פרוטוקול ועדת רשות רישוי מס' 201618
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 5425.2./51
ט"ו כסלו תשע"ז
השתתפו:
סגל:
ניב ויזל - מ"מ יו"ר הוועדה
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
ברכה פויפר - רישוי פרויקטים
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי - מטה יהודה
ישיבה מספר: 810102 ביום שני תאריך 80/00/01 כ' חשון, תשע"ז
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 5152 בתאריך
5255251
תאריך: 5425.2./51
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
5 ./54/./x 15/4x 4x כהן משה ומזל טוב שדות מיכה 3
. ./51/453 53/ .445. x/ מושב שיתופי נווה אילן נוה אילן 4
3 ./51//x5 41/5443 .4245 5443 עמר יניב ומיכל צור-הדסה x
5 ./51//53 3//44 4454 52 44 שמש רותי ויחזקאל טל-שחר 44 4
4 ./51/54. 4./3/54555x 3/545 55 x עבדאללה ג'מילה עין נקובא x 5/
1 ./55/3.4 44/5x4 4522 5x4 קיבוץ צרעה צרעה 5x4 5.
x ./55/333 44/52/ 4522 52/ קיבוץ צרעה צרעה 52/ 55
2 ./51/3.1 54544 544 כהן חיים אורה 544 51
4 ./51/.45 4x/4x4 5441 .. 4x4 אליהו כהן צלפון 4x4 5x
5/ ./51/544 35/53 53 ברקוביץ יגאל ישעי 53 54
55 ./5//x44 55/./.1 35.21 ./.1 בצלאל רמי אדרת 1 .5
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 0
מספר בקשה: 54/./x תיק בניין: 15/4x
פרוטוקול רשות רישוי - מטה יהודה ישיבה מספר: 5152 בתאריך 52552./51
מבקש:
•כהן משה ומזל טוב הגשה 81/1//8102
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• וקנין שי+שלפצ'נקו אלכסנדר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדות מיכה
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 25 יעוד: חקלאי ב
תכנית: במ 24522
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 4324. .52// .
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית לבעל משק, בית לבן ממשיך והריסת מבנה קיים ובריכת שחייה פרטית.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 5512x1 5.2// 5
5 מגורים 5512x1 5.2// 5
.4324. .52//
סה"כ: 4324. .52// %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית לבעל משק, בית לבן ממשיך והריסת מבנה קיים ובריכת שחייה פרטית
ה ח ל ט ו ת:
הקמת בית לבעל משק, בית לבן ממשיך והריסת מבנה קיים ובריכת שחייה פרטית.
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור "בזק
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- אישור רשות העתיקות
- אישור סגן מהנדסת המועצה, ניסן גלבוע, על כתב שיפוי והתחייבות בחתימת עורך דין
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- התייחסות
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 2
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש לסמן בחיפוי של הגדרות מצידן השני בטיח שפריץ במקרה והמגרש הצמוד טרם נמכר
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 5:5//2
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירותטחים ציבוריים
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 52
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדה
- יש לתקן תכנון כל מקומות החניה מרחוב עליון בלבד
- יש להציג מכתב מהמבקשים מינוי של עורך בקשה חדש בתיק
- יש לסמן להריסה את המבנים, בריכה וכל אלמנט פיתוח הרוס או מיועד להריסה בתכנית העמדה
- יש להציג מפלסי כל גדרות הפיתוח החדשים ולהוסיף שבילי גישה ומעברים בתכנית הפיתוח
- יש לתקן קו בניין אחורי ל5 מ
- יש להעביר חתך נוסף דרך . חללים כפולים ומדרגות
- יש לתת סימוני מפלס למעקות בבית לבן ממשיך
- יש לצמצם בליטה בבית בעל משק עד 2x4 מ
- יש להוסיף ק
- יש לתת כותרות בפריסת הגדרות ולהציג רק את קונטור המבנה הצמוד לחזית
- יש לתקן גרפיקה ועובי קוים
- יש לכתוב ע"ג מבנה הצימר לא כלול בבקשה זו
- יש להנמיךרג קירות תמך העולים על 32/מ
- יש להפריד בסכמת שטחים בין הורדות לשטחי שירות
