פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 135

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

אסף פישביין - מיימ

יפעת בלפורד - חבר

אריה שרון - חבר

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

אבי עזריאל - מ.היטל השבחה

טל שגן - פקח הועדה

יוספה הריס - פקחית הועדה

עמית אדר - מפקח בניה

נעדרו

חברים:

גיורא ריפתין - מיימ

איתמר שוויקה - חבר

אלי בעבור - מיימ

אודי שצקי - חבר

איברהיס חליל כבהא - חבר

מינץ גיל - מיימ

ברינקר חייס - מיימ

מאיר סיטבון - מ'מ

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארו מרדכי - נציג איגוד עריס לכבאות

יהודית מוסרי -נציגת המשרד לאיכות הסביבה,מיימ נציג א.ער

דייר אוקונבסקי - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

ואב אנטס - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

שרון ברקת - נציגת שר הפניס

בורובסקי יעל - נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

לימור שפירא - בודקת תוכניות

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 135 ביום ב' תאריך 12/01/09 ט''ז טבת, תשס'יט בשעה 16:00

תאריך: | 15/03/2010

כייט אדר תשייע

מסידף: 2

פרוטוקול מספר 134 - אושר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : מ/395

שם: תוכנית מתאר מפורטת למושב כפר פינסי

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 930,840.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/101/א

שינוי ל- משח/14

תואם ל- תמא/35

ישוב:

כפר פינס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10069

9, 41

גוש: 10070

4, 17, 19-24, 28-30, 38 ,

גוש: 10076

6, 43, 45, 102-104, 166

12225 :שוג‎

69-70 ,2, 60-68 ,3-58 ,1

גוש: 12276

6, 46, 74, 85-86, 118-120

מטרת הדיון

דיון להפקדה

מטרת התכנית:

עריכת תוכנית מתאר כוללת למושב כפר פינס והרחבה למגורים שתהיה באופן משולב ככל האפשר

עס מרקס הישוב הקיים והתאמת הנחיות הבינוי, וכויות הבניה וייעודי הקרקע לצורכי חישוב

בהווה ובעתיד כמפורט בהוראות סעיף 2.2.

החלטות:

החלטה:

התכנית נדונה בוועדה המחוצית ב - 9/9/08 והוחלט להפקיד את התכנית.

בתנאיסם סעיף 2.1.1 ייתיבחן נחיצות דרך מס' 15 ויחידות הדיור הנשענות עליה על מנת למצוא

מימשק מוסכם בין שני המושביס השונים באופיים'י.

נערכה פגישה עס האדריכל ערן מבל וכפר פינס דרך מס' 15 נחוצה להשלמת כביש טבעתי לישוב,

הובהר כי בכוונת המושב בשלב א' לפתח אזור וה המהווה השלמת הבינוי ברצף למושב הקייס ושלב

בי השכונה הצפונית לאולפנא.

הועלה נושא הכפילות בין דרך שרות 30 וכביש מס' 15 מכיוון שאין צורך בישוב כפרי לעשות הפרדה

בין דרכיס לשטחיס חקלאיים לשאר הכבישים בתוך הישוב.

האדריכל נדרש להכין אלטרנטיבה שתאחד בין הכבישים, ליצור הפרדה עייי שצייפ וכביש בין עין

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך תוכנית מ/395 בדף 4

המשך תוכנית מ/395 מס' דף:

עירון לכפר פינס, להרחיק את הבתיס ולתכנן בינוי באשכולות, הבתים יפנו לכבישים פנימיים ולא

לכיוון עין עירון.

התכנית מובאת לדיון חוזר בוועדה לעניין שינוי הבינוי לאורך כביש מס' 15, המרחק בתכנית

המוצעת בין אזור המגוריס בנחלות בעין עירון ובו המגוריס בכפר פינס כ - 100 מי.

המרחק הקיים היוס בתכניות מאושרות כ - 50מ'י, בתכנית שהובאה לדיון בישיבה קודמת מרחק בין

אוורי המגורים כ - 80 מי.

בחלופה המוצעת בפני הוועדה המחוזית קיימת הפרדה של שצייפ ברוחב 17 מי וכביש ושצייפ נוסף

ברוחב 16 מייר.

הוועדה חוזרת על החלטתה וממליצה בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בחלופה שהובאה

לדיון בפני הוועדה המקומית והמחוצית בשינוייס :

א. ביטול הדרך החקלאית.

ב. הגדלת השצייפ.

ג. לשנות את הפרופורציה של המגרשים, לצמצס באורך המגרשים מבלי לשנות את שטח המגרשים

ע'יח הפחתה של מסי מגרשים.

ד. יש להעביר החלטה לוועדה המחוזית כולל החלופה שנדונה והחלופה המתוקנת.

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: מ/מק/127

שם: פיצול מגרש למגורים מנחלה 25 - עמיקם

רשות מקומית : מ.א. אלונה

שטח התוכנית : 15,051.900 מייר

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/185 (ג/922)

כפיפות ל- מ/352

ישוב:

עמיקס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ‏ 11983

9

גוש: 11984

8, 89

מגרשים לתכנית: נחלה 25 בשלמותו

מטרת הדיון

דיון להפקדה

מטרת התכנית:

פיצול נחלה מס' 25 ויצירת מגרש חדש מס' 401 חלוקה בהסכמת בעלים.

קביעת קווי בנין חדשיס

החלטות:

לאה פרי מציגה את התכנית.

בעבר הוצגה התכנית במתכונת של תכנית בסמכות מחוזית מס' מ/405 והוחלט להמליצ בפני הוועדה

המחוצית על הפקדתה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך תוכנית מ/מק/127 בדף 5

4

המשך תוכנית מ/מק/127 מסידף: - 5

נתקבל מכתב ממתכנן המחוז אדס קולמן כי התכנית כפי שהוצגה בפני הוועדה המחוזית תותזר

לדיון בוועדה המקומית במסגרת תכנית בסמכות מקומית וכיוס מוצגת התכנית כתכנית בסמכות

מקומית.

החלטה:

להפקיד בתנאי אישור ממייי ובהתאס להנחיות מהנדסת הוועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09

מסי דף: 6

סעיף :1 מספר בקשה: 20080311 תיק בנין: 1100000005

מבקש :

* קיבוץ ברקאי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ברקאי

גוש וחלקה :| 12237 3

תכנית : מ/76, משח/15

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

גן/אולס ארועיס ליגליוציה 1-2

מהות

גני ברקאי גן ארועים -

לגליזציה למצב קיים - הכולל אוהל ארועים מבניה קלה

שימוש חורג בקרקע ומבנה ל-5 שנים

הערות בדיקה

מוגשת בקשה חדשה לליגליוציה לאוהל בגן הארועיס

האוהל בנוי קירות וּכוכית על מסד בטון

בבקשה זו יש לפרסס מחדש את השימוש החורג עבור כל הגן

החלטות

לגן הארועים 2 בקשות להיתר.

1. שימוש חורג בקרקע ובמבנה קיים ל - 3 שנים (חידוש החלטה בישיבה זו).

2. ליגליוביה לאוהל ארועים ל - 5 שנים.

בקשה מס' 1 הוגשה לחידוש החלטה ואושר שימוש חורג לשנה התואם את אישור ממייי.

בקשה מס' 2 לאשר שימוש חורג לשנה התואס את בקשה מס 1 , האוהל מהוה שימוש נלווה

לבקשה מסי 1 ולפיכך לא ניתן לאשר שימוש חורג לתקופה שונה.

לאשר בתנאל:

פרסום, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, אישור ממ'ייי, אישור כיבוי אש, אישור איגוד עריס

לאיכות הסביבה, כולל חוויד יועצ אקוסטיקה, כתב שיפוי והתחייבות להריסה בתוס התקופה ועפייי

הנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20080304 תיק בנין: 1801014951

מבקש :

* מקורות - חברת המים הלאומית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10149 1

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080304 בדף 7

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080304 מסי דף: 7

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי בניה חדשה 12.07

מהות

הריסת מבנה חדר חשמל קיים ובניית חדר חשמל חדש בשטח של 12.57 מייר

הערות בדיקה

הבקשה המוצעת נמצאת בתחוס המשייח 22 של משמרות

בשטח חקלאי

במקוס קייס חדר חשמל

הבקשה מציעה הריסה של חדר החשמל הקיים ובנייה מחדש של חדר חשמל בשטח 12.57 מייר

החלטות

מוגשת בקשה להריסת חדר חשמל קיים ובניית חדר חשמל חדש במקוס.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חברת חשמל, כיבוי אש, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, ועפייי

הנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20080283 תיק בנין: 2000000021

מבקש :

* קיבוץ עין שמר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין שמר

גוש וחלקה :| 10081 2

תכנית : מ/112/א

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מסחר שינוי יעוד/שמוש המבנה

מהות

שימוש חורג לחמש שנים ממועדון חברה קיים לפאב באזור מגורים ללא תוספת שטח .

