פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 170

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה

שרון אריה

פרימו אופיר

פישביין אסף

שצקי אודי

פרלמן איתן

מרוס גיורא

ווגשל עופר

נציגים:

טובי דנינו

שני זיו

לימור רוטיצ

סגל:

לאה פרל

עמיר להב

טל שגן

יוספה הריט

בקי תורגימן

גנית אלגרנטי

פארס אבו הדבה

עוייד צביקה בן חיים

נעדרו

חברים:

מאיר סיטבון

בלפורד יפעת

אבו הדבה ריאזי

כבהא סופיאן

כהן נחמיה

נציגים:

כרמן שניידרמן

יצחק בצלאל

ארז מרדכי

משה לנציאנו

דייר בדראן

גבי מרון

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 170 ביום ה' תאריך 13/02/14 יי'ג אדר א, תשעייד בשעה 09:00

- יוייר הועדה

- חבר

- חבר

-מיימ

- חבר

-מיימ

- חבר

- מיימ

- נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

- נציגת שר הפנים

-נציגת מינהל מקרקעי ישראל

- מהנדסת הועדה

- מפקח הוועדה

- פקח הועדה

- בודקת תוכניות

- מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

- עוזרת מהנדסת הועדה

- בודק תכניות

- יועמייש

- מיימ

- מיימ

- חבר

- מיימ

- חבר

- נציגת משרד הבריאות-חיפה

- נציג משרד החקלאות

- נציג איגוד ערים לכבאות

- נציג איגוד ערים לאיכות סביבה

- רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

- נציג משרד הבינוי והשיכון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 22/06/2014

כייד סיון תשעייד

מס'דף: ‏ 2

ניסיים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

סיעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0145839

שם: פיצול מגרש מגורים מיוחד בכפר פינסי

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 1,291.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מ/101/א

שינוי ל- מ/395/א/ש

שינוי ל- משח/14

ישוב:

כפר פינסי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10069

6

גוש: 10070

42 ,26 ,11 ,6-7, 48 ,43 ,33 2

גוש: 10076

3 45

גוש: 12225

0, 32-33, 35-37, 39-55, 60-65, 73-108, 110-121, 123-131, 135-145, 147-149, 151,

5, 157, 159-166, 168-171 ,70, 122, 133-134, 172, 178-179, 194-195

גוש: 12226

6, 119-120

מטרת הדיו

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

מטרת התכנית :

פיצול מגרש מגורים מיוחד ל-2 מגרשים והוספת זכויות בניה ליחידה נוספת.

עיקרי הוראות התכנית:

זכויות הבניה לכל מגרש יהיו בהתאם להוראות תכנית מ/395/א/ש למגרש מגורים מיוחד.

החלטות:

רקע:

בכפר פינס אושרה תכנית להרחבת המושב מ/395/א/ש אשר הוסיפה 116 יחייד בהרחבה

ל - 160 יחייד בנחלות ועוד 18 יחייד קיימות ביעוד מגורים מיוחד סהייכ - 294 = :חייד.

על פי תמייא 35 לישוב כפר פינס 300 יחייד , כלומר נותרו 6 יחייד לכפר , עפייי מסמך

מדיניות שיוגש עייי מושב כפר פינס.

וועד מושב כפר פינס אישר כבן המקוס לפצל את המגרש ל -2 יחייד ולהוסיף עוד

יחייד.

- עפייי דוייח פיקוח בשטח קיימת יחידת אחת בחזית המגרש וקיימת סככה המסומנת

להריסה בתכנית המוצעת.

- עפייי מ/395 ניתן היה לאשר חלוקה עפייי גודל מגרש מינמילי ומספר יחייד במושב עפייי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך תוכנית 351-0145839 בדף 4

המשך תוכנית 351-0145839 מטידף: | 4

תמייא /35.

התכנית נדונה בישיבה 167 מיום 08/08/13 -

לפני הדיון התקיימה פגישה עם מזכיר כפר פינס , איתן קופרברג ובפגישה הובהר שיש

הסכמה לאפשר פיצול לבני המקוס בלבד במשקי עור במסגרת תמייא 35 ויוגש מסמך

מדיניות.

שני זיו: נציגת הוועדה המחוזית הבהירה כי יש להגיש לפני הדיון מסמך מדיניות של כפר

פינס וכן תוספת יחייד עפייי תמא 35 יש להגיש תכנית על כל תחום המושב.

החלטה :להשהות את התכנית ,*' לא ניתן להמליץ על התכנית להפקדה עד שיוצג

מסמך מדיניות של כפר פינס לעניין חלוקת היחידות בהתאס לתמא/35.

התכנית תובא לדיון לאחר הגשת מסמך המדיניות ולישיבה יוזמן נציג הישוב כפר פינס.'

התכנית מובאת לדיון חוזר בישיבה 170 -

נוכחו בדיון:

רחל שלם - עורכת התכנית.

חן רייך - נציג היוזמת.

איתן קופרברג - מזכיר כפר פינס.

לישיבה זו הוגשה תכנית חדשה הכוללת בקו הכחול את כל הישוב בהתאס לדרישת

הוועדה המחוזית לפי תמא/35, כמו כן הוגש מסמך מדיניות אשר הועבר לעיונה של

מתכננת המחוז , מסמך המדיניות אושר עייי לשכת התכנון במחוז.

זכויות הבניה עפייי תכנית מ/395 לאזור מגורים מיוחד.

יש לסמן דרך כניסה ליחידה אחורית כזכות מעבר עפייי מבאת.

החלטה:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

תיקונים:

- ציון יעודי הקרקע בהתאס לתכנית מ/395/אש.

- תאי שטח המצוייניס בטבלא לא ברורים ולא מסומניס בתשריט.

- חתימת מודד על גבי התשריט.

- סע' 1.6 - הערות ליחס לפרט את השינויים .

- סעי 3.1 - לא ברור

- סעי 5 - בהתאס למסומן בהעתק משרדי

- תיקונים עפייי דרישת מהנדסת הוועדה. וסימוניס בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- יש לצרף נספח תכנית בינוי על רקע מפה מצבית כולל סימון דרך קונטור

מבנה מוצע , הריסות ומפלסי 0.00 מוצע/קיים. (בקניימ 1:250)

- יש להוסיף מידות בתשריט בהתאם למפת המדידה ולציין זאת בתקנון

- תיקון קוי בניין: קו בניין אחורי 4 מי במקוס 3 מי בהתאם לתכנית מ/395

בין מבנים 4 ו 4 לכל לבנה , קו בניין צידי דרומי 3 מי במקוס 4 מי בהתאסם

- יש להמציא ניספת עצים בוגרים וחוות דעת פקיד היערות.

- תיקוניס טכנים עפייי הנחיות מחי התכנון.

- חסר חתימת מודד על התכנית

- התייחסות בתקנון לחריגה בקו בניין צידי במבנה קיים , כל תוספת למבנה י

בהתאם לקוי הבניין המותרים.

- ליש לרשוס הזהרה לזכות מעבר לתא שטח 2 ירשם בטאבו.

- סימון זכות מעבר עפייי סימון מבאיית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך תוכנית 351-0145839 בדף 5

המשך תוכנית 351-0145839 מס'דף: - 5

- יש להגיש נספחים 1א ,1ד, 1ה תצהירים חתומיס מהערכת המקוונת.

סיעיף: 2 תוכנית מפורטת : 351-0196436

שם: פיצול מגרש מנחלה 52 באביאל

רשות מקומית: מ.א. אלונה

שטח התוכנית :12,086.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/921

כפיפות ל- מ/352

שינוי ל- משח/1/א

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12415

1,

מטרת הדיו

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

מטרת התכנית :

הפרדת מגרש 52א (תא שטח 3) מנחלה 52 (תאי שטח 2+1) על מנת לאפשר רישוס המגרש

כיחידת רישוס עצמאית ולא כחלק מהנחלה.

החלטות:

רקע :

בתכנית ג/921 ומשח/1א נחלה מסי 52 הינה נחלה מפוצלת לשתים:

1. נחלה מס 52 (חלקה 11 בגוש 12415) הכולל אזור מגורים ושטח חקלאי.

2. מגרש המצורף לנחלה לבן ממשיך מגרש 52א (בגוש 12415 חלקה 23 ) - המהווה חלק

מהנחלה ושניהם מהווים יחידת רישום אחת, במואציי אלונה ובאביאל בפרט.

בתכנית מבוקש פיצול מגרש 52א המהווה כיוס חלק בלתי נפרד מנחלה 52 , הפיצול יאפשר

את הפיכתו למגרש עצמאי למגורים אי , כך שיוכל להרשם כיחידת רישוס נפרדת.

על פי הוראות אגף חקלאי מס 62 של מנהל מקרקעי ישראל : הפרדה זו אפשרית כאשר

בשארית הנחלה (חלקה א) שהופרד ממנה מגרש למגורים תשמרנה זכויות המגורים של

הנחלה למעט יחידת דיור שניה, אשר הופרדה והועברה בהליך פיצול הנחלה למגרש מגורים

נפרד.

בנחלה קיים בית מגורים ראשון ובמגרש המבוקש להפרדה קיים בית מגורים שני בנחלה.

אריה שרון יצא מהדיון.

נוכחים: רחל שלם עורכת התכנית.

החלטה :

להמלי> בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

- מבנים שנבנו ללא היתר יסומנו להריסה.

- תוגש תכנית מתוקנת לבדיקת הוועדה לפני חתימת הועדה להמלצה להפקדה .

- התאמת גושים וחלקות על אחריות המתכנן.

הערות:

- התכנית אינה מאשרת מבנים שנבנו ללא היתר.

- יש לתקן את התשריט ייעודי הקרקע בהתאם לג/921.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך תוכנית 351-0196436 בדף 6

המשך תוכנית 351-0196436 מס'דף: | 6

גליון דרישות

- אישור קקייל בהתאס לסעיף 83 גי לחוק.

