פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 157

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

פרימו אופיר - חבר

מרוס גיורא - חבר

פישביין אסף - מיימ

שצקי אודי - חבר

פרלמן איתן - מיימ

ווגשל עופר - מיימ

נציגים:

שרון ברקת - נציגת שר הפנים

טובי דנינו -נציגת איגוד עריסם לאיכות הסביבה

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

נעדרו

חברים:

שרון אריה - חבר

מאיר סיטבון - מיימ

בלפורד יפעת - מיימ

אבו הדבה ריאזי - חבר

כבהא סופיאן - מיימ

כהן נחמיה - חבר

דהן ניסים - חבר

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

ירוחם לקריצ - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

משה לנציאנו - נציג איגוד ערים לאיכות סביבה

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

יוסי לופו - נציג משרד הבינוי והשיכון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 157 ביום ה' תאריך 19/04/12 כ'/ז ניסן, תשעייב בשעה 10:30

תאריך: | 26/06/2012

ו' תמוז תשעייב

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

סגל:

עמיר להב - מפקח הוועדה

טל שגן - פקח הועדה

יוספה הריט - בודקת תוכניות

על סדר היום:

- אישור פרוטוקול מספר: 155,156 - אושר

- שונות: אישור תקציב הוועדה:

החלטה:

הוצגו לחברי הוועדה תקבולי היטלי השבחה לפי רשויות לשלוש השנים האחרונות וכן

צויינה העובדה שהמועצות השותפות לא העבירו את חלקן במימון הוועדה.

סה''כ התקציב לאישור 3,287,500.

התקציב אושר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 157 בתאריך: 19/04/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 מ/מק/134 הרחבת שטח למבנה ציבור לצורך אנדרטה ‏ 4

2 אחמ/69 חלוקה תואמת תבייע מ/276 גן שומר ‏ 4

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

מסידף: - 4

סיעיף: 1 תוכנית מפורטת: מ/מק/134

שם: הרחבת שטח למבנה ציבור לצורך הרחבת אתר מורשת ואנדרטה קיימים לחיילי מג''ב

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית :680.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מ/89

שינוי ל- משח/9

כפיפות ל- תמיימ/6

ישוב:

אנדרטה ובית המועצה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: ‏ 12233

7

מטרת הדיון

דיון למתן תוקף .

מטרת התכנית:

הרחבת גבולות אתר המורשת וההנצחה של משמר הגבול עקב גידול במספר המבקריס באתר כולל

טכסי ויכרון והשבעה.

החלטות:

התוכנית הינה הרחבת גבולות אתר המורשת וההנצחה של משמר הגבול עקב גידול במספר

המבקריס באתר כולל טכסי זּיכרון והשבעה.

התוכנית הובאה לדיון למתן תוקף.

התוכנית הופקדה ופורסמה בעיתונים ביום 28/08/11 , בלוחות המודעות ביוס 11/09/11, בשטת

ביוס 31/08/11 ובילקוט הפרסומים ביום 12/09/11 י.פ 6292.

במהלך תקופת ההפקדה לא התקבלו התנגדויות.

בתאריך 22/08/11 נקבעה התוכנית כתוכנית טעונה אישור השר.

התוכנית תואמה עם לשכת התכנון ובוצעו בה התיקונים הנדרשים.

לאור האמור , מחליטה הועדה לאשר את התוכנית באישור שר הפנים.

סעיף: 2 חלוקה תואמת תבייע: אחמ/69

שם: חלוקה תואמת תב''ע מ/276

שטח התוכנית : 392,600.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחש לתכנית

תואם ל- מ/276

ישוב:

גן שומרון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10114

, 552-560 ,508 ,401-477 ,304 ,3

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך תוכנית אחמ/69 בדף 5

המשך תוכנית אחמ/69 מסידף: - 5

מטרת התכנית:

תשריט חלוקה לחלק מתוכנית מ/276 מתחם הי , התוכנית תואמת מ/276.

איחוד חלקות מקור מתוכנית מ/83/א וחלוקת מחדש ל - 151 מגרשים ארעיים.

הכוללת: חלקות מגורים א -4.

חלקות מגורים א - 3

נחלות ממייי מגורים א - 1.

חלקות חקלאיות

דרכים , שצייפים , שבייצ ,שבילים , תעלות ניקוז, מבנה ציבור ומשק,משולב בשצייפ

החלטות:

תשריט חלוקה לחלק הדרומי של מושב גן השומרון לפי תכנית מ/276 -מתחס הי

אופיר פרימו יצא מהדיון.

החלטה :

מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף לאישור המינהל ועפ'יי גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי

יש לזמן את המודד |יוייר הועד המקומי בגן שומרון לבירור נושאיס

לעניין רישוס ההפקעות לפי התשריט המוגש לפי ת.ב.ע. מ/276 יש לזמן את יוייר הועד המקומי

להתייעצות על שם יירשמו שטחים ציבוריים ,דרכים ושבילים ציבוריים.

לאחר תיקון התשריט מבחינה טכנית יועבר לועד גן שומרון לפרסום ביישוב ויידוע הציבור.

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

-התייחסות ו/או חתימת הישוב

- העלאת גושים וחלקות מקור עייג התשריט עם סימן ביטול כולל איחוד וחלוקה

-קו הגוש המסומן בתכנית לא תואם למיקוס בת.ב.ע. בין גושיס 10114 ור 8791

במידה יש ת.צ.ר חדש תמורה/קבלה של גושים יש לצרף אותו לתשריט

-להתאים מיקוס שביל מס 144 וחלק מדרך 147 לת.ב.ע המאושרת

-להוסיף מבנים קיימים בתחום התשריט

-הגשת 6 תצרים לצרכי רישוס

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

מס' דף:

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 157 בתאריך: 19/04/2012 תאריך:

רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש | חלקה מגרש פרטיהמבקש כתובת

1 | 20120141 6% 31 131 בן דוד חנן עין עירון

מהות

לגליזציה ליחידה שניה בנחלה,תוספת לבית המגורים(יחידה ראשונה בנחלה),מחסן ביתי ,

והריסת קרוואן ,קונטינרים ומרפסת מקורה בגג רעפים

א.יחידה -1-:

לגליזציה לתוספת מהיתר קיים מס' 2811 הכוללת :

שטח עיקרי לרישוי : 21.71 מייר

+הריסת מ.רעפים קיימת והעתקת גדרחיה המסומנת בתחום הרחבת הדרך

ב. יחידה -2- :

לגליזציה ותוספת ליח'יד שניה במגרש+מ.מ.ד +פרגולה+מחסן חיצוני הכוללת :

שטח עיקרי לרישוי+מוצע : 91.19 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

פרגולה מוצעת : 11.04 מייר

ג. העתקת העמדת מחסן ביתי קיים בשטח חקלאי לשטח מגורים

בגודל : 44.62 מייר

ד. הריסת קרוואן קיים בשטח חקלאי+הריסת 2 קונטינרים

2 239 6 29 מירס תקשורת בעיימ-צורית בר עין שמר

מהות

הקמת מתקן תקשורת כהגדרתו בתמ''/א 36 -אנטנות מירס על גבי עמוד תאורה ומיקום

ציוד בארונות על הקרקע +חיבור לתשתיות

3 70 0 255 גלית וציקי קימלמן גן שומרון

מהות

לגליזציה לרפת בקר

4 77 8 11 | 201 = קיבו> כפר גליקסון כפר גליקסון

מהות

- שימוש חורג ל-5 שנים למטרות תיירות ונופש, נופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח ספורט של

הקיבוץ, עבור שרותים ומקלחות בשטח 23.45 מייר.

- שימוש חורג למטרות תיירות ונופש פעיל וכנסיים באזור המיועד לשטח למוסדות ציבור של

הקיבוץ, עבור חדר אוכל בשטח 1034 מ'יר, בהיתר קיים מס' 2358 בבקשה בג/3283/80

עבור מועדון 270 מייר.

ספריה ובית כנסת 101.2 מייר,

שירותים 34.8 מי'ר, מרפסת 137 מייר.

5 71 5 34 3 קאופמן לאה אביאל

מהות

הריסת בית קיים ובניה במקומו 2 יחידות דיור

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

12

עמ.