הערות בדיקה

מבוקש שימוש חורג למשך 5 שניס לפאב במבנה שהיה מועדון חברה ונוער

מבנה שקיים בהיתר (מצורף היתר קודס)

עדיין לא נעשה פרסוס

אין תוספת שטח למבנה הקיים

החלטות

הבקשה הינה לשימוש חורג למשך 5 שניס ממועדון חברה קייס לפאב.

לאשר בתנאל:

חוויד יועצ אקוסטי, אישור מוכירות הקבו, ממייי, הגייא, כיבוי אש, חישוביס סטטיים+

הצהרת מהנדס, פרסוס שימוש חורג, כתב שיפוי והתחייבות להריסה בתוס תקופת השימוש החורג

ובהתאס להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 4 מספר בקשה: 20080305 תיק בנין: 2000000065

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080305 בדף 8

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080305 מסי דף: 8

מבקש :

* קבוץ עין שמר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין שמר

גוש וחלקה :| 10081 2

שימוש עיקרי תאור הבקשת

תעשיה תכנית שינויס

מהות

הזזת מבנה תעשיה ''מיניפלסט'' בהיתר למיקום חדש

שינוי להיתר מסי/

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לשינוי מיקוס מבנה בשטח ללא תוספת שטח

המבנה אושר בהיתר קודס במיקוס אחר בשטח

החלטות

מבוקש היתר עבור שינוי מקוס מבנה תעשייה מיניפלסט בתחוס שטח תעשיה מאושר עפייי מ/359

לאשר בתנאל:

חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדס

שאר התנאים מולאו בהיתר קודס מס' 3088 בבקשה 20050279

סעיף: 5 מספר בקשה: 20080284 תיק בנין: 3100000121

מבקש :

= מושב תלמי אלעזר (ע''י

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 8795 16

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

משרד בניה חדשה 2.08

מהות

הצבת מבנה יביל לשימוש כמשרד מכירות באתר ההרחבה - לגליזציה

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לליגליוציה למבנה וּמני למשרד מכירות באתר ההרחבה

לא צויין במהות הבקשה לכמה זמן השימוש המבוקש במבנה הזמני.

ועייי מי מטעס המושב מוגשת הבקשה

התכנית החלה על השטח היא מ/49 - אזור חקלאי

החלטות

מבוקש ליגליוציה למבנה ומני לשימוש משרד מכירות.

1. יש לציין במהות הבקשה משך ומן השימוש (עד גמר בניה).

2. יש להשליס הבקשה שתכלול פיתוח מינימלי כולל נגישות למבנה וחניה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080284 בדף 9

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080284

3 יש להגיש ערבות כספית לפרוק המבנה בתוס התקופה.

לאשר בתנאי: חתימת וועד מקומי, חתימת אגודה מקומית, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,

אישור בודק חשמל, ממייי, חוו'יד שמאי הוועדה, ובהתאס להנחיות מהדסת הוועדה.

סיעיף :1 6 מספר בקשה: 20080319 תיק בנין: 1300000065

מבקש :

* קיבוץ כפר גליקסון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר גליקסון

גוש וחלקה :| 10148 11

שימוש עיקרי תאור הבקסשה שטח עיקרי

מבניס חקלאיים משטת בטון/משטח מרוצף 88|

מהות

משטח בטון לגנרטור חירום נייד בשטח של - 56.16 מייר

ומאצרה למיכל דלק בשטח של - 10.12 מייר

הערות בדיקה

מבוקשיס משטתי בטון עבור גנרטור חירוס ומאצרה למיכל דלק

יש לרשוס במהות הבקשה את הספקי הגנרטור

יש לקבל אישור חברת חשמל, כיבוי אש, איגוד עריס לאיכות סביבה

החלטות

מוגשת בקשה למשטח בטון לגנרטור חירוס ומאצרה למיכל דלק.

1. יש לציין בבקשה את כל האיפיוניס כולל מפרט יצרן, המפרט יכלול אמצעיס למניעת פליטת

נוקסיס כחלק מהבקשה.

2 יש לקבל את אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה והמשרד לאיכות הסביבה.

3. אישור כיבוי אש.

4. אישור ממייי.

לאשר בתנאים.

סיעיף : 7 מספר בקשה: 20080292 תיק בנין: 1500007242

מבקש :

= קיבוץ מגל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 9150 3 מגרש: 346

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי בניה חדשה 120

מהות

רישוי מבנה חדר חשמל .

הערות בדיקה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

מסי דף:

9

המשך בקשה 20080292 בדף 10

המשך בקשה 20080292 מסיזף: - 10

מוגשת בקשה להצבת מבנה חשמל בגודל 44.10 מייר

בשטח המוגדר כשטח פרטי פתוח על פי תבייע מ/336

(מצורף צילוס מהתקנון לגבי שטח פרטי פתוח)

החלטות

מוגשת בקשה לחדר חשמל בשטח פרטי פתוח בתחוס הקבו\.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה, כיבוי אש, אישור חברת חשמל,

חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס ועפייי הנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20080291 תיק בנין: 3208802056

מבקש :

= שניצר מרדבי

= שניצר מל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 8802 16

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה 1207 2207

מהות

רישוי יחידה שניה בנחלה

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לרישוי יחידה שניה בנחלה

הוגשה תכנית מודד מעודכנת המראה את כל המבניס בשטת

יש לעדכן דרך גישה לחצר (הדרך הרשומה כאספלט) מתחוס המגרש בלבד

יש להציג אישורי בניה למבניס הקיימיס במגרש

על פי תבייע מאושרת מותריס 250 מייר עיקרי ו500 שרות כאשר מתוכס 50 מייר שטחי שרות עבור

חניה מקורה 15 מייר וממייד 12 מייר

התכנית מציעה 329.61 מייר עיקרי ו- 117 שרות (מחסניס וסככות קיימות) - חריגה של 79.61 מייר

עיקרי מהתבייע.

החלטות

מוגשת בקשה לבית שני בנחלה סך השטחים המוצעים עולה על המותר בתכנית מ/49 ולכן יש לפרסם

הקלה בשטחים, עפ'ייי דוייח פיקוח מפת המדידה אינה תואמת את הקיים בשטח, במידה וסך

השטחים אינס תואמיס תכנית מ/49 ויוגשו התנגדויות התכנית תובא לדיון חוזּר, חוויד שמאי

הוועדה ובהתאס להנתיות מהנדסת הוועדה.

לאשר בתנאים.

סעיף : 9 מספר בקשה: 20080224 תיק בנין: 3200010261

מבקש :

= מושב עין עירון -הילמן דוד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין עירון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080224 בדף 11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080224 מסידף: 11

גוש וחלקה :| 12233 26

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה ליגליוציה 13

מהות

לגליזציה למחסן בשטח 22.75 מ'יר .

סככה בשטח 21.38 מייר

ומשטחי בטון מקורה בשטח 128.67 מ'יר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה ליגליוציה למבנים קיימיס ושינוי השימוש בפועל ממגוריס לתאילנדיס למחסן חקלאי.

- ע'יפי תוכנית חפאג/1269 ניתן להקיס רק מחסניס בשטח שלא יעלה על 20 מייר.

המחסן המבוקש הוא בשטח של 21.38 מייר

- עפייי דו'יח מפקח הועדה כי בשטח קיים מבנה מגוריס לתאילנדיס וסככה , חדר קירור , משטת

בטון וסככה מקורה מעל , משטח בטון וברוּיה , מבנה שרותי ,כיריים גו ומנגל.

- בהארכת תוקף לתפגל 126 מיוס 25/02/08 הוחלט כי תנאי להוצאת היתר למחסנים לעיבוד חקלאי

שקובע כי אין לחבר מחסניס אלה לחשמל.(במקוס קייס פילר חשמל)

- אין חיבור לתשתיות .

התקבל אישור משרד החקלאות בנובמבר 2008

החלטות

.מוגשת בקשה לליגליוציה למחסן בשטח חקלאי הסבת מבנה המשמש למגורי תאילנדיס למחסן

הסבת המבנה ממגורים למחסן תעשה תוך שנה מיוס קבלת ההיתר.

תופקד ערבות כספית למימוש תנאי זה.