- יש לצרף נספח עצים לתבייע

- חתימת מנהל מקרקעי ישראל

- חתימת וועד ישוב 104

- לא צויין בתשריט קו בניין 0 לשטח החקלאי

- יש לפרט במטרות התכנית את השינוי בקו בניין אחורי

- לא נקבעו הוראות בהתאס לפלייח

הערה : התבע אינה מאשרת מבנים שנבנו ללא היתא ו/או בסטייה מהיתר.

- הוכחת בעלות 1004

- מפת מדידה 104

- יש להגיש נספחים 1א ,1ד, 1ה תצהירים חתומים מהערכת המקוונת.

סיעיף: 3 תוכנית מפורטת : 351-0156307

שם: תיקוןגבולות במשק 79 כפר פינסי

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 4,479.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/10/א

כפיפות ל- מ/345

שינוי ל- מ/395/א/ש

ישוב:

כפר פינסי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10069

385

גוש: 12225

8,

מטרת הדיו

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

מטרת התכנית:

החלפת שטחים בין חקלאי למגורים במשק 79 , עדכון שטח המגורים לפי תכנית מ/101/א

ושינוי בקו בנין של השטח החקלאי הגובל בחלקות בי.

החלטות:

רקע :

גבולות נחלה משק 97 (חלקה 78 בגוש 12225) בכפר פינס שונתה בתכנית מ/395/א/ש .

התכנית מציעה לחזור לגבולות הקודמים של הנחלה לפי תכנית מ/101/א (למעט הקצאת

קרקע לטובת דרך מסי 13) , התכנית מציעה להחזיר את שטח המגוריס בנחלה לגודלו

המקורי 2,109 מייר מתכנית מ/101/א.

התכנית כוללת שינוי צורת השטח החקלאי הכולל הנחיות מיוחדות לשימושי פלייח , לא

תואם מ/395 ,ולא בשטח רציף לשטח המגורים עפייי מ/345

התכנית מציעה קו בנין אחורי 0 לכיוון חלקה חקלאית חלקה בי המשוייכת למשק 97.

נוכחים : רחל שלם - עורכת התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך תוכנית 351-0156307 בדף 7

המשך תוכנית 351-0156307 מס' דף: 7

החלטה :

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית. עפ''י תכנית מ/101/א ומ/395 בולל

התאמה לשטח המיועד ל הוראות מיוחדות עפ''י מ/345, לאחר עריכת תיקונים ובתאום

עם רמ'"יי.

הערות :

- יש לתקן את תשריט התכנית כך ששטח להוראות מיוחדות תא שטח 2 , יסומן כשטח

רציף למגורים וכהשלמה ל -2.5 דונס בהתאם לעקרונות מ/395/א/ש.

- קו בניין אחורי של השטח החקלאי הגובל בחלקות ב' יתוקן ל- 3 מי ולא 0 כפי שסומן ,

בהתאם לתכנית מ/395/א/ש.

- עפייי דו'יח מפקח הועדה קיים מבנה המשמש למשרד ללא היתר ובחריגה לנחלה גובלת

כולל כניסה למבנה , יש לסמן מבנה להריסה .

הכניסה לנחלה משצייפ בסטיה מהיתר , התכנית אינה מסדירה או מאשרת כניסה זו

ומבניס שנבנו ללא היתר.

- הוועדה אינה מאשרת כניסות ממגרשים גובלים או שצייפ , בסעיף ייתנאים להיתר יי יש

להוסיף שכניסות מנחלה גובלת או שצייפ יסומנו להריסה.

- מבנים חורגים ומבניס הקיימים ללא היתר יסומנו בתשריט התכנית להריסה.

- תוגש תכנית מתוקנת לבדיקת הוועדה לפני חתימת הועדה להמלצה להפקדה והעברת

התכנית לוועדה המחוזית .

- התאמת גושים וחלקות על אחריות המתכנן, התכנית תפורסם עפייי גושים וחלקות

שנרשמו בהוראות התכנית.

גליון דרישות

- יש לצרף נספח בינוי על רקע מפה מצבית כולל סימון מבנה מוצע סימון

להריסה מבנים חורגים ומבנים שנבנו ללא היתר , סימון מפלס 0.00 מוצע

וקיים , דרך גישה למבניס בקניימ 1:250 וסימון להריסה כניסות משצייפ

ונחלה גובלת.

- יש להמציא נספח עצים בוגריס וחוות דעת פקיד היערות.

- תיקון תכניות בהתאם להעתק משרדי .

- אישור רמייי

- אישור רשות העתיקות.

- יש להגיש נספחים 1א ,1ד, 1ה תצהירים חתומים מהערכת המקוונת.

סיעיף: 4 תוכנית מפורטת : 351-0171389

שם: בריכת גבעת נילי

רשות מקומית: מ.א. אלונה

שטח התוכנית : 5,778.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/400

שינוי ל- מ/316/א/ש/1471

כפיפות ל- תמא/22

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך תוכנית 351-0171389 בדף 8

המשך תוכנית. 351-0171389 מס' דף: 8

כפיפות ל- תמא/34/ב/4

כפיפות ל- תמא/34/ב/5

כפיפות ל- תמא/35

כפיפות ל- תממ/6

ישוב:

גבעת נילי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12060

8, 105, 115, 117, 135

גוש: 12061

3, 464 72

מטרת הדיו

המלצה להפקדה בפני הועדה המחוזית.

מטרת התכנית :

הקצאת שטח עבור מתקן הנדסי - בריכה קיימת של מקורות וקביעת זיקת הנאה למעבר

ברכב ביער ובקרקע חקלאית על מנת לאפשר גישה למתקן.

עיקרי הוראות התכנית :

א. קביעת שטחים ליעודיס השונים.

ב. קביעת זיקת הנאה למעבר ברכב ביער ובקרקע חקלאית על מנת לאפשר גישה למתקן.

ג. קביעת הוראות למתן היתרי בניה בתחוס התכנית.

החלטות:

רקע :

בריכת גבעת נילי הינה בריכה קיימת של מקורות , הממוקמת בתחוס המועצה אזורית

אלונה.

התכנית נועדה להסדיר סטטורית את הבריכה הקיימת, התכנית מאפשרת מתקן הנדסי

וקובעת זיקת הנאה למעבר ברכב ביער ובקרקע חקלאית.

התכנית משנה ייעוד מכנית מ/316/א/ש/1471 : יער אלות עדה - משטח חקלאי ומיער טבעי

לשימור למתקנים הנדסיים וקובעת זיקת הנאה למעבר ברכב ביער טבעי לשימור.

השטח בעל רגישות נופית סביבתית גבוהה על פי תמייא/35

החלטה :

להמלי> בפני הוועדה המחוסית להפקיד את התכנית.

- התכנית גורעת 3.5 די מתמייא/22. בהתאם לסעיף 9 לתמייא יש לקבל את אישור הועדה

המחוצית לגריעה האמורה.

- יש לקבל חוות דעת רטייג כיוון שעל פי תמא/35 התכנית ממוקמת בשטח בעל רגישות

נופית סביבתית , דרך גישה עפייי הקיים בשטח.

-התקבלו המסמכים הבאים: אישור המשרד להגנת הסביבה , קקייל, רשות העתיקות ,

חתימת גבעת נילי , נסחי טאבו.

- יש להגיש חישוביס סטטים והצהרת מהנדס למבנה הקיים.

- תוגש תכנית מתוקנת לבדיקת הוועדה לפני חתימת הועדה להמלצה להפקדה .

- התאמת גושים וחלקות על אחריות המתכנן.

גליון דרישות

- דברי הסבר לתכנית : להרחיב לענייןו שינוי מתמא/22

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך תוכנית 351-0171389 בדף 9

המשך תוכנית. 351-0171389 מס' דף: 9

- סע 1.53 להוסיף נפה :חדרה

- יש להגיש נספחים 1א ,1ד, 1ה תצהירים חתומים מהערכת המקוונת.

סעיף: 5 תוכנית מפורטת: מ/מק/110

שם: תוכנית מפורטת לתחנת תידלוק - גן שומרון

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 4,400.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/30

כפיפות ל- מ/276

כפיפות ל- מ/280

כפיפות ל- תמא/18

כפיפות ל- תמא/34

כפיפות ל- תמא/35

כפיפות ל- תממ/6

ישוב:

גן שומרון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10082

108 ,107 ,87, 123 ,122 ,0

מטרת הדיו

דיון נוסף בגין חלקות: 87,110,122,123 שלא נכללו בתקנון התכנית .

מטרת התכנית :

- איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים

- תחנת תדלוק מדרגה בי, בשטח בייעוד חקלאי, בהתאם להוראות תמייא 18 שינוי מס' 4,

התשסייו - 2006.

עיקרי הוראות התכנית:

-קביעת שטח מינמלי למגרש לתחנת תדלוק בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62א(א)(7) לחוק.

- קביעת קווי בנין בתחוס התכנית בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק.

- קביעת תנאים מיוחדים ותנאים להתרי בניה.

החלטות:

רקע:

התכנית מציעה שינוי יעוד משטח חקלאי לתחנת תדלוק מדרגה בי בהיקף של 4.5 די

התכנית תואמת להוראות תמי/א 18 ,התכנית תואמת תמיימ 6 השטח נכלל בשטח נוף

כפרי פתוח ותמייא /35 אזור מרקס שימור משולב.

השתלשלות העיניינים:

1. התכנית נדונה בועדה המקומית בישיבה מס' 117 ביוס 07/04/06 - הוחלט לחזור ולדון

לאחר השלמת התנאים:

- קבלת התייחסות קיבוץ עין שמר , כיווו שהתכנית המוצעת בכניסה לקיבו\.

