פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 142

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

גיורא ריפתין - מיימ

אודי שצקי - חבר

אסף פישביין - מיימ

איברהיס חליל כבהא - חבר

ברינקר חייס - מיימ

אריה שרון - חבר

מאיר סיטבון - מ'מ

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

אבי עזריאל - מ.היטל השבחה

טל שגן - פקח הועדה

יוספה הריס - פקחית הועדה

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

עמית אדר - מפקח בניה

נעדרו

חברים:

איתמר שוויקה - חבר

אלי בעבור - מיימ

מינצ גיל - מיימ

יפעת בלפורד - חבר

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארו מרדכי - נציג איגוד עריס לכבאות

ליבנה עפרה - נציגת איגוד עריס לאיכות הסביבה

דייר אוקונבסקי - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ניסיס אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

ואב אנטס - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

שרון ברקת - נציגת שר הפניס

בורובסקי יעל - נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

לימור שפירא - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 142 ביום ב' תאריך 30/11/09 י'/ג כסלו, תש'/ע בשעה 14:00

תאריך: | 15/03/2010

כייט אדר תשייע

מס'דף: 2

מוזמנים:

דהאן נסיס - ראש המ.מ. קציר - חריש

לבקוביצץ משה - גובר המ.מ. קציר - חריש

אישור פרוטוקול - פרוטוקול מס' 141 - אושר

הצגת תקציב הוועדה:

נתן קוסקס - 2 נקודות: משרד הפניס מינה לועדה מבקר ל - 2008 במסגרת הבחינה לתקציב נפרד.

עלות הביקורת כ - 45,000 שייח לביקורת ולמעיין.

תקציב 2009 נשלח מזמן וכולל הומנה לישיבה עס גובר הרשויות השותפות בוועדה המרתבית - שלא התקיימה.

לכן מובא לאישור תקציב 2009 וגם 2010 והס למעשה והים.

התשומה העיקרית - שכר, פנסיה לעובדיס שפרשו.

דבריס נוספים - שכייד, נקיון, חשמל, מיס שהמועצה מחייבת את הועדה וכן ביטוח לחברי המליאה ועובדי הועדה, ב

ייעוץ משפטי+תובעת הוועדה, בדיקת תכניות והנהחייש, שמאות והיטל השבחה.

השתתפות רשויות - מנשה 674, אלונה %69, קציר חריש %617.

תקציב 2009 - אושר

תקציב 2010 - אושר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : מ/413

שם: מאגר משמרות 2

נושא: דיון להפקדה

שטח התוכנית : 282,683.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזצית

ישוב:

משמרות

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10149

6 64

מטרת התכנית:

הקמת מאגר מים בנפח 2.2 מיליון קוב

החלטות:

עורך התכנית פרוינד יצחק,הציג את התכנית בפני חברי הוועדה.

התכנית מתייחסת להקמת מאגר בנפח איגוס 2.2 מלמייק לקולחיס ברמת טיהור

שלישונית שמקורס במטייש חדרה ומטייש עירון ואשר יסופקו ממנו מיס להשקיית

השטחיס החקלאיים שבסביבתו וכן יסופקו למפעל המיס של בקעת הנדיב וחוף הכרמל.

התכנית עפייי תמייא 34ב/4 מתואמת עם הוועדה המחוצית וכוללת נספת בינוי

ושיקום נופי.

הוועדה המקומית ממליצה להפקיד את התכנית בתנאים כולל אישור ממ''י.

סעיף: 2 תוכנית מפורטת : מ/398

שם: מקורות - חצ ר לאחסנת ציוד

נושא: דיון להפקדה

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 1,850.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזצית

יחט לתכנית

שינוי ל- הכרזה על קרקע ח

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10082

16

מטרת התכנית:

יצירת חצר לאחסנת ציוד

החלטות:

מס'דף: - 3

התכנית נדונה בוועדה המקומית ב - 25/10/07 כשטח לאחסנה פתוחה, שטח נוסף במתתס מקורות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

המשך תוכנית מ/398 בדף 4

המשך תוכנית מ/398 מס' דף: 4

נערך סיור של הוועדה המחוצית במתחס מקורות בהמשך לדיון בוועדה המחוצית (משנה ג') ב - 29/7/09

בשימוש חורג לאחסנה פתוחה (ליגליזציה).

הוועדה החליטה לשוב ולדון בבקשה לשימוש חורג לאחר שחברי הוועדה יקיימו סיור בשטח התכנית

כדי לבחון את ניצול השטחיס המאושרים למקורות עפייי תכנית מ/240.

הסיור התייחס לשימוש החורג וכמו כן לקידוס תכנית מ/398 ומכיוון שעבר יותר משנה מהדיון בוועדה

המקומית התכנית מובאת לדיון נוסף.

מסמכים נוספים שהובאו לדיון ונדרשו עייי הוועדה המחוצית בסיור פרוגרמה לכל מתחס מקורות כולל

תכניות לעתיד המראה הצדק לצורך לתוספת שטח לאחסנה פתוחב.

התכנית כוללת נספח הסדרי תנועה וחניה במתחם כולו ונספת ניקוז.

מדובר במתחס לוגיסטי של מקורות יחידת צפון ירקון האחראית על אספקת מים לכ - 70 רשויות,

משרדי היחידה בגן שומרון מהויס את לב פעילות היחידה ואחראית על אספקת מים לחלק גדול ממדינת

ישראל בתחוס הולכה התפלה הקידוחים והקולחין.

השטח משמש לצרכי אחזקה שיפוץ וכוי לכל היחידה.

שטח האחסנה מהווה תוספת צמוד דופן לתכנית מ/260.

להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית דרך הגישה לאזור האחסנה ממתחס מקורות הקיים,

יש לצרף נספת נופי.

יש להוסיף בתקנון תנאי להיתר בניה חתימת הסכם פיתוח עם המועצה לפיתות כביש מסי 1.

סעיף: 3 תוכנית מפורטת: מ/מק/110

שם: תוכנית מפורטת לתחנת תידלוק - גן שומרון

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 4,400.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/30

כפיפות ל- מ/276

כפיפות ל- מ/280

על תכנית זו יחולו הוראות תמא/18

ישוב:

גן שומרון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10082

108 ,7

מטרת הדיון

א. דיון חוזר בהתאס לדרישת אדריכל שמאי אסיף ממינהל התכנון לאור אי עמידה בהגדרת בינוי

צמוד דופן עפייי הוראת תמייא 35, יש לדון עפייי הוראות סעיף 6.1.3 של תמייא 35.

ב. דיון בהתנגדות של אמיתי ברן, תושב גן שומרון.

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים

הקמת תחנת תדלוק מדרגה בי, בשטח בייעוד חקלאי, בהתאם להוראות תמייא 18 שינוי מס' 4,

התשס'יו - 2006.

מתנגדים :

+ ברן אמיתי גן השומרון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך תוכנית מ/מק/110 בדף 5

המשך תוכנית מ/מק/110 מס'דף: - 5

החלטות:

התכנית נדונה ב - 2/5/07 בוועדה המקומית ואושרה להפקדה ,

התכנית תואמת תמיימ/6 ותמייא 35.

עפייי תמיימ/6 אזור פיתוח כפרי בו ניתן להקיס תחנת תדלוק, עפייי תמייא 35 באזור מרקם

שמור משולב ניתן להקים עפייי סעיף 7.4 תחנת תדלוק בשטח צמוד דופן.

היומיס מילאו את כל התנאים

, התכניות נשלחו לאישור הולקחשי'יפ ב - 25/11/08 התקבלה התייחסות שאין צורך

באישור ולקחשייפ מכיוון שהאזור נכלל באזור פיתוח כפרי עפייי תמיימ 6.

9 התכנית הופקדה.

9 התקבל התייחסות מהממונה על המחוז כי התכנית טעונה אישור השר

לפי סעיף 109 אי.

היומיס פנו בשנית לממונה על המחוז, נערך סיור במקוס בהשתתפות הממונה על המחוז.

ב - 13/9/09 הממונה על המחוז פנה לשמאי אסיף מנהל המינהל לתכנון להכריע

בשאלה האס התכנית טעונה אישור השר.

ב - 14/10/09 שמאי אסיף בפניה לממונה המחוז קבע כי התכנית טעונה אישור השר. לאור

אי עמידה בהגדרת בינוי צמוד דופן עפייי הוראות תמייא 35 יש לחזור ולדון בוועדה

המקומית עפייי הוראות סעיף 6.1.3 בתמייא 35 ולאחר הדיון במקומית התכנית תועבר

לאישור הולנתייע.

מטרת הדיון החוזר:

1. דיון בהקמת תחנת תדלוק עפייי סעיף 6.1.3 בתמי'א 35.

2. דיון בהתנגדות של אמיתי ברן

הוגשו 2 התנגדויות נוספות: קבוץ עין שמר וחבי פו שבינתייס הסירו את התנגדותס,

נשלחה הודעה בכתב לוועדה.

דיון בתכנית עפ''י סעיף 6.1.3 לתמ''א 35:

1. המטרות והשימושיס המבוקשיסם בתכנית מחייביסם את מיקומס בשטח הפתוח, השטח

המוצע בצמידות לדרך קיימת המשרתת את גן השומרון ועין שמר ונמצאת בשטח פתוח

מופר שבצמוד לו הוקס מבנה חקלאי.

2. התכנית תואמת תכנית מחוזית תמיימ 6 השטח נכלל בשטח נוף כפרי פתוח.

