פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובניה מס' 201308

0 \ 9

ָץ] 600- 303

אזור יהודה ושומרון

מועצ ת תכנון עליונה

מרחב תכנון מקו מי מגילות

תקנון

תכנית מפורטת מס" 600/7

שינוי לתוכניות:

2 ר-אה- מושב ורד יריחו

3 - קיבוץ אלמוג

1 - קיבוץ בית הערבה

4 - קיבוץ קליה

1 - ישוב אבנת

1 - מצפה שלם

בעל הקרקע: הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש

היזם: הועדה המיוחדת לתכנון ובניה מגילות

מגיש התכנית: מועצה אזורית מגילות ים המלח

עורך התכנית: אינג' אוריאל אהרונוב

מס' רישיון: 115530

תאריך עדכון אחרון: נובמבר 2013

פרק א'- התכנית

1. שם ו חלות התכנית: תוכנית זו תקרא תוכנית מפורטת מס' 600/7- מועצה

אזורית מגילות (להלן: "תוכנית זו") והיא תחוּל על כל השטחים המיועדים

למגורים בתחום מרחב התכנון המקומי של מועצה אזורית מגילות.

2 מסמכי התכנית: התכנית כוללת 3 דפי הוראות בכתב.

3 יחס לתכנית א חרות: תוכנית זו מהווה לגבי השטח עליו היא חלה שינוי לכל

תוכניות המתאר וה תוכניות המפורטות החלות בתחום המרחב התכנון המקומי

של מועצה אזורית מגילות ים המלח. באזורים המיועדים למגורים ובכל הנוגע

לבניית ממ"דים ומרתפים. בכל מקרה של סתירה בין האמור בתוכנית זו ייקבע

האמור בתוכנית זו.

4. בעל הקרקע: הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש באיו"ש.

5 יזמי ומ גישי ה תכנית: הועדה המיוחדת לתכנון ולבניה מגילות.

6. עורך הת כנית: אינג' אוריאל אהרונוב, מס' רישיון 115530.

7 מטר גית:

א. קביעת הוראות אחידות לבניית ממ"דים דירתיים במבני מגורים תוך שמירה

והתאמה להנחיות ודרישות פיקוד העורף (הג"א) בהתאם לתקופה בה ניתן

היתר הבנייה.

ב. קביעת הוראות אחידות לבניית מרתף דירתי במבני מגורים תוך שמירה

והתאמה להנחיות התב"ע וחוק התכנון והבניה ובהתאם לתקופה בה ניתן

היתר הבניה.

ג. קביעת הוראות אחידות להגדרת שטח הבניה המרבי באזור מבני משק

ובאזורי תעשיה ומלאכה.

8 הוראות התן פנית:

א. השטח המינימלי הנדרש על ידי הג"א לבניית ממ"דים דירתיים, לא ייכלל

בשטח המותר לבנייה.

ב. שטח הבניה למרתף לא יעלה על 70 מ"ר ,לא ייכלל בשטח הבניה המותר

ולא יכלל במניין הקומות.

קומת המרתף לא תחרוג מקו החזית של קומת הקרקע.

הכניסה למרתף תהיה רק מתוך הבית בלבד.

כפתרון אוורור - יוותרו חצרות אנגליות בהסטה של עד 1.5 מ' מקו הבניין

בכיוון אחד.

ג. שטח הבניה המרבי באזור מבנה משק יהיה עד 70% משטח המגרש אשר

ייבנה במפלס אחד ובתנאי שקיימת תכנית חלוקה מאושרת ע"י הוועדה.

ד. שטח הבניה המרבי באזור מבנה תעשיה ומלאכה יהיה 150% משטח

המגרש והתכסית המקסימאלית המותרת עד 80% משטח המגרש ובתנאי

שקיימת תכנית חלוּקה מאושרת ע"י הוועדה.

| מס 'תב"ע | הוראת התוכ נית

3 ממ"ד

1 /603

2 /603

ורד יריחו 0

מרתף

מבנה משק

תעשיה ומלאכה

3 /604 ממ"ד

אלמוג > %-

מרתף

מבנה משק

תעשיה ומלאכה

/1 /602 ממ"ד

בית הערבה

מרתף

מבנה משק: >

תעשיה ומלאכה

4 /605 ממ"ד

| קליה

מרתף

ר מבנה משק

תעשיה ומלאכה

1 ממ"ד

אבנת "3

מרתף

מבנה משק

תעשיה ומלאכה

6 /607 ממ"ד

4 /607

| 1 /607 |

שטחו יהיה עד 50 מ"ר ושטחו

| שטחו יהיה עד 40 מ"ר ונכלל

לא מוגדר

שטחו יהיה עד 60 מ"ר ושטחו

נכלל בשטח המותר לבניה .

