פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 172

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה

שרון אריה

מרוס גיורא

פרימו אופיר

פישביין אסף

שצקי אודי

פרלמן איתן

ווגשל עופר

נציגים:

טובי דנינו

שני זיו

סגל:

לאה פרל

יוספה הריט

בקי תורגימן

פארס אבו הדבה

עוייד צביקה בן חיים

נעדרו

חברים:

מאיר סיטבון

בלפורד יפעת

אבו הדבה ריאזי

כבהא סופיאן

כהן נחמיה

נציגים:

יצחק בצלאל

ארז מרדכי

משה לנציאנו

דייר בדראן

גבי מרון

גליח פלג

ניסים אלמון

לביניה חיימוביצ

לימור רוטיצ

סגל:

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 172 ביום ה' תאריך 15/05/14 טיו אייר, תשע'יד בשעה 09:00

- יוייר הועדה

- חבר

- חבר

- חבר

-מיימ

- חבר

-מיימ

- מיימ

- נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

- נציגת שר הפנים

- מהנדסת הועדה

- בודקת תוכניות

- מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

- בודק תכניות

- יועמייש

- מיימ

- מיימ

- חבר

- מיימ

- חבר

- נציג משרד החקלאות

- נציג איגוד ערים לכבאות

- נציג איגוד עריס לאיכות סביבה

- רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

- נציג משרד הבינוי והשיכון

נציגת משרד הבריאות

- נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

- מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

-נציגת מינהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 22/06/2014

כייד סיון תשעייד

מס'דף: 2

טל שגן - פקח הועדה

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0185587

שם: איחוד וחלוקה בהסכמה בחלקות 44,45,46 בגוש 8766

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית :15,620.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות ל- ג/400

כפיפות ל- תמא/22

כפיפות ל- תמא/35

כפיפות ל- תממ/6

ישוב:

באקה אל גרביה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8766

6,

מטרת הדיון

ביטול תכנית בהתאם לחוות דעת היועץ המשפטי של הוועדה.

מטרת התכנית:

ביצוע איחוד וחלוקה בשטח חקלאי בחלקות 44 ,45 ,46 בגוש 8766 וחלוקה מחדש בהסכמת

כל הבעלים על מנת לאפשר רישוס החלוקה בטאבו (תצייר).

עיקרי הוראות התכנית :

ביצוע איחוד בחלקות 44 , 45 , 46 בגוש 8766 וחלוקה מחדש , עפייי הוראות ג/400. והקלה

בגודל מגרש מינימלי לשימוש חקלאי מ - 5.000 די ל - 4.920 די .

החלטות:

רקע :

התכנית הינה איחוד וחלוקה בשטח חקלאי מתכנית ג/400 בחלקות 44 ,45 ,46 בגוש

6 והחלוקה מחדש ל - 2 תאי שטח , תא שטח 101 בשטת 10.700 די ותא שטח 102

בשטח 4.920 די בהסכמת כל הבעליס על מנת לאפשר רישוס החלוקה בטאבו (תצייר).

תכנית ג/400 מאפשרת חלוקה של 5.000 די ופחות .(פחות מ5.000 די לא יותר גידול בעייח)

תשריט החלוקה נדון בוועדה ואושר תשריט חלוקה לרישוס (אחמ/76) ,

התכנית מובאת לדין במסגרת תכנית בהתאס לדרישת מפייי : תקנה 53(א)(2) לתקנות

המודדים התשנייח 1998 .

שטח התכנית נמצא בתחוס שיפוט עיריית באקה ובשני מרחבי תכנון מנשה ועירון.

התכנית אינה משנה יעודי קרקע מתמא/ 22 תמא/35 ותממ/6.

בתממ/6 חלק מחלקת מקור 44 (תא שטח 101 מוצע) מיועד לפיתוח עירוני והשאר

חקלאי.

החלטות קודמות:

מישיבה מסי 171 מיום 27/03/14 :

- התשריט מבוסס על טבלאות הקצאה ואיזון החתום עייי כל בעלי הקרקע.

- התכנית נדונה בוועדת עירון והומלצה להפקדה.

- החממות קיימות בהיתר והתכנית מסדירה את החלוקה עפייי ההיתר לחממות.

עמדת הוועדה שכיון שמדובר באיחוד וחלוקה של חלקות שלמות בשטחים גדולים , ניתן

לאשר בתשריט אחוד וחלוקה עפייי ג/400 ומתיתר הצורך לפרוק שיתוף במסגרת הכנת

תכנית.

מסי דף:

3

המשך תוכנית 351-0185587 בדף 4

המשך תוכנית 351-0185587 מס' דף: 4

הוועדה תפנה לוועדה המחוזית לעניין הסמכות, מכתב שהגיע לאחר הדיון ב - 1/04/14

מהועדה המחוזית התייחס לתכנית במידה ותוגש כתוכנית בסמכות מקומית (התכנית

הוגשה כתכנית בסמכות מחוצית).

הוועדה תפנה ליועמייש הוועדה לקבלת חוות דעת לעניין ה צורך בהכנת תכנית להסדרה

קניינית ופרוק שיתוף.

החלטה :להשהות את התכנית עד לקבלת חוות דעת היועץ המשפטי .

לדעת הוועדה אישור תשריט חלוקה תואם תכנית ג/400 ומתייתר הצורך

בהכנת תכנית תבייע.

מטרת הדיון:

התכנית מובאת לדיון בישיבה מס' 172 לאחר קבלת התייחסות היועמייש לעניין הצורך

בהגשת תכנית.

חוות הדעת הוצגה עייי היועמייש צביקה בן חיים :

מפוי ישראל הפנו לתקנה 53 (א)(2) לתקנות המודדים יי לא תאושר תכנית אלא אם כן

נתקיימו בה תנאים אלה: היא תואמת תכנית מסוג תכנית מתאר מקומית, תכנית

מפורטת או תרשייצ על כן יש צורך בהגשת תכנית מפורטתיי.

תכנית ג/400 הינה תכנית מתאר אשר מכוחה ניתן להכין תשריטי חלוקה בשטח של

0 די (בשטחים הקטנים מ 5,000 די לא יתאפשר גידול בעייח) ,החלוקה מתייחסת

לחלקות שלמות בשטחים גדולים 4.9 די ו 10.7 די, נציגת המחוז שני זּיו תמכה בעמדת

היועיימש .

החלטה:

יש לבטל את התכנית , אושר תשריט חלוקה תואם תכנית ג/400 ולפיכך מתייתר הצורך

בהכנת תכנית מפורטת .

יש להביא לדיון חוזר את תשריט החלוקה שאושר בישיבה מסי 173 כדי להוסיף תנאים

בתשריט החלוקה:

1. לתשריט החלוקה יוגש תצהיר עייי המבקשים שידוע להם שלא יתאפשר גידול בעלי

חיים בשטח הקטן מ 5.000 די.

2. יוגש כתב העדר תביעות עייי המבקשיס שהם מכירים את המצב התכנוני בתממ/6 ,

חלקת מקור 44 (תא שטח 101 מוצע) מיועד לפיתוח עירוני והשאר חקלאי .

החלטה תשלח לוועדה לתכנון ובניה עירון.

סעיף: 2 חלוקה תואמת תבייע: אחמ/93

שם: תשריט איחוד וחלוקה קיבוץ משמרות עפייי מ/מק/125

רשות מקומית: מ.א. מנשה

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

משמרות

גושיס/ חלקות לתכנית :

גוש: 10068

8, 44-45

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך תוכנית אחמ/93 בדף 5

המשך תוכנית אחמ/93

גוש: 10071

4, 6, 41, 143

מטרת התכנית:

תשריט איחוד וחלוקה תואם תכנית מ/מק/125 בקיבוץ משמרות

החלטות:

תשריט איחוד וחלוקה תואס תכנית מ/מק/125 בקיבוץ משמרות

1. בהתאם לנסחי הטאבו המצורפיס לתשריט כל החלקות בבעלות מדינת ישראל וקרן קיימת

למעט שתי חלקות .

חלקה 45 בגוש 10068 בבעלות מוכתר הכפר כרכור

וחלקה 41 בגוש 10071 בבעלות פרטית בהתאס לרשוס בנסח המצורף

2. תשלח הודעה עייי הוועדה לבעלי זכות בנכס בהתאם לנסחי טאבו .

נוסח ההודעה תתואם עם יועמייש הוועדה.

3. המבקש ידאג להמציא לוועדה פרטי בעלי הזכויות המופיעים בנסח הטאבו לגוש 10071

חלקה 41 (תייז וכתובת) והוועדה תשלח הודעות לבעלים.

4. יש להגיש נספח מסי יחידות דיור וקוי בנין בכל מתחס תואם תכנית מ/מק/125

5. כל השטחים המיועדים לצרכי ציבור יירשמו על שם מועצה אזורית מנשה ו/או הקיבוצ

לאחר תיאוס עם קיבוץ משמרות.

החלטה:

לאשר את התשריט בהתאם לתכנית מ/מק/125 בתנאי אישור רמייי ,שליחת הודעה לבעלי

זכות בנכס עפ''י נסחי טאבו ,חתימת קיבוץ משמרות ,נספח מס' יח'יד וקוי בנין בכל מתחם

ועפי'י גיליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נסח טאבו עדכני לכל החלקות בתחום התשריט

- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין מי חתם)

- נספח מסי יחידות דיור וקוי בנין בכל מתחם.