3. הבינוי המוצע בשטח 40 מייר + גג תחנה אינו פוגע בערכי טבע, חקלאות נוף ומורשת ורציפות

השטחים הפתוחים לאור היותה של התכנית ממוקמת למעשה בתוך רצף של בינוי מתחס מקורות

מבנה חקלאי ומכוון צפון מערב בתי המגוריס של גן שומרון,באזור המיועד לפיתוח עפייי תמיימ 6.

4. קיימת נגישות למתחס בדרכיס סטטוטוריות עפייי תכניות מאושרות: מ/280 המשמשת

בתכנית מ/359 כביש כניסה לקבו עין שמר ומ/276 כניסה נוספת לגן שומרון.

5. יש לציין בתכנית כי כל שימוש אחר במקרקעין שלא למטרה ולייעוד בתכנית יהוו סטיה ניכרת.

6. הבינוי המוצע מהווה כחלק מרצף בנוי הכלוא בין קבוץ עין שמר, מתחס מקורות ומבנה חקלאי

שקיבל בעבר היתר למוסך לתיקון קטפות כותנה ובין בתי המגוריס של מושב גן שומרון.

7. תנאי לאישור התכנית אישור ולנת'יע עפייי תמי'א 35 סעיף 6.1.3.

דיון בהתנגדות:

הוועדה עוסקת בנושאיס תכנונייס בלבד ואינה מכריעה בנושאים קנינייס

למען הסר ספק בכפוף לתקנות האגודה הוועדה תדרוש חתימה של 2 אנשיס בשס האגודה.

הוועדה דוחה את ההתנגדות.

הוועדה חוזרת על ההחלטה ומאשרת את התכנית עפ''י סעיף 6.1.3 בתמי'א 35

לאחר קבלת אישור הוולנת''ע ואישור השר התכנית תובא לדיון למתן תוקף.

סעיף: 4 מתאר מקומית: מ/מק/130

שם: הוראות בניה וקווי בנין בתחום ישובי מועצה אזורית אלונה

נושא: דיון להפקדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך תוכנית מ/מק/130 בדף 6

המשך תוכנית מ/מק/130 מס'דף: - 6

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/142

שינוי ל- מ/183 (ג/921)

שינוי ל- מ/144 (ג/920)

שינוי ל- מ/185 (ג/922)

שינוי ל- מ/155

שינוי ל- מ/216

שינוי ל- מ/216/א

שינוי ל- מ/222

שינוי ל- מ/223

שינוי ל- מ/231

שינוי ל- מ/231 אי

שינוי ל- מ/297

שינוי ל- מ/298

שינוי ל- מ/300

שינוי ל- מ/305

שינוי ל- מ/מק/10

שינוי ל- מ/מק/114

שינוי ל- מ/מק/83

שינוי ל- מ/מק/86

שינוי ל- מ/מק/89

שינוי ל- מ/מק/90

ישוב:

עמיקם

גבעת נילי

אביאל

מטרת התכנית:

שינוי קווי בנין והוראות בניה בתחוס ישובי מועצה אזורית אלונה

החלטות:

התכנית מסדירה קווי בניין בנחלות ובמגרשי מגוריס וכמו כן למבנה עור בנחלות ובמגרשי מגוריס.

בישובי אלונה בנחלות ק.ב. אחורי לשטח החקלאי של אותה נחלה 6 מי נושא המגביל את השימוש

באזור המגוריס.

התכנית משנה ק.ב. אחורי ל - 0 בדומה לנחלות אחרות בוועדה מנשה - אלונה.

להפקיד את התכנית בתנאים: אישור ממייי ובתאוס עס מהנדסת הוועדה.

אין לאשר ק.ב. 0 אחורי בנחלות כששטח המגוריס של הנחלה גובל בשטח חקלאי אחר שאינו שייך

לנחלה, יש להוסיף הערה בתקנון.

סעיף: 5 מתאר מקומית: מ/412

שם: תוספת זכויות בניה מגרש: 44 א, חלי:1, גוש: 11983, עמיקם - מש' קלש

נושא: דיון להפקדה

שטח התוכנית : 1,170.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/185 (ג/922)

שינוי ל- מ/231

כפיפות ל- מ/231 אי

שינוי ל- מ/300

ישוב:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך תוכנית מ/412 בדף 7

המשך תוכנית. מ/412 מסידף: - 7

עמיקס

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11983

מגרשים לתכנית: 44 אי בשלמותו

מטרת התכנית:

תוספת וכויות בניה במגרש, קו בנין ''0 יי קדמי וצדדי לחניה מקורה והגדרת שטחי שירות מתוך

השטחים הנוספים.

החלטות:

בעמיקס היתה טעות סופר בתכנית מ/231, במגרשי מגורים זּכויות הבניה

הוגדרו כמו של מגרש בהרחבה 200 מייר עיקרי+50 שרות בניגוד למה שהיה בעבר

% בכל קומה סה''כ %645.

כיוסם מוגשת התבייע למעשה להשבת וכויות.

החלטה:

להמלי\ להפקיד את התכנית בתנאים.

סעיף: 6 תכנית מתאר: מ/409 - ענ/1130

שם: שינוי מובלעות ושטחים חקלאיים למגורים - כפר ערערה דרום מערב

נושא: דיון להפקדה

שטח התוכנית : 1,116,150.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מק/ענ/660

שינוי ל- ענ/124

שינוי ל- ענ/253

שינוי ל- ענ/261

שינוי ל- ענ/342

שינוי ל- ענ/410

ישוב:

ערערה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12165

1164

גוש: 12166

21 ,5, 53 ,45-51 ,27-42 ,22 ,16-17 1

גוש: 12169

9, 67-68, 88-89 ,85-86

12174 :שוג‎

,5

גוש: 12177

2, 11-41 ,3, 5, 7

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך תוכנית מ/409 - ענ/1130 בדף 8

המשך תוכנית. מ/409 - ענ/1130 מס'דף: - 8

מטרת התכנית:

שינוי מחקלאי למגוריס לפי פרוגרמה

החלטות:

התכנית מומלצת להפקדה עפייי הוראות תמיימ 6.

סעיף: 7 תשריט לצרכי הפקעה: מ/הפ/5

שם: הפקעה לצרכי ציבור - מועדון נוער - מושב מאור

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית :972.000 מייר

יחס לתכנית

הפקעה לפי מ/193/א (במ)

ישוב:

מאור

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8801

72

מטרת התכנית:

הפקעה לצרכי ציבור - שטח להפקעה עפייי תבייע מ/193/א (במ), עבור מועדון נוער

החלטות:

עפייי דרישת המנהל יש להפקיע את השטח המלועד לבניית מועדון נוער במאור

הוכן תשריט הפקעה להפקעת השטח ורישום עייש הרשות המקומית באישור

מושב מאור.

החלטה:

לאשר ההפקעה.

סעיף: 8 תכנית שינוי מתאר: מ/מק/106

שם: 'אלעורקאן'', חלוקה חדשה גוש:12158,חלקה: 18 - ערערה

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 23,248.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- ענ/124 (ג/1023)

ישוב:

ערערה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12158

,8

מטרת התכנית:

א. חלוקה חדשה ללא הסכמת בעלים בהתאם לפרק גי סימן ו' לחוק התכנון והבניה, עפייי סעיף

2.א.(א), סייק (1).

ב. שינוי בגודל מגרש מינימלי עפייי סעיף 62.א.(א).7.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך תוכנית מ/מק/106 בדף 9

המשך תוכנית מ/מק/106 מס'דף: - 9

החלטות:

התכנית נדונה בעבר והוחלט להפקידה בתנאים.

בינתייס השטח של התכנית הוצא מתחוס מרחב תכנון מנשה אלונה

ולכן מומל\ להעבירה לועדת עירון.

החלטה:

להעביר התכנית לועדה לתכנון ובניה עירון להמשך טיפול.

סעיף: 9 תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/45

שם: איחוד וחלוקה מגרשים 39/8+39/9 חל 39 א.א.קטף

שטח התוכנית :1,791.00 מייר

סמכות : ועדה מקומית

ישוב:

אוס אל קטף

גושיס/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8702

9,

מגרשים לתכנית: בשלמותו

200 בשלמותו

21 בשלמותו

28 בשלמותו

2/9 בשלמותו

מטרת התכנית:

תשריט איחוד וחלוקה מחדש לצורך הוצאת התרי בניה

מוגשת בקשה לתשריט איחוד וחלקה יש לתקן את סהייכ השטחיס לאחר חלוקה

יש לתקן סהייכ שטחיס לאחר חלוקה

החלטות:

לאשר את תשריטי החלוקה, חתימת בעליס + תצהיר חתום עייי עוייד.

גליון דרישות

נסח טאבו מעודכן

הערות לת שריט:

- השלמת פרטים ו

- העלאת גושים ו

סעיף: 10 תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/46

שם: חלוקה למגרשים ע''פ מ/338 גבעה מזרחית קציר

שטח התוכנית : 632,370.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

קציר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 20389

5, 11-16 ,

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך תוכנית אחמ/46 בדף 10

המשך תוכנית אחמ/46 מסידף: | 10

מטרת התכנית:

תשריט חלוקה למגרשיס לצורך הוצאת התרי בניה

החלטות:

החלוקה עפייי תכנית מ/338 ומשרד השיכון הכין תשריט חלוקה בהתאם לתכנית זו.

