פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 166

תאריך: | 28/11/2013

כייה כסלו תשעייד

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 166 ביום ה' תאריך 27/06/13 יייט תמוז, תשעי/ג בשעה 09:00

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

שרון אריה - חבר

פרימו אופיר - חבר

שצקי אודי - חבר

פרלמן איתן -מיימ

ווגשל עופר - מיימ

נציגים:

טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

עמיר להב - מפקח הוועדה

טל שגן - פקח הועדה

יוספה הריט - בודקת תוכניות

בקי תורגימן - מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

גנית אלגרנטי

פארס אבו הדבה

- עוזרת מהנדסת הועדה

- בודק תכניות

עוייד צביקה בן חיים - יועמייש

נעדרו

חברים:

מאיר סיטבון - מיימ

בלפורד יפעת - מיימ

אבו הדבה ריאזי - חבר

כבהא סופיאן - מיימ

פישביין אסף -מיימ

מרוס גיורא - חבר

כהן נחמיה - חבר

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

משה לנציאנו - נציג איגוד ערים לאיכות סביבה

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

לביניה חיימובי - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

שני זיו - נציגת שר הפנים

לימור רוטיצ -נציגת מינהל מקרקעי ישראל

על סדר היום:

- אישור פרוטוקול מספר: 165

שדה אילן, יוייר: מהישיבה הנוכתית אנחנו עוברים לישיבות מוקלטות, חברה חיצונית

תקליט את הישיבות ואחרי זה נקבל התמלול של הישיבה. התמלול יישאר אצלנו תמיד

כך שאפשר יהיה גם לעיין בו ולראות את הדברים, זה יישאר אצלנו בארכיון, אז נא לדעת

שהדברים נאמרים מוקלטים ולא לשוחח באמצע הישיבה כי זה פשוט יפריע להקלטה.

אישור פרוטוקול 165: הפרוטוקול אושר.

פרימו אופיר: מבקש שבכל מקוס שיצאתי מהישיבה, שיהיה מוזכר שיצאתי. יש ענייניס

של מושב גן שומרון.

שדה אילן, יוייר: אנחנו נוהגים לרשוס בפרוטוקול. יכול להיות שבטעות לא נקלט. יתוקן.

אישור מורשי חתימה

שדה אילן, יוייר: מבקר משרד הפנים מבקש שנאשר מורשה חתימה לעניינים הכספיים.

צריך לומר שבניגוד לועדות מרחביות אחרות שהן ועדות של מספר רשויות שמה לרוב יוייר

חיצוני לא אחד מראשי הרשויות, כל המערכת הכספית ניהולית מתנהלת בנפרד מרשויות

עקב כך שהמבנה פה הוא כל כך מיוחד ושונה עובדי הועדה הס עובדי הרשות, והמערכת

הכספית מתנהלת ברשות, כמו, כל מחלקה ברשות אבל בנפרד. למרות ואת ביקש המבקר

ממשרד הפנים שנאשר את מורשה החתימה של הועדה אז אנחנו מציעיס את מורשה

החתימה של המועצה שזה אני וגזבר המועצה כחתימות שמחייבות את הועדה.

פרי לאה: | אני רוצה לציין שכל היועציס המשפטיים אמרו שאנחנו לא צריכיס.

החלטה: מאשרים את מורשי החתימה

אישור מצב כח אדם אירגונית

שדה אילן, יוייר: עובדי הוועדה הס עובדי המועצה לאור בקשת המבקר שהועדה תאשר

אותס אז אנחנו נאשר אותם וזה כולל אותי כיוייר הועדה כמובן ללא שכר, לאה מהנדסת

הועדה, גנית עוזרת מהנדסת המועצה, וגם בועדה, בקי מזכירת הועדה תכניות בניין עיר,

בודקי תכניות זה פארס ויוספה , פיקוח טל, ועמיר, ומיכל ויטה המזכירה אלה מצבת כות

האדס של הועדה שאנחנו אמוריס לאשר.

החלטה: מצבת כח אדם מאושרת.

1. 10:00-9:15- התייחסות הועדה כועדה גובלת לתכנית ענ/1239 ג'ת בהתאם

לסעיף 191 לחוק.

התכנית בסמכות ועדה מחוזית במרחב תכנון עירון.

בתחוס שיפוט חלקי במועצה אזורית מנשה : תאי שטח 103-121 בשלמות.

תאי שטח 122-124 חלקי .

מוזמנים : אבו נאסר מוחמד - מהנדס גית

נציגת משרד ערן מבל - עורך התכנית

חיים שאול - מגל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

2

03

כייח/אב/תשעייג

לכבוד

פלד ליאת - מתכננת המחוז

וועדה מחוזית

פל ים 15 חיפה

הנדון : התייחסות הועדה לתכנון ובניה מנשה אלונה בהתאס לסעיף 91 ובהתאם לחוק

התכנון והבניה כמרחב תכנון גובל לתוכנית מספר ענ/1239 - שכונה דרומית בג'ת

מישיבה מס' 164 מיום :

התכנית הנה תכנית בסמכות מחוזית במרתב תכנון עירון, התכנית הועברה לוועדה

להתייחסות כרשות גובלת.

מטרת התוכנית : הכשרת קרקע חקלאית למטרת מגורים ויצירת מערכת דרכים

בהתאם, הסדרת השימוש לחלק מהבניינים הקיימים ללא היתר בניה עייי ייעוד הבנייניס

למגורים וקביעת תנאי השימוש בבניינים .

1. וועדת גבולות :

ועדת חקירה לגבולות באקה אל גרביה -גית - מנשה משנת 2002 הייתה

אמורה להסדיר בין היתר התאמות בין גבולות שיפוט לגבולות תכנון, השטח במקורו

היה שטח חסר מעמד מוניציפאלי הידוע כגוש 8817 וגובל במועצה אזורית מנשה

ומועצה מקומית גית .

עפייי וועדת החקירה חלק מהשטח סופת למואייז מנשה וחלק לבאקה -גית.

1 בשנת 2009 נחתמו מפות תחוס שיפוט והחלק שסופח למואייז מנשה נכלל בטעות

במרחב תכנון עירון.

2 קיימת אי התאמה בין מרחב התכנון לגבול השיפוט.

2 דיון בוועדה המחוזית ישיבה מספר :2012006 , מיום : 21/13/12.

התכנית נדונה ללא תאוס עס מואייז מנשה ,התכנית שהובאה לדיון הייתה יותר גדולה

וכללה עוד כביש ועוד שטחי מגורים .

החלטת הוועדה :

לא להפקיד את התכנית במתכונת שהוגשה, היות ואינה תואמת את מגמות התכנון של

תכנית האב בה מרבית השטח נקבע כשטח פתוח והשטח לפיתוח חדש הוא ממערב לישוב ,

ומאחר ואינה תואמת את תמיימ 6 שייעדה שטח זה לשטח פתוח ולא לשטח לפיתוח

העירוני של הישוב, ולאור הצורך בשמירת עיקרון החיצ הפתוח בין הישובים שנקבע

בתמיימ 6 ובתכנית האב. כמו כן התכנית מוצעת מחוץ לתחום השיפוט של גית ומחוצ

למרחב תכנון עירון.

יחד עם זּאת הוועדה מוצאה חשיבות בהתוויה תחבורתית של דרך טבעת בהתאם

לעקרונות תכנית האב , ומאחר ודרך הטבעת אינה ניתנת לביצוע לפיכך המחליטה

הוועדה שתוגש לה תכנית מתוקנת ומצומצמת.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

3

התכנית המעודכנת תועבר לחוות דעת המועצה האצורית מנשה וחוות דעת קיבוצ מגל

לתכנון המוצע והם יוזמנו לדיון הנוסף הבא.

3. התכנית הובאה לדיון בוועדה לתכנון מנשה אלונה ישיבה מספר: 164 מיוס :14/02/13

להתייחסות כוועדה גובלת :

התכנית כוללת כניסה דרומית נוספת לגית כולל הרחבת שטח המגורים . וכולל תוספת

מבני ציבור ושצייפ. התכנית היא חלק מתכנית אב לבאקה-גית , תכנית מספר ען/1239 -

שכונה רומית בגית.

החלטת הוועדה :

-התכנית אינה תואמת גבולות פיתוח תממ/6 אשר אינה תומכת בפיתוח מדרום לגית

כשטח לפיתוח עירוני אלא ייעדה שטח זה לשטח פתוח לאור הצורך בשמירת עיקרון

החיץצ הפתוח בין כפרי לעירוני שנקבע בתמיימ/ 6 ובתכנית האב . שמירה על בפר בן אזור

פיתוח עירוני לכפרי , התכנית מוצעת על שטח בתחוס שיפוט מואייז מנשה.

- כדי לבחון את התכנית בראיה תכנונית כולל נדרש להכין תכנית קומפילציה הכוללת את

תכנית האב ל באקה-גית ותכנית קיבוצ מגל,

- יש לסמן בתכנית גבולות מרחבי תכנון ושיפוט .

- הוועדה תיתן את חוות דעתה התכנונית לאחר השלמת התכנית הקומפילטיבית וחוות

דעת קיבוץ מגל.

4.התכנית הובאה לדיון חוזר בוועדה המקומית מנשה אלונה ישיבה מס: 164

מיום :14/02/13.

בדיון נכחו שגיא שלומי וחיים שאול מקיבוצ מגל

התכנית הוצגה עיייי מוחמד אבו נאסר - מהנדס גית

.א. טרס דיון בוועדה נערכה ישיבת תאוס עס ערן מבל מתכנן התכנית וקיבוצ מגל.

לאחר פגישה זו הוגשה תכנית בהיקף מצומצם.

ב.לוועדה הועברה תכנית קופילציה התכנית כללה בינוי למגוריס עד לקיבוץ מגל .

תכנית הקומפילציה המסתמכת על תכנית האב של גית כוללת בינוי עד קיבוצ מגל

ומספחת את השטח של מואייז מנשה לגית .

מהנדס מ.מ.גית- אבו נאסר טען שמדובר בתכנית ישנה שהועברה בטעות ובזמן הדיון

הובאה תכנית קומפילציה מצומצמת.

למען הסר ספק : הוועדה מבהירה כי ככל שקיימת תכנית בהכנה עפייי הקומפילציה

שהוצגה , הוועדה מתנגדת להרחבת שטח המגורים המוצע עד קיבוץ מגל ללא שמירת חלצ

פתוח בין אזור לפיתוח כפרי לפיתוח עירוני.

ב.חלק משטח תכנית ענ/1239 נמצא בתחום שיפוט מועצה אזורית מנשה ובמרתב תכנון

עירון.

ג. תכנית ענ/1239 (שאינה תואמת לקומפילציה שהוגשה ) תואמה עם מואייז מנשה וקבוצ

מגל ,אין לאפשר דרך גישה למגרשיס מהשטח הירוק הגובל במגרשים מאחור.

ד.כביש מס 100 הדרך הטבעתית תתוכנן עם כביש שרות כדי לאפשר כניסה למגרשים

במידה ותכנית המתוקנת תציע כביש נוסף דרומי הוועדה מתנגדת לכביש זה.

ה. בשטח למסחר ותעסוקה ושטח למוסדות ציבור, צפון מזרחית לקיבוץ מגל , יש לוודא

שלא יהיו מפגעי רעש כדוגמת אולס/גן ארועים ואו מסגד, עפייי דרישת קיבוץ מגל..

ו .בקיבוץ מגל קיימת בעיית ניקוז עקב הטופוגרפיה הקיימת יש לטפל בבעיות ניקוז מגית

למגל ולקבל אישור רשות ניקוז ופתרונות שיתייחסו לשטחים של קיבו מגל.

