פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 160

תאריך: | 28/0/2013

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה ייד שבט תשעייג

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 160 ביום ב' תאריך 10/09/12 ב'/ג אלול, תשעי/ב בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

פרימו אופיר - חבר

אבו הדבה ריאזי - חבר

פישביין אסף - מיימ

שצקי אודי - חבר

ווגשל עופר - מיימ

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

ירוחם לקריצ - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

משה לנציאנו - נציג איגוד ערים לאיכות סביבה

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

יוסי לופו - נציג משרד הבינוי והשיכון

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

שרון ברקת - נציגת שר הפנים

בורובסקי יעל - נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

עמיר להב - מפקח הוועדה

יוספה הריט - בודקת תוכניות

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

נעדרו

חברים:

שרון אריה - חבר

מאיר סיטבון - מיימ

בלפורד יפעת - מיימ

כבהא סופיאן - מיימ

מרוס גיורא - חבר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרלמן איתן - מיימ

כהן נחמיה - חבר

דהן ניסים - חבר

סגל:

טל שגן - פקח הועדה

על סדר היום:

-פרוטוקול מספר 159 - אושר

- אופיר פרימו טוען שלא היה בישיבה הקודמת, יש להסירו מהפרוטוקול.

- אילן שדה מברך את כל החבריס בברכת שנה טובה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2

מס'דף: - 3

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 160 בתאריך: 10/09/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף

1

2

3

4

5

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

מספר

מ/מק/67

מ/412

מ/הפ/11

מ/הפ/12

בנ/מ/414

נושא תכנוני

שם התכנית/נושא תכנוני ישוב

תכנית שינוי מפורטת,איחוד וחלוי מ.א.מ.

תוספת זכויות בניה מגרש: 44 א, עמיקם

הפקעה לצרכי ציבור עפייי תוכנית אוס אל

הפקעות עפייי תשריט הפקעה לתכ מיסר

תכנית בינוי מצפה אילן

עמ.

005 צר

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: מ/מק/67

שם: תכנית שינוי מפורטת,איחוד וחלוקה בהסכמה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית :5,080.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/400

ישוב:

מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גושים/ חל קות לתכנית :

גוש: 12167

6 15

גוש: 12168

4

מטרת הדיו

ביטול תוכנית מ/מק/67 אשר הוחלט להפקדה עייי הועדה בישבה 120 מיוס 29/09/06.

מטרת התכנית :

מסידף: - 4

הקמת תחנת תידלוק מדרגה בי בחלק מחלקה 6 בייעוד חקלאי, בהתאם להוראות תמייא 18 תיקון מסי 2

איחוד וחלוקה, קביעת קווי בנין בתחום התוכנית

החלטות:

התוכנית נדונה ב 29/09/06 והוחלט להפקידה .

התוכנית נקבעה כטעונה אישור השר וכי היא איננה בסמכות מקומית .

כיוון שלא הוגשה תוכנית חדשה והועדה המחוזית הורתה לועדה המקומית לבטל תוכניות אשר לא

טופלו , התוכנית הובאה לדיון בביטולה.

לועדה הוגש מכתב מעורך התוכנית לענין ביטול התוכנית.

החלטת הועדה : לבטל את התוכנית מ/מק/67.

החלטה תשלח לועדה המחוצית .

סעיף: 2 מתאר מקומית: מ/412

שם: תוספת זכויות בניה מגרש : 44 א, חלי:1, גוש: 11983, עמיקם - מש' קלש

שטח התוכנית : 1,170.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

כפיפות ל- מ/145 (ג/922)

שינוי ל- מ/231

כפיפות ל- מ/231 אי

שינוי ל- מ/300

ישוב:

עמיקם

גושים/ חלקות לתכנית :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

המשך תוכנית. מ/412 בדף 5

המשך תוכנית מ/412 מסידף: - 5

גוש: 11983

1

מגרשים לתכנית: 44 אי בשלמותו

מטרת הדיו

המלצה למתן תוקף.

מטרת התכנית :

א. תוספת זכויות בניה במגרש.

ב. קו בנין ייסיי קדמי וצדדי לחניה מקורה .

ג. והגדרת שטחי שירות מתוך השטחים הנוספים.

ד. התאמת זכויות הבניה במגרש 44 א לתכנית ג/922.

החלטות:

התכנית מובאת לדיון בהמלצה למתן תוקף לתוכנית.

התוכנית הופקדה ופורסמה בעיתונים ביום 15/06/12 ובילקוט

הפרסומים ביום 11/07/12 9.9 6444.

במהלך תקופת ההפקדה לא התקבלו התנגדויות.

בתאריך 04/07/12 נקבעה כי התוכנית אינה טעונה אישור השר.

התוכנית תואמה עס לשכת התכנון.

החלטה: להמליץ בפני הועדה המחוזית למתן תוקף לתוכנית.

גליון דרישות

- להעביר לועדה 5 העתקים חתומים להמלצה למתן תוקף.

- חתימת מנהל

סעיף: 3 הפקעות : מ/הפ/11

שם: הפקעה לצרכי ציבור עפ'יי תוכנית מ /382 אום אל קוטוף

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

אוס אל קטף

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8701

3, 15-16

גוש: | 8702

1, 5-7, 9-10, 12-26, 28-37, 39, 42, 56

גוש: | 8704

3

גוש: 20365

14

גוש: 20366

25

מטרת התכנית:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך תוכנית מ/הפ/11 בדף 6

המשך תוכנית. מ/הפ/11 מס'דף: - 6

הפקעה לצרכי ציבור סעיפים 5 ו - 7 והסדרת רישום עייש המועצה של מקרקעין המיועדים לשטח?

ציבור.

בהתאם לתוכנית מ/382 אשר אושרה למתן תוקף פורסמה בילקוט פרסומים מסי 5857 , מיום

8.

ייעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך , שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות חינוך , ספורט ונופש,שטת

ציבורי פתוח , מתקנים הנדסיים , פסולת , דרכים.

החלטות:

החלטה:

לאשר פרסוס הפקעה עייפי סעיפים 5 ו - 7 , הפקעה לצרכי ציבור ורישוס

עייש הרשות המקומית - מועצה אזורית מנשה של המקרקעין המיועדים לצרכי ציבור.

ההפקעה בתאוס ובהסכמת ועד היישוב אום אל קוטוף.

גליון דרישות

- יש לקבל הצהרה חתומה עייי ועד הכפר אוס אל קוטוף.

סעיף: 4 הפקעות : מ/הפ/12

שם: הפקעות עפ'יי תשריט הפקעה לתבנית מ/192א ו מ/במ/192

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

מיסר

מגרשים לתכנית: . בשלמותו

מטרת התכנית:

הפקעה לצורכי ציבור סעיפים 5 ו 7 ורישוס עייש המועצה האזורית מנשה של מקרקעין

המיועדים לשטחי ציבור.

בהתאסם לתוכנית מ/192א אשר אושרה לתן תוקף בי.פ מסי 4533 מיוס 17/06/97 .

ותוכנית מ/במ/192 אשר אושרה למתן תוקף ב י.פ מסי 4571 מיום 24/09/97 .

מגרשיס בשטח בנוי (לא מוסדר) בהתאס לתשריט תבייע.

ההפקעה בהתאם לתשריט ההפקעה לתבע מ/192א ו מ/במ/192. (המצורף לתיק ההפקעה).

ייעוד:דרכים, שבייצ,שצייפ, שטח לניקוז , שטח לספורט.

החלטות:

החלטה :

לאשר פרסום הפקעה עייפי סעיף 5 ו - 7 , הפקעה לצרכי ציבור והסדרת רישום עייש הרשות

המקומית מועצה אזורית מנשה של המקרקעין המיועדים לצרכי ציבור.

ההפקעה בתאוס ובהסכמת היישוב מייסר.

ההפקעה תעשה רק על קרקעות שלא הופקעו בעבר, יש לערוך תשריט המסמן את מה

שהופקע ומה שמיועד להפקעה.

גליון דרישות

- יש לקבל הצהרה חתומה עייי ועד הכפר מייסר

סיעיף: 5 תכנית בינוי: בנ/מ/414

שם: תכנית בינוי מצפה אילן

שטח התוכנית : 452,270.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

תואם ל- מ/414

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך תוכנית בנ/מ/414 בדף 7

המשך תוכנית. בנ/מ/414 מסידף: | 7

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8718

6

גוש: | 8719

5,2

גוש: 20369

11 5

מטרת התכנית:

תכנית בינוי להסדרת עקרונות הפיתוח בהתאם לתכנית מ/414 של מצפה אילן

החלטות:

מוגשת בקשה לתכנית בינוי להסדרת עקרונות הפיתוח לישוב מצפה אילן לפי תכנית מ/414

הכוללת העמדת מבנים ומפלסי 0.00

התכנית כוללת חלוקת המגרשים לפי תכנית מ/414 יש להגיש תשריט חלוקה בנפרד לכל

תחוס התכנית לאישור הוועדה .

