פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 295
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה תאריך: 546//6./5x
כ"א סיון תשע"ז
השתתפו:
חברים:
ניב ויזל - מ"מ יו"ר הוועדה
ראובן שמעון - חבר
יניב שושני -חבר
שמואל שני - חבר
רם בראל - חבר
נציגים:
זאב הכהן - רשות הטבע והגנים
אברהם ברכה - מ"מ נציג המשרד לאיכות הסביבה
אבי בן צור - נציג המשרד לאיכות הסביבה
זהבה סדן - משרד הבריאות
איתי אוהב ציון - נציג ועדה מחוזית
סגל:
מיכל נאור ורניק - מהנדסת הועדה
עו"ד אייל שרון - יועץ משפטי לוועדה
מיכל נברו אדלמן - סגנית מהנדסת הועדה ומנהלת מח' תכנון
עופר אליהו - בודק תכניות מתאר
נטלי אוחנה דהן - מזכירת הועדה המקומית
ברכה פויפר - רישוי פרויקטים
קרן ברינדר - מזכירת מהנדסת הועדה
חסרים
חברים:
משה דדון - יו"ר הועדה המקומית
יעקב ממן -חבר
אלון ורדי - חבר
נציגים:
טל כהן - מהנדס הג"א ורשות מוסמכת מחוז י-ם
יורי לדיז'נסקי -נציג כיבוי אש
ציון גזל - נציג משרד החקלאות
דב גל - נציג משרד השיכון
ענבל זרחין - נציגת קק"ל
עדי נוי - מ"מ נציג קק"ל
יואב לקטוש - קק"ל
מנחם וייס - מנהל מקרקעי ישראל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה
ישיבה מספר: 592 ביום רביעי תאריך 51/52/42 כ"ח אייר, תשע"ז
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אנה רייך - רשות העתיקות
דביר בראל - נציג משטרת ישראל
סגל:
עו"ד איל מאמו - יועץ משפטי לוועדה
שונות:
1. אישור פרוטוקול ועדה מס 95- מאושר
2. מחוץ לסדר היום– תכנית בינוי פיתוח מתחם "חאן שער-הגיא 9 בתכניות
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 94 בתאריך 56/465x
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
5 545-/3539.5 מתחם מבני ציבור וחינוך במושב בית זית
מי/245/יא
3/343 59 59 4
. 545-/4/4/35 מי/245ג הפרדת מגרש מנחלה והוספת יחידת
מגורים בשדות מיכה 4
4/3/ 5 5 /
3 545-/.//5.5 מי/4515 קידוח עג'ור 5 תחנת שאיבה בשדות
מיכה
4/x3 5 5 x
5 545-/595549 מטע 52 - שינוי קווי בנין 9354 94 94 9
4 545-/4/.5/5 נס הרים 541 - הוספת זכויות בניה 9x33 /x /x 5/
/ 545-/554x3x רמת רזיאל, הרחבת רח' ברוש 353.4 /x /x 55
x מי 6.3/6. תשריט חלוקה אזור מגורים מגרשים 454-
451 קיבוץ צובה
9949 5 5 53
3 מי 6.5465 תשריט חלוקה במגרש 91 קיבוץ צרעה 4533 93 93 55
9 מי 63.36 תכנית בינוי למתחם חאן שער-הגיא 54
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 4
תכנית מפורטת: 424-5313954
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
שם: מתחם מבני ציבור וחינוך במושב בית זית מיx5/6
נושא: דיון במתן תוקף
שטח התוכנית: 5503x.2/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי 6.//
כפיפות מי 6x5/
שינוי מי 6 מי 6x5/6
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: וועד אגודה מושב בית זית
• מתכנן: חגית טל-אור
• אהוד קראוס
גושים חלקות:
גוש: 3/343
59 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
איחוד וחלוקה במתחם מבני ציבור
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
התכנית מציעה איחוד וחלוקה מייעוד של מבנים ומוסדות ציבור וחינוך 0 למבנים ומוסדות ציבור 0 ללא שינוי בסך
שטח של כל יעוד
התכנית פורסמה להפקדה 0 בזמן תקופת ההפקדה לא הוגשו התנגדויות 2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית לאיחוד וחלוקה במתחם מבני ציבור בבית זית
התקבלו התנגדויות
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים וקבלת אישור פקיד היערות
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 4 סטים
מקוריים וחתומים לצורך האישור
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 53/ ימים תהא ההחלטה בטלה
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 5
שינוי תכנית מתאר מקומית: 424-5252554
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
שם: מי 6453ג הפרדת מגרש מנחלה והוספת יחידת מגורים בשדות מיכה 5
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 05532/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
ביטול מי 6.//
ביטול מי 6.//6
ביטול מי 6453
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
בכניסה לישוב הותיק
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אסתר אלבז
• מתכנן: קנז משה
הישובים הכלולים בתכנית:
שדות מיכה 5
גושים חלקות:
גוש: 4/3/
5 0.
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הפרדת מגרש מנחלה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
במושב שדות מיכה משק מספר 5 קיימים. מבנים למגורים בית לבעל משק ובית לבן ממשיך
תכנית זו מבקשת להוסיף יחידת מגורים שלישית ולהפריד יחידה זו ע"י הפרדת מגרש מנחלה 2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית להפרדת מגרש מנחלה
בשדות מיכה משק 5 2
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית
- השלמת מסמכי הצהרות חסרים
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 53/ ימים תהא ההחלטה בטלה
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
שינוי תכנית מתאר מקומית: 424-5555454
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
שם: מי 65/5. קידוח עג'ור. תחנת שאיבה בשדות מיכה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 404532/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי מי 6.//
שינוי מי 6935
כפיפות מי 6..
