פרוטוקול מליאה מס' 4

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכז אזורי הרטוב דנ. שמשון 9970060

פרוטוקול מס' 04/14/24 של ישיבת מליאת המועצה האזורית מטה יהודה

שהתקיימה ביום רביעי ט' בניסן תשפייד, 29.05.2024 בבית העם במושב

כפר אוריה

נכחו נכחו

ראש המועצה אבישי כהן שדות מיכה סמי דדון

אביעזר ירון מרדכי שואבה ועקנין מרדכי

אבן ספיר אבירס ששון שורש אפרת טובול שלף

אדרת יוסף דדון שריגים לוטט נגב

אורה דגנית דניאל אבדר שדות מיכה סמי דדון

אשתאול אבירס בווני תירוש חיים גבאי

בית זית שי סופר תעוז נטלי מוזטי

בית נקופה דרור גליד תרוס חיים עובד

בקוע ישראל אלוני

בר גיורא תומר בוזגלו 7

גבעות עדן יחיעס בדיחי

גבעת יעריס מוריה שוקר רגב לא נכחו:

גבעת ישעיהו אילן שוורצ'גל בית מאיר יצחק בן עבו

גיזו רחל תורן הראל אבי פליישמן

גפן רפאל דהן גבריאל טל שחר אסנת ורטמן ברוכיס

זכריה אילנה דוד כסלון אריה תכמון

זנוח חנניה יפרח לוזית נפתלי דיוויס

יד השמונה יוסף בר דוד נווה שלום איאס שביטה

ישעי חייס יוסף עוקשי נחשון שי כהן שמעון

כפר אוריה עודד קצב צלפון אליהו אדרי

מבוא ביתר ששון סיידוף

מוצא עלית ראובן צמח

מחסיה נתן מדינה

מטע דוד סקלר פביו

מסילת ציון רענן אהרונסון משתתפים נוספיס:

מעלה החמישה יעל אברמן טאובין שמעון בטאט מנכייל המועצה

נוה אילן שוקי גרינבלט משה אוחיון גזובר המועצה

נוה מיכאל ירמי דוד יואל ינון מבקר המועצה

נחושה ימימה אליאסיאן עוייד אייל בוקובזה לשכה משפטית

נחם יפתח לולאי עומרי מנשה דובר המועצה

נטף אסתר (קוקי) לתמן קרן ברינדר מנהלת לשכת מנכייל

נס הרים יעקב (קובי) דדון שושי כהן מנהלת לשכת ראש מועצה

נתיב חלייה אוולין רותם דייר גיל הכהן וטרינר המועצה

עגור אליאור שמביק שלומציון לולו

עין נקובה ראיד עוודאללה סיוון כהן טופל מנהל אגף שירות ואסטרטגיה

עין ראפה עאטף ברהום עוייד איל מאמו יועמייש הוועדה המקומית

עמינדב שמעון קינן ארז אמבר ראש מנהל החינוך

צובה דוד מלול אביטל מדמון תקציבאית

צפרירים רזיאלה קאחו יובל רובין עורך עיתון בקיצור

צרעה רן כוחן

קרית ענביס איוידור אלקון

רמת רזיאל מתי קליגר

רמת רחל דוד דרומלביצ --

מטה

מובילים באיכות החיים.

לשרותכם

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכו אזורי הרטוב דנ. שמשזן 9620000

מטהיהודה

סדר יום מליאה שלא מן המניין - צו המיסים 2025

מתוקף סמכותה בחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב), התשנייב- 1992

ובהתאס להחלטת המועצה האזורית מטה יהודה מיוס מודיעה המועצה כי הארנונה

הכללית לשנת הכספים 2025 תהיה כמפורט להלן:

פרק א'- מבוא:

עקרונות כלליים

41 תעריפי הארנונה לשנת 2025 עלו בשיעור של 5.29% לעומת תעריפי שנת 2024 בהתאס לחוק ולהנחיות

משרד הפנים.

2 תעריפי הארנונה יתולו על כל הנכסים, שבתחום שיפוט המועצה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר

רבוע לפי העניין, בהתאם לשימוש בנכס, לסוג הנכס ולאזור, כמפורט בהודעה צו.

3 למען הסר ספק, התיוב על פי צו ארנונה +ה חנו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל תיוב בגין ארנונת

ועד מקומי ו/או כל תיוב אחר.