לאשר בתנאי: אישור ממייי ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20080297 תיק בנין: 310896008

מבקש :

= מושב שדה יצחק (קובי לזר)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שדה יצחק

גוש וחלקה :| 8960 8

תכנית : משח/23

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס - יחידה ליגליוציה

מהות

שימוש חורג למכירת צמחים במשתלה בשטח חקלאי לשלוש שנים .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080297 בדף 12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080297 מסי דף: 12

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לשימוש חורג לחממה למשך 3 שנים

בשנת 2006 הוצא היתר בניה עבור החממה ו2 קונטיינריס

בקשה זו באה להסדיר מבניס ושימושיס שלא תואמיס את ההיתר הקייס ובגינס הוגש כתב אישור

נגד יעקב לור

בבקשה מפורטת החלוקה של השטח באאור התקלאי לנקודות מכירה, שטח תצוגה ומקרר פרחים

וכן פתרון גישה וחניה.

החלטות

מוגשת בקשה לשימוש חורג למשך 3 שניס למכירת צמחיס במשתלה, המשתלה נמצאת בכניסה לנחל

חביבה שפותח לאחרונה כאתר תיירות.

לאשר בתנאי: אישור וולקחשייפ, אישור וועדה מחוצית, ממייי, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס,

פרסוס שימוש חורג, כתב שיפוי והתחייבות לפרוק המבנה בתוס התקופה ובהתאם להנחיות

מהנדסת הוועדה.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20080276 תיק בנין: 2300000038

מבקש :

= מאיר טל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :: שדה יצחק

גוש וחלקה : | 8958 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגוריס בנחלה בניה חדשה 100 2000

מהות

הקמת בית מגורים שני בשטח עיקרי של 181.32 מייר

ממי'יד 12 מייר

שטחי שרות - 4.05 מייר

משטח מרוצף - 150 מייר

ופרגולה - 49.94 מ'יר

הערות בדיקה

מוגשת לועדה בקשה חוזרת לבית מגוריס מוצעת

הבקשה החדשה מוגשת על ידי אדריכל חדש - נתקבל מכתב מהאדריכל הקודס להפסקת התקשרות

עם המבקש

כמו כן נתקבל מכתב מהמבקשיס להפסקת התקשרות עס האדריכל הקודם

כעת מוגשת בקשה חדשה להקמת בית מגוריס שני בנחלה והריסת סככה קיימת

החלטות

מבוקש בית שני בנחלה.

לאשר בתנאי: הצהרה לעניין שמירת כויות ליחייד שלישית, אישור ממייי, חתימת וועד האגודה

והוועד המקומי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל, בזק, הגייא, חוויד שמאי הוועדה

ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

סעיף: 12 מספר בקשה: 20080288 תיק בנין: 8709000015

מבקש :

* אבו רקיה מוחמד עדאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מיסר

גוש וחלקה :| 8709 15

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס - יחידה ליגליוציה

מהות

להקים בית מגורים

הערות בדיקה

מבוקשת בניית בית מגוריס

התיק לא נדון בישיבה קודמת מפני שלא בוצע פרסום לעניין הקלה בקו בנין צידי

ולא היה נסח טאבו מעודכן או אישור לגבי הבעלויות על הקרקע

בתאריך 11/01/2009 הוגש הפרסוס לועדה

וכן צורף מכתב מעוייד לגבי הבעלויות על הקרקע

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס שני במגרש, הבקשה כוללת הקלה בקו בנין צידי.

הבקשה מובאת לדיון לאחר פרסוס הקלה ותצהיר אישורי בעלויות.

לאשר בתנאים.

סעיף: 13 מספר בקשה: 20080290 תיק בנין: 3208802055

מבקש :

= צדיק דיקלה

= צדיק יחוקאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 8802 24 מגרש: 65

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה בניה חדשה 21.9

מהות

הריסת מבנים קיימים

בניית בית מגורים חדש הכולל:

מרתף בשטח של 135.28 מייר

ממ'יד במרתף - 12 מ'ייר

מתקנים ומערכות טכניות - 2.89 מ''ר

קומת קרקע - 243.59 מ''ר

חניה מקורה - 30 מ'יר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

מסי דף: 33|

שטת שירות

8

המשך בקשה 20080290 בדף 14

המשך בקשה 20080290 מס דף: | 14

משטחים מרוצפים בקומת קרקע - 397.14 מייר

משטחים מרוצפים בקומת מרתף - 88.77 מ''יר

הערות בדיקה

מבוקשת הריסת מבנים קיימיס בנחלה ובניית בית מגוריס חדש הכולל

חניה מקורה קומת מרתף וקומת קרקע

במהות הבקשה רשוס כי מבוקשת בריכת שחיה אך בתוכנית לא מופיעה בריכה - יש לעדכן מהות

סך כל השטחים עבור עיקרי עולה על המותר

מבוקשת הקלה בקומת מרתף

החלטות

מוגשת בקשה להריסת מבניס קיימים ובניית בית חדש.

1. לא ברור ממהות הבקשה האס מבוקשת בריכת שחיה או שיש טעות במהות.

2 יש לחשב את השטח במרתף לא כולל המחסן והממייד) כשטת עיקרי.

3 יש לקבל דוייח יועצ קרקע לעניין המרתף.

4. סך כל שטחי השרות עולה על המותר בתכנית מ/49.

5. יש לפרסס הקלה לעניין קומת מרתף.

לא לאשר.

התכנית תובא לדיון לאחר עריכת תיקוניס בהתאס לתכנית מאושרת מ/49 ופרסוס הקלה.

סעיף: 14 מספר בקשה: 20080216 תיק בנין: 8709023012

מבקש :

= אבורקייה פראטי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מיסר

גוש וחלקה :| 8709 3 מגרש: 1/2

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - 6 יחידות בניה חדשה 2.66 1-00

מהות

להקים בית מגורים חד משפחתי

קומת קרקע : מגורים כולל ממ''ד בשטח 109.78 מייר

כניסה מקורה בפרגולה בשטח 11.96 מייר

משטח כניסה מרוצף בשטת

קומה א | : מגורים בשטח 97.88 מייר

מרפסת בעלת קורה הקפית בשטח 9.42 מייר

מרפסת לא מקורה בשטח 3.46 מ'יר

קומת גג : מרפסת גג בשטת :

פיתוח : משטחי חניה בשטח 25.0 מייר

גדרות באורך 112.50 מ''א

הערות בדיקה

1.על החלקה קיימת תוכנית חלוקה מ/מק/2 שאינה תואמת תבייע ולא נרשמה בלשכת רישוסם

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080216 בדף 15

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080216 מסידף: - 15

המקרקעין לכן כל השותפיס בחלקה הינס במושע ויש להחתימסם.

2. קיים מטע עצי וּית בחלקה

3. מותר להקיס בחלקה זו 6 יחייד לדי ב-2 מבניס במרחק 6 מי בניהס , כרגע מבוקשת רק אחת,

מומלא להראות מיצוי וּכויות עתידיות בקרקע כולל מיקוס חניות כניסות ויציאותפילריס בחזצית

כולל אשפה.

4. הביאו תצהיר עוייד לעניין בעלויות היות ולאחר אישור החלוקה נעשו מכירות והעברות בחלקה.

החלטות

מוגשת לוועדה לדיון חוזר בקשה להקמת בית מגוריס חד משפחתי.

התכנית לא אושרה בדיון קודס בגלל שאין פיתוח בדרך מסי 31.

1. יש להגיש תכנית בינוי שתראה את 2 המגרשים כולל שביל גישה ברוחב 4 מ' כולל סימון פחי

אשפה לכל יחידות הדיור, התכנית תאושר בתנאי שתובטח זכות מעבר ממגרש 23/1/3, יש לקבל

חתימה ממגרש 23/1/3 לעניין שמירת וּכות מעבר ברוחב 4 מי, יש לקבל התחייבות ממגרש 23/1/3.

. רישוס וכות המעבר בטאבו של 4 מי רוחב ולא 3 מי עפייי תשריט.

. נגישות ממגרש 23/1/3.

. ההיתר יינתן בתנאי הפיתוח הקיימים.

. חתימת כל הבעלים עייג תכניות כולל חתימת הימנותא.

. יש לתאס עס קקייל העתקה/כריתת העציס בחלקה לפני תחילת הבניה.

לאשר בתנאים.

