פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 155

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

שרון אריה - חבר

כבהא סופיאן - מיימ

מרוס גיורא - חבר

שצקי אודי - חבר

פרלמן איתן - מיימ

ווגשל עופר - מיימ

נציגים:

יוסי לופו - נציג משרד הבינוי והשיכון

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

יוספה הריט - בודקת תוכניות ומפקחת

עמיר להב - מפקח הוועדה

נעדרו

חברים:

מאיר סיטבון - מיימ

פרימו אופיר - חבר

בלפורד יפעת - מיימ

אבו הדבה ריאזי - חבר

פישביין אסף - מיימ

כהן נחמיה - חבר

דהן ניסים - חבר

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

ירוחם לקריצ - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

שרון ברקת - נציגת שר הפנים

בורובסקי יעל - נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

אבי עזריאל - מ.היטל השבחה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 155 ביום ה' תאריך 22/12/11 כ'/ו כסלו, תשע'/ב בשעה 09:30

תאריך: = 02/04/2012

יי ניסן תשעייב

מס'דף: 2

טל שגן - פקח הועדה

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

1. פרוטוקול מספר: 153,154 - אושרו.

2. אישור בחירת יועצ משפטי ותובע לוועדה :

אילן שדה - עד היוס היה לוועדה יועץ משפטי ותובע עייי עורכי דין שונים, הדרישה של משרד הפנים היתה

לבצע מכרז ליועץ משפטי ותובע אחד.

פורסס מכרז והוקמה וועדת איתור, ניגשו למכרז 24 מועמדים, לאחר שהוועדה ראיינה את כולם נבחרו 6 עוייד להצי

הצעה כספית נוספת עפייי הגדרת התפקיד.

נבחרו 2 מועמדיס ומתוכם נבחר עו'יד צבי בן חיים.

הוועדה מאשרת את עוייד צבי בן חייס לתפקיד יועצ משפטי ותובע כפוף לאישור עוייד גילת חברה בוועדה האיתור.

3. דיון עקרוני בעניין הקלות בשכונת ג.ט.מ

בקבוץ משמרות עפייי תכנית מ/349.

הקלות עפייי תקנות סטיה ניכרת ק.ב. צידי ואחורי 2.70 ללא חלונות בעוד עפייי תכנית המתאר ק.ב. צידי 4 מי.

מדובר בשכונה חדשה הנבנית עפייי תכנית מתאר מאושרת מ/349 ומ/מק/125.

ק.ב. צידי 4 מי

ק.ב. קדמי 5 מי

ק.ב. אחורי 4 מי

לאחרונה הוגשו בקשות הקלה עפייי תקנות סטיה ניכרת בק.ב. צידי ואחורי 2.70 ללא חלונות, הוועדה מבהירה כי

אין מדובר בזכות מוקנית אלא לאחר פרסוס נושא הנתון לשיקול דעת הוועדה.

מדובר בשכונה חדשה בתים דו משפחתי הנבנית עפייי תכנית שאושרה מ/ 349 לשכונה הוגשה תכנית בינוי

מפורטת ונמסר מידע בתשלוס לכל מבקש כתנאי להיתר בניה.

בישיבת הוועדה הנוכחית הוגשה התנגדות לבקשה להקלה זו (מ - 4 מי ל - 2.70 ללא חלונות) והוגשה בקשה נוספת

להקלה בק.ב. צידי מ -4 ל - 2.70.

הוועדה מחליטה באופן גורף כי לא תפגע בבינוי ועיצוב השכונה עייי הקלה מסוג זה שעלולה לחשוף את הוועדה

להתנגדויות ותביעות שכנים.

תכנית הבינוי התייחסה לק.ב. מאושרים מ/349, מדובר במגרשיס בשטח של כ - 700 מייר לדו משפחתי שניתן לבנות

תכסית של 140 מייר והמידע שניתן לכל המבקשים 4 מי קו בנין צידי ואחורי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 155 בתאריך: 22/12/2011

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שם התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 מ/מק/136 דיון למתן תוקף צומת נרבתא - ניוד שטחי בניה בנ מענית - 4

2 אחמ/65 תשריט חלוקה תואם תבע מ/314 כפר גלי ‏ 4

3 אחמ/60 גוש 8708 חלקה 1 מייסר שינוי לנ מיסר ‏ - 5

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

מסידף: - 4

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : מ/מק/136

שם: צומת נרבתא - ניוד שטחי בניה במרכז מסחרי ושירותי דרך

נושא: דיון למתן תוקף

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית :12,678.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מ/269/א

ישוב:

מענית

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10089

1-20

מטרת הדיו

התוכנית מובאת לדיון למתן תוקף .

מטרת התכנית:

ניוד שטחי בניה בין מתחס תחנת התדלוק למתחס המסחרי.

החלטות:

התכנית הופקדה, לא הוגשו התנגדויות, התכנית מאושרת למתן תוקף.

סעיף: 2 תשריט איחוד וחלוקה: אחמ/65

שם: תשריט חלוקה תואם תבע מ/314

שטח התוכנית :585,275.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

כפר גליקסון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10148

3, 5-11, 13-15 ,12

גוש: 10149

8 ,19 23, 27, 59, 63, 68

מטרת התכנית:

תשריח חלוקה תואם תבע מ/314

החלטות:

איחוד חלקות וחלוקתס מחדש בהתאם לתשריט תכנית מ/314

איחוד חלקות :

וחלוקתס ל מגרשים ארעיים בהתאם לייעודים בתכנית מ/314

לאשר את התשריט כפוף לתיקונים עפייי הערות בדיקת התכנית ואישור ממ'יי

תנאים :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך תוכנית אחמ/65 בדף 5

המשך תוכנית אחמ/65 מסידף: - 5

1. יש להתאים את תשריט החלוקה המבוקש לתשריט שאושר בועדה בתחוס התשריט בגוש 10148

חלקות 6,7,14 מפעל אומגה ,התשריט אושר בועדה בישיבה 153 ביוס 16.8.2011 (אחמ/63)

התאמה באורכי צלעות ובחלוקה המוצעת.

2. חתימת וחותמת קיבוצ כפר גלקסון

3. חתימת בעל הזכות בנכט

גליון דרישות

הערות בתשריט:

-לא צויין קניימ בתשריט

-לא שטח התשריט ומסיי תכנית

-יש לבדוק האס חלקה 12 נמצאת בשלמות בתחוס התכנית

- סימון מספרי גושיס בצורה ברורה

- הוספת ייעודי קרקע בטבלאות שטחיס למגרשים

דרישות:

- הגשת 6 תשריטים לצרכי רישוס חתומים עייי כל הבעלים

לאחר חתימה עייי התצהירים אישור פתיחת תיק במפייי

- חתימה וחותמת קיבו כפר גליקסון

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

-יש להתאים את תשריט החלוקה המבוקש לשריט שאושר בועדה בתחוס התשריט

בגוש 10148 חלקות 6,6,14 מפעל אומגה,התשריט אושר בועדה בישיבה 153

ביוס 16.8.2011 (אחמ/63) ,להתאיס אורכי צלעות וחלוקה מוצעת.

סעיף: 3 חלוקה בשינוי מתשריט תבייע: אחמ/60

שם: גוש 8708 חלקה 1 מייסר שינוי למ/מק/20/ה

שטח התוכנית : 3,868.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

מיסר

גושים/ חל קות לתכנית :

גוש: 10008

1,

מגרשים לתכנית: בשלמותו

מטרת התכנית :

מבוקש שינוי לתשריט חלוקה מ/מק/20/ה בגוש 8708/1 מייסר שינוי בתווזּת המגרשים.

חלוקה בשינוי מתשריט תוכנית מ/192/א.

חלוקת חלקה 1 ל- 5 מגרשים ארעלים :

מגרש 1/1 בשטח 0.762 די

מגרש 1/2 בשטח 0.769 די

מגרש 1/3 בשטח 0.782 די

מגרש 1/4 בשטת 0.786 די

מגרש 1/5 בשטח 0.769 די

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך תוכנית אחמ/60 בדף 6

המשך תוכנית אחמ/60 מסידף: - 6

החלטות:

הבקשה הינה דיון חוזר מישיבה מס' 152 מיוס 20/06/11 שבה הוחלט להשהות את הבקשה

לחלוקה בשינוי מתשריט תוכנית תוכנית 192/א , החלוקה הינה שינוי לחלק מתשריט חלוקה

מ/מק/20/ה שינוי בגבולות מגרשים וגודלם.

לחר תיקון התשריט נמצא כי לא קיימת חריגה בקוי הבניה למבנה קיים וכן לא נוצרה חריגה

באחוזי בניה והשלמת דרישות הועדה הוחלט:

לאשר את החלוקה בתנאים הבאים ועייפי גליון דרישות.

גליון דרישות

נסח טאבו עדכני 12

- חתימת שותפים לחלקה 11.2

- יש לשלוח הודעות עייפי תקנה 2/ב לשאר השותפים בנכסי

- יש להגיש 3 תשריטים מתוקנים וחתומים לפי הגרסא האחרונה שהוגשה הכוללת

סינון תזוזת המגרשים בקו מקוקו ומרחק מהמבנה לגבולות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 155 בתאריך: 22/12/2011

כתובת

גלעיים

מיסר

רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש

1 0 6 19 אוכמנית עייי אליאב אילן

מהות

ממגורה לגרעינים בגובה של כ-50 מ בולל גשרי מעבר למיבנים קיימים מעלית ומדרגות

2 64 9 35 מועצה אזורית מנשה

מהות

להקים מועדון נוער.

מועדון בשטח 252.08 מי'ר

ממ'יס בשטח 10.0 מ'ייר

מעברים (שטח שרות ):28.92 מייר

חצרות מרוצפות לא מקורות בשטח : ---7ד-----

%2 7 1 1 משטרת ישראל

מהות

הקמת גדר היקפית לאתר ההנצחה של מג'/ב.

