פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 158

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

שרון אריה - חבר

מאיר סיטבון - מיימ

פרימו אופיר - חבר

בלפורד יפעת - מיימ

אבו הדבה ריאזי - חבר

כבהא סופיאן - מיימ

מרוס גיורא - חבר

פישביין אסף - מיימ

שצקי אודי - חבר

פרלמן איתן - מיימ

כהן נחמיה - חבר

ווגשל עופר - מיימ

דהן ניסים - חבר

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

ירוחם לקריצ - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

משה לנציאנו - נציג איגוד ערים לאיכות סביבה

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

יוסי לופו - נציג משרד הבינוי והשיכון

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

שרון ברקת - נציגת שר הפנים

בורובסקי יעל - נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

עמיר להב - מפקח הוועדה

טל שגן - פקח הועדה

יוספה הריט - בודקת תוכניות

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 158 ביום ה' תאריך 07/06/12 יז סיון, תשעי/ב בשעה 10:00

תאריך: | 09/10/2012

כייג תשרי תשעייג

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

על סדר היום:

-פרוטוקול מספר 157 - אושר

נוהל וחוק :

* חוות דעת הועדה בהתאם לסעיף 91 לחוק ובהתאם לחוק התכנון והבניה וכגובלים בתוכנית

בגוש 12159 ח.ח 55 כניסה לתחנת דלק עלימי בפר קרע .

אדרי מחמיד מציג את התכנית.

מחמיד - הכניסה כפי שתיכננו אותה בעבר איננה בעלת כושר נשיאה לכל מערך התחבורת: לתחנת

הדלק,

מדובר בכביש פנימי ולא של מעייצ.

עיימ לדלל את עומס התנועה מבקשים הרשות להוסיף כניסה נוספת.

בעלות הקרקע של השטח החקלאי היא של הרשות, לרשות המקומית יש סמכות להסדיר הסדרי

תמרור עיימ לשנות את הצבת התמרור (בוועדה יושב נציג משרד התחבורה )

התכנית אושרה בוועדת עירון.

שרון ברקת - צריך אישור משרד התחבורה לצורך אישור התכנית.

לאה פרי - יש צורך להתלייחס למכלול שאושר בתבייע של התחנה חניות, הסדרי תנועה ואישור של

משרד התחבורה.

שרון ברקת - לא בטוח שהתכנית בסמכות מקומית.

התבקשו להעביר החלטה של וועדת עירון.

דיון פנימי - החלטה כוועדה גובלת:

לאה פרי - אם משרד התחבורה יאשר נספח תנועה, בהיבטים התחבורתיים והמימשקים אנחנו לא

מתנגדים.

* עמדת הועדה לתוכנית מחנה 80 - הטריז

מזומנים :

חבי סיטילינק - לירון פרחי

עודי דגאי - קבוץ עין שמר

נעמן בלקין - יעד אדריכלים

התכנית מחולקת ל - 3 מתחמים:

א. מתחם הטרי

ב. מתחם מחנה 80

ג. מתחם עין שמר, מובלעת

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2

בהתאם לדרישת הוועדה המחוצית כוועדה גובלת לצורך מתן התייחסות והמלצת הוועדה המקומית

טרם דיון בוועדה המחוזית.

לירון פרחי - התכנית היא תכנית שילדית, מדובר ב - 1700 יחייד ב - 3 שלבים חלק מהתכנית בשטח

שיפוט של מנשה ורובו בשיפוט של פרדס חנה (שומרון) מדובר על בערך 7 יחייד לדונם.

מטרת התכנית יצירת מוקד עירוני.

קיים ציר ירוק שחותך את התכנית.

ברמה הארצית יש מרכז תחבורה של תחנת הרכבת, יש מפרידנים.

לאה פרי - התנועה הציבורית שבאה מעין עירון כפר פינס היה צריך לנסוע דרך הכביש למחנה 80.

ביקשנו חיבור סטטוטורי של כל השכונה לשטח המסחרי הקיים של עין שמר הוועדה המחוזית לא

הסכימה.

לא נראה לי ששכונה כזו גדולה צריכה לצאת לכבישים חיצוניים עיימ להכנס למרכז מסחרי.

אנחנו מתנגדיס לכלול את המרכז המסחרי בקו הכחול של התכנית.

עודי דגאי - התכנית שלנו מאושרת למרכז המסחרי.

החיבור שלנו לתכנית של הטריו היה דרך המפרידן.

אזור גי בתכנית שייך לעין שמר ולא היתה לנו התנגדות שיהיה חלק מהתכנית, המנהל לא הגיע

להסכמה, המחלף חותך את השטח הירוק מכיוון שכל הסדרי התנועה עוברים דרך השטח הזה

נאלצנו לצמצס את השטח כדי לאפשר את המפרידן.

אזור המגוריס בתחוס של המועצה האזורית מנשה על שטת של עין שמר.

1. לנו חשוב שיהיה קשר תתבורתי בין המגוריס למרכז המסחרי.

2. באזור המגוריס לא תהיה לנו בעיה אס תהיה הסכמה עם המנהל.

לאה פרי - השטח הכלוא הנמצא בתחום הועדה של מנשה:

1. אין שוס סיבה להקים בשכונה כזו מרכז מסחרי נוסף וכן ליצור קשר עם המרכז המסחרי הקיים.

2. שטח מגורים זה יעבור לשיפוט פרדס חנה מטבע הדברים.

החלטת:

באזור שטח המגורים של עין שמר שטח גי המועצה מבקשת לערוך תאוס מול המועצה המקומית

פרדס חנה והמנהל בכל הקשור לשטח של עין שמר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

3

מסידף: - 4

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 158 בתאריך: 07/06/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף

1

2

3

4

5

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

מספר

0

מ/430

9

אחמ/70

בנ/מע/ב?1

נושא תכנוני

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב

מאגר מי עמי - תוכנית מפורטת = מיעמי

שטחי ציבור רשות מקומית בסמו מ.א.מ.

שינוי קו בניין בחלקה 18 בגוש 91. ברקאי

תשריט איחוד וחלוקה למפעל נטנ מגל

תכנית בינוי למתחמים 1+2 ושכונ מענית

עמ.

0 0001 000

מס'דף: - 5

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0075770

שם: מאגר מי עמי - תוכנית מפורטת

שטח התוכנית : 55,610.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/400

שינוי ל- משח/41

ישוב:

מי עמי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 20457

3, 40-41, 44

גוש: 20459

6, 49

מטרת הדיו

דיון בהמלצה להפקדה .

מטרת התכנית:

קביעת שטח למיקוס מאגר מי קולחין ומתקנים נלוויס.

החלטות:

הקרקע הכלולה בתוכנית זו נמצאת במרחב תכנון מקומי מנשה אלונה , בתחוס קרקעות מושב מי

עמי , ממערב לשטח הבנוי של הישוב.

הוועדה המחוזית אישרה את הרחבת הישוב תכנית מ/310 להפקדה בהתאם להחלטת וועדת משנה

לביוב: ייתנאי למתן תוקף לתכנית מ/310 יהיה הפקדת תכנית לפתרון איגוס קולחים בנפת של

כ - 35,000 מייקי.

בהתאם להחלטת המחוזית הוכנה תכנית ביוזמת המועצה האזורית מנשה ובסיוע החברה הכלכלית

עיימ לאפשר הקמת מאגר לניצול יעיל של מיהקולחין בישוב מי עמי , שמקורס בשפכים של בתי

המגורים

המתוכנניס לטובת שימוש כמי השקיה לחקלאות שהישוב מקיים.

התכנית הוצגה עייי נועה ממשרד אדרי אילן אייזן והשיטה לטיפול בשפכים עייי אגנים ירוקים הוצגה

עייי אופירה מחברת טריפל 1, הוצג פתרון ביוב מקומי בטכנולגיית אגניס ירוקים שהקולחין ממנו

באיכות שניונית יופנו להשקיית גידוליס חקלאיים של המושב, פתרון שאושר עייי משרד הבריאות.

נוכחים בדיון :

עזרא סידרנסקי - מנכייל החברה הכלכלית

אופירה -חבי טריפל 1 (אגניס ירוקים)

אדרי אילן אייזן

נועה בלטר - ממשרד אדרי אילן אייזן

גיורא מרום - מרכזּ משק מי עמי

החלטת:

התכנית הינה תכנית בסמכות מחוזית הוועדה ממליצה בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך תוכנית 351-0075770 בדף 6

המשך תוכנית 351-0075770 מסי דף: 6

בתנאים.

גליון דרישות

-נסח טאבו עדכני

-אישור מינהל מקרקעי ישראל

תיקון בהוראו התוכנית : שטח התוכנית סעיף 1.1.2 לא תואם סעיף סעיף 3.2

תיקון בהוראות התוכנית : סוג איחוד וחלוקה נרשם : ללא איחוד וחלוקה

ובסעיף 2.2.2 בי בעיקרי הוראות התוכנית נרשם : איחוד וחלוקה במגרשים

בהסכמת בעלים.

-תיקוניס נוספיס בהתאם להנחיות מהנדסת הועדה

אישור פקיד היערות , קקייל

סיעיף: 2 תוכנית מפורטת: מ/430

שם: שטחי ציבור רשות מקומית בסמה בישוב ברטעה

שטח התוכנית : 28,997.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

ישוב:

מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12167

6 15

גוש: 12168

5%8

גוש: 20372

4 17, 21

מטרת הדיו

המלצה להפקדה.

מטרת התכנית:

שינוי יעוד קרקע מחקלאי לבני ציבור.

החלטות:

מבוקשים 3 מתחמים למבני ציבור שהם חלק מתוכנית מתאר מופקדת לכל הישוב ברטעה בתחום

שיפוט מועצת בסמה תוכנית מ/39/ענ 983.

התוכנית צמודת דופן לפיתוח קיים תואם תמא/35.

מתוך 3 המתחמים תא שטח 300 (מבנה ציבור ) ותא שטח 104 (דרך) הינס השטחים היחידים

בתחום תכנון מנשה ובתחוס שיפוט מועצת חריש קציר.

מטרת התוכנית הינה קידוס פיתוח שטחי ציבור שאותרו במסגרת הכנת תוכנית המתאר בסמה .

שינוי יעוד קרקע מחקלאי למבנה ציבור המשמשים למבני חינוך תרבות ומבנה דת.

תכנית מ/391/ענ 398 בהפקדה, מטרת התכנית קיידום תכנית נקודתית תואמת לתכנית מופקדת כדי

לאפשר בניה בקרקע ציבורית.

לדיון הוזמן עורך התוכנית אדרי מחאמיד מוחמד ומהנדס ברטעה עלא עטף.

הועדה מתייחסת רק לשטח הציבורי המצויין כתא שטח 300 ולקטע דרך המצויין כתא שטח 104

הנמצאים בתחוס מרחב התכנון מנשה אלונה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך תוכנית. מ/430 בדף 7

המשך תוכנית מ/430

לא הוצגו נסחי רישוס /אישורי בעלות לתאי השטח הנייל.

עפייי המתכנן הקרקע הינה בבעלות ממייי.