הגדרות

4 בצו ה יהיו למונחים שהוגדרו בפקודת המועצות המקומיות [נוסת חדש] ובצו המועצות המקומיות

(מועצות אזוריות) התשלייח- 1958 אותן הגדרות, כפי שיש להס בפקודה ו/או לפי הצו ו/או לפי תקנות

ההסדרים במשק המדינה והמונחיס המפורטיס להלן יהיו כפי הגדרתס ובמובן כמבואר לצדס :

'ימחזיקיי = אדס לרבות תאגיד, או תבר אנשים (בין מאוגד וביץ בלתי מאוגד) ולרבות נושא תפקיד

על פי דין, ובכלל אלה מנהל מקרקעי ישראל, האפוטרופוס הכללי, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות

היהודית לארץ ישראל, המחזיק בפועל או הזכאי להחציק גם אס אינו מחזיק בפועל, במקרקעין.

ייקרקע חקלאית'י - קרקע שייעודה בתכנית שהוכנה על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה - 1965, או

כל דין שקדם לו, היינו לתקלאות, או שהוכרזה כקרקע תקלאית על פי החוק האמור, למעט שטת

קרקע כאמור עליו בנוי בנין או מותקן עמוד תחשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדים

צינור ו/או תעלה להולכת מים, מי ביוב או נוזליס אחרים, או להולכת גז, או עובדים קווי טלפון ו/או

טלגרף.

*יבנין"י - מבנה שבנייתו טעונה היתר על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה - 1965, אילו נבנה ביוס

קבלת החלטה זו.

ייקרקע תפוסיה'י -- קרקע שאינה קרקע תקלאית ואינה בנין המותזקת או שמשתמשים בה או מנצלים

אותה באופן המונע, מפריע, או אינו מאפשר שימוש בה בידי הזולת לרבות שטח מגודר, סלול או

מרוצף ולרבות מסלולי הסעה, המראה ו/או נחיתה למטוסים ולמעט שטח קרקע עד לשטת של דונס

אחד המוחזק יחד עם הבנין המשמש למגורים.

''אדמת בניןיי - נכס מקרקעין אשר הותל בו בבניית בנין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרס

הסתיימו או שטרס ניתן להשתמש בבנין למטרה לה נועד, או קרקע שבה בנין הרוס, הכל למעט

הקרקע שמסביב לבנין האמור, ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך

תקופה של 36 חודשים מהיום בו ניתן לראשונה היתר לבנייתו (שתחושב כקרקע תפוסה).

פרק ב' - שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב:

5. חישוב שטחס של נכסים שהם בנין יתושב לפי שטחו החיצוני (ברוטו) של הבנין, ואת בכפוף לאמור

להלן:

א. קירות חיצונייס שעובייס מעל 30 סיימ, יחויבו עד 30 ס'ימ בלבד.

מטהיהודה. לשרותכם

מובילים באיכות החיים.

:1 :₪

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכו אזורי הרטוב דג. שמשון 9970000

ב. חדר הסקה בשטח של עד 10 מייר לא יחויב בארנונה.

ג. יחידת שטח במבנה המשמש למגוריס שגובה התקרה בה הוא עד 180 סיימ, ולא נעשה בו כל

שימוש - פטורה. ואולס אס נעשה בה שימוש כלשהו, הסיווג של אותה יחידה ייקבע על פי

השימוש בפועל.

6. בגין שטחים משותפיס יתווסף לכל שטת יחידה, חלק יחסי מהשטח המשותף, הן הבנוי והן בקרקעו

כיחס שבין שטח היחידה בה הוא מחזיק לכלל שטתי היחידות בבנין.

7 היה שטח משותף, בשימוש מעורב - למגורים ושלא למגוריס, יחויב השטח בהתאס ליחס בין השטח

הכולל של יחידות המגוריס לשטח הכולל של יתרת היחידות.

פרק ג' - תעריפי הארנונה:

8 הארנונה הכללית נקבעת בהתאם לאזוריס והסיווגים שיפורטו להלן. הסכומים המופיעים להלן

מבטאיס את שיעורי הארנונה בשקלים חדשיס לכל מייר, למעט אם נקבע במפורש אחרת, הכל

בהתאס לנתונים הקבועים בצו זה.

9 כל התעריפים הנקובים בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין.

פרק ד' - אזורים:

אזור א': נכסיס הנמצאיס בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחוס המשבצת של הישוב.

אזור בי: נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו.