גדר באורך 568.0 מ''א

בגובה 2.0 מ' , כולל 3 שערים.

1 8 8 6ב קצר אורי

מהות

בית מגורים מוצע בולל ממ''ד מחסן פרגולות וחניה לא מקורה

517 8 8 7 עבאדי אושרית

מהות

יחידת דיור אחת חלק מדו שפחתי

0000 8 7 3 גרשטיין דנה

מהות

בית מגורים דו קומתי + ממ''ד + חניה מקורה + מחסן

009 8 7 6ב ששבת בגנל

מהות

בית מגורים + ממי'ד חלק מדו משפחתי

068 8 7 1 שמאישגיא

מהות

בית מגורים חדש חלק מדו משפחתי + ממייד

%2 7 8 7 1 שור אדריאן

מהות

בית מגורים בן קומה אחת + 2 חניות + מחסן +גדר + ממ'יד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 7

תאריך:

אנדרטה ובית המועצה

משמרות

משמרות

משמרות

משמרות

משמרות

משמרות

(702

עמ.

7

7

8

8

59

20

1

2

3

מס'דף: 8

10 75 8 1 ייאוכמנית יי גלעיים עייי שמול מענית

מהות

תוספת בניה בצמוד למבנה קיים עבור מערך השטיפה של גלע'ים אריזות

בשטח 90.0 מייר

11 001 6 188 מפעל גלעיים (אוכמנית) גלעיים

מהות

בניית מיבנה שרותים ומקלחות

12 6 6 188 ייאוכמניתיי גלעם עייי שמוליק = מענית

מהות

מחסן חדש עבור גלסוויט סוכר בשטח 404.13 מייר

3 | 20110124 8 27 = 27/4 אבו עביד אברהים חסין מיסר

מהות

סגירת קומת עמודים ותוספת מוצעת לבית קיים בקומת קרקע ובקומה א' , הריסת מדרגות קיימות.

קומת קרקע :

שטח עיקרי - 141.65 מ'יר

ממייד - 12.0 מ''ר

מרפסת מקורה - 1.98 מ'/ר

קומה א:

תוספת שטח עיקרי - 41.90 מי/ר

מרפסת גג בשטח

פיתוח : גדר בנויה מוצעת באורך - 67.95 מ''א

משטחי חניה בשטח 30.0 מ'יר

84 20110330 0 525 רסמי יוסף קעדאן מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

מהות

מוצע בית אריזה , מחסן (קונטיינר) , מאגר לאגירת מי גשם ולגליזציה ל - 2 חממות נוספות על

חלקות 60 ,52 .

חממות בשטח 75.0 מייר

מחסן (קונטיינר) בשטח 30.0 מייר

בית אריזה בשטח 49.50 מייר

15 77 1 2 קבו עין שמר (הדס מור) עין שמר

מהות

לגליזציה לתוספות לבית מגורים חלק מדו משפחתי דירה מס' 180/2.

לגליזציה לסגירת מרפסת קיימת לחדר שינה בשטח - 11.92 מייר

וליגליזציה למחסן בשטח 4.2 מייר

לגליזציה לתוספת משטח מרוצף+הריסת גגון קים והפיכתו לפרגולה מע בשטח - 10.03 מייר

16 750 5 19 קיבוצ מצר (מרסלו וטלי איי מצר

מהות

להקים בית מגורים חדש והריסת מבנה קיים שהינו חלק מדו משפחתי.

קומת כניסה : מגורים בשטח 119.25 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

3

4

4

5

6

6

7

מס' דף: 9

ממ''ד בשטח 12.0 מייר

פרגולה בשטח 48.99 מייר

מרפסת לא מקורה.

7 9 6 88 הילמן חגי עין עירון 7

מהות

לגליזציה והסדרת כל מבני המשק בנחלה : מגורים יחידה 2 , חממות , סגירת לולו קיים לשימוש

חקלאי ותוספותהקלה בקו בניין צדדי לחממה ולבית מגורים שני בנחלה.

הריסת מבנים קיימים ללא היתר.

מבנה 1 - ליגליזציה למבנה קיים כולל פרסום הקלה בקו בנין צידי כולל ממ''ד מוצע והפיכת סככות

לפרגולות.

מבנה 3,4 - מבנים להריסה המשמשים למגורים.

מבנה 6 - ליגליזציה לתוספת בניה.

מבנה 8 - ליגליזציה סגירת לול קיים לשימוש חקלאי כולל פרוק והגבהת גג אסבסט.

מבנה 9 - לול קיים + ליגליזציה לתוס' לאריזת תוצרת מבנה 10.

מבנה 12 - חממה להריסה

מבנה 11 - חממה - ליגליזציה .

3 - גדר איסקורית אטומה בתחום המגרש.

8 75 6 83 פישביין מיכל עין עירון 8

מהות

הבקשה הינה הסבת חלק ממבנה חקלאי קיים בהיתר למבנה פל''ח עפ''י מ/345 המשמש לסדנא

לייצור ליקר.

לליקריה בשטח 40.51 מייר

2 71 9 46 רגב ירון שדה יצחק 29

מהות

להקים בית מגורים שני בנחלה והריסת מבנה קיים , לגליזציה למבנה קיים והפיכתו למבנה ארוח

כפרי ומחסנים ,לגליזציה למחסן הצמוד לבית המגורים הקיים , גדר מוצעת.

בית מגורים שני מוצע

קומת כניסה -

מפלס 1.53 : מגורים בשטח 31.90 מייר

ממ''ד בשטח 12.0 מייר

מפלס 0.00: מגורים בשטח 138.90 מייר

פרגולה בשטח 40.87 מייר

משטחי חניה לא מקורה - 25 מייר

- מבנה קיים לרישוי הכולל:

- מחסן צמוד לבית מגורים ראשון בנחלה בשטח 6.43 מייר

לגליוציה למבנה הכולל :

צימר בשטח 39.98 מייר

מחסן לבית מוצע בשטח 32.45 מייר

פיתוח : משטחי חניה בשטח 62.5 מייר

גדרות באורך 21.60 מ''א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 10

20 2000 07 פּ5> מואסי אברהים מ.א.מ. - שטחים חקלאיים 20

מהות

תוספת בניה לחממה קיימת לפי היתר מס' 2936 מיום 13/02/08 בבקשה 20070047

שטח חממה מוצעת - 787.50 מייר

גדר באורך 223.0 מ''א

1 20110134 8 1 2 שחאדה עבד-אלהדי מיסר 20

מהות

בית מגורים חד משפחתי מוצע

שטח עיקרי - 168.38 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ''ר

גדר באורך - 48.33 מ''/א

מרפסת גג בשטח 180.38 מ'יר

2 20090230 8716 13 | 13/3 אבוהדבה בדרן מיסר 11

מהות

להקים 3 יח''ד מחוברות

דירה 1-

קומת כניסה : מגורים בשטח 113.37 מייר

ממ'ד 12.0 מייר

קומה א' | : מחסן דירתי (שטח שרות) בשטח 21.95 מייר

מרפסת גג בשטח 95.75 מייר

דירה 2-

קומת כניסה : מגורים בשטח 98.95 מייר

ממ'יד בשטח 12.0 מייר

דירה 3 -

קומה א' : מגורים בשטח 66.55 מייר

ממ''ד בשטח 12.0 מייר

פרגולה בשטח 21.53 מייר

מרפסת גג בשטח 26.30 מ'ייר

חיבור מבנים ע'יי פרגולה בשטח 13.55 מייר

פיתוח: גדרות באורך 96.35 מ''א

משטחי חניה 50.0 מייר

3 7% 4 1100 משרד הבריאות - ביייהח שער שער מנשה 2

מהות

תוספת פרגולה למבנה מרכז קהלתי מסחרי בשטח למוסד ציבורי של בית חולים שער מנשה.

פרגולה בשטח 27.32 מ'יר

4 | 20110366 3 68 מועצה אזורירית מנשה גן שמואל 2

מהות

שיפוץ מבנה והתאמת הקיים לחדר משאבות למערכת כיבוי אש לאולם ארועים גן שמואל.

חדר משאבות בשטח 26.24 מ''ר הכולל מחסן לכלורינטור.

5 | 20110270 86 9 12 גוברניק אורנה תלמי אלעזר 3

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 11

מהות

תוכנית שינויים להיתר בניה מס' 3436 תוספת לבית מגורים שני בנחלה , שינוי מקום חניה לא

מקורה ליחידה ראשונה , ביטול פרגולה צפונית , שינוי פרגולה דרומית , שינוי מיקום פילר, גדרות.

6 201103944 4 6 שמחי שי עייי סאן סיטי מערכ = תלמי אלעזר

מהות

להקים מערכת תאים פוטוולטאית על גג בית מגורים קיים בהספק של 15 ק''ובשטח כיסוי של 63.90

מ''ר בולל ממיר 1, בהתאם לתמא/10/ד/10 .

7 20110378 % 3 112 ערבה נחמיה עין עירון

מהות

תוספת בניה לבית קיים שטח עיקרי - 43.56 מייר

+ ממ''ד מוצע - 12.0 מייר

+ פרגולה מוצעת - 15.7 מייר

בית מגורים שני בנחלה בשטח עיקרי: 168.0 מייר

ממ''ד - 12.0 מייר

פרגולה - 40.3 מייר

8 20110391 2 26 קיבוצ גן שמואל גן שמואל

מהות

תוספת ל - 2 דירות בבית דו משפחתי מס' 261 בקיבוץ גן שמואל ולגליזציה לגגונים.