החלטה:

הועדה ממליצה בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית.

מסידף: | 7

במידה וקיימת בעלות פרטית בקו הכחול של התכנית, תובא התכנית לדיון חוזר לאחר הכנת

טבלאות איזון.

התכנית כוללת 3 מתחמים שונים, עמדת הוועדה שיש להפריד את המתחמים ל - 3 תכניות שונות.

השטח המוצע בקרבת קציר ומיועד למבנה ציבור ולא יכלול מבנה דת. עפייי המתכנן אין לכלול

בתכלית מבנה דת.

- אישור ממייי.

- הגשת נסחי טאבו /אישור בעלות

- כתב שיפוי מועדת עירון

- הסרת תכלית מבנה דת מרשימת התכליות

- התייחסות ו/או חתימת הישוב.

- השלמת פרטים וחתימות בתקנון ובתשריט

- יש לשקף את התוכנית המופקדת מ/391/ענ/983

- כתב שיפוי לתוכנית.

- אישור הולקחשייפ

- תיקונים נוספים בהתאם להנחיות מהנדסת הועדה .

סעיף: 3 תוכנית מפורטת : 351-0087759

שם: שינוי קו בניין בחלקה 18 בגוש 12191 ברקאי

שטח התוכנית : 15,980.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחש לתכנית

שינוי ל- מ/337

ישוב:

ברקאי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12191

18

מטרת הדיו

דיון להפקדה

מטרת התכנית :

שינוי קו בניין צידי מזרתי כדי לאפשר הרחבת מבנה קיים.

החלטות:

לקבוץ ברקאי תכנית מאושרת מ/337, קיימת תכנית שינוי לתכנית מ/337 תכנית מ/428

אשר הומלצה עייי הוועדה המקומית להפקדה.

מטרת התכנית המבוקשת שינוי קו בנין צידי מזרחי עפייי תכנית מ/337 לפי סעיף 62א(א)ס.ק.(4)

התכנית מציעה שינוי ק.ב. לשביל 0 במקום 3 מי.

החלטת:

להפקיד את התכנית בתנאי עריכת תיקונים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

המשך תוכנית 351-0087759 בדף 8

המשך תוכנית 351-0087759 מסידף: - 8

- קו בניין צידי מוצע יתוקן מ - 0 מי ל - 1 מי

- יש להכין כנספח נפרד תכנית קומפילטיבית תכנית מאושרת מ/337 ותכנית בהכנה מ/428.

- התכנית תתייחס לתא שטח 161, 164 תא שטח 163 ור - 166 עפייי תכנית בהכנה מ/428.

- יש להראות תכנית בינוי שתראה הרחבה עתידית לתאי שטח אלו ולאשר תכנית בינוי עם

אדריכל תכנית מ/428 אדרי ערן מבל.

- במידה ולא תהיה התאמה עם תכנית בהכנה מ/428 בתאוס עם אדריכל ערן מבל התכנית

תובא לדיון נוסף.

גליון דרישות

תיקוניס בתשריט :

- יש לתקן את הגופן במפת תשריט מוצע (קיימים הרבה סימני שאלה)

- יש לציין את שס המודד ולסמן עצים בוגריס ולהמציא חוות דעת פקיד היערות

- תשריט מצב מאושר יש להוסיף רוזטה לשביל , לתקן לתשריט מצב

מאושר ולא מוצע, לתקן לתוכנית מפורטת ולא תוכנית מתאר , לתקן במקרא

במקוס שטח ציבורי פתוח לשביל.

- יש לציין בתא השטח את מסי הגוש והחלקה

- יש לציין קו בניין 0 בתשריט המוצע

תיקוניס בהוראות :

- סעיף 1.1.4 תיקון סוג התוכנית לתוכנית מפורטת ולא תוכנית מתאר

- סעיף 1.5.2 תאור מקום לתקן

- סעיף 1.6 הערה לטבלה לתקן משטח ציבורי לשביל.

- סעיף 1.8.3 להוסיף בעלים ממייי לתקן דואייל

- סעיף 2.2 לתיקון *'' קו בניין לשביל יי ולא לשטח ציבורי פתוח.

- סעיפים 4.1.1 ו - 4.2.2 ירשם על פי תוכניות בתוקף

- טבלת זכויות הבניה בסעיף 5 : יש להוסיף גובה מבנה , קו בניין

לציין צידי מזּרחי , מספר יחידות להוסיף את המילה לדונם.

- הערות לטלת זכויות סעיף 4 לתקן לשביל.

- יש להוסיף את סעיפי החובה הבאים : היטל השבחה , ניקוז משמר נגר

עצים בוגרים.

- יש להמציא תצהירים מודד / עורך ,ניספח תיוג ונספת הליכים סטטורים

אישורים : אישור ממייי

- הגשת תשריט חלוקה תנאי להיתר.

סעיף: 4 תשריט חלוקה: אחמ/70

שם: תשריט איחוד וחלוקה למפעל נטפים

שטח התוכנית : 49,802.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

מגל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8844 בחלקו

גוש: | 8844

1, 11-13 ,

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך תוכנית אחמ/70 בדף 9

המשך תוכנית אחמ/70

גוש:

55

מס'דף: - 9

, 22 ,17 3

מגרשים לתכנית: 10

מטרת התכנית :

בשלמותו

חלוקת אזור התעשייה והקצאת שטח למפעל נטפים

החלטות:

מוגשת בקשה לחלוקת שטח אזור התעשייה מסי 511 לפי תכנית מ/336 להקצאת שטח

למפעל נטפים במגל.

1. התכנית אינה תואמת לתכנית מ/336 בהיבט של השטח,קוי בנין,נותרו שטחיס שלא ניתן לנצל

מחוץ לשטח המוצע,כמו כן לא הוצגה התאמת שטחי בניה לאחוזי בניה עפייי תכנית ,חישוב

שטחים של הבינוי המוצע בתחוס התכנית ולהראות התאמה ל מ/336 בשטח המוקצה.

2. חלק מהתכנית מראה מבנים קיימים שמוגדרים בתכנית זו כחלק מאזור התעשייה המוקצה

והם בייעוד ש.צ.פ לפי תכנית מ/336.

3. קיים בחלק מתחוס התכנית תשריט חלוקה מאושר (אחמ/7) המאושר משנת 2006

אין התייחסות בתכנית זו לגבולות ,אורכי צלעות ,מספרי מגרשים לפי התשריט הנייל.

החלטה : להשהות את הבקשה.

התכנית תובא לדיון נוסף לאחר עריכת התיקונים.

יש לתאם פגישה עם הוועדה (פארס) לבירור כל התיקונים.

תכנית בינוי: בנ/מע/ב12

שם: תכנית בינוי למתחמים 1+2 ושכונת הברושים בקיבוץ מענית

סעיף: 5

סמכות: ועדה מקומית

יחס

תואם ל-

תואם ל-

ישוב:

מענית

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10086

5,

גוש: 10087

8,

גוש: 10088

1,

גוש: 10089

4,

מטרת התכנית :

לתכנית

מ/331

מ/331/א

1.תכנית בינוי למתחמים 1+2 ושכונת הברושים לפי תכנית מ/331 ותכנית מ/ע33/א

2. הסדרת מגרשים לאכלוס בני וחברי הקיבוצ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך תוכנית'. בנ/מע/ב12 בדף 10

המשך תוכנית בנ/מע/ב12 מסי דף: 10

החלטות:

מוגשת בקשה לתכנית בינוי לביצוע עבודות עפר,כריתת עצים,העתקת עצים,פיתוח ותשתיות

כולל פיתוח ותשתיות דרכים,שבילים, וחניות לשכונת הברושים ומתחמים 1 ו 2 בקיבוצ מענית

עייפי ת.ב.ע. מסי מ/331 ות.ב.ע. מסי מ/331/א.

בחלק מתחוסם שכונת הברושים (מיתחם 60) מסומנת חלוקה למגרשים לא עפייי הת.ב.ע. מ/331/א.

לא ניתן לאשר תכנית בינוי עפייי חלוקה זו בתא שטח זה,יש להתאים לתכנית מאושרת.

החלטה לאשר את תכנית הבינוי כפוף לתיקונים והתאמה לת.ב.ע המאושרת וע'יפי הערות

בדיקה וגליון דרישות.

גליון דרישות

- התאמת התכנית להנחיות והוראות הת.ב.ע. מ/ע33 ות.ב.ע מ/331א

(ראה סעיפים 3 41 בהוראות התכנית למיתחמים 1+2 )

- תיקון צורת שביל ומגרשיסם 152,153,154 (תא שטח 60 )בשכונת הברושיס בהתאסם

לת.ב.ע. מאושרת מ/331א

- מפלסי 0.00 למגרשים באזור מגורים ג יהיו באותו מפלס(מגרשים דו משפחתים)

- אזור מגורים ביי יבנה בבניה מרוכזּת עם דגמים אחידים-יש לסמן העמדת מבנים

- התכנית תיערך כבקשה להיתר בניה בקניימ 250 :1

- התכנית תכלול התייחסות להעמדת מבנים וסימון קוי בנין,גישה לבנינים,

הסדרי חניה למגרשים (פרטית וציבורית) התווית דרכים ומדרכות

- חתכים טיפוסיים למגרשים

- תכנית טיפוסיית למגרשיס לפי הערות בתשריט כולל פרטים ,ניקוז מגרש

גדרות/קירות מקוס פחי אשפה יבש/רטוב פילרים לחשמל וכויי בקניימ 100 :1

- פרטים לקירות/גדרות בחזית מגרש כולל פרט שילוט

- פרטים לקירות/גדרות בצידי המגרש ובגבול אחורי כולל מעקות בטיחות

- לסמן גבולות ביצוע -ותחומי ביצוע של כל מיתחם

- שלביות ביצוע כולל שלבי ביצוע שצייפים

- בבקשה לתכנית בינוי אין הבהרה על הבניה האס מרוכזת או בנה ביתך ,לאחר

קבלת הבהרות יתכנו דרישות נוספות.

- פרטים למתקני אשפה, מרכזי מיחזור וגיזוס כולל סימון פילרים לרטוב ויבש

במגרשים (קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחזית וכו"

- תיאוס עס מחלקת התברואה של המועצה לעניין פילריס לאשפה רטובה ויבשה

- פרט למסלעות עם כיסי גינון

- להראות פיתוח רצועות ומגרשי שצייפים הסמוכים למגרשי הבניה המוצעים

- תכנית פיתוח לשצייפ תכלול מיתקנים ורישוס מקייטים בקניימ 100 :1

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- הסכם לפינוי פסולת לאתר מורשה

- ניספח ניקוז

- ניספח ביוב כולל חיבור קצה

- חתימה וחותמת קיבוצ מענית

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

-אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים בוגרים

- אישור איגוד ערים לכיבוי אש

- אישור משרד התחבורה כולל ניספח תמרור ותנועה

- אישור משרד הבריאות

- אישור חברת חשמל(האם נדרש ח.טרפויי לבינוי ולהרחבה)

- אישור בוק כולל סימון מיקוס ארונות תקשורת צ21)צ1 בתכנית

- אישור מתייב

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

מס'דף: 11

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 158 בתאריך: 07/06/2012 תאריך: 09/10/2012

רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ

1 77 8 111 21 קיבוצ כפר גליקסון כפר גליקסון 2

מהות

- שימוש חורג ל-5 שנים למטרות תיירות ונופש, נופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח ספורט של

הקיבוץ, לכל מיתחם הבריכה כולל שרותים ומקלחות בבריכה בשטח 23.50 מייר.