3

14

4

15

16

6

10

11

12

3

3 64 16 בשארי שרה אביאל

מהות

לגליזציה לחלק מחממה/משתלה מאושרת שמיועד למחירת צמחים ומוצרים נילווים

22008 1 1 15 ערגיי מיכל והראל מאור

מהות

תוכנית שינויים - מתן רישוי לקומה תחתונה+ קומת עמודים+הריסת משטח מקורה+הקלה-ניוד

שטחים בשטחי שרות

שטח עיקרי קיים : 152.38 מייר

שטח עיקרי מוצע : 71.65 מייר

מ.מ.ד קיים : 9.54 מייר

אחסנה מוצעת לרישוי : 20.00 מייר

ק.עמודים מפולשת בגובה 1.79 מ'י: 72.14 מ'יר

פרגולות לרישוי : 32.42 מייר

72 0 37 6 מכלוף משה גבעת נילי

מהות

תוספת למבנה מגורים קיים וחלוקתו ל 2 יח''ד+מ.מ.ד

יחייד הורים בשטח של ב 55 מייר

יח'יד ראשית בשטח 147.65 מייר

73 2 6 1 מעצה אזורית מנשה תלמי אלעזר

מהות

הקמת גן ילדים חדש+מ.מ.מ+גדרות ופיתוח מגרש

44 9 1 ג מועצה אזורית מנשה להבות חביבה

מהות

הקמת שלושה מבני כיתות גן +ממ''מים+גדרות ופיתוח מגרש

2( 1 42 מועצה אזורית מנשה מאור

מהות

הקמת גן ילדים חדש+מ.מ.מ+גדרות ופיתוח מגרש

55 2 100 לוי יואב תלמי אלעזר

מהות

בית מגוריס חד משפחתי דו קומתי+מ. מ.ד+מחס[+חניה לא מקורה ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות : 181.89 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחטן : 23.00 מייר

גדרות קיימות באורך : 45.96 מ'/א

729 44 3 556 קחמוביצ אוריתי מגל

מהות

בית מגורים חדש חד קומתי.

שטח עיקרי - 116.92 מייר

ממייד - 12.0 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 7

6

7

8

59

59

20

20

1

מס'דף: 8

פרגולה - 25.07 מייר

משטח מרוצף - 21.60 מייר

14 73 1 8 18 קיבוצ ברקאי ( משי טל איה ברקאי 2

מהות

בית מספר 8

מוגשת בקשה לתוספת מחסן בשטח 8.0 מייר ופרגולות בשטח של 49.10 מייר

15 208 8 7 8 עעמארנה אסעד מיסר 2

מהות

תכנית שינויים לבית קיים (במצב שלד) בהיתר מס' 2147 בבקשה 20020169 מתאריך 07.03.2003

תוספת שטחשרות -מחסן בקומת הגג - 16.80 מייר

שינויי שם מבקש ליחידה ב' מעמרנה מוחמד לעמרנה מערוף.

שינויי תכנית יחידה ב' מוצעת :

קומת קרקע מגורים בשטח 133.39 מ'יר

ממ'יד 12.0 מייר

מרפסת לא מקורה - 11.51 מייר

קומה א - עיקרי 19.16 מייר

מרפסת גג 56.35 מייר

16 717 3 5 קיבוצ רגביסם רגבים 3

מהות

הקמת מערכת פוטוולטאית ע''ב סככות קיימות 9''פ תמ'/א 10/1/10 +ממירים חלק ממערכת של 204

מגה ווואט, בשטח של 2927 מייר

7 20120116 04 86 שחם גבעת עדה בעיימ מ.א.מ. - שטחים חקלאיים 23

מהות

תוספת משרדים בקומה שניה

8 20120086 4 51 | 56 אב שרוןרעה עמיקם 4

מהות

תוכנית שינויים לבית בהיתר ללא תוספת שטחים למבנה

ועם תוספת לשטחי פרגולות .

19 07 0 6 10 ציוני נמרוד גבעת נילי 4

מהות

בית מגורים חד משפחתי +גדרות

שטח עיקרי מוצע : 141.40 מייר

מ.מ.ד : 9.00 מייר

גדרות באורך : מ''א

20 7214 3 43 209 מיוחס נועה גבעת נילי 5

מהות

מבנה מגורים מוצע הכולל יח''ד אחת בק.קרקע +מ.מ.ד+מחסן-+פרגולות +גדרות ופיתוח מגרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 139.28 מייר

מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

מחסן מוצע : 6.00 מ'יר

פרגולות בשטח : 35.19 מייר

גדרות באורך : 48.04 מייר

1 55 % 16 55 אשור עידו מי עמי

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי הכולל מ.מ.ד--פרגולות +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות : 150.98 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

פרגולות בשטח : 33.37 מייר

2 20100182 % 63 = 108 = היידן יצחק מי עמי

מהות

יחידת דיור חדשה+יחידת הורים

3 20120134 8 7 4 כורה קרן משמרות

מהות

בית מגורים חלק מדו משפחתי בן שתי קומות +ממי'ד +פרגולה+גדרות

מערכת פוטוולטאית בהספק של 8 קוטייש על גג המבנה

4 0008 8 7 פב שרייר יריב משמרות

מהות

בית מגורים מוצע ב 2 קומות חלק מדו משפחתי+מ.מ.ד+מחסן+ חניה מקורה+גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות : 179.70 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחסנים : 7.70 מייר

חניה מקורה בשטח : 15.00 מייר

גדרות באורך : מ'א

5 727 9 3 שא שרוני ואב ושונית להבות חביבה

מהות

עדכון ההיתר עפ''י 0.00 -+ בתכנית הבינוי ,שינוי שנעשה לאחר קבלת ההיתר

6 206 9 3 6ב ק.להבות תביבה(נוביזון צחי להבות חביבה

מהות

עדכון ההיתר עפ'יי 0.00 -+ בתכנית הבינוי ,שינוי שנעשה לאחר קבלת ההיתר

7 229 2001 12 יצחקי יחזקאל קציר

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת+מ.מ.ד+מחסן-+חניה מקורה+גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 104.57 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

6

7

7

8

29

29

מס'דף: 10

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

שטח מחסן מוצע : 22.00 מייר

שטח חניה מקורה : 30.00 מייר

גדרות באורך : 48.00 מי'א

8 22 3 1 13 אורביאנו יארנה קציר

מהות

תוספת לבית מגורים קיים עם הקלה בקו בנין אחורי בשיעור 10% התוספת כוללת

בק. קרע : מ.מ.ד +מטבח+5.א+מחסן +הריסה+גדרות

וק.א. מוצעת הכוללת :חדרי שינה +מקלחת+מרפסת לא מקורה

שטח עיקרי קיים בק.קרקע : 60.00 מייר

שטח תוספת מוצעת בק. קרקע : 25.90 מייר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 45.80 מייר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מייר

גדרות באורך : 75.10 מ'/א

מרפסת לא מקורה בק.א. : 12.07 = מ'יר

29| 20080303 8 2 6 חרזיעודד מאור

מהות

תוכנית שינויים להיתר קיים

0 20120152 8 7 4ב מקבלי הדר משמרות

מהות

בית מגוריס חד משפחתי דו קומתי חלק מדו משפחתי+מ.מ.ד+ מחסן+חניה מקורה +גדרות ופיתוח

מגרש

שטח עיקרי מוצע : 166.34 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחסן : 7.03 מייר

חניה מקורה : מייר

גדרות באורך : מ'א

1 73 9 14 14 יהושוע עופר שדה יצחק

מהות

להקים בית מגורים שני בנחלה

2 220 5 1 110 בר שולה מגל

מהות

בקשה לתוספת מחסן ,תוספת שטח עיקרי למגורים

שטח סגירת מרפסת(עיקרי) מוצע בק.קרקע : 11.28 מייר

שטח מחסן מוצע : 8.82 מייר

3 008 8 7 8 עעמארנה איימן נאדר מיסר

מהות

לגליזציה למחסן בשטח 20.16 מייר.

4 206 8 28 8 אבו רקייה פאוזיה מיסר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 11

מהות

תוספת יחידת דיור בקומה א' (מעל יחידה א' קיימת), ליגליזציה ושינויים ביחידה א' קיימת

בקומת הכניסה ובקומת המרתף.

יחידה ב':

שטח עיקרי - 167.60 מייר

ממייד - 12.0 מייר

יחידה א:

קומת מרתף - ביטול מחסן (25.85 מייר) וסגירת קומת עמודים לשטח עיקרי - 75.49 מייר

קומת כניסה - שינויי חדר עבור שיפור מיגון בשטח - 12.0 מייר

הקטנת שטח עיקרי ( מ - 134.48 מייר) - 125.88 מייר

תוספת קומת גג - 16.99 מ'יר

תוספת מרפסת גג - 162.61 מייר

55 71 3 188 מפעלי גרנות(עייי אורי בזרנ גרנות 55

מהות

בקשה לשימוש חורג לחמש שנים ממחסן כותנה לתעשיה חקלאית מחסן ניירחוגלה

6 75 5 1 קיבוצ מגל מגל 55

מהות

שיפוץ והרחבת בריכה קיימת ושירותים קיימים ותוספת מבנה שירות

7 2.8 1 2 קיבוץ עין שמר עין שמר 6

מהות

ביתן שמירה ושער כניסה חדש לקיבוץ עין שמר

שטח ביתן השמירה : 9.60 מייר

שער כניסה באורך :

8 20120128 201 1 קליעמן ריקרדו קציר 6

מהות

יחידת דיור חדשה +ממ''ד

39| 20120130 201 58 מילר מריה קציר 37

מהות

בית מגורים חד משפחתי +מ.מ.ד+מרפסת מקורה--+חניה מקורה--גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 148.34 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מרפסת מקורה : 0.66 מייר