אזורג : שטחי אזורי תעשייה חדשיס שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה

יהודה- בית שמש.

פרק ה'- סיווגים:

אזור א' סוג | אחרב' | סג | אזרג' | סג

גכט גכ גבס

תעריף תעריף תעריף

1 מבני מגורים:

1 1 מבנה המשמש -107

. 1-77 9

7-5 ₪6 | ₪6137 | 15

2 | מבנה המשמ | | 42009 ₪ 5 | ₪5093 | 536

לבית אבות ;

13 מבנה המשמש

יתי

למחטן בית 1.7

ו/או בצמוד 1 | 46 | ₪148 | 415 . 17

למבנה

מגורים; 0

2. מבנים שאינם משמשים למגורים:

תעשיה:

מטהיהודה. לשרותכם

ל מובילים באיכות הזיים.

ו 8

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכו אזורי הרטוב הנ. שמשו| 5976666

: 7

בניין המשמש |

לתעשייה 18

1 | לרבות 0 ₪ 0 | ₪80.30 | 441 ₪ 1

מחסנים

ומגדלי מים;

2 | יקביס ₪1 5 | 32.37 ₪ | 486

+

22 מלאכה:

41 7 | 1 | ₪4 | 0 | 1%% | קג

23 משרדים, שירותים ומסחר:

מבנה כלשהו,

כולל סככות,

המשמש |

למשרד,

לעסק, |

שירותים או 8 ₪ 1 | 11.00 30 27 56

מסתר, לרבות ₪ ₪

מחסנים, |

מסעדות, | |

מונוניס, |

אולמי |

שמחות.

241

מבנה המשמש

לתחנת דלק

ו/או מבנה

הנמצא בשטת

ו 3 ₪ | 9975 | 355

לרבות שטחים ₪

מקוריס

ושטחי שירות

במתחסם תחנת

דלק;

2.3

בנסים וחברות | = 56790 ₪ - 7 | ה | 90354 0

2.4

ביטוח; ₪ ₪

מוסדות

| 2335 | תכוך, תרבות,

ו סיעוד

ובריאות וכו';

1 ₪ 4 |20 ₪ 4

מטהיהודה. לשרותכם

צזובילים באיכות החיים.

| 8+

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכו אזורי הרטוב ד3. שמשון 3970000

המועצה האזוד

חטה

27

24

21

242

23

3

25

241

למכוניס

רפואיים וכדי

לרבות

מחסנים.

בנינים כלשהם

המשמשים

למלונאות,

קיט ונופש

וכדי כולל

מחסנים

וחדרי אוכל

מבנים לחקלאות :

שירותיס ן

חקלאיים

לרבות

מחסנים

בנין המשמש

לתקלאות

וגידול בעלי

חייט, לרבות

רפתות,

מתבנים,

לולים,

מחסנים

שאינס עפייי | |

סעיף 2.4.1,

חממות וכו

בניינים

כלשהם

המשמשים

למפעלים

חקלאייס;

בנייניס

המשמשים

כממגרות

ואסמים;

תשתיות:

מבנים

המשמשים

לתחנת מיתוג

ו/או לתחנות

כוח לחשמל;

₪7

₪ 4

₪4

₪ 3

₪ 7

₪ 5

מטהיהודה.

מובילים באיכות החיים.

211

20

15

100

100

3

₪ 13

₪ 7?

₪19

₪ 2

₪ 8

1

215

21

16

41

+1

6

לשורותכם

+8

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכ! אוודי הרטוב ה1. שמשון 9970000

2 תחנת ממסר,

תחנת כח ו/או

טרנספורמציה

,

21 בריכות שחיה

בתשלום;

22 בריכות שחיה

שלא בתשלום

(עד 40 מייר);

3 בריכות שחיה

שלא בתשלום

(מעל 40 מייר

לכל מייר

נוסף);

2.4 מבנים

המשמשים

לאולפני

הסרטה ו/או

שידור ו/או

הקלטה ;

5 | בריכות אגירה

הבנוות

מבטון;

6 | מבנים למכוני

מים, בארות

וסכרי;

27 חניונים:

241 שטחים

המשמשים

לחניית רכב

לצורכי

עסקים ללא

תשלוס;

22 שטחים

המשמשים

לחניית רכב

בתשלום ;

26 מבנים שונים:

₪ 686

₪ 7

₪ 9

₪ 0

1 ו

₪ 5

₪ 1

₪3

₪ 3

מטהיהודה.

