פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 138

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

גיורא ריפתין - מיימ

אודי שצקי - חבר

אסף פישביין - מיימ

איברהיס חליל כבהא - חבר

אריה שרון - חבר

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

אבי עזריאל - מ.היטל השבחה

מוזמנים:

דהאן נסיס - ראש המ.מ. קציר - חריש

נעדרו

חברים:

איתמר שוויקה - חבר

אלי בעבור - מיימ

מינצ גיל - מיימ

יפעת בלפורד - חבר

ברינקר חייס - מיימ

מאיר סיטבון - מ'מ

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארו מרדכי - נציג איגוד עריס לכבאות

ליבנה עפרה - נציגת איגוד עריס לאיכות הסביבה

דייר אוקונבסקי - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ניסיס אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

ואב אנטס - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

שרון ברקת - נציגת שר הפניס

בורובסקי יעל - נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

לימור שפירא - בודקת תוכניות

טל שגן - פקח הועדה

יוספה הריס - פקחית הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 138 ביום א' תאריך 05/04/09 י''א ניסן, תשס'יט בשעה 09:00

תאריך: | 15/03/2010

כייט אדר תשייע

מס'דף: 2

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

עמית אדר - מפקת בניה

מוזמנים:

לבקוביצץ משה - גובר המ.מ. קציר - חריש

פרוטוקול מס' 137 - אושר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

מסי דף:

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : מ/395

שם: תוכנית מתאר מפורטת למושב כפר פינסי

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 930,840.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/101/א

שינוי ל- משח/14

תואם ל- תמא/35

ישוב:

כפר פינס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10069

9, 41

גוש: 10070

4, 17, 19-24, 28-30, 38 ,

גוש: 10076

6, 43, 45, 102-104, 166

12225 :שוג‎

69-70 ,2, 60-68 ,3-58 ,1

גוש: 12276

6, 46, 74, 85-86, 118-120

מטרת התכנית:

עריכת תוכנית מתאר כוללת למושב כפר פינס והרחבה למגורים שתהיה באופן משולב ככל האפשר

עס מרקס הישוב הקיים והתאמת הנחיות הבינוי, וכויות הבניה וייעודי הקרקע לצורכי חישוב

בהווה ובעתיד כמפורט בהוראות סעיף 2.2.

החלטות:

בהתאס לפניה של הוועדה המחוזית לוועדה המקומית לזּרז את הדיון התכנית מובאת לדיון נוסף.

החלטת הוועדה המקומית מס' 137 נמסרה לכפר פינס ולאחר ששקלו החליטו

לערוך שינוייס לתכנית שהוגשה ולהביא לדיון בפני הוועדה חלופה גי שהוצגה בישיבת

הוועדה הקודמת ובהחלטה היתה התייחסות לחלופה זו.

הוועדה המקומית כדי לעמוד בלוי'ו החליטה להביא לדיון את התכנית המתוקנת עפייי חלופה ג'.

אסף פישביין העיר את תשומת לב הוועדה שנעשו שינוייס בכביש הכניסה לכפר פינס ועין עירון

(תא שטח 804 ו - 805).

החלופה המוצעת מתרחקת מאצור המגוריס של הנחלות של עין עירון כ - 80 מי (כיוס

מרחק הנחלה של עין עירון הקרובה ביותר לכפר פינס כ - 50 מי) כמו כן בחיבור בין עין עירון

לכפר פינס מתוכנן שטח ציבורי פתוח כדי לקטוע את הרצף בין 2 הישובים .

החלטה:

לאחר שבחנה הוועדה את החלופות והוצגה לה חלופה מתוקנת הוועדה מחליטה להמליצ

בפני הוועדה המחוצית על חלופה גי .

(3 בעד, 2 נגד, 1 נמנע).

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09

3

סעיף: 2 תוכנית מפורטת: מ/מק/128

שם: שינוי קווי בנין - שמואל ומיכאל טל - משעול החורש , קציר

רשות מקומית: מ.מ חריש-קציר

שטח התוכנית : 556.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינויל- מ/196/א (במ)

ישוב:

קציר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 20462

6,

מטרת התכנית:

שינוי קו בנין לפי סעיף 62 א.(א) ס.ק. (4)

החלטות:

מדובר תכנית בסמכות מקומית לשינוי קו בנין אחורי, חשינוי הוא רק לבינוי הקייס

כל בינוי נוסף שיתבקש אס יתבקש יחייב עפייי הוראות התבייע הקיימת מ/196 אי(במ)

להפקיד את התכנית בתנאים ובאישור ממייי.

גליון דרישות

יש להגיש אישור בקרה ממבאת

תרשיס סביבה - יש להגיש עפייי מצב תכנוני

מפה מצבית מעודכנת וחתומה עייי מודד גס כמסמך נפרד ולציין נתוני מקור

מסמכי בעלות: נסח טאבו מעודכן/חוזה חכירה

התייחסות ו/או חתימת מועצה מקומית קציר - חריש

יש להתאים נתוני רקע עפייי תבייע מאושרת ולא תרשייצ כולל צבעיס,גושיס וחלקות

לקבל דוייח פיקוח מפורט לאימות עצמים קיימיס לרבות החורגיס מגבולות המגרש.

קבלת חוות דעת היועץ המשפטי לענין הפלישה

לכלול חלק מהכביש בתוך הקו הכחול ולסמן גדרות להריסה

אישור מינהל מקרקעי ישראל לפני הפקדה

סעיף: 3 תוכנית מפורטת : מ/361

שם: תוכנית מפורטת מ/361, שינוי לתוכניות מ/מק/201/ב ו-מ/146 דרך מס' 611 עוקף

ברטעה

רשות מקומית : מ.מ חריש-קציר

שטח התוכנית : 74,280.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/146

שינוי ל- מ/מק/201 ב

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8703

2 117

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09

מס'דף: - 4

המשך תוכנית מ/361 בדף 5

המשך תוכנית מ/361 מס' דף: 5

גוש: 105

5, 7-8, 10, 28-30

גוש: 8[

6

גוש: | 8719

52

מטרת התכנית:

שינוי ייעוד משטח חקלאי לדרך, הקמת גשרים, גשרוניס, תעלות, גדרות, קירות תומכיס וכן ביצוע

כל עבודות חפירה מילוי והריסה הכרוכיס בסלילת הכביש,סגירה וביטול דרכים כנדרש עייע

התוכנית, קביעת קו בנין והסדרת הסתעפויות בתחוס התוכנית

החלטות:

התכנית נדונה בעבר והוחלט להמליץ להפקידה בוועדה המחוצית.

כיום מוחזרת התכנית לדיון לחידוש החלטה בעקבות הקמת וועדה מיוחדת לעיר חריש.

להמליץ בפני הוועדה המחוצית והוועדה המיוחדת חריש להפקיד התכנית ולהעבירה לוועדה המיוחדת,

יש לסמן בתכנית את תחוס מרחבי התכנון.

סעיף: 4 מתאר מקומית: מ/339

שם: הרחבת שמורת טבע - אלוני יצחק

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 36,000.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

גובלת בתכנית- מ/28

שינויל- 95

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10129

1

מטרת התכנית:

שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לייעוד של שמורת טבע לפי חוק גניס לאומיים, שמורות טבע, אתריס

לאומייס ואתרי הנצחה התשנייח 1998, ולפי חוק התכנון והבניה. וכן לשמור על החי, הצומח והדומס

במצבס הטבעי.

החלטות:

התכנית פורסמה להפקדה ונתקבלה החלטה כי התכנית טעונה אישור השר בגלל הצורך בהחלטה של הולקחשייפ,

הולקחשייפ דנה בתכנית והחליטה שהתכנית אינה טעונה אישורו, עפייי דרישת הוועדה המחוזית יש לקבל את

החלטת הוועדה המקומית בדבר המלצתה למתן תוקף.

להמליצ בפני הוועדה המחוצית לתת תוקף לתכנית.

סעיף: 5 תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/42

שם: משמרות תשריט חלוקה לחלקות 7-8 גוש : 10068

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך תוכנית אחמ/42 בדף 6

המשך תוכנית אחמ/42 מס'דף: - 6

סמכות : ועדה מקומית

יח לתכנית

תואם ל- מ/349

ישוב:

משמרות

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10068

7 8 ,

מגרשים לתכנית: 137-162 בשלמותו

144 בשלמותו

מטרת התכנית:

תשריט חלוקה לצרכי בניה

החלטות:

מוגש תשריט חלוקה ,יש להתאים לתבייע מ/349 המאושרת.

