8 .2
גוש: 52022
3 .5 .B .2 .0
גוש: 52027
8 .32 .52 .52 .50 .57 .58 .52 .B/ .B3 .B5 .BB .B2 .B2 .B0 .B7 .B8 .B2 .2/ .23 .25 .2B .22 .22 .20 .27 .
28 .22 .2/ .23 .25 .2B .22 .22 .20 .27 .28 .22 .0/ .03 .05 .0B .02 .02 .00 .07 .08 .02 .7/ .73 .75 .
7B .72 .72 .70 .77 .78 .72 .8/ .83 .85 .8B .82 .82 .80 .87 .88 .82 .2/ .23 .25 .2B .22 .22 .20 .27 .
28 .22 .3// .3/3 .3/5 .3/B .3/2 .3/2 .3/0 .3/7 .3/8 .3/2 .33/ .333 .335 .33B .332 .332 .330 .
337 .338 .332 .35/ .353 .355 .35B .352 .352 .350 .357 .358 .352 .3B/ .3B3 .3B5 .3BB .3B2 .3B2 .
3B0 .3 .2 .2 .3/ .33 .35 .3B .32 .32 .37 .5/ .55
גוש: 52022
2
גוש: 5200/
3
גוש: 52005
7
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
יצירת והסדרת המסגרת התכנונית למושב הקיים. קביעת ייעודים. שימושים ותנאים למתן היתרי בניה
למטרת מיצוי זכויות המגורים בנחלות והגדלתן הפיסית ברצף היכן שניתן. פיתוח היבטי התיירות.
הנופש והתעסוקה בישוב
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
האסיפה הכללית של מושב מסילת ציון קיבלה החלטה לפעול לפיתוח תיירותי במושב על בסיס
קווי היסוד של תמ"מ 3 שינוי B/ והחלטות מנהל מקרקעי ישראל המאפשרות פיתוח יזמי
בתחום המושב בשטח של 0/ דונם נטוx
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
המושב רואה בתיירות הכפרית והחקלאית מנוף לחיזוק כלכלי. התחדשות החקלאות ושיקום השטחים הפתוחים
שבליבת הישוב. תוך גיבוש והדגשת האיכויות הנופיות ומורשת הישובx
במהלך חודשי התכנון הראשונים. אישר בג"צ את החלטות ממ"י 272 ו- 33/3 בדבר בניה
למגורים בחלקות המגורים בנחלות (חלקות א') ומתן אפשרות לשימושים שאינם חקלאייםx
כמו כן. במקביל לתהליכים אלו מקדמת המועצה האזורית מטה יהודה. בשיתוף משרד הפנים.
את תכנית האב לתיירות מטה יהודהx
תהליכים אלו ואחרים עומדים בבסיס התכנית. המאמצת את חזון התיירות והנופש הכפריים
כאפיק לפיתוח המושב. ביסוסו. שיקומו החזותי וגיוון אפשרויות התעסוקה וחיי הקהילה
במקוםx
התכנית מניחה את המתווה לפיתוח מדורג של שימושים תיירותיים בעלי זיקה לפעילות
החקלאית ותבנית הנוף המקומיתx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: יצירת והסדרת המסגרת התכנונית למושב הקיים. קביעת ייעודים. שימושים
ותנאים למתן היתרי בניה למטרת מיצוי זכויות המגורים בנחלות והגדלתן הפיסית ברצף היכן שניתן. פיתוח היבטי
התיירות. הנופש והתעסוקה בישוב מסילת ציון תכנית העוסקת בהטמעת תכנית אב לתיירות והגדלת הנחלות ל- 5x2
דונם בהקצאה של 5 מגרשים קטנים למסחר ותיירות והסדרת היישוב
זהבה סדן: הם קיבלו הערות והם צריכים לחזור אלינו להמשך בדיקה
מיכל נאור ורניק: הייתה התכתבות רבה בנושא רדיוסי מגן
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור בודק תכניותהערות ע"ג סט התכניות
- יש לוודא הטמעת התכניות הנקודתיות בתכנית הכוללת
- יש לשנות בהוראות התכנית בטבלה 2 את האפשרות לחלופה א' או חלופה ב
- יש להשלים עריכת נספח תאי שטחת
- לוודא השלמת שימושים והוראות החסרים בטבלת הייעודים
- יש להתאים מספרי תאי השטח המשלימים נחלות ביישוב הוותיקמגרשי לוצאטו
- יש לסמן קווי בנין בכל תאי השטח בתשריט המוצע
- יש להתאים קווי הבניה הקדמיים בישוב הוותיק ל-2 מטר
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית
- הוספת סעיף שיפוי לתקנון
- חוות דעת משרד הבריאות
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר B סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית
- היה ולא ימולאו התנאים להמלצה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 38/ ימים תהא החלטה בדבר ההמלצה בטלה
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 2
שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2027017
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
שם: מי 17321 רות
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ************** מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי 15//
כפיפות מי 12//
שינוי מי 1B0B
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב תעוז
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב עובדים להתישבות חקלאית שיתופית
• וועדה מקומית לתכנון ובניה מטה יהודה
• מתכנן: אילנה הדר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 2222
32 .30 .37 .53 .55 .5B
גוש: 235/
3 .5 .B .2 .2 .32 .32 .30 .37 .38 .32 .5/ .52 .50 .57 .58 .52 .B/ .B3 .70
גוש: 2353
2 .2 .0 .7 .8 .2 .3/ .33 .35 .3B .32 .30 .37 .38 .32 .5/ .53 .55 .5B .52 .52 .50 .57 .58 .52 .B2 .B0 .