כפיפות מי 63564
כפיפות מי 634
כפיפות מי 6563/
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
צפון מערבית לישוב שדות מיכה 333
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: מקורות מרחב מרכז בע"מ
• מקורות
• מתכנן: עדי אסיף גוטמן אסיף אדריכלים
• עדי אסיף
• יצחק בוקצ'ין
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
גושים חלקות:
גוש: 4/x3
5
גוש: 4/x9
4
גוש: 4/3/
3
גוש: 353.9
x 03 09 055
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
יצירת מסגרת תכנונית לקידוח עג'ור . והסדרת דרך גישה לתחנת שאיבה חדשה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
בסמוך וצפון מערבית לישוב שדות מיכה קיים קידוח עג'ור .0 שמספק מים למערכת האזורית 2
בצמוד לקידוח זה 0 תוקם תחנת שאיבה שתקבל מים מתחנת כפר מנחם ומקידוח עג'ור 5 ותשאב אותם לכיוון בריכה
שתוקם בקיבוץ נתיב הל"ה2 תחנת השאיבה המתוכננת תחליף את תחנת השאיבה הקיימת בתוך יישוב שדות מיכה 2
תכנית זו באה להסדיר את החצר של קידוח עג'ור . הקיים ולאפשר את הקמת תחנת השאיבה החדשה 0 תוך הסדרת
דרך גישה מתאימה ושמירה על ערכי הנוף והסביבה הקיימים באתר 2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית בסמכות מחוזית ליצירת מסגרת תכנונית לקידוח עג'ור . והסדרת דרך
גישה לתחנת שאיבה חדשה בצפון מערבית לשדות מיכה
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך העברה למחוזית
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 53/ ימים תהא ההחלטה בטלה
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 1
שינוי תכנית מתאר מקומית: 424-5194429
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
שם: מטע 4 - שינוי קווי בנין
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 3034x2/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי 6.//
כפיפות מי 6.x36
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
מושב מטע 4
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: עידית בן שושן
• מתכנן: אילנה הדר
הישובים הכלולים בתכנית:
מטע 4
גושים חלקות:
גוש: 9354
94 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
שינוי קווי בנין והתאמתם למבנים הקיימים
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שינוי קווי בניין והתאמתם למבנים הקיימים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית בסמכות מקומית לשינוי קווי בנין והתאמתם למבנים הקיימים במטע 42
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 4 סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 53/ ימים תהא ההחלטה בטלה
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 2
שינוי תכנית מתאר מקומית: 424-5255414
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
שם: נס הרים 55 - הוספת זכויות בניה
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 44/2/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי 6354
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
נס הרים מגרש 55
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: אלעזר בן ימין
• מתכנן: אילנה הדר
• בעלים: אלעזר בן ימין
גושים חלקות:
גוש: 9x33
/x 0
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הוספת זכויות למגרש 55 בנס הרים בסמכות ועדה מקומית 5/5 לחוק התכנון והבניה סעיף
./ א (אx% משטח המגרש שהם 34 מ"ר
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הוספת זכויות למגרש 55 בנס הרים בסמכות ועדה מקומיתקון 5/5 לחוק התכנון והבניה סעיף ./ א (א0 )x%
משטח המגרש שהם 34 מ"ר2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית בסמכות מקומית להוספת זכויות למגרש 55 בנס הרים בסמכות ועדה
מקומית 5/5 לחוק התכנון והבניה סעיף ./ א (א0 )x% משטח המגרש שהם 34 מ"ר בנס הרים 552
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 4 סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 53/ ימים תהא ההחלטה בטלה
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 1
תכנית מפורטת: 424-5142232
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
שם: רמת רזיאל
נושא: דיון בהפקדה
שטח התוכנית: 05.52/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 6x//
מ ק ו ם ה ת כ נ י ת:
נחלות מס' 43-// ורח' ברוש במושב רמת רזיאל
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: רמת רזיאליתופי של תנועת חירו
• מתכנן: אבנר מלכוב
• ברני גטניו
גושים חלקות:
גוש: 353.4
/x 0/3 0/9 0x/ 0x5 0x. 0x3 0x5 05x5 0.5/
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
הרחבת דרך
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
על שטח התכנית חלה תכנית מס' מיx// על שינוייה
התכנית המוגשת כעת 0 מס' 545-/554x3x 0 תכנית בסמכות מקומית מבקשת להרחיב קטע מרחוב ברוש לכיוון צפון 0
ע"י שינוי יעוד של רצועה מתוך מגרשים 43-// (כולל) מייעוד "חקלאי ב0"'ל"דרך מוצעת" לצורך הרחבת דרך קיימת
ובהתאם למצב הקיים בפועל בשטח 2
התכנית הנ"ל נדונה בתאריך 532/52./5/ והוחלט להפקידה בתנאים:
במקביל מוגשת למושב ומקודמת 0 תכנית בסמכות וועדה מחוזית 0 אשר כוללת בתוכה גם את שינוי רצועת הדרך
המוצעת בתכנית הנ"ל2 התכנית מתקדמת בקצב איטי מאוד מול רשויות התכנון ורמ"י2
המושב מבקש מהוועדה לקדם את התכנית המקומית בכדי להרחיב את הדרך על מנת לא לפגוע באפשרות 0 לנזקים
למדרכות ולתשתיות הציבוריות 2 לאור זאת מבקש המושב להאריך את תוקף ההחלטה להפקיד את התכנית 2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: הארכת תוקף החלטה לתכנית להרחבת דרך ברמת רזיאל שנידונה ואושרה בעבר
ה ח ל ט ו ת:
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- לתקן הערות כתובות על גבי סט התכניתיוחזר לוועדה לאחר תיקונים
- אישור מנהל מקרקעי ישראל
- הגשת נספח בינוי ופיתוח המראה את הדרך כולל המדרכות
- חוות דעת מחלקת הפיתוח של המועצה
- חוות דעת יועץ תנועה של המועצה
- חסר נספח איחוד וחלוקה הכולל טבלאות
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- עדכון חתימות ודפי הצהרה לבעלי מקצוע לתכנית
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לסמן בתשריט עצים בוגרים ואישור פקיד היערות
- יש לקבל הרשאת תכנון מהמנהל
- בעת הפקדת התכנית יש לשלוח הודעה לכל בעלי המשקים
הקו הכחול של התכנית והגובלים בתכנית
- הגשת כתב שיפוי לוועדה המקומית
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 4 סטים
מקוריים וחתומים לצורך ההפקדה
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 53/ ימים תהא ההחלטה בטלה
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 2
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/535/ג5
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
שם: תשריט חלוקה אזור מגורים מגרשים 5/5-5// קיבוץ צובה
שטח התוכנית: 5/305/32/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 6.3/6
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ צובה
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צובה
גושים חלקות:
גוש: 9949
5
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
תשריט חלוקת מגרשים באזור המגורים
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
בקשת קיבוץ צובה לחלק את שטחי המגורים למגרשים חדשים
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תשריט חלוקה למגרשים באזור המגורים בצובה
זהבה סדן: איפה זה במתווה הכללי?
מיכל נאור ורניק: באמצע הקיבוץ
זהבה סדן: קרוב למט"ש?
מיכל נאור ורניק: זה לא קרוב
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך האישור
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 53/ ימים תהא ההחלטה בטלה
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 5
תשריט חלוקה: מי/תשר"ח/512/ה4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
שם: תשריט חלוקה במגרש 95 קיבוץ צרעה
שטח התוכנית: 0/532/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי מי 6.546
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: קיבוץ צרעה
• בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
הישובים הכלולים בתכנית:
צרעה
גושים חלקות:
גוש: 4533
93
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
חלוקת מחדש של מגרש 95-932
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
קיבוץ צרעה מבקש לחלק מחדש את מגרשים 93 ו-95 כך שיתאימו לתכנון העתידי של הקיבוץ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה חלוקה מחדש של מגרש 95-93 בקיבוץ צרעה
זהבה סדן: אין שינוי בבינוי?