0 ₪0

סעיף: 15 מספר בקשה: 20080217 תיק בנין: 8709023013

מבקש :

= אבורקייה מוחמד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מיסר

גוש וחלקה :| 8709 3 מגרש: 1/3

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.07 1200

מהות

להקים בית מגורים חד משפחתי

קומת קרקע : מגורים כולל ממ''ד בשטח 108.23 מייר

מרפסות לא מקורות בשטח

קומה אי : מגוריס בשטח 90.64 מייר

מרפסת לא מקורה בשטח

קומת גג : מרפסת לא מקורה בשטח

פיתוח : משטחי חניה בשטח 25.84 מ'ייר

גדרות באורך 113.0 מ'י'א

הערות בדיקה

על החלקה קיימת תוכנית חלוקה מ/מק/2 שאינה תואמת תבייע ולא נרשמה בלשכת רשוס המקרקעין

לכן כל השותפים בחלקה 23 הינס במושע ויש להחתימסם.

2. לא ברור חלקו היחסי של אבו רקייה מוחמד ומניין ניתן ליקבוע היכן הוא ממוקס בתשריט

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080217 בדף 16

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080217 מסידף: - 16

החלוקה היות שחלק ממגרש זה נמסר לו לאחר אישור תשריט החלוקה כנראה עייי אביו , יביאו

מסמך מסכם מעוייד. (הוגש מסמך מסכם מעוייד)

3 קיים מטע עצי וּית על החלקה

4. מותר להקים על חלקה זו 6 יחידות לדי ב -2 מבניס במרחק 6 מי בניהסם, כרגע מבוקשת רק אחת ,

כדאי לדרוש להראות מיצוי וּכויות עתידיות בקרקע כולל מיקומי חניות.

5. מומלץ להנמיך מפלס כניסה לפחות ב 0.50 מי

החלטות

מוגשת לוועדה לדיון חוזר בקשה להקמת בית מגוריס חד משפחתי.

התכנית לא אושרה בדיון קודס בגלל שאין פיתוח בשטח.

1. יש להגיש תכנית בינוי שתראה את 2 המגרשים כולל וּכות מעבר ברוחב 4 מי למגרש 23/1/2 כולל

סימון פחי אשפה לכל היחי.

2. רישוס וכות המעבר בטאבו של 4 מי רוחב ולא 3 מי עפייי תשריט.

3. ההיתר יינתן בתנאי הפיתוח הקיימים.

4. חתימת כל הבעלים עייג תכניות כולל חתימת הימנותא.

5. אישור קקייל לפינוי עציס בחלקה.

לאשר בתנאים.

סעיף: 16 מספר בקשה: 20080221 תיק בנין: 4712159031

מבקש :

* פרטנר תקשורת בע''ימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 12159 1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי הצבת אנטנה 4

מהות

הקמת מתקן שידור קטן ע''פ תמ'/א 36 בפר קרע

החלטות

מוגשת בקשה להקמת אנטנה עייי חב' פרטנר בשטח פתוח צמוד לקו בניין של כביש 65 מול כפר קרע.

מכיוון שהאנטנה אינה תואמת להגדרה של אנטנת דרך, נדרש פרסוס.

התכנית מובאת לדיון לאחר פרסוס.

עפייי נסח טאבו הבעליס הינס: 1. מדינת ישראל, 2. מוחמד עבד אל קאדר סולומן, 3. אברהים אבו

הלל, 4. קקייל.

עפייי הבקשה ומסמכים נלוויס מצורפיס נחתס הסכם חליפין בין הבעליס הפרטיים וקקייל ובתמורה

קיבלו חלק במקרקעין אחרים, אין אוּכור לכך בנסח טאבו.

הוגשו 3 התנגדויות :

1. עומר אבו הלל עייי עוייד גיבארין - בהתנגדות שהוגשה טוען לבעלות ויש לדחות את הבקשה מכיוון

שאינה חתומה עייי הבעלים.

בפני הוועדה העלה טעונים :

א. כל עוד החלקה לא מחולקת לא ניתן לבנות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080221 בדף 17

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080221 מסידף: - 17

ב. לא נשלחה הודעה לבעליסם.

ג. לא הושלמו דרישות עייפ תמי'א 36 בהתאס לסעיף 18.1 לשלוח לאישור וולקחשייפ בשטחים

פתוחים.

ד. לא מתקייס סעיף 22.1 בתמייא 36 מרחק בין אתרי שידור בשטח פתוח 2000 מי.

ה. עפייי סעיף 21.3 שטח הבניה לא יעלה על 45 מייר, שטח הגדר המגדירה בתכנית חיא

0 מי.

2 מוסטפא חוסן אבו הלל עייי עוייד דורגאס סייף - המתנגד תושב דאר אל חנון

בסמוך למתקן השידור והבעליס בחלקה 25 בגוש 12159 הגובל למיקוס מתקן השידור המתוכנן.

בפני הוועדה העלה טעוניס :

א. לא ניתן לדון בתכנית ללא מיצוי הבעלות בקרקע.

ב. קייס ישוב סמוך שזכותו להגנות בחוק בפני קרינה.

3. חאלד ג'מאל יונס עייי עוייד יונס פאיז -

בהתנגדות לא מצויין הוּיקה של המתנגד למיקוס המוצע בבקשה וטוען לירידת ערך לאדמה שלו

וסיכון בריאותי לו ולמשפחתו, הנייל לא הופיע לישיבת הוועדה, שלח מכתב והתנגדותו הוקראה בפני

חברי הוועדה.

נציג חבי פרטנר עוייד גיא ראשין: התכניות שהוגשו נחתמו עייי ממייי כבעל הזכויות במקרקעין

(מדינת ישראל-קקייל) וזאת עס הצגת המסמכים על החלפת המקרקעין.

בנסח רישוס נרשס הערת אזהרה לטובת קקייל רק על חלק מזכויות בחלקה ולדעתו מדובר בטעות

סופר שאינה תואמת את הסכם החליפין.

החלטה:

לאחר ששמעה הוועדה את המתנגדיס ואת חבי פרטנר נראה שקיימת אי בהירות לעניין הבעלויות

ואין התאמה בין טענת פרטנר לנסח טאבו.

כמו כן, לא הוצגו מסמכים לעניין צווי ירושה.

לא לאשר.

התכנית תובא לדיון לאחר שיוצגו המסמכים המאשרים בעלויות עפייי חוק, לפני הדיון המסמכים

ייבדקו עייי היועצ המשפטי של הוועדה.

סעיף: 17 מספר בקשה: 20080317 תיק בנין: 4500000074

מבקש :

* חיון רוני

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת נילי

גוש וחלקה :| 12062 17 מגרש: 74

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בית במקוס בית להריסה 2.00 0

מהות

לגליזציה לבית קיים+בקשה לבית חדש +הריסת בית קיים

החלטות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080317 בדף 18

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080317 מסי דף: 8

מוגשת בקשה לבית מגורים חדש והריסת קיים, מבדיקה ראשונית של התיק והמסמכים המצורפים

נמצא כי מפת המדידה שהוגשה אינה תואמת את הדרישות עפייי חוק התכנון והבניה, מפת המדידה

אינה ממוחשבת המודד כליפה אברהים חתם על עדכון ב - 10/11/08, ב - 7/1/09 פנה כליפה אברהים

לוועדה במכתב והבהיר כי לא הכין את המפה כמו כן לא חתם עליה.

התכנית מוגשת עייי עורך הבקשה ומתכנן השלד עתאמנה הילאל מוגשת באופן רשלני.

לא לאשר.

יש להגיש את הבקשה על רקע מפה מצבית מעודכנת וחתומה עייי מודד מוסמך, יש לתקן את הבקשה

בהתאס.

סעיף: 18 מספר בקשה: 20080326 תיק בנין: 4500000047

מבקש :

= אוסטרוברוד בוריס

* אוסטרוברוד אירנה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת נילי

גוש וחלקה :| 12062 7 מגרש: 74

תכנית : מ/144 (ג/920)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בית במקוס בית להריסה 2.1 155

מהות

הריסת בית קיים ובניית בית חדש, 4 יחידות אירוח, מחסן חקלאי.

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים חדש+הריסת בית קיים, 4 יחידות ארוח ומחסן חקלאי.

הבקשה לא הוגשה כשימוש חורג ליחידות ארוח המבוקשים עפייי תכנית מ/352 (לאחר הפקדה) פלייח

אלונה, התכנית אינה מאושרת ועפייי החלטת וועדה מחוצית יקבעו שלבי ביצוע למערכת חביוב.

בהתאם לשלבי הביצוע ניתן לבנות יח' נופש בנחלות, שלב א' %5 יחידות נופש.

הבקשה אינה תואמת ק.ב. עפייי מ/352 בהכנה.

מוגשת בקשה למחסן חקלאי ואין אישור משרד החקלאות.