לאשר בתנאים עפייי הנחיות מהנדסת הוועדה.

יש להכין תכניות לצרכי רישוס לכל שטח התכנית.

גליון דרישות

יש לציין מידות ברורות למגרשיס

מגורים ב מעל 400 מייר

מגוריס אי מעל 600 מייר

תשריט החלוקה לא כולל קואורדינטות - לא מקובל.

הטבלה של החלוקה תכלול ייעודי קרקע תואס תכנית מ/338 מגורים,

דרכים, שצייפ ציבורי וכו'.

נסחי טאבו:

התכנית תכלול מידות כל המגרשים

תשריט החלוקה יוגש בק.נ. 1250 :1

התשריט יכלול איחוד וחלוקה

התכנית תוגש על רקע קואורדינטות רשת גאוגרפית על רשת קואורדינטות חדשה

יש לציין בכל מגרש שטח המגרש.

חתימת קציר

חתימת ממייי

יש לציין שהגושיס והחלקות חושבו אנליטית, ברשת ישראל התקפה בהתאם לנתוני

הגבולות הקדסטרוייס הרשמייס הקימיס במרכצ למיפוי ישראל

יש לציין בהערות תאריך תכניות לצרכי רישוס.

יש להגיש תכנית נוספת המהווה רקע לחלוקה ואיחוד (תכנית מילואה).

לאחר עריכת התיקוניס תקבע פגישה עם המודד לקבלת הבהרות

לעניין האיחוד והחלוקה והתכניות שעליהס התבסס המודד.

סעיף: 11 תשריט איחוד: אחמ/47

שם: איחוד מגרשים 30/5+30/6 חל 30 אום אל קטף

שטח התוכנית : 1,403.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

ישוב:

אוס אל קטף

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8702

0,

מגרשים לתכנית: 30/5 בשלמותו

206 בשלמותו

מטרת התכנית:

איחוד 2 מגרשיס

החלטות:

לאשר את תשריט החלוקה, חתימת בעלים+תצהיר עוייד.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

מסי דף: 11

סעיף: 1 מספר בקשה: 20090281 תיק בנין: 3200000206

מבקש 1

= גרגיר אריאלה

* גרגיר פנחס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 8802 + מגרש: 206

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס - יחידה בניה חדשה

מהות

תוכנית שינויים להיתר בניה מס' 2941 לעניין הגבהת גג (ללא ניצול חללי גג) התאמה למצב קיים.

החלטות

הבקשה תכנית שינויים להיתר בניה.

הבניה בפועל שינתה את ההיתר באופן מהותי, שונה גובה הגג ונוצרו חלליס בגג בגובה

מעל 1.80 מי.

יש להוסיף את שטחי חללי הגג בחישוב השטחים.

להשהות את הבקשה.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20070305 תיק בנין: 3300000139

מבקש :

* מושב גן שומרון (ואלאך ארז)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 8792 6 מגרש: 139

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מבניס חקלאיים בניה חדשה 1.0 2000

מהות

שני לולים לגידול עופות, כולל גידור השטח ומבני שירות נלווים , מחסן אידוי וקירור.

הערות בדיקה

הבקשה מובאת לדיון חוזר שינוי מיקוס הלוליס והרחקתם מערוצ הנחל.

החלטות

הבקשה הינה דיון חוור לבקשה שנדונה, מבוקש שינוי מקוס הלולים

והרחקתם מערוצ הנחל.

יש להראות בבקשה את מרחק הלולים ממגוריס של מושב תלמי אלעזר

תכנית מ/263 ולקבל על כך את אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה.

לאשר בתנאיס הבאים.

1 אישור רשות ניקוז לסמיכות לואדי לאחר התזוזה.

2 אישור כיבוי אש.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20070305 בדף 12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20070305 מסי דף: 12

3. אישור משרד התקלאות לאחר התזוזה.

4. אישור איגוד עריס וטרינרי.

6. אישור החברה הכלכלית לעניין הקירבה למאגר מים.

סעיף :21 מספר בקשה: 20090278 תיק בנין: 3310114089

מבקש :

= טבת (טבצ'ניק)חנוך

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10114 מגרש: 89

תכנית : מ/83/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.09 9(

מהות

להקים בית מגורים שני בנחלה הכולל מחסן ביתי והריסת מבנה קיים, לגליזציה למבנה ארוח כפרי לגליזציה לנ

בית מגורים מוצע:

מגורים בשטח 185.26 מייר

ממ''ד בשטח 12.0 מייר

מחסן ביתי בשטח 6.02 מייר

משטח מקורה בפרגולה בשטח 22.55 מייר

מבנה לארוח כפרי בשטח 48.27 מ'יר

מחסנים לרישוי :

מחסנים בשטח 53.0 מייר

פיתוח: משטחי חניה

הערות בדיקה

- מבניס הפולשיס לשטח חקלאי כולל בריכה נרשמו ייכלא כלול בהיתר זה".

- סך השטחים למבנה עזר מוצע + קיים 177.27 מייר (מוצע 53 מייר)

- מבנה ארוח כפרי קייס בשטח 48.27 במקוס 40.0 מייר

החלטות

בריכת השחיה ללא היתר בניה אינה כלולה בתכנית נושא שבגינו הוגשה תביעה עייי הוועדה.

יש להבהיר שאין הבקשה להיתר בניה מסדירה את

בריכת השחיה ו/או מבניס אחריס שאינס כלולים בבקשה.

שטחי המחסנים אינם תואמים מ/83א' 45 מייר יש לנייד

זכויות בניה משטח עיקרי לשרות כמו כן ניתן לפרסס הקלה תוספת %6 במסגרת המותר

עפייי תכנית מופקדת מ/276.

סעיף : 4 מספר בקשה: 20090228 תיק בנין: 3300000065

מבקש :

* מפעלי גרנות(ע''י אורי בזרנו)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גרנות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090228 בדף 13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090228

גוש וחלקה :| 10023 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה ליגליוציה 5

מהות

ליגליזציה למחסן כללי מס' 3

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לליגליזציה למחסן כללי מס' 3

בטבלת השטחים חסר מידע לגבי סהייכ השטחים הקיימים בכל גרנות

וואת על מנת לדעת אס יידרשו לפרסוס הקלה בשטחים

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאיס הבאים:

1. יש להראות חישוב כולל של כל המבניס ובמידה וקיימת חריגה

באחוזי בניה יש לפרסס הקלה לתוספת %6 מתכנית מ/88.

2. הוועדה מאשרת שימושים לתעשייה חקלאית לפי תכנית מ/88.

יש לציין את השימושיס במבנים, במידה והשימוש אינו תואס יובא

התיק לדיון חור בוועדה.

סיעיף 1 5 מספר בקשה: 20090227 תיק בנין: 3600000044

מבקש :

* מפעלי גרנות (ע''י אורי בז'רנו)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גרנות

גוש וחלקה :| 10023 17

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה ליגליוציה 2.55

מהות

ליגליזציה ושינויים במבנה קיים

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לליגליוציה ושינוייס במבנה קייס

בטבלת השטחים חסר מידע לגבי סהייכ השטחים הקיימים בכל גרנות

וואת על מנת לדעת אס יידרשו לפרסוס הקלה בשטחים

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאיס הבאים:

1. יש להראות חישוב כולל של כל המבניס ובמידה וקיימת חריגה

באחוזי בניה יש לפרסס הקלה לתוספת %6 מתכנית מ/88.

2. הוועדה מאשרת שימושים לתעשייה חקלאית לפי תכנית מ/88.

יש לציין את השימושיס במבנים, במידה והשימוש אינו תואס יובא

התיק לדיון חור בוועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 33|

מסי דף: 14

סיעיף :1 6 מספר בקשה: 20090268 תיק בנין: 3200000011

מבקש :

= כהן אריה

= כהן לאה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 10116 11

תכנית : מ/49

שימוש עיקרי תאור הבקשה

משרד ליגליוציה

מהות

לגליזציה למבנים קיימים והשמשתם לשימוש משרד וצימר במסגרת תוכנית פל''ח מ/345

מבנה קיט (צימר) בשטח 40.0 מייר

משרד בשטח 28.81 מייר

הערות בדיקה

- טרס הוצא היתר לבקשה 20080143 לתוספות לבתי מגורים הכוללות הריסות.

- מבנה משרד חורג מקו בניין צדדי הביאו תצהיר כי המבנה בנוי מלפני שנת 65.

- לצימר קיימת סככה שלא ניתן לאשרה יש לסמנה להריסה

- לא הוגשה תוכנית פיתוח הכוללת מקומות חניה עייפי השימושיס המבוקשים.

- במפה המצבית לא מצויין שטח המגוריס ולא סומן תחום 2.5 די

הצימר המבוקש בתחוס שטח החקלאי עייפי מפת המדידה.

החלטות

הבקשה הינה ליגליזציה למבניס קיימיס והשמשתם לשימושי פלייח

עפייי מ/345.

1. הועדה מסבה את תשומת לב המבקש כי המנהל מאשר שימושי פליית

עד 2.500 די בשטת המגורים בנחלה.

2. את המחסן הצמוד למשרד יש לכלול בשימושי פלייח.

3 למבנה ארוח כפרי קיימת סככה שלא ניתן לאשרה, יש לסמנה להריסה.

לאשר בתנאים.

