פרוטוקול מליאה מס' 3
המועצה האזודית מטה יהודה
מרכו אוורי הדטוב דג. שמשון 5970666
₪
> ככ
המועצה האזורית
מטהיהודה
פרוטוקול מס' 03/14/24 של ישיבת מליאת המועצה האזורית מטה יהודה
שהתקיימה ביוס רביעי ט' בניסן תשפ''ד, 17.04.2024 בבית העם במושב
ישעי
ישיבה שלא מן המניין לאישור צו מיסים לשנת 2024
נכחו
ראש המועצה אבישי כהן
אביעזר ירון מרדכי
אבן ספיר אבירם ששון
אדרת יוסף דדון
אורה דגנית דניאל אבדר
אשתאול אבירם בווני
בית זית שי סופר
בית מאיר יצחק בן עבו
בית נקופה דרור גליד
בקוע ישראל אלוני
בר גיורא תומר בוזגלו
גבעת יערים מוריה שוקר רגב
גבעת ישעיהו אילן שוורץ גל
גפן רפאל דהן גבריאל
זכריה אילנה דוד
זנוח חנניה יפרת
טל שחר אסנת ורטמן ברוכים
יד השמונה יוסף בר דוד
ישעי חיים יוסף עוקשי
כסלון אריה חכמון
לוזית נפתלי דיוויס
מבוא ביתר ששון סיידוף
מוצא עלית ראובן צמת
מחסיה נתן מדינה
מטע דוד סקלר פביו
מסילת ציון רענן אהרונסון
מעלה החמישה יעל אברמן טאובין
נוה אילן שוקי גרינבלט
נוה מיכאל ירמי דוד
נווה שלום איאס שביטה
נחושה ימימה אליאסיאן
נחם יפתח לולאי
נטף אסתר (קוקי) לחמן
נס הרים יעקב (קובי) דדון
נתיב הלייה אוולין רותס
עגור אליאור שמביק
| עין נקובה ראיד עוודאללה
+ עין ראפה עאטף ברהוס
עמינדב שמעון קינן
צובה דוד מלול
צלפון אליהו אדרי
נכחו
צפרירים
צרעה
קרית ענבים
רמת רזיאל
רמת רחל
שדות מיכה
שואבה
שורש
תירוש
תעוז
תרום
לא נכחו:
הראל
גיור
גבעות עדן
נחשון
כפר אוריה
משתתפים נוספים:
שמעון בטאט
משה אוחיון
יואל ינון
עוייד ורד כהן
עומרי מנשה
קרן ברינדר
יובל רובין
דייר גיל הכהן
שלומציון לולו
סיוון כהן טופל
רזיאלה קאחו
רן כוחן
איזידור אלקון
מתי קליגר
דוד דרומלביצ
סמי דדון
שמעון ועקנין מרדכי
אפר טובול שלף
חיים גבאי
נטלי מוזס
חיים עובד
אבי פליישמן
רחל תורן
יחיעס בדיחי
שי כהן שמעון
עודד קצב
מנכייל המועצה
גזבר המועצה
מבקר המועצה
יועמייש מועצה
דובר המועצה
לשכת מנכייל
עורך עיתון בקיצור
וטרינר המועצה
מנהל אגף שירות ואסטרטגיה
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו אזודי הרטוב ד3. שמשון 9620060 == >
המועצה האזורית
מטהיהודה
סדר היום:
מתוקף סמכותה בחוק ההסדרים במשק חהמדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב), התשנייב- 1992
ובהתאם להתלטת המועצה האזורית מטה יהודה מיום מודיעה המועצה כי הארנונה
הכללית לשנת הכספיס 2024 תהיה כמפורט להלן:
פרק א'- מבוא:
עקרונות כלליים
41
תעריפי הארנונה לשנת 2024 עלו בשיעור של 2.68% לעומת תעריפי שנת 2023 בהתאס לחוק ולהנחיות
משרד הפנים.
תעריפי הארנונה יחולו על כל הנכסיס, שבתתוס שיפוט המועצה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר
רבוע לפי העניין, בהתאס לשימוש בנכס, לסוג הנכס ולאזור, כמפורט בהודעה זו.
למען הסר ספק, החיוב על פי צו ארנונה גה הינו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל חיוב בגין ארנונת
ועד מקומי ו/או כל חיוב אחר.