ז. תא שטח 315 - שצייפ , עפייי דרישת קיבוץ מגל לבטל בכדי לא לאפשר גישה להרחבה

נוספת ולהפוך רצועת שצייפ בחזית אחורית של המגרים לכביש.

ח. במקביל לדיון בתב''ע הוגש למהנדסת המועצה בקשה לשינוי תחום שיפוט ע'יי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

מועצת ג'ת שונה מתכנית ענ/1239 , הועדה מבהירה שההתייחסות הרצ'/ב כוועדה

גובלת אינה מהווה הסכמה לבקשת ג'ת לשינוי גבול שיפוט כפי שהוגש להתייחסות

המועצה מכתבם מיום 27/05/13 ואינה מהווה הסכמה לתוספת שטחים מעבר לתכנית

ענ/1239 כפי שתאושר, הוועדה מופתעת שטרם אושרה תכנית ענ/1239 מוגשת בקשה

לשינוי גבולות שיפוט בנוסף לשטח הנדרש בתכנית ענ/1239.

ט. הוועדה פונה לוועדה המחוזית להתאמת תחום שיפוט מ.א מנשה ותחום תכנון

וועדה לתכנון מנשה אלונה עפ''י החלטת וועדת חקירה מ- 2002 , השטחים שבתחום

מוא''ז מנשה במרחב תכנון עירון טעות שיש לתקן ואינה תואמת כלל החלטת וועדת

חקירה.

בכבוד רב ,

לאה פרל

מהנדסת המועצה והוועדה

העתקים :

מוחמד אבו נאסר - מהנדס גית

שגיא שלומי - רכז משק קיבוצ מגל

רונן סגל - ס.מתכנן מחוז

מסוף מטענים - הצגת תכנית לפני דיון 77,78 במחוזית.

מוזמנים : גל גרונר חב' ד.א.ל - מתכנן

אודי שצקי - גן שמואל

התייחסות הועדה המקומית מנשה אלונה מישיבה מס' 166 מיום 27/06/13 לתכנית

מסוף המטענים חדרה צפון תכנית 302-0147645 דיון קביעת תנאים עפ'יי 77,78:

התכנית המוצעת הינה תכנית להקמת מסוף מטענים צפוני למט'יש חדרה וממזרח ואזור

התעשייה חדרה , המסוף ישרת את מרחב העיר חדרה בו קיים צורך מהותי לשינוע

רכבת: ויהווה מנוף לפיתוח אזור התעשייה הצפוני של העיר חדרה.

המסוף מחליף את מסוף המטענים הקיים הצמוד לתחנת רכבת חדרה מערב המיועד

לפינוי ולהעתקה בהתאם לתכנית חד/1300 המאושרת .

מטרת התכנית הינה :

- הכשרת שטח למסוף מטענים חדש אליו תועתק הפעילות ממסוף המטענים הקיים

באתר הסמוך לתחנת חדרה מערב, המסוף החדש מתוכנן לקום בשטחים הפתוחים

שמצפון עיר חדרה , בסמוך לנחל חדרה ומט'יש חדרה ממזרח לאזור התעשייה הקיים

ובשטח מועצה אזורית מנשה.

-שינוי ייעוד קרקע חקלאית בעיקרה לשטח מסילת ברזל.

התכנית הובאה לדיון בעקבות פגישה שנערכה עם מתכנן התכנית גרונר גל , ב-

3.

פגישה שבה הוצגה למועצה בפעם הראשונה התכנית והחלופה הנבחרת למסוף

המטענים.

כמו כן נודע לוועדה שמתקיים דיון בוועדה המחוזית , שלא היה ידוע עד לישיבה זו .

המועצה לא הוזמנה לדיון בחלופות בוועדה המחוזית.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

5

עפ''י המצגת שהוצגה בפנינו ע''י המתכנן היו - 4 חלופות , החלופה הנבחרת חלופה מט!

3.

הזימון לישיבה בוועדה המחוזית לדיון בבקשה לקביעת תנאים עפייי סעיף 77,78 שנקבע

לתאריך 3/7/13 הגיע למועצה ב 26/6/13.

התייחסות הוועדה :

1. התכנית בתחום וועדת מנשה אלונה ומועצה אזורית מנשה לא הובאה לדיון בפני

הועדה.

2 התבנית לא הוצגה בפני מועצה אזורית מנשה אשר בתחומה מוצעת התכנית.

3 המועצה אזורית מנשה לא הוזמנה לדיון בחלופות.

4. הזמנה לישיבת ועדת משנה לתכניות א' לקביעת תנאים עפ'יי סעיף 77,78 הגיע לידי

הועדה ב 26/06/13.

5 השטח ברובו נמצא בתחום המועצה אזורית מנשה על שטח המוחכר לדורות של

קיבוץ גן שמואל , השטח הינו שטח חקלאי פעיל פרדסים.

6.מסוף המטענים יועד לפינוי והעתקה בתכנית חד/1300 מבלי למצוא חלופה מתאימה

טרם אישור התכנית.

7.אין עוררין על לכך שמסוף המטענים משרת את אזור התעשייה בחדרה , מפעלי הנייר

ולא את יישובי המועצה אזורית מנשה.

8 התוכנית המוצעת אינה עולה בקנה אחד עם תמ''/מ 6 (שזה עתה אושרה )- לפארק

המטרופוליני וכמו כן לא עם תכנית מ/422/א ( דני היי) העומדת בפני הפקדה .

9.נראה כי כל מטרת התוכנית היא פינוי המסוף בחדרה מערב לטובת פיתוח אותו יוזמת

עיריית חדרה ולכן יש לבחור את החלופה שנמצאת בשטח השיפוט של חדרה ולא

בשטח השיפוט של מנשה .

0 הקרקע הנדרשת למסוף בהיקף של כ- 100 דונס נמצאת בתכירה לדורות של גן

שמואל( הכי קרוב לבעלות ) ואין בכוונת הקיבוץ לוותר על השטח אשר רובו ככולו

נטוע בפרדסים מניבים.

1 במידה ויאושר 77,78 , מבקשת הוועדה לא להטיל הגבלות על השטח החקלאי וכל

מה שחיוני לתפעולו.

2 השטחת המוגדר לצורך סעיף 77,78 הוא בהיקף של כ- 800 דונם לפי הצגת התוכנית על

ידי משרד ד.א.ל , נראה כי שטח זה מוגזם לכל הדעות .

לסיבום:

הועדה מתנגדת לתכנית , בפני המועצה אזורית מנשה לא הוצגו החלופות ולכן המועצה

מבקשת לדחות את הדיון בתכנית 302-014764577 ,77,78 .

המועצה מבקשת לקיים דיון בחלופות בנוכחות מועצה אזורית מנשה, ולבחון חלופה

שתצמצם את שטח התעשייה בחדרה (השטת נמצא בתהליכי תכנון) ותקבע את המסוף

בתחום חדרה ובאזור התעשייה אותה הוא משמש .

במידה ותחליט הועדה המחוזית לאשר 77,78 לתכנית מבקשת הועדה לא ליצור מגבלות

לפעילות החקלאית הקיימת , בולל שינטוע וכל המשתמע מכך . במו בן יש לציין שלא

יידרש אישור הועדה המחוזית לכל פעולה חקלאית בשטח.

יודגש כי בהתאם לתמ''מ 6 המאושרת, השטח מיועד לפארק מטרופוליני כשטח פתוח

ונגיש לציבור.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

6

מסידף: | 7

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 166 בתאריך: 27/06/2013

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף| מספר נושא תכנוני

1 59 דיון למתן תוקף

2 בנ/מש/4/מ/מ349

3 אחמ/81

4 אחמ/79

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

שינוי קו בניין בחלקה 18 בגוש 91. ברקאי | 8

תכנית בינוי לשכונת ג.ט.מ שלב בי משמרות. 9

תשריט איחוד וחלוקה תואמת תג גן שומר ‏ 11

איחוד חלקות 52,60 בגוש 8770 | באקה אל 11

מסידף: | 8

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0087759

שם: שינוי קו בניין בחלקה 18 בגוש 12191 ברקאי

נושא: דיון למתן תוקף

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית :15,980.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

כפיפות ל- מ/337

ישוב:

ברקאי

גושים/ חלקות לתכנית :

12191 :שוג‎

18

מטרת התכנית :

שינוי קו בניין מזרחי בלבד כדי לאפשר הרחבת מבנה קיים.

עיקרי הוראות התכנית :

קו בניין לשביל 0 מי במקום 3 מי.

החלטות:

התכנית פורסמה להפקדה בעיתונות בילקוט הפרסומים 6585 מיום 01/05/13.

בתקופת ההפקדה לא התקבלו התנגדויות.

בתקופת ההפקדה התקבלה הודעת לשכת התכנון המחוזית כי על פי סעיף סעיף 109 (א)

נקבעה התכנית כאינה טעונה אישור השר.

בהחלטת הועדה מסי 158 מיום 07/06/12 להפקדה נרשם שקו בניין יתוקן מ 0 - ל1 מי,

כיוון שקיימת תבייע בתכנון אשר מגדילה את שטח המגורים, אין צורך בתיקון קו הבניין

ל1- מי.

החלטה : לאשר את התכנית למתן תוקף.

גליון דרישות

- כתב שיפוי מקיבוצ ברקאי.

סעיף: 2 תכנית בינוי: ב/מש/4/מ/מ349

שם: תכנית בינוי לשכונת ג.ט.מ שלב בי

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית :25,232.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

תואם ל- מ/349

תואם ל- מ/מק/125

ישוב:

משמרות

גושים/ חלקות לתכנית :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך תוכנית בנ/מש/4/מ/מ349 בדף 9

המשך תוכנית בנ/מש/4/מ/מ349 מס'דף: | 9

גוש: 10068

4

מגרשים לתכנית: 350 בחלקו מתכנית : מ/מק/125

21 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

2 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

3 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

58 בחלקו מתכנית : מ/מק/125

299 בחלקו מתכנית : מ/מק/125

000 בחלקו מתכנית : מ/מק/125

8 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

69 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

2 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

3 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

77 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

8 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

79 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

0 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

1 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

2 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

3 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

4 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125

מטרת התכנית:

תכנית בינוי לשכונת ג.ט.מ. שלב בי במשמרות

החלטות:

מוגשת בקשה לתכנית בינוי להסדרת עקרונות הפיתוח לשכונת ג.ט.מ. שלב בי לפי

תכנית מ/349 ותכנית מ/מק/125 הכוללת העמדת מבנים ומפלסי 0.00

1. יש להתאים פרטי הפיתוח,גדרות ,חניות ,פילריס (חצר שירות) לפרטים שאושרו

לתכנית הבינוי לשלב אי (תכנית בינוי בנ/8/מ/349)

2. יש לתקן תשריט החלוקה (אחמ/73) שאושר בוועדה בישיבה מסי 163 שיכלול

מגרשי שצייפים 340,339 עפייי תכנית מ/מק/125 ולהחתים את המינהל עייג התשריט

המתוקן.

3. תכנית הבינוי כוללת ביצוע כביש מסי 2 עד הכיכר שבתחוס חלקות 5,6 בגוש 10068

בבעלות ממייי, יש לקבל אישור המינהל לתכנית הבינוי.

4. יש להשלים ולהוסיף מעבר כלי רכב למגרשים 78,80 בשצייפ הצפוני לפי סעיף 3.1.8

בהוראות תכנית מ/349.

5. התאמת שלביות ביצוע לנספח 1 בהוראות תכנית מ/349.

יש לרשוס שלביות ביצוע דרך מסי 2 ,דרכים משולבות שצפייים,ושצייפ מיוחד (שדירה).

6. יש להוסיף תכנון מפורט לדרכים,דרכים משולבות ושצייפים בתחום התכנית.