החלטה : לאשר את תכנית הבינוי בתנאי אישור תשריט חלוקה כולל אישור ממ'יי ובתנאים

הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

יש להגיש בקשה להיתר לתשתיות שתכלול בין היתר סקר עצים ע''ג תכנית מדידה

גליון דרישות

- התאמת התכנית להנחיות והוראות תכנית מ/414 לרבות הוראות סעיף קטן 6.1א

,6.152

- התכנית תיערך בקניימ 1:250 בהתאם לסעיף 6.15% בהוראות התכנית

- התכנית תכלול התייחסות להעמדת מבנים וסימון קוי בנין, גישה לבניניס,

הסדרי חניה למגרשים (פרטית וציבורית) התווית דרכים ומדרכות

- חתכים טיפוסיים למגרשים

- תכנית טיפוסית למגרשים כולל פרטים ,ניקוז מגרש גדרות/קירות מקוס פחי אש

יבש/רטוב פילרים לחשמל וכויי בקניימ 100 :1

- פרטים לקירות/גדרות בחזית מגרש כולל פרט שילוט

- פרטים לקירות/גדרות בצידי המגרש ובגבול אחורי כולל מעקות בטיחות

- לסמן גבולות ביצוע -ותחומי ביצוע של כל מיתחם

- שלביות ביצוע כולל שלבי ביצוע שצייפיס בהתאס להוראות תכנית מ/414

- בבקשה לתכנית בינוי אין הבהרה על הבניה האם מרוכזת או בנה ביתך ,לאחר

קבלת הבהרות יתכנו דרישות נוספות.

- פרטיים למתקני אשפה,מרכזי מיחזור וגיזוס כולל סימון פילרים לרטוב ויבש

במגרשים (קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחזית וכו'')

- תיאום עם מחלקת התברואה של המועצה לעניין פילרים לאשפה רטובה ויבשה

- פרט למסלעות עם כיסי גינון

- להראות פיתוח רצועות ומגרשי שצייפים ומגרשי מבניס ומוסדות ציבור

- תכנית פיתוח לשצייפ תכלול מיתקנים ורישוס מקייטים בקניימ 100 :1

- ניספת ניקוז

- ניספח ביוב כולל חיבור קצה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

מס'דף: 8

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 160 בתאריך: 10/09/2012 תאריך:

רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש | חלקה מגרש פרטיהמבקש כתובת

1 | 20090106 9 24 קיבוץ משמרות משמרות

מהות

מפעל השבת מי קולחין מאגר משמרות 2

בנפח 2.2 מלמייק

2 5 8 43 חברת מקורות בעיימ מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

מהות

ליגליזציה למבנה חדר חשמל הגבהת/הוספת שוחות ביקורת בתחנה קיימת -גבעת עדה

והריסת מבנה חשמל קיים

מבנה חשמל בשטח : 6.83 מייר

3 00 %6 6 בריס ברוך עין עירון

מהות

הקמת מבנה מוצע רפת עגלים לפיטום והריסת הרפת הקיימת הנמצאת בתחום שטח

המגורים.וביטול הבקשה מישיבה 153 מיום 16/08/11 ללגליזציה לרפת קיימת והריסות.

רפת מוצעת בשטח : 270.54 מ'י/ר

4 | 20120286 0 "255 ולך דניאל גן שומרון

מהות

הקמת מבנה אירוח בפרי מוצע

שטח מבנה מוצע : 40.00 מייר

5 3 2 35 זמיר יוסי תלמי אלעזר

מהות

בית מגורים שני בנחלה ליגליזציה ותוספת בניה והריסת מכולות ורפת קיימות.

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות : 172.00 מ'יר (שטח ליגליזציה ב 57 מייר)

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

שטח מחסנים : 3.20 +6.10 =9.30 מייר

שטח מרפסת שרות : 11.40 מ'יר

6 004 %6 7 הס אורנה עין עירון

מהות

הקמת מבנה מגורים שני בנחלה בקומת קרקע ומבנה פל''ח צמוד למבנה המגורים המשמש

למשרדים ,הקלה ופרסום ,הריסת מחסנים ,גדרות ופיתוח מגרש

מבנה מגורים שני בנחלה הכולל:

שטח עיקרי מוצע : 159.62 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

3

עמ.

59

59

20

2

3

4

10

שטח חניה מקורה : 18.80 מייר

שטח אחסנה : 4.61 מייר

שטח מבנה עזר : 14.54 מייר

מבנה פל''ח צמוד למבנה המגורים המשמש למשרדים הכולל:

שטח משרדים : 100.00 מייר

שטח מ.מ.מ. : 12.00 מייר

7239 5 15 קיבוצ מגל

מהות

לגליזציה למבנה אחסון חקלאי ומכולות באזור מבני משק.

מבנה אחסון בשטח : 405.75 מייר

מכולות בשטח : 60.80 מייר

71 6 83 פישבייו מיכל

מהות

תוספת בניה לבית מגורים בהיתר כולל ממ''ד וליגליזציה לחדר קיים

שטח עיקרי קיים : 85.00 מייר

שטח עיקרי מוצע : 49.09 מייר

מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

24 9 2 2/2 אבו רקייה עבד אלרחמן

מהות

להקים בית מגורים חד משפחתי

קומת קרקע : מגורים בשטח 131.18 מייר

ממ''ד 12.0 מייר

בליטות בשטתח ------(שרות)

פרגולה בשטח 15.18 מייר

קומה א' | : מגורים בשטח 55.47 מ'יר

מרפסות לא מקורות בשטח 35.48 מייר

בליטות בשטח

פיתוח | : משטחיתניה בשטח 12.5 מי'ר

גדר באורך ------

0058 8 1 = 9 אבורקייה עבד אל עטיף עיסא

מהות

להקים בית מגורים חד משפחתי , הריסת גדר החורגת לתחום דרך.

שטח עיקרי - 307.09 מ''ר

ממ'יד - 12.0 מייר

פרגולות בשטח. ------

קומת גג -

מרפסת גג בשטח: ------

פיתות -

גדרות באורך 98.0 מ''א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מגל

עין עירון

מיסר

מיסר

מס'דף: 9

5

5

6

7

מס דף: 10

משטחי חניה בשטח -----

11 20001 12 106 מקורות - חברת המים הלאומי גן שומרון

מהות

בקשה לשימוש חורג ל- 3 שנים. מקרקע חקלאית לחצר אחזקת ציוד עזר לשרותים הנדסיים פיתות

שטח ובניית דר.

12 200011 1 1 אבישר גולי קציר

מהות

בית מגורים חד משפחתי כולל הקלות ופרסום,מ.מ.ד,חניה מקורה,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 141.96 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

חניה מקורה : 31.59 מייר

פרגולה בשטח : 22.00 מייר

גדרות באורך : 92.70 מ''א

3 22004 1 1988 שצירבינין מרינה קציר

מהות

בית מגורים חד משפחתי כולל הקלות ופרסום,מ. מ.ד,מחסן חיצוני,חניה מקורה ,גדרות

ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע : 201.48 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחסן חיצוני בשטח: 6.25 מייר

חניה מקורה בשטח: 36.00 מייר

פרגולות בשטח : 37.00 מייר

גדרות באורך : 99.84 מ'י'א

14 700 4 13 2 שלומי שגיא מגל

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 3512 מיום 14.10.10

ביטול קומת גלריה והנמכת מפלס הכניסה ב 15 ס''מ מתכנית הבינוי

שטח עיקרי קיים בק.קרקע: 131.50 מייר

רישוי לתוספת בק.כניסה : 13.04 מייר

מ.מ.ד קיים : 12.00 מייר

שטח מחסן לרישוי : 4.68 מייר

פרגולה קיימת בשטח : 31.31 מייר

15 203 8 8 פא רגב עמרי משמרות

מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי בולל מ.מ.ד,מחסן,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 119.71 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

16

7

8

59

מס' דף:

מחסן : 6.02 מ''ר

פרגולות בשטח : 29.03 מייר

גדרות באורך : 47.00 מ''א

02 8 7 א מל אבנר משמרות

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי ב 2 קומות כולל מ.מ.ד,מחסן, פרגולוה ,

גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע : 174.18 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מי'ר

מחסן :| מ"ר

בליטות בשטח : 7.90 מי'ר

גדרות באורך : 50.00 מ''א

08 5 19 קיבוצ מצר(תמי ואיתן עמיר) מצר

מהות

תכנית שינויים ותוספת למבנה מגורים קיים(בית מס'4) בולל מ.מ.ד,פרגולות והריסות

שטח עיקרי קיים : 66.38 מייר

שטח עיקרי מוצע : 81.36 מ'יר

שטח מ.מ.ד : 12.00 מייר

פרגולות בשטח : 28.76 מ'ייר

209 8 8 5 בןלולו מרדכי משמרות

מהות

תכנית שינויים ותוספת להיתר מס' 3969 מיום 12.6.12

מבנה מגורים ב2 קומות חלק מדו משפחתי בולל מ.מ.ד,מחסן,גדרות ופיתוח מגרש

הגדלת שטח עיקרי בק.קרקע והקטנת שטח עיקרי בק.א.