- שימוש חורג למטרות תיירות ונופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח למוסדות ציבור של

הקיבוץ, עבור חדר אוכל בשטח 183.30 מייר ומועדון בשטח 90.72 מייר.

2 00 %6 6 בריס ברוך עין עירון 3

מהות

הקמת מבנה מוצע רפת עגלים לפיטום והריסת הרפת קיימת הנמצאת בתחום שטת המגורים.

וביטול הבקשה מישיבה 153 מיום 16/08/11 ללגליזציה לרפת קיימת והריסות.

רפת מוצעת בשטח : 517.70 מי'ר

3 7%9 9 54 מושב כפר פינס (משה גנץ) כפר פינטי 5

מהות

להקים לול פרגיות , ח. שרות, מחסן .

לול בשטח 1949.60 מייר

מחסן בשטח 12.80 מייר

ח. שרות בשטח 26.0 מייר

4 6 0 85 17 ראסל רונית גן שומרון 5

מהות

תוספת בקומה א מעל בית מגורים קיים +פרגולות מוצעות

קומת קרקע : מדרגות פתוחות ללא קירוי (שטח מגורים קיים 209.56 מ''ר+מ.מ.ד בשטח 7.35 מ'יר)

קומה א' | : תוספת מגורים בשטח 23.73 מייר

חדר מערכות טכניות בשטח 5.04 מ''ר (ש.שרות)

פרגולות מוצעות : מייר

5 2( 2 6 139 מושב גן שומרון (ואלאך ארז גן שומרון 66

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר קיים מס' 3438 - שני לולים לגידול עופות ומבני שירות.

השינויים כוללים :

1. שינוי מיקום העמדת הלולים בשטח.

2. הגבהת גג המבנה 5.5 מ'' במקום 4.20 מיי

3. שינוי במיקום העמדת מבנה השירות

4. ביטול מבנה חדר קירור ומחסנים מהיתר קיים

שטח לולים קיימים בהיתר : 4016.50 מ'ייר

תוספת מוצעת ללולים :564.74 מ''ר(יעודכן לאחר תיקון חישוב שטחים)

ח.שרות מוצע : 19.96 מייר

6 723 0 +94 55 טיברין אורנה גן שומרון 7

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מהות

הקמת בריכת שחייה וחדר מכונות מוצעים +הריסת פרגולה והתאמת חנייה להיתר מס' 696 כולל

הריסות.

שטח בריכה : 48.90 מייר

נפח בריבה : 63.57 מייר

חדר מכונות : 11.22 מ'יר

חנייה קיימת : 18.97 מ'יר

7 55 0 188 207 ג'ורנו לורנס ויקטור גן שומרון

מהות

2 יחידות אירוח כפרי + חנייה מקורה +מ.מ.ד +פרגולה

2 יחידות אירוח בשטח : 78.68 מייר

2 מ.מ.דים בשטח : 24.00 מייר

חניה מקורה ל 2 היחידות : 48.60 מ''יר

שירות : 3.76 מ''ר

פרגולות בשטח : 62.90 מייר

8 204 0 24 55 דהן ליאור גבעת נילי

מהות

הקמת סככה למיון פירות +סככה לאחסון קרטונים +הריסת סככה קיימת

9 2202 9 3 318ב ק.להבות חביבה(אורית מידה) | להבות חביבה

מהות

מחסן :8.27 מ''ר

תוספת לבית : 8.27 מייר

20 199 4 80 הדיור הממשלתי-שיטרית חוה | שער מנשה

מהות

תוספת 2 חדרי חוסיים,2 ממיידים,חצר מקורה וחדרי סגל לאגף נעול במעון נווה מנשה

שטח קיים : 486.94 מוצע: 81.45

2 ממ'ידים מוצע :41.28

11 05 6 79 55 בכר כרמלה אביאל

מהות

בית מגורים חצי מדו משפחתי חד קומתי +ממ''ד+פיתוח

12 204 9 22 9 עמארנה עלי מיסר

מהות

הריסת בית קיים ובניית בית חדש 3 יחידות דיור ב3 קומות והריסת גדרות החורגות

לתחום דרך.

שטח עיקרי מוצע ל 3 דירות : 417.75 מייר

שטח ממי'דים : 36.00 מייר

חניה מקורה : 46.37 מייר

מהלבי מדרגות לא מקורות בשטח : 9.71 מייר

פרגולות מרפסות גג : 113.40 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 12

8

29

29

20

20

1

מס דף: 13

גדרות באורך : מ"א

3 20120174 0 83 בדיחי בועז גן שומרון

מהות

הקמת מבני מגורים ומבני פל''ח בנחלה

א. מבני מגורים : ליגליזציה תוספות למבנה קיים +מבנה מגורים מוצע בשתי קומות +יח''ד קטנה

1.ליגליזציה לתוספות למבנה מגורים קיים

שטח עיקרי קיים : 132.07 מייר

שטח עיקרי מוצע : 30.11 מ'יר

2. בניית בית שני בנחלה ב 2 קומות +*ח''ד קטנה כולל מ.מ.ד ופרגולות

שטח עיקרי מוצע בק.קרקע : 193.59 מ'יר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 94.56 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

יחייד קטנה מוצעת : 49.94 מייר

ב. מבני פל''ח מוצעים

1. 2 יחידות ארוח מוצעים בשטח : 80.00=2*40.00 מייר

2. סדנאות ומשרדים בשטח : 419.82 מייר

משרדים בשטח 88 מייר

סדנאות בשטח 331.82

ג. גדרות מוצעות בצידי וחזּית המגרשי

ד.הריסת מחסן וסככה קיימת עם גג אסבסיט.

4 20120207 201 46 ברודנר יניב קציר - ישן

מהות

בית מגורים חד משפחתי בקומה אחת+מ.מ.ד+מחסן+חניה מקורה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 140.65 מ''ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

מחסן : 12.26 מ''ר

חניה מקורה : 14.00 מי'ר

גדרות באורך : 90.00 מ'/א

5 20120202 8 1 נוביצקי יורי קציר - ישן

מהות

מבנה מגורים מוצע בשתי קומות +מ.מ.ד+מחסן+ פרגולות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 287.70 מ'יר

מ.מ.ד : 12.00 מייר

מחסן בשטח : 14.50 מייר

פרגולות בשטח : 50.00 מייר

גדרות באורך : 98.00 מ'/א

6 20120023 8 7 5א | בגיגי עידן משמרות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

6

55

6

מהות

יח'יד מוצעת מדו משפחתי+ מחס[+חניה מקורה+גדרות ופיתוח המגרש

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות 172.76 מייר

שטח מ.מ.ד : 12.00 מייר

אחסנה : 8.00 מייר

חניה מקורה : 15.00 מייר

פרגולות בשטח : 18.60 מייר

גדרות באורך : 50.00 מייר

7 006 8 15 אּ קיבוצ משמרות (יענקלה) משמרות

מהות

תוספת למבנה קיים המיועד לשרותים קהילתיים,שיפו\ מבנה קיים

ותוספת גג למבנה אולס ספורט

שטח קיים : 474.36 מייר

שטח מוצע : 244.30 מ'יר

8 73 9 14 14 יהושוע עופר שדה יצחק

מהות

ליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה +מ.מ.ד +פרגולה

וליגליזציה למבנה שירות הכולל מחסן למבנה שני +חניה מקורה למבנה שני

ומחסן למבנה ראשון בנחלה +הריסת סככות קיימות.

שטח מבנה מגורים לרישוי : 133.10 מייר

שטח מ.מ.*ד מוצע : 12.00 מייר

שטח פרגולות : 49.94 מייר

שטח מחסן למבנה שני : 32.48 מייר

שטח חניה מקורה למבנה שני : 15.00 מייר

שטח מחסן למבנה ראשון בנחלה: 9.36 מייר

9 20120192 5 1 9 כהן עמיה מגל

מהות

תוספת מ.מ.ד למבנה מגורים קיים בהיתר מס' 2769

+ הקלה בקו בנין קדמי 1.64 מי' במקום 3.00 מיי

שטח עיקרי מוצע : 4.39 מייר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מייר

פרגולה בשטח: 17.39 מייר

20 3 8 6 קיבוצ גן שמואל גן שמואל

מהות

לזליזציה ותוספות למבנה מגורים דו קומתי ב 4 יח''ד צמודות, בית מס 74.

דירה 4 : (שטח מגורים קיים בהיתר 97.03)

תוספת+ לגליזציה למגורים בשטח 14.77 מ'יר

מחסן לגליזציה בשטח 8.35 מייר

מרפסות מקורות בשטח 19.68 מייר

פרגולה בשטח 17.02 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 14

7

88

59

59

מס דף: 15

דירה 8 : ( שטח עיקרי קיים בהיתר 96.09 מ'יר)

תוספות + לגליזציה בשטח 7.68 מייר

לגליזציה למרפסות מקורות 25.80 מייר

דירה 6 : ( שטח עיקרי קיים בהיתר 96.09 מ'יר)

תוספת בשטח 8.40 מייר

לגליזציה למרפסות מקורות 23.87 מייר

דירה 2 : (שטח מגורים קיים בהיתר 97.03)

תוספת+ לגליזציה למגורים בשטח 19.81 מייר

מחסן לגליזציה בשטח 7.91 מ'יר

מרפסות מקורות בשטח 26.51 מייר

פרגולה בשטח 12.61 מייר

1 | 20110153 8 28 9 אבורקייה עאוני מיסר

מהות

תכנית שינויים לבית קיים, הריסת חלק מהבית והריסת גדרות קיימות בהיתר

תוספת בניה בשטח עיקרי - 63.75 מי'ר

ממי'ד מוצע - 12.0 מייר

גדרות מוצעות - 89.65 מ''א

מחסן להריסה

סככת חניה להריסה

2 20120198 0 89 פרימו שושנה גן שומרון

מהות

מבני מגורים ומבני פל''ח מוצעים בנחלה

א. שני מבני מגורים מוצעים ובריכות שחייה :

1. מבנה מגורים ראשון בנחלה ב 2 קומות :

שטח עיקרי מוצע בק.קרקע : 237.73 מייר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 41.33 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

אחסנה (שטחי שירות) : 12.92 מייר

בריכת שחייה : 49.50 מייר

ח. מערבות טכניות : 8.55 מייר

סה''כ שטח פרגולות למבנה : 43.48 מייר

2. בית מגורים שני בנחלה בקומה אחת :

שטח עיקרי מוצע בק.קרקע : 190.01 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

אחסנה (ש טחי שירות) : 15.81 מייר

בריכת שחייה : 49.50 מייר

ח. מערכות טכניות : 8.55 מייר

סה''כ שטח פרגולות למבנה : 43.55 מ'ייר

ב. מבני פל''ח מוצעים

1. סדנאות בשטח : 202.01 מ''ר+מ.מ.מ בשטח : 12.00 מייר

2. משרדים בשטח: 143.11+25.00 מ''ר +מ.מ.מ בשטח : 12.00 מייר

ג. גדרות מוצעות בצידי וחזית המגרש באורך: 282.00 מי'א

3 72020 0 261 16 פניגיל אברהם גן שומרון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

4

5

6

7

8

29

מהות

תוספת לבית מגורים קיים (שני בנחלה) וגדרות .