מיכל נאור ורניק: לא
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את תשריט החלוקה ובתנאים הבאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך האישור
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 53/ ימים תהא ההחלטה בטלה
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 9
סעיף 9
תכנית בינוי: מי/בינוי/353/ב
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
שם: תכנית בינוי למתחם חאן שער-הגיא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות מי 63.36
בעלי עניין:
• יזם התכנית/מגיש: רשות הטבע והגנים
• מתכנן: א' איתי אהרונסון
הישובים הכלולים בתכנית:
שער הגיא
גושים חלקות:
מ ט ר ת ה ת כ נ י ת:
רשות הטבע והגנים מבקשים לקדם את פיתוח "חאן שער-הגיא
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
רשות הטבע והגנים מבקשים לבצע את פיתוח מתחם "חאן שער-הגיא
תכנית הבינוי מוגשת בהתאם להוראות תכנית מי 3.36
לעבודות הפיתוח
יש לציין שחלק מעבודות הפיתוח שכוללות בתוכם הסדרי חניהום תכנית מי 35/6
"כביש 33 החדש
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: נספח בינוי שמוגשת לנו כתנאי למתן היתר בניה ראשון
לעיון ישנן דרישות כמו תיאום עם נתיבי ישראל אבל מעבר לכך הבקשה ותכנית הבינוי מאושרים מבחינתנו
ה ח ל ט ו ת:
- לאשר את נספח הבינוי ובתנאים :
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
- חוות דעת ואישור נתיבי ישראל
- חוות דעת מחלקת הפיתוח הכפר והתיירות של המועצה
- חוות דעת ונספח תנועה
- עריכת מסמכי התכנית בליווי ואישור מהנדס הוועדה
- לאחר השלמת הדרישות והתיקונים יש להעביר 3 סטים
מקוריים וחתומים לצורך האישור
- היה ולא ימולאו התנאים להחלטה לרבות כל ההעתקים
הנדרשים בתוך 53/ ימים תהא ההחלטה בטלה
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 94 בתאריך
56/465x
תאריך: 546//6./5x
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
5 ./54/344 59/45 3/533 45 פלדמן יוסי ופנינה בית נקופה 45 5x
. ./5//5/9 55/// 53./ /4 // ואחת-אלסלאם נווה שלום-
שבתאי
נוה שלום // /.
3 ./5//5.5 /5/55 55 אלון שרה שדות מיכה 55 .3
5 ./55/x55 4///55.4 .93xx 559 55. בן ישראל ערן צור-הדסה /.
4 ./54//39 3x/453 .99x/ / 453 שריר לוין טלי ורז מבוא ביתר 453 .3
/ ./5///5x 4./.94355x .9435 5x ברהום רמזי עין נקובא 35
x ./55//53 4x/4. 4. אבוקרט שלמה צלפון 4. 3.
3 ./5///34 4/35.93/x 35.93 /x קיבוץ נתיב הל"ה נתיב הל"ה 35
9 ./5//5/3 59///9 .9x3/ 4 //9 טל יובל ואביבה נס-הרים 9 3/
5/ ./5//3// 55/55/ 55/ כהן אופנהיים אודליה מסילת ציון 55/ 33
55 ./54/3.5 59//x .9x33 . /x שמואל שמואל נס-הרים x 5/
5. ./5//553 43/543 .99/3 543 ברהום מואייד עומר עין רפה 543 5.
53 ./5//.35 /3/5/ 45.3 5/ קליין רוברטו ויעל תעוז 5/ 55
55 ./5//.5/ 3/./3 ./3 ארבל דפנה ודרור טל-שחר 3 5/
54 ./5x//9/ .//..4 5343 9 ..4 צור רונן ודגניה בקוע 4 53
5/ ./54//x/ 49/4535 4535 3 קיבוץ צרעה צרעה 4/
5x ./54/445 .x/4/ 4/ בוזגלו רפאל זכריה 4/ 4.
53 ./55//x3 4//.95 .9333 94 .95 פלד גיל ומעיין צור-הדסה 95 45
59 ./55//55 /5/..3 35.34 . ..3 ספרא נח ושרית רוגלית 3 4/
./ ./54/4// 55/4/ .9/54 4/ מסילת ציון עבור אליהו אברהם
ורחל
מסילת ציון 4/ 43
.5 ./5///55 59/53 3/533 5 53 שטיין לודביק בית נקופה 53 //
.. ./5./3x. /./5/3 353.4 55. 5/3 סולר שחר ויעל רמת רזיאל 5/3 /.
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 4
מספר בקשה: 54/344 תיק בניין: 59/45
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך: 56/46./5x
מבקש:
•פלדמן יוסי ופנינה הגשה 55/52/5542
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• גנזל אהרון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בית נקופה 24
גוש וחלקה: גוש: 35153 חלקה: מגרש 24 יעוד: מגורים
תכנית: במ 63/3
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
בית אימון 5x2//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל- 2 שנים מבית אימון למשפחתון
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
חממה 352.4
. משפחתון 5x2//
.352.4 5x2//
סה"כ: 3352.4 %בניה: 2//%
מתנגדים
• אפשטיין אהוד בית נקופה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל- 4 שנים מבית אימון למשפחתון 2
הודעה בדבר פרסוםשימוש חורג ל- 4 שנים מבית אימון באישור סוכנות למשפחתון בשטח של 5x מ"רפורסמה
בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות מהשכן
הוזמנו לדיון לשעה 55:./
עבר תיאום עם ועדה מחוזית
הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות
היישוב בהתאמה לשימוש ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- 4 שנים מבית אימון למשפחתון 450
פורסמה והתקבלה התנגדות
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
נכנסים לאולם הישיבות:
יוסי פלדמן
יערה טל
המתנגד לא הגיע
מיכל נאור ורניק: המתנגד לא הגיע אך הגיש התנגדות בכתב ובה כתב כדלקמן: מתנגד שמבנה חקלאי שנועד לאכלוס
בעלי חיים יהפוך למבנה לגן ילדים
לאשר פעילות לא חקלאית במקום שמוגדר חקלאי
יערה טל: מדובר במבנה שהיה בית אימון בעבר ובגלל שאין יותר מכסות לגידול תרנגולות הפכנו אותו למשפחתון
שאחותי מפעילה 5. 0
מיכל נאור ורניק: איפה גר המתנגד
יערה טל: המתנגד גר במרכז הישוב הוא לא בשכנות לבית ואין לו שום נגיעה לשטח שלנו
זהבה סדן: מדובר במבנה קל?
יערה טל: זהו בית אימון שבנוי מבלוקים ובטון
ניב ויזל מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגד ומאשרת את הבקשה לשימוש חורג ל- 2 שנים מבית
אימון באישור סוכנות למשפחתון בשטח של 12 מ"ר, לאחר שיוגשו וימולאו התנאים
הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים
- בדיקת היטל השבחה
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD2
- יש להחתים את המבקש
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 55 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה מטעם הוועדה
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק"2
- התחייבות המבקש
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 52
- יש לציין ע"ג שאר המבנים: "לא כלול בבקשה זונאי למתן היתר יהיה הכשרתם
- יש לסמן להריסה ולצבוע בצהוב כל הבנוי מחוץ לגבולות המגרש
במקום
- חסרה תכנית פיתוח יש להציג דרך גישה למבנים המוצעים
מוצעות
- יש להטמיע בבקשה צילומים של כל הבנוי בשטח הנחלה – 5 חזיתות מלאות
- יש להוסיף מידות לתרשימי השטחים
- יש להמציא לוועדה היתר לחממה היות והחממה אינה מופיעה באישור הסוכנות
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 5
מספר בקשה: 5//5/9 תיק בניין: 55///
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•ואחת-אלסלאם נווה שלום-שבתאי הגשה 52/44/5541
בעל הנכס:
• ואחת-אלסלאם נווה שלום
עורך:
• זכרוביץ אליאב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה שלום 11
גוש וחלקה: גוש: 1351 חלקה 12 מגרש 11 יעוד: מגורים א4
תכנית: 59.6
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים תוכנית שינויים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים - שינויים פנימיים ובפתחים ללא תוספת שטח למבנה קיים בהיתר.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 5x92./ 55295 5
5x92./ 55295
סה"כ: 5x92./ 55295 %בניה: 2//%
מתנגדים
• מונייר אלכס וסוהר נווה שלום
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים - שינויים פנימיים ובפתחים ללא תוספת שטח למבנה קיים בהיתר
הודעה בדבר פרסום הקלה להגבהת חלק ממפלס עליון של גג שטוח מ24מ' לx24מ' וחלק ממפלס עליון של מעקה
גג שטוח מ29מ' לx29מ
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים התקבלה התנגדות מהשכן
הוזמנו לדיון לשעה 55:3/2
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: תכנית שינויים - שינויים פנימיים ובפתחים ללא תוספת שטח למבנה קיים בהיתר
במושב נווה שלום 0
דו"ח פיקוח שלנו הגישו בקשה לתכנית שינויים ופורסמה הקלה להגבהה זו ולאחר מכן קיבלנו התנגדות מהשכן שטוען
לחריגה בגובה המבנה
זה מיקום התקרה
נכנסים לאולם הישיבות:
יעל יצחקי עידן
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אליאב זכרוביץ
מונייר אלכס
איאס שביטה
מונייר אלכס: אני גר מול הבית של המבקש
להיות
איאס שביטה: המושב לעולם לא התנגד לבקשה שהוגשה במושב
לתכנן בשביל שלא נגיע למצב שאחד מסתיר נוף לשני
היתר ובנו לפי תכנית אחרת עם חריגה בגובה הגג
ניב ויזל: יצא פיקוח לשטח וראה שזה תקין
איאס שביטה: לפי המדידות בשטח הגובה מגיע ל3 מטר כשמותר 24 מטר עם מעקה שיכול להיות מסוגים שונים
וארובה
רמי בראל: התכנית שהוגשה נחתמה ע"י המושב?