תוספת שטח עיקרי בק.קרקע : 28.15 מייר

שטח עיקרי קיים בהיתר בק.קרקע : 90.47 מייר

הקטנת שטח עיקרי בק.א. 30.97 מייר במקום 79.23 מייר

הגדלת שטח מחסן : 7.25 מ''ר במקום 6.21 מייר

שטח מ.מ.ד : 12.00 מייר

גדרות קיימות באורך : 44.00 מי'ר

הקטנת שטח פרגולה: 21.33 מ''ר במקום 23.69 מייר

234 8 7 4א כורה קרן משמרות

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות בולל מ.מ.ד,מחסן, פרגולה

גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 106.80 מייר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 59.10 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

11

3

6

6

55

מס'דף: 12

שטח מחסן : 3.48 מ'יר

פרגולות בשטח : 39.25 מייר

גדרות באורך : 55.00 מ''א

20 201 2 31 43 כבהא חנאן עקאב אוס אל קטף

מהות

הקמת מבנה מגורים הכולל 3 יח''ד כולל מ.מ.דים ,מחסן,גדרות ופיתוח מגרש

יח'יד -1- מוצעת בק. קרקע הכוללת :

שטח עיקרי מוצע : 159.86 מייר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מייר

שטח שרות : 10.00 מייר

יח''ד -2- מוצעת בק. קרקע הכוללת :

שטח עיקרי מוצע : 159.86 מייר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מייר

שטח שרות : 10.00 מייר

יח''ד -3- מוצעת בק.א. הכוללת :

שטח עיקרי מוצע : 184.20 מייר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מייר

שטח שרות : 10.00 מייר

שטח מרפסת לא מקורה : מייר

שטח בליטות : מייר

גדרות באורך : מ''א

1 20120298 1 3 מינס שרביט מורן קציר

מהות

בית מגורים חד משפחתי כולל מ.מ.ד,מחסן,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 91.69 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחסן : 10.39 מ'ייר

פרגולה בשטח: 18.44 מייר

גדרות באורך : 96.60 מ''א

2 93 1 33 קליין שולמית קציר

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות +מ.מ.ד+גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע : 171.41 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

גדרות באורך : 82.00 מ''א

3 77 1 54 טל קלריט קציר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 13

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי בולל מ.מ.ד,חניה מקורה,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 165.77 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

חניה מקורה (חלקית) בשטח : 12.18 מייר

פרגולה בשטח : 12.80 מייר

גדרות באורך : 83.0 מ''א

4 20120296 1 6 דודין אנטון קציר 39

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי ב2 קומות מעל מרתף+מ.מ.ד+חניה מקורה+גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 257.68 מייר

מרתף בשטח : 99.79 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

חניה מקורה בשטח : 25.00 מייר

גדרות באורך : מ'א

5 5 1 1 שושני אייל קציר 10

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי בולל מ.מ.ד,חניה מקורה,כולל הקלות ופרסום,גדרות ופיתוח

מגרש

שטח עיקרי מוצע : 243.75 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

פרגולות בשטח : 29.38 מייר

חניה מקורה בשטח : 29.27 מייר

גדרות באורך : 32.13 מ''א

6 | 20120307 9 3 ק. עין שמר (חן וטלי חדוות עין שמר 41

מהות

בקשה לתוספת ושינויים ליחידה דיור קיימת בק.קרקע+ פרגולה+הריסת מחסן חיצוני

שטח עיקרי קיים בק.קרקע : 82.73 מ'יר

שטח תוספת מוצעת בק קרקע : 29.91 מ'/ר

פרגולה מוצעת בשטח : 20.10 מייר

7 20120308 1 28 אדלמן אנדרי קציר 2

מהות

בית מגורים חד משפחתי כולל מ.מ.ד,מחסן, חלל סיגור בק.א,גדרות ופיתוח מגרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

8

29

20

1

שטח עיקרי מוצע : מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

בליטה- שרות: 5.04 מ'יר

גדרות באורך : 83.00 מ''א

20009 5 19

מהות

לגליזציה ותוספות למבנה קיים

לגליזציה למרפסת כניסה מקורה ברעפים+ הריסת קירוי לחלק מגג רעפים והפיבתו לפרגולה

+לגליזציה למחסן קיים והרחבתו+תוספת לשטח עיקרי וירידה לקומת מסד +מ.מ.ד מוצע

שטח עיקרי קיים : 128.28 מ''ר

תוספת לשטח עיקרי : 40.67 מ'יר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מ'יר

לגליזציה למחסן בשטח: 26.58 מ''ר

לגליזציה לפרגולה בשטח :21.76 מייר

1 8 8 0א | ולנברגר מיכל

מהות

הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי בב 2 קומות והקלה בגודל תכסית ופרסום,מ.מ.ד.

מחסן,גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע : 174.84 מייר

מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

מחסן בשטח : 6.81 מייר

פרגולות בשטח : 40.85 מייר

גדרות באורך : מ''א

212 8 7 3ב שמאי עידן

מהות

הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי והקלה בגודל תכסית,מ.מ.ד,מחסן, פרגולה,

גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע : 153.84 מייר

מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

מחסן מוצע : 7.98 מייר

פרגולות בשטח : 33.87 מ'יר

גדרות באורך :41.50 מ''א

008 5 1 04 קבוצ מגל (מטבח)

מהות

תוכנית שינויים להיתר בניה מס' 3253 ,והיתר 2120 .

1. לגליזציה לקירוי מדחסיים בשטח 4.95 מ'יר

2. לגליזציה למחסן ציוד בשטח 61.05 מייר

3. מוצע גישרון פלדה ומעליו מבנה מחסן בשטח 39.0 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

קבו\ מצר (אריאל גבאי)

מצר

משמרות

משמרות

מגל

מס' דף:

14

43

4

5

46

4. לגליזציה לגשרון פלדה ומדרגות + קירוי (שטח עיקרי) בשטח 16.0 מייר.

5. העתקת מקרר בהיתר מס' 3253 למיקום חדש

6. תוספת שטח להגדלת מכולת מקרר הקיים בהיתר בניה 3253 , בשטח 6.35 מייר

7. רישוי לקירוי מרפסות במתחם בשטח 138.33 מייר

8. לגליזציה לתוספת משרד וחדר שטיפה בשטח 37.03 מייר

9. הצבצ מכולת קירור בשטח 16.40 מייר

0. לגליזציה ל 219.38 מ''ר (188.16 מ''ר בק.ק ו 33.22 מ''ר בק.א)

1. לגליזציה לקירוי אחסנה קיים לכל-בו וסגירת משטח חוץ מקורה

סה''כ שטח עיקרי מוצע 242.51 מ''ר (שטח קיים בהיתר 1551.35 מ'יר)

סה''כ שטח שרות מוצע 72.35 מ''ר (שטח קיים בהיתר 414.04 מייר )

2 22 0 15255 61 עין דור פרידה גן שומרון

מהות

תכנית שינויים ותוספת להיתר מס' 3622 - סגירת פרגולה והפיכתה לשטח עיקרי

ושינוי מיקוס חניות לא מקורות

שטח תוספת לשטח עיקרי: 9.00 מייר

מס'דף: 15

3 | 20120287 6 42 אבו מוך אברחיס פארס מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

מהות

הקמת חממה לגידול ירקות +גדר ושער

חממות בשטח : . 4740.00 מייר

גדר רשת באורך : 384.00 מ''א

4 :20120203 1 45 בן חמו משה קציר

מהות

בית מגורים חד משפחתי ב 2 קומות כולל מ.מ.ד,מחסן,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 335.51 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

מחסן בשטח: 9.24 מייר

גדרות באורך : 22.0 מי'א

5 5 2 6 1 מעצה אזורית מנשה תלמי אלעזר

מהות

הקמת מבנה ציבורי הבולל מועדון נוער+מ. מ.מ +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 220.86 מייר

מ.מ.מ : 10.04 מייר

6 26 8% 81 מועצה אזורית מנשה עין עירון

מהות

הקמת מבנה ציבורי הבולל מועדון נוער+מ. מ.מ +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 209.74 מייר

מ.מ.מ : 11.00 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

17

17

18

499

0

7

88

59

10

41

42

006 4 7 11 צוקרמן ארז עמיקם

מהות

בית להריסה+בניית בית חדש במקומו+בריכת שחיה +ממייד

ק.מרתף :66.65 ממ''ד: 12.00

ק.קרקע :246.54

ק.א :2

שטח בריבה: 99.72

חניה מקורה: 15.00

פרגולה: 48.48

08 5 2 44 בר מרגלית קציר - ישן

מהות

תוספת קומה א לבית קיים ,מחסן ,חניה מקורה ,שינויים בקומת קרקע.

קומה א מוצעת : 45.78

מחסן + 259

20006 3 > 279 | סוב דן קציר

מהות

תוספת קומה א לבית קיים ושינוייס בקומת קרקע :ממ'יד,מחסן, קיר תומך,פרגולה.

קומה א מוצעת : 64.30

קומת ק. מוצע : 45.80

מחסן מוצע | :5.70

ממי"יד :1200

72 1 1 121 מינץ אליזבט מאור

מהות

הריסת מחסן קיים+תוספת לשטח עיקרי +הקלה בקו בניין צידי ללא חלונות+תוספת מחסן

בניוד שטחים+חניה מקורה(ניוד שטחים בתוך שטחי שרות)+גדרות+ פרגולות.

קומת קרקע מוצע: 68.39 מ''ר

מחסן מוצע : 11.26 מ''ר

חניה מוצעת : 29.50 מ'יר

0000 4 17 3א בקמועודד עמיקם

מהות

לגליזציה לתוספת למבנה מגורים קיים+ממי''ד+מבנה עזר+הריסת מחסן קיים.

ק.קרקע מוצע : 51.51 מ''ר

ממ''ד מוצע : 12.00 מ''ר

מחסן ‏ מוצע : 7.67 מ''ר.

205 8 2 4 גימון יואב מאור

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 16

0

1

2

3

3

86

מהות

תוספת בחלל גג רעפים בבית קיים

שטח בחלל גג מוצע : 12.57 מייר

פרגולה מוצעת : 13.71 מ'יר

3+ 55 % 16 55 אשור אביה מי עמי

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי הכולל מ.מ.ד+פרגולות +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות : 150.98 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

פרגולות בשטח : 33.37 מייר

44 009 1 1 29 זאב שפריר מאור

מהות

יחידת דיור שניה בנחלה-לגליזציה למיבנה קיים כולל תוספת מוצעת,ממ'יד,חניה מקורה

ופרגולה.