קומת כניסה : תוספת למגורים בשטח 8.17 מייר

מפלס 1.48- , 0.00 | ממ'"ד בשטח: 12.0 מייר

קומה אי : תוספת בשטח 10.77 מייר

מפלס 1.40+ ,2.80+

פיתוח : גדרות באורך 132.72 מ''א

20008 1 34 4 לרנר ארי קציר - ישן

מהות

בית מגורים חד משפחתי +מ.מ.1+ מחסן+גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 187.94 מ''ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ''יר

מחסן : 10.34 מ''ר

גדרות באורך : 78.82 מ'/א

פרגולות בשטח: 22.52 מייר

04 5 23 8 בן עזרא מאיה כפר פינסי

מהות

תוכנית שינויים להיתר בניה מס' 20020058 לגליזציה לשינויים במבנה קיים ומחסן תוספת שטח

למגורים. ושינוי שם המבקש מקופלוביץ שושנה לבן עזרא מאיה

תוספת שטח למגורים 40.58 מייר

מחסן מוצע : 30.23 מייר

פרגולה בשטח : 21.49 מייר

006 1 1 רגב ליור קציר - ישן

מהות

בית מגורים חד משפחתי +מ.מ.ד+מחסן+פרגולה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 129.00 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחסן : 12.50 מ'ייר

גדרות באורך : 95.00 מי'א

פרגולות בשטח : 10.30 מייר

מס דף: 16

3( 1 1 14 טוויל מיכאל מאור

מהות

הקמת מערכת פוטוולטאית בהספק של 15 קוטייש על גג שטוח

6 5 2 מקורות בעיימ מרחב צפון מ.א.מ. - שטחיס חקלאיים

מהות

לגליזציה לבריכת מים קיימת ע''י מקורות

2077 1:01 דרורי ורדה מאור

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

43

4

4

5

5

46

מס'דף: 17

מהות

תוספת ליחידת דיור קיימת + לגליזציה לקראוון כיחידת דיור שניה והזזתו לתוך קווי בניין

20 22 0 37 86 מכלוף משה גבעת נילי

מהות

ישיבה 158:

יחידת דיור הורים+תוספת ליחידת דיור קיימת +פינוי/הריסת קארוון קיים בשטח+הריסת מרפסת

בבית הקיים.

יחידת הורים:55 מ''ר

יחידה ראשית: קיים ק.ק :76.04 מוצע: 44.75 מ'יר

ק.א | - מוצע:26.86 מ"ר

ישיבה 157:

תוספת למבנה מגורים קיים וחלוקתול 2 *ח'/ד+מ.מ.ד

יח'יד הורים בשטח של ב 55 מ'יר

יח'יד ראשית בשטח 147.65 מייר

1 03 1 45 בן חמו משה קציר

מהות

בית מגורים חד משפחת' +מ.מ.ד+מרתף-מחסן-+ פרגולה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 337.14 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ''ר

מרתף בשטח : 66.25 מייר

מחסן בשטח: 9.21 מ'יר

גדרות באורך : 111.78 מ''א

2 220006 5 34 3 קאופמן לאה אביאל

מהות

ישיבה 158 : מוגשת בקשה להריסת בית קיים +:חידת מגורים אחת+פרגולות+ממ''ד +פיתוח

מגרש

ישיבה 157 : בתיק 20120131 הבקשה נסגרה מוגשת בקשה חדשה במגרש עם יחידת מגורים אחת

בלבד

3 | 20120166 43 2 408 ק.רגבים(קריסי שמוליק) רגבים

מהות

לגליזציה לתוספות בבית קיים +תוספת בניה+ממייד

שטח קיים :76.76 מוצע : 60.18

ממייד מוצע: 12.00

מחסן קיים : 6.68

4 1 13 1ב ק.רגביס(בעבור רותם וליטל) רגבים

מהות

בית מגורים חדש+מחסן

55 0008 21 1 טל חי קציר - ישן

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 18

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות +מ.מ.ד+גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 62.27 מייר

שטח עיקרי מוצע במפלס 1.50 + : 38.78 מייר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 40.83 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

גדרות באורך : 82.00 מ'/א

6 20120190 8 2 8 רהבעודד מאור 0

מהות

לגליזציה -תוספת ליחידת דיור קיימת

מגורים:

קיים קומת קרקע:72.71 מוצע : 33.06

קיים קומה א: | 23.61 מוצע : 8.68

ממ''ד קיים :| 7.50

7 20120002 5 2 8 רוזנבאום מיכאל קציר - ישן 1

מהות

תוספת ליחידת דיור קיימת+ממ''ד חדש+מחסן ופרגולה

8 20120038 9 3 ₪277 קיבוץ להבות חביבה(מש ברון = להבות חביבה 2

מהות

ישיבה 158 : יח''ד מוצעת בת קומה אחת ,חלק מדו- משפחתי +ממ''ד+ פיתוח+ פרגולה+מחסן

שטחעיקרי: | 109.69

שטח שרות מחסן : 3.59

ממ'ד : 11.09

3539 720 8 7 סא לרנר אסי משמרות 2

מהות

יח''ד מוצעת ב 2 קומות חלק מדו משפחת' +מ.מ.ד+פרגולה +גדרות ופיתוח המגרש

שטח עיקרי מוצע בק.קרקע : 109.66 מייר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 64.66 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

פרגולות בשטח : 39.11 מייר

גדרות באורך : 53.82 מ'"'א

10 07 2 8 שיינפלד צביקי קציר - ישן 3

מהות

תוספת חדר ומחסן ליחידת דיור קיימת חלק מ-דו משפחתי+הריסת מחסן קיים

41 55 9 36% ק.מענית(עינב ובני משה) מענית 86

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 19

מהות

תוכנית שינוייס-תוספת בקומה א ו-ב +פרגולה+מחסן לפרוק

12 2094 9 1 2א מוסד חינוכי אלוני יצחק(חד אלוני יצחק

מהות

תוספת לחדר אוכל קיים+לגליזציה

שטח קיים: 737.35

שטח מוצע: 136.34

3 | 20120129 21 12 יצחקי יחזקאל קציר - ישן

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת+-מ.מ.ד+מחסן+חניה מקורה-+גדרות ופיתוח מגרשי

וניוד שטחים משטח עיקרי לשטח שרות.

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 104.57 מ'יר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מ'יר

שטח מחסן מוצע : 5.76 מ''ר

שטח חניה מקורה : 30.00 מ'יר

גדרות באורך : 48.00 מי'א

44 1 9 13 9% ק.להבות חביבה (יניב ניר) להבות חביבה

מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי+ הריסת בית ישן

עיקרי:132.53

ממ''ד: 12.00

5 78 6 92 239 גלעד ארז אביאל

מהות

תוכנית שינויים:תוספת חדר+הריסת גדרות+ מסלעה חדשה בחזית

מגורים עיקרי מוצע:12.48 מייר

6 79 4 1 12 כבהא גמאל אל עריאן

מהות

יחידת דיור בת שתי קומות ,בית מגורים שני בחלקה.

שטח עיקרי ק.ק. :111.74

ק.א. : 105.42

ממייד :120

מחסן :1

7 77 9 | | 9 64ב ק. להבות חביבה(אלון עפר ו להבות חביבה

מהות

יחידת דיור אחת חלק מ- דו משפחתי+מחסן+ פיתות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

56

55

566

566

7

8

18

499

0

1

2

3

שטח עיקרי ק.ק :111.70

ק.א:58.30

ממייד: 1200

שטחי שרות: | 6.00

2206 46 1 23 כבהא פייסל

מהות

תוספת קומה ושינויים בקומת קרקע+עליית גג+מדרגות+ממייד

55 9 13 1ב ק. להבות חביבה(למבו בר)

מהות

בית מגורים בן שתי קומות חלק מ-דו משפחתי+מחסן

ימל 20006 8 שרמן מור שני

מהות

בית מגורים חד משפחתי +מ.מ.ד+ מחסן+גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע : 137.73 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

55 6 1 3 *אסניץ יבגני

מהות

תוספת לבית קיים בקומת קרקע

ולגליזציה למחסן

4 9 1 6 ק<קיבוץ להבות חביבה (יונה ג

מהות

תוספת בניה לבית קיים + ליגליזציה לפרגולה, פרוק קירוי קיים

שטח עיקרי מוצע - 35.34 מ''ר

מחסן מוצע - 5.98 מ''ר

משטחים מרוצפים - 2.87 מ''ר

פרגולה - 17.19 מייר

727 3 17 כרמל מתליה

מהות

אל עריאן

להבות חביבה

מי עמי

קציר - ישן

להבות חביבה

תלמי אלעזר

בית מגורים שני בנחלה הכולל אחסנה חניה מקורה , בריכת שחיה , משרדים פל''ח (חיבור בין

מבנים ע''י פרגולה) ,פרגולה מוצעת לבית הקיים , הקלה תוספת %66 למגורים והריסת מבנים

קיימים.

מגורים בשטחו 261.7 מייר

ממ''ד בשטח 12.0 מייר

מחסנים בתים בשטח 22.9 מייר

פרגולות בשטח 50.0 מייר

חניה מקורה בשטח 13.0 מ'יר

משרדים בשטח 69.0 מ'ייר

פרגולה מוצעת למבנה קיים בשטח 10.41 מייר

בריכת שחיה בשטח 52.89 מ'ייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 20

8

59

59

00

1

1

385 0099 1 1 42 חיימי שושנה

מהות

סדנת בישול ושיווק+פרגולה+גדרות

55 71 5 2 7 איתמרי חגל

מהות

תוספת לבית קיים - קומה א

566 3 7 1 1 טויטו שלמה

מהות

מוצעת יחידת דיור אחת חדשה.יחידה שניה בנחלה.

יחידת דיור 1 קיימת :149.29

ממייד קיים : 11.5

יחידת דיור 2 מוצעת : 147.66

ממייד מוצע :1200

7 20 9 46 בוכריס רפי

מהות

מס' דף:

מאור

קציר - ישן

מאור

שדה יצחק

שינוי שימוש מרפת קיימת בהיתר מס' 1287 בתיק שי/49 והיתר מס' 1288 בתיק שי/50 לדיר בשטתח

אוס אל קטף

קציר - ישן 13

0 מייר.

