פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 159

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

שרון אריה - חבר

מאיר סיטבון - מיימ

פרימו אופיר - חבר

בלפורד יפעת - מיימ

אבו הדבה ריאזי - חבר

כבהא סופיאן - מיימ

מרוס גיורא - חבר

פישביין אסף - מיימ

שצקי אודי - חבר

פרלמן איתן - מיימ

כהן נחמיה - חבר

ווגשל עופר - מיימ

דהן ניסים - חבר

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

ירוחם לקריצ - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

משה לנציאנו - נציג איגוד ערים לאיכות סביבה

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

יוסי לופו - נציג משרד הבינוי והשיכון

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

שרון ברקת - נציגת שר הפנים

בורובסקי יעל - נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

עמיר להב - מפקח הוועדה

טל שגן - פקח הועדה

יוספה הריט - בודקת תוכניות

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 159 ביום ג' תאריך 31/07/12 יי/ב אב, תשעי/ב בשעה 10:00

תאריך: | 09/10/2012

כייג תשרי תשעייג

מס' דף:

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

על סדר היום:

פרוטוקול מספר: 158 - אושר

* נוהל וחוק

דיון בהמשך טיפול בתכנית מתאר מ/423 בעמיקם אשר נדונה בישיבה מסי 156

מיום 20/2/2012.

התכנית הושהתה עפייי בקשת הנהלת עמיקם כיוון שהנהלת עמיקס החדשה

רצתה לבדוק את התכנית ולערוך בה שינויים.

החלטת הוועדה היתה שהוועד החדש יגיש את התבייע לוועדה הבאה

התכנית לא הוגשה.

החלטה:

0 יוס מיוס הישיבה הארכה להגשת תכנית, במידה ולא יוגש תשקול הוועדה מתן היתרים.

* הצגת תיק תיעוד שימור קבוץ מענית תב''ע/מ/331/א:

נוכחים:

אדרי ברוך שמיר

יודקה סנונית - רכוז תכנון ובינוי מענית

נטלי מסיקה - תיעוד מבנים היסטוריים

לאה פרי - קבוץ מענית חוייב בתבייע להראות מבנים לשימור ולהגיש לתבייע ספר שימור.

המבניס בתוך מתחמים שסומנו לשימור הוכנו עבורס תיק תיעוד.

נטלי מסיקה מציגה אתת תיק השימור.

תיק התיעוד נעשה בשיתוף עם רן חדוותי מהמועצה לשימור אתרים.

הוצגו מבנים היסטוריים שנבנו בשנות ה - 50 עס הקמת הקבוצ ביחודיות של סגנונות הבניה

ושחזור חומרי הבניה.

לאה פרי - במידה ומותר לעשות תוספות בניה בבתים לשימור, התיק תיעוד צריך לתת התייחסות לנושא.

דיון פנימי:

עומדת בפנינו בקשה להתלפת גג ושינוי תזיתות ובמקביל הוגש תיק שימור.

איו שוס סיבה לא לאשר את הבקשה להיתר כפוף לתנאי תיק תיעוד שהיו חלק מתנאי הבקשה להיתר

ובכפוף לוּה שהמועצה לשימור תאשר את תיק התיעוד.

במידה ויהיו תוספות בניה בעתיד מומלץ להכנסי ואת בתיק השימור.

לימור רוטיץ - אין צורך באיושר מנהל הות ומדובר רק בהחלפת גג ושיפוץ חזּית ללא תוספת שטח.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 159 בתאריך: 31/07/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף

1

2

3

4

5

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

מספר

מ/423

5

מ/1/135

בנ/גש/ה/מ276

בנ/כג/12/מ/314

נושא תכנוני

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב

תכנית מתאר - שינוי סיווג מגרשיי עמיקם

שינוי קו בניין בקציר בגוש 0462 ו

להבות חביבה - תוכנית מתאר מק להבות ח

תכנית בינוי למגרשי ההרחבה של גן שומר

תכנית בינוי למגרשים 28,132,100 כפר גלי

מסידף: - 4

סעיף: 1 מתאר מקומית : מ/423

שם: תכנית מתאר - שינוי סיווג מגרשים קיימים - עמיקם

רשות מקומית: מ.א. אלונה

שטח התוכנית :789,910.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מ/142

שינוי ל- מ/145 (ג/922)

שינוי ל- מ/216

שינוי ל- מ/216/א

שינוי ל- מ/231

שינוי ל- מ/231 אי

כפיפות ל- מ/297

כפיפות ל- מ/298

כפיפות ל- מ/300

כפיפות ל- מ/305

כפיפות ל- מ/352

כפיפות ל- מ/397/א

כפיפות ל- מ/מק/10

כפיפות ל- מ/מק/114

כפיפות ל- מ/מק/127

כפיפות ל- מ/מק/86

ישוב:

עמיקם

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11983

2, 88, 92, 99-100, 110 ,1, 5, 7-27, 29, 40-73, 85-86, 89

גוש: 11984

3, 30-39 ,2-3, 27-31, 75, 79, 101, 104, 108

מטרת הדיו

המלצה להפקדה בפני הועדה המחוזית

מטרת התכנית :

הסדרת מגרשים וכבישים לפי הקיים בשטח עייי איחוד וחלוקה, הסדרת רצועת הניקוז העוברת

במרכז המושב, וקביעת הוראות בניה.

החלטות:

דיון חוזר מישיבה מס' 156 מיום 20/02/12 להסדרת מגרשים וכבישים עפי'י הקיים ע''י איחוד

וחלוקה וקביעת הוראת בניה .

בישיבה זו הוחלט להשהות את התכנית עפ'יי בקשת הנהלת עמיקם החדשה , ומכיון שהסדרת

תשריט החלוקה הינו צורך סטטורי הכרתי התכנית תובא לדיון חוזר בישיבת הועדה הקרובה.

למושב עמיקם תכנית מאושרת ג/922 (מ/145) משנת 1983 , לא הוכן משייח למושב עמיקם וכמו כן

לא קייס תשריט חלוקה מוסדר לכל המושב , פרט לשטח ההרחבה.

במשך השנים אושרו מסי רב של תכניות נקודתיות שנערכו על רקע תכניות של מודדים שוניס

והקומפילציה של כל התוכניות יצרה אי התאמות כולל פגיעה בזכויות , התכנית מטפלת גס בהסדרת

הכבישיס והתאמתם לקיים בפועל , קביעת הוראות וזכויות בניה בשטח הציבורי ושינוייס לתוכנית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך תוכנית. מ/423 בדף 5

המשך תוכנית מ/423 מס' דף: 5

מ/342 פלייח לעניין ק.ב ומרחק בן מבנים.

הועדה פנתה למושב עמיקס והתקיים תהליך תכנוני משנת 2010 להכנת תכנית להסדרת הנושא

בשיתוף פעולה עם הנהלת הישוב .

התוכנית מובאת לדיון חוזר ביוזמת הועדה מכיון שלא הוגשה תוכנית עפייי לוייז שנקבע בהחלטה

הועדה בישיבה מסי 156 , והוועדה מעונינת להסדיר את מושב עמיקם ולקצר לוחות זמנים.

החלטה :

ביוון שטרם הוגשה תכנית בהתאם להחלטת הועדה מישיבה 156 מיום 20/02/12 , תּינתן הארכה

של 90 יוס מיוס קבלת ההחלטה, במידה ולא תוגש תכנית בלו''ז שהוקצב תשקול הועדה

המשך מתן היתרים בישוב עמיקס בתאום עם היועץ המשפטי של הועדה.

סיעיף: 2 תוכנית מפורטת : 351-0088575

שם: שינוי קו בניין בקציר בגוש 0462 חלקה 26

שטח התוכנית : 556.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מ/196/א/במ

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 20462

6,

מטרת הדיו

הפקדת תוכנית

מטרת התכנית :

הסדרת קו בנין אחורי למבנה קייס בחלקה 26 בגוש 20462 .

שינוי קו בניין אחורי לצורך מתן לגליזציה למבנה קייס מהמצב הממאושר 5.0 מי למצב מוצע

5 - 3.4 מי כמסומן בתשריט.

החלטות:

מטרת התכנית הינה הסדרת קו בנין אחורי למבנה קיים בחלקה 26 בגוש 20462 .

שינוי קו בניין אחורי לצורך מתן לגליזציה למבנה קייס מהמצב המאושר 5.0 מי למצב מוצע

5 - 3.4 מי כמסומן בתשריט.

בהתאם לדוייח מפקח הבניה נמצא כי נעשו תוספות בניה בסטיה מההיתר, בנספח שהוגש

לעניין חישוב השטחים הוצג מרתף כאשר בפועל השטח הקיים אינו מהוווה מרתף עפייי חוק ויש

לכלול השטח בשטח עיקרי, חישוב השטחים אינו תואס לקייס בשטח.

החלטה :

להשהות את התכנית עד להגשת נספח מסודר שיכלול חישוב שטחי הבניה של המצב הקיים

בהתייחס להיתר והתוספות שנבנו ללא היתר, יש להראות השוואה בין ההיתר לבנוי בנספח לתבייע.

הוועדה אינה יכולה לדון בתכנית בסמכות מקומית שלא עומדים בפניה כל הנתוניס כולל חישוב

שטחים של המבנה הקיים.

במידה וקיימת חריגה בשטחי הבניה יש להגיש את התוכנית בסמכות מחוזית.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך תוכנית 351-0088575 בדף 6

המשך תוכנית. 351-0088575 מס'דף: - 6

סעיף: 3 מתאר מקומית ברמה מפורטת : מ/1/135

שם: להבות חביבה - תוכנית מתאר מקומית הכוללת הוראות של תוכנית מפורטת

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית :40,890.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

אימו של ג/ד/1203

שינוי ל- מ/108

תואם ל- מ/344

תואם ל- מ/70

שינוי ל- משח/12

כפיפות ל- תמייא/35

ישוב:

להבות חביבה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8919

18 ,7

מטרת הדיו

דיון בהמלצה למתן תוקף ,

ושינוי מסי תוכנית מ- מ/427 ל - מ/1/135 בהתאם למספר שניתן עייי הועדה המחוזית וזאת מבלי

לשנות את מהות ופרטי התוכנית.

מטרת התכנית:

עריכת תוכנית החלפה והסדרת שטחים בקיבוץ להבות חביבה, תכנון קטע דרך חדשה, קביעת

מיקוס שטחים פתוחיס, שטחי משק ואזור מגורים.

החלטות:

1.התכנית מובאת לדיון להמלצה למתן תוקף , התוכנית פורסמה להפקדה בילקוט הפרסומים מסי

2 מיום 12/09/2011 .

2. דיון בענין טכני בלבד לשינוי מסי התוכנית שניתן עייי הועדה המחוזית מ- מ/427 ל- מ/1/135

בהתאם למספר שניתן עייי הועדה המחוזית וזאת מבלי לשנות את מהות ופרטי התוכנית שנדונו

בישיבה 154 מיום 24/10/11 .