הגדרות
.4
בצו זה יהיו למונחים שהוגדרו בפקודת המועצות המקומיות [נוסח חדש] ובצו המועצות המקומיות
(מועצות אזוריות) התשיייח- 1958 אותן הגדרות, כפי שיש להס בפקודה ו/או לפי הצו ו/או לפי תקנות
ההסדרים במשק המדינה והמונתים הממורטים להלן יהיו כפי הגדרתס ובמובן כמבואר לצדם :
''מחזיק'י - אדס לרבות תאגיד, או חבר אנשים (בין מאוגד ובין בלתי מאוגד) ולרבות נושא תפקיד
על פי דין, ובכלל אלה מנהל מקרקעי ישראל, האפוטרופוס הכללי, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות
היהודית לארץ ישראל, המחזיק בפועל או הוכאי להחזיק גס אס אינו מחזיק בפועל, במקרקעין.
"קוקע חקלאית'י -- קרקע שייעודה בתכנית שהוכנה על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה - 1965, או
כל דין שקדם לו, היינו לחקלאות, או שהוכרוה כקרקע חקלאית על פי החוק האמור, למעט שטח
קרקע כאמור עליו בנוי בנין או מותקן עמוד חשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדיס
צינור ו/או תעלה להולכת מים, מי ביוב או נוזליס אחריס, או להולכת גז, או עובדיס קווי טלפון ו/או
טלגרף.
'יבנין'י -- מבנה שבנייתו טעונה היתר על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה - 1965, אילו נכנה ביוס
קבלת החלטה זו.
'יקרקע תפוסה'י - קרקע שאינה קרקע חקלאית ואינה בנין המותזקת או שמשתמשים בה או מנצליס
אותה באופן המונע, מפריע, או אינו מאפשר שימוש בה בידי הזולת לרבות שטח מגודר, סלול או
מרוצף ולרבות מסלולי הסעה, המראה ו/או נחיתה למטוסיס ולמעט שטח קרקע עד לשטח של דונם
אחד המוחזק יחד עס הבנין המשמש למגוריס.
'יאדמת בניןיי : נכס מקרקעין אשר הוחל בו בבניית בנין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרס
הסתיימו או שטרס ניתן להשתמש בבנין למטרה לה נועד, או קרקע שבה בנין הרוס, הכל למעט
הקרקע שמסביב לבנין האמור, ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך
תקופה של 36 חודשיס מהיוס בו ניתן לראשונה היתר לבנייתו (שתחושב כקרקע תפוסה).
פרק ב' - שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב:
.5
חישוב שטחס של נכסיס שהם בנין יחושב לפי שטחו התיצוני (ברוטו) של הבנין, ואת בכפוף לאמור
להלן:
א. קירות חיצוניים שעובייס מעל 30 סיימ, יחויבו עד 30 טיימ בלבד.
ב. חדר הסקה בשטח של עד 10 מייר לא יחויב בארנונה.
4
המועצה האוורית מטה יהודה 2
מרכו אוורי הרטוב דג. שמשון 9920066 ----4 5 <כפ-
ג. יחידת שטח במבנה המשמש למגוריס שגובה התקרה בה הוא עד 180 סיימ, ולא נעשר מל וחמ ו
שימוש - פטורה. ואולס אם נעשה בה שימוש כלשהו, הסיווג של אותה יחידה ייקבע ו
השימוש בפועל.
6 בגין שטחים משותפים יתווסף לכל שטת יחידה, חלק יחסי מהשטח המשותף, הן הבנוי והן בקרקע,
כיחס שבין שטח היחידה בה הוא מחזיק לכלל שטחי היחידות בבנין.
7 היה שטח משותף, בשימוש מעורב - למגוריס ושלא למגורים, יחויב השטח בהתאס ליחס בין השטת
הכולל של יחידות המגוריס לשטת הכולל של יתרת היחידות.
פרק ג' - תעריפי הארנונה:
8 הארנונה הכללית נקבעת בהתאס לאצורים והסיווגיס שיפורטו להלן. הסכומיס המופיעים להלן
מבטאיס את שיעורי הארנונה בשקלים חדשיסם לכל מייר, למעט אס נקבע במפורש אחרת, הכל
בהתאם לנתוניס הקבועים בצו וּה.
9. כל התעריפים הנקובים בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין.
פרק ד' - אזורים:
אזור אי: נכסיס הנמצאיס בתחומו של ישוב ושטתי תקלאות בתחוס המשבצת של הישוב.
אזור בי: נכסים שאינס נמצאיסם בתתומו של ישוב כלשהו.