7. תנאי לאישור התכנית חתימת הסכם פיתוח עם המועצה.

8 יש להכין חוברת למשתכן כולל הנחיות הוועדה להיתר בניה ופרטים טיפוסיים

כולל פרט חניה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך תוכנית. בנ/מש/4/מ/מ349 בדף 10

המשך תוכנית בנ/מש/4/מ/מ349 מס' דף: 10

החלטה : לאשר את תכנית הבינוי בתנאי אישור ממ''י,חתימת הסכם פיתוח עם

המועצה,תיקון תשריט החלוקה (אחמ/73) שיבלול מגרשי שצ'יפים 339,340

עפ''י תכנית מ/מק/125 ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק

משרדי.

יש להגיש בנפרד בקשה להיתר לתשתיות ועבודות עפר .

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- חתימת הסכם פיתוח עם המועצה

- חתימת ג.ט.מ. עייג התכניות

- חתימת כל הגורמים-מבקש/עורך/מהנדס/בעל הזכות בנכס - עייג התכניות

- חתימת קיבוץ משמרות

- אישור החברה הכלכלית

- תכנית מפורטת לסלילת כבישים ושבילים עייי מתכנן כבישים ואישור משרד

התחבורה .(יש לתאס לתכנון שנקבע בשלב א)

- נספת ניקוז כולל התאמה לנספח הניקוז של ת.ב.ע. מ/349

- נספח ביוב כולל חיבור קצה

- התכנית תכלול התייחסות להעמדת מבנים וסימון קוי בנין, גישה לבנינים,

הסדרי חניה למגרשים (פרטית וציבורית) התווית דרכים ומדרכות.

-להשלים סימון חניות ודכי גישה למגרשיס 78,80 מהשצייפ בהתאם להוראות מ/349

- חתכים טיפוסיים למגרשים

- להראות פיתוח רצועות ומגרשי שצייפים

-תכנית פיתוח לשצייפ תכלול מיתקנים ורישוס מקייטים בקניימ 100 :1-במידת הצורך

- תכנית טיפוסית למגרשים כולל פרטים ,ניקוז מגרש גדרות/קירות מקוס פחי אש

יבשה/רטובה פילרים לחשמל וכו'י בקניימ 100 :1

- פרטים לקירות/גדרות בצידי המגרש ובגבול אחורי כולל מעקות בטיחות

וגדר בחזאית המגרש כולל שילוט(בהתאם לנקבע בשלב א)

- פרטיים למתקני אשפה,מרכזי מיחזור וגיזוס וסימונס בתכנית ,המיקוס הסופי

יתואם עס מהנדסת המועצה בתיאוס עס מחלקת התברואה של המועצה

- תיאוס עס מחלקת התברואה של המועצה לעניין פילריס לאשפה רטובה ויבשה

- פרטים לפילרי חשמל ותקשורת במגרשים(חצר שירות) בהתאם לפרט הסופי

שנקבע עייי החברה הכלכלית(2.08/2.90)

- פרט למסלעות עם כיסי גינון-במידת הצורך

סיעיף: 3 תשריט חלוקה: אחמ/81

שם: תשריט איחוד וחלוקה תואמת תבע מ/276 למתחמים א,ב,ג,ד

רשות מקומית: מ.א. מנשה

סמכות: ועדה מקומית

יח לתכנית

תואם ל- מ/276

ישוב:

גן שומרון

גושים/ חלקות לתכנית :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך תוכנית אחמ/81 בדף 11

המשך תוכנית אחמ/81 מס' דף: 11

גוש: 10080

3 5, 10-14, 18-22, 36-39, 64, 83-91, 94, 96-102, 109, 133-134, 139, 142, 152-155,

9, 161-163, 165-168, 170-181, 186-187, 194-196, 199-200, 205-209, 211,

0, 224-266, 251, 253, 255, 263, 273, 278-279, 283-284 ,

גוש: 10082

3 75, 79, 82, 88-91, 94-97, 100, 119-120, 124-126, 128 ,

מטרת התכנית :

1. תשריט איחוד וחלוקה תואמת תבע מ/276 למתחמים אי,בי, גי די

2. איחוד חלקות מקור מתוכנית מ/83/א וחלוקתס מחדש למגרשים ארעייס ביעודים שוניס

לפי תכנית מ/276

החלטות:

תשריט איחוד וחלוקה תואמת תבע מ/276 למתחמים אי,בי, גי די במושב גן השומרון

החלטה :

מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף לאישור המינהל ,עריכת תיקונים והתאמה לתכנית

מ/276 ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי

לעניין רישוס ההפקעות לפי התשריט המוגש לפי ת.ב.ע. מ/276 יש לזמן את יוייר הועד

המקומי להתייעצות על שס מי יירשמו שטחים ציבוריים ,דרכיס ושבילים ציבוריים.

לאחר תיקון התשריט מבחינה טכנית יועבר לועד גן שומרון לפרסום ביישוב ויידוע הציבור.

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

-התייחסות ו/או חתימת הישוב

- העלאת גושיס וחלקות מקור עייג התשריט עס סימן ביטול כולל איחוד וחלוקה

-תיקון הפקעות ורדיוסיס בכבישים בהתאס להערות בהעתק משרדל

- התאמת גבול נחלות בהתאס לתכנית מ/276 לחלקות 205,206 בגוש 10080

- להתאים רוחב שביל מסי 280 ל 6 מי במקום 4' לפי תכנית מ/276

- יש להציג מפת מדידה ישנה לחלקות 97,95 ובדיקת מיקום הגבול בין החלקות

במידה יש ת.צ.ר חדש תמורה/קבלה של גושים יש לצרף אותו לתשריט

-להוסיף מבנים קיימים בתחוס התשריט עייג תכנית נפרדת ותלייה במזכירות

-הגשת 6 תצרים לצרכי רישוס

סעיף: 4 תשריט חלוקה: אחמ/79

שם: איחוד חלקות 52,60 בגוש 8770

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 10,980.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

באקה אל גרביה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8770

2,

מטרת התכנית :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך תוכנית אחמ/79 בדף 12

המשך תוכנית אחמ/79 מס' דף: 12

1. תשריט איחוד חלקות בשטח חקלאי , חלקות 52,60 בגוש 8770 למגרש ארעי 100

שטח מגרש : 10980 מייר

2. איחוד החלקות לצורך רישוי מבניס חקלאיים .

החלטות:

תשריט איחוד חלקות בשטח חקלאי , חלקות 52,60 בגוש 8770 למגרש ארעי 100

1. תשריט החלוקה מוגש בהסכמת בעלים,התשריט הוגש בחתימת בעלים +אימות

חתימות עייי עוייד.

2. איחוד החלקות לצורך רישוי מבנים חקלאיים קיימים ומוצעים.

החלטה : לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק

המשרדי.

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני 13

- חתימת בעלים לפי נסח טאבו כולל אימות חתימות עייי עוייד ותאריך חתימה

- חתימת עיריית באקה אלגרביה

- התשריט יוגש עם קואורדינטות לפי רשת ישראל החדשה.

- תיקון טבלת איחוד בהתאס להערות בהעתק משרדי

- לבטל סימון קו בניןו בתשריט החלוקה

- קומפילציה של מידע כולל מרחבי תכנון,תמייאות, תמיימ 6,ג/400 ותרשימי סביבה

עם קואורדינטות לפי רשת ישראל החדשה. בעותק נפרד

- יש להגיש לוועדה 4 עותקים מהתשריט לאחר עריכת תיקונים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

מס דף: 13

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 166 בתאריך: 27/06/2013 תאריך: ‏ 28/11/2013

רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ

1 200 0 26 בנדט טסלר בלה גן שומרון 2

מהות

ליגליזציה ושימוש חורג ל- 5 שנים ממגורים בהיתר למסעדה בקומה א המהווה תוספת שטח

למסעדה קיימת בהיתר בק.ק. (המשמש למטבח) כולל שינויים פנימיים,חזיתות , פיתוח ,

חניה ותנועה, פרגולה והריסת גדרות, תכנית שינויים בהסדרי תנועה ומיקום חניות מהיתר

מס' 3435 מיום 3.6.10 למשרד לתיווך רכב .

שטח קיים בהיתר למסעדה בק.קרקע : 186.56 מ'ייר

שטח לשימוש חורג בק.א. ממגורים למטבח המשרת את המסעדה :82.20 מייר

2 288 0 265 263 פרי אפי גן שומרון 5

מהות

בקשה לשלמוש חורג ל-5 שנים למשרד לתיווך רכב בשטח 19.12 מ'יר וחנות נוחות

בשטח 44.16 מ'יר וביטול היתר לשימוש חורג ל-5 שנים למשרד לתיווך רכב

בשטח 61.19 מ'יר (תוקף עד 3.6.15)

3 2001 8 8 1 רקיא אלכסנדר מיסר 8

מהות

תוספת לבית מגורים קיים בקומת כניסה , לגליזציה לקומה במפלס 3.07- ,

תוספת יחידת דיור בקומה א .

שטח עיקרי מוצע: 217.5 מייר (שטח עיקרי קיים בהיתר: 126.39 מ'ייר)

מ.מ.ד בשטח: 12:00 מ'יר

גדר מוצעת: 36.40 מ''ר

4 ל( 9 105 אבו רקיה וסאם -דירה אי מיסר 29

מהות

להקים שתי יחידות דיור מחוברות ע''י פרגולה.

קומת עמודים :

קומת עמודים כולל מחסן (שרות)בש טח 42.62 *2 =85.38 מ'יר

קומת עמודים מפולשת שטח 55.44 *2 =110.88 מ'יר

בליטה (שרות) בשטח 2.20 * 2 = 4.40 מייר

קומת כניסה :

מגורים בולל ממ''ד בשטח 2*156.67 = 313.34 מייר

גגון (שרות)בשטח 2*3.4 =6.8 מייר

פרגולה חיבור בן מבנים 97.5 * 2 =195.0 מייר

פיתוח :

משטחי חניה בשטח 50.0 מ'ייר

גדרות באורך 126.86 מ''א בגובה עד 1.20 מי

5 73 1 185 שטיין אמנון קציר 1

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

10

11

12

3

מס' דף:

מהות

הקמת מבנה מגורים ב 2 קומות יח''ד אחת כולל מרתף,מ. מ ד,גדרות ופיתוח מגרש

72 1 17 משטרת ישראל אנדרטה ובית המועצה

מהות

הקמת גדר רשת ביטחונית מסביב לאתר ההנצחה של מג''יב.

גדר באורך 493.50 מ''א ובגובה 2.0 מי

3 1 1 משטרת ישראל אנדרטה ובית המועצה

מהות

תוספת טריבונות מזרחית לטריבונות קיימות כ-920 מושבים חדשים

3 5 6 יסחרוב דוד אביאל

מהות

בית מגורים חדש+מרתף+בריכה

עיקרי מוצע: ק.מרתף 146.56

קיק | 31146

ק.א - 15529

שרות מוצע: ק.מרתף 12.00 מחסן :10.74

201 1 1 משטרת ישראל אנדרטה ובית המועצה

מהות

תכנית לעבודות עפר ויסודות +העתקת עמוד חשמל מתח גבוהה

9 1 1 משטרת ישראל - מח' בינוי אנדרטה ובית המועצה

מהות

תוספת טריבונה שינוי קיר הנצחה ופיתוח שטח

539 6 50 מירס תקשורת בעיימ-צורית בר עין שמר

מהות

הקמת מתקן תקשורת בהגדרתו בתמ''א 36 - מתקן שידור, אנטנות מירס על גבי עמוד

תאורה בגובה 38.00 מ' ומיקום ציוד בארונות בשטח 3.51 מי'ר בגובה 2.5 מ' על הקרקע

+חיבור לתשתיות בתחום קו בנין הדרך.