סעיף: 7 מספר בקשה: 20070301 תיק בנין: 3310082106

מבקש :

* מקורות - חברת המים הלאומי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10082 106

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים שמוש חורג בקרקע/במבנה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20070301 בדף 15

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20070301 מסי דף: 15

מהות

בקשה לשימוש חורג מקרקע חקלאית לחצר אחזקת ציוד עזר לשרותים הנדסיים פיתוח שטח ובניית

גדר.

החלטות

הבקשה הועברה לאישור הוועדה המחוזית שהחליטה לשוב ולדון בבקשה

לשימוש חורג לאחר שחברי הוועדה יקיימו סיור בשטח התכנית כדי לבחון

את ניצול השטחיס המאושריס למקורות עפייי תכנית מ/240.

הסיור התייחס לשימוש החורג ולקידוס תכנית מ/398 שנדונה בישיבה זו.

נערך סיור של הוועדה המחוזית במתחס מקורות והוצג הצורך הנדרש

למתחס לאחסנה פתוחה בשטח הצמוד למתחס מקורות יחידת צפון ירקון.

שטח האחסנה מהווה תוספת שטח צמוד דופן ואינו פוגע בשטח הפתוח.

שטח זה עפייי תמיימ/6 שטח לפיתוח כפרי.

לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל - 3 שניס כדי לאפשר המשך וגמר טיפול בתכנית מ/398.

יש לפרסס הקלה לעניין שימוש חורג, אישור הוועדה המחוזית ואישור הוולקחשייפ

תנאי לשימוש חורג: חתימת חוזה פיתוח עס המועצה לעניין פיתוח כביש מס' 1 עפייי מ/280

יודגש כי הכניסה למתחס יהיה מתוך מתחם מקורות בלבד.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20090271 תיק בנין: 2000000065

מבקש :

= קבון עין שמר- מיני פלסט

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין שמר

גוש וחלקה :| 10081 2

שימוש עיקרי תאור הבקסשה שטח עיקרי | שטחת שירות

תעשיה שינוי שימוש ותוספת 7[ 17

מהות

הקמת מבנה לתעשייה המחובר למבנה קיים כולל אולם ייצור, גלריות,

אחסון, ממס' משרדים, שרותים, מלתחה והריסת סכבכה וגגון.

הבקשה מבטלת היתר בניה מס' 3224 בבקשה מס' 20080305

הערות בדיקה

למבנה קיים היתר אך בפועל המבנה לא נבנה

1. כעת מבוקש שינוי שימוש למבנה כמבנה לתעשיה במקוס השימוש בהיתר קודס

הקמת אולם מכונות, אולס אריזות ואולס מלאכה זעירה, שרותיס ומקלחת.

2. השינוי כולל גס שינוי תכניות המבנה וחזיתות המבנה כאשר הצורה והמידות החיצוניות לא

משתנות.

3 כמו כן מבוקשת קומת גלריה עבור מערכות טכניות הקמת ממייס מלתחות ואולס קבלה .

4. מבוקשת הריסת גגון וסככה קיימיס ללא היתר.

החלטות

הבקשה הינה תוספות ושינוייס להיתר בניה מס' 3224

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090271 בדף 16

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090271 מסי דף: 16

המבנה לא נבנה ועל כן יש להראות בבקשה כבקשה חדשה ולבטל היתר

קודס.

1. יש לציין במהות הבקשה את כל השימושיס המבוקשים.

2 יש להראות את הבקשה עייפ תכנית מ/359.

3. להגש תכנית בינוי עפייי דרישת התבייע.

לאשר את הבקשה בתנאים.

גליון דרישות יישלח בהמשך.

סעיף : 9 מספר בקשה: 20090254 תיק בנין: 1300000052

מבקש :

* קיבוץ כפר גליקסון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר גליקסון

גוש וחלקה :| 10149 8+

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבני משק בניה חדשה 1.8

מהות

להקים מרכז מזון הכולל מתבן , תאי מזון , בורות תחמיף מבנה הכולל חדר בקרה , חדר חשמל ומשרד.

2 תאים תפעוליים בשטח 2*106.08 =212.16 מי'ר

חדר בקרה ומשרד בשתי קומות בשטח 64.44 מי'ר

תאי מזון בשטח 522.57 מ''ר

מתבן בשטח 1,060 מייר

בורות תחמיץ בשטח 4,545 מ'ייר

הערות בדיקה

-הבקשה כוללת בן השאר מבנה בן 2 קומות הכולל חדר בקרה חדר חשמל ומשרד בנוגד לתכליות המותרות עייפי תו

-יש להגיש תשריט איחוד וחלוקה תואס תבייע מ/ 366( נרשס בהוראות התבייע)

- לא הוטמעו סעיפיס מהטבע מ/366 הנוגעי לאיכות הסביבה , פיתוח שפפייפ , נטיעת עצים עייפי תוכנית בינוי ,

הבטחת ביצוע ניקוצ וכוי

החלטות

להשהות את הבקשה מהנימוקים הבאים:

הבקשה הינה הקמת מרכנ מזון עפייי תכנית מ/366.

1. הבקשה אינה תואמת את הוראות התכנית ואת ייעודי

הקרקע העמדת המבנים אינה מתייחסת לשימושי הקרקע שפייפ ומרכוּ האכלה.

2. הכניסה למתחס אינה תואמת את תשריט התכנית מ/366.

3. יש להגיש נספת נופי.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20090233 תיק בנין: 2201222503

מבקש :

= אופנהיימר אשר ע'יי ח' מיי אנרגי

סוג בקשה : בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090233 בדף 17

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090233 מסידף: | 17

כתובת הבנין : כפר פינסי

גוש וחלקה :| 12227 3

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי תוספת

מהות

להקים מערכת תאים פוטו וולטאים על גג מבנה לול קייס בהספק של 50 \\16 ( גוש ישן 12113 חלקה 13 חלק)

בשטח כיסוי של 345.0 מ'יר

הערות בדיקה

בחלקה וו הוצא היתר בניה ל -2 לוליס , על לול אחד הוצא היתר בניה לתאים פוטו ולטאיס 50 8 עייש אופנחיימ

כיוס מוגשת בקשה להיתר ללול השני לעוד 50 ₪ עייש אופנהיימר אשר.

החלטות

הועדה מדגישה כי הבקשה הינה לצרכן אחר בחלקה אופנהיימר אשר (אושרה בקשה ל

צרכן אחר אופנהיימר יששכר)

לאשר את הבקשה בתנאים :

סעיף: 11 מספר בקשה: 20090224 תיק בנין: 1500007269

מבקש :

* קבוץ מגל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מגל

גוש וחלקה : | 7913 56

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תשתיות עבודות פיתות

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לעבודת תשתיות שלב ג' בהרחבת קיבוץ מגל

חסר חישוב כמה מייק יש חפירה ומילול .

וכן פרטי מהנדס - יש לבקש חישובים סטטיים לקירות וכל פיתוח אחר.

החלטות

לאשר בתנאים.

סעיף: 12 מספר בקשה: 20090007 תיק בנין: 1100000086

מבקש :

* קיבוץ ברקאי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ברקאי

גוש וחלקה :| 12191 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מבני משק ליגליוציה 1.41 0

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090007 בדף 18

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090007 מסי דף: 8

מהות

ביטול בקשה לשימוש חורג למשך 3 שנים למבנה יביל המשמש כחומוסיה (ליגליזציה)

הערות בדיקה

המבנה המבוקש קיים לפי תכנית משח/15 על שטח חקלאי

- לא נראה כי המבנה נמצא בתוך תחוס מ/76 אך כן נמצא בתוך תחוס מ/337 על שטת שצייפ

הבקשה מובאת לדיון חור לעניין ביטול החלטת הועדה מישיבה מס'138 מיוס 05/04/09 .

בתוכנית מ/337 המבנה קייס בחלקו על שטח למגוריס ובחלקו על שצייפ .

החלטות

הבקשה מובאת לדיון חור לעניין ביטול החלטת הועדה מישיבה מס'138 מיוס 05/04/09 .

בתוכנית מ/337 מאושרת המבנה קייס בחלקו על שטח למגוריס ובחלקו על שצייפ .

סעיף: 13 מספר בקשה: 20090259 תיק בנין: 1100000102

מבקש :

* קיבוץ ברקאי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ברקאי

גוש וחלקה :| 12191 פ

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מבניס חקלאיים שינוי יעוד/שמוש המבנה

מהות

שינוי שימוש למבנה קיים מלול פיטום לנגריה

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לשינוי שימוש בלול קיים עבור נגריה ללא תוספת שטח

המבנה נמצא עייפ תבייע מ/337 בשטח לאיזור מגוריס א מיוחד

החלטות

להשהות

יש להגיש תכנית קומפילציה המראה את המבנה על רקע תבייע מאושרת מ/337 עס

ייעודי הקרקע וזאת על מנת לראות על אילו ייעודי קרקע נמצא המבנה עפייי תכנית

מ/337 מאושרת.

סעיף: 14 מספר בקשה: 20090159 תיק בנין: 3300000076

מבקש :

* פלדמן מירה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 3 מגרש: 42

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090159 בדף 19

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090159

שימוש עיקרי תאור הבקסשה שטח עיקרי

מגוריס - 2 יחידות בניה חדשה 22.9

מהות

הריסת מבנים קיימים והקמת יחידת דיור.

