פרוטוקול הסדרים מותנים מס' 2

הסדר מותנה

בהתאם לסימן א'1 לפרק ד' לחוק סדר הדין תפלילי [נוסח משולב], התשמייב- 1982

(להלן: ''הסדר מותנה'י / ''הטדר')

תיק פיקוח מספר: 2018031 (להלן: 'יהתיקיי / ייהתיקיםי)

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה מטה יהודה

באמצעות עוייד משה שמיר

במינוי מאת הלועצ המשפטי לממשלה

(להלן: ''התובעיי)

החשודה:

שנונובתה: + .

באמצעות עוייד אעןף טמוזרטי, משרד טמוזרטי, גרדל ושותי

טלי- 02-5959905 פקס- 02-5959910 , יפו 216, ירושלים

(להלן: 'יהחשודהץ)

א. הואיל ולאחר שהתובע בחן את חומר הראיות הקיים בתיק, הוא סבור כי קיימות ראיות

מספיקות לצורך הגשת כתב אישוס וכי מילוי תנאי ההסדר יענה על העניין לציבור בנסיבות

המקרה.

ב. הואיל והחשודה מודה בעובדות המהוות עבירה והמפורטות להלן, ומתחייבת לקייס במלואם

את התנאים המפורטיס להקן.

ג. | הואיל והחשודה נעדרת עבר פלילי (כהגדרתו בסעיף 2 לחוק המרשס הפלילי ותקנת השבים,

התשמייא-1981) בחמש השניס שלפני ביצוע העבירה נושא ההסדר לרבות הסדר שנערך בעבר.

ד. הואילל ואין חקירות ו/או משפטים פליליים תלויים ועומדיס בעניינה של התשודה, במשטרה או

באותה רשות לפי העניין של העבירה נושא ההסדר.

הגיעו הצדדים להסדר כדלקמן:

). תיאור העובדות והוראות החיקוק בהן מודה החשודה על פי ההסדר

כללי:

1 החשודה הינה בעלת הזכויות במקרקעין הידועיס כגוש . , חלקה , מגרש מספר ; ,

ביישוב . (להלן -- ''המקרקעין).

2 בתקופה הרלוונטית להסדר, חלה על המקרקעין תבייע מי/533 אי לייעוד חקלאי בי.

3 המקרקעין נמצאים בתחוס המרחב התכנון המקומי של הוועדה המקזמית לתכנון ובניה

מטה יהודה (להלן - ''יהוועדת").

4 בתקופה הרלוונטית לכתב האישוס הייתה החשודה מי שמוטלת עליה חובה להשיג היתר

מכוח חוק התכנון והבניה, התשכייו-1965 (להלן: החוק), או תקנה על פיו, מי שאחראית

לביצוע העבודות והשימושיסם המתואריס להלן, המשתמשת במקרקעין והמחזיקה בפועל

בהס.

העובדות:

5 לפני שנת 2001, החשודה בנתה ללא היתר בניה, תוספת בנייה בקומת קרקע בתזית מזרחית,

המשמשת למגורים, בשטח של כ- 11.10 מייר (לחלן - ''חדר המדרגות'י).

6. | אחרי שנת 2001, החשודה בנתה, ללא היתר בניה, פרגולה שנסגרה בקומת קרקע בחזית

דרומית, המשמשת למגורים, בשטח של כ- 24.85 מייר (להלן - ''הפרגולה הסגורת'יי).

?7 לפני שנת 2001, החשודה סגרה ללא היתר בניה, מרפסת פתוחה בקומה אי בחזית צפונית,

המשמשת למגורים, בשטח של כ- 24.56 מייר (להלן - ''המרפטסת הסגורה'י).

8 אחרי שנת 2001, החשודה הסבה בית אימון ללא היתר בניה, למבנה מגוריס בצדו הצפון

מערבי של המגרש, בשטח של כ- 80 מייר (להלן - 'יבית האימוןי).

9 במעשיה המתוארים לעיל, עשתה החשודה כלהלן: עשתה שימוש ללא חיתר, למרות שהוא

טעון היתר לפי החוק וזאת עד ליוס 24.10.17 והחל מיוס 25.10.17 עשתה הנאשמת שימוש

אסור במקרקעין.

הוראות החיקוק

ליוס 24.10.17: שימוש במקרקעין ללא היתר - עבירה לפי סעיף 204(א) ביחד עם סעיף

8א) (2), (3) ו-(7) לחוק בנוסחו לפני תיקון 116.

החל מיום 25.10.17 : שימוש אסור במקרקעין: עבירה לפי סעיף 243(ה) ביחד עס סעיף 243(ו)

(1), (2) ו-(5) לחוק, בנוסחו לאחר תיקון 116.

(2). | הודאת החשודה בהסדר חמותנת

החשודה מודה בכך שביצע את העובדות המהוות עבירה כמתואר לעיל בסעיפים להסדר

מותנה זה. /

על התתום,

3(

תנאי ההסדר ומשך הג

(א) תשלוס לוועדה המקומית בסכוס של 40,000 ₪ שישולם ב- 12 תשלומיס חודשיים שוויס

ורצופיס (3,333.33 ₪ כל תשלוס), החל מיום 1.12.19.