סה''כ מוצע : 148.00

ממייד :120

חניה מקורה:22.85

5 2006 1 1 110 גוזמן -צעירי ענת מאור

מהות

לגליזציה לתוספת לבית קיים+ שינוי ב-+0.00+מחסן

שטח תוספת : 32.21 מ'יר

מחסן : 0 מי'יר

66 720 9 1 0 ק.להבות חביבה(שלצינגר) להבות חביבה

מהות

תוספת לבית קיים+ממ''ד+פרגולות

מוצע : 55.31 מ'יר

ממ''ד : 12.00 מ'יר

פרגולה :29.52

7 20120313 200% 229 קודריאבצב אבי קציר

מהות

לגליזציה לתוספת לבית מגורים קיים+משטח חניה+פיתוח

שטח תוספת : 30.60 מייר

8[ 777 2 3 255 מושב עין עירון עין עירון

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 17

55

55

566

566

7

7

499

0

1

2

3

הקמת גשרון להולכי רגל מעל תעלת ניקוז קיימת

204 8 7 3ב שיאוהד משמרות

מהות

בית מגורים חד משפחתי בקומה אחת חלק מדו משפחתי, הקלות ופרסום,מ. מ.ד,מחסן,חניה

מקורה,פרגולה,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 132.97 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחסן בשטח: 4.18 מייר

חניה מקורה בשטח : 15.00 מייר

פרגולה בשטח : 10.80 מייר

גדרות באורך : 55.00 מ''א

5 8 2 2 ערגי דוד מאור

מהות

הקמת מערכת פוטוולטאית בהספק של 15 קוטייש על גג בית קיים בהיתר עם גג שטוח

4 8% 1 55 ברקו מרדכי אביאל

מהות

לגליזציה לבית מגורים חד משפחתי+ ממ'יד

8 9 28 קיבוצ משמרות משמרות

מהות

עבודות עפר למפעל השבת מי קולחין מאגר משמרות 2

נפח חפירה : מייק

נפח מילוי : מייק

3[ 8 26 8 אבו עביד גואד האשם מיסר

מהות

תכנית ליגליזציה, שינויים ותוספות להיתר קיים מס' 2155 +הריסת גדר+תוספת יחידת דיור

בקומה ב' ולגליזציה ליחידה נוספת , הריסת גדר חורגת לתחום הדרך.

(סה''כ שטח עיקרי מוצע 240.51 מ'/ר שטח קיים 165 מייר)

קומת קרקע :

דירה מס' 2 : מגורים בשטח 61.37 מייר

ממ'יד בשטח 12.0 מייר

קומת עמודים בשטח 33.85 מ''ר(שטח שרות)

(קומת עמודים בגובה 1.80 מגוננת בשטח 37.62 מ''יר)

דירה מס'1 : מחסן ביתי בשטח 37.01 מ''ר (שרות)

חדר מדרגות פתוח בשטח 16.0 מייר

קומה א' :

דירה מס'1: תוספת ממ'ייד בשטח 12.0 מ'ייר

מגורים קיים בהיתר בשטח 92.15 מייר)

דירה 2 מס' : לגליזציה למגורים בשטח 50.11 מ'ייר

תוספת למגורים מוצע בשטח 31.47 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 18

8

59

59

00

00

(שטח קיים בהיתר 72.85 מייר)

קומה ב' :

דירה מס' 3 :מגורים בשטח 97.56 מייר

ממ'יד בשטח 12.0 מייר

מרפסת מקורה בפרגולה בשטח 28.0 מייר

מרפסת לא מקורה בשטח 35.75 מייר.

% | 201203149 9 35 מועצה אזורית מנשה מיסר

מהות

הקמת מבנה גן ילדים (שפת') במייסר , כולל תוכנית בינוי ופיתוח לגנים נוספים.

שטח עיקרי : 107.68 מייר

שטח מ.מ.מ. : 21.47 מייר

שטח מרפסות מקורות : 21.70 מייר

שטחפרגולה : | מ"ר

גדרות באורך : מ''א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 19

1

מס'דף: - 19

סעיף: 1 מספר בקשה: 20090104 תיק בנין : 1800000080

מבקש :

= קיבוץ משמרות

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ משמרות

גוש וחלקה :| 10149 4

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מאגר מים בניה חדשה 2200

מהות

מפעל השבת מי קולחין מאגר משמרות 2

בנפח 2.2 מלמ"יק

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מפעל השבת מי קולחין מאגר משמרות 2

1. הבקשה נידונה בישיבה מס' 139 מיום 25.6.09 והוחלט להשהות את הבקשה

עד לקבלת חוות דעת יועצ משפטי והוועדה המחוזית.

ויש לבדוק התאמה לתכנית אב לביוב וקולחים שאושרה עייי וועדת משנה לביוב של

הוועדה המחוזית.והשלמת תרשים סביבה ויש להראות את רצועת המוביל וכביש 444

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה 160 מיום 10.9.12 לאחר הכנת תכנית מ/413 למאגר.

א. הבקשה הוצגה עייי עזרא סידרנסקי מנכייל החברה הכלכלית .

ב. הבקשה על רקע תבייע מ/413 -מאגר משמרות 2

התבייע הוגשה לאישור למתן תוקף ונמצאת בוועדה המחוזית בשלבים סופיים.

תנאי להוצאת היתר בניה : אישור התכנית למתן תוקף כולל פרסוס ברשומות

קיימת בקשה להיתר שנידונה בישיבה זו לעבודות עפר למאגר משמרות 2

(בקשה מסי 20120318)

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור תכנית מ/413 למתן תוקף כולל פרסום ברשומות

ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120285 תיק בנין : 4701211843

מבקש :

= חברת מקורות בע''מ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 12118 3

תכנית : ג/400, מ/13

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקר?

מתקן הנדסי ליגליזציה 3

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120285 בדף 10

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120285 מסידף: ‏ 20

מהות

ליגליזציה למבנה חדר חשמל הגבהת/הוספת שוחות ביקורת בתחנה קיימת -גבעת עדה

והריסת מבנה חשמל קיים

מבנה חשמל בשטח : 6.83 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה למבנה חדר חשמל הגבהת/הוספת שוחות ביקורת בתחנה קיימת -

גבעת עדה והריסת מבנה חשמל קיים.

1. יש לציין שתבקשה בתחוס רצועת המוביל הארצי.

2. לא מתוכנן שינוי בגודל החצר או מיקוס הגדר הקיימת ,כל העבודות הטעונות בבקשה

מתוכננות בתחוס החצר הקיימת למעט שוחה מתוכננת ועבודות פיתוח לפי תכנית מצב

מוצע .

יש להגיש תכנית פיתוח בקניימ 100 :1 שתכלול את מפלסי עבודות הפיתוח.

. לפי דו'יח מפקח הוועדה העבודה בוצעה ויש לתקן את מהות הבקשה כלגליוציה.

. לא סומנה הרצועה לתכנון כביש 653 לפי תמייא 3

. יש לסמן בתכנית את תחוס כביש חוצה ישראל (כביש 6)

. לסמן גבולות תכנית מ/413 -מאגר משמרות 2

(המתכנן יצחק פרוינד לתיאום טל:04-8514999 )

.. הגשת מפת מדידה מעודכנת שתכלול כל המידע המוזכר לעיל .

093902

₪1

החלטה : לאשר את הבקשה כפוף לתיקונים לעיל ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120200 תיק בנין : 2300000062

מבקש :

> בריס ברוך

* בריס רחל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין עירון

גוש וחלקה :| 12226 2

תכנית : מ/105/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מוצע רפת עגלים לפיטום והריסת הרפת הקיימת הנמצאת בתחום שטח

המגורים.וביטול הבקשה מישיבה 153 מיום 16/08/11 ללגליזציה לרפת קיימת והריסות.

רפת מוצעת בשטח : 270.54 מייר

החלטות

הבקשה הינה הקמת מבנה מוצע לרפת עגלים לפיטום באזור אי של הנחלה ( החקלאי)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120200 בדף 11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120200 מסי דף: 11

והריסת הרפת הקיימת הנמצאת בתחוס שטת המגורים.

וביטול בקשה 20110254 מישיבה מס' 153 מיוס 16/08/11 ללגליזציה לרפת קיימת

והריסות.

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 158 מיום 7.6.12 ולא אושרה.

מכיוון שלא מולאו תנאי ודרישות אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה מיוס 10.4.12

ולא הוצג פתרון לניקוז גג הרפת וחיבור למערכת ניקוז הישובית כולל מאצרה למניעת

גלישת זבל .

מיקוס המבנה המוצע הינו בצמוד לאזור המגוריס בנחלה לא בהתאס להנחיות

טבלת ההצבה המצורפת למסמכי הוראות תכנית מ/105א שיש להתרחק 20 מיי מאזור

מגוריס בנחלה.

לבקשה הוגשו התנגדויות שהרפת מהווה מטרד סביבתי כולל הארמת שפכים לכיוון

המשקים הסמוכים.

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 160 מיום 10.9.12 לאחר תיקון מיקום הרפת

בהתאם למרחק בטבלת ההצבה של תכנית מ/105א והקטנת שטח המבנה ושינוי שם

עורך הבקשה מ: עסלי עבד ל : תכרורי מוסטפא

א. לפני הדיון הוגש מכתב מעוייד רון ברנט בייכ אגודת עין עירון בבקשה לשקול לא לדון

בבקשה בטרם תינתן התחייבות האגודה ויבחנו ההיבטים כולס לרבות היבט איכות

הסביבה.

ב. הושמעה התייחסות יוייר האגודה אסף פישביין בדיון לעניין היבטי איכות הסביבה

וכו הודגש כי האגודה לא חתמה עייג הבקשה.

ג. המבנה הוקטן והועמד במרחק 20 מיי מגבול המגורים עפייי טבלת ההצבה בתכנית

מ/105א.