מובילים באיכות החיים.

09

11

66

166

1

10

1.3

1

2

14

₪

₪ 5

₪ 9

₪ 0

152

₪

19

₪

₪ 5

₪ 6

₪ 9

ו

יב

5

5

20

511

ג

00

3

₪2

8

לשרותכם

8

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכו אזורי הרטוב 3. שמשון 9970000

כל בניין אשר

ו ₪1 4 | ₪5736 | 403 | 17785 | 419

בסעיפים -2.1 ₪

7 לעיל;

\

29 מערכת סולארית הממוקמת על גג נכסי:

לכל מייר

| שמעל 0.2 | קש | 0395 || 0507 0/0

דונם ועד דונס ₪ ₪ ₪

1

לכל מייר

2.2 שמעל 1 דונס = 07 ה 08 ו 09

₪ ₪ ₪

ועד 2 דונם

,= | לכל מייר | ל | 0090 6 | 01% -

שמעל 2 דונם ₪ ₪ ₪

20.4 מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס:

בשט של | 0677 9-ו 1-12

5 | 10 דונם ( 7( 66 - 17 \ 8

₪ ₪

למייר)

7 דד

לכל מייר

4 | שמעל 0 דונם | 9 | 416 | 0777 | קן) ‏ | 1106 8

₪ ₪

ועד 300 דונס

לכל מייר 55|

שמעל 300 5 ₪ 0-7

| דונם ועד 750 ₪ 16 17 ₪ 8

דונס

₪ 0-12 8 259

6 | שמעל 750 "| 66 ₪ 17 \ 8

₪ ₪

דונס

ן 20.7 קרקע תפוטסה המשמשת למערכת סולארית:

בשטח של 10 | 0.677 16 | 1412

5 | דונס(למ"ר) | ₪ 8 ₪ 9 ₪ 10

לכל מייר ו -₪

9 | שמעלסן דונם | 95% | בב | 0581 | פֶבָ ‏ | 1016 10

₪ ₪ ₪

ועד 300 דונם

לכל מייר 1

מעל 300

0 מובילים באיכות החיים.

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכו אזורי הרטוב הנ. שמשון 9970000

לכל מייר

1 | שמעל 750 0% ה | 0136 9 23 20

דונם ₪ ₪

3 | קר קעות:

שטתים

המשמשים

לחציבה ו/או

לכריה לפי

31 רישיון ₪53 41 9 | 430

החציבה ו/או |

שטחי החציבה

ו/או שטחי

לכריה וחציבה

לפי רישיון 1 ₪ 166 8 ₪ 5+

החציבה או

הכריה;

הכריה בפועל; [

32 קרקע תפוסה |

3 תחנת דלק

(למעטי

המבניס

שחולבו עפייי

סעיף 2.3.3

לעיל);

28 ₪ 2 210 ₪ 3 216 ₪ 2

4 שטחים

המשמשים

לשמחות,

אירועיס,

מופעים,

תצוגות וכו';

6 ₪ 8 64 ₪ 7 12 ₪ 2

5 שטחים

המשמשים

לקיט ונופש,

למעט שטח

הבנייניס

והתניה;

5 ₪ 8 6 ₪ 0

6 קרקע תפוטה

במבנים ו/או

לשהו,

₪ 2 ₪ 8%

מטה יהודה. לשרותכם

מובילים באיכות החיים.

8

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכו אווו'יהרטוב הנ. שמשון 9970000

| ודרכים ן

ותעלות של

שירות בגין

חשמל, טלפון,

מים, ביוב,

נפטו, גד,

אגירת שפכי

מפעלים

ואחרים ;

37 שטחי אגמים,

בריכות

החדרה

וכדומה;

79 ₪ 2 |88 ₪ 2

8 שטחים

שאינם בנויים

המשמשיט

לצרכים של

הסרטה ו/או

הקלטה ו/או

שידורי

תקשורת;

730 | ₪ 6 9 ₪ 9

39 קרקע תפוסה

במפעל עתיר 5 ₪ 1 4 ₪ 1

שטח;

210 אדמה

חקלאית :

1 | אדמה

חקלאית מכל ₪5 000 5 1

סוג שהוא;

2 | אדמת מרעה ; 2

06 |55 ₪ 5

₪

211 שטתים

אחרים אשר

לא פורטו

בסעיפים -3.1

1 לעיל

(למעט שטחים

שהס אדמת 1 ₪ 6 3 ₪ 255 2 ₪ 210

בניין ושטחיס

המשמשים

לחקלאות,

וכולל שטחים

המשמשיס

למובלות)