- הגשת 4 העתקים סופיים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14

מסי דף:

5

מס'דף: - 6

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130273 תיק בנין: 3310080037

מבקש :

= ריפטין סער חגית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 37 מגרש: 71(בית 2)

תכנית : מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריסם - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל מ.מ.ד,פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש

(בית שני בנחלה-מבנה פנימי)

שטח עיקרי מוצע: 215.93 מייר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מייר

מחסן קיים בשטח: 15.63 מ'ייר

פרגולות בשטח: 29.26 מייר

גדרות באורך: 85.00 מייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגוריס חד משפחתי בשתי קומות הכולל מ.מ.ד,פרגולות

גדרות ופיתוח מגרש.(בית שני בנחלה-מבנה פנימי)

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 168 מיוס 15.10.13 ואושרה בתנאים:

1. הבקשה הינה בניית מבנה מגורים באזור מגוריס א-1 (נחלות פרטיות) עפייי מ/276

הנחלה קיימת בתכנית קודמת מ/83 אי ביעוד מגורים.

2. יש לציין שהוגש לוועדה בישיבה גו בקשה להקמת בית שני באותה נחלה

(בקשה מסי 20130274)

3. מדובר בנחלה ללא חלוקה(לתקן תכנית מדידה),בהתאס לתכנית מ/276 ניתן להקים 2

יחייד בשני מבנים ויחידת הורים.

עפייי תכנית מ/276 הכניסה תתאפשר לשתי היחידות גם מכביש מסי 32 שיבוצע בעתיד.

4. היתר בניה לשתי היחידות נסמך על זכות מעבר שקיימת בנסח טאבו מחלקה 38

ונידרש חתימת בעלי וּכות בנכס חלקה 38.

5. מהמסמכים שהוגשו לא ברור רוחב זכות המעבר ,יש להציג לוועדה שטר מכר שנרשמה

בו זּיקת הנאה כולל רוחב זכות המעבר ולסמן בבקשה להיתר שתהיה חתומה עייי בעלי

זכות בנכס חלקה 38.

6. יש להגיש מפת מדידה הכוללת חלק מחלקה 38 שכוללת סימון תוואי זכות המעבר

סימון מבנים קיימים בתחוסם וכות מעבר להריסה.

תכנית המדידה תכלול את הגישה מכביש מסי 1

7. יש להגיש נספח תנוחת כביש מסי 32 ולקבוע מפלסי 0.00 לבתים באישור יועץ תנועה

כולל כניסה לחניות הפרטיות המסומנות לבתים מזכות המעבר.

8 יש להגיש תכנון לדרך גישה מזכות מעבר (חלקה 38) מכביש מסי 1 עד כביש מסי 32 עייי

יועצ תנועה, תנאי לטופס 4 ביצוע כניסה ויציאה בטוחה ל-2 הבתים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20130273 בדף 7

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130273 מסי דף: 7

9. עפייי הבקשה להיתר ועפייי ההסכם שיתוף המצורף לבקשה לא יהיה ניתן בעתיד לממש

צכות יחידת הורים שמותרת עפייי תכנית מ/276 בגודל 55 מייר

0.פללרים לפחי אשפה רטובה/יבשה יסומנו בחזית כביש מסי 1 בתיאוס עם בעלי בוכות

בנכס לחלקה הגובלת.

1 ימסר כתב התחייבות בלתי חוזר לשאת בהוצאות סלילת הכביש מס' 32 והמדרכה כפי

שנקבע עייי הרשויות שיסללו את הכביש.

כתב ההתחייבות על כל תנאיו יהווה חלק בלתי נפרד מההיתר.

2 תנאי להיתר הריסת המבניס הנמצאים בתוואי ּכות המעבר וכל המבנים יסומנו

בתכנית המדידה בשלמותם ויסומנו להריסה בבקשה להיתר.

3 גדר כולל פילרים בתזית כביש מסי 32 הינה גדר זמנית,וכל הפיתוח בממשק עם הכביש

יבוצע עייח המבקשים (2 הבתים) לאחר ביצוע הכביש,כולל התאמת שבילים ומדרגות

בכניסה למגרש.

4. מרחק מינימלי בין 2 המבנים במגרש 6 מי לפחות יש לתקן את הבקשה בהתאם.

5 שש להוסיף הערה בבקשה להיתר:

התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש,חניות שבילים וכו' יתבצע עייח המבקש הפרטי

ויתואם כשיבוצע פיתוח סופי מסביב למגרש וכביש מסי 32.

6 יש לסמן תשתיות וחיבור לקוי ביוב קיימיס בכביש מסי 1

7 יש לקבל אישור בוק להעתקת עמודי טלפון קיימיס בתחוס זכות המעבר.

ב. הבקשה נדונה בישיבה מס' 170 מיום 13.2.14 ואושרה בתנאים:

1. לא התקבל חתימת שותפים לזּכות המעבר בחלקה 38, על כן יישלחו הודעות עפייי

תקנה ?בי .

2 יש לבטל סעיף 7 (מישיבה מסי 168) לענין הגשת נספח תנוחת כביש מסי 32 ולקבוע

מפלסי 0.00 לבתים באישור יועצ תנועה.

באחריות המבקשים לקבוע גובה מתוכנן לבית כולל התייחסות לפתרון ניקוז והתאמת

הפיתוח החיצוני עם כביש מסי 32 שיתוכנן בעתיד.

ג. הבקשה נדונה בישיבה מס' 171 מיום 27.3.14 מאחר והתקבלה התנגדות

ואושרה בתנאים ונדחתה ההתנגדות

1. עפייי נסח טאבו קיימת זכות מעבר בחלקה 38 לטובת חלקה 37 לכן נשלחו הודעות לפי

תקנה 2 בי לבעלי וכות בנכס חלקה 38 והתקבלה התנגדות לבקשה

עייי אהרון חפ\.

2. יש לציין שהתקבלה הסכמת וחתימת שותף נוסף בנכס (חלקה 38 ) - חיים קופל

3. בישיבה נכחו המבקשיס ל 2 הבקשות בחלקה 37 : ריפטין חגית ומזוז אלי

והמתנגד : חפץ אהרון שייצג אותו עוייד עמרמי ברוך

4. עוייד עמרמי הציג את ההתנגדות שמתייחסת ל-2 הבקשות להיתר בניה של ריפטין

חגית ומזוז אלי:

על אף שמדובר בזיקת הנאה שרשומה בהערת אזהרה בטאבו ,הרי שמאז רישומה

חל שינוי נסיבות יסודי שמצדיק אי שימוש בחלק מחלקה 38 למעבר המבקשים.

ולפי תכנית מ/276 קיימת דרך בצד המערבי של חלקה 37 אשר מאפשרת למבקשים

גישה ישירה ונוחה לבתים שיבנו על ידס על חלקה 37.

זכות המעבר נקבעה לפני עשרות שניסם,כאשר דרך אחרת לא היתה קיימת ולא היתה

אפילו בתכנון.

השביל שסומן בבקשה הוא ברוחב 6 מטר ואין הצדקה לאפשר ואת ,שביל פנימי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20130273 בדף 8

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130273 מסי דף: 8

רוחבו המקובל לא יעלה על 3 מטר ואי אפשר לגזול שטח פרטי נוסף ממרשו.

עוייד עמרמי צייון שככל שהועדה תמצא לנכון לאפשר למבקשים מעבר זמני דרך

חלקה 38,הרי יש להתנות זאת בתנאי שכל עבודות הפיתוח והסלילה יהיו על חשבון

המבקשים,לרבות הריסת המבנים הקיימים ופירוק אסבסט עייח המבקשים.

יש לתקן את התכנון של החניות בחלקה 37 כדי שבעתיד הכניסה לחניות תהיה דרך

הכביש החדש,הן למגרש החיצוני והמגרש הפנימי בנחלה.

יש להחתים את המבקשים על התחייבות להפסיק את השימוש בשביל, מיד לאחר

סלילת הכביש בצד המערבי.

לעניין עמדות האשפה והפילריס ואשפה זמניים ללא בניה ,הסכים למיקוס פחי אשפה

ניידים זמניים ללא בניה בתחוס זכות המעבר עד לסלילת הדרך בעתיד עפייי

מ/276 בצד מערב .

5. התקבל מכתב תגובה להתנגדות עייי עוייד גיא אימבר בא כוחס של המבקשים(שלא נכח

בדיון) שבו הוא טוען ומדגיש שטענותיו של המתנגד הן באופן מובהק קנייניות ואין

בסמכות הוועדה לדון בהתנגדותו. ובמצב הדבר הקנייני הוא שלחלקה 37 וכות קניינית

המהווה ציקת הנאה למעבר אנשים וכלי רכב על פני החלקה 38 כולה (בהעדר כל הגבלה

ותיחוס שהס בשטר זּיקת ההנאה הרשומה בספרי המקרקעין).

6. יש לצייון שבמקביל הוגש ערר עייי המבקשים לוועדת ערר מחוזית ביוס 6.1.14 לעניין

החלטת הוועדה בישיבתה מס' 168 מיוס 15.10.13 . בישיבת הוועדה הובא לידיעת

המתנגד כי הוגש ערר ונמסר לו העתק מהערר .

7. בהתאם לבדיקת המסמכים שהוצגו עייי המבקשים לוועדה משנת 1936 עולה כי רוחב

השביל לגביו יש ויקת הנאה הינו כ- 6 מטר ומסומן בחלק הצפוני של חלקה 38 .

8. מכיוון שקיימת זכות מעבר עפייי נסח טאבו ,הוועדה פנתה לצדדיס לנסות ולתאם את

זכות המעבר.

בכל מקרה יש ליידע את השותף/בעל זכות המעבר חיים קופל שחתם על הבקשה

במסגרת תקנה 2 בי ,ההחלטה בהתנגדות תשלח אליו.

9. יש לסמן גומחות לפחי האשפה,חשמל ותקשורת בחזית המגרש בצד המערבי מכיוון

כביש מסי 32 ולסמן פחי אשפה ומניים ללא גומחות ובינוי בתחוס זיקת ההנאה בצד

המערבי.