ד. התכנית ערוכה על רקע מפת מדידה לא מעודכנת מיום 1.1.2011

חסר מפלסי שכנים צמודים וסימון ברור ומודגש לכיוון זרימת הניקוז הקיים

לתעלה הנמצאת בתוך הנחלה וכיוון רימת הניקוז בתוך מערכת הניקוז היישובית

יש להגיש תכנית מדידה עדכנית הכוללת סימון מפלסי שכנים כולל קוי גובה מפלסי

וכיוון זרימת תעלות הניקוז הסמוכות לנחלה ותעלת הניקוז היישובית

מידע זה מהווה בסיס לפתרון הניקוז למבנה ולהבנת התכנית.

ה. חסר מפלס 0.00 מתוכנן למבנה

קיים מפלס מתוכנן בחתך בגובה אפסולוטי 16.50 ובחזית 13.87 למרות שלפי תכנית

המדידה מפלס קרקע טבעית באזור המבנה כ 61.60

לא ברור למה יש הבדלים כל כך גדולים ואין התאמה בין המפלסים בתכניות בחזיתות

ובחתכים - חסר מפלסי פ.ק.ט. ומתוכננת בחזיתות ובחתכים.

ו. בתכנית הגג סומנה מזחלה באחד הצדדים וחיבור לתעלת הניקוז ולא הוצג חיבור

מהצד השני .

אסף פישביין יוייר וועד האגודה יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי.

החלטה : להשהות את הבקשה

התכנית תובא לדיון נוסף לאחר תיקון התכנית בהתאם לתיקונים לעיל ובתנאל :

1. הגשת מפת מדידה מעודכנת הכוללת השלמת מפלסי שכנים ותעלות ניקוז קיימות.

2. קבלת חוות דעת חדשה מאיגוד ערים לאיכות הסביבה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120200 בדף 12

גרטה 85.5%60! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120200 מסי דף: 2

3. חוות דעת ואישור משרד החקלאות כולל התייחסות לגודל המבנה ומסי ראשי עגלים

שאפשר לגדל ברפת.

4. חתימת אגודת עין עירון עייג הבקשה.

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120286 תיק בנין: 3300000304

מבקש :

= ולך דניאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 255

תכנית : מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

פלייח בניה חדשה 10000

מהות

הקמת מבנה אירוח כפרי מוצע

שטח מבנה מוצע : 40.00 מייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה אירוח בנחלה לפי תכנית מ/345 (פלייח)

1.קיימת בקשה להיתר שנידונה בישיבה 157 מיום 19.4.12 על שם גלית וציקי קימלמן

לרפת הקיימת בנחלה המטופלת כבקשה נפרדת (בקשה מס' 20120150) והבקשה לא

אושרה, הרפת נמצאת בתחום רצועה לתכנון מסילת רכבת עפייי תמייא 23

בתכנית מ/276 אושרה הקלה מרצועה לתכנון בולנתייע ,יש לסמן קו בנין אה בתכנית

המדידה.

2. קיימים בנחלה מבנים עיקריים ומבני שירות שלא הוצג להס היתר בניה .

יש להציג צילוס אויר ממפייי הוכחה שהמבנים קיימים לפני 1965 או הצגת החיתר בניה

במידה ולא יש לכלול את המבנים לרישוי בבקשה להיתר.

3. הנחלה גובלת בתתייל 38 (מפרידנים ואדי עארה) ולא סומן בתכנית המדידה

תחום פרסום 77,78

4. ראוי לציין כי בנחלה הוגשה תביעה עייי תובעת הוועדה.

אופיר פרימו יוייר האגודה בגן שומרון יצא מהדיון הפנימי

החלטה : להשהות את הבקשה

התכנית תובא לדיון נוסף לאחר קבלת הבהרות בענין המבניסם שלא נמצא לגביהס היתר בניה

בוועדה או שהבקשה תכלול רישוי למבנים אלו.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 23

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120283 תיק בנין: 3208802035

מבקש :

* זמיר יוסי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 8802 55

תכנית : מ/49, משח/25

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה ותוספת 1000 00

מהות

בית מגורים שני בנחלה ליגליזציה ותוספת בניה והריסת מכולות ורפת קיימות.

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות : 172.00 מ'יר (שטח ליגליזציה ב 57 מייר)

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

שטח מחסנים : 3.20 +6.10 =9.30 מייר

שטח מרפסת שרות : 11.40 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים שני בנחלה ליגליוציה ותוספת בניה והריסת מכולות ורפת

קיימות.

1. מביקור מפקח הועדה בנחלה נמצא כי:

א. קיימים מבנה אוהל גדול בנחלה המשמש למגורים שלא מופיע בבקשה ולא

במפת המדידה.

ב. המבנה המוצע קיים ומשמש למגורים למרות צו איסור שימוש שחל עליו.

ג. קיים מנאזי לסוסים בסמוך למחסן שאינו מופיע בבקשה ולא במפת המדידה.

2. חלק מהסככות המסומנות בבקשה שקיימות בהיתר לא מתאימות בגודל ובמיקוס

לפי היתר מס' 2766 ויש לסמנס להריסה או לרישוי.

3. מסומן בבקשה סככות ארעיות לגידול ציפורים שלא מופיעות בתכנית המדידה.

תכנית המדידה מתאריך 27.3.12 אינה כוללת את כל המבניס הקיימים בשטח.

קיימת אי התאמה בין הקיים בשטח לבין היתר קודס לסככות ובקשה זו.

החלטה : לא לאשר .

קיימיס בשטח מבנים ללא היתר בניה שלא נכללו בבקשה כמו כן המידע בתכנית

המדידה אינו תואם לקיים בשטח.

החלטת הוועדה תועבר לתובעת הוועדה

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120284 תיק בנין: 230000072

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120284 בדף 14

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120284 מסידף: - 24

= הס אורנה

* הס גלעד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין עירון

גוש וחלקה :| 12226 2

תכנית : מ/105/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 2.2 5[

מהות

הקמת מבנה מגורים שני בנחלה בקומת קרקע ומבנה פל''ח צמוד למבנה המגורים המשמש

למשרדים ,הקלה ופרסום ,הריסת מחסנים ,גדרות ופיתוח מגרש

מבנה מגורים שני בנחלה הכולל:

שטח עיקרי מוצע : 159.62 מ'יר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

שטח חניה מקורה : 18.80 מייר

שטח אחסנה : 4.61 מייר

שטח מבנה עזר : 14.54 מייר

מבנה פל''ח צמוד למבנה המגורים המשמש למשרדים הכולל:

שטח משרדים : 100.00 מייר

שטח מ.מ.מ. : 12.00 מייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים שני בנחלה בקומת קרקע ומבנה פלייח צמוד לבית

המגוריס המשמש למשרדים,הקלה ופרסום ,הריסת מחסנים ,גדרות ופיתוח מגרש

1. יש לתקן את מפת המדידה שתכלול את כל שטח הנחלה מגורים וחקלאי כולל מפלסים

לשכנים צמודים עד 10 מיי מגבולות הנחלה .

2. לפי תכנית מ/105א מותר שטחי שירות בנחלה עד 45 מייר לא כולל ממייד

בנחלה קיים מחסן לפני 1965 (מצייב תצייא ממפייי ) בגודל של 26.47 מייר ומוצע בבקשה

שטחי שירות בגודל 37.95 מייר ,יש לפרסס הקלה לניוד משטח עיקרי לשטחי שירות

בשיעור של 20 מייר כולל הודעה לגובלים .

3. מוצע בבקשה עבודות פיתוח בצמוד לגדר רשת קיימת בגבול מגרש ,יש לסמן קיר תומך

מוצע עד 1.50 מיי מקו קרקע טבעית כולל גמר בגבול מגרש המהווה פתרון ניקוז ותמיכה

לפיתוח המוצע.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי פרסום הקלה ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

במידה ויוגשו התנגדויות התכנית תובא לדיון חוזר.

סעיף: 7 מספר בקשה: 20100139 תיק בנין: 1500007273

מבקש :

= קיבוץ מגל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20100139 בדף 16

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100139 מסי דף: 5

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ מגל

גוש וחלקה : | 8845 5

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים ליגליזציה ותוספת

מהות

לגליזציה למבנה אחסון חקלאי ומכולות באזור מבני משק.

מבנה אחסון בשטח : 405.75 מ'יר

מכולות בשטח : 60.80 מייר

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה למבנה אחסון חקלאי ומכולות (קונטינרים) באזור מבני משק

והריסת סככה קיימת.

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 146 מיום 28.6.10 ואושרה בתנאים.

מהות הבקשה לגליוציה למבנה אחסנה חקלאית למילוי שמן ית ומבנה מלתחות

הבקשה אושרה בתנאים ובתנאי שיש להראות בברור את ההפרדה בן מבנה משק למפעל

2. התכנית נידונה בישיבה מס' 152 מיום 20.6.11 ואושרה בתנאים.

מהות הבקשה שונתה לשינוי שימוש במבנה מלגליזציה למבנה אחסנה חקלאית למילוי

שמן ית ומבנה מלתחות ללגליוציה למבנה אחסון חקלאי באזור למבני משק והריסת

סככות וקונטינרים.

3. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 160 מיום 10.9.12 לאחר שינוי מהות הבקשה

ללגליוציה למבנה אחסון חקלאי ומכולות (קונטינריס) באזור מבני משק והריסת סככה

קיימת.

המבנים קיימים באזור מבני משק לפי תכנית מ/336 המיועד להקמת מבנים ומתקנים

הקשורים ליצור חקלאי.