יחידה 1 : מגורים ( קיים 78.01 מ'/ר) מוצע 25.87 מי'ר

מחסן 9.78 מ''ר

יחדה 2: מגורים (קיים 78.89 מ''ר) מוצע 23.58 מייר

מחסן 7.76 מ"ר

9 20110384 8 11 קיבוצ כפר גליקסון ( עייי ג כפר גליקסון

מהות

להקים בית מגורים חד משפחתי

שטח עיקרי: 105.99 מייר

ממ''ד - 12 מ'יר

מחסן 7.04 מייר

פרגולה בשטח 4.0 מייר

10 73 3 53 קיבוצ גן שמואל גן שמואל

מהות

הרחבת 2 דירות קיצוניות ב-8 בתי מגורים (16 יח''ד)לצעירים בשטח בולל של 192 מייר

מספר בתים 59,60,61,62,63,64,65,66 והריסת תוספות שנבנו ללא היתר סככות ופרגולות.

תופת שטח עיקרי 12 מ''ר*16 יח''ד=192.0 מייר

1 72 2 26 קיבוצ גן שמואל גן שמואל

מהות

תוספת גגות רעפים (ללא תוסיפת שטח) לצורך בידוד ל-10 מבנים קיימים בהיתר (שינון 0

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 12

מבנים מס' 146,147,155,156,161,169, 127,130,144,145

2 71 5 85 6 קליינר שולמית כפר פינסי

מהות

הזזת מבנה לתחום המגורים ורישוי היחידה כיחידת דיור שניה במשק בשטח עיקרי - 87.30 מ''ר

הוספת ממייד - 12.0 מייר

מחסן - 4.11 מ''ר

פרוק קירוי לגליזציה לפרגולה ליחידת דיור ראשונה - 50.0 מייר

פיתוח : גדר להריסה בתחום דרך ומחוץ לגבולות מגרש.

3 | 20110219 8 9 קציר רון גן שומרון

מהות

לגליזציה לתוספות לבית מגורים יחדה 1 ופיצול היחידה ליחידת הורים , יחידת ארוח כפרי מאוהל

פריק, שינוי שימוש מרפת ליחדת ארוח כפרי , מחסן למגורים מוצע , גדרות הפולשות לתחום דרך

להריסה, גדרות מוצעת:

יחידת הורים מתוך שטח הקיים בהיתר (55 מייר)

לגליזציה לתוספות למבנה 1 48.84 מייר

ליגליזציה ליחדת ארוח מאוהל פריק ובניה קלה בשטח 36.28 מ'ייר.

שיפוץ מבנה רפת ישן והסבתו לצימר 39.85 מ''ר , פרגולה בשטח ----דהה.

מחסן מוצע בשטח 12.90 מ'יר

פיתוח : גדר באורך , משטחי חניה בשטח 12.5 מייר

4 746 5 288 אדר יגיל כפר פינסי

מהות

בית מגורים חד משפחתי בשטח עיקרי 158.16 מי'ר + ממ''ד 12.0 מייר

ולגליזציה למבנה שני בנחלה בשטח עיקרי - 58.78 מ'יר + ממייד מוצע 12.0 מייר

הריסת 2 מבנים קיימים בנחלה.

55 75 2 75 23 שושן עודד תלמי אלעזר

מהות

בית מגורים מוצע כולל גדרות וחניה מקורה

קומת קרקע:

שטח עיקרי - 181.14 מייר

שטח שירות:

ממ''ד - 12.0 מייר

חניה מקורה - 28.35 מ'ייר

אחסנה - 5.86 מייר

פרגולה - 39.59 מייר

% 20110397 8 8 5 נעים יורס משמרות

מהות

בית מגורים חדש + ממ''ד חלק מדו משפחתי

7 20110395 8 16 -1 קיבוץ משמרות משמרות

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

תוכנית שינויים להיתר קיים

%8 3 8 8 דרוקמן דורון

מהות

בית מגורים חלק מדו משפחתי

3 739 8 7 3 סקר אורית

מהות

בית מגורים דו קומתי + ממייד + חנייה מקורה + מחסן חלק מדו משפחתי

0 20110341 8 8 38 אקר אלון

מהות

בנית בית מגורים חדש חלק מדו משפחתי

1 20110347 8 8 קפלן יוסף

מהות

בנית בית מגורים חדש - חלק מדו משפחתי

2 | 20110380 8 8 5 בןלולו מרדכי

מהות

בית מגורים + ממייד חלק מדו משפחתי

3 | 20110338 8 8 8 גורן אסנת

מהות

חד משפחתי חלק מדו משפחתי + הקלה בקו בניין

4 | 20110348 8 7 2 אי רווזנצוויג איתי

מהות

בית מגורים +ממ''ד +פרגולה+חניה

5 20110396 8 7 8 ששוןעמית

מהות

בית מגורים חלק מדו משפחתי+ ממ'יד +פרגולה + חניה

6 20110377 1 201 קיבוץ משמרות (עייי חנוך עד

מהות

הריסת בית קיים ובנית בית מגורים חד קומתי (חלק מדו)

גורים בשטח - 137.87 מ'/ר

ממ''ד בשטח -12.0 מ''יר

פרגולות בשטח - 15.84 מייר

7 20110376 4 30 10 זמל אבנר

מהות

ליגליזציה למבנה חקלאי קיים והתאמתו לגידול פיטריות , הריסת מבנה מחסן ובנית 2 יחדות

לארוח בפרי.

מבנה חקלאי בשטח 407.68 מ'יר

הריסת מבנה מחסן וסככה קיימים בשטח 212.91 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

משמרות

משמרות

משמרות

משמרות

משמרות

משמרות

משמרות

משמרות

משמרות

גן שומרון

מס דף: 13

40

41

42

43

43

4

5

46

7

7

2 יחידות אירוח מוצעות בשטח 88.78 מייר

ממ'יד בשטח 12.0 מ'יר

חניה מקורה בשטח 31.9 מייר

מחסן וטככה בשטח 48.21 מייר

8 20110393 9 13 א ק.להבות חביבה(ממן יובל וד

מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק ממבנה דו משפחתי+ממי"יד

9 20110390 9 13 5ב ק.להבות חביבה(נווה עידו ו

מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי בשתי קומות+ממייד

0 749 9 13 א ק.להבות חביבה(מזרחי גיא ו

מהות

יחידת דיור חדשה אחת חלק מדו משפחתי+מחסן

1 | 20110354 9 1 5ב ק.להבות חביבה(שדל מליסה ו

מהות

בית מגורים חד חשפחת' חלק מדו משפחתי*+מחסן

2 5 9 13 5 ק.להבות חביבה(נווה ענת וי

מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק ממבנה מדו משפחתי*+מחסן

3 3 9 13 7ב ק.להבות חביבה(מויאל אמיר

מהות

יחידת דיור חדשה אחת חלק מדו משפחתי+מחסן

6 72 9 13 5 ק.להבות חביבה(אופשטיין הי

מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי+מחסן+גדר

5 | 20110350 9 13 5א ק.להבות חביבה( משה שרון)

מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי+מחסן

66 71 9 13 4ב ק.להבות חביבה(פרגון)

מהות

בית מגורים חדש יחידת דיור אחת חלק מדו-משפחתי+מחסן

7 79 9 13 9 להבות חביבה (רון גלי מהדי

מהות

יחידת דיור חדשה + ממ''ד+-שטחי שירות+פרגולות חלק מדו משפחתי

8 75 9 13 6א עינת חן

מהות

יחידת דיור חלק מדו משפחתי + ממייד

59 77 9 13 9א לבל רפי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

להבות חביבה

להבות חביבה

להבות חביבה

להבות חביבה

להבות חביבה

להבות חביבה

להבות חביבה

להבות חביבה

להבות חביבה

להבות חביבה

להבות חביבה

להבות חביבה

מס דף: 14

18

499

499

0

1

1

2

2

3

56

86

55

00

1

02

3

6

5

6

77

8

69

20

מס' דף:

מהות

מבנה מגורים חדש חלק מדו משפחתי + ממ''ד + פרגולות

56 9 13 6 ק.להבות חביבה(קורצברג סיל | להבות חביבה

מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק ממבנה דו משפחתי+מחסן

5 6 3 5 כבהה סוהיב עדנאן אוס אל קטף

מהות

בית מגורים חד משפחתי

000 6 6 6 גרוס אוהב מי עמי

מהות

שינוי מיקום מבנה+תוכנית שינוייס+תוספת שטת

9+ 1 1 29 אב שפריר מאור

מהות

לגליזציה ליחידת דיור שניה+ממייד

55 1 1 18 ערגיי שלום מאור

מהות

לגליזציה ליחידה שניה בנחלה+מחסן המחבר את 2 ה'חידות

73 1 1 7 בוריה אשר מאור

מהות

א.הקמת יחידה שניה במשק+ממ'יד

ב.בקשה לאשר מבנה שסומן להריסה למשרד לקצין בטיחות ע''פ פלי'ח מ/345

ג.הריסת 2 קונטטינרים.

7" 1 1 134 חזן יוגב מאור

מהות

לגליזציה לתוספת בבית מגורים קיים+מחסן

058 1 1 13 אוליאל עליזה מאור

מהות

לגליזציה לתוספות בניה בבית קיים- הריסת גדרות ומסלעות מחוץ לקו מגרש, מחסן, חניה מקורה.

7 4 7 6א(צ4א רוזן חיים עמיקם

מהות

תוכנית שינויים והחלפת גג

008 3 2 (112א) ק.רגביס(קימרשלג חיים) רגבים

מהות

תוספת ליחידת דיור קימת

2 3 2 1 ק.רגבים(דותן אציק) רגבים

מהות

בית במקום בית להריסה+ממ'יד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

15

55

566

566

7

7

8

8

59

59

00

00

מס' דף:

1 70 4 10 בילבאו שירלי אביאל

מהות

תוכנית שינויים+תוספת בקומה א

2 71 1211 6 בילבאו שירלי אביאל

מהות

תוספת לבית קיים

3 1+ 6 53 ענ ריגל יהושוע אביאל

מהות

מחסן מוצע בקומת מסד

4 20100124 5 30 1 שכטר ואב אביאל

מהות

תוספת לבית קיים

55 75 84 20 2 בולדס משה גן שומרון

מהות

חממה לגידול שתילים (משתלה) ,גדר רשת , ליגליזציה לסככות ,חממה מוצעת.