B7 .B8 .B2 .2/ .23 .25 .2B .22 .22 .20 .27 .28 .3 .5 .B .32 .B/ .B3 .B5 .BB .B2 .22 .2/
גוש: 2355
3 .5 .5/ .53 .55 .52 .B/ .B3 .B2 .B8 .B2 .2/ .23 .2B
גוש: 235B
2 .35 .3B .32 .32 .30 .37 .38 .32 .5/ .53 .55 .5B .52 .52 .50 .57 .58 .52 .B2 .B7 .B8 .2/ .23 .25 .2B .
22 .22 .02 .00 .7 .8 .3/ .33 .B/ .B5 .BB .B2 .B0 .B2 .20 .27 .02
גוש: 2352
3 .B .2 .0 .7 .3/ .33 .35 .3B .32 .32 .5 .2 .8 .2 .30 .37 .38 .32 .5/ .55 .5B .52 .2B .22 .22 .22 .0/
גוש: 2358
5 .B .3 .2 .57
גוש: 23B/
5B
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הסדרה ליישוב הכולל: הסדרת נחלות.מגרשים.הטמעת תכנית אב לתיירות של מטה יהודה.הוספת זכויות
ליחידה שלישית בנחלה. הוספת אזור מלונאות.מבנים ומוסדות ציבור לחינוך.דיור מוגן.שפ"פ ודרכים
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
תכנית זו מבקשת הסדרה ליישוב הכולל: הסדרת נחלות. מגרשים. הטמעת תכנית אב לתיירות של מטה יהודה. הוספת
זכויות ליחידה שלישית בנחלה. הוספת אזור מלונאות. מבנים ומוסדות ציבור לחינוך. דיור מוגן. שפ"פ ודרכיםx
קביעת הוראות והגבלות בניה. קביעת קווי בניה. קביעת אחוזי בניה וקביעת תנאים למתן היתר בניהx
מושב תעוז יושב בין כביש 22 לדרך בורמה. בלב המושב קיים אתר ארכיאולוגי וסביב המושב שיטחי
מטעים ושלחיןx
על מושב תעוז חלה כיום תכנית בתוקף מס' תגפ 1B0B שאושרה בשנת 3225 xתכנית זו אינה משקפת את הקיים בשטחx
על תעוז גם חלה תכנית מתאר מטה יהודה מס' מxי1x5// xהקיבולת שלו עפ"י תמ"א B2 היא B// יח"דx
הישוב הקיים כולל 73 נחלות חקלאיות . 0 יח"ד משקי עזרx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרה ליישוב הכולל: הסדרת נחלות. מגרשים. הטמעת תכנית אב לתיירות של
מטה יהודה. הוספת זכויות ליחידה שלישית בנחלה. הוספת אזור מלונאות. מבנים ומוסדות ציבור לחינוך. דיור מוגן.
שפ"פ ודרכים בתעוז התכנית עוסקת בהטמעת תכנית אב לתיירות. הגדלת נחלות. ופיתוח תכנית בינוי כוללת של מרכז
הישוב מבחינת שטחים ציבוריים
זהבה סדן: הם התחילו בטיפול בורות סופגים ועדיין לא סיימו. יש לאשר תכנית ביוב
עדי: יש קושי להסביר את החשיבות ביצירת אזורי חיץ בין בינוי חדש לבין יערות קיימים. זוהי הערה גורפת לכל
התכניות במטה יהודה
מיכל נאור ורניק: נפנה את המתכננים ואת הישוב
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית
- חוות דעת קרן קיימת לישראל
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר B סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 38/ ימים תהא ההחלטה בטלה
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 1
שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2018720
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
שם: מי 12871-מחסיה הסדרת נחלות.מגרשים.הטמעת תכנית אב לתיירות
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: ************** מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 15//
שינוי מי 1287
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב מחסיה
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: ועד אגודה מושב מחסיה
• מטה יהודה
• מתכנן: אילנה הדר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 2552
3 .32
גוש: 2552
8 .5 .2 .2 .33 .32 .37
גוש: 2550
5 .7
גוש: 2558
B .2 .0 .2 .33 .35 .3 .5 .2 .7 .8 .3B
גוש: 2552
53 .3 .5 .2 .52 .B8
גוש: 25B/
30
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הסדרת מגרשים. נחלות - הגדלת אזור המגורים ל - 5x2 ד' .הוספת זכויות בניה ליח"ד שלישית בנחלה
ושיוך השטח החקלאי הצמוד לנחלה וכן הוספת שימושי תכנית אב לתיירות מטה יהודה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית זו מבקשת הסדרת מגרשים. נחלות - הגדלת אזור המגורים ל - 5x2 ד' .הוספת זכויות בניה
ליח"ד שלישית בנחלה ושיוך השטח החקלאי הצמוד לנחלה וכן הוספת שימושי תכנית אב לתיירות מטה יהודהx
הישוב הקיים כולל 0/ נחלות ומשק עזר אחדx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מגרשים במחסיה. נחלות - הגדלת אזור המגורים ל - 5x2 ד' .הוספת זכויות
בניה ליח"ד שלישית בנחלה ושיוך השטח החקלאי הצמוד לנחלה וכן הוספת שימושי תכנית אב לתיירות מטה יהודה
תכנית העוסקת בהטמעת תכנית אב לתיירות . הגדלת נחלות והסדרת מצב
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אבי בן צור: בעבר קודמה תכנית כוללת ליישוב והוקפאה בשל תנאי של משרד השיכון
מיכל נאור ורניק: למחסיה יש תכנית יותר גדולה שכוללת אזורים מחוץ לקו הכחול וזאת כנראה לא מקודמת . אבל
כרגע התכנית הזאת מיועדת להסדרה
זהבה סדן: יש תכנית שאושרה בנושא הביוב ואנו מבקשים קידום בפועל
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית
- חוות דעת יועץ תנועה
- חוות דעת קרן קיימת לישראל
- חוות דעת רשות הטבע והגנים
- חוות דעת האגף לפיתוח הכפר והתיירות
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר B סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 38/ ימים תהא ההחלטה בטלה
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 8