- יש להוסיף לטבלת שטחים שטחי פרגולות
- יש להוסיף את מבואת הכניסה המקורה בסך שטחי שירות
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 8
מספר בקשה: 51/453 תיק בניין: 53/
פרוטוקול רשות רישוי - מטה יהודה ישיבה מספר: 5152 בתאריך 52552./51
מבקש:
•מושב שיתופי נווה אילן הגשה 12/08/8101
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• גרדי שלום
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה אילן
גוש וחלקה: גוש: 84298 חלקה 51
תכנית: משי 24, מי 533
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
שיפוץ מבנה קיים 5112x. .4222
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שיקום מבנים היסטוריים - 8 צריפים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
תיירות 5112x. .4222
5112x. .4222
סה"כ: 5112x. .4222 %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שיקום מבנים היסטוריים - . צריפים
ה ח ל ט ו ת:
שיקום מבנים היסטוריים - 8 צריפים
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הועדה לשימור אתרים
- אישור פקיד היערות
- אישור הג"א
- אישור "בזק
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 5:5//2
- אישור מהנדס על יציבות מבנה קיים
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחה
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום ח
- אישור מנהל אגף פיתוח במועצה
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD2
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 55 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ועות עתידיות
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה
- חוות דעת ואישור מורשה נגישות ושירות
- יש להראות מעקות בטיחות בכל מקום בו נידרש עפ"י תקן
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 52
- יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לסמן את כל מפלסי המבנים והמשטחים הצמודים אליהם
- יש להוסיף פירוט לחתכים וכן להוסיף קו קרקע טבעי וסופי
- יש להוסיף כותרות לתכניות ולתקן קנ"מ ל 5:5//2
- יש לפרט במהות הבקשה את הייעוד ל. הצריפים בהתאם ליעוד הקרקע
- יש לציין היתרים קיימים לשאר המבנים המופיעים בתכנית המדידה ואינם כלולים בבקשה
- יש להציג מיקום ממ"מ בכל התכניות, חזיתות וחתכים
- יש לתקן צביעה לצביעה תקנית (כחול - בטון, ירוק - בלוק וכו
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף/
מספר בקשה: 51//x5 תיק בניין: 41/5443
פרוטוקול רשות רישוי - מטה יהודה ישיבה מספר: 5152 בתאריך 52552./51
מבקש:
•עמר יניב ומיכל הגשה 12/18/8101
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• סער ג'הרן לוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה
גוש וחלקה: גוש: 84229 חלקה: מגרש: 022/ יעוד: מגורים א
תכנית: 5/5-//4113/, במ 4./2
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 54222 5424x 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים ומספרה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 524244 5424x 5
5 מספרה 3/2.4
.54222 5424x
סה"כ: 54222 5424x %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים ומספרה
מטרת הדיון:
תיקון החלטה
ה ח ל ט ו ת:
הקמת בית מגורים ומספרה.
הבקשה הובאה לבחינה נוספת, רשות הרישוי סבורה כי יש לתקן את החלטותיה בעינינה של
הבקשה שכן הבקשה אינה תואמת את הוראת התכנית הנקודתית ואת התכנון הראוי
המתבקש שכן למעשה אין קומת מרתף בניגוד לחתכים ולבינוי המהווה חלק מהתב"ע וכן
מפלס קומת המרתף עולה מעל תקרת ה1.11 שנקבע. כמו כן התכנית אינה מראה את מספר
החניות המספק במיוחד לנוכח העובדה שמבוקש לשימוש של מספרה.
ולכל האמור לעיל אישור הבקשה כפוף לתיקון הבקשה בהתאם להנחיות
0. הנמכת הבניין כך שתיווצר קומת מרתף שתקרה אינה עולה מעל מפלס ה1.11 הקבוע בתכנית
8. תיקון הבקשה לארבע מקומות חניה
/. תיקונים טכניים עפ"י הנחיות צוות הוועדה.