- הכנת סקר תחבורה ונספח תנועה הכולל פתרון לכניסה המשמשת בפועל את גן

שומרון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך תוכנית מ/מק/110 בדף 10

המשך תוכנית ‏ מ/מק/110 מסידף: | 10

- התייחסות משי התחבורה .

- התייחסות משרד הבריאות לעניין רדיוס מגן קידוחי מים ואישור נציבות במים

התייחס לקידוח מק. כרכור 36.

2. התכנית נדונה בישיבת הועדה המקומית מס' 125 ביום 2.5.07 - התכנית אושרה

להפקדה.

- התכנת תואמת תמייא 35 - אזור מרקס שמור משולב עייפ סעיף .7.4.2 שטח צמוד

דופן (נספת ג').

- תואם תמיימ 6 אזור פיתוח כפרי (לא שטח פתות).

- עייפ התייחסות הולקחשייפ (ועדה לשמירת קרקע חקלאית) אין צורך באישורם

כיווו שהאזור נכלל באזור לפיתוח כפרי עייפ תמיימ 6.

3 התכנית פורסמה להפקדה בעיתונות ב 09/01/09 וברשומות ב 29/01/09 י.פ 5908.

4. בתאריך 4.2.09 בהתאם לסעיף 109 א' התייחסות הממונה על המחוז נקבעה

התכנית כבטעונה אישור השר.

היומים פנו לממונה על המחוז ונערך סיור במקום.

5. בתאריך 13.9.09 - הממונה על המחוז פנה לשמאי אסיף

ראש מנהל התכנון להכריע בשאלה האם התכנית טעונה אישור השר.

6. בתאריך 14.10.09 - שמאי אסיף קבע כי התכנית טעונה אישור השר

לאור אי התאמה להגדרה ייבינוי במוד דופן'י עייפ תמייא 35 . יש לחזור ולדון בוועדה

המקומית עייפ סעיף 6.1.3 בתמייא 35 ואישור הולנתייע , כשטח שאינו מיועד לבינוי.

7. התכנית נדונה בישיבת הועדה המקומית מט' 142 ביום 30/11/09-

דיון בתכנית עייפ סעיף 6.1.3 לתמייא 35 ודיון בהתנגדויות.

התכנית אושרה עייפ סעיף 6.1.3 תמייא 35 .

הוגשו 3 התנגדויות אמיתי ברן ,קבוץ עין שמר וחברת פו. לפני הדיון חברת פז הסירה

את ההתנגדות, 2 ההתנגדויות האחרות נדחו עייי הוועדה.

8 בתאריך 27.4.10 - דיון בוולנת''ע -

התכנית נדחתה בנימוקים שעיקרס התכנית אינה צמודת דופן. הוועדה לא שוכנעה בצורך

לאשרה , שטח התכנית נכלל בתחום רדיוס מגן לקידוחי מי שתיה.

הוגשה עתירה עייי היוס על החלטת הולנתייע.

9. בתאריך 22.2.11 ניתן פס'יד בית המשפט העליון:

שבו נקבע כי יש להחזיר את הדיון לולנת'ייע לבחינה מחודשת, לאחר שהתקבלו

מרבית המסמכים והאישורים הנדרשים מהגופים המוסמכים ובהתחשב בכך שהשטתח

צמוד דופן למבנים חקלאיים ולמתחסם מקורות, השטח אינו ניתן לניצול חקלאי מאחר

והוא קטן וכלוא בין כבישים, ומאחר וזהו מקומה הטבעי של תחנת התדלוק

(ליד דרכים) , ובתנאי שהשטח עומד על 40 מייר בלבד.

0.בתאריך 26.2.13 דנה הוולנת''ע בתכנית והוחלט לאשרה ,

הוועדה שוכנעה כי הבינוי המוצע אינו מפריע להרחבת מפגש דרכים, אינו נצפה ואינו

פוגע בסביבה בסמיכות למבנים חקלאיים בתנאי צמצום היקפי הבנוי ל 40 מייר

ויתוכננו שתי חניות עבור רכביס מורכבים בהתאם לתמייא 4/18.

1. הבקשה הובאה למתן תוקף לתוכנית בישיבה 165 מיום 25/04/13 והוחלט

לאשרה למתן תוקף לאחר התייעצות עם לשכת התכנון במחוז ,בהתאם להחלטת

הולתנת''ע ו כפוף לאישור שר הפנים .

תיקון התכנית בהתאם לדרישות לעיל , תיקונים עפ''י גליון הדרישות ובתאום עם

מהנדסת הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך תוכנית מ/מק/110 בדף 11

המשך תוכנית ‏ מ/מק/110 מסידף: - 11

נכחו בדיון:

מודי אבירס - עורך התכנית

קובי גזית - נציג חיומים

דייר יוסף פרוטמן - עוייד בייכ היּס

אביחי סטולרו - נציג היומים

החלטה:

1. התכנית מובאת לדיון למתן תוקף לאור החלטת הוולנתייע מיום 26/02/13 והתייעצות

עס לשכת התכנון במחוז מיוס 21/04/13 ולאחר שכל המסמכים הרלוונטים עמדו

בפני ביהמייש והוולנתייע, היקף הבניה צומצס ל- 40 מייר וסומנו שתי חניות עבור

רכבים מורכבים.

2. בפני חברי הועדה הוצגה התכנית והשתלשלות הדיונים עייי מהנדסת הועדה.

3. עפייי מדיניות משרד הפניס תחנת תדלוק בסמכות מקומית יכולה לכלול רק פונקציות

הדרושות במישרין לתפעול התחנה-משרד , מחסן , שירותיס (בהיקף בניה כולל של

כ-40 מייר). חנות אינה פונקציה הקשורה לתדלוק ועל כן יש להסירה מהתכנית כמו כן

יש לבטל שטחי שירותים נוספים של 9.0 מייר, החורג משטח 40 מייר עפייי החלטת

ולנת'יע מ 26/02/13

4. בהתאם להנחיות המשרד לאיכות הסביבה לעניין חוות דעת סביבתית לתחנת התדלוק

חוות דעת הידרולוגית תהווה נספח מחייב לתכנית כמו כן צויין כי תחנת הדלק נמצאת

מחוץ לרדיוס מגן של קידוח כרכור 36 בהתאם לאישור רשות המים.

5. התקבל אישור נציבות המיס ומשרד הבריאות לחוות דעת סביבתית וכן הוטמעו

הנחיות איכות הסביבה בהוראות התכנית.

6. טרס התקבל אישור סופי ממשרד התחבורה מכתבם מיוס 20/05/08 לעניין חוות דעת .

7. התכנית תואמה עס קיבו עין שמר.

8. יוגש כתב שיפוי לוועדה.

התכנית מובאת לדיון חוזר בישיבה זו מס' 170 מיום 13/02/14 , לעניין תיקון טעות

טכנית של חלקות דרך שנכללו בקו הכחול של התשריט ולא נכללו בהוראות

התכנית , דרך זו הינה דרך סטוטורית מתכנית מ/280 שאושרה למתן תוקף

ב- י.פ 4967 מיום 01/03/01 ואשר תכנית זו אינה משנה אותה .

נכחו בדיון:

דייר יוסף פרוטמן - עוייד בייכ היּם

אביחי סטולרו - יזם

מודי אבירם - עורך התכנית

אפרת גזית - נציג היזמיס

אלעד מרמוש - נציג היוס

אופיר פרימו - יצא מהדיון

התכנית הוצגה עייי עוייד פרוכטמן בא כוח היזמים ,פרוכטמן התייחס לעניין הדרך שלא

נכללה בהוראות התכנית והבהיר שכיון שהדרך מאושרת מתכנית קודמת מ/280

ותכנית מ/מק/110 אינה משנה תכנית מאושרת , יש להתייחס לנושא כטעות טכנית

שאינה משנה את התכנון המבוקש ו/או התכנית המאושרת.

שני זיו נציגת המחוז תמכה בעמדה זצו.

החלטה :

הועדה חוזרת על החלטתה מישיבה מס' 165 מיום 25/04/13 לאשר את התכנית למתן

תוקף:

1. חלקות הדרך הנכללות בקו הכחול של תשריט התכנית ולא נכללו בהוראות התכנית

הינם חלקות של דרך סטטורית מתכנית מ/280 שאושרה למתן תוקף בי.פ 4967

מיום 01/03/01 ואשר תכנית זו אינה משנה אותה , התכנית תפורסם למתן תוקף

בציון הערה בדבר הטעות הטכנית , הפרסומים יועברו לבעלי עניין בחלקות אלו.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך תוכנית מ/מק/110 בדף 12

המשך תוכנית מ/מק/110 מסידף: | 12

2. תוכניות למתן תוקף יועברו לחתימת השר לפי סעיף 109 לחוק.

3. טבלאות הקצאה ואיזון הינס חלק בלתי נפרד ממסמכי התכנית יש להוסיף בסעיף

7 כנספת מחייב.

4. בהתאם להנחיות המשרד לאיכות הסביבה לעניין חוות דעת הידראולוגית לתחנת

תדלוק ,תהווה מסמך מחייב, בהתאם להנחיות המשרד לאיכות הסביבה ואישור

נציבות המים , יש לתקן בהוראות התכנית .

כמו כן צויין כי תחנת הדלק נמצאת מחוץ לרדיוס מגן של קידוח כרכור 36 התאם

לאישור רשות המים.

. התקבל אישור נציבות המיס ומשרד הבריאות לחוות דעת סביבתית וכן הוטמעו

הנחיות איכות הסביבה בהוראות התכנית.

. להיתר בניה ידרש אישור משרד התחבורה.

התכנית תואמה עם קיבוץ עין שמר.

יוגש כתב שיפוי לוועדה.

ת\

₪ רס

גליון דרישות :

הוראות התכנית :

- | סע 1.4 - איחוד וחלוקה - התכנית באיחוד וחלוקה בהסכמה, חובה לצרף אליה

טבלאות איזון חתומות על-ידי הבעלים.