שינוי תכנית מתאר מקומית: 717-2012702
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
שם: מי 100/1B7-3/7-B0 בגבעת יערים
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 0./82x/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי 100/
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
גבעת יערים
בעלי עניין:
• מתכנן: אילנה הדר
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: B3580
25 .23 .337 .350
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי גבולות בין מגרשי מגורים B7.3/7.B0 ללא שינוי השטח הכולל של כל ייעוד קרקע
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת גבולות בין מגרשים B0.B7.3/7 . ע"י החלפת שטחים. ללא שינוי גודל שטח ייעודי הקרקע
התכנית המוצעת הינה בסמכות הועדה המקומיתx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: שינוי גבולות בין מגרשי מגורים B7.3/7.B0 ללא שינוי השטח הכולל שלכל ייעוד
קרקע בגבעת יערים
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית
- אישור וועד האגודה מושב גבעת יערים
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 2 סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 38/ ימים תהא ההחלטה בטלה
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 9
סעיף 9
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/822 /91
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
שם: מוצא עלית תשריט חלוקה גוש B/B30 חלקה 22
שטח התוכנית: 5.252x/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 15//
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: יהודה אסרף
• מתכנן: אדריכל אבי בן גור
הישובים הכלולים בתכנית:
גושים חלקות:
גוש: B/B30
22 .
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקה חלקה 22 לשלושה מגרשים חדשים
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
היזם מבקש לחלק את חלקה 22 ל-B מגרשים חדשים
עפ"י תכנית המתאר מי 5//. בחלקה הנ"ל מותר להקים יח"ד אחת בלבד. בשטח מגרש מינימלי של 72/ מ"ר ליח"ד
התשריט המוצע מבקש לחלק את החלקה ל-B מגרשים חדשים. כאשר אין זכויות בניה עבור 5 יח"ד נוספות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: חלוקה חלקה 22 לשלושה מגרשים חדשים במוצא עילית
עו"ד איל מאמו: בקשה לאשר תשריט חלוקה שבעבר הוועדה דנה וסירבה מהסיבה שמדובר בתקדים שישפיע על תכנון
הישוב כולו. בימים אלה מאושר תקציב להכנת תכנית מפורטת כוללת לישובות
ותכנוניות קשות לישוב ולכן הוועדה המחוזית סירבה לקבל תכניות נקודתיות במוצא
שנתנה החלטות אחת מהם היא שוועדת הערר מוכנה לאשר את התשריט במידה והם יתאמו הפרשה מהחלקה לצורכי
הרחבת הדרך 2 שנים ללא הפרשה לצורכי דרךואין עמידה בדרישות וועדת הערר ולכן אנו
ממליצים לחזור על אותה החלטה ולא לאשר את התשריט
ה ח ל ט ו ת:
- התשריט נדון בוועדת ערר בשנת 5/3B. התשריט שמוצג אינו מתואם עם צוות הוועדה המקומית
מה שהתחייב ע"י וועדת הערר. ולכן מחליטה הוועדה לדחות את התכנית מהנימוקים הבאים :
3xן תכנית מפורטת כוללת ליישוב.
על כן אין זה ראוי לאשר חלוקה זו מהטעמים הנ"ל ולהלן
5x
Bxתחבורתיות ותכנוניות קשות על היישוב. ולבקשות שיבואו אחריהן
2xB מטר בניגוד להוראות התקנות בעניין דרך
גישה מינימלית של 2 מטר לפחות
2x
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT00010
סעיף 72
תכנית בינוי: מי/בינוי/777/ג7
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
שם: תכנית בינוי במתחם היישוב הוותיק
שטח התוכנית: 72.082.///x/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי 13BB1
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מושב נווה אילן
• מתכנן: אד' אבי בן גור
הישובים הכלולים בתכנית:
נוה אילן
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תכנית בינוי עפ"י תכנית מי 3BB13BB1
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית הבינוי המוצעת. הינה שינוי עדכון לתכנית בינוי 3BB1
תכנית הבינוי מראה את יח"ד הדיור הקיימות ואת מס' יח"ד הנוספות החדשות 57 יח"ד
עפ"י התב"ע התקפה
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית בינוי עפ"י תכנית מי 3BB13BB1
מבקש לקדם תכנית היתרים לפיתוח ופרצלציה של מגרשים במתחם הישוב
מתנגד
הישוב שהמקום עליו המתנגד מתלונן תוסדר במסגרת שינוי תב"ע שהישוב יגיש. כיוון שהיום במסגרת התב"ע הקיימת
אנו מחויבים לאשר בינוי תואם
ה ח ל ט ו ת:
- הוועדה שמעה את המתנגדים ומחליטה לאשר את תכנית הבינוי ובתנאים הבאים:
- הוועדה המקומית מנחה את היישוב להכין תכנית שתסדיר סטטוטורית
ליקויים הנובעים מהתכנית התקפה
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- הכנת נספח תנועה באישור יועץ התנועה של המועצה
- אישור יועץ נגישות לנספח הבינוי
- אישור מחלקת איכות הסביבה לעניין מיקומי פחי אשפה וכו
- אישור האגף לפיתוח הכפר והתיירות
- הוועדה המקומית מנחה את היישוב להכין תכנית שתסדיר סטטוטורית
ליקויים הנובעים מהתכנית התקפה
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר B סטים