לפי דוייח פיקוח טרס נהרסה הסככה המסומנת להריסה ויש להגיש ערבות בנקאית להריסה.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120281 תיק בנין: 2300000173

מבקש :

= פישביין מיכל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עין עירון

גוש וחלקה :| 12226 3

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 1.09 1200

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120281 בדף 17

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120281 מס'דף: | 26

מהות

תוספת בניה לבית מגורים בהיתר כולל ממ''ד וליגליזציה לחדר קיים

שטח עיקרי קיים : 85.00 מייר

שטח עיקרי מוצע : 49.09 מייר

מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה ותוספת למבנה קיים

תוספת חדר שינה+הול+מקלחת+מ.מ.ד ולגליזציה לתוספת חדר קיים

לפי תכנית מ/105א של עין עירון מותר לבנות בנחלה שטח עיקרי עד 400 מייר ל 2 יחייד

ויחידת הורים.

לפי טבלת השטחים (הקיימים והמוצעים)בבקשה נוצלו כל השטחים ל 2 יחייד ללא יחידת

ההורים .

יש לקבל תצהיר מהמבקש שהוא ניצל את השטחים המותריס לשטח מגורים בשתי יחייד

ולא נותר שטח להוסיף לעוד יחידת הורים בנחלה.

אסף פישביין יוייר וועד האגודה יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 9 מספר בקשה: 20120214 תיק בנין: 8709020002

מבקש :

= אבו רקייה עבד אלרחמן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מיסר

גוש וחלקה :| 8709 2 מגרש: 2/2

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 12 1200

מהות

להקים בית מגורים חד משפחתי

קומת קרקע : מגורים בשטח 131.18 מייר

ממ''ד 12.0 מייר

בליטות בשטח ------(שרות)

פרגולה בשטח 15.18 מ'י/ר

קומה א' | : מגורים בשטח 55.47 מ'י/ר

מרפסות לא מקורות בשטח 35.48 מ''ר

בליטות בשטח

פיתוח : משטחי חניה בשטח 12.5 מייר

גדר באורך ------

החלטות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120214 בדף 18

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120214 מס'דף: | 27

הבקשה הינה הקמת בית מגורים חד משפחתי.

הודעה עייפי תקנה 2/ב נשלחה לעדנאן מוחמד אבורקי אשר לא חתם על הבקשה כבעלים .

לבקשה הוגשו 3 התנגדויות 2 מהם חתמו על הגרמושקה באימות עוייד וחזרו בהם.

החלוקה בבקשה מסתמכת על תשריט בבקשה להיתר של הבית הראשון בחלקה 2/2

החתומה עייי הבעלים , בתשריט זה לא שוייכו חלקים לבעלים השונים.

על הבקשה חתמו כל הבעלים והיורשים ( למעט המתנגדים) באימות עוייד ובתצהיר החתוס

עייכ עוייד.

יודגש כי הבעלים הרשומים בבקשה הינם יורשים עפייי צו ירושה של אבו רקייה חוסין

מחמוד אשר מופיע בנסת , טרס נרשמה הבעלות בנסח על שמם.

בישיבה נוכחו 2 מהמתנגדים : אבו רקיה עדנן ואבו רקיה גסאן והמבקשים : אבו רקיה עבד

אל רחמן ואבו רקיה זוהיח .

הועדה שמעה את המתנגדים והמבקשים ולהלן ההחלטה:

לעניין ההתנגדויות שהוגשו הרי שאין בהתנגדויות אלו נימוקיס תיכנוניס ולפיכן נדחית

ההתנגדות.

הואיל ובעלי הזכויות בחלקה חתמו רק בחלקס על הבקשה ובעלי הזכויות אחרים התנגדו,

לא ניתן בנסיבות אלו להבטיח כי אחוזי הבניה בחלקה יתחלקו באופן יחסי לרישוס הזכויות

בנסח הטאבו ,

לפיכך לא ניתן לאשר את הבקשה וכמו כן להוציא היתר.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20110318 תיק בנין : 8708010009

מבקש :

* אבורקייה עבד אל עטיף עיסא

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מיסר

גוש וחלקה :| 8708 1 מגרש: 1/9

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 1.09 1.12

מהות

להקים בית מגורים חד משפחתי , הריסת גדר החורגת לתחום דרך.

שטח עיקרי - 307.09 מייר

ממ'יד - 12.0 מייר

פרגולות בשטח ------

קומת גג -

מרפסת גג בשטח: ------

פיתוח -

גדרות באורך 98.0 מ''/א

משטחי חניה בשטח -----

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20110318 בדף 19

גרטה 85.5%60! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110318 מסידף: - 28

החלטות

הבקשה הינה דיון חוזר מישיבה מסי 154 מיום 24/10/11 הקמת בית מגורים חד משפחתל

והריסת גדר הפולשת לתחום דרך.

הבקשה הובאה לדיון חוזר לענייו פיתוח , נגישות ופתרון הניקוז בחלקה .

הועדה חוזרת על החלטתה מישיבה מסי 154 לאישור הקמת בית המגורים ומשנה את החלטתה

לעניין הנגישות לבית ופתרון הניקוז.

1. בבקשה הוצע כניסה מכביש מסי 12 , עייפי דוייח מפקח הועדה לא קיים פיתוח בכביש מסי

2 ,לא ניתן לאשר גישה למבנה מדרך שאין בה פיתוח לכן יש להראות פתרון נגישות

מדרך מס' 14 כולל פתרון חניות , יש להראות פתרון לחניות וכניסה עתידית מדרך מסי 12

שיבוצעו לכשיסלל הכביש.

2 יש לסמן פתרון לקו ניקוז בבקשה בהתאם לתוכניות של יהודה אשד , פתרון הניקוז יוטמע

בבקשה.

3. תסומן להריסה גדר הפולשת לתחוסם דרך ויוגש תצהיר לעניין הריסת הגדר לפני ביצוע

עבודות הכביש.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הררשומים מעלה וע'יפי גליון דרישות.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20070301 תיק בנין: 3310082106

מבקש :

= מקורות - חברת המים הלאומי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10082 106

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

בקשה לשימוש חורג ל- 3 שנים. מקרקע חקלאית לחצר אחזקת ציוד עזר לשרותים הנדסיים פיתוח

שטח ובניית דר.

החלטות

מוגשת בקשה לשימוש חורג ל- 3 שניס. מקרקע חקלאית לחצר אחזקת ציוד עזר לשרותים

הנדסיים פיתוח שטח ובניית גדר.

1. הבקשה נדונה בישיבה 142 מיום 30/11/09 הוחלט להעביר את הבקשה לאישור

הועדה המחוזית.

במקביל נדונה תוכנית מ/398 לחצר ההחזקות אשר הומלצה להפקדה ע''י הועדה

המקומית ולא אושרה בועדה המחוזית

2. הוועדה המחוזית דנה בבקשה לשימוש חורג ותוכנית מ/398 בישיבה הועדה המחוצית

מסי 201003 , מיום 24/02/10 ובה הוחלט :

א. לא להפקיד את תוכנית מ/398 לחצר אחזקות אשר הומלצה עייי הועדה להפקדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20070301 בדף 21

גרטה 85.5%60! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20070301 מסי דף: 29

ב. לאשר שימוש חורג לפרק זמן של 3 שנים .

ג. אישור הולקחשייפ לשימוש חורג בקרקע חקלאית בהתאם לתוספת הראשונה לחוק.

ד. שטח השימוש החורג הינו בצמידות לדרך איזורית 6403 יש לפעול בהתאם להנחיות

תמייא 3 לעניין הקלה בקוי הבניין מהדרך האזורת.

ה. יש לפרס הקלה לענייון שימוש חורג לחצר אחזקות בשטח חקלאי.

ו. אישור בעלים עפייי נסח טאבו.

ז. יוגש כתב שיפוי וערבות לפינוי בסוף התקופה כולל פינוי השטח והשבת השטח

לקדמותו מכיוון שהועדה המחוזית החליטה לא להפקיד את התוכנית מ/398 המסדירה

את השימוש.

2. הבקשה נדונה בישיבה 150 מיום 17/03/11 לחידוש החלטת הועדה:

ובה הוחלט ללאמץ את החלטת הועדה המחוזית מס 201003 מיום 24/02/10.

3. התוכנית מובאת לדיון חוזר בישיבה 160 מיום 10/09/12 לצורך חידוש החלטת הועדה

ודיון בנושאים עקרוניים מהחלטת הועדה המחוזית.

א. לעניין סעיף 4 מהחלטת הועדה המחוזית : הקלה מקו בניין מדרך אזורית -

בעקבות פניה לועדה המחוצית עייי המתכנן נבדק הנושא מול עדי סילברמן, הרפרנטית

לעניין הכבישים במנהל התכנון . והתשובה שנתקבלה היא: שבמקרה של שימוש

חורג אין צורך בדרישת הקלה מתמייא 3 לעניין אחסנה פתוחה , כיוון ששימוש חורג

אינו מקבע סטטורית מצב חדש , לכשתוגש התבע שוב הנושא ייבחן בשנית.

ב.לעניין סעיף 3 מהחלטת הועדה המחוזית :התקבל אישור הולקחשייפ לבקשה.

- אישור הועדה נעשה בתאוס עם שרון ברקת נציגת הועדה המחוזית בישיבת הועדה.

- החלטה תשלח לועדה המחוזית.

החלטה: לאשר את הבקשה עפ'ייי התנאיס הרשומים מעלה ועפ'ייי גליון דרישות.

סעיף: 12 מספר בקשה: 20120301 תיק בנין : 2820451011

מבקש :

= אבישר ג'ולי

= אבישר רס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קציר

גוש וחלקה :| 20451 11

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 106 19

מהות

בית מגורים חד משפחתי כולל הקלות ופרסום,מ.מ.ד,חניה מקורה,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 141.96 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

חניה מקורה : 31.59 מ'יר

פרגולה בשטח : 22.00 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120301 בדף 22

גרטה 85.5%60! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120301 מסידף: | 30

גדרות באורך : 92.70 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים מוצע בקומת קרקע יחייד אחת ,מ.מ.ד,חניה

מקורה,פרגולה,ניוד משטח עיקרי לשטח שירות והקלה בגודל תכסית מ- 35% ל- 40%

הקלה בקו בנין צידי 2.70 מיי במקוס 3.00 מיי לקירות דיקורטיבים מחוררים בגובה 4.80 מיי

הקלה בקו בנין אחורי מ-5.0 מיי ל- 4.50 מיי+גדרות ופיתוח מגרש.