צימרים ופרגולות מוצעים , גדר קיימת להריסה .

משתלה (חממה) לרישוי בשטח 356.40 מייר

משתלה (חממה) מוצעת בשטח 211.20 מייר

סכבות בשטח 542.60 מייר

2 צימרים בשטח 2*39.91 =79.82 מ'יר

פרגולות בשטח 20.0 מי/ר (לצימרים)

קופת חממה בשטח 23.12 מ''יר

פרגולה תוספת למגורים בשטח 30.0 מייר

פיתוח : משטחי חניה בשטח 75.0 מייר

גדר באורך 92.0 מ''א

% 201002778 1 9 2 ברסאן שותפות מוגבלת ברקאי

מהות

הקמת מערכת פוטו-וולטאית על גגות הסככות הקיימות (רפתות) לרבות הוספת מונים בהספק של

0 קיו בשטח של 7008.60 מ'יר, ו 59 ממירים ע''פ תמ''א 10/1/10

77 7 1 16 ברסאן שותפות מוגבלת ברקאי

מהות

הקמת מערכת פוטו-וולטאית על גגות הסככות הקיימות בהיתר במפעל פוליאון, לרבות הוספת מונים

בהספק של 300'\\. בשטח של 1553 מ'יר, ע''פ תמ''א 10/1/10

58 04 5 25 בר סאן שותפות מוגבלת ברקאי

מהות

הקמת מערכות פוטו-וולטאיות על גגות לולים קיימים בהיתר, לרבות הוספת מונים בהספק של

0 ק''ובשטח כיסוי של 5688 מ''ר ,ו- 59 ממירים בהתאם להוראות תוכנית תמ''/א/10/ד/10.

79 20004 8 14 1 מועצה אזורית מנשה מיסר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

16

1

1

02

02

3

4

4

5

5

0

מהות

תוכנית מתקנת להיתר בניה מס' 3780 לקירוי מגרש כדורסל בשטח 782.0 מייר.

9 1 18 רובין שושנה ברקאי

מהות

ליגליזציה לתוספת בניה בבית מגורים קיים בשטח של 17.19 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 17

6

סעיף: 1 מספר בקשה: 20080055

מבקש :

= אוכמנית ע''י אליאב אילן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גלעיים

גוש וחלקה :| 10086 9

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה בניה חדשה

מהות

מסידף: | 17

תיק בנין : 4100000047

שטח עיקרי

84

ממגורה לגרעינים בגובה של כ-50 מ כולל גשרי מעבר למיבנים קיימים מעלית ומדרגות

החלטות

מוגשת לועדה תכנית עבור ממגורה לגרעינים.

התכנית נדונה בישיבה מסי 131 בתאריך 12/03/2008 בה הוחלט להשהות את הבקשה, ונדרש הגשת

נספח חזותי שיתייחס לגובה המבנה המוצע ביחס למבנים קיימיס ואישור איגוד עריס לאיכות

הסביבה בגלל הקרבה לשדה התעופה עין שמר, וכמו כן נדרש אישור רשות שדות התעופה והצבא.

כעת מובאת התכנית לדיון חוזר לאחר שינויי במהות הבקשה - במקוס 4 סילוסים בגובה של כ-50

מי, מבוקש כעת רק 2 סילוסים בגובה 30.5 מי כולל גשרי מעבר למבנים קיימים מעלית ומדרגות.

נתקבל אישור רשות שדות התעופה ואישור איגוד ערים לאיכות הסביבה.

החלטת:

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע''פ גיליון דרישות

יש להגיש מכתב המתייחס להימצאות חומרים מסוכנים במבנה (יש או אין), יש לפרסס הקלה מהוראות

תכנ לעניין הכנת תכנית בינוי למפעל, במידה ויהיו חומרים מסוכנים יידרש אישור המשרד להגנת

הסביבה ופיקוד העורף.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110364

מבקש :

* מועצה אזורית מנשה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מיסר

גוש וחלקה :| 8709 5

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ציבורי כללי בניה חדשה

מהות

להקים מועדון נוער.

מועדון בשטח 252.08 מייר

ממ'יס בשטח 10.0 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין: 8709000035

המשך בקשה 201103664 בדף 9

המשך בקשה 20110364

מעברים (שטח שרות ):28.92 מייר

חצרות מרוצפות לא מקורות בשטת : --777ד-ד--

החלטות

הבקשה הינה הקמת מועדון נוער בשטח לבנייני ציבור שהופקע למועצה.

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ,וע'יפי גליון דרישות.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110362 תיק בנין: 3900000002

מבקש :

= משטרת ישראל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אנדרטה ובית המועצה

גוש וחלקה :| 12231 7

תכנית : מ/89

שימוש עיקרי תאור הבקשה

גדר גדר

מהות

הקמת גדר היקפית לאתר ההנצחה של מגי/ב.

גדר באורך 568.0 מ'/א

בגובה 2.0 מ' , כולל 3 שערים.

החלטות

הבקשה הינה הקמת גדר הקפית לאתר ההנצחה של מגייב .

החלטה: להשהות את הבקשה .

מס'דף: | 18

1. יש לשקף בצורה ברורה בהתאם למשייח/9 עין עירון את רצועת המוביל ולסמן באופן ברור את

גבול התבייע מ/89 תואי דרך כולל סימון רוזטה.

2 תאוס תואי הגדר עס מושב עין עירון .

3 נסח טאבו עדכני.

4. ידוע לועדה כי לא ניתן לגדר את רצועת המגן של המוביל לכן נדרש תאוס ואישור של מקורות חבל

הירדן (מחי נכסים הגבי מירב טוניאן)

5. החלטת וועדה תשלת למושב עין עירון ליידוע ולמקורות חבל הירדן.

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110291 תיק בנין : 1800000085

מבקש :

* קציר אורי

* קציר רחל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 8 מגרש: 36ב

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110291 בדף 10

המשך בקשה ‏ 20110291 מס'דף: - 19

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.8 2.02

מהות

בית מגורים מוצע בולל ממ'יד מחסן פרגולות וחניה לא מקורה

החלטות

הוגשה בקשה להיתר הכוללת הקלות 6 10 קו בנין צידי וקו בנין אחורי 2.70 ללא פתחים

עפייי תקנות סטיה ניכרת במקוס קו בנין 4 מי הבקשה אושרה בתנאי פרסוס.

הוגשה התנגדות עייי שכן שלמה עבאדי מגרש 37 בי הגובל בקו בנין אחורי לענין המחסן בקו 0

אחורי וק.ב. 2.70 מי ללא פתחים במקום 6 מי.

את השכן ייצגו המתכננים ולטענתם הקלה זו מקרבת את המבנה אליהם שנמצא גבוה

מהמבנה שלהם ומשנה באופן מהותי את תכנית הבינוי וכמו כן נדדשת הקלה בתכסית הבניה

והגדלת התכסית מקרבת את הבית אליהם.

ההתנגדות התליחסה לבית והמחסן .

נכחה בדיון עורכת התכנית דינה קציר וטענה כי המחסן נבנה עפייי זכויות הבניה בתכנית

מ/349 ועפייי המידע שקיבלה מהוועדה.

לעניין המבנה אין היא רואה פגיעה שכן הקיר הגובל ללא חלונות במידה ותתקבל ההתנגדות

מבקשת לחזור לקו בנין 4 מי ומבקשת מהוועדה לאשר הבקשה בישיבה זו.

הוועדה דנה באופן עקרוני באישור הקלות עפייי תקנות סטיה ניכרת בשכונה שזה לא מכבר

אושרה תכנית מ/349 ומ/מק/125 עפייי קו בניו צידי ואחורי 4 מי והוחלט לא לאשר סשכונה הקלות

עפייי תקנות סטיה ניכרת.

הקלה אינה זכות מוקנית ויש בכך פגיעה בשכן , הוועדה מקבלת את ההתנגדות לענין הקמת המבנה

במרווח אחורי 2.70 ללא חלונות ודוחה את ההתנגדות לעניין המחסן.

לעניו הבקשה לאשר את המבנה עפייי קו בנין אחורי 4 מי - לא ניתן לאשר בקשה שאינה הוגשה לוועדה.

לא לאשר.

הוועדה חוזרת מהחלטתה בישיבה קודמת ואינה מאשרת הקלה בקו בנין אחורי, לאחר עריכת תיקוניס

התכנית תובא לדיון חוזר.

סעיף: 5 מספר בקשה: 20110337 תיק בנין: 2130003702

מבקש :

= עבאדי אושרית

* עבאדי שלמה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 8 מגרש: 37ב

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס - יחידה בניה חדשה

מהות

יחידת דיור אחת חלק מדו שפחת

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור אחת חלק מיחידה דו משפחתית בשתי קומות+מחסן+פיתוח וגדרות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110337 בדף 11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20110337 מס' דף:

החלטה:לאשר

המבקש הינו השכן המתנגד להקלה במגרש 36 בי

תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור

לחלוקה המשנית המוצעת. יש לציין הערה זו בבקשה להיתר.

פרט הפילר הינו מנחה ויתכן שינוי גמר הפילר בתאוס עם חברה בלכלית.

בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חזית המגרש כולל פרטים.

הכניסה לחניה ושביל הכניסה יתואם עם תוכנית הבינוי המאושרת.

יש להראות פרט איטום וניקוז בנקודות החיבור בין 2 יחידות הדיור.

בתנאי: חתימת הישוב, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, בזק,הגייא, חברת חשמל,חברה כלכלית

חוות דעת שמאי הועדה ובתנאים הבאים עפייי גליון דרישות.

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110340 תיק בנין : 2130001302

מבקש :

* גרשטיין דנה

* גרשטיין ערן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 7 מגרש: 13א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.00 0

מהות

בית מגורים דו קומתי + ממייד + חניה מקורה + מחסן

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור אחת חלק מיחידה דו משפחתית בשתי קומות+מחסן+חניה מקורה

+פיתוח וגדרות + הקלה בקו בניין צידי 2.70 בקיר אטום.