70 1 3 קיבוץ עין שמר עין שמר

מהות

ליגליזציה למבנים יבילים, חממות, סככות ומיבלים במפעל הגומי בעין שמר

שטח קיים: 3272.39 מ''ר

שטח מוצע: 3730.23 מ'יר

777 84 35 1 צחור שלום גן שומרון

מהות

בקשה להקמת מחסן חקלאי וליגליזציה למחסנים חקלאיים קיימים בנחלה

סה''כ שטח מוצע לרישוי: 227.58 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

14

1

2

3

6

55

55

6

7

מס' דף:

14 223 8 1 ישן מצר התיישבות שותפות מוגבל | מצר

מהות

מוגשת בקשה להקמת אתר ממירים בשטח 19.12 מ''ר ובגובה 2.50 מ' עבור מערכת פוטו

וולטאית קיימת בהיתר מס' 3724

15 5 1 2 2 קיבוץ עין שמר עיו שמר

מהות

בקשה לשימוש חורג לשלוש שנים משימוש- ''מוסדות קיבוי'' לי'מעון לילדים אוטיסטים'י

(בית אקשטיין) בשטח 843.76 מ'יר.

6 20130078 1 18 21 קיבוץ ברקאי(שוויקה אסף ומ = ברקאי

מהות

תוכנית שינויים להיתר בניה מס' 4160 מיום 10/03/13 לבית מגורים חלק מדו משפחתי.

תוספת קומה 2.90- מתחת למרפסת בנויה קיימת. הגדלת מרפסת ומצללה בקומת כניסה

והרמת גג בכ- 30 ס''מ.

שטח עיקרי מוצע: 26.54 מ''ר (שטח קיים בהיתר 113.12 מ'יר)

ממ'יד בשטח 12.0 מייר

17 12 7 2 -113 קבוץ עין שמר (121/1) עין שמר

מהות

תוספת חדר, מרפסת ופרגולה והריסת מרפסת מקורה ביחידת מגורים קיימת

שטח עיקרי מוצע: 11.99 מ'י'יר (שטח עיקרי קיים בהיתר:59.19 מ'יר)

פרגולה מוצעת בשטח: 30.20 מייר

8 20130054 9 2 ק. עין-שמר (32/1) עיו שמר

מהות

הריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש הבולל מ.מ.ד ופרגולה

שטח עיקרי מוצע:118.00 מייר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מייר

פרגולה בשטח: 42.79 מייר

9 20130124 1 18 קיבוץ ברקאי (משי סיבן) ברקאי

מהות

איחוד שת: דירות ליחידת מגורים אחת ותוספת חדר ופרגולה

שטח עיקרי מוצע: 11.97 מ''ר (שטח עיקרי קיים בהיתר: 130.00 מ'יר)

פרגולה מוצעת: 48.93

00| 20130121 1 18 קיבוץ ברקאי (אילן וטלי אס | ברקאי

מהות

תוספת למבנה קיים הכוללת מחסן וליגליזציה לפרגולה

שטח עיקרי מוצע: 12.02 מ'י'ר (שטח עיקרי קיים בהיתר:76.89 מ'יר)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מחסן מוצע בשטח: 7.99 מייר

פרגולה מוצעת בשטח: 23.09 מייר

1 007 2 38 44 אטיאס דודי תלמי אלעזר

מהות

ליגליזציה לבריכת שחייה פרטית בשטח 49.50 מ''ר כולל חדר מכונות תת קרקעי.

החזרת מבנה מחסן קיים בהיתר לשמוש כמחסן (הריסת מטבח ושרותים) ומחסן דרומי

קיים להריסה.

בריכת שחייה פרטית בשטח : 49.50 מייר

ח.מכונות תת קרקעי בשטח : 10.78 מייר

2 49 0 84% 4 קרן יאיר גן שומרון

מהות

הקמת מבנה פל''ח לסדנאות רקמה וסריגה כולל מ.מ.ד עפ''י תכנית מ/345 ,ותכנית שינויים

למיקום מחסן חקלאי קיים בהיתר 1876 מיום 19.1.01 ללא תוספת שטח,ופרגולה חיבור בין

מבנים.

שטח מוצע לפל''ח- סדנאות רקמה וסריגה: 109.24 מייר

שטח מ.מ.ד : 12.00 מייר

פרגולה :4.60 מייר

3 | 20110207 4 18 מפעלי גרנות גרנות

מהות

הארכת שימוש חורג בחלק ממבנה קיים בהיתר כמחסן כותנה לנגריה ל - 3 שנים נוספות.

4 | 20130023 4% 97 אינגבר יוסי מגל

מהות

תכנית תוספת ושינויים למבנה מגורים קיים יח''ד אחת הכולל הוספת מ.מ.ד בקומת קרקע

וח.מדרגות והוספת קומה שניה למבנה, הקלה ופרסום בקו בנין צידי לבניית

מ.מ.ד ,פרגולה, הריסות גגות רעפים קיימים.

שטח עיקרי קיים : 99.00 מ'יר

שטח עיקרי מוצע בק.קרקע : 30.70 מ''ר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 40.30 מ'י/ר

שטח שירות קיים : 8.00 מ''ר

מ.מ.ד מוצע בשטח: 12:00 מ''ר

פרגולה : 32.22 מי'יר

5 20130151 1 711 אהרוני טל קציר

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מוצע בשתי קומות הכולל מ.מ.ד, מחסן, פרגולה, גדרות

ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 198.41 מייר

מ.מ.ד בשטח: 11.9 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 16

42

43

4

5

16

מס דף: 17

מחסן בשטח: 8.75 מייר

פרגולה: 20.10 מייר

גדרות באורך : 74.03 מ''א

6 75 6% 79 משה נלביצקי עין עירון 17

מהות

ליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה בולל מ.מ.ד

שטח עיקרי מוצע: 48.94 מייר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מייר

7 365 6 46 1|1 אבו מוך גימאל אסעד באקה אל גרביה 7

מהות

ליגליזציה לחממות לגידול ירקות ,הצבת 2 מבנים יבילים (קונטינרים) שישמשו מחסן

לחומרי הדברה וטיפול בתוצרת החקלאית והריסת חלק מהחממות החורגות בקו בנין.

שטח חממות: 5185.50 מייר

קונטיינרים בשטח: 29.28 מייר

8 20 1 4 סמנה גולן קציר 18

מהות

ליגליזציה לשינויים ותוספת להיתר מס' 4107 מיום 9.12.12 ,ליגליזציה לחניה מקורה

ושינויים במיקום מדרגות פיתוח ,הקלה לניוד משטח עיקרי לשטח שירות.

ליגליזציה לחניה מקורה : 30.20 מייר

29 718 8 11 16 קיבוצ כפר גליקסון (ליזי נ כפר גליקסון 9>9

מהות

תוספת ושינויים פנימיים לבית מגורים קיים בשתי קומות יחידת דיור אחת חלק מדו

משפחתי הבולל ממ'יד (ח שיפור מיגון) ,מחסן, פרגולה,הקלה בקו בנין צידי,והריסת סככה

ומחסן קיימים.

שטח עיקרי קיים :108.53 מ''ר

שטח עיקרי מוצע: 60.23 מ'/ר

מ.מ.ד: 12.00 מ''ר

חלקי שרות: 11.02 מ''ר

0 201100807 0 8 דניאל אברהם שדה יצחק 20

מהות

לגליזציה לתוספות לבית אריזה , לגליזציה למספרה ע''פי תוכנית פל''ח מ/ 345 והעתקתו לתוך

קו בניין מוצע חיבור ע''י פרגולה ,פרוק קירוים בבית המגורים והפיכתם לפרגולה הריסת

פרגולות קיימות , הריסת חלק מבית אריזה החורג מקו בניין צידי הריסת גדרות ומשטחים

החורגים לתחום דרך.

לגליזציה לתוספת לבית אריזה בשטח : 1193.47 מ''ר (קיים בהיתר 330.0 מייר)

מספרה (פל''ח) בשטח :26.43 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 18

פרגולות לבית המגורים בשטח 52.79 מייר

1 72 0 206 203 | פוליטי נעמי גן שומרון 1

מהות

ליגליזציה למחסן וחניה מקורה ביחידת מגורים קיימת בנחלה כולל החלפת גג אסבסט קיים

לגג רעפים.

שטח עיקרי קיים: 88.48 מ''ר

מחסן מוצע בשטח: 11.60 מ''ר

חניה מקורה בשטח:23.17 מייר

2 73 0 206 203 פוליטי נעמי גן שומרון 2

מהות

התקנת מערכת פוטוולטאית ביתית בהספק של עד 15 קילוואט על גבי גג רעפים.

סה''כ 60 פנלים בגודל 160/90 כל אחד בשטח כולל של 87.00 מ''ר+ 2 ממירים

ע''פ תקנות תמ'י'א 10/1/10

3 7%5 6 7 אלקוב סמדר אביאל 2

מהות

בניית בית מגורים חד משפחתי ומחסן( ,פיתוח מגרש הריסת בית ומחסן קיים .

עיקרי מוצע ק .ק.: 211.61

מוצע ק.א :60.33

ממ''ד מוצע : 1200

שרות מוצע בק.א : 20.96

4 | 2012007 6 1 מירס תקשורת בעיימ מ.א.מ. - שטחים חקלאיים 3

מהות

הקמת מתקן שידור קטן +פירוק עמוד חח''י קיים והקמת עמוד חח''י חדש עליו ימוקמו

האנטנות-+-הצבת ארוניות עבור ציוד תקשורת.

55 2088 4 36 2 שוורצברג קלרה עמיקם 56

מהות

הקמת תוספת סככה למיון פירות ואחסנת ציוד חקלאי .

(קיים : 244.07 ) מוצע: 408.00

% 2013079 9 1 פהמי אבו מוך מענית 6

מהות

גידור בטיחות 400.00 מי'א

7 20130178 1 1 20 טויל אריק מאור 6

מהות

בקשה לגליזציה לפעוטון קיים והזזתו לתוך קווי בניין ותוספת חדשה למבנה.

ע''פ תוכנית פל''ח מ/345

לגליזציה : 59.17

מוצע חדש : 30.10

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 19

סה'יב : 7 מי'יר להיתר

8 20130181 8 2 2 קמענית מענית

מהות

מבנה לשימור- החלפת רעפי בטון ברעפי חרס ללא שינוי במבנה.

39| 20130183 1 1 33% שוקר מרים מאור

מהות

תוספת ליחידת דיור ראשונה בנחלה , לגליזציה ליחידה שניה בנחלה.

הריסה/פינוי מבנה יביל המצוי בנחלה.

הפיכת מרפסת מקורה לפרגולה (יחידה שניה).

יחידה ראשונה : (שטח קיים בהיתר 73.08 מ''ר )

תוספת שטח 74.19 מ'יר

ממ''ד 12.00 מ'יר

פרגולה בשטח 30.73 מייר

יחידה שניה : (לגליזציה)

מגורים בשטח : 93.59 מייר

ממ''ד בשטח 12.0 מ'יר

פרגולה בשטח : 10.46 מייר

10 64 64 -23 3 בר אור מרדכי אביאל

מהות

הקמת שתי יחידות אירוח כפרי ע''פ תוכנית פלי'ח מ/352 וממ'יד חדש

פלי'ח מוצע : 59.12 ל-2 יחידות צימרים וממ''ד מוצע: 12.00 .

41 266 3 25 53 חברת בוק קציר - ישן

מהות

הבקשה הינה תוספת מבנה תקשורת ועתקת מבנה וגנרטור קיים מימקומו למיקום

חדש בתוך המגרש.