חניה מקורה בשטח: 29.45 מייר

גדרות באורך : 96.28 מ'י'א

10 723 1 195 192 אמארא רועי קציר 88

מהות

מבנה מגורים מוצע ב 2 קומות +מ.מ.ד+מחסן+-מרפסות לא מקורות+גדרות ופיתוח המגרש

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 121.73 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 104.87 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

מחסן חיצוני מוצע : 18.24 מייר

מרפסות לא מקורות בק.א. :23.94 מייר

גדרות מוצעות : מ'א

41 734 9 13 1 מועצה אזורית מנשה

מהות

הקמת מועדון נוער +מ.מ. מ+פיתוח מגרשי

12 756 0 219 מועצה אזורית מנשה

מהות

הקמת גן ילדים חדש+מ.מ.מ+גדרות ופיתוח מגרש

3+ 2004 0 51 3539 פנסו מזל

מהות

ליגליזציה למבנה לארוח כפרי בשטח 36.0 מייר

ע'יפי תכנית פלח מ/352

44 72 6% 69 69 דיטל ישראל

מהות

מס'דף: 12

להבות חביבה

גן שומרון

גבעת נילי

עין עירון

הסבת שימוש למבנים קיימים , יחידה ראשונה בנחלה מוסבת לבנה פל''ח - צהרון , יחדה ב' בנחלה

מבוקש לגליזציה לסגירת קומת עמודים למגורים, מבנה חממה קיים מבוקש הסבת חלק מהמבנה

ליחדת דיור ממ'יד מוצע ו 2 יחדות פל''ח המשמשות לסטודיו לגליזציה למחסן חיצוני הכולל חדר

טיפולים פל''ח וחיבור בין מבנים ע'יי פרגולה.

5 6 3 5 קיבוצ רגביסם

מהות

הקמת מערכת פוטוולטאית ע''ג סככות קיימות ע''פ תמ''א 10/ד/10+ממירים

חלק ממערבת של 2.4 מגה וואט,בשטח של 5186 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

רגבים

88

59

59

40

41

מס'דף: - 13

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120141 תיק בנין: 2300000131

מבקש :

> בן דוד חנן

= בן דוד פנינה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עין עירון

גוש וחלקה :| 12226 1 מגורש: 131

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - 2 יחידות ליגליזציה ותוספת 1.00 2

מהות

לגליזציה ליחידה שניה בנחלה,תוספת לבית המגורים(יחידה ראשונה בנחלה),מחסן ביתי ,

והריסת קרוואן ,קונטינרים ומרפסת מקורה בגג רעפים

א.יחידה -1-:

לגליזציה לתוספת מהיתר קיים מס' 2811 הכוללת :

שטח עיקרי לרישוי : 21.71 מייר

+הריסת מ.רעפים קיימת והעתקת גדרחיה המסומנת בתחום הרחבת הדרך

ב. יחידה -2- :

לגליזציה ותוספת ליח'יד שניה במגרש+מ.מ.ד +פרגולה+מחסן חיצוני הכוללת :

שטח עיקרי לרישוי+מוצע : 91.19 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

פרגולה מוצעת : 11.04 מייר

ג. העתקת העמדת מחסן ביתי קיים בשטח חקלאי לשטח מגורים

בגודל : 44.62 מייר

ד. הריסת קרוואן קיים בשטח חקלאי+הריסת 2 קונטינרים

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה ליחידה שניה בנחלה ותוספת לבית המגורים(יחידה ראשונה בנחלה) מחסן

ביתי ,והריסת קרוואן ,קונטינריס ומרפסת מקורה בגג רעפים

1. עפייי תכנית המדידה קיימת סככה/מחסן בהיתר מסי 2157

בפועל קיים מבנה שאינו תואם להיתר בניה ולשימושיס של ההיתר.

יש להגיש את המבנה עפייי תכנית מ/345 שימושים לא חקלאים בנחלה.

2. יש להראות בבקשה את תכנית מבנה המגוריס כולל חזיתות וחתכיס והתוספת המוצעת.

3. שטחי השירות עפייי תכנית מ/105א , 45 מייר מיועדים ל 2 יחידות דיור כולל חניה מקורה

לא ניתן לאשר מחסן כמבנה נפרד עפייי הגודל המוצע.

עפייי דרישת ממייי יש להראות צמידות שטח השרות ליחידות הדיור, הוועדה מסבה תשומת לב

המבקש כי המנהל מאשר מחסן ביתי רק בצמוד למבנה המגורים או במקרים חריגים.

החלטה : להשהות את הבקשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120141 בדף 8

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120141 מס'דף: | 14

לאחר השלמת התכניות ותכנית המדידה תובא התכנית לדיון חוזר.

הבקשה כוללת מבנה להריסה/הזזה במידה ותאושר הבקשה תדרש ערבות כספית לבצוע.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120119 תיק בנין : 2000010106

מבקש :

= מירס תקשורת בע''מ-צורית ברזני

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין שמר

גוש וחלקה :| 10106 29

תכנית : מ/162, מ/162/א, משח/32, מ/245 /א, מ/125/א, תמייא 36 א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי בניה חדשה 1

מהות

הקמת מתקן תקשורת כהגדרתו בתמ'/א 36 -אנטנות מירס על גבי עמוד תאורה ומיקום

ציוד בארונות על הקרקע +חיבור לתשתיות

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מתקן תקשורת כהגדרתו בתמייא 36 -אנטנות מירס על גבי עמוד תאורה קיים

ומיקוס ציוד בארונות על הקרקע +חיבור לתשתיות.

מוצעת אנטנה בשטח השפייפ מחוצ לקו בנין של הכביש, אנטנה זּו אינה עונה לקריטריוניס של אנטנות

לאורך כביש ממוקמת מחו> לק.ב. של הכביש.

עפייי הוראות תכנית תמ'י'א 36 סעיף 18 יש צורך בפרסום וידוע הציבור.

עפייי תמי'א 36 באזור בניה כפרית לא ניתן לאשר אנטנות במרחק הקטן מ - 1,000 מי מאנטנות קיימות

אחרות, המתקן המבוקש נמצא במרחק קטן מ - 1,000 מי מ - 2 אנטנות קיימות.

החלטה : לדחות את הבקשה

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120150 תיק בנין : 3300000304

מבקש :

= גלית וציקי קימלמן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 255

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים ליגליזציה 100

מהות

לגליזציה לרפת בקר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לרפת בקר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120150 בדף 9

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120150 מסי דף: 15

הרפת המוצעת לרישוי נמצאת בתחוס רצועה לתכנון רכבת לפי תמ''א 23 .

נושא הקלה מק.ב. רצועה לתכנון של הרכבת הובא לדיון בפני הולנת'יע בתכנית מ/276

ולא הוקטן קו הבנין בתחוס שטח זה.

הקלה מתוכניות מתאר ארציות ניתנות רק במסגרת תוכנית מתאר ולא בקשות להיתר.

לכן לא ניתן לתת הקלה בקו בנין כדי לאשר לליגליזציה את המבנים הקיימים .

החלטה : לא לאשר

סיעיף : 4 מספר בקשה: 20120147 תיק בנין : 1300000061

מבקש :

= קיבוץ כפר גליקסון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר גליקסון

גוש וחלקה :| 10148 11 מגרש: 201

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תיירות ונופש שמוש חורג בקרקע/במבנה 2200

מהות

- שימוש חורג ל-5 שנים למטרות תיירות ונופש, נופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח ספורט של

הקיבוץ, עבור שרותים ומקלחות בשטח 23.45 מייר.

- שימוש חורג למטרות תיירות ונופש פעיל וכנסיים באזור המיועד לשטח למוסדות ציבור של

הקיבוץ, עבור חדר אוכל בשטח 1034 מ'יר, בהיתר קיים מס' 2358 בבקשה בג/3283/80

עבור מועדון 270 מייר.

ספריה ובית כנסת 101.2 מייר,

שירותים 34.8 מ''ר, מרפסת 137 מייר.

החלטות

מוגשת בקשה לשימוש חורג ל 5 שנים למטרות תיירות ונופש, נופש פעיל וכנסיס באזור

המיועד לשטח ספורט של הקיבוץ באזור הבריכה.

ושימוש חורג למטרות תיירות ונופש פעיל וכנסיס באזור המיועד לשטח למוסדות ציבור

של הקיבו\.

קיבוץ כפר גליקסון בתמיימ 6 מסומן כישוב תיירותי וכמו כן בתכנית תמיימ 6/5 סובב בקעת הנדיב

פעילות זו לא קיבלה ביטוי בתכנית מתאר מפורטת מאושרת מ/314 של הישוב בעקבות פעילות תיירותית

לארגוניס שהתקיימה בסמוך לבריכה הוצא צו איסור שימוש עייי בית המשפט לכל פעילות תיירותית

בתחוס הקבוץ והבקשה לשימוש חורג מוגשת כדח להסדיר פעילות זו.

הבקשה הוגשה זמן קצר לפני מועד הדיון בוועדה בשטח של כ - 1600 מייר ולא היה ברור לוועדה מהות

הבקשה.