- | סעי 1.7 - טבלאות הקצאה כנספת מחייב תבדק עייי שמאי הועדה ובמידת הצורך

תתוקן.

נספח הידרולוגי- סביבתי יהיה נספת מחייב מכח תמייא 18 לתחנות תדלוק

(יש להגיש כחלק מהמסמכים למתן תוקף).

סעי 1.8.2 - להוסיף בבעלי עניין חלקה 123.

טבלה 2.3 - לפי ההחלטה הותרו לתחנת התדלוק רק 40 מייר יש לציין בטבלה 40 מייר

- | סעי 4 = - יש לרשוס בצורה מפורשת כי יתאפשרו רק 40 מייר של בניה עיקרית יש

להבהיר כי במקרה של תכנית זו, יש חריגה מהתמייא בנושא שטחי

הבינו.

סעיף 4.1.1 ב - במקוס ייחברה הלאומית..ילרשום נתיבי ישראל החברה הלאומית

לתשתיות ותחבורה בעיימ.

- סעיף 4.2 | - יש להוסיף סעיף 4.2 סעיף דרך בהתאם לדרך קיימת מתכנית מ/280.

תשריט התכנית:

- יש לסמן בתשריט עפ''י מבא'ית שטח לאיחוד וחלוקה בהסכמה בלבד, כיוון שנרשם

איחוד וחלוקה בחלק מהתכנית.

יש להגיש 6 העתקיס למתן תוקף הכולל תאריך מדידה עדכני ל- 3 שניס האחרונות

וכולל את כל הנספחים בחתימת כולם.

במפת המדידה ובתשריטים יירשמו כל החלקות הכלולות בקו הכחול של התכנית.

לציין במקרא את סוגי הרדיוסים המסומנים (רדיוס מגן ורדיוס השפעה).

הצהרת מודד על העדר עצים בוגרים בשטח או אישור קק''ל.(הושלם)

- חתימת יועצ תנועה על נספח התנוועה.

- עפייי דרישת ממייי יש לקבל חתימה מחודשת.

- הגשת כתב שיפוי לוועדה.

- בנספח הבינוי יש לבטל את השצייפ ולסמן דרך עפיייתכנית מ/276.

- תיקונים עפייי המסומן בהעתק משרדי תשריטים והוראות תכנית.

- תיקונים נוספים בהתאם לדרישת מהנדסת הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך תוכנית מ/מק/110 בדף 13

המשך תוכנית ‏ מ/מק/110

סיעיף: 6 תשריט חלוקה: אחמ/87

שם: חלוקת חלקה 105 לשני מגרשים 313,314 לפי תכנית מ/395/א/ש

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 2,494.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

תואם ל- מ/395/א/ש

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10070

18

גוש: 12225

5,

מגרשים לתכנית: 313 בשלמותו מתכנית : מ/395/א/ש

24 בשלמותו מתכנית : מ/395/א/ש

מטרת התכנית:

תשריט איחוד וחלוקה מחדש לחלקה 105 בגוש 12225 וחלק מחלקה 48 בגוש 10070

וחלוקתם לשני מגרשיס ארעיים למגורים ומגרש ארעי להרחבת דרך לפי תכנית מ/395/א/ש

בכפר פינסי

מגרש מגורים 314 בשטת 1.200 די

מגרש מגורים 313 בשטח 1.150 די

הפקעה לדרך 105/3 בשטח 0.144 די

החלטות:

תשריט איחוד וחלוקה מחדש לחלקה 105 בגוש 12225 וחלק מחלקה 48 בגוש 10070

וחלוקתם לשני מגרשים ארעיים למגורים ומגרש ארעי להרחבת דרך לפי תכנית מ/395/א/ש

בכפר פינטי

1. התשריט תואס לתכנית מ/395/א/ש כפר פינס המאושרת מיום 30.12.12 בילקוט

הפרסומים י.פ. 6520.

2. התשריט מוגש בהתאם לדרישת רשות מקרקעי ישראל כתנאי לאישור בקשה להיתר

לתוספות בניה לבית קיים במגרש 314 בקשה מסי 20130157 שנדונה בישיבה הוועדה

מסי 111 מיוס 23.6.13 ואושרה בתנאים.

החלטה : לאשר את תשריט החלוקה בתנאי חתימת רמי'י ,הסכמת שותפים בנכס ואימות

חתימות ע'יי עו''ד ,בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק

המשרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נסח טאבו עדכני

- חתימה וחותמת היישוב

- חתימת שותפים בנכס לפי חוזה חכירה/רכישה ואימות חתימות עייי עוייד

- העתק חוזה הכירה/רכישה

- הגשת 6 עותקים מתוקנים סופיים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14

מסי דף:

33

(220.4

14

14

(220.4

14

(204

מס'דף: - 14

סעיף: 1 מספר בקשה: 20140032 תיק בנין : 3441008615

מבקש :

= קיבוץ מענית-ע'יי אמיר מימון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מענית

גוש וחלקה :| 10086 15

תכנית : מ/33, מ/ע33/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתות

מהות

עבודות פיתוח ותשתיות לשלב א' באזור שכונת הבנים ושכונת הברושים בקיבוץ מענית

כולל פיתוח ותשתיות כבישים,שבילים,שצפ'יים, חניות,מדרכות,קירות,חניות,אבני שפה

חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים, העתקת עציס והעתקת תשתיות

החלטות

מוגשת בקשה לעבודות פיתוח ותשתיות לשלב א' באזור שכונת הבנים ושכונת הברושים

בקיבוץ מענית

כולל פיתוח ותשתיות כבישים, שבילים,שצפייים,חניות,מדרכות,קירות חניות, אבני שפה

חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות

1. הבקשה תואמת תכנית הבינוי לשכונת הבניס ושכונת הברושים(תכנית בנ/מע/ב12)

שאושרה בוועדה בישיבתה מסי 158 מיוס 07.06.12.

תנאי לקבלת היתר בניה אישור סופי לתכנית הבינוי.

2. האישוריס שהתקבלו לתכנית הבינוי יחולו גם על בקשה זו.

3 יש לקבל אישור מועצה אזורית מנשה.

4. כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע יוגש עייי הקייבוצ ויאושר עייי

המועצה,כתנאי לקבלת אישור ממואייז מנשה.

5. הבקשה מתייחסת לשלב אי בלבד,יש לסמן גבול ביצוע עבודות ולציין מה נכלל בשלב זה.

6. יש לתאם התכנית ונספח ביוב עס החברה הכלכלית.

7. באחריות המבקש לתאס תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמיס הרלוונטיים.

חשמל,בזק,מקורות,וכוי, והעתקת התשתיות עפייי הנידרש.

8 יש להגיש תשריט חלוקה עפייי תכנית מ/331 וי מ331/א

אילן שדה- יוייר הוועדה יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי.

החלטה:לאשר את הבקשה לפיתוח עבודות עפר ותשתיות לשלב א' באזור שכונת הבנים

ושכונת הברושים בקיבוץ מענית תואם תכנית מ/331 ותכנית מ331/א

כולל פיתוח שצ'יפים, שלביות הביצוע תתואם ותאושר ע''י מוא''י מנשה והקיבוץ

ומהווה תנאי לקבלת היתר בניה לעבודות פיתוח.

תנאי להיתר הגשת תשריט חלוקה תואם תכנית מ/331 ותכנית מ331/א

כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח שיאושר ע''י המועצה

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20140032 בדף 15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה ‏ 20140032 מסידף: - 15

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל-התקבל לתכנית הבינוי 112

- אישור מועצה אזורית מנשה לעבודות הפיתות

- כתב התחיבות הקיבוצץ להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע מאושר עייי המועצה

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית(לציין שס החותם)

- נספח ניקוז 114

- חוות דעת רשות הניקוז 114

- נספח ביוב כולל חיבור קצה 033

- נספח חניה לפי שלביות ביצוע 133

- נספת קוי בנין 114

- חוות דעת משרד הבריאות 3

- אישור החברה הכלכלית 14

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית 14

- הגשת תשריט חלוקה תואס תכנית מ/331 ו'י- מ/331/א שיאושר בנפרד בוועדה 04

- תיאוס עס מחלקת התברואה של המועצה 133

- אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים תנאי להיתר 3

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה 04

- מאזן חפירה,חציבה ומילוי -הנחיות לטיפול בעודפי עפר במידת הצורך 04

- אישור מקורות לחיבור מיס למגרשים 14

- אישור רשות העתיקות 04

- חוות דעת שרותי כבאות 103

- חוות דעת משרד התחבורה כולל נספח תמרור ותנועה 04

- אישור אורות מענית בעיימ לחיבור חשמל 3

- התחיבות הקיבוץ לחיבור טלפון וכבליס לכל המגרשים 33

- התחיבות הקיבוץ לתיאוס תשתיות מול הגופים הרלוונטיים ולקבל אישוריס בהתאם 14

- באחריות המבקש לתאס תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמיס-להגיש מכתב התחיבות 14

- יועץ בטיחות 04

- יועץ נגישות 004

- חויית יועצ קרקע וביסוט 222

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) לקירות תומכים 23

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה) 14

- התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 14

- התחייבות הקיבוץ להגיש הסכם לבדיקות בטוניס 3

- התחיבות לפינוי פסולת לאתר מורשה 3

- הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20140032 בדף 16

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140032

- תיקון מהות הבקשה בהתאס למהות בהחלטה

- לציין במפרט אורך קירות מוצעים

- יש להגיש תכנית מגרש טיפוסי כולל מגרשיס גובליס כולל פרטים בקניימ 100 :1

- סימון בתכניות גבולות ותחוס ביצוע

- שלביות ביצוע לשצייפיס -תתואס עס מואייו מנשה והקיבוץ

- תכנון מפורט לשצייפים בקניימ 100 :1 כולל סימון מתקנים ומספרי מקייטים

- חישוב כמויות חפירה/חציבה ומילוי

- לסמן בתכנית מרכזי מחזור ופינות גזס

- פרטים למתקני אשפה, מרכזי מחזור וגיזוס

- תאוס עם מחלקת התברואה של המועצה האזורית מנשה את גודל פילרים לאשפה רטובה/יבשה

- להשלים פרטי פיתוח מעקות,גדרות /קירות כולל פרט שלט

- תיאוס תכנון כבישים וחניות פרטיות לכל שלב בהתאם לאישור משרד התחבורה

- יש להבהיר מה נכלל בביצוע עבודות התשתיות וסלילת הכבישים ומה נכלל בביצוע עבודות העפר