מגרש זה הינו מגרש שחזיתו האחורית מהווה חצית קדמית לשדרה ראשית בקיבו, לכן לא ניתן

לאפשר בניית מחסן בקו 0.

כמו כן קיימת רוזטה בכביש הקובעת קו בניין זה (5 מטר),יש למקס את המחסן בקו 1 מטר (תואם

לרווטה).

ולהראות בבקשה להיתר גינון במרוות זה .

הגינון יהיה תנאי לטופס 4

החלטה :להשהות את הבקשה

הועדה אינה מאשרת הקלה 2.70 בקיר אטום לקו בניין צידי עם שכן במרחק זה, לא כל שכן

בקיר עם פתחים.

יש להזיז המחסן מקו מגרש אחורי ב-1 מטר לכיוון קו הבניין.

20

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110340 בדף 12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110340 מסידף: 21

תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור

לחלוקה המשנית המוצעת. יש לציין הערה זו בבקשה להיתר.

פרט הפילר הינו מנחה ויתכן שינוי גמר הפילר בתאוס עם חברה כלכלית.

בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חזית המגרש כולל פרטים.

הכניסה לחניה ושביל הכניסה יתואם עם תוכנית הבינוי המאושרת.

יש להראות פרט איטוס וניקוז בנקודות החיבור בין 2 יחידות הדיור.

בתנאי: חתימת הישוב, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, בזק,הגייא, חברת חשמל,חברה כלכלית

חוות דעת שמאי הועדה ובהתאס לדרישות מהנדסת הועדה.

ובתנאים הבאים עפייי גליון דרישות:

סעיף: 7 מספר בקשה: 20110389 תיק בנין: 2130002602

מבקש :

* שבח יבגני

= פוזיו מיכאל

* שבת נינה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 7 מגרש: 26ב

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 10.7 2.2

מהות

בית מגורים + ממייד חלק מדו משפחתי

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור אחת חלק מיחידה דו משפחתית בשתי קומות+מחסן+פיתוח וגדרות .

עייפ תוכנית הבינוי יש להראות 2 חניות כאשר אחת היא של 6 מטר אורכה והשניה 5 מטר אורכה,

בבקשה זו מוצגות 2 חניות באורך של 5 מטר.

יש לתקן שטחיס בהתאם לתכנית מ/349.

החלטה: לא לאשר , יש לתקן את הבקשה ע''פ תוכנית בינוי ותכנית מ/349.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20110388 תיק בנין : 2130001101

מבקש :

= שמאי שגיא

= שמאי שרית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110388 בדף 13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110388 מסי דף: 2

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 7 מגרש: 11א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 11 100

מהות

בית מגוריס חדש חלק מדו משפחתי + ממייד

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור אחת חלק מיחידה דו משפחתית בשתי קומות+מחסן+פיתוח וגדרות .

מגרש זה חינו מגרש שחזיתו האחורית מהווה חזית קדמית לשדרה ראשית בקיבוץ, לכן לא ניתן

לאפשר בניית מחסן בקו 0 .

כמו כן קיימת רוזטה בכביש הקובעת קו בניין ה (5 מטר),יש למקס את המחסן בקו 1 מטר (תואם

לרוזטה).

ולהראות בבקשה להיתר גינון במרוות זה .

הגינון יהיה תנאי לטופס 4

בקשה גו כוללת העמדה של המבנה הצמוד כדו משפחתי, עייפ מצג זה המבנה כולו (2 יחידות הדיור

יחדיו) אינו עומד בקווי בניין, הועדה אינה מאשרת חלוקת משנה.

במידה ולאחר התיקון הבקשה אחד המבנים לא יהיה תואם קווי בניין,הבקשה תובא לדיון חוזר.

החלטה :לאשר , בתנאי העמדת 2 היחידות בתוך קווי בניין של המגרש

והזזת המחסן מקו מגרש אחורי ב-1 מטר לכיוון קו הבניין.

תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור

לחלוקה המשנית המוצעת. יש לציין הערה זו בבקשה להיתר.

פרט הפילר הינו מנחה ויתכן שינוי גמר הפילר בתאוס עם חברה כלכלית.

בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חזית המגרש כולל פרטים.

הכניסה לחניה ושביל הכניסה יתואם עם תוכנית הבינוי המאושרת.

יש להראות פרט איטום וניקוז בנקודות החיבור בין 2 יחידות הדיור.

בתנאי: חתימת הישוב, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס, בזק,הגייא, חברת חשמל,חברה כלכלית

חוות דעת שמאי הועדה ובהתאס לדרישות מהנדסת הועדה.

ובתנאים הבאים עפייי גליון דרישות:

סעיף: 9 מספר בקשה: 20110392 תיק בנין: 2130001102

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110392 בדף 14

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110392 מסידף: - 23

= שור אדריאן

= שור מעיין

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 7 מגרש: 11ב

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטתח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 12664 1.06

מהות

בית מגורים בן קומה אחת + 2 חניות + מחסן +גדר + ממייד

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור אחת חלק מיחידה דו משפחתית בקומה אחת +מחסן

בקשה להיתר של שכן צמוד כוללת העמדה של מבנה זה כדו משפחתי, עייפ תכנית העמדה של בקשה

להיתר של הדו-משפחתי המבנה המבוקש אינו עומד בקווי בניין, הועדה אינה מאשרת חלוקת משנה.

במידה ולאחר התיקון הבקשה אחד המבנים לא יהיה תואם קווי בניין,הבקשה תובא לדיון חוזר.

החלטה :לאשר , בתנאי העמדת 2 היחידות בתוך קווי בניין של המגרש

תכסית הקרקע עפ'יי מ/349 140 מייר, יש לפרסים הקלה לשטח המוצע.

תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור

לחלוקה המשנית המוצעת. יש לציין הערה זו בבקשה להיתר.

פרט הפילר הינו מנחה ויתכן שינוי גמר הפילר בתאוס עם חברה כלכלית.

בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חזית המגרש כולל פרטים.

הכניסה לחניה ושביל הכניסה יתואם עם תוכנית הבינוי המאושרת.

יש להראות פרט איטום וניקוז בנקודות החיבור בין 2 יחידות הדיור.

בתנאי: חתימת הישוב, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, בזק,הגייא, חברת חשמל,חברה כלכלית

חוות דעת שמאי הועדה ובתנאים הבאים עפייי גליון דרישות:

סעיף: 10 מספר בקשה: 20110345 תיק בנין : 4100000062

מבקש :

= ''אוכמנית '' גלעיים ע'יי שמוליק לשם

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מענית

גוש וחלקה :| 10088 1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה בניה חדשה ו

מהות

תוספת בניה בצמוד למבנה קיים עבור מערך השטיפה של גלעיים אריזות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110335 בדף 15

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110345 מסידף: - 24

בשטח 90.0 מייר

החלטות

מוגשת לועדה בקשה לתוספת בניה למערך השטיפות של גלעייסם בתחוס קיבוצ מענית.

התוספת המבוקשת נמצאת בתחום האיזור המיועד לתעשיה עייפ תבייע מ/331 ובצמוד למבנה סיים.

החלטה :

לאשר את התכנית בתנאים הבאים וע'/פ גליון דרישות

סעיף: 11 מספר בקשה: 20090051 תיק בנין : 4100000051

מבקש :

= מפעל גלע'ים (אוכמנית)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גלעיים

גוש וחלקה :| 10086 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה בניה חדשה 19

מהות

בניית מיבנה שרותים ומקלחות

החלטות

הועדה דנה בבקשה להיתר עבור מבנה מקלחות ושרותים בישיבה מסי 140 בתאריך 23/07/2009

ודרשה פרסוס להקלה עייפ סעיף 17 לתכנית מ/343 הקלה מהוראות תכנית לעניין הכנת תכנית בינוי.

הוחלט להשהות את הבקשה ולהראות את התכנית על רקע תכנית התנועה.

הבקשה הוגשה מחדש על רקע תכנית הסדרי התנועה בקניימ 1:500.

יש להראות את התכנית על רקע תכנית הסדרי התנועה בקניימ 100 :1.

לא יאושרו בליטות גגוניס לתחוס הכביש עפייי תכנית בינוי (גובה הבליטות/גגוניס יפריעו בעתיד למשאיות

בכביש שכן המבנה צמוד לכביש).

החלטת:

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע''פ גיליון דרישות.

תנאי לאישור חווייד יועצ בטיחות להסדרי בטיחות בכביש שישמש בעתיד כביש כניסה ראשית

למפעל.

המבנה המוצע צמוד לכביש זה ודלת הכניסה פונה לכביש.

סעיף: 12 מספר בקשה: 20110346 תיק בנין : 4100000063

מבקש :

= ''אוכמנית'' גלעם ע''י שמוליק לשם

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מענית

גוש וחלקה :| 10086 8

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110346 בדף 17

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110346 מסידף: - 25

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה בניה חדשה 1.|3

מהות

מחסן חדש עבור גלסוויט סוכר בשטח 404.13 מייר

החלטות

מוגשת לועדה בקשה עבור מחסן גלסוויט סוכר בתוך תחוס המפעל, שטח המבנה 404.13 מייר.

החלטת:

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע''פ גליון דרישות.

יש לפרסם הקלה מהוראות תכנית מ/343 לעניין הכנת תכנית בינוי למפעל.

סעיף: 13 מספר בקשה: 20110124 תיק בנין : 8708027004

מבקש :

* אבו עביד אברהים חסין

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מיסר

גוש וחלקה :| 8708 7 מגרש: 274

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 15 1-00

מהות

סגירת קומת עמודים ותוספת מוצעת לבית קיים בקומת קרקע ובקומה א' , הריסת מדרגות קיימות.