אזורג : שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאתר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה
יהודה- בית שמש.
פרק ה'- סיווגים:
אזור א סוג | | אזורבי | סוג | אורג! | סוג
| נכס נכס נכס
| תעריף תעריף תעריף
1 מבני מגורים
141 מבנה המשמש -102
למגוריס, ₪0 6 | ₪5829 | 159
12 מבנה המשמש
לבית אבות; 6 ₪ 5 ₪7 5:16
13 מבנה המשמש
למתסן ביתי 141
ו/או בצמוד 6 ₪ 106 0 ₪ | 415 ₪ 7
למבנה מגוריס ;
2 מבנים
שאינם
משמשים
למגורים
241 תעשיה
1 | בניין המשמש 16
לתעשייה לרבות 8 ₪ 0+ 7 ₪ 11 ₪ 1+
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו אזורי הרטוב הנ. שמשון 9920000
212
22
221
5
21
2.3
24
5
26
27
מתסנים ומגדלי
מים;
יקבים
מלאכה
מלאכה לרבות
מחסנים ;
משרדים,
שירותים
ומסחר
מבנה כלשהו,
כולל סככות,
המשמש
למשרד, לעסק,
שירותים או
מסחר, לרבות
מחסנים,
מסעדות,
מזנונים, אולמי
שמחות.
מבנה המשמש
לתחנת דלק
ו/או מבנה
הנמצא בשטח
תחנת דלק,
לרבות שטחים
מקורים ושטחי
שירות במתחם
תחנת דלק ;
בנקיס וחברות
ביטוח;
מוסדות חינוך,
תרבות, סיעוד
ובריאות וכו';
מבנים
המשמשים
למכונים
רפואייס וכדי
לרבות מתסנים.
בנינים כלשהס
המשמשים
למלונאות, קיט
₪ 46
₪ 5
₪ 9
₪ 3
"7
₪ 6
₪5
₪ 100
155
1
21
2586
11
50
=10
21
₪ 5
₪ 4
187
₪
1358
₪
0.10
₪
₪ 8%
1%
₪
₪ 8
16
1500
20
5
00
51
41
215
11
₪
256
₪
15
₪
₪5
217
16
1
42
המועצה האווריות מטה יהודה
מרכו אוורי הרטוב דנ. שמשון 9920606
24
21
22
23
24
25
2:1
22
206
2.1
2.2
23
ונופש וכדי כולל
מחסנים וחדרי
אוכל
מבנים
לחקלאות
שירותים
חקלאייס לרבות
מחסנים
בנין המשמש
לחקלאות וגידול
בעלי חיים,
לרבות רפתות,
מתבנים, לולים,
מחסנים שאינס
עפייי סעיף
1, חממות
וכוי
בניינים כלשהם
המשמשים
למפעלים
חקלאייס ;
בנייניס
המשמשים
כממגרות
ואסמים;
תשתיות
מבנים
המשמשים
לתחנת מיתוג
ו/או לתחנות
כוח לחשמל;
תחנת ממסר,
תחנת כח ו/או
טרנספורמציה;
מבנים שונים
בריכות שחיה
בתשלוס;
בריכות שתיה
שלא בתשלוס
(עד 40 מייר);
בריכות שחיה
שלא בתשלוס
₪ 1
₪2
אזור אי
תעריף
₪ 3
₪ 9%
₪ 2
₪ 2
₪ 1
₪ 7%
₪ 3
220
15
סוג
נכסי
10
100
3
19
1-1
66
6
₪ 8
₪ 6
אזור בי
תעריף
₪ 3
₪ 5
11%
₪ 6
₪9
₪3
211
16
סיוג
נכס
1
+1
7%
100
|00
5
%5
אזור גי
תעריף
נבט
סוג
₪
==
המועצה האזורית
מטה יהודה
המועצה האזורית מטה יהודה ₪
מרכו אזורי הרטוב דנ. שמשון 9920000 == ==
(מעל 40 מייר המועצה האזורית
לכל מייר נוסף) ; מטה יהודה
4 | מבנים
| המשמשים 1.11
לאולפני הסרטה 3 ₪ 2 20
ו/או שידור ו/או ₪ |
הקלטה; |
5 | בריכות אגירה \ 12
המבו | ₪10845 | 80 . 1
6 | מבניס למכוני |
מים, בארות 1 ₪ 33| 46 ₪ 112
וסכריס ;
27 חניוניס
1 | שטחים |
המשמשיס
לחניית רכב 1 ₪ 1 1 ₪ 00 8 ₪ 6
לצורכי עסקים
ללא תשלוס ;
2 | שטחים
המשמשים
לחניית רכב
בתשלוס ;
3 ₪ 5 2 ₪ 7
28 נכסים אחריס
1 | כל בניין אשר
לא פורט ₪2 4 | ₪48 | 03 | 1% | 49