עפייי המלצת מהנדסת הוועדה יש לגרוע מתשריט גה את המתחם הצפוני שהוא בבעלות ממייי,

ולהראות תוכנית חלוקה עייפ מ/349 על רקע תוכנית מ/מק/115 כדי לודא התאמות ל מ/349,

השטח הכלול יכלול את שכונת ג.ט.מ. בלבד, ואת כביש הגישה מצפון לשכונה.

יש לסמן רדיוס מרחק מלולים.

אישור ממייי.

חתימת קיבוא.

לאשר את תשריט החלוקה , בתנאים.

סעיף: 6 תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/41

שם: תשריט חלוקה ל-25 מגרשים +4 שצ''פ גבעה מרכזית דרומית

שטח התוכנית : 15,450.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

יחט לתכנית

לא תואס ל- מ/196א

ישוב:

קציר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 20376

1,

מגרשים לתכנית: 1 בשלמותו

5 בשלמותו

2 בשלמותו

4 בשלמותו

7 בשלמותו

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך תוכנית אחמ/41 בדף 7

המשך תוכנית אחמ/41 מס' דף: 7

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

0000000 00900 000002

בשלמותו

מטרת התכנית:

תשריט חלוקה לצרכי שיווק מגרשיס

החלטות:

להשהות את הדיון בתכנית עד לתאוס עם מהנדסת הוועדה.

מדובר בתשריט חלוקה באזור משופע, המגרשיס מאוד צריס וארוכיס וחלק מהמגרשיס

אין אליהס גישה, הכביש עפייי תכנית אינו כלול בתשריט החלוקה.

יש להכין תכנית בינוי כללית כדי לבדוק היתכנות החלוקה ותשריט החלוקה שיוגש יאושר

לאחר תאוס עס תכנית הבינוי והוראות תכנית מ/196א'י, במגרשים 1]\ - 6

מוצע בינוי דו משפחתי, יש להמשיך את אופי הבינוי לשאר המגרשיס ולשנות את תשריט החלוקה בהתאס.

המגרשים המוצעיםס הם על שפך ולא על קרקע טבעית ולכן יש לצרף דוייח יועצ קרקע.

סעיף: 7 תשריט חלוקה לצרכי רישום: אחמ/24

שם: תשריט לצרכי רישום כביש חוצה ישראל

סמכות: ועדה מקומית

מענית

גושים/ חלי קות לתכנית :

גוש: 107

1

מטרת התכנית:

תשריט לצרכי רישוס

החלטות:

תוכנית זו מובאת לישיבה נוספת מאחר ונימצא כי התוכנית הובאה לדיון כתוכנית לצרכי רישוס מבלי

שהיתה ערוכה לכך.

החלטה : לאשר

התוכנית תועבר לבדיקה סופית והערות למודד מוסמך עייי הועדה ואישור ממייי.

סעיף: 8 תשריט חלוקה לצרכי רישום: אחמ/24א

שם: תוכנית לצרכי רישום ליד כביש 6 -מענית נסמך על תוכנית אחמ/24

סמכות : ועדה מקומית

ישוב:

מענית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך תוכנית אחמ/24א בדף 8

המשך תוכנית אחמ/24א

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 107

מגרשים לתכנית: 10

11

12

13

14

15

6

17

8

9

20

1

2

23

5

6

9

מטרת התכנית:

תשריט לצרכי רישוס

החלטות:

1

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

מוגשת בקשה לאישור תשריט לצרכי רישוס.

החלטה : לאשר

התוכנית תועבר לבדיקה סופית והערות למודד מוסמך עייי הועדה ואישור ממייי.

סעיף: 9

תשריט חלוקה לצרכי רישוס: אחמ/40

שם: תוכנית לצרכי רישום -אוםס אל קטף , חלקי חלקות 3 ו-26

שטח התוכנית : 5,179.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

יחס

תואם ל-

ישוב:

אוס אל קטף

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8702

23

מגרשים לתכנית: 26/22

לתכנית

מ/382

בשלמותו

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09

מס'דף: | 8

המשך תוכנית אחמ/40 בדף 9

המשך תוכנית אחמ/40

23

204

205

206

2207

208

21

210

21

22

3

204

5

206

ג

2/4

55

266

27

8

9

מטרת התכנית:

תוכנית לצרכי רישוס

החלטות:

אוס אל קוטוף, תשריט לצרכי רישום ביוומת ממייי.

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

יש לכלול את כביש הגישה למגרשים .

החלטה: לאשר

התוכנית תועבר לבדיקה סופית והערות למודד מוסמך עייי הועדה.

מגרש 24 יש לתקן עייפ היתר בניה שניתן בשנת 1994 וחתו עייי המנהל.

מגרש 28

סעיף: - 10

שם: תכנית בינוי לשכונת הבנים , השכונה המערבית במגל

סמכות: ועדה מקומית

יחס

תואס ל-

ישוב:

מגל

גושים/ חלקות לתכנית :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09

תכנית בינוי: בנ/7/מ/336

לתכנית

מ/336

מס'דף: - 9

המשך תוכנית בנ/7/מ/336 בדף 10

המשך תוכנית. בנ/7/מ/336

גוש: | 8844

מגרשים לתכנית: 500

1

502

3

06

555

12

33|

517

58|

19

44

5

מטרת התכנית:

תכנית בינוי לשכונה המערבית שכונת הבנים 41 יחייד

,3

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בשלמותו

בהתאס לתכנית מפורטת מ/336

החלטות:

לאשר את תכנית הבינוי, אישור ממייי, אישור חוזה פיתוח עס המועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09

מסי דף:

10

מסי דף: 11

סעיף: 1 מספר בקשה: 20030047 תיק בנין: 2902045608

מבקש :

* רדיו אשמס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ימי עמי

גוש וחלקה :| 20456 8

תכנית : משח/41

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי הצבת אנטנה 9[

מהות

הצבת אנטנה ל''רדיו אשמס'' וגדר רשת מסביב למתקן

החלטות

התיק הובא לדיון בישיבה 100 בתאריך 12/09/03 והוחלט לא לאשר.

מוגשת הבקשה בפעם נוספת , ע'ייפ מתקונת הגשה של תמייא 36 לאנטנת שידור רדיו.

החלטה : לאשר

בתנאי : מילוי כל התנאים עייפ תמ''א 36 , חתימת בעלים משרד הבריאות , אישור מי עמי , כתב

שיפוי , ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף :2 מספר בקשה: 20090051 תיק בנין: 4100000051

מבקש :

* מפעל גלע'ים (אוכמנית)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גלעייס

גוש וחלקה :| 10086 8+

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה בניה חדשה 19

מהות

בניית מיבנה שרותים ומקלחות

החלטות

מוגשת בקשה למבנה שרותיס + מקלחות בשטח מפעל גלעם.

המבנה ממוקס בצידו הדרומי של המפעל על ציר תנועה הקיים בפועל במפעל.

עייפ תבייע מ/343 וניספח התנועה המצוי בו , המבנה אינו מתואס עס נספת זה ואין התיחסות

לכניסה החדשה למפעל .

החלטה : להשהות

עפייי תכנית מ/343 'ימפעל גלעיים'יי (סעיף 17) היתרי בניה יוצאו לאחר שתאושר עייי הוועדה המקומית

תכנית בינוי שתתייחס לכל שטח התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090051 בדף 12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090051 מסי דף: 12

תכנית הבינוי תתייחס בין היתר להסדרי כניסה ויציאה עפייי נספח התנועה.

יש להראות כיצד המבנה המוצע משתלב בתכנית הבינוי.

סעיף :21 מספר בקשה: 20090052 תיק בנין: 2055000401

מבקש :

* מויאל דן

= מויאל אודליה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8798 2 מגרש: 401

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 13 2.7

מהות

בית מגוריס חדש + הקלה בקווי בניין

הערות בדיקה

מוגשת בקשה להיתר בניה המציגה נפח בניה מוגזס בניפחו באופן יחסי לבניה מסביב,

כמו כן בקשה להקלה ב3 כיווני מגרש של %10

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס בן 2 קומות +בקשה להקלות ב-2- קווי בניין צידייס+הקלה בקו בניין

/%

אחורי.

עייפ תוכנית מ/193 א ניתן לבנות 160 מייר עיקרי + 25 מייר שרות ב-2-קומות.

הבית המוצע כולל אלמנטיס המגדילים את המיבנה בגובהו ובניפתו באופן מאולצ שיוצר מבנה גדול

בניפחו באופן משמעותי מהמיבנים הקיימים וכתוצאה מכך, הבניין המוצע אינו תואס בגודלו ובחזותו

לבנייניס שבסביבתו.