קומת קרקע :

שטח עיקרי - 141.65 מייר

ממייד - 12.0 מ'יר

מרפסת מקורה - 1.98 מ'יר

קומה א:

תוספת שטח עיקרי - 41.90 מ'יר

מרפסת גג בשטח

פיתוח : גדר בנויה מוצעת באורך - 67.95 מ'/א

משטחי חניה בשטח 30.0 מייר

החלטות

הבקשה הינה דיון חוזר מישיבה מסי 152 מיום 20/06/11 לסגירת קומת עמודים ותוספת מוצעת

לבית קיים בקומת קרקע ובקומה אי , הריסת מדרגות קיימות , גדרות בתחוס דרך ומשטחי חניה.

החלטה :לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות.

סעיף: 14 מספר בקשה: 20110330 תיק בנין : 8770520060

מבקש :

= רסמי יוסף קעדאן

סוג בקשה : בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110330 בדף 18

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110330 מסידף: - 26

כתובת הבנין : מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 8770 2

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים ליגליוציה ותוספת

מהות

מוצע בית אריזה , מחסן (קונטיינר) , מאגר לאגירת מי גשם ולגליזציה ל - 2 חממות נוספות על

חלקות 60 ,52 .

חממות בשטח 75.0 מייר

מחסן (קונטיינר) בשטח 30.0 מייר

בית אריזה בשטח 49.50 מייר

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית אריזה , מחסן (קונטיינר) , מאגר לאגירת מי גשם ולגליוציה ל - 2 חממות

נוספות על חלקות 60 ,52 .

החלטת הועדה - להשהות את הבקשה עד למילוי התנאים הבאים :

1. על פי דוייח מפקח הועדה קיים בשטח מחסן שאינו מופיע בקשה , יש להגיש מפה מצבית עדכנית

הכוללת את המחסן ולסמנו להריסה בבקשה , הריסה לפני מתן היתר.

2. על פי הנחיות הועדה המחוזית חפאג/1269 :שטח מחסן לעיבוד חקלאי לא יעלה על 20 מייר ,

מחומר קל בגובה מרבי של 3.0 מי , יש לציין את סוג הגידול המבוקש בחממות.

3. לעניין מאגר המים : חוות דעת אישור משרד הבריאות ונציבות המים רשות ניקוז תנאי לדיון בוועדה.

סעיף: 15 מספר בקשה: 20110127 תיק בנין : 2000000103

מבקש :

= קבוץ עין שמר (הדס מור)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עין שמר

גוש וחלקה :| 10081 2

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטתח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 152 20[

מהות

לגליזציה לתוספות לבית מגורים חלק מדו משפחתי דירה מס' 180/2.

לגליזציה לסגירת מרפסת קיימת לחדר שינה בשטח - 11.92 מייר

וליגליזציה למחסן בשטח 4.2 מייר

לגליזציה לתוספת משטח מרוצף+הריסת גגון קים והפיכתו לפרגולה מע\ בשטח - 10.03 מייר

החלטות

הבקשה הינה לגליזציה לתוספות לבית מגוריס חלק מדו משפחתי דירה מסי 180/2.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 16 מספר בקשה: 20100150 תיק בנין: 1700000092

מבקש :

= קיבוץ מצר (מרסלו וטלי איידלמן)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מצר

גוש וחלקה : | 8715 29

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 77 1-00

מהות

להקים בית מגורים חדש והריסת מבנה קיים שהינו חלק מדו משפחתל.

קומת כניסה : מגורים בשטח 119.25 מייר

ממ'יד בשטח 12.0 מייר

פרגולה בשטח 48.99 מייר

מרפסת לא מקורה.

החלטות

הבקשה הינה דיון חוזר מישיבה מסי 149 מיוס 18/01/11 ,שונתה מהות הבקשה מתוספת לבית קיים

להריסה ובניה מחדש של בית מגורים שהינו חלק מדו משפחתי.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות.

סעיף: 17 מספר בקשה: 20100299 תיק בנין : 2300000088

מבקש :

> הילמן חגי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עין עירון

גוש וחלקה :| 12226 8

תכנית : מ/105/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבניס חקלאיים ליגליזציה ותוספת

מהות

לגליזציה והסדרת כל מבני המשק בנחלה : מגורים יחידה 2 , חממות , סגירת לולו קיים לשימוש

חקלאי ותוספותהקלה בקו בניין צדדי לחממה ולבית מגורים שני בנחלה.

הריסת מבנים קיימים ללא היתר.

מבנה 1 - ליגליזציה למבנה קיים כולל פרסום הקלה בקו בנין צידי כולל ממ''ד מוצע והפיכת סככות

לפרגולות.

מבנה 3,4 - מבניס להריסה המשמשים למגורים.

מבנה 6 - ליגליזציה לתוספת בניה.

מבנה 8 - ליגליזציה סגירת לול קיים לשימוש חקלאי כולל פרוק והגבהת גג אסבסט.

7

המשך בקשה 20100299 בדף 21

המשך בקשה 20100299 מס'דף: - 28

מבנה 9 - לול קיים + ליגליזציה לתוס' לאריזת תוצרת מבנה 10.

מבנה 12 - חממה להריסה

מבנה 11 - חממה - ליגליזציה .

3 - גדר איסקורית אטומה בתחום המגרש.

החלטות

במהות הבקשה יש לפרט לפי מספור מבנים בתכנית מדידה כולל פירוט להריסה.

מבנה 1 - ליגליוציה למבנה קיים כולל פרסוס הקלה בקו בנין צידי כולל ממייד מוצע

והפיכת סככות לפרגולות.

מבנה 3,4 - מבניס להריסה המשמשים למגורים, תנאי להיתר ערבות בנקאית.

מבנה 6 - ליגליזציה לתוספת בניה.

מבנה 8 - ליגליזציה סגירת לול קיים לשימוש חקלאי לפרט מהות השימוש החקלאי כולל פרוק

והגבהת גג אסבסט.

מבנה 9 - לול קיים + ליגליזציה לתוס' מבנה 10 כולל הקלה.

מבנה 12 - חממה להריסה

מבנה 11 - חממה - ליגליזציה, אין סיימון מרחק מגבול מגרש במידה ויש הקלה יידרש פרסוס הקלה.

3 - גדר איסקורית אטומה בתחום המגרש, יש לציין גובה הגדר.

יש לציין שימושיס למבנים החקלאיים.

למבנה 8 יש גג אסבסט - נדרש אישור וועדה טכנית לאבק מזציק.

לאשר את הבקשה בתנאים : פרסוס הקלות כולל הודעה לגובלים, אישור ממייי, במהות הבקשה יש

לציין עפייי פרוט כולל הריסה, שינוי שימוש וכו'.

להשלים מפת מדידה כולל מרחק גדר איסקורית מגבול מגרש.

הוועדה תשקול בדיון נוסף את נושא הגדר עפייי הפרטים, ייתכן ויידרש פרסום, עפייי דוח פיקוח הגדר

נראית כמבנה לכל דבר.

בתנאי השלמת תנאים עפייי גליון דרישות והעתק משרדי.

לאחר השלמת התנאים הוועדה תשקול לגופו של עניין האם להחזיר התיק לדיון בוועדה, במידה ויהיו

התנגדויות לפרסוס הקלות התיק יוחזר לדיון בוועדה.

סעיף: 18 מספר בקשה: 20110125 תיק בנין : 2300000173

מבקש :

= פישביין מיבל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עין עירון

גוש וחלקה :| 12226 3

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה שינוי שימוש ותוספת 608 5

מהות

הבקשה הינה הסבת חלק ממבנה חקלאי קיים בהיתר למבנה פלי'ח עפ'יי מ/345 המשמש לסדנא

לייצור ליקר.

לליקריה בשטח 40.51 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110125 בדף 22

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110125 מסידף: - 29

החלטות

הבקשה הינה הסבת חלק ממבנה חקלאי קיים בהיתר למבנה פלייח עפייי מ/345 המשמש לסדנא

לייצור ליקר.

דיון חוזר מישיבה מס' 152 מיוס 20/06/11 לענייו שינוי מהות הבקשה לסדנא לייצור ליקר.

החלטת הועדה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות:

סעיף: 19 מספר בקשה: 20110171 תיק בנין: 3108959044

מבקש :

- רגב ירון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שדה יצחק

גוש וחלקה :| 8959 4

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה בניה חדשה 2.06

מהות

להקים בית מגורים שני בנחלה והריסת מבנה קיים , לגליזציה למבנה קיים והפיכתו למבנה ארוח

כפרי ומחסנים ,לגליזציה למחסן הצמוד לבית המגורים הקיים , גדר מוצעת.

בית מגורים שני מוצע

קומת כניסה -

מפלס 1.53 : מגורים בשטח 31.90 מייר

ממ'יד בשטח 12.0 מייר

מפלס 0.00: מגורים בשטח 138.90 מייר

פרגולה בשטח 40.87 מייר

משטחי חניה לא מקורה - 25 מייר

- מבנה קיים לרישוי הכולל:

- מחסן צמוד לבית מגורים ראשון בנחלה בשטח 6.43 מייר

לגליזציה למבנה הכולל :

צימר בשטח 39.98 מייר

מחסן לבית מוצע בשטח 32.45 מייר

פיתוח : משטחי חניה בשטח 62.5 מייר

גדרות באורך 21.60 מי'א

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגורים שני בנחלה והריסת מבנה קיים , לגליוציה למבנה קיים והפיכתו

למבנה ארוח כפרי ומחסנים ,לגליזציה למחסן הצמוד לבית המגורים הקיים , גדר מוצעת.

הועדה המאשרת את הבקשה ליחידת הדיור ,מבנה הפלייח , מחסן צמוד ליחידה קיימת ומחסן

לרישוי ליחידת הדיור המבוקשת עפייי וכויות הבניה המותרות דהינו 32.5 מייר לא כולל חניה וחדר

בטחון.