במגרשים ( קירות בין שכניס,קירות תומכיס,גדרות בחזית וכוי')

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

סעיף: 2 מספר בקשה: 20140010 תיק בנין: 2300000147

מבקש :

* סמסון רמי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עין עירון

גוש וחלקה :| 12226 4 מגרש: 147

תכנית : מ/345, מ/105/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנה מגורים+פלייח ליגליוציה ותוספת

מהות

ביצוע עבודות להתאמת הקיים להיתר מס' 2474 לבית מגורים חד משפתתי וליגליזציה

לתוספות בנייה למבנה שני קיים בנחלה(מבנה 1),הריסת מבנה קיים צמוד לסככה חקלאית

והקמת מבנה חדש ליחידת אירוח בפרי עפ''י מ/345 בולל פרגולה מוצעת(מבנה 2),הריסת

מבנה קיים והקמת יחידת אירוח שנייה מוצעת עפ''י מ/345 בתחום קוי בנין עפ'יי מ/105א/

כולל פרגולה (מבנה 3), הריסת גדר קיימת והקמת גדר חדשה בגבול מגרש.

ליגליזציה לתוספות ושינויים למבנה מגורים חד משפחתי שני הנחלה(מבנה 1)

שטח עיקרי לרישוי: 20.96 מייר (שטח קיים בהיתר 148.20 מייר)

מס' דף:

16

0014

104

0014

0014

0014

0014

4

4

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20140010 בדף 17

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140010 מסידף: - 17

2 יח'' אירוח בפרי(מבנה 2+3) : 73.77 מייר

פרגולות לרישוי: 19.37 מייר

גדר מוצעת באורך : מייר

החלטות

מוגשת בקשה לביצוע עבודות להתאמת הקיים להיתר מסי 2474 לבית מגורים חד

משפחתי וליגליזציה לתוספות בנייה למבנה שני קיים בנחלה(מבנה 1),הריסת מבנה קיים

צמוד לסככה חקלאית והקמת מבנה חדש ליחידת אירוח כפרי עפייי מ/345 כולל פרגולה

מוצעת(מבנה 2),הריסת מבנה קיים והקמת יחידת אירוח שנייה מוצעת עפייי מ/345

בתחום קוי בנין עפייי מ/105 אי כולל פרגולה (מבנה 3),הריסת גדר קיימת והקמת גדר

חדשה בגבול מגרש.

1. כללי:

מוגשת בקשה לבית מגוריס חד משפחתי ו-2 יחידות ארוח.

התאמת המבנה שחולק ל-2 יחייד להיתר מסי 2474 לבית חד משפחתי.

2 עפייי דוייח הפיקותח:

מבנה 1 : מבנה שעפייי ההיתר אושר חד משפחתי, פוצל ל-2 יחייד.

1 אי: בריכת שחיה טרומית + דק צמוד למבנה (בתכית המדידה אין מידות).

מבנה 2: הריסת מבנה קיים והקמת יחידת אירוח צמוד לסככה חקלאית

מבנה 3: מבנה המשמש כיחידת אירוח שנייה אינו תואם ק.ב. עפייי תכנית מ/105 אי

סומן להריסה בהיתר מסי 2474.

4: בריכה טרומת בשטח החקלאי (אין מידות בתכנית המדידה).

3 לבקשה הוגשה תלונה עייי השכן הגובל, חלקה 146, התלונה מתייחסת למטרדי רעש

כתוצאה מהשכרת המבנים לשימושים תירותיים שאינס מגורים.

בישיבה נכחו: המבקשים: איריס ורמי סמסון

עוייד אורי עמרני - מייצג את המתלונן.

המבקש רמי סמסון:

מציג את הבקשה:

מבנה 1 לא קיבל טופס 4, הבקשה מבטלת את החלוקה ל-2 יחייד

מבנה 2 סומן להריסה בהיתר, אינו משמש למגורים אלא לסדנת מדיטציה. מבוקשת

יחידת ארוח.

מבנה 3 סומן להריסה בהיתר, הבקשה בהיתר יחידת ארוח תואם ק.ב.

1 אי ו-4 בריכות ניידות ללא יסודות הניתנות לפירוק,שלדעתו אין צורך בהיתר בניה.

קייס עמוד בוק השייך לשכן המפריע לכניסה לנחלה, מבקש שיועתק עייי השכן.

עוייד אורי עמרני מייצג את המתלונן:

השימושים בפועל חורגים מההיתר.

קיימת גדר הפרדה בגובה של כ-3.00 מי באורך של כ-15.00 מי - מבוקש להריסה.

מטרדי הרעש נובעים מהשימוש לתיירות ולמסחר, שימוש בסטיה מהיתר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20140010 בדף 18

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140010 מסידף: - 18

אסף פישביין, יוייר הוועד, יצא מהאולם, לא נכח בדיון הפנימי.

רקע להחלטה :

1. מבנה 1-הבקשה כוללת החזרת המבנה לבית מגורים חד משפחתי + לגליוציה לתוספות

ולפרגולות.

2. הבקשה כוללת כניסה למתחם מגורים, 2 יחידות ארוח - שימוש לא חקלאי בנחלה

ולשטח החקלאי, לשס כך נדרש בהיתר:

א. פירוק עמוד בזק.

ב. פתרון לתעלת ניקוז של מושב עיןו עירון, יש לתאס עס המושב.

ג. הריסת גדר איסכורית והקמת גדר בגבול המגרש, מבוקש גדר רשת בגובה כ-2.5 מי.

הוועדה מאשרת גדר בנויה בלבד בממשק עם מבנה שכן בגובה עד 1.80 מי והשאר

גדר רשת עד 2 מי. יש לסמן גדר בנויה בצמוד למבנה יחידת אירוח כולל פרט וגמר

טיח בשני הצדדים.

3. מבנה 2: מוצעת יחידת ארוח עפייי מ/345 בסמוך לסככה חקלאית שהייתה קיימת

מלפני 1965 .

4. מבנה 3: הריסת מבנה קיים והקמת יחידת ארוח חדשה עפייי מ/345.

המבנה הקיים אינו תואם ק.ב., הבקשה אינה כוללת גדר עם שכניס חלקה 148.

5. בריכות שחיה טרומיות לא נכללו בבקשה.

6. עוייד עמרני מייצג את השכן, חלקה 146, אינו מתנגד עפייי החוק. ציין שלא מתנגד

לבקשה במידה ותואמת תבייע .

7. הוגשה תביעה משפטית לכל המבנים והשימושים בסטיה מהיתר.

8 החלטה: לאשר את הבקשה לבצע מבנה 1 עפ''י היתר וליגליזציה לתוספות

2-1 יחידות אירוח.

יש לכלול בבקשה גדרות עס שכנים כולל פרט גדר וגמר טיח בשני הצדדים.

יש לכלול בבקשה בריכות טרומיות פריקות כולל דק ו/או להרוס/לפרק את הבריכות.

תנאי לאישור הבקשה אישור רמייי כולל גליון דרישות.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור הרשות)

- העתק מחוזה חכירה

- חתימה וחותמת היישוב עין עירון כולל התייחסות למעביר מים ותעלת הניקוז קיימת

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- חוות דעת כיבוי אש לעניין בניה מעץ

- אישור בוק לבקשה

- אישור בוק בנפרד להעתקת עמוד בזק קייס בשביל גישה מוצע לשטח החקלאי

- אישור חשמל

- אישור/פטור הגייא

- אישור רשות העתיקות

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגריס בשטת-במידת הצורך

- אישור חברה כלכלית/מועצה (העתק כולל ניספת סינטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי הוועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20140010 בדף 19

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140010 מסידף: - 19

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- תיקון תרשים המגרש בהתאם להערות כולל סימון גדרות וסימון בצהוב מבניס להריסה

ומספור המבניס בהתאם להערות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסיים מגרשיס סמוכים וכבישיס צמודים

וסימון חניות לכל המבניס בנחלה בהתאם לתקן, ופילרים לאשפה רטובה ויבשה לכל המבנים

בנחלה ( גודל פילריס ייתואם עס מחלקת התברואה במועצה)

- תיקון תכנית פיתוח בהתאס להערות

- להשלים סימון עצים בוגריסם בתכניות בהתאם למפת המדידה

- להשלים תיקוניסם בתכנית הגג כולל סימון דוד בחלל הגג בהתאס להערות בהעתק משרדי

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות וחתכיסם בהתאס להערות בהעתק משרד?

- פרטי גדרות מוצעות בחזית ובצידי המגרש

- פריסת גדרות בהתאס לפרטים

- גמר טיח וגוון בחזיתות

- לסמן שביל גישה לשטח החקלאי ברותב 4 מי לפחות

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשיס המגרש

- נספת סניטרי - לאישור החברה הכלכלית

תשלומים:

- ערבות בנקאית להריסת המבניס והמתקניס המסומנים להריסה

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20140010 בדף 20

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140010 מסי דף: 20

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע'יי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- תיאוס עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130334 תיק בנין: 4411983715

מבקש :

= רוזן גורי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עמיקם

גוש וחלקה :| 11983 7

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי ליגליוציה ותוספת 14

מהות

לגליזציה לרפת,אבוס מקורה,מחסן תרופות .העברת משטח תחמץצ לא מקורה קיים,הריסת

כל המבנים ,גדרות ,מכלאות,אבוס רשתות צל המצויים בתחום 75 מ' מהמגורים.