שימוש חורג בשטת כ - 1600 מייר הכולל את שטח הספרייה ובית הכנסת וכמו כן את שטח חדר האוכל

המשמש רוב הזמן כחדר אוכל לקבוצ.

בשטח הספורט הבקשה כוללת בצמוד לבריכה שטח של 23.45 מייר שרותים לשימוש חורג ולא ניתן

להבין האס הפעילות כוללת שימוש בבריכה.

יש לבקש שימוש חורג גם לשטח הבריכה לא ניתן לעשות שימוש חורג רק לשירותים

בבריכה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120147 בדף 10

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120147 מסידף: ‏ 16

החלטה : להשהות את הבקשה

התיק :ובא לדיון חוזר ויוזמן לדיון היועצ המשפטי של הוועדה ונציגי הישוב כדי להבהיר את מהות הבקשה.

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120131 תיק בנין : 4601241534

מבקש :

= קאופמן לאת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אביאל

גוש וחלקה :| 12145 4 מגרש: 33

תכנית : משח/1

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריסם - יחידה בניה חדשה 2.066 22000

מהות

הריסת בית קיים ובניה במקומו 2 יחידות דיור

החלטות

מוגשת בקשה להריסת בית קייס ובניה במקומו 2 יחידות דיור.

בתכנית ג/921 (מ/143) מסומן כשטח מגורים מיוחד ולא נחלה.

עייפ התכנית שטח זה מסומן כשטת כתוס תחוס כתוס הנקרא איזור מגוריס מיוחד המאפשר הקמת

יחידת דיור אחת בלבד.

הוגשה בקשה לשתי יחידות במגרש דבר שאינו תואם ייעוד הקרקע בתכנית ג/921 (מ/143).

החלטה : לא לאשר.

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120133 תיק בנין: 4612414016

מבקש :

= בשארי שרת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אביאל

גוש וחלקה :| 12414 16

תכנית : משח/ א

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

חקלאי ליגליזציה 100

מהות

לגליזציה לחלק מחממה/משתלה מאושרת שמיועד למחירת צמחים ומוצרים נילווים

החלטות

מוגשת בקשה לרישוי חלק מחממה/משתלה בהיתר בשטח 18 מייר למכירת צמחים ומוצרים נלוויס

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120133 בדף 11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120133 מסי דף: 17

בנחלה.

בקשה זו מוגשת בהמשך לבקשה קודמת שלא אושרה שמהותה שימוש חורג, השטת למכירת צמחים

ומוצרים נלוויס מבוקש

באותו מקוס כחלק משימוש חקלאי ולא במסגרת שימוש חורג.

הכניסה הקיימת לחממה היוס הינה מכביש 6533 (כביש כניסה לאביאל ועמיקס) ועוברת דרך שטח

חקלאי שאינו שייך לחלקה אי של הנחלה, כמו כן שטח זה מנוצל בפועל לצרכי המשתלה.

בבקשה אין התייחסות לשטח זה המשמש את צרכי המשתלה בפועל .

לא הוצג בבקשה המשך שימוש בשטח זה או פינוי (עייי סימון להריסה) השטח, כמו כן הבקשה אינה

כוללת גידור למרות שהכניסה לשטח המשתלה מתוך המושב באזור המגורים ניתן עפייי הבקשה

להמשיך להשתמש בשטח זה לצרכי המשתלה ובפועל, אין היתר לשימוש זה.

השטח למכירה לא אושר בעבר עייי הוועדה המחוזית במסגרת שימוש חורג (בשטח חקלאי מוכרז

שימוש חורג בקרקע חקלאית נדרש אישור הוועדה וולקחש'יפ) ובוודאי לא ניתן לאשר שטח למסחר

בשטח חקלאי שעפייי תכנית

מאושרת ג/921 (מ/143) 'ישטח חקלאי: ישמש למבנים משקייס לאחסנת כלים וחומרים, לבעלי חיים

ולגידוליס מוגניס.

באיוור המשקיס החקלאיים יותר להקים גם חממות ובתי צמיחהיי.

למואייז אלונה תכנית מאושרתמ/352 לפעילות לא חקלאית בנחלות הכוללת את מושב אביאל

שאמורה לתת מענה בין היתר לפעילות מסחרית נלווית לשימוש החקלאות.

שימוש זה ניתן לעשות בשטת עד 3 דונס ברצף השטח למגורים, השימוש המוצע מחוץ לשטח זה.

החלטה: לא לאשר

הוועדה רואה במכירת צמחים ומוצרים נלווים שימוש מסחרי שלא ניתן לאשר עפ''י תכנית מאושרת

ג/921 (מ/143)

בשטח בייעוד חקלאי.

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120058 תיק בנין: 2400000125

מבקש :

= ערג'י מיכל והראל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 1 מגרש: 125

תכנית : מ/125, מ/193

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוכנית שינויים 1.01 2214

מהות

תוכנית שינויים - מתן רישוי לקומה תחתונה+ קומת עמודים-+הריסת משטח מקורה+הקלה-ניוד

שטחים בשטחי שרות

שטח עיקרי קיים : 152.38 מייר

שטח עיקרי מוצע : 71.65 מייר

מ.מ.ד קיים : 9.54 מייר

אחסנה מוצעת לרישוי : 20.00 מייר

ק.עמודים מפולשת בגובה 1.79 מ'י: 72.14 מ'יר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120058 בדף 13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120058 מסידף: - 18

פרגולות לרישוי : 32.42 מייר

החלטות

מוגשת תוכנית שינויים -מתן רישוי לקומה תתתונה+קומת עמודים+הריסת משטח מקורה+הקלה-

ניוד שטחיס בשטחי שרות.

1. הבקשה נידונה בישיבה 156 בתאריך 20.2.2012 עס הקלות וסטיה מהיתר ובחריגה בשטחים

והבקשה לא אושרה.

2. התכנית מובאת לאחר תיקוניס ופרסוס הקלות בקו בנין צידי 2.70 מיי ללא פתחים עפייי תקנות

סטיה ניכרת וניוד שטחיס משטח שרות המיועד לחניה בשטח 10 מיי לאחסנה

לא התקבלו התנגדויות להקלות המוצעות .

3. בבקשה המתוקנת מוצע סגירת חלונות לקיר ללא פתחים ,פתיחת חלונות חדשות בק.קרקע

ויציקת רצפה חדשה והנמכת גובה בק.עמודים.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי

תנאים :

1. ביצוע כל התיקונים המוצעיס בבקשה זו ,לתאם עס מפקח הוועדה לביקורת וצילוס לאחר

יציקת רצפה בקומת עמודים ולפני סגירת הקומה.

2. ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בסך 10,000 שייח.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120102 תיק בנין: 4500000054

מבקש :

= מכלוף משה

= מכלוף קלרה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת נילי

גוש וחלקה :| 12060 37 מגרש: 54

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - 2 יחידות תוספת 12.1 1200

מהות

תוספת למבנה מגורים קיים וחלוקתו ל 2 יח''ד+מ.מ.ד

יחייד הורים בשטח של ב 55 מייר

יח'יד ראשית בשטח 147.65 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ליחידת דיור קיימת וחלוקת הבית ל-2 יחידות דיור, אחת :*חידת דיור

השניה-יחידת הורים.

ברקע המגרש מופיעה יחידת דיור נוספת -קראוון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120102 בדף 14

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120102 מסי דף: 9[

בגבעת נילי ניתן לבנות בנחלה יחידת דיור אחת ויחדת הוריס ובמגרש בן ממשיך יחידה נוספת המצורפת לנחלה.

הבקשה להיתר מבוקשת על נחלת משק ההורים לתוספת שטח ליחידת דיור קיימת+ יחידת הוריס

ובשטח קיימת יחידת דיור נוספת ללא היתר שאינה נכללת בבקשה עפייי תכנית ג/920 ולא ניתן לאשרה.