כולל הקלה לתוספת אחוזי בניה

מגורים בשטח 237.29 מייר

ממ''ד בשטח 12.0 מייר

מחסן דירתי בשטח 4.83 מייר

בליטה בשטח 1.31 מ'יר

פרגולות בשטח 38.84 מייר

פיתוח : גדרות באורך 93.0 מ''א

הערות בדיקה

מסי דף: 19

שטח שירות

13

דיון חור מישיבה מס' 141 מיוס 15/09/09 אשר בה הוחלט לשוב ולדון בבקשה לאחר תיקון, צומצמה הבקשה ליחיד

מדובר בנחלה מפוצלת אחת בבעלות פרטית ואחת בבעלות ממייי , נשוא הבקשה הינו נחלה פרטית.

- מבוקש שטח יחידה 279.36 במקוס 230 מייר ליחידה (קייס במנה בחלק המפוצל בשטח 142.47 מייר)

יש לפרסס הקלה לתוספת אחוזי בניה .

- התקבלה התנגדות של האגודה.

-גמר גדרות מוצעות כולל גדר קידמית - בטון חשוף

החלטות

דיון חוזר מישיבה מס' 141 מיוס 15/9/09, הבקשה מוגשת בהתאס להחלטת וועדה,

נשלחה תכנית לוועד המושב עפייי תקנה ?בי יש לפרסס הקלה בגין תוספת אחוצי בניה

במסגרת %6 המותרים.

היתר בניה יוצא 30 יוס ממועד קבלת הבקשה עפייי תקנה 2/בי.

במידה ותהיה התנגדות עייי אגודת עובדי האדמה גן שומרון התכנית תובא לדיון חוזר.

סעיף: 15 מספר בקשה: 20090226 תיק בנין: 3300000260

מבקש :

* אגודת עובדי אדמה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 207 מגרש: 260

תכנית : מ/ 83 אי, משח/40

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס - יחידה גדר

מהות

בקשה לרישוי גדר באורך 65.0 מ'/א ושער

הערות בדיקה

דיון חוזר מישיבה מס'142 מיוס 30/11/09 לדיון בהתנגדויות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090226 בדף 20

המשך בקשה 20090226 מסידף: | 20

החלטות

הבקשה הינה הקמת גדר רשת התוחמת בית קייס בשטח המגוריס בנחלה.

תכנית המדידה איננה משקפת את תכנית מ/276 גן שומרון שהופקדה.

תכנית המדידה כוללת תשריט חלוקה שאינו סטטוטורי, כמו כן לא ניתן לאשר

תשריט חלוקה בנחלה.

לאשר את הבקשה.

הוועדה מבהירה שאישור הבקשה להקמת הגדר אינה מהווה אישור לתשריט חלוקה

ויש לעדכן תכנית מדידה בהתאס.

יש לצרף לבקשה נסח טאבו עדכני וחואה חכירה עס ממייי, בהתאם לחוה החכירה יידרשו

חתימות לחוכר ו/או שותףבקרקע בחצית מגרש.

במידה ויוגשו התנגדויות התכנית תובא לדיון חוזר, כמו כן יש לשלוח הודעה עפייי תקנה <?בי.

אישור בתנאיס: אישור ממייי, תיקון תכנית מדידה, ביטול חלוקה והתאמה למ/276 מופקדת,

יש לתקן את הבקשה ולהשאיר דרך לשטח חקלאי ברוחב 3.5 מי.

הגדר מוקמת על חגורת בטון יש להראות פתרון ניקוז לבית קדמי בחלקה.

סעיף: 16 מספר בקשה: 20080194 תיק בנין: 3100005048

מבקש :

* כהן אבי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :: שדה יצחק

גוש וחלקה : | 8958 6

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה 2.75 1200

מהות

לגליזציה למבנים במשק:

1. לגליזציה לתוספות בניה ליחידה ראשונה החזרת שטח שרות ע''פי היתר

והריסת סבכה.

2. לגליזציה ליחידה שניה ותוספת ממייד.

3. הריסת מחסן וגדר.

יחידה ראשונה:

קומה א' :לגליזציה תוספת למגורים 82.76 מ'יר

מרפסת לא מקורה בשטח 7.86 מ'ייר

מדרגות חיצוניות פתוחות .

יחידה שניה :

לגליזציה למגורים בשטח 147.70 מייר

ממ'יד 12.0 מייר

פיתוח : משטחי חניה

הערות בדיקה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20080194 בדף 21

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080194 מסי דף: 1

1. בחלקה קיימיס סככות מחסנים קונטיינריס ללא היתר

2. קייס מחסן מחסניס טרומייס צמודיס למבנה המוצע , לא נמא היתר .

3. קיימת פלישה כניסה משטחים , שער , גדר , סככה למגרש 28 (נראה כי סיפחו את השטת )

4. לא נעשה חישוב שטח לכל המבניס הקיימיס בחלקה (מחסנים וכו') לכן לא ברור האס קיימת

חריגה בשטחי השרות המותריס.

5. מבנה קיים מוצג כ - 153 מייר נראה כי יש הרבה יותר.

דיון חוזר מישיבה מס' 133 מיוס 06/08/08 אשר בה הוחלט לאשר את הבקשה בתנאי אישרור המבניס הקיימים .

- סככה הפולשת למגרש 28 נהרסה ,טרס נהרסה הגדר.

- פרגולה קיימת במבנה ראשון חורג מ 40% מקו בניין , המתכן ציין כי וה תואס להיתר אך בעקבות הרישוס

של משבצת נוצרה תזוזה בגבולות .

- יש להגיש מפה מצבית עדכנית הכוללת את המצב הקייס לאחר הריסות.

- מבוקש רישוי מצב קיים למבני המגוריס , הכולל הריסת סככה יש לדרוש הריסת פרגולה לרישוי חורג

מסך השטחיס המותרים לפרגולות למבנה .

דיון חוזר מישיבה מס'142 מיוס 30/11/09

- בוטל חיבור מבניס בקומה א' ומוצעת יחידת לארוח כפרי עפייי פלייח מ/345

- הוגשה מפה מצבית אשר בה צויין גובה גג המבנה וכן חממהאשר בגינה הוגש תלונת שכן הוסרב

- גדר ומשטח הפולשיס לחלק 28 סומנו להריסה יש ליקבוע ומניס או לקחת ערבות בנקאית.

החלטות

א. בנחלה קייס מבנה בהיתר שנעשו לו תוספות בניה.

1. תוספת בניה בקומה א' וחיבור למבנה קיים במדרגות פנימיות.

2. תוספת בניה בקומה א'י המהווה יחייד נוספת כניסה מדרגות מבחו

אין חיבור רציף ליחידה קיימת.

3 תוספת פרגולה וסככה.

4. חניה בהיתר בניה המשמשת למגורים.

ב. כמו כן קיימת יחייד נוספת בנחלה שהבקשה כוללת ליגליזציה.

הבקשה כוללת במבנה קייס חיבור בין התוספות בקומה א' עייי גשר,

הוועדה אינה רואה בתיבור בין 2 החלליס כחיבור מעשי כמו כן בחלקו לא קייס גובה ראש

על כן ממליצה הוועדה להגיש את היחידה הנפרדת במסגרת תכנית מ/345 כיחידת ארוח כפרי

ו/או יח' הורים בנחלה (מותנה באישור ממייי).

בפועל קייס בנחלה 3 יחייד.

בנחלה קייס שלד חממה ללא היתר אשר לגביו קיימת תלונת שכן, יש לסמן את שלד החממה

להריסה ולהרסו בפועל.

יש להגיש אישור ועד ישוב על מחסן סוכנותי קיים וזמן הקמתו.

להגיש מפה מצבית עדכנית הכוללת ציון גובה גג של בית המגוריס הקייס והריסות שנעשו בפועל.

הוועדה מחליטה להשהות את הבקשה.

סעיף: 17 מספר בקשה: 20090243 תיק בנין: 8709026002

מבקש :

= אבו עביד מוחמד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090243 בדף 22

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090243 מסידף: 22

* אבו עבד אחמד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מיסר

גוש וחלקה :| 8709 6 מגרש: ד/2

תכנית : מ/38 מ/110

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס - 4 יחידות תוספת

מהות

תוספת יחידת דיור מעל יחידה קיימת

הערות בדיקה

הוגשה לועדה תכנית לתוספת קומה על גג מבנה קיים.

יש לעדכן מהות הבקשה לשינויי ממחסן למגוריס ותוספת בניה בקומת קרקע,

תוספת ושינויי בקומה א' ותוספת קומה בי, גדרות מוצעות בהיקף המגרש, הריסת מחסן וסככה.

וכן הריסת גדר החורגת לתחום הדרך לפני היתר

1. תכנית המבנה הקיים לא תואמת להיתר הבניה הקיים - עייפ דוח פיקוח

א. קומת המרתף לא משמשת כמחסן כפי שמצויין בבקשה אלא כמגורים.

ב. שטח קומת המרתף גדול מהיתר קיים.

ג. בקומה א' מסומן ממייד קיים - יש לצבוע כליגליזציה ולבקש אישור הגייא.

ד. מרפסת קיימת לפי היתר בקומה א' נסגרה עבור מקלתת - יש לצבוע לליגליזציה.

2. יש להראות שטח מבנה קיים עייפ היתר ואת היתרה להראות כמוצע גם בצביעה וגס בשטחים.

3 יש לרשוס בטבלה את סך כל השטחים לפי קיים ומוצע ולבדוק כי סך כל השטחים לא חורג

מהמותר.

4. בתכנית מופיע חלוקה במגרש אשר אין לה כל אישור (תשריט חלוקה) ולכן יש למחוק מהמפה

המצבית ומכל הבקשה את החלוקה.