0. הבקשה כוללת הריסת מבנים בתחום זכות המעבר ,ההריסה תבוצע עייי המבקשים

בתיאוס ויידוע מראש 85 יוס לפני ההריסה לבעלי חלקות 38,36 לרבות פינוי גגות

אסבסט לפי החוק בתיאוס עם הוועדה הטכנית לאבק מזיק.

ד. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 172 מיום 15.5.14 בעקבות מסירת מסמך

מקורי לענין זכות המעבר שאינו תואם את המסמכים שהוועדה הסתמכה עליהם

בהחלטותיה לעניין זכות המעבר.

1. נערכו שינויים בכניסות לחניה בשני המבניס המוצעים בחלקה 37 ובוטל סימון להריסה

הסככות הקיימות בתחום זכות המעבר.

2. בעקבות פגישה שהתקיימה בוועדה עם עוייד גיא אימבר שמייצג את המבקשים

והמבקשים מזוז אלי וריפטין חגית ביחד עם מהנדסת הוועדה התברר שהמסמך

שנמסר לוועדה לענין מיקוס זכות המעבר אינו מקורי , ונתבקשו להציג מסמך חדש

מקורי חתום עייי משרד המשפטים והטאבו.

3. יש לציין כי במסמך שהוועדה הסתמכה עליו בהחלטותיה היה מסומן קו מקווקו

שמראה מיקום וּיקת ההנאה בחלק הצפוני של חלקה 38 וצמוד לגבול חלקה 37 מהצד

הדרומי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20130273 בדף 9

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130273 מסי דף: 9

ועל סמך מסמך ּה הוועדה אישרה את הבקשות ואת מיקוס וכות המעבר .

4. המסמך והתשריט הלא מקורי צורף למסמכים שנשלחתו עייי המבקשים לוועדת ערר.

5 על אף שאין מיקוס מדויק עפייי נסח טאבו והתשריט לזכות המעבר עמדת הוועדה

שוכות המעבר אינה יכולה לחול על כל חלקה 38 שעפייי תכנית מ/276 היא חלקה

המיועדת למגורים.

6. בישיבה נכחו המבקשיס ל 2 הבקשות בחלקה 37 : ריפטין חגית ומזוז אלי

באי כח המבקשים עוייד גאי אימבר ואיילת שבתאי

והמתנגד : חפץ אהרון שייצג אותו עוייד עמרמי ברוך

7. עוייד גיא אימבר שמייצג את המבקשים ועוייד עמרמי שמייצג את המתנגד הציגו

את עמדתס לענין זכות המעבר.

8 עוייד עמרמי הביע הסכמה ברמה עקרונית למקם את זכות המעבר ברותב 3 מי צמוד

לגבול חלקה 37 בחלקה הצפוני של חלקה 38 ושינסו הצדדים להגיע בהידברות להסכם

משותף.

9. עוייד גיא אימבר ביקש שלצורך פשרה עם המתנגד שזכות המעבר תהיה ברוחב

4 מי והבקשה תתוקן ויסומנו להריסה הסככות שבתתוסם זכות המעבר .

0.לאחר שמיעת הצדדים הוועדה המליצה לצדדים בחלקות 37,38 להגיע להסכם עד

לישיבת הוועדה הקרובה שתתקיים בתאריך 26.6.14.

1. במידה ויגיעו הצדדים לסיכוס ,רוחב ּכות המעבר יאושר עייי יועצ תנועה באופן

שיאפשר כניסה ויציאה לחניות .

2. אופיר פרימו- יוייר וועד אגודת עובדי אדמה בגן השומרון יצא מהאולם ולא נכח בדיון

הפנימי.

החלטה: לדחות את הדיון והבקשה תובא לדיון בישיבת הוועדה ביום 26.6.14

ובמידה ותהיה הסכמה בין הצדדים תוצג בפני הוועדה בצירוף חוות דעת יוע>

תנועה.

לאור בקשת הצדדים לנסות להגיע להסכמות, התיק יובא לדיון בישיבה

הקרובה.

החלטת הוועדה תשלת לתיים קופל שותף בנכס בחלקה 38.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130274 תיק בנין: 3310080037

מבקש :

= מזוז אלי

= מזוז דנה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 37 מגרש: 71(בית 1)

תכנית : מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 2.54 3

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות ומרתף , בריכת שחייה פרטית

וח.מכונות, ממ''ד בק.מרתף, פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש (בית ראשון בנחלה)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20130274 בדף 10

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130274 מסי דף: 10

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות: 234.09 מייר

מרתף בשטח : 25.53 מ'ייר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מייר

בריכת שחייה פרטית בשטח: 27.90 מייר

ח.מכונות : 11.68 מייר

פרגולה בשטח: 10.37 מייר

גדרות באורך: 55.60 מ'יר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות ומרתף , בריכת שחייה

פרטית וח.מכונות, ממייד בק.מרתף,פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 168 מיוס 15.10.13 ואושרה בתנאים:

1. הבקשה הינה בניית מבנה מגורים באזור מגורים א-1 (נחלות פרטיות) עפייי מ/276

הנחלה קיימת בתכנית קודמת מ/83 אי ביעוד מגורים.

2 יש לציין שהוגש לוועדה בישיבה זו בקשה להקמת בית שני באותה נחלה

(בקשה מסי 20130273)

3. מדובר בנחלה ללא חלוקה(לתקן תכנית מדידה),בהתאס לתכנית מ/276 ניתן להקים 2

יחייד בשני מבניס ויחידת הורים.

עפייי תכנית מ/276 הכניסה תתאפשר לשתי היחידות גם מכביש מסי 32 שיבוצע בעתיד.

4. היתר בניה לשתי היחידות נסמך על זכות מעבר שקיימת בנסח טאבו מחלקה 38

ונידרש חתימת בעלי וּכות בנכס חלקה 38.

5. מהמסמכים שהוגשו לא ברור רוחב זכות המעבר ,יש להציג לוועדה שטר מכר שנרשמה

בו זּיקת הנאה כולל רוחב וכות המעבר ולסמן בבקשה להיתר שתהיה חתומה עייי בעלי

זכות בנכס חלקה 38.

6. יש להגיש מפת מדידה הכוללת חלק מחלקה 38 שכוללת סימון תוואי זכות המעבר

סימון מבנים קיימים בתחום וכות מעבר להריסה.

תכנית המדידה תכלול את הגישה מכביש מסי 1

7. יש להגיש נספח תנוחת כביש מס 32 ולקבוע מפלסי 0.00 לבתים באישור יועצ תנועה

כולל כניסה לחניות הפרטיות המסומנות לבתים מזכות המעבר.

8 יש להגיש תכנון לדרך גישה מזכות מעבר (חלקה 38) מכביש מסי 1 עד כביש מסי 32

עייי יועץ תנועה, תנאי לטופס 4 ביצוע כניסה ויציאה בטוחה ל-2 הבתים.

9. עפייי הבקשה להיתר ועפייי ההסכם שיתוף המצורף לבקשה לא יהיה ניתן בעתיד לממש

זכות יחידת הורים שמותרת עפייי תכנית מ/276 בגודל 55 מייר

0.פללרים לפחי אשפה רטובה/יבשה יסומנו בחזית כביש מס 1 בתיאוס עם בעלי בזכות

בנכס לחלקה הגובלת.

1. ימסר כתב התחייבות בלתי חוזר לשאת בהוצאות סלילת הכביש מסי 32 והמדרכה

כפי שנקבע עייי הרשויות שיסללו את הכביש.

כתב ההתחייבות על כל תנאיו יהווה חלק בלתי נפרד מההיתר

2.תנאי להיתר הריסת המבנים הנמצאים בתוואי זכות המעבר וכל המבנים יסומנו

בתכנית המדידה בשלמותם ויסומנו להריסה בבקשה להיתר.

3 גדר כולל פילרים בחזית כביש מסי 32 הינה גדר זמנית,וכל הפיתוח בממשק עם הכביש

יבוצע עייח המבקשים (2 הבתים) לאחר ביצוע הכביש,כולל התאמת שבילים ומדרגות

בכניסה למגרש.

4 בהוראות תכנית מ/276 שטח המרתף ייכלל במניין שטחי השירות המותרים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20130274 בדף 11

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130274 מסי דף: 11

בבקשה מוצע בקומת המרתף שטח שירות בגודל של 25.53 מייר+12.0 מייר ממייד

יש לפרסס הקלה בעיתונות כולל הודעה לגובלים לניוד שטחים בין שטחי השירות

מחניה מקורה ומחסן למרתף בגודל של 25.53 מייר ( 15 מייר משטח החניה ישאר

לצרכי חניה ולא ניתן לניוד)

במידה ויוגשו התנגדויות התכנית תובא לדיון נוסף.

5. וי בניין לבריכת שחייה בתחוס המגורים 3 מי מגבול מגרש עד לשביל ברוחב 1 מי

לפחות מסביב לבריכה,בבקשה מוצעת בריכה במרחק של 3 מי מגבול מגרש

לא ניתן לאשר את מיקוס הבריכה ויש להציז לקוי הבנין המותרים (4 מי מהגבול

לפחות)

6. מרחק מינימלי בין 2 המבנים במגרש 6 מי לפחות יש לתקן את הבקשה בהתאס.

7 בהתאם להוראות מ/276 גובה מבנה יהיה עד 7.0 מי בגג שטוח (לא כולל אלמנט

הסתרה לדוד שמש,מזגנים וכו).

יש להנמיך גובה קומה עליונה ולהשאיר מעקה בגג 0.50 מי לפחות.

8. יש להוסיף הערה בבקשה להיתר:

התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש,חניות שבילים וכוי יתבצע עייח המבקש הפרטי

ויתואם כשיבוצע פיתוח סופי מסביב למגרש וכביש מסי 32.

9. יש לסמן תשתיות וחיבור לקוי ביוב קיימיס בכביש מסי 1

0.יש לקבל אישור בוק להעתקת עמודי טלפון קיימיס בתחוס זכות המעבר.