למיבנה קיר כניסה בגובה 2 קומות הסוגר חצר פנימית וחורג מקו בניין, כמו כן קיימת פרגולה בקומה

א שסגורה מ- 3- צדדיו בקירות.

התוכנית כוללת חצר פנימית בגודל של כ-43 מייר, שכתוצאה מגודלה נדרשות הקלות בקווי בניין

לאור ואת אין הועדה רואה הצדקה לאשר הקלה בקווי בנין ב-3- כיוונים .

החלטה : לא לאשר, המיבנה אינו תואם לסביבה

סעיף : 4 מספר בקשה: 20040206 תיק בנין: 2400000042

מבקש :

= חיימי שושנה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 1 מגרש: 42

תכנית : מ/125, מ/193/א (במ)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20040206 בדף 13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20040206 מסידף: - 13

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מבניס חקלאיים ליגליוציה 0

מהות

ליגליזציה למחסן קיים

החלטות

הוסר מסדר היוס עייפּ בקשת המבקש

סיעיף 1 5 מספר בקשה: 20090055 תיק בנין: 7730000016

מבקש :

* קידר דינה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עמיקם

גוש וחלקה :| 11984 7 מגרש: 16

תכנית : מ/145 (ג/922)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה ותוספת 5 100

מהות

שימוש חורג לצהרון לתקופה של שנתיים והריסה בתום התקופה

החלטות

מוגשת בקשה לשימוש חורג במיבנה לתקופה של שנתיים לצהרון והריסה בתוס התקופה.

החלטה : לאשר

בתנאי: פרסום , דוייח שמאי הוועדה , ממייי , מכבי אש , הגי'א , חברת חשמל ,ובהתאם לדרישות

מהנדסת הועדה .

סעיף: 6 מספר בקשה: 20090053 תיק בנין: 1600000116

מבקש :

* קיבוץ מענית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מענית

גוש וחלקה :| 10088 1

תכנית : מ/3

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מבני משק תוספת

מהות

התקנת מערכת פוטו וולטאית לייצור חשמל ע''ג גג מיבנה קיים בהיתר.

החלטות

מוגשת בקשה להתקנת מערכת פוטו וולטאית לייצור חשמל עייג גג מיבנה קיים בהיתר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090053 בדף 14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090053 מסי דף: 14

מבדיקה שנערכה במשרדי הוועדה ובשטח נימצא כי ישנה סטיה מהיתר עייי בניית נוספת שלא

נמצאת בהיתר.

בישיבה גו מספר 138 נדון תיק המסדיר תוספת בניה זו.

החלטה : לאשר

בתנאי: הגשת תכנית שינוייס למבנה בהיתר והוצאת טופס 4 תנאי להוצאת היתר בניה כולל הליך טופס 4 למבנה כ

תעודת מהנדס חשמל אחראי לביקורת בתהליך העבודה.

הצהרת מהנדס ליציבות מבנה וגג בתהליך העבודה.

סיעיף : 7 מספר בקשה: 20090009 תיק בנין: 6790000342

מבקש :

= מירון נורית

* מירון אורן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אביאל

גוש וחלקה :| 12416 2 מגרש: 342

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 2000 20

מהות

בית מגורים חד משפחת: חדש--+פיתותח

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש .

יש לבקש הקלה בקו בניין צידי ואחורי

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חד משפחתי עס בקשה להקלה בקו בניין אחורי

ובקשה להנמכת 0.00 מ-73.30 ל- 73.00.

החלטה : לאשר

בתנאי : פירסוס הקלה , חווייד שמאי הוועדה, ממייי , חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדס , בזק , ח. חשמל , הגי'א

ובהתאס לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20090050 תיק בנין: 4440000001

מבקש :

* קיבוץ רגבים

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :רגבים

גוש וחלקה :| 12423 3

תכנית : מ/287

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

תיירות ונופש ליגליוציה 6

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090050 בדף 15

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090050 מסי דף: 15

מהות

שימוש חורג לתקופה של 3 שנים למיבנה שרותים בבריכת שחיה של הקבוף ומיכל איזון וביצוע

הריסה עם תום זמן השימוש החורג

החלטות

מוגשת בקשה שימוש חורג לתקופה של 3 שנים למיבנה שרותים ומיכל איוון תת קרקעי בבריכת

שחיה של הקיבו\.

מבדיקה שנערכה עס מתכנן התבייע ערן מבל נמצא כי בתבייע החדשה המתוכננת לקיבוצ

איוור מיכל האיזון נכנס לשטח המחנה ובכך גדל שטח למגוריס ומכיל בתוכו את השטח שחורג היוס

עייפ הבקשה לתוך תחוס הדרך.

בשיחה עס מזכיר רגביס - טל יפת הוברר לו כי באס תקופת השימוש עייפ הבקשה תסתיים ויהיה

צורך להוּיו מיכל וה מכל סיבה שהיא, העויות תהינה על חשבון הקיבוצ במלואו.

החלטה : לאשר

בתנאי :פרסוס הקלה , ממייי , חתימת קיבוץ +מכתב התחיבות להזזת המיכל בכל זמן שיתבקש

לכך ועל חשבונו, משרד הבריאות , חישוביס סטטייס +הצהרת מהנדס ובהתאס לדרישות מהנדסת

הועדה.

סעיף: 9 מספר בקשה: 20080301 תיק בנין: 2800000764

מבקש :

= דורי גיא

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר

גוש וחלקה :| 12175 1 מגרש: 746

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 220.04 2200

מהות

בית מגורים דו קומתי חדש + ממ''ד+פיתוח

הערות בדיקה

מוגשת בקשה בפעם נוספת עס תיקוניס עייפ דרישת הועדה.

יש להוסיף שטח מתחת למרפסת מקורה , לשטח עיקרי

החלטות

בישיבה 135 הוגשה בקשה והוחלט להשהותה .

בישיבה 138 לאחר התיקונים הנדרשים, הבקשה מוגשת ליחידת דיור חד משפחתית.

החלטה : לאשר

בתנאי : ממייי הג'ייא, בוק,ח.חשמל,חישוביס סטטיים+ הצהרת מהנדס ,תיקון חישוב שטחיס

גודל פרגולה בהתאס לחוק ובהתאס לדרישות מהנדסת הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

מסי דף: 16

סעיף: 10 מספר בקשה: 20090035 תיק בנין: 1800000077

מבקש :

* קיבוץ משמרות

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 16

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס - יחידה חפירה

מהות

בקשה להיתר לעבודות עפר ולביצוע תשתיות ועבודות פיתוח

חפירה - 4656 מייק

מילוי - 2160 מייק

החלטות

מוגשת לוועדה תכנית עבודות עפר ותשתיות לשכונת הבניס בקבוץ משמרות

1. תנאי להוצאת היתר בניה חתימה על הסכם פיתוח עס המועצה ותשלום חיטל ביוב.

2 תנאי להוצאת היתר לעבודות עפר - הגשת תכנית בינוי ודיון בוועדה.

לאשר בתנאים:

- כל התכניות יהיו חתומות עייי קבוץ משמרות כולל שס החותם.

- ימונה נציג מטעס הקבו\ שיהיה איש קשר לטיפול ותאוס בתכנית הבינוי, יש להראות תחוס ביצוע

כולל שילוב וחיבור למערכות קיימות/מתוכננות (שכונת ג.ט.מ) כבישים, ביוב, מים וכו'.

- יש לסמן טיפוסים תחוס ביצוע של הבקשה כולל כבישים ושצייפים.

- התכנית תבדק סופית לאחר הגשת תכנית בינוי ונספת נופי.

- יש להראות רדיוס מרחק מלולים עפייי תכנית מ/349, באזור ווה לא תותר בניה אלא לאחר פינוי

הלולי אינפורמציה זו תהיה בכל התכניות , עבודות עפר, בינוי ובקשות להיתרים.

- בניה בשטחיס אשר בהסם היו שימושיס של מבני משק ותעשייה עפייי תכנית מ/349 הכנת סקר קרקע

המשרד להגנת הסביבה.

- אישורים: משרד התחבורה, כיבוי אש, חברת חשמל, בוק, משרד הבריאות.

- תאוס פיתוח עס שכונת מגוריס של חב' ג.ט.מ.

-פרטי פיתוח חישוביס סטטייס לפרטי הפיתוח, מהנדס והצהרת מהנדס, חסר שס מתכנן השלד.

יש לצרף לבקשה רשיונות: עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביקורת.

הבקשה תכלול פרוט בדף 3 של כל המתכנניסם: אינסטלציה, מיסם, חשמל, תחבורה וכו'.

- יש להגיש נספח לתכנית על רקע מגרשים עתידיים כולל ק.ב. והעמדת הבינייניס בהתאם לק.ב.

- מתקני אשפה באישור מח' תברואה של המועצה ובתאוס עס מהנדסת המועצה.

- התכנית כוללת עודפי חפירה יש להראות ניצול עודפי חפירה במסגרת הבקשה.

- יש להגיש אישור מודד שהמתחס תואס תכנית מ/349 מאושרת במידה ולא תואס היתר בניה יוצא לאחר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090035 בדף 17

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090035

אישור תכנית מ/מק/;<-----.

- מוגשות לוועדה בתחוס קבו\ משמרות שכונת בניס ושכונה של חבי ג.ט.מ.

מסי דף: 7

יש לסמן את כל התכניות והמסמכיס בסימבול ובשס תואס לשכונה, שס השכונה יתואם ויאושר עייי הקבו\.

- החלטת וועדה תשלח לכל היועצים כולל אדריכלית נוף.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20090040

מבקש :

= קיבוץ משמרות

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 16

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה בניה חדשה 22.3

מהות

בית מגורים מוצע מדגם 11

שטח קומת קרקע:

עיקרי - 139.89 מ''ר

ממ''ד - 13.62 מ''ר

מזווה - 2.25 מ'/ר

מרפסת כביסה - 3.3 מ''ר

משטחים מרוצפים

הערות בדיקה

מבוקשת בניית 2 יחידות דיור במבנה דו משפחתי מדגס 11

יש לעדכן חישובי שטחים (גודל ממייד וכו')

החלטות

מוגשת לוועדה בקשה לבניית בית דו משפחתי.

לאשר בתנאי:

. חוזה פיתוח עס המועצה ותשלוס חיטל ביוב.

. הוצאת היתר בניה, היתר תשתיות ובינוי.

. יש לערון את הבקשות באופן ברור וקריא.

. לציין חומרי גמר וגווניס.

. לציין מס' יחייד בכל בקשה.

. יש לתקן טבלת חישובי שטחים ולהראות גודל ממייד תיקני.

. יש להראות תחוס רדיוס מרחק מלולים עפייי תבייע.

. להוסיף בבקשה פרגולות כולל פרטי פרגולה וחניות (ניתן להציע מס' אלטרנטיבות).

9 0% 9 5 -₪ ₪ =

סעיף: 12 מספר בקשה: 20090036

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

תיק בנין: 1800000075

. יש להראות נספח המתייחס למגרשים עתידיים עפייי מ/349 והעמדת המבנים בקיר.

תיק בנין: 1800000078

שטת שירות

2.55

המשך בקשה 20090036 בדף 18

המשך בקשה 20090036 מסי דף: 18

* קיבוץ משמרות

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 16 מגרש: 1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס - 10 יחידות בניה חדשה

מהות

0 יחידות מגורים דו משפחתיות מוצעות מדגם ?6)

הערות בדיקה

הבקשה מוגשת על דגס ?6 כאשר בתוך דגם ?6 יש כמה אופציות

''יא חלק מהבתים יהיו עס 2 קומות וחלק קומה אחת

יש להפריד את הבקשה ל-2 בקשות כאשר כל אחת מהבקשות מציינת את השטחים

החלטות

מוגשת לוועדה בקשה לבניית בית דו משפחתי.

לאשר בתנאי:

. חוזה פיתוח עס המועצה ותשלוס חיטל ביוב.

. הוצאת היתר בניה, היתר תשתיות ובינוי.

. יש לערון את הבקשות באופן ברור וקריא.

. לציין חומרי גמר וגווניס.

. לציין מס' יחייד בכל בקשה.

. יש לתקן טבלת חישובי שטחים ולהראות גודל ממייד תיקני.

. יש להראות נספח המתייחס למגרשים עתידיים עפייי מ/349 והעמדת המבנים בקיר.

. יש להראות תחוס רדיוס מרחק מלולים עפייי תבייע.

. להוסיף בבקשה פרגולות כולל פרטי פרגולה וחניות (ניתן להציע מס' אלטרנטיבות).

0 09% 9 5-0 =

סעיף: 13 מספר בקשה: 20080290 תיק בנין: 3208802055

מבקש :

= צדיק דיקלה

= צדיק יחוקאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 8802 24 מגרש: 65

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 21.9 0.68

מהות

הריסת מבנים קיימים ובניית בית מגוריס חדש הכולל:

מרתף בשטח של 135.28 מייר

ממ'יד במרתף - 12 מ'ייר

מתקנים ומערכות טכניות - 2.89 מ''ר

קומת קרקע - 243.59 מ''ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20080290 בדף 19

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080290 מסי דף: 19

חניה מקורה - 30 מייר

משטחים מרוצפים בקומת קרקע - 397.14 מייר

משטחים מרוצפים בקומת מרתף - 88.77 מ'יר

הערות בדיקה

מבוקשת הריסת מבנים קיימיס בנחלה ובניית בית מגוריס חדש הכולל

חניה מקורה קומת מרתף וקומת קרקע

במהות הבקשה רשוס כי מבוקשת בריכת שחיה אך בתוכנית לא מופיעה בריכה - יש לעדכן מהות

סך כל השטחים עבור עיקרי עולה על המותר

מבוקשת הקלה בקומת מרתף

החלטות

עפייי תכנית מ/49 ניתן לבנות שטח עיקרי % 20 ושרות % 5 בקומה אחת.

הוגשה לוועדה בקשה להיתר הכוללת קומת מרתף ובית בן קומה אחת בגובה כ - 6 מי באזור המגוריס

וחדרי השינה.

עפייי חוק התכנון והבניה בית בן 1-2 קומות, ניתן להוסיף בהקלה קומה נוספת בלבד.

מכיוון שהוגש בגובה כולל 700 מי (לא כולל מרתף) הוועדה הבהירה למבקש שלא ניתן לאשר את הבית

בגובה המבוקש (גובה של 2 קומות), מהווה סטיה ניכרת.

מהנדסת הוועדה ניפגשה עס עורך הבקשה ומוגשת לדיון בקשה מתוקנת.

הכוללת תיקון שטח התכנית ופרסוס הקלה לענין קומת מרתף, כמו כן תוקן גובה המבנה בהתאם לגובה קומת מגוריו

לאשר את הבקשה ואת הקומה הנוספת בתנאי: ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל, בזק, הגייא

ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 14 מספר בקשה: 20080143 תיק בנין: 3200000011

מבקש 1

= כהן אריה

= כהן לאה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 10116 11

תכנית : מ/49

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה ליגליוציה ותוספת 18 7.06

מהות

תוספת לבית מגורים קיים יחידה מס 1 הכוללת

שטח עיקרי - 119.38 מייר

ממ''ד - 12 מייר

מחסן מוצע - 22.35 מ''ר

תוספת פרגולה - 44.31 מ'יר

והריסת פרגולות קיימות

הערות בדיקה

הבקשה מובאת לדיון חור לאחר תיקונים :

1. סומנו מחסנים קיימיס להריסה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20080143 בדף 20

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה. 20080143 מסידף: ‏ 20

2 סומנה פרגולה להריסה - כך שהיא מוצגת בשטח שלא עולה על 50 מייר ליחי

3. בוטלה פרגולה החורגת לשטח החקלאי

4. יש לפרסס הקלה בשטחים עיקריים

החלטות

מוגשת לוועדה בקשה מעודכנת ומתוקנת הכוללת עדכון שטתי הפרגולות הקיימות כולל הריסת חלק

מהפרגולות (זאת לאחר שבבקשה הקודמת שטח הפרגולה עלה על המותר).

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדט, הגייא, חווייד שמאי הוועדה

ובהתאס להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 15 מספר בקשה: 20090007 תיק בנין: 1100000086

מבקש :

* קיבוץ ברקאי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ברקאי

גוש וחלקה :| 12191 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטת שירות

מבני משק ליגליוציה 1.41 0

מהות

שימוש חורג למשך 3 שנים למבנה יביל המשמש כחומוסיה (ליגליזציה)

הערות בדיקה

המבנה המבוקש קיים לפי תכנית משח/15 על שטח חקלאי

- לא נראה כי המבנה נמצא בתוך תחוס מ/76 אך כן נמצא בתוך תחוס מ/337 על שטת שצייפ

הבקשה מובאת לדיון חור לעניין ביטול החלטת הועדה מישיבה מס'138 מיוס 05/04/09 .

בתוכנית מ/337 המבנה קייס בחלקו על שטח למגוריס ובחלקו על שצייפ .