8 20120212 6 2 מועצה אזורית מנשה

מהות

סלילת דרך לביצוע שדרוג כביש הכניסה הצפוני בשלב א'' באורך של כ 530 מי'א

9 20120218 5 3 9 מזרתי שרון

מהות

תוספת קומה שניה לבית קיים+מדרגות פיתוח

בית קיים ק.ק: 62.15 מוצע :18.09

ק.א: מוצע : 79.54

ממייד מוצע :12.00

00 729 6 6-5 8 גרונר איימי

מהות

בית מגורים חדש בן שתי קומות +פיתוח.

בקשה להקלה בקו בניין צידי

בקשה להגבהת הבית מ-473.40 ל- 475.00

עיקרי ק.ק מוצע: 47.71

ק.א מוצע : 164.85

ממייד מוצע :1200

1 00 3 17 גרנות ארגון שיתופי אזורי

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מי עמי

גרנות

1

02

3

3

4

5

5

6

6

02

3

4

5

6

הרחבת מבנה משלוחים במכון תערובת אמבר בי

שטח עיקרי 99.36 מייר

מתקנים ומערכות 308.71 מייר

קומת עמודים מפולשת 134.76 מ'יר

21 1 1 מוסד מבואות עירון(ניצן)

מהות

הקמת מרחב מוגן מוסדי לביה''ס ''מבואות עירון'י

שטח מוצע : 68.92 מייר

22 2 6 1 מושב תלמי אלעזר

מהות

תוספת חדר הדרכה למבנה ספרייה קיים.

שטח חדר מוצע : 19.72 מייר

23 2 6 1 מושב תלמי אלעזר

מהות

הקמת גן שעשועים פתוח בשטח ציבורי.

75 5 1711 מועצה אזורית מנשה

מהות

הקמת כיתת גן מוצעת +מ.מ. מ+פרגולה ופיתוח מגרש.

גן ילדים מוצע בשטח: 105.49 מייר

מ.מ.מ מוצע : 20.00 מייר

מעברים מקורים : 22.24 מייר

פרגולה : 8.45 מ'יר

4 9 34 קיבוצ מענית(רשת צל לבריכת

מהות

הקמת עמודים לפריסת רשת צל מעל בריכת השחיה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבואות עירון

תלמי אלעזר

תלמי אלעזר

כפר פינטי

מענית

מס דף: 22

77

77

8

8

69

מסי דף: 2

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120147 תיק בנין: 1300000061

מבקש +

* קיבוץ כפר גליקסון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר גליקסון

גוש וחלקה :| 10148 1 מגרש: 201

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תיירות ונופש שמוש חורג בקרקע/במבנה 22.00

מהות

- שימוש חורג ל-5 שנים למטרות תיירות ונופש, נופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח ספורט של

הקיבוץ, לכל מיתחם הבריכה כולל שרותים ומקלחות בבריכה בשטח 23.50 מייר.

- שימוש חורג למטרות תיירות ונופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח למוסדות ציבור של

הקיבוץ, עבור חדר אוכל בשטח 183.30 מ'יר ומועדון בשטח 90.72 מייר.

החלטות

מוגשת בקשה לשימוש חורג ל-5 שנים למטרות תיירות ונופש, נופש פעיל וכנסיס באזור המיועד

לשטח ספורט של הקיבוץ, עבור שרותים ומקלחות בבריכה ושימוש חורג למטרות תיירות ונופש

פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח למוסדות ציבור של הקיבוץ, חדר אוכל ומועדון .

1. התכנית נידונה בישיבה מסי 157 מיוס 19.4.12 שבה הוחלט להשהות את הבקשה .

2 . התכנית מובאת לדיון חוזר לאחר שתוקנה הבקשה והגדירה את השטחים המיועדים לשימוש

חורג בכל המבנים .

בישיבה נכחו:

המבקשים :כפר גליקסון: אלי טל, גדעון טל, גדעון סיני

בא כח המבקשים :עוייד משה פרזנציבסקי

והמתכנן יצחק פרוינד

המבקשים ובאי כוחס הציגו את הבקשה לשימוש חורג למטרות תיירות נופש וספורט

ב-2 תאי שטת בתכנית מ/314 : הראשון המיועד לשטח ספורט והשני המיועד לשטח למוסדות

ציבור (חדר אוכל, מועדון או בריכה) מתוך השטחים האלו סומנו מסי מבניס בשטחים שונים

לשימוש חורג למטרות תיירות ונופש.

עוייד פרזנציבסקי - הבהיר כי הבקשה מוגשת בעקבות ההליכיס המשפטיים שננקטו כנגד הקיבוץ

וזאת לאחר שבבדיקת המפקח של הוועדה המחוצית נתברר כי קיימת בשטחי הקיבוץ פעילות מסחרית

תיירותית בשטחים אשר לא נועדו לשימוש מסחרי על פי תקנון התכנית החלה על הקיבוץ תכנית מ/314.

הבקשה איננה כוללת כל תוספת בניה והשימוש החורג המבוקש הינו אך ורק שימוש בקרקע או

במבנים קיימים אשר נבנו על פי היתר בתוך תחום הקיבוץ בשטח של כ-297 מייר.

השימוש החורג אינו מהווה שינוי באופי הסביבה ופעילות הנופש אינה שונה מהפעילות הרגילה

הנעשית עייי חברי הקיבוץ ואורתיהם ,בבריכה, במועדון וחדר האוכל.

הבקשה כוללת שימוש חורג במקלחת והשירותיס של הבריכה יש לסמן את כל מיתחס הבריכה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120147 בדף 13

גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120147 מסי דף: 23

לשימוש חורג מכיוון שהפעילות מתבצעת בכל שטת הבריכה כולל בבריכה עצמה.

החלטה : לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל-5 שנים בתנאים:

יש לכלול את כל מיתחם הבריכה כולל שירותים ומקלחת, פרסום שמוש חורג,אישור מ.מ.י

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120200 תיק בנין: 2300000062

מבקש +

= בריס ברוך

* בריס רחל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין עירון

גוש וחלקה :| 12226 02

תכנית : מ/105/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מוצע רפת עגלים לפיטום והריסת הרפת קיימת הנמצאת בתחום שטח המגורים.

וביטול הבקשה מישיבה 153 מיוס 16/08/11 ללגליזציה לרפת קיימת והריסות.

רפת מוצעת בשטח : 517.70 מייר

החלטות

הבקשה הינה הקמת מבנה מוצע לרפת עגלים לפיטום באזור אי של הנחלה ( החקלאי) והריסת

הרפת הקיימת הנמצאת בתחום שטת המגורים.

וביטול בקשה 20110254 מישיבה מסי 153 מיום 16/08/11 ללגליזציה לרפת קיימת והריסות.

1. חלק ממבנה הרפת היה קיים לפני שנת 1965 באזור המגורים של הנחלה עפייי מ/105 אי.

במשך השנים נעשו תוספות למבנים אלה.

2. הוגשו מסי בקשות משנת 2004 להתאים את המבנים לרפת/מכון חליבה עפייי הרפורמה,

בפועל לא הוצא היתר בניה.

3 ב - 16/8/11 הוגשה בקשה מס 20110254 לרישוי תוספות באותו מקוס לרפת שתשמש לפיטום

עגלים ללא מכון חליבה כולל הריסת סככות חורגות מקו בניין - לא אושר.

התנאי לדיון חוזר בגלל המטרדיס מהרפת שהוצגו עייי המתנגדים היה : אישור משרד החקלאות

ואיגוד ערים לאיכות הסביבה.

4. לישיבה מסי 158 מוגשת בקשה להיתר הכוללת הריסת הרפת הקיימת כולל כל הסככות באזור

המגורים בנחלה ומוצעת סככה חדשה לפיטום עגלים בגודל 517.7 מייר ל - 40 ראש, הסככה

מוצעת בצמוד לאזור המגוריסם בחלקה אי בנחלה.

האישורים שהוגשו: משרד החקלאות , איגוד ערים לאיכייס, איגוד עריס לשירותי כבאות, איגוד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120200 בדף 14

גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120200 מס'דף: ‏ 24

עריס וטרינרי.

בישיבה נכחו:

המבקשים: בריס ברוך ורחל, בא כח המבקשים עוייד שוקרון

המתנגדים: אסא הררי, ליאורה ויותס טויב, ניר ברק, אורנה הב

מתנגדים נוספים אשר שלחו מכתבים ולא נכחו בדיון:

רינו ולימור צרור,ברנברג איילה, עוייד רון ברנט בא כח האגודה מושב עין עירון.

המתנגדים הציגו פעס נוספת את כל המיטרדים מהרפת לחלב שהוצגו בעבר כולל הארמת שפכים

לכיוון המשקים

הסמוכים.

עוייד שוקרון, בא כח המבקשים: משפי בריס מנסה לבנות את הרפת עפייי התנאים המקובלים היות

והרפת הינה

הפרנסה שלהם , משפי בריס הביאה אישורים ממשרד החקלאות ואיכות הסביבה וברור לנו שיש

כאן צורך להטמיע

את דרישותיהס בבקשה ולתת את הפתרונות עיימ שהוועדה תוכל לאשר את התכנית.

אסף פישביין *ו'יר וועד האגודה יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי.

איגוד ערים לאיכייס אישר ב - 10/4/12 את הבקשה בכפוף להשלמת תנאים :

התנאים התייחסו להריסה ולפינוי אסבסט של הרפת הקיימת, לרפת המוצעת ולפתרונות שיש לתת

לניקוז הנגר העילי כולל גגות ולהציג פתרון חיבור למערכת הניקוז הישובית כולל מעצרה למניעת

גלישת זבל.

הבקשה להיתר אינה כוללת פתרונות לדרישות אלו בהתייחס לתלונות הקשורות למטרדים היה על

המבקש להציג פתרונות לבעיות אלו.

תכנית מ/ 105 אי סעיף 21 מתייחס להנחיות למרחקי הצבה מינימליים לענפי המשק השונים,

ההיתרים יינתנו עפייי לוח ההצבה של משרד החקלאות המצורף לתכנית המחייב מרחק למבנה או

סככות רפת 20 מי מאזור המגורים.

המבנה המוצע הינו צמוד לאזור המגוריס של הנחלה ונחלות סמוכות ולא תואם תנאים אלו.

עפייי חוות דעת של עוייד נחליאלי היועצ המשפטי של הוועדה לוח ההצבה הינו חלק ממסמכי התכנית

והוא הקובע לעניין מרחקי ההצבה.

הוועדה מחליטה: לא לאשר את הבקשה במיקום המוצע

במידה ותוגש בקשה חוזרת יש לכלול בבקשה התייחסות לדרישות איגוד ערים לאיכייס לפתרון נגר

עילי כולל מגגות ומאצרה לגלישת הזבל.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110289 תיק בנין: 2200000199

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20110289 בדף 15

גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20110289 מסידף: - 25

מבקש +

= מושב כפר פינס (משה גנץ)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :כפר פינסי

גוש וחלקה :| 10069 %

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מבניס חקלאיים בניה חדשה 11.00 20

מהות

להקים לול פרגיות , ח. שרות, מחסן .

לול בשטח 1949.60 מ'יר

מחסן בשטח 12.80 מייר

ח. שרות בשטח 26.0 מייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת לול פרגיות,ח.שרות,מחסן .

1. התכנית נידונה בישיבה מסי 154 מיוס 24.10.2011 שבה הוחלט להשהות את הבקשה מכיוון

שהלול המוצע היה ממוקם על 2 חלקות ועל מטרוקה.

2 . התכנית מובאת לדיון חוזר לאחר שתוקנה הבקשה והתקבל אישור ממשרד החקלאות,

אישור השירותים הויטרינרים,ואישור איגוד עריס לאיכות הסביבה כפוף לתנאים.

חלק מהמבנים המוצעים נמצאיס בתחוס משייח 13 כפר גליקסון ,הלול מוצע במשייח 14 כפר פינס.

יש לתקן את העמדת המבנים החורגים לתחום משייח כפר גליקסון ולסמן גדר בגבול .

יש לציין שהשטח בתמיימ 5/6 תכנית מופקדת (סובב בקעת הנדיב ) השטח הינו חקלאי משקי

ואינו שטח בעל רגישות.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי העמדת כל המבנים והגדרות המוצעים החורגים לתחום

מש''ח 13 כפר גליקסון בהתאם לתכנית משרדית,מילוי תנאי איגוד ערים לשמירת

איכות הסביבה ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

ההחלטה תישלח לקיבוץ כפר גליקסון ליידוע.

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110386 תיק בנין : 3300000047

מבקש 1

= ראסל רונית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 5 מגרש: 47

תכנית : מ/ 83 אי

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגוריס - יחידה תוספת 6 7

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20110386 בדף 16

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110386 מסי דף: 6

תוספת בקומה א מעל בית מגורים קיים +פרגולות מוצעות

קומת קרקע : מדרגות פתוחות ללא קירוי (שטח מגורים קיים 209.56 מ''ר+מ.מ.ד בשטח 7.35 מ'ייר)

קומה א : תוספת מגורים בשטח 23.73 מ'י/ר

חדר מערכות טכניות בשטח 5.04 מ'/ר (ש. שרות)

פרגולות מוצעות : מי'ר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת קומה מעל בית מגורים קיים ‏ מדרגות פתוחות וחדר מערכות טכניות.

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 156 מיוס 20.2.11 שבה הוחלט לאחר שמיעת ההתנגדויות של

השותפים בנכס לא לאשר את הבקשה עד להקטנת השטחים בהתאס לחלק היחסי בהסכם

השיתוף.

2. התכנית מובאת לדיון חוזר בבקשה מתוקנת ונמצא כי עדיין קיימת חריגה בשטחים העיקריים

בגודל של 4.29 מייר לפי הגודל היחסי בהסכס השיתוף.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי הקטנת השטח בהתאם להסכם שיתוף ובתנאים הבאים וע''פי

גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

החלטה תשלח לשותפים בנכס (המתנגדים)

שטח ואורכי הצלעות של המגרשים המוצעים בנחלה בייעודים שוניסם בהתאם לת.ב.ע. מ/276

אינס סופייס ונקלטו גרפית ועלוליס להשתנות עס הכנת תכנית חלוקה לצרכי רישום ליישוב גן

השומרון,לרשוס הערה זו בתכנית המדידה ותרשים המגרש.

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120182 תיק בנין: 3300000139

מבקש +

* מושב גן שומרון (ואלאך ארז)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 8792 6 מגרש: 139

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מבניס חקלאיים תוכנית שינוייס 5.4 1.06

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר קיים מס' 3438 - שני לולים לגידול עופות ומבני שירות.

השינויים כוללים :

1. שינוי מיקום העמדת הלולים בשטח.

2. הגבהת גג המבנה 5.5 מ'' במקום 4.20 מיי

3. שינוי במיקוס העמדת מבנה השירות

4. ביטול מבנה חדר קירור ומחסנים מהיתר קיים

שטח לולים קיימים בהיתר : 4016.50 מייר

תוספת מוצעת ללולים:564.74 מ''ר(יעודכן לאחר תיקון חישוב שטחים)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120182 בדף 17

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120182 מסי דף: 7

ח.שרות מוצע : 19.96 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספות ושינוייס מהיתר קיים מסי 3438 -שני לולים לגידול עופות

ומבני שירות, תכנית השינויים כוללת שינוי בהעמדה ותוספת שטח של 564 מייר.

לפי דוח פיקוח קיימת בשטח מכולה (קונטינר) שלא מסומנת בתכנית המדידה ולא בתכנית ההגשה.

אופיר פרימו יו''ר וועד האגודה יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

1. תיקון הבקשה בהתאם להערות בהעתק משרדי כולל צביעת לולים כליגליזציה וסימון מיקוס

הלולים לפי היתר בצהוב,השלמת חזיתות וחתכים ותכנית גג למבני השירות.

2. החלטה זו אינה מכשירה מכולה (קונטינר) קיימת בשטח ויש להסדירה או לסמנה להריסה.

3. הגשת תכנית מדידה עדכנית חתומה ע''י מודד מוסמך בחותמת מקור.

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120183 תיק בנין : 3300000035

מבקש +

* טיברין אורנה

= טיברין יגאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 נש מגרש: 35

תכנית : מ/ 83 אי, משח/40, מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

בריכה בניה חדשה 0+ 12

מהות

הקמת בריכת שחייה וחדר מכונות מוצעים +הריסת פרגולה והתאמת חנייה להיתר מס' 696 בולל

הריסות.

שטח בריכה : 48.90 מייר

נפח בריבה : 63.57 מ'יר

חדר מכונות : 11.22 מייר

חנייה קיימת : 18.97 מ'יר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת בריכת שחייה וחדר מכונות מוצעים +הריסת פרגולה והתאמת חנייה להיתר

מס' 696 כולל הריסות.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי

תנאים :

1. ביצוע כל התיקונים המוצעים בבקשה זו כולל התאמת מבנה החנייה להיתר מס' 696,

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120183 בדף 18

גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120183 מסידף: | 28

והריסת פרגולה קיימת החורגת לתחום מגרש שכן.

2. החלטה זו אינה מכשירה פרגולה או חריגות בניה בבית הקיים (במידה וקיים) ויש להסדירם.

3. ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה ורישוי פרגולה קיימת

בחזית מבנה המגורים הקיים בסך 10,000 ש''ח.

4. לתקן סימון דרך מס' 18 בתכנית המדידה ותרשים המגרש בהתאם לת.ב.ע. מ/276

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120175 תיק בנין: 3300000307

מבקש +

= ג'ורנו לורנס ויקטור

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 18 מגרש: 227

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

פלייח בניה חדשה 808 0686

מהות

2 יחידות אירוח כפרי + חנייה מקורה +מ.מ.ד +פרגולה

2 יחידות אירוח בשטח : 78.68 מייר

2 מ.מ.דים בשטח : 24.00 מייר

חניה מקורה ל 2 היחידות : 48.60 מייר

שירות : 3.76 מ''יר

פרגולות בשטח : 62.90 מייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 2 יחידות אירוח כפרי הכולל חנייה מקורה ,מ.מ.ד ופרגולות.

1. ביישוב גן השומרון מותר 2 יחידות אירוח בגודל של 40 מייר עייפי תכנית מ/345 בתחום

ה 3.000 דיי , יש להקטין את המבנה בהתאם ולבטל את החניות המקורות הצמודות 2

יחידות האירוח.

2. יש להגיש מפת מדידה עדכנית לחצי שנה חתומה עייי מודד מוסמך בחותמת מקור,לסמן גבול

שטח 3.000 די לפלח , סימון עצים בוגריס בשטח הנחלה,לצרף תרשיס סביבה תואס ת.ב.ע.

ולהתאיס את מיקום דרך מסי 32 לתכנית מ/276 .

3 בהתאם לדוייח מפקח הועדה נעשו תוספות למבניס הקיימים בנחלה,סגירת קומת העמודים

ופרגולה ללא היתר בניה ,יש לתקן את הבקשה בהתאם .

5. הבקשה הינה בנית 2 יחידות אירוח בנחלה קיימת עפייי מ/83 אי ומ/345 ומסתמכת על תשתיות

קיימות בפועל, הנחלה אינה חלק ממקב מגרשים חדשים ולכן לא נדרש תכנית בינוי לאזור

בהתאם לתכנית מ/276 .

ידרש תכנית בינוי ומיצוי זכויות בשטח המגורים בנחלה עפייי מ/345 בהתייחס לתשתיות

קיימות.

6. עפייי מ/276 וחוק התכנון והבניה יש להכין תשריט חלוקה ורישוס

התנאי לאישור הבקשה להיתר אישור האגודה והוועד המקומי כי הובטחו התשלומים להכנת

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120175 בדף 20

גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120175 מס' דף: 29

תשריט חלוקה ורישוס בהתאם למ/276.

7. עפייי מ/345 יש להגיש לוועדה נספח המפרט את התשתיות הקיימות והדרושות לקיוס

שימושי פלייח-דרכי גישה,ביוב, מים, חשמל ותקשורת,היעוד המתוכנן והמפורט של המבנה .

במידה ולא ימצא פתרון תכנוני סביר לחיבור לתשתיות בהתחשב בגובה מגרשים סמוכים וגובה

קרקע טבעית התכנית תובא לדיון חוזר.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים לעיל עם הקטנת השטח בהתאם לתכנית מ/345 ולא

לאשר את החניה המקורה הצמודה וע''פי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי .

סעיף: 8 מספר בקשה: 20080234 תיק בנין: 4500000055

מבקש 1

= דהן ליאור

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת נילי

גוש וחלקה :| 12060 4 מגרש: 55

תכנית : מ/144 (ג/920)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי בניה חדשה 0

מהות

הקמת סככה למיון פירות +סככה לאחסון קרטונים +הריסת סככה קיימת

החלטות

מוגשת בקשה לבית אריזה לפירות בשטח החקלאי של הנחלה

בשטח המגורים של נחלה זו ישנס מבניס ללא היתר ושימושים שלא עייפ תבייע

החלטה: לאשר בית אריזה לפירות בשטח החקלאי בחלקה א' בנחלה

הבקשה תועבר למחלקת הפיקוח להמשך טיפול במבנים הקיימיס בשטח הנחלה.

ובתנאי: ממ''י, משרד החקלאות, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס ,

סעיף: 9 מספר בקשה: 20120172 תיק בנין : 7150003182

מבקש +

* ק.להבות חביבה(אורית מידה)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 3 מגרש: 318ב

תכנית : מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - יחידה ליגליוציה 14 17[

מהות

מחסן :8.27 מ''ר

תוספת לבית : 8.27 מ''ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120172 בדף 21

גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120172 מסידף: | 30

החלטות

מוגשת בקשה לגליזציה לתוספת מחסן בצמוד לבית קיים

המחסן חורג מקווי בניין,עייפ דוח מפקח הבניה הצגת הבקשה אינה תואמת את המצב בשטח,

במבנה קיים חלון הפונה לשכן הצמוד המהווה דו משפחתי, לא ניתן לאשר חלון לשכן צמוד,

כמו כן הוגשה תלונה עייי השכן למחסן זה.

החלטה:להשהות את הבקשה .

התכנית תובא לדיון לאחר עריכת תיקונים וחתימת שכן.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20120199 תיק בנין: 9210000001

מבקש 1

= הדיור הממשלתי- שיטרית חות

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שער מנשה

גוש וחלקה :| 10084 0

תכנית : מ/241

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מוסדות בריאות תוספת 55| 11.8

מהות

תוספת 2 חדרי חוסים,2 ממ'ידים,חצר מקורה וחדרי סגל לאגף נעול במעון נווה מנשה

שטח קיים : 486.94 מוצע: 81.45

2 ממ'ידים מוצע :41.28

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת חדרי חוסיים+ממדייים +חצר מקורה +חדרי סגל לאגף הנעול

החלטה:לאשר

בתנאי : ממ''י, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,הג''א, כבאות,בריאות ובהתאם לגיליון הדרישות

המצורף.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20120205 תיק בנין : 6790000085

מבקש 1

= בכר כברמלה

* בכר רפאל יאיר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :אביאל

גוש וחלקה :| 12416 79 מגרש: 85

תכנית : מ/143 (ג/921)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120205 בדף 22

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120205 מסידף: - 31

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 19 100

מהות

בית מגורים חצי מדו משפחתי חד קומתי +ממ''ד+פיתוח

החלטות

מוגשת בקשה ליחידה 3 בנחלה, בצמוד ליחידה קיימת.

במועצה אזורית אלונה ככלל ובאביאל בפרט עייפ תוכנית ג /921 (מ/143) חלקה א של הנחלה (שטח

הצבוע כתוס בתוכנית )מפוצלת ל -2 אזוריס,

1) אזור מגוריס ובצמוד לו השטח החקלאי של חלקה א בנחלה ניתן להקים בית המגורים ויחידת

ההורים.

2)אזור מגוריס מיוחד(שטח הצבוע כתוס מותחם כתוס כהה) המיועד לצרוף לנחלת משק ההורים

כחלקה בלתי נפרדת ונושא את אותו מספר בתוספת האות א , מיועד לבן ממשיך.

סהייכ בנחלה 2 יחידות מגוריסם+יחידת הורים בנחלת האס

בנחלה קיימות : יחידת מגורים אחת + יחידה קטנה (יחידת הורים) שניבנו בהיתר כאשר אחת

מהן נבנתה בשטח החקלאי שלא עייפ היתר שניתן לפני כ-25 שנה.

עייפ תבייע = מ/143 לא ניתן לאשר יחידה נוספת בנחלה,מוצו כל זכויות הבניה לעיניין יחידות

הדיור

החלטה: לא לאשר

סעיף: 12 מספר בקשה: 20120014 תיק בנין: 8709022009

מבקש +

* עמארנה עלי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מיסר

גוש וחלקה :| 8709 2 מגרש: 22/9

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בית במקוס בית להריסה 11-22 2.06

מהות

הריסת בית קיים ובניית בית חדש 3 יחידות דיור ב 3 קומות והריסת גדרות החורגות

לתחום דרך.

שטח עיקרי מוצע ל 3 דירות : 417.75 מייר

שטח ממ''דים : 36.00 מ'יר

חניה מקורה : 46.37 מייר

מהלכי מדרגות לא מקורות בשטח : 9.71 מייר

פרגולות מרפסות גג : 113.40 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120014 בדף 23

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120014 מסידף: | 32

גדרות באורך : ----- מ"א

החלטות

מוגשת לועדה בקשה להריסת בית קיים ובניית בית חדש 3 יחידות דיור בן שתי קומות מעל

קומת עמודים.

הבקשה מובאת לדיון חור לאחר שבישיבה 156 הושהתה הבקשה בגין חריגות בשטחי הבניה.

מבדיקת הבקשה עולה כי:

1. יש לציין מאיזה תשריט חלוקה נלקחה המדידה.

2. הגבהת הגדר הצפונית לאחר קבלת אישור השכן בכתב על גבי התכניות.

3. גדרות החורגות לתחוס הדרך יהרסו לפני מתן היתר.

4. קיים מילוי בגובה של קומה אשר לא מאושר עייי הועדה, יש לתקן בהתאם.

לאור כל האמור לעיל מחליטה הועדה :

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע''פ גיליון דרישות.

סעיף: 13 מספר בקשה: 20120174 תיק בנין: 3301008083

מבקש +

* בדיחי בועז

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 3

תכנית : מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים בניה חדשה

מהות

הקמת מבני מגורים ומבני פל''ח בנחלה

א. מבני מגורים : ליגליזציה תוספות למבנה קיים +מבנה מגורים מוצע בשתי קומות +*ח'יד קטנה

1.ליגליזציה לתוספות למבנה מגורים קיים

שטח עיקרי קיים : 132.07 מ'יר

שטח עיקרי מוצע : 30.11 מ''ר

2. בניית בית שני בנחלה ב 2 קומות +*ח''ד קטנה כולל מ.מ.ד ופרגולות

שטח עיקרי מוצע בק.קרקע : 193.59 מ''ר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 94.56 מ''ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'י'ר

יח'יד קטנה מוצעת : 49.94 מ''ר

ב. מבני פל''ח מוצעים

1. 2 יחידות ארוח מוצעים בשטח : 80.00=2*40.00 מייר

2. סדנאות ומשרדים בשטח : 419.82 מייר

משרדים בשטח 88 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120174 בדף 25

גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120174 מסידף: | 33

סדנאות בשטח 331.82

ג. גדרות מוצעות בצידי וחזּית המגרש

ד.הריסת מחסן וסככה קיימת עם גג אסבסט.

החלטות

הבקשה כוללת:

* חיבור בין 2 בתי מגוריס והפיכתם ליחייד אחת.

* 2 יחידות ארוח

* מבנה סדנאות+משרדים

בבדיקת הבקשה:

1 א. מבנה קדמי: חיבור בין 2 בתי מגורים קיימים ליחידת דיור אחת, לא מצויין שימוש בחללים :

מטבחת,(אין סימון מטבח), חדר מגורים, חדרי שינה וכו' התכנון אינו מראה חיבור ליחידת דיור

אחת וכמו כן לא מוצע ממייד.

ב. מוצע יחידת דיור שניה בנחלה ויחידת הורים.

עפייי התכנון המבנה כולל 2 מהלכי מדרגות ובניה בקומה אי ב - 2 אאוריס המשמשים תוספת

לקומת קרקע ללא חיבור ביניהס.

לא ניתן לאשר הבקשה עפייי התכנון המוצע, עפייי מ/276 סך יחייד בנחלה 2 יחידות דיור ויחידת

הוריס,בפועל מוצעות בנוסף ליחייד קיימת בחזית המגרש עוד 2 יחידות ויחידת הורים.

ג. 2 יחידות ארוח ב - 2 מבניס 40 מייר כל אחד סהייכ 80 מייר תואם בשטח מ/345.

ד. סדנאות ומשרדים ב - 3 מבניס בשטח כולל של 419 מייר. משרדים בשטח 88 מייר וסדנאות 331 מייר.

2 מבניס המוצעיס לסדנא ומשרדיס התכנון תואם למגורים, ומבנה נוסף הכולל חלל ל - 2 סדנאות

ושירותים, אין פירוט השימוש בסדנאות.

2 מפת המדידה מוגשת בק.מ. מוקטן, לא מצויין תחוס 3 דונס בנחלה בבקשה להיתר

(מצויין במפת המדידה) ולא ברור האם קיימת התאמה בין מפת המדידה לבקשה להיתר.

3. טבלת השטחים אינה מפרטת שטחים עפייי מבנים מוצעים, לא מפורט שטח פרגולות, חסר בטבלת

השטחים חדר בטחון מוצע לסדנא, עפייי התכנון מוצע בבקשה:

כ- 5 - 6 יחייד מגורים

2 יחידות ארוח 80 מייר

3 סדנאות 1 מייר

משרדים 8 מייר

סהייכ שטת בנוי 896 מייר (לא כולל פרגולות)

4. תכנית הפיתוח אינה מפורטת לא ניתן לאשר כניסה למתחס מדרך 16 עפייי מ/276.

לא אושרה תכנית בינוי ותשתיות ולא ניתן לאשר כניסה מכביש שאין תשתיות קיימות או מתוכננות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120174 בדף 26

גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120174 מס' דף: 4

עפייי תכנית מ/276 קיימת הפקעה לכל אורך המגרש לדרך מסי 16.

5. עפייי מ/276 וחוק התכנון והבניה יש להגיש תשריטי חלוקה לרישום ותכניות בינוי ותשתיות כתנאי להיתר בניה.

התכנית אינה כוללת נספח ביוב וניקוז וחיבור לתשתיות קיימות.

6. התכנית חסרה באינפורמציה התאמה לתכנית מדידה, חזיתות, חתכים, מפלסים, חומרי גמר, פירוט

השימושים וכוי.

החלטה:

לא לאשר.

1. התכנית אינה תואמת תמייא 35 הקובעת סך 400 יחידות דיור בגן שומרון ונראה כי הבקשה כוללת תוספת

יחייד מעבר למותר.

2. בתכנית מ/276 אושרו 400 יחייד עפייי תמייא 35, טבלת יחידות דיור נספח מחייב לתכנית ואין בסמכותה

של הוועדה לאשר יחידות דיור נוספות המוצעות עפייי התכנון הן בעקיפין והן במישרין.

3. לא ניתן לאשר כניסה לנחלה מדרך 16 עפייי מ/276, אין תשתיות קיימות ו/או מתוכננות, יש להגיש נספח

עייי יועץ תנועה לעניין כניסה/יציאה לנחלה והסדרי תנועה בנחלה (בבקשה 13 חניות).

4. מ/345 תכנית לפעילות לא חקלאית, הבקשה להיתר מהווה סטיה ניכרת מתכנית זו.

תכנית מ/345 קובעת תמהיל של שימושים לתעסוקה לא חקלאית, שרותי משרד, צהרון, משפחתון, מעון יוס

לקשיש,סדנאות לאומנות וכוי כמו כן מצויינים שטחים לחלק מהשימושים כ - 150 מייר כייא כדי להגביל

בנייה בכל השטח לשימוש אחד.

באופן פרטני גן שומרון בתכנית מ/345 ביקשו לצמצם את השימושים כדי למנוע תוספת של יחידות דיור

ואחסנה ללא בקרות, על התשתיות הקיימות.

גן שומרון צמצם יחידות ארוח מ - 4 ל - 2 ראה סעיף 3.2 ו (302, ועפייי סעיף 3.1.4 לא יותרו בגן שומרון

שירותי אחסנה ומלאכה זעירה.

הוועדה רואה בתכנית המוצעת סטיה ניכרת מתכנית מ/345.

5. עפייי מ/276 וחוק התכנון והבניה יש להכין תשריטי חלוקה ורישוס, התנאי לאישור הבקשה להיתר אישור

האגודה והוועד המקומי כי הובטחו התשלומים להכנת תשריטי חלוקה ורישוס בהתאם למ/276.