החלטה :לא לאשר

סעיף: 9 מספר בקשה: 20120143 תיק בנין: 2308802631

מבקש :

= מועצה אזורית מנשת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 8802 3 מגרש: 63/1

תכנית : מ/264, מ/49

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

ציבורי כללי בניה חדשה 1539 4

מהות

הקמת גן ילדים חדש+מ.מ.מ+גדרות ופיתוח מגרש

החלטות

מוגשת בקשה להקים מבנה ציבורי הכולל כיתת גן +ממיימ+גדרות ופיתוח מגרש

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות ותיקונים בהעתק משרדי

תנאים:

- להוסיף פרטי גידור,שערים ופיתות

- מפת מדידה נפרדת עם חתימה וחותמת מקור

סעיף: 10 מספר בקשה: 20120144 תיק בנין : 7150000785

מבקש :

= מועצה אזורית מנשת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 3 מגרש: ג

תכנית : מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

ציבורי כללי בניה חדשה 17 12

מהות

הקמת שלושה מבני כיתות גן +ממ''מים+גדרות ופיתוח מגרש

החלטות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120144 בדף 15

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120144 מסידף: ‏ 20

מוגשת בקשה להקים שלושה מבני כיתות גן +ממיימים+גדרות ופיתוח מגרש

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות ותיקונים בהעתק משרדי

תנאיס:

- להוסיף פרטי גידור,שעריס ופיתוח

- מפת מדידה נפרדת עם חתימה וחותמת מקור

- חתימת מהנדס (מתכנן השלד) על התכניות

סעיף: 11 מספר בקשה: 20120142 תיק בנין: 2055880124

מבקש :

= מועצה אזורית מנשת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 12

תכנית : מ/193א(ב. מ),

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

ציבורי כללי בניה חדשה 1.9 1.64

מהות

הקמת גן ילדים חדש+מ.מ.מ+גדרות ופיתוח מגרש

החלטות

מוגשת בקשה להקים מבנה ציבורי הכולל כיתת גן +ממיימ+גדרות ופיתוח מגרש

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות ותיקונים בהעתק משרדי

תנאים:

- להוסיף פרטי גידור,שערים ופיתות

- מפת מדידה נפרדת עם חתימה וחותמת מקור

סעיף: 12 מספר בקשה: 20120135 תיק בנין: 3208802100

מבקש :

= לוי יואב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 8802 100

תכנית : מ/264

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 11.09 0

מהות

בית מגוריס חד משפחתי דו קומתי+מ. מ.ד+מחסן[+חניה לא מקורה ופיתוח מגרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120135 בדף 16

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120135 מסידף: - 21

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות : 181.89 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחסן : 23.00 מייר

גדרות קיימות באורך : 65.96 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגוריס חד משפחתי דו קומתי+מ.מ.ד+מחסן+חניה לא מקורה ופיתוח מגרש

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'ייי גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי.

- יש להגיש תכנית פיתוח בקניימ 100 :1 שתכלול את הפיתות עפייי תכנון כולל

ערוגת גינון בחזית .

- כמו כן תכנית הפיתוח אינה כוללת מידות של 2 חניות ושביל כניסה.

- במידה ולאחר התיקון תהיה אי התאמה לתכנית הבינוי התכנית תובא לדיון חוזר.

סעיף: 13 מספר בקשה: 20120149 תיק בנין: 1500000526

מבקש :

* קחמוביץ אוריתי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8844 3 מגרש: 526

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 112 1200

מהות

בית מגורים חדש חד קומתי.

שטח עיקרי - 116.92 מייר

ממייד - 12.0 מייר

פרגולה - 25.07 מייר

משטח מרוצף - 21.60 מייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת בית מגורים חדש חד קומתי+מ.מ.ד.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

- בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חזית המגרש כולל פרטים.

יש לתאם מיקוס פילרים עפייי תכנית הבינוי במידה ויש.

תנאים :

- להוסיף תכנית למיצוי זכויות בניה בעתיד - כנספח לבקשה

- לבטל ח.שרות המוצע בקו 0 עס השכן

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120449 בדף 17

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120149 מסידף: 22

- הגשת מפת מדידה עדכנית חתומה עייי מודד מוסמך עס חותמת מקור

סעיף: 14 מספר בקשה: 20110023 תיק בנין: 1100000091

מבקש :

- קיבוץ ברקאי ( מש' טל איה ועובדיה)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ברקאי

גוש וחלקה :| 12191 38

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים - 2 יחידות תוספת 9-22

מהות

בית מספר 8

מוגשת בקשה לתוספת מחסן בשטח 8.0 מי/ר ופרגולות בשטח של 49.10 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לחידוש החלטת ועדה מישיבה מסי 149 מיוס 18.1.2011

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי תשלום היטל השבחה ,היטל ביוב ואגרת בניה

סעיף: 15 מספר בקשה: 20120148 תיק בנין: 8708007018

מבקש :

= עמארנה אסעד

= עמארנה מערוף

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מיטסר

גוש וחלקה :| 8708 7 מגרש: 7/18

תכנית : מ/192/א, מ/מק/20 יד

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים - 2 יחידות ליגליוציה ותוספת 200

מהות

תכנית שינויים לבית קיים (במצב שלד) בהיתר מס' 2147 בבקשה 20020169 מתאריך 07.03.2003

תוספת שטחשרות -מחסן בקומת הגג - 16.80 מייר

שינויי שס מבקש ליחידה ב' מעמרנה מוחמד לעמרנה מערוף.

שינויי תכנית יחידה ב' מוצעת :

קומת קרקע מגורים בשטח 133.39 מ'יר

ממ'יד 12.0 מייר

מרפסת לא מקורה - 11.51 מייר

קומה א - עיקרי 19.16 מייר

מרפסת גג 56.35 מייר

החלטות

מוגשת לועדה תכנית שינויים לבית קייס (במצב שלד) בהיתר מס 2147 בבקשה 20020169 מתאריך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120448 בדף 19

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120148

מס'דף: - 23

3., הכולל תוספת שטח שרות .

יחידה שניה לא טרס נבנתה ומיכוון שפג תוקף ההיתר מוגשת בקשה חדשה הכולל שינוי

שינויי שס מבקש ליחידה בי מעמרנה מוחמד לעמרנה מערוף ושינוי עורך בקשה ומהנדס.ר

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע''פ גיליון דרישות.

סעיף: 16

מבקש :

= קיבוץ רגבים

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : רגבים

גוש וחלקה :| 12423

תכנית : מ/95

שימוש עיקרי

מבנים חקלאיים

מספר בקשה: 20120137 תיק בנין : 1900000013

5

תאור הבקשה

תאים פוטו וולטאים

שטח עיקרי

2220000

מהות

הקמת מערכת פוטוולטאית ע'/ב סככות קיימות 9''פ תמ'/א 10/1/10 +ממירים חלק ממערכת של 204

מגה ווואט, בשטח של 2927 מייר

החלטות

מוגשת בקשה להיתר למערכת פוטוולטאית בהספק של חלק מ-2.4 מגה על גבי סככות לול קיימות

בשטח של 2927.00 מייר

החלטה :לאשר בתנאי ציון בבקשה את הכמות המדוייקת של כמות הקוטייש.

בהתאם לתמ''א 10/1/10

היתר הבניה יוצא לאחר השלמת התנאים והוצאת טופס 4 למיבנה.

סעיף: 17 מספר בקשה: 20120116 תיק בנין : 4700000043

מבקש :

= שחם גבעת עדה בע'ימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 12104 6

תכנית : מ/96

תאור הבקשה

תוספת

שימוש עיקרי

תעשיה

שטח עיקרי

7

מהות

תוספת משרדים בקומה שנית

החלטות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120116 בדף 20

המשך בקשה 20120116 מס'דף: - 24

מוגשת בקשה לתוספת משרדים בקומה א בבית משרדים קיים בהיתר.

החלטה: לאשר

בתנאי: אישור מנהל, ח.חשמל,הג'/א ,יועץ נגישות,חישובים סטטיים+ הצהרת מהנדסי

הצהרת מתכנן השלד, השלמת היתר בניה קודם להרחבת המשרדים ובהתאם

לגליון הדרישות שיצורף.

סעיף: 18 מספר בקשה: 20120084 תיק בנין: 7730005601

מבקש :

* שרון רינה

* שרון שלמה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עמיקס

גוש וחלקה :| 11984 1 מגרש: 56 א ב

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריסם - יחידה תוכנית שינוייס

מהות

תוכנית שינויים לבית בהיתר ללא תוספת שטחים למבנה

ועם תוספת לשטחי פרגולות .

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינויים לבית בהיתר מסי 3608 ללא שינוי בשטחים

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי צביעת התכנית כלגליזציה בהתאם להערות בהעתק המשרדי

ותשלום אגרת בניה ועפ'יי גליון דרישות.

סעיף: 19 מספר בקשה: 20080127 תיק בנין: 4500000040

מבקש :

= ציוני נמרוד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת נילי

גוש וחלקה :| 12060 02 מגרש: 40

תכנית : מ/222

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 111.00 200

מהות

בית מגורים חד משפחתי +גדרות

שטח עיקרי מוצע : 141.40 מייר

מ.מ.ד : 9.00 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20080127 בדף 21

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080127 מסידף: - 25

גדרות באורך :|| מ"א

החלטות

מוגשת בקשה לחידוש החלטת ועדה להקמת מבנה מגוריס חד משפחתי

מישיבה מסי 132 מיוס 4.6.2008

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי הגשת מפה מצבית מעודכנת הכוללת סימון המבנה

ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

בהתאס לדוי'ח מפקח הועדה החלו בבניה המבנה במצב שלד, על כן יש להגיש

מפת מדידה עדכנית ,במידה וימצאו שינויים בין המצב הקייס לתכנית המוגשת

תובא הבקשה לדיון חוזר.