5. יש לרשוס מס' מגרשיס על פי חלוקה בתבייע.

6. יש להרוס גדר קיימת החורגת לתחוס הדרך בחצית המגרש לפני הוצאת היתר.

7. יש לציין גדרות קיימות ומוצעות לפי הקייס בשטח, וכן לצבוע ליגליוציה ומוצע.

8 סימון בצהוב של הריסות מחסן וסככה וגדרות.

החלטות

הבקשה הינה תוספת קומה על גג מבנה קיים.

1. תכנית המבנה הקייס לא תואמת להיתר הבניה הקייס

עפייי דוייח מפקח יש לתקן את הבקשה הבקשה בהתאס

להנחיות אחראית אצור.

2. בתכנית מופיע חלוקה במגרש אשר אין לה כל אישור

(תשריט חלוקה) לכן יש למחוק מהמפה המצבית ומהבקשה את החלוקה.

3. קיימת גדר החורגת לתחוס דרך יש לסמנה להריסה.

הוועדה מחליטה להשהות את הבקשה עד לעריכת תיקונים.

סעיף: 18 מספר בקשה: 20090204 תיק בנין: 3220000226

מבקש :

* דביר אביבית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090204 בדף 23

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090204 מסי דף: 23

* דביר יואב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 9200 1 מגרש: 43

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 111 16

מהות

בית מגוריס חד משפחתי מוצע מדגם 1?)

שטח עיקרי - 143.11 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מייר

מחסן - 2.86 מ''ר

חצר משק- 5.11 מייר

פרגולה - 7.16 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת החיתר לתוכנית בינוי ותשתיות

3. תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

4. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

5 לא צורפה מפה מצבית לבקשות

6. קיר תומך קורה בחזית קידמית בגובה 2.10 מי מחוץ לקו בניין קידמי בתחוס 40% (להתייעצות עס לאה)

4. חצר משק קיר בגובה 2.05 מי מחוץ לקו בניין בתחוס 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגוריס חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפייי תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתס חווה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב אי של ההרחבה.

סעיף: 19 מספר בקשה: 20090202 תיק בנין: 3220000225

מבקש :

* יורקביץ שלומית

= יורקביצ שמחה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 9200 1 מגרש: 30

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 11.1 16

מהות

בית מגורים חד משפחתי מוצע מדגם 21)

שטח עיקרי - 143.11 מייר

ממ''ד - 12.0 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090202 בדף 24

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה. 20090202 מס דף: 24

מחסן - 2.86 מ''ר

חצר משק- 5.11 מ'י'ר

פרגולה - 7.16 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת החיתר לתוכנית בינוי ותשתיות

3. תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

4. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

5 לא צורפה מפה מצבית לבקשות

6. קיר תומך קורה בחזית קידמית בגובה 2.10 מי מחוץ לקו בניין קידמי בתחוס 40% (להתייעצות עס לאה)

4. חצר משק קיר בגובה 2.05 מי מחוץ לקו בניין בתחוס 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגוריס חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפייי תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתס חווה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב אי של ההרחבה.

סעיף: 20 מספר בקשה: 20090217 תיק בנין: 3200000226

מבקש :

* בן מיבאל מיבל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 9200 1 מגרש: 11

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 11.1 16

מהות

בית מגוריס חד משפחתי מוצע מדגם 1?)

שטח עיקרי - 143.11 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מייר

מחסן - 2.86 מ''ר

חצר משק- 5.11 מייר

פרגולה - 7.16 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת החיתר לתוכנית בינוי ותשתיות

3. תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

4. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

5 לא צורפה מפה מצבית לבקשות

6. קיר תומך קורה בחזית קידמית בגובה 2.10 מי מחוץ לקו בניין קידמי בתחוס 40% (להתייעצות עס לאה)

4. חצר משק קיר בגובה 2.05 מי מחוץ לקו בניין בתחוס 40% לפרגולות.

החלטות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090217 בדף 25

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090217 מסידף: - 25

הבקשה הינה הקמת בית מגוריס חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפייי תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתס חוזה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב א' של ההרחבה.

סעיף: 21 מספר בקשה: 20090220 תיק בנין: 3200000229

מבקש :

= גלבוע וולצק איריסי

* וולצק אביחי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 9200 1 מגרש: 13

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 11.1 16

מהות

בית מגוריס חד משפחתי מוצע מדגם 1?)

שטח עיקרי - 143.11 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מייר

מחסן - 2.86 מ''ר

חצר משק -11.5 מייר

פרגולה 7.16 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת החיתר לתוכנית בינוי ותשתיות

3. תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

4. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

5 לא צורפה מפה מצבית לבקשות

6. קיר תומך קורה בחזית קידמית בגובה 2.10 מי מחוץ לקו בניין קידמי בתחוס 40% (להתייעצות עס לאה)

4. חצר משק קיר בגובה 2.05 מי מחוץ לקו בניין בתחוס 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגוריס חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפייי תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתס חוזה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב א' של ההרחבה.

סעיף: 22 מספר בקשה: 20090218 תיק בנין: 3200000277

מבקש :

* הירשברג דניאל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090218 בדף 26

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090218

* הירשברג ערן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 9200 1 מגרש: 9

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה בניה חדשה 13

מהות

בית מגוריס חד משפחתי מוצע מדגם \/2

שטח עיקרי - 133.13 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מייר

מחסן - 2.95 מי'ר

חצר משק- 4.35 מייר

פרגולה - 8.95 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת החיתר לתוכנית בינוי ותשתיות

2 תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

3. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

4. לא צורפה מפה מצבית לבקשות

5 חצר משק קיר בגובה 2.05 מ' מחוץ לקו בניין בתחוס 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגוריס חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפייי תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתס חוזה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב א' של ההרחבה.

סעיף: 23 מספר בקשה: 20090216 תיק בנין: 3200000225

מבקש :

* לבנטל גבאי שי

= לבנטל עידן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 9200 1 מגרש: 36

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה בניה חדשה 110

מהות

בית מגוריס חד משפחתי מוצע מדגם \/2

שטח עיקרי - 133.13 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מייר

מחסן - 2.95 מי'ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 6

שטת שירות

15

שטת שירות

15

המשך בקשה 20090216 בדף 27

המשך בקשה 20090216 מסי דף: 77

חצר משק- 4.35 מייר

פרגולה - 8.95 מ'יר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת היתר לתוכנית בינוי ותשתיות

2 תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

3. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

4. לא צורפה מפה מצבית לבקשות

5 חצר משק קיר בגובה 2.05 מ' מחוץ לקו בניין בתחוס 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגוריס חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפייי תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתס חווה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב אי של ההרחבה.

סעיף: 24 מספר בקשה: 20090219 תיק בנין: 3200000228

מבקש :

* אלקלעי עדינה

=" אלקלעי שלמה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 9200 1 מגרש: 3

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 12 13

מהות

בית מגוריס חד משפחתי מוצע מדגם \/2

שטח עיקרי - 133.13 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מייר

מחסן - 2.95 מי'ר

חצר משק- 4.35 מייר

פרגולה - 8.95 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת היתר לתוכנית בינוי ותשתיות

2 תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

3. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

4. לא צורפה מפה מצבית לבקשות

5 חצר משק קיר בגובה 2.05 מ' מחוץ לקו בניין בתחוס 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגוריס חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפייי תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090219 בדף 28

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090219

אין היתר לתשתיות.

לא נחתס חוזה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב א' של ההרחבה.

סעיף: 25 מספר בקשה: 20090221 תיק בנין: 3200000230

מבקש :

= עצמוני אלקלעי שירה

= עצמוני פרייברג איתי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 9200 1 מגרש: 42

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה בניה חדשה 13

מהות

בית מגוריס חד משפחתי מוצע מדגם \/2

שטח עיקרי - 133.13 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מייר

מחסן - 2.95 מי'ר

חצר משק- 4.35 מייר

פרגולה - 8.95 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת החיתר לתוכנית בינוי ותשתיות

2 תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

3. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

4. לא צורפה מפה מצבית לבקשות

5 חצר משק קיר בגובה 2.05 מ' מחוץ לקו בניין בתחוס 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגוריס חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפייי תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתס חוזה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב א' של ההרחבה.

סעיף: 26 מספר בקשה: 20090247 תיק בנין : 4440000004

מבקש :

* ק.רגבים

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : רגבים

גוש וחלקה :| 12423 2

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 8

שטת שירות

15

המשך בקשה 20090247 בדף 29

המשך בקשה 20090247

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס - יחידה בניה חדשה

מהות

בקשה שיפו לבניין קיים - החלפת גג

החלטות

תכנית מ/392 עדיין לא הופקדה כמו כן פסק בורר אינו הליך תכנוני

מכיוון שהוועדה מתייחסת לנושאים תכנוניים ולא קניינייס לא ניתן לקבל את התלונה.

הוועדה מבהירה שהמתלונן אינו מהווה מתנגד עפייי חוק התכנון והבניה.

החלטה: לאשר

מסי דף: 29

בתנאי: חישוביס סטטיים , חתימת ישוב, יש להוסיף הערה בתוכנית מ/ 392 לעניין שלביות ביצוע

הכביש והריסת המיבנה.