לא לאשר.

התכנית תובא לדיון לאחר קבלת התייחסות מ.א. אלונה ואישור משרד התחקלאות.

תנאי לדיון נוסף %20 תשלוס אגרה משוערת לתחילת טיפול בבקשה.

סעיף: 19 מספר בקשה: 20080313 תיק בנין: 7330000084

מבקש :

* בוסקילה יורם

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עמיקם

גוש וחלקה :| 11984 12 מגרש: 84

תכנית : מ/142

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080313 בדף 19

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080313 מסי דף: 19

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה 3 1200

מהות

בית מגורים יביל + ממ'יד. להעתקה.

הערות בדיקה

מוגשת בקשה להעתקת מיבנה יביל למגורים לתוך קווי בניין ולתוספת ממייד

החלטות

מוגשת בקשה להעתקת מבנה יביל למגוריס.

החלטה : לאשר

בתנאי:יש לקבל ערבות בסך 5,000 שייח להעתקת המבנה למקוס המבוקש.

אישור ממייי, הגייא, בוק, חברת חשמל, חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדס ובהתאם להנחיות

מהנדסת הוועדה.

סעיף: 20 מספר בקשה: 20080315 תיק בנין: 2055000074

מבקש :

* לחמי בר כוכבבא

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 1 מגרש: 474

תכנית : מ/193/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 155 20000

מהות

תוספת לבית קיים+בניית יחידת דיור שניה בנחלה

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת בניה לבית קיים +בניית יחידה שניה בנחלה.

למשרדי הועדה הוגש מכתב ומפה מצבית מהשכן הצמוד לנחלה זו ,מנחלה מספר 75 המראה כי

ישנה מחלוקת לעניין הגבול העובר בין שתי הנחלות .

החלטה : להשהות את הבקשה

התכנית תובא לדיון נוסף לאחר שתוגש מפת מדידה עייי מודד שלישי שיהחיה מקובל עייי הוועדה

שיכריע בסוגיה .

סעיף: 21 מספר בקשה: 20080318 תיק בנין: 1128000001

מבקש :

= מי עמי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ימי עמי

גוש וחלקה :| 20456 6

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080318 בדף 20

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080318 מסי דף: 20

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מבני משק בניה חדשה 1.0 21.56

מהות

הקמת אולם יצור לחממה

החלטות

מוגשת בקשה להקמת אולס יצור לחממה מבנה קיים שנשרף ומוקס מחדש על אותו תא שטח

החלטה : לאשר

בתנאי : ממ'יי , חישוביס סטטיים +הצהרת מהנדס, משרד החקלאות , הגייא, חברת חשמל , חוות

דעת שמאי הועדה ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 22 מספר בקשה: 20080322 תיק בנין: 7150038202

מבקש :

* ק. להבות חביבה(חנש)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 33| מגרש: 328ב

תכנית : מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה ליגליוציה 13

מהות

לגליזציה לתוספת ליחידת דיור קיימת

החלטות

מוגשת בקשה לליגליוציה ליחייד קיימת, המבנה אינו תואס ק.ב. עפייי מ/344.

יש בתכנית סעיף לבנייניס שהיו קיימים בעת אישור התכנית, נמסר אישור לכך עייי הקבו\.

לאשר

בתנאי: אישור ממייי, חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 23 מספר בקשה: 20080324 תיק בנין: 2800006000

מבקש :

* בוק חב'' ישראלית לתקשורת

= מירס תקשורת בעיימ

= סלקום ישראל בעיימ

= פלפון תקשורת בעיימ

* פרטנר תקשורת בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר

גוש וחלקה :| 12176 55 מגרש: 3005

תכנית : מ/196/א (במ)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080324 בדף 21

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080324 מסידף: 21

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי תוספת 12

מהות

הגבהת תורן הוספת אנטנת בזק לתורן קיים בהיתר

החלטות

הגבהת תורך השתייפ כולל עיצוב התורן תואס בבקשה להיתר בתיק מס'י 200400171.

לאשר בתנאי:

שינוי מהות הבקשה , שינוי העמדת המבניס בתוך מתחס ביחס להיתר בתיק 200400171,

עפייי תמייא 36 להחתים את כל החברות הסלולריות על הבקשה.ממייי +חישובים סטטיים, כתב

שיפוי ובהתאס להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 24 מספר בקשה: 20080177 תיק בנין: 3200000221

מבקש :

* פולט תומר

= פולט אילנה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 8802 + מגרש: 216

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס - יחידה בניה חדשה

מהות

להקים בית מגורים חד משפחתי כולל מחסנים וגדר להריסה .

מגורים בולל ממ''ד בשטח 173.71 מייר

מרפסות מקורות בפרגולה בשטח : ----

2 מחסנים בתיים בשטח 14.31 מייר

קיר להריסה באורך 26.98

משטחים מרוצפים בשטת : ------

חניה מקורה בפרגולה בשטח : -------

הערות בדיקה

התכנית מובאת לדיון חוזר לאחר שהמתכנן הגיש תכניות מתוקנות

1. התקבלה חתימת מושב על התכניות

2 עדיין קייס חלל בקומה א שלא חושב בחישוב השטחים - למרות שהונמך שטח הגג עדיין יש שטח

מעל 1.8 מי שיש לחשבו בשטחים.

3. יש להתייחס לעניין החניה המקורה שלא שונתה מהחלטה קודמת

במידה ומוגשת כפרגולה יש לשמור על חוקי בניית פרגולה על פי תב'יע.

דיון חוזר מישיבה מס' 135 מיוס 12/01/09 לאחר החלטת ועדת ערר לעניין חניה מקורה בפרגולה

והנמכת חלל הגג.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080177 בדף 22

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080177 מסידף: .22

החלטות

לא לאשר.

הבקשה כוללת בית חד קומתי וחלל גג, שיא הגג בגובה 6.42.

הוגשה בקשה מתוקנת.

א. לעניין חלל הגג נותר בקומה א' חלל הגבוה מ - 1.80 מי שיש להוסיפו לשטתי הבניה.

לא ידוע לוועדה האס לאחר תוספת השטחים של חלל הגג ניתן יהיה לאשר הבקשה והאם

השטחיסם יהיו תואמיס תכנית מ/264.

ב. לעניין הפרגולה המשמשת לחניה בקו צידי וקדמי 0, עפייי החלטה קודמת ניתן לאשר חניה מקורה

בק.ב. צידי וקדמי 0 וחישוב השטחים יכלל במסגרת שטחי שרות מותריס.

מכיוון שהבקשה מתייחסת לחניה בפרגולה יש להתאים הבקשה לקווי בניין של פרגולה עפייי

החוק.

סעיף: 25 מספר בקשה: 20080320 תיק בנין: 2046401008

מבקש :

* קבהא עבדאללה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין א'סהלה

גוש וחלקה :| 20364 10 מגרש: 10/8

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 22 18

מהות

בית מגורים מוצע שתי קומות מעל קומת מרתף - 98.62 מ'יר

קרקע - 132.3 מ''ר

קומה א' - 122.52 מייר

מחס( נפרד מהבנין הראשי - 24.03 מייר

ממ''ד - 12 מייר

הערות בדיקה

מבוקש בית בן 3 קומות הכולל קומת מרתף קומת קרקע וקומה א

יש לפרסס הקלה לעניין הקלה במס' קומות

יש לעדכן את שטח הממייד בטבלת השטתים עד 12 מייר

יש לקבל אישור להעברת וכויות או כל אישור המראה את זכויות המבקש על השטח

גובה קומת עמודים!

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס מוצע כאשר עבודות הבניה החלו והוצא צו הפסקה שיפוטי, הוגשה מפת

מסייד התואמת לקיים בשטח.

1. יש לפרסס הקלה במס' הקומות.

לאשר בתנאים:

אישור בעלויות, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, הג''א, בוּק, חברת חשמל, חווייד שמאי הוועדה

ובהתאס להנחיות מהנדסת הוועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 23

סעיף: 26 מספר בקשה: 20080328 תיק בנין: 1500000504

מבקש :

* כץ סמדר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 504

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.4 1200

מהות

בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש, המגרש נמצא בתחוס הקבוץ בשכונה לבניס.

1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת ההיתר.

2 יש לפרסס הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן ולהחתיס שכן צמוד על הבקשה.

לאשר בתנאי:

ממייי, חתימת ישוב, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, הג'יא, בּק, חברת חשמל,

חווייד שמאי הוועדה ובהתאם לתנאי ההיתר.

סעיף: 27 מספר בקשה: 20080329 תיק בנין: 1500000505

מבקש :

* בלפורד לורן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 505

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 13 1200

מהות

בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש, המגרש נמצא בתחוס הקבוץ בשכונה לבניס.

1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת ההיתר.

2. יש לפרסס הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן, להחתים את השכן הצמוד על

הבקשה.

לאשר בתנאי:

ממייי, חתימת ישוב, חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס, הגי'א, בוק, חברת חשמל,

חווייד שמאי הוועדה ובהתאם לתנאי ההיתר.

סעיף: 28 מספר בקשה: 20080330 תיק בנין: 1500000503

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080330 בדף 24

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080330 מסי דף: 24

מבקש :

* סגל רן

= סגל אבישג

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 503

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 13 1200

מהות

בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש, המגרש נמצא בתחוס הקבוץ בשכונה לבניס.

1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת ההיתר.

2. יש לפרסס הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן, להחתים את השכן הצמוד על

הבקשה.

לאשר בתנאי:

ממייי, חתימת ישוב, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, הג''א, בוק, חברת חשמל,

חוויד שמאי הוועדה ובהתאס לתנאי ההיתר.

סעיף: 29 מספר בקשה: 20080331 תיק בנין: 1500000524

מבקש :

* נבו הדטי

* נבו יגר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 13 מגרש: 524

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 12 1200

מהות

בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש, המגרש נמצא בתחוס הקבוץ בשכונה לבניס.

1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת ההיתר.

2. יש לפרסס הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן, להחתים את השכן הצמוד על

הבקשה.

לאשר בתנאי:

ממ''י, חתימת ישוב, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, הגייא, בוק, חברת חשמל,

חווייד שמאי הוועדה ובהתאס לתנאי ההיתר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 5

סעיף : 30 מספר בקשה: 20080332 תיק בנין: 1500000525

מבקש :

* קומפאנץ ראובן

* קומפאנ נעמה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 525

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 13 1200

מהות

בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש, המגרש נמצא בתחוס הקבוץ בשכונה לבניס.

1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת ההיתר.

2. יש לפרסס הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן, להחתים את השכן הצמוד על

הבקשה.

לאשר בתנאי:

ממייי, חתימת ישוב, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, הג''א, בוק, חברת חשמל,

חוויד שמאי הוועדה ובהתאס לתנאי ההיתר.

סעיף : 21 מספר בקשה: 20080333 תיק בנין: 1500000502

מבקש :

* אהרון אייל

* אהרון שירה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 502

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.8 1200

מהות

בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש, המגרש נמצא בתחוס הקבוץ בשכונה לבניס.

1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת ההיתר.

2. יש לפרסס הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן, להחתים את השכן הצמוד על

הבקשה.

לאשר בתנאי:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080333 בדף 26

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080333

ממייי, חתימת ישוב, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, הג''א, בוק, חברת חשמל,

חווייד שמאי הוועדה ובהתאס לתנאי ההיתר.

סעיף: 32 מספר בקשה: 20080309

מבקש :

* אזולאי אייל

* אזולאי רותס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת נילי

גוש וחלקה :| 12060 6 מגרש: 38

תכנית : מ/222

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס - יחידה בניה חדשה

מהות

בית מגורים מע +ממי'יד

הערות בדיקה

הבקשה הינה בית מגוריס חדש חד משפחתי

1)חסרה תוכנית קומת הגלריה.

מסי דף: 6

תיק בנין: 4500000238

שטח עיקרי שטת שירות

0 1200

2)הגובה המופיע בחתך הגלריה נמוך מהמותר ולא ניתן לאישורה עייפ חוק התכנון והבניה.

3 שטת הקומה השניה(גלריה) לא הוסף בשטחים המבוקשים.

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חד משפחתי מעף + ממייד.

לאשר

בתנאי: גובה למגוריס יש להתאים לחוק התכנון והבניה 2.50 בקומת קרקע ובקומה א' בהתאם,

אישור ממייי, בוּק, הגייא, חברת חשמל, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, מכבי אש, ובהתאם

להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 33 מספר בקשה: 20080325

מבקש :

* מדמון יוסף

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אביאל

גוש וחלקה :| 12081 3

תכנית : מ/143 (ג/1069), משח/1 א

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגוריס - יחידה תוספת

מהות

תוספת ליחידת דיור קיימת

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין: 4606410642

שטח עיקרי

17

המשך בקשה 20080325 בדף 27

המשך בקשה. 20080325 מסידף: ‏ 27

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ליחידת דיור קיימת

החלטה: לאשר

ובתנאי : ממייי , חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס , הגייא ובהתאס לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 34 מספר בקשה: 20080323 תיק בנין: 2400000355

מבקש :

> יעקב איילה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8798 1 מגרש: 355

תכנית : מ/193/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס - יחידה הריסה

מהות

לגליזציה לפרגולה מע +הריסה חלק ממנה והתאמתה למרחק המותר מקו בניין

החלטות

מוגשת בקשה להתאמת תכנית למצב קייס לצורך קבלת טופס 4.

לאשר.

תנאי לטופס 4 התאמת הפרגולה לבקשה להיתר

סעיף: 35 מספר בקשה: 20080237 תיק בנין: 7150000301

מבקש :

* ק.להבות חביבה(אגם יותם ויפעת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 7 מגרש: 3א

תכנית : מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 15 1200

מהות

בית מגורים חדש-+פרגולות

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לבית מגוריס חלק מיחידת דו משפחתי

1) אין לרצף עד גבול מגרש

2) יש להראות כיצד משתלב הבית הצמוד לדו ולתאס צבע גמר עס שכן צמוד.

3) ביצוע פיתוח חניה ושביל גישה יהיה רק בגמר פיתוח הכביש ויתואס בגבהיס לכביש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080237 בדף 28

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20080237 מסידף: - 28

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חלק מדו משפחתי חדש, לאחר תיקון גובה המבנה בהתאם לתבייע.

לאשר

בתנאי: אישור ממייי, בוק, הגייא, חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס, חברת חשמל ובהתאס

להנחיות מהנדסת הוועדה.

סיעיף : 36 מספר בקשה: 20080268 תיק בנין: 7150003191

מבקש :

* ק.להבות חביבה(פליישמן )

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 3 מגרש: 319א

תכנית : מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - 2 יחידות ליגליוציה ותוספת 12 100

מהות

לגליזציה ותוספת לבית קיים חלק מ-דו משפחתי

הערות בדיקה

מוגשת בקשה ללגליוציה ותוספת לבית קייסם חלק מ-דו משפחתי

אין אפשרות לאשר מדרגות הגובלות בגבול שכן צמוד.

החלטות

מוגשת בקשה בפעם השניה לאחר תיקון הבקשה כפי שנדרש בישיבה מסי 134 (ביטול מדרגות).

לאשר

בתנאי: אישור ממייי, בוק, הג''א, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל ובהתאס

להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 37 מספר בקשה: 20080264 תיק בנין: 2800000631

מבקש :

* פוגוזליץ יואב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר

גוש וחלקה :| 12175 3 מגרש: 631

תכנית : מ/139, מ/196 א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 200

מהות

מחסן +גדרות פיתוח

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080264 בדף 29

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080264 מסי דף: - 29

החלטות

מוגשת בקשה פעם שניה לאחר תיקון הבקשה כפי שנדרש בישיבה מס' 134.

לאשר

בתנאי: אישור ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 38 מספר בקשה: 20080139 תיק בנין: 2036602003

מבקש :

* ועד מקומי א.א.ק עמותת אלבירק

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אום אל קטף

גוש וחלקה :| 20366 2

תכנית : מ/120 אי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

ציבורי כללי שינוי יעוד/שמוש המבנה 1:2

מהות

הריסת מדרגות והנגשת המיבנה ע''י רמפה ,שינויים פנימיים ואישור שימוש לגן ילדים ומירפאה

בקומת הקרקע, בניית גגון לכניסה .

החלטות

מוגשת בקשה להסבת חלק ממסגד לגן ילדים+מרפאה.

לאשר בתנאי:

יש לאפשר כניסה ניפרדת לכל אחת מהפונקציות המבוקשות.