מקוריים וחתומים לצורך האישור
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 38/ ימים תהא ההחלטה בטלה
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 52/ בתאריך
571/2130
תאריך: B13315/30
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
3 5/30//2B 2B/2B7 5222B 32 2B7 שיקלר רפאל ושיקלר סובל טל נוה אילן 2B7 55
5 5/30//5B 02/28 527/7 28 לוי מאירה שואבה 28 52
B 5/30/370 25B/2232 B/223 2 8 עבדאללה הודא עין נקובא 50
2 5/30/3B0 27/02 02 פתיחי רענן צלפון 02 57
2 5/30//85 22/2B50B וואחת אל סאלם נווה שלום נוה שלום 52
0 5/30/30B 05/320 52855 5B B52 מושב רמת רזיאל רמת רזיאל B3
7 5/32/223 3//7/B32 B/785 25 B32 אי של שפיות בע"מ צור הדסה הר סנסן
B32
B2
8 5/32/22/ 3//7/B32 B/785 25 B32 אי של שפיות בע"מ צור הדסה הר סנסן
B32
B0
2 5/32/728 22/585 52780 585 רוזנבלט דוד ושמרי רויטל נס-הרים 585 B8
3/ 5/30/325 03/5/B B2582 3 5/B שלום תמי ולירן רוגלית 5/B 2/
33 5/30/32/ 38/88 88 אבן משה בית מאיר 88 25
35 5/30/B78 B2/82 82 בן חמו אהרון מחסיה 82 22
3B 5/32/588 22/2 52237 2 2 קוממי רחמים עמינדב 2 20
32 5/32/355 55/03 B3580 02 03 שיאחי אהרון גבעת יערים 28
32 5/32/322 22//////3 2382 3 יקבי טפרברג-קיבוץ צרעה צרעה 2/
30 5/3B/B0B B2/B23 B2B// 37 B2 א פרי עמרי ואיילת ליאון B2 א 25
37 5/32/B0B 53/22 52772 22 ועקנין יוסי בר-גיורה 22 22
38 5/32/328 2052/ 5288B 27 52/ אייזנברג איגור צור-הדסה 52/ 20
32 5/32/85/ 32323 52222 32 מושב אורה עבור נהרי שי אורה 323 28
5/ 5/30/250 2B/B70 52027 B70 שיין רכבי תמר נוה אילן B70 0/
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 7
מספר בקשה: 5/30//2B תיק בניין: 2B/2B7
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
מבקש:
•שיקלר רפאל ושיקלר סובל טל הגשה 08/27/0272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• פרידמן אוטו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה אילן 071
גוש וחלקה: גוש: 09107 חלקה 70 מגרש 071 יעוד: מגורים ג
תכנית: מק 13BB13
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 320x27 58x27 3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 320x27 58x27 3
320x27 58x27
סה"כ: 320x27 58x27 %בניה: x//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות: לקומה נוספת מ- 5 קומות ל- B קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרתסעיף 5 סעיף קטן 8 .)
הגבהת גובה גג שטוח מ- 7x2 מ' ל- 2x/ מ' חלק מהמבנה ולארובה לגובה 3/x/ מ'. שינוי במפלס הפיתוח התחתון מ-
022x72 ל- 005xB/ מ' סה"כ הגבהת המפלס ב- 5x22 מ. פורסמו בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו
התנגדויות
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 582 מ3/1/8130 הוחלט
לבקשת המבקשת והמתנגדים הדיון נדחה לוועדה הקרובה ולכן ירד מסדר היום
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בית מגורים בהרחבה בנווה אילן בקשה שהייתה בדיון בעבר הוחלט על
גישור בין המתנגדים למבקש עדיין לא הגיעו להסכמות
ה ח ל ט ו ת:
לאחר ניסיונות גישור לא הגענו למסקנות והבקשה נדחית לוועדה הבאה ולכן הבקשה יורדת
מסדר היום.
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 0
מספר בקשה: 5/30//5B תיק בניין: 02/28
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
מבקש:
•לוי מאירה הגשה 70/27/0272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ברק דניאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שואבה 18
גוש וחלקה: גוש: 09121 חלקה: מגרש 18 יעוד: מגורים
תכנית: במ 1830. מק 8301
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים הסדרת מצב קיים 5/3x// 72x5/ 3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 323x7/ 303x// 23x0/ 3
3 מגורים 2/x// 5Bx0/ 3
323x7/ 5/3x// 72x5/
סה"כ: B25x7/ 72x5/ %בניה: x//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים
הודעה בדבר פרסום הקלה להקמת קומה נוספת (מבנה קיים) מ-5 קומות ל-B קומות עפ"י תקנות סטייה ניכרת סעיף 2
סעיף קטן 8 וניוד שטחים מיחידת דיור אחת לשנייה סה"כ 32/ מ"ר, פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות
לשכנים. התקבלה התייחסות מהשכן משק 27 שביקש שנקריא בדיון
הועד לא חתם על התכנית הוזמנו הצדדים לשעה 32:32
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר 587 מ521/2130 הוחלט
לשוב ולדון לאחר המצאת ההתנגדויות למבקש על מנת שיוכל להשיב ע"י בא כוחו
ולזמן את הצדדים לדיון נוסף
מטרת הדיון:
בהתאם להחלטה קודמת מובא לדיון חוזר
הצדדים הוזמנו לשעה 32:22x
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר 588 מ551/0130 הוחלט
יציאת פיקוח לשטח .גישור בין הצדדים ולאחר מכן יובא לדיון חוזר
מטרת הדיון:
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
לאחר סיור בשטח של מיכל נאור ורניק. ניב ויזל. ויניב שושני מובא לדיון חוזר
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מצב קיים שני מבנים קיימים בשואבה בקשה שהייתה בדיון בעבר.