איאס שביטה: כן
אליאב זכרוביץ': לדעתי יש פה אי הבנה מצד המתנגדים אין שינו בחזיתות מההיתר המקורי במיל' מה שעשינו
בסה"כ הגבהנו את התקרה כדי להכניס את הדודים שביקשו בתקנון להסתיר
יעל יצחקי עידן: אחרי שקיבלנו צו הפסקת עבודה מהוועדה הבאנו מודד לשטח כי ידענו שאין חריגה בגובה
האבסולוטי של הבית כך שההתנגדות היא בכלל על ההיתר המקורי שהועד חתום עליו
כל השינוי שביקשנו הוא אפילו לטובת השכן כי הדודים יהיו בפנים והוא לא יצטרך לראות אותם
וניסינו להסביר לו את זה
איאס שביטה: אני לא מבין אם אין שינוי למה מבקשים תכנית שינויים?
מיכל נברו אדלמן: יש שינוי בבינוי של הגבהת התקרה בתוך המסתור
איאס שביטה: התב"ע מאוד ברורה נכון שיש מסתור שיכול להיות מחומרים שונים אבל לא להגביה את כל התקרה
יעל יצחקי עידן: בפועל לא חל שום שינוי בחזיתותהקלה להגבהת תקרה פנימית ולכן עצרו לנו
את הבניה
ניב ויזל מודה לכולם והם יוצאים מאולם הישיבות
מיכל נאור ורניק: הבקשה היא שינוי בתקרה הפנימית בתוך מעטפת המסתור שאושר בהיתר המקורי של הבית
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגדים וסבורה שאין בהקלה משום סטייה משמעותית
מהוראת התב"ע ומאשרת את ההקלות הבאות:הגבהת חלק ממפלס עליון של גג שטוח מ1.2
מ' ל2.2מ' וחלק ממפלס עליון של מעקה גג שטוח מ1.9מ' ל2.9מ' למען הסר ספק השינוי
בגובה הוא בתקרה הפנימית ואין שינוי בגובה חיצוני התואם את ההיתר המקורי. ומאשרת
את הבקשה לתכנית שינויים - שינויים פנימיים ובפתחים ללא תוספת שטח למבנה קיים
בהיתר לאחר שיוגשו וימולאו התנאים הבאים:
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מועצה למיסים
- בדיקת היטל השבחה
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות
- יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר
- יש להחתים את המבקש
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות
- יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 5//5.5 תיק בניין: 5/55
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•אלון שרה הגשה 49/59/5541
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• הלוי איציק+קנז משה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדות מיכה 11
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 11 יעוד: חקלאי ב
חלקה: מגרש: 55א' יעוד: חקלאי א
תכנית: במ 64536
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים 3552/9 432.5 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים לבית לבן ממשיך, הסדרת קייט, תוספת בניה בבית בעל משק ובריכת
שחייה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 54.25/ ./2/3 5
5 מגורים 53.23/ /92.9 ./243 5
. בתי קייט 9/2//
53.23/ 3552/9 432.5
סה"כ: 555259 432.5 %בניה: 2//%
מתנגדים
• קדוש חנה שדות מיכה 54
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים לבית לבן ממשיך
שחייה 2
הודעה בדבר פרסוםהקלה להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 2/4 מ"ר החורגת מקו בניין צדדי (מזרחי
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 95 מ6/365x הוחלט
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 2/4 מ"ר
החורגת מקו בניין צדדי (מזרחי) ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים לבית לבן ממשיך
הסדרת קייט תוספת בניה בבית בעל משק ובריכת שחייה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים
מטרת הדיון:
התקבלה התנגדות לבקשה ממשק 54 והוזמנו לדיון לשעה 55:5/
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להסדרת מצב קיים לבית לבן ממשיךתוספת בניה בבית בעל
משק ובריכת שחייה במושב שדות מיכה 55 0 הבקשה נידונה בוועדה קודמת אך אחרי מס' ימים התקבלה התנגדות
משכנה ששהתה באילת כשנשלחו המכתבים לשכנים ולא הספיקה להגיב ולפנים משורת הדין הסכמנו לשמוע את
ההתנגדות שלה היום 0 המבקשת והמתנגדת הוזמנו לדיון 2
נכנסים לאולם הישיבות:
שרה אלון 0 המבקשת
חנה קדוש 0 השכנה המתנגדת
חנה קדוש: אני מתנגדת לכך שהבריכת שחיה תהיה בשטח שלי 52./ מ' והבריכה מופנית
אליי וכל הרעש שמגיע משם מפריע לי
שרה אלון: 4/ שנים אנחנו בסכסוך ויש לנו ויכוחים איתה כל הזמן
לקחתי לה שטח יש מדידה ואפילו השארתי לה חלק מהגבול שלי
ניב ויזל מודה לכולם והם יוצאים מהאולם ישיבות
מיכל נאור ורניק: אנחנו מתמודדים בשדות מיכה עם בערך 54 משקים שונים שיש בהם תופעה של השכרת מבנים או
צימרים לאירועים וכו' ואין לנו כלים נגד זהמצאים בבדיקה של משרד הפנים
הנוכחית היא אושרה בדיון הקודם ואין לנו סיבה לחזור בנו ולא לאשר
אבי ברכה: פעם ראשונה שאני נדרש לבעיות רעש מסוג זה
להגביל גם בשעות הרעש וגם בגובה הרמקולים
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגד וסבורה שאין בהקלה משום סטייה משמעותית
מהוראת התב"ע ומאשרת את ההקלות הבאות:הקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של 51.12
מ"ר החורגת מקו בניין צדדי (מזרחי) ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים לבית לבן
ממשיך, הסדרת קייט, תוספת בניה בבית בעל משק ובריכת שחייה לאחר שיוגשו וימולאו
התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- אישור מועצה למיסים
- בדיקת היטל השבחה
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- התייחסותלים בנכס בצרוף מספרי ת
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות
- יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר
- יש להחתים את המבקש
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות
- יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- אישור רשות העתיקות
- אישור בזק
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 55 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה
- חוות דעת ואישור היחידה לאיכות הסביבה 'שורק' לעניין הבריכה
- יש לציין את שטח הבריכה + חדר מכונות בטבלת השטחים ולהראות חישוב בסכמת השטחים
- יש להציג את קומת העמודים והממ"ד שהיו קיימים בקומה התחתונה ולציין סגירת קומת העמודים
- יש לצבוע תכנית פיתוח ולהציג את כל האלמנטי פיתוח החדשים
- יש לציין את המסלעה להריסה בתכניותחתכים וחזיתות
- יש להציג גרפיקה מתאימה לחיפוי עץ בחזיתות הבתי קיט
- יש לצרף צילומי 5 חזיתות בית בן ממשיך
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- התחייבות לשעות פעילות בבריכה עפ"י חוק
- חוות דעת ואישור איכות הסביבה לעניין מטרדי רעש
- השלמת כל דרישות מהנדסת הוועדה
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 1
מספר בקשה: 55/x55 תיק בניין: 4///55.4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•בן ישראל ערן הגשה 59/44/5541
בעל הנכס:
• בן ישראל ערן
עורך:
• אור אלבג
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צור-הדסה
גוש וחלקה: גוש: 59522 חלקה 419 מגרש 445 יעוד: מגורים 5
תכנית: מי 64./64./65
שימוש עיקרי תאור בקשה
גדר הסדרת מצב קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים- גדר הפרדה בין חלקות בגבול המגרש המבוקש.