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור "בזק
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- אישור רשות העתיקות
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 2
- יש לצרף לגוף הבקשה נספחפרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש לסמן בחיפוי של הגדרות מצידן השני בטיח שפריץ במקרה והמגרש הצמוד טרם נמכר
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 5:5//2
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדהבפריסות קירות
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 52-הושלם
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדה
- יש להקטין אורך חצר אנגלית ל-524 מ' בלבד, לסגור דלת מהחניה לחצר אנגלית ולהסיר
משטח מרוצף-הושלם
- יש להעביר חתך דרך חצרות אנגליות מקביל לחתך ב-ב-הושלם
- יש לתכנן מקסימום 51 מדרגות במהלך אחד או להציג פודסט
- יש להתאים בין הסכימה לטבלה כולל מלל נלווה בעמודת משטחים לא מקורים
- יש להכניס את כל השטחים הלא מקורים לטבלת השטחים-הושלם
- על המודד לציין מהיכן נלקחו הגבולות ולציין את מספר התב"ע
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בתאם לתקנה 55 א 'לתקנות + חוות דעת שרותי כבאות 2
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות אש
- אישור מורשה נגישות
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק
- יש לאטום חלל מפלס תחתון ומיקום חדש לממ"ד בתכנית קומת מרתף, וחתכים-הושלם
- הנמכת הבניין כך שתיווצר קומת מרתף שתקרתה אינה עולה מעל מפלס ה2// הקבוע בתכנית-
הושלם
- תיקון הבקשה ל5 מקומות חניה
- יש לדרג קירות-3 מ' כלפי המגרש
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 9
מספר בקשה: 51//53 תיק בניין: 3//44
פרוטוקול רשות רישוי - מטה יהודה ישיבה מספר: 5152 בתאריך: 52552./51
מבקש:
•שמש רותי ויחזקאל הגשה 15/10/8101
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אפרת אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טל-שחר 22
גוש וחלקה: גוש: 2494 חלקה 92 מגרש 22 יעוד: חקלאי ב
תכנית: במ 2xx/
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים הסדרת מצב קיים 2/. 4x24/ 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים - בבית בעל משק ובבית לבן ממשיך.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 5.4214 55425. .4244 3222x 5
5 מגורים 5/.21/ 52213 5
5.4214 ...2/. .4244 4x24/
סה"כ: 34521x 2x254 %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים - בבית בעל משק ובבית לבן ממשיך
ה ח ל ט ו ת:
הסדרת מצב קיים - בבית בעל משק ובבית לבן ממשיך.
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחה
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור מהנדס על יציבות מבנה קיים
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 2
מספר בקשה: 51/54. תיק בניין: 4./3/54555x
פרוטוקול רשות רישוי - מטה יהודה ישיבה מספר: 5152 בתאריך 52552./51
מבקש:
•עבדאללה ג'מילה הגשה 85/00/8101
בעל הנכס:
• עבדאללה ג'מילה
עורך:
• סלמה שאדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין נקובא 5
גוש וחלקה: גוש: 1940 חלקה 00 מגרש 5 יעוד: מגורים
תכנית: מי 23//23//אx
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים 5542.4 .442/3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הכשרת מבנה מגורים בבניה-9 יח"ד
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
5542.4 .442/3 5
5542.4 .442/3
סה"כ: 5542.4 .442/3 %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הכשרת מבנה מגורים בבניה-5 יח"ד
ה ח ל ט ו ת:
הכשרת מבנה מגורים בבניה-9 יח"ד
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- הוכחת בעלות בנכס ושתי תכניות הכוללות את התיקונים הטכניים הנדרשים- קיים בתיק
- אישור הג"א- קיים בתיק
- אישור חב' חשמל על הבקשה- קיים בתיק
- אישור "בזק- קיים בתיק
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה- קיים בתיק
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 5:5//2
- ק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס- קיים בתיק
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון- קיים בתיק
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח- קיים בתיק
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין- קיים בתיק
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחהמול רשות מקרקעי ישראל
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון- קיים בתיק
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש- קיים בתיק
- אישור רשות העתיקות- קיים בתיק
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד- קיים בתיק
- יש להחתים את סגן מהנדסת המועצה לנושא הכבישים
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר תביעות עתידיות (טופס מס' .5 2)- קיים בתיק
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות- קיים בתיק
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD 2- קיים בתיק
- חתימת שכנים מכל צידי המגרש באישור עורך דין לאימות חתימת השכנים
- תשריט חתום ע"י מודד למיקום המבנה המבוקש- קיים בתיק
- הוכחה ואישור בעלות לכל מגרש- קיים בתיק
- חתימת וועד הישוב תאריך וחותמת
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח 2- קיים בתיק
- יש לחתום על כתב הצהרה והתחייבות לשיפוי, אי פגיעה בתשתיות 3 )- קיים בתיק
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 5 2- קיים בתיק
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש להוסיף ע"ג הבקשה טבלת מאזן מרפסות לכל יחידת דיור
- יש להסיר מהבקשה להיתר את ההקלה בטבלת ההקלות
- יש לסמן להריסה קיר פיתוח ביעוד שטח הכביש החדש
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 1
מספר בקשה: 55/3.4 תיק בניין: 44/5x4
פרוטוקול רשות רישוי - מטה יהודה ישיבה מספר: 5152 בתאריך 52552./51
מבקש:
•קיבוץ צרעה הגשה 02/12/8109
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• הראל אורי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צרעה 054
גוש וחלקה: גוש: 2022 חלקה: מגרש 054 יעוד: מגורים
תכנית: 545-/533.41
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 545245 55224 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים חצי מדו משפחתי.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 545245 55224 5
545245 55224
סה"כ: 545245 55224 %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים חצי מדו משפחתי
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד לתאריך x25.2./5x בלבד 2
ה ח ל ט ו ת:
הקמת בית מגורים חצי מדו משפחתי.