בסעיפים -2.1 ₪
7 לעיל;
3 | קרקעות
29 מערכת סולארית הממוקמת על גג נכסי
1 | לכל מייר שמעל 3 0-5 2
2 דונם ועד ₪ 107( - 08. ₪ 09
דונס 1 ן
2 | לכל מייר שמעל
6[ 1+ 0-26
1 דונס ועד 2 - 17 5 08-|. 5 99
דונס
| 3 | לכל מייר שמעל | 0.054 06 18
2 דונס - 07 - 08. - 09
4 | מערכת
סולארית | |
שאינה
ממוקמת על גג
נכס
=
המועצה האזורית מטה יהודה 4
מרכו אזורי הרטוב הג. שמש\| 9670006 ==
5 | בשטח של עד 5 2
0 דונם ( למייר | 0.643 ₪ 11 יו
/ ₪2 16 117 - 18
64 | לכל מייר שמעל | 0.42%
0 דונס ועד ₪ 51 11
0 דונס 16 ₪ 17 ₪ 88|
5 | לכל מייר שמעל 55|
0 דונם ועד 214 ₪ גי
0 דונס - 116 17 ₪ 8
6 | לכל מייר שמעל 1+
0 דונם 6 ₪ 24%
5 116 17 ₪ 88|
7 | קרקע תפוסה
המשמשת
למערכת
סולארית
8 | בשטת של 10 %3. 02 11
דונם ( למייר) ₪ . ₪ . ₪ -.
9 | לכל מייר שמעל | בַאָב0 זו 5
0 דונם ועד 5 58| ₪ 9 ₪ 0(
0 דונס
1 | לכל מייר שמעל | 0.161 9 2
0 0 דונם ועד ₪ 58| 0 109 ₪ 0
0 דונם
1 | לכל מייר שמעל | 0.080 08|[
1 0 דונס 5 08| 5 9 23| 20
1 שטחים
המשמשים
לחציבה ו/או
לכריה לפי
רישיון החציבה 8 ₪ 11 2 ₪ (-
ו/או שטתי
החציבה ו/או
שטתי הכריה
בפועל;
אזור א' סוג אזור בי | סוג | אזורג' | סוג
נכס נכט נכס
תעריף תעריף תעריף
2 קרקע תפוסה
לכריה וחציבה
לפי רישיון 0 ₪ 146 12 ₪ 15
החציבה או
הכריה;
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכו אזורי הרטזב דג. שמשון 9976000
33
6
5
26
27
9
210
210.
210.
תחנת דלק
(למעט המבנים
שחויבו עפייי
סעיף 2.3.3
לעיל) ;
שטחים
המשמשים
לשמחות,
אירועים,
מופעים, תצוגות
וכו';
שטתים
המשמשים
לקיט ונופש,
למעט שטח
הבניינים
והחניה ;
קרקע תפוסה
במבנים ו/או
בציוד כלשהו,
לרבות מתקניס
ודרכים ותעלות
של שירות בגין
חשמל, טלפון,
מים, ביוב, נפטט,
גוּ, אגירת שפכי
מפעלים
ואחריס;
שטחי אגמים,
בריכות החדרה
וכדומה;
שטחיס שאינס
בנויים
המשמשים
לצרכים של
הסרטה ו/או
הקלטה ו/או
שידורי
תקשורת ;
קרקע תפוסה
במפעל עתיר
שטח;
אדמה חקלאית :
אדמה חקלאית
מכל סוג שהוא ;
אדמת מרעה ;
₪ 4
₪ 8
₪ 8
₪8
₪ 8
₪ 5
₪ 8
₪ 0
₪ 0
26
ג
106
01
288
9
1
55
₪ 3
₪ 1
₪ 8
₪ 9
₪ 5
₪ 9
₪ 6
7
₪
35
₪
110
7%
05
200
|09
20
12
1
6
₪ 8
₪ 5
₪ 8
118
16
09
₪
<<
22---
₪
המועצה האזורית
ה
המועצה האזורית מטה יהודה 2
מרכו אזורי הרטוב דג. שמשו| 9920000 ==
המועצה האזורית
מטה יהודה
1 | שטחים אחרים
אשר לא פורטו
בסעיפים -3.1
1 לעיל
(למעט שטחים
שהס אדמת
בניין ושטחיס
המשמשים
לחקלאות,
וכולל שטחים
המשמשים
למובלות)
10 ₪ 8 25 ₪ 9 66 ₪18
פרק ו' - מועדי התשלום, הסדרי תשלומים, הנחות ופטורים
מועדי תשלום
0. המועד החוקי לתשלום ארנונה כללית לשנת הכספיס 2024 הינו: 01/01/2024
1 לנוחות התושבים, (יתן לשלם את הארנונה הכללית ב-6 תשלומים דו-חודשיים צמודים
בתאריכיט :15/01/2024, 15/03/2024 ,15/05/2024, 4:,: 15/09/2026, 15/11/2024 (להלן:
ייהסדר תשלומיםיי).