סעיף: 20 מספר בקשה: 20120114 תיק בנין : 4500000239

מבקש :

= מיוחס נועה

= מיוחס הוד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת נילי

גוש וחלקה :| 12733 3 מגרש: 239

תכנית : מ/222

שימוש עיסרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 18 100

מהות

מבנה מגורים מוצע הכולל יח''ד אחת בק.קרקע +מ.מ.ד+מחסן--פרגולות +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 139.28 מ"ר

מ.מ.ד מוצע : 12.00 מי'ר

מחסן מוצע : 6.00 מייר

פרגולות בשטח : 35.19 מ'יר

גדרות באורך : 48.04 מ'יר

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור חדשה +ממייד+מחסן

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי, הג'/א, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדט,בזק, חברת חשמל,חתימת ישוב

ובהתאם לגליון הדרישות המצורף:

סעיף: 21 מספר בקשה: 20120105 תיק בנין : 1128000095

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120105 בדף 23

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120105 מסידף: - 26

= אשור עידו

* אשור ענבר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מי עמי

גוש וחלקה :| 20456 16 מגרש: 95

תכנית : ג/738

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 18 1200

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי הכולל מ.מ.ד-+פרגולות +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות : 150.98 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

פרגולות בשטח : 33.37 מייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי+מ.מ.ד. +פרגולה+גדרות,קירות תומכים ,רמפה

ופיתוח מגרש

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי תיאום גובה המבנה לפי הנספח הנופי של הת.ב.ע., אישור פקיד

היערות לכריתה/העתקה של עצים ,חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה לארובת

קמין,תכנית בינוי למיצוי זכויות בניה בעתיד,וע'יפי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי

סעיף: 22 מספר בקשה: 20100182 תיק בנין : 1128000108

מבקש :

= היידן יצחק

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מי עמי

גוש וחלקה :| 20456 3 מגרש: 108

תכנית : אחמ/25

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 1.1 1200

מהות

יחידת דיור חדשה+:חידת הורים

החלטות

מוגשת בקשה לחידוש החלטת ועדה מישיבה מסי 147 מיום 7.9.2010

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי תיאום עם פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים

ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 23 מספר בקשה: 20120134 תיק בנין : 2130004401

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120134 בדף 24

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120134 מסידף: - 27

מבקש :

= כורה קרן

* כורה שלי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 7 מגרש: 44א

תכנית : בנ/8/מ/349, מ/349

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 10 18

מהות

בית מגורים חלק מדו משפחתי בן שתי קומות +ממייד +פרגולה+גדרות

מערכת פוטוולטאית בהספק של 8 קוטייש על גג המבנה

החלטות

מוגשת בקשה :1)ליחייד מוצעת ב 2 קומות חלק מדו משפחתי+מ.מ.ד.+מחסן+פרגולה+גדרות

ופיתוח המגרש.

2)למערכת פוטוולטאית ביתית בהספק של 8 קוטייש על גג שטוח.

החלטה: לאשר את הבקשה לבית המגורים בתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות

לאשר מערכת פוטוולטאית עפ'יי תמ'י'א 10/ד/10 בתנאי הגבהת המעקה לב-1 מטר

לפחות וסיימונו בחתך וע''פ תמ'י/א 10/1/10.

תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור

לחלוקה המשנית המוצעת. יש לציין הערה זו בבקשה להיתר ובתכנית המדידה למגרש

- בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חזית המגרש כולל פרטים.

הכניסה לחניה ושביל הכניסה יתואס עם תוכנית הבינוי המאושרת.

תנאים :

- יש לפצל את תכנית הפיתוח ותכנית קומת כניסה לשתי תכניות.

- יש להראות פרט איטוס וניקוז בנקודות החיבור בין 2 יחידות הדיור.

- להוסיף פרטי בינוי.

סעיף: 24 מספר בקשה: 20120098 תיק בנין: 2130003902

מבקש :

= שרייר יריב

= שרייר אפרת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 7 מגרש: 39ב

תכנית : בנ/8/מ/349, מ/349

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120098 בדף 25

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120098 מסידף: - 28

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 1000 2100

מהות

בית מגורים מוצע ב 2 קומות חלק מדו משפחתי+מ.מ.ד+מחסן+חניה מקורה+גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות : 179.70 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחסנים : 7.70 מייר

חניה מקורה בשטח : 15.00 מייר

גדרות באורך : מ'א

החלטות

מוגשת בקשה ליחייד מוצעת ב 2 קומות חלק מדו משפחתי+מ.מ.ד.+מחסן+פרגולה+גדרות ופיתוח

מגרש

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי תיקון שטחים עפ'ייי תכנית מ/349 במידה והבקשה לא תתוקן

תובא הבקשה לדיון נוסף, ובתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות

תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור

לחלוקה המשנית המוצעת. יש לציין הערה זו בבקשה להיתר ובתכנית המדידה למגרש

- בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חזית המגרש כולל פרטים.

הכניסה לחניה ושביל הכניסה יתואס עם תוכנית הבינוי המאושרת.

תנאים :

- יש לפצל את תכנית הפיתוח ותכנית קומת כניסה לשתי תכניות.

- יש להראות פרט איטוס וניקוז בנקודות החיבור בין 2 יחידות הדיור.

- תיקון חישוב שטחיס עיקריים עד 175 מייר.

- יש להוסיף שטח פרגולות

- להוסיף פרטי בינוי

- תיקון גובה מבנה עד 7.50 מיי

להוסיף הסתרה למחסן עצ בגבולות השכנים.

להתאיס לקניימ המקובל בתרשיס המגרש והתכניות.

סעיף: 25 מספר בקשה: 20120127 תיק בנין: 7150005601

מבקש :

= שרוני זאב ושונית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 3 מגרש: 6 פא

תכנית : מ/344

שימוש עיסרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינוייס

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120127 בדף 26

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120127 מס' דף: 9

מהות

עדכון ההיתר עפ''י 0.00 -+ בתכנית הבינוי ,שינוי שנעשה לאחר קבלת ההיתר

החלטות

מוגשת בקשה לעדכון ההיתר עפייי 0.00 -+ בתכנית הבינוי ,שינוי שנעשה לאחר קבלת

ההיתר

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי תשלום אגרת בניה.

סעיף : 26 מספר בקשה: 20120126 תיק בנין: 7150005602

מבקש :

= ק.להבות חביבה(נוביזון צחי ולילך)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 3 מגרש: 56ב

תכנית : מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריסם - יחידה תוכנית שינוייס

מהות

עדכון ההיתר עפ'יי 0.00 -+ בתכנית הבינוי ,שינוי שנעשה לאחר קבלת ההיתר

החלטות

מוגשת בקשה לעדכון ההיתר עפייי 0.00 -+ בתכנית הבינוי ,שינוי שנעשה לאחר קבלת

ההיתר

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי תשלום אגרת בניה.

סעיף: 27 מספר בקשה: 20120129 תיק בנין: 2820451012

מבקש :

= יצחקי יחזקאל

* יצחקי דליה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קציר

גוש וחלקה :| 20451 מגרש: 12

תכנית : אחמ/4, מ/196(ב. מ)

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 1.7 200

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת+מ.מ.ד+מחסן-חניה מקורה+גדרות ופיתוח מגרשי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120129 בדף 27

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120129 מסידף: | 30

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 104.57 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

שטח מחסן מוצע : 22.00 מ''יר

שטח חניה מקורה : 30.00 מייר

גדרות באורך : 48.00 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור חדשה אחת +מ.מ.ד.+מחסן וחניה מקורה+ גדרות ופיתוח מגרש

התכנית מוגשת לא צבועה ,לא בהתאס לתקן,חסריס פרטים,חסרה תכנית החניה,גודל המחסן אינו

בהתאם לת.ב.ע.

הועדה לא מאשרת ניוד שטחיס למחסנים מחוצ לקווי בנין .

התכנית תובא לדיון רק לאחר תיקון הבקשה והמחסן.

החלטה: לא לאשר את הבקשה

סעיף: 28 מספר בקשה: 20120132 תיק בנין: 2812793123

מבקש :

= אורביאנו יארנת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ קציר

גוש וחלקה :| 12793 1 מגרש: 123

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 1.00 1200

מהות

תוספת לבית מגורים קיים עם הקלה בקו בנין אחורי בשיעור 10% התוספת כוללת

בק.קרע : מ.מ.ד +מטבח+פ.א+מחסן +הריסה+גדרות

וק.א. מוצעת הכוללת :חדרי שינה +מקלחת- מרפסת לא מקורה

שטח עיקרי קיים בק.קרקע : 60.00 מייר

שטח תוספת מוצעת בק. קרקע : 25.90 מ'יר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 45.80 מייר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מ'יר

גדרות באורך : 75.10 מ'/א

מרפסת לא מקורה בק.א. : 12.07 = מ'ייר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ושינויים לבית מגוריס קייס עס הקלה בקו בנין אחורי בשיעור 10%

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי פרסום הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של 10%.

ולא ניתן לאשר את המחסן המוצע בחזית קדמית ,חוות דעת איגוד ערים לכיבוי אש

ובתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120132 בדף 29

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה ‏ 20120132 מסידף: | 31

במידה ויוגשו התנגדויות להקלה תובא התכנית לדיון חוזר.

סעיף: 29 מספר בקשה: 20080303 תיק בנין: 2400000236

מבקש :

= חרזי עודד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8798 2 מגרש: 236

תכנית : מ/125, מ/193א ב.מ.