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- הוועדה מאשרת הארכת החלטה עד לתאריך x25.2./5x בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD2
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ 5:5//2
- אישור תשתיות מהקיבוץ
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 52
- יש לתקן את מהות הבקשהל: "הקמת בית מגורים חצי מדו משפחתי
- יש לציין בתכנית הפיתוח ע"ג המבנה שלא רלוונטי לבקשה "לא מוגש בבקשה זו
- יש לציין במפת המדידה ע"ג הבקשה מהיכן ניתנו הגבולות ואת שטח המגרש
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לציין ולסמן קווי בניין בחתכים ובחזיתות
- יש להעביר חתך נוסף מקביל לחתך א-א שיעבור דרך דלת כניסה לקומה עליונה ומדרגות פנימיות
- יש לסמן מילוי אדמה בכל מקום בו נדרש בתכניות, חתכים וחזיתות
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 5
מספר בקשה: 55/333 תיק בניין: 44/52/
פרוטוקול רשות רישוי - מטה יהודה ישיבה מספר: 5152 בתאריך 52552./51
מבקש:
•קיבוץ צרעה הגשה 02/12/8109
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• הראל אורי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צרעה 021
גוש וחלקה: גוש: 2022 חלקה: מגרש 021 יעוד: מגורים
תכנית: 545-/533.41
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 545245 55224 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים חצי מדו משפחתי.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 545245 55224 5
545245 55224
סה"כ: 545245 55224 %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים חצי מדו משפחתי.
בישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 5452 מx25.254 הוחלט
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד לתאריך x25.2./5x בלבד 2
ה ח ל ט ו ת:
הקמת בית מגורים חצי מדו משפחתי.
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- הוועדה מאשרת הארכת החלטה עד לתאריך x25.2./5x בלבד ולאחר מכן לא תינתן הארכה נוספת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD2
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה בקנ"מ 5:5//2
- אישור תשתיות מהקיבוץ
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 52
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לציין במפת המדידה ע"ג הבקשה מהיכן ניתנו הגבולות ואת שטח המגרש
- יש להסיר את צביעת התכנית והחתכים מהדו שלא כלול בבקשה זו
- יש לציין ולסמן קווי בניין בחתכים ובחזיתות
- יש להעביר חתך נוסף מקביל לחתך א-א שיעבור דרך דלת כניסה לקומה עליונה ומדרגות פנימיות
- יש לסמן מילוי אדמה בכל מקום בו נדרש בתכניות, חתכים וחזיתות
- יש לתקן את מהות הבקשה ל: "הקמת בית מגורים חצי מדו משפחתי
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 2
מספר בקשה: 51/3.1 תיק בניין: 54544
פרוטוקול רשות רישוי - מטה יהודה ישיבה מספר: 5152 בתאריך 52552./51
מבקש:
•כהן חיים הגשה 09/15/8101
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• גולדנטל מלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אורה 022
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 022 יעוד: מגורים
תכנית: במ 2xxx
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים תוכנית שינויים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הארכת היתר לתכנית שינויים שינוי מיקום המבנה בית לבן ממשיך - ללא תוספת שטח.