מתנגדים
• חזן שחר טללים צור הדסה
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים- גדר הפרדה בין חלקות בגבול המגרש המבוקש 2
מטרת הדיון
התקיימה בוועדה פגישת גישור בין הצדדים ומאחר שהצדדים לא הגיעו להסכמה הבקשה מובאת לדיון
המבקש והשכן המתנגד הוזמנו לשעה 55:3/2
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספרxx מ96/5654 הוחלט
צוות הוועדה ייצא לשטח לבדיקת סוגיית החניה ואסתטיקת הגדר ולאחר מכן יובא לדיון
חוזר
מטרת הדיון:
מובא לדיון חוזר לאחר סיור של המהנדסת בשטח לעניין החנייה ומיקום הגדר
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: x3 מ6//654 הוחלט
הוועדה סבורה שאין פגיעה כלפי המתנגדים ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים- גדר
הפרדה בין חלקות בגבול המגרש המבוקש לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים
מטרת הדיון:
יורד מסדר היום
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: הבקשה ירדה מסדר היום ונדחית לדיון הבא
ה ח ל ט ו ת:
יורד מסדר היום.
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 2
מספר בקשה: 54//39 תיק בניין: 3x/453
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•שריר לוין טלי ורז הגשה 52/55/5542
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• בלומנפלד זהבית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מבוא ביתר 213
גוש וחלקה: גוש: 59925 חלקה 1 מגרש 213 יעוד: מגורים
תכנית: במ 6353
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 53/23/ 552./ 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 53/23/ 552./ 5
53/23/ 552./
סה"כ: 53/23/ 552./ %בניה: 2//%
מתנגדים
• אייזנברג גל ואורית מבוא ביתר 43/
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בית מגורים בהרחבה
בישיבת רשות רישוי - מטה יהודה מספר: 5453 מ56/3654 הוחלט:
הקמת בית מגורים בהרחבה
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו תנאים
מטרת הדיון:
הארכת החלטה עד תאריך 5636./5x2
בישיבת רשות רישוי- מטה יהו מספר: 5x/. מ96/.65x הוחלט
הקמת בית מגורים בהרחבה
לאשר את הבקשה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים .
מטרת הדיון:
הסרת חתימת שכנים 54://2
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה להקמת בית מגורים בהרחבה במבוא ביתר 453 0
שמסרב לחתום
נכנס לאולם הישיבות:
רז לוין
השכן לא הגיע
מיכל נאור ורניק: יש לך מושג למה השכן מסרב לחתום על הבקשה?
רז לוין: יש בינינו ויכוח לגבי תשלום על קיר התמך בין המגרשים אני לא חושב שהנושא קשור לוועדה
מיכל נברו אדלמן: ביקשנו מהמתנגד מס' פעמים שיפרט למה מסרב לחתום על הבקשהנו מכתבים אליו והוא עד
לרגע זה לאר חזר אלינו
מיכל נאור ורניק: הקיר התומך קיים?
רז לוין: הקיר קיים ונבנה על ידו
יסכים לו לבנות בריכה הוא יבנה את הקיר על חשבונו
ניב ויזל מודה לו והוא יוצא מהאולם
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה אינה רואה פגיעה במתנגד שכן סיבתה היא קניינית ולא תכנונית ומאשרת את
הבקשה להקמת בית מגורים בהרחבה לאחר שיוגשו וימולאו התנאים הבאים:
- מאושרת הארכת החלטה עד תאריך 5636./5x ולאחר מכן לא תינן הארכה נוספת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור "בזק
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים- בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- אישור חב' חשמל על הבקשה
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה
- אישור רשות העתיקות
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לצרף לגוף הבקשה נספח פרטים לביצוע (גדרות
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD2
- יש להחתים את המבקש עורך הבקשה
- יש לידע את בעל ההיתר לציפוי טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מעל 524 מטר
במקרה שהמגרש הצמוד טרם נמכר
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו6
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 5:5//2
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח
יש להציג חיפוי אבן טבעית עפ"י הנחיות הוועדה בפריסות קירות
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 52
- יש לעדכן מפת מדידה לחצי שנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש לבטל כניסה נוספת למגרש בתכניות ובפריסת הגדר
- יש למנות מהנדס ולציין את פרטיו בטופס 52
- יש להראות את הפרגולה ועמודיה בתכנית קומת הכניסה והפיתוח בחתכים ובתכניות הגג
- יש להכניס לתוך תחום קווי הבניין את הפרגולה החורגת מקו בניין דרומי
- יש לבטל כניסה נוספת למגרש בצידו המערבי של המגרש
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 1
מספר בקשה: 5///5x תיק בניין: 4./.94355x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•ברהום רמזי הגשה 44/54/5541
בעל הנכס:
• אבו היכל מחרב
עורך:
• סלמה שאדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין נקובא
גוש וחלקה: גוש: 59234 חלקה 42 יעוד: מלאכה ומסחר
תכנית: 3//6
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
נגריה הסדרת מצב קיים x9.244
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים נגריה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
נגריה x9.244
x9.244
סה"כ: x9.244 %בניה: 2//%
מתנגדים
• ועד עין נקובא עין נקובא
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים נגריה
יורד מסדר היום
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מסבירה: הבקשה ירדה מסדר היום
בקשה חדשה שתעובר לאישור הוועד
ה ח ל ט ו ת:
יורד מסדר היום.
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 2
מספר בקשה: 55//53 תיק בניין: 4x/4.