סעיף: 27 מספר בקשה: 20090273 תיק בנין: 2055000065

מבקש :

= דרורי ורדה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 מגרש: 65/4

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה ליגליוציה 17

מהות

קארוון מוצע למגורים

הערות בדיקה

מוגשת בקשה ליחידת מגוריס נוספת בנחלה

הבקשה לא צבועה ולא ברור מה המבוקש שכן ישנה עוד יחידת דיור נוספת בשטח החקלאי.

מהות הבקשה אינה תואמת את המצב בשטת.

החלטות

מוגשת בקשה ללגליוציה לקראוון קייס המשמש בפועל למגורים.

מהות הבקשה אינה תואמת את המצב בשטח ואת מפת המדידה המראה מיבנה נוסף

למגוריס בשטח חקלאי

החלטה : לא לאשר, לא ברור מספר יחידות הדיור בפועל הקיימות בנחלה.

סעיף: 28 מספר בקשה: 20090269 תיק בנין: 2400002601

מבקש :

= שמע עזריאל

* שמע הרצליה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090269 בדף 30

המשך בקשה. 20090269 מסידף: | 30

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 6 מגרש: 26א

תכנית : מ/193/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תיירות ונופש ליגליוציה 12000

מהות

לגליזציה ל-3 יחידות אירוח

הערות בדיקה

מוגשת בקשת לגליוציה ל-3 יחידות צימרים עייפ פלייח

הבקשה לא צבועה

עייפ תמונות ודו'יח מפקח בניה המיבנים רעועים ולא מתוחזקים.

אין תוכנית פיתוח המראה חניות ופרטיות לכל יחידה.

החלטות

מוגשת בקשה ל-3 יחידות אירוח צמודיס בשטח חקלאי צמוד לשטח המגורים

תוכנית מ/345 מתייחסת לפעילות לא חקלאית בנחלות ומשמשת למטרות תיירות שעל פיה אופי

וצורת המיבניס יהיו תואמיס את הסביבה הכפרית והוראות בדבר הבינוי והעיצוב.

הבקשה מתיחסת ללגליוציה למיבניס רעועיס ולא מתוחזקיס חלקם על גלגלים.

החלטה: להשהות את הבקשה , הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר קבלת דו''ח מפורט לעניין

יציבות המיבנים וכמו כן תותאם לתוכנית מ/345 בעיניין עיצוב והתאמה לסביבה.

סעיף: 29 מספר בקשה: 20090266 תיק בנין: 2800026002

מבקש :

* גלעד שרה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר 136

גוש וחלקה :| 20376 1 מגרש: 260

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס - יחידה תכנית שינויס

מהות

תוכנית שינויים- לגליזציה לפרגולה +חלל ריק לא מנוצל

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לאישור פרגולה קיימת הגובלת בקו מגרש+ רישוי לחלל ריק סגור ללא ניצול+ רישוי

לקיר תומך שניבנה לא עייפ ההיתר שניתן בעבר.

הפרגולה גובלת בקו מגרש- אין אפשרות לאשר פרגולה זו עייפ חוק התכנון ובניה על פרגולה

להמצא %640 מקו בניין.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090266 בדף 31

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090266 מסי דף: 1

באזור המבוקש כחלל ריק יש להראות מילוי אדמה ולעשות ואת בפועל.

הבקשה אינה צבועה-לא ברור מה מוצע.

פיתוח בוצע שלא עייפ ההיתר שניתן -לא מאשריס מרפסת עד קו מגרש.

החלטות

מוגשת בקשה לתוכנית שינויים +לגליוציה לפרגולה +חלל ריק לא מנוצל

1)הפרגולה מגיעה עד גבול מגרש- ע'יפ חוק לא ניתן לאשר ואת אלא עפייי תוכנית סטיה ניכרת %40

מקו בניין.

2)בחלל המבוקש יש לציין מילוי

3)הבקשה אינה צבועה ולא ברור מה מוצע

4)פיתוח המגרש לא נעשה עייפ ההיתר יש להראות פיתרון בגבול מגרש אחורי ,בעבר לא אושר

פיתוח /מרפסת עד גבול מגרש.

החלטה : לא לאשר

סעיף : 30 מספר בקשה: 20090286 תיק בנין: 1600000030

מבקש :

* קיבוץ מענית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מענית

גוש וחלקה :| 8787 1

תכנית : משח/30

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבניס חקלאיים בניה חדשה 2.00

מהות

הקמת לול נוסף ליד 2 לולים הקימים בהיתר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת לול ליד 2 לולים קיימיס בהיתר

החלטה : לאשר

בתנאי: ממייי, חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס, משרד החקלאות, איגוד ערים לאיכות הסביבה

,מכבי אש, חברת חשמל. ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף : 21 מספר בקשה: 20090284 תיק בנין: 4440124062

מבקש :

* ק.רגבים (2 לולים)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :רגבים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090284 בדף 32

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090284 מס דף: | 32

גוש וחלקה :| 12406 2

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

מבניס חקלאיים בניה חדשה 1.00

מהות

הקמת 2 לולים לפטם

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 2 בין 2 לולים קימיס בשטח חקלאי עייפ משייח 33

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי , חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס, משרד התחקלאות, מכבי אש , חברת חשמל,

איגוד ערים לאיכות סביבה ובהתאס לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 32 מספר בקשה: 20090285 תיק בנין: 8702292131

מבקש :

= כבהה מועאויה

* כבהה איברהיס

* כבהה בלאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אום אל קטף

גוש וחלקה :| 8702 29

תכנית : מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - 3 יחידות בניה חדשה 55 0

מהות

3 יחידות דיור חדשות

הערות בדיקה

מוגשת בקשה ל-3 יחידות דיור במיגרש

אין עדיין תוכנית בינוי לאזור זה- היתר בניה יצא רק לאחר אישור תשריט בינוי.

החלטות

מוגשת בקשה ל-3 יחידות דיור חדשות

תוכנית הבינוי עדיין לא מאושרת

החלטה: לאשר ,תנאי להוצאת ההיתר אישור תשריט בינוי ותשריט חלוקה למגרשים, כולל

חתימת בעלים/מחזיקים ותצהיר עוי'ד.

ובתנאים: יש להתאיס את הבקשה לתשריט החלוקה שיאושר בועדה המקומית, במידה ובתשריט

יהיה שינוי התיק יובא לדיון נוסף.

חתימת בעלים , חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, בזק, הגייא, חברת חשמל , ובהתאם לדרישות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090285 בדף 33

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090285 מסי דף: 33

מהנדסת הועדה.

סעיף: 33 מספר בקשה: 20090277 תיק בנין: 8702030100

מבקש :

= כבהא תרוות

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אום אל קטף

גוש וחלקה :| 8702 20 מגרש: 30/5

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 2007 1200

מהות

מוגשת בקשה ליחידת דיור שניה במגרש שאוחד

הערות בדיקה

מוגשת בקשה ליחידת דיור נוספת במיגרש

בישיבה וו מוגשת במקביל בקשה לאיחוד 2 מגרשים 30/5 ו- 30 ומספרס החדש 100 בחלקה

20

החלטות

מוגשת בקשה להקמת יחידה 2 במיגרש , (במקביל מוגשת בקשה לאיחוד חלקות 30/5ו-30/6)

החלטה: לאשר , היתר בניה יצא רק לאחר אשור אחמ/47(תשריט איחוד)

ובתנאיסם: חתימת בעלים, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, בזק, הג'ייא, חברת חשמל ובהתאס

לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 24 מספר בקשה: 20090264 תיק בנין: 8702039009

מבקש :

* כבבהא אמין

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אום אל קטף

גוש וחלקה :| 8702 39 מגרש: 39/9

תכנית : מ/120/ב

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה תוספת 20.00 10

מהות

תוספת בניה ל-2 יחידות דיור בהיתר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לתוספת ל-2 יחידות דיור-

בישיבה זו מוגשת תוכנית במקביל לבקשה גו תשריט של איחוד וחלוקה מחדש כדי שסהייכ השטחים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090264 בדף 34

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090264 מסי דף: 4

המבוקשים יוכלו להתאשר.

המחסן סומן להריסה בישיבה קודמת וטרס נהרס עייכ יש להתנות הוצאת היתר הבניה בהריסת

המחסן כמתבקש.

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת זהה ל-2 יחידות דיור קיימות בהיתר.

כדי לאפשר תוספת זו הוגשה במקביל תשריט איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים.

החלטה: לאשר , היתר הבניה יוצא רק לאחר אישור תשריט חלוקה אחמ/45

ובתנאיסם: חתימת בעלים, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, ובהתאס לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 35 מספר בקשה: 20090270 תיק בנין: 1601008802

מבקש :

* קיבוץ מענית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מענית

גוש וחלקה :| 10088 1

תכנית : מ/3

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטתח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 23 10

מהות

עידכון להיתר מס 2940 ל-8 יחידות דיור -קירוי מרפסת ל-8 יחידות ותוספת קוקיה

לאחת היחידות

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לתוספת ל- 7 יחידות דיור -קירוי מרפסת וליחידה נוספת קירוי מרפסת +תוספת קוקיה

בקומה שניה

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ל- 7 יחידות דיור -קירוי מרפסת וליחידה נוספת קירוי מרפסת +תוספת קוקיה

בקומה שניה

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי , תשלוס היטל ביוב למועצה, דוייח שמאי הוועדה והשלמת תשלוס ההשבחה ל-12

יחייד שניתן בעבר ערבות כספית להוצאת ההיתר.