התאמת גודל פתחים בגן עייפ פרוגרמת משרד התינוך

אישור יועצ נגישות לנכיס

אישור משרד הבריאות

אישור משרד החינוך

ובהתאס להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 39 מספר בקשה: 20080299 תיק בנין: 4600000046

מבקש :

* בילבאו שירלי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אביאל

גוש וחלקה :| 12414 10

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה תוספת 1.079 1200

מהות

תוספת ליחידת דיור קיימת +ממ''ד+ הריסת קרוון קיים

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ליחייד קיימת והריסת קראוון קיים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080299 בדף 30

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20080299 מסידף: | 30

לאשר

בתנאי: אישור ממייי, חישוביס סטטייסם+הצהרת מהנדס, הגייא, ובהתאס להנחיות מהנדסת

הוועדה.

ערבות כספית להריסת הקרוון

סעיף : 40 מספר בקשה: 20080300 תיק בנין: 2800022401

מבקש :

= כוכבי אור

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר

גוש וחלקה :| 20376 1 מגרש: 224

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה תוספת 1-5 1200

מהות

תוספת לבית קיים +ממייד

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת לבית מגורים קיים+ממייד.

לאשר

בתנאי: אישור ממייי, הגייא, חישוביס סטטים+הצהרת מהנדס ובהתאם להנחיות מהנדסת

הוועדה.

סעיף : 11 מספר בקשה: 20080301 תיק בנין: 2800000764

מבקש :

= דורי גיא

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר

גוש וחלקה : | 12175 1 מגרש: 746

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 22.54 2200

מהות

בית מגורים דו קומתי חדש + ממ''ד+פיתוח

הערות בדיקה

מוגשת בקשה בפעם נוספת עס תיקוניס עייפ דרישת הועדה.

יש להוסיף שטח מתחת למרפסת מקורה , לשטח עיקרי

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חד משפחתי חדש+מחסן +ממייד +פיתוח.

שטח המחסן המוצע גדול מהמותר עייפ התבייע.

לא ניתן לאשר קומת עמודים עייפ תבייע

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080301 בדף 31

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080301 מסי דף: 1

החלטה: להשהות את הבקשה עד להתאמת הבקשה לתב'יע

סעיף : 42 מספר בקשה: 20080302 תיק בנין: 1400000049

מבקש :

* ק.להבות חביבה(אושמן פנחס+ביכלר יוסי)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 3

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - 2 יחידות תוספת 68

מהות

עידכון מפלס כניסה+תוספת שטח קירוי כניסה+ שינוי פיתוח

החלטות

מוגשת בקשה להתאמת מצב קיים לבניה.

לאשר

בתנאי: אישור ממייי, התייחסות אדריכל התבייע לשינוי בפיתוח ובהתאם להנחיות מהנדסת

הוועדה.

סעיף :; 43 מספר בקשה: 20080303 תיק בנין: 2400000236

מבקש :

= חרזי עודד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8798 2 מגרש: 236

תכנית : מ/125, מ/193א ב.מ.

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה תכנית שינויס 3 12

מהות

תוכנית שינויים להיתר קיים

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינוייסם להיתר קיים.

לאשר

בתנאי: תיקון חישוב שטחים, אישור ממייי, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, ובהתאם

להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 44 מספר בקשה: 20080310 תיק בנין: 2800000979

מבקש :

= גדליהו אורון

= גדליהו אורנית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080310 בדף 32

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080310 מסי דף: 2

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר

גוש וחלקה :| 12175 3 מגרש: 979

תכנית : מ/139, מ/193 א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה תוספת 346 220000

מהות

תוספת לבית קיים +מחסן

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת לבית קיים + מחסן.

לאשר

בתנאי: אישור ממייי, הגייא, חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס, ובהתאם להנחיות מהנדסת

הוועדה.

סיעיף : 45 מספר בקשה: 20080308 תיק בנין: 2800000253

מבקש :

* אמור יעקב

* אמור ירדנה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קציר 65

גוש וחלקה :| 20376 1 מגרש: 253

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 200

מהות

מחסן ביתי מעץ

הערות בדיקה

המגרש מכיל 2 יחידות דיור בבעלות המבקשת המשתמש בהם כיחידת דיור אחת.

אחוזי הבניה למחסן הינס %5 משטח המגרש.

לא נעשה איחוד למגרשים לכן יש ליגזור את האחוציס המותרים לאחסנה לכל מגרש בניפרד.

השטח שהוצע לאחסנה גדול מהמותר למגרש אחד.

החלטות

מוגשת בקשה למחסן ביתי מעצ+ניוד שטתיס מעיקרי לשרות למטרת מחסן.

לאשר

בתנאי:אישור ממייי, חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס, פרסוס הקלה, חווייד שמאי הוועדה

ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 46 מספר בקשה: 20080314 תיק בנין: 2800005204

מבקש :

= גלעם עדי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080314 בדף 33

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080314 מסי דף: 3

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר

גוש וחלקה :| 12175 2 מגרש: 5204

תכנית : מ/139

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 0+

מהות

הריסת קיר וגדר חיי ובניית גדר חדשה בגובה 1.80

החלטות

מוגשת בקשה להריסת גדר קיימת ובניית גדר חדשה בהתאס לקווי המגרש.

לאשר

בתנאי: אישור ממייי, חתימת ישוב, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, גמר קירות לחזית ובהתאס

להנחיות מהנדסת הוועדה.

סיעיף : 47 מספר בקשה: 20080307 תיק בנין: 2055000046

מבקש :

= צעירי יוסף

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 1 מגרש: 46

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 3 1200

מהות

יחידת דיור שניה בנחלה

הערות בדיקה

מוגשת בקשה ליחידת דיור שניה בנחלה

המיבנה מבנה יביל בתוספת ממייד

החלטות

מוגשת בקשה ליחידה שניה בנחלה.

לאשר

בתנאי: אישור ממייי, בוּק, הגייא, חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס, חברת חשמל, ובהתאס

להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 48 מספר בקשה: 20080321 תיק בנין: 3100000040

מבקש :

= רונן ארנון

= רונן ליאורה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :: שדה יצחק

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080321 בדף 34

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080321 מס דף: | 36

גוש וחלקה :| 7892 8 מגרש: 40

תכנית : מ/פפא', משח/23

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1000 18

מהות

2 יחידות ארוח כפרי בשטח של 40 מ''ר כל אחת

2 סדנאות לאומנות בשטח של 40 מ''ר כל אחת

גדר היקפית למתחם

מחסן - 30 מ''ר

ממ''מ - 21.38 מ''ר

וחניה לא מקורה למגורים

הערות בדיקה

מבוקש 2 יחידות לארוח כפרי ו2 מבניס לסדנאות אומנות

גדר היקפית מחסן חניה מקורה למגוריס(יש לסמנה בתכנית ולהוסיפה בשטחים)

וממייד עבור מבני הפלייח

יש להסדיר כניסה לאזור הפלייח מתחוס המגרש ולא מתחוס השטח החקלאי

יש לסמן גבול מגרש קידמי עייפ מ/247

יש להראות מיקוס פילרים עבור מבני הפלייח

יש להגיש תכנית מדידה חתומה עייי מודד

- מבוקש ביטול הבקשה.

החלטות

מבוקשות 2 יחייד לארוח כפרי ו - 2 מבניס לסדנאות אומנות, גדר, מחסן, חניה מקורה וכן ממייד

עבור מבני ארות.

1. יש להסדיר כניסה לאזור הארוח מתוך שטח המגרש.

2 יש לסמן גבול מגרש קדמי עפייי מ/247.

3. יש להגיש תכנית מדידה חתומה עייי מודד.

4. יש להראות תכנית פיתוח עפ'ייי מ/345.

לאשר בתנאים.

סעיף: 49 מספר בקשה: 20080306 תיק בנין: 1500000047

מבקש :

= נחמד אודי

* נחמד רוניל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 8 מגרש: 3

שימוש עיקרי תאור הבקסשה שטת עיקרי

מגוריס - יחידה תוספת 3

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080306 בדף 35

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080306 מסי דף: 55

מהות

תוספת בניה לבית קיים בהיתר

שטח עיקרי בקומה א - 5.83 מ''ר

תוספת למשטח חיצוני - 11.5 מ''ר

תוספת פרגולה - 7.03 מ''ר

שינויים במחיצות פנים

והגבהת גובה הגג

הערות בדיקה

מבוקשת תוספת שטחיס במבנה בהיתר בקומה א

תוספת משטח מרוצף ופרגולה

שינוייס פנימייס במחיצות והגבהת גובה גג

אין חריגה מסהייכ שטח המותר לבניה

החלטות

מבוקשת בקשה לתוספת בניה לבית קייס בהיתר הנמצא בשלבי בניה.

לאשר בתנאים.

יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרס הוצאת היתר.