הועדה אינה מאשרת מחסן ליחידה הקיימת ,המחסן אינו סמוך לבית המגורים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110171 בדף 23

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה ‏ 20110171 מסידף: | 30

עייפי דוייח מפקח הועדה קיימים גגות אסבסט , יש לציין בבקשה החלפת גג אסבסט ולקבל את

אישור הועדה הטכנית לאבק מזיק.

לאשר את הבקשה בתנאים וע'יפי גליון דרישות:

סעיף: 20 מספר בקשה: 20110100 תיק בנין : 8767039040

מבקש :

= מואסי אברהים

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 8767 39

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבניס חקלאיים בניה חדשה 2.00

מהות

תוספת בניה לחממה קיימת לפי היתר מס' 2936 מיום 13/02/08 בבקשה 20070047

שטח חממה מוצעת - 787.50 מ'יר

גדר באורך 223.0 מ''א

החלטות

דיון חוזר מישבה מסי 150 מיום 17/03/11 לעניין תוספת חממה קיימת לפי היתר מס' 2936 מיום

8 בבקשה 20070047.

1. החממה מוצעת על 2 חלקות 39,40 אשר לגביהם הוגש תשריט איחוד חלקות אחמ/62 התשריט

אושר בישיבה 153 מיוס 16/08/11, על המבקש להגיש מכתב התחייבות להסדרה ורישום

התשריט.

2. עייפי החלטת הועדה מישיבה מסי 150 הועבר עותק הבקשה לועדה המחוזית ,הועדה המחוצית

החזירה את הבקשה לועדה כיוון שהתוכנית אינה כלולה ב ג/400 ולכן אינה מצריכה את אישורה.

3. התקבל מכתב בדיקה של מקורות חבל הירדן מיוס 01/09/11 , יש לקבל את אישורס לאחר

התיקונים בתוכנית כפי שנבקשו.

4. נתקבל תצהיר מהמבקש שאישור הבקשה אינו כולל אישור לירידה מכביש 581 , והגישה הינה

ממטרוקה מצד דרום ולא מהדרך הקיימת שאינה סטטוטורית, כמו כן יירשם בתנאים להיתר.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות.

סעיף: 21 מספר בקשה: 20110134 תיק בנין : 8708001002

מבקש :

= שחאדה עבד-אלהדי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מיסר

גוש וחלקה :| 8708 1 מגרש: 1/2

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 18 1200

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110134 בדף 25

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110134 מסידף: | 31

מהות

בית מגורים חד משפחתי מוצע

שטח עיקרי - 168.38 מייר

ממייד - 12.0 מייר

גדר באורך - 48.33 מי'א

מרפסת גג בשטח 180.38 מייר

החלטות

הבקשה הינה דיון חור להקמת בית מגורים חד משפחתי מישיבה מסי 152 מיוס 20/06/2011 שבה

הוחלט לא לאשר את הבקשה עד לאישור תשרית החלוקה אחמ/60 שינוי לתשריט חלוקה

מ/מק/20/ח.

בישיבה זו נדון גסם תשריט החלוקה אחמ/60 התשריט אושר.

החלטת הועדה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'יפי גליון הדרישות.

סעיף: 22 מספר בקשה: 20090230 תיק בנין: 8716013003

מבקש :

= אבו הדבה בדרן

= אבו הדבה מוחמד

= עמרנה פאיו

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מיסר

גוש וחלקה :| 8716 3 מגרש: 13/3

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטתח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - 3 יחידות בניה חדשה 2-07 112

מהות

להקים 3 יח''ד מחוברות

דירה 1-

קומת כניסה : מגורים בשטח 113.37 מייר

ממ'יד 12.0 מייר

קומה אי : מחסן דירתי (שטח שרות) בשטח 21.95 מייר

מרפסת גג בשטח 95.75 מייר

דירה 2-

קומת כניסה : מגורים בשטח 98.95 מייר

ממ'יד בשטח 12.0 מייר

דירה 3 -

קומה אי : מגורים בשטח 66.55 מייר

ממ'יד בשטח 12.0 מייר

פרגולה בשטח 21.53 מייר

מרפסת גג בשטח 26.30 מייר

חיבור מבנים ע'יי פרגולה בשטח 13.55 מייר

פיתוח: גדרות באורך 96.35 מ'/א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20090230 בדף 26

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090230 מסידף: 32

משטחי חניה 50.0 מייר

החלטות

הבקשה הינה הקמת :3 יחייד .

דיון חוזר מישיבה מס 152 מיוס 20/06/11, לאחר שתוקנה הבקשה מחליטה הועדה :

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'/פי גליון דרישות:

1. אישור המועצה כי הוסדרה הבטחת ביצוען של כל עבודות הפיתוח , אישור זה יהוה תנאי מוקדם

למתן היתר בניה.

2. מפלסי 0.00-+ ומפלסי פיתוח יתואמו עם מתכנן תוכנית הבינוי.

3. יש להגיש ניספח סניטרי בהתאם לתוכנית הבינוי.

4. יש לצרף לבקשה פרטי פיתוחיי גדרות פילרים וכו .

5. אישור פקיד היערות לכריתת עצים כתנאי להיתר.

סעיף: 23 מספר בקשה: 20110376 תיק בנין : 4000000798

מבקש :

= משרד הבריאות - ביייהח שער נשה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שער מנשה

גוש וחלקה :| 10084 120

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מוסדות בריאות בניה חדשה

מהות

תוספת פרגולה למבנה מרכז קהלתי מסחרי בשטח למוסד ציבורי של בית חולים שער מנשה.

פרגולה בשטח 27.32 מייר

החלטות

הבקשה הינה תוספת פרגולה למבנה מרכז קהלתי מסחרי בשטח למוסד ציבורי של בית חולים שער

מנשה.

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועייפי גליון הדרישות.

סעיף: 24 מספר בקשה: 20110366 תיק בנין : 1200000140

מבקש :

* מועצה אזורירית מנשת

* קיבוץ גן שמואל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שמואל

גוש וחלקה :| 10023 08

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי ליגליזציה 2.54

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110366 בדף 27

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110366 מסידף: | 33

שיפוץ מבנה והתאמת הקיים לחדר משאבות למערכת כיבוי אש לאולם ארועים גן שמואל.

חדר משאבות בשטח 26.24 מייר הכולל מחסן לבלורינטור.

החלטות

הבקשה הינה שיפוץ מבנה והתאמת הקיים לחדר משאבות למערכת כיבוי אש לאולם ארועים גן

שמואל.

חדר משאבות בשטח 26.24 מייר הכולל מחסן לכלורינטור.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות:

סעיף: 25 מספר בקשה: 20110270 תיק בנין: 3200000042

מבקש :

= גוברניק אורנה

* גוברניק רמי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 10116 9 מגרש: 42

תכנית : מ/8, מ/183 | משח/5, מ/49

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה תוספת 1.06

מהות

תוכנית שינויים להיתר בניה מס' 3436 תוספת לבית מגורים שני בנחלה , שינוי מקום חניה לא

מקורה ליחידה ראשונה , ביטול פרגולה צפונית , שינוי פרגולה דרומית , שינוי מיקום פילר, גדרות.

החלטות

הבקשה הינה תוכנית שינויים להיתר בניה מס' 3436 תוספת לבית מגורים שני בנחלה , שינוי

מקום חניה לא מקורה ליחידה ראשונה , ביטול פרגולה צפונית , שינוי פרגולה דרומית , שינוי

מיקום פילר, גדרות.

בהתאס לדוייח מפקח הועדה נמצא כי הבקשה אינה תואמת את הקיים בשטח.

יש לתקן את הבקשה בהתאם ולצרף מפה מצבית עדכנית לגרמושקה.

החלטה :לאשר את הבקשה בכפוף לעריכת תיקונים עפ'יי תכנית מדידה מעודכנת בהתאם

לתכנית מאושרת מ/49 כולל פרסום הקלות במידת הצורך, אישור ממ'יי ועפייי גליון דרישות

ותיקונים בהעתק משרדי.

סעיף: 26 מספר בקשה: 20110394 תיק בנין: 3220000277

מבקש :

= שמחי שי ע'י'יי סאן סיטי מערכות אנרגיה בע

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 7894 6

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110394 בדף 29

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110394 מסידף: | 34

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי תאים פוטו וולטאיס

מהות

להקים מערכת תאים פוטוולטאית על גג בית מגוריס קיים בהספק של 15 ק''ובשטח כיסוי של 63.90

מייר כולל ממיר 1, בהתאם לתמא/10/ד/10 .

החלטות

הבקשה הינה הקמת מערכת תאים פוטוולטאית על גג בית מגורים קייסם בהספק של 15 קייובשטת

כיסוי של 63.90 מייר כולל ממיר 1, בהתאם לתמא/10/ד/10 .

אישור לתאים פוטוולטאים ניתן למבנה מגורים חד משפחתי עייפי היתר מסי 3812 .

תנאי להפעלת המתקן : פתרון לדודי שמש הקיימים על הגג .

החלטה : לא לאשר.

קיימות חריגה בניה מהותיות בבקשה להיתר.

הוועדה מאשרת תאים פוטוולתאיים על מבניס שהוקמו כחוק בהתאם להיתר בניה.

סעיף: 27 מספר בקשה: 20110378 תיק בנין : 2300000031

מבקש :

* ערבה נחמיה

= ערבה שושנה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עין עירון

גוש וחלקה :| 12226 1 מגרש: 132

תכנית : מ/105/א, משח/14

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 256 2200

מהות

תוספת בניה לבית קיים שטח עיקרי - 43.56 מייר

+ ממ'יד מוצע - 12.0 מייר

+ פרגולה מוצעת - 15.7 מייר

בית מגורים שני בנחלה בשטח עיקרי: 168.0 מייר

ממייד - 12.0 מייר

פרגולה - 40.3 מייר

החלטות

לאשר את הבקשה.

להוסיף במהות הבקשה הריסת מבנה.