1. שטח שירות עפייי תכנית מ/196א(ב.מ) 5% לפי גודל המגרש מותר 23.20 מייר .

בבקשה מוצע שטח שירות לא כולל מ.מ.ד 31.59 מייר.

יש לפרסם הקלות כולל הודעה לגובלים ,לניוד שטח משטח עיקרי לשטח שירות בגודל של

9 מייר שמהוות 1.81% משטח המגרש +הקלה בגודל תכסית מ- 35% ל- 40%

+הקלה בקו בנין צידי 2.70 מיי במקוס 3.00 מיי לקירות דיקורטיבים מחוררים בגובה 4.80 מיי

+הקלה בקו בנין אחורי מ-5.0 מיי ל- 4.50 מיי

במידה ויוגשו התנגדויות התכנית תובא לדיון נוסף.

2. בבקשה מוצע הגבהת 0.00 (מפלס כניסה לבית) ב 20 סיימ מעל המפלס המתוכנן

0 במקום 335.40 ללא הגבהת קירות פיתוח ומפלסי פיתוח במגרש,

יש לתקן את מפלסי הפיתוח במגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי.

החלטה:לאשר את הבקשה בתנאי פרסום הקלות ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

ההחלטה תשלח למשה כתלון ממנהלת האתר ויעקב פיסטול מפקח האתר

סעיף: 13 מספר בקשה: 20120294 תיק בנין: 2820461198

מבקש :

= שצ'רבינין מרינה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קציר

גוש וחלקה :| 20461 108

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 20.8 5

מהות

בית מגורים חד משפחתי כולל הקלות ופרסום,מ.מ.ד,מחסן חיצוני,חניה מקורה ,גדרות

ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע : 201.48 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחסן חיצוני בשטח: 6.25 מייר

חניה מקורה בשטח: 36.00 מייר

פרגולות בשטח : 37.00 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120294 בדף 23

גרטה 85.5%60! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120294 מסידף: | 31

גדרות באורך : 99.84 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים מוצע בקומת קרקע יחייד אחת ,מ.מ.ד,חניה

מקורה,פרגולות ,ניוד משטח עיקרי לשטח שירות,והקלה בגודל תכסית מ- 35% ל- 43%

והקלה בקו בנין צידי 2.70 מיי במקום 3.00 מיי גדרות ופיתוח מגרש.

1. שטח שירות עפייי תכנית מ/196א(ב.מ) 5% לפי גודל המגרש מותר 29.70 מייר .

בבקשה מוצע שטח שירות לא כולל מ.מ.ד 42.25 מייר.

יש לפרסם הקלות כולל הודעה לגובלים לניוד שטח משטת עיקרי לשטחי שירות בשיעור של

5 מייר שמהוות 2.11% משטח המגרש+הקלה בגודל תכסית מ- 35% ל- 43%+הקלה בקו

בנין צידי 2.70 מיי במקום 3.00 מיי, במידה ויוגשו התנגדויות התכנית תובא לדיון נוסף.

2. בבקשה מוצע שער להולכי רגל בחזית המגרש ליד הפילריס שמחייב הריסת חלק מקיר אבן

קיימת(כניסה משנית למגרש)

יש לתאם מיקום והריסה עם מפקח האתר(יעקב פיסטול) כולל אישור וחתימה

החלטה:לאשר את הבקשה בתנאי פרסום הקלות ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי.

ההחלטה תשלח למשה כחלון ממנהלת האתר ויעקב פיסטול מפקח האתר

סעיף: 14 מספר בקשה: 20120280 תיק בנין: 1500000270

מבקש :

* שלומי שגיא

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מגל

גוש וחלקה :| 8844 33| מגרש: 532

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 3512 מיום 14.10.10

ביטול קומת גלריה והנמכת מפלס הכניסה ב 15 ס''מ מתכנית הבינוי

שטח עיקרי קיים בק.קרקע: 131.50מ'יר

רישוי לתוספת בק.כניסה : 13.04מ'/ר

מ.מ.ד קיים : 12.00 מ''ר

שטח מחסן לרישוי : 4.68 מ''ר

פרגולה קיימת בשטח : 31.31 מ''ר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליוציה לשינוייס ותוספות להיתר מסי 3512 מיום 14.10.10

ביטול קומת גלריה והנמכת מפלס הכניסה ב 15 סיימ מתכנית הבינוי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120280 בדף 24

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120280 מסידף: 32

1. יש לתקן את תכנית המדידה שתכלול מפלסי שכנים צמודים כולל גובה רצפה ומרחקים

מהגבולות +השלמת מפלסי כבישים צמודים.

2. הבקשה ערוכה על רקע מפת מדידה לא מעודכנת (לפני תחילת הבניה) ,יש להגיש את

התכנית על רקע מפת מדידה מעודכנת לאחר השלמת תיקוניס לעיל.

3. יש לתקן את השטחיס בהתאס להערות בהעתק משרדי.

64. לפי דוייח הפיקוח השינויים המוצעים בבקשה קיימים בשטח ועל כן יש לצבוע את הבקשה

כליגלי 1 ציה בהתאם למקובל (אדום מקווקוו)

5. יש להשלים את תכנית הפיתוח ולסמן מיקוס חניות פרטיות בהתאסם לתכנית הבינוי

כולל סימון מיקום פחי אשפה ופילרים לחשמל ותקשורת

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים לעיל ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי.

סעיף: 15 מספר בקשה: 20120293 תיק בנין : 2130000901

מבקש :

= רגב עמרי

* שמעי-רגב ליהי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ משמרות

גוש וחלקה :| 10068 8 מגרש: פא

תכנית : אחמ/42, בנ/8/מ/349, מ/349

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 111 1.2

מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי בולל מ.מ.ד,מחסן,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 119.71 מי/ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'י'ר

מחסן : 6.02 מ'/ר

פרגולות בשטח : 29.03 מי/ר

גדרות באורך : 47.00 מ'/א

החלטות

מוגשת בקשה ליחייד מוצעת בקומה אחת חלק מדו משפחתי כולל מ.מ.ד., מחסן,

פרגולות,גדרות ופיתוח מגרש

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור

לחלוקה המשנית המוצעת. יש לציין הערה זו בבקשה להיתר ובתכנית המדידה למגרש

בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חצית המגרש כולל פרטים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120293 בדף 25

גרטה 85.5%60! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120293

הכניסה לחניה ושביל הכניסה יתואם עם תוכנית הבינוי המאושרת.

השלמת פילר עייפי פרט עייי המבקש.

סעיף: 16 מספר בקשה: 20120292 תיק בנין: 2130002601

מבקש :

* זמל אבנר

= ומל ענת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ משמרות

מסידף: | 33

גוש וחלקה . 10008 7 מגרש: 26א

תכנית : מ/349, בנ/8/מ/349, אחמ/42

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 18 100

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי ב 2 קומות בולל מ.מ.ד,מחסן, פרגולוה ,

גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע : 174.18 מ'י/ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'י'ר

מחסן :| | מ'/ר

בליטות בשטח : 7.90 מ'ייר

גדרות באורך : 50.00 מ'/א

החלטות

מוגשת בקשה ליחייד מוצעת ב 2 קומות חלק מדו משפחתי כולל מ.מ.ד, מחסן,

פרגולה,גדרות ופיתוח מגרש

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור

לחלוקה המשנית המוצעת. יש לציין הערה זו בבקשה להיתר ובתכנית המדידה למגרש

בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חצית המגרש כולל פרטים.

הכניסה לחניה ושביל הכניסה יתואם עם תוכנית הבינוי המאושרת.

השלמת פילר עייפי פרט עייי המבקש.

תנאים :

- יש להראות פרט איטוס וניקוז בנקודות החיבור בין 2 יחידות הדיור.

- תיקון חישוב שטחים

- הקטנת שטח מצללה במרפסת ק.א. לפי החוק

סעיף: 17 מספר בקשה: 20120288 תיק בנ : 1700000100

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120288 בדף 27

המשך בקשה 20120288 מסי דף: 34

= קיבוץ מצר(תמי ואיתן עמיר)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מצר

גוש וחלקה :| 8715 9

תכנית : מ/7%

שימוש עיסרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 5.6 1200

מהות

תכנית שינויים ותוספת למבנה מגורים קיים(בית מס/'4) בולל מ.מ.ד,פרגולות והריסות

שטח עיקרי קיים : 66.38 מ''ר

שטח עיקרי מוצע : 81.36 מ''ר

שטח מ.מ.ד : 12.00 מ''ר

פרגולות בשטח : 28.76 מ''ר

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינוייס ותוספת למבנה מגורים קיים(בית מסי 4) כולל מ.מ.ד,פרגולות

והריסות.

1. הבקשה הינה תוספות ושינוייס למבנה קיים ,יש להמציא היתר ישן למבנה שכולל את

החדר המערבי או לחילופין לסמן את החדר לרישוי כולל תיקון שטחים ותיקון מהות

הבקשה.