מטהיהודה. לשרותכם

מובילים באינכות החיים

8+

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכ) אוודי הרטוב דנ. שמשון 9970000

מטהיהודה

פרק \' - מועדי התשלום, הסדרי תשלומים, הנחות ופטורים:

מועדי תשלום

0 המועד החוקי לתשלוס ארנונה כללית לשנת הכספים 2025 הינו: 01/01/2025

1. לנוחות התושבים, ניתן לשלם את הארנונה הכללית ב-6 תשלומיס דו-חודשיים צמודים

בתאריכים :15/01/2025, 15/03/2025 5, 15/07/20255, 5, 15/11/2025 (להלן:

ייהסדר תשלומיטי).

2 אי פירעון שני תשלומיס במועדם, במסגרות הסדר תשלומים, יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת

התשלום השנתית בתוספת תשלוס פיגורים, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית וחפרשי

הצמדה על תשלומי חובה), התשיים- 1980 (להלן: 'יחוק ריבית והצמדחי).

3. כל תשלוס במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע, המשולם במועדו, ישולס בתוספת הפרשי

הצמדה, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תשייס-1980,

הנחות

14 הנתה למשלמים מראש את מלוא הארנונה

א' למשלמים מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליוס 31 בינואר 2025 , תינתן הנחה של 2%

משיעור הארנונה השנתי, וזאת בכפוף לכך שאין לחובתם חובות ארנונה קודמים.

ב. למשלמיט בהסדרי תשלום (הוראת קבע לבנק) תינתן הנחה בשיעור 2% על שיעורי הארנונה.

ביטול הוראת הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים,

5 תנחות אחרות

א המועצח מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות מארנונה),

בשיעורן המרבי, למעט סעיף 13 (א) (3) לפרק ה' לתקנות, אשר לא יחול על צו מסים גּה.

ב. תנאי למתן הנחה הנו רישוס כדין במרשס האוכלוסין במשרד הפניס.

ג. שיעור הארנונה שיחול על שטח הקרקע בבריכות שחיה בתשלוס בתוך הישובים יהיה 1/3

מהתעריף הקבוע בסעיף 2.6.1 לעיל, ובלבר שהישוב משתמש בשטח זה לא בעונות הרחצה,

לצורכי ציבור.

ד תושב הזכאי להנחה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המס, תהיה

ההנחה שנקבעה לו בטלה ותיווסף ליתרת הארנונה.

פטורים

6 מבי ציבור לשימוש הקהילה, שהשימוש בהס נעשה ללא תשלוס ושהנם ללא כוונת רוות, וכן כניסות

מקורות, מרפסות פתוחות, קומות עמודים פתוחות, מקלט (למעט חדר ממייד) פטורים מתשלום

ארנונה.

7 מכולות וצרכניות בבעלות חישובים ואשר השטח הכולל שלהס הנו עד 150 מייר פטורות מארנונה

השטח מעל 150 מייר יחויב בסיווג עטקים ומסתר,

לשרותכם

מובילים באיכות החיים.

| 8+

המועצה האזורית מטה יהודה

מרכו אוורי הרטוב דנ. שמשון 9970000

מתן אישורים/תעודות

8 בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק חובות למועצה, לצורך רישום הנכס בלשכת רישוס

המקרקעין, או לכל צורך אחר, יחויב לשלם למועצה את מלוא חובותיו במזומן, וכן חיובים אשר

יחולו עליו עד למועד תוס תוקף האישור המבוקש,

פרק ז' - השגה וערר;

9. החולק על סכוס הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימיס מיוס קבלת הודעת התשלום השנתית,

להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות הבאות :

א. הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באזור, שנקבע בהודעת התשלום,

ב. | נפלה בהודעת התשלוס טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.

ג. | הוא אינו מחזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות.

ד היה הנכס עטק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה

להשגת יעדי התקציב), התשנייג- 1992, שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל

אותו נכס נפרע בידי המחזיק בנכס.

0. הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יום מיוס שנמסרה לו

התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר.

הוחלט לאשר פה אחד,

ומועצ מנכיי ה

מר כ בישי מוקשמעון בטי

מטהיהודה. לשרותכם

מובילים באיכות החיים.

| 8+