שימוש עיסרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תכנית שינויס 3 2.2

מהות

תוכנית שינויים להיתר קיים

החלטות

מוגשת בקשה לחידוש החלטת ועדה לתוכנית שינוייס מהיתר קיים

מישיבה מסי 135 מיוס 12.1.2009

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'ייי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 30 מספר בקשה: 20120152 תיק בנין : 2130002402

מבקש :

= מקבילי הדר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 7 מגרש: 24ב

תכנית : מ/349

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 134 1.23

מהות

בית מגוריס חד משפחתי דו קומתי חלק מדו משפחתי+מ. מ.ד+ מחסן[+חניה מקורה +גדרות ופיתוח

מגרש

שטח עיקרי מוצע : 166.34 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

מחסן : 7.03 מ'יר

חניה מקורה : מייר

גדרות באורך : מ'א

החלטות

מוגשת בקשה ליחייד מוצעת ב 2 קומות חלק מדו משפחתי+מ.מ.ד.+מחסן+חניה מקורת+

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120152 בדף 30

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120152

פרגולה+גדרות ופיתוחמגרש

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע''פי גליון דרישות

מסידף: | 32

תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור

לחלוקה המשנית המוצעת. יש לציין הערה זו בבקשה להיתר ובתכנית המדידה למגרש

- בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חזית המגרש כולל פרטים.

הכניסה לחניה ושביל הכניסה יתואס עם תוכנית הבינוי המאושרת.

תנאים :

- יש לפצל את תכנית הפיתוח ותכנית קומת כניסה לשתי תכניות.

- יש להראות פרט איטוס וניקוז בנקודות החיבור בין 2 יחידות הדיור.

- להוסיף פרטי בינוי.

סעיף: 31 מספר בקשה: 20120153 תיק בנין : 3100000014

מבקש :

= יהושוע עופר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שדה יצחק

גוש וחלקה :| 8959 4 מגרש: 14

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה ליגליוציה ותוספת 20003

מהות

להקים בית מגורים שני בנחלה

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה שני בנחלה.

השטחים המוצעים מעל למותר עפייי תכנית מ/247

כמו כן קייסם מחסן כ 56 מייר שאינו תואס להיתר בניה

שאושר בשנת 69 מחסן לחממה בשטח 17.50 מייר

החלטה : לא לאשר

התכנית תובא לדיון לאחר עריכת תיקונים עפ''י תכנית מ/247 מאושרת

סעיף: 32 מספר בקשה: 20120140 תיק בנין : 1500000110

מבקש :

- בר שולה

* בר צבי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 8845 14 מגרש: 110

תכנית : מ/336

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120440 בדף 31

המשך בקשה 20120140 מסידף: | 33

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה ותוספת 18 2

מהות

בקשה לתוספת מחסן ,תוספת שטח עיקרי למגורים

שטח סגירת מרפסת(עיקרי) מוצע בק.קרקע : 11.28 מייר

שטח מחסן מוצע : 8.82 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת מחסן ,תוספת שטח עיקרי למגוריס

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'ייי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי

סעיף: 33 מספר בקשה: 20120088 תיק בנין: 8708007018

מבקש :

= עמארנה איימן נאדר

* עמארנה אלאא פהמי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מיסר

גוש וחלקה :| 8708 7 מגרש: 7/18

תכנית : מ/192/א, מ/מק/20 יד

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה

מהות

לגליזציה למחסן בשטח 20.16 מייר.

החלטות

מוגשת בקשה ללגליוציה למחסן בגבול מגרש

הוגשו חתימות שותפים עפייי נסח טאבו,וכן נשלחו הודעות עפייי תקנה 2 ביי

ל 3 בעליס שלא חתמו על הבקשה.

התקבל אישור משלוח בדואר רשוס ל 3 הבעלים שלא חתמו ביוס 22.3.12 לפני הדיון

ולא הוגשו התנגדויות.

אחד הבעלים שלא חתם על התכניות (עמאנה מחמוד ובנו עוייד אמיר) העביר מכתב שאין

לו התנגדות לאשר את הבקשה.

ובכך נשארו 2 בעליס שלא חתמו במידה ותוגש התנגדות עפייי חוק התכנית תובא לדיון נוסף

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והכרות בהעתק משרדי

במידה ותוגש התנגדות עפ'יי חוק התכנית תובא לדיון נוסף לשמיעת התנגדות עם'יי

תקנה 2ב'' ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 34 מספר בקשה: 20120146 תיק בנין : 8708024028

מבקש 3

= אבו רקייה פאוזיה

* אבו רקייה מחמד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מיסר

גוש וחלקה :| 8708 4 מגרש: 24/28

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 2.4 22000

מהות

תוספת יחידת דיור בקומה א' (מעל יחידה א' קיימת), ליגליזציה ושינויים ביחידה א' קיימת

בקומת הכניסה ובקומת המרתף.

יחידה ב':

שטח עיקרי - 167.60 מייר

ממייד - 12.0 מייר

יחידה א:

קומת מרתף - ביטול מחסן (25.85 מייר) וסגירת קומת עמודים לשטח עיקרי - 75.49 מייר

קומת כניסה - שינויי חדר עבור שיפור מיגון בשטח - 12.0 מייר

הקטנת שטח עיקרי ( מ - 134.48 מייר) - 125.88 מייר

תוספת קומת גג - 16.99 מ'יר

תוספת מרפסת גג - 162.61 מייר

החלטות

מבוקשת תוספת יחידת דיור בקומה א' (מעל יחידה א' קיימת)

ליגליזציה ושינוייס ביחידה אי קיימת, בקומת הכניסה ובקומת המרתף.

בבקשה לא צויינה סגירת קומת העמודיס והפיכת המחסן לשטת עיקרי וכמו כן לא ברור

האס מבוקשת יחידה נוספת בקומת המרתף!

במידה ולא יש להראות חיבור ליחידה א.

בקומת הקרקע מצויין ממייד כקיים (סותר את ההיתר הקיים) יש להראות שיפור מיגון באישור

הגייא.

החלטה : לאשר בתנאי שהבקשה תכלול חיבור בין קומת קרקע לשטח עיקרי בקומת מרתף

לא ניתן לאשר שטח עיקרי שלא מחובר לדירה.

במידה והבקשה לא תתוקן תובא הבקשה לדיון חוזר

ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

הריסת גדר החורגת לתחום הכביש לפני מתן היתר בניה.

סעיף: 35 מספר בקשה: 20120151 תיק בנין: 3300000045

מבקש :

= מפעלי גרנות(ע''י אורי בזרנו)

סוג בקשה : בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120151 בדף 34

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

3%

המשך בקשה 20120151 מסידף: - 35

כתובת הבנין :גרנות

גוש וחלקה :| 10023 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה שמוש חורג בקרקע/במבנה 11

מהות

בקשה לשימוש חורג לחמש שנים ממחסן כותנה לתעשיה חקלאית מחסן ניירחוגלה

החלטות

מוגשת בקשה לשימוש חורג לחמש שנים ממחסן כותנה לתעשיה חקלאית מחסן ניירחוגלה

החלטה : לאשר את השימוש החורג למבנה הקיים בהיתר לא כולל

מבנה מחסן 3 ,ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי

סעיף: 36 מספר בקשה: 20120145 תיק בנין : 1508845014

מבקש :

= קיבוץ מגל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין מגל

גוש וחלקה :| 8845 4

תכנית : אחמ/7, מ/336

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ציבורי כללי שיפוץ מבנה

מהות

שיפוץ והרחבת בריכה קיימת ושירותים קיימים ותוספת מבנה שירות

החלטות

מוגשת בקשה לשיפוצ והרחבת בריכה קיימת ושירותים קיימים ותוספת מבנה שירות

בתחוס המגרש חלה תכנית מ/336 המגדירה את השטח לשטח ספורט והמגרש הסמוך אליו מצד

דרוס שטח שפייפ, בתכנית זו לא מסומן גבול המפריד בין היעודים ,מבדיקת התכנית עולה שיש

חריגה במיקוס והעמדת מבנה השירות המוצע.

ולא ברור מיקוס המלתחות הישנות הקיימות

וחסר מפת מדידה נפרדת עס חתימת מקור הכוללת התאמה לת.ב.ע.

החלטה : לאשר בתנאי העמדת מבנה השירות המוצע במרחק 5 מ'י מקו בנין עפ'יי תכנית מ/336

,הגשת מפת מדידה נפרדת עם סימון גבולות המגרש לפי הת.ב.ע,תיאום עם פקיד היערות

לכריתה/העתקה של עצים קיימים במידה ויש ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 37 מספר בקשה: 20120118 תיק בנין : 2000000108

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120118 בדף 35

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120118 מסי דף: 6

= קיבוץ עין שמר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין שמר

גוש וחלקה :| 10081 2

תכנית : מ/359

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

ציבורי כללי בניה חדשה 9.00

מהות

ביתן שמירה ושער כניסה חדש לקיבוץ עין שמר

שטח ביתן השמירה : 9.60 מייר

שער כניסה באורך :

החלטות

מוגשת בקשה להקמת ביתן שמירה ושער כניסה חדש לקיבוצ עין שמר

עפייי המוצע השער נפתח בהזוה בגבול תכנית בין עין שמר לגן שומרון.