המתנגדים הם וועד הישוב הוחלט להוציא גישור וסיור למקוםשוב מבקש הסדרה של כל הסטיות של המצב
הקיים בתב"ע המאושרת של שואבה
מתחייבים לצאת לתהליך של תב"ע מקומית או לחילופין תצ"ר שיסדיר את הגבולות
ניב ויזל: מציע לערוך ביקור וגישור
ה ח ל ט ו ת:
לאחר סיור בשטח יבוצע גישור בין המבקש למתנגדים ולכן הבקשה יורדת מסדר היום עד
לדיון הבא.
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 7
מספר בקשה: 5/30/370 תיק בניין: 25B/2232
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
מבקש:
•עבדאללה הודא הגשה 00/27/0272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין נקובא
גוש וחלקה: גוש: 72097 חלקה 1 מגרש 8
תכנית: B//1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
חניה בניה חדשה 23x//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת חנייה מקורה למבנה מגורים קיים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
חניה 23x//
23x//
סה"כ:
23x// %בניה: x//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת חנייה מקורה למבנה מגורים קיים
ללא חתימת הישוב
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת חנייה מקורה למבנה מגורים קיים בעין נקובהתואמת תב"ע .וועד הישוב
מתנגד לחתום על התכנית ולכן החלטנו להביא את הנושא בפני הוועדה . אנו סבורים שלא כדאי לעכב מבקש המגיש
בקשה תואמת תב"ע שיכלה לעבור ברשות רישוי
ניב ויזל: אני מבקש להזמין את נציגי הוועד על מנת לשמוע אותם
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה תחזור לדון בבקשה בדיון הבא , נדרש להזמין את נציג הוועד לדיון הבא.
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 0
מספר בקשה: 5/30/3B0 תיק בניין: 27/02
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
מבקש:
•פתיחי רענן הגשה 27/27/0272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אילן אפרת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 29
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 29 יעוד: חקלאי ב
תכנית: 722
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול הסדרת מצב קיים 2//x//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים - הסבה חלק מלול לנגריית אומן והסבת לול למחסן לציוד גידור ע"פ
שימושים התואמים תמ"מ 7/08 והריסת סככות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
סדנת אומן 325x//
3 מחסן B/8x//
2//x//
סה"כ: 2//x// %בניה: x//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים - הסבה חלק מלול לנגריית אומן והסבת לול למחסן לציוד גידור ע"פ שימושים התואמים תמ"מ
3158 והריסת סככות
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין צדדי (מזרחי) ללא פתחים עד B/% מקו בניין מ- 2x// מ' ל- 5x8/ מפורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 582 מ3/1/8130 הוחלט
יובא לדיון חוזר לאחר בדיקה ותאום מול הוועדה המחוזית
יורד מסדר יום לאחר פיקוח בשטח ע"י הועדה המקומית. הנושא יובא לדיון עם נציג הועדה המחוזית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הסדרת מצב קיים - הסבה חלק מלול לנגריית אומן והסבת לול למחסן לציוד גידור
ע"פ שימושים התואמים תמ"מ 3158 והריסת סככות. ירד מסדר היום עקב תאום שנדרש עם לשכת התכנון ובדיקה
חוזרת בשטח
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה ירדה מסדר היום מאחר ונדרש תיאום ובדיקה בשטח בין הוועדה המקומית ולשכת
התכנון.
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 1
מספר בקשה: 5/30//85 תיק בניין: 22/2B50B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
מבקש:
•וואחת אל סאלם נווה שלום הגשה 77/20/0272
בעל הנכס:
• וואחת אל סלאם נווה שלום
עורך:
• וינר רחל וורד סינגר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה שלום
תכנית: מי 1325 ג
שימוש עיקרי תאור בקשה
עבודות פיתוח
ותשתיות
עבודות פיתוח
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הרחבת ישוב קיים (הרחבה דרום מזרח והרחבה צפונית).