לא מוגדר

לא מוגדר

לא מוגדר

נכלל בשטח המותר לבניה .

לא מוגדר

לא מגודר

שטחו המותר ייכלל בשטח

המותר לבניה

שטחו יהיה עד 60 מ"ר ונכלל

בשטח המותר לבניה

עד 70% משטח המגרש --

עד 150% משטח המגרש עד- 2

קומות ועד 80% כתכסית

מקסימאלית

לא מוגדר

שטחו נכלל בשטח המותר לבניה

לא מוגדר

עד 25% משטח המגרש

לא מוגדר

בשטח המותר לבניה

לא מוגדר

עד 50% משטח המגרש

שטחו לא ייכלל בשטח הבניה

המותר לבניה

| שטחו לא ייכלל ויכלל בשטח הבניה המותר |

₪ שטחו לא ייכלל בשטח הבניה המותר

| עד 70% משטח המגרש.

מצב מוצע

לבניה

שטחו יהיה עד 0 מ"ר ושטחו לא

ויכלל בשטח המותר לבניה

עד 70% משטח המגרש ‏ - -

עד 150% משטח המגרש עד- 2

קומות ועד 80% כתכסית

מקסימאלית

לבניה

שטחו יהיה עד 70 מ"ר ושטחו לא

ייכלל בשטח המותר לבניה

| עד 70% משטח המגר - - ==

עד 150% משטח המגרש עד- 2

קומות ועד 80% כתכסית

מקסימאלית

שטחו לא ייכלל בשטח הבניה המותר ‏

לבניה -

שטחו יהיה עד 70 מ"ר ושטחו לא

ייכלל ג בשטח המותר לבניה --

עד 150% משטח המגרש עד- 2

קומות ועד 80% כתכסית

מקסימאלית

שטחו לא ייכלל בשטח הבניה המותר

לבניה

שטחו יהיה עד 0 מ"ר ושטחו לא

ייכלל בשטח המותר לבניה

עד 70% משטת המגרש ‎ --‏ -

עד 150% משטח המגרש עד- 2

קומות ועד 80% כתכסית

מקסימאלית

שטחו לא ייכלל בשטח הבניה המותר

לבניה ‏ >

שטחו יהיה עד 0 מ"ר נושטחו חולא ‏ -

יוכלל בשטח המותר לבניה

עד 70% משטח המגרש

עד 150% משטח המגרש עד- 2

קומות ועד 80% כתכסית

מקסימאלית

שטחו לא ייכלל בשטח הבניה המותר

לבניה

מצפה שלם

מרתף

מבנה משק

תעשיה ומלאכה

שטחו יהיה עד 60 מ"ר ונכלל

בשטח המותר לבניה

עד 20% משטח המגרש

עד 40% משטח המגרש ותכסית

שטחו יהיה עד 70 מ"ר ושטחו לא

ייכלל בשטח המותר לבניה

עד 70% משטח המגרש

עד 150% משטח המגרש עד- 2

עד 25% קומות ועד 80% כתכסית

מקסימאלית =

פרק ב' - חתימו ת והצהרת מתכנן

בעל הקרקע: הממונה על הרכוש הממשלתי הנטוש 0

יזמי ומ גישי ה תכנית: הוועדה המיוחדת לתכנון ובניה מגילות

עורך הת כנית: אינג' אוריאל אהרונוב, מס" רישיון 115530 יק :בביד

הצה רת עורך התכ נית

אני מצהיר בזאת כי הנתונים המפורטים בתשריט זהים לאלה המופיעים בתקנון תכנית

זו.

כמו כן וידאתי עדכניות חישוב השטחים ביחס לתשריט הנוכחי.

אינג' אהוונוכ <ו

6 מהנדס מועצה

5 |5? 2 מגנלות - יט רמכת

זאריך שם ותפקיד

חותמת הפקדה

שמור א' תוכנית מפורטת מס' 600/7

/

חתימה

חותמת מתן תוקף