2 אי פירעון שני תשלומים במועדס, במסגרת הסדר תשלומים, יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת
התשלום השנתית בתוספת תשלוס פיגורים, בהתאס לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי
הצמדה על תשלומי חובה), התשיים- 1980 (להלן : ייחוק ריבית והצמדהיי).
3 כל תשלום במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע, המשולם במועדו, ישולס בתוספת הפרשי
הצמדה, בהתאם לתוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי תובה), תשיים-1980.
הנחות
14 הנחה למשלמיט מראש את מלוא הארנונת
א למשלמים מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליום 31 בינואר 2024 , תינתן הנחה של 2%
משיעור הארנונה השנתי, וזאת בכפוף לכך שאין לחובתם חובות ארנונה קודמים.
ב. למשלמים בהסדרי תשלום (הוראת קבע לבנק) תינתן הנחה בשיעור 2% על שיעורי הארנונה.
ביטול הוראת הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים.
5. הנחות אחרות
א המועצה מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדריס במשק המדינה (הנחות מארנונה),
בשיעורן המרבי, למעט סעיף 3 (א) (3) לפרק הי לתקנות, אשר לא יחול על צו מסים זה.
ב תנאי למתן הנחה הנו רישום כדין במרשס האוכלוסין במשרד הפנים.
ג. שיעור הארנונה שיחול על שטח הקרקע בבריכות שחיה בתשלום בתוך הישובים יהיה 1/3
מהתעריף הקבוע בסעיף 1 לעיל, ובלבד שהישוב משתמש בשטח זה לא בעונות הרחצה,
לצורכי ציבור.
ד. תושב הזכאי להנחה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המס, תהיה
ההנתה שנקבעה לו בטלה ותיווסף ליתרת הארנונה.
המועצה האזורית מטה יהודה ₪
מרכם אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 שש 9 ששל
פטורים המועצה האזורית
מטה יהודה
6 | מבני ציבור לשימוש הקהילה, שהשימוש בהם נעשה ללא תשלוס ושהנם ללא כוונת רווח, וכן כניסות
מקורות, מרפסות פתוחות, קומות עמודים פתוחות, מקלט (למעט חדר ממייד) פטורים מתשלום
ארנונה.
7 מכולות וצרכניות בבעלות הישובים ואשר השטח הכולל שלהם הנו עד 150 מייר פטורות מארנונה.
השטח מעל 150 מייר יחויב בסיווג עסקים ומסחר.
מתן אישורים/תעודות
8. בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק תובות למועצה, לצורך רישוס הנכס בלשכת רישום
המקרקעין, או לכל צורך אחר, יתויב לשלס למועצה את מלוא חובותיו במזומן, וכן חיוביס אשר
יחולו עליו עד למועד תוס תוקף האישור המבוקש.
פרק ז' - השגה וערר:
9. החולק על סכום הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימים מיוס קבלת הודעת התשלום השנתית,
להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות הבאות :
א. | הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באזור, שנקבע בהודעת התשלום.
ב | נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.
ג. = הוא אינו מחזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות.
ד | היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לחוק ההסדריס במשק המדינה (תיקוני חקיקה
להשגת יעדי התקציב), התשנייג- 1992, שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל
אותו נכס נפרע בידי המחציק בנכס.
0. הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יום מיום שנמסרה לו
התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר.
הוחלט לאשך פה אחד.
0 א
7% 2-7
ראש המועצה ==-מנכייל המועצה
מר כהן אבישי שמעון בטאש"=.. =
10