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
פיתוח B20B8x//
סה"כ:
%בניה: x//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הרחבת ישוב קיים (הרחבה דרום מזרח והרחבה צפונית
הודעה בדבר פרסום הקלה לשינוי בגובה מפלסי הx// במגרשים הכלולים בנספח הבינוי וכן הקלה לשינוי מפלסי
הכבישים. פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הרחבת ישוב קיים (הרחבה דרום מזרח והרחבה צפונית) בנווה שלוםהייתה בדיון
בעבר .הדיון הוא על סעיף בתוך תכנית הבינוי שמדבר על הקלה בגובה מפלס x//x
בתכנית והיום אנו מפרסמים את השינויים במפלסים. הנושא שעולה לדין הוא רק ההקלה ללא מתנגדים
זהבה סדן: היכן נמצא התכנון? לא ניתן לאכלס עד שהמט"ש יפונה
ניב ויזל: נגמר התכניות ונדרש להעביר לרשות המים. בטיפול
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: לשינוי בגובה מפלסי ה2.22 במגרשים הכלולים בנספח
הבינוי ולשינוי מפלסי הכבישים ומאשרת את הבקשה להרחבת ישוב קיים נווה שלום
(הרחבה דרום מזרח והרחבה צפונית) ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הוכחת בעלות בנכס + אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור צוות ההרחבות
- אישור "בזק
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור רשות העתיקות
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדס
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- חוות דעת רשות הטבע והגנים
- חוות דעת קק"ל
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה
- חוות דעת רשות הניקוז
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים
- בדיקת היטל השבחה
- אישור האגף לפיתוח מועצה אזורית מטה יהודה
- אישור האגף תברואה מועצה אזורית מטה יהודה
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש לצרף צילום ח
- יש לשנות מגרש 73 כמגורים תואם תב"ע
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWDx
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- כתב שיפוי
- יש להסדיר מגרש 72 תואם תב"ע
- יש לשפר עריכה גרפית
- יש להוסיף פריסות פיתוח
- יש להוסיף פרט גדר פיתוח הכוללת כניסה למגרש
-
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 2
מספר בקשה: 5/30/30B תיק בניין: 05/320
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
מבקש:
•מושב רמת רזיאל הגשה 71/27/0272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• מלכוב אבנר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רמת רזיאל
גוש וחלקה: גוש: 09800 חלקה 07 מגרש 709 יעוד: שרותי דרך
תכנית: מי 1700
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תחנת דלק בניה חדשה 270x8/ 5B2x0/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת תחנת דלק ומרכז שרותי דרך הכולל מסעדה ותחנת מידע.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
תחנת תדלוק 2/x//
מסחר 250x8/ 5B2x0/
270x8/ 5B2x0/
סה"כ: 270x8/ 5B2x0/ %בניה: x//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת תחנת דלק ומרכז שרותי דרך הכולל מסעדה ותחנת מידע
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת תחנת דלק ומרכז שרותי דרך הכולל מסעדה ותחנת מידע ברמת רזיאל
פורסמה הקלה בגובה של 7/ ס"מ ללא מתנגדים
יעקב אנוקה: האם זה על בסיס מי 700?
מיכל נאור ורניק: כן
יעקב אנוקה: לדעתי קיימת מגבלה לגבי גובה .קיימת סטייה ניכרת
שימושים למסחר יש הגבלה למסעדה והתאמת תכנית התב"ע
עו"ד איל מאמו: האם הבעיה רק בגובה?
יעקב אנוקה: הגובה ונושא שימושים במסחר
מיכל נאור ורניק: השימושים תואמים תחנת דלק
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
יעקב אנוקה: שימושים של מסחר במגרש BB2 תותר הקמת מרכז מידע ומסעדה. יש לראות שהשימושים המסחריים
תואמים להוראות
מיכל נאור ורניק: הנושא יועבר לבדיקה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה להקמת תחנת דלק ומרכז שרותי דרך הכולל מסעדה ותחנת
מידע ברמת רזיאל ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חוות דעת רשות הניקוז
- אישור מע"צ
- אישור הג"א
- אישור "בזק
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור רשות העתיקות
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- חוות דעת השירות ההידרולוגי
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 33 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- אישור רשות הגנים הלאומיים
- חוות דעת פקיד היערות
- אישור התאמה לתמ"א 38x
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים
- בדיקת היטל השבחה
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה
- אישור מחלקת תברואה של המועצה
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה
- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש לצרף צילום ח
- יש לצרף הסכם בעלות על הקרקע
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 3x
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- הגשת תוכנית פיתוח מלאה כולל חניות. גדרות גבהים בק 3:3//x
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 3x
- יש לתקן גובה מבנה מירבי ל7x/מ
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 1
מספר בקשה: 5/32/223 תיק בניין: 3//7/B32
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
מבקש:
•אי של שפיות בע"מ הגשה 72/21/0271
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• רוני פרידמן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 779
גוש וחלקה: גוש: 72180 חלקה 10 מגרש 779 יעוד: מגורים
תכנית: 25/1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 708x05 B73x38 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים-9 יח"ד/בניןW.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 708x05 B73x38 2 33/x20
708x05 B73x38
סה"כ: 708x05 B73x38 %בניה: x//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים-2 יח"דWx
הודעה בדבר פרסום הקלה לשינוי מסעיף 33xנה בחיפוי טיח במקום באבןפורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין מגורים-2 יח"דW צור הדסה בקשה לחיפוי חלקי של חזיתות
המבנה בטיח במקום באבן ללא מתנגדים
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:לשינוי מסעיף 77.יא לחיפוי חלקי של חזיתות המבנה
בחיפוי טיח במקום באבן,ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים-9 יח"ד/בניןW בצור
הדסה ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 2
- אישור תשר"ח
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים
- תנאי לטופס 5 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 5/32/22/ תיק בניין: 3//7/B32