החלטות

מוגשת בקשה לשימוש חורג למשך 3 שניס לחומוסיה.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, משרד הבריאות, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,

פרסוס שימוש חורג ל - 3 שניסם, אישור חברת חשמל, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 16 מספר בקשה: 20090026 תיק בנין: 330101016

מבקש :

* בן דור בני

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10083 4

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבניס חקלאייס ליגליוציה 000

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090026 בדף 21

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090026 מסי דף: 1

לגליזציה לחממות קיימות בשטח של 26.680 מ'ייר

+ מבני מכולות לפרוק

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לרישוי חממות קיימות ללא החיתר לא מצויין למה משמשות החממות

מצורף דוח מהפיקוח ששלח לו מכתב התראה

כמו כן נתקבלה תלונה מרשות הניקוז מכיוון שהחממות יושבות בקרבתהנחל נרבתה

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לחממות קיימות+מבני מכולה.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חווייד משרד החקלאות, אישור רשות ניקוז, חוויד וולקחשייפ,

חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 18 מספר בקשה: 20090047 תיק בנין: 1500007251

מבקש :

* סקופסקי ענת

* סקופסקי רועי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 501

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 13 1200

מהות

בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש, המגרש נמצא בתחוס הקבוץ בשכונה לבתים .

1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת היתר.

2 יש לפרסם הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן ולהחתיס את השכן הצמוד על גבי הבקשה.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חתימת ישוב, פרסוס, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, הגי'א

בוק, חברת חשמל, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 19 מספר בקשה: 20090046 תיק בנין: 1500007250

מבקש :

* גרודמן גלית

* גרודמן מתן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 500

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.8 1200

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090046 בדף 22

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090046 מסידף: 22

בית מגורים מוצע חד משפחתי הכולל הקלה בקו בנין צידי 0 בהסכמת שכן.

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש, המגרש נמצא בתחוס הקבוץ בשכונה לבניס .

1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת היתר.

2 יש לפרסס הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן ולהחתיס את השכן הצמוד על

גבי הבקשה.

התכנית תואמת את אופי הבינוי בקבוצ.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חתימת ישוב, פרסוס, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, הגי'א

בוק, חברת חשמל, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 20 מספר בקשה: 20090045 תיק בנין: 1500007249

מבקש :

= גלר מירב

* גלר נמרוד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 512

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 18 1-00

מהות

בית מגורים מוצע הבולל הקלה בקו בנין צידי 0 בהסבמת שכן.

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש, המגרש נמצא בתחוס הקבוץ בשכונה לבניס .

1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת היתר.

2 יש לפרסם הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן ולהחתיס את השכן הצמוד על גבי הבקשה.

התכנית תואמת את אופי הבינוי בקבוצ.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חתימת ישוב, פרסוס, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, הגי'א

בוק, חברת חשמל, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סיעיף : 21 מספר בקשה: 20090044 תיק בנין: 1500007248

מבקש :

= גוברין עדי

= גוברין תומר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 518

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 10 1-00

מהות

בית מגורים מוצע הבולל הקלה בקו בנין צידי 0 בהסבמת שכן.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090044 בדף 23

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090044 מסידף: - 23

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש, המגרש נמצא בתחוס הקבוץ בשכונה לבניס .

1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת היתר.

2 יש לפרסם הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן ולהחתיס את השכן הצמוד על גבי הבקשה.

התכנית תואמת את אופי הבינוי בקבוצ.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חתימת ישוב, פרסוס, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, הגי'א

בוק, חברת חשמל, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 22 מספר בקשה: 20090043 תיק בנין: 1500007247

מבקש :

= פלג אלעד

= פלג ענבל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 517

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.4 1200

מהות

בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0

הערות בדיקה

מבוקש בית מגוריס במבנה דו משפחתי על קו בנין צידי 0

יש לפרסס הקלה - הועבר לפרסום (מטופל עייי יפעת בלפורד)

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש, המגרש נמצא בתחוס הקבוץ בשכונה לבניס .

1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת היתר.

2 יש לפרסם הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן ולהחתיס את השכן הצמוד על גבי הבקשה.

התכנית תואמת את אופי הבינוי בקבוצ.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חתימת ישוב, פרסוס, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, הגי'א

בוק, חברת חשמל, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 23 מספר בקשה: 20090042 תיק בנין: 1500007246

מבקש :

= בורבין דפנה

* בורבין יובב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה + 14 3 מגרש: 519

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.6 1.00

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090042 בדף 24

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090042 מס דף: 24

מהות

בית מגורים מוצע הבולל הקלה בקו בנין צידי 0

הערות בדיקה

מבוקש בית מגוריס במבנה דו משפחתי על קו בנין צידי 0

יש לפרסס הקלה (מטופל עייי יפעת בלפורד) - הועבר פרסוס

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש, המגרש נמצא בתחוס הקבוץ בשכונה לבניס .

1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת היתר.

2 יש לפרסם הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן ולהחתיס את השכן הצמוד על גבי הבקשה.

התכנית תואמת את אופי הבינוי בקבוצ.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חתימת ישוב, פרסוס, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, הגי'א

בוק, חברת חשמל, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סיעיף : 24 מספר בקשה: 20090041 תיק בנין: 1500007245

מבקש :

* קפלן מלי

* קפלן שני

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 513

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.8 1200

מהות

בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0

הערות בדיקה

מבוקשת הקמת יחידת דיור במבנה דו משפחתי

יש לפרסס הקלה לקו בנין צידי 0 (מטופל עייי יפעת)

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש, המגרש נמצא בתחוס הקבוץ בשכונה לבניס .

1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת היתר.

2 יש לפרסם הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן ולהחתיס את השכן הצמוד על גבי הבקשה.

התכנית תואמת את אופי הבינוי בקבוצ.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חתימת ישוב, פרסוס, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, הגי'א

בוק, חברת חשמל, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 25 מספר בקשה: 20050294 תיק בנין: 4700000042

מבקש :

= מקורות בע''מ

סוג בקשה : בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20050294 בדף 25

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה. 20050294

כתובת הבנין :מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 8785 6

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

קוי מיס בניה חדשה מתועשת 2.00

מהות

קו מיס בקוטר ''20 באורך כ-2.5 ק''מ לבאקה אל גרביה

הערות בדיקה

דיון חוזר מישיבה מס' 114 מיוס 25/11/05 לצורך חידוש החלטה .

קיבוץ מענית חתס על התכנית.

החלטות

מוגשת בקשה לחידוש החלטה.

נתקבל אישור קבוצ מענית לבקשה .

לאשר בתנאי: אישור ממייי, מעייצ, בוק, אישור צהייל, רשות העתיקות, חווייד שמאי הוועדה

ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 26 מספר בקשה: 20060212 תיק בנין: 3100000004

מבקש :

* מושב שדה יצחק

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שדה יצחק

גוש וחלקה :| 7720 1

תכנית : מ/פפא', משח/23

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגרש משחקים בניה חדשה 1.00

מהות

מגרש ספורט לא מקורה, גדר ועבודות פיתוח.

הערות בדיקה

הוגשו העתקיס עס מפת מדידה מעודכנת הכוללת את המגרש

ספסל הבטון + גדר היקפית

הבקשה מובאת לדיון בפעס הראשונה לליגליוציה

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לעבודות פיתוח למגרש ספורט קיים.

לאשר בתנאי: חישוביסם סטטיים+הצהרת מהנדס, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם

להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 27 מספר בקשה: 20090029 תיק בנין: 8769011003

מבקש :

= גזמאוי חוסני מוחמד

מסי דף: 5

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090029 בדף 26

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090029 מסי דף: 6

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :באקה אל גרביה

גוש וחלקה : | 8769 11 מגרש: 11/3

תכנית : מ/174, מ/מק/30/יא

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - 3 יחידות בניה חדשה 1.00 29

מהות

בית מגורים מוצע

קומת קרקע:

שטח עיקרי - 50.56 מייר

שטח שירות - ממ''ד - 12 מייר

אחסנה - 14.99 מייר

שטח מרפסות לא מקורות - 11.31 מייר

קומה עליונת:

שטח עיקרי - 58.44 מייר

קומת גג:

שטח מרפסות לא מקורות - 43.76 מייר

הערות בדיקה

מבוקשת תוספת יחידת דיור בשטח המיועד ל-2 מבניס כאשר בכל מבנה מותר עד 6 יחייד

במגרש קייס מבנה עם 2 יחייד

המבנה המבוקש לא עומד במרחק של 6 מ' מהמבנה הקיים ולכן מחובר עס פרגולת בטון?

המבנה עומד בתחוס קוי הבניין

החלטות

מוגשת לוועדה בקשה לבניית בית נוסף במגרש.