בישיבה 154 הוחלט :יי בתאוס עס הוועדה המחוזית התכנית שונתה מתוכנית בסמכות מקומית

לתוכנית בסמכות מחוזית התוכנית תועבר לוועדה המחוזית. לאימוציי.

החלטה :

להמליץ בפני הועדה המחוזית לתת תוקף לתוכנית וכן אימוץ מסי התוכנית כפי שניתן עייי הועדה

המחוצית.

סעיף ָ 4 תכנית בינוי: בנ/גש/ה/מ276

שם: תכנית בינוי למגרשי ההרחבה של ממ''י במיתחם ה ביישוב גן השומרון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך תוכנית בנ/נש/ה/מ276 בדף 7

המשך תוכנית בנמגש/ה/מ276 מסי דף: 7

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

תואם ל- אחמ/69

תואם ל- מ/276

ישוב:

גן שומרון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10114

3, 304, 401-477, 508, 552-560 ,

מטרת התכנית:

תכנית בינוי למגרשי ההרחבה במיתתס ה של המינהל ביישוב גן השומרון

החלטות:

מוגשת בקשה לתכנית בינוי לביצוע עבודות עפר,כריתת עצים,העתקת עצים,העתקת תשתיות,פיתות

ותשתיות כולל פיתוח ותשתיות דרכיס,שבילים, וחניות למגרשי ההרחבה במיתחם ייהיי ביישוב גן

השומרון עייפי ת.ב.ע. מסי מ/276 כולל הריסת לולים והסרת מטרדים קיימים במגרשים.

תכנית הבינוי הינה דרישה לפי סעיף 19 תנאי להיתר באזור א-4 במתחם הי בתכנית מ/276

1. יש להתאים את תכנית הבינוי כולל חלוקת המגרשים (אורך צלעות ושטחיס) בהתאם

לתשריט החלקה מסי אחמ/69 שאושר בוועדה.

2. בשטח הציבורי הפתוח המוצע אין התייחסות לתעלת הניקוז בהתאם לייעודי קרקע

בתכנית מ/276 .

3 יש לסמן כניסה עתידית לשטח הש.ב.צ. במגרש מסי 133 ולהתאים פיתוח בהתאס(הנגשה)

4. מגרש ש.צ.פ. אינטנסיבי מסי 122 ללא פיתוח וללא ניקוזים כמו כן בכל הש.צ.פים הקטנים,

יש להראות רשימת מתקנים ומספרי מקטייים.

5. פתרון למרכזי מיחזור וגזם

6. תכנית הבינוי אינה משנה קול בנין והוראות אחרות, כל הוראות הבניה של תכנית מ/276 יחולו על

תכנית זו ללא שינול .

יש לתקן בחלק מהמגרשים סימון קוי הבניין בהתאם לת.ב.ע קו בנין צידי 4 מיי וקו בנין

אחורי 5 מיי ( 37,36,26,) כמו כן קו בנין לש.צ.פ. קו בנין צידי 4 מיי.

7. מגרש 104 הוא בייעוד חקלאי והינו מגרש נפרד אין כניסה עפייי תכנית מ/276 למגרש 4

משטח זה עפייי תכנית בינוי יש לתקן את קו הדרך בהתאס לת.ב.ע., הכניסה לחניה מכביש

סטוטורי.

8. יש להטמיע ולהוסיף פרט פילריס המתאימים למיכלי אשפה רטובה ויבשה לכל המגרשים

9. בסוף התכנית מצורף קיר כובד מאבן שלא מסומן מיקומו בתכניות

0. עפייי תכנית מודד אין קוי חשמל עיליים , סימון הקוים באחריות המבקש.

באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים

חשמל,בזק, מקורות וכוי ,והעתקת התשתיות עפייי הנידרש חלק מתכנית הבינוי.

1. לתכנית מ/276 ניתן כתב שיפוי עייי האגודה ,הנושא יובא לחוות דעת היועצ המשפטי של

הוועדה וייבדק האם מתייחס לתכנית הבינוי עפייי תקנון מ/276.

החלטה לאשר את תכנית הבינוי כפוף לתיקונים והתאמה לת.ב.ע המאושרת וע'יפי הערות

בדיקה וגליון דרישות.

אישור סופי לתשריט החלוקה אחמ/69 תנאי להוצאת היתר לתכנית הבינוי.

גליון דרישות

- התאמת התכנית להנחיות והוראות הת.ב.ע. מ/276

- חתכים טיפוסיים למגרשים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך תוכנית בנ/נש/ה/מ276 בדף 8

המשך תוכנית במגש/ה/מ276 מסידף: | 8

- תכנית טיפוסית למגרשים כולל פרטים ,ניקוז מגרש

- פרטים לקירות/גדרות בחזית מגרש כולל פרט שילוט

- פרטים לקירות/גדרות בצידי המגרש ובגבול אחורי כולל מעקות בטיחות

- לסמן גבולות ביצוע -ותחומי ביצוע של כל מיתחם

- שלביות ביצוע כולל שלבי ביצוע שצייפים וש.ב.צ

- בבקשה לתכנית בינוי אין הבהרה על הבניה האס מרוכזת או בנה ביתך ,לאחר

קבלת הבהרות יתכנו דרישות נוספות.

- סימון מיקוס מפרצי תחנות אוטובוסיס בכבישים

- פרטים למתקני אשפה, מרכצי מיחצור וגיווס כולל סימון פילריס לרטוב ויבש

במגרשים (קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחזית וכו")

- תיאוס עס מחלקת התברואה של המועצה לעניין פילריס לאשפה רטובה ויבשה

- פרט למסלעות עם כיסי גינון במידת הצורך

- תכנית פיתוח לשצייפ תכלול מיתקנים ורישום מקייטים בקניימ 1:100

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- הסכם לפינוי פסולת לאתר מורשה

- ניספת ניקוז

- אישור רשות הניקוו

- ניספח ביוב כולל חיבור קצה

- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון+אגודה

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

-אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים בוגרים

- אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה

- אישור הועדה הטכנית לאבק מזיק לפירוק גגות לולים מאסבסט.

- אישור איגוד ערים לכיבוי אש

- אישור משרד התחבורה כולל ניספח תמרור ותנועה

- אישור משרד הבריאות

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק כולל סימון מיקוס ארונות תקשורת צןג)צ1 בתכנית

- אישור מתייב

סעיף: 5 תכנית בינוי: בנ/בג/12/מ/314

שם: תכנית בינוי למגרשים 127,128,132,100 בקיבוץ כפר גליקסון לפי מ/314

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

כפר גליקסון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10148

11

מגרשים לתכנית: 100 בשלמותו מתכנית : מ/314

17 בשלמותו מתכנית : מ/314

158 בשלמותו מתכנית : מ/314

122 בשלמותו מתכנית : מ/314

מטרת התכנית:

תכנית בינוי למגרשיס 127,128,132,100 בקיבוץ כפר גליקסון לפי מ/314

החלטות:

מוגשת בקשה לתכנית בינוי לביצוע עבודות עפר,כריתת עצים,העתקת עצים,פיתוח ותשתיות

כולל פיתוח ותשתיות דרכים,שבילים, וחניות למגרשים 100,132,128,127 בקיבוץ כפר גליקסון לפי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך תוכנית. בנ/כג/12/מ/314 בדף 9

המשך תוכנית בנ/בג/12/מ/314 מסי דף: 9

תכנית מ/314.

החלטה: לאשר את תכנית הבינוי כפוף לתיקונים והתאמה לתכנית מ/314 ועייפי הערות

בדיקה וגליון דרישות.

הכבישים יהיו חלק בתחום ביצוע ויש להגיש נספח הכולל תחום ביצוע/שלביות

גליון דרישות

- התאמת התכנית להנחיות והוראות הת.ב.ע. מ/314

- התכנית תכלול התייחסות להעמדת מבנים וסימון קוי בנין,גישה לבנינים,

הסדרי חניה למגרשים (פרטית וציבורית) התווית דרכים ומדרכות

- חתכים טיפוסיים למגרשים

- תכנית טיפוסיית למגרשים לפי הערות בתשריט כולל פרטים ,ניקוז מגרש

גדרות/קירות מקוס פחי אשפה יבש/רטוב פילרים לחשמל וכויי בקניימ 100 :1

- פרטים לקירות/גדרות בחזית מגרש כולל פרט שילוט

- פרטים לקירות/גדרות בצידי המגרש ובגבול אחורי כולל מעקות בטיחות

- לסמן גבולות ביצוע -ותחומי ביצוע של כל מיתחם

- שלביות ביצוע

- בבקשה לתכנית בינוי אין הבהרה על הבניה האם מרוכזת או בנה ביתך ,לאחר

קבלת הבהרות יתכנו דרישות נוספות.

- פרטים למתקני אשפה, מרכזי מיחזור וגיזוס כולל סימון פילרים לרטוב ויבש

במגרשים (קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחזית וכו")

- תיאוס עס מחלקת התברואה של המועצה לעניין פילריס לאשפה רטובה ויבשה

- פרט למסלעות עם כיסי גינון

- להראות פיתוח רצועות ומגרשים פתוחים הסמוכים למגרשי הבניה המוצעים

- תכנית פיתוח לשטח פתוח תכלול מיתקנים ורישום מקייטים בקניימ 100 :1

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- הסכם לפינוי פסולת לאתר מורשה

- ניספת ניקוז

- ניספח ביוב כולל חיבור קצה

- חתימה וחותמת קיבו כפר גליקסון

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור רשות העתיקות

-אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים בוגרים

- אישור איגוד ערים לכיבוי אש

- אישור משרד התחבורה כולל ניספח תמרור ותנועה

- אישור משרד הבריאות

- אישור חברת חשמל(האם נדרש ח.טרפויי לבינוי ולהרחבה)

- אישור בוק כולל סימון מיקוס ארונות תקשורת צ!ג)א1 בתכנית

- אישור מתייב

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

מס דף: 10

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 159 בתאריך: 31/07/2012 תאריך: 09/10/2012

רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

1 77 8 111 21 קיבוצ כפר גליקסון כפר גליקסון 2

מהות

- שימוש חורג ל-5 שנים למטרות תיירות ונופש, נופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח ספורט של

הקיבוץ, לכל מיתחם הבריכה כולל שרותים ומקלחות בבריכה בשטח 23.50 מייר.

- שימוש חורג למטרות תיירות ונופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח למוסדות ציבור של

הקיבוץ, עבור חדר אוכל בשטח 183.30 מייר ומועדון בשטח 90.72 מייר.

2 77 5 51 בר כליפה קרין ודדו כפר פינסי 3

מהות

לליגליזציה שיפוץ מחסן קיים ופרגולה קיימת.

שטח מחסן קיים לשיפו\ : 40.26 מייר

ליגליזציה לפרגולה בשטח : 44.45 מייר

3 7020 1 196% קחלי נטע קציר 3

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת +מ.מ.ד+מחסן +חניה מקורה+גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 109.72 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מ'יר

חניה מקורה : 14.00 מ'יר

מחסן חיצוני בשטח : 19.00 מי'יר

גדרות באורך : 100.00 מ''/א

4 77 228 1 זילברברג נועה שדה יצחק 4

מהות

תוספת יחידת דיור שניה ויחידת הורים בנחלה + ליגליזציה לתוספות בניה ופרגולות ליחידת דיור

ראשונה קיימת.

יחידה 1 :

שטח עיקרי מוצע - קומת קרקע - 0.92 מייר

שטח עיקרי מוצע - קומה א - 9.22 מייר

פרגולות מוצעות' - 30.29 מייר

שטח מרוצף - 30.29 מייר

יחידה 2 :

שטח עיקרי מוצע - 195.77 מייר

ממ''ד - 12.0 מייר

מתקנים ומערכות טכניות - 22.05 מייר

אחסנה - 22.47 מייר

פרגולות - 39.46 מ'יר

משטח מרוצף - 122.53 מ'ייר

יחידה הורים :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

5

10

11

12

3

שטח עיקרי מוצע - 58.5 מייר

ממ''ד - 12.0 מייר

חניה מקורה - 20.12 מייר

פרגולות - 9.29 מייר

משטח מרוצף - 21.0 מ''ר

73 1 1898 צח רונן קציר

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות +מ.מ.ד+בליטות +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 135.11 מ'יר

שטח מ.מ.ד : 12.00 מייר

שטח בליטות : 3.30 מייר

גדרות באורך : מ''א

200 9 3 359 ק.להבות תביבה(מש אדר) להבות חביבה

מהות

2055 5 3 50 יסחרוב דוד אביאל

מהות

הבקשה מבוטלת ע''י המבקש דוד יסחרוב 14/11/2010 לבקשה

2055 8 2 2 ערגי דוד מאור

מהות

הקמת מערכת פוטוולטאית בהספק של 15 קוט'יש על גג בית קיים בהיתר עם גג שטוח

2006 4 7 1 צוקרמן ארז עמיקם

מהות

בית להריסה+בניית בית חדש במקומו+בריכת שחיה +ממייד

ק.מרתף :61.80 ממ''ד: 12.00 | חדר מתקני טכניים : 11.56 שרות מבמרתף : 1985

ק.קרקע :246.56

ק.א :2

שטח בריבה: 112.75

צ2 3 40 8 גדעון מגל- יוייר ועד מקומי קציר

מהות

בית כנסת מוצע הכולל : אולם תפילה +מ.מ.מ+חצרות חיצוניות +קירות תומכים ופיתוח המגרש

09 1 1 42 חיימי שושנה מאור

מהות

סדנת בישול +פרגולה+גדרות

5 9 1 פא ק.להבות חביבה(רובינשטיין להבות חביבה

מהות

בית עץ חדש +ממ''ד+פרגולות

4 9 34 ק.מענית (בית לשימור) מענית

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 11

5

6

7

8

8

29

20

1

2

14

15

16

7

8

59

20

1

2

7 6% 66 מי עמי כפר שיתופי מי עמי

מהות

שינוי שימוש ממחסן ל-שתי יחידות אירוח+ ממ'יד יביל בקרבת מקום

76 5 31 סלקום ישראל בעיימ עייי דן ד | קציר- ישן

מהות

הקמת מתקן תקשורת קטן של סלקום פלאפון ומירס+ארונות תקשורת+ הריסת עוקצים קיימים.

20 3( 11 מושב אביאל(אלי אוחנה) אביאל

מהות

לגליזציה ל-2 לולים בת* אימון להודים+מבנה שרות +גידור

לול 1 : 2125.99 מ''ר

לול 2 : 2138.94 מ'יר

מבנה שרות : 25.11

9 3( 11 מושב אביאל(אלי אוחנה) אביאל

מהות

הקמת 6 לולים חדשים+סככה לנסורת+לגליזציה ל-8 לולים קיימים+-מקפיא לפינוי פגרים.

6 לולים מוצעים : 10947 מייר

8 לולים ללגליזציה : 19009.63

מבני שרות מוצע : 357.25 מ'יר

720 2 46 פו סולאר בעיימ מגל

מהות

הקמת 3 ארונות חשמל ופילר למערכת סולארית קיימת בהיתר 3722

לפי תקנות תמ''א 10 ד' 10

39 5 70 פו סולאר בעיימ מגל

מהות

הקמת 3 ארונות חשמל ופילר למערכת סולארית קיימת בהיתר 3723

לפי תקנות תמ''א 10 ד' 10

7122 8 111 15 קיבוצ כפר גליקסון (קרני ע כפר גליקסון

מהות

יח''ד מוצעת חלק מדו משפחתי +מ.מ.ד+מחסן ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 100.69 מייר

שטח מחסן מוצע : 6.75 מייר

שטח מ.מ.ד. : 12.00 מייר

7 8 15 אּ קיבוצ משמרות משמרות

מהות

מגרש טניס ובדורגל בפול מוצעים ותוספת מיכלי איזון לבריכת שחייה

33 6 86 5 כבהא איימן עותמאן אוס אל קטף

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 12

2

3

6

34

55

6

6

7

88

3

4

5

6

מס' דף:

מהות

יח''ד מוצעת בשתי קומות +מ.מ.ד+גדרות ופיתוח מגרש +פרגולה חיבור בין מבנים והריסת גדרות

וסכבה קיימת.

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות : 176.14 מ''ר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מייר

שטח שרות בק.גג : מייר

פרגולות : מייר

70 5 11 129 ירקוני נעם ואורית תלמי אלעזר

מהות

תוספת בניה לבית קיים בהיתר מס' 173 מיום 22/12/1992 והריסת מחסן (קונטינר) קיים

שטח עיקרי מוצע- 112.09 מייר

חדר שירות - 3.8 מ''ר

אחסנה - 12.55 מייר

בליטה מותרת - 1.05 מייר

פרגולה - 48.57 מייר

08 5 20 207 מרוס ענת כפר פינסי

מהות

מבנה מגורים שני בנחלה +מ.מ.ד+מחסן+חניה מקורה +פרגולות+גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 169.97 מ'יר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מ'יר

מחסן מוצע : 8.00 מ'/ר

חניה מקורה בשטח : 34.96 מ'יר

גדרות באורך : 23.00 מ'/א

פרגולות בשטח : 48.91 מייר

34 1 2 1 קיבוצ עין שמר (משיי שוור\) עיו שמר

מהות

תוספת מוצעת ליחידת מגורים קיימת (207/2) הכוללת: ח.מגורים+מ.מ.ד +פרגולה +הריסת מרפסת

קיימת ושינויים בבניין+פירוק גג אסבסט .

תוספת עיקרי מוצעת : 21.09 מייר

שטח עיקרי קיים : 46.90 מייר

שטח מ.מ.*ד מוצע : 12.00 מייר

שטח פרגולה מוצעת :19.79 מייר

59 8 7 1ב מדר אחיהוד משמרות

מהות

בית מגורים חד משפחתי ב 2 קומות חלק מדו משפחתי+מ.מ.ד+ מחסן+ פרגולות+ חניה מקורה+

הקלה בקו בנין צידי 3.74 מ'' במקום 4.00 מ''י+גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 169.83 מ''ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'ייר

מחסן : 12.50 מ''ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

3

59

40

40

41

מס דף: 14

חניה מקורה : 15.00 מייר

פרגולות בשטח : 50.00 מייר

גדרות באורך : מ'א

7 1 1 9 9 מלכי-סיגל דנה קציר 43

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת-+מ.מ.ד.+פרגולה +חניה מקורה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 114.50 מייר

שטח מ.מ.ד : 12.00 מייר

שטח חניה מקורה : 23.40 מייר

גדרות באורך : 70.00 מ''א

8 20120246 1 40 אסיג מריאנה קציר 43

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב2 קומות +מ.מ.ד+פרגולה +גדרות ופיתוח מגרש

+הקלה בקו בנין צידי 2.70 מ'' במקום 3.00 מ'' בשני צידי המגרש.

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 64.74 מייר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 100.72 מייר

שטח מ.מ.*ד מוצע : 12.00 מייר

פרגולה בשטח : 6.83 מייר

גדרות באורך : 90.40 מ'/א

9 | 20120253 1 47 מרסיאנו דוד קציר 4

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב2 קומות +מ.מ.ד+פרגולה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 128.12 מ'יר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 104.95 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

פרגולות בשטח : 34.74 מ'יר

גדרות באורך : 100.00 מי/א

0 20120255 1 68 רוט רווה קציר 5

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות +מ.מ.ד+מחס[+חניה מקורה+פרגולה +

הריסת חלק מקיר מזרחי קיים+ניוד משטח עיקרי לשטח שירות+גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 146.51 מ'יר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 77.83 מייר

שטח מ.מ.*ד מוצע : 12.00 מייר

שטח מחסן : 9.00 מ'יר

חניה מקורה בשטח : 28.33 מ'יר

פרגולה בשטח : 42.07 מייר

גדרות באורך : 92.00 מ'/א

1 | 20120249 1 32 צימט אפרת קציר 46

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב2 קומות +מ.מ.ד+פרגולה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 60.40 מייר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 87.68 מייר

שטח מ.מ.*ד מוצע : 12.00 מייר

אחסנה בשטח: 14.64 מ'יר

פרגולות בשטח : 20.40 מייר

גדרות באורך : 94.00 מי'א

2 7277 1 7 שפירו אורי קציר

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב2 קומות +מ.מ.ד+פרגולה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 103.50 מ'יר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 108.00 מייר

שטח מ.מ.*ד מוצע : 12.00 מייר

פרגולה בשטח : 7.50 מייר

גדרות באורך : 93.00 מי'א

3 7272 1 900 נחמנזון מירי קציר - ישן

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת-+מ. מ.ד+גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע : 143.19 מ'יר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

גדרות באורך : 82.00 מ''א

4 2012072 21 4א | ליבקוביץ איתן קציר

מהות

בית מגורים חד משפחתי ב2 קומות +מרתף+מ.מ.ד +בליטות +פרגולות +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 187.16 מ''יר

שטח מרתף : 80.45 מ'יר

בליטות ושטחי עזר : 28.55 מ''ר

פרגולות בשטת : מייר

גדרות באורך : 93.00 מייר

55 3 21 5 ליבקוביצ עוז קציר

מהות

בית מגורים חד משפחתי ב2 קומות +מרתף+מ.מ.ד +בליטות +פרגולות +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 237.25 מ''ר

שטח מרתף : 64.75 מ''ר

שטחי עזר : 3.40 מ''ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 15

46

7

18

499

6

7

88

59

מס' דף:

פרגולות בשטת : מייר

גדרות באורך : 91.00 מייר

08 8 8 7א בכר אפרת משמרות

מהות

בית מגורים חד משפחתי ב 2 קומות חלק מדו משפחתי+מ.מ.ד+ מחסן+ פרגולה-+גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 174.85 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחסן : 8.00 מ''יר

פרגולות בשטח : 49.98 מ''/א

גדרות באורך : 63.00 מ'/א

2056 8 8 0ב קדראסא משמרות

מהות

בית מגורים חד משפחתי ב 2 קומות חלק מדו משפחת*י+מ.מ.ד+ מחסן+ פרגולה-+גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 172.13 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מי'ר

מחסן : 6.00 מ''ר

פרגולה : 25.02 מ''ר

גדרות באורך : 41.00 מ''א

03 1 198% תמאם שי קציר

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות +מ.מ.ד+מחסן+ פרגולה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 168.27 מ'יר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 77.92 מייר

שטח מ.מ.*ד מוצע : 12.00 מייר

מחסן בשטח : 10.26 מייר

פרגולה בשטח: 34.43 מ'יר

גדרות באורך : 51.00 מ''א

22 1 777 מאור יונתן מוריס רפאל קציר

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת +מ.מ.ד+פרגולה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 130.39 מ'יר

שטח מ.מ.*ד מוצע : 12.00 מייר

פרגולה בשטח : 11.70 מייר

גדרות באורך : 83.00 מ''א קיים+18.00 מ'/א מוצע=101.00 מי'א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

16

0

1

2

3

10

מס'דף: 17

71 1 65 תייר ויקי קציר

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב קומה אחת +מ.מ.ד+פרגולה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 113.52 מ'יר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

פרגולה בשטח : 13.53 מייר

גדרות באורך : .86.00 מ''א קיים +24.00 מ'/א מוצע=110.00 מי'א

41 203 107 1 11 אבו מוך עבד אלטיף אחמד מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

מהות

שינויי כיסוי חממה קיימת בהיתר מס' 3407 מיום 08/04/10

במקום רשת הצללה - ניילון

והגדלת החממה בשטח 637.50 מייר

12 720 יו 2 רסמי יוסף קעדאן מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

מהות

תכנית תוספת להיתר מס' 3582- תוספת חממות שרות +חממות לגידול ירקות והריסת קונטינר

ומחסן קיים.

חממות קיימות לפי היתר : 5328.0 מי'ר

תוספת חממות בשטח : 1424.00 מ'יר

3+ 0)6 6 36 אושרי גיל עין עירון

מהות

תכנית שינויים ותוספות להיתר מס' 3749 - תוספת לסוכת גפנים באזור חקלאי+תוספת לפרגולה

בשטח מגורים.

בית רשת בשטח : 24.40 מייר

פרגולות סוכת גפנים בשטח : 19.52 מייר

44 20 8 8 1 וינברגר ציפורה משמרות

מהות

בית מגורים *ח''ד אחת ב 2 קומות(ק.כניסה וקומת מרתף) חד משפחתי חלק מדו משפחתי

+מ.מ.ד+מחסן+ פרגולות +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע בק. כניסה: 135.15 מייר

שטח עיקרי מוצע בק.מרתף : 39.85 מ''יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחסן : 8.00 מ''ר

פרגולות בשטח : 48.60 מייר

גדרות באורך : מ''א

5 77 1 1 514% יוסף אלי מאור

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

3

56

55

566

566

8

מהות

לגליזציה ליחידת דיור שניה+ממייד

תוספת ליחידה קיימת

46 08 5 1 8 גולן רות

מהות

לגליזציה למחסן

17 23 3 2 4א ק.רגביס(מרציאנו יעל ושמוא

מהות

בית מגורים חדש +ממ''ד+פיתוח+גדרות

8[ 008 6 1 23 אמור יעקב

מהות

מחסן ביתי מע

49 732 1 1 טויטו שלמה

מהות

מוצעת יחידת דיור אחת חדשה - יחידה שניה בנחלה, הכוללת ליגליזציה

לקראוון קיים כבחלק מהמבנה.

קציר - ישן

רגבים

קציר - ישן 65

מאור

משמרות

להבות חביבה

משמרות

קציר - ישן

0 11 8 7 4 מירה בר אל אצלעוייד יוסף

מהות

מערכת פוטוולטאית ביתית בהספק של 15 קוטייש בשטח של 75 מייר על גג בטון +2 ממירים

1 5 9 13 0 ק.להבות חביבה

מהות

הרחבת מועדון חבר+הריסת פרגולה ולגליזציה למחסן

2 | 20120220 8 17 1 קיבוא משמרות

מהות

תוספת לקומה א לבית קיים בהיתר בשתי קומות

3 200802664 5 3 1 פוגוזליצ יואב

מהות

מחסן +גדרות פיתות

6 758 1 1 8 לנדאו יאיר

מהות

יחידת דיור שניה בנחלה-לגליזציה

5 20060289 3 1 ק.רגבים(נבט אייל)

מהות

תוספת לבית מגורים קיים

6 20110041 6 1 5 קפן עומר ויקטור

מהות

מחסן

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מאור

רגבים

קציר - ישן 35

מס'דף: 18

8

59

59

00

00

1

1

02

02

3

3

7

8

59

00

1

02

3

4

22011 4 1 3 כבהא ריאד

מהות

תוספת לבית קיים בהיתר

קיים ק.א : 164.50 מוצע :30.62

קיים ק.ק :19.4 מוצע :0.81

קיים ממ''ד : 7.00

אחסנה קיים : 82.91 מוצע : 16.83

ק.עמוקים קיימת : 158.90 מוצע: 1.70

2006 6% 1 49 רודוי עמית

מהות

תוספת סלון לבית ק*ים+ממייד בשיפור מיגון

7 15 1 ליטוינסקי יעל

מהות

תוספת לבית קיים +תוספת קומה\

ק.-1.53 קיים :31.18 מוצע: 24.00

ק.ק קיים : 50.61

ק.א מוצע: 15.9

09 0 20 2 מנדלבאום הגר

מהות

בית מגורים חדש+ממייד

1 9 1 38 ק.להבות חביבה(לבני בועוּ ו

מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק ממבנה דו משפחתי+ממ''ד+מחסן+פרגולות.

008 2 32 3 סיטבון מאיר

מהות

סככה לאיחסון תוצרת חקלאית ומקרר

55 9 | | 9 1 ק.להבות חביבה(פריי לירו ו

מהות

יחידת דיור חדשה חלק ממבנה דו משפחתי+ממ''ד +פרגולות+ גדרות.

ק.ק מוצע : 112.63

ק.א מוצע :46.24

ממ'ד | :12.00

מחסן | :3.25

20055 1 18 קיבוץ ברקאי (מש' מירוצניק

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

אל עריאן

מי עמי

קציר - ישן

גבעת נילי

להבות חביבה

גבעת נילי

להבות חביבה

ברקאי

מס' דף:

19

4

4

5

5

6

6

77

77

5

6

77

8

69

תוכנית שינויים להיתר מס' 3345 לבית מס' 1 חלק מדו משפחתי , ופרגולה מוצעת

שינוי חזיתות והריסת קירוי מעל חצר משק.

לגליזציה לפרגולה 2.45 מייר

פרגולה מוצעת 30.11 מייר

6 9 1 מוסד חינוכיאלוני יצחק עייי אלוני יצחק

מהות

תוספת למנה מגורי מדריכים ושינויים פנימיים.

תוספת שטח עיקרי 52.60 מייר

מרפסות מקורות בשטח 16.22 מ'יר

723 8 26 8 אבו עביד גואד האשם מיסר

מהות

תכנית ליגליזציה, שינויים ותוספות להיתר קיים מס' 2155 +הריסת גדר+תוספת יחידת דיור

שלישית בק.א. והריסת גדר חורגת לתחום הדרך

ליגליזציה ותוספות למבנה קיים וחלוקתו ל 2 יח'/ד:

יח''ד 1 - שטח עיקרי בק.קרקע 77.92 מיר

יח'יד 2 - שטח עיקרי בק.קרקע 108.68 מ'/ר+ק. מסד 37.00מ'/ר(שרות)

שטח עיקרי בק.א. 167.00 מ'/ר+77.92 מ'יר +מבואה 13.00 מייר

יחייד 3 - שטח עיקרי בק.ב. : 201.00 מ''ר+מ.מ.ד 12.00 מ'יר

מס דף: 20

><0 9 11 מועצה אזורית מנשה מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

מהות

הרחבת מרכז מלוא ב 2 קומות

סה''יכ שטח עיקרי מוצע : 1206.35 מייר

שטת גגונים : 47.50 מ'יר

חדר מדרגות : 29.68 מייר

מ.מ.מ ב 2 קומות : 106.63 מייר

פרגולה : 25.80 מייר

55 9 2 קיבוצ עין שמר (הראל וגלי עין שמר

מהות

תוספת ליח''ד קיימת (1/191) +ליגליזציה למחסן קיים +פירוק קרוי מרפסת מקורה והפיכתה

לפרגולה .

שטח עיקרי קיים : 92.00 מייר

שטח עיקרי מוצע : 9.76 מייר

ליגליזציה למחסן : 6.18 מייר

פרגולה : 18.83 מייר

3 1 4645 בן חמו משה קציר

מהות

בית מגורים חד משפחתי +מ.מ.ד+ מרתף+מחסן- פרגולה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 337.14 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

8

69

69

20

20

מסידף: 21

מרתף בשטח : 66.25 מ''ר

מחסן בשטח: 9.21 מייר

גדרות באורך : 111.78 מ''א

0 20120193 5 4 506 = קבוף מגל (כל-בו) מגל

מהות

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 3253 והיתר מס' 2120

סגירת משטח חוץ מקורה ולגליזציה לקירוי אחסנה קיים לכל-בו

בשטח : 20.83 מ''ר

1 20100244 1 18 קיבוץ ברקאי (מש' פנטנוביץ | ברקאי

מהות

תוכנית שינויים להיתר בניה 3343 בקשה 20090093 תוספת ,שינוי חזיתות והוספת פרגולה בבתים

1 ,22 , תוספת מגורים ופרגולה בקומה א' ליחידה 22 .

יחידה 22 (מש' שקד)

קומה א :תוספת למגורים 2.87 מי'ר (ביטול שטח שרות 2.87 מייר)

פרגולה בשטח 12.0 מייר

קומת קרקע : חצר משק מקורה בפרגולה 7.36 מייר

פרגולה בשטח 26.84 מייר

יחידה 21 (מש' פנטנובי)

קומת קרקע : פרגולה בשטח 21.80 מייר

72 33 1 2 קיבוצ עין שמר עיו שמר

מהות

שימוש חורג לחמש שנים ממועדון חברה קיים לפאב באזור מגורי חברים עפ''י תכנית מ/359 ללא

תוספת שטח .

3 20120276 9 4 א עובדי אדמה בגן שומרון מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

מהות

תכנית שינויים להיתר מס' 3807 -תיקון מיקום תאים למערכת פוטוולטאית מעל גג אסכורית קיים

בהתאם למיקום בשטח מעל למבנה לול קיים בהיתר

שטח קולטים 373.50 מ''ר.

כמות הקולטים 225 יחדות בהספק של 50 ק''ו,3 ממירים

4 20120034 9 3 44א = קיבוץ להבות חביבה(שרביט ש | להבות חביבה

מהות

*ח''ד מוצעת ב קומה אחת חלק מדו משפחתי.+מ.מ.ד+גדרות ופיתוח מגרש

5 201202278 02 609% 109 = פישבייץ שרון תלמי אלעזר

מהות

תכנית תוספת ליח''ד אחת לפי היתר מס' 2571 -תוספת לשטח עיקרי בק.קרקע ,מחסן מוצע ,הריסת

מחסן חיצוני קיים והעברת קו חשמל מתח גבוה.

שטח עיקרי קיים : 222.90 מייר

שטח עיקרי מוצע : 44.94 מ'/ר

מחסן קיים : 17.40 מ'יר

מחסן מוצע : 24.66 מ''ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 22

מקלט קיים : 10.00 מי/ר

פרגולה מוצעת : מייר

גדרות באורך : מ''א

6 20120277 0 219 ועד מקומי גן שומרון גן שומרון 55

מהות

הקמת מבנה ציבורי הכולל גן ילדים במבנה יביל +ממי'מ +הריסת גדר בתחום הרחבת הדרך

גן ילדים מוצע : 89.21 מ'יר

מ.מ.מ. מוצע בשטח : 24.70 מ'יר

7 20120278 5 2 4 בר מרגלית קציר - ישן %

מהות

תוספת קומה א לבית קיים +שינויים בקומת קרקע

8 20100247 8 36 שחר אפריים שדה יצחק %

מהות

לגליזציה למבנים בנחלה:

1. שינוי שימוש ממבנה בית אריזה בהיתר ל -2 יחידות ארוח כפרי ,סדנאות ותוסיפת ממ"יד.

שינויים פנימיים במבנה , הריסת סככות וחלק מהמבנה החורגים מקו בנין, רישוי לחניה מקורה.

2. רישוי ביתת מגורים שני בנחלה הכולל מחסן ופרגולות , הריסת חלק מפרגולה .

4. הריסות סככות חלק מפרגולה ומחסנים.

מגורים יחידה שניה :קומה א' 62.42 מייר

קומה ב' 62.42 מ''יר

מחסן בשטח 3.48 מייר

פרגולה בשטח 45.68 מייר

מבנה פל''ח : = 2 יחדות ארוח כפרי בשטח 80 מייר

סדנא בשטח 145.81 מייר

ממ''ד מוצע בשטח 12.0 מ'ייר

פרגולה בשטח 43.30 מייר

חניה מקורה בשטח 51.67 מ'יר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

מס' דף:

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120147 תיק בנין : 1300000061

מבקש :

= קיבוץ כפר גליקסון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר גליקסון

גוש וחלקה :| 10148 1 מגרש: 201

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תיירות ונופש שמוש חורג בקרקע/במבנה 2.00

מהות

- שימוש חורג ל-5 שנים למטרות תיירות ונופש, נופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח ספורט של

הקיבוץ, לכל מיתחם הבריכה כולל שרותים ומקלחות בבריכה בשטח 23.50 מייר.

- שימוש חורג למטרות תיירות ונופש פעיל וכנסיים באזור המיועד לשטח למוסדות ציבור של

הקיבוץ, עבור חדר אוכל בשטח 183.30 מייר ומועדון בשטח 90.72 מייר.

החלטות

מוגשת בקשה לשימוש חורג ל-5 שנים למטרות תיירות ונופש, נופש פעיל וכנסיס באזור המיועד

לשטח ספורט של הקיבוץ, עבור שרותים ומקלחות בבריכה ושימוש חורג למטרות תיירות ונופש

פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח למוסדות ציבור של הקיבוץ, חדר אוכל ומועדון .

1. התכנית נידונה בישיבה מסי 157 מיום 19.4.12 שבה הוחלט להשהות את הבקשה .

2. התכנית נידונה בישיבה מסי 158 מיוס 7.6.12 שבה הוחלט לאשר את הבקשה בתנאי פרסום

לשימוש החורג ותנאים נוספים ועייפי גליון דרישות.

3. הבקשה מובאת לדיון חוזר כיוון שהוגשה התנגדות עייי רות שרון ומכיוון שהוסרה ההתנגדות

(מכתב נמסר עייי גדעון סיני) ועברו 14 יוס מפרסוס השימוש החורג ולא הוגשו התנגדויות נוספות

הוועדה חוזרת על ההחלטה מישיבה 158 מיום 7.6.12

התקבלה התנגדות לשימוש החורג עייי רות שרון -

נמסר מכתב מהמתנגדת בדיון בישיבה 159 כי היא מסירה את התנגדותה,המכתב נמסר עייי

גדעון סיני שנכח בדיון.

החלטה :לאשר את הבקשה לשלימוש חורג ל-5 שנים בתנאים:

יש לכלול את כל מיתחם הבריכה כולל שירותים ומקלחת,אישור מ.מ.י

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי .

החלטה תשלח למתנגדת רות שרון

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120227 תיק בנין : 2200000206

מבקש :

= בר כליפה קרין ודדו

סוג בקשה : בקשה להיתר

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

המשך בקשה 20120227 בדף 12

המשך בקשה 20120227 מסידף: - 23

כתובת הבנין : כפר פינטי

גוש וחלקה :| 12225 1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריסם - יחידה שיפוצ מבנה

מהות

לליגליזציה שיפוץ מחסן קיים ופרגולה קיימת.

שטח מחסן קיים לשיפו 4 : 40.26 מייר

ליגליזציה לפרגולה בשטח : 44.45 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה שיפוץ מחסן קיים ופרגולה ק*ימת.

הוגשה בקשה לתאים פוטוולתאים הכוללת הסתרה עייי מעקה הבית וההיתר ניתן ב 1.12.11

עפייי דוייח פיקוח הבניה בוצעה בסטייה מההיתר ולא קיימת הסתרה של התאים הפוטוולתאים

עפייי הבקשה להיתר ולא נהרסה הגדר החורגת לתחוס הדרך בחצית הנחלה .

תנאי להיתר שניתן הסתרת התאים הפוטוולתאיס בדומה להסתרה הנדרשת לדוד שמש.

החלטה : להשהות את הבקשה .

התכנית תובא לדיון חוזר לאחר הסדרת פתרון למסתור התאים הפוטווולתאיס

עפייי היתר מסי 3787 מיוס 1.12.11 . הגשת תכניות לפרגולה המוצעת לרישוי

מבנה המחסן אינו תואם קוי בנין , במידה ויוכח כי נבנה לפני 1965 כולל תצהיר

המבקש ניתן יהיה לדון בבקשה.

התיק יועבר לפיקוח להוצאת צו להפסקת בניה.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120250 תיק בנין: 2820461196

מבקש :

= קחלי נטע

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : קציר

גוש וחלקה :| 20461 16

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 1.02 1-00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת +מ.מ.ד+מחסן +חניה מקורה--גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 109.72 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

חניה מקורה : 14.00 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120250 בדף 13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120250 מסידף: - 24

מחסן חיצוני בשטח : 19.00 מייר

גדרות באורך : 100.00 מי'/א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת +מ.מ.ד+מחסן +חניה מקורה+גדרות

ופיתוח מגרש.

בבקשה מוצע מחסן בחזית המגרש בתוך קוי בניין במבנה נפרד ובגובה 0.00 מעל למפלס המותר.

עפייי תכנית מאושרת מותר במגרש מבנה אחד בלבד והוועדה רואה במחסן המוצע מבנה שנל

במגרש שלא ניתן לאשרו.

יותר מחסן בתוך קוי בנין כחלק ממבנה המגורים וכחלק מהעיצוב של הבניין או בקו בנין צידי

אחורי 0 בשטח עד 10 מייר .

כמו כן 0.00-+ מחסן אינו תואם לתכנית הבינוי ואין תיאוס עיצובי בין המחסן לחניה.

עמדת הוועדה שמחסן בתוך קוי בנין צריך להבנות כחלק מהמבנה הראשי צמוד אליו ותואם

עיצובית למבנה ,אין התאמה עיצובית בין מבנה המחסן לחניה.

עפ'יי תכנית מ/196א לא ניתן לבנות בתוך קוי בנין 2 מבנים .

יש להוסיף הנחיות בתכנית הבינוי ולעדכן את המבקשים .

החלטה תשלח לאדריכל נוף גד שלח ומנהלת הקמת ההרחבה בקציר.

החלטה : להשהות את הבקשה .

התכנית תובא לדיון חוזר לאחר השלמת התיקונים.

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120217 תיק בנין : 3100000031

מבקש :

= זילברברג נועה

= וילברברג רון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : שדה יצחק

גוש וחלקה :| 8958 2 מגרש: 31

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - 3 יחידות ליגליזציה ותוספת 21 064

מהות

תוספת יחידת דיור שניה ויחידת הורים בנחלה + ליגליזציה לתוספות בניה ופרגולות ליחידת דיור

ראשונה קיימת.

יחידה 1 :

שטח עיקרי מוצע - קומת קרקע - 0.92 מייר

שטח עיקרי מוצע - קומה א - 9.22 מייר

פרגולות מוצעות. - 30.29 מייר

שטח מרוצף - 30.29 מייר

יחידה 2 :

שטח עיקרי מוצע - 195.77 מייר

ממייד - 12.0 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120217 בדף 14

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120217 מסידף: - 25

מתקנים ומערכות טכניות - 22.05 מייר

אחסנה - 22.47 מייר

פרגולות - 39.46 מייר

משטח מרוצף - 122.53 מייר

יחידה הורים :

שטח עיקרי מוצע - 58.5 מייר

ממ'יד - 12.0 מייר

חניה מקורה - 20.12 מייר

פרגולות - 9.29 מייר

משטח מרוצף - 21.0 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת יחידות דיור שניה ויחידת הורים בנחלה + לילגליזציה לתוספות בניה

ופרגולות ביחידת דיור ראשונה קיימת.

1. מביקור מפקח הועדה בנחלה נמצא כי:

א. קיימיס מבניס חקלאייס בקצה השני של הנחלה-מכולות וחממה שלא מופיעים

בבקשה ולא במפת המדידה.

ב. אין התאמה בין הבית הקייס בנחלה לבין המבוקש בבקשה זו.

הבית הקיים לא מתאים להיתר מסי 2879 ויש להגיש תכנית שינויים.

מידות הבית בהיתר 15.40/10.20 וקיים בפועל 15.38/12.02

ג. קיימים מספר מחסני פלסטי שאינס מופיעים לרישוי.

ד. קיימים עצים בוגריס בשטח המבנה המוצע שלא כלולים בתכנית המדידה ובבקשה להיתר.

2. מוצעת הגבהת קרקע בצידי המגרש לטובת יחידה 2 ויחידת ההוריס בנחלה ולא קיימת תכנית

פיתוח ,נראה שאין דרך גישה לשטח החקלאי (קיימים הפרשי מפלסים שלא מאפשרים גישה)

אין התאמה בין הקיים בשטח לבין הבקשה להיתר ,אינפוי זו לא קיימת בתכנית המדידה.

תכנית המדידה אינה מעודכנת עפייי חוק והגשת מידע חסר מטעה את הוועדה.

הועדה רואה בחומרה הגשת מידע חסר בתכניות , החלטה תשלח למודד ולעורך הבקשה.

החלטה : לא לאשר .

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120243 תיק בנין : 2820461189

מבקש :

* צח רונן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ קציר

גוש וחלקה :| 20461 109

תכנית : מ/196/א(ב. מ)

שימוש עיסרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120243 בדף 16

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120243 מס' דף:

מבנה מגוריס חד משפחתי ב 2 קומות +מ.מ.ד+בליטות +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 135.11 מייר

שטח מ.מ.ד : 12.00 מייר

שטח בליטות : 3.30 מייר

גדרות באורך :| מ"א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות +מ.מ.ד+בליטות +גדרות ופיתוח מגרש

המבנה המוצע בן שתי קומות ובבקשה מסומנת גישה בין הקומות כעלייה משנית עייי מדרגות

לוליינות פנימיות והגישה לקומה אי ממדרגות חיצוניות בתוך קוי בנין.

המדרגות חלולייניות המוצעות כגישה וחיבור בין הקומות בתוך הבית אינן תקניות ומיקומם אינו

נותן מענה לחיבור בין 2 הקומות.

החלטה : להשהות את הבקשה.

התכנית תובא לדיון חוזר לאחר השלמת התיקונים ופתרון תכנוני לחיבור בין 2 הקומות שיהוו

יחידת דיור אחת.

הוועדה מציינת שהחיבור עייי מדרגות חיצוניות הינו חיבור משני שלא מהווה תחליף לגרס

מדרגות פנימי תקני.

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120270 תיק בנין: 7150003901

מבקש :

= ק.להבות חביבה(מש אדר)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 3 מגרש: 39א

תכנית : בנ/4/מ/344, מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה בניה חדשה 0

מהות

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ליחידת דיור קיימת,חלק מדו משפחתי.

החלוקה בבקשה אינה מהווה חלוקה סטטוטורית,אלא תחוס היתר בלבד.

הבקשה עייפ תוכנית בינוי שאושרה בהיתר בניה של שכן צמוד.

החלטה :לאשר ,חתימת שכן גובל בתוספת הבניה , ממ''י,חישובים

סטטיים+הצהרת מהנדס, הג'יא .

סעיף :1 7 מספר בקשה: 20120055 תיק בנין : 4600000050

מבקש :

= יסחרוב דוד

סוג בקשה : בקשה להיתר

6

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120055 בדף 17

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120055 מסידף: ‏ 27

כתובת הבנין | אביאל

גוש וחלקה :| 12415 3 מגרש: 50

תכנית : מ/143 (ג/921), משח/1 א

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 1.8 1.0

מהות

הבקשה מבוטלת ע'יי המבקש דוד יסחרוב 14/11/2010 לבקשה

החלטות

הבקשה כוללת בנוסף לבית המגוריס 1 מבנה משרדים ו - 4 צימריס בשטחים

שאינס תואמים לתכנית (לא נכלל בחישוב שטחים תוספת גלריה לכל צימר).

בתכנית מ/352 פעילות לא חקלאית בנחלות נקבעו שלבי ביצוע לתכנית בהתאם

לקידום פתרון הביוב סעיף 3.6 : השפכים משימושי פלייח יחוברו למערכת

הביוב של הישוב ומשס לפתרון קצה מאושר בהתאם לתכנית אב לביוב

מואייו אלונה.

עפייי סעיף 3.6.ג התכנית תמומש בשלבים בהתאם לקידום ביצוע פתרון

הביוב למועצה.

יישלב אי :פיתרון ביוב מאושר על ידי המשרד להגנת הסביבה ומשרד הבריאות,חיבור הישוביס

למערכת האזורית כפי שנקבע בתוכנית אב לביוב למועצה אזורית אלונה.?

עפ'יי שלב א':''בעת מתן תוקף לתוכנית- יותרו 15% מיחידות האירוח, סדנאות לאומנות

וצהרונים,לכל ישוב בניפרד''י.

באביאל 60 נחלות ו - %15 מסך יחידות הארות ניתן לבנות 36 יחידות ארוח

בשלב אי לכל הישוב. זכויות הבניה אינס משויכות בהכרת לנחלה בהיתר המבוקש.

הוועדה פנתה לישוב להעביר התייחסות לוועדה לעניין ניצול הזכויות ביחס

למסי נחלות (36 יחידות ארוח ביחס ל - 60 נחלות).כמו כן יש להעביר לוועדה חוזה בין האגודה לבעל

הנחלה .

התיק יובא לדיון אחרי שתובא בפני הועדה עמדת אגודת מושב אביאל בכתב, לעניין חלוקת זכויות

הבניה בהתאם למספר הנחלות.

החלטה: | מכיון שלא הגיעה התייחסות הישוב ,הוועדה מסירה את הבקשה מסדר היום.

הערות נוספות לבקשת:

הבקשה אינה מפורטת לצורך הדיון ולא נדרשו תיקונים עייי הוועדה ואת עד להבהרת הנושא זכויות

הבניה והתיעצות עס היועץ המשפטי של הועדה.

הוועדה מסבה את תשומת לב המבקש כי התכנית אינה תואמת מ/352.

סעיף 3.1 אישור שימושים חקלאלים בשטח החקלאי הצמוד למגוריס בנחלה

יהיה בינוי בצמידות לבינוי קיים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120055 בדף 18

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120055 מסי דף: 8

הבקשה אינה תואמת החלטת ממייי לאישור שימושי פלייח- החלטה מספר 1651 והחלטות נוספות

בתחוס המגוריס בלבד.

ו- 2 יחייד אירוח לנחלה, (הבקשה כוללת 4 יחידות אירוח).

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120235 תיק בנין : 2400000402

מבקש :

= ערגי דוד

= ערגי תמר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8798 2 מגרש: 402

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה תאים פוטו וולטאים 1.07

מהות

הקמת מערכת פוטוולטאית בהספק של 15 קוטייש על גג בית קיים בהיתר עם גג שטוח

החלטות

מוגשת בקשה למערכת פוטוולטית ביתית בהספק של 15 קוטייש על גג בית שטוח

עייפ תמייא 10/ד/10 הקמת מערכת פוטוולטאית מותנה בבניה עייפ היתר.

מבדיקת פקח הבניה עולה כי ישנה בניה של פרגולה עד קו 0 עם שכן, כך שיש סטיה מהיתר.

החלטה:לא לאשר, יש להגיש מפה מצבית עדכנית.

יש להגיש בקשה להסדרת הבניה בסטיה מהיתר, עייפ מ/193 א,ו/או התאמה לקו בניין עייי

הריסה.

כל התאים הפוטוולטאים יהיו מוסתרים עייי מעקה.

הועדה באמצעות הפיקוח תבדוק התאמה להיתר .

סעיף: 9 מספר בקשה: 20120264 תיק בנין : 4400000101

מבקש :

= צוקרמן ארז

= צוקרמן טל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עמיקם

גוש וחלקה :| 11984 7 מגרש: 101

תכנית : מ/145 (ג/1071), מ/216/א

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בית במקוס בית להריסה 2.1 144

מהות

בית להריסה--בניית בית חדש במקומו+בריכת שחיה +ממייד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120264 בדף 19

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120264 מסידף: - 29

ק.מרתף :61.80 ממ''ד: 12.00 | חדר מתקני טכניים : 11.56 שרות מבמרתף : 19.85

ק.קרקע :246.54

ק.א :2

שטח בריכה: 112.75

החלטות

מוגשת בקשה להריסת בית קיים ובניית בית חדש במקומו +בריכת שתיה+ניוד שטחים מקומה ב ל-

א.והקלה בקו בניין צידי

הבית : יש לפרסם ניוד שטחים מקומה-ב ל-א, והקלה בקו בניין צידי.

הבריכה :

מיקוס הבריכה אינו תואם קו בניין אחורי, עייפ תוכנית מ/216א .

עייפ חוות דעת היועצ המשפטי מכיוון שאין תוכנית מפורטת למושב עמיקם לבריכות שחיה הבריכה

מהווה חלק הינהרנטי למגורים ,ניתן לאשר עייי פרסוס הקלה עייפ קווי בניין של השטח העיקרי

למגורים.

החלטה: לאשר את הבית בתנאי פרסום ההקלה,לניוד שטחים וק.ב. צידי ללא בריכה.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20120061 תיק בנין: 2820363040

מבקש :

= גדעון מגל- יו''ר ועד מקומי קציר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר

גוש וחלקה :| 20363 10 מגרש: 4008

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מוסדות דת בניה חדשה 22200 107

מהות

בית כנסת מוצע הכולל : אולם תפילה +מ.מ.מ+חצרות חיצוניות +קירות תומכים ופיתוח המגרש

החלטות

מוגשת בקשה להקמת בית כנסת מוצע הכולל : אולס תפילה +מ.מ.מ+חצרות חיצוניות +קירות

תומכים ופיתוח המגרש.

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 156 מיום 20.2.12 ואושרה בתנאי פרסום וכפוף לתיקונים

ותנאים לפי הערות בהעתק משרדי וגליון דרישות .

2. התכנית הוגשה על שם מועצה מקומית קציר-חריש

3. התכנית מובאת לדיון חוזר מאחר והמבקש בבקשה מועצה מקומית קציר-חריש והיישוב קציר

עבר למועצה אזורית מנשה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120061 בדף 20

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120061 מסי דף: 0

4. הואיל והיוס היישוב קציר חלק ממועצה אזורית מנשה יש להגיש בקשה חדשה על שם מבקש

אחר בתיאוס עס מועצה אזורית מנשה.

החלטה : הוועדה משנה את החלטתה מישיבה 156 מיום 20.2.12 ומשהה את הבקשה.

התכנית תובא לדיון חוזר לאחר תאוס עם מועצה אזורית מנשה בענין דרך המימון גודל

המבנה ומיקומו הסופי (קיים תורס לחלק מהמבנה)

בישיבת הוועדה 156 מיוס 20.2.12 הוועדה התייחסה לעבודות פיתוח והמליצה על מיקוס

אחר באותו מיתחם כדי לצמצם עלויות פיתוח.

השטח המוצע באחוז שיפוע כ 20% וקיים באותו מיתחס שטח שניתן לבנות בית כנסת

בשיפועים נוחים .

במידה והבקשה תוגש עייי עמותה יש לתאס עם המועצה הקצאת קרקע כולל אישור המליאה.

התכנית אינה כוללת שטח המגרש הצמוד לבית הכנסת , נושא זה נדרש עייי ממייי כולל תכנית

בינוי לכל השטח הציבורי.

כשתוגש בקשה חדשה יידרש פרסוס.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20120209 תיק בנין: 2400000042

מבקש :

* חיימי שושנת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 1 מגרש: 42

תכנית : מ/125, מ/193/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

פלייח ליגליזציה ותוספת 16 110

מהות

סדנת בישול +פרגולה+גדרות

החלטות

מוגשת בקשה לסדנת בישול +פרגולה+גדרות עייפ תוכנית פלייח מ/345

למיבנה בשטח של 17.06 ניתן היתר לשימוש חורג ל-5 שניס אושר בשנת 08/2008 תוקף ההיתר

מסתיים ב-08/2013.

בבקשה אחרת שהוגשה בנחלה בתיק מספר 20050254 ושהיתרה יצא ב-19/01/2012 אושרה תוכנית

בינוי לכל הנחלה.

התוכנית הובאה לדיון בישיבה מספר 158 בתאריך 07/06/2012 ולא אושרה מכיוון שלא תאמה את

תוכנית הבינוי שאושרה לנחלה, כמו כן מהות הבקשה סדנאות לבישול ושיווק לא תאמו תוכנית

מ/345.

הכניסה בפועל מהשטח הציבורי ולא הוסדרה הגדר עייפ תוכנית בינוי.

ישנן תלונות של השכנים לאופי הפעילות ושעות פעילות, ותלונות של המושב בעניין הכניסה משטח

הציבורי.

החלטה :לאשר את הבקשה ע'/פ מ/345 סדנא לבישול ללא שיווק.

ע'יפ מ/345 ניתן לאשר סדנאות בשטח של עד 3 דונם כולל שטח המגורים והחקלאי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120209 בדף 21

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120209 מסידף: | 31

הוועדה מבהירה שע''פ תוכנית מ/345 לא ניתן לאשר קיוסק או מסעדה. ההיתר לקיוסק ניתן

במסגרת שמוש חורג ובמידה ויוצא היתר בניה תופסק הפעילות של הקיוסק

יש לצרף לבקשה פירוט שעות הפעילות בסדנא,ואופי הפעילות.

הועדה מבהירה שע''פ תוכנית מ/345 לא ניתן לאשר קיוסק או מסעדה ולא ניתן יהיה להמשיך את

הפעילות הקיימת,הבקשה תכלול גדר הפרדה והסדרת הכניסה.

עייפ החלטות ממייי ניתן לאשר שימושי פלייח בשטח המגורים בנחלה

במידה והמינהל לא יאשר התיק :ובא לדיון חוזר.

יש להשלים תוכנית בינוי: גדר עס השטח הציבורי,חניות וכו.

תנאי לקבלת היתר בניה הקמת גדר בין השטח הציבורי לנחלה והסדרת הכניסה מתוך הנחלה עייפ

תוכנית הבינוי שאושרה.

אישור הבקשה כפוף לתנאים הבאיםם:

הפסקת השימוש החורג עס תוס תקופת האישור 8/13 או ההיתר המוקדם מבינהם.

אישור הועדה אינה מהווה אישור להרחבת הפעילות או בניה שלא בהתאס להיתר לשימוש חורג.

כל בניה שלא אושרה בעבר תהרס ואו תסולק כתנאי להיתר בניה.

השימוש החורג הנו בסמיכות לאזור מגוריס,לאחר קבלת הבהרות לעניין השימוש ושעות הפעילות

במידה והשימוש אינו תואם לסדנאות עייפ מ/345 הבקשה תובא לדיון חוזר.

ואישורי :ממייי, אישור משרד הבריאות,איגוד ערים לאיכות הסביבה, ודרישות ע''פ מ/345

סעיף: 12 מספר בקשה: 20120265 תיק בנין : 7150000901

מבקש :

* ק.להבות חביבה(רובינשטיין טל)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 3 מגרש: פא

תכנית : בנ/4/מ/344, מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 0.8 1100

מהות

בית עץ חדש +ממ'יד+פרגולות

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור אחת חלק מדו משפחתי +מצללות

הבקשה מוגשת רק עס קומה אחת הנכללת בחישובי שטחים ועוד קומה המוצגת כעליית גג ולא

נכללת בשטחים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120265 בדף 22

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120265 מס' דף: 2

החלטה: לאשר בתנאי הכללת שטח קומה שניה בחישוב השטחים,והצגת מיקום למחטן בתוך קווי

בניין, במידה ולא תוגש תכנית מתוקנת הוועדה תמשיך הטיפול בתיק.

ובתנאי:ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,בזק, הגייא, חברת חשמל ובהתאם לגיליון הדרישות

המצייב.

סעיף: 13 מספר בקשה: 20120224 תיק בנין: 3440000034

מבקש :

* ק.מענית (בית לשימור)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מענית

גוש וחלקה :| 10089 4

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריסם - יחידה בית לשימור

מהות

החלטות

מוגשת בקשה להחלפת גג לבית המסומן לשימור מחמיר בתבייע מ/331

מגיש הבקשה מציג בבקשה גם תיק תעוד עייפ דרישות התבייע.

המבנה נמצא בשטח המסומן למגורים עייפ מ/33 .

עייפ מ/331 סעיף 5.2 ב .יש להגיש תיק תעוד ,תיק זה הוצג בפני הועדה עייי דייר- נטלי מסיקה- תעוד

אתרים ארכיאולוגיים והיסטוריים לשימור ועייי אדריכל ברוך שמיר.

החלטה: הועדה מאשרת את הבקשה כולל תיק תעוד להחלפת גג ושיפו\ פנימי כל זאת בבפוף

לאישור ועדת השימור של מועצה אזורית מנשה.

ע'יפ תב'יע מ/331 סעיף 5.2 א תאסר כל הריסה של כל המבנים המסומנים לשימור וכן תאסר כל

תוספת בניה במבנה המסומן לשימור בדרגה מחמירה כמו המבנה שבנדון.

תיק התעוד והנחיותיו יהיו נספח להיתר הבניה.

סעיף: 14 מספר בקשה: 20120257 תיק בנין : 1128000006

מבקש :

= מי עמי כפר שיתופי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מי עמי

גוש וחלקה :| 20456 6

תכנית : משח/41

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

תיירות ונופש שינוי שימוש ותוספת 117 100

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120257 בדף 23

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120257 מסידף: - 33

מהות

שינוי שימוש ממחסן ל-שתי יחידות אירוח+ ממ'יד יביל בקרבת מקום

החלטות

מוגשת בקשה להסבה ותוספת למחסן ל-2 יחידות אירוח +ממייד מוצע בקרבת מקום.

הממייד המוצע ממוקם במרחק מיחידות האירוח המבוקשות ואינו מוצמד למיבנה כלשהו.

החלטה :לאשר את הסבת המבנה והתוספת ליחידות אירוח.

ובתנאי הצמדת מבנה הממייד לאחד המבניס בשטח.

ובתנאי:ממ''י ,חישובים סטטיים+ הצהרת מהנדס,הג'/א, ובהתאם לגיליון הדרישות המצ'יב

סעיף: 15 מספר בקשה: 20110226 תיק בנין: 2801217531

מבקש :

= סלקום ישראל בע''מ ע'יי דן דביר

* מירס תקשורת בע,מ

* פלאפון תקשורת בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : קציר - ישן

גוש וחלקה :| 12175 1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי הצבת אנטנה 00

מהות

הקמת מתקן תקשורת קטן של סלקום פלאפון ומירס+ארונות תקשורת--הריסת עוקצים קיימים.

החלטות

מוגשת בקשה למתקן תקשורת קטן +ארונות תקשורת +הריסת עוקצים קיימים.

זהו דיון חוזר מישיבה 153 מיום 16/8/2011 לאחר שהבקשה הושהתה.

יש ליבדוק את מיקוס האתר בהיתיחס לתחומי שיפוט חדשים ולהתאים את הבקשה בתחום

מועצה אזורית מנשה.

הישוב קציר הועבר למועצה אזורית מנשה,יש לקבל חוזה בין החברות הסלולריות עם בעלי הזכות

בנכס ,

החוזה יבדק עייי היועצ המשפטי של הועדה.

אישור ממייי,אישור משרד הבריאות.

החלטה: להשהות את הבקשה , עד השלמת המידע.

סעיף: 16 מספר בקשה: 20120230 תיק בנין: 6790012413

מבקש :

= מושב אביאל(אלי אוחנה)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אביאל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120230 בדף 25

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120230 מסידף: | 34

גוש וחלקה :| 12413 11

תכנית : מ/400/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מבנים חקלאיים ליגליזציה 2.3 5

מהות

לגליזציה ל-2 לולים בתי אימון להודים+מבנה שרות +גידור

לול 1 : 2125.99 מייר

לול 2 : 2138.94 מייר

מבנה שרות : 25.11

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה ל-2 לוליס בתי אימון להודיס+מבנה שרות +גידור.

הבקשה תואמת תוכנית בהפקדה מ/400א

החלטה: לאשר,ע''פ תנאים להיתרמ/400 היתר בניה יצא רק לאחר אישור התב'יע מ/400 בולל

פרסום ברשומות ובהתאם לניספח נופי ונספח הניקוז.

בתנאי:יש להציג את הבקשה על רקע תב'יע בצבעים הכולל גם ניספח הנופי

נגישות,רשות הניקוז,איגוד ערים לאיכות הסביבה,משרד החקלאות,משרד הבריאות,חברת

חשמל ,איגוד וטרינרי ,חניה,עיצוב גדרות,גינון תאורה ושילוט,טיפול נופי בהתאם לסוגי הצמחים

המפורטים בתב''ע, יש לסמן בתוכנית המדידה את גבולות תוכנית מ/400 ויעודי קרקע .

פירוט לגבי כל המתקנים הטכניים: מפוחים,גנרטורים,מעבים,מדחסים,תנורים מאווררים,מכלי גז

ודלק,ובו.

ובהתאם לגיליון דרישות המצורף.

סעיף : 17 מספר בקשה: 20120229 תיק בנין: 6790012413

מבקש :

= מושב אביאל(אלי אוחנה)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אביאל

גוש וחלקה :| 12413 11

תכנית : מ/400/א

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

מבנים חקלאיים ליגליזציה 2.8

מהות

הקמת 6 לולים חדשים+סככה לנסורת+לגליזציה ל-8 לולים קיימים+-מקפיא לפינוי פגרים.

6 לולים מוצעים | : 10947 מייר

8 לולים ללגליזציה : 19009.63

מבני שרות מוצע : 357.25 מ'יר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120229 בדף 26

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120229 מסידף: | 35

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה ל-8 לולים +6 לולים מוצעים+סככה לנסורת +מקפיא לפינוי פגרים.

הבקשה תואמת תוכנית בהפקדה מ/400א

החלטה: לאשר,ע''פ תנאים להיתרמ/400 היתר בניה יצא רק לאחר אישור התב'יע מ/400 בולל

פרסום ברשומות ובהתאם לניספח נופי ונספח הניקוז.