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
מבקש:
•אי של שפיות בע"מ הגשה 72/21/0271
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• רוני פרידמן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור הדסה הר סנסן 779
גוש וחלקה: גוש: 72180 חלקה 10 מגרש 779 יעוד: מגורים
תכנית: 25/1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 2/3xB0 028x53 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים-9 יח"ד בניןE.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 2/3xB0 028x53 2 388x7B
2/3xB0 028x53
סה"כ: 2/3xB0 028x53 %בניה: x//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בניין מגורים-2 יח"ד בניןIx
הודעה בדבר פרסום הקלה לשינוי מסעיף 33xפורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הקמת בניין מגורים-2 יח"ד בניןI בצור הדסההמבנה
בטיח במקום באבן ללא מתנגדים
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה: לשינוי מסעיף 77.יא לחיפוי חלקי של חזיתות המבנה
בחיפוי טיח במקום באבן,ומאשרת את הבקשה להקמת בניין מגורים-9 יח"ד בניןE בצור
הדסה ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור תצ"ר - תנאי לטופס 2
- אישור תשר"ח
- אישור מועצה למיסים.אגרות.והיטלים
- תנאי לטופס 5 יינתן לאחר הגשת תרשים לכל אלמנט של התארגנות קבלן כל המבנים כולל עגורן
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 5/32/728 תיק בניין: 22/585
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
מבקש:
•רוזנבלט דוד ושמרי רויטל הגשה 02/77/0271
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ארד זאב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 080
גוש וחלקה: גוש: 09182 חלקה: מגרש 080 יעוד: מגורים
תכנית: מי 1822
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 328x78 2x// 3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 328x78 2x// 3
328x78 2x//
סה"כ: 328x78 2x// %בניה: x//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (צפון מזרחי) כולל פתחים עד 3/% מקו בניין מ- Bx2/ מ' ל- Bx32 מ'. בקו
בניין צדדי (דרום מערבי) כולל פתחים עד 3/% מקו בניין מ-Bx2/ מ' ל- Bx32 מ'. הקלה מגג רעפים משופע לגג מפח
מגולוון מקומר בצבע אפור מט. מגובה מרבי של בניין עם גג משופע מ- 8x2 מ' ל- 3/x/ מ' מפני קרקע סופית סמוכה
סעיף 2x5 ה' והגבהת מפלס ה- x//+ מ-02/x//+ ל- 023x//+ סה"כ הגבהה ב- 3 מ'. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו
הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בקו בניין צדדי (צפון מזרחי) כולל פתחים עד 72%
מקו בניין מ- 7.12 מ' ל- 7.71 מ', בקו בניין צדדי (דרום מערבי) כולל פתחים עד 72% מקו
בניין מ-7.12 מ' ל- 7.71 מ', הקלה מגג רעפים משופע לגג מפח מגולוון מקומר בצבע אפור
מט, מגובה מרבי של בניין עם גג משופע מ- 8.1 מ' ל- 72.2 מ' מפני קרקע סופית סמוכה סעיף
9.0 ה' והגבהת מפלס ה- 2.22+ מ-212.22+ ל- 217.22+ סה"כ הגבהה ב- 7 מ', ומאשרת את
הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור "בזק
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה מול רשות מקרקעי ישראל
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות. תא אשפה פלרים
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כוללקבצי הבקשה ב -FCP ו-CWDx
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 3x2 מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 3:3//x
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות 1
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריך
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 3x
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדה
-חוות דעת ואישור קק"ל פקיד היערות
- יש לכלול שטח רצפת ארובת איוורור בחישובי השטחים
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הקמין
- יש לתקן גובה קיר תומך עד לגובה 5x8/ מטר מעל ידרש קיר נוסף במרחק שלא יקטן ב-3 מטר
- יש לציין לפרגולה מחומר קל עד 2/% מקו בניין בתכניות. חתכים וחזיתות
- יש לתקן מפלסים בכותרות לתוכניות
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 72
מספר בקשה: 5/30/325 תיק בניין: 03/5/B
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
מבקש:
•שלום תמי ולירן הגשה 27/27/0272
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ביטון אברהם
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רוגלית 027
גוש וחלקה: גוש: 70081 חלקה 7 מגרש 027 יעוד: מגורים א
תכנית: במ 12221
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 322x38 35x//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 322x38 35x// B8x0B
322x38 35x//
סה"כ: 322x38 35x// %בניה: x//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
הודעה בדבר פרסום הקלה הגבהת מפלס ה- x//+ מ- B22x// מ' ל- B22xB/ מ"ר סה"כ הגבהת המפלס ב- B/ ס"מ
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הגבהת מפלס ה- 2.22+ מ- 709.22 מ' ל- 709.72 מ"ר
סה"כ הגבהת המפלס ב- 72 ס"מ, ומאשרת את הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה
ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור "בזק
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה 1
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWDx
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדףראשון
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 3x2 מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 3:3//x
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריך
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 3x
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדה
- יש לתקן את מהות הבקשה: הקמת בית מגורים בהרחבה
- יש להסיר מידות פנימיות. לסמן קונטור בצבע אדום למבנה המוצע ולציין כותרת לתכנית העמדה
- יש לסמן חיפוי אבן עפ"י פרט פיתולגדר הפונה לשצ"פ בתכנית פיתוח. חתכים. חזיתות ופריסת הגדר
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות. תא אשפה פלרים
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות לשטחים ציבוריים
- יש להציג את המדרגות לקומה התחתונה בחתך ב-ב
- יש להוסיף חתך מקביל לחתך א-א דרך המדרגות לקומה התחתונה
- יש לציין בבירור מידות. מפלסים ומלל שימוש בתכנית קומה תחתונה
- יש לתקן תכנון מדרגות פנימיות ל- 30 מדרגות במהלך אחד בתכניות. חתכים וחזיתות
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 77
מספר בקשה: 5/30/32/ תיק בניין: 38/88
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
מבקש:
•אבן משה הגשה 08/27/0272