12 73 9 13 1 סרוסי טולקין דנה להבות חביבה

מהות

תוכנית שינויים הכוללת הגדלת מחסן ,פתיחת שער בחצית אחורית ובניית גדר במקום

מסלעה בחזית אחורית.

שרות קיים : 3.78 מוצע: 3.57

גדר מוצעת באורך : 1.00

3+ 22 0 37 86 מכלוף משה גבעת נילי

מהות

תוספת לבית קיים,בריכה,הריסת קראוון קיים ללא היתר,שיפור מיגון לחדר

קיים : 73.53 מוצע: 74.32

שיפור מיגון : 12.00

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

בריכת שחיה פרטית : 28.00 מ''ר | +9.10 שרות לבריבה.

מס דף: 20

44 144 7 0 56 רמית ושותי מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

מהות

הקמת מבנה מדגרה בולל ממ''מ

שטח מוצע:1107.1 מ'יר

ממי'ד מוצע: 44.88 מ'יר

5 94 1 1 מועצה אזורית מנשה עין עירון

מהות

בקשה להמשך סלילת דרך ברצועת מוביל המים הארצי באורך 460 מ''א וברוחב 4 מ אורך

אספלט. הבקשה כוללת שוליים לכביש ברוחב 1 מ מכל צד וכן תעלת ניקוז.

66 9 4% 1 2 גלעד אליעור אביאל

מהות

חידוש היתר קיים משנת 2010

הריסת בית קיים בנחלה וכל המבנים הקיימים ובניית מבנה מגורים אחד ויחידת דיור לדור

השלישי.

17 72 8 25 3 אבו עבד חסן מיסר

מהות

לגליזציה תוספות ושינויים מהיתר מס' 3745 מיום 11/10/91 ויח''ד צמודה מוצעת בשתי

קומות.

שטח עיקרי מוצע: 231.29 מי'ר (שטח עיקרי קיים בהיתר 175.64 מי'ר)

ממי'ד מוצע: 12.00 מייר

מחסן מוצע: 8.44 מ''ר

8 20110375 2 75 3 שושן עודד תלמי אלעזר

מהות

בית מגורים מוצע בשתי קומות יח''ד אחת הכולל ממ''ד ,הקלות בקו בנין אחורי וצידי,חניה

מקורה,מחסן, גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע בשתי קומות : 181.14 מייר

ממי''ד : 12.0 מ'יר

חניה מקורה : 28.35 מייר

אחסנה : 5.86 מ''ר

פרגולה :39.59 מייר

9 20130175 8 18 = 209/1 קיבוץ משמרות משמרות

מהות

לגליזציה לתוספת שטח 37.72 מ''ר ל-2 יחידות הדיור במגרשים 209/12 ו- 210/4 בקומה ב.

0 20130129 1 2 מקורות חברת מים בעיימ-מרחב מאור

מהות

ליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות ''מענית 1'/' שמספרו 2012016 הבולל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

59

00

00

1

02

3

3

מס'דף: 21

חדר חשמל ,חדר כלור וגדרות .

שטח מוצע לרישוי : 47.00 מייר

רישוי גדרות באורך:22.16 מ''א

1 20 12000 1 מקורות חבי המיס בעיימ מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

מהות

ליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות ''מענית 2'' שמספרו 2012020 הבולל

חדר חשמל וחדר כלור .

שטח מוצע לרישוי : 21.30 מייר

2 20130132 6 3 מקורות - חברת המים הלאומי מענית

מהות

ליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות ''מענית 4א'' שמספרו 2012023 הכולל

חדר חשמל ,חדר כלור וגדרות.

שטח מוצע לרישוי : 43.52 מייר

גדרות באורך : 69.0 מ''א

3 75 4 37 מקורות - חברת המים הלאומי | מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

מהות

ליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות ''מנשה 10'/ שמספרו 2282010

הכולל חדר חשמל ,חדר כלור וגדרות.

שטח מוצע לרישוי : 13.37 מייר

גדרות באורך : 34.93 מ''א

385 741 8% 28 חבי מקורות בעיימ ברקאי

מהות

ליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות ''ברקאיי' שמספרו 2055003

הכולל חדר חשמל ,חדר בקרה וגדרות.

שטח מוצע לרישוי : 14.07 מייר

גדרות באורך : 51.15 מ''א

5 20110194 0 6 ק.להבות חביבה(תחנת שאיבה) להבות חביבה

מהות

תחנת שאיבה להבות חביבה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

4

4

5

6

6

מסידף: 22

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120400 תיק בנין: 3300000263

מבקש :

בנדט טסלר בלה

טסלר בצלאל

טסלר יעקב

רויכמן איילה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 203

תכנית : מ/83/א, מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מסחר ומגורים שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

ליגליזציה ושימוש חורג ל- 5 שנים ממגוריס בהיתר למסעדה בקומה א המהווה תוספת שטח

למסעדה קיימת בהיתר בק.ק. (המשמש למטבח) כולל שינויים פנימיים,חזיתות , פיתוח ,

חניה ותנועה,פרגולה והריסת גדרות, תכנית שינויים בהסדרי תנועה ומיקום חניות מהיתר

מס' 3435 מיום 3.6.10 למשרד לתיווך רכב .

שטח קיים בהיתר למסעדה בק.קרקע : 186.56 מ'יר

שטח לשימוש חורג בק.א. ממגורים למטבח המשרת את המסעדה :82.20 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה ושימוש חורג ל- 5 שניס ממגוריס בהיתר למסעדה בקומה א

המהווה תוספת שטח למסעדה קיימת בהיתר בק.ק. (המשמש למטבח) כולל שינויים

פנימיים,חזיתות ,פיתוח , חניה ותנועה,פרגולה והריסת גדרות.תכנית שינוייסם בהסדרי

תנועה ומיקוס חניות מהיתר מסי 3435 מיוס 3.6.10 למשרד לתיווך רכב .

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 162 מיוס 30.12.12 והוחלט להשהות את הבקשה

תתקבל החלטה לאחר הדיון הפנימי בישיבה מס'163 ביום 17.1.13.

בדיון הנייל הוגשה לבקשה התנגדות עייי השכנים ליאורה ודני קרמון.

2. התכנית נידונה בישיבה מס' 163 מיום 17.1.13 והוחלט לא לאשו את הבקשה

שטח המסעדה נכלל בתחום תת'יל 38 בשטח פרסום 76,77,78

על השטח פורסמה הודעה בדבר הכנת תכנית לתשתית לאומית ותנאים למתן היתרים

בתקופת הבינייסם בהתאם לסעיף 76,77,78 לחוק,שטח המסעדה נכלל בשטח זה.

עפייי הפרסום לא יינתנו היתרי בניה או שימוש לרבות לתשתיות ודרכים אלא באישור

מתכנן הות'יל.

בדיון נכח היועץ המשפטי של הוועדה עוייד צביקה בן חיים.

עפייי חוות דעת היועצ המשפטי :

הבקשה אינה תואמת תכנית מ/276 בשטחי הבניה ,הבקשה כוללת תוספת שטח

בקומה א ,שינוי הכניסה,חניה,פיתוח וכו

טרס עריכת תיקוניס יש לקבל התייחסות מתכנן הות'יל.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20120400 בדף 15

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120400 מסידף: - 23

עפייי תתייל 38 פרסום 76,77,78 לא ינתנו היתרי בניה אלא באישור מתכנן הות'יל.

המסעדה בתחוס פרסום 77,78 של תתייל 38

3 התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לאחר שנערכו שינויים

מהותיים בתכנית כולל בקשה לשימוש חורג ונספח תנועה.

1. בפגישה שהתקיימה בתאריך 30.4.13 בה נכחו עמירס ינר(עורך הבקשה)

עו'יד צחי גלזנר,לאה פרי ועוייד צביקה בן חיים . סוכם עפייי בקשת עו'יד גלזנר

שהתכנית תובא לדיון חוזר לאחר עריכת תיקונים.

הבקשה תועבר לאישור מתכנן הותייל בצירוף החלטת וועדה.

עו'יד גלזנר הבהיר שלא ניתן לקבל התייחסות מתכנן הות'יל לפני שהוועדה החליטה

בנושא.

2 מהות הבקשה :

תכנית שינויים למסעדה בהיתר ושימוש חורג למטבת בק.א. המהווה תוספת שטת

למסעדה בק.ק. כולל שינויים פנימיים,חזיתות ,פיתוח ,חניה ותנועה,פרגולה והריסת

גדרות.תכנית שינויים בהסדרי תנועה ומיקוס חניות מהיתר מסי 3435 מיום 3.6.10

למשרד לתיווך רכב .

3 נעשה פרסוס להקלה לשימוש חורג והודעה לגובלים ותליית מודעה בלוח המודעות

של מזכירות הישוב ובחזית המגרש ,הסתיימה תקופת ההתנגדות (תאריך אחרון

שפורסם בעיתונות 12.6.13 ,תאריך אחרון קובע לקבלת התנגדויות 26.6.13)

4. הבקשה הועברה לחתימת הוועד המקומי גן שומרון שאשר את הבקשה בהסתייגויות,

ולכן הוועדה רואה בהתייחסות הוועד המקומי התנגדות עפייי חוק .

הוועד המקומי הוזמן לדיון בוועדה להציג את התנגדותם.

5. יש לציין שלבקשה הוגשה התנגדות בכתב בישיבה מסי 162 עייי השכנים ליאורה ודני

קרמון , בפגישה עם מהנדסת הוועדה הודיעו שאין בכוונתס להתנגד לבקשה לשימוש

חורג. לפני הישיבה בשיחה טלפונית עם יועמייש הוועדה עו'יד צביקה בן חיים הובהר

עייי המתנגדים שהס מסירים את התנגדותם.

6 שש לציין שבמקביל לבקשה זו הוגשה לוועדה בקשה לשימוש חורג לחנות נוחות בשטח

6 מייר בקומת קרקע בשטח הצמוד למסעדה, הבקשה לתנות נוחות תידון בנפרד.

7. לצורך יעילות הדיון עמדת המבקשים והמתנגדים למסעדה וחנות הנוחות נשמעה

במסגרת הדיון במסעדה והשימוש החורג.

8. בישיבה נכחו:

המבקשים :

טסלר בצלאל - אחד המבקשים

רוייכמן גיל -מייצג את המבקשת רוייכמן איילה ומטפל בבקשה להיתר

ינר עמירס - המתכנן

משה גלזנר - עורך דין המבקשים

נתן פרי - מהנדס תנועה

יוסי בן עזרי - שוכר ומפעיל המסעדה

אפרת גזית -ועד מקומי גן השומרון-נציגת המתנגדים

אפי פרי - שוכר ומפעיל משרד לתיווך רכב -ומבקש שימוש חורג לחנות הנוחות

(שהוגשה בנפרד ותידון בנפרד)

9. עורך הבקשת :

המתכנן ינר עמירס הציג את התכנית המתוקנת ,הבהיר שהמסעדה קיימת בהיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

המשך בקשה 20120400 בדף 16

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120400 מסי דף: 4

שנים רבות ,נערכו שינויים פנימייס בק.קרקע .בדירת המגורים הקיימת בהיתר

בק.א. מוצע שימוש חורג למטבח המשמש את המסעדה ושינויים פנימיים.

0. מהנדס התנועה :

נתן פרי הציג את נספח התנועה ,בהתאם לתקן חניה תקף מחייב לשטח המסעדה

חניה אחת לכל 10 מייר,ולשטח המסחרי חניה אחת לכל 30 מייר,על כן

בהתאס לשטח המסעדה דרוש 23 מקומות חניה ולמשרד לשיווק רכב 2 מקומות

חניה,קיימות 2 יחידות דיור במגרש המחייבות 2 חניות לכל יחידה, בהתאם לטבלה

המצורפת לנספח יש פתרון למסי החניות לפי התקן, מסומן 32 מקומות חניה ,מקוס

לחנית לאוטובוס/משאית.