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הארכת היתר לתכנית שינויים שינוי מיקום המבנה בית לבן ממשיך - ללא תוספת שטח
הארכת היתר עד לתאריך 3/2x2./5x (הארכת היתר ל- . שנים נוספות על פי סמכות
הוועדה על פי התקנות
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הארכת היתר עד תאריך 1/15/8105 לתכנית שינויים שינוי מיקום המבנה בית לבן
ממשיך -ללא תוספת שטח לאחר שיוגשו וימולאו התנאים הבאים:
-יש להמציא לוועדה את התוכנית הכוללת את חתימות ההיתר, על מנת לקבל ההארכה
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- אישור אחראי עבודות ביצוע שלד
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 4
מספר בקשה: 51/.45 תיק בניין: 4x/4x4
פרוטוקול רשות רישוי - מטה יהודה ישיבה מספר: 5152 בתאריך 52552./51
מבקש:
•אליהו כהן הגשה 81/12/8101
• ליבנת כהן
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• רונן לייבל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 252
גוש וחלקה: גוש: 9421 חלקה 88 מגרש 252 יעוד: מגורים א
תכנית: מי 2x45 ב
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים ת' שינויים ותוספת 121x /253
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים להיתר - ביטול המרתף ובניית ממ"ד בקומת הקרקע
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 223/ 121x 55245 /253 5 55215
./223/ 121x 55245 /253
סה"כ: 5524x 55245 %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים להיתר - ביטול המרתף ובניית ממ"ד בקומת הקרקע
ה ח ל ט ו ת:
תכנית שינויים להיתר - ביטול המרתף ובניית ממ"ד בקומת הקרקע
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחה
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקשים
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 01
מספר בקשה: 51/544 תיק בניין: 35/53
פרוטוקול רשות רישוי - מטה יהודה ישיבה מספר: 5152 בתאריך 52552./51
מבקש:
•ברקוביץ יגאל הגשה 82/1//8101
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• קנז משה +הלוי יצחק
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ישעי 0/
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 0/ יעוד: חקלאי ב
תכנית: במ 2x.4
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסדרת מצב קיים 554254 53241
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה בבית בעל משק.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
5 מגורים 1423. 554254 53241 5 1.223
. מגורים 5x/2// x24/ 5
.3423. 554254 x24/ 53241
סה"כ: 34525x .52/1 %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה בבית בעל משק
ה ח ל ט ו ת:
הסדרת מצב קיים ותוספת בניה בבית בעל משק.
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- אישור מועצה למיסים,אגרות,והיטלים
- בדיקת היטל השבחה מול רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- התייחסות
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- אישור "בזק
- יש לכתוב ע"ג מבנה הקראוון מוגש בבקשה נפרדת
- אישור פקיד היערות
- יש להראות בסכמת שטחים את כל השטחים הלא מקורים ולהוסיפם בטבלת השטחים
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 00
מספר בקשה: 5//x44 תיק בניין: 55/./.1
פרוטוקול רשות רישוי - מטה יהודה ישיבה מספר: 5152 בתאריך 52552./51
מבקש:
•בצלאל רמי הגשה 11/14/8101
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• לוי יהודה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אדרת 8181
גוש וחלקה: גוש: 9821 חלקה: מגרש 8181 יעוד: מגורים
תכנית: 4332
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 544224 14222 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 544224 14222 5
544224 14222
סה"כ: 544224 14222 %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
ה ח ל ט ו ת:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור "בזק
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור חב' חשמל על הבקשה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- אישור רשות העתיקות
- אישור סגן מהנדסת המועצה, ניסן גלבוע, על כתב שיפוי והתחייבות בחתימת עורך דין
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 810102 בתאריך 80/00/01
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מועצה למיסים, אגרות והיטלים - בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- התייחסותגובלים בנכס בצרוף מספרי ת
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה,שמות,תעודות זהות ותאריך
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה ,מהנדס המבנה ומודד התוכנית
- יש להחתים את המבקש, עורך הבקשה, מתכנן שלד הבניין על מינויים בדף ראשון
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות, תא אשפה פלרים
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות,חתכים וחזיתות
- יש לסמן בחיפוי של הגדרות מצידן השני בטיח שפריץ במקרה והמגרש הצמוד טרם נמכר
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה,חניות,גדרות,מפלסים,תא אשפה וסגירת פשפש בקנ"מ 5:5//2
- יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 52
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לסמן דלתות לפילרים בפריסת הגדרות ובתכנית הפיתוח עפ"י פרט מוסכם בוועדה
- יש להגיש חתך ובו מופיעים שני המגרשים הגובלים הכוללים את המפלס המוצע- לאישור מול
רפרנט מח' רישוי
- יש להראות בתכנית העמדה את קומת הקרקע המוצעת, חניות ושביל כניסה
- יש להקטין חלון במזווה ולהציגו כמחסן
- יש להראות הנמכת תקרה בעליית הגג בחתכים או לחשב במניין שטחים עיקריים
- יש להראות אחוזי שיפועים ואת חומרי הגמר כולל ניקוז במרפסת פתוחה בתכנית גגות
- יש להסיר את ההקלה מטבלת ההקלות בטופס 52
- יש להציג חדר שירות במניין שטחים עיקריים
---------------- ------------------------
מיכל נאור ורניק ניב ויזל
מהנדסת הועדה מ"מ יו"ר הועדה המקומית