ב. הבקשה נדונה בישיבה מס' 170 מיום 13.2.14 ואושרה בתנאים

1. לא התקבל חתימת שותפים לזּכות המעבר בחלקה 38, על כן יישלחו הודעות עפייי

תקנה ?בי .

2 יש לבטל סעיף 14 (מישיבה מסי 168 ) בהחלטת הוועדה לענין פרסוס הקלה לניוד בין

חלקי השירות. עפייי תכנית מ/276 סעיף 14א ס.ק. 5 וס.ק.7 ניתן לנייד שטחים בין חלקי

השירות באישור הוועדה המקומית ואין צורך בפרסום.

שטח המרתף יכלל במניין שטחי השירות המותרים.

יש לתקן את מהות הבקשה בהתאם .

3. יש לבטל סעיף 7 (מישיבה מסי 168) לענין הגשת נספח תנוחת כביש מסי 32 ולקבוע

מפלסי 0.00 לבתים באישור יועץ תנועה.

באחריות המבקשים לקבוע גובה מתוכנן לבית כולל התייחסות לפתרון ניקוז והתאמת

הפיתוח החיצוני עם כביש מסי 32 שיתוכנן בעתיד.

ג. הבקשה נדונה בישיבה מס' 171 מיום 27.3.14 מאחר והתקבלה התנגדות

ואושרה בתנאים ונדחתה ההתנגדות

1. עפייי נסח טאבו קיימת זכות מעבר בחלקה 38 לטובת חלקה 37 לכן נשלחו הודעות לפי

תקנה 2 בי לבעלי וכות בנכס חלקה 38 והתקבלה התנגדות לבקשה

עייי אהרון חפ\.

2. יש לציין שהתקבלה הסכמת וחתימת שותף נוסף בנכס (חלקה 38 ) - חיים קופל

3. בישיבה נכחו המבקשיס ל 2 הבקשות בחלקה 37 : ריפטין חגית ומזוז אלי

והמתנגד : חפץ אהרון שייצג אותו עוייד עמרמי ברוך

4. עוייד עמרמי הציג את ההתנגדות שמתייחסת ל-2 הבקשות להיתר בניה של ריפטין

חגית ומזוז אלי:

על אף שמדובר בזיקת הנאה שרשומה בהערת אזהרה בטאבו ,הרי שמאז רישומה

חל שינוי נסייבות יסודי שמצדיק אי שימוש בחלק מחלקה 38 למעבר המבקשים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20130274 בדף 12

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130274 מסי דף: 12

ולפי תכנית מ/276 קיימת דרך בצד המערבי של חלקה 37 אשר מאפשרת למבקשים

גישה ישירה ונוחה לבתים שיבנו על ידם על חלקה 37.

זכות המעבר נקבעה לפני עשרות שניסם,כאשר דרך אחרת לא היתה קיימת ולא היתה

אפילו בתכנון.

השביל שסומן בבקשה הוא ברוחב 6 מטר ואין הצדקה לאפשר זאת ,שביל פנימי

רוחבו המקובל לא יעלה על 3 מטר ואי אפשר לגזול שטח פרטי נוסף ממרשו.

עוייד עמרמי צייון שככל שהועדה תמצא לנכון לאפשר למבקשים מעבר זמני דרך

חלקה 38,הרי יש להתנות זאת בתנאי שכל עבודות הפיתוח והסלילה יהיו על חשבון

המבקשים,לרבות הריסת המבנים הקיימים ופירוק אסבסט עייח המבקשים.

יש לתקן את התכנון של החניות בחלקה 37 כדי שבעתיד הכניסה לחניות תהיה דרך

הכביש החדש,הן למגרש החיצוני והמגרש הפנימי בנחלה.

יש להחתים את המבקשים על התחייבות להפסיק את השימוש בשביל, מיד לאחר

סלילת הכביש בצד המערבי.

לעניין עמדות האשפה והפילריס ואשפה זמניים ללא בניה ,הסכים למיקוס פחי אשפה

ניידים זמניים ללא בניה בתחוס זכות המעבר עד לסלילת הדרך בעתיד עפייי

מ/276 בצד מערב .

5. התקבל מכתב תגובה להתנגדות עייי עוייד גיא אימבר בא כוחס של המבקשים(שלא נכח

בדיון) שבו הוא טוען ומדגיש שטענותיו של המתנגד הן באופן מובהק קנייניות ואין

בסמכות הוועדה לדון בהתנגדותו. ובמצב הדבר הקנייני הוא שלחלקה 37 זכות קניינית

המהווה ציקת הנאה למעבר אנשים וכלי רכב על פני החלקה 38 כולה (בהעדר כל הגבלה

ותיחוס שהס בשטר זּיקת ההנאה הרשומה בספרי המקרקעין).

6. יש לצייון שבמקביל הוגש ערר עייי המבקשים לוועדת ערר מחוזית ביוס 6.1.14 לעניין

החלטת הוועדה בישיבתה מסי 168 מיום 15.10.13 . בישיבת הוועדה הובא לידיעת

המתנגד כי הוגש ערר ונמסר לו העתק מהערר .

7. בהתאס לבדיקת המסמכים שהוצגו עייי המבקשים לוועדה משנת 1936 עולה כי רוחב

השביל לגביו יש ויקת הנאה הינו כ- 6 מטר ומסומן בחלק הצפוני של חלקה 38 .

8. מכיוון שקיימת זכות מעבר עפייי נסח טאבו ,הוועדה פנתה לצדדיס לנסות ולתאם את

זכות המעבר.

בכל מקרה יש ליידע את השותף/בעל זכות המעבר חיים קופל שחתם על הבקשה

במסגרת תקנה 2 בי ,ההחלטה בהתנגדות תשלח אליו.

9. יש לסמן גומחות לפחי האשפה,חשמל ותקשורת בחזית המגרש בצד המערבי מכיוון

כביש מסי 32 ולסמן פחי אשפה ומניים ללא גומחות ובינוי בתחוס זיקת ההנאה בצד

המערבי.

0. הבקשה כוללת הריסת מבנים בתחום זכות המעבר ,ההריסה תבוצע עייי המבקשים

בתיאוס ויידוע מראש 85 יוס לפני ההריסה לבעלי חלקות 38,36 לרבות פינוי גגות

אסבסט לפי החוק בתיאוס עם הוועדה הטכנית לאבק מזיק.

ד. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 172 מיום 15.5.14 בעקבות מסירת מסמך

מקורי לענין זכות המעבר שאינו תואם את המסמכים שהוועדה הסתמכה עליהם

בהחלטותיה לעניין זכות המעבר.

1. נערכו שינויים בכניסות לחניה בשני המבניס המוצעים בחלקה 37 ובוטל סימון להריסה

הסככות הקיימות בתחום זכות המעבר.

2. בעקבות פגישה שהתקיימה בוועדה עם עוייד גיא אימבר שמייצג את המבקשים

והמבקשים מצוז אלי וריפטין חגית ביחד עם מהנדסת הוועדה התברר שהמסמך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20130274 בדף 13

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130274 מסי דף: 3

שנמסר לוועדה לענין מיקוס זכות המעבר אינו מקורי , ונתבקשו להציג מסמך חדש

מקורי חתוס עייי משרד המשפטים והטאבו.

3. יש לציין כי במסמך שהוועדה הסתמכה עליו בהחלטותיה היה מסומן קו מקווקו

שמראה מיקום וּיקת ההנאה בחלק הצפוני של חלקה 38 וצמוד לגבול חלקה 37 מהצד

הדרומי.

ועל סמך מסמך ה הוועדה אישרה את הבקשות ואת מיקוסם וכות המעבר .

4. המסמך והתשריט הלא מקורי צורף למסמכים שנשלחתו עייי המבקשים לוועדת ערר.

5 על אף שאין מיקוס מדויק עפייי נסח טאבו והתשריט לזכות המעבר עמדת הוועדה

שוכות המעבר אינה יכולה לחול על כל חלקה 38 שעפייי תכנית מ/276 היא חלקה

המיועדת למגורים.

6. בישיבה נכחו המבקשיס ל 2 הבקשות בחלקה 37 : ריפטין חגית ומזוז אלי

באי כח המבקשים עוייד גאי אימבר ואיילת שבתאי

והמתנגד : חפץ אהרון שייצג אותו עוייד עמרמי ברוך

7. עוייד גיא אימבר שמייצג את המבקשים ועוייד עמרמי שמייצג את המתנגד הציגו

את עמדתס לענין זכות המעבר.

8 עוייד עמרמי הביע הסכמה ברמה עקרונית למקם את זכות המעבר ברותב 3 מי צמוד

לגבול חלקה 37 בחלקה הצפוני של חלקה 38 ושינסו הצדדים להגיע בהידברות להסכם

משותף.

9. עוייד גיא אימבר ביקש שלצורך פשרה עם המתנגד שזכות המעבר תהיה ברוחב

4 מי והבקשה תתוקן ויסומנו להריסה הסככות שבתתוסם זכות המעבר .

0.לאחר שמיעת הצדדים הוועדה המליצה לצדדים בחלקות 37,38 להגיע להסכם עד

לישיבת הוועדה הקרובה שתתקיים בתאריך 26.6.14.

1. במידה ויגיעו הצדדים לסיכוס ,רוחב ּכות המעבר יאושר עייי יועצ תנועה באופן

שיאפשר כניסה ויציאה לחניות .

2. אופיר פרימו- יוייר וועד אגודת עובדי אדמה בגן השומרון יצא מהאולם ולא נכח בדיון

הפנימי.

החלטה: לדחות את הדיון והבקשה תובא לדיון בישיבת הוועדה ביום 26.6.14

ובמידה ותהיה הסכמה בין הצדדים תוצג בפני הוועדה בצירוף חוות דעת יועץ

תנועה.

לאור בקשת הצדדים לנסות להגיע להסכמות, התיק יובא לדיון בישיבה

הקרובה.

החלטת הוועדה תשלת לתיים קופל שותף בנכס בחלקה 38.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20140041 תיק בנין : 2400000042

מבקש :

* חיימי שושנת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 1 מגרש: 42

תכנית : מ/125, מ/193/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיקרי שטח שירות

פלייח הריסה ותוספת 107 -

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140041 בדף 14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140041 מסידף: - 14

מהות

הסדרת מבנים ע''פ שימושי פלי'ח כולל כניסה לנחלה לכל השימושים מדרך מ''ס 8:

2 חדרי ארוח מחסן וסדנת בישול .הריסה בשטח חקלאי למבנה ללא היתר שימש לקיוסק

והריסת מבנה ומחסן בשטח מגורים , פיתוח וגדר.

מוצע: צימר 1 : 43.00

צימר 2 : 41.91

סדנה :51.00

אחסנה בפלי'ח 1: 4.00

אחסנה בפלי'ח 2 : 37.58

גדר :

החלטות

בבקשה הינה הסדרת השימושים בנחלה שמוגשת עייפ תבייעות מאושרות .

הדיון בועדה בשל מכתב תלונה שהתקבל מהשכן אמנון זנדמן ולמרות שאינו נחשב

כמתנגד עייפ חוק.

כמדיניות ,הועדה מאפשרת לשכנים להציג את עמדתם גם אם לא עייפ חוק.

אמנון ונדמן הוזמן אך לא יכל היה להופיע לכן הוקראה תלונתו לעניין בקשה זו.

נשלחה הודעה למתכנן של שוש חמי ,המבקשת אינה באר\.

נקודות עיקריות בתלונה המתיחסות לעניניס תכנוניים :

1)הכניסה לנחלה לכל השימושים לטענת השכן עומד בסתירה לאישוריס קודמיס.

הכניסה בחלק המזרחי של הנחלה המוצע בבקשה לא ניתן לביצוע בפועל,לא צויין מאיזה

חומר יעשה שביל הגישה ובמידה ויהיה חצ\ יעשה רעש ואבק.

2)קיים שער כניסה מכביש 22 שלא מופיע בתוכנית המדידה.

3). יש לעשות הפרדה בין הנחלה לשצייפ הצמוד כדי לא לאפשר כניסה מדרך 22 עייפ

הקיים כיום כניסה תהווה הפרעה לשכנים.

החלטה: הועדה חוזרת על החלטתה לאשר את התוכנית.

התלונה נבחנה,הבקשה המוצעת מסדירה את השימושים בנחלה בהתאם לתוכניות

המאושרות.

הבקשה אינה כוללת בניסה מבביש 22.

בעקבות התלונה התברר כי תוכנית המדידה אינה מעודכנת ,קיים שער הפונה לבביש 22

ונראה חורג מגבולות המגרש.

יש לצרף לבקשה תוכנית מדידה מעודכנת הכוללת את כל הקיים בשטח ולבטל כניסה זו

בבקשה, כולל הריסת השער.

גליון דרישות

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140041 בדף 15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140041 מס'דף: - 15

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- השלמה/תיקון נתוניס - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- השלמה/תיקון נתוניס - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתונים - מינוייסם והצהרות,לפי הערות

- חתימת מתכנן שלד הבניו עייג המפרט

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- לסמן חיבור לביוב מרכוּי בתרשים המגרש

-יש לסמן בתוכנית המדידה את תוכנית מ/384 שאושרה להפקדה

- השלמת מידות, מפלסים

- הוספה/השלמה/תיקון חתכ/ים :

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאם להערות בתשריט

- חומרי גמר בחזיתות + גוון טיח

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה

- תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)

- אישור הגי'א

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת שמאי הועדה

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- ערבות על הריסת כל המבניס והמתקניס המסומנים להריסה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140041 בדף 16

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140041 מסידף: ‏ 16

*** בודקת אזור - הריס יוספה ***

סעיף: 4 מספר בקשה: 20140131 תיק בנין : 1391007902

מבקש :

* קיבוץ עין שמר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : עין שמר

גוש וחלקה :| 10079 2

תכנית : מ/359

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ופיתות עבודות פיתות

מהות

עבודות פיתוח ,תשתיות ובינוי לשכונת ההרחבה בקיבוץ עין שמר בהתאם לתכנית מ/359

כולל הטיית אפיק נחל יבש והתחברות לנחל עירון,העברת מסילת רכבת תיירותית קיימת

לנתיב חדש.

החלטות

מוגשת בקשה לעבודות פיתוח ,תשתיות ובינוי לשכונת ההרחבה בקיבו עין שמר בהתאם

לתכנית מ/359 כולל הטיית אפיק נחל יבש והתחברות לנחל עירון,העברת מסילת רכבת

תיירותית קיימת לנתיב חדש.

1. הבקשה מוגשת בהתאם להוראות תכנית מ/359 לאזור מגורי חברים-הרחבה.

2 יש לקבל אישור מועצה אזורית מנשה.

3. כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע יוגש עייי הקייבוץ ויאושר עייי

המועצה,כתנאי לקבלת אישור ממואייז מנשה.

4. הבקשה כוללת הטית אפיק נחל יבש והתחברות לנחל עירון ,יש לקבל אישור רשות

הניקוז. הבקשה תכלול תכנון מפורט ושלבי ביצוע בהתאם להוראות תכנית מ/359

סעיפים 21,22

5. הבקשה כוללת שלבי העברת מסילת רכבת תיירותית קיימת לנתיב חדש , יש לתאם עם

הגורמים הרלוונטיים בקיבוץ (החצר הישנה)

6. יש לתאם מערך דרכיס בחלק הצפוני עם תכנית בהכנה לאזור התעסוקה המשותף יהודי

ערבי.

7. יש להגיש נספח נופי עייי אדריכל נוף בהתאם להוראות תכנית מ/359 הכולל תכנון

שטחים פתוחים ציבוריים ופרטיים כולל תכנית פירוט צמחייה.

8. יש לתאסם התכנית ונספח ביוב עס החברה הכלכלית.

9. באחריות המבקש לתאס תשתיות לפני ביצוע עס כל הגורמים הרלוונטיים.

חשמל,בזק,מקורות,וכוי, והעתקת התשתיות עפייי הנידרש.

0. יש להגיש תשריט חלוקה עפייי תכנית מ/359

1. דגס הבתים המופיעים ומצורפיס בבקשה להמחשה בלבד ולא כלולים כחלק מההיתר

לבקשה זו.

2. בישיבה נכחו : עמי גלעד-רכז משק קיבוץ עין שמר

נמרוד צור-אדריכל נוף ממשרד דוד אלחנתי-עורך הבקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140131 בדף 17

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140131 מסידף: - 17

החלטה:לאשר את הבקשה לעבודות פיתוח ,בינוי, עפר ותשתיות לשכונת ההרחבה

בקיבוץ עין שמר עפ''י תכנית מ/359 , כולל פיתוח שצ''פים, שלביות הביצוע

בדגש על ניקוז והטיית הנחל תתואם ותאושר ע''י מוא''ז מנשה והקיבוץ ומהווה

תנאי לקבלת היתר בניה לעבודות פיתות.

תנאי להיתר הגשת תשריט חלוקה תואם תכנית מ/359

כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח שיאושר עי''י המועצה

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור מועצה אזורית מנשה לעבודות הפיתות

- כתב התחיבות הקיבוץ להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע מאושר עייי המועצה

- חתימה וחותמת קיבו עין שמר(לציין שס החותסם)

- תיאוס שלבי ביצוע העברת מסילת רכבת תיירותית עס הגורמים הרלוונטיס בקיבוץ (החצר הישנה)

- נספת ניקוז ותכנון מפורט להטית נחל יבש

- חוות דעת רשות הניקוז

- נספת ביוב כולל חיבור קצה

- נספח חניה לפי שלביות ביצוע

- נספת קוי בנין

- חוות דעת משרד הבריאות

- תיאוס וחוות דעת רשות שמורות הטבע והגנים להטית הנחל

- אישור החברה הכלכלית

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית - שתוגש בנפרד

- הגשת תשריט חלוקה תואס תכנית מ/359 שיאושר בנפרד בוועדה

- תיאוס עס מחלקת התברואה של המועצה

- אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים תנאי להיתר

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה

- מאזן חפירה,חציבה ומילוי -הנחיות לטיפול בעודפי עפר במידת הצורך

- אישור מקורות לחיבור מיס למגרשים

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד התחבורה כולל נספח תמרור ותנועה

- אישור חברת חשמל לחדרי טרפו

- התחיבות הקיבוץ לחיבור טלפון וכבליס לכל המגרשים

- התחיבות הקיבוץ לתיאוס תשתיות מול הגופיס הרלוונטייס ולקבל אישוריס בהתאס

- באחריות המבקש לתאס תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמיס-להגיש מכתב התחיבות

- יועץ בטיחות

- יועץ נגישות

- חויית יועצ קרקע וביסוט

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140131 בדף 18

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140131 מסידף: - 18

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות הקיבוצ להגיש הסכם לבדיקות בטוניס

- התחיבות לפינוי פסולת לאתר מורשה

- הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- תיקון מהות הבקשה בהתאס למהות בהחלטה

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

להשלים שמות יועציס בדף ראשון כולל חתימה

- לציין במפרט אורך קירות מוצעים

- יש להגיש תכנית מגרש טיפוסי כולל מגרשיס גובליס כולל פרטים בקניימ 100 :1

- סימון בתכניות גבולות ותחוס ביצוע

- שלביות ביצוע לשצייפיס -תתואס עס מואייו מנשה והקיבוץ

- תכנון מפורט לשצייפים בקניימ 100 :1 כולל סימון מתקנים ומספרי מקייטים

- תכנון מפורט להטית נחל יבש בהתאם להוראות תכנית מ/359 שיאושר עייי רשות הניקוו

- תכנית צמחייה לשטחים פתוחים בהתאס להוראות תכנית מ/359

- חישוב כמויות חפירה/חציבה ומילוי

- לסמן בתכנית מרכזי מחזור ופינות גזס

- פרטים למתקני אשפה, מרכזי מחזור וגיזוס

- תאוס עם מחלקת התברואה של המועצה האזורית מנשה את גודל פילרים לאשפה רטובה/יבשה

- להשלים פרטי פיתוח מעקות,גדרות /קירות כולל פרט שלט

- תיאוס תכנון כבישים וחניות פרטיות לכל שלב בהתאם לאישור משרד התחבורה

- יש להבהיר מה נכלל בביצוע עבודות התשתיות וסלילת הכבישים ומה נכלל בביצוע עבודות העפר

במגרשים ( קירות בין שכניס,קירות תומכיס,גדרות בחזית וכוי)

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

סעיף: 5 מספר בקשה: 20140118 תיק בנין: 2900000037

מבקש :

= אדרי יעקב

סוג בקשה : בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140118 בדף 19

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140118 מסידף: - 19

כתובת הבנין ‏ : קציר

גוש וחלקה :| 20463 37

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תיירות ונופש ליגליזציה ותוספת 7

מהות

רישוי לבית קפה

החלטות

על השטח חלה תוכנית מ/371 ביעוד קרקע: מרכז אזרחי מיוחד,המיועד לקרית אומנים .

השימושים המותרים: סדנאות יצירה,בתי קפה,מועדון לציבור וכו.

עייפ תבייע תנאי להיתר בניה :אישור תוכנית בינוי לכל המתחם כולל עיצוב אדריכלי

המתיחס לחומרי גמר,גגות וכו.

המבנה חינו חלק ממבנים שהוקמו עס הקמת הישוב וכולל תוספות בניה.

במשך השנים משרד התירות השקיע כספים לפיתוח המקום.

-לא הוגשה תוכנית בינוי.

תוכנית מ/371 הוכנה עייי מועצה מקומית קציר-חריש כדי לפתח את המקוס.

הועד המקומי חתס על הבקשה עפייי הקיים.

תוכנית הבינוי אמורה לכלול הנחיות לפיתוח המקום ושינוי המצב הקיים כולל עיצוב ,חומרי

גמר וכו.

לא התקבלה התיחסות הועד המקומי לנושא ואיך בכוונתס לאפשר התחדשות ופתוח המקוס

שאמור לשמש מרכז בגבעה המערבית לישוב בתהליכי הרחבה והתפתחות.

- הוצג חוזה שנחתס עם המבקש ומועצה מקומית קציר-חריש עד לתאריך 31/12/2014.

החלטה:להשהות את הבקשה.

הבקשה תובא לדיון לאחר קבלת התיחסות הוועד המקומי להתחדשות ופתוח המרכז

האזרחי ומרכז האומנים ,כולל הכנת תוכנית בינוי ועיצוב.

סעיף: 6 מספר בקשה: 20140120 תיק בנין : 2400000062

מבקש :

= אמיתי רבקה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה :| 8801 1 מגרש: 62

תכנית : מ/125, מ/193א ב.מ.

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

פלייח ליגליזציה 5

מהות

לגליזציה ליחידת אירוח ואחסנה בשטח החקלאי + הריסת סככה קיימת וחניה מקורה

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה למבנה הממוקס בשטח חקלאי בצמוד לאאור המגורים.

הבקשה היא ללגליזציה לצימר בשטח של 40 מייר ובאותו מבנה מחסן בשטת של 20 מייר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140120 בדף 20

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140120 מסידף: ‏ 20

החלטה: לא לאשר.

הבקשה הינה לגליזציה של מיבנה ,

לא ניתן לאשר צימר ששיטחו המירבי עייפ תבייע מ/345 לפלייח 40 מייר ובשאר השטח של 20

מייר להשתמש כמחסן ביתי.

יש לשים לב להחלטת מנהל 1101

ובפרט לסעיף 2.5 :'ייהמבנה המיועד לתעסוקה לא חקלאית ימוקס אך ורק בחלקת המגורים.

החל ממועד אישור החלטה זו, המינהל לא יתיר הקמת מבנה לתעסוקה לא חקלאית ו/או

שימוש במבנה קיים למטרה זו בשטח שהוא מחוץ לחלקת המגורים'י.

סעיף: 7 מספר בקשה: 20140125 תיק בנין : 5100000002

מבקש :

* יצחקי תעשיות משמרות בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : תע'יל בעיימ

גוש וחלקה :| 10099 3

תכנית : משח/22, מ/349

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי מאגר מים

מהות

ליגליזציה למתקן הנדסי הכולל מאגר מים ומבנה למתקני שאיבה לאזור תעשייה קיים

עפ''י דרישת כיבוי אש.

מאגר מים בנפח :2042.82 מייק

מבנה לחדר משאבות : 14.40 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה למתקן הנדסי הכולל מאגר מיס ומבנה למתקני שאיבה לאזור

תעשייה קיים עפייי דרישת כיבוי אש.

1. מדובר במתקן הנדסי הכולל מאגר מיס ומבנה משאבה נלווה למיתקן הנדסי המשמש אזור

תעשייה קיים (תעייל)

עפייי משח/22 אזור תעשייה כולל מתקני תשתית הדרושים לקיוס תקין של הפעילות

התעשיתית .

המאגר נדרש עייי כיבוי אש כפתרון לאזור תעשייה קיים.

2. בהתאס לחוות דעת היועצץ המשפטי של הוועדה למבקש יש הערת אזהרה על חכירת

המשנה של תעייל , כאשר תעייל חוכרת מהחוכר הראשי קיבוץ משמרות.

בהתאם לכך נדרשת חתימת החוכר הראשי משמרות.

ההחלטה תשלח לקיבוץ משמרות.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור רמ''י,חוות דעת כיבוי אש,משרד הבריאות

איגוד ערים לאיכות הסביבה ,חתימת קיבוץ משמרות ,יועץ בטיחות ובתנאים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140125 בדף 21

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140125 מסידף: 21

הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (3 עותקים לאישור הרשות)

- נסח טאבו עדכני לחלקות 14

- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות -חוכר ראשי

- העתק חוזה עם המינהל

- אישור חברת חשמל

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- חוות דעת משרד הבריאות

- חתימה וחותמת אגודת המיס/אישור מקורות

- חוות דעת יועצ בטיחות

- חוות דעת יועצ אקוסטי

- מינוי מתכנן שלד הבנין כולל פרטים -להוסיף בדף ראשון

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- מינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס -להוסיף שס בדף ראשון כולל חתימה

- התחייבות מודד לסימון מיקוס מבנה משאבה(טופס באתר הוועדה)

- הגשת מפת מדידה מעודכנת ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית 14

- אישור תקינות המתקן עייי מכון מורשה

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- לתקן מהות הבקשה בהתאס להחלטת הוועדה

- יש לציין מספר ח.פ. ושס מורשה החתימה כולל מסי תייז באישור עוייד ו/או רויית

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- להשלים תרשימי סביבה על רקע תכניות מ/349 , ומשח/22

- להשלים תיקוניס בתרשים המגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי

- להשלים תיקונים בתכניות חזיתות וחתכיס בהתאס להערות בהעתק משרד?

- להשלים סימון מפלסיים יחסיים ואפסולוטים בתכניות חזּיתות וחתכים

- להוסיף חתך בקניימ 100 :1

- להוסיף פרט טיפוסי למאגר מים ולציין חומריס ופרופילום בקניימ 1:20

- להשלים גמר בחזיתות מבנה משאבה

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה -במידה ונדרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140125 בדף 22

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140125 מסי דף: 2

- תשלוס אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- השלמה/תיקון נתונים - מינוייס והצהרות,לפי הערות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 8 מספר בקשה: 20140123 תיק בנין : 2920451178

מבקש :

= דורון ארית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קציר

גוש וחלקה :| 20451 18

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים בשתי קומות יח''ד אחת הכולל ממ''ד,מחסן חיצוני ,חניה מקורה הקלה

בקו בנין צידי 10%, הקלה לניוד משטח עיקרי לשרות,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 244.56 מייר

ממ'יד : 12.00 מייר

מחסן חיצוני : 14.03 מ'יר

חניה מקורה : 15.00 מייר

פרגולה: | מ"ר

גדרות באורך: | מ"א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים בשתי קומות יחייד אחת הכולל ממייד,מחסן

חיצוני ,חניה מקורה,הקלה בקו בנין צידי 10%, הקלה לניוד משטח עיקרי לשרות,גדרות

ופיתוח מגרש.

1. הבקשה כוללת הקלות בקוי בנין צידייס בשיעור של 10% משני צידי המגרש.

2. המגרש הינו מגרש רגיל ולא צר יחסית לשאר המגרשים בשכונה זו.

3. הוועדה לא מאשרת הקלות בקוי בנין לכל אורך החזית הצידית עם השכן אלא במקרים

מיוחדים כאשר מדובר במגרש צר ובעייתי מבחינה תכנונית והוועדה השתכנעה שיש צורך

נחוץ בהקלה זו בתנאי הודעה לגובלים כולל פרסוס.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140123 בדף 23

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140123 מסי דף: 3

4. החלק האחורי של המבנה מתוכנן בצורת 'יזיגזגיי ופינות קטומות וחלק מהס לא עומד

בקו בנין לאחר הקלה כ-2.55 מי מגבול מגרש שלא ניתן לאשר אפילו במסגרת הקלה.

5. הוועדה סבורה ששמירה על הקו בנין בהתאס לתבייע הינה זכותו של השכן וניתן לאשר

הקלות נקודתיות ולא לאורך החזית.

6. יש לערוך תיקוניס במפת המדידה בהתאס לפיתוח הקיים בפועל בחזית המגרש .

החלטה: לא לאשר .

הוועדה אינה מאשרת את ההקלה לכל אורך החצית המערבית,עפייי העמדת המבנה נראה

שהמבנה אינו תואם ק.ב. עפייי תכנית מאושרת מ/196 אי. מדיניות הוועדה לאשר הקלות

לכל אורך קו הבנין במקרים שרוחב המגרש קטן.

הבקשה תובא לדיון נוסף לאחר עריכת תיקונים .

סעיף: 9 מספר בקשה: 20140105 תיק בנין : 8702034002

מבקש :

= כבהא עאהד מחמד ג'מיל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אוס אל קטף

גוש וחלקה :| 8702 4 מגרש: 2

תכנית : מ/382, מ/מק/22 ג

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 1297 מיום 15.5.98

שינוייס ותוספות לשטח עיקרי ,שינויי שם המבקש, הגדלת ממ'יד,קירוי מרפסת גג

ברעפים,תוספת חדרים בק.א. הקלה בקו בניין אחורי,והריסת חניה מקורה בתחום דרך.

שטח עיקרי מוצע לרישוי: 68.89 מ'יר (קיים:213.34 מייר)

ממי'ד קיים : 7.00 מייר

תוספת למחסן שרות : 1.00 מ''ר (קיים: 23.00 מייר)

רישוי לתוספת בק.עמודים : 3.97 מייר (קיים : 28.61 מייר)

קירוי מרפסת גג: 33.02 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מסי 1297 מיום 15.5.98

שינויים ותוספות לשטח עיקרי ,שינויי שס המבקש,הגדלת ממייד,קירוי מרפסת גג

ברעפים,תוספת חדרים בק.א. הקלה בקו בניין אחורי,והריסת חניה מקורה בתחום דרך.

1. הבקשה הינה הסדרת שינויים ותוספות מהיתר קיים בהתאם לקיים בפועל.

2. המבנה הקיים המוצע להסדרה חורג בקו בנין אחורי 2.40 מי במקום 4.0 מי

קונטור המבנה מופיע בתשריט תכנית מ/382.והבקשה תואמת את הקונטור כמופיע

בתכנית.

בהתאם להוראות סעיף 6.10 מבנים קיימים בתכנית מ/382 ,הוועדה המקומית רשאית

להתיר מבנים קיימים ברקע התשריט המופקד, שאינס עומדים בקו הבניין לפי תכנית זו

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140105 בדף 24

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140105 מסי דף: 4

עפייי קו הבניין הקיים שלהם, תוספות מעל למבנים אלה יאושר עפייי קונטור המבנה

הקיים. על כן ניתן לאשר את המבנה בהתאם לקיים .

3. הבקשה כוללת הריסת חניה ושער קיימיס בתחום דרך,תנאי להיתר הריסה בפועל.

4. גבולות המגרשים המסומנים בבקשה בהתאם לתכנית מ/382.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

תנאי להיתר הריסת חניה מקורה ושער בתחום דרך.

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני מקורי

- חתימת בעלי הזכות בנכס לפי נסח טאבו כולל תצהיר אימות חתימות עייי עוייד

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חתימת אגודת המים

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור /פטור הגי'א

- חוות דעת שרותי כבאות לעניו בניה מעץ

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין- הריסות

- חוזֶה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.-הריסות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- סימון להריסה שער קיים בתחום דרך

- לסמן מערכת ביוב ביתית בתרשים המגרש כולל בור ספיגה ורקב וחיבור עתידי לביוב מרכזי.

- השלמה/התאמה/תיקון תכניות ,חזיתות וחתכיס בהתאס להערות

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140105 בדף 25

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140105 מסי דף: 55

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארט ***

סעיף: 10 מספר בקשה: 20140103 תיק בנין: 3209200005

מבקש :

* רואסו לילי

* רואסו דניאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : תלמי אלעזר

גוש וחלקה :| 9200 3 מגרש: 5

תכנית : מ/263

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 14 107

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי דו קומתי .

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשכונת ההרחבה .

1. המגרש הינו חלק משכונת ההרחבה בתלמי אלעצר עפייי תכנית מ/263.

לשכונה תשריט חלוקה מאושר ותכנית בינוי.

2 יש להתאיסם תכנית פיתוח מגרש בהתאס לתכנית הבינוי והפיתוח של הרחבה

תלמי אלעזר (בקשה מסי 20130103) כולל התאמת מפלסי פיתוח, מפלסי קירות

מסביב, מיקוס חניות ושביל כניסה לבית, פרטי גדרות, מעקות ופילרים.

החלטה:

להשהות את הבקשה: הבקשה לא תואמת תב''ע מ/263 :

1. מוגשת בריכת שחיה בשטח של כ 25 מ''ר (מצויין בבקשה ג'קוזי) על גג המבנה , לא

כלול במהות הבקשה , בחתכים , התייחסות לבטיחות וכן לא פורסמה הקלה.

2. מבוקשת חצר משק מקורה החורגת מקו בנין.

3. תיקון חישוב שטחים ,(חדר כביסה ומזווה הינם שטחים עיקריים) יש לתכנן מחסן

דירתי בתחום קווי בנין בשטח של מינימום 6.00 מ'יר.

4. יש להגיש בקשה למידע הכוללת מפת מדידה עדכנית, חתומה ע''י מודד מוסמך.

מפת המדידה תצורף גם לתוכנית

6. להטמיע פרטים עפ'יי תכנית הבינוי והפיתות.

7. באחריות המבקש לבצע את הפילרים והגדרות בהתאם לגובה בתכניות הפיתוח.

לאשר את הבקשה להיתר, מפלס 0.00 עפ''י תכנית הבינוי כפוף לעריכת תיקונים

והתאמה לתכנית הבינוי והפיתוח של שכונת ההרחבה בתלמי אלענר, ועפ'יי גיליון

הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.

תנאי לתחילת הבניה במגרש לאחר השלמת עבודות הפיתוח עפ''י התחייבות היזם עם

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140103 בדף 26

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140103 מסידף: - 26

המועצה ובתאום היזס והחברה הכלכלית המבצעת את עבודות הביוב.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20140119 תיק בנין: 1100000119

מבקש :

= קבוץ ברקאי (סניץ דבורה וצבי)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ברקאי

גוש וחלקה :| 12191 8

תכנית : מ/337

שימוש עיסרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 1.1 12

מהות

איחוד שתי יח''ד קיימות ליחידה אחת חלק מדו משפחתי הרחבה ותוספת קומה, ממייד,

מחסן, פירוק גגון אסבסט והריסת מחיצות פנים

תוספת למגורים בשטח 103.41 מ'י'ר (שטח קיים 65.10 מ'ייר)

ממי'ד בשטח 12.00 מייר

מחסן בשטח 4.12 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לאיחוד שתי יחייד קיימות ליחידה אחת, חלק מדו משפחתי, הרחבה ותוספת

קומה, ממייד, מחסן, פירוק גגון אסבסט והריסת מחיצות פניס.

תוספת למגוריס בשטח 103.41 מייר (שטח קיים 65.10 מייר)

ממייד בשטח 12.00 מייר

מחסן בשטח 4.12 מייר

1. יש להגיש תכנית מדידה עדכנית בהתאם לתכנית מ/337 המאושרת כולל סימון רוזטות

ומרחק מבנה קיים מדרכים ושבילים כולל סימון במרוסק של גבולות מגרש בהתאסם

לתכנית המופקדת מ/428.

2 עפייי דוח מפקח הוועדה קיים גגון אסבסט בחזית המבנה, שלא סומן בבקשה להיתר.

יש להגיש אישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק של המשרד להגנת הסביבה לעניין פינוי גג

אסבסט (מידע בנושא באתר הוועדה).

3 יש לקבל אישור אדריכל התבייע ערן מבל לתיאוס חזיתות ותוספות למבנה.

4. יש לתקן מהות הבקשה בהתאס למהות בהחלטת הוועדה.

5. קיימת חריגה נקודתית מקו בנין צדדי. יש לבקש הקלה ולפרסם בהתאם. במידה ויוגשו

התנגדויות, הבקשה תידון שוב.

החלטה: לאשר את הבקשה כפוף לעריכת שינויים, פרסום ההקלה ובתנאים הבאים ועפ'יי

גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.

גליון דרישות

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140119 בדף 27

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140119 מסידף: - 27

- חתימה וחותמת הקיבוץ (לציין שסם החותם)

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- חתימת שכנים צמודים -יש להכין טבלת חתימות שכוללת שס,ת.ז,וחתימה

- חתימה על טופס התחייבות לתיאוס עם פקיד היערות (במידת הצורך)

- אישור הגייא

- אישור חברת חשמל ובזק בהתאם לצרכי הקיבוץ- לקבל מכתב מהקיבוצ

- הצהרה לטיפול באסבסט -אישור הועדה הטכנית לאבק מזיק

- תכנית מדידה עדכנית בהתאס לתכנית מ/337 ותכנית מ/428

- חווייד אדריכל מתכנן התבייע ערן מבל- לתוספת ולתיאוס חזיתות המבנים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור חברה כלכלית/מועצה ( העתק כולל נספח סניטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי הוועדה)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- א לונה עייג המפרט

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- תיקון מהות הבקשה בהתאסם למהות בהחלטת ועדה

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- תיקון חישוב שטחיס בהתאם להערות בהעתק משרדל

- תיקון תרשיס המגרש בהתאס להערות

- תיקון תכנית קומת קרקע ופיתוח-להשלים מפלסי פיתוח מפלסי פיתוח שכנים מתוכננים,ניקוז,

מפלסים בכביש, רוזטות

- להשלים בתכניות את מהלך המדרגות החיצוני כולל גבהיס ומפלסים

- לציין מידות לקווי הבנין

- קיימת חריגה מקו בנין צדדי. יש לבקש בהקלה ולפרסס בהתאס.

- יש להוסיף מרפסת (גגון) קייס עס גג אסבסט להריסה בתכניות,חזיתות וחתכים

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשיס המגרש

- פרט איטוס וחיבור בין שכניס

- להוסיף הערה בתכנית :הגבולות המסומניס בתכנית אינס מהוויס חלוקה סטטוטורית בין המגרשיס

אלא תחום התייחסות להיתר בלבד

- לסמן קווי ביטול על קווי המגרש לפי תבייע מתוכננת

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140119 בדף 28

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140119 מס' דף:

- לציין יעוד החדרים

- לציין מספרי הדירות (מבנה של הקיבוץ)

- להבליט המפלסים בתכנית גגות

- סימון דוייש וקולטיס בתכניות חתכים וחזיתות + נגישות לדוייש בחלל הגג

- הוספה/השלמה/תיקון חתכ/ים : בהתאם להערות

תשלומים:

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

אחראי לביצוע השלד.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- תנאיס לטופס 4 בגמר הבניה :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע לכריתה/העתקה מפקיד היערות במידה ונדרש

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- אישורים נוספים לטופס 4 ראה באתר הוועדה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: 12 מספר בקשה: 20140112 תיק בנין: 8709230203

מבקש :

= אבו עביד מוסטפא

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מיסר

גוש וחלקה :| 8709 23

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 2.1 12

מהות

לגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר 3735 מיום 17.8.11:

סגירת מרפסת לא מקורה, תוספת קומת מרתף שינויים בפיתוח שינוי מפלס 0.00, גדרות

ושינוי מיקוס החניה

עיקרי מוצע:28.61 מייר (קיים 125.44)

מרתף מוצע: 78.12 מ'יר

ממ'יד קיים: 12.00 מי/ר

8

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140112 בדף 29

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה ‏ 20140112 מסידף: - 29

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר 3735 מיום 17.8.11 :

סגירת מרפסת לא מקורה, תוספת קומת מרתף, שינויים בפיתוח שינוי מפלס 0.00, גדרות

ושינוי מיקוס החניה.

עיקרי מוצע:28.61 מייר (קיים 125.44)

מרתף מוצע: 78.12 מייר

ממייד קיים: 12.00 מייר

1. בהיתר מסי 3735 סומנה להריסה גדר החורגת מגבולות המגרש לתוך כביש וטרס נהרסה

בפועל. (עפייי דוח מפקח הוועדה). תנאי להיתר: הריסה בפועל.

יש לזמן את מפקח הוועדה לאחר ההריסה.

2. מסומנת חניה במיקוס לא תקני בשונה מהיתר הבניה שאושר.

3. התקבלו חתימות בעלי הזכות בנכס הפרטיים בהתאם לנסח הטאבו המצייב. יש להשלים

חתימת הימנותא.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי הריסת הגדרות החורגות לתחום הדרך, אישור החניה

ע'יי יועץ התנועה של המועצה, חתימת בעלי הזכות בנכס עפ''י נסח הטאבו (ה'מנותא)

ובתנאים

הבאים ועפ'יי גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.

גליון דרישות

- אישורים

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור המנהל)

- להחתים את בעלי הנכס גם על התכנית ולצרף חתימת עוייד לאימות

- אישור/פטור הגייא

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- אישור יועץ הכבישיס של המועצה לחניה ולמיקוס הגדר ביחס לכביש המתוכנן.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- התחייבות מודד לסימון גדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור חברה כלכלית/מועצה ( העתק כולל נספח סניטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי הוועדה)

- פרטי קבלן רשוס +תעודה וחתימה במפרט(טופס באתר הוועדה)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140112 בדף 30

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140112 מס'דף: | 30

הערות:

- תנאי למתן היתר - הריסת הגדר החורגת מגבול המגרש.

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסיים קיימים ומוצעים על רקע מפת מדידה כולל ניקוז המגרש

ומפלסי שכנים גדרות ומיקוס חניות,אזורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל

מיקום לשני פחי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילרים ייתואם עם מחלקת התברואה במועצה)

גודל פילר לאשפה רטובה/יבשה 2 מי רוחב -1 מי עומק וגובה מינימלי 1.20 מי

- לסמן את כל השינויים בפיתוח. לתקן בהתאם להערות עייג התכנית שנבדקה (מיקום חניה לא תקני)

- לסמן הגדרות כמבוקשות

- תיקון צביעת תכניות בהתאם -קיים באפור / קיים מוצע לרישוי מקווקוו ולא מלא

- לסמן חיבור לביוב מרכזּי בתרשים המגרש ותכנית הפיתות

- מבוקש שינוי מפלס 0.00, יש להטמיע הבקשה בתכניות, בחתכים ובחזיתות עפייי המקובל

- תיקון/השלמת חזיתות וחתכיס בהתאס להערות בהעתק משרדי.

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתוח - תנאי להיתר ולטופס 4

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הוועדה

סעיף: 13 מספר בקשה: 20140107 תיק בנין : 2787020464

מבקש :

= קבהא זיד והיב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אום אל קטף

גוש וחלקה :| 8702 6% מגרש: 464

תכנית : מ/382, אחמ/9

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140107 בדף 31

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140107 מסידף: | 31

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריסם - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת מעל ק.עמודים כולל ממ''ד גדרות ופיתוח

המגרש.

שטח עיקרי מוצע: 278.76 מייר

ממ'יד בשטח : 12.00 מייר

שטח שירות בקגג : 5.94 מ'יר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת מעל ק.עמודים כולל ממייד

גדרות ופיתוח המגרש.

1. המגרש הינו חלק מתשריט החלוקה שהוגש לוועדה ואושר בישיבה מסי 171 (אחמ/9)

תנאי להיתר אישור סופי לתשריט החלוקה אחמ/91.

2 יש להשלים סימון עצים בוגריס ומפלסי גדרות קיימות בתכנית המדידה.

3 יש לבטל סימון בליטה למרפסת מקורה החורגת בקו בנין צידי.

4. יש לסמן מדרגות פיתוח מוצעות בצמוד למבנה המוצע ולא בגבול מגרש

החלטה: לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ,חתימת בעלי זכות בנכס עפ''י נסח

טאבו ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

תנאי להיתר אישור סופי לתשריט החלוקה אחמ/91

גליון דרישות ת. השלמה

- נסח טאבו עדכני מקורי 04

- חתימת בעלי הזכות בנכס לפי נסח טאבו כולל תצהיר אימות חתימות עייי עוייד א20|4

- אישור עו'יד למיצוי בעלי ווּכות בנכס הזכאיס לחתימה על הבקשה

- חתימה על תצהיר עבור חוסר בחתימות ואיתור בעלי זּכות בנכס 204

- אישור פרסום בהתאם לתקנה 2/ב (2) , 2/ב (3) 204

- חתימה וחותמת ועד הישוב 204

- חתימת אגודת המים 204

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור הגייא

- אישור חשמל

-אישור בזק

- אישור רשות העתיקות

- תיקון והשלמת מפת מדידה עם סימון עצים בוגרים

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטת

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140107 בדף 32

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140107 מסידף: 32

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- השלמה ותיקון חישוב שטחים-להוסיף שטח יציאת מדרגות בק.גג,מרפסות מקורות ובליטות

- תיקון תרשים מגרש לאחר סימון עצים בוגרים בתכנית המדידה כולל תיקוניס בהעתק משרדי

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפייי הערות עייג הבקשה

- לתקן מפלסי גדרות מוצעות מסביב למגרש בהתאס להערות

- תיקון פרטי גדרות לפי הערות בהעתק משרדי

- פריסת גדרות מאבן מנוסרת בעיבוד טלטיש גס בחזית המגרש בגובה 1.0 מיי ובצידי המגרש

קיר מבטון עס גמר טיח עד 1.50 מיי

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסיים בכבישים כולל ניקוו המגרש ומפלסי שכנים

גדרות ומיקוס חניות,אזורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל

מיקום לשני פחי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילרים ייתואם עם מחלקת התברואה במועצה)

- השלמת ייעודי חללים, מידות חוץ ופניס כמקובל

- לסמן מערכת ביוב ביתית בתרשים המגרש כולל בור ספיגה ורקב וחיבור עתידי לביוב מרכזי.

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאסם להערות בתשריט כולל גמר ושילוב באבן לפי מ/382

- להשלים סימון דוד וקולטים בתכניות חתכים ותזיתות

- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש בחלל הגג

- ביטול סימון מדרגות פיתוח בגבול מגרש

- ביטול בליטה חורגת לתחום קו בנין

- התאמת חזיתות לתכניות

- השלמת תיקוניס במפת המדידה לפי הערות כולל סימון מפלסי גדרות קיימות

- תיקון מפלסי פיתוח מתוכנניס בחלק מזרחי לאחר השלמת גובה קיר שכן קיים

- השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+פ.ק.מ. בחזיתות ובחתכים

- תכנית בינוי למיצוי וכויות בניה בעתיד בהתאס לתכנית מ/382 כנספח לבקשה

- להוסיף תכנית אדריכלות לממייד בקניימ 50 :1 בבקשה להיתר בהתאם לאישור הגייא

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 172 בתאריך 15/05/14 המשך בקשה 20140107 בדף 33

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140107 מסי דף: 3

- תשלוס היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסיים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממי'ד עפי'י אישור הג''א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 14 מספר בקשה: 20140108 תיק בנין: 2700002016

מבקש :

= כבהא מחמד פריד

= כבהא חוסין

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]