6. עפייי מ/276 קיימת הרחבת דרך לכל אורך הנחלה.לא הוגשו תשריטי חלוקה, במידה ותוגש בקשה להיתר

מתוקנת תנאי להיתר בניה אישור תשריט חלוקה, כדי לוודא שקו הבניין תואם תשריטי חלוקה מ/276.

7. לא הוגשו תכניות בינוי ויהיה צורך לעשות תאוס לפני היתר בניה במידה ויינתן עם תכניות הבינוי

לעניין 0.00, ניקוז וחיבור לתשתיות קיימות.

עפייי מ/345 יש להגיש נספח המפרט את התשתיות הקיימות והדרושות לשימושי פלייח דרכי גישה, ביוב,

מים, חשמל ותקשורת.

החיבור לתשתיות והכניסה למתחם יהיו מכביש קיים דרך מסי 2.

8. לא הוגשה לוועדה תכנית בינוי ותשתיות עייי הוועד המקומי ו/או וועד האגודה.

סעיף: 14 מספר בקשה: 20120207 תיק בנין: 2820451046

מבקש +

= ברודנר יניב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר - ישן

גוש וחלקה :| 20451 מגרש: 46

תכנית : אחמ/55, מ/196א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120207 בדף 27

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120207 מסידף: - 35

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 165 06

מהות

בית מגורים חד משפחתי בקומה אחת+מ.מ.ד+מחסן-+חניה מקורה +גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע : 140.65 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחסן : 12.26 מייר

חניה מקורה : 14.00 מייר

גדרות באורך : 90.00 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים חד משפחתי +מ.מ.ד+מחסן+גדרות ופיתוח מגרש.

שטח שירות 5% הכוללים חניה מקורה בגודל של 15 מייר והשאר למחסן.

עפייי המגרש נותר שטח של עד 12.30 מייר למחסן,הועדה אינה מאשרת מיקוס וגודל המחסן המוצע .

המחסן מהווה חומה בנויה בגובה של כ 3 מיי ביחס למפלס ה 0.00 של השכן.

הועדה אינה מאשרת מחסנים בקו אפס צדדי לכל אורך המגרש אלא בצמוד לחניה או בקו בנין

אחורי צדדי 0 ,אורך המחסן המותר בקו אפס לשכן כ 3 מיי .

עמדת הוועדה שאין לבנות את המחסן בתחום השטחים הפנויים מסביב לבנינים בקוי בנין צידיים

ובמקרה זה ניתן לבנות מחסן בתחוס קוי הבנין ומבנה המחסן ישולב באופן אדריכלי עס המבנה

העיקרי.

החלטה:לאשר את המבנה בתנאי התאמה לתכנית הבינוי ולא לאשר את המחסן המוצע.

עמדת הוועדה לעניין מחסנים מהווה החלטה עקרונית לכל תכנית הבינוי.

ובתנאי:קבלת היתר בניה לתכנית הבינוי ותשתיות,ממ''יי, הג''א,בזק, חברת חשמל,

חישובים סטטיים+ הצהרת מהנדס ,אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים

לתכנית הבינוי, סימון גדרות ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

אישור תכנית הבינוי והתשתיות באחריות היישוב קציר תנאי להוצאת היתר בניה.

סעיף: 15 מספר בקשה: 20120202 תיק בנין: 2820451111

מבקש +

= נוביצקי יורי

* נוביצקי מרינה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר - ישן

גוש וחלקה :| 12168 10

תכנית : אחמ/55, מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 2200 2.0

מהות

מבנה מגורים מוצע בשתי קומות +מ.מ.ד+מחסן+פרגולות ופיתוח מגרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120202 בדף 28

גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120202 מסידף: - 36

שטח עיקרי מוצע : 287.70 מייר

מ.מ.ד : 12.00 מ'יר

מחסן בשטח : 14.50 מייר

פרגולות בשטח : 50.00 מ'יר

גדרות באורך : 98.00 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים מוצע בשתי קומות +מ.מ.ד+מחסן+פרגולות ופיתוח מגרש.

1. בחלק מתחוס המגרש יש שוני בין המוצע בתכנית הבינוי לבין המוצע בבקשה זו

יש לתקן בהתאם לפי תכנית הבינוי הסופית שתאושר בועדה.

2 שטח הפרגולה המוצעת מעל המותר ,יש להקטין שטח בהתאם לחוק.

החלטה :לאשר את הבקשה בתנאי התאמה לתכנית הבינוי הסופית שתאושר בוועדה.

ובתנאי:קבלת היתר בניה לתכנית הבינוי ותשתיות,ממ''יי, הג''א,בזק, חברת חשמל,

חישובים סטטיים+ הצהרת מהנדס ,אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים

לתכנית הבינוי, סימון גדרות ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

אישור תכנית הבינוי והתשתיות באחריות היישוב קציר תנאי להוצאת היתר בניה

סעיף: 16 מספר בקשה: 20120023 תיק בנין: 2130001501

מבקש +

= בנגיגי עידן

= בנגיגי רחלי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 7 מגרש: 15א

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 1.8 3

מהות

*ח''ד מוצעת מדו משפחתי--מחסן--חניה מקורה+גדרות ופיתוח המגרש

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות 172.76 מ''ר

שטח מ.מ.ד : 12.00 מייר

אחסנה : 8.00 מ'י/ר

חניה מקורה : 15.00 מייר

פרגולות בשטח : 18.60 מ'י/ר

גדרות באורך : 50.00 מ''ר

החלטות

מוגשת בקשה לדיון חוזר לאחר שינוי שס מתכנן למבנה מגורים ,יחייד מוצעת ב 2 קומות חלק מדו

משפחתי+מ. מ.ד.+ מחסן+חניה מקורה ,פרגולות+גדרות ופיתוח מגרש.

1. הבקשה נידונה בישיבה מסי 156 מיוס 20.2.2012 והתכנית אושרה בתנאיס.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120023 בדף 29

גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120023

2 הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר שינוי שס המתכנן ממיכל רופא לאלון רוזנברג.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

מסי דף: 17

תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור

לחלוקה המשנית המוצעת. יש לציין הערה זו בבקשה להיתר ובתכנית המדידה למגרש

- בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חזית המגרש כולל פרטים.

הכניסה לחניה ושביל הכניסה יתואם עם תוכנית הבינוי המאושרת.

השלמת פילר עייפי פרט עייי המבקש.

תנאים :

- יש לקבל מכתב ויתור ממתכנן קודס(מיכל רופא)

- מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך עס חתימה /וחותמת מקור

- תיקון סימון פרגולה בחזיתות בהתאם לתכניות

סעיף: 17 מספר בקשה: 20120196 תיק בנין: 1800000017

מבקש :

* קיבוץ משמרות (יענקלה)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 15 מגרש: א

תכנית : מ/102 מ/102 אי, מ/349

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

ספורט תוספת 22.0

מהות

תוספת למבנה קיים המיועד לשרותים קהילתיים,שיפו מבנה קיים

ותוספת גג למבנה אולם ספורט

שטח קיים : 474.36 מייר

שטח מוצע : 244.30 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת למבנה קיים המיועד לשרותים קהילתלים.

התוספות המוצעות בתחוס שטח הספורט לפי מ/349 ,יש להגיש תכנית בינוי לכל המיתחם

כולל סימון חניות לפי התקן .

להראות התאמת המבנה הקיים להיתר מסי 249.

עפייי דוח פיקוח קליס בשטח מבנה הרוס ללא גג ששמש בעבר כאולס אירועיס,חלק מהמבנה קבל

בעבר החיתר בניה והוא נהרס ולכן מוגשת בקשה חדשה למבנה כולל תוספות בניה

יש לציין בבקשה את השימוש במבנה עפייי תכנית מ/349 לקיבוץ משמרות

בתכנית לא מוצע פתרון למיגון (מ.מ.מ.)

קיימת בקשה במשרדי הוועדה שטרסם נידונה לפיתוח אזור הספורט במיתחם זה ויש להראות תכנית

בינוי לשתי הבקשות כולל חניות,כניסות ויציאות חירוס.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120196 בדף 31

המשך בקשה 20120196 מסידף: - 38

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים:

תכנית בינוי לכל מיתחם שטח הספורט,התאמת המבנה הקיים להיתר מס' 249 ,אישור מ.מ.י,

אישור הג''א,ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 18 מספר בקשה: 20120153 תיק בנין: 3100000014

מבקש +

= יהושוע עופר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שדה יצחק

גוש וחלקה :| 8959 4 מגרש: 14

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריס - יחידה ליגליזציה ותוספת 10 4

מהות

ליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה +מ.מ.ד +פרגולה

וליגליזציה למבנה שירות הכולל מחסן למבנה שני +חניה מקורה למבנה שני

ומחסן למבנה ראשון בנחלה +הריסת סככות קיימות.

שטח מבנה מגורים לרישוי : 133.10 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

שטח פרגולות : 49.94 מייר

שטח מחסן למבנה שני : 32.48 מייר

שטח חניה מקורה למבנה שני : 15.00 מייר

שטח מחסן למבנה ראשון בנחלה: 9.36 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה +מ.מ.ד +פרגולה

וליגליזציה למבנה שירות(המחובר עייי פרגולה למבנה שני 6

הכולל מחסן למבנה שני +חניה מקורה למבנה שני

ומחסן למבנה ראשון בנחלה +הריסת סככות קיימות.

1. התכנית נידונה בישיבה מסי 157 מתאריך 19.4.12 והתכנית לא אושרה.

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לאחר תיקון הבקשה ושטתי המבנים בהתאם

לתכנית מ/247.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 19 מספר בקשה: 20120192 תיק בנין: 1500000109

מבקש +

* כהן עמיה

* כהן פסת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ מגל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120192 בדף 32

גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120192 מסידף: - 39

גוש וחלקה :| 8845 14 מגרש: 109

תכנית : מ/336, אחמ/7

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגוריס - יחידה תוספת 19 1200

מהות

תוספת מ.מ.ד למבנה מגורים קיים בהיתר מס' 2769

+ הקלה בקו בנין קדמי 1.64 מ'' במקום 3.00 מ'י

שטח עיקרי מוצע : 4.39 מי'ר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מייר

פרגולה בשטח: 17.39 מי/ר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת מ.מ.ד למבנה מגורים קיים בהיתר מסי 2769

+הקלה בקו בנין קדמי 1.75 מיי במקום 3.00 מיי למ.מ.ד לפי תקנות סטייה ניכרת.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור הג''א ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי.

תנאים :

1. פרסום הקלה בקו בנין קדמי למ.מ.ד. לפי תקנות סטייה ניכרת ,במידה ויהיו התנגדויות

התכנית תובא לדיון נוסף.

2. החלטה זו אינה מכשירה פרגולה קיימת ויש להסדירה .

סעיף: 20 מספר בקשה: 20120163 תיק בנין: 1200000016

מבקש +

* קיבוץ גן שמואל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שמואל

גוש וחלקה :| 10018 6

תכנית : מ/82, משח/26

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס - 4 יחידות ליגליזציה ותוספת

מהות

לזליזציה ותוספות למבנה מגורים דו קומתי ב 4 יח''ד

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]