מהנדס התנועה נדרש להציג את נספח התנועה כולל הסדרי תנועה וחניות למסעדה

ומשרד למכירת רכב בהיתר לשימוש חורג בתוקף עד 2015 (בהיתר כ-7 חניות)

1. המתנגדים :

התקבל מכתב התייחסות לבקשה להיתר מועד מקומי גן השומרון שאינו מתנגד

עקרונית לבקשה כולל הסתייגויות ולפיכך הוועדה רואה בהתייחסות התנגדות

עפייי חוק :

1. המסעדה תופעל במתכונת כפי שהיה בעבר

2. הועדה המקומית לתכנון ובנייה תפעל למניעת חניה ותנועת כלי רכב בתחום הכפר

וזאת עייי פתרון תכנוני(תבייע) שיאפשר את הכניסה למסעדה דרך כביש 6403.

3. הוועד מבקש שתהיה התייחסות מעייצ ומשרד התחבורה להסדרי התנועה המוצעים

4. יותנה בפתרונות אקוסטיים למניעת רעש והפרעה לשכנים.

אפרת גזית : אין לגן שומרון התנגדות למסעדה וכמו כן לחנות הנוחות ,רוציס

שהמסעדה תשאר כפי שהיתה והכניסה והחניה לא יהיו מתוך המושב גן השומרון.

מבקשת לאשר את המסעדה עפייי הכניסה הקיימת מכביש 6403,יש להכין תבייע

לשינוי הכניסה.

2. עוייד גלזנר:

התייחס לכניסה הקיימת היום למסעדה ,לדעתו הכניסה המאושרת בתכנית מ/276

מתוך המושב אינה סבירה והיה צריך למצוא פתרון אחר בתכנית מ/276 ,ידועות לו

המגבלות של תתייל 38 .

3. השוכר יוסי בן עזרי:

הבהיר שאין בכוונתס להפוך את המסעדה לגן אירועים וכי לא יחיה רעש מהמסעדה.

אופיר פרימו -יוייר וועד אגודת עובדי אדמה גן שומרון יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי

החלטה :

1. על השטח פורסם הודעה בישיבת הועדה הארצית מיוס 4.2.13 לתקופה של שנה בדבר

הכנת תכנית לתשתית לאומית תתייל 38 שדרוג כביש 65 ותנאים למתן היתרים

בתקופת הביניים בהתאם לסעיף 76,77,78 לחוק , שטח המסעדה נכלל בשטח זה ונידרש

אישור מתכנן הותייל.

2. הוועדה מתייחסת למכתב הוועד המקומי גן השומרון כהתנגדות לבקשה

אין באפשרות הוועדה להתייחס לתבייע שתוכן בעתיד עייי הועד המקומי או גוף אחר

מטעמו ויש להתייחס לפתרונות התנועה לפי תכנית מאושרת מ/276 שיום חישוב

גן השומרון, הוועדה דוחה את התנגדות הוועד בהיבט של כניסה למיתחם.

תכנית מ/276 הגדירה את הכניסה לחלקה 263 מתוך הישוב גן השומרון ואין כניסה

מאושרת מדרך 6403.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20120400 בדף 17

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120400 מסי דף: 5

באשר לשינוייס בתנועה הוועדה ממליצה לוועד המקומי גן שומרון למבקשיסם ולשוכר

לפנות לנתיבי ישראל (מעייצ) ולמתכנן הות'יל ולבדוק אפשרות כניסה מדרך 6403

במסגרת תת'יל 38 .

3. הבקשה כוללת שינוייסם בהסדרי תנועה ומקומות חניה להיתר משרד לתיווך רכב

(שימוש חורג עד 3.6.15) ,בהיתר בתוקף מסומנות 7 מקומות חניה עם כניסה ויציאה

שאינם תואמים לנספת התנועה שהוגש לבקשה זו.

בהתאם לשטחים הקיימים והמוצעים במגרש סך מקומות החניה 27 מקומות חניה

למסעדה (כ-269 מייר) (1 לכל 10 מייר) , 7 מקומות חניה למשרד לשיווק רכב (בהתאם

להיתר לשימוש חורג שבתוקף עד 2015 ) סהייכ 34 מקומות חניה(לא כולל חנות הנוחות).

בנספח התנועה פתרון ל 32 מקומות חניה במקוס 34 ,יש לתקן את הנספח ולהמציא

פתרון למסי החניות בהתאם לשטח המסעדה בתחום שטח המגורים של הנחלה בלבד.

לאחר עריכת תיקונים הנספח ייבדק עייי יועצ התחבורה של הוועדה.

4. הבקשה כוללת שינויים להיתר לשימוש חורג בתוקף עד 2015 למשרד למכירת רכב .

יש להחתים את המבקש אפי פרי (בעל ההיתר) על הבקשה להיתר המוצעת.

חתימתו תהווה הסכמה לשינוי בהסדרי תנועה ומיקוס החניות בהיתר לשימוש חורג

בתוקף.

5. יש לקבל כתב שיפוי ומכתב ויתור על טענות כתנאי להיתר מהמבקשים והשוכר.

(נוסח לכתב שיפוי יש לקבל מהוועדה)

החלטה : לאשר את המסעדה לשימוש חורג ל- 3 שנים כפוף לאישור מתכנן הות''ל

ונתיבי ישראל (מע'יצ)

- אישור המסעדה מותנה בשינוי להיתר מס' 3435 שינוי בהסדרי תנועה וחניה

לשימוש חורג למשרד למכירת רכב ,יש לשנות את מהות ההיתר בהתאם.

- אישור הבקשה להיתר אינה מהווה אישור כניסה למתחם מדרך 6403,הכניסה

עפ''י תכנית מ/276 ונספח התנועה.

- החניה תסומן בשטח המגורים בלבד,הכניסה למתחם עפ''י מ/276 ונספח התנועה.

- יש לתקן את נספח התנועה כך שיתן מענה לפתרון חניה לשטח המסעדה ומשרד

לתווך רכב עפ'יי ההיתר ולכל המבנים בשטח המגורים ע'יי יועץ תנועה.

- התכנית תועבר לאיגוד ערים לאיכות הסביבה לקביעת תנאים להפעלת המסעדה

כולל התיחסות לפתרון אקוסטי במידה וידרש.

- כתב שיפוי ומכתב ויתור על טענות יוגש ע''י המבקשים.

- ערבות בנקאית להריסת כל הגדרות,המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

בבקשה להיתר ונספח התנועה.

- האישור כפוף לעריכת תיקונים בתכנית ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

- הוועדה דוחה את התנגדות וועד מקומי גן שומרון .

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130128 תיק בנין: 33000000263

מבקש :

= פרי אפי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 203 מגרש: 263

תכנית : מ/83/א, מ/276

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20130128 בדף 18

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130128 מסידף: - 26

שימוש עיקרי תאור הבקשה

שימוש חורג שינוי יעוד/שמוש המבנה

מהות

בקשה לשימוש חורג ל-5 שנים למשרד לתיווך רכב בשטח 19.12 מ'יר וחנות נוחות

בשטח 44.16 מ'יר וביטול היתר לשימוש חורג ל-5 שנים למשרד לתיווך רכב

בשטח 61.19 מייר (תוקף עד 3.6.15)

החלטות

מוגשת בקשה לשימוש חורג ל-5 שניס למשרד לסחר ברכב בשטח 19.12 מייר וחנות נוחות

בשטח 44.16 מייר וביטול היתר לשימוש חורג ל-5 שניסם למשרד לתיווך רכב

בשטח 61.19 מייר(תוקף עד 3.6.15).

לבקשה הוגש נספח המבהיר שעות פתיחה ומה ימכר בחנות הנוחות.

1. לצורך יעילות הדיון עמדת המבקשים והמתנגדים לחנות הנוחות נשמעה במסגרת הדיון

בבקשה מסי 20120400 שימוש חורג למסעדה.

2. עמדת מתכנן התנועה ביחס להיבטים התתבורתיים שקשורה בחנות הנוחות ראה דיון

בבקשה מס' 20120400

3. נעשה פרסום להקלה לשימוש חורג והודעה לגובלים ותליית מודעה בלוח המודעות

של מזכירות הישוב ובחזית המגרש ,הסתיימה תקופת ההתנגדות (תאריך פרסוס

בעיתונות 10.6.13 ,תאריך אחרון קובע לקבלת התנגדויות 24.6.13)

4. הבקשה הועברה לחתימת הוועד המקומי גן שומרון שאשר את הבקשה בהסתייגויות,

ולכן הוועדה רואה בהתייחסות הוועד המקומי התנגדות עפייי חוק.

הוועד המקומי הוזמן לדיון בוועדה להציג את התנגדותס.

5. הבקשה מהווה בקשה חדשה הכוללת שימוש נוסף לשימוש הקיים.

הבקשה המוצעת על שטח בהיתר לשימוש חורג לתווך רכב בתוקף עד 3.6.2015

לפיכך בקשה זו מבטלת את ההיתר בתוקף עד 3.6.2015 .

6. שטח הבקשה נכלל בתחום תתייל 38 בשטח פרסום 76,77,78

על השטח פורסמה הודעה בדבר הכנת תכנית לתשתית לאומית ותנאיס למתן היתרים

בתקופת הביניים בהתאם לסעיף 76,77,78 לחוק,שטח המסעדה ומשרד לתווך רכב נכלל

בשטח זה.

עפ'יי הפרסוס לא יינתנו היתרי בניה או שימוש לרבות לתשתיות ודרכיס אלא באישור

מתכנן הות'יל.

7. בישיבה נכחו:

המבקש אפי פרי - שוכר ומפעיל משרד לתיווך רכב -ומבקש שימוש חורג לחנות הנוחות

טסלר בצלאל - בעל זכות בנכס

רוייכמן גיל -מייצג את רוייכמן איילה -בעלת זכות בנכט

ינר עמירס - מתכנן המסעדה-שהוגשה בנפרד

משה גלזנר - עורך דין

נתן פרי - מהנדס תנועה

יוסי בן עזרי - שוכר ומפעיל המסעדה -שהוגשה בנפרד

אפרת גזית -ועד מקומי גן השומרון-נציגת המתנגדים

8. המתנגדים :

התקבל מכתב התייחסות לבקשה להיתר מועד מקומי גן השומרון שאינו מתנגד

עקרונית לבקשה כולל הסתייגויות ולפיכך הוועדה רואה בהתייחסות התנגדות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20130128 בדף 19

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130128 מסי דף: 7

עפייי חוק :

א. חנות הנוחות תפעל במתכונת עפייי המסמך המצורף שחתום עייי המבקש אפי פרי.

ב. הועדה המקומית לתכנון ובנייה תפעל למניעת חניה ותנועת כלי רכב בתחוס הכפר

וזאת עייי פתרון תכנוני(תבייע) שיאפשר את הכניסה למסעדה דרך כביש 6403.

ג. הוועד מבקש שתהיה התייחסות מעייצ ומשרד התחבורה להסדרי התנועה המוצעים

ד. יותנה בפתרונות אקוסטיים למניעת רעש והפרעה לשכנים.

אפרת גזית מציגה את ההתנגדות :

אין לגן שומרון התנגדות למסעדה וכמו כן לחנות הנוחות ,רוציס שהחנות תפעל

במתכונת עפייי המסמך המצורף להתייחסותנו והכניסה והחניה לא יהיו מתוך

המושב גן השומרון.

מבקשת לאשר את הבקשה עפייי הכניסה הקיימת מכביש 6403,יש להכין תבייע

לשינוי הכניסה.