בתנאים: אישור ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, בוּק, חברת חשמל ודרישות נוספות

עפייי גליון דרישות והעתק משרדי, תנאי להיתר ערבות כספית להריסת המבנה,

יש לסמן סככות יילא כלול בבקשהיי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 28 מספר בקשה: 20110391 תיק בנין: 1200000143

מבקש :

* קיבוץ גן שמואל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שמואל

גוש וחלקה :| 10052 6

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - 2 יחידות תוספת 5

מהות

תוספת ל - 2 דירות בבית דו משפחתי מס' 261 בקיבוץ גן שמואל ולגליזציה לגגונים.

יחידה 1 : מגורים ( קיים 78.01 מ'יר) מוצע 25.87 מייר

מחסן 9.78 מייר

יחדה 2: מגורים (קיים 78.89 מ'יר) מוצע 23.58 מייר

מחסן 7.76 מייר

החלטות

מוגשת לועדה בקשה לליגליזציה ותוספת בניה במבנה דו משפחתי קיים

החלטה :

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'יפ גיליון דרישות.

יש להוסיף ממייד לפי דרישות הגייא.

סעיף: 29 מספר בקשה: 20110384 תיק בנין: 1300000058

מבקש :

* קיבוץ כפר גליקסון ( ע''י גילת מעיין וערן)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר גליקסון

גוש וחלקה :| 10148 11

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.9

מהות

להקים בית מגורים חד משפחת?

שטח עיקרי: 105.99 מייר

ממייד - 12 מייר

מחסן 7.04 מייר

פרגולה בשטח 4.0 מייר

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :הגייא , בזק, ממייי ,חשמל , הסכס לבדיקת בטונים.

ועפייי גליון דרישות ותיקוניס בהעתק משרדי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

שטח שירות

13

שטח שירות

1.04

55

סעיף: 30

מבקש :

* קיבוץ גן שמואל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : גן שמואל

גוש וחלקה :| 10023 8

שימוש עיקרי

מגורים - יחידה

מהות

מספר בקשה: 20110383

תאור הבקשה

תוספת

מס'דף: | 36

תיק בנין: 1200000142

שטח עיקרי

12000

הרחבת 2 דירות קיצוניות ב-8 בתי מגורים (16 יח'יד)לצעירים בשטח כולל של 192 מייר

מספר בתים 59,60,61,62,63,64,65,66 והריסת תוספות שנבנו ללא היתר סככות ופרגולות.

תופת שטח עיקרי 12 מ''ר*16 יח''ד=192.0 מייר

החלטות

הרחבת 2 דירות קיצוניות ב-8 בתי מגוריס (סהייכ 16 יחייד) לצעירים בקיבוצ מספרי בתים

6

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע''פ גיליון דרישות

סעיף: 31

מבקש :

* קיבוץ גן שמואל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שמואל

גוש וחלקה :| 10052 16

שימוש עיקרי

מגורים - 10 יחידות

מהות

מספר בקשה: 20110382

תאור הבקשה

תוספת

תיק בנין: 1200000141

תוספת גגות רעפים (ללא תּוספת שטח) לצורך בידוד ל-10 מבנים קיימים בהיתר (שיבון 0

מבנים מס' 127,130,144,145,146,147,155,156,161,169

החלטות

מוגשת לועדה בקשה לתוספת קירוי בגג רעפים 10 מבנים עם גג שטוח, ללא תוספת שטח

החלטת:

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע''פ גיליון דרישות.

סעיף: 32

מבקש :

מספר בקשה: 20110381

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין: 2200000209

המשך בקשה 20110381 בדף 33

המשך בקשה 20110381 מסי דף: 37

> קליינר שולמית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר פינטי

גוש וחלקה :| 12225 55 מגרש: 86

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליזציה 1.0 11

מהות

הזזת מבנה לתחום המגורים ורישוי היחידה כיחידת דיור שניה במשק בשטח עיקרי - 87.30 מייר

הוספת ממ'יד - 12.0 מייר

מחסן - 4.11 מייר

פרוק קירוי לגליזציה לפרגולה ליחידת דיור ראשונה - 50.0 מייר

פיתוח : גדר להריסה בתחום דרך ומחוץ לגבולות מגרש.

החלטות

תכנית המדידה תותאם לתכנית מ/395, תכנית לאחר הפקדה ושמיעת התנגדויות,

יש לסמן להריסה כל מה שנכלל בתחום הרחבת דרך עפייי מ/395.

מכולה להעתקה, יש לסמן ולציין להריסה.

מבנה רעוע ממזרח למבנה מהווה מפגע בטיחותי באזור מגורים, כמו כן קיימות בשטת

מס' פלטות אסבסט שיש לפנותם לאתר מורשה.

המבנה אינו כלול בהיתר 2104 עפייי המצויין בתכנית המדידה ההיתר התייחס לבניית מרפסת

והוספת חדר כביסה לבית קיים.

לאשר הבקשה ליח'יד שניה בנחלה בתנאי הזזת מבנה קיים לתחום שטח המגורים בנחלה,

יש לסמן המבנה הקיים בצהוב להריסה, תנאי להיתר ערבות כספית להריסה ולבניית ממייד.

יש לכלול שטח מרפסת מקורה בשטת עיקרי.

האישור בתנאים עפייי גליון דרישות.

תנאי להיתר הריסת מבנה קיים המהווה מפגע בטיחותי או טיפול במבנה ובמפגעים כולל גידור

במסגרת היתר בניה זה בתאוס עם מהנדסת הוועדה.

סעיף: 33 מספר בקשה: 20110219 תיק בנין: 3300000110

מבקש :

* קציר רון

* קציר דניאלה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 1008 97

שימוש עיקרי תאור הבקסשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס בנחלה ליגליוציה ותוספת 120 2234

מהות

לגליזציה לתוספות לבית מגורים יחדה 1 ופיצול היחידה ליחידת הורים , יחידת ארוח כפרי מאוהל

פריק, שינוי שימוש מרפת ליחדת ארוח כפרי , מחסן למגורים מוצע , גדרות הפולשות לתחום דרך

להריסה, גדרות מוצעת:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110219 בדף 34

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110219 מס'דף: | 38

יחידת הורים מתוך שטח הקיים בהיתר (55 מ'יר)

לגליזציה לתוספות למבנה 1 48.84 מייר

ליגליזציה ליחדת ארוח מאוהל פריק ובניה קלה בשטח 36.28 מייר.

שיפוץ מבנה רפת ישן והסבתו לצימר 39.85 מ'יר , פרגולה בשטח ----ההס.

מחסן מוצע בשטח 12.90 מייר

פיתוח : גדר באורך , משטחי חניה בשטח 12.5 מייר

החלטות

לאשר את הבקשה בתחוס שטח המגורים של הנחלה.

בתנאי: אישור ממייי, חברת חשמל, בזק, חישובים סטטייים + הצהרת מהנדס ועפייי גליון דרישות

ותיקונים עפייי העתק משרדי.

יש לסמן להריסה כל מה שאינו תואס תכנית מאושרת מ/276 כולל גדרות/שתילה בשטח הרחבת הכביש

בכביש מסי 13.

סעיף: 34 מספר בקשה: 20110336 תיק בנין : 2200000028

מבקש :

= אדר יגיל

* אדרסמדר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר פינטי

גוש וחלקה :| 12225 8

תכנית : מ10/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגוריס - 2 יחידות בניה חדשה 206 2200

מהות

בית מגוריס חד משפחתי בשטח עיקרי 158.16 מייר + ממייד 12.0 מייר

ולגליזציה למבנה שני בנחלה בשטח עיקרי - 58.78 מ''ר + ממייד מוצע 12.0 מייר

הריסת 2 מבנים קיימים בנחלה.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגורים חד משפתתי ולגליזציה למבנה שני בנחלה הריסת 2 מבנים

קיימיס בנחלה.

לא הוגשה מפה מצבית עדכנית לחצי שנה אחרונה ולא הוגש תרשים סביבה לפי מ/395 בהפקדה.

וכמו כן התיק הועבר לטיפול התובעת לגבי הקראוון שהונח ללא היתר.

החלטת:

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע''פ גיליון דרישות.

סעיף: 35 מספר בקשה: 20110375 תיק בנין: 3200000213

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110375 בדף 35

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110375 מסידף: - 39

= שושן עודד

= שושן רוני

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 8802 5 מגרש: 213

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 22000 41

מהות

בית מגורים מוצע כולל גדרות וחניה מקורה

קומת קרקע:

שטח עיקרי - 181.14 מייר

שטח שירות:

ממייד - 12.0 מייר

חניה מקורה - 28.35 מ''ר

אחסנה - 5.86 מ''ר

פרגולה - 39.59 מ'יר

החלטות

לאשר הבקשה עפייי תכנית מ/264 בתאוס פרסוס הקלה והודעה לגובלים, ממייי, חברת חשמל,

בזק, חישוביס סטטיים+הצהרת מהנדס ועפייי גליון דרישות ותיקונים עפייי העתק משרדי.

הבקשה מאושרת בתנאי תיקון סך שטח עיקרי ל - 182 מייר.

ממייד יש להחסיר 12 מייר ויש להוסיף (פוליגון 07) כניסה מקורה בין 3 קירות לחישוב השטחים העיקריים.

יש להראות חישוב שטחי פרגולות, לא ברור מהבקשה סך השטחים המרוצפים.

במידה ויהיו התנגדויות התכנית תובא לדיון חוזר בוועדה.

סעיף: 36 מספר בקשה: 20110397 תיק בנין : 2130003502

מבקש :

* נעים יורס

* נעים דורית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 8 מגרש: 35ב

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - יחידה בניה חדשה 1.55 20000

מהות

בית מגורים חדש + ממ'יד חלק מדו משפחתי

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור אחת חלק מיחידה דו משפחתית בשתי קומות+מחסן+פיתוח וגדרות

החלטה :לאשר ,

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 155 בתאריך 22/12/11 המשך בקשה 20110397 בדף 36

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