לאשר בתנאי: חתימת בעלים עייג בקשה ותצהיר אימות חתימות, חתימת ישוב, אישור בזק,

חברת חשמל, נג''א, חישובים סטטים+הצהרת המהנדס, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם

להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 28 מספר בקשה: 20090028 תיק בנין: 1700000076

מבקש :

* קבוץ מצר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מצר

גוש וחלקה :| 8710

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מלאכה בניה חדשה 200

מהות

הקמת מבנה לבאר המים

בשטח של 30 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090028 בדף 27

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090028 מסי דף: 27

הערות בדיקה

בקשה לאישור באר מיס הקיימת כבר המון שניס בתוך הקיבוצ

לצורך אישור רשיון עסק

החלטות

מוגשת בקשה לבאר משנות ה - 50 של הקבו\.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, אישור משרד הבריאות, חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס,

חווייד שמאי הוועדה ובהתאס להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 29 מספר בקשה: 20060123 תיק בנין: 3100000039

מבקש :

= רגב אפרים

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שדה יצחק

גוש וחלקה :| 7892 10 מגרש: 39

תכנית : מ/פ9א', מ/247, משח/23, פלייח מ/345

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - 3 יחידות ליגליוציה 220.09 1.2

מהות

לזליזציה ל-2 יחידות ארוח כפרי עפ''י תוכנית פלח מ/345, רישוי יחידת דיור שניה בחלקה ,

לגליזציה למבנה עזר שינויים פנימיים במבנה הריסת חלקים מהמבנה וחיבור בן המבנים.

לגליזציה לתוספת ביחידה א' .

ארוח כפרי : 2 יחידות בשטח 80.0 מייר

יחידה 2 : בשטח 140.39 , ממ'ייד מוצע בשטח 12.0 מייר

מבנה עזר : בשטח 32.92 מייר

חיבור בין מבנים ע''י פרגולה בשטח 47.04 מייר

יחידה 1 : רישוי תוספת בשטח 9.0 מייר

הריסת סככות , חניה מקורה (הפולשת לתחום דרך) חלקי מבנים .

הערות בדיקה

התכנית מוגשת לדיון חוזר לאחר תיקוניס

השטחים תוקנו לפי המותר לפלייח

וכן סומנו להריסה פרגולות וגג במעבריס בין יחידת הדיור השניה והצימריס

1. המרחק על פי פלייח בין מבנה מגוריס וצימריס צריך להיות 8 מ' כאשר בפועל המרחק הוא מינמי

9מ' והחיבור נעשה בקורות פלדה אשר שימשו את הגג הקייס

2 הוגשה תביעה משפטית לעניין וה - מצורף מסמך בתיק.

3. תכנית המדידה המוגשת לא עדכנית לחצי שנה אחרונה.

4. לא הוגשה חתימת המושב על התכניות המעודכנות.

החלטות

מוגשת בקשה חוזרת לרישוי 2 יחייד לארוח כפרי, רישוי יחייד שניה

שינוייס פנימייס במבנה והריסות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20060123 בדף 28

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה. 20060123 מס'דף: - 28

לאשר בתנאי: חתימת ישוב על תכניות מעודכנות, הגשת תכנית מדידה עדכנית לחצי שנה,

ערבות להריסה, אישור ממייי, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, פרסום, הג''א, אישור כיבוי אש,

אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה, חווייד שמאי הוועדה ובהתאס להנחיות מהנדסת הוועדה.

סיעיף : 30 מספר בקשה: 20090034 תיק בנין: 8769080003

מבקש :

= חשאן מוחמד רסמי

= חשאן סגוד רסמי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :באקה אל גרביה

גוש וחלקה :| 8769 8 מגרש: 3/א

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 10 1.00

מהות

בית מגורים דו משפחתי מוצע

קומת עמודים מפולשת - 106.80 מייר

קומת כניסה - עיקרי - 152.60 מ''ר

ממ''ד - 24 מייר

מרפסות - 4.46 מ'ייר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לבניית בית מגוריס דו משפחתי על מגרש 3 בחלקה 8

לפי המסומן בתכנית מדידה המבנה ממוקם על מגרש 4 בחלקה 8

אין התאמה בין מפת העמדה ובין הרישום של הגוש חלקה מגרש מבוקש

יש להשלים חישובי שטחים של קומת העמודיס וכן להראות חישוביס מלאיס של כל מבנה

חסרות חתימות של המבקשים ושל היישוב חתימת עורך ומהנדס לא מלאה

וכן יש להשליס בבקשה מפלסים ומידות התכניות חתכים וחזיתות

החלטות

מוגשת בקשה לבית דו משפחתי מוצע עייס תשריט חלוקה מאושר.

לאשר בתנאי: חתימת ישוב, נסת טאבו, חתימת בעלים עייג הבקשה ועייג תצהיר,

חתימת עורך הבקשה ומהנדס, אישור חברת חשמל, בזק, הגייא, חישוביס סטטיים+

הצהרת מהנדס, חווייד שמאי הוועדה ובהתאס להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף : 21 מספר בקשה: 20090023 תיק בנין: 2000010106

מבקש :

= עין שמר אלון החזקות בע''מ ע''י ניסיים קיש

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין שמר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090023 בדף 29

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090023 מסי דף: 29

גוש וחלקה :| 10106 29

תכנית : מ/162, מ/162/א, משח/32

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מסחר בניה חדשה

מהות

מתן רישוי להעמדת אדניות ומצללות דקורטיביות ללא תוספת שטח

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לעבודות פיתוח להעמדת אדניות ומצללה על המדרכה

יש לשקול הגשה במסגרת עבודה מצומצמת

הוגשו פרטי מהנדס לעמודיס

החלטות

מוגשת לוועדה בקשה להעמדת אדניות ומצללה דקורטיבית ללא תוספת שטח במתחסם

הפרדס בעין שמר.

הבקשה מוגשת במסגרת עבודה מצומצמת.

לאשר בתנאי: הגשת חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדט, כולל פרטי אחראי לביקורת וחתימות,

חווייד שמאי הוועדה ובהתאס להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 32 מספר בקשה: 20090022 תיק בנין: 2200000202

מבקש :

* בר זכאי אורה

* בר וכאי יצחק

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר פינטי

גוש וחלקה :| 12225 4 מגרש: 202

תכנית : מע 10/א

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס - יחידה שונות

מהות

התקנת מערכת פוטו וולטאית לייצור חשמל ע''ג גג (רעפים) של המבנה

הערות בדיקה

מבוקשת התקנת מערכת פוטו וולטאית לייצור חשמל על גג מבנה קיים

באישור של עבודה מצומצמת

נתקבל אישור מהנדס לכך ליציבות המבנה לאחר התקנת המערכת

ונתקבל אישור של מהנדס החברה כי המערכת עומדת בדרישות חברת חשמל

בכל אופן היא תעבור בדיקת בטיחות והתאמה עייי בודק חברת חשמל

החלטות

מוגשת לוועדה בקשה להתקנת מערכת פוטו וולטאית לייצור חשמל במסגרת

עבודה מצומצמת.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090022 בדף 30

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090022

מסי דף: 10

לאשר בתנאי: אישור בודק חברת חשמל, אישור אחראי לביקורת (קונסטרוקטור וחשמלאי)

ובהתאס להנחיות מהנדסת הוועדה.

תנאי להיתר בניה היתר בניה למבנה וטופס 4.

סעיף: 33 מספר בקשה: 20070124 תיק בנין: 1500000044

מבקש :

= קיבוץ מגל;

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מגל

גוש וחלקה :| 8844

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס - יחידה בניה חדשה

מהות

תכנית בינוי ותשתיות

החלטות

מוגשת לוועדה בקשה לחידוש החלטה לתשתיות בהרחבה במגל.

לאשר - מולאו כל הדרישות.

סעיף: 34 מספר בקשה: 20090057 תיק בנין: 1500007252

מבקש :

= קבוץ מגל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 3

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי בניה חדשה 11.06

מהות

מבנה משאבות להגברת לח\

הערות בדיקה

מבוקש הקמת מבנה משאבות להגברת לחצ ליד חדר חשמל ומבנה משאבות קיים

החלטות

מוגשת בקשה למבנה משאבות להגברת לת\.

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חברת חשמל, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, איגוד עריס לאיכות הסביבה,

חווייד שמאי הוועדה, חווייד יועצ אקוסטיקה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 35 מספר בקשה: 20090056 תיק בנין: 2201222569

מבקש :

= עמרם אברהם חב' לבניין ע''י אלון עמרם

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090056 בדף 31

המשך בקשה 20090056 מסי דף: 1

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר פינטי

גוש וחלקה :| 12225 69

שימוש עיקרי תאור הבקשת

דרך סלילה

מהות

בקשה לשיקום והרחבת כביש קיים באורך של כ-120 מ''א

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לשיקוס והרחבת כביש הכניסה ליישוב כפר פינס לאורך של כ-120 מי

1 יש לסמן בבקשה תחוס ביצוע באדוס כולל שולייס ותעלה בכדי שלא יכנסו מיס מהשטח

החקלאי לכביש.

2 חסר מבנה לשוליים שישמש בעתיד כחניה.

3. העמדת עמודי תאורה.

4 יש לסמן תמרור ולקבל אישור משרד התחבורה.

5. יש לסמן מדרכות

6. יש להכין תכנית סלילה הכוללת חתכים לאורך ולרוחב + שיקוס מסעה קיימת.

7 יש לקבל אישור של יהודה אשד.

החלטות

הבקשה מתייחסת להרחבה ושיפור הכביש דרך מס'י 117 כביש כניסה לכפר פינס.

הכביש בתחום מואייו אזורית מנשה וגובל בפרדס חנה, אושרה בעבר תכנית ש/761

בתחוס פרדס חנה שכונת מגורים כ - 35 יחייד שהכניסה מתחוס מועצה אזורית מנשה

מכביש כניסה לכפר פינס.

התכנית לא הועברה עפייי החוק לרשות גובלת.

בתכנית סעיף 2.11 ו - 2.12 נדרש תכנית סלילה עייי משרד התחבורה כך שתובטח נגישות

למתחם מדרך 117 ברמת בטיחות ותנאי לאכלוס השלמת סלילת דרכי גישה כך שתובטח נגישות

למתחם מדרך 117.

הנושא מתואם עם מ.מ.פרדס חנה/הוועדה לתכנון ובניה השומרון ונערכו תאומיס עם היוס ועם

יועץ התנועה של הוועדה יהודה אשד.

לאשר בתנאים :

- הבקשה תועבר לתאוס עס כפר פינס.

- הבקשה הוגשה עייי ייהמבקשיי מועצה מקומית פרדס חנה, יש לשנות את שס המבקש ליוּס התכנית עמרם אלון

ולקבל התחייבות לביצוע לפני אכלוס השכונה.

- אישור משרד התחבורה.

- תנאי לקבלת טופס 4 ואכלוס השכונה ביצוע הכביש.

- הבקשה תכלול: סימון תחוס ביצוע מדרכהמרוצפת 2 מי, מסלעה 6.5 מי ושוליים 2.5מ' לכל אורך הכביש

הגובל עס השכונה והתחברות למסלעה קיימת, הסדרת ותאורה בתאוס עס כפר פינס.

- ההחלטה תשלח לוועדה לתכנון ובניה השומרון/מהנדסת הוועדה חוה ארליך

מועצה מקומית פרדס חנה/מהנדס דניאל ארז

יזוס עמרס אלון

מתכנן ינון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

מסי דף: 2

סיעיף : 36 מספר בקשה: 20090016 תיק בנין: 2800000763

מבקש :

* נבון דיקלה

= נבון אילן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר

גוש וחלקה :| 12175 1 מגרש: 763

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה תוספת 108 1200

מהות

תוספת ושינויים להיתר קיים

הערות בדיקת

מוגשת בקשה לתוספת שטח להיתר קיים

החלטות

מוגשת תוכנית שינוייס לבית קייס בהיתר

החלטה : לאשר

בתנאי : ממייי ,חישוביס סטטייסם+הצהרת מהנדס

סיעיף : 37 מספר בקשה: 20090008 תיק בנין: 1128000102

מבקש :

= צלר שלמה

* צלר תמר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מי עמי

גוש וחלקה :| 20456 8 מגרש: 102

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 12 1200

מהות

בית מגוריס חדש +פיתוח

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לבית מגוריס חד משפחתי

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש

אדריכל התבייע שבדק את התוכנית מצא כי החניה אינה במקומה עייפ תוכנית בינוי אך מאחר

ואושרו בעבר ולתוכנית זו יש שינוייס במיקוס החניות באזור וּה , אין מניע מלאשר שינוי וה ומלבד שתימסר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090008 בדף 33

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090008 מסידף: | 33

התחיבות עייי המבקש כי יתבצע השינוי ובמידת הצורך על חשבונו בהתאס ובתאוס עס תוכנית

העבודה המפורטת הכוללת מפלסים חומרי גמר ופתרונות למערכות תשתיות שבתחוס המבוקש ,

התאמת הפיתוח הקיים בחזית המגרש עייח המבקש ועייפ תוכניות פיתוח מפורטות לעבודות הנדרשות

כתוצאה משינוי מיקוס החניה שיאושרו עייי הועד המקומי והמועצה.

החלטה : לאשר

בתנאי: ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, מכתב התחיבות להתאמה ושינוי החניה,

בוק ,הג''א, חברת חשמל,ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 38 מספר בקשה: 20090066 תיק בנין: 1600000116

מבקש :

= קבוץ מענית(משרדי מפת)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מענית

גוש וחלקה :| 10088 1

תכנית : מ/3

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מבני משק תכנית שינויס

מהות

החלטות

מוגשת בקשה להיתר התואס את המצב שניבנה בפועל בתוך מיבנה שקיבל היתר בתיק

0

החלטה : לאשר

בתנאי : חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדס , חוות דעת שמאי הועדה ובהתאס לדרישות מהנדסת

הועדה

סעיף: 39 מספר בקשה: 20090006 תיק בנין: 4600000354

מבקש :

= נחום ארז

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אביאל

גוש וחלקה :| 12416 3 מגרש: 354

תכנית : מ/277

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

מגוריס - יחידה תכנית שינויס 15

מהות

תוכנית שינויים לבית בהיתר בתיק 20020212

החלטות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090006 בדף 34

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090006 מסידף: - 34

מוגשת בקשה לתוכנית שינוייסם לבית שקבל היתר בניה בתיק 20020212

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי , חישוביס סטטייס +הצהרת מהנדס לכל המיבנה ,ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 40 מספר בקשה: 20090004 תיק בנין: 4500000211

מבקש :

= אלמקיאס שלום

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת נילי

גוש וחלקה :| 12060 20 מגרש: 11

תכנית : מ/222, מ/מק/4

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.6 200

מהות

בית מגוריס חדש בשתי קומות ומרפסת לא מקורה

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חד משפחתי

החלטה : לאשר

בתנאי: ממייי , חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס , הג''א, בוק, חברת חשמל, ובהתאס לדרישות

מהנדסת הועדה.

סעיף: 41 מספר בקשה: 20090049 תיק בנין: 8702001003

מבקש :

= גאנס קבהא

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אום אל קטף

גוש וחלקה :| 8702 1 מגרש: 1/3

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מסחר ומגוריס בניה חדשה 2.3 20.2

מהות

רישוי מיבנה ל - מסחר בקומת קרקע לחנות נעליים

ל-קומת מגורים בקומה א

ל- קומת עמודים בקומה 2.05-

החלטות

מוגשת בקשה לחנות הנעלה+שתי קומות מגורים עייפ תבייע מ/382

באיוור מגרשיס אלו יש להראות את פיתרון הניקוז לכל המגרשים עפייי נספת ניקוז בתכנית מ/382.

החלטה : לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090049 בדף 35

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090049 מסידף: - 35

בתנאי: להראות פיתרון ניקוז כולל למגרש ולשרשרת המגרשיס בחלקה 1 בגוש 8702,

חתימת בעל הקרקע , בוּק, חברת חשמל , הגייא , חוות דעת שמאי הועדה ובהתאס

לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף : 42 מספר בקשה: 20090054 תיק בנין: 2800009901

מבקש :

* להב נעמה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר 11

גוש וחלקה :| 20376 1 מגרש: 99

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה תוספת 1.00

מהות

תוספת לבית קיים+ בניית ממ'יד

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת לבית קיים +ממייד

החלטה'' לאשר

בתנאי : ממייי,חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס, הגייא, ובהתאם לדרישות מהנדסת המועצה

ערבות כספית כספית לבניית ממייד עפייי דרישת הגייא.

סעיף: 43 מספר בקשה: 20090048 תיק בנין: 2800000791

מבקש :

* פרידלנד רוני

= פרידלנד יורס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר

גוש וחלקה :| 12175 1 מגרש: 791

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 100 0

מהות

בית מגורים חד משפחתי +מחסן +פרגולה

הערות בדיקה

יש להראות חיבור החדר העליון לבית אפשרי עייי פרגולה

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור חדשה+מחסן

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090048 בדף 36

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090048 מס דף: | 36

החלטה : לאשר

בתנאי : חיבור החדר הבודד בקומה א לחדר המוצע בקומה א, ממייי, חישוביס סטטייס+הצהרת

מהנדס , בזק , הג'יא , חברת חשמל , תיקון חישוב שטחיס ובהתאם לדרישות מהנדסת

הועדה .