9. בהתאם להוראות תכנית מ/276 חצית מסחרית הינה יחידת קרקע שבחזית שלה לדרך

יותר שימוש למסחר.

אופיר פרימו -יוייר וועד אגודת עובדי אדמה גן שומרון יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי

החלטה : לא לאשר .

1. הוועדה אינה מאשרת את נספח התנועה כפי שהציג מתכנן התנועה נתן פרי בהיבט של

חנות הנוחות ומשרד למכירת רכב ,אין התייחסות לשטת חניה למכירת רכב מכוניות

שקיימות באופן קבוע במתחם ,בנספח התחבורה סומנו 2 חניות בלבד לשימוש

המסחרי.

2. ההיתר לשימוש חורג לסחר במכוניות (בתוקף עד 2015) ניתן על שטח המיועד למגוריס

כולל אחסון מכוניות , ולא אושר חניות ואחסון רכב בשטח החקלאי.

3. הוועדה סבורה שהוספת שימוש מסחרי בחלק האחורי של המסעדה אינו תואם את

הוראות התכנית מ/276 בדבר חזּית מסחרית. התכנית התייחסה למסעדה קיימת ולא

לשימושים מסחריים נוספים.

4. לאור העובדה שנעשה במגרש שימוש לעסק לסחר רכב וכמות המכוניות קיימות

במתחם בפועל באופן קבוע, אין זה סביר להוסיף שימוש מסחרי נוסף לחנות נוחות.

צמצוס שטח לסחר במכוניות אינה מצמצמת את מסי המכוניות.

5. הכניסה המאושרת מתוך גן שומרון למתחם עפייי מ/276. הוועדה אינה סבורה שיש

מקוס להעמיס תנועת כלי רכב וחניות נוספות דרך הישוב ובתוכו.

6. הוועדה סבורה שלפי הגדרת חנות נוחות כפי שמבינה אותה הוועדה הבקשה אינה

תואמת הגדרה זו.

אין חולק שהדרך המאושרת לחנות הנוחות המוצעת דרך מושב גן שומרון אינה תואמת

חנות נוחות עפייי המקובל בתחנות דלק ובמקומות אחרים.

7. הוועדה דוחה את התנגדות וועד גן שומרון ,לא ניתן לאשר כניסה למתחם אלא עפייי

המאושר בתכנית מ/276 ובנספת התחבורה של התכנית.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120001 תיק בנין: 8708008001

מבקש :

* רקיא אלכסנדר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מיסר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20120001 בדף 20

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120001 מסידף: - 28

גוש וחלקה :| 8708 8 מגרש: 8/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מהות

תוספת לבית מגורים קיים בקומת כניסה , לגליזציה לקומה במפלס 3.07- ,

תוספת יחידת דיור בקומה א .

שטח עיקרי מוצע: 217.5 מייר (שטח עיקרי קיים בהיתר: 126.39 מייר)

מ.מ.ד בשטח: 12:00 מייר

גדר מוצעת: 36.40 מ'יר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת לבית מגורים קיים בקומת כניסה , לגליזציה לקומה במפלס 3.07

תוספת יחידת דיור בקומה אי .

רקע

הבקשה הינה בתוספת לבית קיים בהיתר הנמצא בחלקה 8 מגרש 8/1.

בהתאס לתשריט חלוקה מאושר המגדיר את המגרשיס בחלקה.

נשלחו הודעות לשותפים אשר לא חתמו על הבקשה בהתאם לתקנה 2/ב.

למשרדי הועדה נשלחו 2 מכתבי התנגדות.

לדיון הוזמנו :

נגייב אבורקייה , וואליד אבורקייה - מתנגדים , ה וזמנו ולא נכחו בדיון

אלכסנדר רקייה - המבקש , נוכח בדיון.

:

לפני הדיון אבורקיה נגייב פנה טלפונית למהנדסת הועדה וביקש להסיר את התנגדותו

מתוך רצון לסיים את הסכסוך בין האחים וכן להסיר גם את התנגדותו של אחיו ווליד אבו

רקיה , עפייי חוות דעת היועץ המשפטי כיון שאבורקייה ווליד לא פנה לוועדה בכתב לא

ניתן להסיר את התנגדותם ולכן התנגדותס הוקראה.

כמו כן נגיב אבורקייה פנה למועצה כדי לסייע לגשר בין האחים המסוכסכים על רקע

קניני , מבלי לפגוע בזכויות המבקש, מהנדסת המועצה בסיוע גזבר המועצה יסייעו

בתהליך זה.

1. התנגדותס של וואליד ונגיב אבורקייה מתייחסת לזכויות קניניות והיעדר צו ירושה.

2. הועדה הציגה היתרים שנתנו למתנגדים :וואליד אבורקייה היתר מ- 18/6/76

ונגייב אבורקייה היתר מ- 3/4/1970 .

ההיתרים הסתמכו על תשריט חלוקה , הבקשה להיתר של המבקש אלכסנדר רקייה

תואמת לתשריט חלוקה זה במידות ובשטח.

3. יש לציין כי המבקש אלכסנדר רקייה הנו בעלים עפייי נסח טאבו והמתנגדים הינס

יורשים ואינס רשומיס בנסח טאבו.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20120001 בדף 21

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120001 מסידף: - 29

4. בישיבה הבהיר המבקש אלכסנדר רקייה כי כל בעלי הזכות בחלקה חתמו על הבקשה

למעטי המתנגדים.

החלטה :

הועדה דוחה את ההתנגדות של וואליד ונגיב אבורקייה ומאשרת את הבקשה להיתר.

הועדה הנה ועדה תכנונית וההתנגדותו הנה התנגדות קניינית, כמו כן המבקש רשוס

בנסח טאבו כבעלים בעוד המתנגדים אינס רשומים בנסח טאבו כבעלים ,המתנגדים

הינס יורשים ולא הוצג צו ירושה בפני הועדה.

יש לחשב את שטח קומת העמודים. במידה ולאחר חישוב שטתי קומת העמודים תמצא

סטייה בשטחים לפי המותר מתוכנית מ/192 אי הבקשה תובא לדיון חוזר.

היתר בניה יוצא למבקש לאחר השלמת דרישות הוועדה ותוך 30 :וס מקבלת החלטת

הועדה.

סעיף: 4 מספר בקשה: 20080255 תיק בנין: 8709010110

מבקש :

= אבו רקיה וסאם -דירה א!

= אבו רקיה נור - דירח בי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מיסר

גוש וחלקה :| 8709 10

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריסם - יחידה בניה חדשה

מהות

להקים שתי יחידות דיור מחוברות ע'יי פרגולה.

קומת עמודים :

קומת עמודים כולל מחסן (שרות)בש טח 42.62 *2 =85.38 מיייר

קומת עמודים מפולשת שטח 55.44 *2 =110.88 מייר

בליטה (שרות) בשטח 2.20 * 2 = 4.40 מייר

קומת כניסה :

מגורים בולל ממייד בשטח 2*156.67 = 313.34 מייר

גגון (שרות)בשטח 2*3.4 =6.8 מייר

פרגולה חיבור בן מבנים 97.5 * 2 =195.0 מייר

פיתוח :

משטחי חניה בשטח 50.0 מייר

גדרות באורך 126.86 מ''א בגובה עד 1.20 מי

החלטות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20080255 בדף 22

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080255 מסי דף: 10

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 134 מיום 6.11.08 והוחלט לאשר את הבקשה.

1. על החלקות קיים תשריט איחוד מ/מק/20/יייט לחלקות 10 וו 11.

2. לתשריט האיחוד צורף הסכם שיתוף, הבקשה נבדקה עפייי חלקו היחסי של המבקש

בהסכם השיתוף.

3 היות והבעלויות טרס נרשמו בטאבו, יש להמציא מכתב מסכם מעוייד לעניין הבעלים

בפועל, חלקס היחסי, להתייחס לתשריט האיחוד מ/מק/20/יייט ולבעלות רשות הפיתוח.

4. עפייי סיכום בעלויות במסמך עוייד שיוגש יחתמו הבעלים עייג תצהיר וגרמושקה.

5. יש לבטל גדר, ארון חשמל, פחי אשפה ומיקוס חניה בקצה זכות המעבר לחלקה 9.

6. בתנאי ההיתר יירשם כי יש לשמור על זכות מעבר פתוחה ברוחב 4 מי לחלקה 9.

2. התכנית נידונה בישיבה מס' 147 מיום 7.9.10 והוחלט לדחות את ההתנגדות ולאשר

את הבקשה.

לבקשה הוגש מכתב התנגדות עייי השותף אבו רקייה מוסא.

לדיון הוזמנו המבקש והמתנגד ,

בדיון נוכח המבקש ,המתנגד מר מוסא אבו רקייה לא הופיע לדיון ולכן הוקראה

התנגדותו .

המתנגד ביקש לבטל את הסכם השיתוף לעניין ּכות המעבר לחלק האחורי של החלקה.

נימוקי ההחלטה :

1. על החלקות קיים תשריט איחוד חלקות מאושר לחלקות 10 ו 11 מ/מק/20/יט ,

החתום עייי הבעלים וכולל זכות מעבר. לתשריט זה צורף הסכם שיתוף.

2. הועדה רואה בהתנגדות התנגדות קניינית ולא תיכנונית והוועדה דנה בעינייניס

תכנוניים בלבד,כמו כן זּכות המעבר קיימת בתשריט ההיתר של המתנגד בהתאם

להסכם שיתוף.

הסכם השיתוף הכולל את זכות המעבר היה חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר שעל פיו

בנה המתנגד את ביתו.

3. התכנית נידונה בישיבה מס' 163 מיום 17.1.13 לעניין חידוש החלטת ועדה והוחלט

לאשר את הבקשה.

4. התכנית נידונה בישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לעניין דיון משפטי בנושא חתימת

מנהל כשותף בחלקה.

לדיון הוזמנו הבעלים- פארס אבו רקייה ובתו עוייד ניבאל אבו רקייה.

בהתאם להחלטת הועדה נתבקשו המבקשים להחתים את המנהל כשותפים בחלקה

עפייי נסת .

הוסבר עייי הבעלים כי התיק שלהס מתנהל מול המנהל כבר מספר שנים כאשר למנהל

חלק קטן מחלקות אלו וכן אחרי פניות רבות למנהל בבקשה להסדיר את העניין הס

קיבלו הערכת שמאי לקניית החלק ורגע לפני ביצוע העסקה הוחלט המנהל להוציא את

חלקו למכרז, החלטה בלתי סבירה , מבקשים לאשר את הבקשה ללא חתימת ממייי.\

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי אישור מנהל מקרקעי ישראל ועפ'יי תנאי החלטת

הועדה מס' 134 מיום 6.11.08 וגליון דרישות.

הועדה הינה ועדה תכנונית ולא קניינית מכיון שנדרש חתימת הבעלים לא ניתן להוציא

היתר בניה ללא חתימת ממייי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר בקשה: 20130123

סעיף: 5

מבקש :

= שטיין אמנון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : קציר

גוש וחלקה :| 20461 12

שימוש עיקרי

מגורים - יחידה

תאור הבקשה

בניה חדשה

מהות

מסידף: - 31

תיק בנין: 2920461182

הקמת מבנה מגורים ב 2 קומות יח'יד אחת כולל מרתף,מ. מ.ד,גדרות ופיתוח מגרש

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים ב 2 קומות יחייד אחת כולל מרתף,מ.מ.ד,גדרות ופיתוח

מגרש.

1. קיימת חריגה במסי קומות ולא מבוקשת הקלה.

2. בחלק מהבית מוצע 5 קומות מותר לפי תכנית מ/196א' 2 קומות וקומת מרתף.

3. קיימת חריגה בשטחים המוצעיס (חלק מהשטחים לא נכללו בחישוב השטחים).

4. לא מסומן בתכניות הגדרת שימושים למרתף.

5. הבקשה כוללת הגבהת גדרות פיתוח קיימיס מסביב למגרש שלא ניתן לאשר

החלטה : לא לאשר . התכנית אינה תואמת תכנית מ/196 אי

התכנית תובא לדיון חוזר לישיבה לאחר עריכת תיקונים בתכנית עפ'יי תכנית

מ/196א' כולל תיקון שטח הבניה.

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110362

מבקש :

= משטרת ישראל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין אנדרטה ובית המועצה

גוש וחלקה ‎ :‏ 12231 17

תכנית : מ/89, מ/מק/134, משח/9

שימוש עיקרי תאור הבקשה

גדר גדר

מהות

הקמת גדר רשת ביטחונית מסביב לאתר ההנצחה של מגי/ב.

גדר באורך 493.50 מ''/א ובגובה 2.0 מי

החלטות

תיק בנין: 3900000002

מוגשת בקשה להקמת גדר רשת ביטחונית מסביב לאתר ההנצחה של מגייב.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110362 בדף 25

המשך בקשה 20110362 מסידף: 32

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 155 מיום 22.12.11 והוחלט להשהות את הבקשה

א. יש לשקף בצורה ברורה בהתאם למשייח/9 עין עירון את רצועת המוביל ולסמן

באופן ברור את גבול התבייע מ/89 תואי דרך כולל סימון רוזטה.

ב. תאוס תוואי הגדר עס מושב עין עירון.

ג. נסח טאבו עדכני.

ד. ידוע לועדה כי לא ניתן לגדר את רצועת המגן של המוביל לכן נדרש תיאום ואישור של

מקורות חבל הירדן (מחי נכסיים הגבי מירב טוניאן)

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לאחר תיקון התכנית

ושינוי שס עורך הבקשה ומתכנן השלד.

א. הגדר המוצעת בחלק המערבי גובלת בתוואי המוביל הארצי של מקורות,

יש לתאם מיקום גבול התוואי הסופי עם חברת מקורות.

ב. חלק מהגדר המוצעת בתחוס תכנית מ/89 ביעוד שטח למבני ציבור של המועצה

האזורית מנשה,יש לקבל התייחסות ואישור המועצה.

ג. הגדר המוצעת בתחוס משח/9 ביעוד חקלאי יש לקבל אישור המושב עין עירון.

ד. הבקשה כוללת שינוי שס עורך הבקשה ומתכנן השלד

שם עורך הבקשה ומתכנן השלד החדש : עסלי עבד

שס עורך הבקשה הקודם : אסא יוסף מתכנן השלש הקודם : ביטון איציק

יש לקבל מכתב ויתור מעורך הבקשה ומתכנן השלד הקודמים.

. יש לציין שגדר זו לא מהווה חלוקה פנימית או גבול סטטוטורי אלא התייחסות לתחוסם

ההיתר בלבד, לרשוס הערה בתרשים המגרש.

ב

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי חתימת מושב עין עירון ,מ.א.מנשה,התייחסות

מקורות ובתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

יש לתאם את מיקום הגדר עם תכניות אנליטיות של תוואי המוביל.

אישור הבקשה אינו מהווה הסכמה של מוא''ז מנשה לסיפוח השטח למשטרת

ישראל.

ינתן תצהיר משטרת ישראל בו יובהר שהגדר אינה מהווה חזקה על השטח

התחום בגדר, התצהיר ינוסח ע'יי יועמייש המועצה.

יש לסמן תוואי על רקע תכנית מדידה הכוללת סימון עצים בוגרים ותוואי הגדר

יוקס ככל שניתן להימנע מכריתה/העתקה.

החלטה תשלח למושב עין עירון.

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120123 תיק בנין: 3900000002

מבקש :

= משטרת ישראל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין אנדרטה ובית המועצה

גוש וחלקה :| 12231 27

תכנית : מ/מק/134, משח/9, מ/89

שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיקרי שטח שירות

ציבורי כללי תוספת 2000 20000

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20120123 בדף 26

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120123 מס'דף: - 33

מהות

תוספת טריבונות מזרחית לטריבונות קיימות כ-920 מושבים חדשים

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת טריבונות מזרחית לטריבונות קיימות כ-920 מושבים חדשים

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 106 מיום 26.3.12 ואושרה בתנאים

היתר בניה יוצא לאחר אישור תכנית מ/מק/134 למתן תוקף ופרסוס ברשומות

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לחידוש החלטה

תכנית מ/מק/134 אושרה ופורסמה ברשומות ביום 4.11.12 י.6492.9

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה כפוף לאישור מושב עין עירון

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

החלטה תשלח למושב עין עירון.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20130193 תיק בנין: 6790000062

מבקש :

* יסחרוב דוד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אביאל

גוש וחלקה :| 12415 2

תכנית : משייח/1

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 2.11 2274

מהות

בית מגורים חדש.+מרתף+בריכה

עיקרי מוצע: ק.מרתף 146.56

קיק | 31146

ק.א | 15529

שרות מוצע: ק.מרתף 12.00 מחסן :10.74

החלטות

מוגשת בקשה לבניית בית מגורים בשתי קומות ומרתף ,ממייד ,חדר שרות ,ממייד ובריכת

שחיה פרטית .

התוכנית החלה במקום ג/921 (מ/143)

מש'יח 1 ותשריט חלוקה מאושר מתאריך 18.05.92

עי'פ תוכניות אלו מגרש 37 ציבורי ו-62 מגורים.

במפה המצבית המוגשת ועייפ דוייח מפקח יש מבנה קיים בשטח של כ-20 מייר השייך למושב

אביאל וממוקם על 2 יעודי קרקע: ציבורי ומגורים.

לא ניתן להוציא היתר בניה למבנה ב-2 יעודי קרקע.

בתשריט החלוקה המאושר מ-18.05.92 עייפ מש'יח 1 אין ברקע התוכנית מבנה ולא נמצא

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20130193 בדף 27

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130193

במשרדי הועדה החיתר בניה למבנה המצוי על שני היעודים.

התוכנית נשלחה למושב אביאל להתיחסות ונתקבלה תגובה כי תערך ישיבת הנהלה לגיבוש

החלטה בנושא.

החלטה: להשהות את הבקשה.

לא ניתן לאשר את בית המגוריס כשקיים בשטח מבנה נוסף.

כמו כן וועד אביאל ביקש שיהוי עד לקבלת החלטת ההנהלה.

במידה והצדדים לא יגיעו להבנה לעניין הריסת המבנה , יוזמנו הצדדים להביע את עמדתם

בישיבת הועדה תוך 60 יוס מקבלת החלטה זו.

הועדה תשקול שיקולים תכנונייס בלבד.

סעיף : 9 מספר בקשה: 20120121 תיק בנין : 3900000002

מבקש :

= משטרת ישראל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין אנדרטה ובית המועצה

גוש וחלקה : 12231 ענ

תכנית : מ/מק/134-בהפקדה, מ/89, מ/מק/134, משח/9

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ופיתות עבודות פיתות

מהות

תכנית לעבודות עפר ויסודות +העתקת עמוד חשמל מתח גבוהה

החלטות

מוגשת בקשה לעבודות עפר ויסודות +העתקת עמוד חשמל מתח גבוהה

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 106 מיום 26.3.12 ואושרה בתנאים

בקשה זו הינה לביצוע עבודות עפר ויסודות בלבד לטריבונות מתחם מגייב

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לביטול הבקשה ואיחוד עם

בקשה מס' 20120123

א. קיימת בקשה להיתר שנידונה בישיבה זו לרישוי תוספת לטריבונות במתחס מגייב

הכוללת את כל העבודות המשלימות עד הגמר (בקשה מסי 20120123)

ב. בקשה זו הינה לביצוע עבודות עפר בלבד.

ג. מאחר והתקבלו כל האישוריס בבקשה מסי 20120123 שכוללת בין היתר ביצוע עבודות

העפר, מבוקש לבטל בקשה זו.

החלטה: לאשר ביטול הבקשה ואיחוד עם בקשה מס' 20120123 .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

3%

מסידף: - 35

סעיף: 10 מספר בקשה: 20090129 תיק בנין: 4701223117

מבקש :

= משטרת ישראל - מח' בינוי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין אנדרטה ובית המועצה

גוש וחלקה ‎ :‏ 12231 27

תכנית : מ/89

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מוסדות תרבות בניה חדשה 00

מהות

תוספת טריבונה שינוי קיר הנצחה ופיתוח שטח

החלטות

תוספת טריבונה שינוי קיר הנצחה ופיתוח שטת

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 139 מיום 25.6.09 והוחלט לא לאשר את הבקשה

הטריבונות מוצעות על שטח חקלאי במשייח 9 עין עירון ויש להכין תבייע להסדרת האתר.

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לביטול הבקשה ואיחוד עם

בקשה מס' 20120123

א. בקשה זו הינה לתוספת טריבונה במתחת מגייב , שהוגשה לפני הכנת תבייע למיתחם.

ב. התבייע למתחס אושרה - מ/מק/134 מיום 19.4.12

ג. מאחר והוגשה בקשה שכוללת תוספת טריבונות והתקבלו כל האישוריס בבקשה

3,, מבוקש לבטל בקשה זו.

החלטה: לאשר ביטול הבקשה ואיחוד עם בקשה מס' 20120123.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20120119 תיק בנין: 2000010106

מבקש :

= מירס תקשורת בע''מ-צורית ברזני

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עין שמר

גוש וחלקה :| 10106 0

תכנית : מ/162, מ/162/א, משח/32, מ/245 /א, מ/125/א, תמייא 36 א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי בניה חדשה 21

מהות

הקמת מתקן תקשורת כהגדרתו בתמ''א 36 - מתקן שידור, אנטנות מירס על גבי עמוד

תאורה בגובה 38.00 מ' ומיקוס ציוד בארונות בשטח 3.51 מייר בגובה 2.5 מ' על הקרקע

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20120119 בדף 29

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120119 מסידף: | 36

+חיבור לתשתיות בתחום קו בנין הדרך.

החלטות

הקמת מתקן תקשורת כהגדרתו בתמי/א 36 - מתקן שידור, אנטנות מירס על גבי עמוד

תאורה בגובה 38.00 מי ומיקום ציוד בארונות בשטח 3.51 מייר בגובה 2.5 מי על הקרקע

+ חיבור לתשתיות, בתחום קו בנין הדרך.

1. התוכנית נידונה בישיבה מס' 157 מיום 19.4.12 והוחלט לדחות את הבקשה.

האנטנה הוצעה בשטח השפייפ מחוץ לקו בנין של הכביש, אנטנה זו אינה עונה לקריטריוניס

של אנטנות לאורך כביש ממוקמת מחוץ לק.ב. של הכביש. עפייי הוראות תכנית תמי'א 36

סעיף 18 יש צורך בפרסום וידוע הציבור. עפייי תמי'א 36 באזור בניה כפרית לא ניתן לאשר

אנטנות במרחק הקטן מ - 1,000 מי מאנטנות קיימות אחרות, המתקן המבוקש נמצא במרחק

קטן מ - 1,000 מי מ - 2 אנטנות קיימות.

חברת מירס ביקשה להקים אנטנה בגוש : 10106 חלקה: 29 הועדה התנגדה למיקוס זה

ודחתה את בקשתם ביום 19/4/12.

על החלטה זו הוגש ערר לועדת הערר לתכנון ולבניה ב -22.05.12.

לאחר מויימ הסכימו הצדדים על מיקוס אחר להקמת האנטנה בתוך קו בנין של דרך.

הערר שהוגש עייי מירס נמחק.

2. התוכנית מובאת לדיון חוזר בי

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]