2. בתרשים המגרש מסומן מחסן כתר ללא רישוי שיש לסמנו להריסה.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 18 מספר בקשה: 20120289 תיק בנין : 2130003501

מבקש :

* בן לולו מרדכי

=* בן לולו מריאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ משמרות

גוש וחלקה :| 10068 8 מגרש: 35א

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגוריסם - יחידה תוכנית שינוייס

מהות

תכנית שינויים ותוספת להיתר מס' 3969 מיום 12.6.12

מבנה מגורים ב2 קומות חלק מדו משפחתי כולל מ.מ.ד,מחסן,גדרות ופיתוח מגרש

הגדלת שטח עיקרי בק.קרקע והקטנת שטח עיקרי בק.א.

תוספת שטח עיקרי בק.קרקע : 28.15 מי/ר

שטח עיקרי קיים בהיתר בק.קרקע : 90.47 מי/ר

הקטנת שטח עיקרי בק.א. 30.97 מ''ר במקום 79.23 מ'י'ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120289 בדף 28

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120289 מסידף: - 35

הגדלת שטח מחסן : 7.25 מ''ר במקום 6.21 מ''ר

שטח מ.מ.*ד : 12.00 מייר

גדרות קיימות באורך : 44.00 מ''ר

הקטנת שטח פרגולה: 21.33 מ''ר במקום 23.69 מ'יר

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינויים ותוספת להיתר מס' 3969 מיום 12.6.12

למבנה מגוריס ב2 קומות חלק מדו משפחתי כולל מ.מ.ד, מחסן,גדרות ופיתוח מגרש

הגדלת שטח עיקרי בק.קרקע והקטנת שטח עיקרי בק.א.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור

לחלוקה המשנית המוצעת. יש לציין הערה זו בבקשה להיתר ובתכנית המדידה למגרש

השלמת פילר עייפי פרט עייי המבקש.

בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חזית המגרש כולל פרטים.

הכניסה לחניה ושביל הכניסה יתואם עם תוכנית הבינוי המאושרת.

תנאים :

- יש לפצל את תכנית הפיתוח ותכנית קומת כניסה לשתי תכניות

- צביעת תכניות עפייי הערות בהעתק משרדי

- יש לתקן את חישובי השטחים קיים ומוצע לפי הערות בהעתק משרדי.

- לתקן פריסת גדרות בהתאם לפרטים בתכנית הבינוי

סעיף: 19 מספר בקשה: 20120134 תיק בנין: 2130004401

מבקש :

* בורה קרן

* כורה שלי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ משמרות

גוש וחלקה :| 10068 7 מגרש: 44א

תכנית : בנ/8/מ/349, מ/349

שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 10 18

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות כולל מ.מ.ד,מחסן, פרגולה

גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 106.80 מייר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 59.10 מייר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120134 בדף 29

גרטה 85.5%60! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120134 מס'דף: | 36

שטח מחסן : 3.48 מי'ר

פרגולות בשטח : 39.25 מ'יר

גדרות באורך : 55.00 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה ליחייד מוצעת ב 2 קומות חלק מדו משפחתי כולל מ.מ.ד, מחסן,

פרגולה,גדרות ופיתוח מגרש

1. התכנית נידונה בישיבה מסי 157 מיום 19.4.12 והתכנית אושרה בתנאים

מהות הבקשה : יחייד מוצעת בשתי קומות +מערכת פוטוולטאית ביתית בהספק של 8 קוטייש

מעל גג שטוח.

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מסי 160 מיוס 10.9.12 לאחר ביטול המערכת הפוטוולטאית

מעל הגג ותיקון מהות הבקשה למבנה יחייד ב 2 קומות כולל מ.מ.ד,מחסן ,פרגולה ופיתוח מגרש

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור

לחלוקה המשנית המוצעת. יש לציין הערה זו בבקשה להיתר ובתכנית המדידה למגרש

בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חצית המגרש כולל פרטים.

הכניסה לחניה ושביל הכניסה יתואם עם תוכנית הבינוי המאושרת.

השלמת פילר עייפי פרט עייי המבקש.

סעיף: 20 מספר בקשה: 20120291 תיק בנין: 8702312113

מבקש :

* כבהא חנאן עקאב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אום אל קטף

גוש וחלקה :| 8702 1 מגרש: 2113

תכנית : אחמ/49, מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - 3 יחידות בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים הכולל 3 יח''ד כולל מ.מ.דים ,מחסן,גדרות ופיתוח מגרש

יח''ד -1- מוצעת בק.קרקע הכוללת :

שטח עיקרי מוצע : 159.84 מייר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מייר

שטח שרות : 10.00 מ'י'ר

יח''ד -2- מוצעת בק.קרקע הכוללת :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120291 בדף 31

גרטה 85.5%60! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120291 מסידף: | 37

שטח עיקרי מוצע : 159.84 מ'יר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מייר

שטח שרות : 10.00 מייר

*ח''ד -3- מוצעת בק.א. הכוללת :

שטח עיקרי מוצע : 184.20 מייר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מייר

שטח שרות : 10.00 מייר

שטח מרפסת לא מקורה : מייר

שטח בליטות : מייר

גדרות באורך : מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים הכולל 3 יחייד כולל מ.מ.דים ,מחסן,גדרות ופיתוח מגרש

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 21 מספר בקשה: 20120298 תיק בנין : 2820451031

מבקש :

= מינס שרביט מורן

= מינס רועין

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קציר

גוש וחלקה :| 20451 1

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 2.09 2239

מהות

בית מגוריס חד משפחתי כולל מ.מ.ד,מחסן,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 91.69 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

מחסן : 10.39 מייר

פרגולה בשטח: 18.44 מייר

גדרות באורך : 96.60 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים מוצע ‏ יחייד אחת כולל מ.מ.ד,מחסן מתחת לחניה

,פרגולות ,גדרות ופיתות מגרש.

1. שטח שירות 5% כוללים חניה מקורה בגודל של 15 מייר והשאר למחסן.

עפייי המגרש נותר שטח של עד 10.40 מייר למחסן,הועדה אינה מאשרת גודל המחסן המוצע

מתחת לחניה ויש להקטין עד למותר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120298 בדף 32

גרטה 85.5%60! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120298 מסידף: | 38

2. בחלק הקדמי של הקיר המשותף בין המגרשים 32 ו 31 מוצע מדרגות ירידה למגרש ותוספת קיר

מעל לקיר הקיים המבוצע במסגרת פיתוח השכונה, יש לקבל חתימת שכן לתוספת בקיר

והתאמת מיקום המדרגות בהתאם בין שכנים,פרט בקניימ 1:20 לקיר מוצע וחישוביס סטטים

ממתכנן השלד.

הגבהת הגדר תתואם עם אדריכל הפיתוח גד שלח,ייעשה ע''ח המבקש בתאום עם השכן

כולל חתימת מפקח האתר (יעקב פיסטול)

החלטה:לאשר את הבקשה ולא לאשר את גודל המחסן ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

ההחלטה תשלח למשה כחלון ממנהלת האתר ויעקב פיסטול מפקח האתר

סעיף: 22 מספר בקשה: 20120303 תיק בנין : 2820451033

מבקש :

* קליין שולמית

* קליין שלמה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קציר

גוש וחלקה :| 20451 3

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 1.1 1200

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות +מ.מ.ד+גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 171.41 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מייר

גדרות באורך : 82.00 מ''/א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים מוצע בשתי קומות יחייד אחת +מ.מ.ד+פרגולה

+גדרות ופיתוח מגרש.

1. בבקשה מוצע מדרגות פיתוח בגבול עס השכן(מגרש 34) המחייבים הגבהת קיר מעל קיר קיים,

הוועדה לא מאשרת הגבהת קירות מעל קיר קיים בגבול מגרש ויש להיצמד למפלסי פיתוח

וגבהי קירות קיימיםס המחייבים בתכנית הבינוי והתשתיות, יש לתקן מיקום מדרגות בהתאם

הפיתוח וקיר ההפרדה בהתאם להערות בהעתק משרדי והתאמה למפלסים בתכנית הבינוי.

2. בחלק הקדמי של הקיר המשותף בין המגרשים 33 ו 34 מוצע מדרגות ירידה למגרש ותוספת קיר

מעל לקיר הקיים המבוצע במסגרת פיתוח השכונה, יש לקבל חתימת שכן לתוספת בקיר

והתאמת מיקום המדרגות בהתאם בין שכניס,פרט בקניימ 20 :1 לקיר מוצע וחישובים סטטים

ממתכנן השלד.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120303 בדף 33

גרטה 85.5%60! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120303 מסידף: - 39

הגבהת הגדר תתואם עם אדריכל הפיתוח גד שלח,ייעשה ע''ח המבקש בתאום עם השכן

כולל חתימת מפקח האתר (יעקב פיסטול)

החלטה:לאשר את הבקשה ולא לאשר את מיקום מדרגות הפיתוח ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון

דרישות והערות בהעתק משרדי.

ההחלטה תשלח למשה כחלון ממנהלת האתר ויעקב פיסטול מפקח האתר

סעיף: 23 מספר בקשה: 20120297 תיק בנין : 2820451054

מבקש :

* טל קלריסי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :קציר

גוש וחלקה :| 20451 56

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 17 228

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי כולל מ.מ.ד,חניה מקורה,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 165.77 מי/ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'י'ר

חניה מקורה (חלקית) בשטח : 12.18 מייר

פרגולה בשטח : 12.80 מייר

גדרות באורך : 83.0 מ'/א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים מוצע בקומת קרקע יחייד אחת +מ.מ.ד+חניה מקורה(חלקית)

+גדרות ופיתוח מגרש

החלטה :לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 24 מספר בקשה: 20120296 תיק בנין : 2820451060

מבקש :

= דודין אנטון

* דודינה סבטלנה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קציר

גוש וחלקה :| 20451 00

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיסרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 2.8 19

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 160 בתאריך 10/09/12 המשך בקשה 20120296 בדף 35

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