מבוקש : 789.68 מ''ר רפת

0 אבוסי

4 מחסן תרופות.

----- משטהתחמיץ.

2 מחסן

החלטות

הבקשה להיתר אושרה באופן עקרוני בישיבה 169 ,כיון שלא היתה הסכמה לגבי מיקוס

מרכז מזון/משטח התחמיצ נדרש לבחון חלופות נוספת בתחום תוכנית ג/922 בתאום עם

אגוד ערים לאיכות הסביבה .החלופה תרחיק את מטרדי הריח ככל שניתן מאזור

המגורים.

לפני הדיון טובי דנינו מאגוד ערים לאיכות הסביבה ערכה ביקור בשטח ובחנה את

המיקוס המוצע והעבירה הסכמה עקרונית להרחקת משטח התחמיצ ככל שניתן עייפ

תוכנית ג/922 מאזור המגורים,עייפ תוכנית מ/23 .

הבקשה להיתר כולל תיקונים מובאת לדיון חוזר.

בתיק זה היתה תביעה משפטית ויש פסק דין.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20130334 בדף 21

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130334 מסי דף: 1

החלטה:

לאשר את הבקשה.

הועדה שבה על החלטת ומאשרת את הסדרת השימושים בשטח,שמירת מרחק של 75

מטר מבתי המגורים כולל גידור ללא פעילות מרעה או חקלאות אלא לנטיעות בלבד, יש

לכלול בבקשה להיתר את פינוי השטח והנטיעות.

יהרסו כל המבנים ,המתקנים והמטלטלין הקיימים בתחום 75 מטר ממגורים בולל פינוי

עגלות בלי רכב ובו.

יש לסמן את דרך הגישה למתחם.

לעניין מיקום משטח התחמי> הועדה מבקשת חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

והמשרד להגנת הסביבה,למיקום המוצע.

יש לציין מספר ראשי בקר ברפת המבוקשת ללגליזציה- יצויין במהות הבקשה להיתר.

אין לראות בהחלטה זו הסכמה או אישור לגדר ''הזאבים'',הוגשה לועדה בקשה להיתר

ניפרד לגדר.

חתימת רמ''י,איגוד ערים לאיכות הסביבה,משרד הגנת הסביבה,משרד החקלאות,

חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,משרד הבריאות,איגוד ערים וטרינרי ובהתאם

לגיליון דרישות מצורף.

הערות:

1.השלמת תוכנית המדידה בולל כל המבנים, סככות,גדרות,מכלאות וכו

2.בתחום 75 מטר ממגורים- הריסת הקיים,כולל פינוי מתקנים קבועים וניידים.

3 גדר בגבול 75 מטר-גדר קלה כולל שערים.

4. 0.00 של המבנים והמשטחים כולל ק.ק. טבעי,וחתכים.

5.משטח מרכז המזון יהיה מכוסה ביריעה.

6.תיקון חישוב שטחים-יש לכלול את כל המבנים בבקשה להיתר.

7.לציין מספר ראשי בקר ברפת המוצעת ללגליזציה.

8 לשנות מהות הבקשה : ללגליזציה לרפת כולל פרוט מספר ראשי בקר ופינוי משטח

תחמי) קיים ובקשה למשטח תחמץלף חדש,סככה לאבוס והריסת כל המבנים שלא נדרש

בגינס היתר בניה ולכלול בחישוב שטחים.

9.לסמן חתכים חזיתות ותוכנית לחדר תרופות ומבנה עץ ולמה משמש כולל חישוב

שטחים.

0.להתאים חתכים לטופוגרפיה בולל ק.קרקע טבעי ומוצע.

גליון דרישות

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- א לונה עייג המפרט

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20130334 בדף 22

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130334 מסידף: 22

- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתונים - מינוייס והצהרות,לפי הערות

- תוכנית פיתות

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפייי הערות עייג הבקשה

- צביעת התוכנית בגוונים תקניים

- השלמת מידות, מפלסים

- השלמת פרטים בהתאס להערות בתשריט

- צביעת חתכ/ים

- סימון פני קרקע טבעית

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה

- תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)

- חוות דעת משרד החקלאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד עריס וטרינרי

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה

- אישור חברת חשמל

- חוות דעת רשות הניקוז

- חוות דעת שמאי הועדה

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתות - תנאי להיתר ולטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודקת אזור - הריס יוספה ***

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 23

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120400 תיק בנין: 3300000263

מבקש :

בנדט טסלר בלה

טסלר בצלאל

טסלר יעקב

רויכמן איילה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 23

תכנית : מ/276, תתייל 38

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מסחר ומגורים שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

- ליגליזציה לשיפוץ מסעדה בהיתר בקומת כניסה

- ליגליזציה ושימוש חורג ל-3 שנים בקומה א' ממגורים בהיתר למסעדה

(שטח המיועד למטבח)

- שינוייס בחזיתות,פיתוח, חניה ותנועה ,פרגולה מוצעת ,הריסת סככה וגדרות

והקמת גדר מוצעת בחזית מגרש (כביש 6403) ופיתוח מגרש.

שטח קיים בהיתר למסעדה בק.קרקע : 186.56 מייר

שטח לשימוש חורג בק.א. ממגורים למטבח המשרת את המסעדה :82.20 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לשיפוצץ מסעדה בהיתר בקומת כניסה, ליגליזציה ושימוש חורג

ל-3 שנים בקומה אי ממגורים בהיתר למסעדה (שטח המיועד למטבת)

שינויים בחזיתות,פיתוח,חניה ותנועה ,פרגולה מוצעת ,הריסת סככה וגדרות

והקמת גדר מוצעת בחזית מגרש (כביש 6403) ופיתוח מגרש.

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 162 מיום 30.12.12 והוחלט להשהות את הבקשה

תתקבל החלטה לאחר הדיון הפנימי בישיבה מס'163 ביום 17.1.13.

בדיון הנייל הוגשה לבקשה התנגדות עייי השכנים ליאורה ודני קרמון.

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 163 מיום 17.1.13 והוחלט לא לאשר את הבקשה

הבקשה אינה תואמת תכנית מ/276 בשטחי הבניה ,הבקשה כוללת תוספת שטח

בקומה א ,שינוי הכניסה,חניה,פיתוח וכו

טרס עריכת תיקוניס יש לקבל התייחסות מתכנן הותייל.

עפייי תת'יל 38 פרסום 76,77,78 לא ינתנו היתרי בניה אלא באישור מתכנן הות'יל.

המסעדה בתחוס פרסום 77,78 של תתייל 38

3 תבקשה נדונה בישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לאחר שנערכו שינויים מהותיים

בתכנית כולל בקשה לשימוש חורג ונספת תנועה,והוחלט לאשר את הבקשה

בתנאים :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20120400 בדף 24

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120400 מסי דף: 4

- לאשר את המסעדה לשימוש חורג ל- 3 שנים כפוף לאישור מתכנן הותייל

ונתיבי ישראל (מעייצ)

- אישור המסעדה מהווה שינוי להיתר מסי 3435 שינוי בהסדרי תנועה וחניה לשימוש

חורג למשרד למכירת רכב, יש לשנות את מהות הבקשה בהתאם ונידרש לקבל את

הסכמת בעל ההיתר למשרד לתיווך רכב אפי פרי לשינוייס בהסדרי תנועה ומיקוס

חניות.

- האישור כפוף לעריכת תיקוניס בבקשה ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

- הוגשה התנגדות עייי הועד מקומי גן שומרון והוועדה דוחה את התנגדות.

יש לציין שהשכנים ליאורה ודני קרמון הסירו את התנגדותם הקודמת לבקשה

התקבלה בהודעה טלפונית ליועמייש הוועדה צביקה בין חיים .

4.הבקשה נדונה בישיבה מס' 168 מיום 15.10.13 לאחר שנערכו שינויים

בנספח התנועה כניסה ויציאה ,מיקום ומס' חניות בהתאם לתקן למסעדה .

נספח התנועה המתוקן אינו שונה באופן מהותי מההיתר שבתוקף עד 3.6.15 לשימוש

חורג למשרד לתיווך רכב והוחלט לאשר את הבקשה בתנאים:

- לאשר את המסעדה ושימוש חורג ל-3 שניס בקומה א

- לאשר את נספח התנועה והחניה המתוקן.

- הוועדה דוחה את התנגדות גן שומרון לבקשה.

- כפוף לאישור מתכנן הותייל ונתיבי ישראל (מעייצ)

- מילוי כל התנאים עפייי החלטת הוועדה מישיבה מסי 166 .

- תכנית זו אינה שונה באופן מהותי בהיבט של כניסה,יציאה,חניות וכו!

מההיתר בתוקף עד 3.6.15 ולפיכך לא נדרש תאוס עם המבקש בהיתר

באותו מתחם.

הכניסה למסעדה עפייי מ/276.

בגמר 3 שנים יוחזר השטח לשימוש חורג שאושר בקומה אי לשימוש מגורים.

אישור הבקשה אינו מהווה הסכמה של הוועדה להארכת השימוש התורג

לתקופה נוספת במידה ותוגש בקשה להיתר.

החלטת הוועדה תשלח לאפי פרי המבקש בהיתר מסי 3435 ולוועד המקומי

גן השומרון.

החניה המותרת למסעדה ולמשרד לתיווך רכב בשטח המגוריס בלבד.

5. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 170 ביום 13.2.14 לאחר שהתקבל אישור

מתכננת הות''ל לבקשה עם הערות .

1. התקבלה התייחסות מתכננת הותייל לבקשה מיוס 16.12.13 שאין מניעה לאישור

ההיתר המבוקש .

2. מתכננת הותייל הפנתה תשומת לב הוועדה לחריגת החלק הדרומי של המבנה המוצע

וכן חלק מהחניות הסמוכות שלו חורגיס לתוך דרך סטטוטורית מאושרת (דרך 6403)

הכלולה בקו הכחול של תתייל 38.

3. יש לציין שהבקשה נדונה בישיבה מסי 168 כאשר תכנית תתייל 38 הייתה בשלבי

הכנה ועל השטח המבוקש חלו סעיפים 76ג(77,78,)1 .

4. הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר שתתייל 38 הוכנה והוגשה כתכנית מפורטת ועומדת

בהשגות הציבור.

שלב זה מבטל סעיפים 76ג(78,77,)1 .

5.. בהתאם לתשריט המפורט לתכנית תתייל 38 מוצעת הפקעה בתחוס חלקה 263.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20120400 בדף 25

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120400 מסי דף: 5

וקו גבול דרך 6403 מסומן על חלק ממבנה המסעדה המבוקשת.

6. הוועדה סבורה שקיימת טעות בקליטת התכניות המאושרות והטמעתם בתשריט

תכנית תתייל 38 ,מאחר ובתכנית מ/276 ו-מ/83 אי ובתכניות המדידה האנליטיות

המבנה לא חורג לתחוס דרך 6403.

7.. התקיימה ישיבת הכנה במשרדי המועצה עם עורכי התכנית ממשרד ד.א.ל הנדסה

בעיימ שמסכימים שנפלה טעות בסימון קו גבול הדרך.

8. הוועדה מסבה את תשומת לב המבקשים שניתן לתקן טעות זו במסגרת התנגדות

והשגה לתכנית תתייל 38 .

9. יש לקבל כתב שיפוי כתב התחיבות והעדר תביעות שינוסת עייי יועמייש הוועדה.

0. יש להטמיע בבבקשה להיתר ותכנית המדידה סימון הפקעות בהתאם לתשריט

תכנית תתייל 38 כולל גשר להולכי רגל.

אופיר פרימו -יוייר וועד אגודת עובדי אדמה גן שומרון יצא מהאולס ולא נכח בדיון

הפנימי

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה:

- לאשר את המסעדה ושימוש חורג ל-3 שנים בקומה אי

- כתב שיפוי כתב התחיבות והעדר תביעות שינוסח ע'יי יועמייש הוועדה.

- מילוי כל התנאים עפ''י החלטת הוועדה מישיבות מס' 166 ו-168.

- יש להטמיע בבבקשה להיתר ותכנית המדידה סימון הפקעות בהתאם

לתשריט תכנית תת''ל 38

בגמר 3 שניס יוחזר השטח לשימוש חורג שאושר בקומה אי לשימוש מגורים.

אישור הבקשה אינו מהווה הסכמה של הוועדה להארכת השימוש התורג

לתקופה נוספת במידה ותוגש בקשה להיתר.

החניה המותרת למסעדה ולמשרד לתיווך רכב בשטח המגורים בלבד.

גליון דרישות ת. השלמת

- נסח טאבו עדכני 14

- חתימת בעלי הזכות בנכס 14

- חתימה וחותמת וועד היישוב + אגודת גן השומרון 14

- אישור האגודה והוועד המקומי כי הובטחו התשלומיס להכנת תשריט חלוקה בהתאם ל-מ/276 14

- אישור מתכנן הותייל/נתיבי ישראל(מעייצ) 1:3

- אישור משרד הבריאות 004

- אישור איגוד עריס לכיבוי אש 14

- אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה 14

- יועץ בטיחות 14

- יועץ נגישות 14

- נספח תחבורה עייי יועצ תנועה 14

- אישור פרסוס שימוש חורג בעיתונות כולל הודעה לגובלים 104

- כתב שיפוי וכתב ויתור על טענות

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים במגרש

- חוות דעת מחלקת התברואה לגודל פילריס לאשפה רטובה/יבשה ומיחזור. 1004

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 1,004

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20120400 בדף 26

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120400 מסידף: - 26

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 14

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות 14

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 14

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 14

- פרטי קבלן רשוס 1004

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד? 14

- השלמה/תיקון נתונים - מהות הבקשה בהתאם להחלטת הוועדה 104

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות 14

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 104

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות 14

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות 14

- השלמה/תיקון - בבקשה לשימוש חורג לפי הערות במפרט 1004

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות 14

- להטמיע בבקשה להיתר ותכנית המדידה סימון הפקעות בהתאס לתת'יל 38

- תכנית פיתות (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים 104

וסימון חניות לכל המבנים בנחלה ,ופילרים לאשפה רטובה/יבשה לכל המבנים בנחלה 104

(גודל פילרים ייתואס עס מחלקת התברואה במועצה לפני בנית גדר בחזית מגרש) 14

- ביטול סימון חניות בשטח החקלאי 104

- השלמה/תיקון - בבקשה להקלה לפי הערות במפרט 1004

- הסתרת דוייש בתכנית הגג-וסימון מיקוס ארובה בתכניות חזיתות וחתכים 14

- להוסיף פריסת גדר מוצעת בגבול מגרש כולל פרט 104

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות וחתכיסם בהתאס להערות בהעתק משרד? 14

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשיס המגרש 004

תשלומים:

- ערבות בנקאית ו/או התחייבות להריסת הגדרות והמבנים המסומנים להריסה 14

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלוס היטל השבחה 14

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה 204

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- תיאוס עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20120400 בדף 27

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120400

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארט ***

סעיף: 5 מספר בקשה: 20140045 תיק בנין : 2045900000

מבקש :

* אבו רקייה קאסם

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מיטסר

גוש וחלקה :| 20459

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריסם - יחידה בניה חדשה

מהות

להקים בית מגורים חד משפחתי בולל ממ'יד, מחסן, וגדרות.

קומת קרקע :

מגורים בשטח 57.47 מייר

ממ''ד בשטח 12.0 מ'ייר

מחסן בשטח 9.87 מייר

קומה א' :

מגורים בשטח 69.47 מייר

קומת גג: מרפסת גג בשטח 14.70 מ'יר

פיתוח: גדרות באורך 76.25 מ''א

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגורים חד משפחתי כולל ממייד, מחסן, וגדרות.

1. הבקשה מוגשת בשטח בנוי צפוף שהינו שטח לא מוסדר (ללא חלוקה) מתכנית מ/192/א,

2. משרד המשפטים אגף רישוס והסדר מקרקעין התחיל בהליך רישוס והסדרה של

המתחם , הליך הרישוס טרס הסתיים וכן ניתנה אפשרות לבעליס להעיר את הערותיהס.

תכנית ההסדר שהוגשה לוועדה אינה מאפשרת את הבניה המוצעת.

3 לבקשה צורף הסכם מכר (כתוב בכתב יד) ללא תשריט וללא אישור עוייד , לא ברור עפייי

ההסכם מיקום הנכס והוכחת הבעלות על הנכס.

4. המבנה מוצע בחריגה בקו בניין קידמי שלא ניתן לאשרה בהקלה.

5. לא הוגשו חתימות כל השכנים הגובלים.

6. הבקשה אינה מתליחסת לכניסות ודרכי גישה לבתים פנימיים.

התכנית הובאה לדיון עקרוני בעניין אישור בקשות להיתריס בשטח הבנוי ותנאי סף,

תנאי ראשוני הוכחת בעלות , זיקה קיניינית, התייחסות לבתים סיימים ודרכי גישה אליהם.

החלטתה:

להשהות את הבקשה .

לא הוגשו לועדה מסמכים המאשרים את זכות הקניין בקרקע , הוגש תצהיר שעפייי

היועמייש של הועדה אינו מחליף חוזה , תנאי זה הינו תנאי סף לבדיקת הבקשה .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

7

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14

מס' דף:

סעיף: 6 מספר בקשה: 20140039 תיק בנין: 7150000014

מבקש :

* ק.להבות חביבה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :להבות חביבה

גוש וחלקה :| 8919 7

תכנית : מ/393/א,

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

מגורים - יחידה שינוי יעוד/שמוש המבנה 2

מהות

שימוש חורג ממבנה משק קיים לאחסנה(ציוד מטבחים)+הצבת 2 מכולות ובניית סככה

החלטות

הבקשה הינה שימוש חורג ממבנה משק קיים לאחסנה(ציוד מטבתיס)+הצבת 2 מכולות

ובניית סככה.

המבנה הקיים אינו תואם תכנית מופקדת מ/393, המבנה קיים בשטח המיועד למגורים

וכביש מתוכנן.

עפייי סעיף מבנים קיימים לא ניתן לאשר מבניס החורגים מהתכנית.

מהנדסת הוועדה באישור שני זיו נציגת הועדה המחוצית מבהירות כי יש להוסיף בתכנית

מ/393 בסעיף מבנים קיימים שניתן לעשות בהם שימוש עד שהשטח יבונה מחדש.

יש להראות דרך גישה למבנה לכביש מוצע בתכנית מ/393.

החלטה:

לא לאשר.

התכנית תובא לדיון חוזר לאחר שהתכנית מ/393 תאושר למתן תוקף ותכלול הנחיות

לאפשר שימוש במבנים קיימים עד שהשטח יבונה מחדש.

החלטה תשלח למתכנן תכנית מ/393 ,ערן מבל.

סעיף: 7 מספר בקשה: 20140003 תיק בנין : 2400000016

מבקש :

* זמיר פנחסי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 1 מגרש: 16

תכנית : מ/125, מ/193א ב.מ.

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת

מהות

לגליזציה לבריכת שחיה הריסת מחסן

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

8

המשך בקשה 20140003 בדף 29

המשך בקשה 20140003 מסידף: - 29

בתיק 20070244 נתקבל היתר בניה ובין היתר סומן כבר המחסן המבוקש להריסה בהיתר

זה.

בבקשה זו מחסן זה מבוקש להריסה השנית. המחסן קיים בחלקו בשטח חקלאי ובחלקו

למגורים.

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה לבריכה ביתית קיימת,הריסת מחסן ופרגולות להריסה.

לבקשה מצורפת חוות דעת יועצ בטיחות לעניין הבריכה.

בהיתר בניה קודס בתיק 20070244 המחסן המסומן להריסה בבקשה זו כבר סומן להריסה

אך לא נהרס וללא היתר בניה.

החלטה:לאשר בריכה פרטית כולל פרסום הקלה מהוראות תוכנית כולל הריסת דק מעל

ובניית גדר בטיחות סביב הבריכה.

היתר הבניה יוצא לאחר הריסת המחסן בהתאם להיתר שניתן להריסה בתיק

4..

ובהתאם לגיליון דרישות מצורף -.

גליון דרישות

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- א לונה עייג המפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתוניס - מינוייס והצהרות,לפי הערות

- השלמה/תיקון - בבקשה להקלה או לשימוש חורג לפי הערות במפרט

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- סימון מפלסים בחתכ/ים :

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה

- תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)

- חוות דעת שמאי הועדה

-פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20140003 בדף 30

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140003 מסידף: | 30

- אישור פירסוס בעתונות

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודקת אזור - הריס ?וספת ***

סיעיף : 8 מספר בקשה: 20140029 תיק בנין: 4600000054

מבקש :

= שוורץ דפנה

= שוורץ יעקב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אביאל

גוש וחלקה :| 12079 2 מגרש: 54

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

תיירות ונופש בניה חדשה 11.14 10

מהות

תוספת לבית קיים בקומת קרקע ובחלל הגג+ 2 צימרים

עיקרי : קיים : 210.29 מוצע : 109.14

שרות : ממ''ד מוצע : 12.00

פרגולות מוצעות : 50

צימרים מוצעים : 40*2

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת בקומת קרקע ובחלל הגג ליחידת דיור קיימת וממייד,2 יחידות אירות

עיי תוכנית פלייח מ/352

החלטה : לאשר את הבקשה לתוספת לבית המגורים ע''פ ג/921 ול-2 יחידות האירוח ע''פ

פלייח מ/352.

לתשומת לב המבקש הבקשה אינה תואמת החלטת מנהל 1101.

במידה והבקשה לא תאושר ע''י רמי'י הבקשה תובא לדיון חוזר בועדה.

בתנאי: רמ''י,חישובים סטטיים+ הצהרת מהנדס,הג'/א,חברת חשמל חוות דעת שמאי

הועדה ובהתאם לגיליון דרישות מצורף.

גליון דרישות

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20140029 בדף 31

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140029 מסידף: | 31

- השלמה/תיקון נתונים - מינוייס והצהרות,לפי הערות

- חתימת מתכנן שלד הבנין עייג המפרט

- תוכנית פיתות

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- השלמה/תיקון סעיף הערות במפרט

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- לסמן חיבור לביוב מרכזּי בתרשים המגרש

- תיקון תרשים המגרש בהתאם להערות

- סימון דוייש וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות + נגישות לדוייש בחלל הגג

- השלמה/הת אמה/תיקון חזיתות בהתאס להערות בתשריט

- תיקון חישוב שטחים

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה

- תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)

- אישור הגי'א

- אישור חברת חשמל

- חוות דעת שמאי הועדה

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודקת אזור - הריס ?וספת ***

סעיף: 9 מספר בקשה: 20140041 תיק בנין : 2400000042

מבקש :

* חיימי שושנת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 1 מגרש: 42

תכנית : מ/125, מ/193/א (במ)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20140041 בדף 32

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140041 מסידף: | 32

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

פלייח הריסה ותוספת 107 8[

מהות

הסדרת מבנים ע''פ שימושי פל''ח כולל כניסה לנחלה לכל השימושים מדרך מייס 8:

2 חדרי ארוח מחסן וסדנת בישול .הריסה בשטח חקלאי למבנה ללא היתר שימש לקיוסק

והריסת מבנה ומחסן בשטח מגורים , פיתוח וגדר.

מוצע: צימר 1 : 43.00

צימר 2 : 41.91

סדנה :51.00

אחסנה בפלי'ח 1: 4.00

אחסנה בפלי'ח 2 : 37.58

גדר :

החלטות

מוגשת בקשה להסדרת כל המבנים הקיימיס בשטח הנחלה ללא היתר ופיתוח המגרש.

בהיתר בניה בתיק בקשה מספר 20050254 בית שני בנחלה הוצגו 2 חלופות לכניסה לנחלה

מכביש 8.

הבקשה הנוכחית מסדירה את הכניסה מכביש 8 בצד המזרחי של הנחלה.

הבקשה אינה מאשרת כניסה לנחלה מהשצייפ הצמוד והכניסה מהשצייפ מהווה סטיה

ניכרת.

בישיבה 167 הוגשה בקשה לשימוש חורג לקיוסק והוגשו התנגדויות שכנים, תלונות

השכנים התיחסו בין היתר לכניסה מהשצייפ ושימוש חניה בשצייפ.

ההחלטה היתה כי יש להגיש בקשה להיתר כוללת לכל הנחלה ולהסדיר את כל השימושים

והמבניס כולל הכניסה לנחלה.

בקשה זו מסדירה את השימושים בנחלה כולל כניסה מכביש 8 וחניה עייפ תוכנית מ/193א

(ב.מ)ו-מ/345 ותוכנית מ/384 בהכנה שאושרה להפקדה:

1.הריסת הקיוסק הממוקם בשטח החקלאי המסומן כמספר 4.(היה באישור לשימוש חורג

עד 08/2013 )

2.לגליוציה לצימר ומחסן המסומן כמספר 1.

3 רישוי לצימר מוצע המסומן מספר 2.

4.הריסת קראוון המסומן מספר 5.(תנאי נדרש בהיתר בניה בתיק 20050254)

5 מוצעת סדנא לבישול +פרגולה המסומן כמספר 3.

6.הריסת מחסן פלסטיק מסומן מספר 6 (כדי לאפשר דרך כניסה לשימושים בנחלה מדרך

)8

7. העתקת עצ לצורך פריצת דרך בנחלה בצד מזרתי.

8 בקשה לגדר רשת מוצעת בגבולות המגרש בחזית מערבית ומזרחית.

החלטה: לאשר את הבקשה ע'/פ מ/193 א (ב.מ),מ/345 ומ/384 בהכנה .

החניות והשימושים יהיו בתחום הנחלה בלבד.

הבקשה תואמת תוכנית מ/345 בתחום 2.5 דונם של הנחלה ותוכנית מ/384 בהכנה

שאושרה להפקדה ואינה תואמת החלטת מנהל 1101 .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20140041 בדף 33

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140041 מסידף: | 33

במידה והבקשה לא תאושר ע''י רמי'י הבקשה תובא לדיון חוזר בועדה.

- השטח הציבורי הצמוד לנחלה בצד המזרחי הינו באחזקת הוועד המקומי.

-אישור הבקשה אינה מהווה אישור שימוש/כניסה/חניה מהשצ''פ הצמוד לנחלה.

- הובא לידיעת המבקשת כי יבוצע פיתוח בשטח כולל עבודות עפר להפרדה בין הנחלה

לשצייפם.

ובתנא*: רמ''י,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, הג''א,חברת חשמל חוות דעת שמאי

הועדה ובהתאם לגיליון דרישות .

לוח זמנים לביצוע: שנה מיוס קבלת ההיתר.

גליון דרישות

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- השלמה/תיקון נתוניס - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- השלמה/תיקון נתוניס - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתוניס - מינוייס והצהרות,לפי הערות

- חתימת מתכנן שלד הבנין עייג המפרט

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- לסמן חיבור לביוב מרכוּי בתרשיס המגרש

-יש לסמן בתוכנית המדידה את תוכנית מ/384 שאושרה להפקדה

- השלמת מידות, מפלסים

- הוספה/השלמה/תיקון חתכ/ים :

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאם להערות בתשריט

- חומרי גמר בחזיתות + גוון טית

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה

- תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)

- אישור הגי'א

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת שמאי הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20140041 בדף 34

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140041 מסידף: | 34

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- ערבות על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודקת אזור - הריס ?וספת ***

סעיף: 10 מספר בקשה: 20140025 תיק בנין: 2787023501

מבקש :

* בבהא סמיר ג'מיל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אום אל קטף

גוש וחלקה :| 8702 55 מגרש: 35/1

תכנית : ג/400, מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים ליגליוציה ותוספת 2000

מהות

הקמת דיר צאן וליגליזציה לסככת מתבן , סככה לכלים חקלאיים ומחסן חקלאי ,הריסת

חלק מסככה קיימת וגדר רשת מוצעת.

מבנה דיר צאן מוצעב שטח: 500.0 מייר

ליגליזציה ל- סככת מתבן בשטח: 100.0 מ'ייר

סככה לבלים חקלאיים : 80.0 מייר

מחסן חקלאי בשטח: 50.00 מייר

גדר רשת מוצעת באורך : מ'א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת דיר צאן וליגליזציה לסככת מתבן ,סככה לכליס חקלאיים ומחסן

חקלאי ,הריסת חלק מסככה קיימת וגדר רשת מוצעת.

1. מדובר בבקשה המצויה בגוש 8702 חלק מחלקה 35 הנמצאת דרומית לאוס אלקוטוף

אשר מטרתה הקמת דיר צאן ומבנים נלוויס המשמשים את הדיר (המבנה המשמש לדיר

צאן יוסב למתבן).

2. המגרש מחוץ לקו הכחול של תכנית מ/382 וצמוד למגרשי מגורים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 170 בתאריך 13/02/14 המשך בקשה 20140025 בדף 35

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך ב

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]