סעיף: 44 מספר בקשה: 20090021 תיק בנין: 7150000402

מבקש :

* ק. להבות חביבה(גלפרין עומרי ואורית)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 10 מגרש: 4א

תכנית : מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.4 1.13

מהות

בית מגורים חדש חלק מדו משפחתי

הערות בדיקה

מוגשת בקשה בפעס שניה

המתכננת הוחלפה

הבקשה הינה בית חדש חלק מדו ב? קומות

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש חלק מדו חשפחתי כאשר הדו קיים

החלטה: לאשר

בתנאי : ממייי, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, בזק, הג''א, חברת חשמל, חתימת שכנים לתאוס

צבע גמר, חוות דעת אדריכל התבייע ,חוות דעת שמאי הועדה ובהתאס לדרישות מהנדסת הועדה

התחייבות לביצוע פיתות עייי קבוץ להבות חביבה וחתימה על הסכם פיתוח עם המועצה.

סעיף: 45 מספר בקשה: 20090020 תיק בנין: 7150003602

מבקש :

* ק.להבות חביבה (שרייר אסף ואיילת)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 13 מגרש: 360 ב

תכנית : מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 15 112

מהות

הריסת בית מגורים קיים ובניית בית מגוריס חדשי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090020 בדף 37

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090020 מסי דף: 7

הערות בדיקה

מוגשת בקשה להריסת מיבנה קיים +בניית בית מגוריס חדש חלק מדו משפחתי +פיתוח.

יש להגיש עייי קונסטרוקטור הנחיות להריסה כך שהשכן לא יפגע בומן הבניה

יש לציין גמר

החלטות

מוגשת בקשה להריסת מיבנה קיים +בניית בית מגוריס חדש חלק מדו משפחתי +פיתוח.

יש להגיש עייי קונסטרוקטור הנחיות להריסה כך שהשכן לא יפגע בזמן הבניה וההריסה,

החלטה : לאשר

בתנאי: ממייי, בוּק, חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס +הנחיות להריסה , חברת חשמל, הג''א ,

חתימת שכן לתאום צבע גמר , חוות דעת שמאי הועדה, ובהתאס לדרישות מהנדסת הועדה.

סיעיף : 46 מספר בקשה: 20090019 תיק בנין: 1600000115

מבקש :

* קבו\ מענית(מפעל אריזה)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מענית

גוש וחלקה :| 10088 1

תכנית : מ/331

שימוש עיקרי תאור הבקסשה שטח עיקרי | שטחת שירות

תעשיה תכנית שינויס 1.19 0

מהות

תוכנית שינויים להיתר שיצא ולא ניבנה למיפעל אריזה - חידוש היתר כולל שינויים.

החלטות

מוגשת בקשה להריסת מחסן קיים ובניית מחסן לאריוות במקומו.

החלטה : לאשר

התנאי : ממייי , הגייא , מכבי אש , חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, ובהתאם לדרישות מהנדסת

הועדה.

סיעיף : 47 מספר בקשה: 20090018 תיק בנין: 7730007801

מבקש :

= סולומון שאולי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עמיקם

גוש וחלקה :| 11984 8 מגרש: 78א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה תוספת ילכ 1200

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090018 בדף 38

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090018 מסי דף: 8

הזזת מגורון קיים ושילובו כתוספת לבית קיים+ ממ''ד מוצע

הערות בדיקה

מוגשת בקשה להזזת מגורון קייס כתוספת לבית + ממייד

יש לבקש ערבות ולקצוב ומן להזות המיבנה והתאמה להיתר כמבוקש.

יש לבקש אישור הגי'א ומכבי אש.

החלטות

מוגשת בקשה להאות מגורון הקייס בשטח ללא היתר ושילובו בהרחבת הבית הקיים +ממייד

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי , חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, הגייא ,

סעיף : 418 מספר בקשה: 20090017 תיק בנין: 1128000104

מבקש :

= בזרנו עמית

* בורנו נעמה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מי עמי

גוש וחלקה :| 20456 8 מגרש: 104

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.8 1200

מהות

בית מגורים חדש + ממ''ד+ פיתוח

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לבית מגוריס חדש ב-שתי קומות.

יש לתקן חישוב שטחיסם

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת מגוריס אחת ב- 2 קומות

יש להתאים גובה חדריס וגודלס בקומה שניה עייפ חוק התכנון ובניה.

החלטה : לאשר

בתנאי: תיקון התוכנית עייי התאמתה לגדלים ע'יפ חוק תכנון ובניה, ממייי , הג''יא, בוק, חברת חשמל

חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס, ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 49 מספר בקשה: 20090024 תיק בנין: 2000000095

מבקש :

* קבוץ עין שמר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין שמר

גוש וחלקה :| 10081 3

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09 המשך בקשה 20090024 בדף 39

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090024 מס דף: | 39

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 4 1-04

מהות

6 יח''ד חדשות בשלושה מבנים דו משפחתיים

הערות בדיקה

מוגשת בקשה להיתר עבור 6 יחייד ב-3 מבנים

תכנית הבינוי מוגשת כנספח לבקשה להיתר.

החלטות

מוגשת בקשה לבניית 6 יחייד ב - 3 מבניס דו משפחתיים עפייי תכנית בינוי עבור השטח

המבוקש.

יש להוסיף לבקשה פרגולות עבור המבנים.

יש להראות בתכנית הבינוי חניה מקורה ופרטי פרגולות (לפתחות 3 אופציות)

לאשר בתנאי: אישור ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, אישור חברת חשמל,

בוק, הגייא, חווייד שמאי הוועדה ובהתאס להנתיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 50 מספר בקשה: 20090005 תיק בנין: 3300000096

מבקש :

* אבן פז גיל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10114 26 מגרש: 94

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - 3 יחידות ליגליוציה 110

מהות

ליגליזציה למחסן חקלאי

ממבנה יביל בשטח של 44.10 מייר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לליגליזיצה למבנה קיים מבנה יביל המשמש כמחסן חקלאי

1. חסרה חתימת יישוב על התכניות.

2 יש לעדכן מפת מדידה עס תאריך עדכני לחצי שנה אחרונה.

3 יש לציין מרחק בין מבניס

4. יש להציג היתרים קיימים על שאר המבניס בחלקה.

5. יש לסמן קוי בנין על גבי התכניות.

החלטות

מוגשת בקשה לליגליוציה למחסן חקלאי בשטח המגורים.

לא לאשר.

לא ניתן לאשר מבנה חקלאי בשטח המגוריסם.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 51

מבקש :

* אבו מוך עבד אלטיף אחמד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 8787 1 מגרש: 101

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מבניס חקלאיים בניה חדשה

מהות

מספר בקשה: 20080169

מסי דף: 10

תיק בנין: 8787010101

שטח עיקרי שטת שירות

15 164

הקמת חממה המקורה ברשת צל לגידול ירקות ,וקונטיינר יביל המשמש למחסן .

חממה בשטח 4163.25 מ'ייר

קונטיינר בשטח 14.64 מייר

הערות בדיקה

התיק הוגש ביולי 2008 ללא מפה מצבית מעודכנת וחתימות בעליס

לאחר בקשה להשלמת הדרישות שנשלחה למבקש הושלמו הדרישות

וכעת מובא התיק לדיון

המבוקש הוא חממה לגידול ירקות וקונטיינר בסמוך לכביש 6

בתכנית הסביבה סומנה התייחסות לכביש 6

התקבל אישור משרד החקלאות

אין חתימת יישוב (באקה)

החלטות

מוגשת בקשה להקמת חממה מקורה לגידול ירקות+קונטיינר המשמש כמחסן חקלאי.

לאשר בתנאי: אישור וועדה מחוצית, משרד החקלאות, חתימת ישוב, חישוביס סטטיים+

הצהרת מהנדס, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 52

מבקש :

= גולדשטיין מלכה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מגל

גוש וחלקה :| 8845 14 מגרש: 132

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס - יחידה תוספת

מהות

תוספת בניה לבית קיים

חדר מדרגות בקומת קרקע - 5.2 מ''ר

קומה א:

שטח עיקרי - 75.18 מ''ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 138 בתאריך 05/04/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר בקשה: 20090014

תיק בנין: 1500007244

שטח עיקרי | שטת שירות

0( 07

המשך בקשה 20090014 בדף 41