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•אבוקרט שלמה הגשה 45/53/5541
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• ביטון ירון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צלפון 25
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 25 יעוד: חקלאי ב
תכנית: x956
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מחסן חקלאי שימוש חורג 5/.234
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל2 שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של 155.32 מ"ר לנגריה
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
חקלאי 5x425/
נגריה 5/.234
5x425/ 5/.234
סה"כ: 4xx245 %בניה: 2//%
מתנגדים
• אבוקרט מרדכי צלפון 45
• אבוקרט משה צלפון 43
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל 4 שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של 5/.234 מ"ר לנגריה
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל- 4 שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות בשטח של כ-5/. מ"ר לנגריה 0
פורסמה בשלושהעיתונים נשלחו הודעות לשכנים והתקבלו התנגדויות
המבקש והמתנגדים הוזמנו לשעה 54:// 2
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר 33 מ//6/565/ הוחלט
יציאת פיקוח לשטח וקבלת חוות דעת סביבתית ולאחר מכן יובא לדיון חוזר
בישיבת ועדת משנה לתכנון ולב מספר: 3/ מ536/565/ הוחלט
גישור ביו הצדדים ויובא לאחר מכן לדיון חוזר
מטרת הדיון:
חוזר לדיון לאחר גישור שלא צלח להחלטת הוועדה
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל- 4 שנים מחלק ממבנה חקלאי באישור סוכנות לנגריה.
שכנים מתנגדים שבאו לדיון
הגישור שהיה ולנסות להגיע להחלטה 2
יניב שושני: אכן נעשה ניסיון גישור 430
אבוקרט ממשק 45 0
ביקשו להזיז אותו משם כי יש שם קרוואן ואז יסירו את ההתנגדות 4. הסכים לכך וסגר את החיבור שהיה ביו.
המשקים
רם בראל: הם התנגדו בגלל הקרבה של הקרוואן לגבול?
יניב שושני: לא הגבול שמפריע להם בגלל הריח והרעש 43 בכלל
מתנגד לעצם קיומה של נגרייה שם 4. באמת סגר את חור האוורור שהיה וכבר אין בעיה של ריח ורעש
מיכל נאור ורניק: הייתה גם בעיה של גגון שפלש שהורידו אותו
יניב שושני: משק 4. ביצכע כל מה שביקשו ממנו לדעתי זה ריב של המון שנים
מיכל נברו אדלמן: בצלפון חלה תכנית תמ"מ 56.3 על הנחלות וניתן לעשות פל"ח ופעילות יצרנית
ניב ויזל: יש חידוש בהתנגדות שלהם?
מיכל נאור ורניק: לא
איתי אוהב ציון: כעיקרון אין לנו בעיה עם השימוש ככל שהם רוצים לאשר שימוש חורג
מיכל נאור ורניק: זה לא שימוש חורג אלא שימוש חורג מהיתר
איתי אוהב ציון: זה מה שציינתם בבקשה
מיכל נברו אדלמן: התב"ע מאפשרת
יניב שושני: אני חושב שצריך שוב לגשת ולדבר עם יפה ממשק 45 0
עו"ד איל שרון: יש מקום לשקול בחיוב את אישור הבקשה לשימוש חורג חרף זאת נעשה תיאום נוסף להסדרת
ההבנות בין הצדדים
רמי בראל: השאלה אם זה היתר בתנאים
עו"ד איל שרון: עוד אין החלטה לתת היתר אבל יש לבקשה היתכנות תכנונית
ה ח ל ט ו ת:
בעקבות הדיון שהתקיים בבקשה, ונסיונות תיאום שנערכו מול המבקשים והמתנגדים,
סבורה הוועדה כי מבחינה תכנונית מדובר בבקשה ראויה ובשלב זה ייעשה ניסיון נוסף
להשגת הסכמות הצדדים ולאחריו תינתן החלטה סופית.
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 5
מספר בקשה: 5///34 תיק בניין: 4/35.93/x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•קיבוץ נתיב הל"ה הגשה 44/55/5541
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיב הל"ה
גוש וחלקה: גוש: 31593 חלקה 12 יעוד: ספורט ונופש
תכנית: מק 6/356
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
שימוש חורג 54/2//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שימוש חורג ל-2 שנים לחלק מחדר האוכל למכירת אוכל מוכן
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מסחרי 555/2./ 54/2//
555/2./ 54/2//
סה"כ: 549/2./ %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
שימוש חורג ל-4 שנים לחלק מחדר האוכל למכירת אוכל מוכן
הודעה בדבר פרסום שימוש חורג ל-4 שנים לחלק מחדר האוכל שבהיתר למכירת אוכל מוכן
פורסמה בשלושה עיתונים ולא התקבלו התנגדויות
הוועדה לא תאפשר עידוד עבריינות
היישוב בהתאמה לשימוש שקשור לפעילות תיירותי ואינו מהווה סטייה משמעותית שבגינה תסרב הוועדה לאישור
הבקשה עברה תאום מול לשכת התכנון המחוזית
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
מיכל נאור ורניק מציגה ומסבירה: בקשה לשימוש חורג ל-4 שנים לחלק מחדר האוכל למכירת אוכל מוכן שהקיבוץ
ימכור
זהבה סדן: זה בעייתי למכור לצריכה בחוץ יש מסעדה שמוכרת 3/% מהשטח
להיות קייטרינג
מיכל נאור ורניק: לכן זה שימוש חורג לא מסעדה
זהבה סדן: מהות הבקשה לא כל כך ברורה לי
מיכל נברו אדלמן: לכן הם יגיעו אליכם כחלק מהתנאים ויגדירו את הצורך שלהם
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את הבקשה לשימוש חורג ל-2 שנים לחלק מחדר האוכל שבהיתר למכירת
אוכל מוכן לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניין קיים
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים
- בדיקת היטל השבחהקעי ישראל
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות
- יש להגיש דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD2
- יש להחתיםאת המבקש
- נספח תאור אמצעים לבטיחות אש בהתאם לתקנה 55 א' לתקנות + חוו"ד שרותי הכבאות
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות
- חוות דעת ואישור יועץ תנועה
- חוות דעת ואישור מחלקת רישוי עסקים במועצה 2
- חוות דעת מורשה נגישות ושרות
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב
- חוות דעת היחידה אזורית לאיכות הסביבה "שורק
- התחייבות המבקשלהחזרת המבנה לייעודו בתום השימוש החורג
- צילום המבנה המוצע טרם השימוש חורג
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 52
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 5//5/3 תיק בניין: 59///9
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•טל יובל ואביבה הגשה 52/44/5541
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אלקלעי אורן ודן אדריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 159
גוש וחלקה: גוש: 59251 חלקה 2 מגרש 159 יעוד: מגורים
תכנית: 3546
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים ת' שינויים ותוספת 259
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים ותכנית שינויים ותוספת שטח
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 5/x29. ./259 3x245 5
5/x29. ./259 3x245
סה"כ: 533255 3x245 %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים ותכנית שינויים ותוספת שטח 2
הודעה בדבר פרסוםבקשה לניוד 23. מ' שירות ממרתף לקומת כניסה לטובת חלל למערכות טכניות 2
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:לניוד 1.35 מ' שירות ממרתף לקומת כניסה לטובת חלל
למערכות טכניות ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים ותכנית שינויים ותוספת שטח
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- אישור מועצה למיסים
- בדיקת היטל השבחהקרקעי ישראל
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- התייחסות
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות
- יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר
- יש להחתים את המבקש
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות
- יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- חתימה וחותמת ועד הישוב
- יש לתקן את ההקלה המבוקשת כפי שפורסמה
- חתימה על התחייבות למינוי קבלן רשום
- יש לצבוע את כל המבוקש להסדרה באפור עם קו הקפי אדום
- יש להוסיף לבקשה פריסות גדר
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 45
מספר בקשה: 5//3// תיק בניין: 55/55/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•כהן אופנהיים אודליה הגשה 52/55/5541
• כהן יואב
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• חגית טרופיאנסקי ישראל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מסילת ציון 415
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 415 יעוד: מגורים א
תכנית: במ 64556
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים תוכנית שינויים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בריכת שחייה פרטית + חדר מכונות.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 55/2.9 ./245 5
בריכת שחיה פרטית 32x4
55/2.9 ./245
סה"כ: 55/2.9 ./245 %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הקמת בריכת שחייה פרטית + חדר מכונות
הודעה בדבר פרסום הקלה לבריכת שחייה פרטית החורגת מקו בניין בשטח של 32x4 מ"ר
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בריכת שחייה פרטית החורגת מקו בניין בשטח של 55.22
מ"ר ומאשרת את הבקשה להקמת בריכת שחייה פרטית + חדר מכונות לאחר שיוגשו
אישורים וימולאו התנאים הבאים:
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס- התקבל
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה- התקבל
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש- התקבל
- יש להחתים את המבקשין על מינויים בדף ראשון- התקבל
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד- התקבל
- חוות דעת ואישור היחידה לאיכות בסביבה 'שורק' לעניין הבריכה
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה- התקבל
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות- התקבל
- יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 44
מספר בקשה: 54/3.5 תיק בניין: 59//x
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•שמואל שמואל הגשה 55/45/5542
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• כהן אליהו איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נס-הרים 12
גוש וחלקה: גוש: 59255 חלקה 5 מגרש 12
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים הסדרת מצב קיים 95239 3423x 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים - בית בעל משק ובית בן ממשיך הזזת מבנה יביל לתחומי קווי הבניין.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 5492/x .323x 5.2// 5
5 מגורים x52/. .323x 5
5492/x 95239 3423x
סה"כ: 452// 3423x %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
הסדרת מצב קיים - בית בעל משק ובית בן ממשיך הזזת מבנה יביל לתחומי קווי הבניין
הודעה בדבר פרסום הקלה בקו בניין אחורי (חזית דרומית) ללא פתחים עד 3/% מקו בניין
מ- 2// מ' ל- 52./ מ'.
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:בקו בניין אחורי (חזית דרומית) ללא פתחים עד 35%
מקו בניין מ- 1.55 מ' ל- 1.55 מ' ומאשרת את הבקשה להסדרת מצב קיים- בית בעל משק
ובית בן ממשיך הזזת מבנה יביל לתחומי קווי הבניין לאחר שיוגשו אישורים וימולאו
התנאים הבאים:
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- אישור מועצה למיסים
- בדיקת היטל השבחה
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- התייחסותבנכס בצרוף מספרי ת
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות
- יש להטמיע צילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר
- יש להחתים את המבקשרך הבקשה
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות
- יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש למלא את כל הפרטים בטופס 5 כולל אחוזי הבניה
- יש לסמן בתכנית הפיתוח שיפועי ניקוזים ומשטחים מרוצפים
- יש להסיר קו הקפי אדום מהמרפסת הקיימת בבית בעל משק בפריסת גדר מזרחית
רלוונ
40 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 45
מספר בקשה: 5//553 תיק בניין: 43/543
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•ברהום מואייד עומר הגשה 52/53/5541
בעל הנכס:
• ברהום מואייד עומר
עורך:
• עוודאללה מחמוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין רפה 423
גוש וחלקה: גוש: 59913 חלקה: מגרש 423 יעוד: מגורים ב
תכנית: מי 63//א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים 3523/ 5/293
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 3/3233 3523/ 34x2/9 5/293 5
3/3233 3523/ 34x2/9 5/293
סה"כ: 5542/3 3932/x %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים
הודעה בדבר פרסום הקלה מקו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד 5/% מקו בניין מ- 32// מ' ל- 2x/ מ
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:קו בניין צדדי (חזית מערבית) כולל פתחים עד 45% מקו
בניין מ- 3.55 מ' ל- 5.25 מ' ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים ותוספת לבית מגורים קיים
לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור הג"א
- אישור חב' חשמל על הבקשה
41 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור "בזק
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- אישור רשות העתיקות
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים
- בדיקת היטל השבחה
- יש להחתים את סגן מהנדסת המועצה לנושא הכבישים
- הוכחת בעלות על הנכס
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר תביעות עתידיות (טופס מס' .52)
- חתימת שכנים מכל צידי המגרש באישור עורך דין לאימות חתימת השכנים
- הוכחה ואישור בעלות לכל מגרש
- חתימת וועד הישוב תאריך וחותמת
- יש לחתום על כתב הצהרה והתחייבות לשיפוי 3)
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 5:5//2
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה
- יש להחתים את המבקשל מינויים בדף ראשון
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות
- תשריט חתום ע"י מודד למיקום המבנה המבוקש
- יש לסמן אבן בגדרות כלפי הרחוב בתכנית פיתוח
- יש לציין את מספר הבקשה בטופס 52
- יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
- יש להוסיף ע"ג הבקשה טבלת מאזן מרפסות לכל יחידת דיור
- אישור רישום בעלות בטאבו
- בתכנית העמדה יש להציג רק את קונטור המבנה מפלס 2// גבול בניין וקו מגרש
- יש להשאיר קיטום בפינה בקו בניין קדמי
- יש להציג כניסה רגלית לחניה לדיירי החלק המזרחי של הבניין
- יש להציג מעקה קל תקני למדרגות בחזית המזרחית
- יש לסמן להריסה את הפתח בגדר בחזית הצפונית
42 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 43
מספר בקשה: 5//.35 תיק בניין: 3/5/
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•קליין רוברטו ויעל הגשה 55/51/5541
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• אסנת אלרן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תעוז 41
גוש וחלקה: גוש: 2453 חלקה: מגרש 41 יעוד: חקלאי ב
תכנית: מי 6.//
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים ת' שינויים ותוספת 5.529/ /.233 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת למבנה קיים - תוספת מרתף וחיבור מבנים קיימים למבנה בית בן ממשיך.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
3//2x5 .42// .4233 5
מגורים 5.529/ 3x24/ 5
3//2x5 5.529/ .42// /.233
סה"כ: 5352/x 3x233 %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת למבנה קיים - תוספת מרתף וחיבור מבנים קיימים למבנה בית בן ממשיך
הודעה בדבר פרסום ניוד שטחים עיקריים לשטחי שרות במרתף בית בעל משק
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה ללא מתנגדים
מיכל נברו אדלמן: תעוז זהו ישוב ללא תב"ע ואנחנו מוציאים היתרים חדשים והסדרות מצב קיים לנחלות מתוקף
תכנית סוכנותית
איתי אוהב ציון: התכנית מאפשרת להוציא היתרים?
מיכל נברו אדלמן: אנחנו מאפשרים להוציא היתרים כי גרים שם אנשים ואין מה לעשות ואם יש צורך בהסדרה אנחנו
מאפשרים את זה מתוקף תכנית סמכותית
איתי אוהב ציון: מה עם קידום תב"ע?
מיכל נברו אדלמן: מקודמת תב"ע לתעוז
עופר אליהו: התכנית מעומדת להיות בתנאי סף של המחוזית מקווים שתעבור את תנאי הסף
43 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
עו"ד איל שרון: הבקשה תואמת את התכנית המומלצת?
מיכל נאור ורניק: כן
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:ניוד שטחים עיקריים לשטחי שרות במרתף בית בעל
משק ומאשרת את הבקשה לתוספת למבנה קיים - תוספת מרתף וחיבור מבנים קיימים
למבנה בית בן ממשיך לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין- התקבל
- אישור מועצה למיסים
- בדיקת היטל השבחהלצרף חוזה מול רשות מקרקעי ישראל
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח- התקבל
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- התייחסות
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס- התקבל
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה
- יש להחתים את המבקש
- יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
44 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 41
מספר בקשה: 5//.5/ תיק בניין: 3/./3
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•ארבל דפנה ודרור הגשה 51/51/5541
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• מתן נכט
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טל-שחר 513
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 513 יעוד: מגורים
תכנית: מי 6xx/
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים ת' שינויים ותוספת 4/2//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת לבית קיים והריסות.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
52// 5.323x 4/2// 3.2//
5.323x 4/2// 3.2//
סה"כ: 5x323x 3.2// %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תוספת לבית קיים והריסות
הודעה בדבר פרסום העברת /. מ"ר שרות ממעל הקרקע למתחת לקרקע 0 הקלה בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים
עד 5/% מקו בניין מ- 52// מ' ל- 32// מ2'
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלות הבאות:העברת 55 מ"ר שרות ממעל הקרקע למתחת לקרקע
בקו בניין צדדי (מזרחי) כולל פתחים עד 45% מקו בניין מ- 1.55 מ' ל- 3.15 מ' ומאשרת את
הבקשה לתוספת לבית קיים והריסות לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
45 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור הג"א
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- אישור מועצה למיסים
- בדיקת היטל השבחהת מקרקעי ישראל
- יש לצרף צילום תעודת זהות של המבקש
- יש להחתים תצהיר למינוי אחראי לביצוע שלד
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות 2
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות 0
- יש להטמיעצילומים של המבנה הקיים- 5 חזיתות מלאות ע"ג הבקשה להיתר
- יש להחתים את המבקש
- יש לסמן במסגרת אדומה את התוספת המוצעת בתכנית העמדה ובחזיתות
- יש לעדכן מפת מדידה לשנה אחרונה ולהחתים מודד מוסמך במפת המדידה ע"ג הבקשה
46 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 42
מספר בקשה: 5x//9/ תיק בניין: 4
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•צור רונן ודגניה הגשה 55/53/5542
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• צור רונן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בקוע 552
גוש וחלקה: גוש: 1523 חלקה 9 מגרש 552 יעוד: מגורים
תכנית: מי 645/ ד
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
מגורים תוכנית שינויים 5.2/4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים בבית מגורים והקמת בריכת שחיה פרטית בהרחבה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 5x523/ 5/24x 5.2/4 5
5 בריכת שחיה פרטית 23.
5x523/ 5/24x 5.2/4
סה"כ: 5x523/ 4.2/. %בניה: 2//%
ה ע ר ו ת ב ד י ק ה:
תכנית שינויים בבית מגורים והקמת בריכת שחיה פרטית בהרחבה 2
הודעה בדבר פרסוםהקלה להקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של כ- 4 מר וחדר מכונות בשטח של כ- / מ"ר2
פורסמה בשלושה עיתונים נשלחו הודעות לשכנים ולא התקבלו התנגדויות
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
ברכה פויפר מסבירה
ה ח ל ט ו ת:
הוועדה מאשרת את ההקלה הבאה:הקמת בריכת שחייה פרטית בשטח של כ- 52 מ"ר וחדר
מכונות בשטח של כ- 1 מ"ר ומאשרת את הבקשה לתכנית שינויים בבית מגורים והקמת
בריכת שחיה פרטית בהרחבה לאחר שיוגשו אישורים וימולאו התנאים הבאים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל
47 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- אישור הג"א
- אישור מעבדה מוסמכת לחיבור אינסטלציה לתשתיות כחוק
- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 553 והצהרת מהנדס
- אישור מעבדה מוסמכת לטיב הבטון
- הגשת תכנית סניטרית וחיבור לקו הביוב הראשי לאישור אגף פיתוח
- אישור מועצה למיסים- בעת תשלום אגרות תידרש מקדמה להיטל ביוב
- בדיקת היטל השבחה
- אישור מח' איכות הסביבה לעניין פסולת בנין
- יש לצרף צילום מעודכן של תעודות עורך הבקשה
- יש למלא בטבלת השטחים שטחים לא מקורים כולל מרפסות ופרגולות
- יש לציין חומרי גמר: בתוכניות
- הגשת דיסק (DC) כולל קבצי הבקשה ב-FCP ו-CWD2
- יש להחתים את המבקש
- פריסת גדרות מהחוץ לפנים סביב המגרש וגדר לרחוב כוללת את המבנה
- חתימה על התחייבות לעניין הביוב והצהרה על העדר טענות ו- קיים בתיק
- תוכנית פיתוח מלאה כולל דרכי גישה 5:5//2
- אישור סגן מהנדסת המועצה ניסן גלבוע לעניין הפיתוח- קיים בתיק
- תנאי למתן היתר חתימת ועד הישוב הכוללת חותמת מורשי חתימה
- חוות דעת ואישור יועץ בטיחות לעניין הבריכה
- חוות דעת ואישור היחידה האזורית לאיכות הסביבה "שורק" לעניין הבריכה
- התחייבות המבקשים לבריכה לשימוש פרטי בלבד
- התחייבות לכיסוי נזקים העשויים להיגרם לשכנים במקרה של נזילות
- יש לסמן מילוי אדמה בתכנית קומת מרתף
- יש לסמן ולבצע טיח שפריץ בגוון צבע בז' מכיוון גדר השכן מגרש ... 2
- יש להגדיל את מלל הכותרות
- יש למחשב את טבלת ההקלות
- יש להוסיף לבקשה תכנית העמדה 5:.4/ ולסמן את כל השינוים המוצעים במסגרת אדומה
- יש לציין את מפלס הבריכה בתכניות ובחתכים
- יש לציין בטבלת השטחים את שטח הבריכה
- יש להוסיף תכנית הבריכה כולל מידות בסמוך לחתכי הבריכה
- חוות דעת המחלקה לבריאות הסביבה במשרד הבריאות
- יש לציין שטחי שירות קיימים בהיתר בטבלת השטחים
48 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: 592 בתאריך 51/52/42
גרסה aH42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 41
מספר בקשה: 54//x/ תיק בניין: 49/4535
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: 94 בתאריך 56/46./5x
מבקש:
•קיבוץ צרעה הגשה 45/45/5542
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• חדאד מרי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צרעה
גוש וחלקה: גוש: 2451 חלקה 3 יעוד: מבני משק
תכנית: משי 63
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
לול בניה חדשה 54552//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת לול קיים והקמת לול מבוקר לגידול הודונים.
תת
חלקה
מפלס
/קו
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]