(ב) התחייבות להימנע מביצוע עבירה על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה -1965, במשך

שנתיים.

(ג) על החשודה לקבל היתר בניה כדין מהועדה לחדר המדרגוות המפורט בסעיף 5 לפרק

העובדות לעיל ואת בתוך 12 חודשים ממועד חתימת הסדר וה. היה ולא יינתןו היתר

בפרק הזמן האמור, תהרוס החשודה את חדר המדרגות בתוך 30 יוס מהמועד האחרון

בו היה צריך להינתן ההיתר לפי הסדר זה.

(ד) על החשודה לקבל היתר בניה כדין מהועדה לפרגולה הסגורה המפורטת בסעיף 6 לפרק

העובדות לעיל וזאת בתוך 12 חודשים ממועד חתימת הסדר זה. היה ולא יינתן היתר

בפרק הזמן האמור, תהרוס התשודה את הפרגולה הסגורה בתוך 30 יוסם מהמועד האחרון

בו היה צריך להינתן ההיתר לפי הסדר זה.

(ה) על התשודה לקבל היתר בניה כדין מהועדה למרפסת הסגורה המפורטת בסעיף 7 לפרק

העובדות לעיל וזאת בתוך 12 חודשים ממועד חתימת הסדר זה. היה ולא יינתן היתר

בפרק הזמן האמור, תהרוס החשודה את המרפסת הסגורה בתוך 30 יוס מהמועד

האחרון בו היה צריך להינתן ההיתר לפי הסדר זה.

(ו) על החשודה להשיב את בית האימון המפורט בסעיף 8 לפרק העובדות לעיל לגודלו

המקורי לפי ההיתר, היינו לשטח של כ- 55 מייר, על-ידי כך שתהרוס את תוספת הבנייה

הבלתי חוקית שבנתה בשטח של כ- 25 מייר וזאת עד ולא יאוחר מיום 30.4.20.

בית משפט השלום בבית שמש

תו'/ב 3170-01-19 ועדה מקומית מטה יהודה נ' אלמלח ואח/ 0 נובמבר 2019

לפני כבוד השופטת מאיה אב-גנים ויינשטיין

המאשימה ועדה מקומית מטה יהודה

נגד

הנאשמיס 1

2

מוכחים:

בא כוח מאשימה עוייד משה שמיר

פרוטוקול

ב''כ המאשלמה : חתמנו על הסדר מותנה. מבקשיס לבטל את כתב האישוס.

החלטה

כתב האישום יבוטל.

ניתנה והודעה היום כייב חשוון תש'יפ, 20/11/2019 במעמד הנוכחים.

4

מאיה אב-גנים ויינשטיין, שופטת

ב

:יי

7

4

5

היוס

תובע רשאי לתת ארכה למילוי תנאיי ההסדר, מקצתם או כולם, בהתקיים נסיבות מיוחדות

המצדיקות זאת. תקופת הארכה לא תעלה על 14 יוסם, ובכל מקרה לא תחרוג מהתקופה

המקסימלית הקבועה בחוק לקיוס אותו תנאי.

הדרך והמועד שבהס תוכיח החשודה כי מילאה אחר תנאי ההסדר.

(א). תשלוס לוועדה המקומית לתכנון ולבניה מטה יהודה: התקבל אצל התובע אישור

הפקדה של התשלום כאמור לעיל.

(ב). התחייבות של החשודה להימנע מביצוע עבירה: החשודה חתמה על התחייבות להימנע

מביצוע עבירה במעמד חתימת ההסדר.

על החשודה להוכיח לתביעה כי תנאי ההסדר כאמור לעיל מולאו במלואס לכל המאוחר תוך

4 ימים ממועד קיום התנאי האחרון על פי הסדר זה.

כל האמור בסעיף זה מהווה חלק בלתי נפרד מתנאי ההסדר.

הצהרת החשודת

החשודה מצהירה כי היא מבינה שהפרת תנאיי ההסדר המותנה, כולס או תלקס, בתקופה

שנקבעה בהטדר זה לקיומס, תביא להעמדתה לדין לפי כתב האישוס שבנספח א1' להסדר

זה, והמהווה חלק בלתי נפרד ממנו.

החשודה מצהירה כי היא מבינה שלאחר קיוס תנאי ההסדר המותנה במלואס, בתקופה

שנקבעה בהסדר וה לקיומם, התיק ייסגר בעילה של ייסגירת תיק בהסדריי ויירשס ברישוס

לפי חוק המרשט הפלילי כוניק סגור.