לאחר ביצוע יש להביא תכנית 08 ]45

התכנית תתוקן ותוגש על רקע ת.ב.ע. מ/359 עין שמר

החלטה : לאשר בתנאי אישור יועץ תנועה לענין מרחק מצומת ,חתימת מתכנן שלד כולל דגם לביתן,

ותיאוס עם כניסות חקלאיות לפני ואחרי השער,מפת מדידה נפרדת בהתאם לת.ב.ע.

ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 38 מספר בקשה: 20120128 תיק בנין : 2820461191

מבקש :

= קליינמן ריקרדו

= קליינמן ביאטריט

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קציר

גוש וחלקה :| 20461 מגרש: 191

תכנית : אחמ/4, מ/196 א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 9.3 1200

מהות

יחידת דיור חדשה +ממ'ייד

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור חדשה + ממייד + גדרות בהיקף המגרש.

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאי: קבלת היתר בניה לתכנית הבינוי והתשתיות, אישור פקיד היערות

לבריתה/העתקה של עצים לתכנית הבינוי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120128 בדף 36

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120128 מס'דף: | 37

וע''פ גיליון דרישות והערות בהעתק המשרדי.

יש להציג תכנית בינוי למגרש המיצוי זכויות בעתיד כנספח בבקשה.

קידום אישור תכנית הבינוי והתשתיות באחריות המועצה המקומית קציר-חריש.

סעיף: 39 מספר בקשה: 20120130 תיק בנין: 2820451058

מבקש :

= מילר מריה

מילר גיל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קציר

גוש וחלקה :| 20451 מגרש: 58

תכנית : אחמ/4, מ/196(במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 11.3 1.1

מהות

בית מגורים חד משפחתי +מ.מ.ד+מרפסת מקורה--+חניה מקורה--גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 148.34 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מרפסת מקורה : 0.66 מייר

חניה מקורה בשטח: 29.45 מייר

גדרות באורך : 96.28 מי'א

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור חדשה אחת +מ.מ.ד.+ גדרות ופיתוח מגרש

החלטה:לאשר את הבקשה בתנאי:קבלת היתר בניה לתכנית הבינוי ותשתיות,פרסוס הקלות

ובתנאים הבאים : ממייי ,הג''א,בוק,חברת חשמל,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס ,

אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים לתכנית הבינוי, סיימון גדרות ,

חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

- להוסיף תכנית למיצוי זכויות בניה בעתיד - כנספח לבקשה

- הקטנת שטח פרגולות עד 50.00 מייר.

- יש לפרסם הקלות מהוראות תוכנית לעניין :

1. הקלה בקו בנין אחורי בשיעור של 10%

2 ניוד שטח עיקרי לשטחי שירות

במידה ויוגשו התנגדויות תובא התכנית לדיון חוזר.

קידום אישור תכנית הבינוי והתשתיות באחריות מועצה מקומית קציר

סעיף: 40 מספר בקשה: 20120113 תיק בנין: 2820461192

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120113 בדף 37

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120113 מס'דף: | 38

מבקש :

= אמארא רועי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ קציר

גוש וחלקה :| 20461 2 מגרש: 192

תכנית : אחמ/4, מ/196(במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 220000 2.4

מהות

מבנה מגורים מוצע ב 2 קומות +מ.מ.ד+מחסן-+-מרפסות לא מקורות+גדרות ופיתוח המגרש

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 121.73 מ'יר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 104.87 מ'יר

שטח מ.מ.'ד מוצע : 12.00 מייר

מחסן חיצוני מוצע : 18.24 מייר

מרפסות לא מקורות בק.א. :23.94 מ'יר

גדרות מוצעות : מ''א

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור חדשה אחת ב 2 קומות +מ.מ.ד.+ מחסן+ גדרות ופיתוח מגרש

החלטה :לאשר את הבקשה בתנאי:קבלת היתר בניה לתכנית הבינוי ותשתיות,ממ'יי

הג''א,בזק,חברת חשמל,חישובים סטטיים--הצהרת מהנדס ,אישור פקיד היערות

לכריתה/העתקה של עצים לתכנית הבינוי., סימון גדרות ועפ''י גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי.

ובתנאי תיקון העמדת המחסן בהתאם להנחיות אדריכל הפיתוח והתשתיות.

קידום אישור תכנית הבינוי והתשתיות באחריות מועצה מקומית קציר-חרישי

סעיף: 41 מספר בקשה: 20120154 תיק בנין : 1400013841

מבקש :

= מועצה אזורית מנשת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 3 מגרש: 841

תכנית : מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

ציבורי כללי בניה חדשה 13 1000

מהות

הקמת מועדון נוער +מ.מ. מ+פיתוח מגרשי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120154 בדף 39

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120154 מסידף: - 39

החלטות

מוגשת בקשה להקים מבנה ציבורי הכולל מועדון נוער +ממיימ+גדרות ופיתוח מגרש

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות ותיקונים בהעתק משרדי

תנאיס:

- להוסיף פרטי גידור,שעריס ופיתוח

- מפת מדידה נפרדת עם חתימה וחותמת מקור

- חתימת מתכנן השלד על התכניות

סעיף: 42 מספר בקשה: 20120156 תיק בנין: 3000000310

מבקש :

= מועצה אזורית מנשת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 2229

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

ציבורי כללי בניה חדשה 1.9 146

מהות

הקמת גן ילדים חדש+מ.מ.מ+גדרות ופיתוח מגרש

החלטות

מוגשת בקשה להקים מבנה ציבורי הכולל כיתת גן +ממיימ+גדרות ופיתוח מגרש

והריסת מבנה גן ילדים קיים .

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות ותיקונים בהעתק משרדי

תנאים:

- להוסיף פרטי גידור,שערים ופיתות

- מפת מדידה נפרדת עם חתימה וחותמת מקור

סעיף: 43 מספר בקשה: 20050064 תיק בנין: 4500000039

מבקש :

* פנסו מזל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת נילי

גוש וחלקה :| 12060 1 מגרש: 39

תכנית : מ/144 (ג/920)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תיירות ונופש ליגליזציה 00

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20050064 בדף 40

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20050064 מסי דף: 0

ליגליזציה למבנה לארוח כפרי בשטח 36.0 מייר

ע'יפי תכנית פלח מ/352

החלטות

מוגשת לועדה בקשה ליגליזציה למבנה לארוח כפרי בשטח 36.0 מייר.

התיק מובא לדיון חוזר לחידוש החלטה לאחר ששונתה מהות הבקשה משימוש חורג לארוח כפרי ,

לליגליזביה לפלייח למבנה אירוח כפרי.

בעבר ניתן אישור המנהל לשימוש החורג.

יש לקבל את אישור המנהל שוב עבור ליגליזציה עייפי תכנית פלייח מ/345.

החלטה:

לאשר את הבקשה לליגליזציה ובהתאם לגיליון דרישות.

סעיף: 44 מספר בקשה: 20110022 תיק בנין: 2300000069

מבקש :

* דיטל ישראל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עין עירון

גוש וחלקה :| 12226 9 מגרש: 69

תכנית : מ/105/א, משח/14

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה

מהות

הסבת שימוש למבנים קיימים , יחידה ראשונה בנחלה מוסבת לבנה פל''ח - צהרון , יחדה ב' בנחלה

מבוקש לגליזציה לסגירת קומת עמודים למגורים, מבנה חממה קיים מבוקש הסבת חלק מהמבנה

ליחדת דיור ממ'יד מוצע ו 2 יחדות פל''ח המשמשות לסטודיו לגליזציה למחסן חיצוני הכולל חדר

טיפולים פל''ח וחיבור בין מבנים ע'יי פרגולה.

החלטות

הבקשה הינה הסבת שימוש למבנים קיימים , יחידה ראשונה בנחלה מוסבת למבנה פלייח - צהרון ,

יחדה בי בנחלה מבוקש לגליזציה לסגירת קומת עמודים למגורים, מבנה חממה קיים מבוקש הסבת

חלק מהמבנה ליחדת דיור ממייד מוצע ו 2 יחדות פלייח המשמשות לסטודיו לגליזציה למחסן

חיצוני הכולל חדר טיפולים פלייח וחיבור בין מבנים עייי פרגולה.

על פי דוח מפקח הועדה נמצא כי קיימים בפועל כ -7 יחייד ללא היתר שאינס תואמיס את הבקשה

ואינס תואמיס תוכניות מאושרות.

התוכנית אינה מציגה התאמת המבנה למבוקש עייי הריסת הקיים.

החלטה: להשהות את הבקשה :

מדובר בשימוש קיים המהווה סטיה ניכרת מתוכנית מאושרת.

התיק יובא להתייעצות עס היועצ המשפטי / תובעת הועדה לבחינת המשך הטיפול בתיק.

סעיף: 45 מספר בקשה: 20120136 תיק בנין : 1900000013

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 157 בתאריך 19/04/12 המשך בקשה 20120136 בדף 41

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