סיעיף : 36 מספר בקשה: 20090272 תיק בנין: 8702036013

מבקש :

* כבהא אוסמא

* כבהא אינאס

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090272 בדף 35

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090272 מסידף: - 35

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אום אל קטף

גוש וחלקה :| 8702 6 מגרש: 36/13

תכנית : מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 277 22

מהות

בית מגורים חדש +חניה מקורה צמודה

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לבית מגוריס חד משפחתי +חניה מקורה צמודה לבית בגודל של 81.92 מייר

אין אפשרות לאשר חניה בגודל זה , ולא במיקומו .

עייפ התבייע יש אפשרות לחניה בגודל של 17 מייר.

יש להראות בתוכנית אפשרות למיצוי יחידות הדיור עייפ התבייע.

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חד משפחתי חדש

1)מקוס החניה המוצע אינו אפשרי, יש למצוא פיתרון חניה אחר.

2 יש להתאיס את חישוב השטחים עייפ חלוקה המאפשרת מ/382

החלטה: לאשר בתנאי תיקונים והתאמה ל-מ/382

ובתנאיס : חתימת בעלים, חישוביס סטטייס +הצהרת מהנדס , בוק הג'ייא, חברת חשמל ובהתאס

לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 37 מספר בקשה: 20050287 תיק בנין: 2400000079

מבקש :

* לביא יעקב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 1 מגרש: 479

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

תיירות ונופש ליגליוציה 15 10

מהות

3 מהות 2008 ישיבה 97 :אישור ל-2 יחידות אירוח+סדנא ע''פ פל''ח מ/345 +פרגולה

2)מהות 2008: ע''פ פל''ח מ/345 אישור 2 יחידות אירוח+סדנא

1)מהות 2005:שימוש חורג במבנה ל-2 יחידות ארוח כפרי למשך 3 שנים + רישוי מחסן חקלאי קיים

הערות בדיקה

בתוכנית שהוגשה בתאריך 13.4.07 גודל הפרגולה הרבה מעבר למותר עייפ חוק הפרגולות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20050287 בדף 36

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה. 20050287 מסי דף:

החלטות

מוגשת בקשה למבנה חקלאי שהיה קיים והוסב למבנה לפעילות לא חקלאית

המבנה צמוד דופן לאזור המגוריס בנחלה.

התכנית עפייי פלייח מ/345 מאושרת.

הבקשה מוגשת בפעם נוספת ל - 2 יחי ארוח כפרי+סדנה עפ'ייי תכנית פלייח

מאושרת מ/345+פרגולה (בעבר הוגשה בקשה וו לשימוש חורג בהתאמה לתכנית פלייח).

לאשר בתנאי: אישור ממייי, היטל השבחה, בזק, הג'ייא, חברת חשמל,

חישובים סטטייס+הצהרת מהנדס, יש להתאים גודל הפרגולה והצורה עפייי חוק התקנות

קורות ללא קירוי.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20090267 תיק בנין: 5000000013

מבקש :

= מ.א..מנשה(סוללת עפר ל-א.א.ק)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מחצבת ורד

גוש וחלקה :| 20366 2

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

עבודות עפר ופיתות === עבודות עפר ומצעלם === 1.00

מהות

הקמת סוללה לצורך הסתרת מחצבת ורד מכיוון א.א.קטף

הערות בדיקה

מוגשת בקשה להקמת סוללת עפר להסתרת מחצבת ורד מכיוון א.א.קוטוף

יש להגיש חתימת מנהל וחישוביס סטטייס

החלטות

מוגשת בקשה להקמת סוללת עפר כדי להסתיר את המחצבה מישוב א.א.קטף

החלטה: לאשר

בתנאי: חתימת בעלים,אישור קקייל לכריתת עצים לפני ביצוע , חישוביס סטטייס+הצהרת

מהנדס+הנחיות ביצוע ,פיתרון טיפול נופי, תאוס עס וועד אוס אל קוטוף ובהתאס לדרישות מהנדסת

הועדה.

סיעיף : 39 מספר בקשה: 20090055 תיק בנין: 7730000016

מבקש :

* קידר דינה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עמיקם

6

גוש וחלקה :| 11984 57 מגרש: 16

תכנית : מ/145 (ג/922)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090055 בדף 37

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090055 מסי דף: 7

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה ותוספת 5 100

מהות

בקשה להיתר לרישוי צהרון עפ''י תוכנית פל''ח מ/352 (מתן תוקף 4/11/2009) והזזת מיבנה קיים

עם הקלה

החלטות

מוגשת בקשה עייפ תוכנית פלייח אלונה מ/352 מהות הבקשה

הינה בקשה להיתר לצהרון ,

הבקשה היא גס להזות המיבנה לתוך קו בניין אחורי ומיקומו בקו בניין צדדי עס הקלה למרחק

0 ללא פתחים עייפ סטיה ניכרת.

החלטה : לאשר

בתנאי : ממייי , חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדס , הגייא, ערבות להזוּת המיבנה ,פירסוס לקו

בניין צידי ,הבקשה תכלול תוכנית בינוי וחניות ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 40 מספר בקשה: 20090287 תיק בנין: 1128000090

מבקש 1

* מושב מי עמי(גונן עידן ורינת)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מי עמי

גוש וחלקה :| 20456 8 מגרש: 90

תכנית : מ/362

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 18 1200

מהות

בית מגורים חד משפחתי+פרגולות

החלטות

מוגשת בקשה להקמת בית מגוריס חד משפחתי

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי, בוק, הג''א, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל ובהתאס לדרישות

מהנדסת הועדה

סעיף: 41 מספר בקשה: 20090279 תיק בנין: 2800000630

מבקש :

* ליבסי דסה- שמחה

= ליבסי והבה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090279 בדף 38

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090279 מסידף: | 38

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר

גוש וחלקה :| 12175 3 מגרש: 630

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטת שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 20.00 1200

מהות

בית מגוריס חדש +פיתוח +פרגולות

החלטות

מוגשת בקשה להקמת בית מגוריס חד משפחתי

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי, בוק, הג''א, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל ובהתאס לדרישות

מהנדסת הועדה

סעיף : 12 מספר בקשה: 20090276 תיק בנין: 1408919007

מבקש :

* ק.להבות חביבה (סככת אסם+מכולה)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 7

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבני משק ליגליוציה 2.2

מהות

לגליזציה לסככת אסם+מכולה לאחסנה

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה למיבנה חקלאי-סככה לאסם+מכולה לאחסנה

הבקשה הינה בתחוס תוכנית מ/70 בשטח לבניני משק.

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי, חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס, רשות העתיקות.

סעיף: 43 מספר בקשה: 20090275 תיק בנין: 4100000053

מבקש :

= גלעם-אוכמנית (מחסן קירור)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מענית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090275 בדף 39

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090275

גוש וחלקה :| 10086 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה ליגליוציה

מהות

מוגשת בקשה למחסן קירור

החלטות

מוגשת בקשה למחסן קירור

החלטה: לאשר

מסי דף: 3539

שטח עיקרי

13

בתנאי: ממייי,חישוביס סטטייס+הצהרת מהנדס ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 44 מספר בקשה: 20090274

מבקש :

= מפעל גלעם (נפה ושקילה)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גלעייס

גוש וחלקה :| 10086 19

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה ליגליוציה

מהות

לגליזציה- מבנה נפה ושקילה

החלטות

מוגשת בקשה לנפה-שקילה

החלטה: לאשר

תיק בנין: 4100000052

שטח עיקרי

11.12

בתנאי: ממייי,חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 45 מספר בקשה: 20090260

מבקש :

* תורן אבי

* תורן רונה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר

גוש וחלקה :| 12175 1 מגרש: 792

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס - יחידה בניה חדשה

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין: 2800000792

שטח עיקרי שטת שירות

20.00 2.74

המשך בקשה 20090260 בדף 40

המשך בקשה 20090260 מסידף: - 40

בית מגורים חדש +מחסן+מסלעות +הריסת מסלעות קיימות

הערות בדיקה

מוגשת בקשה ליחידת דיור חדשה+מחסן+הריסת מסלעה קיימת והקמת מסלעה חדשה במקומה

במפת המדידה חסרים נתונים לעניין פני קרקע ועצמיס בגבולות וסביב המגרש.

בחישוב שטחים יש להוסיף שטח חדר שרות לשטת עיקרי.

חלל כפול

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חד משפחתי + הריסת מסלעה קיימת ובניית מסלעה חדשה על גבול

מגרש.

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי , חישוביס סטטיים לבית ולמיסלעה+ הנחיות להריסת המיסלעה תמיכת הקרקע

ובניתה מחדש במקוס המבוקש , הצהרת מהנדס, בזק, הגייא , חברת חשמל, ובהתאם לדרישות

מהנדסת הועדה.

סעיף: 46 מספר בקשה: 20090265 תיק בנין: 1900000013

מבקש :

* קיבוץ רגבים

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :רגבים

גוש וחלקה :| 12423 5

תכנית : מ/95

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבני משק תוספת 2.3

מהות

תוספת קירוי בחצרות רפת בהיתר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לתוספת קירוי בחצר רפת

יש לתקן סהייכ שטח מצטבר ע''פ היתרים

החלטות

מוגשת בקשה לקרוי חצרות רפת

החלטה:לאשר

בתנאי: ממייי , חישוביס סטטייס + הצהרת מהנדס , משרד החקלאות איגוד עריס לאיכות הסביבה

ובהתאס לדרישות מהנדסת הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד