פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 167

תאריך: 13

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה כייה כסלו תשעייד

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 167 ביום ה' תאריך 08/08/13 ב' אלול, תשעי'ג בשעה 09:00

השתתפו:

חברים:

שרון אריה - חבר

פרימו אופיר - חבר

פישביין אסף -מיימ

שצקי אודי - חבר

ווגשל עופר - מיימ

נציגים:

טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

שני זיו - נציגת שר הפנים

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

עמיר להב - מפקח הוועדה

יוספה הריט - בודקת תוכניות

בקי תורגימן - מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

עוייד צביקה בן חיים - יועמייש

נעדרו

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

מאיר סיטבון - מיימ

בלפורד יפעת - מיימ

אבו הדבה ריאזי - חבר

כבהא סופיאן - מיימ

פרלמן איתן -מיימ

מרוס גיורא - חבר

כהן נחמיה - חבר

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

לימור רוטיצ -נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

טל שגן - פקח הועדה

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

- אישור פרוטוקול מספר: 166

אישור פרוטוקול 166: הפרוטוקול אושר.

6 עין שמר קרקעות בע''מ מתחם אלונית עין שמר.

לאה פרי: הבקשה נידונה לראשונה בשנת 2010. נעשו מספר חודשי החלטה. הבקשה הינה

הריסה ובנייה מחדש של כל המתחם. התכנית מובאת לדיון חוזר כיוון שיש תכנית

שנקראת תתייל 38, שמתכננים בכביש 65 מפרידנים.

התכנון שבהכנה, עדיין לא סופי, וכנראה ישנה את הכניסה הקיימת של המרכז

הקיים,שזאת אומרת שלא יהיו לו את הפניות שמאלה, ובכלל הכניסה למרכז כנראה תזוז

צפונה ממעגל תנועה, בפרדס חנה,שממנו יעלו למפרידן.

הוועדה ביקשה כתב שיפוי, כי הכניסות השתנו. אנחנו היוס נותניס איה שהוא היתר,

ויכול להיות שהוא יאל לעשות איה שהוא שינוי מהותי במתחם, זו עובדה שמתכנן

הותייל אישר, אי אפשר לעצור אותס מלבנות, יש להם תבייע קיימת. ואנחנו ביקשנו מהס

כתב שיפוי. כיווו שהתכנית הזו נכנסה כל הזמן לחידוש החלטה, באיזּה שהוא שלב נעלמה

בהחלטה המללה ייכתב שיפוי. ואנחנו עכשיו לפני היתר, אסור לשכוח שאנחנו נמצאיס פה

מול חברות מסחריות, ובעצם,והן לא יוותרו לנו, אנחנו, מכניסה את זה לחידוש החלטה

בשביל להוסיף את הנושא של כתב השיפוי.

שצקי אודי:מי נותן כתב שיפוי לוועדה:

לאה פרי:מי שבמבקש.

שרון אריה, יוייר: המבקש.

שצקי אודי:כתב שיפוי שהוא לא יתבע במידה ועכשיו יהיו שינוייס כאלה!

לאה פרי :לא, אם הוא יתבע הוא ישפה אותנו, או אם אני אתבע על ידי צד שלישי גם בגלל

העניין הזה.

עוייד בביקה חיים: כתב השיפוי הוא שאין לו טענות נגדנו והוא או מישהו יתבע אותנו

הוא ישפה אותנו.

לאה פרי: באישור של הותייל ובאישור של מעייצ, ראיתי שגס שס דרשו מהס התחייבויות,

אני לא ביקשתי לראות אילו התחייבויות דרשו מהם, כי זה לא מענייני. את אומרת, אנל

לא יכולה להיות מכוסה על ידי איזּו שהיא התחייבות שלהם כלפי מעייצ, או כלפי הותייל

זה פרוצדוראלי לגמרי אבל אנחנו מוסיפים את הדרישה לכתב שיפוי.הם העירו לנו על כך

ואנחנו מודיס להס.

לכן הוספנו את הבקשה לדיון עיימ להוסיףאת נושא כתב השיפוי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

2

3 :ףד'יסמ‎

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 4

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 167 בתאריך: 08/08/2013

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.

1 מ/מק/137/א הרחבת מבני ציבור במרכז אזורייו גן שומר ‏ 5

2 מ/מק/130 הוראות בניה וקווי בנין בתחום יש עמיקם | 6

3 1-9 פיצול מגרש מגורים מיוחד בכפר כפרפנ -7

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: מ/מק/137/א

שם: הרחבת מבני ציבור במרכז אזורי מנשה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 28,240.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מ/235

תואס ל- מ/מק/131

כפיפות ל- תמא/35

כפיפות ל- תממ/6

ישוב:

גן שומרון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10079

1

גוש: 10080

%,

מטרת הדיו

תיקון טעות סופר בהוראות התכנית.

מטרת התכנית :

הרחבת שטחי ציבור במרכז אאורי מנשה.

שינוי בקו בניין אחורי.

שינוי קו בניין קידמי ואחורי.

החלטות :

התכנית פורסמה למתן תוקף ברשומות בתאריך 14/04/13 ובעיתונות בתאריך 08/03/19.

לאחר פרסומה של התכנית התברר כי נפלה טעות סופר בהוראותיה כמפורט להלן:

בסוג התכנית נרשסם : איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים , התכנית אינה כוללת איחוד

וחלוקה ללא הסכמת בעלים.

הוועדה מבהירה כי מדובר בטעות סופר בלבד בהוראת התכנית.

לאור האמור לעיל הוועדה מחליטה על תיקון טעות סופר.

עמודי תקנון התכנית שפורסס למתן תוקף יוחלפו בתקנון עדכני מתוקן עפייי החלטה זו

והוראות התכנית המתוקנות יחליפו את העותק המאושר שפורססם למתן תוקף.

עותק מתוקן ישלח לוועדה המחוזית ולמנהל מקרקעי ישראל , על מנת שיעדכנו בעותק

מסמכי התכנית השמור אצלס ובאתרי האינטרנט הרלוונתים להם.

תפורסם הודעה ברשומות ובעיתונות בדבר תיקון טעות הסופר ובהתאם לאמור לעיל.

סעיף: 2 מתאר מקומית : מ/מק/130

שם: הוראות בניה וקווי בנין בתחום ישובי מועצה אזורית אלונה

רשות מקומית : מ.א. אלונה

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- מ/142

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

מס'דף: - 5

המשך תוכנית מ/מק/130 בדף 6

המשך תוכנית מ/מק/130 מסידף: - 6

שינוי ל- מ/143 (ג/921)

שינוי ל- מ/144 (ג/920)

שינוי ל- מ/145 (ג/922)

שינוי ל- מ/155

שינוי ל- מ/216

שינוי ל- מ/216/א

שינוי ל- מ/222

שינוי ל- מ/223

שינוי ל- מ/231

שינוי ל- מ/277

שינוי ל- מ/297

שינוי ל- מ/298

שינוי ל- מ/300

שינוי ל- מ/305

שינוי ל- מ/352

שינוי ל- מ/מק/10

שינוי ל- מ/מק/114

שינוי ל- מ/מק/83

שינוי ל- מ/מק/86

שינוי ל- מ/מק/89

שינוי ל- מ/מק/90

שינוי ל- מ/מק/92

ישוב:

עמיקם

גבעת נילי

אביאל

מטרת הדיו

הארכת תקופת ההפקדה.

מטרת התכנית:

הסדרת הוראות בניה וקוי בנין בתחוס המועצה המקומית אלונה: מושבים עמיקם , אביאל ,

גבעת נילי.

עיקרי הוראות התכנית :

א. שינוי בקוי בנין הקבועיס בתכנית לפי סעיף 62א (א) ס.ק(4).

ב. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי לפי סעיף 62א (א) ס.ק (5).

החלטות:

תכנית מ/מק/ 130 הינה תכנית בסמכות מקומית לישובים בתחום מועצה אצורית אלונה ,

התכנית נדונה בישיבה מס' : 142 מיוס :30/11/09 ובה הוחלט להפקיד את התכנית.

התכנית פורסמה להפקדה בעיתונות :9/05/13

וברשומות בילקוט הפרסומים מס :6601 מיום : 29/05/13.

בפני הוועדה בקשה מנומקת מיוס התכנית לעשות שינוייס טכנים בתכנית, על כן מבוקש

ביטול פרסוס הפקדת התכנית ופרסומה מחדש .

החלטה:

הוועדה מחליטה על ביטול הפרסום ברשומות ובעיתונות ופרסומה של התכנית להפקדה

לתקופה של 60 יוסמחדש

לאחר תיקונים טכניים בתכנית.

התכנית המעודכנת תפורסם להפקדה עפ''י חוק.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

סיעיף: 3 תוכנית מפורטת : 351-0145839

שם: פיצול מגרש מגורים מיוחד בכפר פינסי

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 1,291.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מ/101/א

שינוי ל- מ/395/א/ש

שינוי ל- משח/14

ישוב:

כפר פינסי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12225

,9

מטרת התכנית :

פיצול מגרש מיוחד ל-2 מגרשים והוספת זכויות בניה.

עיקרי הוראות התכנית :

זכויות הבניה לכל מגרש יהיו בהתאם להוראות תכנית מ/395/א/ש למגרש מגורים מיוחד.

החלטות:

לעניין חלוקת היחידות בהתאם לתמייא. 35.

התכנית הינה פיצול מגרש מיוחד ל-2 מגרשיס והוספת זכויות בניה ,זכויות הבניה לכל מגרש

יהיו בהתאם להוראות תכנית מ/395/א/ש למגרש מגורים מיוחד.

בכפר פינס אושרה לאחרונה תכנית מפורטת להרחבת המושב מ/395/א/ש אשר הוסיפה 116

יחייד בהרחבה ל 160 יחייד בנחלות ועוד 18 יחייד קיימות ביעוד מגורים מיוחד סהייכ -294

יחייד.

על פי תמי'א 35 לישוב כפר פינס מותר 300 יחייד , כלומר עדיין יש אפשרות להוסיף 6 יחייד

לכפר. . ועד מושב כפר פינס אישר כבן המקוס לפצל את המגרש ל -2 יחייד ולהוסיף עוד

יחייד.

לפני הדיון התקיימה פגישה עם מזכיר כפר פינס , איתן קופרברג ובפגישה הובהר שיש

הסכמה לאפשר פיצול לבני המקוס בלבד במשקי עזר במסגרת תמיא 35 ויוגש מסמך

מדיניות.

שני זיו: נציגת הוועדה המחוזית הבהירה כי יש להגיש לפני הדיון מסמך מדיניות של כפר

פינס וכן תוספת יחייד עפייי תמא 35 יש להגיש תכנית על כל תחוס המושב.

החלטה:

להשהות את התכנית , לא ניתן להמליץ על התכנית להפקדה עד שיוצג מסמך מדיניות של

המושב -לעניין חלוקת היחידות בהתאם לתמייא 35.

התכנית תובא לדיון לאחר הגשת מסמך המדיניות ולישיבה יוזמן נציג הישוב כפר פינסי.

גליון דרישות

- יש לצרף נספח תכנית בינוי

- חלקה 134 אינה כלולה בקו הכחול של התכנית יש למחוק אותה

- נראה כי קיימת חריגה בקו בניין צידי צפוני , יש לבדוק הקטנת קו בניין

ולהוסיף מידה בתשריט.

- יש להמציא ניספת עצים בוגרים וחוות דעת פקיד היערות.

- יש להמציא ניספח עצים בוגרים וחוות דעת פקיד היערות.

- תיקונים טכנים עפייי הנחיות מח' התכנון.

מסי דף :

7

המשך תוכנית 351-0145839 בדף 8

המשך תוכנית 351-0145839 מסידף: - 8

- חסר חתימת מודד על התכנית

- התייחסות לחריגה בקו בניין צידי במבנה קיים , כל תוספת למבנה יהיה

קוי הבניין המותריס.

- להוסיף הערה זכות מעבר לתא שטח 2 ירשס בטאבו

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 167 בתאריך: 08/08/2013

רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת

1 9 9 5 אגודה שיתופית מצפה אילן מצפה אילן

מהות

עבודות פיתוח פנים המגרשים- שלב א-עבודות חציבה ומילוי ,קירות תומכים,חצרות שירות

למערכות ותשתיות. שינוי מפלסים מתכנית הבינוי בנ/מ/414

07 1.009 2 3 בן דוד עמי שדה יצחק

מהות

ליגליזציה לבית שני בנחלה והוספת מ.מ.ד וחלקי שירות ,חיבור בין מבני מגורים קיימים

והפיכתם ליחידה אחת, פרגולות ,הריסת סככות

217 5 19 קיבוצ מצר מצר

מהות

הקמת 4 יחידות דיור בשני מבנים דו משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות

שטח עיקרי מוצע : 451.24=4*112.81 מייר

ממ''ד בשטח : 48.00=4*12.00 מייר

מרפסת כביסה : 15.52=4*3.88 מ'יר

פרגולה : 88.00=4*22.00 מייר

גדרות באורך: מ''א

008 5 19 קיבוץ מצר מצר

מהות

הקמת 14 יחידות דיור בשבעה מבנים דו משפחתיים ו- 2 יחידות דיור בשני מבנים חד

משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות והריסת מבנה קים.

שטח עיקרי מוצע 14 יח''ד : 1579.34=14*112.81 מייר

שטח עיקרי מוצע 2 יח''ד : 228.08=2*114.04 מייר

ממ''ד בשטתח : 192.00=16*12.00 מייר

מרפסת כביסה : 62.08=16*3.88 מ'יר

פרגולה : 352.00=16*22.00 מייר

גדרות באורך: מ''א

2-2 6 25 משרד הבינוי והשיכון-חיפה קציר

מהות

סלילת כבישים ותשתיות לגבעה המזרחית של קציר- שלב א'-עבודות עפר

73 1 1 42 חיימי שושנה מאור

מהות

חידוש היתר בניה לקיוסק ל-5 שנים+תוספת-+גדרות מוצעות

6 9 2 קבהא רפעת ריאד אל עריאן

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 9

תאריך: 28/11/2013

עמ.

8

8

59

20

1

2

3

הקמת דיר צאן ,מתבן,מחסן כלים משרד (מקלחונים

דיר :420.00

מתבן : 180.00

מחסן : 128.00

8 = 20120328 2 61 | אשכטוימשה גבעת נילי

מהות

לגליזציה למבנים קימים לשימושי פלייח:

מבנה 1:לגליזציה לסדנת אומנות בשטח של 61.18 מייר

מבנה 2:לגליזציה לסדנת אומנות בשטח של 16.44 מייר

מבנה 3:לגליזציה לסדנת אומנות בשטח של 17.07 מייר

מבנה 4:לגליזציה לסדנת אומנות בשטח של 58.69מ''ר העתקתו והצמדתו למבנה קיים

(למשרדים).

מבנה 5:לגליזציה למבנה משרדים בשטח של 125.12 מייר.

הריסת מבנים בשטח החקלאי ופרגולה

9 71 3 23 קיבוצ גן שמואל גן שמואל

מהות

חידוש היתר בניה לשיפוץ מבנה קיים (בית סיעודי בית דורות), הריסות פנימיות ותוספת

מסדרון, שותחם ממ'ימ חדר פיזוטרפיה וריפוי בעיסוק.

להיתר בניה מס' 3150 מיום: 05/02/09

תוספת בשטח 71.25 מייר

בניסות בשטח 23.5 מ'יר

ממ''ס בשטח 81.25 מייר

10 007 8 2 21 אבורקייה עבדאללה מיסר

מהות

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 1429 מיום 27/06/99 הכולל לגליזציה לסגירת קומת

עמודים ליחידה שניה ,לגליזציה לתוספת שטח בקומה א' , לגליזציה לגדרות.

קומת כניסה (יחידה 1) : לגליזציה לתוספת שטח עיקרי בשטח 6.47 מייר.

קומת קרקע (יחידה 2): לגליזציה לסגירת קומת עמודים - לשטח עיקרי בשטח 131.90 מייר

מחסנים ש.שרות בשטח 95.49 מייר

גדרות מוצעות באורך : 55.78 מ''א

סכבה להריסה.

11 2( 8:. | 8 9 עמארנה שמסה מיסר

מהות

לגליזציה ל - 3 יח''ד גדרות ופיתוח.

12 93( 9 26 ד/2 אבו עביד מוחמד מיסר

מהות

תוספת יחידת דיור שניה בקומה ב' , לגליזציה לתוספות בקומה א' ובקומת קרקע.

דירה א' -

קומת קרקע : סגירת קומת עמודים למגורים בשטח: 67.36 מ''יר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

10

4

7

8

29

29

3

4

15

מס' דף:

קירוי בשטח (ש.שרות) 3.15 מייר

קומה א' | : תוספת למגורים בשטח 8.35 מי'ר (קיים בהיתר 126.60 מייר)

דירה ב' -

קומה ב' | : מגורים בשטח 99.46 מייר

קירוי (ש.שרות) בשטח 6.63 מייר

ממ'יד בשטח 12.0 מייר

מדרגות פתוחות בשטח 10.92 מייר

פיתוח : גדרות מוצעות - 70.67 מ''א

,2 9 26 ד2 אבו עבד כאלד מיסר

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 523 מיום 14.10.94 והקלה לתוספת קומה

מ-3 ל-4 קומות,שינוייס בחזיתות שינויים בפיתוח ,גדרות מוצעות והריסת סככה קיימת.

קומת קרקע:

שינוי שימוש מחסנים שטח שירות לשטח עיקרי (תוספת לבית מגורים) ותוספת מחסנים.

ליגליזציה לשטח עיקרי:138.62=2*69.31 מ'יר

(מחסנים קיימים בהיתר:88.08=2*44.04 מ'יר)

ליגליזציה לתוספת מחסנים :19.60=2*9.80 מייר

קומה א':

סגירת מרפסות תוספת לשטח עיקרי ושינויים פנימיים

(שטח עיקרי קיים בהיתר לשתי יח''ד: 190.42=2*95.21 מ'יר)

ליגליזציה לתוספת בשטח עיקרי : 11.38=2*5.69 מייר

קומה ב':

סגירת מרפסות תוספת לשטח עיקרי ושינויים פנימיים

(שטח עיקרי קיים בהיתר לשתי יח''ד: 184.60=2*92.30 מיייר)

ליגליזציה לתוספת בשטח עיקרי : 41.76=2*20.88 מייר

קומה ג':

תוספת לשטח עיקרי וח.מדרגות.

ליגליזציה לשטח עיקרי :32.96=2*16.48 מייר

ח.מדרגות : 28.84=2*14.42 מ'יר

גדרות:

גדרות קיימות : 91.00 מ''א

גדרות מוצעות : 6.03 מ''א

75 7 4 בית חולים שער מנשה שער מנשה

מהות

תוספת מעלית לספריה קיימת ושינוי חלוקה בקומת קרקע

מעלית : 5.07

04 7 1 בית חולים שער מנשה שער מנשה

מהות

תוספת מעלית למבנה קיים

מוצע: 5.07

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

11

1

2

2

16 73 עפ 7 2 ק.להבות חביבה( כהן יפעת ו

מהות

בית מגורים חדש בן 2 קומות ,ממייד ומחסן

קומה ק.ק: 115.01

קומה א : 65.01

ממ''ד ‏ : 12.00

מחסן | : 6.00

פרגולה ‏ : 37.90

20130232 9 13 1 ק.להבות תביבה(ליבוביץ ענת

מהות

תוכנית שינויים לחריגות בניה מהיתר והקלה לקו בניין צידי ואחורי

8 20130231 9 13 12 ק.להבות תביבה(אופיר וימית

מהות

בית מגורים חדש דו קומתי הכולל ממ''ד,מחסן ביתי,מחסן חיצוני, ופרגולות

9 20130230 1 1 2 סעדה משה

מהות

תוספת ולגליזציה לבית מגורים ,ממ''ד ופרגולה

0 20130228 8 2 3 מדמון שובל

מהות

-בית מגורים חדש חד קומתי ,מחסן וחניה מקורה .

1 20130227 2 83 בן מיכאל איריט

מהות

תוספת לבית קיים,פרגולה מחסן וגדר

2 | 20130225 % 76% גפן נמרוד

מהות

תוספת ממ'יד ליחידת דיור קיימת

3 | 20130224 עט ‏ 7 %6א ק.להבות חביבה(משה לירן)

מהות

בית מגורים חד משפחתי במיבנה דו משפחתי

4 20130226 3 183 אלון סיאלה

מהות

תוספת בניה לבית קיים,מחסן וגדר

5 | 20120344 3 13 10 ארויו שני

מהות

הקמת בית מגורים חד משפחתי+ממ'יד

6 20130221 6 6 3 רבינוביצ אמיר

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

להבות חביבה

להבות חביבה

להבות חביבה

מאור

מאור

קציר

עין עירון

להבות חביבה

קציר

גבעת נילי

מי עמי

12

3

4

34

4

55

6

6

6

7

7

88

7

8

29

20

1

2

בית מגורים חד משפחתי חדש

71 2 33 רויכמן נחוס תלמי אלעזר

מהות

ליגליזציה לשיפוץ 2 מבנים קיימים המשמשים למחסנים חקלאיים כולל החלפת גג אטבסט

בגג פנל מבודד וגג רעפים, חידוש טיח.

שיפוץ מחסנים חקלאיים בשטח: 125.21=28.41+96.80 מייר

20006 12 1200 106/2 ראש שרה גן שומרון

מהות

ליגליזציה לשינויים ותוספת להיתר מס 4151 מיום 21.2.13

שינויים בגג רעפים,הגבהת קומה א' ,שינוייס בחזיתות ותוספת מוצעת לחניה מקורה.

חניה מקורה מוצעת : 29.97 מ''ר

005 2 35 1/ | מוחמד נאשד קבהא אוס אל קטף

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת הכולל מ.מ.ד, מחסן, פרגולות ,פרגולה חיבור

בין מבנים גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע:199.10 מייר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מייר

פרגולות בשטת: 0 -

גדרות באורך: מ''א

0004 72 34 31 בהאא נאשד קבהא אוס אל קטף

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת הכולל מ.מ.ד, מחסן, פרגולות ,פרגולה חיבור

בין מבנים גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע:199.10 מייר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מייר

פרגולות בשטת:

גדרות באורך: מ''א

05 2 31 3 כבהא איאד אוס אל קטף

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 3500 מיום 4.10.10

תוספת בשטח עיקרי בק.קרקע וק.א. ,שינויים בחזיתות והקלה בקו בנין צידי עד 2.70 מי

בקיר אטום ללא פתחים,שינויים במפלס הכניסה לבית מ-147.75 ל- 148.40 ,חידוש היתר

לגדרות ופיתוח מגרש.

0006 2 31 4 כבהא מוחמד אוס אל קטף

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 3521 מיום 26.10.10

תוספת בשטח עיקרי בק.קרקע וק.א. ושינויים בחזיתות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 13

88

59

10

41

42

43

3

34

55

6

7

סה''כ שטח עיקרי לרישוי:34.85 מייר

008 6 3 100 כבהא אברהים חליל אוס אל קטף

מהות

תוספת יח''ד בק.א. מעל מבנה מגורים קיים בקומת קרקע הבולל מ.מ.ד ,הריסת גדרות

חורגות בתחום דרך,גדרות מוצעות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי קיים בק.קרקע : 146.20 מ'יר

שטח עיקרי מוצע -יח''ד נפרדת: 117.50 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

09 8 7 4א כורה קרן משמרות

מהות

ליגליזציה לתוספת ושינויים מהיתר מס' 4094 מיום 30.11.12 שינויים במבנה ,שינוי מיקום

שביל כניסה לבית,הגדלת שטח מרוצף,שינויים בפרגולה, הריסת חלק מפרגולה חורגת בקו

בנין.

שטח עיקרי קיים בשתי קומות : 165.57 מ''ר (הקטנה בשטח עיקרי 0.33 מ'יר)

ממי'ד קיים בשטח : 12.00 מ'י/ר

מחסן קיים : 3.48 מ''ר

תוספת למחסן לרישוי : 0.32 מ'יר

פרגולה קיימת: 39.23 מ''ר

גדרות קיימות : 55.00 מ''א

5 1 66 פיאנן תוס קציר

מהות

מבנה מגורים חד קומתי יח''ד אחת הכולל מ.מ.ד, חניה מקורה, הקלה לניוד משטח עיקרי

לשטח שירות,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע : 114.98 מייר

שטח חלל בגג: 14.91 מייר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

חניה מקורה : 35.96 מייר

גדרות באורך : 88.98 מ''א

1 02 33 40 עטר תקווה תלמי אלעזר

מהות

הקמת מבנה מגורים שני בנחלה הכולל מ.מ.ד,פרגולות ,והריסת מבנה קיים,פרסום

הקלה והודעה לגובלים.

שטח עיקר מוצע: 159.81 מייר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ'ייר

פרגולה בשטח: 29.60 מייר

73 1 27 זמד יוליה קציר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 14

4

5

5

7

18

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי מוצע ב 2 קומות הכולל ממ''ד,מחסן,פרגולה,גדרות ופיתוח מגרש.

8 07 2 29 6 כבהא וואל לואי

מהות

אוס אל קטף

מבנה מגורים מוצע מעל קומת עמודים יח''ד אחת הכולל מ.מ.ד,גדרות ופיתוח מגרש.

והריסת דיר כבשים קיים.

שטח עיקרי מוצע: 248.60 מייר

ממ'יד : 12.00 מייר

ח.מדרגות : 17.28 מייר

גדרות באורך : 78.58 מ''א

9 20100026 0 :| 8 מושב שדה יצחק

מהות

ליגליזציה לחנות למכירת צמחים בהתאם לתוכנית | 8-15 ומשח/23

הנמצאת בתוך שטח משתלה מאושרת בהיתר מס' 2548 וחדר קרור.

חנות בשטח 25.0 מייר

חדר קרור בשטח 10.15 מייר

פיתוח : משטחי חניה .

10 7%[|8 5 30 ולוסקי עמוט

מהות

ליגליזציה לתוספת למבנה בהיתר בשטח 498.90 מייר

והסבת המבנה כולו לאפיית מצות ע''פ פל''ח למלאכה זעירה עונתית.

1 20130216 9 2 6 קיבו עין שמר(591/2)

מהות

ליגליזציה ותוספת למבנה מגורים קיים הכולל תוספת לשטת עיקרי ,ליגליזציה לחדר מגורים

קיים,פירוק מבנה עף ,פירוק קירוי מרפסת מקורה והפיכתה לפרגולה.

שטח עיקרי מוצע : 49.26 מייר

פרגולה : 19.65 מייר

2 20130212 1 57 קליין נתן

מהות

שדה יצחק

כפר פינסי

עין שמר

קציר

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מוצע בקומה אחת הכולל מ.מ.ד, פרגולה, גדרות ופיתוח

מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 151.66 מייר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מייר

פרגולה: 38.04 מייר

גדרות באורך :43.62 מייר

3+ 77 1 2 10 אדרי אשר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

עין שמר

מס' דף:

15

18

499

0

1

2

2

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 3380 מיום 18.3.88

שינוי שימוש מ-חנות וקפיטריה ל- פאב (פאב החצר),ליגליזציה לסגירת מרפסת ושינויים

בחזיתות.

סה''כ שטח קיים : 248.45 מ'יר

סה''כ שטח לרישוי : 44.35 מייר

4 | 20130199 4. | 3 60 ציידן מיכל מגל

מהות

תכנית תוספות ושינויים להיתר מס' 2896 מיום 24.06.07

תוספת ח.מדרגות בק.קרקע ,תוספת חדרים בק.א. ,רישוי פרגולה קיימת בולל פירוק גג

סנטף והריסת מחסן(פחון) קיים.

שטח עיקרי קיים: 137.74 מ'יר

מ.מ.ד קיים : 7.50 מ''ר

שטח שירות קיים : 2.73 מ''ר

שטח עיקרי מוצע: 30.91 מ'יר

שטח שירות מוצע: 9.69 מ''יר

פרגולה לרישוי בשטח: 20.52 מייר

5 | 20130213 1 19% תמאם שי קציר

מהות

ליגליזציה לשינויים מהיתר מס' 4102 מיום 2.12.12 ,שינויים בחזיתות,שימוש חלל מעטפת

בקומה א לחדרי מגורים ללא תוספת שטח.

6 201302144 5 1 3 נאקי אלכסנדר מגל

מהות

תוספת ושינויים למבנה מגורים קיים הכוללת תוספת בשטח עיקרי בק.קרקע וק.א., ממייד

פרגולה,ח.מדרגות, שינויים פנימיים,הריסת מרפסת מקורה עם גג רעפים,ופירוק מדרגות

פנימיות.

שטח עיקרי קיים: 127.76 מ'יר

שטח עיקרי מוצע : 40.08 מ'יר

מ.מ.ד : 12.00 מ'יר

פרגולה : 31.09 מייר

7 20130215 2 45 דיין דליה תלמי אלעזר

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי שני בנחלה הכולל מ.מ.ד,חניה מקורה,מחסן ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע : 134.80 מ''יר

חניה מקורה : 21.12 מ'יר

מחסן : 14.84 מ''ר

ממ''ד : 12.00 מ'יר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 16

3

56

55

566

18

499

0

1

2

פרגולה חיבור : 9.25 מייר

גדר מוצעת באורך: 50.00 מ''/א

1 6 35 4 אבו מוך פחמי באקה אל גרביה

מהות

תכנית תוספת ושינויים מהיתר מס' 2808 מ*ום 26.5.06 חווה לגידול סוסים ואורווה

שינוייים בחזיתות ,הגבהה ושינויים בשיפועי גגות,חידוש היתר לחצר אורווה.

09 0 47 פא בן ואב נטלי גבעת נילי

מהות

לגליזציה לקארוון ובניית ממ'ייד ופרגולה.

ביטול היתר בניה שהוצא למגרש זה בתיק 990324 בהיתר 1191 ולא נבנה.

עיקרי מוצע : 69.90

ממ'יד מוצע : 12.00

38 4 1 42 כבהא אחמד אל עריאן

מהות

תוספת יחידת דיור מעל בית עם היתר,ממ''ד ב-2 הקומות חדש

2005 9 34 ק.מענית(עינב ובני משה) מענית

מהות

תכנית תוספות ושינויים להיתר מס' 1655 מיוס 15.08.2000

תוספת לשטח עיקרי בקומת קרקע וקומה א ,שינויים במבנה ובחזיתות,פירוק גג מרפסת

מקורה ברעפים והפיכתה לפרגולה והריסת מחסן קיים

16 6 29 עייי עודד דגאי עיו שמר

מהות

הקמת מרכז מסחרי (לשעבר פרויקט הפרדס)והריסת מרכז מסחרי קיים,

ביטול כל השטחים המסחריים הקיימים במבנה הקיים במפלס -6.00 והפיכתו לשטח שרות

לחניה מקורה , סלילת כביש פנימי בש.פ.פ. , תוספת לתחנת הדלק , פיתוח משטחי חניה

, פיתוח שצ'ים .

א. מתחם מסחר ותחנת דלק:

שטח עיקרי מוצע : תוספת לתחנת דלק 58.60 מ'יר.

(שטח תחנת דלק קיים לפי היתר , עיקרי+ שרות 371.0 מייר)

מחסני מכירות מוצע בשטח 520.83 מ'יר

שטח ממ''מ מוצע בשטח 14.63 מייר.

שטח עיקרי מוצע לחדר מיתוג 11.40 מ''יר

ב. מתחם למסחר:

מפלס קומת קרקע 3.00 -, -6.00 -

הפיכת שטח עיקרי קיים ותוספת מוצעת לחניה מקורה בשטח 6449.73 מייר

תוספת שטחים עיקריים למסחר בשטח 3064.97 מ'יר

שטחי שרות בולל ממ''ים בשטח 2315.92 מ''ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 17

566

7

7

8

59

מס'דף: 18

מפלס קומה כניסה 0.00+-

שטח מסחרי מוצע בשטח 6930.38 מייר

שטחי שרות כוללים ממ'יים בשטח : 2594.89 מייר

פיתוח : משטחי חניה , סלילת כביש גישה לפלט 3.00- , 6.00- .

ודרכים פנימיות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 18

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130229 תיק בנין : 1370203695

מבקש :

= אגודה שיתופית מצפה אילן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מצפה אילן

גוש וחלקה ‎ :‏ 20369 5

תכנית : מ/414, בנ/מ/414, אחמ/74

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ופיתות עבודות פיתוח

מהות

עבודות פיתוח פנים המגרשים- שלב א-עבודות חציבה ומילוי ,קירות תומכים,חצרות שירות

למערכות ותשתיות.שינוי מפלסים מתכנית הבינוי בנ/מ/414

החלטות

מוגשת בקשה לעבודות פיתוח פנים המגרשים-שלב א-עבודות חציבה ומילוי ,קירות

תומכים,חצרות שירות למערכות ותשתיות.שינוי מפלסים מתכנית הבינוי בנ/מ/414.

1. הבקשה כוללת שינויים מתכנית הבינוי שאושרה בוועדה תכנית בנ/מ/414

שינויים במפלסי פיתוח וכניסות ,פרטי פיתוח ומפלסי קירות לאחר עריכת תכנון

מפורט פנים המגרשים.

2 יש להגיש סקר עצים עייג מפת מדידה ואישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים.

3 יש לקבל אישור מועצה אזורית מנשה

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'ייי גיליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120437 תיק בנין: 3100320063

מבקש :

* בן דוד עמי

= בן דוד שני ויניעב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שדה יצחק

גוש וחלקה :| 8959 2 מגרש: 63

תכנית : מ/99 אי, משח/23

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה

מהות

ליגליזציה לבית שני בנחלה והוספת מ.מ.ד וחלקי שירות ,חיבור בין מבני מגורים קיימים

והפיכתם ליחידה אחת,פרגולות ,הריסת סככות

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לבית שני בנחלה והוספת מ.מ.ד וחלקי שירות ,חיבור בין מבני

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20120437 בדף 11

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120437 מסי דף: 19

מגורים קיימים והפיכתם ליחידה אחת,פרגולות ,הריסת סככות

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 164 מיום 14.2.13 והוחלט לא לאשר את הבקשה

א. בשנת 2002 הוגשה בקשה לרישוי שתי דירות מגורים: דירה אי מחוברת לבנין קיים

ודירה בי נפרדת- ולא יצא היתר

ב.בשנת 2004 -הוגשה בקשה לתוספת לדירת מגורים קיימת+רישוי דירה שניה במשק -

ליגליזציה- ולא יצא היתר

ג. קיימים בנחלה מבני מגורים ומבני שירות ללא היתר בניה כדין שלא נכללו בבקשה

להיתר

ד. לפי מפת המדידה לא קיים בפועל חיבור בין שני המבניס בנחלה

וקיימים עוד 2 בתים נוספים בנחלה -בפועל 4 יחייד בנחלה שלא ניתן לאשר עפייי

תכנית מ/247.

ה. יש לכלול בבקשה את כל המבנים הקיימס בנחלה ללא היתר כדין.

ו. יש לסמן בצהוב את המבניס המוצעים להריסה .

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 167 מיום 8.8.13 לאחר עריכת תיקונים

והתייחסות למבנים הקיימים בנחלה וסימון להריסה סככות קיימות.

א. יש לציין שהבקשה כוללת ליגליוציה למבנה ראשון בנחלה המורכב משני

חלקים ומוצע חיבור עייי מעבר מקורה והפיכתם ליחידת דיור אחד ותוספת

ממייד,כאשר חלק מהמבנה בנוי מבניה קונבינציונלית עס היתר והחלק השני מבניה

קלה מעצ ואין התאמה עיצובית בין חלקי המבנה.

ב. הבקשה כוללת חיבור שני מבנים קיימים והפיכתם ליחידת דיור אחד ויחידת הורים

כולל ממייד, פרגולה ומחסן בית.

ג. הבקשה כוללת הריסת סככות ,פרגולות ,חניה מקורה ומחסנים קיימים

החלטה :להשהות את הבקשה

איו התאמה עיצובית בין 2 חלקי המבנה ,צורת הגג,חומרי בניה וכוי.

התכנית תובא לדיון חוזר לאחר שהבקשה תתוקן כולל הדמיות.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130237 תיק בנין: 6488715001

מבקש :

* קיבוץ מצר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מצר

גוש וחלקה :| 8715 19

תכנית : מ/78, משח/31, מ/408-בהכנה

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - 4 יחידות בניה חדשה 4+ 2

מהות

הקמת 4 יחידות דיור בשני מבנים דו משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20130237 בדף 12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130237 מסידף: ‏ 20

שטח עיקרי מוצע : 451.24=4*112.81 מייר

ממ'יד בשטח : 48.00=4*12.00 מייר

מרפסת כביסה : 15.52=4*3.88 מייר

פרגולה : 88.00=4*22.00 מיייר

גדרות באורך: מ'א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 4 יחידות דיור בשני מבנים דו משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח

ותשתיות.

1.יש להגיש תכנית בינוי בקניימ 250 :1 הכוללת מפלסי מבנים ,שבילי כניסה , מיקום

חניות ,פילרים לאשפה רטובה/יבשה ומרכזי מיחזור.

2 יש להגיש מפת מדידה עדכנית על רקע תכנית מאושרת מ/78 ותכנית מ/408 בהכנה.

3. הגבולות והגדרות המסומנים בתכנית אינס מהוויס חלוקה סטטוטורית

בין המגרשים אלא תחום התייחסות להיתר בלבד, יש לציין הערה זו בבקשה

להיתר ובתכנית המדידה .

עופר ווגשל -מרכו המשק של קיבוצ מצר יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי

החלטה : לאשר את הבקשה תואם תכנית מאושרת מ/78 ותכנית מ/408 בהכנה, אישור

ממ''י ובתנאים הבאים ועפ'יי גיליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130238 תיק בנין: 6488715001

מבקש :

* קיבוץ מצר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מצר

גוש וחלקה :| 8715 19

תכנית : מ/78, משח/31, מ/208, מ/408-בהכנה

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגוריס-16 יחידות בניה חדשה 11.2 2.8

מהות

הקמת 14 יחידות דיור בשבעה מבנים דו משפחתיים ו- 2 יחידות דיור בשני מבנים חד

משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות והריסת מבנה קים.

שטח עיקרי מוצע 14 יח''ד : 1579.34=14*112.81 מייר

שטח עיקרי מוצע 2 יח''ד : 228.08=2*114.04 מייר

ממ'יד בשטח : 192.00=16*12.00 מייר

מרפסת כביסה : 62.08=16*3.88 מייר

פרגולה : 352.00=16*22.00 מייר

גדרות באורך: מ'א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20130238 בדף 13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130238 מסידף: 21

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 14 יחידות דיור בשבעה מבניס דו משפחתיים ו- 2 יחידות דיור בשני

מבנים חד משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות והריסת מבנה קים.

1.יש להגיש תכנית בינוי בקניימ 1:250 הכוללת מפלסי במבנים ,שבילי כניסה ,מיקוס

חניות ,פילריס לאשפה רטובה/יבשה ומרכזי מיחזור.

2 יש להגיש מפת מדידה עדכנית על רקע תכניות מאושרות מ/78 , מ/208 ותכנית מ/408

בהכנה.

3. הגבולות והגדרות המסומניס בתכנית אינס מהוויס חלוקה סטטוטורית

בין המגרשים אלא תחוס התייחסות להיתר בלבד, יש לציין הערה וו בבקשה

להיתר ובתכנית המדידה .

4. הועדה מסבה את תשומת לב המבקש שהוצא היתר בניה לשתי יחידות דיור שהם

חלק מה-16 יחידות המבוקשות בבקשה זו.

יש לתקן את הבקשה ו/או להגיש תכנית שינויים ל- 2 היחידות בנפרד.

עופר ווגשל -מרכו המשק של קיבוצ מצר יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי

החלטה : לאשר את הבקשה תואם תכניות מאושרות מ/78 ,מ/208 ותכנית מ/408

בהכנה,אישור ממ''י ובתנאים הבאים ועפ'יי גיליון דרישות והערות בהעתק

משרדי.

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120442 תיק בנין: 2900000701

מבקש :

= משרד הבינוי והשיכון- חיפה והעמקים

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ קציר

גוש וחלקה :| 12176 5

תכנית : מ/338

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ופיתות עבודות פיתות

מהות

סלילת כבישיס ותשתיות לגבעה המזרחית של קציר- שלב א'-עבודות עפר

החלטות

מוגשת בקשה לסלילת כבישים ותשתיות לגבעה המזרחית של קציר שלב אי כולל עבודות

עפר

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 162 מיום 30.12.12 והוחלט להשהות את הבקשה.

א. תכנית הבינוי של הגבעה המזרחית נידונה בישיבה מסי 156 מיום 20.2.12 והתכנית

אושרה כפוף לתיקונים ותנאים לפי הערות בהעתק משרדי וגליון דרישות .

ב. הבקשה לעבודות עפר ותכנית הבינוי הוגשו עייי משרד השיכון.

ג. התכנית נדונה בוועדה כשהשכונה המזרחית היתה בתחום מוניציפלי של מ.מ. קציר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20120442 בדף 14

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120442 מס' דף: 1

חריש.

ד. פיתוח השכונה תואם עייי משרד השיכון עם מ.מ קציר חריש, הישוב קציר הועבר

למועצה אזורית מנשה ולא נערך כל תאום עייי משרד השיכון עם מואייו מנשה לעניין

הפיתוח, שלביות ביצוע פיתוח שצייפים ומבנה ציבור.

ה. תכנית פיתוח המוגשת לוועדה כתנאי לדיון בוועדה נדרש אישור המועצה ו/או הסכם

פיתוח.

2. התכנית מובאת לדיון חוזר בישיבה מס' 167 מיום 8.8.13 לאחר קיום פגישה עם

משרד השיכון והוועדה המחוצית.

א. בתאריך 15.5.13 התקיימה ישיבה בנושא פיתוח תשתיות בגבעה המזרחית בקציר

בלשכת הממונה על המחוז בהשתתפות נירית מיכאלי,גבי ויסמן,אילן שדה,עזרא

לאה פרי ונציג הוועד המקומי ולהלן הסיכוס (סימוכין מכתב מהממונה על מחוז חיפה

מר יוסף משלב מיוס 23.5.13 ) :

א.1. תתקיים ישיבה בהשתתפות :אילן שדה,נירית מיכאלי,גבי,ליאת פלד ופאיו חנא

לגיבוש תכניות פתוח שצפייים ומוסדות ציבור.

א.2. יינתנו עייי הוועדה היתר בניה לביצוע תשתיות עייי קבלן משרד הבינוי והשיכון

מתחם 71 יחייד,כאשר נושא השיווק מעבר ל-36 יחייד בשלב זה יושהה.

א.3. שיווק נוסף מעבר ליחידות ששווקו יהיה רק לאחר הגעה להבנות בין משרד השיכון

והמואייז מנשה וממייי.

ב. בהתאס להחלטת הוועדה לתכנית תחנת שאיבה לביוב (בקשה מס' 2010245) הוועדה

אינה מאשרת היתר בניה למגרש מסי 230 במרחק קטן מ-50 מי מתחנת השאיבה מותנה

באישור המשרד להגנת הסביבה.

ג. יש לסמן את מבני הציבור המפותחים בשלב וּה,התכנית תתן מענה לפיתוח שטחי ומבני

ציבור.

החלטה: לאשר את הבקשה לפיתוח מגרשים כפוף לפיתוח שצ''פים ומבני ציבור

הבקשה תכלול שלביות ביצוע לשצ'יפים ומבני ציבור.

שלביות הביצוע תתואם ותאושר ע'יי מואי'ז מנשה והוועד המקומי ומהוות

תנאי לקבלת היתר בניה לעבודות פיתות .

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130083 תיק בנין: 2400000042

מבקש :

= חיימי שושנה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 1 מגרש: 42

תכנית : מ/125, מ/193/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי שמוש חורג בקרקע/במבנה 2|.|3

מהות

חידוש היתר בניה לקיוסק ל-5 שנים+תוספת-+גדרות מוצעות

החלטות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20130083 בדף 15

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130083 מסי דף: 23

מוגשת בקשה לחידוש היתר בניה לקיוסק ל-5 שנים +פרגולה+גדרות מוצעות.

למבנה זה הוגשה בקשה לשימוש חורג ל 5 שניסם תוקפו של היתר זה הסתיים ב-08/13

מבדיקת מפקח הועדה נמצא כל:

1. קיים מבנה קראוון בשטח ללא היתר.

עייפ התנאים בהיתר מס' 3818 בית שני בנחלה :ייהריסת הקראוון תנאי לאיכלוס המבנה

המוצעיי בית המגורים אוכלס והקראוון לא פונה מהשטח.

2. עייפ תוכנית הבינוי המהווה נספת להיתר מס' 3818, דרך הגישה לכל השימושים בנחלה

מדרך מסי 8, הכניסה לבקשה מכביש מסי 22.

3. מבנה בשטח החקלאי מאוכלס ללא היתר, למבנה הוצא צו שיפוטי.

החלטה: להשהות את הבקשה.

יש להגיש בקשה להיתר לכל הנחלה ולהסדיר את כל השימושים עייפ תכנית הבינוי כולל

הכניסה לנחלה.

יש לעדכן את תכנית המדידה, קיים מחסן פלסטי עייי בית המגורים בחלק הצפון מזרחי

של הנחלה שאינו מסומן בתכנית המדידה ונראה שאינו מאפשר דרך גישה עייפ המסומן.

הבית בהיתר מס' 3818 עייפ הפיתוח הקיים אינו מאפשר כניסה לנחלה מהצד המערבי של

הנחלה, בתכנית הבינוי סומן אופציה כניסה לנחלה בחצית מערבית.

הכניסה לנחלה מכביש 22 בקרבת הצומת מהווה מפגע בטיחותי

סעיף: 7 מספר בקשה: 20130236 תיק בנין : 1002045902

מבקש :

= קבהא רפעת ריאד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :אל עריאן

גוש וחלקה :| 20459 2

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי בניה חדשה 000

מהות

הקמת דיר צאן ,מתבן,מחסן כלים משרד ומקלחונים

דיר :420.00

מתבן : 180.00

מחסן : 128.00

החלטות

מוגשת בקשה לדיר צאן ,מתבן, מחסן כלים,משרד ומקלחונים

מבדיקת מיקוס הבקשה עולה כל :

1.עייפ ג/400 : השטח נמצא ביעוד חקלאי.

2.עייפ ההכרזה על קרקע חקלאית מיום 30.11.1987 יעודה קרקע חקלאית.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20130236 בדף 16

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130236 מסי דף: 6

3. עייפ תמייא 22 : הדיר ממוקם בשטח המוגדר כיער טבעי לטיפוח '' שטח בו

לער ,בוסתנים,ותצורות צומח טבעי אחרות המורכבים ממני הצומח האייי הנמצאים במצב

מופר,בעלי פוטנציאל השתקמות כמוגדר ומותחס בתשריט.

עייפ סעיף פב :*י בשטחים המיועדים ליער טבעי לטיפוח יותר שינוי יעוד עד עשירית משטחו

של כל היער.כאמור ,על פי תוכנית שתאושר עייי ועדה מחוזית לתכנון ובניה.

שינוי יעוד שמעל לעשירית הנייל ועד רבע בלבד משטחו של כל יער כאמור,טעון אישור

המועצה הארצית לתכנון ובניה,או ועדת משנה שמונתה לשם כך.

4. בתוכנית תמיימ 6 החלקות באזור יער טבעי לטיפוח.

השטח בתחום ג/400 מ-10/01/1963 על השטח חלה תוכנית תמי'א 22 מ-1995 ולכן יש לקבל

אישור קקייל.

לתוכנית חפאג/1287/מ/341 יערות מנשה כשהיזם שלה הוא קקייל,הוגשה התנגדות לתוכנית

עייי בעלי חלקה : 1 בגוש 20364 ההתנגדות התקבלה בחלקה והוחלט לדייק את השטחים

החקלאיים המעובדים בפועל ולשנותם ליעוד חקלאי.

החלטה :להשהות את הבקשה עד לקבלת אישור קקייל .

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120328 תיק בנין : 4500000061

מבקש :

= אשכנזי משת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת נילי

גוש וחלקה :| 12062 3 מגרש: 61

תכנית : (ג/1070), מ/144, מ/155

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

פלייח ליגליזציה 5

מהות

לגליזציה למבנים קימים לשימושי פלייח:

מבנה 1:לגליזציה לסדנת אומנות בשטח של 61.18 מייר

מבנה 2:לגליזציה לסדנת אומנות בשטח של 16.44 מייר

מבנה 3:לגליזציה לסדנת אומנות בשטח של 17.07 מייר

מבנה 4:לגליזציה לסדנת אומנות בשטח של 58.69מ'יר העתקתו והצמדתו למבנה קיים

(למשרדים).

מבנה 5:לגליזציה למבנה משרדים בשטח של 125.12 מייר.

הריסת מבנים בשטח החקלאי ופרגולה

החלטות

הבקשה מתליחסת לשטח החקלאי של הנחלה.

מוגשת בקשה ללגליזציה למבנים קיימים בשטח החקלאי של הנחלה למטרות

פלייח :סדנאות ומשרד עייפ מ/352, והריסת מבנים בשטח החקלאי ופרגולה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20120328 בדף 18

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120328 מסידף: - 25

רקע :

1. בישיבה מס 82 מיוס 10/3/00 :הוגשה בקשה ללגליוציה לסככה,הוחלט - לאשר

את הבקשה, לא יצא היתר.

2.בישיבה מס 110 מיום 1/4/05 : הוגשה בקשה ללגליזציה למחסנים וסככות ,הבקשה לא

אושרה . עייפ דוייח פיקוח המחסן שימש למגורים.

3. בישיבה מס 110 מיוס 1/4/05 הוגשה בקשה לשימוש חורג לצימר.הוחלט לאשר את

הבקשה לתקופה של 3 שנים עייפ תוכנית פלייח מ/352 -לא הוצא היתר בגלל העדר

טיפול עייי המבקש.

4. בישיבה מס 113 מיוס 23/9/05 : הוגשה בקשה לשימוש חורג לצימרים.הוגשה התנגדות

עייי מתלונן מנחלה 60 ,ההתנגדות התקבלה בחלקה והוחלט - להביא את הבקשה לדיון

חוזר לאחר השלמת התנאיס הבאים:

א.פרסום שימוש חורג. ב. קבלת חתימת ועד הישוב גבעת נילי. ג.תבדק טענתו של

המתנגד באשר למגיש התוכנית וסמכותו עייפ מעמדו בשטח. ד.התוכנית תובא לדיון

לאחר שתוצג תוכנית מדידה עייי מודד מוסמך נוסף שיהיה מוסכם על הועדה.

5. בישיבה מס 161 מיום 8/11/12 : הוגשה בקשה ללגליזציה למבנים קיימים לשימושי

פלייח : סדנאות, מבנה משרדים ופרגולה.

הוחלט - לא לאשר את הבקשה, הבקשה אינה תואמת תוכנית פלייח מ/352 חלק

מהמבנים ממוקמים מחוץ ל-3 דונס,חתימת מושב גבעת נילי.

לעניין תלונת השכן מנחלה 60 שתלונתו הגיע בסיוס ישיבת הועדה-הועדה מסבה את

תשומת לב המתלונן כי הועדה אינה ועדה קיניינית אלא תיכנונית והחלטת הועדה

מסתמכת על תוכניות מאושרות בלבד ואישור ממייי.

יש לציין כי בעניין פלישה לשטח נחלה 60 לא הוגשה מפה מצבית עייי מודד מוסמך

לביסוס טענותיו.

7. כללי : בנחלה ישנה בנייה ללא היתר בשטח המגורים והחקלאי , התיק מטופל עייי תובע

הועדה , הבקשה מטופלת עייי המבקש משנת 2000 באופן לא רציף ורשלני.

8 ישיבה 164 מיום 14/2/13 :

הבקשה מובאת לדיון חוזר בישיבה -ללגליזציה למבנים לשימושי פלייח: סדנאות

אומנות,משרדים,פרגולה

בישיבה זו נדונה גס בקשה 20120329 לגליזציה סגירת קומת עמודים למגורים ולחניה

מקורה. בבקשהזו נידונו רק המבניס בשטח החקלאי בנחלה

החלטה :

1 הוגשה תביעה אזרחית עייי המתנגד על גבולות החלקה והתביעה נדחתה עייי בית

המשפט.

2. עד היוס לא הוגש מסמך עייי המתנגד לעניין בעלותו על הקרקע ו/או יפוי כח ולכן

אין לו מעמד של מתנגד עפייי חוק.

3 נמסרה למתלונן ע'ייפ בקשתו מפת מדידה מצבית של המבקש , כמו כן צילום של

הבקשה להיתר . המתלונן לא הגיש לוועדה מפת מדידה מטעמו המאשרת את טענותיו

לענין הגבולות.

4.המבנה בשטח של כ-70 מייר שלטענת המתנגד לא הוצג בבקשה ,סומן להריסה.

5. לטענת עוייד רפאל כהן בא כח המבקשים המגרש הצפוני של הנחלה מגרש מסי : 33 מ!

הינו שטח ציבורי , עפייי תוכנית מ/223 אשר אושר ב -95 שונה ייעוד השטח ממגרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20120328 בדף 19

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120328 מסי דף: 6

ציבורי ששימש כמרפאה למגרש לבעלי מקצוע , כמו כן לא הוגשו מסמכים המעידים

על בעלותו של המתלונן על מגרש זה.

6. מבנה הקיים מחוץ לתחוס 3 דונס בשטח החקלאי של הנחלה מוצע להעתקה לתוך

תחום 3 דונס והצמדתו למבנה קיים לשימושי פלייח, המבנה הינו מבנה קשיח.

יש לסמנו להריסה. הוועדה רואה במוצע בנייה חדשה ולא ליגליזציה - יש לתקן את

מהות הבקשה בהתאם.

7. יש להגיש עדכון למפת המדידה הכולל סימון תחום 2.5 ו - 3 דונם.

8. עייפ דוייח מפקח הועדה נמצא כי המבנה המבוקש כמבנה משרדים משמש למגורים

ונמצא בשטח החקלאי של הנחלה.

9. הועדה חוזרת ומסבה את תשומת לב המבקש כי עייפ החלטת המנהל מספר 1101

שימושי פלייח מאושרים רק בתחוס השטח המגורים בנחלה או במקריס חריגים

בצמוד לחלקת המגורים.

הוועדה מחליטה להשהות את הבקשה ולדחות את ההתנגדות

1 . מפת המדידה אינה מעודכנת מתאריך 4.6.12 (עייפ החוק לא פחות מ 6 חודשים).

2 מבנה המוצע למבנה משרדים עייפ מ/352 משמש בפועל למגורים. אין התיחסות

לשימוש בפועל בבקשה להיתר ו/או בתכנית המדידה.

3. המתנגד אינו מתנגד עייפ חוק, אינו בעל הזכות בנכס ו/או מיופה כח.

4. לפנים משורת הדין הוצגה עמדתו. הוועדה דוחה את ההתנגדות וחוזרת על החלטתה

מישיבה 161 מיום 8.11.12, הוועדה אינה דנה בעיניינים קנינייס אלא

תכנוניים בלבד.

5. הוועדה רואה במבניס להעתקה בניה חדשה ולא לגליזציה, שאר המבנים יסומנו

להריסה . יש לשנות את מהות הבקשה.

6. לאחר עריכת תיקונים ועדכונים התכנית תובא לדיון חוזר.

7. בהיבט של הקיים בשטח, התיק הוצג באופן חסר לחברי הוועדה, כשהתיק יובא

לדיון חוזר יש להזמין את מפקח הוועדה.

8. יש להגיש מפת מדידה עדכנית ולשבצה כחלק מהבקשה.

ישיבה 167 מתאריך 08/08/2013

הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר עריכת תיקוניס.

הבקשה הינה לגליזציה ורישוי מבנים קימים למשרדים וסדנאות אומנות עייפ מ/

2, והריסת מבנים ומכולות מחוץ ל-3 דונס בשטח החקלאי ,ביטול מגורים במבנה הקיים

בשטח החקלאי והפיכתו למשרדים,פרוק גגון והפיכתו לפרגולה בצמוד למבנה המשרדים

המוצע.

בישיבה נכחו : לימור שפירא נציגת המתכנן המציגה את התוכנית :

1)להרוס את המבניס ומכולות בשטח החקלאי ולהעבירם בצמוד למבנה הקיים בשטח

החקלאי בתחום 3 דונס של הנחלה.

2)מבנה המשמש למגורים ללא היתר בשטח חקלאי מוצע למשרדים

3 פרוק גגון והפיכתו לפרגולה,בצמוד למבנה הבנוי המוצע למשרדים.

נתקבלה תוכנית מדידה עדכנית , 22.04.2013

הועדה מתיחסת להריסת /פינוי המבנים והמכולות בשטח החקלאי, ואינה קושרת בין

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20120328 בדף 20

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120328 מסידף: ‏ 27

הריסה / פינוי להנייה המוצעת.

החלטה : לאשר ע''פ פלי/ח מ/342

בתנאי:

1) הריסת המבנים בתוך השטח החקלאי והריסות נוספות, האישור להריסה אינו מותנה

בהעתקה.

2)תוספת סדנאות למבנה המשרדים המוצע ללגליזציה,תואם לפל'יח

מ/342,אינו תואם החלטות ממ''יי.

המלצת הוועדה לא לחרוג מתחום 2.5 דונם ולתקן את הבקשה בהתאם.

3) שיפור עיצוב בתאוס עם מהנדסת הועדה.

הועדה מסבה את תשומת לב המבקש כי ע''פ החלטות מנהל מספר:1101 שימושי פלייח

ניתן לבנות בתחום 2.5 דונס, ובשטח המגורים של הנחלה במידה והתוכנית לא תאושר

ע'יי רמ'יי תוחזר הבקשה לדיון בועדה המקומית.

החלטת הוועדה אינה משנה את הוראות גזר הדין בתביעה שהוגשה.

סעיף: 9 מספר בקשה: 20130241 תיק בנין : 1200000127

מבקש :

= קיבוץ גן שמואל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שמואל

גוש וחלקה :| 10023 3

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ושרותים קהילתיים חידוש היתר

מהות

חידוש היתר בניה לשיפוץ מבנה קיים (בית סיעודי בית דורות), הריסות פנימיות ותוספת

מסדרון, שותחם ממי'מ חדר פיזוטרפיה וריפוי בעיסוק.

להיתר בניה מס' 3150 מיום: 05/02/09

תוספת בשטח 71.25 מייר

בניסות בשטח 23.5 מייר

ממי'ס בשטח 81.25 מייר

החלטות

הבקשה הינה חידוש היתר בניה מס': 3150 מיום: 05/02/09. | לשיפוץ מבנה קיים( בית

סיעודי בית דורות) , הריסות פנימיות ותוספת .

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפייי גליוו דרישות.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20060227 תיק בנין: 8708002001

מבקש :

* אבורקייה עבדאללה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20060227 בדף 21

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20060227 מסי דף: 78

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מיסר

גוש וחלקה :| 8708 2 מגרש: 2/1

תכנית : מ/192/א, מ/192/במ

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריסם - יחידה סגירת ק. עמודים

מהות

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 1429 מיום 27/06/99 הכולל לגליזציה לסגירת קומת

עמודים ליחידה שניה ,לגליזציה לתוספת שטח בקומה א' , לגליזציה לגדרות.

קומת כניסה (יחידה 1) : לגליזציה לתוספת שטח עיקרי בשטח 6.47 מייר.

קומת קרקע (יחידה 2): לגליזציה לסגירת קומת עמודים - לשטח עיקרי בשטח 131.90 מייר

מחסנים ש.שרות בשטח 95.49 מייר

גדרות מוצעות באורך : 55.78 מ''א

סככה להריסיה.

החלטות

רקע:

הבקשה הינה תכנית שינוייס להיתר בניה מס' 1429 מיום 27/06/99 הכוללת לגליזציה

לסגירת קומת עמודים ליחידה שניה הכולל תוספת שטח , לגליזציה לתוספת שטח

מקומה אי לגליוציה לגדרות .

הבקשה נדונה בישיבה מסי: 91 מיום : 14/08/06 לסגירת קומת עמודים המהווה תוספת

שטח עיקרי והקמת גדר.

ובה הוחלט לאשר את הבקשה .

הבקש מובאת לדיון חוזר בישיבה 167 לצורך חידוש החלטת הוועדה ולגליזציה למצב

קיים.

אין חיבור בין קומת העמודיס שנסגרה לקומת כניסה ולכן הוועדה הוועדה רואה בתוספת

שטח כיחידת דיור נוספת, במידה והבקשה תתוקן התכנית תובא לדיון חוזר

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות:

-יש להמציא לוועדה נסח טאבו עדכני , במידה ויש שינוי בנסח יש להחתים את כל הבעלים

בהתאם לנסת על גבי הגרמושקה ובתצהירים עפייי חוק.

- עפייי דוייח מפקח הועדה מפת המדידה אינה תואמת לקיים בשטח יש לעדכן את מפת

המדידה בהתאם .

- יש לסמן את הסככה החורגת מקו בניין להריסה.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20000052 תיק בנין: 8708008009

מבקש :

* עמארנה שמסה

= עמארנה אדיב

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20000052 בדף 22

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20000052 מסי דף: 29

* עמארנה חאתם

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מיסר

גוש וחלקה :| 8708 8 מגרש: 8/9

תכנית : מ/192/במ

שימוש עיסרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - 3 יחידות ליגליזציה 113 00

מהות

לגליזציה ל - 3 יחייד גדרות ופיתוח.

החלטות

רקע :

- בקשה להיתר לבית מגורים מעל קומת עמודים נדונה בשנת 1991 וכן שולמה בעבורת

אגרת בניה בתאריך 10/11/91

הבקשה נדונה בישיבה 83 מיום 06/05/00 ללגליזציה לבית מגורים שנבנה בשנת 91 ו- 2

יח''ד-

הבקשה אושרה בתנאי אישור הגייא לממייד .

הבקשה נדונה בישיבה מס 88 מיום 16/03/01 ללגליזציה לבית מגורים שנבנה בשנת 191 -

2 יחייד -

הבקשה אושרה בתנאי הגשת התחייבות לבנית ממייד.

הבקשה מובאת לדיון חוזר בישיבה זו מס' 167 מיום 08/08/13 ללגליזציה לבית מגורים

קיים 3 יחייד.

החלטה:

לאשר את הבקשה בנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות:

- יש להגיש נסח טאבו עדכני , חתימת שותפים ותצהירים בהתאם לבעלויות בנסח.

- יש להגיש מפה מצבית עדכנית ולצרפה כחלק מהגרמושקה ולתקן את הבקשה בהתאם,

במידה וקיימת חריגה של גדר לתחום דרך יש לסמנה להריסה והתחייבות להריסה.

- יש להראות בבקשה סגירת קומת עמודים ותיקון חישוב שטחים בהתאם.

יש להראות מיקום חניות , מיקום פחי אשפה רטובה/יבשה ולהתאימה לפיתוח הקיים.

- יש לקבל אישור הגייא או פטור (עפייי דוייח מפקח הוועדה לא נבנה ממייד).

- לבית המגורים מעל קומת עמודים לבקשה שנדומה בשנת 91 שולמה אגרה.

סעיף: 12 מספר בקשה: 20090243 תיק בנין: 8709026020

מבקש :

= אבו עביד מוחמד

= אבו עבד אחמד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מיטסר

גוש וחלקה :| 8709 > מגדרש: 2

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20090243 בדף 23

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090243

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - 4 יחידות תוספת

מהות

תוספת יחידת דיור שניה בקומה ב' , לגליזציה לתוספות בקומה א' ובקומת קרקע.

דירה א' -

קומת קרקע : סגירת קומת עמודים למגורים בשטח: 67.36 מייר

קירוי בשטח (ש.שרות) 3.15 מייר

קומה א' : תוספת למגורים בשטח 8.35 מייר (קיים בהיתר 126.60 מייר)

דירה בי'-

קומה ב : מגורים בשטח 99.46 מייר

קירוי (ש.שרות) בשטח 6.63 מייר

ממ'יד בשטח 12.0 מייר

מדרגות פתוחות בשטח 10.92 מייר

פיתוח : גדרות מוצעות - 70.67 מ''א

החלטות

הבקשה הינה חידוש החלטה לתוספת יחידת דיור שניה בקומה בי , לגליוציה לתוספות

בקומה אי ובקומת קרקע.

רקע:

הבקשה נדונה בישיבה מס 142 מיום 30/11/09. והוחלט להשהות את הבקשה .

הבקשה נדונה בישיבה מס' 152 מיום 20/06/11 והוחלט לא לאשר את הבקשה .

המבנה נבנה בחריגה מקו בניין קידמי , קומת הקרקע שהפכה ממחסן למגוריס הוצגה

כיחידה נוספת.

הבקשה נדונה בישיבה מס' 154 מיום 24/10/11 והוחלט לאשר את הבקשה בתנאים.

- לעניין חריגה בקו בניין למבנה קיים: המבנה נבנה לפני אישור התבייע מ/192/א ונבנה עפייי

היתר.

-קומת הקרקע שהפכה ממחסן למגורים שוייכה לקומה א כיחידה אחת.

- הריסת גדרות הפולשות לתחום דרך ומחסן במעבר לפני הוצאת היתר.

לא הוצגו חתימות שותפים עפייי נסח טאבו.

- יש לעדכן חישוב שטחים לפי הערות בהגשה , לאחר מכן יבדקו השטחים.

החלטה:

הבקשה מובאת לדיון חוזר בישבה זו ישיבה 167 :

- הוגשו חתימות שותפים עפייי נסח ותצהירים.

- בבקשה מוצגים ממיידים ובסיס ממייד אשר אינם קיימים בפועל יש לקבל הבהרות ואישור

הגייא או פטור בהתאם.

- תיקון מפת המדידה בהתאסם לתשריט החלוקה מ/מק/20/א ותזוזת הגדר האחורית

בהתאם.

- הגשת מפת מדידה נפרדת עדכנית ותומה עייי המודד בהתאס לתיקוניס המסומנים

בגרמושקה.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'ייי גליון דרישות.

סעיף: 13 מספר בקשה: 20070073 תיק בנין: 8709026002

מסידף: | 30

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20070073 בדף 25

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20070073 מס' דף: 1

מבקש :

* אבו עבד כאלד

* אבו עבד עאדל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מיסר

גוש וחלקה :| 8709 6 מגרש: ד/2

תכנית : מ/38 מ/110, מ/192/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - 2 יחידות ליגליזציה 1.8 0

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 523 מיוס 14.10.94 והקלה לתוספת קומה

מ-3 ל-4 קומות,שינויים בחזיתות,שינויים בפיתוח ,גדרות מוצעות והריסת סככה קיימת.

קומת קרקע:

שינוי שימוש מחסנים שטח שירות לשטח עיקרי (תוספת לבית מגורים) ותוספת מחסנים.

ליגליזציה לשטח עיקרי:138.62=2*69.31 מייר

(מחסנים קיימים בהיתר:88.08=2*44.04 מייר)

ליגליזציה לתוספת מחסנים:19.60=2*9.80 מייר

קומה א':

סגירת מרפסות תוספת לשטת עיקרי ושינויים פנימיים

(שטח עיקרי קיים בהיתר לשתי יח''ד: 190.42=2*95.21 מייר)

ליגליזציה לתוספת בשטח עיקרי : 11.38=2*5.69 מייר

קומה ב':

סגירת מרפסות תוספת לשטת עיקרי ושינויים פנימיים

(שטח עיקרי קיים בהיתר לשתי יח''ד: 184.60=2*92.30 מייר)

ליגליזציה לתוספת בש טח עיקרי : 61.76=2*20.88 מייר

קומה ג':

תוספת לשטח עיקרי וח.מדרגות.

ליגליזציה לשטח עיקרי :32.96=2*16.48 מייר

ח.מדרגות : 28.84=2*14.42 מייר

גדרות:

גדרות קיימות: 91.00 מ''א

גדרות מוצעות : 6.03 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מסי 523 מיום 14.10.94 והקלה לתוספת

קומה מ-3 ל-4 קומות,שינויים בחזיתות,שינוייס בפיתוח ,גדרות מוצעות והריסת סככה

סיימת.

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 124 מיום 20.3.07 והוחלט לאשר את הבקשה בתנאים.

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 167 מיום 8.8.13 לחידוש החלטה

א. הבקשה כוללת הקלה לתוספת קומה מ-3 ל-4 קומות יש לפרסם הקלה כולל הודעה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20070073 בדף 26

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20070073 מסי דף: 2

לגובלים ,במידה ויוגשו התנגדויות התכנית תובא לדיון נוסף.

ב. יש לתקן את מפת המדידה ותרשים המגרש בהתאסם לתשריט החלוקה מ/מק/20

ג. יש לתקן גובה סלעיה בגבול מערבי כולל פתרון ניקוז,להוסיף פרט בקניימ 1:20

ד. יש לערוך תיקונים בחישוב שטחים בהתאם להערות בהעתק משרדי.

ה.יש לסמן פילרים לאשפה וחשמל צמוד לכביש 20 בהסכמת בעל מגרש שכן א26/2

החלטה: הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאי פרסום והודעה לגובלים,

התאמת מפת המדידה לתשריט החלוקה מ/מק/20 ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון

דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 14 מספר בקשה: 20130235 תיק בנין: 9210000002

מבקש :

* בית חולים שער מנשת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שער מנשה

גוש וחלקה : | 8797 4

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מוסדות בריאות תוספת 5-7

מהות

תוספת מעלית לספריה קיימת ושינוי חלוקה בקומת קרקע

מעלית : 5.07

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת מעלית לבניין הסייפריה ושינוי בחלונות בקומת קרקע.

ושימוש בקומת קרקע לבית מרקחת פנימי לבית החולים.

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי ,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, יועץ נגישות,משרד הבריאות,חוות דעת

שמאי הועדה ובהתאם לגיליון הדרישות.

סעיף: 15 מספר בקשה: 20130234 = | תיק בנין: 4000000008

מבקש :

* בית חולים שער מנשת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שער מנשה

גוש וחלקה : | 8797 1

תכנית : מ/241

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח שירות

ציבורי כללי תוספת שיו

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20130234 בדף 27

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130234 מסידף: | 33

מהות

תוספת מעלית למבנה קיים

מוצע: 5.07

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת מעלית למבנה קיים בהיתר

החלטה :לאשר את הבקשה בתנאי עריכת תיקונים בבקשה ,יועץ נגישות.

ובהתאם לגיליון הדרישות.

סעיף: 16 מספר בקשה: 20130233 תיק בנין: 7150007192

מבקש :

* ק.להבות חביבה( כהן יפעת וליאור)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 7 מגרש: 7192

תכנית : מ/1/135

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 10.02 100

מהות

בית מגורים חדש בן 2 קומות ,ממייד ומחסן

קומה ק.ק: 115.01

קומה א : 65.01

ממ"ד ‏ : 12.00

מחסן ‏ : 6.00

פרגולה ‏ : 37.90

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור אחת בשתי קומות במבנה דו משפחתי ומחסן ביתי

החלטה: לאשר, לתקן מיקום מסתור כביסה

בתנאי: ממייי,הג'יא,בוק, חברת חשמל ,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס ,חוות דעת שמאי

הועדה ובהתאם לגיליון דרישות מצייב

סעיף: 17 מספר בקשה: 20130232 תיק בנין: 7150000212

מבקש :

* ק.להבות חביבה(ליבוביץ ענת ושרון)

סוג בקשה : בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20130232 בדף 29

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130232 מסידף: | 34

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה : | 8919 3( מגרש: 21ב

תכנית : מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה תוכנית שינויים 12

מהות

תוכנית שינויים לחריגות בניה מהיתר והקלה לקו בניין צידי ואחורי

החלטות

תוכנית שינויים תוך כדי בניה לבית בהיתר והקלה בקו בניין צידי ואחורי 10% .

תוספת לכלל שטח הבית בהיקפו.

החלטה:לאשר,בתנאי פרסום הקלה בקווי בניין

בתנאי: ממייי,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס ,פרסום ובהתאם לגיליון הדרישות.

סעיף: 18 מספר בקשה: 20130231 תיק בנין: 7150007142

מבקש :

* ק.להבות חביבה(אופיר וימית לוי)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 3 מגרש: 7142

תכנית : מ/1/135

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגוריסם - יחידה בניה חדשה 1022 1.14

מהות

בית מגורים חדש דו קומתי הכולל ממ'יד,מחסן ביתי,מחסן חיצוני, ופרגולות

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור חדשה בת 2 קומות,הקלה בקו בניין צידי ,מחסן בייתי ופרגולות

החלטה : לאשר בתנאי חתימת קיבוץ ,אדריכל הקיבוץ ופרסום הקלה לקו בניין צידי

ובתנאי: ממייי,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,בזק, הג'יא,חברת חשמל ובהתאם לגיליון

דרישות מצייב

סעיף: 19 מספר בקשה: 20130230 תיק בנין : 2400000052

מבקש :

.= סעדה משה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 1 מגרש: 52

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20130230 בדף 30

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130230 מס' דף:

תכנית : מ/125, מ/193

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה ותוספת 09 1200

מהות

תוספת ולגליזציה לבית מגורים ,ממייד ופרגולה

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ,לגליזציה ,ממייד ופרגולות לבית קיים .

החלטה: לאשר בתנאי ערבות לבניית ממייד בסך של 10000 ש'יח

בתנאי: ממייי,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,הגייא,חוות דעת שמאי הועדה ובהתאם

לגיליון הדרישות המצורף

סעיף: 20 מספר בקשה: 20130228 תיק בנין: 2400000373

מבקש :

= מדמון שובל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8798 2 מגרש: 373

תכנית : מ/193/א (במ), מ/מק/9

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 18 12

מהות

-בית מגורים חדש חד קומתי ,מחסן וחניה מקורה .

החלטות

מוגשת בקשה חדשה לבית חד משפחתי, מחסן וחניה מקורה.

הבקשה מבטלת היתר בניה מספר 3444 מיום 07/07/2010 (נסתיימה תקופה של 3 שנים

מיום הוצאת ההיתר ,הבית לא ניבנה ותוקף ההיתר פג)

החלטה:לאשר

בתנאי:ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,הג'ייא,בזק, חברת חשמל,חתימת ישוב

ובהתאם לגיליון דרישות מצורף

סעיף: 21 מספר בקשה: 20130227 תיק בנין: 2900008300

מבקש :

* בן מיכאל איריסי

* בן מיכאל ארז

סוג בקשה : בקשה להיתר

55

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20130227 בדף 31

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 727

כתובת הבנין ‏ : קציר

גוש וחלקה :| 12192 3

תכנית : מ/196א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה תוספת 1.8

מהות

תוספת לבית קיים,פרגולה,מחסן וגדר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת בניה לבית קיים,מחסן וחניה לא מקורה עם קירות תומכים.

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי אישור הגייא לפטור ממייד, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,חתימת שכן

צמוד,חוות דעת שמאי הועדה ובהתאם לגיליון דרישות מצורף.

סעיף: 22 מספר בקשה: 20130225 תיק בנין : 2300000074

מבקש :

* גפן נמרוד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עין עירון

גוש וחלקה :| 12226 %

תכנית : מ/105/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה תוספת 2.34

מהות

תוספת ממייד ליחידת דיור קיימת

החלטות

מוגשת בקשה לבניית ממייד כתוספת לבית קיים

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי, הגייא חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס ובהתאם לגיליון דרישות

סעיף: 23 מספר בקשה: 20130224 תיק בנין: 7150007161

מבקש :

* ק.להבות חביבה(משה לירן)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 7 מגרש: 716א

תכנית : מ/344

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 36

שטח שירות

10

שטח שירות

1200

המשך בקשה 20130224 בדף 32

המשך בקשה 20130224 מס' דף:

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 113 1200

מהות

בית מגורים חד משפחתי במיבנה דו משפחתי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת יחידת דיור חדשה חלק ממבנה דו משפחתי

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס ,בזק,הגייא ,חברת חשמל חוות דעת שמאל

הועדה ובהתאם לגיליון דרישות

סעיף: 24 מספר בקשה: 20130226 תיק בנין: 2900000183

מבקש :

* אלון סיאלה

* אלון יורס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ קציר

גוש וחלקה :| 12793 13

תכנית : מ/196א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 1-00 1200

מהות

תוספת בניה לבית קיים,מחסן וגדר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ושינויים בבית קיים,מחסן ,גדר ופרגולות.

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי, הגייא-אישור לפטור,חישובים סטטים+הצהרת מהנדס,חתימת שכן

צמוד,חוות דעת שמאי הועדה ובהתאם לגיליון דרישות מצורף

סעיף: 25 מספר בקשה: 20120344 תיק בנין : 4500000010

מבקש :

= ארויו שני

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גבעת נילי

7

גוש וחלקה :| 12733 3 מגרש: 10

תכנית : מ/222

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20120344 בדף 33

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120344 מסידף: | 38

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 106 1200

מהות

הקמת בית מגורים חד משפחתי+ממייד

החלטות

התוכנית מובאת לדיון חוזר,הקטנת שטח התוכנית שאושרה בישיבה 161

מבוקש עיקרי : 158.26 וממייד 12.00

החלטה:לאשר

בתנאי: ממייי,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס ובהתאם לגיליון הדרישות

סעיף: 26 מספר בקשה: 20130221 תיק בנין: 1128000013

מבקש :

* רבינוביץ אמיר

* רבינוביץ ברנע ליאור

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מי עמי

גוש וחלקה :| 20456 3 מגרש: 13

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 108 155

מהות

בית מגורים חד משפחתי חדשי

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור אחת בת קומה אחת וממייד .

בתוכנית הבינוי גובה -0.00= 464.65+ בבקשה מבוקש גובה 0.00 = 465.70 ,יש אישור המושב

ואדריכל התבייע לשינוי זה.

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,בזק,הג''א,חברת חשמל,חוות דעת שמאי

הועדה ובהתאם לדרישות המצורפות.

סעיף: 27 מספר בקשה: 20130211 תיק בנין: 3208802033

מבקש :

= רויכמן נחום

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 8802 3

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20130211 בדף 35

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה ‏ 20130211 מס'דף: | 39

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים שיפו מבנה

מהות

ליגליזציה לשיפו\ 2 מבנים קיימים המשמשים למחסנים חקלאיים כולל החלפת גג אטבט

בגג פנל מבודד וגג רעפים, חידוש טיח.

שיפוץ מחסנים חקלאיים בשטח: 125.21=28.41+96.80 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לשיפוץ 2 מבנים קיימיס המשמשים למחסנים חקלאיים כולל

החלפת גג אסבסט בגג פנל מבודד וגג רעפים, חידוש טיח.

1. השיפוץ כלל בין היתר החלפת גגות אסבסט בגג פנל מבודד ורעפים,התקבל אישור דוייח

מסכם על עבודות אסבסט מהמשרד להגנת הסביבה האגף לאבק מזיק מיוס 2.8.12.

2 הוועדה מסבה את תשומת לב המבקש שהמבנים התקלאיים בתחוס שטח המגורים

ויש לקבל כתב שיפוי.

3. יש להגיש תכנית בינוי למיצוי זכויות בניה לבית שני בנחלה בשטח המגורים .

4. יש להגיש את הבקשה על רקע מפת מדידה עדכנית.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי אישור ממייי,משרד החקלאות,כתב שיפוי ובתנאים

הבאים ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 28 מספר בקשה: 20130204 תיק בנין: 3310082120

מבקש :

= ראש שרת

*= ראש מאיר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10082 0 מגרש: 106/2

תכנית : מ/276, אחמ/81

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת

מהות

ליגליזציה לשינויים ותוספת להיתר מס 4151 מיום 21.2.13

שינויים בגג רעפים,הגבהת קומה א' ,שינויים בחזיתות ותוספת מוצעת לחניה מקורה.

חניה מקורה מוצעת : 29.97 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לשינוייס ותוספת להיתר מס' 4151 מיוס 21.2.13

שינויים בגג רעפים, הגבהת קומה א' ,שינוייס בחזיתות ותוספת מוצעת לחניה מקורה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 167 בתאריך 08/08/13 המשך בקשה 20130204 בדף 36

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