על התחוח

משה שמלר, עוייד

התובע

0 נובמבר, 2019

יפוי בח

אני החתוםם ממנה בזּה את עורך הדין אסף טמוזרטי תאו להיות בא/ל

כחי, בעניין:

ייצוג בכתב אישוס 39170-01-19, ובכל הקשור להסדרת הנחלה במושב

מבלי לפגוע בכלליות המינוי הנייל יחיו באי כתי רשאיס לעשות ולפעול בשמי ובמקומי בכל הפעולות הבאות, כולן או

מקצתן הכל בקשר לעניין הנייל ולכל הנובע ממנו כדלקמן:

1 להתוס על ולהגיש בשמי כל תביעה או תביעה שכנגד, ועאו כל בקשה, הגנה, התנגדות, בקשה למתן רשות לערער,

ערעור, דיון נוסף, הודעה, טענה, השגה, ערר, תובענה או כל הליך אתר הנוגע או הנובע מההליך הניל ללא יוצא

מן הכלל. ומבלי לפגוע באמור לעיל גס להודות ו/או לכפור בשמי במשפטים פליליים.

2 לחתום על או לשלוח התראות נוטריוניות או אחרות, לדרוש הכרזת פשיטת רגל, או פירוק גוף משפטי ולעשות

את כל הפעולות חקשורות והנובעות מהעניין הנייל.

3 לבקש ולקבל כל חוות דעת רפואית ו/או כל מסמך רפואי אחר מכל רופא או מוסד שבדק אותי ו/או כל חוות דעת

אחרת הנוגעת לענין הנייל.

4 ליוצגני ולהופיע בשמי ובמקומי בקשר לכל אחת מהפעולות חנייל בפני כל בתי המשפט, בתי הדין למיניהם,

רשויות ממשלתיות, עיריות, מועצות מקומיות ו/או כל רשות אחרת, עד לערכאתס העליונה, ככל שהדברים

נוגעיס או קשוריס לעניין חנייל.

5 לנקוט בכל חפעולות הכרוכות בייצוג האמור והמותרות על-פי סדרי הדין הקיימיס או שיחיו קיימיס בעתיד

ובכללם הזמנת עדים ומינוי מומהים, והכל על-פי הדין שיחול וכפי שבא כחי ימצא לנכון.

6 למסור כל עניין הנובע מהעניין האמור לעיל לבוררות ולחתום על שטר בוררות כפי שבא כתי ימצא לנכון.

7 להתפשר בכל עניין הנוגע או הנובע מהעניינים האמורים לעיל לפי שקול דעתו של בא כחי ולתתוס על פשרה כזו

בבית המשפט או מחוצה לו.

8 להוציא לפועל כל פסייד או התלטה או צו, לדרוש צווי מכירה או פקודות מאסר ולנקוט בכל הפעולות חמותרות

על פי חוק ההוצאה לפועל ותקנות:ו.

9 לנקוט בכל הפעולות ולחתוס על כל מסמך או כתב בלי יוצא מן הכלל אשר בא כחי ימצא לנכון בכל עניין הנובע

ו/או הנוגע לעניין הנייל.

0. לגבות את סכום התביעה או כל סכום אחר בכל עניין מהעניינים הנייל לרבות הוצאות בית המשפט ושכר טרחת

עוייד, לקבל בשמי כל מסמך ותפץ ולתת קבלות ושחרוריס כפי שבא כותי ימצא לנכון ולמתאים.

1 לבקש ולקבל מידע שהנני זכאי לקבלו על פי כל דין מכל מאגר מידע של רשות כלשהי הנוגע לעניין הנייל.

2. להופיע בשמי ולייצגני בעניין הנייל בפני רשס המקרקעין, בלשכות רישוס המקרקעין, לחתוס בשמי ובמקומי על

כל בקשה, הצהרה ומטמכים אחרים למיניהס ולבצע בשמי כל עסקה המוכרת על פי דין וליתן הצהרות, קבלות

ואישוריס ולקבל בשמי ובמקומי כל מסמך שאני רשאי לקבלו על פי דין.

‎ .3‏ לייצגני ולהופיע בשמי בפני רשס ההכרות, רשס השותפויות ורשם האגודות השיתופיות, לחתום בשמי ובמקומי

על כל בקשה או מסמך אחר בקשר לרשוס גוף משפטי, לטפל ברישומו או מחיקתו של כל גוף משפטי ולטפל בכל

דבר הנוגע לו ולבצע כל פעולה בקשר לאותו גוף משפטי.

‎ .4‏ לטפל בשמי בכל הקשור לרישוס פטנטיט, סימני מסתר וכל זכות אחרת המוכרת בדין.

‏5 להעביך יפוי כת זה על כל הסמכויות שבו או חלק מהן לעוייד אחר עס זכות העברה לאחרים, לפטרס ולמנות

אחריס במקומס ולנהל את עניני הנייל לפי ראות עיניי ובכלל לעשות את כל הצעדים שימצא לנכון ומועיל בקשר

עט המשפט או עס עניני הנייל והריני מאשר את מעשיו או מעשי ממלאי המקום בתוקף יפוי כח וה מראש.

‏הכתוב דלעיל ביחיד יכלול את הרבים ולהפך.

‏ולראיה באתי על החתום, ביום: 1/6/2019

‎₪

‏חתימת מייפה הכח * '

‏הנני מאשר את חת/מת מרי

0

‏אסף טמוורטי, עו