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• מזרחי ארז
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית מאיר 88
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 88 יעוד: מגורים
תכנית: מי 1775
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים 08x33 2Bx22
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה לבית מגורים וסידור שטחים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 3B2x3/ 08x33 32x02 2Bx22 3
3B2x3/ 08x33 32x02 2Bx22
סה"כ: 5/Bx53 0Bx3B %בניה: x//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה לבית מגורים וסידור שטחים
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (צפון מערב) כולל פתחים עד 3/% מקו בניין מ- 2x// מ' ל- Bx0/ מ' ובקו
בניין צדדי (צפון מערב) ללא פתחים עד B/% מקו בניין מ- 2x// מ' ל- 5x8/ מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו
הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:בקו בניין צדדי (צפון מערב) כולל פתחים עד 72% מקו
בניין מ- 0.22 מ' ל- 7.22 מ' ובקו בניין צדדי (צפון מערב) ללא פתחים עד 72% מקו בניין מ-
0.22 מ' ל- 0.82 מ', ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים ותוספת בניה לבית מגורים
וסידור שטחים ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדס
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWDx
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 3:3//x
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירותבוריים
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריך
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 3x
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדה
- יש למחשב קומה תחתונה בכותרת התכנית ובחתך
- יש לתקן את צביעת הבקשה להסדרת מצב קיים
- יש למסגר באדום שטחים בהסדרת מצב קיים
- יש למחשב את תיקוני חישובי השטחים וטבלת השטחים
- יש להעביר חתך דרך המזווה 5x5/ מטר
- יש לתקן את המלל 'קיים בהיתר' ל'קיים' בתכנית
- יש להסיר צביעת קיר אדנית (במבט) לציין מפלס לאדנית בתכנית קומה תחתונה
- יש לכלול בשטחים עיקריים שטח אחסנה ביתית בקומה א
- יש לציין את שטח השירות והאחסנה 32x02 מ"ר לחלק לכל מפלס בנפרד
- יש להציג בסכמת הקומה העל' את כל שטחי הקומה כולל החלל הכפול וחלל האחסנה מתחת ל-3x8/
מ
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 70
מספר בקשה: 5/30/B78 תיק בניין: B2/82
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
מבקש:
•בן חמו אהרון הגשה 00/21/0271
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• מזרחי ארז
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מחסיה 80
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 80 יעוד: חקלאי ב
תכנית: מי 15//ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים 02x58 22xB3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה לבית לבן ממשיך.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 3B5x// 3
3 מגורים 328x20 02x58 3/x8/ 22xB3 3 5Bx0/
58/x20 02x58 3/x8/ 22xB3
סה"כ: B22x52 22x33 %בניה: x//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה לבית לבן ממשיך
הודעה בדבר פרסום הקלות: בקו בניין צדדי (דרום) כולל פתחים עד 3/% מקו בניין מ-2x//מ' ל-Bx0/מ' ובקו בניין
צדדי (דרום) ללא פתחים עד B/% מקו בניין מ-2x//מ' ל-5x8/מפורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא
התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות: בקו בניין צדדי (דרום) כולל פתחים עד 72% מקו בניין
מ-0.22מ' ל-7.22מ' ובקו בניין צדדי (דרום) ללא פתחים עד 72% מקו בניין מ-0.22מ' ל-0.82מ
ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים ותוספת בניה לבית לבן ממשיך ולאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
40 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 23B והצהרת מהנדסx
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטוןx
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים. אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה .מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות.חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWDx
- יש להחתים את המבקש. עורך הבקשה. מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 3x2 מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה.חניות.גדרות.מפלסים.תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 3:3//x
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה.שמות.תעודות זהות ותאריך
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 3x
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדה
41 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 092 בתאריך 01/29/72
גרסה E32x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 77
מספר בקשה: 5/32/588 תיק בניין: 22/2
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 52/ בתאריך 571/215/30
מבקש:
•קוממי רחמים הגשה 20/21/0271
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• דני מטלון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עמינדב 9
גוש וחלקה: גוש: 09971 חלקה 1 מגרש 9 יעוד: חקלאי ב
תכנית: 85/
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים 3B3x72 8x73
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת סגירת קומת עמודים בבית לבעל משק, הסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיך ובריכת
שחייה פרטית + חדר מכונות והריסת מבנה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 35/x50 0/x20 2x2/ 3
3 מגורים 02x22 73x52 8x73 3
5 בריכת שחיה פרטית 27x72
382x82 3B3x72 2x2/ 8x73
סה"כ: B53x0/ 38x53 %בניה: x//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת סגירת קומת עמודים בבית לבעל משק. הסדרת בריכת שחייה פרטית + חדר מכונות והריסת מבנהx
הודעה בדבר פרסום הקלה להסדרת בריכת שחייה פרטית בשטח של 27x72 מ"ר + חדר מכונות לבריכה בשטח של 8x73
מ"ר. פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויותx
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל ובר פינק מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:להסדרת בריכת שחייה פרטית בשטח של 11.11 מ"ר
חדר מכונות לבריכה בשטח של 8.17 מ"ר, ומאשרת את הבקשה תוספת סגירת קומת עמודים
בבית לבעל משק, הסדרת מצב קיים בבית לבן ממשיך ובריכת שחייה פרטית + חדר מכונות
והריסת מבנה ולאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנ
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]