בתנאי:יש להציג את הבקשה על רקע תב'יע בצבעים הכולל גם ניספח הנופי

נגישות,רשות הניקוז,איגוד ערים לאיכות הסביבה,משרד החקלאות,משרד הבריאות,חברת

חשמל ,איגוד וטרינרי ,חניה,עיצוב גדרות,גינון תאורה ושילוט,טיפול נופי בהתאם לסוגי הצמחים

המפורטים בתב''ע, יש לסמן בתוכנית המדידה את גבולות תוכנית מ/400 ויעודי קרקע .

פירוט לגבי כל המתקנים הטכניים: מפוחים,גנרטורים,מעבים,מדחסים,תנורים מאווררים,מכלי גז

ודלק,ובו.

ובהתאם לגיליון דרישות המצורף.

סעיף: 18 מספר בקשה: 20120240 תיק בנין : 1500000024

מבקש :

* פז סולאר בע''מ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה :| 7912 46

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי בניה חדשה

מהות

הקמת 3 ארונות חשמל ופילר למערכת סולארית קיימת בהיתר 3722

לפי תקנות תמ''א 10 ד' 10

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 3 ארונות חשמל ופילר למערכת סולארית קיימת בהיתר 3722

לפי תקנות תמייא 10 די 10

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור חברת חשמל ,אישור כיבוי אש ועפייי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

יש לציין שבקשה זו אינה מהווה שינוי או תוספת להיתר בניה לתאים הפוטו וולתאים

היתר מסי 3722 ,יש לרשוס הערה זו עייג הבקשה

ויש לצייו ש טופס 4 למבנה נדרש עייי הרשות הציבורית לחשמל כתנאי להקמה

סעיף: 19 מספר בקשה: 20120239 תיק בנ : 1500000016

מבקש :

* פז סולאר בע'ימ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120239 בדף 27

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120239 מסי דף: 6

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מגל

גוש וחלקה : | 7915 70

תכנית : מ/65, משח/29

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי בניה חדשה

מהות

הקמת 3 ארונות חשמל ופילר למערכת סולארית קיימת בהיתר 3723

לפי תקנות תמ''א 10 ד' 10

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 3 ארונות חשמל ופילר למערכת סולארית קיימת בהיתר 3723

לפי תקנות תמייא 10 די 10

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור חברת חשמל ,אישור כיבוי אש ועפייי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

יש לציין שבקשה זו אינה מהווה שינוי או תוספת להיתר בניה לתאים הפוטו וולתאים

היתר מסי 3723 ,יש לרשוס הערה זו עייג הבקשה

ויש לציין ש טופס 4 למבנה נדרש עייי הרשות הציבורית לחשמל כתנאי להקמה

סעיף: 20 מספר בקשה: 20120232 תיק בנין : 1300000055

מבקש :

= קיבוץ כפר גליקסון (קרני ענת ורואי)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר גליקסון

גוש וחלקה :| 10148 11 מגרש: 135

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 1.09 15

מהות

יחייד מוצעת חלק מדו משפחתי +מ.מ.ד+ מחסן ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 100.69 מייר

שטח מחסן מוצע : 6.75 מייר

שטח מ.מ.ד. : 12.00 מייר

החלטות

הבקשה הינה יחייד מוצעת חלק מדו משפחתי +מ.מ.ד+מחסן ופיתוח מגרש

יש להטמיע בבקשה את תכנית הבינוי כולל כבישים שבילים וכוי, יש להראות כניסה למגרש על פי

תכנית הבינוי, וכן להראות בבקשה מחסן דירתי עם כניסה חיצונית לפי הוראות התכנית.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע''פ גיליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

37 :ףדיסמ‎

סעיף: 21 מספר בקשה: 20120237 תיק בנין : 1800000017

מבקש :

= קיבוץ משמרות

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמרות

גוש וחלקה :| 10068 15 מגרש: א

תכנית : מ/349

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ציבורי כללי בניה חדשה

מהות

מגרש טניס וכדורגל כפול מוצעים ותוספת מיכלי איזון לבריכת שחייה

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מגרש טניס וכדורגל כפול ותוספת מיכלי איזון לבריכת שחייה קיימת.

1. הבקשה הינה בתחוס שטח הספורט לפי מ/349 .

2. קיימת בקשה במשרדי הוועדה שנידונה בישיבה מסי 158 מיוס 7.6.12 ואושרה לתוספת למבנה

הקייס ותוספת גג למבנה אולס ספורט במיתחס זה בבקשה מס' 20120196 ,יש להראות תכנית

בינוי לשתי הבקשות כולל חניות,שבילי גישה ,כניסות ויציאות חירוס.

3. יש להתאים שימוש , מיקוס וגודל התוספות למבנים הקיימים כולל מיקום מ.מ.מ. מוצע לבקשה

השניה כולל שבילים וגדרות הפרדה .

4. מיכלי האיוון המוצעיס לבריכות בשטח הש.צ.פ. ,יש לתקן ולמקס בתחוס שטח הספורט לפי

תכנית מ/349 .

5. הבקשה כוללת מיזנון ושירותיס בתכנית הבינוי, אין תכניות מפורטות בהיתר הכוללות חזיתות

חתכים ,שטחים.

6. שטח הספורט קרוב לאזור המגורים ,פתרון אקוסטי ילווה בחוות דעת יועץ אקוסטיקה ,

הפתרון המוצע אינו כולל פרטים,חתכים והתייחסות למדידת בתים קיימים כולל גדרות

ניקוז וכוי

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים :

להשלים תכנית בינוי לכל מיתחם שטח הספורט כולל סימון גבול שטח עפייי מ/349, הזת מיקום

מיכלי איזון לבריכה לתחום שטח הספורט,תכניות למיזנון ולשירותים והמלתחות ,אישור מ.מ.י, יוע\

בטיחות,יועץ נגישות ,אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים קיימים ,יועץ אקוסטיקה

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 22 מספר בקשה: 20120233 תיק בנין: 2036606335

מבקש :

= כבהא איימן עותמאן

= כבהא עותמאן פארס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אום אל קטף

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120233 בדף 29

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120233 מסידף: | 38

גוש וחלקה :| 20366 4 מגרש: 335

תכנית : מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 1.54 1200

מהות

יחייד מוצעת בשתי קומות +מ.מ.ד+גדרות ופיתוח מגרש +פרגולה חיבור בין מבניס והריסת גדרות

וסבבה קיימת.

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות: 176.14 מייר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מייר

שטח שרות בק.גג : מייר

פרגולות : מייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת יחייד מוצעת בשתי קומות +מ.מ.ד+גדרות ופיתוח מגרש +פרגולה חיבור בין

מבניס והריסת גדרות וסככה קיימת.

1. המגרש הנדון הינו מגרש מגורים לפי תכנית מאושרת מ/120א מתאריך 7.7.1986 9.פ.3356

ותכנית מ/120ב מתאריך 21.4.1996 י.פ. 4402

תמייא 14 יוצרת מגבלת בניה בתחוס ההשפעה שאושרה בשנת 1998 .

מגרש זה כלול בתכנית מ/382 בתחוס מגבלת הבניה תחוס ההשפעה של המחצבה,התקנון אינו

כולל מגבלות ומפנה לתמייא 14.

עפייי סעיף 8.3 בתמייא 14 השימושים שהיו כדין עכב אישורה של התכנית ובתחומי ההשפעה

הצמודים אליהם והפכו להיות שימושים אסורים עכב אישורה יוסיפו להיות שימושים מותרים

גם לאחר אישורה.

בתכנית מ/382 קיימת החרגה למיתחם 7 בלבד אזור מגורים חדש.

2 לפי דוייח פיקוח קיים מחסן מפח ,סככה עד קיר בטון ,מדרגות מפלדה הצמודות למבנה הקיים

ועצים בוגריס שלא מראיס במפת המדידה ובבקשה זו.

יש לתקן את מפת המדידה ותרשים המגרש בהתאם לקיים בשטת .

ומפת מדידה תכלול סימון במרוסק גבולות מגרש 335 לפי תכנית מ/382

ולרשום הערה שגבולות המגרש אינם מהווים חלוקה סטטוטרית בין המגרשים.

3 יש לצרף העתק מהיתר לבית הקיים .

4. לפי הוראות תכנית מ/382 מותר 3 יחייד במגרש ,יש להגיש תכנית בינוי למיצוי זכויות

הכוללת סימון חניות לפי מסי יחייד ,פילריס,שבילים וכניסות,חיבור לתשתיות,מפלסי פיתוח

גדרות וקירות מסביב למגרש.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים לעיל ובתנאי אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 23 מספר בקשה: 20120040 תיק בנין: 3200000129

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120040 בדף 31

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120040 מסי דף: 39

= ירקוני נעם ואורית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 10115 11 מגרש: 129

תכנית : מ/8, מ/183 | משח/5, מ/49

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 1109 1.00

מהות

תוספת בניה לבית קיים בהיתר מס' 173 מיום 22/12/1992 והריסת מחסן (קונטינר) קיים

שטח עיקרי מוצע- 112.09 מייר

חדר שירות - 3.8 מ'יר

אחסנה - 12.55 מ'יר

בליטה מותרת - 1.05 מייר

פרגולה - 48.57 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת בניה לבית קיים בהיתר מסי 173 - תוספת לשטת עיקרי ושטחי שירות

והריסת קונטינר קיים .

1. התכנית נידונה בישיבה 156 מיום 20.2.12 שבה הוחלט לאשר את המבנה בתנאי התאמה

להוראות תכנית מ/183 ולא לאשר את המחסן (קונטינר)המבוקש במיקומו וגודלו

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה 159 מיוסם 31.7.12 ,התכנית כוללת שינויים בבקשה בנוסף

למחסן להריסה וכמו כן שינוי שס עורך הבקשה.

שטחי שירות 35 מייר המותרים לפי תכנית מ/183 15 מייר מיועד לחניה מקורה והשאר שטחי שירות.

הועדה אינה מאשרת גודל המחסנים ושטחי השירות המוצעים ויש לתקן את השטחים בהתאם

ולהעביר שטח שירות לשטח עיקרי.

3. ערבות בנקאית להריסת והעברת קונטינר קייס בשטת .

אישור מ.מ.י לבקשה יהיה עייג תכניות מתוקנות ובמידה והועברו תכניות למ.מ.י יש לעדכנם.

החלטה :לאשר את הבקשה בתנאי תיקון שטחים בהתאם לתכנית מ/183 ועפייי גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי.

במידה והשטחים לא יהיו תואמים מ/183 התיק יובא לדיון נוסף.

סעיף: 24 מספר בקשה: 20120238 תיק בנין : 2200000020

מבקש :

= מרוס ענת

= מרום עופר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 159 בתאריך 31/07/12 המשך בקשה 20120238 בדף 32

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