סעיף: 50 מספר בקשה: 20080215 תיק בנין: 1500002700

מבקש :

* בושמיף מיבל

* בושמיץ יצחק

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 27

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה תוספת 0

מהות

תוכנית שינוייסם להיתר בניה מס' 2887 לתוספת חדר מדרגות בקומת קרקע ותוספת קומה א' .

קומת קרקע : עבור מדרגות - 5.79 מ''ר

קומה א : תוספת בניה - 64.09 מ''ר

מרפסות לא מקורות בשטח 31.24 מ''ר

הערות בדיקה

- הבקשה הינה תוספת קומה בפרויקט מגל .

- הוגשה מפה מצבית בנפרד ,הבקשה אינה מוגשת על רקע מפה מצבית (שלד קיים ) עייפי מפּה מצבית

נראה כי קיימת חריגה בקו בניין קדמי לתוספת המוצעת.

- נראח כי קיימת חריגה בשטחי הבניה המותרים מוצע סהייכ 183 מייר במקוס 170 מייר .

החלטות

התכנית נדונה בישיבה מס' 134 ולא אושרה בגלל חריגת שטחים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080215 בדף 36

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080215 מסידף: - 36

מבוקשת בקשה לתוספת בניה לבית קייס בהיתר הנמצא בשלבי בניה, שטחיס הותאמו לתכנית

מ/336.

יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרס הוצאת ההיתר.

יש להשליס מפת מדידה מעודכנת וברורה בק.מ. 1:250, עפייי המפה שהוגשה לא ניתן היה לראות

העמדת הבית ביחס לק.ב.

תכנית השינוייס מוגשת עייי עורך ומתכנן שלד אחריס מההיתר בניה, לבית הקיים אין עדיין טופס 4.

היתר הבניה יוצא לאחר קבלת טופס 4 כולל אישור אחראיס לבקשה ואחראים לביקורת.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס, מפת מדידה מעודכנת, חווייד שמאי

הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סיעיף :51 מספר בקשה: 20080295 תיק בנין: 1500005500

מבקש :

= רז רונו

* רו ענבר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 55

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה תוספת 15

מהות

סגירת חצר משק לחדר שינה והוספת חצר משק לבית מדגם 18 בבניה ע''פ היתר קיים

שינויים במחיצות פנים ובחלונות בחזית כניסה וצד, ביטול אדנית במרפסת, ביטול חדר שירות

והפיכתו לשטח עיקרי

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לסגירה חצר משק לחדר מגוריס בבית בהיתר הנמצא בשלבי בניה

חסרה חתימת קיבוץ על הבקשה

החלטות

מבוקשת בקשה לתוספת בניה לבית קייס בהיתר הנמצא בשלבי בניה.

יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרס הוצאת ההיתר.

לאשר בתנאים.

סעיף: 52 מספר בקשה: 20080285 תיק בנין: 1500006800

מבקש :

= קשי מירב

* קשי אלון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 68

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080285 בדף 37

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080285

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה תוספת 15

מהות

תוספת חדר וביטול חצר משק וחדר כביסה לבית מדגם 15 בבניה ע''פ היתר קיים

שינוייס במחיצות פנים ובחלון בחזית כניסה וביטול אדנית במרפסת

הערות בדיקה

מבוקשת תוספת בניה לבית בהיתר

הבית נמצא בשלבי בניה לפי התכנית המבוקשת

אין חריגה בשטתיס

החלטות

מבוקשת בקשה לתוספת בניה לבית קייס בהיתר הנמצא בשלבי בניה.

יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרס הוצאת ההיתר.

לאשר בתנאים.

סעיף: 53 מספר בקשה: 20080294 תיק בנין: 1500000400

מבקש :

= צרפין אבינועם

* צרפין איריס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 8 מגרש: 4

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה תוספת 3

מהות

תוספת בניה בשטח עיקרי בקומה א' בבית הנמצא בבניה ע''פ היתר

ושינוייםס במחיצות פנימיות

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לתוספת בניה בקומה א בבית קייסם בהיתר הנמצא בהליכי בניה

החלטות

מבוקשת בקשה לתוספת בניה לבית קייס בהיתר הנמצא בשלבי בניה.

יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרס הוצאת ההיתר.

לאשר בתנאים.

סעיף: 54 מספר בקשה: 20080282 תיק בנין: 1500000049

מבקש :

= רונג כנרת

* רונג יובל

סוג בקשה : בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

מסי דף: 7

המשך בקשה 20080282 בדף 38

המשך בקשה 20080282 מסי דף:

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 13 מגרש: 34

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה תוספת 2109

מהות

תוספת בניה לבית חד משפחתי מדגם \/1 קיים בהיתר

שטח עיקרי מוצע - 24.69 מייר

החלטות

מבוקשת בקשה לתוספת בניה לבית קייס בהיתר הנמצא בשלבי בניה.

יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרס הוצאת ההיתר.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדסט, חווייד שמאי הוועדה ובהתאס

להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 55 מספר בקשה: 20080277 תיק בנין: 1500007240

מבקש :

= שיפוני נעמה

= שיפוני אלעד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין מגל

גוש וחלקה :| 8844 8 מגרש: 15

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 13 13

מהות

בית מגורים מוצע חד משפחתי מדגם 32

שטח עיקרי - 161.23 מייר

ממ''ד - 12 מייר

חדר שרות - 5.23 מ''ר

משטחים - 65.42 מ'יר

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים מוצע.

לאשר בתנאי: יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרס הוצאת ההיתר.

אישור ממייי, חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס, חברת חשמל, בזק, הגייא, חווייד שמאי הוועדה

ובהתאס להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 56 מספר בקשה: 20080278 תיק בנין: 1500007241

מבקש :

= פרילינג עמוסי

= פרילינג אילנית

סוג בקשה : בקשה להיתר

8

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080278 בדף 39

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080278 מסי דף: 39

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 8 מגרש: 2

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 19 02

מהות

בית מגורים מוצע מדגם 001

שטח עיקרי - 142.89 מ''ר

ממ''ד - 12 מ''ר

חדר שרות - 2.86 מ'/ר

משטחים מרוצפים - 41.16 מ'/ר

חצר משק -

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים מוצע.

לאשר בתנאי: יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרס הוצאת ההיתר.

אישור ממייי, חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס, חברת חשמל, בזק, הגייא, חווייד שמאי הוועדה

ובהתאס להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 57 מספר בקשה: 20080279 תיק בנין: 1500007227

מבקש :

* בן משה צחי

* בן משה שירי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 8 מגרש: 41

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.55 19

מהות

תכנית שינויים להיתר קיים מס' 3045 בבקשה 20080092

שינוי דגם בית מ-:106 ל --36

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לשינוי דגס בית מ-10 ל-30

בבקשה גו ישנה חריגה בשטח עיקרי של 1.71 מייר משטח העיקרי המותר על פי תבייע

לא בוקשה הקלה בשטחים.

כמו כן יש לתקן את פרט מסתור הכביסה לפי הפרטים שסוכמו עס מהנדסת הועדה

החלטות

מבוקשת בקשה לשינוי מהיתר בניה מס' 3045 לבית חד משפתתי - שינוי דגם מ - 01 ל - 03

בבקשה יש חריגה בשטחיסם העיקרייס מסך השטחים המותרים לבניה.

יש לפרסס הקלה בשטחים.

לאשר בתנאי: יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרס הוצאת ההיתר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

מסי דף: 10

סיעיף : 58 מספר בקשה: 20080296 תיק בנין: 2300000070

מבקש 1

= פודגה אריה

* פודגה יעל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין עירון

גוש וחלקה :| 12226 70

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.76 1200

מהות

להקים מבנה שני בנחלה בשטח של 107.26 מי/ר עיקרי

ממ''ד 12 מ''ר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לבית שני בנחלה

על התוספת לבית הראשון

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס שני בנחלה.

לאשר בתנאים.

סיעיף :1 59 מספר בקשה: 20080289 תיק בנין: 8708006006

מבקש :

* ארקיה עאיד

* מסארוה רודינה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מיסר

גוש וחלקה :| 8708 6 מגרש: 6/6

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 2.3 1.2

מהות

בית מגורים דו משפחתי הכולל 3 קומות

אחסנה בקומת מרתף - 63.12 מ''ר

ממ''ד במרתף - 24 מ''ר

שטח עיקרי בקומת קרקע - 178.85 מ''ר

שטח עיקרי בקומה א - 151.48 מ''ר

שטח מרפסות בקומה א' - 23 מ''ר

שטח הגג - 133.35 מ''ר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה ל2 יחייד במבנה אחד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080289 בדף 41

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד